Сбербанк ипотека документы: Ипотека по двум документам — СберБанк

Содержание

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке в 2020 году?

Очень часто от заемщиков приходится слышать вопросы, касающиеся того, какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке? Сегодня мы расскажем вам о том, какие нужны бумаги для покупки квартиры на первичном и вторичном жилье, а также по программе Молодая семья.

Если вы еще не подали документы на оформление ипотеки, то, прежде всего вам понадобится заполнить анкету-заявление. Форму можно либо взять в одном из отделений, либо же взять ее на официальном сайте банка.

Ипотеку в Сбербанке оформить может не каждый гражданин России. Вас будут обязательно оценивать по целому ряду параметров, основные из которых – платежеспособность, кредитная история и наличие или отсутствие долговой нагрузки.

Кредитор предъявляет к заявителям определенные требования.

Можно купить и несколько объектов сразу, например, коттедж или садовый домик с земельным участком. Рассмотрим списки документов по разным программам и предоставляемому залогу в зависимости от его типа.

Итак, что нужно предоставить для рассмотрения банком вашей заявки.

Такое предложение доступно тем, кто вносит первоначальный взнос не менее 50%.  Банк доверяет больше тем, кто вносит приличный первый платеж – это позволяет значительно смягчить условия и предложить более выгодные варианты. Дополнительно о получении жилищного кредита всего по двум документам вы можете прочитать здесь.

Стандартная ипотека: что подготовить

Если же вы оформляете кредит со взносом менее 50%, то вам нужны дополнительные справки:

  • Документы по предоставляемому залогу, чаще всего – объекту недвижимости (их перечень уточняется у специалиста банка).

Залогом обычно выступает покупаемое имущество, а бумаги по нему можно принести кредитору в течение 60 дней после получения положительного решения по заявке. Банку нужно предоставить договор купли-продажи жилого помещения.

Составление такого документа лучше доверить профессионалу, так как Сбербанк предъявляет определенные требования к нему. В нем обязательно должно быть указано: покупаемая недвижимость частично будет оплачена за счет заемных средств; сумма кредита; жилье буден находиться у банка в залоге.

  • Подтверждение вашей занятости и финансового положения.

Обычно это справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, о ней рассказываем здесь. Исключение – зарплатные клиенты Сбербанка, их доходы кредитодатель может проверить сам.

В банк предоставляются документы о доходах всех участников займа, включая созаемщиков и поручителей. К перечню таких бумаг относится копия трудовой книжки или выписка из нее, справка от работодателя, 2-НДФЛ и другие.

Есть ли возможность взять ипотеку без всех этих документов, вы узнаете из этой статьи. Зарплатным клиентам не нужно предъявлять какие-либо бумаги о заработной плате.

Как можно еще подтвердить платежеспособность?

У некоторых есть и дополнительные источники дохода, за счет которых также будет погашаться ипотека. Подтвердить его просто, при помощи справки 3-НДФЛ с отметкой налогового органа.

Те, кто сдает недвижимость в аренду, могут предъявить договор аренды и документы, которые подтверждают право собственности на данное недвижимое имущество. Внимание! Все указанные справки имеют срок действия, равный 1 месяцу.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Если у вас нет возможности принести справку по форме 2-НДФЛ, доход у вас имеется официальный, и кредитоваться по 2-ум документам у вас финансово не получается, можно выйти из положения по-другому – предоставив справку по форме банка.

Никаких надбавок за это не будет. Образец можно взять в отделении или же на официальном сайте банка в разделе “Кредиты”.

Все упомянутые документы нужны для получения одобрения по сделке. О том, как еще можно повысить свои шансы на получение положительного решения, рассказываем в этой статье.

Что приносят позже?

  • Бумаги по кредитуемому объекту недвижимости. Напоминаем, что у молодых семей есть возможность предоставления пакета документов в срок до 120 дней. Всем остальным заемщикам – по требованию банка в течение 60 дней.
  • Документы, которые подтвердят наличие у вас средств для покрытия первоначального взноса.
  • Можно использовать государственные сертификаты. К примеру, военнослужащие могут воспользоваться своими накоплениями, находящимися на счету в НИС, а молодые родители материнским капиталом, подробнее об этом вы можете прочитать здесь.

Если вы оформляете ипотеку по двум документам, то есть, по упрощенной схеме, то пакет документов по предмету залога, указанный выше, такой же.

Что может еще пригодиться

  • если заемщик младше 27 лет – военный билет или аналогичный ему документ;
  • при семейном займе – свидетельство о регистрации брака и на детей;
  • при наличии кредитов справка по его выплате и имеющемуся остатку;.если заемщик является ИП или ООО понадобится справка из реестра юр.лиц.

У многих возникают вопросы, связанные с участием в специальных программах, к примеру:

  1. “Молодая семья”, о документах для этой программы мы подробно рассказываем здесь.
  2. Ипотека + материнский капитал – подробно можно узнать по ссылке.
  3. Военная ипотека – о ней подробно рассказано в этом обзоре. Заявитель должен предъявить свидетельство, подтверждающее право на получение жилищного займа в рамках специальной программы.
  4. Кредитование под залог имеющегося жилья – прочитать можно здесь.

Если вы оформляете кредит Молодая семья, кроме прочего нужно принести

  • свидетельство о браке,
  • свидетельство о рождении ребенка,
  • а также документы, которые подтверждают родственные связи между заемщиками и их родителями.

При этом свидетельство о браке требуется для полных семей, свидетельство о рождении только для семей с ребенком, а документы о родителях – только для тех, у кого родители выступают поручителями или созаемщиками.

