Сдача в аренду гаража налоги: Как можно законно сдавать свой гараж и не бояться штрафов?

Нет

(0)

Правила сдачи гаража в аренду на выгодных условиях.

Одним из самых простых видов дохода считается сдача гаража в аренду. В то время как повсюду возводится новые ТЦ, офисные здания и жилые дома, практически никто не стоит гаражи. Это кажется странным, особенно тогда, когда практически каждая семья имеет машину. Вот поэтому, если у вас есть такое помещение, и вы уже давно им не пользуйтесь, не давайте ему простаивать просто так.

На улицах больших городов и даже небольших поселков с каждым годом появляется больше машин. Оставлять их на улице опасно, а пользоваться платной автостоянкой можно лишь временно, так как это дорого, да и погодные условия могут повредить внешний вид железного коня.

Вы можете быть владельцем одного/нескольких таких строений. Стоимость места составит 3 000 в месяц, что принесет вам 36 000 в год. Да, для разных частей нашей большой страны расценки будут немного другими, но в принципе, в любом случае доход будет хороший и главное – стабильный.

Содержание

1. Привила сдачи гаража в аренду
2. Подготовка
3. Договор
4. Налог на доход

Вначале вам нужно будет найти клиента. Вы можете использовать рассылку объявлений в Интернете, разместить тематические сообщения в различных разделах онлайн. Вы также можете поместить объявление в газету или просто расклеить информацию в местах большого скопления людей. Отлично работает сарафанное радио: скажите нескольким знакомым, они расскажут своим знакомым, те – своим… Не «бросайтесь» на первого клиента как только увидите его. Вы можете не понравиться ему, а он вам. Здесь главное узнать о человеке как можно больше, учитывая цель, с которой он планирует снять бокс.

Подготовка

Сам гараж не должен быть завален хламом. Позаботьтесь о том, чтобы все ваши вещи были полностью убраны из помещения, иначе они просто будут мешать новому арендатору, и никто не захочет делить пространство с чужими инструментами, старыми вещами, детскими игрушками и другим хламом, который мы все так тщательно храним.

Ворота должны хорошо открываться одним человеком, без посторонней помощи, без дополнительных приспособлений. Если с этим у вас возникают проблемы, переварите их или замените полностью. Обязательно поменяйте старые деревянные ворота, даже если они в хорошем состоянии. Также должно быть два замка и один из них обязательно внутренний. Лучший вариант – подготовка места для установки дополнительного замка уже самим арендатором. Это гарантия того, что его вещи всегда будут в сохранности.

Сооружение должно быть подключено к электричеству. Без этого у вас вряд ли кто-то снимет его. Электричество должно работать хорошо, а вы сами должны заранее решить всевозможные вопросы с его подключением, чтобы на вашего клиента не навалились дополнительные хлопоты и заботы.

Не секрет, что такие боксы часто выбираются под шиномонтаж или автомастерскую. Для этого они должны быть утеплены. Но, отопление электричеством достаточно дорогое, поэтому лучше чтобы внутри была печка или котел.

Арендатор откажется от помещения, в котором сыро. Будьте в этом уверенны. Для хранения нужен сухой гараж, крыша которого не течет. Это также важно для хранения таких сухих смесей как цемент, песок или любых других строительных материалов.

Если помещение в ненадлежащем состоянии, вам нужно позаботиться о его обустройстве. Возможно, сначала вам придется потратить на это время и средства. Но, позже ваши усилия окупятся хорошей платой за пользование.

Договор

Как сдать гараж в аренду? Заключите договор в письменной форме. Для этого составляется специальный документ, который подписывается двумя сторонами. Если ваш клиент вам неизвестен, если вы встречаете его впервые и только по чей-то рекомендации, то никогда не заключайте договоренностей на словах. Они ничего не будут стоять в случае возникновения проблем.

Договор должен быть зарегистрирован, если гараж – объект вашей недвижимости. Если срок действия договора один год и больше, он также должен быть зарегистрирован, потому что незарегистрированная аренда не является действительной и может повлечь за собой много негативных последствий.

• Плата и предмет – ключевые пункты документа. Месторасположение, тип и площадь помещений должна быть прописана четко. Это касается и ежемесячной платы. Если вы собираетесь сотрудничать длительный период, оставьте за собой право изменить цену по объективным причинам. Это может происходить не чаще раза в год.

И последнее, если гараж находится в гаражном кооперативе, вам нужно предупредить его председателя в письменной форме, сообщая паспортные данные арендатора.

• Инвентарь. Если в блоке остаются ваши личные предметы и вещи, которые будут использоваться клиентом, обязательно сделайте опись всех вещей, чтобы в будущем не возникло вопросов по поводу пропажи или поломки того или иного предмета и механизма. Подробное описание гаража приводиться либо в самом договоре, либо же в приложении к нему.
• Коммунальные платежи. Важно указать в документе, что все коммунальные платежи (тепло, вода, свет, охрана) оплачивается съемщиком. Это важно сделать на этапе заключения договора, чтобы потом к вам не возникало никаких претензий по поводу того, что услуги были отключены. В принципе это нормальная практика и редко кто из съемщиков отказывается от уплаты. Но, помните, что люди бывают разные, а значит, такой вопрос нельзя упускать из вида.
• Аварийная ситуация. Обязательно укажите отдельным пунктом, что если в период действия срока аренды возникнет какая-либо аварийная ситуация в результате неправильной и опасной эксплуатации постройки, то все последствия должны быть устранены съемщиком до окончания срока действия договора. Вы не несете ответственность за последствие и имеете полное право получить свой гараж в таком же состоянии, в котором он был предоставлен для использования.
• Расторжение договора. Любые условия расторжения должны быть прописаны в документе. Чаще всего, в случае с гаражами, они вообще не используются, но существуют и исключения. Если кому-то хочется расторгнуть все соглашения заранее, между вами не должно возникнуть недопонимания и проблем. Главное – заранее предупредите вторую сторону (лучше за 1 месяц).

Налог на доход

Нужно ли вообще платить налог на такой вид дохода? Да, этот вопрос, несомненно, интересует многих. Если вы делаете все официально, с заключением специального договора, то да, нужно. По законам Российской Федерации, на любой доход должен быть уплачен свой налог.

В данном варианте это порядка 13% от ежемесячной арены помещения. Вы должны предоставить в налоговую службу уведомление о том, что вы сдаете недвижимость в аренду (ксерокопия договора). Налог начисляется ежемесячно, поэтому посещать фискальные органы каждые 30 дней вам не нужно. Заплатить всю сумму вы можете раз в год, подавая декларацию о доходах.

Теперь, зная все нюансы, вы можете приступать к поиску клиента.

в чём могут быть подвохи и как их обойти обеим сторонам. Как лучше всего сдать гараж в аренду Можно ли сдать гараж в аренду

Инструкция

После того как нашелся тот, кто готов у вас снимать гараж составьте договор аренды и укажите в нем все условия найма, сумму оплаты, сроки; укажите, кто будет оплачивать использованное , сроки аренды, реквизиты обеих сторон и координаты для связи.

При нахождении в гараже вашего имущества его необходимо убрать или закрыть, особенно если вы храните что-то ценное.

Но, просто сдать гараж и за него арендную плату – это еще не все. По закону РФ любой доход гражданина должен облагаться подоходным . Если вы не хотите получить огромный и иметь дело с законом, обратитесь в налоговую инспекцию и представьте уведомление, что вы сдаете гараж и имеете определенную сумму дохода от его аренды. Приложите копию договора аренды. Вам будут начислять подоходный в размере 13% от стоимости аренды гаража.

Если вы сдадите гараж на законных основаниях, в дальнейшем у вас не возникнет никаких проблем.

Источники:

• снять гараж в аренду

Если по каким-то причинам у вас стоит свободный гараж, его можно сдать в аренду. Сдача гаража может принести небольшое пополнение семейного бюджета, поэтому можете приступить к поиску потенциального арендатора. Но не спешите сдавать недвижимость первому встречному и вообще будьте осторожны, при сдаче гаража могут возникнуть проблемы и неприятные ситуации.

Инструкция

Прежде чем дать в газету или развешивать их в округе, уберите из а все ценные вещи. Также очистите помещение от всякого хлама и прочего . Неопрятные гаражи не очень-то привлекают автомобилистов с новыми и дорогими , а люди привыкли оставлять под окном собственного дома.

После того, как нашелся арендатор, оговорите сумму и срок сдачи гаража, а также условия и день оплаты. Не забудьте составить и договор аренды, он застрахует вас от неприятных случаев, ведь с ним, в крайнем случае, можно обратиться в суд или полицию. У вас должно быть две копии договора, один у вас, второй у арендатора.

Подайте заявление в налоговую о том, что вы сдаете гараж. Обходить очень опасно, если налоговая инспекция выявит факт сдачи гаража, а при этом не поступающие отчисления с прибыли, у вас могут возникнуть крупные проблемы с огромными штрафами. Вы должны оплачивать 13% от суммы, которую вы получаете за сдачу гаража. Раз в год вам придется посещать налоговую и сдавать декларацию о доходах.

Следите за состоянием помещения, вовремя взимайте арендную плату. Если деньги задерживают, решайте это в частном порядке. Не всегда просто отказывается , иногда на это есть весомые такие, как задержка заработной платы и прочие непредвиденные ситуации.

Видео по теме

Договор аренды гаража – гражданско-правовой договор, на основании которого одна сторона (арендодатель) предоставляет во временное пользование гараж другой стороне (арендатору) за установленную плату. К этому виду договора применимы общие положения об аренде имущества, регулирующиеся Гражданским Кодексом РФ (ГК РФ).

Вам понадобится

• — договор (и копия) аренды гаража;
• — письменное предупреждение председателя гаражного кооператива;
• — приложения и сопутствующие документы (кадастровый паспорт, описание гаража, акт приема-передачи недвижимости и другие).

Инструкция

Предмет подобного договора – гараж. Во-первых, необходимо установить является он собственностью или нет. Если имущество, оформленное в собственность, имеет капитальный фундамент и находится на собственном участке земли, то оно считается объектом недвижимости. Правовые отношения аренды описаны в ст. 671-688 ГК РФ. Если гараж официально не признан недвижимостью, то его аренда не регулируется законом.

Как правило, этот договор заключают в простой письменной форме. Составляется документ, который подписывают обе стороны (и не важно, кто является участником договора – гражданин или юридическое лицо). Очень часто, когда подобный договор заключается между двумя физическими лицами, стороны предпочитают договор в устной форме.

Договор аренды гаража подлежит обязательной государственной регистрации в том случае, если гараж признан объектом недвижимости. И если этот договор заключен как минимум на один год и больше. Незарегистрированный договор аренды гаража считается недействительным со всеми вытекающими последствиями.

Существенными условиями договора аренды гаража считаются предмет и арендная плата. В договоре нужно четко описать сдаваемый в аренду гараж: месторасположение, площадь, тип и т.п. Размер платы за аренду и порядок ее внесения также подробно расписываются в договоре. По соглашению сторон размер арендной платы может изменяться. По желанию одной из сторон повышение или понижение платы может происходить не чаще одного раза за год, если только иное не предусмотрено договором (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Дополнительно к договору аренды гаража прилагаются сопутствующие документы и приложения: кадастровый паспорт, акт приема-передачи, протокол разногласий, дополнительно соглашение, протокол согласования разногласий и т.д. После оформления всех бумаг необходимо предоставить налоговой инспекции копию договора аренды. А также заполнить налоговую декларацию.

Обратите внимание

Предметом договора аренды гаража является передаваемый арендодателем арендатору гараж. Так как предмет является существенным условием договора аренды гаража, он должен быть подробно описан в образце договора аренды гаража. Для начала сторонам договора аренды гаража необходимо определиться, что же признается законодательством РФ «гаражом».

Полезный совет

Следует так же описать тип данного гаража, его общую площадь, перечислить мебель или иные предметы, находящиеся внутри помещения. Большое значение имеет описание точного местонахождения гаража. Как и любой другой документ данного типа, договор аренды гаража должен содержать в себе все необходимые положения и условия, одним из которых является срок и способ оплаты аренды.

Договор аренды гаража – частный случай гражданско-правовой сделки, объектом которой является нежилое помещение, передаваемое арендодателем арендатору на какой-то конечный срок. Поэтому к такому договору применяются нормы, устанавливаемые главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации, касающиеся общего порядка регулирования аренды имущества.

Инструкция

Назначение передаваемого в аренду нежилого помещения – гаража – должно быть в обязательном порядке указано в тексте договора. Объект аренды – существенное условие, без которого сделка может быть признана ничтожной. Его подробное описание должно быть приведено в самом тексте договора или в приложении к нему. Договор может заключаться в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Но в том случае, когда срок аренды, указанный в договоре, превышает 1 год, или же, когда он не указывается совсем, такой договор подлежит государственной регистрации.

Перед заключением договора арендодатель обязан представить арендатору все документы, подтверждающие его право распоряжаться гаражом. Это может быть свидетельство на право собственности или же договор аренды, в котором обязательно должна быть прописана возможность передачи гаража в субаренду. Кроме этого, от арендодателя необходимо потребовать предоставления документов, подтверждающих его полномочия на заключение таких сделок – паспорт гражданина, доверенность, дающую право действовать от имени физического или юридического лица, заверенную нотариально, если он действует по представительству.

Важным документом, с подписания которого договор аренды гаража, заключенный на срок менее 1 года, фактически вступает в законную силу, является акт сдачи-приема гаража. В нем необходимо максимально подробно описать техническое состояние помещения и привести его количественные и качественные характеристики. Арендодатель также должен предъявить квитанции об оплате коммунальных платежей, чтобы арендатору впоследствии не пришлось оплачивать задолженность за них.

Когда срок действия договора аренды гаража составляет более 1 года, в соответствии со ст. 671-688 ГК РФ, для государственной регистрации сделки в территориальный орган Росреестра необходимо будет представить заявление о регистрации, договор аренды гаража в 3-х экземплярах, удостоверения личности арендатора и арендодателя, доверенности, если кто-то из них действует по представительству. Кроме этого, потребуется приложить акт приема-передачи помещения гаража, его кадастровый паспорт и платежный документ, подтверждающий, что государственная пошлина за регистрацию сделки уплачена.

Обратите внимание

Если гараж находится в гаражно-строительном кооперативе, его председатель должен быть поставлен в известность о заключенной сделке. Предупредить его следует в письменном виде, а к письму приложить сведения об арендаторе, копию договора аренды и акта-приема-передачи, кадастровый паспорт гаража, другие сопутствующие сделке документы.

Одним из самых простых видов дохода считается сдача гаража в аренду. В то время как повсюду возводится новые ТЦ, офисные здания и жилые дома, практически никто не стоит гаражи. Это кажется странным, особенно тогда, когда практически каждая семья имеет машину. Вот поэтому, если у вас есть такое помещение, и вы уже давно им не пользуйтесь, не давайте ему простаивать просто так.

На улицах больших городов и даже небольших поселков с каждым годом появляется больше машин. Оставлять их на улице опасно, а пользоваться платной автостоянкой можно лишь временно, так как это дорого, да и погодные условия могут повредить внешний вид железного коня.

Вы можете быть владельцем одного/нескольких таких строений. Стоимость места составит 3 000 в месяц, что принесет вам 36 000 в год. Да, для разных частей нашей большой страны расценки будут немного другими, но в принципе, в любом случае доход будет хороший и главное – стабильный.

Привила сдачи гаража в аренду

Вначале вам нужно будет найти клиента. Вы можете использовать рассылку объявлений в Интернете, разместить тематические сообщения в различных разделах онлайн. Вы также можете поместить объявление в газету или просто расклеить информацию в местах большого скопления людей. Отлично работает сарафанное радио: скажите нескольким знакомым, они расскажут своим знакомым, те – своим… Не «бросайтесь» на первого клиента как только увидите его. Вы можете не понравиться ему, а он вам. Здесь главное узнать о человеке как можно больше, учитывая цель, с которой он планирует снять бокс.

Подготовка

Сам гараж не должен быть завален хламом . Позаботьтесь о том, чтобы все ваши вещи были полностью убраны из помещения, иначе они просто будут мешать новому арендатору, и никто не захочет делить пространство с чужими инструментами, старыми вещами, детскими игрушками и другим хламом, который мы все так тщательно храним.

Ворота должны хорошо открываться одним человеком, без посторонней помощи, без дополнительных приспособлений. Если с этим у вас возникают проблемы, переварите их или замените полностью. Обязательно поменяйте старые деревянные ворота, даже если они в хорошем состоянии. Также должно быть два замка и один из них обязательно внутренний. Лучший вариант – подготовка места для установки дополнительного замка уже самим арендатором. Это гарантия того, что его вещи всегда будут в сохранности.

Сооружение должно быть подключено к электричеству . Без этого у вас вряд ли кто-то снимет его. Электричество должно работать хорошо, а вы сами должны заранее решить всевозможные вопросы с его подключением, чтобы на вашего клиента не навалились дополнительные хлопоты и заботы.

Не секрет, что такие боксы часто выбираются под шиномонтаж или автомастерскую. Для этого они должны быть утеплены . Но, отопление электричеством достаточно дорогое, поэтому лучше чтобы внутри была печка или котел.

Арендатор откажется от помещения, в котором сыро. Будьте в этом уверенны. Для хранения нужен сухой гараж , крыша которого не течет. Это также важно для хранения таких сухих смесей как цемент, песок или любых других строительных материалов.

Если помещение в ненадлежащем состоянии, вам нужно позаботиться о его обустройстве. Возможно, сначала вам придется потратить на это время и средства. Но, позже ваши усилия окупятся хорошей платой за пользование.

Договор

Как сдать гараж в аренду? Заключите договор в письменной форме. Для этого составляется специальный документ, который подписывается двумя сторонами. Если ваш клиент вам неизвестен, если вы встречаете его впервые и только по чей-то рекомендации, то никогда не заключайте договоренностей на словах. Они ничего не будут стоять в случае возникновения проблем.

Договор должен быть зарегистрирован, если гараж – объект вашей недвижимости. Если срок действия договора один год и больше, он также должен быть зарегистрирован, потому что незарегистрированная аренда не является действительной и может повлечь за собой много негативных последствий.

• Плата и предмет – ключевые пункты документа . Месторасположение, тип и площадь помещений должна быть прописана четко. Это касается и ежемесячной платы. Если вы собираетесь сотрудничать длительный период, оставьте за собой право изменить цену по объективным причинам. Это может происходить не чаще раза в год.

