Счетчики на воду закон 2019 когда необходимо ставить: Когда надо ставить счётчик воды

правила и требования по установке и поверке приборов учета в Постановлениях Правительства РФ

Юлия Куприна

Дипломированный юрист. Общий стаж работы по специальности — 13 лет.

Устанавливать приборы учета на трубопроводы в большинстве случаев выгодно. Действующие законы о счётчиках на воду регламентируют порядок расчета при отсутствии водомеров и при их наличии. Сумма к оплате в первом случае может быть значительно выше, чем при расчете по счетчикам. В этой статье разберемся в действующих в 2022 году нормативных актах, нововведениях, обязательствах хозяина квартиры, санкциях и штрафах.

Содержание

1. Законодательство
2. Отменена ли поверка из-за карантина
3. Обязательно ли ставить счетчики
4. Что говорит закон о поверке и замене счётчиков
5. Установка умных счётчиков c 2020 года
6. Штрафы и санкции за нарушения

Законодательство

Нормативная база, касающаяся установки счётчиков на воду, а также их использования, поверки постоянно пополняется и изменяется.

Местные органы власти могут вносить изменения в существующие положения, издавать новые акты, которые дополняют или расширяют вопросы эксплуатации приборов учета воды.

Общий список основных актов выглядит следующим образом:

1. Федеральный закон № 102-ФЗ от 26.06.2008 (-далее ФЗ № 102-ФЗ), в котором установлено единство всех средств измерений, защита прав и интересов граждан от неточных измерений.
2. Федеральный закон № 261-ФЗ от 23.11.2009 (- далее ФЗ № 261-ФЗ), регулирующий порядок учёта потребляемого ресурса при помощи приборов учёта. Помимо этого,он регулирует порядок установки и ввода в эксплуатацию счётчиков, в том числе по учёту воды.
3. Федеральный закон№ 416-ФЗ от 07.12.2011, в котором прописаны все виды правоотношений, касающиеся системы водоснабжении в целом.
4. Постановление Правительства РФ № 776 от 04.09.2013, в котором описаны вопросы, относящиеся к регулированию порядка учёта водного ресурса, а также сточных вод с использованием водомеров.
5. Постановление Правительства РФ № 306 от 23.05.2006. В этом нормативном акте закреплён порядок расчёта оплаты за потреблённую услугу при отсутствии измерительного устройства.Акт закрепляетнормативы потребления.
6. Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (-далее ПП РФ № 354).В этом документе подробно расписано, как осуществляется расчет платы по прибору учета, а также описаны все иные ситуации, которые могут возникнуть в сфере потребления коммунальных ресурсов.
7. Постановление Правительства РФ № 603 от 29.06.2016. Этим документом вносятся изменения в некоторые акты, регулирующие вопросы предоставления коммунальных услуг.
8. Федеральный закон №496-ФЗ от 27.12.2019 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений». Здесь речь о том, что теперь действительной является только электронная регистрация результатов поверки счетчиков. Цифровая запись о поверке будет храниться в виртуальной базе — Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений (ФИФОЕИ) (он же реестр ФГИС «Аршин»).

Кроме этих документов следует назвать ещё Приказ Минэнерго РФ № 178 от 16.04.2010, согласно которому всем потребителям предлагалось установить счетчики.

А вот уже Постановление Правительства РФ № 344 от 16.04.2013 определило введение повышенных коэффициентов с 01.01.2015 для потребителей, у которых есть возможность установки измерительного устройства, но приборов нет.

Полный текст Постановления можно сказать здесь.

Отменена ли поверка из-за карантина

В 2021 году из-за пандемии в ряд законов внесли изменения. Это коснулось и приборов учёта. Во время карантина в 2021 году, вплоть до 1 января 2022 года поверка приборов учета (в частности, водосчетчиков) перестала быть обязательной процедурой для физических лиц. Проводить процедуру можно, свидетельство о поверке действительно. Но если вы не сделаете очередную поверку в 2020 году, то применять к вам никаких санкций не имеют права.

Об этом принято Постановление Правительства РФ 424.

Читайте подробности про поверку 2020 в отдельной статье.

