Семейный кодекс гарант: Семейный кодекс РФ — Российская газета

Гаранты

Вам нужен поручитель для подачи заявления на проездной документ. Вашим гарантом может быть член семьи или любое лицо, проживающее по вашему адресу, если они соответствуют требованиям поручителя:

Если вы продлеваете паспорт, вам не нужен поручитель . Он нужен только в том случае, если вы подаете заявление на получение нового паспорта.

Если вы подаете заявление на получение нового паспорта или проездного документа, ваш гарант должен

• заполните и подпишите Декларацию гаранта раздел вашего заявления
• напишите «Я подтверждаю, что это настоящее изображение (имя заявителя или ребенка)» на обратной стороне одной из фотографий в паспорте. и подписывают его.
• подпишите и поставьте дату на ваших фотокопиях каждого подтверждающего документа, удостоверяющего личность, который вы предоставили для подтверждения вашей личности
  • Это относится только к фотокопиям и не требуется , если вы подаете оригиналы документов.

Ваш гарант не может взимать с вас деньги за это.

Вы также не можете помочь поручителю выполнять какие-либо из перечисленных выше задач. Свяжитесь с нами, если вашему гаранту потребуется помощь.

Требования гаранта для обычного паспорта (синий) в Канаде

Ваш гарант должен

• знаю вас не менее 2 лет
  • Если гарантом является паспорт вашего ребенка, они должны знать вас как минимум 2 года и должны знать вашего ребенка.
• будут доступны, если нам нужно с ними связаться
• быть гражданином Канады 18 лет и старше
• предоставить необходимую информацию, указанную в их паспорте
• было 16 лет и старше, когда они подали заявку на получение собственного паспорта
• имеют 5-летний или 10-летний канадский паспорт, который на день подачи заявления
  • истек не более 1 года, или
  • действителен, то есть нет или не было
    • истек
    • повреждены
    • недоступен
    • приостановлено или аннулировано
    • заявлено об утере или краже
    • найдено и возвращено
    • уничтожено нами
    • просил вернуть

Если вы являетесь родителем или законным опекуном, подающим заявление от имени ребенка, вы не можете подписаться в качестве поручителя в заявлении ребенка.Однако другой родитель или законный опекун (не подающий заявление) может подписать, если они соответствуют требованиям.

Если ребенок усыновлен и нуждается в поручителе

Если ребенок был передан провинциальным семейным службам для усыновления, до окончательного усыновления (усыновление на испытательном сроке) гарантом ребенка может быть

• областной директор семейных служб
• директор агентства семейных услуг
• Директор объединенного учреждения (в Квебеке)

Узнайте, что делать, если не можете найти поручителя.

Требования гаранта для обычного паспорта (синего цвета) из-за пределов Канады

Член семьи или любое лицо, проживающее по тому же адресу, что и вы, может быть вашим гарантом, если они соответствуют основным требованиям к гарантам, указанным выше.

Вы также можете выбрать поручителя по роду занятий , если это лицо

• зарегистрированы / имеют лицензию в соответствующих местных органах власти на право заниматься своей профессией
• в настоящее время работает в этой области
• практикующих одну из этих профессий:
  • судья
  • стоматолог
  • фармацевт
  • ветеринарный врач
  • сотрудник полиции
  • нотариус
  • адвокат / нотариус
  • врач
  • декан / руководитель вуза
  • подписывающий офицер
    • банк или трастовая компания
    • финансовое учреждение, предлагающее полный спектр банковских услуг (снятие наличных, вклады и сбережения)

Вы можете использовать поручителей, вышедших на пенсию по профессии, только если их имя все еще присутствует в списке, предоставленном нам соответствующей ассоциацией.

Узнайте, что делать, если не можете найти поручителя.

Требования поручителя к военнослужащим, претендующим на получение обычного паспорта (синий)

Если вы являетесь военнослужащим регулярных сил, офицеры регулярных вооруженных сил могут выступать в качестве гаранта для вас и ваших иждивенцев, если они знают вас лично в течение 2 или более лет. Эти офицеры включают

• Директора NDHQ
• командиров баз
• командиров
• Карьерные менеджеры NDHQ
• Генеральный директор NDHQ
• Кадровики
• любой другой офицер (капитан и выше) с доступом к служебной документации
  • Вместо того, чтобы указывать количество лет, в течение которых они знают вас, они должны написать «через служебные записи, которые я проверил.”

