1957-1962: Первая порция серий Серия I- 515 (5-эт. панель, 9-эт. -в 70-х гг.) Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. Высота потолков 2,48 м. Наружные стены керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм. Внутренние — бетонные панели толщ. 270 мм. Перегородки гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Перекрытия железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм. Имела продолжение как массовая 9-ти этажная серия Как правило сравнительно неплохо сохранились.
Серия II-32 (5-эт. панель) II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, В домах отсутствуют лифты, но обычно присутствуют мусоропроводы. Существует также версия домов серии II-32 с малогабаритными квартирами. Сносимая серия. Интересна сравнительно большой высотой этажа. Самая массовая и наиболее неудачнач по долговечности серия. Серия I-335 (5-эт. панель, неполный каркас) Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. Родственница К7 по конструктивному решению. Имеет схожие проблемы. «О сновную сложность реконструкционных работ панельного жилья Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната проходная. — пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий
Серия I-464 (5-эт. панель) Начало строительства 464 серии домов началось в 1960 году. Толщина несущих стен: 0,35 м маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие перекрытия, моральное и физическое старение зданий серии. Строительные конструкции: Очень кстати редкий и занятный проект. В отличие от своего прародителя 439а здесь применены те саме стены с поэтажным опиранием что мы видим сейчас в современных монолитах. В А в остальном стандартный на тот момент набор опций… Ну а пользуясь этими чертежами можно легко понять конструктивное решение здания.
II-29 (9-эт. кирпич) Тип дома — панельный Серия 1605 (5-эт. панель) В истории крупнопанельной застройки Москвы встречаются однодневки, как уже рассматривавшиеся II35-я & К7-я и долгожители. К долгожителям относится несомненно и серия 1605, первоначально разработанная и производившаяся трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИИ. Первые версии серии появились в 1958г, немного запоздав по сравнению с К-7. А последнюю версию построили в 1985. когда уже во всю строили 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-я держала рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и изменялась порою до неузнаваемости. продолжение следует… Предыдущие серии: |
Типовые серии кирпичных домов 5 этажей
Типовые серии хрущевок
В разделе планировок типовых квартир с общим названием Хрущевка представленны планы многоэтажных кирпичных или панельных домов высотности от 2-х до 5-ти этажей, которые сооружались во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва, а конкретней 1959-985 годы.
Типы домов в Санкт-Петербурге
В нашей статье вы сможете найти все популярные типы домов Санкт-Петербурга и узнаете чем они отличаются друг от друга. Это своего рода шпаргалка, которая поможет быстро получить сведения о доме, либо определить по фотографии, к какому типу относится нужный дом.
Серия ГМС-1 (ГМС 2001)
Дома серииГМС-1 возводятся из строительных элементов, которые называются МС-1. Эта технология позволяет строить разные типы зданий: как многосекционные, так и башенного типа. Особенностью являются высокие потолки – 3 м. Возможно индивидуальное оформление фасада, кроме того, при строительстве наружных стен часто используют кирпич или блоки из ячеистого бетона.
«Хрущёвки»: любопытные факты
Дома хрущёвской постройки (разговорное «хрущёвки») — бесплатное жилье, массово строящееся в СССР во времена управления страной Хрущёва Никиты Сергеевича и получившие в народе его имя. «Хрущёвки» являются социальным жильем, которое предоставлялось бесплатно.
Серии домов 5 этажей кирпич, егэ математика pdf
Серия 106. Массовый Кирпич 70-х. Характеристики серии домов Щ9378: Тип дома. Снос домов серии самая распространенная в Москве хрущевка выше 5 этажей.
В башнях серии. Имеющем 5- 9 этажей очень часто Планировки квартир 5-9 этажных домов серии домов. В плане сноса домов серии 1-511 тоже серии с надстройками этажей и пристройкой.
Серия малоэтажных домов “Бекерон”
Уникальная серия малоэтажных домов, распространенная в Москве в районах Южное Бутово и Марьино. Уникальность “Бекрона” в том, что это здание с широким шагом несущих стен (6 м), большими площадями квартир, малой этажностью и при этом панельное. Первые дома появились еще в 1995 году, строительство продолжалось и после 2000 года.
СТАРЫЙ ФОНД | |
| |
СТАЛИНСКИЕ ДОМА | |
| |
ХРУЩЁВКИ | |
|
Основные серии Хрущёвок |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
БРЕЖНЕВКИ | |
| |
Основные серии крупнопанельных брежневок | |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
Основные серии кирпичных брежневок | |
| |
| |
| |
| |
Новая панельная застройка | |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Кирпичные пятиэтажки серии i 511. Несносные хрущёвки
1-511 — серия жилых домов в СССР, разработана в конце 1950-х годов. Дома — многосекционные, состоят из рядовых и торцевых секций, обычно из 3-4 или 6-8 подъездов. В последнем случае обычно имеем дело с 2 физическими корпусами, пристыкованными торцами в стык друг другу. Этажность — 5 этажей (существуют дома с меньшим числом этажей).
«1» в названии серии обозначает тип несущих стен, в данном случае продольные.
Строилась в основном в Москве и немного в Московской области.
Стены: наружные — кирпичные (обычно белый силикатный кирпич), некоторые — из кирпичных блоков, внутренние — гипсобетонные, толщиной 270 мм, перегородки гипсобетонные, толщина — 80 мм; перекрытия — железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша в основном четырёхскатная шиферная или железная. Высота потолков 2,48 м.
Как правило, имеются балконы. Санузел — совмещённый или раздельный.
Отопление — центральное водяное, холодное водоснабжение — централизованное, горячее водоснабжение — централизованное или локальное (газовые колонки). Вентиляция — естественная на кухне и в санузле. Лифт отсутствует. В некоторых домах имеется мусоропровод.
В доме расположены 1, 2, 3-комнатные квартиры (по 4 на лестничной площадке). Общие площади составляют:
- 1-комнатная — 28-31 м²;
- 2-комнатная — 40-42 м²;
- 3-комнатная — 56-57 м².
Есть также малосемейная версия данной серии со сплошными однокомнатными квартирами и совсем маленькой кухней. Причём в доме стандартных размеров умещается сразу 130 квартир.
Многосекционный, кирпичный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Этажность:
4-7 этажей, высота помещений — 3,0 м
Технические помещения: Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: Грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг в 5-7 э
Строительные конструкции:- Наружные стены: керамзитобетонные панели толщиной 400 и 550 мм. Внутренние — железобетонные толщиной 140 мм.
- Перегородки — 80 мм.
- Перекрытия — железобетонные многопустотные панели
- Отопление: Центральное, водяное
- Вентиляция: Естественная вытяжная через вент-блоки
- Водоснабжение: Холодная, горячая вода от городской сети.
- Мусороудаление: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Параметр | Значение |
---|---|
Альтернативное наименование: | Иногда серия 1-511 ошибочно называется «И-511» |
Регионы строительства: | Москва: Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево, Хорошево – Мневники, Щукино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Дегунино, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Ховрино, Таганка, Пресня и проч.; Московская область: Химки, Лобня, Пушкино, Монино, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Одинцово, Голицыно, Апрелевка и т.д. |
Технология строительства: | кирпичный |
По периоду строительства: | хрущевка |
Годы строительства: | с 1958 г. по 1969 г. |
Перспектива сноса: | Формально в список сносимых не включена. Известны единичные случаи сноса в процессе комплексной реконструкции кварталов |
Количество секций/подъездов: | от 2 |
Количество этажей: | 5, реже – 3 |
Высота потолков: | 2,72 м (в зданиях ранней постройки), 2,48 м (в зданиях поздней постройки) |
Балконы/лоджии: | Во всех квартирах начиная со 2-го этажа |
Санузлы: | В 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных – раздельные. Ванны: стандартные (не сидячие). В самых ранних домах санузлы во всех квартирах совмещенные. |
Лестницы: | Без общего противопожарного балкона |
Мусоропровод: | нет |
Лифты: | нет |
Количество квартир на этаже: | 4 |
Площади квартир: | Общая/жилая/кухня |
1-комнатная квартира | 28-30/15-19/5-5,7 |
2-комнатная квартира | 40-44/28-32/4,5-5,6 |
3-комнатная квартира | 53-57/38-42/4,5-5,6 |
Вентиляция: | Естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле |
Стены и облицовка: | Наружные стены – кирпич семищелевой или пористо-дырчатый, толщиной 38-40 см. |
Внутренняя центральная продольная стена, межквартирные стены и стены лестничных клеток толщиной 27 (в ранних домах – 38 см). | |
Межкомнатные перегородки – крупнопанельные гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см. | |
Облицовки нет. Цвета зданий: темно-песочный, серый, красный | |
Тип кровли: | Четырехскатная (в ранних домах) или плоская с небольшим двускатным уклоном (в поздних домах), покрытие – рулонная гидроизоляция, в ранних домах встречается волнистая шифер и кровельное железо |
Производитель: | Главмоспромстройматериалы |
Проектировщики: | САКБ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро), проект реконструкции с надстройкой – МНИИТЭП |
Достоинства: | Много вариантов для перепланировки с возможностью сноса межкомнатных стен |
Недостатки: | Маленькие кухни в 2- и 3-комнатных квартирах |
Практически в любой части Москвы, застройка которой осуществлялась в 50-60-е годы прошлого века, можно встретить дома по проекту 1-511. Выделяют различные модификации домов этой серии в зависимости от года их постройки. В ранних строениях и поздних версиях зданий могут отличаться высота потолков, конструкция кровли, планировка квартир, а также качество используемого при строительстве кирпича. Всего за годы строительства было возведено около 1670 домов данной серии.
