Сбербанк ипотека квартиры: Ипотека на квартиру в Сбербанке — взять ипотечный кредит на покупку жилья

ДомКлик: как работает сервис Сбербанка

Ликбез

Купить квартиру в ипотеку – дело непростое. Эту операцию можно провести самостоятельно, а можно с привлечением риелторов или ипотечных брокеров. Правда, за услуги последних придётся заплатить. Но есть вариант сэкономить деньги, а некоторые процедуры выполнить, даже не выходя из дома. Сегодня это помогает сделать «ДомКлик».

02.07.18

5965

Поделиться

Что такое ДомКлик

«ДомКлик» – сервис Сбербанка, запущенный в 2017 году. Его цель – помощь в приобретении квартир с использованием ипотечных кредитов. Через портал можно найти жильё и провести оформление сделки в дистанционном режиме.

«ДомКлик» предоставляет набор функций как для покупателей, так и для продавцов квартир, в том числе застройщиков.

Работает платформа по следующей схеме:

• продавец размещает объявление о продаже квартиры;
• сервис проверяет объект, заказывая выписку из ЕГРН;
• покупатель, который ищет подходящую квартиру и заинтересовавшийся предложением, может положить её в корзину, чтобы вернуться к ней спустя какое-то время;
• если покупатель принимает решение о приобретении квартиры, он отправляет в банк запрос на получение ипотечного кредита по этому конкретному объекту;
• при одобрении заявки покупателю поступает информация о документах, которые необходимы для оформления сделки.

Кроме того, покупатель может направить через «ДомКлик» ипотечную заявку на квартиру, которая не представлена на сервисе.

Функционал сервиса для покупателей квартир

Для покупателей, которые намереваются приобрести квартиру в ипотеку от Сбербанка, «ДомКлик» предоставляет следующие возможности (некоторые услуги – платные):

• Поиск квартир по размещенным объявлениям. Механизм поиска представляет собой фильтр по параметрам (стоимость, кол-во комнат, этаж, площадь и т.д.), в том числе по географическому положению.
• Пометка заинтересовавших предложений для последующего обращения к ним.
• Получение экспертной оценки стоимости квартиры, установленной продавцом.
• Заказ правовой экспертизы на предмет юридической чистоты объекта.
• Расчёт ипотеки по понравившейся квартире.
• Одобрение выбранной недвижимости банком.

Если заявка на ипотечный кредит одобрена, то представитель банка совместно с продавцом и покупателем организует сбор необходимых документов и оформление сделки купли-продажи и ипотеки.

При оформлении займа через «ДомКлик» процентная ставка снижается на 0,3% по сравнению с базовыми условиями по ипотечным кредитам Сбербанка.

Использование сервиса «ДомКлик» для покупки квартиры в ипотеку предоставляет покупателям следующие бонусы:

• чистота объекта проверяется специалистами;
• нет необходимости визита в банк для подачи заявки и документов по представленной на сервисе квартире;
• возможна электронная регистрация сделки без необходимости посещения органа Росреестра или МФЦ.

Функционал сервиса для продавцов и застройщиков

Для продавцов квартир на вторичном рынке и застройщиков, предлагающих объекты в новостройках, «ДомКлик» предоставляет следующие возможности:

1. размещение объявлений о выставляемых на продажу квартирах;
2. создание карточек жилых комплексов;
3. безопасные контакты с покупателями (звонки на телефоны продавцов идут не напрямую, а через номера ДомКлик).

Размещая объявления о продаже квартир на «ДомКлик», продавцы и застройщики расширяют круг потенциальных покупателей и реализуют объекты по упрощённой схеме.

Личный кабинет «ДомКлик»

Для получения доступа ко всем функциям сервиса необходимо зарегистрироваться:

• заполнив необходимые сведения в разделе «Ипотека»;
• через систему интернет-банкинга «Сбербанк Онлайн».

В обоих вариантах регистрация подтверждается кодом, который высылается по СМС. Вход в личный кабинет производится через указание реквизитов (номера телефона и пароля) или через «Сбербанк Онлайн».

Для партнёров Сбербанка (застройщиков, агентств недвижимости) предусмотрен специальный личный кабинет. Регистрация осуществляется путём заполнения формы онлайн, после чего с заявителем связывается специалист банка для подключения к сервису.

Личный кабинет «ДомКлик» существует и в мобильном варианте. Приложения для мобильных устройств представлены в магазинах Google Play и App Store.