Военная полиция может выступать поручителем только в том случае, если вы военнослужащий. Они должны были знать вас лично не менее 2 лет.

Узнайте, что делать, если не можете найти поручителя.

Требования к гаранту, если вы подаете заявление на получение удостоверения личности или проездного документа беженца

Ваш гарант должен

• проживает в Канаде
• быть постоянным резидентом Канады или гражданином Канады
• будет доступен для проверки вашей заявки
• лично знакомы с вами не менее 6 месяцев
  • Если поручителем являются документы вашего ребенка, они должны знать вас не менее 6 месяцев и должны знать вашего ребенка.
• быть гарантом по профессии, и
  • иметь регистрацию / лицензию в соответствующем местном органе власти для занятия своей профессией
  • в настоящее время работают в этой области

Ваш гарант должен входить в одну из следующих групп:

• мэр
• фармацевт
• почтмейстер
• окулист
• ветеринарный врач
• нотариус
• стоматолог, врач или мануальный терапевт
• директор начальной или средней школы
• старший администратор или преподаватель в университете
• профессиональный инженер (П.Англ. или Ing. в Квебеке)
• старший администратор общественного колледжа (в Квебеке, CEGEP)
• судья, магистрат или сотрудник полиции (муниципальный, провинциальный или RCMP)
• профессиональный бухгалтер (член APA, CA, CGA, CMA, PA или RPA)
• юрист (член провинциальной коллегии адвокатов) или нотариус в Квебеке
• служитель религии, уполномоченный в соответствии с законодательством провинции или территории на заключение браков

Вы можете использовать поручителей, вышедших на пенсию по профессии, только если их имя все еще присутствует в списке, предоставленном нам соответствующей ассоциацией.

Если не можете найти поручителя

Вы должны

• заполнить уставную декларацию вместо гаранта формы
• найти человека, который может принести присягу, и подписать форму
  • Этому человеку не обязательно знать вас лично.
  • Если вы в Канаде, это может быть
    • нотариус
    • мировой судья
    • Уполномоченный по присяге
  • Если вы находитесь за пределами Канады, это может быть
    • Канадский или британский дипломатический или консульский представитель
    • Квалифицированное местное должностное лицо, например, государственный служащий или член парламента

Уставная декларация вместо поручителя по форме

Законодательная декларация вместо формы поручителя — это , а не , доступная в Интернете.Получить форму

• в Канаде
• в США
• за пределами Канады и США

Вы не можете использовать те же ссылки в форме Уставной декларации вместо поручителя, которые вы указали в своем паспорте или заявлении на проездной документ.

Заполнение заявления на паспорт ребенка

Разное

Переключить Расширить все Свернуть все

Да, всем детям, которые путешествуют (одни или со взрослыми), нужен собственный паспорт.

Международная организация гражданской авиации (ИКАО) рекомендовала политику, требующую, чтобы каждый, кто путешествует по воздуху, имел свой собственный проездной документ. Эта политика была введена в действие для борьбы с торговлей людьми детьми. Это помогает защитить детей, обеспечивая наличие у них действительного проездного документа с фотографией и другой идентифицирующей информацией.

Нет, мы не предлагаем бесплатную замену паспорта.

Это зависит от того, когда вам нужно путешествовать. Детский паспорт действителен только в течение пяти лет и не подлежит продлению. Паспорт взрослого (16 лет и старше) может быть действителен в течение пяти или 10 лет и имеет право на продление.

Важно: никогда не подписывайте паспорт ребенка или другие проездные документы. Подпись родителя или законного опекуна делает документ недействительным .Распечатайте политику подписи ( PDF , 600.51 KB ) и возьмите ее с собой в поездку на случай, если вас попросят подписать ее.

Детский паспорт или другой проездной документ не требует подписи . Однако его могут подписать дети в возрасте 15 лет и младше.

Детский паспорт или другой проездной документ не требует подписи . Однако его могут подписать дети в возрасте 15 лет и младше.