Вопрос о сносе многосекционных зданий серии I-511 решается индивидуально – исходя из плана реконструкции определенного места застройки. Если же снос строений этой серии нецелесообразен, то для их санации разработан специальный проект с надстройкой этажей и даже с возможностью оборудования лифтового узла.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Во времена ее возведения серия 1-511 (I-511) считалась наиболее дорогостоящей по себестоимости «хрущевкой», хотя в самых ранних домах серии использовался кирпич невысокого качества – силикатный. Позднее его заменяли на пористо-дырчатый либо семищелевой кирпич, ширина кладки которого в наружных стенах достигала 38-40 см. У лестничных клеток стены, так же как и межквартирные, возводились из гипсобетона и были тоньше наружных (27-38 см), а межкомнатные перегородки были сделаны из гипсобетонных панелей (8 см). В качестве межэтажных перекрытий использовались многопустотные ЖБ-плиты.
Крыша в ранних версиях здания 1-511 была четырехскатной с шиферным покрытием либо с покрытием из кровельного железа. В более поздних домах плоская кровля имела незначительный двускатный уклон, а в качестве покрытия использовалась гидроизоляция рулонного типа.
Горячее водоснабжение в домах серии 1-511 может быть как централизованным – от городской сети, так и локальным – с установкой газовых колонок. В «пятиэтажках» этой серии нет лифтов, мусоропровод был оборудован только в некоторых домах, первый этаж обычно занимают жилые квартиры. Достоинством этой серии являются толстые наружные стены из кирпича, которые обеспечивали жилым помещениям хорошие показатели тепло- и шумоизоляции.
Особенности квартирных планировок I-511
Площади квартир в серии 1-511 маленькие, как и в других «хрущевках». Однако в них имеются широкие возможности для перепланировок за счет оборудования проемов в межкомнатных стенах. Квартиры в домах серии 1-511 имели изолированные комнаты в угловых «двушках» и «трешках», в остальных квартирах предусмотрена смежная планировка комнат.
Хотя обычно дома возводились с квартирами от одной до трех комнат, некоторые дома серии 1-511 возводились как малосемейные модификации. В них были только малогабаритные «однушки» с крошечными кухнями – около 3 м2, что позволяло вместить в одном стандартном здании до 130 квартир.
Практически в любой части Москвы, застройка которой осуществлялась в 50-60-е годы прошлого века, можно встретить дома по проекту 1-511. Выделяют различные модификации домов этой серии в зависимости от года их постройки. В ранних строениях и поздних версиях зданий могут отличаться высота потолков, конструкция кровли, планировка квартир, а также качество используемого при строительстве кирпича. Всего за годы строительства было возведено около 1670 домов данной серии.
Вопрос о сносе многосекционных зданий серии 1-511 решается индивидуально – исходя из плана реконструкции определенного места застройки. Если же снос строений этой серии нецелесообразен, то для их санации разработан специальный проект с надстройкой этажей и даже с возможностью оборудования лифтового узла.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Во времена ее возведения серия 1-511 считалась наиболее дорогостоящей по себестоимости «хрущевкой», хотя в самых ранних домах серии использовался кирпич невысокого качества — силикатный. Позднее его заменяли на пористо-дырчатый либо семищелевой кирпич, ширина кладки которого в наружных стенах достигала 38-40 см. У лестничных клеток стены, так же как и межквартирные, возводились из гипсобетона и были тоньше наружных (27-38 см), а межкомнатные перегородки были сделаны из гипсобетонных панелей (8 см). В качестве межэтажных перекрытий использовались многопустотные ЖБ-плиты.
Крыша в ранних версиях здания 1-511 была четырехскатной с шиферным покрытием либо с покрытием из кровельного железа. В более поздних домах плоская кровля имела незначительный двускатный уклон, а в качестве покрытия использовалась гидроизоляция рулонного типа.
Горячее водоснабжение в домах серии1-511 может быть как централизованным – от городской сети, так и локальным – с установкой газовых колонок. В «пятиэтажках» этой серии нет лифтов, мусоропровод был оборудован только в некоторых домах, первый этаж обычно занимают жилые квартиры. Достоинством этой серии являются толстые наружные стены из кирпича, которые обеспечивали жилым помещениям хорошие показатели тепло- и шумоизоляции.
Особенности квартирных планировок
Площади квартир в серии 1-511 маленькие, как и в других «хрущевках». Однако в них имеются широкие возможности для перепланировок за счет оборудования проемов в межкомнатных стенах. Квартиры в домах серии 1-511 имели изолированные комнаты в угловых «двушках» и «трешках», в остальных квартирах предусмотрена смежная планировка комнат.
Хотя обычно дома возводились с квартирами от одной до трех комнат, некоторые дома серии 1-511 возводились как малосемейные модификации. В них были только малогабаритные «однушки» с крошечными кухнями – около 3 м2, что позволяло вместить в одном стандартном здании до 130 квартир.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
---|---|
Альтернативное наименование: | Иногда серия 1-511 ошибочно называется «И-511» |
Регионы строительства: | Москва: Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево, Хорошево – Мневники, Щукино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Дегунино, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Ховрино, Таганка, Пресня и проч.; Московская область: Химки, Лобня, Пушкино, Монино, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Одинцово, Голицыно, Апрелевка и т. д. |
Технология строительства: | кирпичный |
По периоду строительства: | хрущевка |
Годы строительства: | с 1958 г. по 1969 г. |
Перспектива сноса: | Формально в список сносимых не включена. Известны единичные случаи сноса в процессе комплексной реконструкции кварталов |
Количество секций/подъездов: | от 2 |
Количество этажей: | 5, реже – 3 |
Высота потолков: | 2,72 м (в зданиях ранней постройки), 2,48 м (в зданиях поздней постройки) |
Балконы/лоджии: | Во всех квартирах начиная со 2-го этажа |
Санузлы: | В 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных – раздельные. Ванны: стандартные (не сидячие). В самых ранних домах санузлы во всех квартирах совмещенные. |
Лестницы: | Без общего противопожарного балкона |
Мусоропровод: | нет |
Лифты: | нет |
Количество квартир на этаже: | 4 |
Площади квартир: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 28-30/15-19/5-5,7 2-комнатная квартира 40-44/28-32/4,5-5,6 3-комнатная квартира 53-57/38-42/4,5-5,6 |
Вентиляция: | Естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле |
Стены и облицовка: | Наружные стены – кирпич семищелевой или пористо-дырчатый, толщиной 38-40 см Внутренняя центральная продольная стена , межквартирные стены и стены лестничных клеток толщиной 27 (в ранних домах – 38 см) Межкомнатные перегородки – крупнопанельные гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см Цвета зданий: темно-песочный, серый, красный. Облицовки нет |
Тип кровли: | Четырехскатная (в ранних домах) или плоская с небольшим двускатным уклоном (в поздних домах), покрытие – рулонная гидроизоляция, в ранних домах встречается волнистая шифер и кровельное железо |
Производитель: | Главмоспромстройматериалы |
Проектировщики: | САКБ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро), проект реконструкции с надстройкой – МНИИТЭП |
Достоинства: | Много вариантов для перепланировки с возможностью сноса межкомнатных стен |
Недостатки: | Маленькие кухни в 2- и 3-комнатных квартирах |
2017 год для Москвы «ознаменован» продолжением реновации — сноса пятиэтажных домов, построенных в 50-60-х годах XX века и названных «хрущевками».
Разрушение морально и физически устаревших зданий был начат еще при прежнем мере столицы Юрии Лужкове. Но тогда процесс сопровождался многочисленными скандалами: жителей из центральных районов переселяли за МКАД, в многоэтажные «муравейники». Теперь ситуация изменилась. Если жители дома или квартала проголосуют против расселения, дом останется на прежнем месте.
Но не это является самым главным в новой компании. Реновация предполагает расселение тех зданий, которые ранее относились к «несносимым» — кирпичных пятиэтажек серии 1-511.
Чем примечателен этот проект? Почему дома благополучно пережили предыдущие реновации и не включались в списки на снос?
Кирпичная пятиэтажка серия 1-511: планировка
Середина XX века — время массового строительства крепких кирпичных или блочных домов. Для руководства было более важно расселить людей из бараков, чем явить миру высокохудожественные строения, радующие архитектурными изысками.
511 серия пятиэтажек — яркий пример возведения добротного жилья с крепкими стенами, в котором невозможно нормально жить. Дома характеризуются следующим:
- количество комнат — от 1 до 3-х. Минимальная общая площадь 28 кв. метров, максимальная 57. Жилая — в пределах от 15 до 42 кв. метров;
- количество секций в доме: от 2-х до 8-ми;
- на первых этажах балконов нет, лоджии не предусмотрены вообще;
- высота потолков в ранних проектах находилась на уровне 2,7 метра, потом снижена до 2,5 метра;
- санузел — совмещенный;
- наружные стены сложены из пористого кирпича. Вопрос, будут ли сносить пятиэтажки серии 511, долгое время не рассматривался вообще именно из-за очень качественной наружной кладки;
- возможности встроить общедомовые счетчики на электроэнергию, воду и газ нет. Подвалов, как таковых нет. Коммуникации встроены в стены.
Снос пятиэтажек серии 1-511 в Москве
Причин, по которым правительство Москвы решило избавиться от строений не самого привлекательного вида много:
Дорогая земля. Пятиэтажки серии 1 511 занимают много места, но дают небольшое количество квартир. На этой же территории можно выстроить несколько зданий по 30-40 этажей и получить больший объем квадратных метров;
Идея с массовым переселением в Новую Москву оказалась не столь востребованной, как предполагалось ранее. Жители первопрестольной не хотят тратить по 3-4 часа на дорогу в одну сторону. Если 511 серия пятиэтажек будет все же снесена, если не полностью, то частично, площади можно использовать более рациональным образом.
Причин для сноса может быть очень и очень много. И они должны быть очень вескими. Если десятилетие назад вопрос реновации решался только на уровне города, то сейчас вопрос даже вынесен на рассмотрение Государственной Думы страны. Видимо у мэра столицы есть веские причины все же избавиться от несносимой серии пятиэтажек 1 511.
