Сбербанк ипотека документы на квартиру: Ипотека на готовое жилье

Содержание

Документы для получения ипотеки в Сбербанке: список и перечень необходимых

Для получения ипотечного кредита требуется определенный набор документов. Банк, изучив бумаги потенциального заемщика, принимает решение о том, предоставлять ли ему кредит или нет. В зависимости от требуемого ипотечного продукта, занятости, уровня заработной платы, наличия или отсутствия детей, супруга и поручителей, пакет документов может сильно отличаться. Более того, для некоторых клиентов банк может делать исключения и требовать меньше или больше бумаг.

Содержание

Скрыть

Какие документы потребуются?

Стандартный пакет

Дополнительные документы

Расширенный перечень
1. Для программы “Молодая Семья”
2. Для ипотеки с материнским капиталом
3. Для ипотеки с государственной поддержкой

Необходимые документы по недвижимости

Какие документы потребуются?

Большая часть документов, которые нужны для получения ипотеки в Сбербанке – это стандартный набор бумаг. Кроме него могут требоваться дополнительные документы, например, если клиент с плохой кредитной историей и банк хочет перестраховаться.

И в отдельных случаях, когда потенциальный заемщик планирует оформлять не стандартный ипотечный продукт, а одно из эксклюзивных предложений, типа «Молодая семья», нужны еще документы из расширенного перечня.

Стандартный пакет

В стандартный пакет документов входят:

Анкета клиента. Она выдается в банке. Также ее можно скачать прямо с сайта финансовой организации и заполнить заранее.
Паспорт потенциального заемщика. В нем в обязательном порядке должна стоять отметка о регистрации. Теоретически допускается вариант кредитования без прописки (например, при наличии временной регистрации), но каждый такой случай рассматривается в индивидуальном порядке.
Один из дополнительных документов, способны подтвердить личность клиента. Это может быть военный билет, служебное удостоверение (для сотрудников органов или военных), а также удостоверение водителя. Если ничего перечисленного нет, подойдет заграничный паспорт или страховое свидетельство (СНИЛС).

Дополнительные документы

Все вышеперечисленное верно практически для любых ситуаций, так как банк подразумевает, что уж эти документы у человека точно есть. Если же чего-то нет (например, второго документа, подтверждающего личность), этот вопрос также будет рассматриваться отдельно. Кроме уже перечисленного, если банк считает, что клиент обязан подтвердить свой доход, нужна будет справка 2 или 3 НДФЛ. В отдельных случаях, когда работодатель по какой-то причине не может выдать такую справку, допускается предоставление другого аналогичного документа, в котором будет указана вся информация, что и в справке 2-НДФЛ.

Если у потенциального заемщика уже есть оформленная в Сбербанке зарплатная карта, ситуация с подтверждением доходов становится еще проще. Банк самостоятельно берет выписку и делает справку на основании своих данных. Тут важно, чтобы клиент больше нигде не получал зарплату другим способом, так как эту информацию банк использовать без дополнительных документов не сможет.

Пенсионерам придется предоставить справку из государственных органов власти о том, сколько он получает ежемесячно. Кроме того, если есть официальные дополнительные источники дохода, по ним нужно будет предоставлять документы отдельно.

Например, если у клиента уже есть недвижимость, которую тот сдает в аренду, то понадобится договор аренды.

Расширенный перечень

Для каждой отдельной ситуации с уникальными продуктами банка требуются дополнительные документы. Как правило, на те продукты, которые зависят только от банка, перечень бумаг особо не меняется. А вот для продуктов, в которых участвует государство (например, использование материнского капитала для получения ипотечного кредита), требуется дополнительная документация.

Для программы “Молодая Семья”

Кроме стандартного набора документов, для получения ипотеки по программе «Молодая Семья» дополнительно требуется:

Свидетельство о рождении ребенка (по количеству детей).
Свидетельство о браке. Оно может не требоваться, если кредит оформляется лицом без мужа/жены.

По данной программе с целью минимизации рисков также могут учитываться доходы родителей клиента. В такой ситуации нужны документы, способные подтвердить родство с заемщиков, личность родителей и уровень их доходов.

Например, паспорт, свидетельство о рождении клиента и справка 2-НДФЛ.

Для ипотеки с материнским капиталом

Сертификат на материнский капитал. Он может быть оформлен как на мужа, так и на жену.
Справка из Пенсионного фонда о текущем остатке на счету капитала. Данный документ необязательно предоставлять сразу, достаточно принести его в течение трех месяцев с момента получения одобрения от банка. Следует учитывать, что данная бумага действительна только в течение 30 дней, потому заказывать ее заранее бессмысленно.

Для ипотеки с государственной поддержкой

Для оформления ипотеки с господдержкой перечень документов практически идентичен стандартному набору. Но к нему нужно добавить свидетельство о рождении детей (всех) и, что немаловажно, подтверждение гражданства РФ у ребенка (если данной информации нет в свидетельстве о рождении). Также потребуется брачный контракт, если он заключался между супругами.

Необходимые документы по недвижимости

Во многих случаях, при оформлении ипотеки в залог передается та недвижимость, которую и планируется приобрести. Однако в некоторых случаях залоговым имуществом является отдельный объект недвижимости, не связанным с тем имуществом, на которое требуются деньги. В такой ситуации обязательно нужно предоставлять документы о предлагаемом в залог объекте.

Самым основным считается свидетельство о госрегистрации.

Следующий по важности – документ, который и стал причиной получения свидетельства. Это мог быть договор дарения, покупки-продажи или свидетельство о получении наследства.

Обычно также требуется отчет об оценке имущества. Его нужно заказывать у лицензированной оценочной компании. Следует учитывать, что с момента оформление отчета до момента подачи в банк не должно пройти больше полугода. Иначе этот документ придется заказывать (и платить за это) еще раз.

Также требуется выписка из Единого госреестра недвижимости. Эта справка действует всего 1 месяц, так что придется торопиться. Лучше всего сразу подать все документы, которые уже есть на руках и только тогда, когда банк примется за рассмотрение и потребует дополнительной документации – запросить эту выписку (как и отчет об оценке). В данном случае нужно учитывать, что это может несколько замедлить ответ от банка.

Если потенциальный заемщик женат или замужем, нужно разрешение на передачу недвижимости в залог заверенное нотариально. Но если он разведен, значит нужен другой документ, подтверждающий, что залоговое имущество было приобретено до брака или же, что бывший супруг/супруга не имеет претензий на данное имущество (например, решение суда о том, что квартира является частью имущества, которое отходит заемщику в рамках бракоразводного процесса). Если подобные взаимоотношения между супругами разрешались в рамках брачного контракта, тогда нужно предоставлять именно его. Кроме того, если в квартире прописано или одним из собственников является несовершеннолетнее лицо, также требуется разрешение на передачу имущества в залог от органов опеки.

Документы для ипотеки в Сбербанке 2021: весь перечень документов

Приветствуем! Итак, сегодня тема нашей встречи: документы для ипотеки в Сбербанке в 2021 году. Вы узнаете про перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке для разных категорий заемщиков. Расскажем про пакет документов для ипотеки по объекту недвижимости в новостройке и на готовое жилье от продавца и покупателя, а также полезные советы от экспертов.

Оформляем заявку на кредит

Какие документы для ипотеки в Сбербанке понадобятся потенциальному заемщику? Попробуем разобраться. Чтобы гарантировано получить ипотечный кредит на жилье в Сбербанке нужно соблюдать ряд простых правил. Важно хорошо представлять, как принимается решение о выдаче кредита, и сделать все, чтобы у банковских сотрудников не осталось ни тени сомнений в вашей благонадежности в качестве заемщика. Необходимо вовремя предоставить обязательный перечень запрашиваемых банком для получения ссуды документов.

Сначала нужно убедиться в том, что банк согласен выдать вам ипотечный займ. Для этого нужно обратиться ближайшее отделение Сбербанка и попасть на прием к специалисту по кредитам. Он попросит вас заполнить заявку для одобрения нужной вам суммы.

Скачать заявление-анкету на ипотеку в Сбербанке можно у нас на сайте. Также есть её образец заполнения.

Для этого вам нужен паспорт и справка о ваших доходах за последние полгода (форма 2-НДФЛ или по форме банка).

Скачать справку по форме Сбербанка и образец можно прямо у нас на сайте. Справка сложная и банк к ней основательно придирается.

Разумеется, что в момент подачи такой заявки вы должны иметь постоянный доход не менее чем за 6 последних месяцев и иметь общий стаж работы от года за последние 5 лет (быть трудоустроены или вести предпринимательскую деятельность). Для подтверждения данной информации вы должны предоставить:

Копию трудовой книжки (обязательно заверенную правильно) – для работающих официально.
Заверенную копию декларации с отметкой об оплате налогов за последний отчетный период, но не менее чем за полгода. Свидетельство о регистрации ИП и о постановке в налоговую – это для индивидуальных предпринимателей.

Важно! Собственники бизнеса в Сбербанке оформляются как обычные физ лица, но документы им должны заверять соучредители или другое ответственное лицо.

Справку о сроке службы и заверенную копию контракта – для военнослужащих и сотрудников силовых структур.
Зарплатную карту – для участников зарплатного проекта. На эту карту должно быть не менее шести зачислений. Также, часто сотрудники банка при их открытии делают различные ошибки, из-за которых приходит отказ по ипотеке, поэтому мы рекомендую готовить сразу полный пакет для заявки со справками и трудовой.
Справку из пенсионного фонда или выписку по пенсионному счету (обязательно заверенную банком) о размере начисленной пенсии – для пенсионеров. Если пенсия приходит на счет или карту Сбербанка, то достаточно в анкете просто указать номер счета или карты.

Если у вас невысокая официальная зарплата, то расстраиваться не стоит. Важная особенность Сбербанка – неподтвержденные документами доходы учитываться при рассмотрении заявки на выдачу кредита будут. Сбербанк дает самую максимальную сумму по ипотеке среди всех остальных банков. Это проверено многократно.

Присутствие поручителя положительно скажется на вашей платежеспособности и заявка, скорее всего, будет одобрена, поэтому если есть такой человек в окружении, то обязательно соберите по нему пакет документов для банка.

В Сбербанке возможна ипотека по двум документам (паспорт + СНИЛС, водительское или загран на выбор). ПВ по такому кредиту от 50%.

Хорошо, когда у вас есть в собственности другая недвижимость. Это повлияет на положительное решение о предоставлении вам кредита. Укажите это в анкете.

Если брак зарегистрирован, то оба супруга обязательно должны быть участниками сделки. Один из них будет заемщик, а другой созаемщик. О том кто такой созаемщик по ипотеке, его права и обязанности мы подробно описали в прошлом посте.

Если вы не хотите, чтобы супруг участвовал в сделке, то нужно будет сделать отметку в анкете, что у вас есть брачный договор. Тогда во время рассмотрения заявки супруг учитываться не будет, но паспорт его нужен будет в любом случае. После одобрения ипотеки нужно будет подготовить брачный договор и заверить его у нотариуса. Данный брачник предоставляется вместе с полным пакетом документов по объекту недвижимости.

Если один из супругов иностранец, то заключение брачного договора обязательно. В Сбербанк предоставляется паспорт иностранного гражданина.

Если в паспорте есть отметка о действующем браке, а фактически потенциальный заемщик в разводе, то нужно предоставить свидетельство о разводе.

Во время первого визита в банк постарайтесь получить максимум информации, не стесняйтесь задавать вопросы. Это поможет избежать ошибок и ускорит прохождение всей процедуры. Желательно записать имя и фамилию специалиста, который вас консультировал, часы его работы. Тогда у вас будет возможность, в случае если возникнут сложности, обратиться к сотруднику банка, который уже вас знает.

Прежде чем подавать заявку, вы хорошо должны себе представлять сумму, которую хотите взять в кредит. Она должна быть для вас подъемной. Попросите сотрудника подсчитать ваши ежемесячные платежи. Соразмерьте их с вашими доходами. У вас должны остаться деньги на оплату коммунальных платежей, питание, другие повседневные расходы. Также рекомендуем использовать наш ипотечный калькулятор для расчета платежей.

Банк рассматривает заявку не дольше пяти рабочих дней (обычно 2-3 рабочих дня, а пенсионеров и зарплатников за сутки). Ответ вам сотрудник сообщит по телефону и придет СМС. Если кредит одобрили и согласились выдать заявленную вами сумму, то тогда нужно переходить к следующему этапу – выбору подходящей квартиры. Банк дает на это два месяца.