Важно: никогда не подписывайте паспорт ребенка или другой проездной документ. Подпись родителя или законного опекуна делает документ недействительным . Распечатайте политику подписи ( PDF , 600.51 KB ) и возьмите ее с собой в поездку на случай, если вас попросят подписать ее.

Если вам нужна помощь в заполнении формы, кто-то другой может заполнить ее за вас.Этому человеку должно быть 18 лет или больше. Это может быть член семьи или кто-то, кому вы доверяете. Если вы используете поручителя, убедитесь, что он заполнил свои части формы после того, как вы ввели свою информацию. Если им понадобится помощь с заполнением формы, они могут связаться с нами.

Свяжитесь с нами, если вам нужно получить инструкции по применению, написанные шрифтом Брайля, непосредственно вам.

• Эти формы доступны в большом тексте: бланки заявок в Канаде и США (PPTC 155) и за рубежом (PPTC 042).Вы можете связаться с нами или с ближайшим офисом правительства Канады за рубежом. Крупнотекстовые версии PPTC 142 доступны только в Интернете.
• Чтобы получить форму в увеличенном масштабе или прочитать в аудиоформате, вы можете открыть форму в Adobe Acrobat. Проверьте свою версию Acrobat, чтобы узнать, может ли она читать вам текст вслух.

Нет, удостоверение личности для подачи заявления на ребенка не требуется. Вам нужно только подтверждение канадского гражданства.

Нет, паспорт вашего ребенка будет действителен до истечения срока его действия. Им нужен новый паспорт только тогда, когда срок действия их паспорта истек.

Вместе с заявлением необходимо предоставить все документы, связанные с опекой над ребенком. При рассмотрении заявки мы можем запросить дополнительную информацию, если нам потребуется разъяснение ситуации.

Вы можете попросить, чтобы информация о вашем ребенке была добавлена ​​в контрольный список системы паспортной программы, если вы, как родитель или законный опекун, обеспокоены:

• для безопасности вашего ребенка
• , что от имени вашего ребенка может быть подано несанкционированное заявление на паспорт

Эта запись предупредит персонал о необходимости дополнительных действий при обработке заявления ребенка.Мы позаботимся:

• Все правовые документы проверены
• Нет ограничений подвижности вашего ребенка
• нет другой причины, по которой канадский паспорт не может быть выдан на имя вашего ребенка

Никогда не подписывайте паспорт ребенка или другой проездной документ. Подпись родителя или законного опекуна делает документ недействительным .Распечатайте Политику подписи ( PDF , 600.51 KB ) и возьмите ее с собой в поездку на случай, если вас попросят подписать ее.

Детский паспорт или другой проездной документ не требует подписи . Однако его могут подписать дети в возрасте 15 лет и младше.

Если вы подписали паспорт ребенка, подайте заявку на новый, чтобы избежать проблем и задержек на международных границах. Вам нужно будет снова подать все документы и полностью оплатить сбор.

Гарантия семейной безопасности жилищного кредита

Что такое гарантия семейной безопасности?

Если вам сложно внести депозит в размере 20% или выше по жилищному кредиту, то здесь вам пригодится гарантия семейной безопасности.

Он позволяет члену семьи выступать в качестве поручителя для обеспечения вашего депозита, поэтому у вас есть немного больше возможностей для заимствования. Это может снизить отношение вашей ссуды к стоимости (LVR) до менее 80%, что означает, что вы можете избежать выплаты по ипотечному страхованию (LMI) кредитора сверх вашего депозита.

Этот член семьи может выбрать наличные (например, спрятанные сбережения или срочные вклады) или акции из своего дома для использования в качестве обеспечения, и ему не нужно будет отдавать какие-либо средства непосредственно заемщику.

Вот пример того, как работает гарантия

Если вы хотите занять 270 000 долларов (для покрытия суммы ссуды, гербового сбора и других расходов, но не LMI) на недвижимость стоимостью 300 000 долларов.