1 января 2022 года мораторий закончился. Теперь нужно по-прежнему делать поверку. Читайте, что делать, если вы не успели сделать ее в 2021 году и поверка просрочена.

Обязательно ли ставить счетчики

Обязательность установки счётчиков закреплена в ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009. Одновременно со вступлением этого акта в силу были внесены изменения в КоАП РФ. В ст. 9.16 были добавлены штрафы для лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов в части несоблюдения требований об установке измерительных приборов используемых энергоресурсов. Имеются в виду не рядовые хозяева жилья, а управляющие компании.

Пункт 1 ст. 13 в ФЗ № 261-ФЗ устанавливает, что все энергетические ресурсы, в том числе и вода, должны быть учтены с использованием специальных измерительных средств.

Пункт 2 этого же закона говорит о том, что оплату за энергоресурс следует производить, исходя из данных, полученных такими измерительными средствами.

Эти же самые заключения содержатся в главе VII Правил, утверждённых ПП РФ № 354. При этом нормами этого документа закреплён обязательный ввод приборов учёта в эксплуатацию и сделать это необходимо не позднее одного месяца с даты установки прибора учёта. Данные требования относятся также и к водомерам, устанавливаемые на центральные сети водоснабжения.

Общие правила установки водомеров и их ввод в эксплуатацию выглядят следующим образом:

1. Водомер, как и другой счётчик, необходимо ввести в эксплуатацию. Сделать это нужно не позднее одного месяца с даты его монтажа при помощи подачи заявки и следующих документов:

• заявка должна содержать:
  • данные заявителя;
  • тип и место монтажа водомера;
  • данные организации, которая его установила;
  • фактические показания на дату монтажа;
  • дату следующей поверки счётчика;
• паспорт водомера;
• сведения о прохождении поверки. Это правило не относится к установке и вводу новых счётчиков.

2. После ввода водомера в эксплуатацию расчет за потраченную воду, начиная со следующего месяца, будет осуществлять по его показаниям.

Факт невозможности установки приборов учёта должен быть зафиксирован соответствующим актом. Форма этого документа, а также порядок действий определяются Министерством строительства и ЖКХ РФ.

При этом если хозяин квартиры не поставит счетчик, штрафов не будет. Но платить за воду придется  по нормативам (которые изначально завышены) с повышающим коэффициентом. То есть потребитель будет сильно переплачивать.

Что говорит закон о поверке и замене счётчиков

В соответствии со ст. 13 ФЗ № 102-ФЗ, все измерительные средства в процессе их использования должны периодически поверяться. Для этого на каждый прибор устанавливается свой срок поверки (межповерочный интервал). По его окончании счётчик на воду необходимо либо поверить, либо заменить его на такой же с аналогичными характеристиками.

То есть дальнейшее пользование такого счётчика, а также учёт использованной воды по нему возможно до истечения у него межповерочного интервала либо его утраты.

Дату поверки, её периодичность для каждого прибора устанавливает завод изготовитель при проведении определённых испытаний. Эти сведения указываются в паспорте к прибору.

Покупая водомер, важно обращать внимание на дату первичной поверки. То есть, если купить прибор учёта с истекающей датой и установить его, в скором времени все равно придется его перепроверять либо заменять.

Читайте подробности о процедуре поверки.

Межповерочный интервал счетчиков воды следующий:

1. Для холодной воды – 6 лет.
2. Для горячей воды этот срок 4 года или 6 лет (зависит от конкретной модели).

Это обусловлено разным химическим составом воды, который влияет на износ оборудования.

Решать, надо ли менять счетчик или проводить его поверку, потребитель должен самостоятельно. По статистике только небольшое количество водомеров проходят обязательные испытания и по истечении срока межповерочного интервала соответствуют заявленным требованиям.

При этом сама процедура замены прибора учета в квартире проходит в более короткие сроки и сопровождается меньшими тратами.

Поэтому решить,нужно менять счётчики либо проводить их исследование, необходимо исходя из совокупности всех факторов.

Установка умных счётчиков c 2020 года

С июля 2019 года в РФ вводится практика установки интеллектуальных систем снятия и контроля показаний (законопроект №139989–7 Министерства строительства и ЖКХ). В качестве эксперимента уже несколько регионов РФ производят установку таких систем, контролирующих расход потреблённой электроэнергии. Все необходимые поправки в законы об электроэнергетике внесены.

