Серии пятиэтажек кирпичных: база недвижимости Москвы и Московской области. Продажа, аренда домов, квартир, комнат

Серии 5 этажек. Какие существуют серии домов из кирпича? Наиболее частые случаи перепланировки

В период правления Хрущева началось много нововведений, затронувших и жилищный вопрос. Граждане, по его мнению, должны были переселиться из ужасных условий коммуналок в более комфортное, индивидуальное жилье.

Началась активная программа по застройке целых микрорайонов с одинаковыми типовыми пятиэтажками. Такая кирпичная хрущевка — планировка которой вызывает сейчас легкий сарказм, в то время казалась для многих роскошью.

Особенности зданий

Низкие (2,5 – 2,6 м) потолки, смежные комнаты, объединенный санузел, сидячая ванна и прихожая, где едва разойдутся два человека. По этим признакам можно сразу же определить тип квартиры, только войдя в нее. Строительство хрущевок продолжалось вплоть до середины 80-х годов, причем, изредка встречались дома этой же серии, но более престижной планировки, в 8 и даже 9 этажей.

Сейчас многие из них признаны аварийными и постепенно сносятся, хотя встречаются строения очень хорошо сохранившиеся. Некоторые строились из бетонных блоков, но основная часть все же, возводилась из кирпича.

Среди данного типа встречались дома с более престижной планировкой. Преимущественно это серия I-528, с хорошо выложенными стенами, более высоким потолком (2,70 м), тщательно вставленными оконными рамами и паркетным полом.

Менее респектабельной считается серия I-335, несущие стены в них утеплены минеральной ватой, зато перегородки толщиной всего в несколько сантиметров пропускают все шумы. Смежный санузел и маленький балкон, а то и его отсутствие, не добавляют плюсов.

Кирпичные дома других серий

1. Брежневки . Чуть позже, в 70-х годах, во времена Брежневского застоя, появилась новая программа и новая планировка квартир в кирпичных домах 5 этажей. Многие стали называть их «улучшенными хрущобами», так как кухня уже была чуть больше, прихожая чуть шире, а потолки немного выше, и достигали 2,7 м. Многие дома уже были снабжены лифтом и мусоропроводом, что добавляло удобств. Часто встречались и панельные, но кирпич, все же, оставался в приоритете. Большая лоджия, нередко – кладовая, раздельные комнаты.
2. Дома более поздней эпохи . Это постройки, возводившиеся с конца 80-х годов и до сих пор. Проекты стали настолько разнообразными, что сейчас встретить две похожие квартиры достаточно сложно.

Обратите внимание! В последнее время стали появляться строения, сделанные по индивидуальным проектам, а также дома с элитными квартирами. Как правило, они не строятся выше пяти этажей, и это, отчасти добавляет респектабельности владельцам.

Особенности и достоинства кирпичной пятиэтажки

1. Не нагревается летом, вследствие чего в квартире сохраняется достаточно комфортная температура, даже в жару. Зимой же в доме .
2. Стандартная планировка 5 этажного кирпичного дома подразумевает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Исключением могут быть дома достаточно старой постройки, где межкомнатные перегородки очень тонкие.
3. Зачастую на разных этажах можно встретить квартиры с отличной друг от друга планировкой. Нередко в хрущевках даже навесные балконы строились, начиная только со второго этажа или не во всех квартирах.
4. Часто в пятиэтажках квартиры улучшенной планировки обустроены и балконом, и лоджией, что очень удобно для хозяев.

1. Несущие стены толщиной не менее 64 см и усиленный фундамент дают ощущение надежности. Дом не усаживается и вероятность перекосов минимальна, даже на подвижных почвах и в близости от подземных вод.
2. Отверстия для вентиляции выполнены внутри стен. Поэтому, нет портящих интерьер коробов. Во многих старых пятиэтажках вентиляция предусмотрена даже под половым покрытием, это предотвращает сырость и плесень в холодное время года.
3. Квартиры в домах из кирпича очень удобны для практически любой перепланировки.

Обратите внимание! Например, перепланировка хрущевки 2 комнаты в кирпичном доме обойдется почти в два раза дешевле и быстрее, чем в бетонном. Нет необходимости сносить несущие стены перфоратором, лишнее можно аккуратно убрать зубилом и молотком.

1. Немаловажна и экологичность жилья. Как известно, человек чувствует себя гораздо лучше в домах из природного материала. Растения и животные растут и развиваются лучше, это подтверждено многолетними исследованиями.
2. В кирпичном строении есть возможность обустроить двухуровневую квартиру. Это очень затруднительно сделать в аналогах из бетона.
3. В регионах с повышенной сейсмической активностью хозяева жилья могут жить спокойно. Дом с надежной основой и толстыми стенами будет прочно стоять, не давая даже трещин (см.также статью ).

Перепланировка

Дом, построенный из кирпича, не только ценится выше, переделать квартиру по своему вкусу в таком жилье гораздо легче. Например, перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичном доме займет всего несколько дней. Как известно, бетонные стены очень сложно убрать, а несущие конструкции сносить вообще запрещено.