Сумма кредита ÷ Стоимость собственности =
LVR 270 000 долларов США ÷ 300 000 долларов США x 100 = 90%

При LVR 90% применяется LMI, что требует дополнительных затрат.Однако, если вы добавите гарантию семейной безопасности в размере 40 000 долларов в качестве дополнительного обеспечения, LVR по вашему кредиту уменьшится.

Сумма кредита ÷ (стоимость имущества + сумма гарантии семейной безопасности) =
LVR 270 000 долларов США ÷ (300 000 долларов США + 40 000 долларов США) x 100 = 79%

С новым LVR 79% LMI больше не потребуется, что может быть значительной экономией.

Поручителю

Новое предложение отличает эту гарантию

Если вы решите использовать наличные деньги вместо собственного капитала, сумма гарантии будет переведена на специальный счет срочного депозита, чтобы заработать 2.29% годовых проценты за первые два года.

Знай детали

Соответствующие критериям клиенты будут получать 2,29% годовых на 2 года с выплатой процентов ежемесячно или ежегодно, по вкладам от 5000 долларов. Максимальная сумма депозита составляет 20% от гарантированной суммы кредита. Он доступен только для частных клиентов и будет использоваться в качестве гарантии семейной безопасности по жилищному кредиту.

По истечении первоначального 2-летнего срока Срочный депозит вернется к ставке клиента и продолжит продлеваться до тех пор, пока не будет достигнуто требуемое соотношение кредита к стоимости (LVR) и гарантия не может быть освобождена.Перед тем, как предложить гарантию ссуды, вам потребуется обратиться за независимой юридической консультацией. Обратите внимание, что Срочный депозит должен быть открыт в филиале или через Службу поддержки клиентов, чтобы вы могли получить ставку предложения. Применяются условия, пошлины и сборы.

Вам также понравится:

• Дополнительные параметры — Поскольку гарантия ограничена, вы можете выбрать сумму, которую хотите выделить, до 50% от стоимости кредита.
• Больше гибкости — Вы можете быть освобождены от гарантии, как только LVR упадет ниже 80%.Не нужно ждать полного погашения кредита.

Знайте риски

Если вы подумываете о том, чтобы стать Гарантом в Гарантии семейной безопасности, вам следует знать несколько вещей в первую очередь:

• Это важное решение, поэтому убедитесь, что вы уверены в финансовом положении заемщика (и в вашем), чтобы справиться с ним.
• Имейте в виду, что одна гарантия может составлять не более 50% безопасности гаранта.
• Вы несете ответственность за гарантийную сумму.Это означает, что вы обещаете заплатить Westpac эту сумму, если заемщик не сможет выплатить ссуду и не выполнит свои обязательства. Если вы решите использовать Срочный депозит в качестве обеспечения, можно использовать всю сумму депозита, в зависимости от той части, которую заемщик не может выплатить. Если вы решите использовать собственный капитал в качестве гарантии и у вас нет денег, чтобы заплатить Westpac авансом, если вас об этом попросят, ваш дом может быть продан, чтобы покрыть его.
• Когда вы выступаете в качестве поручителя, ваша способность брать кредиты может быть уменьшена.
• Убедитесь, что вы прочитали и поняли все положения и условия гарантии, и убедитесь, что вы обращаетесь за обязательной независимой юридической консультацией перед принятием решения и подписанием любых документов.

Для заемщика

С Гарантией семейной безопасности вы можете пользоваться:

• Больше возможностей заимствования — Максимально увеличьте сумму, которую вы можете заимствовать; до 100% от покупной цены, плюс такие расходы, как гербовый сбор и юридические сборы.
• Больше, чтобы сэкономить — Гарантия может помочь вам сократить или избежать страхования ипотеки кредитора, сэкономив ваши деньги тогда, когда они вам больше всего нужны.
• Более широкий выбор — Возможно, вы сможете выйти на рынок раньше, с дополнительной гибкостью, чтобы выбрать недвижимость, которая вам подходит.
  

Прежде чем начать, спросите себя:

Имеете ли вы право на гарантию семейной безопасности?

Чтобы иметь право на участие, вы должны стремиться приобрести или рефинансировать для себя новый дом или инвестиционную недвижимость.

Вы еще не думали о ипотечных кредитах?

