Сдам часть помещения в аренду: Учет части помещения для аренды без перепланировки

Аренда коммерческой недвижимости в Новосибирске с фото – N1.RU Новосибирск

Тип недвижимости

Новосибирск

Пригород

Тип помещения

Цена, ₽/месяц

За все время

Сортировка по умолчанию

СпискомСписком

ТаблицейТаблицей

На картеНа карте

5

Офисное помещение
Плотинная, 2/7 Показать на карте

Советский район

Новосибирск

96 000 /мес.

8 000 /м²

14

Офисное помещение
Станционная, 60/10 Показать на карте

Ленинский район

Новосибирск

300 м²

300 м²

165 000 /мес.

550 /м²

4

Офисное помещение
Николаева, 9/1 Показать на карте

Советский район, Верхняя зона Академгородка

Новосибирск

93 100 /мес.

950 /м²

12

Офисное помещение
Карла Маркса проспект, 30/1 Показать на карте

Студенческая, 6 мин

Новосибирск

34 340 /мес.

1 010 /м²

5

Универсальное помещение
Нарымская, 22 Показать на карте

Гагаринская, 9 мин

Новосибирск

144 532 /мес.

2 300 /м²

5

Торговые площади
Гусинобродское шоссе, 37 Показать на карте

Дзержинский район

Новосибирск

300 м²

300 м²

150 000 /мес.

500 /м²

35

Офисное помещение
Орджоникидзе, 40 Показать на карте

Площадь Ленина, 12 мин

Новосибирск

268 м²

268 м²

110 003 /мес.

410 /м²

11

Офисное помещение
Орджоникидзе, 40 Показать на карте

Площадь Ленина, 12 мин

Новосибирск

33 150 /мес.

650 /м²

5

Офисное помещение
Карла Маркса проспект, 30/1 Показать на карте

Студенческая, 6 мин

Новосибирск

15 168 /мес.

960 /м²

5

Офисное помещение
Карла Маркса проспект, 30/1 Показать на карте

Студенческая, 6 мин

Новосибирск

14 450 /мес.

850 /м²

5

Торговые площади
Дмитрия Донского, 41 Показать на карте

Заельцовская, 14 мин

Новосибирск

50 000 /мес.

588 /м²

5

Торговые площади
Дмитрия Донского, 41 Показать на карте

Заельцовская, 14 мин

Новосибирск

100 м²

100 м²

90 000 /мес.

900 /м²

6

Универсальное помещение
Владимира Заровного, 38 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

3 500 /мес.

700 /м²

1

Складское помещение
Европейская, 50 Показать на карте

Дзержинский район, Золотая Горка

Новосибирск

187 м²

187 м²

187 000 /мес.

1 000 /м²

7

Офисное помещение
Димитрова проспект, 15 Показать на карте

Красный проспект, 9 мин

Новосибирск

40 960 /мес.

640 /м²

9

Офисное помещение
Королева, 40 корп. 5 Показать на карте

Дзержинский район

Новосибирск

15 000 /мес.

480 /м²

5

Универсальное помещение
Чемская, 1 Показать на карте

Кировский район

Новосибирск

312 м²

312 м²

68 140 800 /мес.

218 400 /м²

16

Универсальное помещение
Большевистская, 94 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

107 м²

107 м²

107 500 /мес.

1 000 /м²

20

Складское помещение
Почтовый Лог, 1 Показать на карте

Дзержинский район, Волочаевская

Новосибирск

250 м²

250 м²

130 000 /мес.

520 /м²

8

Универсальное помещение
Выборная, 89/2 Показать на карте

Октябрьский район, Энергостроителей

Новосибирск

186 м²

186 м²

205 480 /мес.

1 100 /м²

5

Офисное помещение
Серебренниковская, 19/1 Показать на карте

Октябрьская, 11 мин

Новосибирск

60 830 /мес.

790 /м²

18

Универсальное помещение
Станционная, 38 корп. 5/4 Показать на карте

Ленинский район

Новосибирск

250 м²

250 м²

87 500 /мес.

350 /м²

17

Складское помещение
Станционная, 38 корп. 5/4 Показать на карте

Ленинский район

Новосибирск

250 м²

250 м²

87 500 /мес.

350 /м²

16

Производственное помещение
Станционная, 38 корп. 5/4 Показать на карте

Ленинский район

Новосибирск

250 м²

250 м²

87 500 /мес.