«ДомКлик» – сервис сравнительно молодой, но некоторые операторы рынка недвижимости уже увидели в нём конкурента. Возможность не только подобрать подходящее жильё, но и получить по нему одобрение ипотечного кредита не выходя из дома – хорошая альтернатива посредникам. Скидка в 0,3% по ипотеке – маленькая, но вкусная вишенка на этом торте.

Реклама от партнера

• Что такое ДомКлик
• Функционал сервиса для покупателей квартир
• Функционал сервиса для продавцов и застройщиков
• Личный кабинет «ДомКлик»

Читайте также

• Ликбез

  Разрезать, выкинуть, забыть? Разбираемся, как правильно закрыть кредитную карту

Сбербанк | Ипотека — аккредитованные новостройки (ЖК) в Москве.

В базе ЦИАН 250 жилых комплексов.

ЖК «Глоракс Премиум Белорусская (GloraX Premium Белорусская)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 3 кв. 2024 · монолитный

Glorax Premium Белорусская — представительский проект премиум-класса в районе Ленинградского проспекта от федерального девелопера GloraX. Клубный формат дома обеспечивает резидентам эксклюзивное качество жизни и все преимущества единой успешной социальной среды.  Квартира в новостройке ЖК «Глоракс Премиум Белорусская (GloraX Premium Белорусская)» — аккредитовано в Сбербанк

Студии от 31,43 м²

14,34–19,76 млн ₽

1-комн. от 52,75 м²

23,89–32,98 млн ₽

2-комн. от 65,41 м²

29,69–46,23 млн ₽

3-комн. от 90,33 м²

36,22–55,17 млн ₽

112 квартир от застройщика

·

3 от агентов

GloraX

Застройщик

ЖК «ÁLIA (АЛИЯ)»

Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные · монолитно-кирпичный

Расположение, транспортная доступностьЖК «ALIA» — это несколько закрытых урбан-блоков, состоящих из монолитных корпусов разной этажности (от 7 до 26). Район возводится на территории площадью 65 га, в районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки, по адресу: ул. Летная, влд. 95Б и является частью проекта комплексного освоения территории бывшего Тушинского аэродрома.Рядом находятся Волоколамское шоссе, в пешей доступности — станции метро «Спартак», «Тушинская», станция МЦД &l Квартиры от застройщиков в ЖК «ÁLIA (АЛИЯ)» — аккредитовано в Сбербанк

Студии от 24,52 м²

10,7–14,23 млн ₽

1-комн. от 34,23 м²

15,16–22,99 млн ₽

2-комн. от 53,76 м²

20,85–37,62 млн ₽

3-комн. от 84,41 м²

26,71–49,98 млн ₽

4-комн. от 113 м²

45,67–60,07 млн ₽

Своб. план. от 43,80 м²

15,96–19,78 млн ₽

239 квартир от застройщика

·

55 от агентов

СК Резиденс

Застройщик

ЖК «Поклонная 9»

Сдача в 2 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

Поклонная 9» – 32-этажное здание в стиле известных московских высоток и небоскребов Нью-Йорка. Концепция проекта предполагает размещение на нижних этажах 5-звездочного отеля международного уровня. Продажа квартир в ЖК «Поклонная 9» — аккредитовано в Сбербанк

2-комн. от 49,40 м²

40,7–55,99 млн ₽

3-комн. от 83,60 м²

94,44–177,16 млн ₽

4-комн. от 133,90 м²

127,91–212,28 млн ₽

30 квартир от застройщика

·

29 от агентов

ANT Development

Застройщик

Льготная ипотека и специальные предложения

ЖК «Комплекс апартаментов Slava (Слава)»

Сдача в 1 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

Новый современный комплекс апартаментов премиум-класса SLAVA расположен в той части центра, где традиция соединяется с прогрессивными городскими тенденциями. Здесь историческая Москва встречается с передовым миром. Квартиры в новых домах, ЖК «Комплекс апартаментов Slava (Слава)» — аккредитовано в Сбербанк

Студии от 23,80 м²

18,91–33,49 млн ₽

1-комн. от 38,70 м²

24,66–43,61 млн ₽

2-комн.  от 61,30 м²

34,09–62,45 млн ₽

97 квартир от застройщика

·

77 от агентов

Застройщик

MR Group, ПроГород (группа ВЭБ.РФ)

ЖК «Символ»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный

СИМВОЛ от «Донстрой» – это квартал бизнес-класса рядом с историческим центром Москвы и городское пространство нового поколения, где вместе с домами создается полноценная среда для комфортной жизни: с детсадами, Бауманским лицеем, кафе, ресторанами, магазинами, спортивно-оздоровительными и медицинскими центрами, променадом и большим парком «Зеленая река» площадью 10 га для самого разнообразного отдыха и досуга.