Гарантия семейной безопасности доступна по ряду наших ссуд, для покупки или рефинансирования собственника, арендатора или инвестиционной собственности.Обратите внимание, что для инвестиционной собственности заемщик не должен владеть какой-либо другой недвижимостью на момент подачи заявки, а для собственности, занимаемой владельцем, может принадлежать не более одного другого имущества, которое не имеет достаточного капитала для обеспечения безопасности. Пожалуйста, поговорите со своим кредитором для получения дополнительной информации о вашем праве. Продукты кредитной линии и промежуточной ссуды не подпадают под действие Гарантии семейной безопасности и не могут использоваться для целей консолидации долга, строительства застройщика, обналичивания денежных средств или добавления гарантии безопасности к существующей ссуде.

Есть ли у вас член семьи, который может быть заинтересован в том, чтобы помочь вам приобрести вашу недвижимость?

Это может быть родитель, законный опекун, брат или сестра или ваш ребенок старше 18 лет. Это серьезное решение, поэтому убедитесь, что они понимают преимущества и риски, и убедитесь, что они уверены в своем финансовом положении (и вашем), чтобы справиться. Помните, что одна гарантия может составлять не более 50% безопасности поручителя.

Вы больше не тратите деньги?

Убедитесь, что вы знаете о любых дополнительных расходах при покупке, таких как гербовый сбор и судебные издержки.Крайне важно, чтобы у вас был бюджет, чтобы позволить себе ссуду, поскольку гарантия не уменьшает и не способствует погашению жилищной ссуды.

Разъяснение поручителей по ипотеке

Родители часто хотят помочь своим детям, когда дело доходит до покупки их первой собственности. Именно на это и направлены поручители, но многие люди до сих пор не понимают, что они из себя представляют и как работают. Это руководство расскажет вам все, что вам нужно знать о том, как помочь своим детям встать на лестницу.

В настоящее время средняя цена на жилье в Великобритании составляет около 180 000 фунтов стерлингов, это означает, что если от вас требуется внести 10% депозит, вам потребуется 18 000 фунтов стерлингов для внесения аванса. В Лондоне ситуация значительно хуже: цены на жилье в среднем составляют 500 000 фунтов стерлингов. Это означает, что молодым людям нужно будет собрать огромную сумму денег, если они захотят внести залог за дом.

В результате таких высоких цен молодые люди теперь вынуждены полагаться на помощь своих родителей, бабушек и дедушек, когда дело доходит до помощи в покупке дома.Эта помощь может быть в форме внесения вклада в залог, поручителя ипотечного кредита или семейной ипотечной ссуды.

В этом руководстве:

Варианты ипотеки с поддержкой семьи

Самый очевидный способ, с помощью которого семья может помочь своим детям подняться по лестнице недвижимости, — это купить для них дом напрямую, но это редко вариант для большинства людей. Однако есть еще много вещей, которые семья может сделать, чтобы облегчить финансовое бремя, связанное с получением ипотеки.

Есть некоторые вещи, которые могут помешать молодому покупателю, впервые приобретающему недвижимость, оформить ипотеку. Они могут не соответствовать критериям доступности, установленным кредитором, или иметь плохой кредитный рейтинг. Еще одно препятствие, которое может возникнуть, — это большая сумма денег, необходимая для депозита.

Использование поручителя ипотеки

Поручительская ипотека — отличный способ помочь молодому человеку, если у него возникают проблемы с получением ипотеки на своих условиях. Часто у них может быть плохой кредитный рейтинг или они являются самозанятыми, и оба эти фактора означают, что маловероятно, что кредитор позволит им получить ипотеку.

Поручительские ипотечные кредиты с большей вероятностью будут одобрены кредитором, потому что по сути поручитель обещает погасить задолженность в случае, если официальный заемщик не сможет это сделать. Поручитель должен поддерживать эту ситуацию до тех пор, пока соотношение кредита к стоимости не достигнет согласованной точки. Обычно кредиторы хотят, чтобы LTV упала примерно до 80% до того, как поручитель будет освобожден от соглашения.