И последнее, если гараж находится в гаражном кооперативе, вам нужно предупредить его председателя в письменной форме, сообщая паспортные данные арендатора.

• Инвентарь . Если в блоке остаются ваши личные предметы и вещи, которые будут использоваться клиентом, обязательно сделайте опись всех вещей, чтобы в будущем не возникло вопросов по поводу пропажи или поломки того или иного предмета и механизма. Подробное описание гаража приводиться либо в самом договоре, либо же в приложении к нему.
• Коммунальные платежи . Важно указать в документе, что все коммунальные платежи (тепло, вода, свет, охрана) оплачивается съемщиком. Это важно сделать на этапе заключения договора, чтобы потом к вам не возникало никаких претензий по поводу того, что услуги были отключены. В принципе это нормальная практика и редко кто из съемщиков отказывается от уплаты. Но, помните, что люди бывают разные, а значит, такой вопрос нельзя упускать из вида.
• Аварийная ситуация . Обязательно укажите отдельным пунктом, что если в период действия срока аренды возникнет какая-либо аварийная ситуация в результате неправильной и опасной эксплуатации постройки, то все последствия должны быть устранены съемщиком до окончания срока действия договора. Вы не несете ответственность за последствие и имеете полное право получить свой гараж в таком же состоянии, в котором он был предоставлен для использования.
• Расторжение договора . Любые условия расторжения должны быть прописаны в документе. Чаще всего, в случае с гаражами, они вообще не используются, но существуют и исключения. Если кому-то хочется расторгнуть все соглашения заранее, между вами не должно возникнуть недопонимания и проблем. Главное – заранее предупредите вторую сторону (лучше за 1 месяц).

Доброго времени суток!

Любая недвижимость, которая не используется собственником, должна быть сдана в аренду. Это мое личное убеждение, которым я пытаюсь заразить всех, с кем общаюсь. Согласитесь, логично получать пассивный доход с собственных квадратных метров, чем постоянно платить за них налоги и прочие необходимые «подати». Гараж не исключение. Говорят, что эти объекты недвижимости пользуются большим спросом на рынке, чем комнаты и даже квартиры. Это, конечно, вряд ли, но сдать в аренду «жилище» железного коня – выгодное решение.

Пугать вас не хочу, поэтому скажу сразу и прямо – ситуация, описанная мной ниже, происходит крайне редко. Дело в том, что некоторые преступники частенько используют арендованные гаражи для своих темных делишек.

К ним относятся:

• фальшивомонетчики;
• наркодельцы;
• торговцы оружием.

Так вот, в снятых внаем гаражах они организуют склады и даже производственные цеха. Легко ли от этого обезопаситься? Элементарно! Внимательно изучайте каждого потенциального арендатора.

Повторяюсь – это бывает крайне редко. Но, к сожалению, несколько чаще, чем в случае с квартирами – полиция обращает на гаражи меньше внимания.

Готовим гараж к аренде

Думаете, что я как всегда начну про подготовку целой кипы бумаг? И это тоже будет, но не сейчас. Пока наша задача – привести гараж в ослепительное состояние. И это важно – люди подсознательно воспринимают арендованную недвижимость чем-то чужим. Во время осмотра они будут считать (подсознательно), что кучи хлама так и останутся вместе с ними на весь срок аренды. И пусть вы не против того, чтобы они прибрались и все это выкинули, шанс успешной «сдачи» несколько падает.

Поэтому придерживаемся главного принципа: чистота – залог прибыли! Весь мусор без жалости относим на помойку. В идеале нужно сделать так, чтобы даже маленькая тряпочка нигде не валялась. Но, само собой, оставляем инструмент, который готовы предложить в пользование арендатору, и разные ящички-полочки. Причем инструмент не нужно раскидывать по всей площади гаража – все аккуратно укладываем на свои места, желательно в коробки.

Обязательно проверяем работу всех вспомогательных «систем»:

• электропроводки;
• водостоков;
• лючка подвала (если есть).

Кстати, насчет подвала. Есть люди, которые арендуют гараж только для того, чтобы хранить в нем овощи, баночки всякие, а иногда и мясо.

Поэтому если у вас в гараже есть подвал, то обязательно приведите его в идеальное состояние – мусор на помойку, стены и пол моем, максимальное освещение создаем.

Не забудьте покрасить ворота гаража. Они создают первое впечатление для потенциального арендатора. Клиент поймет, что об этой недвижимости заботятся, и проблем с ней в будущем не будет. Также не будет лишним поставить дополнительное освещение снаружи гаража в виде слабого прожектора или обычной лампочки.

Ищем арендатора

Думаю, что с первым пунктом все понятно – гараж приводим в такое состояние, которое вас самого устроило бы. И никаких лишних сложностей – гараж не квартира, подготовить к аренде его не так сложно. Гораздо сложнее найти клиента. Дело в том, что арендным спросом эта недвижимость хоть и пользуется, но не настолько большим, как жилье. Причем большинство потенциальных арендаторов пытается найти объект через друзей-родственников. И находят!

По этой причине я настоятельно рекомендую создать массированную информационную атаку через сарафанное радио. Всем кому только можно расскажите о вашем стремлении сдать гараж в аренду. Распишите его во всех красках, скажите про идеальное соотношение цена — качество. При этом не стоит начинать разговор с того, что «ты мне поищи, а я в долгу не останусь». Сначала расскажите про гараж, а потом как бы между прочим уточните, что «кстати, поинтересуйся, может надо кому знакомым?». Этот метод срабатывает безотказно, но только в том случае, если потенциальные арендаторы в том направлении есть. В противном случае идем дальше.

Атакуем рекламные площадки. Причем изначально затрагиваем интернет-пространство:

• Авито;
• электронную версию «Из рук в руки»;
• паблики и группы в социальных сетях;
• форумы, предназначенные для общения между жителями вашего населенного пункта.

Нельзя выделить из этих площадок самую эффективную, но, как показывает практика, арендатор находится быстрее при возможности предварительного общения с ним в интернете. То есть особое внимание обращаем на социальные сети и форумы.

Совет! Заранее заготовьте универсальные фразы-ответы на заковыристые вопросы пользователей сети про ваш гараж. Для этого спокойно сядьте, и устройте мозговой штурм – тщательно продумайте, чем может заинтересоваться клиент. Ответы на эти вопросы сохраните в отдельный файл.

Я думаю, что вас с самого начала статьи мучает вопрос – обращаться ли к риелтору? Отвечаю – почему нет? Если бы вы собирались продать гараж, то смысла в этом мало. Слишком дешево они стоят, комиссионные небольшие, агенту по недвижимости невыгодно работать. А вот в случае с арендой ситуация иная. Стоимость месячного найма гаража иногда сопоставима с жилыми объектами недвижимости.

Риелторам выгодно работать с такими объектами, да и вы не потратите ни копейки – оплата труда агента взимается с арендатора.

Итак, вы получите следующие выгоды:

• грамотный риелтор сам проверит арендатора «на вшивость»;
• агент подготовит все необходимые документы;
• он проведет всю рекламную кампанию, затронув те площадки, которые дают максимальный отклик;
• организует грамотный показ объекта потенциальному клиенту;
• сопроводит сделку «от и до»;
• вам это не будет стоить ни копейки.

Но есть существенный минус. Если на поданную рекламу долго не будет вкусных откликов, то риелтор может забросить ваш объект. Ему станет невыгодно тратить на него деньги и время. Поэтому при обращении в агентство недвижимости нужно внимательно изучить отзывы о нем, а потом периодически контролировать то, как проходит работа по вашему запросу.

Некоторые особо рьяные собственники гаражей желают максимально обезопасить себя от мошенников. Они начинают требовать у потенциальных клиентов паспорт уже на первом показе объекта. Этим вы просто спугнете честных людей. Так что повремените хотя бы до того момента, как получите точное согласие на сделку.

Договор

Никогда и никому ничего не сдавайте в аренду без договора. Если вам сожгут гараж или устроят там погром, то без этой бумажки вы не докажете вины арендатора ни в одном суде. Запомнили?

Теперь давайте поговорим о том, какие еще документы должны быть подготовлены к подписанию договора об аренде:

• удостоверения личности. Предоставлять их должны обе стороны сделки;
• свидетельство права собственности на гараж. Нет, вы, конечно, и без него прекрасно обойдетесь, но вот для арендатора этот документ очень важен – это своеобразный оберег от мошенников;
• квитанция об уплате госпошлины за государственную регистрацию договора . Можно и без этого, но в таком случае особой юридической силы ваш документ иметь не будет. В случае спорных ситуаций что-то доказать будет непросто;
• кадастровый и технический паспорта. С одной стороны это служит дополнительным залогом вашей честности перед лицом арендатора, а с другой документы помогут успокоиться особо нервному клиенту, который переживает за прочность конструкции и ее техническое состояние.

Также потребуется составить акт приема-передачи гаража с имуществом от арендодателя к арендатору. Вас это обезопасит от кражи чего-либо в момент окончания срока найма объекта, а арендатор не будет бояться, что вы обвините его в порче или хищении какого-нибудь дорогого инструмента – если его не было в акте, то и проблем быть не может.

Теперь переходим к самому соглашению. Некоторые люди наплевательски относятся к этому документу, а зря.

Вот несколько пунктов, которые обязательно должны быть в договоре:

• предмет договора. В этом пункте четко прописывается тип сдаваемого объекта и его фактическая площадь;
• ответственность за возникновение аварийной ситуации. Иными словами, кто будет возмещать ущерб в том случае, если гараж взорвется или сгорит;
• срок действия договора и условия его досрочного расторжения. Только наглеть не нужно – у арендатора тоже должна быть возможность прервать действие соглашение в любой удобный момент. Обратите внимание, что если этого пункта не будет, то согласно гражданскому законодательству предупредить вторую строну соглашения о прекращении действия договора нужно не позднее чем за три месяца;
• порядок оплаты. Сюда можно вписать как помесячную, так и ежегодную оплату. Но постарайтесь сделать так, чтобы договор указывал на необходимость внесения залогового платежа, размером в арендную плату за два месяца. Это будет для вас дополнительной гарантией честности арендатора;
• ответственность арендатора за нарушение условий оплаты. Подразумевается полное отсутствие денежных поступлений за несколько месяцев. За коротенькие просрочки «карать» никого не нужно.

Договор лучше заверить у нотариуса.

Это не очень дорого. В случае возникновения проблем, требующих вмешательства правоохранительных органов, этот документ станет железобетонным аргументом для любого суда. Без нотариального заверения могут быть неприятные варианты.

Если гараж находится в кооперативе, то копия договора и официальное уведомление о факте аренды с паспортными данными арендатора должны быть отправлены его председателю. В противном случае сделка может быть расторгнута по признанию ее ничтожности.

Налог на доход

Гараж сдаете? Да. Прибыль с этого имеете? Естественно. Тогда платите налог. Но мне кажется, что дорогие читатели совсем не желают платить государеву десятину. Этих трат можно избежать – не нужно делать государственную регистрацию договора.

Чревато это:

• санкциями за незаконное предпринимательство;
• большим штрафом за уклонение от уплаты налогов;
• полной беззащитностью от мошенничества со стороны арендатора.

Так что лучше зарегистрироваться. Да и обманывать Родину нехорошо. По факту вам придется платить 13% от каждого ежемесячного платежа. Это обычный подоходный налог. Кстати, если немного похимичить с ИП или юридическим лицом, то и эту сумму можно уменьшить. Как именно – расскажу в другой статье, это слишком обширная тема.

Злостное уклонение от уплаты налогов выливается в серьезные санкции со стороны государства. Заплати и спи спокойно.

Сдача гаража в аренду – отличный способ получить дополнительный доход. При этом важно с осторожностью выбирать арендатора – мошенников на этом рынке довольно много. Не забудьте подготовить гараж к осмотру – он должен сиять! Обязательно приготовьте и подпишите договор, он будет выступать вашим главным защитником в случае судебных разбирательств с арендатором. Также не стоит уклоняться от уплаты налогов – за это государство может серьезно наказать. Если все сделано правильно, то безопасное получение прибыли гарантированно. Удачных сделок!

О тонкостях сдачи гаража в аренду в видео:

Данный вопрос актуален для собственников данного нежилого помещения.

Стоимость аренды гаража небольшая и многие владельцы этого недвижимого имущества сдают его без какого-либо заключения договора аренды, доверяя арендатору на слово.

Всё-таки гараж не то имущество, в отличие от квартиры, за повреждение которого так сильно болит душа.

Большинство гаражей далеки от идеала — в них хранятся ненужные вещи, хлам, в них отсутствует чистота, поэтому ещё тратить своё время на то, чтобы составить договор аренды гаража многие не считают нужным. И эта точка зрения имеет право на жизнь.

Но для тех, кто относится к гаражу бережно, собирается в последующем использовать его сам или просто опасается за своё недвижимое имущество, предлагаю ознакомиться с нижеизложенной информацией.

В этой статье

Что нужно знать, если сдаёте в аренду гараж: основные моменты

Вы узнаете об особенностях заключения договора аренды гаражного бокса. Кроме того, в настоящей статье будет рассказано об основных условиях, которые должны содержаться в договоре аренды гаража, благодаря которым вы будете иметь гарантию своего спокойствия при сдачи в аренду своей собственности.

А также, будут даны советы, которые помогут избежать мошенничества со стороны недобросовестных арендаторов. Которые, захотят воспользоваться доверчивостью арендодателя.

Ниже будет приведён образец договора аренды гаража, с которым вы можете не опасаться за его сохранность и который в 99 % случаев позволит вам, если придётся судиться с арендатором, выиграть дело.

Заключение договора аренды гаража или гаражного бокса

Для начала разберёмся, для чего нужно заключать договор аренды гаража, что он даёт?

Несмотря на ответ, на данный вопрос очевиден, лучше проговорить это, чтобы понимать, зачем придаётся такая важность договору аренды.

Итак, благодаря данному документу арендодатель приобретает уверенность, что гараж сдаётся только под определённые цели, которые не нанесут вред самому помещению, а также знает, что если в период аренды гаража в нём обнаружатся повреждения, дефекты, то устранять их будет арендатор.

Кроме того, в договоре чётко устанавливаются сроки и размеры арендной платы, нарушение тех же сроков приведёт к штрафным санкциям арендатора. Эти условия придают уверенность в том, что последний будет платить вовремя и собственнику гаража не придётся каждый месяц ему звонить и напоминать о том, что пришёл срок оплаты.

Конечно, на практике указанные вещи не всегда применяются, всё-таки все мы люди, и стараемся обговорить условия на словах, а также решить друг с другом возникшие проблемы, без обращения в суд.

Но в жизни все бывает, поэтому лишняя гарантия не помешает, чтобы не переживать за своё имущество. В любом случае от того, что заключается договор аренды, хуже не будет.

А учитывая то, что в этой статье приведён оптимальный образец договора аренды гаража, то остаётся только вписать свои данные и данные арендатора распечатать его и подписать.

Что должно содержаться в договоре аренды гаража обязательно

Теперь можно переходить к самому договору аренды гаража. На что следует обратить внимание? Какие условия должны быть прописаны в договоре и какай лежит ответственность на арендаторе за их нарушение?

Условие № 1. Предмет договора аренды гаражного бокса или для чего арендуется помещение

Конечно, предмет договора аренды гаража, подразумевает под собой условие о том, для чего сдаётся гараж.

Если гараж арендуется только для хранения автомобиля, то так это и записывается. Более того, при этом, указывается марка, модель и государственный регистрационный знак машины, чтобы у арендатора не было соблазна ставить другие автомобили в гараж без ведома арендодателя, или сдавать его в субаренду.

Если же гараж будет использоваться как склад, то также прописываете в договоре, какие именно вещи там будут храниться имеем в виду условия о том, что хранение будет осуществляется только безопасных предметов.

Помните, что если гараж использует под склад, то цена аренды должны быть значительна выше, так как в отличие от автомобиля — сразу гараж от товара не освободишь, сложно проследить, что складирует арендатор, возрастает риск причинение вреда помещений, по причине той же транспортировке, хранению опасных товаров.

Обязательно укажите это, иначе потом может оказаться, что гараж после окончания срока договора аренды не сможет использоваться из-за того, что в нём арендатор разместил краску или другие вещества, сильно пахнущие, из-за чего к гаражу ближе чем на 10 метров не подойти.

Кроме того, существует такой вариант, что гараж будет переоборудован под какую-то мастерскую, например для резки стекла. Придя после окончания срока аренды, арендодатель может не узнать свой гараж. Поэтому самое главное в договоре аренды гаража указать, для каких целей он будет использоваться.

Условие № 2. Порядок оплаты коммунальных платежей и взносов

Немаловажным фактором в договоре аренды гаража будет указание на то, что все коммунальные платежи, а именно электричество, тепло, воду, охрану, оплачивает арендатор.

При первой встрече с ним следует сразу обозначить, для чего будет сдаваться гараж и то, что арендатор будет оплачивать все коммунальные платежи.

Этот момент должен быть обговорён заранее и прописан в договоре. Чтобы потом не оказалось, что в результате забывчивости арендатора погасить свет, собственнику пришёл громадный счёт за электроэнергию.

Поэтому при заключении договора предупредите будущего арендатора о таком условии, что тот, кто использует гараж, тот и оплачивает все текущие расходы, связанные с ним.

Условие № 3. Возмещение ущерба и убытков по вине арендатора

Далее в договоре аренды гаража должно содержаться указание на то, что, если в период действия срока аренды в гараже возникнет аварийная ситуация по причине ненадлежащей эксплуатации гаража арендатором, то устраняет её арендатор до окончания срока аренды. Почему это должно быть сделано, объяснять не надо — каждый хочет получить гараж в том же состоянии, в котором сдал его.

Условия № 5. Сроки оплаты аренды

Цена арендной платы за гараж и сроки её внесения — это решается индивидуально, полностью на ваше усмотрение и останавливаться здесь на этом смысла нет.

Позволим себе дать здесь лишь один совет — не устанавливайте высокую пеню за просрочки выплаты арендной платы за гараж — это отпугнёт арендаторов.

Указанный момент фактически не работает — бывают разные обстоятельства и если человек заплатит на неделю позже, ничего страшного не случится. А так арендодатель гаража рискует сам остаться в «просрочке» — никто не согласится взять гараж в аренду, увидев кабальные условия договора.