По программе “Ипотека плюс материнский капитал” вас дополнительно попросят принести:

  • Государственный сертификат на материнский (детский капитал). О том, кто его может получить и как, читайте здесь.
  • Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств капитала (предоставляется в течение 60 дней со дня одобрения заявки на жилищный заем). Дополнительно предлагаем ознакомиться с тем, какая сумма сегодня полагается молодым родителям – по этой ссылке.

Детальную информацию вы узнаете в отделениях компании. Также вы можете зайти на сайт или позвонить на горячую линию, чтобы узнать, какие конкретно документы сейчас нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру.

Квартира

  • Свидетельство о госрегистрации права
  • Договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.
  • Техпаспорт.
  • План дома (поэтажный) с указанием площади.
  • Разрешительные документы (на строительство, проектно-сметная документация и др.).
  • Акт о принятии дома в эксплуатацию.
  • Справка о стоимости недвидимости из БТИ.
  • Выписка из домовой книги.
  • Копия финансово-лицевого счета.
  • Документы об отсутствии задолженностей по платежам (коммунальные услуги и проч.).
  • Выписка из Единого реестра прав об обременениях прав собственника на жилище (арест, аренда, ипотека и т.д.).
  • Согласие всех собственников на передачу недвижимости в залог (заверненное нотариально).
  • Оценка независимого эксперта.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится жилое помещение.

Нежилое помещение

  • Бумаги, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, передачи, мены и т.д.
  • Свидетельство о госрегистрации права и проч.
  • Техпаспорт.
  • Поэтажный план дома.
  • Справки из ЕГРП и БТИ.
  • Оценка независимого эксперта.
  • Бумаги на залог земельного участка, на котором находится это нежилое помещение.

Земельный участок

  • Документы о праве собственности или аренды.
  • Выписка из земельного кадастра.
  • Выписка из ЕГРП об обременениях.

Транспортное средство

  • Паспорт ТС.
  • Оценка страховой или независимого эксперта.

Ценные бумаги

  • Документ, подтверждающий право собственности (выписка из депозитария, со счта в реестре и т.д.).

Мерные слитки драгметаллов

  • Сами слитки.
  • Сертификаты от завода-изготовителя.

Объекты незавершенного строительства

  • Бумаги о регистрации прав и подтверждающие право собственности.
  • Разрешение на строительство.
  • Документы с описанием объекта.
  • Проектно-сметная документация.
  • Справка о стоимости из БТИ.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Оценка независимого эксперта.
  • Правоустанавливающие бумаги на земельный участок, на котором находится объект.

Какие документы готовит продавец

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемое жилье.
  • Договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и иные бумаги, которые являются основанием для передачи недвижимости в чужую собственность.
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
  • Нотариально заверенный отказ других собственников от преимущественного права покупки, если продаваемое жилье находится в долевой собственности.
  • Согласие на продажу от супруга/и, если необходимо.
  • Нотариальная заверенность на совершение сделки, если сделка совершается с участием  третьего лица.
  • Если долей недвижимости владеет несовершеннолетний, то нужно разрешение от органов опеки и попечительства на продажу.

Оформление ипотеки – довольно сложный процесс. Как и при других видах кредитования, здесь присутствуют свои подводные камни. Подробнее об этом вы узнаете из видео.

Где можно взять договор ипотеки от Сбербанка, есть ли образец, актуальный на данный год? На официальном сайте банка sberbank.ru/ru/person/credits/home в описании каждого жилищного кредита в конце страницы есть раздел “Полезно знать”.

Открыв его, вы сможете просмотреть полезную информацию, и скачать анкету для заполнения и образец, шаблон договоров купли-продажи с электронной регистрацией и т.д. Если вам нужны дополнительные документы, получить их можно только в отделении

Рубрика вопрос-ответ:

2017-10-23 18:33

Татьяна

Дом расположен в селе, 2 хозяина, у каждого по половине. Мы хотим через банк взять полдома. Должен ли владелец второй половины предоставлять какие-то доки?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Татьяна, при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке нельзя оформить в собственность лишь половину дома, здесь дают деньги только на всю недвижимость целиком

2017-12-10 16:24

Анатолий

Здравствуйте, не подскажите: я хочу оформить ипотеку на себя ( ежемесячный чистый доход 42000), женат (супруга не работает), особый ребёнок, хотим купить дом у родителей жены. Возможно ли это?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Анатолий, банку без разницы, у кого вы покупаете жилье. Если ваш доход составляет больше 50% от размера ежемесячного взноса по ипотеке, то заявку вам одобрят. Все расчеты вам сделают в отделении

2019-07-05 21:47

Нина

Здравствуйте!подскажите, хотим с мужем оформить ипотеку. есть ребенок 2годика. под какой процент сейчас ипотека?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Нина, процентные ставки в Сбербанке сейчас начинаются от 10% годовых, если вы присмотрели жилье у партнера, аккредитованного Сбербанком, можно от 8,9% найти ставки. Подробнее по ссылке sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

2018-10-02 11:51

Кирилл

Покупаем комнату в кредит от Сбербанка. Какие нотариальные документы нужны от соседей. Уведомления по почте достаточно (нотариус составит свидетельство) или личное присутствии соседей у нотариуса с оформлением отказа.