Обычно Сбербанк одобряет максимально возможный лимит. Это значит, что заемщик может приобрести жилье дороже чем то, что указано в анкете. Уточните точную сумму у ипотечного специалиста.

При следующем визите в банк, у вас на руках уже должен быть подписанный двумя сторонами (продавцом и покупателем) договор купли-продажи недвижимости. Поскольку покупка происходит с привлечением кредитных средств Сбербанка, это обязательно должно быть отражено в договоре отдельным пунктом с указанием точной суммы.

Кроме того, в документе должно быть зафиксировано, что с момента госрегистрации договора, приобретенная вами квартира находится в залоге у банка. Чтобы сразу правильно составить договор купли-продажи, возьмите его образец у кредитного специалиста.

Подробнее про договор ипотеки и его образец мы писали в прошлом посте.

Документы для оформления кредитного договора

Документы для получения ипотеки в Сбербанке должны подать не только покупатель, но и продавец недвижимости. Что потребуют от покупателя? Приводим список документов.

Для покупателя:

Отчет об оценке, приобретаемой в ипотеку недвижимости. Список аккредитованных в банке оценочных компаний возьмите у кредитного специалиста. Оценщик должен лично осмотреть объект, поэтому нужно согласовать его визит с продавцом.
Документы, которые бы подтверждали, что у вас есть необходимые средства на первоначальный взнос. Это может быть сберегательная книжка, выписка с банковского счета, расписка продавца о том, что он уже получил от вас оговоренный аванс.
Если потенциальный заемщик состоит в браке, нужно будет согласие второй половины на передачу ипотечной квартиры в залог банку (нотариально заверенное).
Личные документы: общегражданский паспорт, копия трудовой книжки, заверенную руководителем предприятия.
Пакет документов, которые подтверждают платежеспособность заемщика. Сюда относятся справка формы 2-НДФЛ или по форме банка. Она подтвердит ваш официальный ежемесячный доход. Если у вас есть дополнительные финансовые источники (работаете по совместительству, сдаете квартиру в аренду), то для подтверждения предоставьте договор аренды, трудовой договор или декларацию о доходах, заверенную налоговыми органами.
Если к моменту подачи заявки на получение ипотечной ссуды, у вас есть невыплаченные кредиты, то придется взять справку о том, какую сумму вам предстоит погасить.

При подаче документов для ипотеки в Сбербанке важно предварительно обсудить их полный перечень с менеджером по ипотеке. Как правило, это другой специалист, так как сделки проходят в центре ипотечного кредитования сотрудниками, специализирующимися только на этом процессе.

Если в сделке есть материнский сертификат, то он обязательно должен быть приложен вместе со справкой из ПФ.

Ипотека для покупки квартиры в новостройке

Порядок получения ипотечного кредита на жилье, которое еще только строится, отличается от обычной процедуры. В Сбербанке есть условие – квартира будет приобретаться у строительной компании, которая у него аккредитована. Во многом условия кредитования будут зависеть от стадии строительства. Проще получить займ на квартиру в доме, который практически построен, а еще лучше, принят госкомиссией. Тогда банк без проблем выдаст ссуду под залог новостройки.

Когда же заемщик хочет приобрести недвижимость в доме, строительство которого находится еще на стадии котлована, то банк может потребовать от него внести дополнительный залог, например, передать ему в обеспечение кредита другую недвижимость, которой тот владеет на праве собственности или добавить поручителя.

Действует универсальное правило: чем ближе к завершению находится стройка, тем меньше требований предъявляют к заемщику.

Ипотека на новостройку более подробно расписана в нашем прошлом посте. Рекомендуем прочесть, чтобы понять ряд нюансов.

Определившись с застройщиком, аккредитованным в Сбербанке, нужно предпринять следующие шаги:

Заключить ДДУ. В документе указать параметры строящейся квартиры, условия ее приобретения, сроки строительства, размер первоначального взноса, порядок оплаты.
Обратиться в банк и оформить заявку на кредит.
После того как ее одобрят, подписать ипотечный договор и зарегистрировать его и ДДУ.
Получить в банке оговоренную в заявке сумму и перевести её застройщику.

Как правило, заявку на новостройку можно подать через ипотечного брокера прямо на территории застройщика. Это сэкономит вам кучу времени, а также позволит в ряде случаев получить дополнительные преференции.

Документы для ипотеки на новостройку

Потенциальный заемщик должен собрать и предоставить в кредитную организацию такие документы:

Договор долевого участия или его проект.
Договор переуступки (если приобретается квартира в новостройке от инвестора) + первый ДДУ и документы по полной оплате + справка от застройщика.

Делает, обычно, это сам застройщик. Заемщику ничего дополнительно делать не надо.

Важно понимать! Если вы приобретаете квартиру у застройщика, и она уже оформлена в собственность, то застройщик самостоятельно должен подготовить вышеописанные пакет документов на вторичку и предоставить его в банк.

Чтобы вам выдали кредит на новостройку нужно дополнительно представить в кредитное учреждение следующие официальные бумаги (оригиналы):

Удостоверение личности или паспорт гражданина.
Справку, подтверждающую ваш доход.
Копию трудовой.
Копию налоговой декларации или трудового договора.
Документ, подтверждающий оплату первого взноса (приходник).

Документы для продавцов недвижимости в ипотеку

Если продавец недвижимости юрлицо.

Чтобы продать новостройку юридическое должно подать в банк следующие документы:

Учредительные бумаги (устав, учредительный договор).
Решение руководящего органа продаже недвижимости с указанием условий сделки: цены, сроков совершения, порядке расчетов.
Документ, который подтверждает полномочия представителя подписать договор от имени компании.
У представителя компании должен быть паспорт.

Если квартиру продает физлицо.

В банк владелец подает такие документы:

Свидетельство о том, что недвижимость зарегистрирована на него.
Документ, на основании которого собственность возникла (свидетельство о приватизации, договор дарения, мены или купли-продажи).
Выписка из ЕГРП (государственного реестра прав). Ее берут в местном отделении Росреестра. Она действительна только месяц.
Если недвижимость находится в долевой собственности, то нужно заручиться нотариально заверенным отказом совладельцев от первоочередного права покупки.
Если продавец состоит в браке, то его вторая половина должна дать согласие на продажу совместной собственности. Оно тоже заверяется нотариусом. Если продавец купил недвижимость в момент, когда еще не состоял в супружеских отношениях, то он обязан подтвердить это нотариально заверенным заявлением. Когда квартира была получена в дар, наследство или бесплатно приватизирована, то эти документы не потребуются.
Если одним из совладельцев недвижимости выступает несовершеннолетний, то на продажу нужно разрешение органов опеки.

С 1 января 2017 года свидетельство о государственном праве на собственность выдаваться гражданам больше не будет. Госрегистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие сейчас Единый госреестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и госкадастр недвижимости (ГКН)”.

Подводим итог

Чтобы гарантирована получить ипотечный кредит в Сбербанке нужно соблюдать несколько простых правил. Важно хорошо подготовиться к первому визиту в кредитное учреждение, четко определиться с суммой кредита, грамотно заполнить заявку, предоставить кредитному специалисту документы, которые на сто процентов подтверждали бы вашу платежеспособность.

Если вы получаете небольшую официальную зарплату, то можно включить в заявку ваши дополнительные доходы. Если этого нет, то нужно привести с собой в банк поручителя. Чем больше доказательств того, что вы вовремя погасите ссуду вы представите банку, тем выше будут ваши шансы на одобрение ипотеки.

Получить юридическую поддержку с ипотекой вы можете у нашего юриста. Консультация бесплатная. Заполните специальную форму. Помогаем со сложными проблемами: ипотека без первоначального взноса и ипотека с плохой кредитной историей.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Подписывайтесь на обновления и жмите кнопки социальных сетей.

Ипотека — «Сбербанк»

№	Наименование жилого комплекса	Месторасположение жилого комплекса
1	Nova City — 16	г. Нур-Султан, Есильский район, проспект Улы Дала, дом 42
2	Nova City — 22	г. Нур-Султан, Есильский район, Хусейн бен Талал и №38, очередь 22
3	Besterek — 1	г. Нур-Султан, Есильский район, пересечение №29 и №38, 1,2 пятно
4	Сердце столицы — 1	г. Нур-Султан, Есильский район, пр.Туран, уч. №55/12, очередь 1
5	Sezim Qala — 7	г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран, уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 7
6	Sezim Qala – 4	г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 4
7	Gulder — 2	г. Алматы, Наурызбайский район, мкр. Калкаман-2, ул. Абишева, д.36
8	Nova City на Туране — 1	г. Нур-Султан, Есильский район, пересечение № Е51 и № Е68, очередь 1
9	Asyl Mura 1	г. Нур-Султан, Есильский район, ул. Мухамедханова, участок №4В, Сектор А
10	Sezim Qala – 6 очередь	г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 6
11	Nova City на Рыскулбекова	г. Нур-Султан, Алматинский район, ул. Рыскулбекова, участок 29
12	Sezim Qala – 8 очередь	г. Нур-Султан, р-н «Есиль», пр. Туран уч. 55, р-н пересечения улиц Е22 и Е51
13	Nura Esil — 4 очередь	г. Нур-Султан, р-н «Есиль», р-н пересечения улиц Хусейн Бен Талал №28,29 и 38
14	Арнау — 14 очередь	г. Нур-Султан, р-н «Есиль», пр. Ұлы Дала, 30
15	Esil Riverside — 1 очередь	г. Нур-Султан, р-н «Есиль», ж.м. Шубар, ул. Наркескен, д.1
16	Nova City на Туране — 2	г. Нур-Султан, р-н «Есиль», ул. №Е51(проектное наименование), уч. №46
17	Сердце Столицы – 2 очередь	г. Нур-Султан, район Есиль, пр. Туран, уч.№ 55/12 между ул. №22 и №26
18	ЖК Нова Сити Южный 4 очередь	г. Нур-Султан, Есильский район, ул.38, уч. 44, 44/1, 42Б, 46, 46/1,48
19	ЖК Нова Сити Южный 2 очередь	г. Нур-Султан, Есильский район, ул.38, уч. 44, 44/1, 42Б, 46, 46/1,48
20	ЖК Нова Сити Южный 1 очередь	г. Нур-Султан, Есильский район, ул.38, уч. 44, 44/1, 42Б, 46, 46/1,48
21	ЖК «NOVA CITY» на Рыскулбекова — 2 очередь	г. Нур-Султан, район Алматы, ул.Рыскулбекова, уч.29.
22	ЖК — GreenLine. Asyl Mura — 2 очередь	г. Нур-Султан, район Есиль, Мухамедханова, участок №4В, Квартал В
23	ЖК Талан — 1-2 — 1 (1 очередь)	г. Атырау, пр. Абилхайыр хана, ст.63

Росреестр

Росреестр и Сбербанк провели 1 миллион сделок по приобретению недвижимости с использованием сервиса «Электронная регистрация», который позволяет покупателям зарегистрировать право собственности удаленно без посещения МФЦ.

Совместный сервис Росреестра и Сбербанка был запущен в январе 2016 года для сделок на вторичном рынке, в январе 2017 года сервис стал работать и для новостроек. Срок регистрации сделок в электронном виде не превышает 4 дней, что в 2 раза быстрее по сравнению со стандартными сроками регистрации.

«Опираясь на успешный опыт реализации проекта по электронной регистрации сделок с недвижимостью со Сбербанком и в сотрудничестве с крупнейшими кредитными организациями, в настоящий момент мы разрабатываем универсальный стандарт взаимодействия. Мы нацелены на то, чтобы через полтора года весь процесс оформления сделки занимал у нашего клиента 1 рабочий день», — отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Пандемия коронавирусной инфекции показала, что основным трендом в предоставлении государственных услуг является цифровой формат, рассказали в ведомстве. В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» Росреестром проводится целый комплекс мероприятий, направленных на увеличение доли ипотечных сделок, поступающих на государственную регистрацию в электронном виде. По итогам 2019 года 9% заявлений о государственной регистрации ипотеки поступило в Росреестр в электронном виде. По состоянию на июнь 2020 уже 37% заявлений о регистрации ипотеки поступает в электронном виде, что почти в два раза выше показателя национального проекта на 2021 год.

Миллионным клиентом сервиса электронной регистрации стала жительница Башкирии Устинова Анна Александровна, которая приобрела квартиру в ипотеку Сбербанка. «Воспользоваться «Электронной регистрацией» предложил менеджер банка, и, действительно, всё прошло очень быстро. Буквально через 3 дня после сделки я уже получила все документы. Приятной неожиданностью для меня стало и то, что я оказалась счастливым миллионным клиентом. Спасибо большое за такой сервис Росреестру и Сбербанку!» — сказала она.