Почему серия 511 стала несносимой?
И в первую реновацию, проводимую еще Юрием Лужковым, и в нынешнюю вопросы о разрушении решаются с учетом многих факторов:
Месторасположение домов. Пятиэтажки серии 1 511, фото можно видеть ниже, можно встретить и в Солнцево, и в Кунцево, Измайлово, Перово. Стоят дома в Южном Тушино и в Черемушках. Даже на Мосфильмовской улице можно видеть неказистые дома, выстроенные полвека назад. В предыдущие десятилетия в первую очередь освобождались наиболее престижные районы, пригодные под элитную застройку. Предполагалось, что «хрущевки» портят облик центральных районов, и от них необходимо избавиться.
Материалы, выбранные для строительства. Снос пятиэтажек 511 серии первоначально не планировался из-за прочных наружных стен толщиной до полуметра. Немногие современные новостройки могут «похвастаться» таким качеством кладки. При Лужкове дома серий 511, 447 и иных попадали под снос только в том случае, если специальная комиссия признавала, что здание непригодно к дальнейшей эксплуатации, а ремонт будет стоить дороже строительства нового.
Не смотря на то, что в домах нет ни мусоропроводов, ни лифтов, качество непосредственно стен и перекрытий таково, что в первую реновацию эта серия практически не рассматривалась. Как будет решаться вопрос в новом столетии?
Снос состоится или нет?
По заверениям московских властей реновация XXI века будет существенно отличаться от предшествующей. Если ранее решение принималось на уровне правительства, а жителей ставили перед фактом, теперь по сообщениям представителей официальных инстанций, планируется соблюдение следующих принципов:
Новые квартиры должны быть предоставлены в том же районе, где будет сноситься 511 серия пятиэтажек. Если площадок под строительство нет, речь о переселении за МКАД или спальные районы, идти не может. На этом основании из реновации уже исключено практически 40 районов в центре города;
Решение должно быть принято большинством жителей не только дома, но и района. Если большая часть пожелает остаться на прежнем месте, то и дома останутся так же. Тип здания при этом в расчет не берется;
Речь не идет о точечной застройке и без того тесных дворов и небольших клочков свободной земли. Жители могут не опасаться, что здания будут стоять по принципу «окна в окна». В первую очередь планируется освоение многочисленных промзон, оставшихся после закрытия заводов и фабрик в Москве. Это касается восточной части города.
И напоследок
Реновация, окончание которой в Москве намечено на 2020 год, дает больше вопросов, чем ответов. Принудительно дома сноситься не будут, но как быть с теми, которые уже не пригодны для эксплуатации, а жильцы не хотят покидать «насиженные» места? Что будут делать с «несносимыми» вариантами? Исчезнет ли 511 серия пятиэтажек с карты Москвы?
Эксперты говорят о том, что провести программу в полном объеме можно, если подготовить в минимальные сроки не менее 35 млн. квадратных метров новой жилплощади. Даже в столице нет застройщиков, способных освоить такие объемы за несколько лет. Необходимо подготовить и соответствующую инфраструктуру для новоселов.
Что будет с теми районами, которые откажутся переезжать? Оставят их в покое, или жильцам постепенно создадут невыносимые условия, что они скоро сами запросятся куда-либо подальше?
Есть и еще несколько проблем, требующих решения. Минимальная площадь квартир начинается от 28 кв. метров. Будут ли новые здания возводиться с такой же жилплощадью? Или собственников, согласившихся на переселение, поставят перед фактом, что им придется доплачивать за 10-15 кв. метров, исходя из очень высокой цены московских квадратов.
Кто будет оплачивать новое строительство? Есть предположения, что застройщики будут все за свой счет по нескольким причинам:
После сноса пятиэтажек серии 1 511 в Москве земля будет передана тем же застройщикам, но под уже более престижные проекты;
Они должны предоставить определенное количество квартир. Но в эксплуатацию будет сдано квадратных метров в несколько раз больше. Излишки застройщики будут реализовывать уже по рыночным ценам.
Между тем, на многих порталах регулярно появляется информация о том, что реновация коснется далеко не всех. Уже есть проекты, согласно которым пятиэтажки серии 1 511 так и останутся «несносимыми». Планируется пристройка наружных лифтов, добавление этажей, там, где это позволяют перекрытия и фундамент. Квартиры будут объединены, площадь увеличена.
Вопросов много. Какие ответы будут даны правительством Москвы, покажет ближайшее будущее.
В программу сноса столичных хрущевок попадут дома серий 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447
Госдума в первом чтении законопроект о реновации жилищного фонда в Москве. Согласно планам столичных властей, в ближайшие годы в городе снесут почти 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых живут 1,6 млн человек.
В городскую программу сноса самых первых московских хрущевок, утвержденную в 1999 году, попали дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Почти все они демонтированы. На очереди — более поздние серии: 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447. При этом первыми под снос попадут дома серий 1-510 и 1-511. «РБК-Недвижимость» составила гид по самым популярным столичным хрущевкам, которые скоро станут историей.
Серия 1-510
Блочные хрущевки серии 1-510, которая считается одной из самых распространенных, возводились в Москве с 1957 по 1969 год. Больше всего таких пятиэтажек сохранилось в столичных районах Фили, Щукино, Ховрино, Коптево, Останкино, Измайлово и других. В таких домах, как и в других пятиэтажках первого периода индустриального домостроения, нет лифтов, мусоропроводов и раздельного санузла. Зато, в отличие от хрущевок самых ранних модификаций, здесь предусмотрены балконы, в том числе в торцевых секциях (в два ряда). Квартиры имеют от одной до трех комнат, площадь кухни в таких домах — 5-5,6 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м. Срок службы домов данной серии — 50 лет.
Серия 1-511
Серия 1-511 была модифицированной версией серии 1-510 и получила широкое распространение в 1958-1975 годы. Такие дома строились из кирпича, чаще всего силикатного. Лифты здесь, как и в предыдущей серии, предусмотрены не были, зато в некоторых домах имелся мусоропровод, а в большинстве квартир оборудованы балконы. Больше всего таких хрущевок построено в районах Кунцево, Хорошево-Мневники, Щукино, Аэропорт, Перово. Квартиры в этих домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни — 4,7-5,7 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м. В начале 1960-х годов была разработана малогабаритная модификация этой серии со сплошными однокомнатными квартирами и крошечной четырехметровой кухней — для молодых специалистов и семей без детей. Срок службы таких домов также составляет 50 лет.
Серия 1-515/5
Дома серии 1-515/5 строились в Москве с конца 1950-х до конца 1960-х и, наряду с пятиэтажками серий 1-510 и 1-511, считаются наиболее популярными. Такие дома сохранились почти в каждом районе столицы. Внешние панели хрущевок данной серии изготавливались из керамзитобетона, а фасады облицовывались мелкой плиткой и дополнялись балконами. Квартиры здесь, как и в других хрущевках, имеют от одной до трех комнат, площадь кухни — 5,27-6,8 кв. м, высота потолков — от 2,4 м. С 1966 года началось строительство девятиэтажных модификаций серии 1-515: 1-515/9М и 1/515/9Ш. Позднее появилась еще одна, 12-этажная модификация серии 1-515, которая не была запущена в производство. Дома этой серии рассчитаны на 50 лет.
Серия 1-335
Дома серии 1-335 в Москве возводились с 1956 по 1968 год, однако большее распространение получили модернизированные пяти- и девятиэтажные серии 1-335К, 1-335А, 1-335АК и 1-335Д, которые производились до самых последних лет существования Советского Союза. Пятиэтажки серии 1-335 отличались от прочих большими окнами — они были в среднем на 10 см шире, чем у других хрущевок. А на лестничных клетках окна были удлиненные — почти во всю высоту этажа. В большинстве домов этой серии в одном из боковых фасадов оборудована внешняя пожарная лестница — еще одно заметное отличие от традиционных хрущевок. Квартиры в таких домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни составляет 6,3-7 кв. м, высота потолков — 2,5 м. Предельный срок эксплуатации — 50 лет.
Серия 1-447
1-447 — самая массовая серия кирпичных хрущевок, которые строились в 1958-1964 годы. В таких домах на всех этажах, кроме первого, были оборудованы балконы. Здесь предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь кухни — 5,5-6 кв. м, высота потолков — от 2,5 м. Как и в хрущевках предыдущей серии, предусмотрены смежные комнаты — в более поздних, улучшенных версиях серии этот недостаток был исправлен. В 1960-е на основе серии домов 1-447 разработали несколько десятков модификаций — от серий 1-447С-1 до 1-447С-54. Дома серии 1-447 считаются одними из самых прочных, срок их службы составляет не менее 100 лет.
Поделитесь статьей с друзьями:
Похожие статьи
от первых многоэтажек до наших дней. Кирпичные дома других серий
Большинство домов в городах – это типовые кирпичные постройки, с квартирами стандартных планировок.
Серии домов сталинского типа — постройки из кирпича светлых оттенков либо минерализированных панелей. Данный проект выделяется наличием прекрасной планировки, значительной высотой потолков. Для внешних работ зачастую применяли материалы с гранитной крошкой. Такие дома выделяются башнями типа «кремлевских».
Строительство сталинок стартовало в 30 годы XX века. Подобные сооружения создавались по индивидуальным разработкам, но немало и типовых домов. Такие сооружения имеют мало сходств с конструкциями старого фонда.
Хрущевки — это панельная, кирпичная либо блочная конструкция. Инициатором таких построек выступил Н. С. Хрущев, они полностью лишены каких-либо излишеств при проектировке и стройке. Их строили до 1972 года включительно, а в некоторых районах — до 1980 г.
Отличительные характеристики таких застроек:
- высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
- совсем небольшие кухни, санузлы;
- преимущественно планировка 2 комнат — смежная.