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Кирилл, вы можете получить необходимую информацию по данному вопросу в ближайшем отделении Сбербанка у своего кредитного менеджера, либо по телефону 8-800-555-55-50

2019-05-29 17:52

Никита

Добрый день, хочу приобрести ипотеку на квартиру, но у собственников отсутствует свидетельство, есть только договор мены (квартира была куплена в 1997 году). Могу ли я получить ипотеку в таком случае?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Никита, нет. Банк обязательно будет запрашивать регистрационные документы на недвижимость, в обязательный список входит и свидетельство собственности Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Рефинансирование ипотеки по ставке 8,3%

Рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:

- предоставление кредитных средств для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту по договору, заключенному с иным Кредитором1;
- в размере превышения задолженности по ипотечному кредиту – на потребительские цели, в т.ч. для погашения задолженности по кредиту(-ам), предоставленным на потребительские цели (включая под залог автомобиля), по договорам, заключенным с иными Кредиторами (не более 30% от суммы задолженности по рефинансируемому ипотечному кредиту).

Рефинансирование под залог имущественных прав требования (по договору долевого участия/уступки)2:
- предоставление кредитных средств для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту по договору, заключенному с иным кредитором, на приобретение квартир в аккредитованных Банком объектах недвижимости3.

Рефинансирование по программе «Семейная ипотека» по ставке от 4,7% годовых:

Семьи, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) последующий ребенок, а также гражданине Российской Федерации, имеющие ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид», рожденному не позднее 31.12.2022 могут рефинансировать ипотечный кредит по ставке от 4,7%4 годовых. Подробная информация по ссылке.

Иной Кредитор – иная кредитная организация, первоначально предоставившая кредит, или иная кредитная организация/ юридическое лицо, которая(-ое) приобрела(-о) права кредитора и является в настоящее время текущим кредитором по рефинансируемому кредиту.
Залог прав (требования) по зарегистрированному в установленном законодательством РФ порядке договору участия в долевом строительстве, заключенном в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3 При условии, что кредитная заявка подана до даты окончания строительства объекта, указанной в Разрешении на строительство, размещенном на интернет-сайте застройщика.
4 Ставка - от 4,2% годовых - при кредитовании граждан РФ, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории в соответствии с условиями Программы.


ЖК «Тринити-2»: ипотека и выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика

Окружение

А что вокруг?

Местоположение – одно из основных преимуществ «Тринити-2». Комплекс возводится в обжитом районе со сложившейся инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, фитнес-центры и торговые комплексы. Неподалеку расположены зеленые зоны: скверы, парки и лесопарки. Транспортная доступность отличная: метро под боком, быстрый и удобный выезд на Дмитровское шоссе.

Аптека

ГорЗдрав

' }, { cords: '55.85595,37.56521', pin: '

Аптека

Кристикон

' }, { cords: '55.857121,37.558745', pin: '

Аптека

Асна

' }, { cords: '55.859465,37.561397', pin: '

Аптека

Столички

' }, { cords: '55.858508,37.559733', pin: '

Аптека

Ифарма

' }, ], 2: [ { cords: '55.863793,37.545241', pin: '

ТЦ

ХL Дмитровка

' }, { cords: '55.857101,37.559383', pin: '

ТЦ

Metromall

' }, ], 4: [ { cords: '55.85785,37.565952', pin: '

ГБОУ

Школа № 1383

' }, { cords: '55.861045,37.560515', pin: '

ГБОУ

Школа № 656

' }, { cords: '55.853362,37.567123', pin: '

Частная школа

Багира класс

' }, ], 5: [ { cords: '55.857947,37.565008', pin: '

Частный детский сад

Мальвина

' }, { cords: '55.855976,37.564227', pin: '

Детский центр

Логостар

' }, { cords: '55.859399,37.565885', pin: '

ГБОУ Школа № 1383

Дошкольное отделение № 3

' }, ], 6: [ { cords: '55.856596,37.557553', pin: '

Кафе

Level Up Lounge

' }, { cords: '55.857796,37.557691', pin: '

Ресторан

Кардинал

' }, { cords: '55.858867,37.561284', pin: '

Кафе

Pro порции

' }, { cords: '55.862707,37.548398', pin: '

Кафе

Бохо Лаундж

' }, ], 7: [ { cords: '55.856498,37.562641', pin: '

Супермаркет

Магнолия

' }, { cords: '55.856912,37.55772', pin: '

Супермаркет

Перекрёсток

' }, { cords: '55.857661,37.564127', pin: '

Магазин

Гастрономъ

' }, { cords: '55.855598,37.566009', pin: '

Супермаркет

Дикси

' }, { cords: '55.856159,37.567509', pin: '

Магазин

ВкусВилл

' }, { cords: '55.864172,37.551241', pin: '

Супермаркет

Перекрёсток

' }, { cords: '55.866258,37.55249', pin: '

Магазин

Фермерские продукты

' }, ], 8: [ { cords: '55.862894,37.547801', pin: '

Бизнес-центр

РТС Селигерская

' }, ], } ;