В кирпичных домах гораздо меньше несущих стен, а межкомнатные перегородки достаточно тонкие. Их чаще всего и убирают затеявшие ремонт хозяева.

Большого вреда дому в целом это не принесет, зато владельцы квартир могут во многом выиграть, переделав не устраивающую планировку. Тем более стоит переделать квартиру старой планировки, где многое неудобно для быта.

Наиболее частые случаи перепланировки

Что чаще всего делают и как выгоднее использовать даже маленькую полезную площадь?

1. Нередко объединяются две или три смежные комнаты в одну. Это не только зрительно, но и реально увеличит площадь и расширит пространство. Межкомнатные перегородки убираются, а полученную в итоге комнату можно зонировать по своему вкусу.
2. Зачастую убирают абсолютно все простенки, делая из жилья квартиру-студию. Это достаточно модное направление. Но стоит учесть, что если дом слишком старой постройки, перекрытия от этого станут слабее. Это может отчасти угрожать безопасности, как самих хозяев, так и их соседей.
3. Если у вас очень старая планировка: 5 этажный кирпичный дом, скорее всего, он не снабжен хорошей лоджией. В лучшем случае может быть небольшой балкон, который можно использовать. Его желательно застеклить и хорошо утеплить. Утепление при возможности делают снаружи, чтобы сэкономить и так небольшое пространство. При грамотно проведенных работах вы получите дополнительную комнату.

1. Очень часто совмещают кухню с гостиной. Это выгодный вариант, особенно если кухня маленькая. Получившееся помещение можно просто разделить по зонам. Нередко как роль границы между пространствами играет сделанная своими руками барная стойка. Это и модно, и красиво, и удобно, тем более, если к вам часто приходят друзья.
2. Кухню, выходящую на балкон или лоджию, также можно расширить. Не обязательно убирать полностью дверной проем. Можно его оформить в виде широкой арки, она формально разделит комнаты, и в то же время украсит интерьер. Зону для приготовления пищи можно разместить на балконе, а столовую – в бывшем кухонном пространстве.
3. Проходная ванная – нередко встречающееся неудобство в старых хрущевках. При этом, пользователь может попасть на кухню, только пройдя из прихожей через ванную. Многие решают эту проблему, применив обычный строительный кирпич, и заложив проход. Вход в кухонное помещение обустраивают с гостиной. Учитывая отсутствие других вариантов, это пусть не оптимальный, но выход.
4. Расширение прихожей или тесного коридора – актуальная проблема. Как правило, к коридорчику примыкает санузел. Причем, обычно он неприлично малых размеров, и в нем едва можно поместиться. В данном случае, хоть инструкция и запрещает это, возможно совместить туалет с ванной, а прихожую раздвинуть, убрав лишние перегородки.
5. Сидячая ванна – еще один признак старой постройки. Причем, помещение обычно не позволяет заменить ее стандартной конструкцией. Для тех, кто любит принимать душ, есть вариант с установкой душевой кабинки. Это и даст лишнюю площадь, и избавит вас от старой неказистой ванны 60-х годов.

Перепланировка и закон

Собираясь переделать квартиру внутри по своему вкусу, не забывайте, что не все и не всегда разрешается миром. Не важно, каких годов постройки, и какой серии ваш дом, конструкция предусмотрена планом и не должна нарушаться без соответствующего разрешения.

Тем более переделка чревата последствиями, если вы вмешиваетесь в конструкцию старого фонда. Дело в том, что в большинстве случаев, перекрытия, а также межкомнатные перегородки хрущевок и брежневок сделаны из дерева.

Материал со временем теряет свою прочность, некоторые фрагменты могут быть уже подгнившими и изрядно деформированными. Снеся дополнительные укрепляющие стены, вы тем самым ослабляете основные.

Даже если для строительства дома использовался добротный двойной силикатный кирпич М 150, это не повод расслабиться. Согласовать ремонт придется не только с соседями, но и с жилищной инспекцией.

Вам потребуется предоставить организации архитектурный проект, разработанный в проектном бюро, а также документацию ППМ 508 в редакции 840-ПП. После рассмотрения ваших планов и документов и получения официального разрешения в письменном виде можно приступать к реконструкции.

В домах нового фонда нередко встречаются квартиры с произвольной планировкой. С одной стороны это удобно, потому что вам придется уже не переделывать старое, а только дополнить недостающее.

Но с согласованием могут возникнуть сложности, так как инспекция будет осуществляться уже после реконструкции. И цена такой проблеме – не всегда одобрение и разрешение от организации, вследствие чего вам придется ликвидировать некоторые конструкции.

Вывод

Большинство домов в городах – это типовые кирпичные постройки, с квартирами стандартных планировок.

Серии домов сталинского типа — постройки из кирпича светлых оттенков либо минерализированных панелей. Данный проект выделяется наличием прекрасной планировки, значительной высотой потолков. Для внешних работ зачастую применяли материалы с гранитной крошкой. Такие дома выделяются башнями типа «кремлевских».