Поручительские ссуды обычно требуют внесения депозита, хотя требуемый уровень может быть разным.Можно получить ипотеку поручителя без ссуды, но обычно это возможно только в том случае, если поручитель использует свою собственность в качестве обеспечения. Это означает, что в худшем случае поручитель может в конечном итоге потерять свой дом, чтобы погасить задолженность.

Семейная зачетная ипотека

Если вы не можете позволить себе сделать прямое пожертвование на депозит члена семьи, то семейный зачет или ипотека на семейный депозит предлагают альтернативный способ помощи.

Эти ипотечные кредиты работают за счет внесения денег на сберегательный счет, привязанный к ипотеке соответствующего члена семьи.Эти деньги затем используются против стоимости ипотеки, что часто приводит к меньшему уровню погашения каждый месяц. Кроме того, обычно требуется депозит в размере 5%.

По прошествии определенного времени или погашения определенной суммы долга деньги возвращаются полностью, а иногда и с процентами.

О чем следует подумать, помогая своим детям купить дом

Многие люди хотят помочь своим детям подняться по служебной лестнице, и это вполне понятно.Однако есть некоторые вещи, которые вам следует учесть, прежде чем брать на себя такие большие финансовые обязательства; Немного вперед, чем

Удаление поручителя из вашего жилищного кредита

Как долго поручитель остается по ипотеке?

Около 60% первых покупателей жилья получают помощь от своих родителей, обычно в виде поручителя жилищного кредита.

Это отличный способ выйти на рынок недвижимости, если у вас нет залога, но когда вы действительно можете отстранить своих родителей от поручителей и каков процесс?

Размер вашей задолженности имеет значение

Для банков наибольшее значение имеет отношение суммы кредита к стоимости (LVR), которое представляет собой процентное соотношение оставшейся суммы кредита к стоимости вашего имущества.

Например, если вы изначально взяли в долг 525 000 долларов (включая сопутствующие расходы на завершение покупки, включая гербовый сбор и комиссию за перевозку) на недвижимость стоимостью 500 000 долларов, то ваши LVR составили 105%.

Если с тех пор вы выплатили ссуду до 400 000 долларов, то ваши LVR составляют 80%.

Ваш LVR может быть даже ниже, если ваша собственность выросла в цене.

Тем не менее, как только ваш LVR достигнет 80%, вы можете отменить гарантию и , чтобы избежать расходов по страхованию ипотечного кредита (LMI).

Некоторые люди считают, что гарантия автоматически снимается, если вы должны меньше 80% стоимости имущества. К сожалению, это не так!

Вам необходимо подать заявление на освобождение поручителя по ссуде, в противном случае он будет действовать в течение всего срока ссуды.

Если вы или ваши родители действительно хотите, некоторые кредиторы фактически позволят вам отменить гарантию, как только ваш LVR достигнет 90%. Однако вам придется заплатить премию LMI .

Снятие гарантии при 90% LVR

Вам потребуется внутреннее рефинансирование ипотеки.

Если ваш банк не предлагает вам конкурентоспособную ставку, возможно, стоит поговорить с нами, и мы сообщим вам, какие другие кредиторы доступны.

Имейте в виду, что разные банки оценят ваш дом по разному. Мы можем заказать предварительную оценку у более чем одного кредитора, что позволяет вам выбрать кредитора с наивысшей оценкой.

Снятие гарантии при 80% LVR

У большинства кредиторов мы можем заполнить запрос на оценку, и они снимут гарантию без изменения ссуды.

Один из кредиторов, который работает таким образом, — это St George Bank.

У других кредиторов, таких как CBA , их ссуды-гаранты создаются как два ссудных счета. Один на 80% LVR , а другой на что-либо сверх этого.

Из-за этого вам просто нужно погасить ссудный счет на дополнительную сумму, а оставшуюся можно оставить.

Если ваша недвижимость выросла в цене, вам нужно будет увеличить сумму кредита на ссудном счете, на котором вы должны 80%.

Если все слишком сложно, не волнуйтесь!

Просто позвоните нам по телефону 1300 889 743 или узнайте в Интернете, как мы можем помочь.

Когда лучше всего снимать гарантию?

Идеальное время для отмены гарантии — это когда ваша задолженность составляет менее 80% стоимости вашего имущества.