Студии от 25 м²

10,13–16,67 млн ₽

1-комн. от 33,50 м²

14,29–24,1 млн ₽

2-комн. от 53,20 м²

18,44–42,22 млн ₽

3-комн. от 62,30 м²

26,72–67,03 млн ₽

4-комн. от 92,40 м²

36,9–58,27 млн ₽

5-комн.  от 115,30 м²

43,79 млн ₽

603 квартиры от застройщика

·

250 от агентов

ДОНСТРОЙ

Застройщик

ЖК «SYMPHONY 34 (Симфони 34)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2 кв. 2025 · монолитный

ЖК Symphony 34 будет расположен на севере Москвы, в 6 минутах от станции метро «Дмитровская».

Студии от 26,09 м²

12,73–14,98 млн ₽

1-комн. от 29,18 м²

14,02–20,31 млн ₽

2-комн. от 55,16 м²

21,03–30,77 млн ₽

3-комн. от 79,84 м²

28,95–39,31 млн ₽

4-комн. от 135,02 м²

68,45–77,87 млн ₽

644 квартиры от застройщика

·

42 от агентов

MR Group

Застройщик

ЖК «Shagal (Шагал)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2024—2025 · монолитно-кирпичный

Жилой квартал Shagal – крупнейший градостроительный проект Европы. Это город в городе, который не подстраивается под старые рамки, а задает новую планку и стандарт жилого района в России.

Студии от 27,90 м²

11,89–16,76 млн ₽

1-комн. от 39,20 м²

15,13–29,24 млн ₽

2-комн. от 59,90 м²

21,27–43,75 млн ₽

3-комн. от 76,50 м²

25,67–57,57 млн ₽

4-комн. от 115 м²

40,16–72,05 млн ₽

5-комн. от 159,20 м²

63,9–89,17 млн ₽

545 квартир от застройщика

·

82 от агентов

Группа Эталон

Застройщик

ЖК «Mod (Мод)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2024 · монолитно-кирпичный

Mod — жилой комплекс премиум-класса в историческом районе Москвы Марьина Роща, состоящий из двух клубных домов (9 этажей) и трёх разноэтажных башен (44-55 этажей).

1-комн. от 39,85 м²

17,51–32,3 млн ₽

2-комн. от 60,07 м²

23,04–43,75 млн ₽

3-комн. от 82,97 м²

29,26–38,59 млн ₽

4-комн.  от 112,09 м²

42,4 млн ₽

275 квартир от застройщика

·

68 от агентов

MR Group

Застройщик

ЖК «Luzhniki Collection (Коллекция Лужники)»

Сдача в 4 кв. 2026 · монолитный

Проект LUZHNIKI COLLECTION был создан международной командой архитекторов как эстетический ансамбль предметов архитектурного искусства, каждый дом и квартира которого представляют собой коллекционные объекты недвижимости, обладающие уникальными характеристиками.

1-комн. от 55 м²

39,78–94,23 млн ₽

2-комн. от 49,80 м²

35,66–121,58 млн ₽

3-комн. от 82,40 м²

68,27–214,65 млн ₽

4-комн. от 154,50 м²

111,88–262,86 млн ₽

84 квартиры от застройщика

Absolute Premium

Застройщик

ЖК «Capital Towers (Капитал Тауэрс)»

Сдача в 1 кв. 2023 · монолитный

В трёхмерном мире создано четвёртое измерение — высокий стиль жизни, где технологии организуют пространство именно так, как этого хочет современный интеллектуал. Где башни такие тонкие, что большинство квартир выходят на две стороны и открывают лучшие виды на город. Где можно управлять не температурой воздуха, а самим воздухом. Где можно добраться к себе в офис, даже не надев пальто.В мире Capital Towers нет ограничений и компромиссов. Но есть 360 градусов московской панорамы, туманы над рекой, утренняя йога в парке. Есть развлечения, шопинг и всё, что нужно, чтобы почувствовать себя жив

1-комн. от 46,75 м²

42–50,88 млн ₽

2-комн. от 69,79 м²

63,1–174,68 млн ₽

3-комн. от 82,52 м²

83–135,05 млн ₽

4-комн. от 118,73 м²

101,57–257,98 млн ₽

5-комн. от 151,36 м²

145–355,74 млн ₽

72 квартиры от застройщика

·

26 от агентов

Застройщик

Capital Group, Мегаполис Груп

ЖК «Hide («Хайд»)»

Сдача в 4 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

Комплекс Hide — уникальный проект, объединяющий все необходимое для нового уровня жизни.  Модный и динамичный снаружи и потрясающе удобный внутри комплекс охраняет покой и уединенность своих жителей.