Строительство сталинок стартовало в 30 годы XX века. Подобные сооружения создавались по индивидуальным разработкам, но немало и типовых домов. Такие сооружения имеют мало сходств с конструкциями старого фонда.

Хрущевки — это панельная, кирпичная либо блочная конструкция. Инициатором таких построек выступил Н. С. Хрущев, они полностью лишены каких-либо излишеств при проектировке и стройке. Их строили до 1972 года включительно, а в некоторых районах — до 1980 г.

Отличительные характеристики таких застроек:

• высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
• совсем небольшие кухни, санузлы;
• преимущественно планировка 2 комнат — смежная.

После 2000 г. дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажей сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие здания подлежат сносу.

Конструкции серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные постройки блочного типа. Такой план зданий строили преимущественно в северных регионах СССР. Хрущевка серии 1-447 — популярный вид застроек. Подобные конструкции сооружали по 1970 г. включительно. Высота комнат — до 3-х метров.

Здания панельного типа

Здания типа 1-464 — популярные сооружения панельного плана времен СССР. Их возводили в первый период строения хрущевок. Только с 1958 по 1964 гг. застройкой подобных конструкций занимались больше 200 домостроительных комбинатов во всех регионах.

Серии кирпичных домов 1-466 — типичные примеры жилых объектов в 1 5 этажа. Высота комнат — 3 м. Их строили исключительно в Москве (северной ее части). Стены кирпичных домов из непрочного виброкирпича. В торце установлено до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

Дома серии 1-467 — первая панельная конструкция, которая имеет шаг несущих стен. Впервые проект таких зданий включал вариацию планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей подобного плана строили в Подмосковье и других частях страны.

Дома серии 1-510 — достаточно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это долговечные здания, но некоторые из них сносят в ходе всевозможных реконструкций кварталов города.

Сооружения типа 1-511 — многосекционная конструкция, кирпичная хрущевка Москвы. В таких домах предусмотрены квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций построек, которые различают по высоте квартир, качеству строительных материалов, типу крыши.

Виды объектов МГ

Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные здания в 5 этажей. Их особенность заключается в наличии квадратных балконов, кубатура которых маленькая. На каждом этаже такого дома предусмотрено по 3 квартиры. Их строили до 1968 г. включительно.

Постройки вида 1Р-303-2 — панельное 5-этажное здание, второе по частоте застроек в Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов — скошенные балконы, включая и торцевые. Сооружения типа 11-07 — одни из первых панельных домов в 5 этажей на территории Москвы (юго-западной ее части). Период строительства — 1958-1961 гг. Эти дома в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.

Постройки 11-07-19 — панельные здания с непрочными внешними стенами из виброкирпича. Зачастую дома облицованы плиткой, каждый из них имеет по 4 узких окна в торцах. Практически все сооружения такого формата в аварийном состоянии, но их снос осуществляют только в западных частях Москвы. Дома 11-17 — модификация серии 1-510. Имеют увеличенные площади однокомнатной квартиры и большую площадь 3-комнатной квартиры. Строились такие дома в 60-е гг. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Объекты малосемейки

Это пример хрущевок выше 5 этажей в Москве. Большинство из них — это 8-, 9-этажные блочные конструкции. В каждой квартире такого дома имеется сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах комнаты зачастую смежные.

Серия дома 11-18-01/09 МИК — кирпичные здания в 9 этажей, аналог блочных сооружений 11-18-01/09.

Постройка 11-32 — типичный панельный дом из виброкирпича, внешние стены которого облицованы плиткой.

Характерная черта таких зданий — балконы на столбах-опорах. Вариация этой серии — 11-32-130 — дома с маленькими квартирами (малосемейки). Они предназначены для семей небольших. Комната имеет в среднем 9-13 кв. м., а кухня имеет кубатуру не более 3-3,5 кв. м.

Здания 11-34 — пример 5-этажных кирпичных конструкций с квартирами-малосемейками. Сооружались подобные здания в столице в разных местах (по 1-2 дома в спальных районах). Это двухкорпусные дома, которые соединяются за счет одноэтажной секции, в центре которой есть помещение — столовая.

Сооружения типа 11-35 — 5-этажные кирпичные дома с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Отличительная их особенность — наличие немаленьких внешних панелей. Такие дома строили зачастую в 1959-1962 годах. На сегодня все они снесены.

Объекты 11-38 и брежневки

Конструкции 11-38 — первые дома панельного типа из объемных элементов. Комнаты квартир были собраны на заводах, а на стройплощадках они только монтировались. Это были экспериментальные, пробные сооружения, их возводили в 1959-1962 гг. в Люблино, Черемушках. Встречаются такие сооружения также в Перми, Минске. Тип К-7 — хрущевки каркасного, панельного типа. Это массовые здания в Москве, 1958 г. строительства. Их стены — тончайшие среди всех, потому их снос — первоочередный.

На смену хрущевкам, которые совсем не оправдали себя, пришли брежневки. Поначалу это 8-, 9-этажные здания, которые затем превратились в 12- и 16-этажные. Это первые конструкции с лифтами и мусоропроводами. Планировка квартир в подобных постройках стала более совершенной и современной. В них улучшили шумо- и теплоизоляцию.