350 /м²

3

Складское помещение
Петухова, 63/4 Показать на карте

Кировский район

Новосибирск

221 м²

221 м²

135 115 /мес.

610 /м²

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• Следующая

Распечатать

Аренда городских пространств. Аренда площадок для мероприятий в Москве. Снять помещение для мероприятия в Москве

Популярные типы мероприятий

Деловые

ТренингВстречаЛекцияКонференцияФорумВебинар

Творческие

Мастер-классКонцертРепетицияСъемкаЯрмаркаКино

Праздники и развлечения

ВыпускнойБалИгровое мероприятиеУтренникПраздникМузыка

Популярные помещения

Смотреть все

Помещение для мероприятий «Слон»

Улица 1905 года

6

 мин.

Баррикадная

15

 мин.

Краснопресненская

13

 мин.

от 1 900 ₽ / час

100,90 м²

до 49 человек

1 этаж

Парковка отсутствует

Зрительный зал «Большой»

Калужская

20

 мин.

Проспект Вернадского

15

 мин.

Юго-Западная

25

 мин.

от 25 000 ₽ / час

663,60 м²

до 522 человек

1 этаж

Парковка отсутствует

Конференц-зал

Белорусская

10

 мин.

Менделеевская

7

 мин.

Новослободская

8

 мин.

от 1 100 ₽ / час

45,50 м²

до 20 человек

1 этаж

Городская парковка

Гостиная для проведения различных мероприятий

Ховрино

313

 мин.

от 2 300 ₽ / час

71,40 м²

до 40 человек

1 этаж

Городская парковка

Музыкальная комната

Маяковская

5

 мин.

от 500 ₽ / час

8,20 м²

до 5 человек

1 этаж

Парковка отсутствует

Фойе первого этажа

Некрасовка

40

 мин.

от 1 650 ₽ / час

236,20 м²

до 120 человек

1 этаж

Парковка отсутствует

Пространства для творческих мероприятий

Смотреть все

Гостиная

Пролетарская

15

 мин.

Волгоградский проспект

15

 мин.

от 1 000 ₽ / час

46,20 м²

до 40 человек

1 этаж

Городская парковка

Выставочный зал

Таганская

12

 мин.

Курская

20

 мин.

от 3 500 ₽ / час

175,90 м²

до 49 человек

1 этаж

Парковка отсутствует

Музыкальная гостиная

Таганская

12

 мин.

Курская

20

 мин.

от 1 500 ₽ / час

63,60 м²

до 45 человек

1 этаж

Парковка отсутствует

Зал мероприятий

Коломенская

20

 мин.

от 1 650 ₽ / час

65,80 м²

до 55 человек

1 этаж

Парковка отсутствует

Зал для мероприятий

Зябликово

5

 мин.

Красногвардейская

10

 мин.

от 2 750 ₽ / час

108,30 м²

до 55 человек

1 этаж

Парковка отсутствует

Лекторий

Красногвардейская

10

 мин.

Зябликово

5

 мин.

от 1 600 ₽ / час

58,50 м²

до 30 человек

1 этаж

Парковка отсутствует

---

Как арендовать помещение

1. Выберите помещение, дату и время бронирования
2. Заполните и отправьте заявку на аренду
3. Оплатите счет на аренду и ожидайте подтверждения в личном кабинете

ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ Определение

• означает здание или часть здания, забронированные и упомянутые в договоре

• означает арендованные помещения, как определено в Параграфе 1.

• Сумма квадратных футов в Разделе 1.01(10).

• или «Помещения» (независимо от того, капитализированы они или нет), следует понимать как «помещения, сдаваемые в аренду настоящим»; и всякий раз, когда в настоящем документе используется термин «Помещения целиком» (независимо от того, капитализированы они или нет), следует понимать, что они означают всю прилегающую землю и здания, принадлежащие Арендодателю в этом месте, включая помещения, сдаваемые в аренду по настоящему Соглашению. Термин «Неарендованные помещения» означает Помещения целиком за вычетом арендованных помещений.

• означает примерно -18 961 сдаваемых в аренду квадратных футов на 141-м этаже Здания, как более конкретно показано в Приложении А, приложенном к настоящему документу и являющемся его частью. Помещения, сдаваемые в субаренду, включают в себя все арендованные помещения, указанные в Договоре первичной аренды.

• означает место, где должны предоставляться Услуги, как указано в Спецификации.

• имеет значение, данное этому термину в Разделе 2.1.