Вопрос по разработке и установке аналогичных систем в сфере водоснабжения продолжается.

Мероприятия по установке умных приборов учёта проводятся силами коммунальной (ресурсоснабжающей) компании. То есть потребителю оплачивать и приобретать такой прибор учёта не нужно.

Счётчик указанного типа передаёт информацию в центр сбора данных по закрытым протоколам связи. История показаний хранится в архиве счетчика и в базе данных центра сбора данных. Внесение изменений в показания по указанному прибору, хранящиеся в центре учета, исключено.

Многие регионы уже утвердили нормативные акты, согласно которым умные приборы учета надлежит устанавливать:

1. В новых многоквартирных домах, вводимых в эксплуатацию.
2. В домах после проведения капитального ремонта.

Кроме этого, при проектировании и строительстве домов такие системы следует вносить в состав обязательного оборудования.

Штрафы и санкции за нарушения

Никакой ответственности за отсутствие прибора учёта воды в квартире действующее законодательство не содержит. То есть потребитель может не опасаться наложения на него каких-то штрафов.

Расчёт за потреблённую воду будет осуществляться по нормативам, установленным в регионе, с учётом повышающего коэффициента.

 

А вот если счетчик уже стоит, нельзя вмешиваться в его работу.

В этом случае будет составлен акта о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учёта. При этом размер платы за потреблённую воду в период неучтённого потребления будет большим по причине расчёта по формуле.

Установка счётчиков позволяет значительно сократить размер платы за потреблённую воду. Эта сфера регламентирована действующим законодательством.

Полезная статья? Оцените и поделитесь с друзьями! 

Когда в аварийном жилье можно не ставить счетчики по закону 6 августа 2019 года | НГС24

Все новости

На правом берегу появится новая «Панда и гусь»

«Надо поменьше оглядываться»: как простая учительница стала главной бунтаркой мира моды — удивительная история Вивьен Вествуд

Маньяк, убивший двух сестер, дал интервью из-за решетки. С их матерью он познакомился в соцсетях

«Давай, давай, давай-ка вместе с нами!»: осужденные из ИК-17 сняли предновогодний клип с призывом поверить в чудо

Кролик будет доволен: как бюджетно обновить интерьер, чтобы притянуть удачу в 2023 году — советы дизайнера

Красноярцы встретят Новый год с режимом «черного неба»

Школьник пожаловался в Роспотребнадзор, после того как продавец на ярмарке угостил его медовухой

В России новый закон о суррогатном материнстве. Кому это теперь будет недоступно? Объясняет главврач

Столбы, «Бобровый лог», Торгашинский хребет и «Гремячая грива»: как будут работать в праздники популярные места для прогулок

«Считаем возможным»: мэрия готовится подписать соглашение о передаче электротранспорта москвичам

Активистке вернули технику, которую изъяли сотрудники ФСБ во время обыска по делу о фейках

Опять в зюзю. Как спасти себя от похмелья на новогодние праздники

Зоологи подарили белому медведю Диксону подарок на Новый год

Главный тренер ФК «Енисей» Артем Горлов получил предложение о переходе в другой клуб

Амеба-мозгоед. Что за паразит убил туриста после путешествия в Таиланд и опасен ли он для россиян

В мэрии назначили руководителей двух обезглавленных районов на правом берегу

Из правительства Красноярского края уволился главный по гражданской обороне

«Год был непростым»: как фраза Путина стала мемом до всех событий последних лет

Морозный Новый год и мягкое начало 2023 года. Что обещают красноярские синоптики на праздничные выходные

«За 2 месяца на тестах для беременности сделали выручку, как за полгода». Почему мобилизация приведет к всплеску рождаемости

Дорогу-дублер Гайдашовки начнут строить уже в 2023 году. Сколько времени уйдет на строительство?