Студии от 32,10 м²

20,32–22,11 млн ₽

1-комн. от 34,80 м²

22,62–41,75 млн ₽

2-комн. от 60,30 м²

35,42–48,03 млн ₽

3-комн. от 95,90 м²

48,89–64,93 млн ₽

167 квартир от застройщика

·

88 от агентов

MR Group

Застройщик

ЖК «Павелецкая сити»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024 · монолитный

«Павелецкая Сити» — жилой комплекс бизнес-класса, который станет визитной карточкой и архитектурной доминантой района. В соответствии с концепцией «вертикального города» здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура в стилобате и на первых этажах: кафе и супермаркет, центр раннего развития, зоны отдыха и спортивные площадки.

Студии от 23,60 м²

13,4–14,39 млн ₽

1-комн. от 38,10 м²

19,04–27,02 млн ₽

2-комн.  от 55,55 м²

24,97–37,25 млн ₽

3-комн. от 78,40 м²

32,48–95,35 млн ₽

4-комн. от 99,43 м²

47,02–91,46 млн ₽

172 квартиры от застройщика

·

98 от агентов

Застройщик

MR Group, Level Group

ЖК «Lucky (Лаки)»

Сдача в 1 кв. 2023, есть сданные · монолитный

Жилой квартал Lucky – это многофункциональный квартал премиум-класса, в состав которого входит восемь монолитных зданий высотой от 15 до 21 этажа, а также многочисленные инфраструктурные объекты.

1-комн. от 45,44 м²

45,44–66,9 млн ₽

2-комн. от 89,30 м²

91,08–156 млн ₽

3-комн. от 135,29 м²

133,74–242,8 млн ₽

4-комн. от 179 м²

200,47–821,33 млн ₽

5-комн. от 359,44 м²

506,81–658,3 млн ₽

63 квартиры от застройщика

·

132 от агентов

VESPER

Застройщик

ЖК «Селигер Сити»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2026, есть сданные

· монолитно-кирпичный · Открыт новый корпус

Мультиформатный жилой комплекс, расположенный всего в 2 мин. от м. «Селигерская». Небоскрёбы и среднеэтажные корпуса, большой двор-парк и полноценная инфраструктура на территории делают «Селигер Сити» одним из самых востребованных предложений Москвы. «Селигер Сити» объединит 11 корпусов разной этажности (от 6 до 45 этажей), выполненных по проекту голландского архитектурного бюро MLA+. Жилые корпуса названы в честь голландских и русских художников и путешественников.

Студии от 33,20 м²

13,89–19,3 млн ₽

1-комн. от 34,65 м²

10,02–23,35 млн ₽

2-комн. от 53,60 м²

14,74–31,64 млн ₽

3-комн. от 83,04 м²

33,58–41,93 млн ₽

147 квартир от застройщика

·

98 от агентов

MR Group

Застройщик

ЖК «Metropol Serviced Residences (Сервисные Резиденции Метрополь)»

Сдача в 1 кв. 2023

· монолитный · Новый ЖК

Авторский дом Roza Rossa — это многофункциональный апарт-комплекс премиум-класса, представляющий собой монолитно-кирпичное здание высотой от 5 до 6 этажей.

1-комн. от 61,50 м²

60,17–145,95 млн ₽

2-комн. от 139,60 м²

140,24–217,35 млн ₽

3-комн. от 235,10 м²

228,72 млн ₽

9 квартир от застройщика

·

8 от агентов

Застройщик

KR Properties, Зубовская, д.7

ЖК «D1 (Д1)»

Сдан · монолитный

Новый жилой комплекс бизнес-класса D1, расположенный вблизи центра Москвы и в двух минутах пешком от метро «Дмитровская», становится новой архитектурной доминантой Тимирязевского и Савеловского районов. Его дебютная идея — занять выгодное положение на пересечении энергий и потоков столицы.