Планировка квартир в таких домах стала более удобной. Сооружение таких домов началось в 70-е гг. прошлого века. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных сооружений. После брежневок начали строить здания по типовым проектам. Наиболее распространенные серии панельных современных сооружений — КОПЭ, КОПЭ-М-ПАРУС, 155 и и-155м, п-3м, П-44м.

1957-1962: Первая порция серий Серия I- 515 (5-эт. панель, 9-эт. -в 70-х гг.) Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Высота потолков 2,48 м. Наружные стены керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм. Внутренние — бетонные панели толщ. 270 мм. Перегородки гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Перекрытия железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм. Имела продолжение как массовая 9-ти этажная серия и экспериментально — 12 -ти этажная. Как правило сравнительно неплохо сохранились. Реконструируемая серия Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-515 без отселения жителей. Серия II-32 (5-эт. панель) II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60-х годов. Отличительная особенность: балконы опираются на подпорки, идущие от фундамента до последнего этажа. В домах отсутствуют лифты, но обычно присутствуют мусоропроводы. Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные. В домах предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с раздельными и совмещёнными санузлами, по три квартиры на этаже. Высота потолка — 2,60 м. Наружные стены фасадов сделаны из виброкирпичных панелей толщиной 320 мм с утеплением из крупнопористого керамзитобетона. Внутренние стены — виброкирпичные панели в один кирпич. Расчеты показывали, что несущие свойства виброкирпичных панелей в два раза выше, чем у обычной стены из кирпича, однако за счет меньшей толщины и большего заполнения раствором пустот многие положительные свойстватерялись. Перекрытия и внешние торцевые стены — железобетонные панели. Существует также версия домов серии II-32 с малогабаритными квартирами. Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской ул. в Москве. В этом случае балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4-х панелей, а в подъезде может быть по 8-10 квартир на этаже. Часть фасадных панелей имеет по два узких вертикальных окошка — это окошки кухонь одновременно двух соседних квартир. После окончания производства панелей для серии II-32 было построено еще несколько десятков домов с малогабаритными квартирами, но уже с чисто кирпичными стенами. Сносимая серия. Интересна сравнительно большой высотой этажа. Как правило довольно значительно изношены, особенно пострадали Узлы, опоры балконов и кровля. Самая массовая и наиболее неудачнач по долговечности серия. Практически снесена. Остались единичные экземпляры. По ссылке в заголовке — больше. Серия I-335 (5-эт. панель, неполный каркас) Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. В виде отдельных вкраплений встречаются даже и в Москве. Первый дом этой серии был построен в Череповце. Наибольшее количество домов этой серии можно встретить в Санкт-Петербурге- Ленинграде. Там их выпускал Полюстровский ДСК. Серия была признана самой неудачной из всех серий жилых домов, разработанных при Хрущёве. При этом, как это ни странно, они не попали в список домов, сносимых в Москве в первую очередь. Дома этой серии возводились с 1958 года по 1966 год, после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335А, 1-335АК, 1-335К и 1-335Д, которые производились вплоть до конца 1980-х гг. Родственница К7 по конструктивному решению. Имеет схожие проблемы. «О сновную сложность реконструкционных работ панельного жилья массовых серий составятполукаркасные сооружения с наружными несущими стенами и внутренним рядом колонн,т.е. базовая серия I-335, широко использовавшаяся вплоть до 1966 г.» В москве представлена в единственном экземпляре 5-й ул. Соколиной горы Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна (двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-х-скатная крыша и удлинённые окна почти во всю высоту панели на лестничных клетках. Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних. Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница. В другой модификации, в том числе которую строил Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области) может быть плоская крыша вообще без чердака. На площадке по 4 квартиры. Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната проходная. Санузел совмещённый. Водо,-и,-теплоснабжение централизованное. — пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий обеспечивается с помощью совместной работы панелей перекрытий, колонн и диафрагм жесткости в виде сборных железо-бетонных стенок, соединенных между собой и с колоннами металлическими связями на сварке или болтах; Жилые дома полукаркасного типа серии I-335 практически повсеместно находятся нынче в предаварийном состоянии с почти исчерпанной надежностью конструктивной схемы, поэтому, прежде всего, нуждаются в усилении и повышении жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом. Серия I-464 (5-эт. панель) Начало строительства 464 серии домов началось в 1960 году. Однако, большого распостранения эти дома не получили, К тому же 464 серия имела малый шаг поперечных несущих стен 2,6-3,2 м. Дом 464-серии представлял собой 3-х секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной (со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных (со смежно-раздельными комнатами) квартир. Основные характеристики 464-серии: Толщина несущих стен: 0,35 м Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой Перекрытия: железобетонные, плоские на комнату.(см прилаг. чертежи) Площадь кухни: 5-6 м2 Основные недостатки: ухудшенные планировки, маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие перекрытия, моральное и физическое старение зданий серии. Строительные конструкции: Наружные стены пеноблочные 400 мм. Внутренние панельные толщ. 200. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм. Перекрытия — панели толщиной 140 мм. Очень кстати редкий и занятный проект. В отличие от своего прародителя 439а здесь применены те саме стены с поэтажным опиранием что мы видим сейчас в современных монолитах. В Москве мне не попадался. .. А в остальном стандартный на тот момент набор опций… Ну а пользуясь этими чертежами можно легко понять конструктивное решение здания. Ну а архитектурные концепции — представлены ниже. Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-511 без отселения жителей для массового II-29 (9-эт. кирпич) Тип дома — панельный Этажность — 5 Квартиры — 1,2,3 комнатные Высота этажа — 250мм Наружные панели трехслойные Перекрытия на комнату толщиной 140мм Производитель — до 1962 трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2 Годы строительства — 1958-1966 г. Города распространения — Москва, Долгопрудный, Серия 1605 (5-эт. панель) В истории крупнопанельной застройки Москвы встречаются однодневки, как уже рассматривавшиеся II35-я & К7-я и долгожители. К долгожителям относится несомненно и серия 1605, первоначально разработанная и производившаяся трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИИ. Первые версии серии появились в 1958г, немного запоздав по сравнению с К-7. А последнюю версию построили в 1985. когда уже во всю строили 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-я держала рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и изменялась порою до неузнаваемости. продолжение следует… Предыдущие серии:

Серии кирпичных 5-этажных домов. Серия II-14

Автор Сергей Иванченко На чтение 8 мин Просмотров 70 Опубликовано 31 октября, 2021

Содержание

1. Серии кирпичных 5-этажных домов. Серия II-14
2. Серии кирпичных пятиэтажек. Кирпичные хрущевки: серии, особенности, перепланировка
3. Период строительства
4. Основные параметры домов
5. Сносимы и несносимы
6. Несносимая серия
7. Серии и виды
8. Дома серии I-528
9. Ликвидное жилье
10. Интерьер
11. Особенности проекта
12. Серии кирпичных домов 14 этажей. Серия К-7 (1950-е)
13. Серии кирпичных домов 5 этажей 70-х годов. Серии пятиэтажек в России – Москва, Питер, общесоюзные, региональные
14. Московские пятиэтажки
15. Серия II-14
16. 1605 – АМ /5 (1-605А)

Серии кирпичных 5-этажных домов. Серия II-14

Фото серии II-14

Он довольно широко строился в Москве, но был более распространен в городах-спутниках.
Как правило, он газифицирован. Он имеет центральное отопление и изначально газовые водонагреватели.
В принципе, в отличие от серии 513, изначально он был разработан для строительства в относительно нежилых районах.
Серия II-14
Тип дома – кирпичный с продольными несущими стенами.
Этажность – 3-5 этажей
Высота дома – 248 см
Наружные стены – силикатный кирпич, силикатный кирпич + обыкновенная глина.
Внутренние стены – 510 мм, внешние 510-640 мм
Перекрытия – железобетонные сотовые, пролетом 6 метров .
Консольные балконы из железобетона.
Украшение фасада. Можно отделать открытым кирпичом, покрасить.
Квартиры – 1,2,3 комнаты
Производитель – местные стройматериалы
Годы постройки – 1957-1964 гг
Город распространения – Москва, Московская область
У них обычно нет подвала. Первый этаж – перекрытие по деревянным балкам и кирпичным стойкам.
С люками – ревизия коммуникаций по периметру фасадных стен.
Большинство построек хорошо сохранились благодаря покатой ферменной крыше.
Независимо от системы наружного водоотвода.
Котлы широко встраиваются в здания. Впоследствии эти помещения, как правило, превращались в служебные помещения для сотрудников РЭУ.
Фундамент – ленточный, монолитный или монолитный щебень сборный из блоков ФБС.
Основная проблема сериала – разрушение полов балконов здания.
Ну а каменная эрозия присуща домам из силикатного кирпича.

Серии кирпичных пятиэтажек. Кирпичные хрущевки: серии, особенности, перепланировка

Хрущевками называют пятиэтажки, которые были построены во времена правления Н.С. Хрущева. Не лишены кирпичей хрущевки – серии, определяющие характеристики любого дома.

Такие небоскребы примечательны тем, что в них абсолютно отсутствуют хозяйственные части, такие как чердак, мусоропровод и лифт. Такие дома часто строят в районах с развитой инфраструктурой и рядом с транспортной развязкой, а цена квартир в них очень низкая.

Типовые пятиэтажки

Период строительства

Основное строительство таких домов велось в период с 1959 по 1985 год. В Ленинграде последняя кирпичная хрущевка была достроена в 1970-х годах. Затем на смену им пришли дома, в народе называемые «кораблями-домами» .

В целом в России построено около 290 миллионов квадратных метров общей площади, что составляет около 10% от общего объема недвижимого имущества, имеющегося в стране. Такое масштабное строительство стало оплотом городских тенденций, а также значительно улучшило условия жизни многих людей.