Условия № 6. Сдача гаража в субаренду

Не забудьте указать в договоре, что гараж не должен сдаваться в субаренду без согласия арендодателя. Чтобы не получилась обидная ситуация, когда арендатор сдаст гараж в два раза дороже цены, чем ту, которую он платит.

Условие № 7. Расторжение договора и срок договора аренды

Об условиях расторжения договора, подробно останавливаться смысла не имеет — это те разделы договора, которые в случае с гаражом, практически не используются, но быть должны.

Как правило, указывают, о возможно досрочного расторжения если арендатор не платит в установленные сроки.

Обязательно указываете срок действия договора аренды, ведь по окончании его в абсолютном большинстве случаев договор автоматически прекращается.

Если же кому-то хочется пораньше расторгнуть договор аренды гаража, то без проблем, главное предупредите за месяц арендатора. Вот и все, что следует об этих разделах знать.

Условие № 8. Дата заключения договора аренды гаража и имущество арендодателя

Не забудьте также указать дату заключения договора, чтобы было понятно с какого времени отсчитывать сроки, да и к тому же это является существенным условием, без которого сам договор признаётся недействительным.

Кроме того, если в гараже хранится какая-то ценная вещь, например, комплект зимней резины, которая будет храниться в нём на весь срок аренды, то обязательно это нужно прописать в договоре, а именно указать что гараж сдаётся с такой-то вещью, которой арендатор пользоваться не имеет права.

Это следует вписать как в договор аренды, так и в акт приёма-передачи гаража.

Условие № 9. Акт приёма-передачи гаража

Да, кроме самого договора составляется ещё акт сдачи-приёма гаража, после подписания которого арендатор имеет право пользоваться гаражом и ему передаются ключи от него. Именно с даты подписания указанного акта договор фактически вступает в свою силу. Поэтому данный документ очень важен и старайтесь совместить его подписание с подписанием договора аренды.

И напоследок позволю несколько практичных советов при заключении договора аренды гаража с будущим арендатором.

Перед подписанием договора желательно взять копию паспорта арендатора, а также узнать его фактическое место проживания, телефоны (постарайтесь как можно больше выяснить, ведь часто мобильные телефоны отключаются), чтобы в случае необходимости его найти.

Неплохо бы быть осведомленным о роде деятельности вашего клиента. По ответам на эти вопросы уже можно будет составить первое впечатление о нем — если человек все открыто рассказывает, не таит, то можно ему доверить гараж.

Главное не переусердствуйте с расспросами, чтобы у будущего арендатора не вызвать подозрительность. Также желательно заранее обговорить с арендатором, что у вас будет свой ключ от гаража, с целью доступа к тому же комплекту зимних шин, который хранится в нём. Однако, в договоре это прописывать не следует, иначе это приведёт к юридическому усложнению его. Если договориться не удастся, то тут уж ничего не поделаешь — арендодатель не имеет право без присутствия арендатора заходить в гараж, таков закон.

Со своей стороны постарайтесь также создать впечатление порядочного, открытого человека. Доверие – это то что, не заменит никакой договор. Кроме того, когда будете брать деньги, требуйте с арендатора также предоставления квитанций об оплате коммунальных платежей за гараж, чтобы он про них не забывал.

Вот и все. Теперь вы знаете, как составить договор аренды гаража и можете не опасаться за сохранность его и быть уверенным, что арендная плата будет поступать вовремя, а коммунальные платежи за него оплачиваются.

Вы юридически подкованы и знаете как составить договор аренды гаражного бокса так, чтобы после окончания срока действия аренды быть уверенным, что с ним все в порядке. Более того, у вас имеется идеальный вариант договора аренды гаража, который надо только распечатать.

Если же хотите знать ещё множество различных аспектов по вопросу заключения договора аренды гаража, то прочитайте соответствующий раздел ГК РФ, а именно главу 34.

Аренда имущества в 1С — как учитывать – Учет без забот

Опубликовано 02.08.2019 10:06

Автор: Administrator

Просмотров: 56958

При возникновении у компании потребности в помещении не всегда удаётся найти арендодателя, зарегистрированного в качестве юридического лица. Отражение в учёте вознаграждения физическому лицу, не являющемуся сотрудником организации, имеет некоторые особенности. Рассмотрим основные из них на практических примерах в 1С: Бухгалтерии и 1С: Зарплата и управление персоналом (1С: ЗУП).  

При оформлении договора аренды следует руководствоваться нормами главы 34 ГК РФ. Важным нюансом является подтверждение права собственности арендодателя, это поможет арендатору в дальнейшем избежать дополнительных трудностей. 

А самая популярная ошибка бухгалтеров при отражении операций по договору аренды имущества физлица – это то, что они забывают отразить арендуемое имущество на забалансовом счёте 001. При вводе данной проводки необходимо указать стоимость имущества, которую можно посмотреть в договоре аренды. Если в договоре указана только стоимость съёма за месяц, то её необходимо умножить на срок действия договора в месяцах и полученный результат отразить в графе «Сумма».

Что касается налогообложения, согласно п.1 ст. 226 НК РФ, у фирмы-арендатора при заключении договора с физлицом возникает обязанность налогового агента по удержанию и перечислению НДФЛ. А вот страховые взносы с начисленного дохода перечислять не нужно, так как данный вид дохода не относится к трудовым. Экономически обоснованные расходы, которые организация несёт в связи со съёмом помещения, в полном объёме относятся к расходам, уменьшающим налог на прибыль.

Отражение оплаты по договору аренды имущества в 1С: ЗУП

В 1С: ЗУП предусмотрен автоматизированный учёт прочих начислений. Начнём с настройки программы, для этого зайдём в раздел «Настройки» — «Расчёт зарплаты» и поставим галочку «Регистрируются прочие доходы физических лиц, не связанные с оплатой труда».

После выполнения настройки в разделе «Зарплата» появится документ «Начисление прочих доходов», а на вкладке «Выплаты» — справочник «Виды прочих доходов физических лиц».

Для заполнения справочника переходим в раздел «Выплаты» — «Виды прочих доходов физических лиц» и создаём вид прочего дохода с наименованием «Аренда помещения». В графе «Вид дохода» выбираем из выпадающего списка «Доходы, не являющиеся объектом обложения страховыми взносами» и код дохода по НДФЛ – 1400, как показано на рисунке:

Затем необходимо добавить арендодателя в справочник «Физические лица», который находится на разделе «Кадры». Заполняем все данные, включая ссылку «Налог на доходы», где выбирается статус «Резидент» или «Нерезидент». Данная настройка будет влиять на ставку удерживаемого подоходного налога. Напомню, что действующая ставка НДФЛ для резидентов РФ – 13%, а для нерезидентов – 30%.

Переходим к непосредственному начислению платы за аренду. Для этого зайдём в раздел «Зарплата» и выберем «Начисление прочих доходов».

В созданном документе указываем месяц начисления, затем созданный нами ранее вид дохода «Аренда помещения», дату выплаты арендной платы, дату платежа по НДФЛ и номер платежного поручения. По кнопке «Подбор» добавляем арендодателя в табличную часть документа. Если вы впервые отражаете доход этого физического лица, то в списке получателей дохода нужно поставить галочку «Выбрать из полного списка физических лиц». В графе «Начислено» указываем размер арендной платы, после чего НДФЛ и сумма к выплате рассчитаются автоматически. Проводим документ.

Также в графе «Счёт, субконто» есть возможность выбрать необходимый нам счёт учёта затрат для верного отражения операции в бухгалтерском учёте. На этом отражение начисления арендной платы физическому лицу в 1С: ЗУП окончено, данная операция будет учтена при заполнении всех необходимых регламентированных отчётов.

Учет аренды имущества у физлица в 1С: Бухгалтерии

К сожалению, автоматизированного учёта этой операции в данной программе не предусмотрено, поэтому будет чуть сложнее, чем с 1С: ЗУП. Начнём с заполнения справочника «Физические лица», который находится в разделе «Зарплата и кадры».

Отражение сведений физического лица в данном программном продукте аналогично заполнению в 1С: ЗУП.

Затем переходим к начислению арендной платы при помощи документа «Операции, введённые вручную», расположенного в разделе «Операции».

Вводим проводки:

Дт 26 Кт 76.10 на сумму арендной платы по договору

Дт 76.10 Кт 68.01 на сумму удержанного подоходного налога

К сожалению, наличие верных бухгалтерских проводок не обеспечивает автоматического отражения в налоговых регистрах. Поэтому переходим в раздел «Зарплата и кадры» — «НДФЛ» — «Все документы по НДФЛ» и создаём документ «Операция учёта НДФЛ».

Важно заполнить все необходимые вкладки созданного документа.

На вкладке «Доходы» указываем дату получения, код, вид и сумму дохода.

На вкладке «Исчислено по 13% (30%) кроме дивидендов» заполняем дату получения дохода, вид дохода и сумму удержанного налога.

На четвёртой вкладке «Удержано по всем ставкам» выбираем ставку «13% (для нерезидентов 30%)», указываем суммы вознаграждения за аренду и сумму удержанного налога, а также код дохода – 1400.

И на последней закладке «Перечислено по всем ставкам» указываем реквизиты платёжного документа на перечисление НДФЛ. Проводим документ.

Для проверки корректности отражения операции сформируем справку 2-НДФЛ по физическому лицу – арендодателю. Для этого переходим в раздел «Зарплата и кадры» и выбираем операцию «2-НДФЛ для сотрудников». Проверим заполнение справки по рисунку ниже:

Выплата вознаграждения и подоходного налога оформляются стандартными платёжными документами, которые формируют проводки: Дт 76. 10 Кт 51 и Дт 68.01 Кт 51.

Напомню, что крайним сроком перечисления НДФЛ является день, следующий за днём выплаты дохода.

Посмотрим заполнение отчёта 6-НДФЛ в данной ситуации.

В разделе 1 отражается сумма начисленного дохода и суммы исчисленного и удержанного налога, как на рисунке:

Во втором разделе указываются даты получения, удержания и крайний срок перечисления НДФЛ:

В связи с тем, что выплата арендной платы не является трудовым доходом физлица, в отчётах РСВ, СЗВ-М и СЗВ-СТАЖ данные начисления не отражаются.

Надеюсь, эта инструкция поможет вам избежать ошибок и сложностей при отражении аренды имущества физического лица.

Автор статьи: Алина Календжан

Понравилась статья? Подпишитесь на рассылку новых материалов

Добавить комментарий

FL Налог с продаж — налогооблагаемая аренда или хранение коммерческих помещений

Хотя Флорида малоизвестна за пределами этого штата, она является единственным штатом, в котором отдельно взимается налог с продаж на аренду коммерческой недвижимости. Это означает, что предприятия, сдающие коммерческую недвижимость в аренду, будут облагаться налогом с продаж во Флориде. Но если вам удастся избежать классификации «аренды», то вы сможете избежать уплаты налога с продаж. Одна из возможностей заключается в «сдаче на хранение» в отличие от коммерческой аренды, потому что хранение выходит за рамки налога с продаж и использования во Флориде. Поскольку Департамент доходов Флориды (FDOR) недавно провел аудит ряда складских помещений, этот вопрос становится все более важным. В этой статье рассматривается проблема, особенно применительно к отрасли аренды складских помещений.

Раздел 212.031 Устава Флориды (FS) облагает налогом привилегию заниматься арендой, лизингом, сдачей в аренду или предоставлением лицензии на использование любого недвижимого имущества. Этот налог может применяться к офисам, складам и другим участкам недвижимости для других целей. Эта широко применяемая область налога во Флориде имеет несколько определенных исключений. В список исключений в правиле 12A-1.070 Административного кодекса Флориды (F.A.C.) в подразделе (22)(a) содержится следующее явное исключение для договора хранения:

(a) Когда материальное личное имущество оставлено в чужих помещениях по договору хранения, хранитель не пользуется привилегией, облагаемой налогом в соответствии с положениями Раздела 212.031, F.S., в отношении аренды, лицензий или аренды недвижимость.

Далее пункт (b) предусматривает:

(b) хранение – это договорное соглашение, устное или письменное, в соответствии с которым одно лицо (поклажедатель) передает материальное личное имущество другому лицу (поклажедателю) и поклажедателю на срок отношения отказываются от его исключительного владения, контроля и господства над имуществом, так что хранитель может исключить, в рамках соглашения, владение имуществом для всех других. Если такой передачи и отказа от исключительного владения нет, и контроль собственника над имуществом и его владение им не зависят от сотрудничества лица, на территории которого оставлено имущество, и его доступ к нему никоим образом не зависит от согласия последнего. контроль, как правило, считается, что такое лицо является арендатором, арендатором или лицензиатом помещения в помещении, где находится имущество.

Затем правило предоставляет примеры. Согласно правилу, сейф является залогом (поскольку у банка один ключ, а у клиента другой, и оба необходимы для доступа к ячейке), но камера хранения в аэропорту не является залогом (поскольку у арендатора есть ключ и единственный доступ к хранимому имуществу). «Лицо, которое просто предоставляет место для хранения, не принимая на себя, прямо или косвенно, каких-либо обязанностей или ответственности в отношении ухода и контроля за хранимым имуществом, является арендодателем лица, которому предоставлено право занимать или использовать такое недвижимое имущество, и не является ответственный хранитель» и, таким образом, пользуется налогооблагаемой привилегией в соответствии с разделом 212.031 F.S. Аренда, лицензии и хранение указывают на договорные отношения и предусматривают, что «будет учитываться проявленное намерение сторон в отношении того, какие отношения были созданы». Однако «[в] отсутствие прямого договора создание залога требует, чтобы владение и контроль переходили от поклажедателя к хранителю; должна быть полная передача, фактическая или предполагаемая, с тем чтобы исключить имущество из-под владельцу и всем другим лицам и на время передать хранителю единоличную опеку и контроль».

Становится ясно, что большинство компаний, занимающихся арендой складских помещений, не будут квалифицироваться как ответственное хранение (при условии, что они даже захотят). Для тех случаев, когда у клиента есть код доступа и единственный ключ к используемому складскому пространству, явно не требуется передачи владения или уровня хранения, необходимого для ответственного хранения. Часто используемый договорный язык не пытается скрыть тот факт, что хранение не предназначено, поскольку бизнес может не хотеть рисковать потенциальной ответственностью, связанной с хранением и контролем имущества клиента. В таком случае было бы трудно утверждать, что соглашение было не облагаемым налогом хранением.

Но другие случаи не столь очевидны, например, когда есть ограниченные часы доступа к хранилищу, которые, возможно, требуют присутствия владельца бизнеса и/или согласия клиента на доступ к его собственности. Эта неопределенность в отношении надлежащего налогового режима также может стать проблемой, если место для хранения не является недвижимым имуществом, а вместо этого является передвижным контейнером, в котором хранится собственность клиента и требует уведомления клиента до того, как покупатель сможет получить доступ к собственности. В этом случае применяется Правило 12A-1.071 F.A.C., поскольку оно касается аренды, аренды или лицензий на использование материального личного имущества. Опять же, как отмечалось выше, бизнес может решить вопрос в договоре с покупателем, чтобы конкретно отказаться от хранения. Несмотря на все намерения в отношении FDOR, штат, похоже, полностью согласен с тем, что транзакция облагается налогом с продаж, чтобы получить связанный с этим доход в тех случаях, когда нет залога.

Таким образом, вопрос залога, по сути, сводится к выбору владельца бизнеса, какую степень опеки и контроля он хочет принять. Затем следует классификация налога с продаж. Но это не конец вопроса для целей государственного налогообложения. Отдельно указанные необлагаемые налогом услуги могут быть исключены из налога с продаж. Но это не так, если выставление счетов включает необлагаемые налогом услуги в единовременную сумму. В этом случае вся сумма облагается налогом с продаж.

Мы обсудили все причины, по которым у вас может не быть залога. Итак, вы, вероятно, спрашиваете когда у нас есть не облагаемое налогом хранение? Вот наиболее распространенный пример: судно-хранилище в сухом доке. Если вы живете где-нибудь у воды во Флориде, то вы, вероятно, видели склады для лодок, которые помещают лодки на хранение над землей, часто штабелируя несколько лодок в высоту. Вы подтягиваете лодку к складу, а специальный вилочный погрузчик поднимает лодку и транспортирует ее в бункер для хранения в сухом доке. Клиенту не разрешается приближаться к лодке во время хранения. Когда клиент хочет получить доступ к лодке, складская компания использует вилочный погрузчик, чтобы вернуть лодку на воду. Даже если заказчику будет разрешен временный доступ к лодке, то только с согласия и под контролем складской компании. Как и в приведенном выше примере с банковской ячейкой, это явный случай ответственного хранения, поскольку хранилище лодки принимает на себя полное владение и контроль над лодкой в ​​любое время.

Кроме того, если вы арендуете передвижные складские помещения, вам необходимо знать о применимом подоходном налоге. Налог с продаж (включая подоходный налог) взимается в момент совершения сделки. Но, если единица хранения перемещается в другой округ по ряду причин, то соответствующий подоходный налог необходимо будет должным образом сообщить для целей распределения в соответствующем округе. Перемещение в другой округ хранения может быть связано с потребностями клиента или владельца бизнеса, но дополнительный налог будет применяться в зависимости от местонахождения задействованного недвижимого имущества.

Более распространенный вопрос будет связан с положением закона о том, что «только один налог на арендную плату или лицензионный сбор, уплачиваемый из любой арендной платы или лицензионного сбора, подлежит налогообложению в соответствии с разделом 212.031, F.S., и этот налог не должен пирамида в результате последовательности сделок; однако сумма налога, причитающегося штату Флорида, не должна уменьшаться в результате какой-либо такой последовательности или операций». Это будет особенно применимо к складскому бизнесу, который арендует помещение и не может должным образом предоставить арендодателю свидетельство о перепродаже. Это будет означать, что бизнес должен перечислить налог арендодателю, а затем получить кредит на налог, уплаченный при сообщении о налоге, полученном от его клиентов. Это относится к упомянутым выше передвижным единицам хранения, поскольку они обычно взимают отдельную плату за хранение единицы на своей территории, а не на месте клиента. Налог на использование может взиматься с владельца бизнеса, который перемещает устройства, если только они не использовались в первоначальном округе поставки более шести месяцев. Но, как отмечалось выше, отсутствие подлежащего уплате налога на пользование не меняет того факта, что каждый арендный платеж является отдельной сделкой купли-продажи, поэтому дополнительный налог будет уплачиваться в зависимости от того, где находится помещение на момент платежа. Если существует платеж между двумя местами за передачу (часто называемый «комиссией за возмещение» и, возможно, между франчайзи или связанными лицами), он подлежит налогообложению, а дополнительный налог зависит от местонахождения недвижимого имущества. Если речь идет о сборе за перемещение, то применяется правило 12A-1.045 FAC, чтобы сделать его облагаемым налогом, если он не был указан отдельно или его нельзя было избежать по решению клиента.