26 июня представители руководства Росреестра и Сбербанка торжественно поздравили Анну Александровну.

Страхование при ипотеке 🏠 (оформлении ипотечного кредита): получение полиса от компании

Лимит возмещения

Установленный в договоре страхования предельный размер выплат страхового возмещения за весь срок действия страхования, после чего действие договора страхования прекращается.

Страховая премия

Плата за страхование, которую должен оплатить страхователь либо его представитель.

Страховой риск

Предполагаемое событие, на случай наступления которого заключается договор страхования.

Страховой случай

Свершившееся событие из числа предусмотренных договором страхования и повлекшее обязанность страховщика выплатить страховое возмещение.

Страховая сумма

Определенная договором страхования денежная сумма, исходя из которой устанавливаются размер страховой премии (страховых взносов) и размер страховой выплаты при наступлении страхового случая. При страховании имущества страховая сумма может быть установлена равной или ниже его страховой стоимости.

Страховое возмещение

Сумма, которую получает лицо, в пользу которого заключен договор страхования, или его законный представитель при наступлении страхового случая.

Убыток

Это факт наступления страхового случая.

Ущерб

Денежные потери лица, в чью пользу заключен договор страхования, в результате наступления страхового случая.

Форма страхового возмещения

При страховании имущества предусмотрена денежная форма возмещения (выплата осуществляется в рублях на расчетный счет лица, в пользу которого заключен договор страхования).

Франшиза

Определенная договором часть ущерба, не подлежащая возмещению страховщиком, установленная в процентах от страховой суммы или в фиксированном денежном выражении.

Страховщик

Страховая организация, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации для осуществления деятельности по страхованию и получившая лицензию на осуществление соответствующего вида страховой деятельности в установленном законом порядке.

Договор страхования

Под договором страхования понимается соглашение между страхователем и страховщиком, согласно которому страховщик за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) обязуется возместить лицу, в пользу которого заключен договор страхования, в пределах определенной договором страховой суммы причиненный вследствие этого события ущерб в размере (ограничении) и порядке, определенными правилами и/или договором страхования. Договор страхования является совокупностью страхового полиса и текста правил страхования, на основании которых он заключен, а также приложений к страховому полису (при их наличии).

Правила страхования

Условия страхования, определяющие права и обязанности сторон по договору страхования, объект страхования, перечень страховых случаев и исключении, при которых страховщик освобождается от ответственности. Текст правил страхования является неотъемлемой частью договора страхования.

Страхователь

Юридическое или дееспособное физическое лицо, которое заключает договор страхования в свою пользу или в пользу третьего лица (выгодоприобретателя) и уплачивает страховые взносы по такому договору. Заключение договора страхования в пользу страхователя возможно только при наличии у страхователя основанного на законе, ином правовом акте или договоре интереса в сохранении застрахованного имущества. При заключении договора страхования в пользу выгодоприобретателя страхователь может не обладать имущественным интересом.

Застрахованное лицо

Физическое лицо, чья жизнь, здоровье и трудоспособность являются объектом страховой защиты в договоре ипотечного страхования.

Выгодоприобретатель

Назначаемое страхователем физическое или юридическое лицо, имеющее основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застрахованного имущества (имущественный интерес), в пользу которого заключен договор страхования.

Срок страхования

Время действия договора, как правило, совпадает со сроком действия договора ипотечного кредитования.

Срок действия договора

Время, в течение которого-страховщик обязуется совершать выплаты страхователю или выгодоприобретателю при наступлении страховых случаев, указанных в договоре.

Территория страхования

Определенная в договоре страхования территория (страна, область, маршрут и т.п.), в пределах которой наступивший страховой случай в период действия договора страхования влечет за собой обязательства страховщика по выплате страхового возмещения. Для объектов имущества и гражданской ответственности территорией страхования является адрес места нахождения имущества, при страховании гражданской ответственности за действия животных территорией страхования является территория Российской Федерации.

Неполное пропорциональное страхование

Условие о неполном пропорциональном страховании означает, что установленная в договоре страховая сумма ниже страховой стоимости имущества и выплата страхового возмещения производится в той же пропорции к сумме ущерба, в какой и страховая сумма относилась к страховой стоимости.

Неполное страхование

Условие о неполном страховании означает, что установленная в договоре страховая сумма ниже страховой стоимости имущества. При этом выплата страхового возмещения может производится как с учетом отношения страховой суммы к страховой стоимости (неполное пропорционально страхование), так и без учета этого отношения (неполное непропорциональное страхование).

Полное страхование

Условие о полном страховании означает, что установленная в договоре страховая сумма равна страховой стоимости имущества

Неполное непропорциональное

Условие о неполном непропорциональном страховании означает, что установленная в договоре страховая сумма ниже страховой стоимости имущества и выплата страхового возмещения производится без учета пропорции, в какой страховая сумма относилась к страховой стоимости.

Износ

Постепенное уменьшение первоначальной стоимости имущества в процессе его использования.

Система возмещения

Под системой возмещения понимается порядок учета износа на заменяемые материалы / детали при частичном повреждении имущества: система возмещения «Новое за старое» предполагает, что на заменяемые материалы / детали при частичном повреждении износ не начисляется (выплата равна стоимости новых деталей), система возмещения «Старое за старое» предполагает, что на заменяемые материалы / детали при частичном повреждении начисляется износ за время эксплуатации поврежденного имущества (выплата равна стоимости новых деталей за минусом износа за период эксплуатации)

Страховая стоимость

Действительная, фактическая стоимость имущества для целей страхования. Для определения страховой стоимости применяются различные методы экономической оценки, как правило при страховании загородной недвижимости, отделки и инженерного оборудования страховая стоимость приравнивается к восстановительной стоимости (с учетом износа), а при страховании движимого имущества, конструктивных элементов квартир / таунхаусов — к рыночной (за минусом износа).

Глава «ДомКлик»: Честные риелторы имеют все шансы заработать со Сбербанком

— Смотря в чем измерять экономию — в деньгах или во времени. «ДомКлик» позволяет многие вещи сделать самостоятельно: оформить сделку, заказать правовую экспертизу, зарегистрировать недвижимость. Можно подать документы на регистрацию в Росреестр.

Услуга риелтора заключается в помощи человеку, который хочет купить или продать квартиру. Если он хочет купить квартиру, ему надо помочь найти варианты, сравнить по привлекательности «цена-качество», обзвонить собственников, провести торг. По-хорошему, работа агента заканчивается на этапе подписания аванса или задатка.

Если человек хочет продать квартиру, то агент помогает клиенту с рекламой и продвижением объекта, дает консультацию по цене, принимает входящий поток потенциальных покупателей. Он консультирует их по ценовым и качественным характеристикам квартиры, а дальше выбирает того, кто готов заплатить за объект. Когда договор подписан, подключается юрист, который готовит документы на сделку, проверяет ее юридическую чистоту, договаривается, какой будет форма расчета. На этом работа агента заканчивается. В европейских странах и США деятельность риелтора и юриста разделены.

«ДомКлик» вряд ли способен заменить агента недвижимости, но он точно может помочь с продвижением, рекламой, c ценовыми консультациями, с проведением сравнительного анализа объектов.

Так что на ваш вопрос я отвечу так: «ДомКлик» не всегда помогает сэкономить, но помогает провести сделку качественно и прозрачно.

— Можно ли выиграть по времени?

— Если рассматривать этапы по подбору недвижимости или покупателя, то все зависит от ценовых аппетитов сторон. На это «ДомКлик» вряд ли может повлиять. Мы готовы консультировать собственника по вопросу цены объекта, но если он будет пытаться продать объект по завышенной стоимости, то на это уйдут годы.

Если говорить о проведении сделки, то у нас процесс стоит на потоке, поэтому экономия по времени хорошая. В день мы выдаем около 3,5 тысячи ипотечных кредитов. Сделка в среднем проводится за полтора-два часа.

— Не кажется ли вам, что развитие сервиса несколько неестественное? Сбербанк склоняет ипотечников совершать сделки через «ДомКлик», предоставляя скидку, то есть площадка становится дополнительным звеном, возникающим уже при одобренной ипотеке и найденной квартире?

— Для клиентов, которые подают заявку через «ДомКлик», а не через партнеров или наши отделения, нет дополнительных преференций. Но есть второй этап — подбор объекта. Мы давно работаем с нашими партнерами, и они не раз просили нас о преференциях. Я знаю, что некоторые банки дают дисконт по ипотеке, если клиент пришел от партнера. У нас же много клиентов приходит от партнеров — агентств недвижимости, застройщиков.

Такие клиенты составляют около 30-35%, остальные приходят к нам в банк самостоятельно. Было бы странно, если бы к нам пришел клиент, получил ставку по ипотеке в 9,5%, а дальше бы обратился к партнеру, и тот бы ему сказал: «А зачем ты пришел в Сбербанк? Подай заявку через нас, получишь дисконт в полпроцента».

Мы предоставляем агентам преференцию, но в другом виде. Если они работают с нами по объектам, то для ускорения их продаж, более качественного их позиционирования мы готовы дать дисконт покупателям. Мы предлагаем для всех объектов, которые размещают у нас партнеры, дать абсолютно всем покупателям дисконт. Это гораздо интереснее.

Мы понимаем, что некоторые партнеры испытывают страхи. Например, они верят в то, что грядет технологическая революция и в рамках нее Сбербанк может потеснить кого-то на рынке. Но тем партнерам, которые работают с нами давно, честно и открыто, мы предоставляем подобные спецусловия, которые позволяют выигрывать как им, так и их клиентам.

— Пользователи жаловались на отказы в выдаче кредита при предварительном одобрении заявки. Действительно было много отказов?

— Если смотреть данные за последние два года, то у нас уровень одобрения кредитов — один из самых высоких в стране.

При этом мы проверяем клиента дважды. Первый раз на этапе подачи заявки смотрим, какая у него платежеспособность и благонадежность. Во второй раз — на этапе одобрения объекта. Разница во времени между этими этапами составляет порядка 38 дней.

Когда идет проверка объекта, который можем взять себе в качестве залога, мы еще раз оцениваем заемщика. Некоторые пытаются взять в качестве первоначального взноса потребительский кредит в этот промежуток времени, и мы на повторной проверке отказываем таким клиентам.

Еще один повод для отказа — если клиент лишился работы, вследствие чего мы не можем быть уверены в его платежеспособности. На втором этапе доля отказов не превышает 2%, но эти отказы воспринимаются очень болезненно, так как клиент уже нашел объект.

— В последнее время появилось много историй о том, что банки отслеживают потенциальных клиентов в соцсетях и отказывают в кредитах, если видят что-то подозрительное.

— Я не уверен, что банки активно пользуются этими методами. Надежность информации вызывает сомнения, ведь в соцсетях можно написать все что угодно.

— Некоторые пользователи также жаловались на длительную проверку документов. Сколько времени она занимает?

— В среднем мы принимаем решения по заемщикам за 13 часов. Есть клиенты, которые получают зарплаты через Сбербанк, и те, у которых зарплата приходит на счет других банков. Последние предоставляют данные о доходах с места работы. Если взять тех, кто получает зарплату через Сбербанк, то по ним решение в среднем принимается за шесть часов.

— Почему модерация объявлений занимает так много времени — до десяти дней в Москве?

— Мы забираем информацию из агентств недвижимости примерно четыре раза в сутки. В наших планах сделать так, чтобы обновленные данные на стороне партнеров через несколько секунд отображались у нас.

Модерация запускается в тот момент, когда состоялся звонок, например от потенциального покупателя или представителя продавца, либо когда пользователь нашего сервиса нажал кнопку «Пожаловаться». Здесь работает система, которая распознает голос звонящего и по косвенным признакам определяет вероятность того, что объявление было ненастоящим и квартира, выставленная в объявлении, на самом деле не продается. Это быстрый процесс, в течение часа мы выясняем, что с объявлением что-то не так.

Cтрахование ипoтеки

Когда начинает действовать полис страхования?

Если Вы пролонгируете полис до даты окончания предыдущего – то на следующий день после окончания предыдущего договора страхования. Если Вы оформляете новый полис или пролонгируете после окончания предыдущего полиса – то с 00 часов дня, следующего за днем уплаты страховой премии.

Как я получу полис?