3-комн. от 86,40 м²

35,99–37,36 млн ₽

5-комн. от 134,40 м²

53,59–64,97 млн ₽

Своб. план. от 136 м²

53,72–64,13 млн ₽

7 квартир от застройщика

·

101 от агентов

MR Group

Застройщик

ЖК «SAVVIN RIVER RESIDENCE (Саввин Ривер Резиденс)»

Сдан · кирпичный

Жилой комплекс SAVVIN RIVER RESIDENCE строится на берегу Москвы-реки на территории бывшей кружевной фабрики, в районе Хамовники и состоит из четырех корпусов – трех кирпичных, расположенных на первой линии и Г-образного, с панорамным остеклением «французскими окнами».  Это — один из старейших и самых престижных районов Москвы, богатый достопримечательностями и архитектурными памятниками. В прошлом веке этот сектор в излучине Москвы-реки назывался «Золотой Милей». Современный жилой комплекс SAVVIN RIVER RESIDENCE органично вписывается в окружающ

2-комн. от 117,20 м²

93,76 млн ₽

3-комн. от 94,10 м²

131,33–211,81 млн ₽

4-комн. от 124,40 м²

145,9–251,86 млн ₽

5-комн. от 178 м²

231,4–442,75 млн ₽

26 квартир от застройщика

·

45 от агентов

Гардтекс

Застройщик

ЖК «Серебряный фонтан»

Сдан · монолитно-кирпичный

Жилой квартал «Серебряный фонтан» расположен в десяти минутах пешком от метро «Алексеевская». Это исторический район на северо-востоке Москвы вблизи ВДНХ, проспекта Мира и парка Сокольники.

1-комн. от 50,20 м²

30,28–31,89 млн ₽

2-комн. от 55,80 м²

34,37–61,12 млн ₽

3-комн.  от 94,10 м²

47,85–64,35 млн ₽

4-комн. от 110,30 м²

57,34–92,71 млн ₽

5-комн. от 165,60 м²

99,24 млн ₽

Многокомн. от 168,90 м²

87,36–89,21 млн ₽

73 квартиры от застройщика

·

134 от агентов

Группа Эталон

Застройщик

ЖК «Дом Chkalov (Чкалов)»

Сдача в 3 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

Небоскреб «Дом Chkalov» расположен на площади Курского вокзала, в центре Москвы, у выхода из метро «Чкаловская» и «Курская». Здание достигает в высоту почти 100 метров и включает в себя две башни на стилобате. Фасады высотных башен обращены на Садовое кольцо и переулки, из окон апартаментов видны сталинские высотки, Кремль, ансамбль зданий «Москва-Сити» и городские кварталы Басманного района. Заехать на территорию комплекса можно со стороны Курского вокзала или 1-го Сыромятнического переулка.

1-комн. от 37,70 м²

29,9–39,33 млн ₽

2-комн. от 63,10 м²

45,78–67,07 млн ₽

3-комн.  от 94,90 м²

75,16–127,56 млн ₽

4-комн. от 189,70 м²

189,7–359,1 млн ₽

46 квартир от застройщика

·

32 от агентов

IKON Development

Застройщик

ЖК «LUMIN (ЛЮМИН)»

Сдан · монолитно-кирпичный

Lumin — клубный дом премиум-класса, расположенный в самом центре Москвы — на Славянской площади, в 250 метрах от парка «Зарядье», рядом с улицами Варварка и Солянка, Москворецкой набережной.

Студии от 44 м²

37,66 млн ₽

1-комн. от 52,80 м²

44,88–54,79 млн ₽

2-комн. от 82,40 м²

62,9–285,58 млн ₽

3-комн. от 213,40 м²

234,74 млн ₽

16 квартир от застройщика

·

2 от агентов

Hutton Development

Застройщик

ЖК «Logos (Логос)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 3 кв. 2024 · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

Дом со смыслом Logos — пространство единомышленников с созвучными ценностями и устремлениями, дом, в котором каждый житель обретает баланс насыщенной жизни и уединения.

Студии от 26,60 м²

14,18–20,2 млн ₽

1-комн. от 34,30 м²

18,97–41,04 млн ₽

2-комн. от 62,70 м²

28,76–77,92 млн ₽

3-комн. от 102,80 м²

48,53–56,72 млн ₽

29 квартир от застройщика

·

13 от агентов

СЗ ЛОГОС

Застройщик

ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитный

Жилой комплекс «Aquatoria (Акватория)» возводится в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. Пять корпусов бизнес-класса расположены на берегу Химкинского водохранилища, их объединит двухуровневый стилобат.

1-комн. от 43,61 м²

19,85 млн ₽

2-комн. от 48,37 м²

23,8–28,3 млн ₽

3-комн. от 67,34 м²

33,55–59,2 млн ₽

4-комн. от 115,55 м²

50,6–96,2 млн ₽

5-комн. от 152,16 м²

71,85–145,9 млн ₽

37 квартир от застройщика

·

63 от агентов

Wainbridge

Застройщик

ЖК «Hill8 (Хилл8)»

Сдан · монолитный

Комплекс апартаментов Hill8 расположен на первой линии проспекта Мира в двух минутах пешком от метро «Алексеевская». Район престижный и благополучный, недалеко от центра Москвы (4 км до Садового кольца), парка Сокольники (двадцать минут ходьбы), ВДНХ и Ботанического сада. Расстояние до комплекса от МКАД по Ярославскому шоссе – 10 км.