Медицина

Торговые центры

Школы

Детям

Рестораны и кафе

Магазины

Бизнес-центры

Частным лицам

Офис * Главный офисДополнительный офис «Бердский»Дополнительный офис «Искитимский»Операционный офис «Кемеровский». Внимание! С 8 июля по 31 августа офис работает по особому графику.Операционный офис «Новокузнецкий»Дополнительный офис «Голден Парк». Внимание! С 1 июля по 22 августа включительно офис работает по особому графику. Дополнительный офис «Бердский-2»Дополнительный офис «Искитимский-2». Внимание! Особый график работы продлён до 31 августа (включительно).Операционный офис «Кемеровский-2». Внимание! С 8 июля по 31 августа офис работает по особому графику.Дополнительный офис «Дзержинский». Внимание! С 9 по 15 августа офис работает по особому графику.Дополнительный офис «Заельцовский»Операционный офис «Алтайский». Внимание! С 19 июля по 1 августа включительно офис работает по особому графику. Операционный офис «Новокузнецкий-3»Операционный офис "Красноярский"Операционный офис «Томский»Дополнительный офис «Западный»Операционный офис «Калтанский»Операционный офис «Бийский». Внимание! С 9 августа по 28 августа офис работает по особому графику.Операционный офис «Ленинск-Кузнецкий»Операционный офис «Асиновский»Дополнительный офис «Калининский». Внимание! С 21 июля по 22 августа офис работает по особому графику.Дополнительный офис «Кировский»Дополнительный офис «К. Маркса, 23»Дополнительный офис «Октябрьский»Дополнительный офис в г. Обь Дополнительный офис «Баганский»Дополнительный офис «Барабинский»Дополнительный офис «Болотнинский»Дополнительный офис «Венгеровский»Дополнительный офис «Доволенский»Дополнительный офис «Здвинский»Дополнительный офис «Карасукский»Дополнительный офис «Каргатский»Дополнительный офис «Колыванский»Дополнительный офис «Коченевский»Дополнительный офис «Кочковский»Дополнительный офис «Краснозерский»Дополнительный офис «Куйбышевский»Дополнительный офис «Купинский»Дополнительный офис «Кыштовский»Дополнительный офис «Маслянинский»Дополнительный офис «Мошковский»Дополнительный офис «Ордынский». Внимание! Особый график работы офиса продлён до 20 августа включительно.Дополнительный офис «Сузунский»Дополнительный офис «Татарский»Дополнительный офис «Тогучинский»Дополнительный офис «Убинский»Дополнительный офис «Усть-Таркский»Дополнительный офис «Чановский»Дополнительный офис «Черепановский»Дополнительный офис «Чистоозерный»Дополнительный офис «Чулымский»Дополнительный офис «Линевский». Внимание! С 10 по 20 августа офис не работает по техническим причинам. Приносим свои извинения за доставленные неудобства!Дополнительный офис «Горный»Дополнительный офис «Первомайский»Операционный офис «Томский-3»Дополнительный офис «Куйбышевский-2»Дополнительный офис «Площадь Труда» Дополнительный офис «Центральный». Внимание! С 27 июня по 31 августа офис по воскресеньям не работает.Дополнительный офис «Советский». Внимание! С 5 июля по 31 августа офис работает по особому графику.Дополнительный офис «Студенческий». Внимание! С 12 июля по 15 августа офис не работает по техническим причинам.

ул. Кирова, 48 г. Новосибирск, 630102, Россия ул. Рогачева, 1 г. Бердск, Новосибирская область, 633009, Россия ул. Пушкина, 91 г. Искитим, Новосибирская область, 633210, Россия проспект Молодежный, 3а г. Кемерово, Кемеровская область, 650070, Россия ул. Кирова, 103 г. Новокузнецк, Кемеровская область, 654080, Россия ул. Курчатова, 1 (3 этаж) г. Новосибирск, 630129, Россия ул. Максима Горького, 3 г. Бердск, Новосибирская область, 633010, Россия ул. Пушкина, 28Б г. Искитим, Новосибирская область, 630090, Россия ул. Ноградская, 16 г. Кемерово, Кемеровская область, 650000, Россия ул. Королева, 21/1 г. Новосибирск, 630015, Россия ул. Дуси Ковальчук, 252 г. Новосибирск, 630082, Россия пр. Ленина, 44а г. Барнаул, Алтайский край, 656038, Россия ул. Кирова, 57 г. Новокузнецк, Кемеровская область, 654080, Россия ул. Молокова, 60 г. Красноярск, Красноярский край, 660135, Россия Совпартшкольный переулок, 13 г. Томск, Томская область, 634009, Россия ул. Забалуева, 51/1 г. Новосибирск, 630096, Россия ул. Комсомольская, 55 г. Калтан, Кемеровская область, 652740, Россия ул. имени Героя Советского Союза Васильева, д. 63а г. Бийск, Алтайский край, 659315, Россия пр. Ленина, дом 57/1 г. Ленинск-Кузнецкий, Ленинск-Кузнецкий городской округ, Кемеровская область, 652523, Россия Советская, 30 г. Асино, Томская область, 636840, Россия ул. Богдана Хмельницкого, 41 г. Новосибирск, 630110, Россия ул. Громова, 17 г. Новосибирск, 630088, Россия пр. Карла Маркса, 23 г. Новосибирск, 630073, Россия ул. Кирова, 108 г. Новосибирск, 630009, Россия ул. ЖКО Аэропорта, 24 г. Обь, Новосибирская область, 633103, Россия ул. М. Горького, 25а с. Баган, Новосибирская область, 632770, Россия ул. Карла Маркса, 122 г. Барабинск, Новосибирская область, 632336, Россия ул. М. Горького, 33 г. Болотное, Новосибирская область, 633340, Россия ул. Ленина, 63 с. Венгерово, Новосибирская область, 632240, Россия ул. Мичурина, 2 с. Довольное, Новосибирская область, 632450, Россия ул. Калинина, 41 с. Здвинск, Новосибирская область, 632951, Россия ул. Ленина, 37 г. Карасук, Новосибирская область, 632865, Россия ул. Советская, 203 (помещение 3) г. Каргат, Новосибирская область, 632402, Россия ул. Советская, 56/1 р.п. Колывань, Новосибирская область, 633160, Россия ул. Саратовская, 57 р. п. Коченево, Новосибирская область, 632640, Россия ул. Советская, 24 с. Кочки, Новосибирская область, 632490, Россия ул. Чкалова, 8 р. п. Краснозёрское, Новосибирская область, 632902, Россия Квартал 11, д. 20 г. Куйбышев, Новосибирская область, 632383, Россия ул. Советов, 97а г. Купино, Новосибирская область, 632735, Россия ул. Садовая, 1 с. Кыштовка, Новосибирская область, 632270, Россия ул. Партизанская, 9 р. п. Маслянино, Новосибирская область, 633564, Россия ул. Советская, 19 р. п. Мошково, Новосибирская область, 633131, Россия ул. Мира, 43а р. п. Ордынское, Новосибирская область, 633261, Россия ул. Ленина, 58 р. п. Сузун, Новосибирская область, 633623, Россия ул. Ленина, 61a г. Татарск, Новосибирская область, 632122,Россия ул. Лапина, 21 г. Тогучин, Новосибирская область, 633456, Россия ул. Ленина, 21а с. Убинское, Новосибирская область, 632520, Россия ул. Дзержинского, 10 с. Усть-Тарка, Новосибирская область, 632160, Россия ул. Советская, 189 р.п. Чаны, Новосибирская область, 632201, Россия ул. Партизанская, 23 г. Черепаново, Новосибирская область, 633525, Россия ул. Дзержинского, 26/1 р.п. Чистоозёрное, Новосибирская область, 632721, Россия ул. Чулымская, 20 г. Чулым, Новосибирская область, 632551, Россия Коммунистический проспект, 2 п. Линево, Новосибирская область, 633216, Россия ул.Советская 15а р.п. Горный, Новосибирская область, 633411, Россия ул. Маяковского, 5 г. Новосибирск, 630037, Россия Иркутский тракт, 26 г. Томск, Томская область, 634049, Россия Квартал 8, д. 9 г. Куйбышев, Новосибирская область, 632383, Россия площадь Труда, 1 г. Новосибирск, 630108, Россия ул. Орджоникидзе, 33 г. Новосибирск, 630099, Россия Морской проспект, 24 г. Новосибирск, 630090, Россия пр. К. Маркса, 20 (НГТУ, 1 этаж) г. Новосибирск, 630092, Россия