Как указано выше, конкретная компания по хранению, получившая уведомление о налоговой проверке с продаж и использования, может не иметь никаких вопросов о том, как она рассматривает фактические расходы на хранение. Но аудитор будет искать все возможные проблемы, которые могут быть связаны с незаявленным налогом. И во многих случаях аудитор уполномочен получить налог либо с бизнеса, либо с клиента, если он не был уплачен. Это означает, что бизнес может платить государству сумму, которую он никогда не собирал. Добавьте к этому тот факт, что в недавних проверках штат с большей вероятностью включил вещественные доказательства всего за 50 долларов и с меньшей вероятностью отменит штрафы, это означает, что как никогда важно знать свои права на налог с продаж, чтобы протестовать против вашего бизнеса и не быть слишком усердный или неопытный одитор, который стучится.

В нашей фирме работают бывшие налоговые инспекторы из Флориды. Имея дело с новыми и опытными аудиторами со всего штата, мы можем сказать вам, что вопрос залогов даже не преподается аудиторам. Таким образом, вы должны либо быть достаточно информированы, чтобы знать о депонировании самостоятельно, либо нанять кого-то, кто будет представлять вас. Это лишь одна из многих странных особенностей законодательства Флориды о налогах на продажу и использование, и мы можем помочь вам с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть. Если вы никогда не спросите, какие права у вас есть, вы никогда не узнаете, когда аудитор пытается несправедливо обложить вас налогом. Наша бесплатная начальная консультация может помочь вам решить эти проблемы, чтобы вы могли, по крайней мере, чувствовать себя комфортно, зная, какие права у вас есть, когда начнется аудит.

Об авторе: Г-н Паркер является адвокатом по налогам с продаж и использования и сотрудником юридической фирмы «Адвокатское бюро Моффа, Саттон и Доннини, штат Пенсильвания», расположенной в офисе фирмы в Тампе. Практика г-на Паркера включает в себя налоговые проверки штата и споры, связанные с налогом на продажу и использование и всеми другими налогами штата, включая налог на услуги связи, налог на сигареты и табачные изделия, налог на моторное топливо и налогообложение коренных американцев. Г-н Паркер получил юридическое образование и степень магистра права. в области налогообложения Университета Флориды. Чтобы узнать больше о мистере Паркере, посетите его фирма био.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ

ПОДЛЕЖИТ ЛИ АРЕНДА НАЛОГУ С ПРОДАЖ В ФЛОРИДЕ?, опубликовано 26 января 2015 г., Джерри Доннини, эсквайр.

ВЛАДЕЛЬЦЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВО ФЛОРИДЕ ПОЛУЧАЮТСЯ СЛЕПЫМИ НАЛОГАМИ С ПРОДАЖ, опубликовано 31 декабря 2011 г. Джеймсом Саттоном, CPA, эсквайром.

FL GOV SCOTT ПРИЗЫВАЕТ ПОЭТАПНУЮ ОТМЕНУ НАЛОГА С ПРОДАЖ КОММЕРЧЕСКОЙ АРЕНДЫ, опубликовано 29 января 2014 г. Джеймсом Саттоном, дипломированным бухгалтером, эсквайром.

FL TAA ALERT – НАЛОГ НА АРЕНДУ – ОБРАТНАЯ ПИРАМИДА?, опубликовано 15 декабря 2012 г. Джеймсом Саттоном, дипломированным бухгалтером, эсквайром.

НАЛОГ FL – ДОБРОВОЛЬНОЕ РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ МОЖЕТ БЫТЬ ИДЕАЛЬНЫМ РЕШЕНИЕМ, опубликовано 5 октября 2012 г., Джерри Доннини, эсквайр.

Сдаю квартиру, дом, гараж… | ФИНАНСОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ СЛОВЕНИЯ

Перейти к содержимому РЕСПУБЛИКА СЛОВЕНИЯ

СИ | RU | ЭТО | ХУ

и

ДОСТУПНОСТЬ

Если вы как физическое лицо, не занимающееся предпринимательской деятельностью, сдаете свое имущество (комнату, квартиру, оборудование и т. д.) в аренду другому физическому лицу, вам необходимо будет подать декларацию по НДФЛ о доходах от сдачи имущества в аренду (подоходный налог). отчет об оценке дохода от сдачи в аренду имущества СИ) в финансовую администрацию не позднее 28 февраля текущего года за предыдущий год.

Если вы, как физическое лицо, сдаете свое имущество в аренду юридическому лицу, учрежденному в Республике Словения, т. е. плательщику налога, расчет и уплата подоходного налога с населения будет производиться плательщиком налога ( плательщик дохода), и вам как арендодателю не нужно будет подавать налоговую декларацию.

На основании представленной до 30 апреля текущего года налоговой декларации за предыдущий год налоговый орган выносит решение о начислении налога на прибыль от аренды имущества.

Налоговая оценка

НДФЛ исчисляется и уплачивается по ставке 15 % (на 2020 и 2021 годы 27,5 %, на 2019 и ранее 25 %) налоговой базы, т.е. сумма дохода от сдачи имущества в аренду за вычетом квартиры расходы в размере 10 % (15 % для 2020 и 2021 годов, для 2019 года и ранее 10 %) от заработанного дохода. Вместо фиксированных расходов налогообязанные лица могут также требовать фактических затрат, понесенных для сохранения полезной стоимости имущества. Налогооблагаемые лица должны приложить к своей налоговой декларации соответствующие квитанции, подтверждающие фактически понесенные расходы. Индивидуальный налог на доход от аренды имущества считается окончательным налогом и не включается в годовую налоговую базу.

Если налог на доходы физических лиц исчисляется и уплачивается плательщиком налога (плательщиком дохода), налогоплательщики могут заявить о фактических затратах в отношении дохода от сдачи имущества в аренду (Уменьшение налоговой базы по доходу от сдачи имущества в стоит СИ). Налогоплательщики должны представить свои требования до 15 января текущего года за предыдущий год.

Индивидуальный налог на доход от сдачи имущества в аренду должен быть уплачен в государственный бюджет через переходный налоговый счет, т.е. счет государственного бюджета №. SI56011008881000030, код платежа SI19ДШ-41009.

Как подать налоговую декларацию?

Форма может быть отправлена ​​в электронном виде через портал eDavki:

• без цифрового сертификата (регистрация с логином и паролем)
• с цифровым сертификатом

Бумажная форма может быть вручена лично или отправлена ​​по почте на адрес любое финансовое управление, кроме Главного финансового управления и Специального финансового управления.

Пример заполненного возврата

Налоговая декларация об аренде недвижимости SI

Уведомление

Штраф в размере от 250 до 400 евро может быть наложен налоговым органом на лицо, обязанное по уплате подоходного налога, которое не представляет налоговую декларацию. Налоговый орган может наложить штраф в размере от 400 до 5000 евро на налогоплательщиков, которые предоставляют неверную или ложную информацию в своей налоговой декларации. В обоих случаях помимо штрафа налоговый орган может возложить на лицо, обязанное по уплате налога на прибыль, дополнительное налоговое обязательство.

Вы знали?

В дополнение к квартирам, домам и земельным участкам к имуществу также относятся передвижные дома, транспортные средства и т. д.

Если вы понесли значительные расходы в отношении недвижимого имущества (например, ремонт или капитальный ремонт), превышающие 10 % ( 15 % для 2020 и 2021 годов, для 2019 года и ранее 10 %) от вашего дохода от аренды недвижимости, вы можете уменьшить свою налоговую базу более чем на 10 %, заявив о фактически понесенных расходах.

НИ НОВИК

Се налага

Портал МЕХА Государственный портал для физических и юридических лиц о процедурах и услугах, касающихся налогов, таможенных и акцизных сборов Портал GOV.SI Государственный портал об организации и функционировании государственного управления Портал eУправа Государственный портал для граждан Портал SBP — Словенский бизнес-центр Государственный бизнес-центр для иностранных бизнес-структур из ЕС, стран-членов ЕЭЗ и Швейцарской Конфедерации

СЛОВЕНСКИЙ

АНГЛИЙСКИЙ

ЛИЦА

БИЗНЕС

Запрет на хранение и использование

Обзор

В этом руководстве разъясняются ограниченные обстоятельства , при которых налог на использование может не уплачиваться, когда предметы или товары временно хранятся в Калифорнии или включаются в состав другого имущества, а затем вывозятся за пределы Калифорнии для использования исключительно за пределами штата.

Это руководство не содержит подробного обзора того, как налог на использование обычно применяется к вашим личным или деловым покупкам. Для получения более подробной информации о том, как в целом применяется налог на использование, в том числе о том, как рассчитать, сообщить и уплатить налог на использование, посетите нашу статью «Налог на использование в Калифорнии, полезно для вас». Подходит для веб-страницы штата Калифорния, а также см. публикацию 110, Основы налогообложения в штате Калифорния .

Для получения дополнительной информации о том, как ваши покупки транспортных средств, судов и самолетов могут претендовать на освобождение или освобождение от налога на использование, см. публикации 52, 9.0141 Транспортные средства и суда: используйте налог и наше налоговое руководство для покупателей транспортных средств, судов и самолетов .

Как документально подтвердить исключение из налога на использование

Покупатель

Как покупатель предметов или товаров, вы должны сохранить документы, подтверждающие, что:

1. К вашей покупке должен был применяться налог на использование, а не налог с продаж (т. е. документация, показывающая, где произошла продажа, включая, помимо прочего, договор купли-продажи и соглашение, заказ на покупку, счет-фактуру на продажу и другие соответствующие отгрузочные документы).
2. Предметы или товары хранились только в Калифорнии, и никакое другое использование предметов или товаров в этом штате не производилось (т. е. документация может включать, помимо прочего, складские счета, графики активов и амортизации и записи в главной бухгалтерской книге).
3. Имущество было вывезено непосредственно за пределы штата (т. е. документация может включать, но не ограничиваться товаросопроводительными документами).
4. После выхода из этого штата предметы или товары использовались исключительно за пределами Калифорнии в течение как минимум шести месяцев (т. е. документация может включать, помимо прочего, отгрузочные документы, графики основных средств, показывающие местонахождение предметов или товаров и/или амортизацию графики, налоговые декларации для других штатов и т. д.).

Если вы приобрели предметы или товары и заплатили продавцу налог на использование, вы можете позже запросить возмещение излишне уплаченного налога на использование, если будет установлено, что ваша покупка подпадает под освобождение от налога на использование, предусмотренное законом. Вы можете запросить возмещение у своего продавца или запросить возмещение непосредственно в Департаменте по налогам и сборам штата Калифорния (CDTFA), заполнив форму CDTFA-101, Claim for Refund or Credit для уплаченного налога на сверхнормативное использование. Для получения дополнительной информации о процессе возврата см. публикацию 117, 9.0141 Подача заявления о возмещении .

Продавец

Если вы являетесь продавцом предметов или товаров, и вы обязаны взимать налог на пользование в штате Калифорния, вы должны получить письменное заявление. Письменное заявление должно быть получено во время покупки и добросовестно от вашего клиента в качестве подтверждения того, что предметы или товары, которые вы продали своему покупателю, подпадают под исключение.

Письменное заявление должно быть датировано и содержать следующую информацию:

• Дата покупки.
• Имя и адрес покупателя.
• Подпись покупателя, агента покупателя или сотрудников покупателя.
• Номер разрешения продавца покупателя (если у покупателя нет разрешения продавца, в заявлении должно быть объяснено почему).
• Описание приобретенных предметов или товаров и
• Заявление, объясняющее, почему применяется освобождение от налога на использование (т. е. факты, свидетельствующие о том, что приобретенное имущество не будет использоваться в этом штате).

Нужна помощь?

Если у вас есть дополнительные вопросы об освобождении от налога на использование, позвоните в наш центр обслуживания клиентов по телефону 1-800-400-7115 (CRS:711). Представители службы поддержки клиентов доступны с понедельника по пятницу с 7:30 до 17:00. (по тихоокеанскому времени), кроме государственных праздников.

Вы также можете позвонить или посетить один из наших офисов CDTFA, чтобы лично встретиться с представителем CDTFA, или написать нам онлайн с вашими конкретными вопросами.

Налог на заполнение парковочных мест на парковочных станциях

Пропустить содержимое кода (выбор секции Skip)

Сравнение с:

Обзор Сан -Франциско

Сан -Франциско Хартия

Хартия

Сан -Франциско. 1996 ХАРТИЯ

ПРЕАМБУЛА

СТАТЬЯ I: СУЩЕСТВОВАНИЕ И ПОЛНОМОЧИЯ ГОРОДА И ОКРУГА

СТАТЬЯ II: ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ

СТАТЬЯ III: ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ — МЭР

Статья IV: Исполнительная филиала — Советы, комиссионные и отделы

Статья V: Исполнительная филиала — Искусство и культура

Статья VI: Другие факультативные должностные лица

Статья VII: судебная филиал

Статья VII: образование и библиотеки

Статья. VIIIA: МУНИЦИПАЛЬНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ АГЕНТСТВО

СТАТЬЯ VIIIB: КОММУНАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ

СТАТЬЯ IX: ФИНАНСОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

СТАТЬЯ X: УПРАВЛЕНИЕ ПЕРСОНАЛОМ

СИСТЕМА XI: РАБОТОДАТЕЛИ-НАЕМНИКИ0003

Статья XII: Системы обслуживания и медицинского обслуживания сотрудников

Статья XIII: Выборы

Статья XIV: Инициатива, референдум и отзыв

Статья XV: Этика

Статья XVI: Разнообразные положения

Статья XVII: определения

Статья XVIII

Статья XVII: определения

Статья XVI. : ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЯ К УСТАВУ

ПРИЛОЖЕНИЕ A: ПОЛОЖЕНИЯ О ТРУДОУСТРОЙСТВЕ*

ПРИЛОЖЕНИЕ B: ПОРТОВЫЕ СОГЛАШЕНИЯ*

ПРИЛОЖЕНИЕ C: ПОЛОЖЕНИЯ О ЭТИКЕ*

Приложение D: Положения о проверке здания*

ПРИЛОЖЕНИЕ E: Границы супервизионного района

Приложение F: Органы и обязанности Городской службы аудитор

Административный кодекс Сан -Франциско

Административный кодекс

Кодексы Сан -Франциско

ПРЕДИАЛЬНЫЕ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ КОДЕКС

ГЛАВА 1: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ГЛАВА 2: НАБЛЮДАТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ

ГЛАВА 2A: ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ФИЛИАЛ

ГЛАВА 2B: ОЦЕНОЧНЫЕ АПЕЛЛЯЦИОННЫЕ КОМИССИИ (НАЛОГОВЫЕ АПЕЛЛЯЦИОННЫЕ КОМИССИИ)

Глава 3: Бюджетные процедуры

Глава 4: Городские здания, оборудование и транспортные средства

Глава 5: Комитеты

Глава 6: Политики и процедуры контрактов с общественными работами

Глава 7: Совет по бедствию

Глава 8: документы, ОТЧЕТЫ И ПУБЛИКАЦИИ

ГЛАВА 9A: ФЕРМЕРСКИЙ РЫНОК

ГЛАВА 9B: БЛОШАРИНЫЙ РЫНОК

ГЛАВА 10: ФИНАНСЫ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ И ДРУГИЕ НАЛОГОВЫЕ ВОПРОСЫ

УСЛУГИ ГЛАВА 10A: [ЗАПРОСЫ НА УСЛУГИ*]0003

Глава 10B: Специальные службы правоохранительных органов и общественных работ

Глава 10C: возмещение за буксировку и хранение транспортных средств

Глава 10E: Планирование мониторинг

Глава 10F: 1660 Миссия улица. Добавка на улице

Глава 10G: Совет по апелляционным РАЗРЕШЕНИЯ И СБОРЫ

ГЛАВА 10H: ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ НА РЕАГИРОВАНИЕ В ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЯХ

ГЛАВА 11: ФРАНШИЗЫ

ГЛАВА 12: ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

ГЛАВА 12A: КОМИССИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА0003

ГЛАВА 12B: НЕВЕРНИЧЕСКАЯ ПЕРСОНАЦИЯ В контрактах

ГЛАВА 12C: НЕИСПРАВЛЕНИЯ В ПЕРЕДЕЛАДНЕЙ ПЕРЕДЕЛАТЫ

ГЛАВА 12D: Меньшинство/Женщины/Использование местного бизнеса

ГЛАВА 12E: [Отмена]

Глава 12F: Реализация Принципа

ГЛАВА 12G: ЗАПРЕТ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ СРЕДСТВ НА ПОЛИТИЧЕСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПОЛУЧАТЕЛЯМИ ГОРОДСКИХ КОНТРАКТОВ, ГРАНТОВ И ЗАЙМОВ

ГЛАВА 12H: ИММИГРАЦИОННЫЙ СТАТУС0003

Глава 12J: городской бизнес с Бирмой запрещен

Глава 12K: История заработной платы*

Глава 12L: Общественный доступ к записям и встречам некоммерческих организаций

Глава 12M: Защита частной информации*

Глава 12N: Лесбияя, Гея. , БИСЕКСУАЛЫ, ТРАНСГЕНДЕРЫ, КВИРЫ И ЗАДАЮЩИЕ МОЛОДЕЖЬЮ МОЛОДЕЖЬ: ОБУЧЕНИЕ ДЛЯ МОЛОДЕЖНЫХ УСЛУГ

ГЛАВА 12O: КРЕДИТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАРАБОТАННОМ ДОХОДЕ

ГЛАВА 12P: МИНИМАЛЬНАЯ КОМПЕНСАЦИЯ

ACOBILTA ГЛАВА 9: НЕЗДОРОВЬЕ0003

ГЛАВА 12R: Минимальная заработная плата

ГЛАВА 12S: Программа кредитования рабочих семей

ГЛАВА 12T: Городской подрядчик/Субподрядчик Рассмотрение криминальной истории при принятии решений о найме и занятости