При оформлении полиса в ПАО Сбербанк Вы получаете полис сразу после оплаты. При онлайн-оформлении полис отражается в личном кабинете на сайте www.sber.insure, а также направляется на Ваш электронный почтовый ящик. Бумажная копия будет отправлена заказным письмом Почтой России по адресу расположения недвижимости, которая является объектом страхования. Доставка писем Почтой России по стране обычно происходит около 3 недель. В письме будет Ваш страховой полис, условия страхования и памятка. Если у Вас нет возможности забрать письмо ввиду удаленности почтового отделения, сообщите нам об этом через Контактную форму, мы направим Вам полис на другой адрес.⁠

Нужно ли в Банк сообщать об оформлении полиса?

Информация о том, что вы оформили новый страховой полис будет автоматически передана в ПАО Сбербанк. Поэтому Вам не потребуется уведомлять Банк самостоятельно.

Что делать, если в договоре страхования есть ошибка?

Если в полисе допущена ошибка, позвоните нам по телефону 8 800 555 555 7. Специалисты Контактного Центра проконсультируют Вас по дальнейшим действиям.⁠⁠

У меня изменились паспортные данные. Как сообщить новые данные в Страховую компанию?

Отправьте, пожалуйста, информацию через Контактную форму. Просим Вас приложить к запросу скан-копии или читаемые фото страхового полиса и документа, подтверждающего факт изменения паспортных данных. ⁠

Могу ли я после погашения кредита расторгнуть страховой полис и вернуть оставшиеся деньги?

При расторжении Договора страхования заключенного после 01.09.2020 г. в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа) или ипотечного кредита после погашения такого кредита, при условии отсутствия страховых событий СК возвращает оплаченную часть премии пропорционально времени в течение которого действовало страхование. Для этого необходимо направить в СК заявление на расторжение и документ, подтверждающий факт полного досрочного погашения ипотечного кредита. Расторжение происходит с даты получения СК заявления или иной даты, установленной по обоюдному согласию сторон. Возврат денежных средств осуществляется в течение 7 (семи) рабочих дней со дня получения СК заявления.

В отношении договоров ипотечного страхования, заключенных до 01.09.2020 г. при погашении кредита после указанной даты вопрос решается индивидуально, для чего необходимо обратится в СК.

Кто получит деньги при наступлении страхового случая?

Банк в размере непогашенной части задолженности по Кредитному договору. Собственники застрахованного имущества или их наследники – в оставшейся части страховой выплаты.

Предусмотрена ли франшиза по условиям полиса?

Условия страхового полиса не предусматривают франшизу.

Мне необходимо письмо с разрешением Страховой компании о реконструкции объекта страхования. Как я могу его получить?

Если Вам необходимо письмо о согласовании реконструкции объекта страхования, направьте данный вопрос через Контактную форму с указанием номера полиса. Мы проконсультируем Вас по дальнейшим действиям.⁠⁠

Я планирую сдать квартиру в наём. Как мне получить разрешение для Банка?

Для оформления письма о безвозмездном / возмездном пользовании жилого помещения, направьте данный вопрос через Контактную форму с указанием номера полиса. Мы проконсультируем Вас по дальнейшим действиям.⁠

Требуется внести изменения или расторгнуть договор страхования?

При внесении изменений в договор страхования
• оформите обращение на внесение изменений через Личный кабинет на сайте ООО СК «Сбербанк Страхование»
или
• заполните заявление на внесение изменений и передайте в Страховую компанию удобным для Вас способом:
— через любое отделение ПАО Сбербанк;
— письмом по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, дом 3, корп. 1, 1 этаж, пом. 3;
— самостоятельно или курьерской службой в офис по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, дом 3, корп. 1, 1 этаж, пом. 3 (режим работы: понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 17:00; суббота, воскресенье и праздничные дни – выходной).

Также заявление на внесение изменений может быть направлено на электронный почтовый ящик [email protected] в виде скан-копии при соблюдении следующих условий:
— заявление оформлено по шаблону Страховщика;
— все обязательные графы заявления заполнены необходимой информацией;
— заявление подписано собственноручной подписью заявителя;
— заявление заполнено разборчивым почерком и является читаемым;
— заявление направлено с адреса электронной почты, доступ к которому имеет только заявитель;
— к заявлению приложена фотография заявителя, держащего в руке открытый на странице с указанием ФИО документ, удостоверяющий личность заявителя, реквизиты которого указаны в заявлении.

Страховщик с учетом исполнения приведенных выше требований, а также условий конкретного страхового продукта вправе самостоятельно принять решение о достаточности или недостаточности направленных страхователем документов, о чем Страховщик уведомляет заявителя путем направления информационного сообщения на адрес электронной почты, с которого было направлено заявление.
Направляя заявление описанным выше способом, заявитель подтверждает:
— что доступ к адресу электронной почты, с которого направлено заявление и приложенные к нему документы, имеет только заявитель;
— что для дальнейшей коммуникации с заявителем по вопросам, связанным с изменением и расторжением договора страхования может быть использован адрес электронной почты, с которого направлено заявление.

Действия по договору страхования будут произведены в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения заявления Страхователя о внесении изменений. Если потребуются дополнительные документы, то мы Вам обязательно об этом сообщим.

Для расторжения договора страхования
• оформите обращение на расторжение через Личный кабинет на сайте ООО СК «Сбербанк Страхование»
или
• заполните заявление на расторжение и передайте в Страховую компанию удобным для Вас способом:
— через любое отделение ПАО Сбербанк;
— письмом по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, дом 3, корп. 1, 1 этаж, пом. 3;
— самостоятельно или курьерской службой в офис по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, дом 3, корп. 1, 1 этаж, пом. 3 (режим работы: понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 17:00; суббота, воскресенье и праздничные дни – выходной).

Также заявление на расторжение может быть направлено на электронный почтовый ящик [email protected] в виде скан-копии при соблюдении следующих условий:
— заявление оформлено по шаблону Страховщика;
— все обязательные графы заявления заполнены необходимой информацией;
— заявление подписано собственноручной подписью заявителя;
— заявление заполнено разборчивым почерком и является читаемым;
— заявление направлено с адреса электронной почты, доступ к которому имеет только заявитель;
— к заявлению приложена фотография заявителя, держащего в руке открытый на странице с указанием ФИО документ, удостоверяющий личность заявителя, реквизиты которого указаны в заявлении.

Действия по договору страхования будут произведены в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения заявления на расторжение от Страхователя. Если потребуются дополнительные документы, то мы Вам обязательно об этом сообщим.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2017 году

Ипотека — это реальная возможность получить дом, не имея под рукой нужной суммы денег. Конечно, здесь много подводных камней, в том числе большая переплата в счет процентов, а также довольно жесткие условия оплаты. Но с другой стороны, вы уже можете жить в своей квартире, а не ждать, когда накопите всю сумму.

Вам понадобится

— паспорт заемщика
— выписка
— документы на приобретаемое имущество
— документы подтверждающие доход
— первоначальный взнос

Инструкция по эксплуатации

В Сбербанке можно получить ипотеку на квартиру как в готовом доме, так и в строящемся доме.В последнем случае не все объекты имеют материальную поддержку банка и об этом стоит узнать у застройщика.

Для получения ипотеки необходимо заполнить анкету-заявку, которая находится на официальном сайте Сбербанка. Там необходимо указать все свои паспортные и личные данные, место жительства, место работы, а также имущество, которое уже находится в собственности.

Сбербанк часто проводит различные акции, в соответствии с которыми требуемые от заемщика документы могут отличаться.Например, акция «Ипотека на 2 документа» подразумевает предоставление паспорта и еще одного документа по выбору: водительских прав, паспорта, военного билета, свидетельства обязательного пенсионного страхования, удостоверения личности военнослужащего. В этом случае документы, подтверждающие доход, не требуются.

При отсутствии особых условий требуется паспорт заемщика. Если квартиру приобретают несколько человек, то требуются все паспорта, а также документы поручителей, если таковые имеются.

При получении ипотеки требуется залог, которым может служить приобретенная квартира, а также другое равноценное имущество. Если залогом является другой объект, то необходимо предоставить соответствующие документы, ваше право собственности, а также его оценочную стоимость и нотариально заверенное согласие супруга на эти действия.

Если квартира приобретается в залог, то документы на нее могут быть предоставлены в течение 120 дней. Также в них есть договор купли-продажи, выписка из Единого государственного реестра, сметная стоимость.Если вы приобретаете жилье в строящемся доме, вам потребуется предварительный договор на осуществление данной сделки.

Также необходимо предоставить документы, подтверждающие доходы заемщика. Это копия трудовой книжки с отметками на всех страницах, а также свидетельство 2-НДФЛ. В случае нескольких заемщиков доход нужен каждому. Чем выше общий доход, тем большую сумму ипотеки вы можете получить и тем больше вероятность, что она вообще будет одобрена.

В Сбербанке первоначальный взнос по ипотеке можно внести за счет материнского капитала. В этом случае предоставляется справка на материнский капитал и справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств на счете.

При оформлении ипотеки также можно участвовать в программе «Молодая семья», в этом случае необходимо дополнительно предоставить свидетельство о браке и рождении ребенка.

После одобрения ипотеки необходимо внести первоначальный взнос, предоставить документы на приобретенную квартиру и подписать кредитный договор.

примечание

Часто более точные условия могут быть указаны мелким шрифтом в контракте. Прочтите весь текст перед подписанием.

Полезный совет

Обязательно внимательно ознакомьтесь с условиями кредитного договора, чтобы учесть все нюансы, а также последствия просрочки платежей. Если у вас возникнут вопросы, то их следует сразу же уточнить у специалиста.

Pioneer | Ипотека

Квартиры в ЖК LIFE-Лазаревское выставлены на продажу на возможно лучших условиях на всем рынке ипотечного кредитования России.Покупатели недвижимости в ЖК LIFE-Лазаревское могут воспользоваться ипотечной программой Сбербанка России «Ипотека +» .

Сбербанк России:

Ипотечная программа	Сумма кредита	Процентная ставка	Банковская комиссия	Минимальный первоначальный взнос	Срок кредитования
Типовая программа строящегося жилого фонда		из 10.5% в рублях	нет	15% (10% для молодых семей с детьми)	до 30 лет
Программа «Ипотека с государственной поддержкой»	не более 8 000 000	от 11% в рублях	нет	20%	до 30 лет

Более подробная информация на сайте Сбербанка России

Пример расчета ипотеки:

1-комнатная квартира в корпусе Б на 14 этаже.
Цена квартиры: 5 356 590 руб.
первоначальный взнос: 50%
Сумма кредита: 2 678 295 руб.
Срок кредитования: 30 лет.
ежемесячный платеж по кредиту из расчета 9,8% = 23109,10 руб. В месяц

Квартиры в ЖК LIFE-Лазаревское также можно приобрести по другим ипотечным программам банков-партнеров:

Газпромбанк:

Ипотечная программа	Процентная ставка	Комиссия банка	Минимальный первоначальный взнос	Срок кредитования
«Покупка квартир в строящихся домах»	от 12% в рублях	нет	15% и более	до 30 лет

Более подробная информация на сайте Газпромбанка.

Нужно ли проводить юридическую экспертизу от Сбербанка?

Сбербанк России расширил спектр услуг для клиентов. Теперь покупатели квартир, оформляющие недвижимость в ипотеку в Сбербанке, могут оформлять жилье, застраховавшись юридической экспертизой специалистов банка. Что такое юридическая экспертиза и стоит ли тратить деньги на эту дополнительную услугу при покупке квартиры?

ДомКлик — сайт и мобильное приложение, разработанные специалистами Сбербанка.По сути, это дочерняя услуга крупнейшего игрока финансового рынка России. По информации Сбербанка, сервис позволяет оформить ипотечное кредитование по несколько сниженной ставке «в один клик», не обращаясь физически в отделение банка.

Основная особенность системы заключается в том, что при совершении сделки купли-продажи соблюдаются законные интересы всех участников: как заемщика, так и продавца. В чем преимущество самого финансового учреждения — оно заключается в минимизации собственных расходов, которые являются обязательными при оформлении кредита.Суть системы ДомКлик: заемщик подбирает себе риэлтора, оценивает мнение других людей о нем (отзывы покупателей), сообщает о выборе в два клика. Клиент может воспользоваться рядом дополнительных услуг. Сбербанк предоставляет возможность оформить ипотеку онлайн. Для этого достаточно зарегистрироваться на сайте и войти в личный кабинет клиента.

По статистике пресс-службы Сбербанка, услуга становится все более популярной.Скольким людям это пригодилось? На короткий период работы сервиса выдана ипотека пользователям Сбербанка более 5%.