Пилотный проект «Шаңырақ» (5-10-20)

Новое направление программы «Нұрлы жер», предусматривает кредитование очередников акиматов на приобретение жилья на условиях:

Ставка по кредиту

Минимальный
первоначальный взнос

Срок займа

Если вы являетесь очередником акимата на жилье, то можете подать заявку на участие в программе прямо сейчас. Для этого вам нужно нажать на кнопку «Подать заявку» и перейти в Интернет банкинг ЖССБ24, где вам необходимо заполнить форму электронного заявления.

В 2021 году заявки принимаются от очередников акиматов, которые встали на учет с 1986 по 2021 год, как от клиентов Отбасы банка, так от тех, кто не является нашим клиентом.

Важно! Перед тем, как нажать кнопку, просим вас внимательно ознакомиться с условиями программы (ниже), чтобы заранее понять, подходит эта программа для вас или нет. Проверить, являетесь ли Вы очередником акимата, можно здесь:

Что нужно для получения займа «Шаңырақ»?

Участниками пилотного проекта «Шаңырақ» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье.

Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ в 2021 года - 34 302 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2021г не должен превышать 126 917 тенге.

Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как акиматами, в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии Единого оператора жилищного строительства.

Максимальная сумма займа зависит от ценового диапазона региона РК по первичному жилью у частных застройщиков:

Для городов Нур-Султан, Алматы и их пригородных зон

Для городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан, Караганда и Карагандинской области

Для остальных регионов

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры 1 кв.м. жилья:

до 240 тыс. тенге — В городе Алматы;

до 220 тыс. тенге — В городе Нур-Султан и его пригородной зоне;

до 200 тыс. тенге — В городе Шымкент и пригородной зоне города Алматы;

до 180 тыс. тенге — в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинской области;

до 160 тыс. тенге — в остальных регионах.

Список строительных компаний, у которых можно приобрести квартиру по программе «Шаңырақ», можно скачать здесь Эксклюзивно для клиентов BI Group скидка 7% на приобретаемую недвижимость или уменьшение ежемесячного платежа на первые 12 месяцев. Подробнее здесь

Что учитывается как доход?

Вы можете получить кредит только при наличии дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности. 

Для подтверждения платежеспособности принимаются дополнительные доходы, в случае недостаточности дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности.

Если ваших доходов не будет достаточно для погашения кредита, вы можете привлечь до двух созаемщиков.

Основным доходом является:

Заработная плата

Доходы от ИП

Доход по договору о возмездном
оказании услуг

Дополнительным для оценки платежеспособности доходом является:

Пенсия и пенсионные отчисления
(при наличии основного дохода)

Экологические выплаты

Жилищные выплаты
Пособия
Стипендия (доход в виде стипендии лиц, направленных на обучение работодателем)

Как получить жилье по программе?

1. Быть очередником в акимате.
Жилье можно приобрести только в том регионе, где Вы стоите в очереди.
Жилье можно приобрести только в новых жилых объектах, как построенных в рамках программы «Шаңырақ», так и у частных застройщиков.

2. Подать электронное заявление на участие в программе.
Для подачи электронного заявления нужно нажать на кнопку "Подать заявку" выше.
После подачи заявления в течение трёх рабочих дней Вам позвонит сотрудник Контакт-центра для назначения встречи в Банке.
Пройти оценку платежеспособности в Банке Вы можете только в назначенное время.

3. Заключить договор о жилстройсбережениях.
Это можно сделать в любом отделении Отбасы банка, при визите в Банк в назначенное время, для подачи кредитной заявки. Для заключения договора Вам необходимо иметь при себе удостоверение личности.