• означает территорию, оборудованную стойкой для велосипедов или запирающимся шкафчиком для парковки и защиты велосипедов, а также:

• означает любое помещение, занимаемое Органом или находящееся под его контролем, где должны предоставляться Услуги, как установлено в Спецификации.

• означает Съемные установки и, кроме Установок, любое личное имущество или оборудование Арендатора, которые могут быть перемещены без материального ущерба Помещению, и (z) «Установки» означает все имущество любого вида, оплаченное Арендодателем, все Переделки, все приспособления, а также все перегородки, скобяные изделия, встроенная техника, встроенные корпуса и шкафы и другие подобные дополнения, оборудование, имущество и улучшения, встроенные в Помещения с целью стать неотъемлемой частью Помещения, в том числе, без ограничение, вытяжные шкафы, выходящие через крышу или приточное пространство, встроенные холодильные камеры, встроенные теплые помещения, проходные холодильные камеры, проходные теплые помещения, системы деионизированной воды, оборудование для мойки стекла, автоклавы, охладители, встроенные в сантехническом, электрическом и механическом оборудовании и системах, а также в любом генераторе и переключателе мощности.

• означает любое здание, частью которого является Имущество.

• означает землю и здания, находящиеся в собственности или занимаемые Клиентом, а также любую землю, на которую Клиент имеет сервитут или право на подачу электроэнергии, в том числе:

• означает соответствующую часть Разделов с 1 по 6 настоящего Арендатора Рабочее письмо.

• означает любую модификацию улучшений, кроме Вспомогательных установок или Торговых приспособлений, путем добавления или удаления. «ИЗМЕНЕНИЯ И/ИЛИ КОММУНАЛЬНЫЕ УСТРОЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ АРЕНДАТОРУ» определяются как Изменения и/или Коммунальные установки, сделанные Арендатором, которые еще не принадлежат Арендодателю в соответствии с Пунктом 7.4(a). Арендатор не имеет права вносить какие-либо изменения или инженерные установки в Помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя. Тем не менее, Арендатор может производить ненесущие инженерные установки внутри Помещения (за исключением крыши) без такого согласия, но после уведомления Арендодателя, если они не видны снаружи, не требуют прокалывания, перемещения или удаления. крыша или любые существующие стены, и их совокупная стоимость в течение срока действия настоящего Арендного договора с продлением не превышает 50 000 долларов США в совокупности или 10 000 долларов США в течение любого одного года.

• означает помещения, в которых ведется бизнес, помещения, полностью или частично сданные в аренду другим лицам или предназначенные для сдачи в аренду.

• Все работы, установленные или доставленные в Помещения Арендатором в связи с первоначальным размещением Арендатора в соответствии с Приложением 2 и Рабочим письмом.

• означает все здания, сооружения, улучшения и приспособления, расположенные на любой арендованной недвижимости, которые принадлежат какой-либо Компании Группы, независимо от того, подлежит ли право собственности на такие здания, строения, улучшения или приспособления возврату арендодателю или другому третьему лицу. Сторона по истечении срока действия или расторжении Договора аренды такого Арендованного недвижимого имущества.

• определяется как все территории и объекты за пределами Помещения и в пределах внешней границы Производственного центра и внутренних инженерных коммуникаций в пределах Помещения, которые периодически предоставляются и назначаются Арендодателем для общего неисключительного использования. Арендодателя, Арендатора и других арендаторов Индустриального центра и их соответствующих сотрудников, поставщиков, грузоотправителей, клиентов, подрядчиков и приглашенных лиц, включая парковки, погрузочно-разгрузочные площадки, мусорные площадки, проезжие части, тротуары, пешеходные дорожки, бульвары, проезды и благоустроенные территории .

• означает часть добросовестной сельскохозяйственной деятельности, включающую амбары, силосы и другие вспомогательные сооружения для сельскохозяйственного использования, но исключая жилое использование;

• означает, что Здание, частью которого являются Помещения, повреждено или разрушено до такой степени, что стоимость ремонта составляет менее пятидесяти процентов (50%) от Стоимости Восстановления здания на тот момент.

• означает все области в пределах Имущества, которые расположены за пределами зданий, такие как пешеходные дорожки, парковки, благоустроенные территории, открытые площадки и огороженные площадки для вывоза мусора.

• означает лицо, имеющее право в соответствии с договором об аренде занимать жилую единицу за исключением других лиц.