Полный список функций новой услуги Сбербанка:

Оформление кредитования на долгий срок под залог недвижимости
Направление заявления в Росреестр о регистрации сделки с недвижимым имуществом
Запросить экспертизу объекта
Запрос на юридическую экспертизу
Выбор квартиры из сервисной базы выставленных на продажу объектов
Безопасный расчет.Вы оплачиваете квартиру через специальный счет Сбербанка, который становится доступным продавцу после регистрации сделки в Росреестре.

Юридическая проверка — одна из дополнительных услуг, предлагаемых клиентам Сбербанка при оформлении недвижимости.

По сути, это то же самое, что и юридическая оценка собственности. В этом случае будет оцениваться не сама жилая недвижимость и ее фактическое состояние, а документы на недвижимость и юридические записи об объекте в различных органах.То есть юридическая экспертиза даст вам знать: куплена ли квартира до вас на законных основаниях, в каком положении и состоянии находится продавец, есть ли наследники и каковы их права, закрыто ли дело о банкротстве для продавца, есть ли без начислений на материнский капитал и не эта квартира никому.

В среднем оценка квартиры проводится в течении 3-х дней. В результате вы получите письменное заключение, имеющее такую же юридическую силу, как и любое другое экспертное заключение.

Стоимость юридической экспертизы в Сбербанке около 20 тысяч рублей.

Что входит в услугу экспертизы Сбербанка?

Сборник полной информации для анализа всех документов в квартире или доме.
Справка с историей и информацией обо всех перерегистрациях прав собственности на недвижимость с 1998 года.
Юридическая репутация продавца: задолженность, судопроизводство, налоги, кредиты.
Юридическая консультация специалистов.

Таким образом, в рамках заказанной услуги вы обезопасите себя от риска покупки квартиры:

С отягощением
Для посторонних
Выдано с нарушением прав несовершеннолетних
Подлежит конфискации в связи с банкротством держателя
Культурное наследие
Подлежит сносу, как плановому, так и внеплановому
Участие в судебных процессах или подпадающих под исполнительное производство
Подлежит конфискации в качестве задолженности по налогам
Построение признано аварийным
С исключением для государственных или муниципальных нужд
С другими факторами риска

В качестве заключения вы получите электронный документ с результатом проверки, подписанный подписями и печатями юристов.На официальном сайте Сбербанка доступно онлайн-окно для проверки подлинности документа по его номеру.

Проводить или не проводить юридическую экспертизу?

Юридическая безопасность определенно актуальна для покупателя недвижимости, так как он рискует своими финансами. Юридическая экспертиза позволит продавцу квартиры получить еще один аргумент в пользу своего предложения в лице потенциального покупателя. Экзамен строго добровольный. Но если документ под рукой — это дополнительная гарантия «чистоты» сделки.

Юридическая экспертиза Сбербанка

Возможность ипотеки в Хорватии — Adrionika.com

В 2021 году в Хорватии стала возможна специальная ипотека для покупателей недвижимости (апартаментов, квартир и вилл) в новом современном роскошном 5-звездочном курорте в Умаге. площадь.
Ипотечное финансирование может быть предоставлено гражданам и юридическим лицам Хорватии и ЕС.

Более подробная информация доступна здесь.

Наиболее активные банки в Хорватии сегодня как филиалы международных банковских структур, таких как Erste bank , Raiffeisenbank , Splitska banka (принадлежит Unicredit), Zagrebacka banka (принадлежит Unicredit as скважина), OTP-bank , Sberbank , Privredna Banka (принадлежит Интеза Санпаоло), Addiko Bank (бывший Hypo Alpe-Adria), Postanska Banka и некоторые второстепенные банки, такие как Banka Kovanica , Imex Banka , Karlovacka banka , Jadranska banka , Veneto banka , Tesla banka и т. Д.Всего в Хорватии не более 25 банков.

Самыми активными банками в сфере ипотечного финансирования являются Erste bank и Raiffeisen.

Диапазон ипотечных продуктов, доступных через банковскую систему Хорватии, относительно ограничен по сравнению с банковским сектором в Великобритании, и следует также учитывать расходы на обмен, поскольку вы будете получать ипотеку в Хорватии в кнах (хорватских кунах) — национальной валюте Хорватия.

Перезакладка вашего дома в Великобритании или получение отдельной ссуды или ипотеки у британского кредитора может быть лучшим вариантом — стоит обсудить это со специалистом по ипотеке за рубежом, чтобы узнать, какие у вас есть варианты.

НОВАЯ ПРОГРАММА ИПОТЕКИ В СБЕРБАНКЕ (ХОРВАТИЯ) доступна хорватским компаниям с нерезидентным капиталом в сфере туризма и другого проектного финансирования.
ВАША КОМПАНИЯ может подать заявку.
Ваш бизнес-план необходимо подать на начальном этапе процесса. Рассматривается банком в индивидуальном порядке с разработкой персонального предложения с персональными условиями.

УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО ОБЪЕКТА В ХОРВАТИИ — I В 2020 году выдача кредитов нерезидентам Хорватии приостановлена из-за проблем с COVID-19.

Ипотечные кредиты, предлагаемые хорватскими кредиторами иностранным покупателям, часто довольно консервативны, особенно в отношении размера кредита.
Кредиторы в Хорватии обычно предлагают вам:

Максимум 60% от стоимости недвижимости (иногда максимальная сумма кредита устанавливается как 200 000 евро, как в Addiko bank, Raiffeisenbank, или 300 000 евро, как в Erste bank).

Срок до 15 лет или до 65 лет (срок кредита обычно варьируется от 5 до 30 лет, но чаще всего до 15 лет).

Максимальный ежемесячный платеж не более 25% от чистого ежемесячного дохода.

Комиссия за организацию примерно 2-3%.

Годовая процентная ставка — 3,6-6%.

Только погашение.
Выбор валюты (евро или хорватская куна)

Каждая ипотека требует открытия счета в Хорватии.

Нестатусная ипотека НЕ доступна в Хорватии, необходимо предоставить полное подтверждение дохода вместе с легализованной копией паспорта.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

ЕСЛИ ВЫ РАБОТАЕТЕ

Вам потребуется:

Расчетные листы за последние 6 месяцев (включая официальный перевод)
Банковские выписки за последние 6 месяцев
Подробная информация расходы и кредитная история, если таковая имеется (например,г. Ипотека / кредит в Великобритании)

Конечно, вам также следует запросить (или организовать) переведенные копии документов, касающихся ипотечной политики, прежде чем подписывать их.

ЕСЛИ ВЫ НА САМОМ РАБОТЕ

Самостоятельным покупателям необходимо будет предоставить копии: личные банковские выписки.

Может потребоваться перевод некоторых документов, а также может потребоваться письмо от дипломированного бухгалтера с подробным описанием ваших личных чертежей из вашей компании.

АРЕНДНЫЙ ДОХОД

Хотя аренда разрешена и даже поощряется в Хорватии, потенциальный доход от аренды в Хорватии НЕ будет приниматься во внимание при подаче заявки на ипотеку, поэтому вам нужно будет иметь возможность позволить выплату
без арендного дохода.

Вы можете обращаться по адресу:

Райффайзенбанк — www.rba.hr/en/krediti/stambeni-krediti
Erste Bank — www.erstebank.hr/en
Addiko bank — www.addiko.hr

I СГУП кредитования нерезидентов Хорватии приостановлено в 2020 году из-за проблем с COVID-19.

Электронная регистрация в Сбербанке. Как проводится процедура. Сроки оформления документов

Сбербанк — один из крупнейших и популярных банков России, предоставляющий широкий спектр услуг. Эта финансово-кредитная организация имеет множество банковских продуктов, а также существенную поддержку со стороны государства.Теперь клиенты могут проводить электронную регистрацию ипотеки в Сбербанке без посещения Росреестра или МФЦ. Это надежный и удобный сервис. Стоит рассмотреть это более подробно.

На что способна новая услуга

Что такое ипотека с электронной регистрацией? Чтобы дать полноценный ответ, лучше перечислить услуги, предоставляемые в рамках Сервиса. Клиенты Сбербанка могут:

Оплатите госпошлину сразу после подачи заявления.Помимо исчезновения необходимости платить за квитанцию в отделении банка, государство предоставляет скидку в размере 600 руб. То есть вместо стандартной суммы 2000 года клиент платит всего 1400 рублей.
Получите усиленную электронную подпись. Он представляет собой определенный код, известный только владельцу цифровой подписи, который позволяет узнать, кто является автором документа.
Поручить банку самостоятельно отправить электронные документы в Росреестр.
Воспользуйтесь помощью кредитного менеджера и рассчитывайте быстро решить возможные проблемы.

В результате электронная регистрация ипотеки принимает следующий вид: клиент передает в Сбербанк сотрудникам необходимую документацию, которую отправляет в Росреестр, и через 5 дней заявитель получает уже готовые документы.

Возможна онлайн-сделка по ипотеке в Сбербанке

Отзывы об электронном приеме Ипотечной операции в Сбербанке свидетельствуют о том, что процедура более совершенная, чем в других финансово-кредитных учреждениях.Между Росрестером и Сбербанком было заключено соглашение, позволяющее заключать сделки в сети Интернет.

После завершения процесса соответствующее лицо на праве собственности появится в Едином государственном реестре налогоплательщиков.

Среди преимуществ можно выделить отсутствие ожидания в длинной очереди в банке. К тому же нет необходимости ходить по разным организациям. Вам просто нужно дождаться сообщения с документацией на электронную почту.Кроме того, нет бумажных документов, которые легко потерять или повредить — они оформляются в электронном формате.

На почту приходят два документа: один основной, второй цифровой подписи. Проверить подлинность можно на официальном сайте Росреестра. Выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков также имеет электронную форму. По словам клиентов, с помощью данной услуги срок электронной регистрации ипотечной сделки в Сбербанке значительно меньше, чем при классическом варианте оформления.

Необходимая документация

Обе стороны должны предоставить следующие документы для электронной регистрации ипотеки в Сбербанке:

ксерокопии страниц паспорта с обеих сторон;
нотариально засвидетельствованное согласие на продажу жилого помещения;
размещения на приобретение жилья;
при наличии ипотечного договора с ипотекой;
выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества;
справка из ЖЭК, в которой указаны все прописанные в квартире лица;

ВНИМАНИЕ! Это необходимо для того, чтобы дети или дети-инвалиды не числились в продаваемом жилье.

заявление на электронную регистрацию сделки.

Сотрудник банка имеет право потребовать только эти документы. Дополнительных ссылок быть не может.

Этапы заключения электронной ипотечной сделки

Процесс электронного получения ипотеки через Сбербанк представляет собой следующую последовательность событий:

Сначала утверждается выдача ипотечного кредита. При выборе недвижимости клиенту необходимо согласие продавца на оформление сделки в электронном виде.
Сотрудник банка забирает у покупателя выписку и пакет необходимых документов.
Далее идет подготовка расширенных подписей и виртуализации документов.
Услуга и госпошлина оплачены, документы подписаны.
Вся документация поступает в Росреестр, где проходит процедура регистрации сделки.

В результате у заявителя есть: договор ипотеки, договор купли-продажи, выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков (на E-Mail).

Недостатки услуг

Помимо значительных преимуществ, таких как удобство и скорость обслуживания, электронная регистрация имеет свои минусы. Среди них можно выделить:

Данной услугой могут воспользоваться только россияне. Для иностранных граждан и лиц без гражданства он недоступен.
Кандидат должен достичь совершеннолетия и считаться дееспособным.
Услуга актуальна только при сделке, в которой фигурирует вся квартира.Если часть жилья будет продана, придется работать классическим способом.
Если бы раньше было приобретено жилье до 1998 года, воспользоваться услугой было бы невозможно.
Стоимость услуги довольно высока. Многие клиенты не смогут позволить себе заплатить от 5 500 тыс. Руб. За электронное оформление.

Несмотря на недостатки, пользоваться услугой легко. По отзывам, покупателям нравится скорость обслуживания и удобство. Поэтому при оформлении ипотеки смело можно ею пользоваться.

Электронная регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк . Общая информация для ознакомления с услугой.

Больше не нужно ехать в Росреестр. Подпишите кредитный договор и отправьте документы для регистрации в Росреестр в офисе Банка.
Услугу предоставляет ООО «Центр Недвижимости от Сбербанка», входит в Группу компаний Сбербанка и действует под брендом «Домклик».