1-комн. от 35,80 м²

16,27–26,77 млн ₽

2-комн. от 59,70 м²

28,34–54,96 млн ₽

3-комн. от 103,10 м²

46,88–62,53 млн ₽

4-комн. от 126,40 м²

59,45–125,33 млн ₽

44 квартиры от застройщика

·

51 от агентов

СИТИ21

Застройщик

ЖК «Квартал на набережной NOW»

Проверено ЦИАН

Сдача в 1 кв. 2023, есть сданные · монолитно-кирпичный

Жилой квартал расположен в уникальном месте, на берегу затона Новинки в излучине Москва-реки. Жители квартала смогут прогуливаться по живописной набережной, любоваться видами на город, расположившись в кафе на берегу, и заниматься спортом на свежем воздухе. Проект ориентирован на осознанную аудиторию, которая выбирает жизнь здесь и сейчас, хочет жить в тихой гавани, но при этом оставаться в центре событий города.

1-комн. от 36,90 м²

19,77–25,45 млн ₽

2-комн. от 41,70 м²

23,64–37,47 млн ₽

3-комн. от 56,80 м²

27,89–42,52 млн ₽

4-комн. от 84,10 м²

35,91–44,36 млн ₽

5-комн. от 111,60 м²

69,56 млн ₽

36 квартир от застройщика

·

175 от агентов

TEKTA GROUP

Застройщик

ЖК «Kuznetsky Most 12 by Lalique (Кузнецкий Мост 12)»

Сдача в 1 кв. 2024 · монолитный

Это первый проект, созданный в коллаборации девелоперской компании и знаменитого французского бренда. Старинный дом с благородным обаянием в каждой детали становится не просто современным и технологичным – он носит имя Lalique.

1-комн. от 148,40 м²

230,07 млн ₽

2-комн. от 83,76 м²

125,67 млн ₽

4-комн. от 226,70 м²

432,17 млн ₽

Своб. план. от 38,46 м²

58,05–82,4 млн ₽

6 квартир от застройщика

·

2 от агентов

KR Properties

Застройщик

1

2

3

4

5

…

Как продать квартиру в ипотеку «Сбербанк»? Можно ли продать квартиру в ипотеку Сбербанка?

В последнее время все больше жителей России сталкиваются с необходимостью приобретения недвижимости в ипотеку. Все дело в том, что этот способ является самым доступным. Чтобы взять ипотеку, нужно предусмотреть все возможные риски, что практически невозможно. Поэтому часто бывают случаи, когда купленный в кредит кредит приходится продавать. Можно ли продать квартиру в ипотеку Сбербанка?

Почему квартиры продаются в ипотеку?

Основной причиной продажи недвижимости в ипотеку является недостаточная сумма денег для погашения долга перед банком. На это есть несколько причин. Вот самые распространенные из них:

• Сокращение заемщика на текущем месте работы;
• Разногласия между родственниками, совместно оплачивающими жилищный кредит;
• развод;
• Смерть родственника, помогавшего оплатить кредит;
• Потеря трудоспособности, когда заемщик не оформил страховку.

Как банки относятся к продаже недвижимости

Когда заемщик уже не в состоянии вовремя и своевременно погашать платежи, зачастую единственным выходом является продажа такого дома и покупка нового, более дешевого. Продать квартиру по ипотеке «Сбербанка» можно, но для этого необходимо получить соответствующее разрешение.

Банк заинтересован в том, чтобы платежи поступали быстро и без задержек. Поэтому для предотвращения подобных ситуаций заемщики часто помогают продать недвижимость.

Для продажи квартиры через ипотеку «Сбербанк» необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости. Если квартира будет продана, банк получит прибыль, поскольку вернет себе ранее выданные деньги и найдет нового заемщика.

Снятие обременений

Согласно Федеральному закону «Об ипотеке» (статьи 29 и 33) с изменениями от 2013 года, права заемщика:

• Эксплуатация недвижимого имущества, находящегося в залоге у банка;
• Содержание недвижимости в пригодном для проживания виде.

Обременением называются условия, налагающие на правообладателя запреты различного характера, связанные с возможностью пользования жильем. Если говорить об ипотеке, то заемщик не имеет права передавать третьим лицам приобретенную недвижимость. Данная процедура регулируется Федеральным законом № 102 (статья № 6). В виде исключения рассматривается только случай наследования.