• означает любое из следующих лиц: Арендатор; любые правопреемники, претендующие на права арендатора, через него или под его началом; любые субарендаторы, предъявляющие претензии Арендатору, через него или под его началом; и любых их соответствующих агентов, подрядчиков, сотрудников, лицензиатов, гостей и приглашенных.

• означает склад самообслуживания или помещение, расположенное в складе самообслуживания, которое арендатор имеет право использовать для хранения личного имущества на условиях самообслуживания в соответствии с договором аренды и что не сдается в аренду и не предоставляется арендатору вместе с имуществом для проживания арендатором.

• означает срок действия настоящего Договора аренды, который начинается с Даты начала и продолжается в течение периода, указанного в Разделе J Резюме.

• на странице 1 Договора аренды должны быть полностью удалены и заменены следующим:

Как сдать в аренду часть вашего дома и превратить его в малый бизнес | Малый бизнес

Джанет Малруни Кларк

Домовладельцы часто имеют в своем распоряжении потенциальный источник пассивного дохода. Для тех, у кого достаточно места, сдача части дома в аренду может обеспечить достойный доход. Однако это решение нужно тщательно обдумать, потому что вам придется пожертвовать частью своей конфиденциальности. Если вы найдете подходящих арендаторов, это может быть хорошим компромиссом.

1. Решите, какую часть помещения вы хотите сдать в аренду и для какой цели. Если у вас есть два гаража, вы можете сдать один из них под склад или под магазин. Вы могли бы, если у вас есть место, сдать часть своего дома кому-то, кому нужно место для своего небольшого бизнеса, например, косметологу или массажисту. Другая возможность – арендовать комнату или часть дома в качестве жилого помещения. Каждый вариант представляет определенные трудности. Например, если вы думаете об аренде своей недвижимости для использования в качестве склада, вам необходимо выяснить, покрывает ли ваш страховой полис имущество арендатора. Если вы собираетесь разрешить кому-то жить в вашем доме, вам нужно заранее решить, какие площади может использовать арендатор, собираетесь ли вы предоставлять питание, каковы будут ваши правила в отношении ночевки гостей и другие соображения.

2. Узнайте о налоговых последствиях и законах, касающихся сдачи в аренду вашей собственности. Как правило, аренда части вашей собственности имеет налоговые преимущества, если эта часть используется исключительно или в основном в качестве сдаваемой в аренду собственности. Если вы арендуете дополнительную спальню 10 месяцев в году, а в течение других двух месяцев используете ее в качестве гостевой спальни для своей семьи или друзей, вы не можете требовать налогового вычета. Если вы используете часть своего дома исключительно для сдачи в аренду, вы можете вычесть пропорциональную часть процентов по ипотеке, страховки, коммунальных услуг, ремонта и амортизации. Всегда разумно проконсультироваться со специалистом по налогам. Кроме того, ознакомьтесь с законами в вашем районе, касающимися аренды части вашего дома.

3. Произведите необходимые преобразования вашей собственности. Если вы сдаете комнату или секцию арендатору, вам может потребоваться добавить кладовую или отдельный вход. Тщательно очистите его, включая ковер, и подумайте о том, чтобы нанести на него свежий слой краски. Попросите квалифицированного специалиста подключить отопление и электроэнергию к потенциальной торговой площади. Избегайте капитального ремонта, если вы не уверены, что вернете свои деньги.

4. Реклама для арендаторов. Вы можете использовать Интернет, газеты и доски объявлений в местах, которые привлекают арендаторов, которых вы ищете, а также молву. Идеальная ситуация — найти кого-то, кого вы или ваши друзья знаете и за кого можете поручиться.

   Даже если вы знаете человека, проверьте его кредитоспособность и получите рекомендации. Если у человека есть история неоплаты своих счетов, было бы ошибкой арендовать ему.

5. Подпишите договор аренды. Устные соглашения являются законными, но письменный договор аренды обеспечивает вам и арендатору большую безопасность и более четкое представление об обязанностях каждого человека. Вы можете найти договоры аренды в Интернете, и если вы хотите сделать его более конкретным, вы можете. Некоторые аспекты общих договоров аренды: каждая сторона должна уведомить об этом за 30 дней до расторжения договора; указана сумма арендной платы и залога; определяется использование арендатором имущества; и кто отвечает за содержание и техническое обслуживание прописано. В некоторых штатах остаток залога должен храниться на условном депонировании, где на него могут начисляться проценты. Вы должны вернуть залог, если арендатор не нанесет ущерб имуществу, и если он это сделает, вы должны сообщить ему заказным письмом, почему вы не возвращаете залог.