На это есть несколько причин:

• Вы можете потенциально сэкономить тысячи, избегая использования LMI .
• Вы можете претендовать на более низкую процентную ставку.
• Это более простой процесс с меньшим количеством документов.

Обычно мы рекомендуем снимать гарантию раньше, только если в этом есть необходимость.

Будьте в курсе дальнейших планов поручителя

Не забывайте, что ваши родители или родственники рискнули, чтобы вы попали на рынок недвижимости.

Ваша обязанность перед ними — как можно быстрее снять гарантию, а не тратить деньги на стиль жизни.

Наличие гарантии может помешать вашим родителям осуществить свои планы на будущее.

Осведомленность об их целях поможет вам спланировать, как скоро вы откажетесь от гарантии:

• Другие гарантии: Планируют ли родители содержать ваших братьев и сестер? В некоторых случаях возможно наличие нескольких гарантий на один объект недвижимости.
• Покупка инвестиции: Если ваши родители планируют купить инвестиционную недвижимость, у них может не быть достаточного капитала с гарантией.Это зависит от структуры кредита.
• Расширение бизнеса: Если у них есть бизнес-кредит, то он может быть обеспечен их собственностью, что означает, что гарантия может снизить их способность заимствования в будущем.
• Продам свою собственность: Что делать, если они продадут собственность с гарантией на нее? Часть средств от продажи может храниться в виде срочного депозита в качестве обеспечения гарантии до тех пор, пока не будет найдено другое имущество.

Если вы не знаете, что делать, вы можете поговорить с одним из наших опытных ипотечных брокеров, позвонив нам по телефону 1300 889 743 .

Вы также можете узнать в Интернете, как наши кредитные специалисты могут вам помочь.

Что делать в сложных ситуациях

Может ли мой гарант продать свой дом?

Вы должны поговорить с нами, прежде чем они выставят свой дом на продажу.

Возможно, что часть выручки от продажи (до ограниченной суммы гарантии) будет временно переведена на срочный депозит на время поиска нового дома.

Однако есть несколько вариантов в зависимости от характера вашей ситуации, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы обсудить, что подходит именно вам.

Могу ли я продать свой дом?

Да, вы можете продать свой дом.

Тем не менее, вы должны быть осторожны, чтобы убедиться, что сумма, которую вы должны, плюс любые комиссионные за продажу (примерно 3% от продажной цены), меньше цены, по которой вы продаете свой дом.

Что делать, если у меня недостаточно капитала?

Нет никаких способов обойти это, если у вас недостаточно капитала для продажи своей собственности.

Мы рекомендуем подождать, пока у вас не будет достаточно капитала, чтобы снять гарантию или выставить недвижимость на продажу.

Что делать, если я разведусь?

Мы можем рефинансировать ваш жилищный кредит по поручительству, чтобы вы стали единственным владельцем вашей собственности и заемщиком по жилищному кредиту.

Вы также можете рефинансировать существующую гарантию с помощью новой гарантии.

Если от вас требуется выплатить супругу (а) и у вас достаточно капитала, то этот платеж может быть профинансирован за счет нового жилищного кредита.

Свяжитесь с нами по телефону 1300 889 743 или спросите в Интернете, и мы поможем вам снять гарантию.

Использование поручителя — Citizens Advice

Возможно, вам понадобится «поручитель», чтобы вы могли снять жилье. Поручитель — это тот, кто соглашается платить арендную плату, если вы ее не платите, например родитель или близкий родственник.

Если вы не заплатите арендодателю то, что вы ему должны, он может попросить вашего поручителя заплатить взамен. Если ваш гарант не заплатит, ваш домовладелец может подать на него в суд.

Ваш арендодатель может захотеть проверить, может ли ваш гарант платить арендную плату так же, как он проверял вашу платежеспособность.Например, проведя проверку кредитоспособности.

Согласно закону, гарантийное соглашение должно быть оформлено в письменной форме. В соглашении изложены правовые обязательства гаранта.

Если вы соглашаетесь с арендой до того, как ваш гарант подпишет гарантийное соглашение, существуют дополнительные правила. Если это относится к вам, обратитесь в ближайший к вам совет для граждан.