Основные параметры домов

Основные параметры хрущевки:

1. Эти небоскребы в основном состоят из одно- и двухкомнатных квартир;
2. Высота потолка каждой квартиры 2,48 м;

Примечание!
Квартиры в кирпичных домах, начиная со второго этажа, этим похвастаться не могут.
Ведь их высота уменьшилась на 0,2 м.

1. Также здесь есть апартаменты с совмещенным или раздельным санузлом, очень ненадежной звукоизоляцией стен и без лифта.

Сносимы и несносимы

По задумке создателей, такие дома разделили на несколько серий, по которым строили кирпичную хрущевку – серию невыносимую и снесли. (см также статью Пятиэтажки из кирпича и хрущевки снесут)

Снос одной из хрущевок

Несносимая серия

Дома первой серии были временным решением проблемы нехватки жилого фонда. Их эксплуатация не должна была длиться более 25 лет.

Хрущевский район в современном мире

Примечание!
Как показывает практика, многие из них до сих пор заселены гостями.

Расчетный ресурс серийных домов без сноса составляет 50 лет. Однако проведенные вскоре после этого исследования таких конструкций показали, что их ресурс может увеличиться до 150 лет, если в доме своевременно провести капитальный ремонт.

Сегодня в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург, действуют программы по сносу и реконструкции целых хрущевок, а также их замене на более современное жилье. А в таких городах, как Минск и Саранск, наружные стены серии 5-ти этажных кирпичных домов утеплены. (см также статью Утепление кирпичного дома снаружи – гарантия тепла внутри)

Серии и виды

Есть несколько серий домов хрущевских времен, на которых построено пятиэтажное кирпичное здание: серии I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II – 20, мм1-3.

Таблица из кирпича хрущевской серии и годы их постройки

Дома серии I-528

Считается, что дома серии И-528 самого высокого качества:

• внешние стены таких домов выполнены из кирпича ;
• при их строительстве также использовались качественные паркетные полы, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы;
• однако в домах потолки выше обычных – -2,7 метра;
• однако их происхождение все еще можно легко определить по их небольшой жилой площади и характерной планировке.

Пятиэтажка кирпичная хрущевка И-528

Ликвидное жилье

Часто много серий 5-этажных кирпичных домов строят целыми микрорайонами. Часто такие дома строили сразу по несколько штук на улице.

С тех пор дворы с похожими домами сильно изменились: в них выросли высокие деревья и множество кустарных растений.

Интерьер

В малогабаритных хрущевках очень интересно воплощать даже самые оригинальные дизайнерские идеи, основная идея которых – придать ограниченному пространству как можно больше функциональности:

• некоторые переделывают кухню, совмещая ее с соседней комнатой;

Совместное фото кухни с комнатой

• кто-то сносит кладовую, тем самым увеличивая спальню;
• кто-то своими руками сносит абсолютно все перегородки внутри квартиры, превращая ее в квартиру-студию;
• кроме того, иногда покупаются одновременно две квартиры на двух этажах одного этажа, а одна квартира строится на двух уровнях.

Так что, по мнению многих жителей, «хрущевки» – это комфортное жилье.

Особенности проекта

Ранние проекты домов хрущевской эпохи содержали отсылки к черепичным или шиферным крышам, но у них уже была отличительная планировка. Однако в те дни велась широкая кампания по борьбе с архитектурными излишествами.

Негласные инструкции, которым следовали партийные работники, содержали заявление о том, как максимально снизить затраты на строительство такого дома. Поэтому все последующие проекты таких пятиэтажек уже характеризовались существенно более дешевыми плоскими битумными кровлями.

По этой же причине любые элементы лепнины или другой декоративной отделки, характерные для сталинских высоток, были исключены из проектов Хрущева.

Серии кирпичных домов 14 этажей. Серия К-7 (1950-е)

Серия К-7 (К – каркасная) – одна из первых серий промышленного домостроения. Разработан В.П. Лагутенко на основе французской 5-этажной строительной панели по каркасно-панельной схеме (части каркаса – колонны и поперечные балки – составные части панели). Квартиры достаточно большие для «хрущевок» кухонь, раздельных санузлов и комнат.

А. Первый, второй и третий стереотипы разрушены: все «хрущевки» имеют совмещенный санузел и очень маленькую кухню, а все комнаты многокомнатных квартир смежные, то есть «трамваи”.

Их отличает отсутствие балконов (предусмотренных проектом, например, на 4-х этажных домах модификации К-7-3-3 в 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда, но в подавляющем большинстве от них отказались снизить затраты на строительство) и глухие торцы домов. Дом представлял собой прямоугольный параллелепипед без выступающих частей. Панели этих домов в большинстве случаев покрыты неглазурованной квадратной плиткой белого или красного цвета со стороной около 5 см. Дома такого типа и подобные обычно называют «Крушоби». Выступающие в углах комнат панельные элементы (колонны и перемычки) с низкой звуко- и теплоизоляцией. В домах нет лифтов, есть мусоропровод в 3-й (не всегда) и 5-й модификациях серии. Отопление, горячее и холодное водоснабжение – централизованное. В основном дома этой серии строились с 1, 2 и 3-комнатными квартирами (небольшая часть с 4-комнатными квартирами), по 3 квартиры на этаже. Высота потолков – 2,48 м (по другим данным 2,59 м). Вертикальный шаг примерно 2,85 м.