Ходит на карате и занимается на «пыточной машине»: красноярская пенсионерка села на шпагат в 64 года

Скончалась британский модельер, основавшая стиль панк, Вивьен Вествуд

Умер легенда футбола Пеле

В Белоруссии упала ракета, в Энгельсе сбили третий беспилотник: новости СВО за 29 декабря

Умер известный советский композитор Эдуард Артемьев. Он написал музыку к сотням фильмов

На территорию Белоруссии упала ракета

Самые страшные тюрьмы страны. Куда отправят Арашуковых, Бекмансурова и рыбинского маньяка

Красноярск сковали предновогодние пробки: на дорогах 8-балльные заторы, а цены на такси взлетели

Существуют ли таблетки от старости? Разрушаем с кардиологом 4 мифа про статины

Полицейские рассказали, почему сорвался намеченный поджог кафе в Красноярске и при чем здесь сотрудник из Новосибирска

«На дрова трачу 100 тысяч»: как российская глубинка выживает без газа, пока мы смеемся над Европой

«У вас есть дети?» — «Нет». Мать, задушившую двух сыновей и дочку, отправили за решетку

«Это возобновление работы, а не распродажа»: Mango вновь открылся в «Планете»

Комик из Красноярска снялся в пародии на «Иронию судьбы, или С легким паром»

Экс-судье Тупеко вынесли приговор и надели наручники в зале суда. Сидеть ему придется долго

«Зачем вы всё портите? Зачем существуете?»: Дед Мороз — о заработке, запросах родителей и драке на утреннике

Начальника электросетей будут судить за весенние пожары в Рыбинском районе

Как доехать до красноярских елок? Публикуем расписание автобусов в новогоднюю ночь

Все новости

Платить за свет и воду жильцы аварийных домов будут по базовому тарифу

org/Person»>Фото: Ольга Бурлакова / NGS.RU, Олег Каргаполов / 74.RU

Поделиться

Жителям старых домов разрешили не устанавливать счётчики на воду и электричество — соответствующий закон вступает в силу сегодня, 6 августа. Прежде требование об обязательной установке приборов учёта распространялось только на дома, признанные ветхими или аварийными до 1 января 2013 года. Новый документ этот срок исключает вообще.

Отказаться от счетчиков могут жильцы всех ветхих и аварийных домов, а также многоквартирных домов, где износ крыши, стен и фундамента — более 70 процентов. Важно, что такие дома не должны находиться в региональной программе капремонта, потому что в будущем будут снесены или реконструированы, а также входить в программу реновации. Плата за воду и свет будет начисляться по базовому тарифу, без надбавки за отсутствие приборов учёта.

Поправки в прежний закон обсуждались долго: комитет по энергетике предложил их принять еще в 2017 году, объяснив, что установка счетчиков в домах, которые скоро будут сносить, нецелесообразна. До сегодняшнего дня закон эту логику не учитывал. Один из инициаторов проекта, депутат Борис Гладких, однажды приводил статистику: страдали сотни тысяч россиян.

— При подготовке этого закона я обратился в Росстат и получил информацию, что таковых домов, именно признанных с износом свыше 70 процентов, в статистике 111 тысяч по всей Российской Федерации. То есть данным проектом федерального закона мы решаем судьбу сотен тысяч собственников многоквартирных домов, — объяснил коллегам один из инициаторов законопроекта, член комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких.

В результате Госдума приняла документ на последней весенней сессии, а 26 июля его подписал президент Российской Федерации.

Это не единственные изменения, которые произошли в коммунальной сфере за последнее время. Двумя днями ранее в силу вступил закон о страховании жилья на случай чрезвычайных ситуаций. Новую строчку можно найти в августовской квитанции за ЖКУ, однако оплачивать счет за страхование никто не обязан. Тем не менее сумма платежа за «коммуналку» все равно уже выросла — тарифы проиндексировали вновь с 1 июля.

Екатерина Бормотова

Журналист национальной редакции

Новые законыПлатежиЖКХ

• ЛАЙК1
• СМЕХ0
• УДИВЛЕНИЕ0
• ГНЕВ0
• ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ2

Читать все комментарии

Что я смогу, если авторизуюсь?