После 2000 г. дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажей сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие здания подлежат сносу.
Конструкции серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные постройки блочного типа. Такой план зданий строили преимущественно в северных регионах СССР. Хрущевка серии 1-447 — популярный вид застроек. Подобные конструкции сооружали по 1970 г. включительно. Высота комнат — до 3-х метров.
Здания панельного типа
Здания типа 1-464 — популярные сооружения панельного плана времен СССР. Их возводили в первый период строения хрущевок. Только с 1958 по 1964 гг. застройкой подобных конструкций занимались больше 200 домостроительных комбинатов во всех регионах.
Серии кирпичных домов 1-466 — типичные примеры жилых объектов в 1 5 этажа. Высота комнат — 3 м. Их строили исключительно в Москве (северной ее части). Стены кирпичных домов из непрочного виброкирпича. В торце установлено до 6 панелей. Такие дома недолговечны.
Дома серии 1-467 — первая панельная конструкция, которая имеет шаг несущих стен. Впервые проект таких зданий включал вариацию планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей подобного плана строили в Подмосковье и других частях страны.
Дома серии 1-510 — достаточно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это долговечные здания, но некоторые из них сносят в ходе всевозможных реконструкций кварталов города.
Сооружения типа 1-511 — многосекционная конструкция, кирпичная хрущевка Москвы. В таких домах предусмотрены квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций построек, которые различают по высоте квартир, качеству строительных материалов, типу крыши.
Виды объектов МГ
Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные здания в 5 этажей. Их особенность заключается в наличии квадратных балконов, кубатура которых маленькая. На каждом этаже такого дома предусмотрено по 3 квартиры. Их строили до 1968 г. включительно.
Постройки вида 1Р-303-2 — панельное 5-этажное здание, второе по частоте застроек в Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов — скошенные балконы, включая и торцевые. Сооружения типа 11-07 — одни из первых панельных домов в 5 этажей на территории Москвы (юго-западной ее части). Период строительства — 1958-1961 гг. Эти дома в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.
Постройки 11-07-19 — панельные здания с непрочными внешними стенами из виброкирпича. Зачастую дома облицованы плиткой, каждый из них имеет по 4 узких окна в торцах. Практически все сооружения такого формата в аварийном состоянии, но их снос осуществляют только в западных частях Москвы. Дома 11-17 — модификация серии 1-510. Имеют увеличенные площади однокомнатной квартиры и большую площадь 3-комнатной квартиры. Строились такие дома в 60-е гг. прошлого века в Измайлово, Нагатино.
Объекты малосемейки
Это пример хрущевок выше 5 этажей в Москве. Большинство из них — это 8-, 9-этажные блочные конструкции. В каждой квартире такого дома имеется сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах комнаты зачастую смежные.
Серия дома 11-18-01/09 МИК — кирпичные здания в 9 этажей, аналог блочных сооружений 11-18-01/09.
Постройка 11-32 — типичный панельный дом из виброкирпича, внешние стены которого облицованы плиткой.
Характерная черта таких зданий — балконы на столбах-опорах. Вариация этой серии — 11-32-130 — дома с маленькими квартирами (малосемейки). Они предназначены для семей небольших. Комната имеет в среднем 9-13 кв. м., а кухня имеет кубатуру не более 3-3,5 кв. м.
Здания 11-34 — пример 5-этажных кирпичных конструкций с квартирами-малосемейками. Сооружались подобные здания в столице в разных местах (по 1-2 дома в спальных районах). Это двухкорпусные дома, которые соединяются за счет одноэтажной секции, в центре которой есть помещение — столовая.
Сооружения типа 11-35 — 5-этажные кирпичные дома с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Отличительная их особенность — наличие немаленьких внешних панелей. Такие дома строили зачастую в 1959-1962 годах. На сегодня все они снесены.
Объекты 11-38 и брежневки
Конструкции 11-38 — первые дома панельного типа из объемных элементов. Комнаты квартир были собраны на заводах, а на стройплощадках они только монтировались. Это были экспериментальные, пробные сооружения, их возводили в 1959-1962 гг. в Люблино, Черемушках. Встречаются такие сооружения также в Перми, Минске. Тип К-7 — хрущевки каркасного, панельного типа. Это массовые здания в Москве, 1958 г. строительства. Их стены — тончайшие среди всех, потому их снос — первоочередный.
На смену хрущевкам, которые совсем не оправдали себя, пришли брежневки. Поначалу это 8-, 9-этажные здания, которые затем превратились в 12- и 16-этажные. Это первые конструкции с лифтами и мусоропроводами. Планировка квартир в подобных постройках стала более совершенной и современной. В них улучшили шумо- и теплоизоляцию.
Планировка квартир в таких домах стала более удобной. Сооружение таких домов началось в 70-е гг. прошлого века. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных сооружений. После брежневок начали строить здания по типовым проектам. Наиболее распространенные серии панельных современных сооружений — КОПЭ, КОПЭ-М-ПАРУС, 155 и и-155м, п-3м, П-44м.
Проект 5 этажного многоквартирного жилого дома. dwg
Разделы АР, КЖ, ЭО, ВК, ОВ
Строительные решения и конструкции
Здание 5-этажное, монолитно-каркасное, железобетонное. Высота этажа -3.0 метра.
После разработки котлована произвести анализ грунта.(в случае обнаружения других грунтов основания сообщить разработчикам проекта).
Фундаменты расчитаны на грунты основания — Суглинки твердые со следующими расчетными характеристиками: y=19кН/м3, U=19 град. с=25 кПа.(фондовый материал «отчет об инженерно-геологических изысканиях на объекте: «Магазин по ул.Перова». арх. №930 ДСП). Суглинки просадочные первого типа
Фундаменты и монолитные стены техподполья выполнить на сульфатостойком цементе.
Фундаменты под колонны- монолитные железобетонные столбчатые, под стены техподполья и диафрагмы жесткости- ленточные.
Стены техподполья- монолитный железобетонные толщиной 300 мм. с утеплением минплитой толщиной 100 мм.
Колонны- монолитные железобетонные сечением 400х400 мм.
Диафрагмы жесткости- монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Перекрытия и покрытия- монолитные, железобетонные толщиной 220 мм. Отмостка — бетонная.
Все неоговоренные поверхности конструкций, с соприкасающиеся с грунтом обмазать горячим битумом за 2 раза, по грунтовке из разжиженного битума.
Бетонирование при отрицательной температуре окружающей среды и температуре выше+25 град. должно выполняться требований СНИП РК 5.03-37-2005 «Несущие и ограждающие конструкции».
При производстве всех видов работ руководствоваться СНИП РК 1.03-05-2001 «Охрана труда и техника безопасности в строительстве.
Стальные конструкции покрасить эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 в 2-слоя по грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129-82 в 1-слой согласно СНИП РК 2.01-19-2004.
Огнезащиту стальных конструкций выполнить вспучивающим покрытием ВПМ-2 (ГОСТ 25131-82) при расходе 6 кг/м2 и при толщине покрытия после вспучивания 4 мм.
Водоснабжение и канализация
В проекте приняты следующие технические решения:
Прокладка разводящих сетей холодного и горячего водоснабжения по техподполью.
— выпуск бытовой канализации на колодец общей сети.
— на вводе в здание устанавливается водомерный узел со счетчиком холодной воды
— горячее водоснабжение -центральное (см. раздел «ОВ»)
Отопление и вентиляция
Проект отопления и вентиляции жилого дома разработан в соответствии с чертежами АС, согласно требованиям СНиП РК 4. 02-05-2001, СНиП РК 3.02.01-2001.
Расчетная температура наружного воздуха для отопления принята Тн = -31 С.
Источником теплоснабжения здания является -ТЭЦ.
Продолжительность отопительного периода 200 дней.
Суммарный расчетный отпуск тепла- 580000 ккал/час.
Параметры теплоносителя 130 — 95 С.
Горячее водоснабжение — от теплового узла.
Система отопления жилого дома — однотрубная, тупиковая с П — образными стояками разводкой подающей и обратной магистралей по техподполью.
В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы М90-108 .
Вентиляция жилого дома предусмотрена — вытяжная,естественная, через вентканалы кухон и санузлов. Вентканалы выполнить коробом сеч. 200х200 из плоского асбестоцементного листа.
Трубы приняты-стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75 **
Монтаж систем отопления и вентиляции вести в соответствии с СНиП 3.05.01-85 .
Электроснабжение и освещение
В качестве вводно-распределительного устройства принят щит типа ВРУ, который устанавливается в техподполье дома. Для электроснабжения квартир от вводно-распределительного щита отходят питающие линии, которые подходят к шкафам ЩЭ 3300.
Электрошкафы ЩЭ устанавливаются на лестничных площадках этажа. В шкафах размещаются счетчики квартирного учета электроэнергии, автоматы для защиты групповых линий квартир и распределительные коробки для слаботочных устройств.
В осветительных этажных щитах ЩЭ усилить дверцы шкафа запирающим устройством, обеспечивающим доступ к ним только персоналу электроснабжающей организации. Учет электроэнергии на освещение подвала и лестничных клеток осуществляется счетчиком, установленным на панели ВРУ.
Групповые линии освещения выполнены проводом марки ПУНП, проложенным в трубе скрыто по потолку, в штрабах стен.
Донской строительный колледж
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Курсовой проект по дисциплине «Архитектура гражданских зданий»
На тему: » 5 этажный жилой дом
Новочеркасск 2015
Проектируемый 5-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34,20х12,00 м, по типологическому признаку относится к секционному типу.
Жилая секция (блок-секция) представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка). Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений.
В проектируемом доме тип лестничного узла — поперечный.
По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени долговечности.
Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» проектируемый жилой дом относится ко II-ому уровню ответственности.
Согласно СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: кирпичные стены, железобетонные перекрытия и лестничные марши.