Сейчас они подлежат сносу. В Москве, в Северо-Западном административном округе, последний дом серии К-7 был снесен 22 июня 2017 года, осталось 3 дома в Новой Москве, в поселке Знамя Октября (рязановское поселение).

В Ленинграде дома этой серии построены под псевдонимом «ОД», из них 2 – высотой по 9 этажей.

Б. Вот и конец четвертому стереотипу: все «хрущевки» 5 этажей. На самом деле было (хотя их было немного) и 9 этажей.

Серии кирпичных домов 5 этажей 70-х годов. Серии пятиэтажек в России – Москва, Питер, общесоюзные, региональные

Московские пятиэтажки

1.

фото: OleLukoe, © zdanija.ru

1-511 – это серия жилых домов в СССР, построенная в конце 1950-х годов. Дома многосекционные, состоят из обычных и оконечных секций, обычно 3-4 или 6-8 подъездов. В последнем случае мы обычно имеем дело с двумя физическими телами, стыкованными друг с другом торцами. Этажность – 5 этажей (есть и менее этажные дома). Цифра «1» в названии серии указывает на тип несущих стен, в данном случае продольные.
строили в основном в Москве и несколько в Подмосковье. Подобные дома в других городах, например, в Санкт-Петербурге, имеют другую серийную маркировку.

2.

фото: OleLukoe, © zdanija.ru

И-515/5 – серия пятиэтажных многосекционных панельных домов, разработанная МНИИТЭП в 1950-х годах. Дома этого типа широко распространены в Москве, встречаются в Вологде, городах Подмосковья, в других городах России. Дома этой серии спроектированы по конструктивно-градостроительной схеме с двумя пролетами с поперечным освещением 6 метров. Планировка дома построена на секцию из четырех квартир. Несущими конструкциями дома являются три продольные стены, на которые опираются потолки. Поперечная жесткость здания обеспечивается за счет пересечения и нижних стен, а также стен лестничных клеток. Буква I в названии серии указывает на тип несущих стен, в данном случае продольные.

3.

Серия II-14

4. 

1605 – АМ /5 (1-605А)

фото: Василек 

Серия 1605 – одна из типовых серий панелей жилых домов, разработанных Московским проектным институтом ЦНИИЭП Жилища. Это крупнопанельный многосекционный жилой дом для строительства промышленного жилья из секций изолированных блоков.

Узнайте больше о серии 1605

фото: Василек

5.

• Об авторе
• Хотите связаться со мной?

Об авторе

Сергей Иванченко

Главный редактор tryhouse.ru

Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.

Большое пятиэтажное кирпичное здание | Hagley Digital Archives

Hagley Digital Archives

Hagley ID:

Загрузить JPG

Уведомление

X

Загружая этот файл, вы соглашаетесь с нашими условиями доступа и ограничениями на использование. Если не указано иное, этот файл предоставляется только для образовательных и исследовательских целей. Пользователь берет на себя ответственность за получение разрешения правообладателя на публикацию или распространение этого изображения. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с [email protected] .

Чтобы приобрести копии этого товара с высоким разрешением, ознакомьтесь с информацией по адресу Приобретение изображений или Лицензия на фильмы и видео .

Скачать

Закрыть

В коллекции

• P.S. дю Пон Лонгвуд фотографии

Детали

Название

Большое пятиэтажное кирпичное здание

Дата создания (приблизительно)

1922

Бывший владелец

Дюпон, Пьер С. (Пьер Самуэль), 1870-1954

Примечание

Название из слайда: Большой кирпичный пятиэтажный дом с высоким столбчатым фасадом. Сайт, похоже, не Лонгвуд.

Субъект(ы)

Города и поселки

Найти все предметы с именем (именами)

Дюпон, Пьер С. (Пьер Самуэль), 1870-1954

Жанр

стереографы

Язык

Английский

Тип ресурса

неподвижное изображение

Экстент

1 стекло стереовид: цвет автохром; 3 x 5 дюймов

Репозиторий

Отдел аудиовизуальных коллекций и цифровых инициатив, Музей и библиотека Хагли

Оригинальная коллекция

П. С. Коллекция фотографий du Pont Longwood (Accession 1969.002)

В поисках помощи

https://findingaids.hagley.org/1969_002
https://findingaids.hagley.org/xtf/view?docId=ead/1969_002.xml

Расположение предмета

Коробка 45, папка 19

Предпочтительная цитата

[Описание и даты], идентификатор Хагли, номер коробки/папки, P.S. Коллекция фотографий du Pont Longwood (принадлежность 1969.002), Отдел аудиовизуальных коллекций и цифровых инициатив, Музей и библиотека Хагли, Уилмингтон, Делавэр, 19807

Условие доступа

Доступ к этому предмету предоставляется только в образовательных и исследовательских целях. Пользователь берет на себя ответственность за получение разрешения правообладателя на публикацию или распространение этого изображения. Если вам нужна дополнительная информация, обращайтесь по адресу [email protected]

.