Снятие обременений означает, что правообладатель освобожден от запрета на передачу недвижимого имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению. Снять обременение с ипотечной квартиры можно только тогда, когда заемщик получил разрешение банка-кредитора и выполнил все процедуры, связанные с куплей-продажей.

Как продать квартиру, купленную в ипотеку «Сбербанка», без разрешения

Разрешение банка не требуется, если с заемщика уже сняты обременения. Если заемщик против участия банка в продаже недвижимости, ему необходимо полностью погасить перед ним долг. Как продать квартиру в ипотеку «Сбербанка» в этом случае? Есть два способа.

Заемщик может взять еще один кредит, но уже потребительский кредит. После того, как вся необходимая документация собрана и денежные средства получены, необходимо погасить оставшуюся задолженность по ипотеке. После этого можно смело приступать к продажам.

Также можно найти покупателя, который не боится рисковать и готов поверить продавцу «на слово». В этом случае составляется расписка, по которой продавец берет деньги с покупателя в счет погашения ипотеки. Таким образом, обременение снимается. Тем не менее найти таких покупателей достаточно сложно.

Как продать квартиру с обременением (ипотека «Сбербанка»), если получено разрешение

Для начала необходимо проконсультироваться с сотрудником банка. Если заемщик сможет разумно подойти к аргументации причин продажи недвижимости, банк пойдет навстречу и предложит наиболее рациональный способ решения проблемы.

Далее следует процесс оформления письменного разрешения банка. После того, как покупатель появится, заемщику необходимо уведомить банк о деталях продажи, потому что в договор жилищного кредита может потребоваться внести некоторые изменения.

Военная ипотека

Как продать квартиру в ипотеку Сбербанка, если она военная? Отличие военной ипотеки в том, что кредитные договоры и целевой кредит подписываются одновременно. Договор целевого кредита на жилье необходимо проверить и согласовать с отделом Росвоэнипотеки. Вы можете продать Квартира в ипотеке в «Сбербанке» в данной ситуации – спорный вопрос. Поскольку согласование всех реквизитов необходимо как с банком, так и с Росвоенипотекой, важными моментами являются:

• Вид деятельности покупателей;
• Этап выплат по кредиту;
• Может ли покупатель погасить ежемесячные платежи.

Продажа без участия банка

По своему желанию заемщик может осуществить сделку по продаже квартиры самостоятельно, без привлечения к этому процессу банка. После того, как вы найдете покупателя, вам нужно:

• Узнать сумму долга и получить соответствующую выписку;
• Заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости и нотариально заверить его;
• Для погашения долга из средств, выделенных покупателем, оставшаяся сумма хранится в банковской ячейке;
• Прием документов от банка по снятию обременения;
• Подать документы в регалате, обременение снимается через 28 дней;
• После получения права распоряжения недвижимостью оформить договор купли-продажи.

Это также можно сделать через агентства недвижимости. В этом случае продавец не будет вступать в диалог с банком, собирать документацию и искать покупателей квартиры. Эти вопросы будут решать сотрудники агентства. За такие услуги взимается плата в размере 5-10% от общей стоимости жилья.

Продажа с участием банка

Покупатель и продавец снимают два сейфа в банке. Покупатель делит сумму на две части: одна нужна для погашения долга, вторая будет выплачена продавцу после сделки. Доступ к ячейкам будет возможен для продавца после предъявления зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства о праве на недвижимое имущество. Если сделка по тем или иным причинам не состоялась, покупатель может забрать деньги. Пока деньги находятся в сейфовых ячейках, регалата снимает обременение, сделка оформляется через нотариуса, которого выбирает банк-кредитор.

Зачастую продают не недвижимость, а саму ипотеку, по которой она была куплена. Как продать квартиру в ипотеку Сбербанка, если появился новый заемщик? Этот порядок согласуется с банком, при этом новый заемщик может применить новую кредитную ставку. Продавец получает разницу между стоимостью квартиры и остатком долга.

Если покупатель берет ипотечную квартиру по ипотеке, то лучше всего это делать в одном банке. Процедура рефинансирования долга в новом банке всегда сложнее.

Уплата налога с продажи имущества

Правила уплаты налога при продаже ипотечного жилья аналогичны тем, которые применяются при продаже квартиры, уже находящейся в собственности. Если квартира находится в собственности не более 3 лет, то налог с продаж платит продавец-заемщик. Если с момента приобретения права собственности прошло более 3 лет, продавец освобождается от уплаты налога.