Глава 12U: Капитанная договора

Глава 12 В: Личные услуги. ПОСТАНОВЛЕНИЕ О СТАВКАХ

ГЛАВА 12W: ОТПУСК ПО БОЛЬНИЧНОМУ*

ГЛАВА 12X: ЗАПРЕЩЕНИЕ ПОЕЗДОК В ГОРОД И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ В ШТАТАХ, РАЗРЕШАЮЩИХ ДИСКРИМИНАЦИЯ*0003

ГЛАВА 12Z: Указ о рабочем месте Сан -Франциско. — ДИСКРИМИНАЦИЯ В ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА

ГЛАВА 14C: [ИСТЕК СРОК ИСКЛЮЧЕНИЯ]

ГЛАВА 15: ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ СЛУЖБА

ГЛАВА 16: ДОЛЖНОСТНЫЕ ЛИЦА И РАБОТНИКИ В ОБЩЕМ ОБЩЕСТВЕ

ГЛАВА 17: Общественные парковочные предприятия

ГЛАВА 18: Процедура заработной платы

ГЛАВА 19. Указ о камере безопасности сообщества

ГЛАВА 19A: Общественное здравоохранение

Глава 19B:

ГЛАВА 21: ПРИОБРЕТЕНИЕ ТОВАРОВ И УСЛУГ

ГЛАВА 21A: ТОВАРЫ И УСЛУГИ, СВЯЗАННЫЕ С ЗДОРОВЬЕМ

ГЛАВА 21B: ТОВАРЫ И УСЛУГИ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ПРОЕКТАМ, СВЯЗАННЫМ С БЕЗДОМНОСТЬЮ

ГЛАВА 21C: Разное преобладающие требования к заработной плате

Глава 21d: закупки продуктов питания в больницах, управляемых Департаментом общественного здравоохранения и тюрьмы, управляемых департаментом шерифа

Глава 21e: Договоры о товарах или услугах для заключенных. ЗАРЕЗЕРВИРОВАН]

ГЛАВА 21G: ГРАНТЫ

ГЛАВА 22: СРЕДСТВА СВЯЗИ

ГЛАВА 22A: ИНФОРМАЦИОННО-КОММУНИКАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

ГЛАВА 22B: СРЕДСТВА ТЕЛЕКОММУНИКАЦИЙ

Глава 22C: Общественный доступ в Интернет

Глава 22d: Политика открытых данных

Глава 22e: Полученные в город. (HIPAA)

ГЛАВА 22I: ОТДЕЛ КИБЕРБЕЗОПАСНОСТИ И ОБЯЗАННОСТИ ГЛАВНОГО РУКОВОДИТЕЛЯ ПО ИНФОРМАЦИОННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

ГЛАВА 23: СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ГЛАВА 23A: ИЗБЫТОК ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ГЛАВА 24: Агентство по перепланированию

ГЛАВА 24A: Административная структура.

ГЛАВА 27: ПРОГРАММА ПРИЗНАНИЯ ЗДОРОВОГО НОГТЕЙНОГО САЛОНА

ГЛАВА 28: ПРОЦЕДУРА АДМИНИСТРАТИВНОГО ОТКЛЮЧЕНИЯ

ГЛАВА 29: ВЫВОДЫ О НАЛОГОВОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ И ОСУЩЕСТВИТЕЛЬНОСТИ

ГЛАВА 29A: УТВЕРЖДЕНИЕ ЭЛЕКТРОСТАНЦИИ; ПЛАНИРОВАНИЕ КОДЕКС РАЗДЕЛ. 303 (Q) Критерии

ГЛАВА 29B: Технико-экономическое обоснование по уходу за детьми для финансируемых городом и городскими проектами

Глава 30: Централизация развития рабочей силы

Глава 31: Процедуры и сборы Закона о качестве окружающей среды Калифорния ПРОГРАММА

ГЛАВА 33: КОМИССИЯ ПО ПОЛОЖЕНИЮ ЖЕНЩИН

ГЛАВА 33A: ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНВЕНЦИИ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЪЕДИНЕННЫХ НАЦИЙ О ЛИКВИДАЦИИ ВСЕХ ФОРМ ДИСКРИМИНАЦИИ В ОТНОШЕНИИ ЖЕНЩИН (CEDAW)*

Глава 34: Уведомление оценщику, касающееся реклассификации зонирования, разрешения на условное использование и различие

Глава 35: Совместимость и защита жилья, отеля и PDR

Глава 36: Планы Области Сообщество. ПОСТАНОВЛЕНИЕ О СТАБИЛИЗАЦИИ АРЕНДЫ И АРБИТРАЖНОМ РАЗБИРАТЕЛЬСТВЕ

ГЛАВА 37A: СТАБИЛИЗАЦИЯ АРЕНДЫ И АРБИТРАЖНЫЙ СБОР

ГЛАВА 37B: MIDTOWN PARK APARTMENTS

ГЛАВА 37C: ЗАЩИТА КОММЕРЧЕСКИХ АРЕНДАТОРОВ ОТ ВЫСЕЛЕНИЯ ВО ВРЕМЯ COVID-19ПАНДЕМИЯ

ГЛАВА 38: КОММЕРЧЕСКИЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ; Обязательства по улучшению доступа и уведомление арендаторам малого бизнеса относительно доступа к инвалидности

Глава 39: [Право на возвращение в оживленное государственное жилье]

Глава 40: Программа по обеспечению ссуды по обеспечению соблюдения жилищного кодекса

Глава 41: Конверсии и снос жилого отеля

Глава глава 41A: ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И СНОС ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ГЛАВА 41B: ЗАКОН О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ СООБЩЕСТВА

ГЛАВА 41C: ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ПРЕОБРАЗОВАНИИ РАЗДЕЛА ВРЕМЕНИ

ГЛАВА 41D: ПОЛИТИКА ПОСЕТИТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ОТЕЛЕЙ

ГЛАВА 41E. Жилищное отель почтовая почта Указ о сосуде

Глава 41F: Туристическая отель переход*

Глава 41G: Жилой отель COVID-19.

ГЛАВА 43: ЗАКОН О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ФИНАНСАХ

Глава 44: Совет по планированию здравоохранения для взрослых

ГЛАВА 45: Сборы присяжных

ГЛАВА 47: Предпочтение в городских программах доступного жилья

Глава 48: Программа аренды субсидий для семей с низким доходом

Глава 49: Защита за залог для АРЕНДУЕМАЯ ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ГЛАВА 49A: КОММУНИКАЦИИ АРЕНДАТОРА ЖИЛОГО ОБЪЕКТА

ГЛАВА 49B: АРЕНДУЕМАЯ ЖИЛАЯ КВАРТИРА: ЗАМЕНА ЗАМКА АРЕНДОДАТЕЛЕМ ПРИ ВЫСЕЛЕНИИ АРЕНДАТОРОМ

ПРОГРАММА ПРОГРАММЫ ИНФОРМАЦИИ0003

Глава 51: Программа взносов добровольного искусства

Глава 52: Программа смягчения углерода в Сан -Франциско

Глава 53: Городское сельское хозяйство

Глава 53A: Городское сельское хозяйство. : СОГЛАШЕНИЯ О РАЗРАБОТКЕ

ГЛАВА 57: КИНОКОМИССИЯ

ГЛАВА 58: ПРАВО НА СОВЕТА ПО ГРАЖДАНСКИМ ВОПРОСАМ

ГЛАВА 58A: ПРАВО НА ПРАВО НА ПРАВО НА ПРАВА НА ПРАВА НА ЗАЩИТУ ЖЕРТВ ДОМАШНЕГО НАСИЛИЯ

ГЛАВА 59: Указ о здоровых продуктах питания

ГЛАВА 59A: Отчеты о продовольственной безопасности и справедливости

Глава 60: Постановление о сохранении жилья

Глава 61: Набережная земле ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ИРРИГАЦИИ*

ГЛАВА 64: БЕЗОПАСНОСТЬ И ЗДОРОВЬЕ ГОРОДСКИХ РАБОТНИКОВ И ГОРОДСКИХ ПОДРЯДЧИКОВ

ГЛАВА 65: СНИЖЕНИЕ АРЕНДНОЙ АРЕНДЫ И ПЛАН ПЕРЕСЕЛЕНИЯ АРЕНДАТОРОВ, КОТОРЫХ НЕ УДОВЛЕТВАЮТ СЕЙСМИЧЕСКИЕ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В СООТВЕТСТВИИ С ГЛАВАМИ 14 И 15 ЗАКОНА САН-ФРАНК. 0003

ГЛАВА 65A: компенсация, или заменитель жилищных услуг, для арендаторов, затронутых временным выходным фактором указанных жилищных услуг во время обязательных сейсмических работ, требуемых Глава Строительного кодекса 34B

Глава 66: Программа модернизации сейсмической безопасности

Глава 67: Сан -Франциско Саншайн ПОСТАНОВЛЕНИЕ 1999 ГОДА

ГЛАВА 67A: СОТОВЫЕ ТЕЛЕФОНЫ, ПЕЙДЖЕРЫ И АНАЛОГИЧНЫЕ ЗВУКОВЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА

ГЛАВА 67B: ОТПУСК ПО РОДИТЕЛЬСТВУ И ПРОВЕДЕНИЕ ТЕЛЕКОНФЕРЕНЦИЙ

ГЛАВА 68: Фонд культурного акционерного капитала

Глава 69: Управление здравоохранения Сан-Франциско

Глава 70: ​​Национальные службы поддержки на дому

ГЛАВА 71: Процедуры контракта Закона Миллса

ГЛАВА 72: Помощь в переключении для переосмысления опасности.

ГЛАВА 74: ПРОГРАММА ЭСКРОУ-СЧЕТА АРЕНДЫ

ГЛАВА 77: АПЕЛЛЯЦИИ КОМИССИИ ПО ИНСПЕКЦИИ ЗДАНИЯ

ГЛАВА 78: СИСТЕМА ОТСЛЕЖИВАНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ ОТ ДЕПАРТАМЕНТА ИНСПЕКЦИИ ЗДАНИЯ

ГЛАВА 79: Уведомление о предварительном доступе для определенных городских проектов

ГЛАВА 79A: Дополнительное уведомление о предварительном доступе для определенных городских проектов

Глава 80: Процедура по борьбе с принудительным соблюдением борьбы

ГЛАВА 80A: Заказа : Местная Политика найма для строительства

Глава 83: Программа найма первого источника

Глава 84: Программа помощи в жилой аренде Сан -Франциско для лиц, дисквалифицированных из федеральных программ субсидий на аренду в соответствии с Федеральным Законом о качественном жилье и работе 19 19 лет. 98 (QHWRA)

ГЛАВА 85: Программа инноваций в жилье

ГЛАВА 86: Дети и семьи Первая комиссия

Глава 87: Постановление о справедливом жилье по реализации

Глава 88: УСЛУГИ ПО ПОДДЕРЖКЕ ДЕТЕЙ

ГЛАВА 90: КОМИССИЯ ПО РАЗВЛЕЧЕНИЯМ

ГЛАВА 90A: ПРОДВИЖЕНИЕ И ПОДДЕРЖКА МУЗЫКИ И КУЛЬТУРЫ

ГЛАВА 91: ДОСТУП К ЯЗЫКУ

ГЛАВА 92: Консультирование и образование по ссудам по недвижимости

Глава 93: Постановление о раскрытии и защите информации о беременности

Глава 94: Программа Сан -Франциско Плаза

Глава 94A: Программа общих пространств Сан -Франциско

Глава 95: Идентификационные карты

Глава Глава. 96: КООРДИНАЦИЯ МЕЖДУ ДЕПАРТАМЕНТОМ ПОЛИЦИИ И ДЕПАРТАМЕНТОМ ПОДОТЧЕТНОСТИ ПОЛИЦИИ

ГЛАВА 96A: ТРЕБОВАНИЯ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ СООБЩЕНИЯ

ГЛАВА 96B: РАЗРАБОТКА ПОЛИТИКИ СОВЕРШЕНИЕ МАРИХУАНЫ ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ0003

ГЛАВА 96C: Полицейский допрос молодежи — Указ о правах молодежи Джеффа Адачи

Глава 96D: Презентация дел молодежи

ГЛАВА 96E [Отчеты данных о насилии в семье]*

ГЛАВА 96F: Планы полиции сообщества

ГЛАВА 96G: Ограничение на на ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ХРАНЕНИЕ ПРОФИЛЕЙ ДНК ПОЛИЦИЕЙ

ГЛАВА 97: ОТЧЕТЫ О ВОЗДЕЙСТВИИ НА ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

ГЛАВА 98: ПОЛИТИКА THE BETTER STREETS

ГЛАВА 99: ОБЩЕСТВЕННАЯ ВЛАСТЬ В ЗАСТРОЙКЕ НОВЫХ ГОРОДОВ

ГЛАВА 100: Процедуры, регулирующие введение административных штрафов

ГЛАВА 101: Ограничение покупки, продажи или распределения подслащенных к сахарным напиткам по городу

Глава 102: Наши дети, Совет наших семей

Глава 103 : НЕСОТРУДНИЧЕСТВО С РЕГИСТРОМ, ОСНОВАННЫМ НА ИДЕНТИЧНОСТИ, ПОСТАНОВЛЕНИЕМ

ГЛАВА 104: СБОР ДАННЫХ О СЕКСУАЛЬНОЙ ОРИЕНТАЦИИ И ГЕНДЕРНОЙ ИДЕНТИЧНОСТИ

ГЛАВА 105: СНИЖЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА СИГАРЕТНЫЙ СОМОР

0003

Глава 106: Городские навигационные центры

Глава 107: Культурные районы

Глава 107A: Афроамериканский искусство и культурный район

Глава 107B: Кастро Лесбиянка, Гей, Бисексуал, Трансгендер и Квейер (LGBTQ) Культурное округ

Глава главы и квир (LGBTQ). 107C: КУЛЬТУРНЫЙ РАЙОН АМЕРИКИ ИНДИЙСКИЙ

ГЛАВА 107D: КИТАЙСКИЙ КУЛЬТУРНЫЙ РАЙОН ЗАКАТА

ГЛАВА 109: ПРИОРИТЕТ 100% ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

ГЛАВА 111: ЖИЛЬЕ И УСЛУГИ ОТЧЕТЫ ДЛЯ СТАРШИХ0003

ГЛАВА 115: Указ о регистрации и проверке автоматизированных станций.

ГЛАВА 119: ПРОГРАММЫ БЕЗОПАСНОЙ ПАРКОВКИ

ГЛАВА 120: УПРАВЛЕНИЕ ФОНДОМ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

ГЛАВА 121: ЗАКРЫТИЕ ДОМА ДЛЯ НЕсовершеннолетних

ГЛАВА 122: Закрытие окружной тюрьмы 4

Приложение: Таблица инициатива и заявления о политике

Ссылки на постановления

Сан -Франциско. ПРЕДИСЛОВИЕ К КОДЕКСУ

СТАТЬЯ 1: РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

СТАТЬЯ 2: ЛИЦЕНЗИОННЫЕ СБОРЫ

СТАТЬЯ 3: [ОТМЕНЕНА]

СТАТЬЯ 4: [ЗАРЕЗЕРВИРОВАНА]

Статья 5: Электрические музыкальные устройства

Статья 6: Общие административные положения

Статья 7: Налог на переходное занятость гостиничных номеров

Статья 8: Распределение налога на распределение сладких напитков

Статья 9: Налог на заполнение парковки в ПАРКОВОЧНЫЕ СТАНЦИИ

СТАТЬЯ 10: НАЛОГ С КОММУНАЛЬНЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

СТАТЬЯ 10B: НАЛОГ НА ЛИНИЮ ПОДХОДА

СТАТЬЯ 11: ДОСТУПНЫЙ НАЛОГ ДЛЯ ОПЕРАТОРА СТАДИОНА

СТАТЬЯ 12: РЕГИСТРАЦИЯ БИЗНЕСА

СТАТЬЯ 12-A: [ОТМЕНЕНА]

СТАТЬЯ 12-A-1: ПОСТАНОВЛЕНИЕ О НАЛОГЕ НА ВАЛОВУЮ ПРИБЫЛЬ

СТАТЬЯ 12-B: [ОТМЕНЕНА]

Статья 12-C: Налог на передачу недвижимости

Статья 12-D: унифицированный местный налог на продажу и использование

Статья 13: Соединения с аварийной панелью терминала полицейского управления

Статья 14: Транспортное управление

Статья 15: Бизнес. ПОРЯДОК ПРОЦЕДУРЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА РАЙОНОВ

Статья 15A: Общественные области озеленения, улучшения и технического обслуживания («Районы зеленых пособий»)

Статья 16: [Отмена]

Статья 17: [Отмена]

Статья 20: Финансовая информация Указ о конфиденциальности

Статья 21 ПОСТАНОВЛЕНИЕ О НАЛОГАХ

СТАТЬЯ 22: ПАРКОВОЧНЫЕ СТАНЦИИ; ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ КОНТРОЛЯ ДОХОДОВ

СТАТЬЯ 23: ПЛАН РАСХОДОВ НА СБОР ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

СТАТЬЯ 28: БЕЗДОМНОСТЬ ВАЛОВЫЕ ПОСТУПЛЕНИЯ НАЛОГОВОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Статья 29: Указ о налоге на вакансию

Статья 30: Налог на бизнес каннабиса

Статья 32: Налог на затонувшие залегивания трафика

Статья 33: Переплаченная исполнительная власть. ДЛЯ ПРЕПОДАВАТЕЛЕЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕ О НАЛОГАХ НА ПОЧВЫ

Ссылки на Постановления

Кодекс Сан-Франциско о кампаниях и поведении правительства

КОДЕКС О КАМПАНИЯХ И ПОВЕДЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВ

СТАТЬЯ I: ИЗБИРАТЕЛЬНЫЕ КАМПАНИИ

Статья II: лоббирование

Статья III: Поведение правительственных чиновников и сотрудников

Статья IV: Защита осведомителей

Ссылки на постановления

Сан -Франциско Кодекс среды

Кодекс окружающей среды

Кодекс Сан -Франциско

Preface to КОДЕКС ПО ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЕ

ГЛАВА 1: ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИНЦИПАХ МЕР ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ

ГЛАВА 2: ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ЗАКУПКАХ, ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЫХ ДЛЯ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

ГЛАВА 3: КОМПЛЕКСНАЯ ПРОГРАММА БОРЬБЫ С ВРЕДИТЕЛЯМИ

Глава 4: Программа здорового воздуха и чистого транспорта

Глава 5: Указ о сохранении ресурсов

Глава 7: Требования к зеленым зданиям для городских зданий

Глава 8: Тропические лиственные пород и девственное красное дерево

Глава 9: Цели выбросов парниковых газов. И ДЕПАРТАМЕНТНЫЕ ПЛАНЫ ДЕЙСТВИЙ

ГЛАВА 10: ТРАНСПОРТИРОВКА ИНФОРМАЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ

ГЛАВА 11: ТРЕБОВАНИЯ К ИНФОРМАЦИИ О СОТОВОМ ТЕЛЕФОНЕ

ГЛАВА 12: ГОРОДСКОЙ ЛЕСНОЙ СОВЕТ

Глава 13: древесина, обработанная арсеником

ГЛАВА 14: Указ о восстановлении и сносах по строительству и сноса

ГЛАВА 18: ПРОГРАММА ПООЩРЕНИЯ СОЛНЕЧНОЙ ЭНЕРГЕТИКИ

ГЛАВА 19: ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ПЕРЕРАБОТКА И КОМПОСТИРОВАНИЕ

ГЛАВА 20: ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗДАНИЙ0003

Глава 22: Безопасная утилизация лекарств

Глава 23: Постановление о напитках

Глава 24: бутылка питьевая вода

Глава 25: Требования к чистому строительству для общественных работ

Глава 26: Лучшие требования к крыше

Глава 27: Антибиотическое использование В ПИЩЕВЫХ ЖИВОТНЫХ

ГЛАВА 28: ОГНЕЗАЩИТНЫЕ ВЕЩЕСТВА В МЯГКОЙ МЕБЕЛИ И ТОВАРАХ ДЛЯ ДЕТЕЙ

ГЛАВА 29: ГОТОВНОСТЬ К ЭЛЕКТРОТРАНСПОРТНЫМ СРЕДСТВАМ РЕАЛИЗАЦИЯ*

ГЛАВА 30: ВОЗОБНОВЛЯЕМАЯ ЭНЕРГЕТИКА ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА0003

Глава 31: Электромобиль и зарядка на коммерческих парковках и гаражах*

Глава 32: Обязательное съедобное восстановление продуктов питания

Ссылки на постановления

Пожарный кодекс Сан -Франциско

2019 Пожарный кодекс

Коды Сан -Франциско

ПРЕДИСЛОВИЯ К ПОЖАРНОМУ КОДЕКСУ САН-ФРАНЦИСКО 2019 ГОДА

ГЛАВА 1: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ КОДЕКСА САН-ФРАНЦИСКО.