➜ Электронная регистрация позволяет снизить ставку по ссуде / ипотеке на 0.5% !
Снижение ставки достигается за счет скидки, предоставляемой заемщикам, использовавшим электронную регистрацию. Услугу предоставляет Центр недвижимости Сбербанка Домклик. Заказать услугу можно у менеджера по ипотечному кредитованию в офисе клиента, не забудьте уточнить список застройщиков, участвующих в акции. Список разработчиков, задействованных в акции.

Традиционная регистрация

2. Росреестр или МФЦ — подать документы на регистрацию
3.Росреестр — Оформление документов
4. Росреестр или МФЦ — получить зарегистрированные документы
5. Перенести документы в банк

Оформление сделки за один шаг через банк

1. Сбербанк — заключить кредитный договор
2. Дом — провести время с семьей
3. Остальное сделаем мы — отправим документы для регистрации права собственности в Росреестр в электронном виде. Зарегистрированные документы придут на электронную почту всех участников сделки — продавца, покупателя и банка.

Вам больше не нужно тратить время на поездки.

Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

Менеджер банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде

Росреестр принимает документы онлайн и начинает регистрацию

В результате вы получите документы с электронной записью электронной почты:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества (с 15 июля 2016 года государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН4)

Договор купли-продажи

Для каких сделок доступна услуга?

1.При ипотеке Сбербанка — при электронной регистрации сделки с ипотечной ссудой от Сбербанка Покупателю не нужно будет оформлять ипотеку

2. Без ипотеки Сбербанка — Электронная регистрация доступна для сделок за собственные средства без оформления ипотеки.

Что входит в услугу электронной квитанции?
— оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности
— выдача усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
— отправка документов в электронном виде в Росреестр
— Взаимодействие с Росреестром и регистрационным контролем
— сопровождение сделки с личным менеджер

Есть вопросы?

Свяжитесь с менеджером по ипотечному кредитованию.Услугу по передаче документов для государственной регистрации в Росреестр в электронном виде оказывает Общество с ограниченной ответственностью «Центр Недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавирова, д. 19, www.domclick. ru), входит в Группу компаний Сбербанка. Сервис находится в центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11 августа 2015 года) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.↩

Услуга доступна при совершении сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 года. Участниками сделки должны быть только физические лица — граждане Российской Федерации. Прямые транзакции принимаются для электронной регистрации (альтернативные транзакции (цепочки) не могут быть зарегистрированы в электронном виде). Объект недвижимости не может быть продан за счет долевой собственности и / или приобретен как долевая собственность.Стороны сделки не могут быть несовершеннолетними или состоящими на попечении / опеке. В сделке не должно быть представителей нотариально заверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти тренеров, двух продавцов, двух покупателей. ↩ Росреестр начинает регистрацию после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины согласно регламенту, опубликованному на Росреесте. Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. От 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пункт 3 статьи 13.↩ в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ст. 2) ↩

Источник — Onreg.Domclick.ru.

Идея запуска электронной регистрации сделок принадлежит Росреестре, сотрудники которого раньше утопали в бумагах, а мечтающие заключить сделки граждан — в очередях. С регистрацией в Интернете упрощена процедура подачи заявки, а сроки регистрации ускорены.

Удобное нововведение для тех ипотечных заемщиков, которые покупают жилье в других регионах. Например, жители Сибири часто приобретают дополнительные квартиры на юге. Регистрировать такие сделки, физически присутствуя в России, очень дорого. При этом на ипотеку в банке, выбор недвижимости и другие процедуры уходит около месяца. Часто покупателям просто не хватает выходных для бумажного оформления сделки в Росреестре.

значит Сбербанк Охотно поддержал идею электронных приемников.Теперь заемщик банка может вообще не ехать на место, а выбрать квартиру на сайте Домклик у проверенного Сбербанка Продавца и заключить сделку в том регионе, где есть ипотечный центр.

Электронная сделка по Ипотеке Сбербанка на сайте Домклик

Как работает электронная ипотека в Сбербанке

После подписания кредитного договора заемщик может отправить документы на регистрацию в электронном виде без похода в Росреестр или МФЦ.При этом клиент получает дополнительную материальную выгоду — минус 0,1%. по кредитной ставке. Сама электронная регистрация стоит 5 550 перед 10 250 рублей (в зависимости от типа недвижимости и города).

Заемщик может сам рассчитать, выгодна ли ему электронная регистрация сделки в Сбербанке, с помощью калькулятора. Например, он берет готовую квартиру за 5 000 000 рублей при первоначальном взносе 750 000 рублей на 10 лет.Если оформить регистрацию «Англас», то при ставке 9,5% ежемесячный платеж составит 54 994 рубля. Если зарегистрироваться по электронной почте под 9,4% годовых, то 54 762 руб. Разница 232 руб. Умножьте это на 120 месяцев кредита и получите более внушительную сумму — 27 840 руб.

В электронную регистрацию ипотеки в Сбербанке включено:

изготовление усиленной квалифицированной подписи;
передача электронных документов в Росреестр;
Контроль за регистрацией в Росреестре;
персональный менеджер по консалтингу.

Как все бывает:

сотрудник банка отправляет документы в Росреестр;
Росреестр регистрирует сделку;
заемщик получает документы на электронную почту с электронной отметкой о государственной регистрации — выпиской из ЕГРН и договора купли-продажи.

Порядок электронной регистрации Ипотечной сделки в Сбербанке

Электронное оформление ипотечной сделки в Сбербанке: Отзывы

Сначала заемщики запускали услугу электронного получения прав собственности, что вызвало подозрения.Граждане в России по-прежнему больше доверяют «штукам». Затем в ипотеке посчитали выгоду от электронной регистрации и начали опробовать новую услугу.

Некоторые уже похвалили успешное завершение сделки:

Добро пожаловать! Сегодня мы поговорим о новых технологиях в ипотеке, а именно я узнаю, что такое электронная регистрация сделки с недвижимостью. Как всегда Сбербанк стал пионером ипотечных нововведений, поэтому в посте будет подробно рассмотрена электронная регистрация сделки через Сбербанк.

При покупке любой недвижимости покупатель должен пройти процедуру регистрации сделки. И если раньше ему приходилось согласовывать очередь в Росреестре, брать билет на определенный день и регистрировать транзакцию у регистратора, то теперь все намного проще. Некоторые банки предлагают своим клиентам воспользоваться процедурой регистрации транзакции через Интернет. Рассмотрим, что такое электронная регистрация.

Электронная регистрация сделки, связанной с регистрацией недвижимости, подразумевает подачу всех необходимых документов через Интернет.Таким же образом вы можете подать заявку на регистрацию недвижимости.

Идея запуска электронной регистрации сделок с недвижимостью принадлежит Росрестеру. Благодаря такой возможности сократился порядок подачи заявки и сроки оформления договоров купли-продажи. На данный момент такая процедура пользуется большим успехом при подборе.

Сейчас после подачи заявки всего пакета документов на регистрацию сделки с недвижимостью, как говорят представители Росреестра, идут всего сутки, но на самом деле из-за «сырой» системы регистрация занимает от 3-х дней. и до месяца.

В 2019 году Сбербанк хочет выйти на целевую регистрацию за один день.

Кому это нужно

Современные реалии ипотечного бизнеса говорят о все большем техническом обновлении инструментов, используемых при выдаче ипотечных кредитов. Электронная регистрация сделки с недвижимостью стала гармоничным продолжением модернизации ипотечного бизнеса.

Очень часто приобретение недвижимости в ипотеку происходит в разных регионах.Например, жители Севера приобретают квартиры для детей, поступивших в институт в Москве, Санкт-Петербурге или Новосибирске. Транспортные расходы, связанные с необходимостью физического посещения кредитора для выдачи ссуды, просто колоссальны.

При этом, как правило, сделка по покупке квартиры через ипотеку занимает от двух недель до месяца. Здесь нет самого большого праздника, чтобы совершить покупку. В целях упрощения системы выдачи и увеличения ипотечного портфеля через таких заемщиков-нерезидентов идею Росреестра об электронной регистрации сделки использовал в первую очередь Сбербанк, который контролирует более 50% ипотечного рынка и вкладывает огромные средства в ИТ-банкинг.

Теперь, благодаря этой услуге, заемщик может заниматься самим собой в регионе, в отделении, где есть ипотечный центр, оказывающий данную услугу, или только один раз прийти в банк на сделку, а потом спокойно уйти домой, не дожидаясь регистрация сделки в судебных органах.

Таким образом, средства заемщика на перелетах и дороге на сделку существенно сэкономятся. На это уходит гораздо меньше времени. Кроме того, нотариусу не нужно оформлять доверенность на выдачу ипотеки после регистрации и передачи денег продавцу, если заемщику срочно нужно уехать после подписания кредитного договора.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Сбербанк России одним из первых перешел на такой порядок оформления сделок с недвижимостью. Процедура в основном применима к ипотечным клиентам, но возможна и для клиентов без ипотеки. Чтобы появилась возможность заключения сделки в Сбербанке, Банк и Росреестр подписали необходимые документы, позволяющие совершить заключение сделки через Интернет.

Электронная регистрация сделки при обращении в Сбербанк платная. Стоимость, которую придется заплатить заявителю, составляет 7 тысяч рублей. В эту стоимость входит не только порядок заключения сделки, но и госпошлина, взимаемая при регистрации прав на недвижимое имущество. Это означает, что вся процедура установки недвижимости будет составлять всего 7000 рублей на строительство и 8000 рублей на готовое жилье.

После совершения сделки в ЕГРН появляется запись о праве владения собственником недвижимости.

Одним из главных преимуществ такой транзакции является отсутствие очередей и отсутствие необходимости посещать большое количество организаций. Клиент просто ждет, когда он отдаст все готовые документы на электронную почту.

Важный момент! На руках у заемщика не будет бумажных документов. Все будет в электронном виде. Зарегистрированный договор придет по почте в виде электронного файла и второго файла с электронной цифровой подписью.Проверить реальность регистрации можно на сайте Росреестра в специальном разделе, загрузив договор и электронную подпись. Также вы можете заказать выписку из ЕГРН.

Что нужно предоставить банку для регистрации

Подробнее о том, что квартира куплена в ипотеку или наличными, при оформлении документов через электронную регистрацию клиент должен предоставить следующие документы:

Договор купли-продажи или DD
Согласие супруга, если требуется;
подана заявка новому собственнику.

Все эти документы необходимо предоставить регистратору. При отсутствии хотя бы одного, в совершении государственной электронной регистрации управляющий может отказать.

Для того, чтобы регистрация прошла успешно, вам необходимо знать, какие условия банк ставит для своего коммита.

Условия, при которых можно сдавать документы на электронную регистрацию.

Нет условий, но обязательно их выполнение. Так как только в этом случае документы будут приняты, а клиент получит рекомендации.

наличие договора купли-продажи или ДД. Без него никакая транзакция не будет считаться действительной;
участник сделки должен быть физическим лицом. В случае документов на юридическое лицо клиент получит отказ;
Сделка является неотъемлемой частью договора. Если он не будет реализован, то не может быть электронной регистрации;
доля в квартире оформляется только при обращении в Росреестр;
в присутствии несовершеннолетних, также требуется обращение в Росреестр;
прокси-транзакций не производятся;
военная ипотека не зарегистрирована;
максимальное количество продавцов и покупателей 2 человека, если больше, то в сделке будет отказано.

При соблюдении всех условий регистрация документов пройдет успешно.

Как построить процесс регистрации

Так как в большинстве случаев электронная регистрация требует клиентов с использованием ипотеки, рассмотрим на их примере.

При предоставлении документов на объект недвижимости заемщик указывает ипотечного специалиста на то, что сделка будет проводиться на электронной регистрации;
Подписан договор со Сбербанком CNS и оплачена стоимость услуг;
Назначена дата операции и подписаны все кредитные документы;
Сотрудник, работающий с клиентом, отправляет все документы по защищенному каналу в Росреестр через специальную службу;
В соответствии с Федеральным законом от 28.07.2012 г.218, проведена государственная регистрация сделки;
После того, как все документы готовы, на почту приходит договор купли-продажи или DDU (файл PDF или XML) и электронная подпись (файл SIG)

После завершения процесса регистрации клиент становится владельцем недвижимости.

Подлинность и принадлежность к усиленной квалифицированной электронной подписи (UEP) можно проверить на портале государственных услуг по этой ссылке, загрузив документ (файл PDF или XML) и электронную подпись (файл SIG).

Что остается от клиента на руках

Несмотря на то, что все действия с недвижимостью происходят удаленно и через Интернет, клиент может получить пакет необходимых документов, который будет подтвержден правом собственности на то или иное жилье (выписка из EGR).