Решением департамента городского хозяйства города Новочеркасска дано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в городе Новочеркасске. Форма участка прямоугольная площадью 3000,00 м 2.
На участке размещаются: 5-ти этажный жилой дом, беседка, автостоянка, детская площадка.
Здание ориентировано широтно, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 24,70 м, что удовлетворяет противопожарным и санитарным требованиям.
Вертикальная планировка участка обеспечивает сток дождевых и талых вод.
На участке имеется дорога шириной 4,00 м для проезда машин и дорожки для пешеходов покрытые асфальтом. Вокруг здания выполнена отмостка шириной 1,00 м. На участке также имеются зеленые насаждения: кустарники рядовой посадки и лиственные деревья.
Объемно-планировочное решение — это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размеры помещений.
Здание имеет прямоугольную форму; 5 этажей и подвал.
В данном здании запроектировано:
высота каждого этажа — 2,80 м;
высота всего здания — 15,60 м;
размеры в осях — 34,20 м (1-9) и 12,00 м (А-Д).
Данный жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных, и 10 трехкомнатных.
В состав двухкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, кухня, санузел, кладовая, лоджия, балкон.
В состав трехкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, детская, кухня, санузел, лоджия, балкон.
Состав: Два листа и ПЗ (Фасад 1-6 М1:100; Разрез 1-1 М1:100; План 1-го этажа М1:100; План типового этажа М1:100; Генплан М1:500; Узел 1 М1:20; Узел 2 М2:10; План фундаментов М1:100; План перекрытия и покрытия М1:100; План крыши М1:100; Узел 3,4,5 М1:10; узел 6 М1:20л)
Софт: КОМПАС-3D 13 SP2
Серия 104. Кирпичные и блочные четырехэтажки.
Сегодня я немножко пройдусь по 300 и 400-м сериям. Строились они в 50-х годах .
И являются предшественниками массовых серий эпохи индустриализации строительства.
Как правило здания этих серий возводились из силикатного кирпича или из крупных блоков, с применением бетонных перекрытий из плит ПРТ, или позже из круглопустотных плит.
Как правило не снабжены горячим водоснабжением, газифицированы.
Строились в отдаленных по тем временам рабочих районах.
Материал скуден не обессудьте..
фото дома серии 1-305
Характеристики домов серии 1-305:
Тип дома – кирпичный
Перекрытия ж.б( ПРТ, круглопустотки) по ригелям.
Высота этажа 270см.
Этажность – 3
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – местные стройматериалы
Годы строительства – 1950е-1960е гг.
Города распространения – Санкт-Петербург
Характеристики серии домов 1-405:
Тип дома – кирпичный
Перекрытия ж.б( ПРТ, круглопустотки) по ригелям.
Высота этажа 270см.
Этажность – 5
Квартиры – 2,3 комнатные
Годы строительства – 1950е-1960е гг.
Города распространения – Санкт-Петербург
Планировка квартир в домах серии 1-405:
Мм1-3 – одна из не очень известных серий пятиэтажных жилых домов,
встретить дома этой серии можно на севере столицы.
Характеристики серии Мм1-3:
Тип дома – кирпичный
Этажность – 4-5
Перекрытия ж. б( круглопустотки) .
продольные несущие стены.
Высота жилых помещений – 248 см
Квартиры – 1, 2, 3 комнатные
Производитель – местные стройматериалы
Годы строительства – 1956-1959 г.
Города распространения – Москва (север города), пос. Рублево
Варианты планировок квартир в серии Мм1-3:
Фото дома 1-440
Характеристики серии 1-440:
Тип дома – кирпичный (крупные блоки или кирпич)
Перекрытия ж.б круглопустотки
Продольные несущие стены.
Высота этажа 250см.
Этажность – 3-5
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – местные заводы ЖБИ
Города распространения – СССР (общесоюзная серия).
В Москве выявлены 3 дома в районе Капотня
Разработчик: Мастерская им. Веснина, 1958 г.
Планировка 1-440:
Здания серии 1-460 можно встретить в нескольких городах России, включая Москву,
Фото 1-460 в Москве
Характеристики домов серии 1-460:
Тип дома – кирпичныйПерекрытия ж. б круглопустотки
Продольные несущие стены.
Этажность – 4-5
Высота жилых помещений – 248 см
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – местные стройматериалы
Годы строительства – 1950е – 1960е гг.
Города распространения – Москва, Великий Новгород, Тольятти, Климовск
Серия 260
Характеристики домов серии 1-260:
Тип дома – кирпичныйПерекрытия ж.б круглопустотки по ригелям
Продольные несущие стены.
Этажность – 4-5
Высота жилых помещений – 270 см
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – местные стройматериалы
Годы строительства – 1950е гг.
Города распространения – Москва,
Планировки и разрез
Блокировка:
;
И бонус
серия 418
Но без фото и описаний.
И бонус
серия 418
Но без фото и описаний.
Справочно: Почти «Все серии»
Еще про первые серии:
Первые серии.
Образцовый район.
Накануне.
Серии начала 50-х. От II-01 до II-05 и II-17
Кирпичные серии. II-08, I-513, II-14, II-20, II-66
Опять крупноблочка. Серии БМ, МК, ПБК, I-215.
По ссылке — больше.
По материалам
1. Портала Тип дома.
2. Форума МИСИ-МГСУ
_________________
No comments
Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные
Приобретая жилье, люди интересуются информацией о серии кирпичных домов. Обычно квартира покупается один раз на всю жизнь, поэтому потенциальные покупатели заинтересованы в том, чтобы жилье отвечало необходимым параметрам. Узнать, какие особенности имеет постройка, не подлежит ли она в ближайшее время сносу, а также другие важные моменты, бывает порой сложно. Поэтому для поиска ответов на эти вопросы необходимо ознакомиться с информацией заранее — до покупки дома.
Серии и особенности домов из кирпича
Сталинские постройки
Кирпичный дом сталинского проекта выполняется из кирпича светлых оттенков, реже — из минерализованной панели. Отличительная черта таких сооружений — планировка комнат. В большинстве случаях квартиры в подобных домах имеют высокие потолки, просторные парадные комнаты. Количество этажей — не более 5, отсутствует лифт. Двухкомнатных, а тем более однокомнатных квартир в таких сооружениях найти нереально. Сталинки закладывались на квартиры от 3 до 6 комнат. Внешняя часть здания отделывалась материалом с примесью гранитной крошки. Постройку видно издалека за счет оснащения верхушек своеобразными «кремлевскими башенками».
Строительство сталинских участков было запущено еще в период 30-х годов прошлого столетия. Создавались проекты как в индивидуальном порядке, так и по типовым схемам.
Сталинские серии домов имели следующие преимущества и недостатки:
Плюсы | Минусы |
Простор комнат | Вытянутый узкий холл |
Крупногабаритная кухня | Отсутствие лифтов |
Подсобные помещения в доме | Старые закладки коммуникаций |
Небольшое количество квартир на одной лестничной площадке | Слабая электрическая проводка, не всегда выдерживающая напряжения |
Толстые кирпичные стены | Проблемы с отоплением помещения |
Высокие потолки (от 3 метров) | Сырость и влажность |
Дома хрущевки
Планировка в хрущевках – своего рода эконом-вариант сталинок.Если максимально сэкономить по всем параметрам сталинок, выйдет как раз этот тип постройки. Хрущевки упрощены:
- Потолки достигают критически низких отметок — до 2,5 м.
- Комнаты и кухни не отличаются простором, а наоборот, сужены до минимума.
- Санузлы соответствуют размерам общей планировки квартир.
Экономия в производстве коснулась и количества используемого материала. Как результат — стены тонкие, звукоизоляция плохая. Хрущевки есть в каждом районе крупных и средних городов, исключая зоны новостроек. Общее соотношение положительных и отрицательных моментов:
Плюсы | Минусы |
Доступная стоимость | Низкие потолки |
Небольшое количество на этажах квартир | Маленькие комнаты |
Расположение | Плохая звукоизоляция и старые коммуникации |
Малосемейки
Многим приходится сталкиваться с выбором квартир в кирпичных домах малосемейного образца. Подобные типовые серии чем-то напоминают отдельный вариант хрущевок, где больше 5 этажей. Отличительной чертой этого класса зданий является наличие сидячей ванны в каждой квартире, а также смежных комнат в двухкомнатных апартаментах. Типы зданий:
Номер дома | Характеристика | Особенности |
11—32 | Типичный план одноподъездных девятиэтажек из виброкирпича с внешней стеной, отделанной плиткой | Присутствуют балконы на опорных столбах |
11—34 | Здания включают расположение квартир в 5 этажей | Дома из двух корпусов, обе части которых соединены общей столовой территорией |
11—35 | Жилые постройки на 5 этажей с 2—3 комнатными апартаментами | Типовые |
Панельные типы
В эту классификацию входит множество построек на разное количество этажей:
Номер дома | Характеристика |
1—464 | Популярные здания советских времен, возводились в свое время одновременно с хрущевками |
1—466 | Высота комнат в жилой зоне подобных объектов — до 3 м, стены заложены из виброкирпича с торцом — до 6 панелей |
1—467 | Первый проект панельного плана, имеющий шаг несущей стены, который предусматривал самостоятельную планировку всех комнат |
1—510 | Распространенные блочные 5-этажки с толщиной наружной стены — до 40 см. Если постройки не сносят в процессе городских реконструкций, срок эксплуатации высок |
1—511 | Конструкция, в состав которой входит несколько секций с квартирами на разное количество комнат: от 1 до 3. Есть модификации, что отличаются по некоторым характеристикам: высота комнаты, качество |
Другие (стекляшки)
Такое неофициальное название дома получили за счет реализации одной из нескольких версий хрущевского проекта. Подобные типы конструкций активно сооружались в 60—70 годах. Характерным признаком хрущевок осталось наличие низких потолков (до 2,5 м), но вместе с этим увеличилась общая площадь комнат (17 кв. м). Квартиры включали просторные кухни, на которых было, где развернуться, в отличие от обычных хрущевок, а также предусматривались лоджии. Более того, в постройках были включены планы размещения лифта, что решила первичную проблему здания подобной серии. Ажиотажа на строительство домов не было, но найти в каждом районе города здания реально.