Новости СМИ2

Новости СМИ2

Чикаго возобновит добровольную установку счетчиков воды после трехлетней паузы на фоне опасений по поводу повышенного уровня свинца

После трехлетней паузы для определения причины повышенного уровня свинца в питьевой воде Чикаго мэр Лори Лайтфут в среду возобновить установку счетчиков воды 180 000 домохозяйств без них.

Комитет городского совета по бюджету и государственным операциям возобновил программу после того, как комиссар по управлению водными ресурсами Андреа Ченг заверила олдерменов, что установки будут сопровождаться серьезными мерами безопасности.

Бывший мэр Рам Эмануэль подвергся резкой критике за то, что не сообщил владельцам всех 165 000 домов со счетчиками воды, что «небольшая часть» домов со счетчиками дала положительный результат на повышенный уровень свинца.

После того, как Лайтфут вступил в должность, еще 210 домов были проверены до и после установки счетчиков, и результаты, которые мэр счел «статистически значимыми», позволили остановить добровольную установку водомеров.

С тех пор Департамент водного хозяйства испытал новый ультразвуковой счетчик воды и провел еще одно исследование. Новый измеритель практически не изменил уровень содержания свинца по сравнению со старым. Это также не помогло сохранить «коррозионное покрытие внутри трубы».

Новое исследование пришло к выводу, что, хотя снижение потребления воды не является «основной причиной увеличения содержания свинца, использование воды является сильным фактором повышения уровня содержания свинца».

Считается, что при установке нарушена внутренняя часть труб, на которой со временем образовался коррозионный налет. Использование большего количества воды увеличивает процесс удаления этих потревоженных частиц из труб.

Исследование пришло к выводу, что после установки жильцы «не выполнили промывку в соответствии с инструкциями». Это относилось не к смыву туалетов, а к включению душа и кранов, чтобы вывести «потревоженные частицы». Жители также «не были точными в отношении того, сколько они смыли».

«В тех домах, где проведена промывка, промывка снизила уровень содержания свинца в пробах первого и 2 ^и литров после установки счетчика», — заявили официальные лица в презентации для членов комитета.

Вооружившись этой информацией, перезапуск 13-летней программы, известной как «MeterSave», будет включать:

• Обязательную промывку, выполняемую подрядчиком, а не домовладельцем.

• Тестирование воды перед установкой для домов, где счетчик установлен вне дома, в подвале.

• Продолжение проверки воды после установки счетчика.

• Продолжается распространение фильтров-кувшинов для воды во все дома.

• Письма жителям, чьи счетчики показывают очень низкий расход воды, «просить их смыть воду, увеличить потребление воды или получить фильтр в «Управлении водными ресурсами».

Ченг сказал старейшинам, что время имеет решающее значение, чтобы возобновить добровольную установку счетчиков и установить как можно больше счетчиков к 1 января. при любой установке счетчика. Это замедлит установку и сделает ее более дорогой.

Это требование уже однажды было отложено после того, как город «умолял» государство о пощаде. Любая дальнейшая задержка маловероятна, сказал Ченг.

«Пока мы не смогли получить от этого никаких подвижек, кроме дополнительного года, который у нас уже есть», — сказал комиссар.

«Каждый месяц, пока мы ждем запуска, мы теряем как минимум 600 счетчиков».

В 2009 году, когда MeterSave начал свою работу, в Чикаго было 316 000 домов без счетчиков. Сейчас это около 180 000 домов.

Стоимость установки счетчика в доме составляет 1300 долларов. Эта сумма возрастает до 3700 долларов за установку счетчика вне дома в хранилище.

Если 15 % установок требуют хранилищ, низкопроцентная ссуда в размере 15 миллионов долларов от Агентства по охране окружающей среды штата Иллинойс должна профинансировать 10 000 установок к 1 января.

После этого город перейдет к новым добровольцам, привлеченным в среднем 50-процентным снижением общего счета за воду и канализацию и многолетней гарантией того, что в течение следующих семи лет счет «никогда не будет выше, чем он был бы». был без счетчика».

В 2019 году среднегодовая стоимость дома со счетчиком составляла 670 долларов по сравнению с 1166 долларами за дом без счетчика.

Поскольку экономия столь значительна, город планирует отдавать приоритет домам с долгами за воду, сказал Ченг.