Обратите внимание: после получения рекомендаций клиенту не нужно их заверять в нотариальной конторе. Все документы действительны и позволяют нам распоряжаться недвижимостью по вашему усмотрению.

Сервис разработан Росрестером совместно со Сбербанком. Благодаря ей клиент получил возможность пропустить большое количество шагов, которые раньше были необходимы, это связано с тем, что теперь практически все действия за вас делает Сбербанк.

Сроки оформления документов

Максимальный срок, установленный банком, составляет 5 рабочих дней. Это время, за которое сотрудник Сбербанка забирает у клиента все необходимые документы, обрабатывает их и передает для дальнейшей обработки сотрудникам Росреестра.После того, как документы готовы, сотрудник отправляет их клиенту на адрес электронной почты.

Обратите внимание: работник Банка имеет право отказать в регистрации в связи с отсутствием необходимых документов. Поэтому в случае отказа необходимо сообщить о необходимости предоставить в банк недостающие документы.

Плюсы и минусы электронной приемной в Сбербанке

Учитывая тот факт, что процесс покупки недвижимости в ипотеку достаточно сложен, клиенты, решившие воспользоваться сделкой посредством электронной регистрации, получили большое количество преимуществ:

не всегда собственник и квартира находятся в одном городе.Раньше это было большим препятствием для ипотеки. Теперь все намного проще. Вы можете произвести электронную регистрацию сделки , находясь в любом городе, через Сбербанк ;
не нужно ездить по разным организациям, чтобы оформить договор. Достаточно просто обратиться в кредитную организацию, удаленно подать все документы и дождаться регистрации. По большому счету баночка тоже удобна;
после того, как регистратор заключит все необходимые контракты, вся готовая документация будет получена на адрес электронной почты;
данная процедура регистрации данных доступна не только тем, кто купил квартиру в ипотеку, но и обычным клиентам, потратившим наличные деньги на покупку недвижимости;
даже решившему воспользоваться услугой, будет обеспечен менеджером, который не только оформит необходимые документы, но и окажет консультационную помощь по любым возникающим вопросам;

К сожалению, как и у любой другой программы, еще совсем новой, у этой услуги есть свои минусы.Не говоря уже о них.

могут исключительно граждане РФ. В случае отсутствия гражданства в транзакции будет отказано и запись в ЕГРН производиться не будет;
помимо перечисленных есть еще один существенный минус. Все клиенты, которые не пользовались услугой, могут рассчитывать на повышение процентных ставок по ипотеке на 0,1%.
обязательным условием является наличие большинства участников сделки. Кроме того, недееспособный гражданин также не может пользоваться услугой;
в случае, если предыдущий владелец приобрел квартиру ранее 1998 года, то регистрация может производиться только общепринятыми способами и в бумажной форме;
при продаже не всей квартиры, а ее долей услуга также не предоставляется;
вся документация будет в электронном виде, что может повлечь трудности с получением необходимых документов в госорганах;
дорогая стоимость предоставления услуг.В зависимости от региона она может составлять от 7 до 10 тысяч рублей.

Проблемы с оформлением права собственности, налоговым вычетом и при использовании материнского капитала при электронном получении ипотеки в Сбербанке

К нам поступило довольно много обращений наших читателей о серьезной проблеме с работой официальных государственных структур при оформлении ипотеки на электронной регистрации. Все они требуют оригиналы нужных документов с голубой печатью, что противоречит закону.

Ключевые проблемы могут возникнуть, если вы:

Решено произвести налоговый вычет и возврат процентов по ипотеке;
Отправить деньги материнского капитала на погашение ипотеки;
Получите право собственности после завершения строительства.

Решение проблем:

Порядок оформления права собственности при оформлении ипотеки с электронной регистрации не меняется. Застройщик помогает их потратить.
Если есть проблемы с получением удержания, то необходимо предоставить официальный ответ ФНС от 09.03.2016 № SB-4-11 / 3812:

Документы лучше подавать через личный кабинет налоговой службы. Это значительно упростит процедуру. Подробнее об этом читайте в специальном посте на нашем сайте.

Если есть проблемы с материнским капиталом, то необходимо получить официальный отказ сотрудника с указанием его ФИО и должности.Далее сбой нужно отсканировать и отправить на эту почту. [Электронная почта защищена] для дальнейшего рассмотрения.

Использовали ли вы электронную регистрацию в Сбербанке? Оставляйте свои впечатления в комментариях. У вас все прошло гладко и как вы смотрите на перспективы этого нововведения?

Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

«Электронная сделка». Сбербанк. Онлайн-регистрация через компьютер.

Сбербанк и регистрация через интернет.Последствия ипотечной сделки. В Сбербанке все хорошо, как обещали?

Покупатели ипотеки! Эта статья для вас. На написание этого текста меня подтолкнул комментарий, который я оставила девушке к статье

В двух словах рассказала, что ждала покупателя после электронного приема ипотечной сделки в Сбербанке, с которым так жестко относятся ипотечные менеджеры. Сама по себе ипотека не очень приятное дело: вы оплачиваете стоимость квартиры, проценты банк (совсем не малые).Вам и так придется напрячь все силы на выплату этих денег, к тому же есть последствия электронной регистрации транзакции.

Помимо технических сбоев и человеческого фактора в самой сделке, влияющих на результат — оформление договора купли-продажи электронным способом, существует еще куча последствий подтверждения своих прав на недвижимость. Вот и началось «оно» …

Что остается в руках покупателя после совершения сделки?

Подписанный продавцом и покупателем Договор купли-продажи без штампа о переходе права.Ерунда? Вы скажете. Нет, не чушь. Это грамм фильтра — есть ли права или нет? Что делать, если владельцем является другой человек? Кто нибудь подписывал?

2. Выписка из ЕГРН. Документ есть определенно. Но действителен он всего 1 месяц. Те. Подтвердить свои права на недвижимость по истечении времени можно только в новой выписке. И так каждый раз приходится оформлять документ или другой документ, или доказывать, что вы являетесь владельцем квартиры.

Электронная регистрация ипотеки.Исход.

И так во время владения этой недвижимостью (прошедшей электронную регистрацию) вы будете каждый раз доказывать, что вы не «жираф», а хозяин своей квартиры.

И каждый раз нужно бежать в МФЦ или центр. «Мои документы» и заказ на 400 руб. Выписка из ЕГРН. Кому это нужно? Ты? Навряд ли. Ответ простой, нужен Сбербанк. Ему удобно иметь клиентскую базу, контролировать всю сделку и держать все в своих руках.Это дополнительный поток денег в карман Сбербанка. Нет никакого удобства для покупателя.

Сделка состоялась. Страдает хозяин квартиры, а не Сбербанк. Нужны документы в налоговую — идите на выписку из ЕГРН. Вам необходимо отправить ребенка в школу по месту жительства — возьмите справку ЕГРН. Остальное вы можете добавить себе при проведении ипотечной сделки с электронной регистрацией.

Вот как выглядит этот комментарий.

«Добрый вечер.К сожалению, на этом ваш нашардинг не закончился. Когда покупатели пойдут переводить лицевой счет, им потребуются свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. Д. Дальше подробнее … Способ возврата налога на прибыль — проблема. Налоговая просит все те же документы. Теперь нас коснулся налог. Они даже не понимают, что мы берем. А теперь думаю, что будет, если мне понадобится аттестат, например, в школу. Придется каждый раз заказывать EGRN. А это 400 руб. Вот такой опыт.«

Кстати о налоге … Там наверняка есть вся информация о вашей сделке и недвижимости. Но чтобы попасть в наше чудо-состояние, нужно доказать, что вы купили. И предоставим весь пакет документов. Кто вы по налогам? Вы являетесь источником денег, которые она не может вам вернуть в виде декларации о подоходном налоге. Вы ведь в налоговой не понимают «что происходит» … и нафиг разбираться? Чем меньше налогов он возвращает, тем лучше работает. Потому что это работает на государство, а не на вас, уважаемые налогоплательщики! А государство — это наша бюрократия, которую мы кормим.

И мы должны помнить об этом, чтобы не расстраиваться лишний раз.

Прежде чем ввязываться в эту историю с электронной регистрацией, подумайте немного … Я бы сразу отказался, чтобы не мучиться кампаниями за EGRN и не чувствовать себя жирафом.

Сбербанк России. Отзывы о программе и условиях участия

Для граждан России ипотека, с одной стороны, единственный шанс найти жилье, с другой — долгая долговая кабала.Кризис 2015 года сделал невозможным выплату первого взноса для большинства. Для тех, кто не может решить проблему самостоятельно, в банковском секторе разработана программа бюджетного кредитования. Подробнее о том, что представляет собой ипотека с государственной поддержкой (Сбербанк России), на каких условиях и кому предоставляется кредит, читайте далее.

Статистика

Ипотека в Сбербанке с государственной поддержкой, условия предоставления которой в каждом регионе разные, очень популярна. Через две недели после запуска программы (18.03.2015) только на Северном Кавказе было подано более 150 заявок.Сбербанк кредитует клиентов, приобретающих жилье в новостройке. Максимальная сумма кредита составит 8 миллионов рублей для столицы и Санкт-Петербурга, для остальных областей — 3 миллиона рублей. Жилье приобретается только у юридических лиц в аккредитованных объектах недвижимости. Риски заемщиков сведены к минимуму. Они не требуют дополнительного залога. Застраховать объект можно прямо в отделении Сбербанка России.

Ипотека с господдержкой действует до конца февраля 2016 года.За это время планируется предоставить кредитов на общую сумму 225 млрд рублей. По состоянию на 30 ноября 2015 года выдано кредитов на 180 млрд рублей. 1,5 тысячи заявок. По новой программе предусмотрено около 30% ипотечных продуктов Сбербанка.

Цели программы

Стимулировать строительную отрасль.
Помогите горожанам решить жилищный вопрос.

Сбербанк: ипотека с господдержкой

Условия выдачи кредита простые:

Первоначальный взнос: 20% от стоимости жилья.
Срок: 1-30 лет (включительно).
Процентная ставка: от 11,9% в рублях.
Минимальная сумма кредита: 45 000 руб.
Максимальная сумма: от 3 до 8 миллионов рублей. (в зависимости от региона).

Кредит в рублях выдается под залог приобретаемой недвижимости. Жители столицы и Санкт-Петербурга могут рассчитывать на 8 миллионов рублей. Остальные граждане могут получить ссуду на общую сумму 3 миллиона рублей. Вы можете выбрать объект среди строящихся квартир, готовых новостроек или у аккредитованных продавцов.Срок сдачи недвижимости значения не имеет. Документы на выбранное помещение необходимо подать не позднее 60 дней после получения предварительного положительного решения. Дополнительно кредитная организация потребует оформить страхование жизни и здоровья своего клиента. Минимальная ставка Сбербанка по ипотеке с господдержкой составляет 11,9%. Не меняется после регистрации объекта. Но на него влияют размер первоначального взноса, срок участия в программе, участие в зарплатном проекте, «хорошая» кредитная история в прошлом.Комиссия за выдачу кредита не взимается. В дополнительные расходы могут входить: оплата услуг по страхованию жизни и здоровья, оценка приобретаемого объекта, нотариальное заверение документов.

Требования к заемщику

Возраст: минимум 21 год, максимум 55 лет (женщины), 60 (мужчины).
Паспорт гражданина РФ.
Стаж работы на последней работе: 6 мес.
Общий стаж работы: 12 месяцев.

Клиент должен будет привлечь созаемщиков (супругов, родственников и друзей).Это поможет облегчить кредитную нагрузку. Чем больше «помощников», тем выше будет общий доход, от которого зависит максимальная сумма кредита.

Алгоритм действий

Для подачи заявки на участие в программе «Ипотека с господдержкой» (Сбербанк России) необходимо:

Заполнить форму, образец которой есть на сайте финансового учреждения.
Собрать стандартный пакет документов для всех участников: копия паспорта, данные о работодателе, 2-НДФЛ.
Предоставляем бумаги в любое отделение Сбербанка России.
Дождитесь решения банка.

Параллельно необходимо собрать второй пакет документов, который относится к приобретаемому имуществу. Ее чаще всего используют в качестве залога. Банки крайне редко используют другое жилье в качестве обеспечения. Для такого объекта необходимо предоставить: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи, кадастровый паспорт, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, сведения об арендаторах.