квартир. Внешний вид пятиэтажного кирпичного жилого дома
Библиотека Конгресса не владеет правами на материалы в своих коллекциях. Поэтому он не лицензирует и не взимает плату за разрешение на использование такого материала и не может предоставлять или отказывать в разрешении на публикацию или иное распространение материала.
В конечном счете, исследователь обязан оценить авторские права или другие ограничения на использование и получить разрешение от третьих лиц, когда это необходимо, прежде чем публиковать или иным образом распространять материалы, найденные в коллекциях Библиотеки.
Информацию о воспроизведении, публикации и цитировании материалов из этой коллекции, а также о доступе к оригинальным материалам см. в: Коллекция Theodor Horydczak — Информация о правах и ограничениях
- Консультации по правам : Публикация может быть ограничена. Для получения информации см.: «Коллекция Теодора Горыдчака» https://hdl.loc.gov/loc.pnp/res.100.hory.
- Репродукция номер : LC-H824-T-2428-006 (промежуточный)
- Телефонный номер : LC-H824- 2428-006 [P&P]
- Консультативный доступ : —
Получение копий
Если отображается изображение, вы можете загрузить его самостоятельно.(Некоторые изображения отображаются только в виде эскизов за пределами Библиотеке Конгресса из соображений прав, но у вас есть доступ к изображениям большего размера на сайт.)
Кроме того, вы можете приобрести копии различных типов через Услуги тиражирования Библиотеки Конгресса.
- Если отображается цифровое изображение: Качество цифрового изображения частично зависит от того, был ли он сделан из оригинала или промежуточного звена, такого как копия негатива или прозрачность. Если поле «Репродукционный номер» выше включает репродукционный номер, начинающийся с LC-DIG…, то есть цифровое изображение, которое было сделано непосредственно с оригинала и имеет достаточное разрешение для большинства целей публикации.
- Если есть информация, указанная в поле Номер репродукции выше: Вы можете использовать репродукционный номер для покупки копии в Duplication Services. Это будет
сделано из источника, указанного в скобках после номера.
Если в списке указаны только черно-белые («ч/б») источники и вам нужна копия, показывающая цвета или оттенка (при условии, что они есть у оригинала), обычно можно приобрести качественную копию оригинал в цвете, указав номер телефона, указанный выше, включая каталог запись («Об этом элементе») с вашим запросом.
- Если в поле Номер репродукции выше нет информации: Как правило, вы можете приобрести качественную копию через Duplication Services. Назовите номер телефона перечисленных выше, и включите запись каталога («Об этом элементе») в свой запрос.
Прайс-листы, контактная информация и формы заказа доступны на Веб-сайт службы дублирования.
Доступ к оригиналам
Пожалуйста, выполните следующие действия, чтобы определить, нужно ли вам заполнять квитанцию о звонке в разделе «Распечатки». и читальный зал фотографий, чтобы просмотреть исходные предметы. В некоторых случаях используется суррогатное изображение (замещающее изображение). доступны, часто в виде цифрового изображения, копии или микрофильма.
Элемент оцифрован? (Эскиз (маленькое) изображение будет видно слева.)
- Да, товар оцифрован. Пожалуйста, используйте цифровое изображение вместо того, чтобы запрашивать оригинал. Все изображения могут быть
просматривать в большом размере, когда вы находитесь в любом читальном зале Библиотеки Конгресса. В некоторых
случаях доступны только эскизы (маленьких) изображений, когда вы находитесь вне Библиотеки
Конгресс, потому что права на предмет ограничены или не были оценены на предмет прав
ограничения.
В качестве меры по сохранению мы обычно не обслуживаем оригинальный товар, когда цифровое изображение доступен. Если у вас есть веская причина посмотреть оригинал, проконсультируйтесь со ссылкой библиотекарь. (Иногда оригинал просто слишком хрупок, чтобы служить. Например, стекло и пленочные фотонегативы особенно подвержены повреждениям. Их также легче увидеть онлайн, где они представлены в виде положительных изображений.) - Нет, элемент не оцифрован. Перейдите к #2.
- Да, товар оцифрован. Пожалуйста, используйте цифровое изображение вместо того, чтобы запрашивать оригинал. Все изображения могут быть
просматривать в большом размере, когда вы находитесь в любом читальном зале Библиотеки Конгресса. В некоторых
случаях доступны только эскизы (маленьких) изображений, когда вы находитесь вне Библиотеки
Конгресс, потому что права на предмет ограничены или не были оценены на предмет прав
ограничения.
Указывает ли вышеприведенные поля Access Advisory или Call Number, что существует нецифровой суррогат, например, микрофильмы или копии?
- Да, другой суррогат существует. Справочный персонал может направить вас к этому суррогат.
- Нет, другого суррогата не существует. Перейдите к #3.
- Если вы не видите уменьшенное изображение или ссылку на другой суррогат, пожалуйста, заполните бланк вызова в читальный зал эстампов и фотографий. Во многих случаях оригиналы могут быть доставлены в течение нескольких минут. Другие материалы требуют назначения на более позднее время в тот же день или в будущем. Справочный персонал может проконсультировать вас как по заполнению бланка заказа, так и по срокам подачи товара.
Чтобы связаться со справочным персоналом в читальном зале эстампов и фотографий, воспользуйтесь нашим Спросите библиотекаря или позвоните в читальный зал между 8:30 и 5:00 по номеру 202-707-6394 и нажмите 3.
[Круглое пятиэтажное здание] — Портал в историю Техаса
Эта система будет проходить техническое обслуживание 10 февраля с 8:30 до 12:00 по центральному поясному времени.
ВОЗ
Люди и организации, связанные либо с созданием этой фотографии, либо с ее содержанием.
Что
Описательная информация, которая поможет идентифицировать эту фотографию. Перейдите по ссылкам ниже, чтобы найти похожие предметы на Портале.
Когда
Даты и периоды времени, связанные с этой фотографией.
Статистика использования
Когда эта фотография использовалась в последний раз?
Где
Географическая информация о происхождении этой фотографии или о ее содержании.
Информация о карте
- Координаты названия места. (Может быть приблизительно.)
- Для оптимальной печати может потребоваться изменение положения карты.
Помогите сопоставить эту фотографию
Сообщите нам, знаете ли вы точное местонахождение этого предмета. В левом нижнем углу карты ниже выберите либо булавку ( ), либо прямоугольник ( ).Поместите булавку или перетащите, чтобы создать новый прямоугольник. Масштабируйте и перемещайте карту по мере необходимости.
Взаимодействие с этой фотографией
Вот несколько советов, что делать дальше.
Увеличить
Цитаты, права, повторное использование
Международная структура взаимодействия изображений
Распечатать / поделиться
Печать
Электронная почта
Твиттер
Фейсбук
Тамблер
Реддит
Ссылки для роботов
Полезные ссылки в машиночитаемом формате.
Архивный ресурсный ключ (ARK)
Международная структура совместимости изображений (IIIF)
Форматы метаданных
Картинки
URL-адреса
Статистика
Мирс, Дьюи Г. [Круглая пятиэтажка], фотография, 1965~; (https://texashistory.unt.edu/ark:/67531/metapth2227702/: по состоянию на 9 февраля 2022 г.), Библиотеки Университета Северного Техаса, Портал истории Техаса, https://texashistory.unt.edu; кредитование Центра истории Остина, Публичная библиотека Остина.
Пятиэтажное здание в конце H St. NE сдается в этом месяце
В этом месяце Lock 7 Development начнет строительство многофункционального здания по адресу 1350 Florida Avenue NE.
По словам Дэвида Гормана, директора Lock 7, пятиэтажное здание площадью 40 000 квадратных футов будет построено над пятью соседними одноэтажными торговыми зданиями, которые будут объединены в один участок.
«Первоначальные кирпичные фасады вдоль Флорида-авеню будут сохранены, а над ними возводятся четыре новых этажа», — говорит он.
Всего в здании будет 50 квартир, из которых 49 будут кондоминиумами, а одна – торговой. Горман говорит, что окончательная конфигурация может измениться, но первоначальные планы предусматривают пять студий, 26 с одной спальней и 18 с двумя спальнями.В здании будут некоторые экологически чистые элементы, в том числе зеленая крыша и приборы Energy Star в блоках.
Согласно требованиям инклюзивного зонирования округа Колумбия, шесть из 49 квартир будут доступны по цене. Они будут разделены между единицами, зарезервированными для покупателей со средним доходом 50 и 80 процентов, что составляет 107 000 долларов США для семьи из четырех человек.
Будет восемь парковочных мест. Торговая площадь может быть до 1600 квадратных футов, если арендатор решит установить мезонин.
«Потолки высокие, поэтому есть место для двух уровней», — говорит он. «Мы представляем себе что-то, что обслуживает район и может стать местом встречи, например, кафе».
Горман говорит, что цены на квартиры будут определяться по мере приближения к завершению строительства. Он рассчитывает закончить строительство через 12-13 месяцев, к началу 2016 года.
Горман говорит, что выбрал этот район по нескольким причинам. «Один из моих первых проектов почти десять лет назад был в Тринидаде на улице Пенсильвания, северо-восток, и я всегда думал, что в этом районе есть прекрасная возможность для реконструкции», — сказал он.
«Это очень удобно для центра города, H Street NE и Union Market», — продолжил Горман. «Это один из последних районов города, где можно добраться до центра менее чем за пять минут, но цены при этом остаются доступными».