Презентация, переданная Бюджетному комитету, включала диаграмму счетчиков и доступности воды. Отмечено, что жители большинства чернокожих переписных участков тратят 19% своих доходов на водоснабжение.

Это сопоставимо с 10% в переписных районах с большинством жителей азиатского происхождения, 7% в районах с большинством латиноамериканцев и всего 4% в районах с белым большинством.

«Мы слышали от наших жителей о стоимости воды, — сказал Олд. Гилберт Вильегас (36-е место), бывший лидер городского совета Лайтфута.

«Мы обязаны как можно быстрее установить любой из этих счетчиков».

Ченг сказал, что назначенный городским подрядчиком, усиленный собственными бригадами, «приступит к работе 1 июня», надеясь завершить весь список ожидания к 31 декабря.

«Хорошо то, что погода имеет меньшее значение ,» она сказала. «Это внутреннее дело».

Проект установки счетчиков воды – Nepenthe

Ваш счет за воду изменится

В 2020 году счетчики воды были установлены по всему Nepenthe в нескольких точках соединения между муниципальной инфраструктурой и частной инфраструктурой Nepenthe. Вскоре в счете за коммунальные услуги будет осуществлен переход от выставления счетов за воду по фиксированной ставке к выставлению счетов за воду по счетчику.

Городские власти сообщили Nepenthe, что они предложат 12-месячный мониторинг потребления. Ассоциация получает ежеквартальные электронные таблицы, показывающие ежемесячное использование счетчиков воды на каждый счетчик. Это поможет Ассоциации подготовиться к включению этих расходов в свой операционный бюджет.

В течение этого периода Ассоциации не будет выставляться счет ни по новой фиксированной ставке, ни по счетчику. Тем не менее, любые существующие счета с фиксированной ставкой будут по-прежнему выставляться в течение этого 12-месячного периода. Через 12 месяцев начнется выставление счетов по счетчику.

Домовладельцы Nepenthe будут продолжать получать счета за воду по единой ставке от города до тех пор, пока выставление счетов не перейдет к Ассоциации. В настоящее время ставка основана на количестве комнат в доме, но колеблется от 60 до 75 долларов в месяц.

Как только Непенте начнет получать счета по счетчикам, стоимость будет разделена поровну между 590 домами и будет включена в регулярную ежемесячную оценку так же, как стоимость электричества для освещения леденцов или ухода за ландшафтом.

Как только Ассоциация начнет выставлять счета, домовладельцы больше не будут получать счета за воду от города Сакраменто.

Главный вопрос: «Насколько вырастут взносы?». На основании расчетов, выполненных Wood-Rodgers Engineering, сборы могут быть на 50–75 долларов выше с учетом затрат на воду. данных, цифры подтверждают выводы Вуд Роджерса.

Очевидно, что это важная информация для домовладельцев и потенциальных домовладельцев, но, в конце концов, это в основном вопрос перевода денег, уплачиваемых домовладельцами, с индивидуального платежа городу на их включение в взносы. . Ожидается, что это изменение будет отражено в операционном бюджете Nepenthe на 2023 год.

Продолжайте читать, чтобы узнать немного об истории учета воды в Непенте…

В 2016 году Совет директоров проголосовал за установку индивидуальных счетчиков по каждому адресу в сообществе. В то время, когда это решение было принято, не было ясно, каковы будут фактические физические требования. Ситуация изменилась в 2018 году, когда дизайнеры проекта связались с ассоциацией, чтобы начать закладку фундамента.

В то время руководство встретилось с Мишель Эккард, инженером компании Carollo Engineers, работающей по контракту с городом Сакраменто, чтобы обсудить установку счетчиков воды в Непенте в соответствии с требованиями штата Калифорния. В соответствии с городским кодексом Nepenthe были известны определенные требования по установке индивидуальных счетчиков в каждой квартире. Мишель присутствовала на открытом заседании в апреле 2018 г., чтобы предоставить Правлению ответы на вопросы об этих требованиях и потенциальных расходах для Ассоциации.

У Совета было два варианта:

Вариант 1: Установить счетчики в точках соединения между системой водоснабжения общего пользования и системой водоснабжения, принадлежащей частной ассоциации. Стоимость воды будет покрываться владельцами в равных долях в их ежемесячных оценочных платежах Непенте.