Участники

В каких банках можно оформить продукт «Ипотека с государственной поддержкой?» Сбербанк, ВТБ24, Газпром, ДельтаКредит, Банк Москвы, РСХБ. Свое желание участвовать в программе изъявили 30 крупных и мелких банков. На долю государственных финансовых институтов, а также Связь-банка, Абсолют-банка и Возрождения приходится большая часть из запланированных 400 млн рублей. Сбербанк собирается кредитовать более половины этой суммы. Ипотека с господдержкой в период предыдущего кризиса 2008–2009 годов действовала только через ВТБ.Выбор финансового учреждения не влияет на условия кредита. Правила получения денег следующие. Заемщик платит не менее 11,9% годовых от суммы. Максимальное вознаграждение, на которое банки могут рассчитывать от государства, — 5,5%. На финансирование проекта Минфин выделил из госбюджета 20 миллиардов рублей. Поскольку до конца 2015 года план не был выполнен, программа была продлена.

итоги

Поскольку программа «Ипотека с господдержкой» (Сбербанк России) продолжает действовать, подводить итоги еще рано.Пока мы можем говорить только о динамике продаж недвижимости. Таким образом, практически все девелоперы с апреля 2015 года отметили резкое увеличение количества заключенных договоров купли-продажи. Первые участники программы начали сбор документов еще в январе прошлого года, но сделку отложили до запуска нового продукта. Сначала заключили договор с минимальным бюджетом. Заем брали лица, рассчитывавшие на досрочное погашение (для них размер ставки был не столь принципиален), а также те, кто заключил договор на короткий срок (3-5 лет), чтобы не переплачивать по процентам. .

С середины года стали появляться заказчики, давно интересующиеся жильем в новостройках. Несмотря на снижение спроса, ассортимент недвижимости уменьшается с каждым месяцем. Особенно это заметно на объектах в высокой степени готовности, в которых жилье продано несколько лет.

Возможности

Большинство операций осуществляется через Сбербанк. Ипотека с господдержкой, конечно, подстегнула спрос на недвижимость. Но все же есть клиенты, которые, несмотря на сильное падение рубля, готовы оформить кредит даже на стандартных условиях.Если раньше клиенты обращались в Сбербанк, потому что там была самая низкая ставка, то теперь, получив отказ, они подают документы в другие учреждения, а не только в государственные программы.

Условия программы также изменились. Раньше можно было погасить ссуду до достижения 75-летнего возраста. Теперь установлен новый порог — 60 лет для мужчин и 55 — для женщин. По словам риелторов, средний возраст заемщика составляет 25-35 лет, а договор в основном рассчитан на 10-15 лет.

Дополнительная финансовая поддержка

Стоит ли брать ипотеку Сбербанка с господдержкой? На этот вопрос каждый потенциальный заемщик отвечает сам.Разработчикам тоже приходится бороться за каждого клиента. Для этого они разрабатывают свои программы лояльности. Некоторые из них более выгодны, чем программа Сбербанка.

Например, ФСК «Лидер» и Банк «Открытие» запускают программу субсидирования не только государством, но и разработчиком. Условия такие: первый год клиент платит 8 или 10 процентов годовых, в зависимости от суммы первоначального взноса. Начиная со второго года ставка увеличивается до 11,95% или до ставки, предлагаемой банком, в зависимости от финансового положения заемщика.Кредит можно оформить на срок до 30 лет.

ГК «Лидер Групп» проводит акцию для жителей столичных городов. Покупателям недвижимости в квартале «Лидер-Парк», микрорайонах «Город счастья» и «Лобня-Сити» предоставляется скидка в размере 12% от общей стоимости объекта, если жилье приобретается на условиях ипотеки. Неважно, с какой кредитной организацией будет заключен договор.

Группа «Химки» дополнительно субсидирует ставку на один процент. То есть, если ипотека оформлена по программе господдержки, то клиент платит не 11.9%, но 11%. Сити-XXI век и Абсолют Банк создали партнерскую программу покупки жилья в комплексе «Краски жизни» под 11,5%. Urban Group запустила проект «Поддержка с государственной поддержкой», в котором ставка для всех участников снижена на четыре процента.

Сбербанк. Ипотека с господдержкой: отзывы

Самый большой недостаток, который отмечают участники программы — небольшой выбор недвижимости. Заемщики, аккредитованные Сбербанком, завысили цены на жилье. А если вы купите квартиру через другую компанию, ставка вырастет.Вторая проблема — это высокий первоначальный взнос. По условиям стандартной программы заемщик мог внести предоплату в размере 10%. Сейчас этот показатель увеличился до 20%. Это значит, что если раньше человек рассчитывал на «двухкомнатную квартиру» в спальном районе, то сейчас ему сложно позволить себе однокомнатную квартиру или однокомнатную квартиру. Еще один камень преткновения — процентная ставка. Фактически он увеличивается примерно на 1%. Рассчитаем ипотеку с господдержкой. Сбербанк готов предоставить кредит клиенту на 11.9%. В этом случае обязательным условием заключения договора является страхование жизни заемщика не менее 1 года. По истечении 12 месяцев заемщик должен продлить страховку, иначе ставка вырастет до 12,9%.

При этом заемщики отмечают положительную сторону. Во-первых, на подготовительном этапе все оформление документов берет на себя управляющий банка. Клиенты появляются исключительно для подписания контракта. Во-вторых, даже с учетом страховых выплат ежемесячный платеж немного выше арендной платы за аналогичную квартиру.

В сухом остатке

Бюджетная программа позволяет приобретать недвижимость под льготный процент (от 11,9%) на срок до 30 лет. Заемщики имеют право использовать материнский капитал для покрытия части долга, а затем получить налоговый вычет. Но у программы есть свои недостатки. Во-первых, ограниченное количество банков-участников. Их всего 30 штук. Но в небольших провинциальных городах де-факто можно обратиться только в ВТБ24 и Сбербанк. Второй — первоначальный взнос 20%.Для сравнения, в «ТрансКапиталБанке» в рамках той же госпрограммы можно получить кредит, заплатив 15% аванса. С другой стороны, чем больше денег потенциальный заемщик вносит в качестве первоначального взноса, тем ниже процентная ставка, на которую он может рассчитывать.

все, что вам нужно знать

Оценка недвижимости — это пункт, который является обязательным для выполнения при покупке квартиры / дома в кредит. А поскольку количество дел по ипотечному кредитованию увеличивается с каждым днем, это означает, что спрос на оценочные компании неумолимо растет.И соблюдать такое требование юридически обязательное государство. Таким образом, он хочет максимально защитить интересы финансовых институтов.

Естественно, не исключение в презентации Аналогичное требование к своим заемщикам — Сбербанк. О том, что потребуется для проведения оценочных работ и с какими компаниями можно связаться для получения такой услуги, мы пойдем дальше.

Оценка недвижимости под ипотеку в Сбербанке: необходимость

Многие заемщики, оформляя ипотеку, недоумевают, почему банк выдвигает такое требование.Основная причина этого — желание максимально обезопасить себя, если клиент не в состоянии оплачивать кредитные платежи. Например, гражданин А решил купить квартиру в кредит, выбрал вариант, обратился в банк. Кредитор согласился на ипотечное кредитование этого объекта, деньги передал продавцу. По прошествии некоторого времени в силу обстоятельств заемщик не может закрыть ссуду. В результате от банка требуется реализовать ипотечное жилье, а вырученные средства выплатить «горе-клиенту».

А что делать кредитору, если он обнаружит, что может продать квартиру только по цене, которая намного ниже суммы выданных заемных средств? В этом случае финансовое учреждение остается в минусе. Если таких ситуаций не одна-две, а несколько сотен, то банкротство организации не за горами. Судя по всему, оценка недвижимости под ипотеку в Сбербанке или любой другой кредитной организации — всего лишь способ уберечь кредитора от финансовых рисков.

Этапы оценки

Проведение такой работы — простое дело для заемщика.Все, что ему нужно будет изначально сделать, это подготовить необходимые документы, определенную сумму для оплаты услуг оценочной компании и напрямую связаться с самой организацией. Далее все идет по такому порядку:

Подписание договора на получение оценочных услуг. Этот документ должен содержать полную информацию о сроках и стоимости работ, реквизиты сторон, цели мероприятия, адрес объекта оценки и другие важные моменты.
Внесение предоплаты.
Ожидает завершения оценочных работ.
Получение готового отчета.
Его передача кредитору.

Как было сказано выше, оценка недвижимости под ипотеку в Сбербанке заканчивается получением клиентом отчета о проделанной работе. Этот документ будет содержать фотографии квартиры / дома и прилегающей территории, информацию о состоянии дома и возрасте постройки, наличии поблизости социально значимых объектов (больниц, детских садов, школ, магазинов, аптек, остановок общественного транспорта, и т.п.).

Необходимые документы

Как правило, все оценочные компании запрашивают у своих клиентов одинаковый пакет документов. Это:

паспорт гражданина РФ;
документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
паспорт самого жилища: кадастровый и технический.

Список не такой уж и большой, поэтому проблем с его сбором возникнуть не должно. Но не забудьте сделать ксерокопии всех перечисленных бумаг.Следует отметить, что в некоторых случаях оценочная компания может запросить предоставление другого списка документов. Но это происходит только в исключительных случаях.

Чтобы не ошибиться при выборе компании, предоставляющей такую услугу, как оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка, следует обращать внимание только на аккредитованных у них оценщиков. Итак, каким компаниям разрешено обращаться в Сбербанк?

Оценка недвижимого имущества: список организаций

Банк позволяет производить оценку недвижимого имущества только в определенном списке компаний.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке: список и перечень необходимых

Какие документы потребуются?

Стандартный пакет

Дополнительные документы

Расширенный перечень

Для программы “Молодая Семья”

Для ипотеки с материнским капиталом

Для ипотеки с государственной поддержкой

Необходимые документы по недвижимости

Документы для ипотеки в Сбербанке 2021: весь перечень документов

Оформляем заявку на кредит

Документы для оформления кредитного договора

Ипотека для покупки квартиры в новостройке

Документы для ипотеки на новостройку

Документы для продавцов недвижимости в ипотеку

Подводим итог

Ипотека — «Сбербанк»

Росреестр

Страхование при ипотеке 🏠 (оформлении ипотечного кредита): получение полиса от компании

Глава «ДомКлик»: Честные риелторы имеют все шансы заработать со Сбербанком

Cтрахование ипoтеки

Когда начинает действовать полис страхования?

Как я получу полис?

Нужно ли в Банк сообщать об оформлении полиса?

Что делать, если в договоре страхования есть ошибка?

У меня изменились паспортные данные. Как сообщить новые данные в Страховую компанию?

Могу ли я после погашения кредита расторгнуть страховой полис и вернуть оставшиеся деньги?

Кто получит деньги при наступлении страхового случая?

Предусмотрена ли франшиза по условиям полиса?

Мне необходимо письмо с разрешением Страховой компании о реконструкции объекта страхования. Как я могу его получить?

Я планирую сдать квартиру в наём. Как мне получить разрешение для Банка?

Требуется внести изменения или расторгнуть договор страхования?

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2017 году

Pioneer | Ипотека

Сбербанк России:

Газпромбанк:

Нужно ли проводить юридическую экспертизу от Сбербанка?

Полный список функций новой услуги Сбербанка:

Что входит в услугу экспертизы Сбербанка?

Проводить или не проводить юридическую экспертизу?

Возможность ипотеки в Хорватии — Adrionika.com

Электронная регистрация в Сбербанке. Как проводится процедура. Сроки оформления документов

Возможна онлайн-сделка по ипотеке в Сбербанке

Необходимая документация

Этапы заключения электронной ипотечной сделки

Недостатки услуг

Как работает электронная ипотека в Сбербанке

В электронную регистрацию ипотеки в Сбербанке включено:

Как все бывает:

Электронное оформление ипотечной сделки в Сбербанке: Отзывы

Кому это нужно

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Что нужно предоставить банку для регистрации

Условия, при которых можно сдавать документы на электронную регистрацию.

Как построить процесс регистрации

Что остается от клиента на руках

Сроки оформления документов

Плюсы и минусы электронной приемной в Сбербанке

Проблемы с оформлением права собственности, налоговым вычетом и при использовании материнского капитала при электронном получении ипотеки в Сбербанке

Сбербанк России. Отзывы о программе и условиях участия

Статистика

Цели программы

Сбербанк: ипотека с господдержкой

Требования к заемщику

Алгоритм действий

Участники

итоги

Возможности

Дополнительная финансовая поддержка

Сбербанк. Ипотека с господдержкой: отзывы

В сухом остатке

все, что вам нужно знать

Оценка недвижимости под ипотеку в Сбербанке: необходимость

Этапы оценки

Необходимые документы

Оценка недвижимого имущества: список организаций

Оставить комментарий Отменить ответ