Хэгли ID

АВД_1969002_045_019

ПИД

островора:2601882

Оцифрованные материалы в этом онлайн-архиве могут содержать изображения или язык, отражающие расистские, эйблистские, сексистские, гомофобные или иные оскорбительные и вредные убеждения и действия в истории. Библиотека Хэгли прилагает постоянные усилия для рассмотрения и ответственного представления доказательств угнетения и несправедливости в наших коллекциях. Если вас беспокоят представленные здесь архивные материалы или вы хотите узнать больше о нашей текущей работе, свяжитесь с нами по адресу [email protected].

Бюро обмена валют представляет пятиэтажное здание с волнообразным кирпичным фасадом

Для детального фасада потребовалось 188 шаблонов 1:1, которые действовали как «мануалы по строительству» в процессе проектирования и строительства. (Courtesy Bureau de Change)

Дрю Зейба • 12 марта 2019 г.

Для детализированного фасада потребовалось 188 шаблонов 1:1, которые действовали как «строительная рукопись» в процессе проектирования и строительства. (любезно предоставлено бюро обмена) Стальные формы были изготовлены вручную для отливки кирпичей с цифровым дизайном. (любезно предоставлено бюро обмена) Сложные формы кажутся вращающимися, как шестеренки. (любезно предоставлено бюро обмена) Bureau de Change тонко обыграл классические пропорции. (любезно предоставлено бюро обмена) Каждая точная корректировка поворота, ориентации и размещения кирпичей была сделана в 3D-моделях. (любезно предоставлено бюро обмена) Строительство фасада заняло три месяца. (любезно предоставлено бюро обмена) Заимствуя язык каменной кладки близлежащих зданий, Bureau de Change ответил новым цветом и формой. (любезно предоставлено бюро обмена) На первом этаже расположены кафе и галерея, а наверху — три резиденции. (любезно предоставлено бюро обмена)

Лондонский район Фицровия — это что-то вроде архитектурного коллажа. Кирпичные дома 18-го и 19-го веков чередуются с бетонными жилыми домами 20-го века, а в дальнем восточном конце находится церковь Всех душ Джона Нэша. Лондонской фирме Bureau de Change было предложено создать здание, зажатое между двумя из множества простых кирпичных зданий в этом районе, и, как бы фирма ни надеялась уважать этот контекст и наследие, дизайнеры также хотели разрушить его. Их дом Interlock, пятиэтажный жилой дом с уличным кафе и галереей внизу, имеет волнообразный фасад из прохладного серо-голубого кирпича, который оживляет вытянутую форму здания. «Нам было интересно взять эти очень традиционные пропорции и каким-то образом разрушить их, — объяснила соучредитель и директор Катерина Дионисопулу, — как коробка-головоломка, которая кажется знакомой и раскрывает скрытую сложность, которая увеличивается по мере того, как вы взаимодействуете с ней».

Необычный кирпичный фасад спроектирован так, чтобы соответствовать проемам, а не просто обрамлять их. (Courtesy Bureau de Change)

Принимая во внимание то, что кирпичный фасад может реагировать на проемы и оконные проемы, а не просто обрамлять их, Bureau de Change разработал рябь, которая, кажется, вырастает из окон и дверей и сжимается в них. Фирма смоделировала 14 типов кирпича и тесно сотрудничала с производителями кирпича на протяжении всего процесса исследований и разработок, чтобы итерировать формы, которые бы подходили друг к другу, успешно обжигались в печи и сохраняли прочность при укладке. После того, как были определены окончательные формы, были изготовлены металлические формы ручной работы и отлиты 5000 кирпичей. В дополнение к 14 морфологиям «родительских» кирпичей в процессе моделирования и тестирования было получено 30 родственных «дочерних» кирпичей, всего 44 различных типа кирпичей. «Мы шли по линии того, что было бы технически возможно, но в ходе этого процесса нашли точку, которую можно было построить и создать богатство и движение, которых мы пытались достичь», — сказал соучредитель и директор Bureau de Change Билли Мавропулос. , на достижении баланса в концепции, дизайне и строительстве.

14 «родительских» форм породили еще 30 «потомков». (Courtesy Bureau de Change)

Интенсивный процесс моделирования позволил проектировщикам контролировать размещение каждого отдельного кирпича, а установщикам были предоставлены 3D-файлы, чтобы они могли правильно выровнять каждый из рядов, что из-за необычного характера конструкции, необходимая точность до миллиметра и специальные приспособления для каждой области фасада. Между окнами были необходимы стальные лотки для поддержки кирпичей, но установщики должны были умело выровнять их, чтобы края рамы были скрыты. Точно так же макет должен был быть разработан таким образом, чтобы отверстия в кирпичах, которые помогают с их несущей способностью, были скрыты, несмотря на множество странных углов, под которыми они были расположены.

Кирпичи были изготовлены из Стаффордширской голубой глины и обожжены в процессе окисления для придания матовости. Строительство «ландшафта» из 5000 кирпичей заняло три месяца.