Вариант 2. Установите отдельные счетчики по каждому адресу в Nepenthe.

Ассоциация должна будет провести необходимое обнажение и улучшение трубопровода, прежде чем городские власти установят счетчики. Ассоциация также будет регистрировать необходимые сервитуты для коммунальных служб по мере необходимости. Владельцы будут продолжать платить городу за воду.

4 апреля 2018 года Правление приняло решение утвердить вариант 1 и установить счетчики только в точках подключения.

Затем Совет заключил контракт с Wood Rodgers Engineering на анализ обоих вариантов. Совет посчитал, что, несмотря на то, что решение уже было принято, они должны были убедиться, что это правильное решение, полагаясь на рекомендации экспертов, как того требует Гражданский кодекс.

Кевин Густорф из Wood Rodgers завершил анализ и провел два «Форума по счетчикам воды», чтобы представить результаты и ответить на вопросы владельцев. Отчет и презентацию можно увидеть внизу этой страницы.

Фирма также была нанята для проверки и составления отчетов о существующем состоянии нашей системы водоснабжения и предоставления рекомендаций по оптимальной установке счетчиков, которые обеспечат наибольшую экономию затрат на воду. Их рекомендации были выполнены Правлением, и окончательное соглашение между городскими властями и Nepenthe было подписано в апреле 2019 года.

Строительство для установки счетчиков было проведено в апреле 2020 года. счетчики размещены в этих конкретных местах?

О: Городские власти требуют, чтобы все счетчики по возможности устанавливались над землей. Единственный раз, когда они устанавливаются под землей, это когда существующие особенности земли делают невозможным установку над землей. Примерами особенностей, которые делают наземную установку невозможной, являются дороги или взрослые большие деревья. Счетчики устанавливаются в точке соединения городского водопровода с частной линией ассоциации.

В: Почему счетчики такие уродливые?

A: Хотя они и уродливые, их можно покрасить в темно-зеленый цвет или накрыть противотоком. Ассоциация также может установить ландшафтный дизайн, чтобы защитить вид. На самом деле, директора утвердили контракт на улучшение ландшафта на транспортных островах на встрече 8 апреля. Дополнительную информацию можно найти в информационном бюллетене за апрель 2020 года. Как и трансформаторные коробки, принадлежащие SMUD, мы можем обнаружить, что по прошествии времени мы даже «не видим» счетчики.

В: Правда ли, что если бы ассоциация выбрала индивидуальные счетчики, нам не пришлось бы смотреть на это наземное оборудование?

О: Отчасти верно. В то время как отдельные счетчики должны были быть под землей в переулках, другое оборудование, такое как клапаны и обратные клапаны, должно было быть установлено в различных местах над землей. Это нормальная часть современной системы водоснабжения.

В: Как мне будет выставляться счет за воду, если будут установлены эти счетчики?

О: В течение года после установки город Сакраменто будет по-прежнему выставлять счета владельцам по старому тарифу. Ассоциация будет получать ежеквартальные отчеты от города, показывающие фактическое использование воды со счетчиков в сообществе. Эта информация будет передана домовладельцам в The Nepenthe News, когда она будет получена. Цель доклада – помочь бюджету ассоциации в связи с возросшими расходами на воду. По истечении одного года ассоциация получит счета, и городские власти перестанут выставлять счета за воду домовладельцам. Цель состоит в том, чтобы скорректировать ежемесячные взносы домовладельцев на 2022 год, чтобы адекватно покрыть стоимость воды для ассоциации, включая орошение мест общего пользования и воду, используемую каждой единицей. Этот годовой период даст достаточно информации для составления точного бюджета.

В: Будет ли ассоциация выставлять счета владельцам в зависимости от размера квартиры?

О: Нет, CC&R, статья VIII, раздел 8.2(e) требует, чтобы все регулярные оценки распределялись между подразделениями поровну. Владельцы могут считать, что это не будет способствовать сохранению воды в сообществе или что некоторые домохозяйства из-за того, что на единицу жилья приходится меньше жильцов, несут непропорционально большую долю бремени.