4. Пройти оценку платежеспособности.

Наличие у вас кредитов может повлиять на Вашу платежеспособность.

Внимание: если есть просрочки по другим кредитам, советуем их погасить.

5. Выбрать жилье.
На данном этапе Вы должны найти и выбрать жилье, сделать оценку выбранной недвижимости у любого оценщика и получить от продавца копии правоустанавливающих документов на жилье.

Внимание: срок предоставления оценки недвижимости и правоустанавливающих документов составляет не более 6 (шести) месяцев, при условии предоставления документов за 5 (пять) рабочих дней до истечения срока действия уведомления о прохождении квалификации

6. Получить одобрение на получение займа.
Для этого Вам необходимо прийти в банк с оценкой недвижимости, копиями правоустанавливающих документов на жилье и получить одобрение на получение займа и по залогу выбранного вами жилья.

7. Внести первоначальный взнос.

Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа. Внести деньги можно в отделениях, через интернет-банкинг, платежные терминалы Отбасы банка или через интернет-банкинг и платежные терминалы партнеров банка.

Внимание: консультанты банка не принимают взносы.

8. Заключить договор купли-продажи с продавцом.
После получения одобрения Вам необходимо у нотариуса заключить договор купли-продажи с продавцом, получить согласие на залог супруга или супруги (при необходимости) и предоставить в Банк.

9. Получить заем.
Заключить договор банковского займа и зарегистрировать залог в ЦОНе или у нотариуса. После чего осуществляется выдача займа.

10. Переехать в свою новую квартиру или дом!

Внимание! Банк вправе запросить дополнительные документы при необходимости согласно законодательству РК, внутренним документам и условиям программы.

Предварительный расчет ежемесячного платежа по кредиту в ЖССБК «Шаңырақ» (на 20 лет)

Сумма займа, тенге

10 000 000

12 000 000

15 000 000

16 000 000

18 000 000

Ставка, год

5%

5%

5%

5%

5%

Первоначальный взнос, тенге

10% 
1 000 000

10% 
1 200 000

10% 
1 500 000

10% 
1 600 000

10% 
1 800 000

Срок, лет

19

19

19

19

19

Ежемесячный платеж, тенге

77 666 - 
первые 8 лет, 
38 859 - последующие годы

93 200 - 
первые 8 лет, 
42 281 - последующие годы

116 500 - 
первые 8 лет, 
62 414 - последующие годы

124 266 - 
первые 8 лет, 
67 125 - последующие годы

139 800 - 
первые 8 лет, 
76 546 - последующие годы

Чистая переплата, тыс.тенге**

3 600

4600

6 000

6 400

7 400

 Вознаграждение по займу, тыс.тенге 4 900 5 900 7 500 8 000 9 000
*Расчеты ознакомительные, чтобы получить точную информацию по кредиту просим обратиться в отделение Банка 
**Расчет произведен за вычетом премии Государства и вознаграждении Банка по вкладу
Предварительный расчет ежемесячного платежа по кредиту в ЖССБК «Шаңырақ» (на 13 лет)

Сумма займа, тенге

10 000 000

12 000 000

15 000 000

16 000 000

18 000 000

Ставка, год

5%

5%

5%

5%

5%

Первоначальный взнос, тенге

10% 
1 000 000

10% 
1 200 000

10% 
1 500 000

10% 
1 600 000

10% 
1 800 000

Срок, лет

13

13

13

13

13

Ежемесячный платеж, тенге

77 666 - 
первые 8 лет, 
76 732 - последующие годы

93 200 - 
первые 8 лет, 
95 337 - последующие годы

116 500 - 
первые 8 лет, 
123 244 - последующие годы

124 266 - 
первые 8 лет, 
132 547 - последующие годы

139 800 - 
первые 8 лет, 
151 151 - последующие годы

Чистая переплата, тыс.тенге**

3100

3 900

5 100

5 500

6 300

Вознаграждение по займу, тыс.тенге 4 400 5 300 6 600 7 100 8 000
*Расчеты ознакомительные, чтобы получить точную информацию по кредиту просим обратиться в отделение Банка
**Расчет произведен за вычетом премии Государства и вознаграждении Банка по вкладу

ТКБ БАНК – ипотека, вклады, кредиты

Вам подходит вклад

Нет подходящих вкладов. Попробуйте изменить параметры поиска.

СТАВКА 0,00%

СУММА
0 руб

ДОХОД
0 руб
* С учетом капитализации

Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Подробнее о продукте >

Расчет по сумме

По доходу

Я зарплатный клиент

?

Опция действует для сотрудников компаний, являющихся зарплатными клиентами

Есть справка 2-НДФЛ

?

Предоставление Заемщиком / Созаемщиком Справки о заработной плате по форме 2-НДФЛ и/или налоговой декларации

Добровольное страхование

?

Присоединение Заемщика к договору страхования, включающего страховые риски: «Смерть в результате несчастного случая» и «Инвалидность I, II группы в результате несчастного случая и болезни»

Сумма кредита Ежемесячный доход

 

ПРИ МИНИМАЛЬНОМ ДОХОДЕ

Единоразовый платеж по тарифу «Выгодный» составит

Подробнее >

bne IntelliNews

Извините, но вы использовали все свои бесплатные статьи для в этом месяце для bne IntelliNews. Подписаться продолжить чтение всего за 119 долларов в год.