Важно

Как продать квартиру в ипотеку Сбербанка и не потерять вложенные средства? Это достаточно сложная задача, так как ипотечное жилье продается, как правило, по низким ценам. Продажа ипотечной квартиры длится относительно долго и требует сбора большого количества документации, а оплата производится наличными. Многие потенциальные покупатели не готовы к таким рискам. Сделки по продаже ипотечной недвижимости сопряжены с достаточно большими расходами.

«Сбербанк», как и любая другая кредитная организация, обязательно произведет контроль сделки на каждом этапе. Без справки о текущей задолженности из банка невозможно даже зарегистрировать договор купли-продажи через Росреестр. Если продаваемое жилье продается через переоформление договора долевого участия (переуступка прав), то банк взимает комиссию в размере 1% от суммы, направляемой на приобретение жилья. Все этапы сделки должны быть зафиксированы в ипотечном договоре.

Как продать квартиру по ипотеке Сбербанка? Это достаточно сложная и трудоемкая процедура, требующая сравнительно больших затрат ресурсов и времени. Однако если будет принято окончательное решение о продаже ипотечного жилья, то это вполне возможно. Такие сделки очень рискованны, поэтому стоимость ипотечных квартир на рынке намного ниже, а покупатели менее охотно покупают такое жилье.

Сбербанк снова повышает ставки по ипотеке

Эконом

1 месяц, 4 недели назад

Фото: http://tass. ru

10 января Сбербанк объявил о повышении процентных ставок по ипотечным программам. Это касается как покупки жилья в новостройке, так и на вторичном рынке. По данным кредитной организации, ставки выросли на 0,5 п.п., и теперь отсчет начинается с 10,9% годовых.

Ставки по программам с господдержкой остались без изменений. Ставки по льготной ипотеке начинаются от 7,3%, если речь идет о строительстве дома, и 7,7%, если кредит берется на покупку квартиры или дома в новостройке. Что касается «семейной ипотеки», то ставка также осталась неизменной: если семья решит взять средства на строительство нового дома, то ставка будет установлена, по данным РИА Новости, от 5,3%, но кредит на покупку дома или квартира в новостройке будет чуть выше, начиная с 5,7%.

Комментируя ситуацию, в пресс-службе Сбербанка пояснили, что это необходимо сделать, так как в декабре произошло увеличение стоимости заимствования ОФЗ. По мнению экспертов Сбербанка, такая динамика заставит корректировать ипотечные ставки и другие банки.

Напомним, что в конце прошлого года ряд крупных банков, в том числе ВТБ, постепенно повысили ставки по ипотечным кредитам, так как увеличились риски невозврата кредитов, что, в свою очередь, связано с общим ухудшением макроэкономической ситуации в стране, а также частичная мобилизация.

Как сообщает «Газета.ру», эксперты отмечают, что граждане в основном ориентируются на ключевую ставку ЦБ, когда собираются оформлять долгосрочные ипотечные кредиты. Для финансовых институтов, т.е. с точки зрения экономики, главное – это цена ОФЗ. Сейчас стоимость заимствования облигаций федерального займа росла в течение нескольких недель. Понятно, что это вынуждает крупные банки повышать ставки по ипотечным кредитам.

Игорь Бадиков, директор по продажам холдинга AAG, напоминает, как пишет «Газета.ру», за последние пять лет минимальные ставки в основном держались на уровне 7%, но в отдельные периоды взлетали до 23%. Он считает, что все зависит от экономической ситуации в нашей стране и в мире в целом. Банки подняли основные ставки, но ипотечные кредиты, которые можно получить при господдержке, а также «семейная ипотека» остались на уровне 5,7-8%. Именно поэтому для клиентов данные виды ипотеки являются наиболее выгодными. В то же время эксперты придерживаются мнения, что в случае снижения стоимости ОФЗ крупные банки, включая Сбербанк, ВТБ и другие, могут начать улучшать условия выдачи ипотечных кредитов.

Максим Жабин, заместитель генерального директора ГК «ЛенРусСтрой», придерживается другого мнения. По его словам, в настоящее время существует риск «высоких темпов инфляции», что заставит банки повышать стоимость заимствований, что приведет к повышению процентных ставок по различным видам кредитов, в том числе ипотечных. Именно поэтому он считает, по данным «Газеты.ру», что если есть необходимость купить жилье или даже просто вложиться в практически безрисковый актив, то сейчас стоит это сделать.

Аналитики по жилищному кредитованию считают, как сообщается в СМИ, к концу прошлого года ипотечное кредитование улучшилось по сравнению с весной 2022 года.