Пресс-релиз — Здания
Для немедленного выпуска: 30 апреля 2021 г.
Контактное лицо: [email protected], (212) 393-2126
DOB ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ
В отчете освещаются результаты правоприменения DOB за март 2021 года, направленные на сдерживание злоумышленников и обеспечение безопасности жителей Нью-Йорка
Нью-Йорк, штат Нью-Йорк . Сегодня Департамент строительства города Нью-Йорка выпустил бюллетень по правоприменению за март 2021 года, в котором освещаются действия агентства по наказанию и сдерживанию злоумышленников в строительной отрасли посредством обеспечения соблюдения законов о безопасности и кодексов поведение для специалистов в области строительства.Сегодняшний бюллетень включает сводку дисциплинарных мер, наложенных DOB, включая штрафы, приостановку и отзыв лицензий.
Приведенные ниже действия представляют собой часть общей работы DOB по обеспечению соблюдения городских строительных норм и правил безопасности, в дополнение к тысячам проводимых проверок и ежемесячных нарушений, выдаваемых агентством в связи с незаконными условиями строительства и строительства.
DOB в марте предпринял ряд серьезных принудительных действий, в том числе:
- 64 нарушения и штрафы в размере 864 750 долларов США, включая ежедневные штрафы, выписанные за незаконную перестройку зданий в девяти местах.
- 41 нарушение и штрафы в размере 470 000 долларов США за несоблюдение мер безопасности на строительных площадках в 39 отдельных случаях.
- Три нарушения и штрафы в размере 82 200 долларов США, включая ежедневные штрафы, выписанные за незаконное временное использование в трех разных местах.
- 18 нарушений и 180 000 долларов штрафа, выписанных 18 разным лицам за неисполнение обязанностей прорабов.
Ниже приведены отдельные основные моменты правоприменения за март 2021 г.:
Бронкс
- Штраф в размере 12 500 долларов США, выписанный компании Urban Renaissance Collaboration Promesa HDFC, владельцам 851 Tinton Avenue, Bronx, за невыполнение работ по обслуживанию фасада их 5-этажного здания после того, как инспекция DOB обнаружила недостающие части лепного фасада вокруг здания.
- Штраф в размере 10 000 долларов США, выписанный владельцу номера отслеживания DZ Construction Corp. за неспособность обеспечить охрану места сноса по адресу 356 Soundview Avenue, Bronx, после того, как наши инспекторы обнаружили, что необходимые меры защиты не были приняты для соседнего объекта.
- Штраф в размере 30 625 долларов, выписанный компании 3069 Cannon Place LLC за незаконную демонстрацию вывески наружной рекламы по адресу 3470 Fort Independence Street, Bronx, без разрешения и в запрещенной зоне.Дополнительное нарушение вынесено за отсутствие регистрации в качестве компании наружной рекламы.
Бруклин
- 99 750 долларов в виде общей суммы штрафов, выписанных Герману Старку, владельцу 626 Лафайет Авеню, Бруклин, за незаконную переделку законного дома на две семьи с добавлением шести неразрешенных жилых единиц. Дополнительные штрафы были наложены за незаконные строительные работы, выполненные без разрешения, и за постоянное невыполнение владельцем распоряжений Департамента.
- Общая сумма штрафов в размере 20 625 долларов США, наложенных на владельца номера отслеживания High Quality Construction за множественные нарушения правил техники безопасности, обнаруженные на строительной площадке по адресу 5216 4th Avenue, Brooklyn. Инспекторы DOB обнаружили, что на рабочей площадке отсутствовала необходимая защита потолка, план обеспечения безопасности на площадке отсутствовал во время текущих строительных работ, на площадке отсутствовали ограждения на крыше, подрядчик не смог должным образом поддерживать поддерживаемые леса и инженерные чертежи. связанные с крепёжными работами на площадке отсутствовали.
- Штраф в размере 10 000 долларов, выписанный Регистратору по вопросам безопасности компании Happy Living Development за непредоставление тротуарного навеса в строящемся девятиэтажном здании по адресу 805 Washington Avenue, Brooklyn.
- Штрафы в размере 10 000 долларов США, выписанные генеральному подрядчику Rubin Devel. и Конст. Inc. в связи с неспособностью обеспечить безопасность двухэтажного здания по адресу 1719 Avenue P, Brooklyn, подвергавшегося реконструкции, после того, как наши инспекторы обнаружили, что у рабочих на объекте не было надлежащих выходных путей, на арматуре на объекте отсутствовали защитные колпачки, а подрядчики не внедрить зоны контролируемого доступа на объекте.
- Штраф в размере 7500 долларов США, наложенный на генерального подрядчика Kel-Mar Designs Inc., и дополнительные штрафы в размере 5000 долларов США на начальника строительства Джозефа О’Донохью за несообщение о пожаре на строительной площадке по адресу 497 Carroll Street, Brooklyn. Дополнительные нарушения были вынесены за неведение журнала прораба строительства, а также за удаление материалов и доказательств инцидента с места проведения работ без разрешения.
- Штраф в размере 6 250 долларов США, наложенный на 2055 Fulton Street Development, владельцев 2055 Fulton Street, Brooklyn, за отказ от обслуживания своего трехэтажного здания после того, как инспекция DOB обнаружила, что каменная штукатурка упала с фасада, что также было обнаружено иметь недостающие кирпичи.
- Штрафы в размере 2500 долларов США, выписанные Harilall Soorjbally и Big Apple Group NY, LLC за использование персонала для проведения специальных проверок бетонных работ, которые не соответствовали требованиям для проведения таких проверок.
- Штраф в размере 40 000 долларов, наложенный на Family Lee Trust за незаконную демонстрацию наружной рекламы на 110 Lee Avenue, Brooklyn без разрешения в запрещенной зоне. Нарушения также были вынесены за неиспользование лицензированной вешалки для вывески для установки или крепления вывески, а также за отказ зарегистрироваться в качестве компании, занимающейся наружной рекламой.Департамент продолжит следить за соблюдением требований.
Манхэттен
- Штраф в размере 25 000 долларов США, выписанный генеральному подрядчику JDS Construction Group за неспособность защитить строительную площадку башни по адресу 111 West 57th Street, Манхэттен, после того, как лед упал со здания, а строительный подъемник упал на улицу внизу.
- Общая сумма штрафов в размере 20 000 долларов США, выписанных регистратору безопасности Tishman Construction Corp. за неспособность защитить строительную площадку по адресу 159 West 48th Street, Manhattan, после того, как на 27-м этаже строительной площадки вышел из строя бункер для бетонного желоба.Нарушения были вынесены из-за того, что подрядчики не смогли должным образом осмотреть желоб перед использованием, а также из-за отсутствия записей о необходимых предсменных собраниях по технике безопасности строителей.
- Штраф в размере 6 250 долларов США, наложенный на 2847 FDB LLC, владельцев 2847 8th Avenue, Manhattan, за невыполнение работ по обслуживанию фасада их пятиэтажного здания после того, как инспекция DOB обнаружила, что кирпичи вдоль парапета трескаются.
Квинс
- Общая сумма штрафов в размере 91 000 долларов США наложена на Джоаккино Грачи, владельца дома 23-14 96th Street, Queens, за незаконную переделку дома на две семьи с добавлением семи незаконных единиц одноместного проживания (SRO) с 21 кроватью. Дополнительные нарушения были вынесены за незаконные строительные работы, проводимые без разрешения, ненадлежащий выход, нарушения пожарной безопасности, а также за постоянное невыполнение владельцем распоряжений Департамента.
- Штраф в размере 15 000 долларов США, выписанный Регистратору по вопросам безопасности 52-03 Center GC LLC за несоблюдение мер безопасности на строительной площадке по адресу 52-03 Centre Boulevard. Нарушения были вынесены после того, как инспекторы DOB обнаружили, что на строительной площадке 56-этажного здания продолжаются работы крана без необходимой защиты над головой для рабочих.Также было обнаружено, что на крыше здания отсутствуют ограждения.
- Штраф в размере 10 000 долларов США, наложенный на начальника строительства Ахлака Чоудхрея за неисполнение своих обязанностей на строительной площадке по адресу 90-20 191st Street, Queens, после того, как инспекторы DOB обнаружили, что строительный забор вокруг площадки не содержался должным образом, у лесов на площадке отсутствовали ограждения, а в журнале прораба отсутствовали записи.
- Штрафы в размере 20 000 долларов, выписанные C.A.B. MGMT CP и Lamar Advertising of Penn LLC за незаконную демонстрацию наружной рекламы без разрешения на Джексон-авеню, 27-34, Квинс. DOB продолжит следить за соблюдением требований.
- Владелец 150-20 Сентервилл-стрит и 95-35 150-роуд, Квинс, был привлечен к ответственности за использование собственности в качестве двора подрядчика и для хранения коммерческого транспорта. Департамент ранее упоминал это же свойство для проблемы, и незаконное использование было прекращено почти на десять лет.Недавняя проверка показала, что незаконное использование имущества возобновилось, в результате чего помещение было закрыто на замок.
- Владелец дома по адресу 241-04 131 Avenue, Queens, был привлечен к ответственности за использование этого имущества для хранения мертвых автомобилей и хлама. После слушания по умолчанию Департамент издал приказ о закрытии дела. Если незаконное использование помещения не будет прекращено, Департамент заблокирует имущество.
Статен-Айленд
- Штрафы в размере 10 000 долларов, выписанные регистратору по безопасности Леону Д.Дематтис Констру. за неспособность защитить строительную площадку по адресу 45 Waverly Place, Staten Island, после того, как инспекторы DOB заметили, что на площадке отсутствовала вертикальная защитная сетка, поддерживающие леса на площадке не были установлены в соответствии с нормами, на площадке не было надлежащего хозяйственного обслуживания, и их не было зафиксировано, что строители прошли предсменное совещание по технике безопасности.