ГЛАВА 2: ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

ГЛАВА 3: ОБЩИЕ МЕРЫ ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ ПРОТИВ ПОЖАРА.

ГЛАВА 4: АВАРИЙНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И ГОТОВНОСТЬ.

ГЛАВА 5: ВОЗМОЖНОСТИ ПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ.

ГЛАВА 6: СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ И СИСТЕМЫ.

ГЛАВА 9: СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ.

ГЛАВА 10: ПУТИ ВЫХОДА.

ГЛАВА 11: ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКЦИИ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗДАНИЙ.

ГЛАВА 35: ГОРЯЧИЕ РАБОТЫ.

ГЛАВА 56: ВЗРЫВЧАТЫЕ ВЕЩЕСТВА И ФЕЙЕРВЕРКИ.

ГЛАВА 80: ССЫЛОЧНЫЕ СТАНДАРТЫ.

ГЛАВА 81: ПАРКОВКИ И ГАРАЖИ.

Список литературы о постановлениях

Сан -Франциско Кодекс здравоохранения

Кодекс здоровья

Коды Сан -Франциско

Предисловие к Кодексу здоровья

Статья 1: Животные

Статья 1A: Жертва животных

Статья 1B: Производительность дикого или или ЭКЗОТИЧЕСКИЕ ЖИВОТНЫЕ ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ РАЗВЛЕЧЕНИЙ ИЛИ РАЗВЛЕЧЕНИЙ

СТАТЬЯ 1C: ПРОДАЖА ЖИВОТНЫХ

СТАТЬЯ 1D: ИЗДЕЛИЯ ИЗ МЕХА ЖИВОТНЫХ

СТАТЬЯ 2: ИНФЕКЦИОННЫЕ ЗАБОЛЕВАНИЯ

БОЛЬНИЦЫ СТАТЬЯ 3:0003

Статья 4: Покойные лица

Статья 5: Общественное здравоохранение — Общее

Статья 6: мусор и отходы

Статья 7: 9: МОЛОЧНЫЕ И МОЛОЧНЫЕ ПРОДУКТЫ

СТАТЬЯ 10: МЯСО И МЯСНЫЕ ПРОДУКТЫ

СТАТЬЯ 11: НЕДОСТАТКИ

СТАТЬЯ 11A: ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ЗАРАЖЕНИЯ КЛОПАМИ, ЛЕЧЕНИЕ, РАСКРЫТИЕ И ОТЧЕТНОСТЬ

HHYBLD: HHYBLD

0003

Статья 12: Санитария — Общая

Статья 12A: Профилактика обратного потока

Статья 12B: Правила буровой и скважины почвы

Статья 12C: Альтернативные источники воды для незащитных применений

Статья 14: Спутники и рутинные транспортные транспортные средства

СТАТЬЯ 15: ОБЩЕСТВЕННЫЕ БАССЕЙНЫ

СТАТЬЯ 16: РЕГУЛИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ «ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЯДОВ»

СТАТЬЯ 17: УДАЛЕНИЕ НЕВОСТРЕБОВАННОГО ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА В БОЛЬНИЦЕ 9 САН-ФРАНЦИСКО0003

Статья 18: Предоставление выдачи цитат нарушителям

Статья 19: Контроль загрязнения курения

Статья 19A: Регулирование курения в пищевых заведениях [Приостановлено]

Статья 19B: Регулирование куря 19C: РЕГУЛИРОВАНИЕ КУРЕНИЯ В ОБЩЕСТВЕННЫХ МЕСТАХ И В МЕДИЦИНСКИХ, ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЯХ [ПРИНЯТО]

СТАТЬЯ 19D: ЗАПРЕТ АВТОМАТОВ ПО ПРОДАЖЕ СИГАРЕТ

СТАТЬЯ 19E: Запрещение курения в местах занятости и некоторых спортивных аренах [приостановлено]

Статья 19F: Запрещение курить в закрытых районах, определенные неизвестные районы и спортивные стадионы

Статья 19G: Запрещение для курения

Статья 19 ПРОДАЖА ТАБАКА

СТАТЬЯ 19I: ЗАПРЕЩЕНИЕ КУРЕНИЯ В ГОРОДСКИХ ПАРКАХ И ЗОНАХ ОТДЫХА И НА ФЕРМЕРСКИХ РЫНКАХ

СТАТЬЯ 19J: ЗАПРЕЩЕНИЕ АПТЕКАМ ПРОДАЖИ ТАБАЧНЫХ ИЗДЕЛИЙ

Статья 19K: запрещение продаж табачных изделий на имущество, принадлежащее или под контролем города и графства Сан -Франциско

Статья 19L: Запрещение курить на определенных мероприятиях на свежем воздухе

Статья 19M: раскрытие для проспективных жилых домов ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ КУРЕНИЕ СВОБОДНЫМ ИЛИ КУРЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНО, И ИНФОРМИРОВАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ АРЕНДАТОРОВ ЖИЛЬЯ, ГДЕ КУРЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНО

СТАТЬЯ 19N: ЭЛЕКТРОННЫЕ СИГАРЕТЫ – ОГРАНИЧЕНИЯ НА ПРОДАЖУ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

СТАТЬЯ 19O: [Бездымный табак — Использование запрещено на спортивных заведениях]

Статья 19p: Запрещение продажи табачных изделий лицам 18, 19, или 20

Статья 19Q: Запрещение продажи ароматизированных табачных изделий

Статья 19R: Запрещение ПРОДАЖА ЭЛЕКТРОННЫХ СИГАРЕТ, ОТСУТСТВУЮЩИХ ПРЕДПРОДАЖНОЕ УТВЕРЖДЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ПИЩЕВЫМИ ПРОДУКТАМИ И ЛЕКАРСТВЕННЫМИ СРЕДСТВАМИ

СТАТЬЯ 19S: ЗАПРЕТ ПРОДАЖИ И РАСПРОСТРАНЕНИЯ ТАБАЧНЫХ ИЗДЕЛИЙ В САН-ФРАНЦИСКО

СТАТЬЯ 20: АЛКИЛНИТРИТЫ

Статья 21: Опасные материалы

Статья 21A: Программа управления рисками

Статья 22: Управление опасными отходами

Статья 22A: анализ почвы для опасных отходов

Статья 22B: Требования к контролю над пыли БЕЗОПАСНОСТЬ РАБОТНИКОВ

СТАТЬЯ 24: УТИЛИЗАЦИЯ И ПЕРЕРАБОТКА ХЛОРФТОРУГЛЕРОДА

СТАТЬЯ 25: ПРОИЗВОДИТЕЛЬ МЕДИЦИНСКИХ ОТХОДОВ РЕГИСТРАЦИЯ, РАЗРЕШЕНИЯ, ПРОВЕРКИ И СБОРЫ

Статья 26: Комплексное расследование отравления отравлением экологией, управление и правоприменение

Статья 27: Соглашение о системе здравоохранения

Статья 28: Медицинский каннабис пользователь и первичный уход.

СТАТЬЯ 30: РЕГЛАМЕНТ ДИЗЕЛЬНЫХ РЕЗЕРВНЫХ ГЕНЕРАТОРОВ

СТАТЬЯ 31: ВЕРФЬ HUNTERS POINT

СТАТЬЯ 32: ДЕМОНСТРАЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ПО ПРОФИЛАКТИКЕ ЗАБОЛЕВАНИЙ

Статья 33: Закон о медицинской каннабисе

Статья 34: Здоровые продукты, Указ о здоровых детях

Статья 35: Детекторы биологических агентов

Статья 36: Указ о детском лекарстве и предупреждение о холоде.

СТАТЬЯ 38: УСОВЕРШЕНСТВОВАННАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ, НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ТРЕБУЕМЫХ РАЗРАБОТОК ГОРОДСКОГО НАПОЛНЕНИЯ

СТАТЬЯ 39: ПРОМЫШЛЕННЫЙ ВЫГУЛ СОБАК

СТАТЬЯ 40: SAFE BODY ART

Статья 41: Психическое здоровье

Статья 42: [Отмена]

Статья 43: Распределение и распределение препаратов. МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ

Ссылки на Постановления

Кодекс о муниципальных выборах в Сан-Франциско

КОДЕКС О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ВЫБОРАХ

КОДЕКС САН-ФРАНЦИСКО

ПРЕДИСЛОВИЕ К КОДЕКСУ О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ВЫБОРАХ

Статья I: Общие положения

Статья II: Выдвижение лиц избирательных сотрудников

Статья III: представление мер для избирателей

Статья IV: подготовка и форма бюллетеней

Статья V: Материалы выборов по почте избирателям

СТАТЬЯ VI: КОМИТЕТ ПО УПРОЩЕНИЮ БЮЛЛЕТЕНЕЙ

СТАТЬЯ VII: ЗАКОН О СУББОТОМ ГОЛОСОВАНИИ

СТАТЬЯ VIII: СБОРЫ

СТАТЬЯ IX: РАЗНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

СТАТЬЯ X: НЕСОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ0003

Статья XI: голосование по почте на муниципальных выборах

Статья XII: Программа с открытым исходным кодом.

Ссылки на постановления

Код парка Сан-Франциско

Код парка

Коды Сан-Франциско

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ В Парк. Код

Статья 1: Заголовок и общие положения

Статья 2: Определения

Статья 3: Правила

Статья 4: Группозное поведение

Статья 5: Животные

Статья 6: Правила трафика

Статья 7: Разрешения

Статья 8: Озеро Мерсед Рыбалка

Статья 8B: Объединенные Нации Плаза

Статья 8C: Hallidie Plaza

Статья 9: Разрушение

Статья 10: Штрафы

Статья 11: Yerba Buena Gardens

.

Статья 11A: Парк Transbay Rooftop

Статья 12: Сборы

Статья 13: Внедрение чартерных разделов 16.107

Статья 14: Увеличение использования детских игровых площадок, ходячих троп и спортивных полей

Ссылки на Указы

Код планирования Сан -Франциско

Код планирования

Коды Сан -Франциско

Предисловие Кодекса планирования

Статья 1: Общие положения зонирования

Статья 1. 2: Размеры, области и открытые пространства

Статья 1.2 СТАТЬЯ 1.5: ТРАНСПОРТИРОВКА, ВНЕУЛИЧНАЯ ПАРКОВКА И ПОГРУЗКА

СТАТЬЯ 1.7: СОБЛЮДЕНИЕ СООТВЕТСТВИЯ

СТАТЬЯ 2: РАЙОНЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

СТАТЬЯ 2.5: РАЙОНЫ ВЫСОТЫ И ОБЪЕМА

Статья 3: Процедуры зонирования

Статья 3.5: Сборы

Статья 4: Требования к воздействию на развитие и требования к проекту, которые разрешают оплату сборов в лиге

Статья 6: Знаки

Статья 7: Соседские коммерческие округа

Статья 8 : Районы смешанного использования

Статья 9: Районы залива миссии

Статья 10: Сохранение исторических архитектурных и эстетических достопримечательностей

Статья 11: Сохранение зданий и районов архитектурных, исторических и эстетических значений в районах C-3

Статья 12: [Зарезервировано]

Кодекс планирования — Интерпретации

Зонинг карты

Ссылки на постановления

Сан -Франциско Зонинг Карты

Зонинг Карты

Коды Сан -Франциско

Ключевой лист карты

Zoning ИСПОЛЬЗОВАНИЯ MAR

Карты районов высоты и объема

Карты районов специального назначения

Карты районов-заповедников

Карты районов прибрежной зоны

Карты районов со специальными знаками

Кодекс полиции Сан -Франциско

Полицейский кодекс

Коды Сан -Франциско

Предисловие к Кодексу полиции

Статья 1: Общественные неприятности

Статья 1. 1: Регулирование использования автомобилей для жилья человека

Статья 1.2 в жилье в жилье в жилье в жилье в жилье в жилье. ПРОТИВ СЕМЕЙ С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ

СТАТЬЯ 1.3: ВРЕМЕННЫЙ МОРАТОРИЙ НА ПОВЫШЕНИЕ АРЕНДНОЙ АРЕНДЫ СНИЖЕНИЕ АРЕНДНОЙ СТАВКИ НА ОСНОВЕ 15 АПРЕЛЯ 1979 ГОДА, СТАВКИ АРЕНДНОЙ АРЕНДЫ И ВОЗВРАТ ЛЮБОГО ПОВЫШЕНИЯ АРЕНДНОЙ АРЕНДЫ

Статья 1.5: Наклейки на поставку жизни и сохранения имущества

Статья 2: Безупознание поведения

Статья 3: Игры в Сявании

Статья 4: Парады

Статья 4.5: Эскорт похоронной процессии

Статья 5: Оскорбные порошки

. СТАТЬЯ 6: МОШЕННИЧЕСТВО И ОБМАН

СТАТЬЯ 7: ЖИВОТНЫЕ И ПТИЦЫ

СТАТЬЯ 7.1: КОННЫЕ ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА

СТАТЬЯ 8: НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ

СТАТЬЯ 9: РАЗЛИЧНЫЕ ПОВЕДЕНИЯ

Статья 9.5: Запрещение профессиональных разрывов

Статья 9.6: Правила для выбора для благотворительных целей

Статья 10: Правила для рекламы

Статья 10. 1: Регулирование по регламенте, мультфилеты или рисунки на Newsracks

Статья 10.2: Регламент. ПРЕДПРИЯТИЯ ПО АРЕНДЕ КОМПЬЮТЕРОВ

СТАТЬЯ 11: ПРАВИЛА РАЗВЛЕЧЕНИЙ

СТАТЬЯ 11.1: КОММЕРЧЕСКАЯ ДЕМОНСТРАЦИЯ МЕРТВЫХ ТЕЛОВ0003

Статья 12: Правила для автомобилей

Статья 13: Разные правила для профессий и сделок

Статья 13.1: Дилеры -мусор — разрешение и правила

Статья 13.2 Bicycle Messenges Business

Статья 13.3: CAR. СОКРАЩЕНИЕ КРАЖ АВТОМОБИЛЕЙ

СТАТЬЯ 14: ЛИЦЕНЗИИ НА РЕКЛАМУ

СТАТЬЯ 15: ЛИЦЕНЗИИ НА РАЗВЛЕЧЕНИЯ

СТАТЬЯ 15.1: ПРАВИЛА РАЗВЛЕЧЕНИЙ РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ПОЛОЖЕНИЯ О ЛИЦЕНЗИЯХ

Статья 15.2: Развлекательные правила для продленных часов

Статья 15.3: Запрещение обнаженных исполнителей, официантов и официанток

Статья 15.4: Encounter Studios

Статья 15.5.

СТАТЬЯ 15.7: ПРОМОУТЕРЫ МЕРОПРИЯТИЙ

СТАТЬЯ 16: ПРАВИЛА КОНОПЛИ

СТАТЬЯ 17: ПРОЧИЕ ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ПРАВИЛА

СТАТЬЯ 17. 1: ПРАВИЛА ГАДАНИЯ; РАЗРЕШИТЕЛЬНО-ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 18: Пистолетный диапазон полиции Сан -Франциско

Статья 19: Утилизация невостребованной собственности

Статья 20: Воспроизведение и предоставление отчетов

Статья 22: Цитаты за нарушения определенных положений Кодекса о здоровье и полицейского кодекса

Статья 23 : ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРТОВОЙ ЗОНЕ*

СТАТЬЯ 24: РЕГЛАМЕНТ УЛИЧНЫХ АРТИСТОВ*

СТАТЬЯ 25: ПОЛОЖЕНИЕ О ЧАСТНОЙ ОХРАНЕ И УСЛУГАХ БЕЗОПАСНОСТИ*

СТАТЬЯ 26: ПОЛОЖЕНИЕ О ОБЩЕСТВЕННЫХ БАНЯХ

Статья 27: Правила для консультантов по модификации ипотеки

Статья 28: Правила для разрешений на ломбакеры и положения о разрешении на лицензию

Статья 29: Постановление о шуме

Статья 30: Разрешения на драйверы буксировки

Статья 30.