Ваша подписка включает:

  • Полный доступ к ежедневному контенту bne на bne интернет сайт
  • Цифровая подписка на нашу ежемесячную флагман bne IntelliNews журнал, доставленный на ваш почтовый ящик
  • Цифровая подписка на "редакторский выбирает "электронные письма" три раза в неделю выделение наших лучших статей
  • Полный доступ к 10-летнему архиву bne статьи

bne IntelliNews


$ 119 в год

А пока мы также предлагаем бесплатный подписка на BNE цифровая еженедельная газета подписчикам онлайн-пакет.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о вариантах подписки, в том числе в печатную версию нашего флагманский ежемесячный журнал:

Дополнительная подписка опции

Ознакомьтесь с нашими ежедневными новостями премиум-класса сервис, ориентированный на профессиональных инвесторов, которые охватывает 30 стран с формирующимся рынком Европа:

Получать IntelliNews PRO

По любым другим вопросам о наших товары или корпоративные скидки пожалуйста свяжитесь с нами по продажи @ intellinews.ком

Если вы больше не желаете получать наши электронные письма, отпишитесь здесь.

Пример использования

: Сбербанк - техобслуживание

Сбербанк теперь сравнивает свои показатели с технологическими компаниями, а не с другими банками. Несмотря на огромную долю рынка, он видит множество угроз и пытается быстро и масштабно реагировать.

В Сбербанке все большое.Он доминирует на внутреннем российском рынке, что отражается во множестве показателей, таких как более 110 миллионов розничных клиентов, 60 миллионов посещений в месяц в его 14 500 отделений (которые охватывают одиннадцать часовых поясов) и 13 миллионов посещений в день через его цифровые сети. каналы. У него также огромные ресурсы (включая 11500 разработчиков из 311000 сотрудников), и в день инвестора в Лондоне в конце прошлого года, когда он представил свою Стратегию 2020, он обещал 20,8% прибыли на 2017 год с целью. не менее 50% дивидендов к 2020 году.

На рынке, на который иностранным банкам трудно проникнуть, и на котором на сегодняшний день нет никаких признаков того, что правительство планирует вырвать свою мертвую хватку, можно подумать, что он может сидеть сложа руки и греться в зоне комфорта, в отличие от большинства других о банках можно только мечтать.

На самом деле, у него большие амбиции в отношении технологий и построения экосистемы за пределами своей основной банковской деятельности. Его зона комфорта выглядит менее удобной при оценке потенциальной угрозы со стороны технологических компаний, и, действительно, основная заявленная цель его Стратегии 2020 - «вывести Сбербанк на новый уровень и обеспечить нашу способность конкурировать с глобальными технологическими компаниями, оставаясь при этом лучший банк для клиентов и бизнеса ».

Из банка в технологическую компанию

Герман Греф, Сбербанк

Несмотря на все разговоры об инновациях, в основе банка по-прежнему лежит множество устаревших систем, которые он пытается пересмотреть и заменить. Атрибуты новой базовой платформы ставят галочки в нужных полях - облачная среда, открытый исходный код, общий источник данных на уровне группы и вычисления в памяти - и она имеет массовую текущую реализацию SAP ERP, а также внедрила Riskpro Вольтерса Клувера для управление рисками.Тем не менее, основной проект запаздывает, и большинство инноваций, которые произошли на сегодняшний день, были незначительными.

Несмотря на унаследованное и разрозненное ядро, его соотношение затрат и доходов только что упало ниже 40% с амбициозной целью - сделать это ниже 30% к 2020 году. «Есть ли один банк нашего размера с 30%?» - спросил генеральный директор Герман Греф на дне инвестора. «Если у нас этого не будет, нас не будет рядом, потому что я знаю, что общество не будет платить за нашу неэффективность». По его словам, если есть возможность купить услугу дешевле, клиенты ею всегда воспользуются.

Греф выделил три этапа в развитии банка. Десять лет назад была «другая жизнь», были длинные очереди, не было автоматизации, а обслуживание клиентов происходило из-за пуленепробиваемых окон. С этого момента компания стала более компактной, не влияя на потребительскую ценность, и стремясь устранить препятствия, как физические, так и «в умах людей».

На втором этапе технология применялась для обслуживания клиентов, но Греф признает, что это была непростая история, с привлечением большого количества сторонних ресурсов к поставщикам и часто с длительными задержками.Однако параллельно он начал закладывать основы, чтобы разрушить стены между бизнесом и технологиями и перейти к внутренней модели разработки.

Это подготовило почву для нынешней третьей фазы. По словам Грефа, компания стремится к радикальным изменениям в четырех ключевых областях: взаимоотношения с клиентами, качество продуктов, каналы (включая социальные сети) и эффективность.

«СберТех», в котором с 2011 года размещаются ресурсы развития банка, имеет 46 центров и более 550 активных проектов с около 17 000 внедрений в год.

Лев Хасис, Сбербанк

«Мы все меньше и меньше зависим от внешних поставщиков», - говорит главный операционный директор банка Лев Хасис. «Мы создаем совершенно другое время выхода на рынок». Это включает в себя массовое внедрение Agile с 1300 командами и всеми сотрудниками по разработке, которые должны пройти обучение к 2020 году. Он описывается как «крупнейший проект перехода к Agile в банковской сфере».

Набор и удержание персонала - сложная задача. Он тесно сотрудничает с российскими университетами, а также имеет собственную внутреннюю академию.Несмотря на то, что общая численность персонала сокращается, в период с 2008 по 2020 год количество сотрудников, занимающихся управлением ИТ, данными и рисками, увеличится более чем вдвое. Кроме того, все 35 000 менеджеров Сбербанка проходят обучение в области ИТ и данных, чтобы приобрести эти навыки. Кроме того, благодаря «взаимному обогащению» в каждом бизнес-подразделении теперь есть как минимум один главный специалист по данным.