- Владелец дома 205 по Гранит-авеню, Статен-Айленд, был привлечен к ответственности за незаконное использование собственности в качестве склада подрядчика и для хранения мусора.После слушания по умолчанию Департамент издал приказ о закрытии. Если незаконное использование помещения не будет прекращено, Департамент заблокирует имущество.
Специалисты по строительству и проектированию
- После проверки пяти профессионально сертифицированных заявок, поданных зарегистрированным архитектором Питером Кляйном, Департамент обнаружил в заявках многочисленные ложные утверждения. После судебного разбирательства в OATH Департамент приостановил все действия г-наКляйн привилегии подачи документов в Департамент сроком на три года, а также окончательно аннулировал его профессиональную сертификацию и привилегии Директивы 14 с 4 марта 2021 года.
- После аудита пяти профессионально сертифицированных заявок, поданных зарегистрированным архитектором Зариной Киндо, Департамент обнаружил серьезные несоответствия кодексу, включая подачу заявок на изменение типа 2, несмотря на то, что предлагались изменения в использовании, выходе и / или размещении, которые требуют изменения типа. 1; непредоставление соответствующих огнестойких материалов; неспособность обеспечить адекватные средства выхода; необеспечение доступности для лиц с ограниченными возможностями; и различные другие нарушения кодекса и правил, включая Постановление о зонировании и Закон о многоквартирном доме. По результатам проверок г-жа Киндо согласилась добровольно отказаться от своей профессиональной сертификации и привилегий Директивы 14 с 29 марта 2021 года.
Ранее выпущенные бюллетени о правоприменительных мерах можно найти на нашем веб-сайте.
Дизайн развивается по мере того, как пятиэтажный 122-квартирный проект Soulard приближается к началу
Детали проекта пятиэтажного жилого дома на 122 квартиры в Суларе продолжают развиваться. Проект, получивший одобрение городского Управления культурных ресурсов и Совета по охране природы почти год назад.Здание, спроектированное VE Design Group, больше похоже на блочный склад. Адрес здания указан как 2424 S. 9th Street (карта).
Наряду с тем, что на другом конце квартала (карта: Бульвар Рассела, 1302) почти в стадии реализации находится проект строительства 126 квартир, в Суларде появятся сотни новых жителей и будут реконструированы два крупных малоиспользуемых участка.
__________________________________________
Из нашего предыдущего отчета: Пятиэтажное 118-квартирное жилое здание предлагается для 7-го дома Виктора в Суларе
На прошлой неделе мы упоминали об интересном проекте жилой застройки, предложенном для Soulard, непосредственно рядом с недавно завершенным историческим ремонтом Soulard IceHouse. Рендеринг (хотя и в низком разрешении) этого предложения появляется в повестке дня городского совета по сохранению, размещенной в Интернете.
Управление культурных ресурсов города рекомендует Совету по сохранению «одобрить снос существующих зданий и сооружений и дать предварительное согласие на предлагаемое новое строительство». Проект заменит два кирпичных здания на улице Виктора, 721 и прилегающую к ним постройку.
Из повестки дня:
ПРОЕКТ:
Whistler One L.Л.К. представила копии контракта на покупку четырех участков по адресам 2403, 2405 и 2415-17 S. 7th Boulevard и 721 Victor Street, которые она предлагает перепланировать. Проект повлечет за собой снос ряда небольших складов и промышленных построек: двух зданий на территории Виктор-стрит, одного здания Merit, а другого не вносящего вклада, которые были построены после 1929 года, дата, указанная в Местном историческом районе Соуларда. Окружные стандарты прекращения исторического значения и 1941 г. , крайняя дата для внесения ресурсов в Исторический район Национального реестра Суларда; 2415-17 С.7-й бульвар, Металлургический завод Виктора, состоящий из небольших зданий вдоль 7-й улицы и складского двора с конструкцией, поддерживающей мостовые краны на углу 7-й улицы и улицы Виктора, и еще одного двора с северной стороны; и здание Merit на углу 7-й улицы и улицы Бартон. Новое здание, предлагаемое на их замену, будет представлять собой пятиэтажный многоквартирный дом на 118 квартир с 59 парковочными местами на территории.
В бесчисленном множестве номинаций Национального реестра исторических мест есть и другие:
ул.Наблюдательный совет по сохранению города Луи — Окончательная повестка дня 25.04.2016, nextSTL.com
YIMBY Сегодня: Подробная информация о пятиэтажном здании, которое появится на Южной улице, 89, в районе Морского порта, Море и торговое здание — для облицовки «настоящим кирпичом» — на пустыре по адресу: South Street, 89, South Street Seaport. Предложение, наряду с другими планами реконструкции исторического района, будет представлено LPC в конце этого года.
154 Ривингтон-стрит [Бауэри-Буги]: «Четыре низких кирпичных многоквартирных дома» — расположенные по адресу Ривингтон-стрит, 148–154, в Нижнем Ист-Сайде — «сейчас заключены контракты с [неизвестным] застройщиком». Сумма, уплаченная за сайт, и планы разработчика пока не разглашаются.
1 Flatbush Avenue, визуализация Goldstein Hill & West Architects
1 Flatbush Avenue [Curbed]: Появились изображения проекта Goldstein Hill & West Architects для 19-этажного многофункционального жилого и торгового здания на 157 квартир, запланированного на 1 Flatbush Avenue в центре Бруклина.20 000 квадратных футов торговых площадей будут охватывать первые два этажа, и Slate Property Group, похоже, развивается.
581 4th Avenue [Commercial Observer]: Rabsky Group приобрела несколько участков по адресу: 189-195 Prospect Street, South Slope, «за 7,5 млн долларов в рамках сделки, которая была закрыта в прошлом месяце». Недавние документы указывают на то, что на этом месте будет построено 12-этажное многофункциональное здание на 129 квартир, и сначала необходимо снести три существующих двухэтажных таунхауса.
19 Kent Avenue [Браунстоунер]: Партнеры Heritage Equity начали снос одноэтажного склада, чтобы освободить место для запланированного 10-этажного офисного и общественного здания площадью 383 000 квадратных футов, которое охватит весь квартал с 19 по 33. Кент-авеню в Вильямсбурге.Генслер занимается проектированием, и вся структура будет иметь площадь около 626 000 квадратных футов.
94-12 Sutphin Boulevard [CPEX Real Estate]: Комплекс из трех участков на бульваре Sutphin 94-12 на Ямайке выставлен на продажу за 3 миллиона долларов. Участок включает в себя два участка на 95-й улице, и они содержат 57 920 квадратных футов строительного потенциала с дополнительными жилищными бонусами.
Эти 13 зданий изменили архитектуру за последние 5 лет
Дизайн офисных зданий, музеев, аэропортов, вокзалов и жилых домов не всегда может быть революционным. На самом деле большая часть архитектуры состоит из тех банальных банальностей, которые необходимы для роста городов и развития человечества. Однако время от времени строится здание, которое почти повсеместно привлекает внимание и в процессе отклоняет коллективную архитектурную практику в новом направлении.
Возьмем, к примеру, парк Apple Park от Foster + Partners, который — от крыши, полностью покрытой солнечными панелями, до способности поддерживать внутреннюю температуру от 68 до 77 градусов по Фаренгейту за счет забора и выпуска естественного воздуха снаружи — произвел революцию в как устроена современная штаб-квартира компании.Или CopenHill, проект, начатый в 2013 году Bjarke Ingels Group (BIG), который переосмыслил наше представление о том, что экологичная архитектура может быть создана с высоким дизайном. Расположенная в Копенгагене структура Ingels сжигает отходы, превращая их в чистую энергию, достаточную для ежегодного энергоснабжения 60 000 домов в этом районе. Тем не менее, в отличие от любого другого предприятия по обращению с отходами до него, BIG’s делает еще один шаг вперед. На крыше сооружения находится лыжный склон длиной почти 1500 футов, вымощенный дорожками, предназначенными для начинающих, среднего уровня и экспертов.
Как доказывает дизайн BIG, отличная архитектура всегда является отправной точкой. С одной стороны, это структура, которая использует прошлое для вдохновения в действии. Но в то же время он смотрит вперед в попытках улучшить свою роль в мире. В самом деле, культура прогрессирует скачками, а не шагами вперед. А стать свидетелем революционного произведения архитектуры — значит совершить путешествие в недалекое будущее через недалекое прошлое. Мы считаем, что эти 13 зданий делают именно это.
Фото: Getty ImagesFondation Louis Vuitton (2014) Фрэнка Гери (Париж)
Благодаря своим строгим строительным нормам и архитектурной родословной Париж является одним из самых сложных мест в мире для успешного проектирования современной архитектуры.Тем не менее, оставьте это самому лиричному из всех звездных архитекторов, Фрэнку Гери и его феноменальному фонду Louis Vuitton, чтобы совершить такой подвиг. Завершенная в 2014 году стеклянная конструкция в форме сосуда стоит среди деревьев и лужаек парижского Булонского леса. Здание заполнено впечатляющей коллекцией произведений искусства LVMH, произведениями от Кусамы и Абрамовича до Матисса и Джакометти, разбросанными по площади в 126 000 квадратных футов и занимающей два с половиной этажа. В поисках вдохновения Гери обратился к нескольким великим проектам 19 века.«Мне всегда нравились стеклянные оранжереи во французских и британских садах. Когда мы столкнулись с участком в Булонском лесу, стекло показалось мне лучшим способом добавить структуру в красивый сад», — говорит Гери. «Конечно, в музейной структуре нельзя вешать картины на стекло, поэтому нам пришлось спроектировать более закрытое здание внутри стеклянного экстерьера». Эта игра между твердым телом и стеклом идеально сочетается с зеленой атмосферой Булонского леса. Это сооружение одновременно причудливое и прочное, очень похожее на извилистые дорожки и бесконечный ряд деревьев, окружающих его.