СТАТЬЯ 31. ПРАВИЛА О ВРЕМЕННЫХ ВЕРТОПОРТАХ И ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗРЕШЕНИЯХ

СТАТЬЯ 32. ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ИГР БИНГО0003

СТАТЬЯ 33: ЗАПРЕЩЕНИЕ ДИСКРИМИНАЦИИ ПО ПРИЗНАКУ РАСЫ, ЦВЕТА, ПРОИСХОЖДЕНИЯ, НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОИСХОЖДЕНИЯ, МЕСТА РОЖДЕНИЯ, ПОЛА, ВОЗРАСТА, РЕЛИГИИ, ВЕДЕНИЯ, ИНВАЛИДНОСТИ, СЕКСУАЛЬНОЙ ОРИЕНТАЦИИ, ПОЛОВОЙ ИДЕНТИЧНОСТИ, ВЕСА ИЛИ РОСТА

СТАТЬЯ 33 ВМЕШАТЕЛЬСТВО В ОТНОШЕНИЯ С РАБОТНИКАМИ И В ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И ПОЛОЖЕНИЯ О РАБОТОДАТЕЛЕ ТЕСТИРОВАНИЕ РАБОТНИКОВ НА НАРКОТИКИ

СТАТЬЯ 33B: ЗАПРЕТ ДИСКРИМИНАЦИИ СО стороны КЛУБОВ ИЛИ ОРГАНИЗАЦИЙ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ЧАСТНЫМИ

Статья 33d: Удержание продуктовых работников

Статья 33E: Удержание работников индустрии гостеприимства

Статья 33F: Защита от удержания и удержание для работников розничной торговли Формулы

Статья 33G: ПРЕДОСТАВЛЕННОЕ ПЕРЕДЕЛИТЬ ОТПУСК ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ

СТАТЬЯ 33I: ЛАКТАЦИЯ НА РАБОЧЕМ МЕСТЕ

СТАТЬЯ 33J: РАВЕНСТВО В ОПЛАТЕ

СТАТЬЯ 33K: ПРАВО НА ПОВТОРНУЮ ТРУДОУСТРОЙСТВО ПОСЛЕ Увольнения ИЗ-ЗА COVID-19Pandemic

Статья 33L: Запрещение дискриминации по трудоустройству на основе статуса COVID-19

Статья 33M: Продуктовый магазин, аптека, ресторан и защита работников доставки по требованию. ОТПУСК ПО БОЛЬНИЦЕ

СТАТЬЯ 33O: ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ПРЕДОТВРАЩЕНИИ КРАЖИ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

СТАТЬЯ 33P: ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЙ ОТПУСК В ОБЩЕСТВЕННОМ ЗДРАВООХРАНЕНИИ

СТАТЬЯ 34: ПРАВИЛА ДЛЯ ФОТОГРАФОВ – РАЗРЕШЕНИЕ И ЛИЦЕНЗИЯ

Статья 35: Закон о строгой ответственности огнестрельного оружия

Статья 36: Запрещение переноски огнестрельного оружия во время влияния алкогольного напитка или наркотиков или хранение огнестрельного оружия, в то время как на общественных помещениях продажа или обслуживание алкогольных напитков

Статья 36A: [ПРОДАЖА, ПРОИЗВОДСТВО И РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОРУЖИЯ И БОЕПРИПАСОВ; ВЛАДЕНИЕ ОРУЖИЕМ]

СТАТЬЯ 36B: ХРАНЕНИЕ ОГНЕСТРЕЛЬНОГО ОРУЖИЯ В АВТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВАХ

СТАТЬЯ 36C: ЗАПРЕТ ОРУЖИЯ НА ПУБЛИЧНЫХ СОБРАНИЯХ

Статья 36D: Запреты на насилие на насилие с применением оружия

Статья 37: Полицейский Указ о чрезвычайной сигнализации

Статья 38: Запрещение дискриминации на основе СПИДа и связанных с ними условий

Статья 39: Педикаб

Статья 40: Органие на рабочем месте без наркотиков

. СТАТЬЯ 41: ЗАПРЕЩЕНИЕ ПРОДАЖИ ИЛИ ВЛАДЕНИЯ РЕПЛИКАМИ ИГЛ ИЛИ ШПРИЦЕВ ДЛЯ ПОДКОЖНЫХ ПОДКОРМОК

0003

Статья 42B: ртутные термометры

Статья 42D: Продажа и демонстрация продуктов, содержащих гидрофлуорную кислоту

Статья 43: Доступ к учреждениям репродуктивного здоровья. ПРЕДУПРЕЖДАЮЩЕЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

СТАТЬЯ 46: ЗАПРЕЩЕНИЕ ПРОДАЖИ ТАБАЧНЫХ ИЗДЕЛИЙ САМООБСЛУЖИВАНИЕМ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ В МЕСТАХ, КОТОРЫЕ НЕ ИМЕЮТ ДОСТУПА ДЛЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ

СТАТЬЯ 47: ЛИЧНОЕ ВОДНОЕ СРЕДСТВО

Статья 48: Лазерные указатели

Статья 49: Процедуры для рассмотрения арестов и осуждений и связанных с ними информации о приеме на работу и жилищном строительстве

Статья 50: Криминальная история при поступлении в учебные заведения после получения высшего образования

Статья 51: Раскрытие риска ливневых вод.

СТАТЬЯ 52: ПРАВО ЖИЛЬЯ ЖИЛЬЯ НА ВЫБОР ПОСТАВЩИКА УСЛУГ СВЯЗИ0003

Статья 56: Трюки на автомобиль. Вождение

Ссылки на постановления

Код порта Сан -Франциско

Код порта

Коды Сан -Франциско

ПРЕДИСЛОВИЕ КОДА

Статья 1: Определения

Статья 2: Правила

СТАТЬЯ 3: НАРУШЕНИЕ ПОВЕДЕНИЯ

СТАТЬЯ 4: ЖИВОТНЫЕ

СТАТЬЯ 5: ПРАВИЛА ДВИЖЕНИЯ

СТАТЬЯ 6: РАЗРЕШЕНИЯ

СТАТЬЯ 7: РЕМОНТНОЕ АГЕНТСТВО9 АВТОР0003

Статья 8: Отделение

Статья 9: Штрафы

Статья 10: Полицейское управление

Приложение A: Порт -парки

Ссылки на постановления

Сан -Франциско.

ПРЕДИСЛОВИЕ К КОДЕКСУ ОБ ОБЩЕСТВЕННЫХ РАБОТАХ

СТАТЬЯ 1: ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

СТАТЬЯ 2: ПРОЦЕДУРА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ДОГОВОРА

СТАТЬЯ 2.1: ОПЛАТА РАЗРЕШЕНИЙ И ОЦЕНКА ПЛОЩАДИ

Статья 2.3: Hunters Point Shipyard

Статья 2.4: Раскопки в общественном праве

Статья 3: Правила в отношении условий труда

Статья 4: канализация

Статья 4.1: Промышленные отходы

Статья 4.2 . УПРАВЛЕНИЕ КАНАЛИЗАЦИОННОЙ СИСТЕМОЙ

СТАТЬЯ 4.3: КАНАЛИЗАЦИЯ

СТАТЬЯ 5: УЛИЧНЫЕ ЦВЕТОЧНЫЕ РЫНКИ

СТАТЬЯ 5.1: МУСОРНЫЕ ЕМКОСТИ

СТАТЬЯ 5.2: ДОРОЖНЫЕ СТОЛЫ И СТУЛЬЯ0003

Статья 5.3: Показ фруктов и овощей или товаров для неправодопродуктов на общественных тротуарах

Статья 5.4: Регулирование новостей

Статья 5.5: Распространение бесплатных образцов товаров на общественную собственность

Статья 5.6. СТОЛБЫ ИЛИ СТОЛБЫ ЭНЕРГИИ

СТАТЬЯ 5.7: РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ГРУППА НА ЧАСТНЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ; РАЗМЕЩЕНИЕ БАННЕРОВ

СТАТЬЯ 5. 8: РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ПЕРЕДВИЖНЫХ ОБЪЕКТОВ ПИТАНИЯ, КАСАЮЩИЕСЯ ПРОДУКТОВ ДЛЯ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЧЕЛОВЕКОМ

Статья 5.9: Правила разрешения для поставщиков

Статья 6: Процедура улучшения улицы

Статья 6.1: Код процедуры улучшения

Статья 7: Районы технического обслуживания

Статья 9: Незамешные улицы

Статья 11: SPUR LACKS

Статья 13 : ИНЖЕНЕРНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

СТАТЬЯ 14: ПОДЗЕМНЫЕ ТРУБЫ, ПРОВОДА И КАБЕЛЕПРОВОДЫ

СТАТЬЯ 15: РАЗНОЕ

СТАТЬЯ 16: ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ГОРОДСКОМ ЛЕСНОМ ХОЗЯЙСТВЕ

СТАТЬЯ 16.1: ДЕРЕВО0003

Статья 17: Контроль с дампами утилизация материалов из строительства или сноса

Статья 18: Учебные заведения

Статья 19: Общественные телефонные стенды на общественных тротуарах

Статья 20: Запрещенные действия и транзакции

. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ ДЛЯ УПЛОТНЕНИЯ ПОЧВ И ПЫЛЕЗАЩИТНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

СТАТЬЯ 22: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ХИМИЛЬНОЙ ВОДЫ

СТАТЬЯ 23: УДАЛЕНИЕ ГРАФФИТИ И СБОРКА

СТАТЬЯ 24: ТЕЛЕЖКИ ДЛЯ ПОКУПОК

Статья 25: Персональные услуги по беспроводной сети

Статья 26*: Незаконное сброс

Статья 27: Поверхностные объекты

Ссылки на постановления

Сан-Франциско коды подразделения

Кодекс подразделения

Коды Сан-Франциско

ПРЕДИФЕРИИ. КОД ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ 1. КОД ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ 2. MISSION BAY КОД ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ 3. CANDLESTICK POINT/HUNTERS POINT SHIPYARD КОД ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ

Дивизион 4. Остров Сокровища и Кодекс подразделения острова Йерба Буэна

Ссылки на Постановления

Сан -Франциско Кодекс транспортного кода

Транспортный кодекс

Коды Сан -Франциско

Предисловие к транспортному кодексу

Дивизион I.

Дивизион II Дивизион II Дивизион II II II .

Ссылки на законодательство

Полный список постановлений

Полный список постановлений

Коды Комиссии по строительной инспекции Сан-Франциско (BIC)

Сан -Франциско Коды инспекции строительных комиссий

Строительный кодекс 2019 EDITION

Электрический код 2019 EDITION

Существующий строительный кодекс 2019 Edition

Green Building Code 2019 EDITIO Издание 2019 г.

Таблица изменений

Часто задаваемые вопросы — Департамент доходов штата Луизиана

1. К каким операциям применяется налог с продаж?

   Государственный общий налог с продаж и использования взимается со следующих сделок:

   1. Продажа движимого имущества в этом штате.
   2. Использование, потребление, распространение или хранение для использования или потребления в этом состоянии любого материального личного имущества.
   3. Аренда или аренда в этом штате любого предмета или предмета материального личного имущество.
   4. Продажа определенных услуг согласно определению в LA R.S. 47:301(14). Эти услуги оснащение гостиниц гостиницами спальных комнат; продажа входных билетов на места развлечений, спортивных и развлекательных мероприятий, а также предоставление привилегий доступа к развлекательным, развлекательным, спортивным или рекреационным объектам; в предоставление складских или парковочных мест автогостиницами и автостоянками; в обеспечение полиграфии и надпечатки; оснащение прачечной, уборка, глажка, и услуги по окрашиванию; оборудование холодильных камер и подготовка имущество для такого хранения; обеспечение ремонта материального личного имущества; и предоставление телекоммуникационных услуг.

   Все продажи, использование, потребление, распространение, хранение для использования или потребления, аренда, и аренда материального личного имущества облагаются налогом, если только освобождение или исключение предусмотрен законом для конкретной сделки. В случае сервисных операций, только определенные операции, перечисленные в законе, подлежат налогообложению.

2. Какова ставка налога с продаж в Луизиане? . Продажа телефонных карт предоплаты
   и авторизационных номеров предоплаты
   Налоги с продаж и использования, взимаемые политическими подразделениями штата, являются дополнением к налогам с продаж и использовать налоги, взимаемые государством. Информацию о местных ставках налога с продаж можно получить на веб-сайте Ассоциация налоговых администраторов штата Луизиана на http://www.laota.com.

   Существует много общего между государственным налогом с продаж и налогом на использование и налогами с продаж, взимаемыми и собираются политическими подразделениями государства. Однако есть и существенные различия, особенно в отношении исключений и приостановления действия исключений. Предприниматели должны полностью ознакомиться сами с государственными законами о налоге с продаж и местными постановлениями, которые применимы к их конкретным предприятия.

   Есть ли освобождение от налога с продаж?

   Да, существует ряд исключений и освобождений от налога с продаж. Различные установленные законом льготы и исключения были частично и временно приостановлены с 1 июля 1986 года. Для получения дополнительной информации о налогооблагаемой ставке транзакций для освобождений и исключений см. г. Форма Р-1002, Таблица продаж Освобождение от налоговой ставки , размещенное на веб-сайте LDR.

   Общие исключения, связанные с потребителями, включают:

   • Продукты питания для домашнего потребления;
   • Коммунальные услуги, такие как электричество, природный газ и вода;
   • Лекарства, прописанные врачом или дантистом; и
   • Товар сдан в обмен на новый товар.
   Я оптовый торговец, продаю только другим дилерам для перепродажи. Должен ли я собирать и перечислять государственный налог с продаж?

   Нет, вы не обязаны взимать государственный налог с продаж, когда дилер покупает товары для перепродажи. и предоставляет вам действительный сертификат об освобождении от перепродажи в Луизиане. Эти сертификаты перепродажи можно проверить по адресу https://www.revenue.louisiana.gov/SalesTax/ResaleCertificate. Щелкните ссылку «Сертификат перепродажи», чтобы перейти на страницу проверки сертификата перепродажи. На этой странице приведены инструкции о том, как определить действительность сертификата перепродажи.

   Как дилер может получить зачет или возмещение налога с продаж, уплаченного при покупке товаров, которые были перепроданы?

   Дилеры, покупающие товары для перепродажи, должны предоставить продавцу действующую лицензию штата Луизиана. свидетельство об освобождении от перепродажи и не оплачивать продажи налог на эти покупки. Если государственный налог с продаж уже уплачен продавцу, дилер будет обязан получить возмещение налога с продаж, уплаченного при перепродаже покупки у продавца. Если вы заплатили государственный налог с продаж при покупке для перепродажи, вам нужно будет предоставить действительный сертификат перепродажи в Луизиане дилеру, совершившему продажу, чтобы получить возмещение или кредит. Предоставив продавцу действительный сертификат об освобождении от перепродажи в Луизиане на тот момент. покупки, с вас не должен взиматься государственный налог с продаж.

   Должен ли я собирать налог с продаж на оплату труда?

   При определенных обстоятельствах расходы на оплату труда облагаются налогом. Труд по изготовлению или ремонту движимого имущества облагается налогом. Расходы на оплату труда по строительству или ремонту недвижимого или недвижимого имущества не облагаются налогом с продаж.

   Я купил недвижимость для собственного использования у продавца, который не взимал с меня налог с продаж или налог на пользование. Облагается ли покупка налогом?

   Если приобретенное вами имущество является материальным личным имуществом и облагается налогом с продаж, как описано выше, то покупка облагается налогом с продаж, даже если ваш продавец не взимал его. Продавец выступает в качестве агента от имени государства при сборе причитающегося налога с продаж. В случае, если продавец не взимает налог с продаж, департамент может потребовать взыскания налога с продаж с продавца или покупателя. Этот вопрос рассматривается в судебном деле Collector of Revenue v. J.L. Richardson Company, 247 So.2d 151 (La. App. 4th Cir. 1971), и по определению дилера согласно LAC 61:I.4301.

   Как я могу перевести налог с продаж на налогооблагаемую покупку, которую я сделал, с которой продавец не взимал налог?

   Если вы зарегистрированы для сбора и перечисления налога с продаж, налог следует перечислять непосредственно штату, указав сумму покупки в форме R-1029. , Декларация о налоге с продаж Луизианы , Строка 2. Луизиана также содержит положения в декларации по индивидуальному подоходному налогу, согласно которым граждане могут сообщать и перечислять налог, причитающийся с личных покупок, с которых продавец не взимал налог с продаж. Кроме того, физические лица могут заполнить форму R-1035, Louisiana Consumer Use Return , которую можно найти на веб-сайте Департамента.

   Облагаются ли продажи церквям и некоммерческим организациям налогом с продаж?

   Да, продажи церквям и некоммерческим организациям облагаются налогом с продаж, если только они специально не освобождены от налога законом. Присвоение IRS статуса освобождения от налогов предусматривает освобождение только от подоходного налога и никоим образом не распространяется на налог с продаж.

   Когда необходимо подать налоговую декларацию? Что произойдет, если я опоздаю?

   Налоговая декларация должна быть подана не позднее 20-го числа месяца, следующего за закрытием. календарного месяца или квартала отчетного периода. Проценты и штрафы будут начисляться на просроченные возвраты и/или платежи.

   Когда я должен указать транзакцию в моей налоговой декларации? Могу ли я отложить сообщение о продаже в кредит до получения выручки от продажи?

   Операции по продаже или покупке материального личного имущества или облагаемых налогом услуг должны быть указаны в налоговой декларации дилера за месяц или квартал, в котором была совершена продажа, оказана услуга или приобретенное имущество было ввезено в штат для использования. , независимо от того, когда собирается выручка от продаж или когда требуется оплата продавцу. ЛА Р.С. 47:306(A)(2)(a) предусматривает, однако, что отчетность по налоговым декларациям о валовой выручке от аренды и аренды может быть отложена до подачи налоговой декларации дилера за месяц или квартал, в котором получен платеж. . ЛА Р.С. 47:303(F) предусматривает специальное правило перечисления налоговых платежей за членство в клубах здоровья и фитнеса. В этом законе говорится, что налог начисляется и подлежит уплате ежемесячно, исходя из суммы, выплачиваемой каждый месяц, за вычетом любых фактических или вмененных процентов, сборов или невыплаченных резервных сумм, не полученных клубом здоровья и физической культуры.