Содержание только советника

Если ваш клиент подписывает договор аренды до заключения договора о гарантии, договор о гарантии должен быть оформлен в виде документа.

Документ должен:

• письменно
• говорят, что это дело
• подписывается всеми сторонами договора
• засвидетельствовать каждую подпись

Ответственен ли поручитель только за неуплаченную аренду?

Это зависит от того, что написано в соглашении. Во многих случаях гарантийное соглашение распространяется также на другие условия аренды — например, на любой ущерб, нанесенный собственности.

Если соглашение действительно распространяется на другие условия аренды, то лучше, чтобы гарант проверил договор аренды.Таким образом они могут точно увидеть, какие обязательства они гарантируют.

Должен ли поручитель проживать в Великобритании?

Арендодатели обычно хотят иметь поручителя, проживающего в Великобритании, поскольку им легче возбудить судебный иск против резидента Великобритании, если им это необходимо.

Это может стать проблемой для вас, если вы приехали из-за границы, например, если вы иностранный студент. Если вы не можете найти поручителя, проживающего в Великобритании, вас могут попросить внести дополнительную арендную плату заранее.

Поручителей квартиросъемщиков, проживающих в коллективном жилье

Если вы делите жилье с другими арендаторами по одному договору аренды, то есть совместной аренде, гарантия обычно распространяется на всю арендную плату, а не только на вашу долю.

Лучше внимательно проверить гарантийное соглашение и задавать вопросы арендодателю или агенту, если что-то неясно. С момента подписания договора гарант становится связанным его условиями.

Возможно, удастся провести переговоры с арендодателем об изменении соглашения о гарантии.Это гарантирует, что ответственность поручителя ограничивается только вашими арендными платежами или любым ущербом, причиненным вами.

Когда прекращается ответственность поручителя

Это зависит от того, что говорится в гарантийном соглашении или что согласовано устно.

Многие соглашения о гарантиях являются бессрочными и будут относиться к ответственности «по данному договору аренды». Это означает, что ответственность может выходить за рамки установленного периода до любого продления, а также до определенных изменений, таких как повышение арендной платы.

В этом случае ответственность поручителя может продолжаться до тех пор, пока существует договор аренды, и прекращается только в том случае, если договор аренды прекращается по закону:

• вручение действительного уведомления о выходе арендатором, или
• путем взаимной передачи права аренды между домовладельцем и арендатором, или
• Распоряжение суда о владении

Можно было бы утверждать, что бессрочное соглашение о поручительстве не подлежит исполнению, но это должен будет решить суд.

Узнайте больше о том, как правильно прекратить аренду

Изменение договора аренды

Изменение договора аренды может привести к прекращению ответственности поручителя. Например, изменение арендной платы или продление срока аренды будет считаться изменением, если только:

• в соглашении сказано, что гарантия распространяется на любые будущие изменения или продления
• гарант соглашается на изменение
• изменение очень небольшое и не влияет на основные условия аренды — например, исправление написания имени

Проверка гарантийного договора

Всегда лучше внимательно проверять любое гарантийное соглашение, чтобы гарант знал, как и когда его ответственность закончится.Возможно, удастся договориться об изменении соглашения о гарантии, чтобы ограничить ответственность поручителя. Например, указав даты начала и окончания, к которым применяется соглашение, например продолжительность только исходного фиксированного периода.

Недобросовестные условия в договоре гарантии

Термин может быть несправедливым, если он создает «значительный дисбаланс» между сторонами соглашения. Если срок признан несправедливым, то на него нельзя положиться, и он не имеет юридической силы.

Если домовладелец пытается обеспечить исполнение соглашения поручителя, содержащего несправедливые условия, поручитель может обратиться в суд с просьбой решить, являются ли эти условия несправедливыми.Если суд согласится с тем, что срок является несправедливым, он решит, должен ли гарант еще платить.

Вы можете сообщить о возможных несправедливых условиях контракта местному уполномоченному по торговым стандартам, который сможет предоставить дальнейшие инструкции.

Если в вашем соглашении есть несправедливые условия, вы можете сообщить об этом арендодателю в Торговые стандарты. Узнайте, как отчитаться по торговым стандартам.