   Могу ли я получить продление срока подачи?

   Да, если запрос сделан в письменной форме не позднее установленной даты возврата, продление может быть предоставлено на срок до 30 дней с даты возврата, как это предусмотрено ЛА Р.С. 47:306(А)(4). Проценты выплачиваются по любой декларации, поданной и оплаченной после истечения обычного срока подачи.

   Требуется ли в штате Луизиана электронная оплата налога?

   Да, при определенных обстоятельствах. В настоящее время, если платежи, произведенные в связи с подачей какой-либо декларации, отчета или декларации в течение предшествующего 12-месячного периода, составляют в среднем 5 000,00 долларов США или более, налогоплательщик обязан перечислять последующий соответствующий налог или налоги в электронной форме.

   Предусмотрено ли освобождение от уплаты налога на покупку автотранспортных средств в лизинг или аренду? Если да, то как получить освобождение? Что делать, если мой бизнес находится за пределами штата?

   Да, если выполняются определенные критерии, освобождение от номера «L» может быть выдано после одобрения Департамента. Для получения квалификации должны быть соблюдены следующие условия:

   1. Налогоплательщик должен быть зарегистрирован для сбора государственного налога с продаж;
   2. Каждая отдельная локация должна иметь свой номер счета;
   3. Каждое отдельное место должно иметь собственную лицензию от Комиссии по автотранспортным средствам или Комиссии по подержанным автомобилям и запасным частям; и
   4. Налогоплательщик должен иметь лицензию, выданную Комиссией по автотранспортным средствам, прежде чем заявление на получение номера «L» может быть одобрено.

   Освобождение номера «L» действительно только для номера счета налога с продаж, на который оно выдано. Свидетельство об освобождении от покупок для одного места деятельности не может быть использовано другим местом того же предприятия. Каждое место должно подать заявку и получить свое собственное освобождение. Все офисы, расположенные в штате, должны подать заявку и получить освобождение, даже если штаб-квартира находится за пределами штата. Форма заявки R-1370, Заявление об освобождении от уплаты налога на покупку лизинговых или арендованных транспортных средств , и его можно найти на веб-сайте Департамента.

   Если у меня нет продаж или покупок в течение определенного месяца, нужно ли мне подавать налоговую декларацию с продаж?

   Да, если декларация не подана, за этот период будет выставлен счет на оценку.

   Как получить номер для освобождения от налога с продаж для некоммерческой организации?

   Некоммерческие организации, как правило, не освобождаются от налога с продаж на покупки в Луизиане. Освобождение от налога применяется к подоходному налогу для корпорации. Для получения дополнительной информации об освобождении от налога с продаж для некоммерческих организаций см. Форму R-20125, Освобождение от налога с продаж для некоммерческих организаций.

   Должны ли предприятия, занимающиеся продажами через Интернет, взимать налог с продаж в Луизиане со своих продаж?

   Интернет-продажи обрабатываются так же, как продажи по каталогу для целей налогообложения. Если компания физически присутствует в Луизиане или осуществляет поставки в Луизиану, она должна зарегистрироваться и взимать налог с продаж в Луизиане с продаж, которые она осуществляет клиентам из Луизианы. Предприятия, не имеющие физического присутствия в штате и осуществляющие интернет-продажи, могут зарегистрироваться для сбора и перечисления комбинированного государственного и местного налога с продаж в размере 8,45% на все налогооблагаемые покупки недвижимости. Декларации и платежи подаются через бесплатное онлайн-приложение LDR для управления налоговыми учетными записями под названием Louisiana Taxpayer Access Point (LaTap). См. бюллетени с информацией о доходах 18-001, 18-002 и 18-006 для получения информации о требованиях к регистрации удаленных розничных продавцов.

   Что я могу сделать с безнадежными долгами?

   Прежде чем Департамент сможет выдать возмещение налога с продаж по безнадежной задолженности, задолженность должна быть фактически вычтена из федеральной налоговой декларации. Департамент будет обрабатывать одно заявление о возмещении в год для каждого дилера. Если вся задолженность или ее часть взыскана, то полученная валовая сумма должна быть отражена как новая продажа за тот период, когда произведено взыскание.

   По каким критериям определяется, является ли вещь составной частью недвижимой вещи?

   Чтобы определить, является ли объект составной частью недвижимого имущества, налогоплательщик должен задаться вопросом, причинит ли этот объект существенный ущерб либо самому себе, либо конструкции, к которой он прикреплен, при удалении.

   Как осуществляется отбор налогоплательщика для проверки?

   Налогоплательщик выбран случайным образом или по какой-то необычной информации.

   Почему я должен платить налоги за товары, за которые продавец не взимал с меня налог?

   Если вы покупаете предмет для использования в штате Луизиана, налог на пользование взимается с этого предмета.

   Облагается ли налогом аренда с оператором?

   Аренда с оператором не облагается налогом, поскольку это предоставляемая услуга. В законе о налоге с продаж штата Луизиана это не считается налогооблагаемой услугой.

   Как налогоплательщик может получить информацию о налоге с продаж от Департамента?

   Отправьте запрос через наш почтовый ящик для запросов о налогах с продаж на этой веб-странице по адресу [email protected].

   Облагаются ли газеты налогом?

   Да, в настоящее время газеты облагаются налогом по ставке 4,45% с 1 июля 2018 г. Газеты облагаются налогом по ставке 5% с 1 апреля 2018 г. 2016 г. по 30 июня 2016 г. и 3% с 1 июля 2016 г. по 30 июня 2018 г.

   Если продавец не взимает с нас налог с продаж, разве это не его вина? Почему бы тебе не пойти к продавцу, чтобы собрать налог?

   Если бы продавец взимал налог, вы бы заплатили его продавцу при оплате счета. Конечный потребитель должен уплатить налог, даже если продавец не в состоянии его собрать. ЛА Р.С. 47:303(А) содержит следующее:

   1. «Налог, взимаемый в соответствии с LA R.S. 47:302, должен взиматься с лиц, как определено ниже, которые работают в качестве дилеров, как определено ниже».
   2. «На все материальное личное имущество, ввезенное или вызванное к ввозу из других государств или иностранных государств и используемое им, «дилер», как определено ниже, уплачивает налог, установленный настоящей главой на все предметы материального личного имущества. имущества, ввозимого и используемого таким образом, так же, как если бы указанные предметы были проданы в розницу для использования или потребления в государстве…»
   Может ли налогоплательщик подать консолидированную налоговую декларацию, если у него более одного бизнеса, расположенного в Луизиане?

   Да, если вы зарегистрированы в Точке доступа для налогоплательщиков штата Луизиана («LaTAP»), после входа в LaTAP выберите учетную запись для конкретного налога на внизу посередине домашней страницы LaTAP. На экране действий щелкните ссылку «Запросить консолидацию», чтобы открыть экран запроса консолидации сайта. На этом экране введите запрошенную информацию и нажмите «Отправить». Местоположениям, выбранным для сводной регистрации, будет присвоен новый идентификационный номер местоположения. под основной учетной записью, а отдельные учетные записи, связанные с выбранными местоположениями, будут закрыты.

   Если у вас нет учетной записи LaTAP, вы можете отправить электронное письмо на адрес [email protected] с запросом на подачу консолидированных налоговых деклараций. Центральный отдел регистрации примет решение о том, имеете ли вы право на объединение.

   Начиная с налогового периода декабря 2021 года, те налогоплательщики, которым разрешено подавать консолидированные налоговые декларации штата, должны будут подавать и подавать платежи в электронном виде. Кроме того, начиная с налогового периода за декабрь 2021 года, декларация штата по налогу с продаж для консолидированных подателей будет включать форму R-1029.B, График B, который требует подробного описания всех бизнес-процессов. места, сообщающие налог с продаж и налог на использование в консолидированной декларации. Этот список необходим для обеспечения точного распределения средств и отслеживания.

   Возвраты и платежи могут быть отправлены с помощью LaTAP, бесплатного онлайн-приложения LDR для управления налоговым счетом. Если вы хотите зарегистрироваться в LaTAP, посетите сайт www.revenue.louisiana.gov/LaTAP, чтобы создать учетную запись. Чтобы получить помощь в создании учетной записи LaTAP, посетите веб-сайт www.revenue.gov/FAQ и выберите «LaTAP».

   Для получения дополнительной информации о дополнительных требованиях к отчетности, электронной подаче и оплате для консолидированных заявителей, пожалуйста, прочитайте Информационный бюллетень о доходах № 21-028.

   Инструкции по заполнению формы R-1029 «Налоговая декларация» доступны на веб-сайте LDR по адресу https://revenue.louisiana.gov/Forms/ForBusinesses.

   Магазинам, расположенным в районах финансирования увеличения налогов, а также всем отелям и мотелям в Луизиане запрещено подавать сводные отчеты. Эти налоги полностью или частично направляются в специальные приходские фонды государственной казны, и поэтому каждое место должно отчитываться отдельно.

   Каковы дополнительные требования к отчетности для налогоплательщиков, подающих консолидированные налоговые декларации, начиная с периода подачи декларации за декабрь 2021 года?

   Начиная с налогового периода за декабрь 2021 года декларация штата по налогу с продаж для консолидированных подателей будет включать форму R-1029B, Приложение B, требующее детализацию всех офисов, сообщающих о налоге с продаж и использовании в консолидированной декларации. Этот список необходим для предоставления точного фонда распространение и отслеживание.

   Форма R-1029B должна быть заполнена правильно для подачи налоговой декларации и оплата должна быть принята нашей системой. Налогоплательщики, подающие налоговую декларацию в электронном виде, но не использовать точку доступа для налогоплательщиков Луизианы («LaTAP»), необходимо указать идентификационный номер местоположения и местоположение адрес для каждого отчетного местоположения. Адрес локации можно найти в центре продаж локации свидетельство о постановке на налоговый учет. Идентификационный номер места можно найти в свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе. в правом верхнем углу. Идентификационный номер местоположения начинается с буквы «В».

   Если у вас нет учетной записи LaTAP, вы можете отправить запрос по электронной почте на адрес [email protected]. для получения списка идентификационных номеров местоположений и адресов местоположений, связанных с каждым зарегистрированным местоположением.

   Для получения дополнительной информации о дополнительных требованиях к отчетности для консолидированных файлов, прочтите Информационный бюллетень о доходах № 21-028.

   Если вы хотите зарегистрироваться в LaTAP, бесплатном онлайн-приложении LDR для управления налоговыми учетными записями, www.revenue.louisiana.gov/LaTap, чтобы создать учетную запись. Для помощи в создании LaTAP учетной записи, пожалуйста, посетите и выберите «LaTAP».

   Инструкции по заполнению формы R-1029 «Налоговая декларация» доступны на веб-сайте LDR по адресу https://revenue.louisiana.gov/Forms/ForBusinesses.

   Я подаю сводную налоговую декларацию. Где я могу найти идентификационный номер и зарегистрированный адрес местонахождения для ввода в форму R-1029B, Приложение B, начиная с отчетного периода за декабрь 2021 года?

   Адрес местонахождения можно найти в центре свидетельства о регистрации свидетельства о регистрации в налоговом органе. Идентификационный номер местоположения можно найти на свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, в правом верхнем углу. Идентификационный номер местоположения начинается с буквы «B».

   Если вы зарегистрированы в Точке доступа для налогоплательщиков штата Луизиана («LaTAP»), после входа в LaTAP выберите учетную запись, относящуюся к конкретному налогу, внизу посередине Домашняя страница LaTAP. На экране действий нажмите ссылку «Управление местоположениями», чтобы открыть экран управления местоположениями. На экране управления местоположениями нажмите «Просмотр существующих местоположений». ссылка, чтобы открыть экран существующих местоположений. Здесь вы сможете просмотреть сводную информацию обо всех местоположениях, связанных с этой учетной записью продаж, включая идентификационный номер местоположения и адрес местоположения для каждого место регистрации. Если вы не видите местоположение, возможно, вам потребуется зарегистрировать его. Находясь на экране существующего местоположения, вы можете добавить местоположение, нажав «ОК», чтобы вернуться к экрану управления местоположением. Вы можете добавлять или закрывать местоположения на экране управления местоположением.

   Если у вас нет учетной записи LaTAP, вы можете отправить запрос по электронной почте на адрес [email protected], чтобы получить список идентификационных номеров и адресов местоположений, связанных с каждым зарегистрированным местоположением.

   Если вы хотите зарегистрироваться в LaTAP, бесплатном онлайн-приложении LDR для управления налоговыми учетными записями, посетите сайт www.revenue.louisiana.gov/LaTap, чтобы создать учетную запись. Для получения помощи в создании учетной записи LaTAP, посетите www.revenue.gov/FAQ и выберите «LaTAP».

   Должен ли я получать сертификат об освобождении для всех моих клиентов, совершающих освобожденные покупки?

   Да, у вас должен быть действительный сертификат об освобождении от уплаты налогов для всех ваших клиентов, совершающих освобожденные покупки.

   Как я могу подать ежеквартальную отчетность, поскольку у меня редко бывают налогооблагаемые операции?

   Дилеры, чьи обязательства по налогу с продаж в среднем составляют менее 500 долларов США в месяц после подачи шести деклараций, могут подавать заявку на подачу налоговой декларации ежеквартально.

   Я занимаюсь кондиционированием воздуха и отоплением. Мы продаем, обслуживаем и устанавливаем системы отопления и охлаждения. Мы платим налог с продаж при покупке этих систем. У нас есть контракт на установку системы охлаждения с государственным учреждением. Должны ли мы платить налог на использование с покупок, связанных с этой работой?

   Да, тот факт, что эти покупки осуществляются для государственного агентства, не освобождает вас, как подрядчика, от налога на использование, причитающегося с этих покупок.

   начало страницы

   Директива 12-6: Применение налога с продаж к G.L. c. 90, с. 20E(i) Доплата за нарушение правил парковки при лизинге/аренде автомобилей

   Директива

   Тип ставки	3,45%	4,00%
   Телекоммуникации между штатами	2,45%	3,00%
   Коммунальные предприятия	2,00%	4,00% (котельное топливо 5%) 0

   Дата:	16.10.2012
   Организация:	Департамент доходов штата Массачусетс
   Источники ссылок:	Общие законы штата Массачусетс

   Налог с продаж и использования

   
   История вопроса: В соответствии с G. L. c. 90, § 20E, если компания по лизингу или аренде автомобилей является зарегистрированным владельцем транспортного средства, которое совершает нарушение правил парковки во время эксплуатации по договору аренды или аренды, зарегистрированный владелец не несет ответственности за любые неоплаченные штрафы при условии соблюдения требований § 20E соблюдены. Эти требования включают в себя выплату городу, в котором осуществляется сделка по аренде или аренде, надбавки в размере 0,60 доллара США за каждую арендную или арендную сделку. См. G.L. c. 90, § 20E(i).

   Выпуск: Взимается ли надбавка за нарушение правил парковки при аренде или аренде автотранспортных средств в штате Массачусетс в соответствии с G.L. c. 90, § 20E(i), должным образом включены в продажную цену аренды/аренды транспортного средства и, следовательно, облагаются налогом с продаж штата Массачусетс.

   Директива: Определение «цены продажи» как в G.L. c. 64H, § 1 и Постановление об автотранспортных средствах, 830 CMR 64H. 25.1(9), требуют, чтобы доплата за нарушение правил парковки включалась в цену продажи, облагаемую налогом.

   Обсуждение: Налог с продаж штата Массачусетс применяется к «любой передаче правового титула или владения, или того и другого, обмену, бартеру, аренде, аренде, условной или иной материальной личной собственности…. любыми средствами». Г. Л. с. 64H, § 1. Термин «цена продажи» включает «общую сумму, уплаченную покупателем продавцу в качестве вознаграждения за розничную продажу, выраженную в деньгах или иным образом», и включает стоимость материалов, труда или услуг продавца, процентные начисления. , убытки или другие расходы. Идентификатор . Что касается сделок по аренде или аренде автотранспортных средств, в Постановлении Департамента об автотранспортных средствах конкретно указывается, что «цена продажи, по которой рассчитывается налог за каждый период, представляет собой общую сумму арендной платы или арендной платы за этот период». 830 CMR 64H. 25.1(9)(а).

   Мы отмечаем, что юридическое значение доплаты, предусмотренной G.L. c. 90, § 20E(i) относится к лизинговой или арендной компании и, в отличие от надбавки за финансирование конференц-центра, обсуждаемой в LR 99-6, действует исключительно в интересах этой компании. Таким образом, эта надбавка представляет собой накладные расходы лизинговой или арендной компании, независимо от того, заявлены они покупателю отдельно или нет, аналогично сборам Федеральной комиссии по связи США за телекоммуникационные услуги, обсуждаемым в DD 00-2, или федеральным акцизам в DD 86-1, оба из которых были признаны подлежащими включению в цену продажи с учетом налога. В то время как GL c. 90, § 32E ¾ позволяет отдельно указывать различные сборы в договоре аренды, а не включать их в базовую цену, это положение не меняет применения «цены продажи», как это определено в G.L. c. 64H, § 1.  См. также 830 CMR 64H.25.1(9), DD 04-3, 02-9 и TIR 05-14, 03-24 для получения дополнительных указаний относительно налога с продаж при аренде автотранспортных средств.

   /s/Amy Pitter
   Amy Pitter
   Комиссар по доходам

    

   AP:MTF:ds

   16 октября 2012 г.

   ДД 12-6

   Обратная связь

   Спасибо, ваше сообщение отправлено в Департамент доходов штата Массачусетс!

   Хотели бы вы предоставить дополнительный отзыв, чтобы помочь улучшить Mass.gov?

   Обследование

   Расскажите нам больше о своем опыте

   Насколько вы согласны со следующими утверждениями по шкале от 1 (категорически не согласен) до 5 (полностью согласен)?

   Категорически не согласен

   Полностью согласен

   Эта страница полезна.

   Категорически не согласен

   Полностью согласен

   1 Категорически не согласен 2 3 4 5 Полностью согласен

   Эта страница проста в использовании.

   Категорически не согласен

   Полностью согласен

   1 Категорически не согласен 2 3 3 4 5 Полностью согласен

   Я уверен, что найду нужную мне информацию.

   Категорически не согласен

   Полностью согласен

   1 Категорически не согласен 2 3 4 5 Полностью согласен

   Что ты пришел сюда делать сегодня?

   Вы используете Mass.