Банк планирует применить искусственный интеллект (AI) для набора персонала, включая составление коротких списков, и для управления персоналом, переходя на единую облачную HR-платформу.Ожидается, что к 2020 году его ИТ-бюджет как доля общих затрат составит 15% по сравнению с 12% в настоящее время, при этом общие расходы на персонал банка упадут с 59% до 55% за тот же период.

Греф утверждает, что Сбербанк реализовал свою предыдущую трехлетнюю стратегию всего за два года, движимый чувством срочности. Технологические компании - это его главная забота. По словам Грефа, сегодня Сбербанк сравнивает свои результаты не с аналогичной группой банков, а с технологическими компаниями. «Они наши основные конкуренты», поэтому банк должен набраться смелости, чтобы использовать их в качестве ориентира.«Кремниевая долина ест завтраки банков каждый день», - говорит он. Сбербанк, в свою очередь, хочет есть завтраки других банков. «Мы с уверенностью можем сказать, что Сбербанк больше не просто банк, это в некоторой степени технологическая компания».

Итак, как далеко это зашло, несмотря на всю риторику? Компания признает, что капитальный ремонт ядра, начатый в 2014 году, оказался сложнее, чем ожидалось. Греф описывает это как «гигантскую эволюцию», которую банк не мог осознать с самого начала. Он признает, что есть еще над чем поработать с точки зрения скорости и маневренности для разработки и выпуска новых продуктов.

По словам Хасиса, пересмотренное расписание для ядра теперь предусматривает наличие всего кода и оборудования в течение 2018 года, с последующими тестовыми миграциями в 2019 году и полномасштабным запуском в 2020 году.

Это будет способствовать продолжающимся усилиям по сокращению бэк-офиса. Если в 2008 году у компании было 58 000 сотрудников вспомогательного офиса, то теперь она требует 10 000 сотрудников в семи центрах, с целью использования менее 6000 сотрудников и единого центра обслуживания общего пользования, чтобы совпасть с «полным отходом» от унаследованных систем.

Греф заявляет о «огромных шагах на огромной скорости» в отношении цифровизации, но признает, что он относительно новичок, так что работы еще предстоит. Он утверждает, что и в области анализа данных за четыре года работы компания стала одной из ведущих компаний на российском рынке, но эта работа все еще продолжается. В целом повышение производительности труда - это, по словам Грефа, «безграничный путь».

Построение «экосистемы»

Если вы не можете победить их, присоединяйтесь к ним - это, кажется, идеал, когда дело касается технологических компаний.Греф предвидит, что в следующем году такие компании, как Facebook, Amazon и Google, сыграют важную роль в сфере финансовых услуг. «Все, что мы видели раньше, было разминкой».

Частью реакции банка стало создание экосистемы, способствующей быстрому переходу к более широким финансовым услугам, позволяющей банку диверсифицироваться по мере того, как другие приходят к его традиционному основному бизнесу. «Нам нужна стратегия атаки», - говорит Греф, двигаясь в другую сторону, когда на его территорию приходят новые конкуренты.

Одним из основных направлений деятельности компании стала недвижимость с запуском в январе 2017 года Domclick.ru, который предназначен для поддержки всех аспектов покупки или аренды недвижимости, включая сопутствующие документы, электронную регистрацию и страхование, вплоть до ремонта и мебели. Он требует более десяти процентов новых ипотечных кредитов в первый год (50 000+).

По словам зампреда Максима Полетаева, покупка квартиры состоит из семи этапов, но традиционно банки покрывают только два из них - ипотеку и платежи. «Нам нужно охватить всю цепочку».

Он приобрел сектор здравоохранения в форме DocDoc, агрегатора на основе приложений, который связывает клиентов с 28 000 врачей и более чем 1000 клиниками.Он утверждает, что на его долю приходится 60% онлайн-услуг здравоохранения в России. Сбербанк также имеет более традиционные дочерние компании в сфере пенсионного обеспечения, страхования, управления активами и депозитарных услуг.

Он также инвестировал в компанию VisionLabs, специализирующуюся на биометрии, и около года назад создал собственную компанию по кибербезопасности под брендом BI.Zone. Последний предоставляет коммерческие услуги, поэтому только около десяти процентов его бизнеса приходится на сам банк. Он получил аккредитацию от Swift и имеет соглашение с Интерполом об обмене разведданными.

Хасис отмечает, что банк не всегда должен быть поставщиком услуг. «Наша роль - стать организатором экосистемы». Примером может служить недавно созданное совместное предприятие с Яндексом в области электронной коммерции, и ожидается, что другие партнерства последуют за ним. Известно, что он провел переговоры с китайской мегакомпанией Alibaba, но на сегодняшний день без каких-либо ощутимых результатов - «иногда двум слонам сложно танцевать танго», - говорит Греф.

Хасис видит большой потенциал для роста электронной коммерции в России, так как в настоящее время на нее приходится только около 4% торговли, по сравнению, например, с более чем 20% в Китае.Цель состоит в том, чтобы превратить текущий сайт сравнения покупок Яндекса в полноценную платформу электронной коммерции.

Другие области инноваций

«Массовая персонализация» - это сплоченный клич, переходящий от традиционной сегментации клиентов по группам, обычно основанной на балансе в их счетах, к гораздо более тонкому анализу, который включает данные об их привычках, увлечениях и социальном поведении, и позволяет реально -временные предложения на основе триггеров. Он утверждает, что в 2017 году сделал клиентам более 500 миллионов личных предложений, а к 2020 году предполагается, что это будет более одного миллиарда.

Полетаев описывает изменение как переход от финансовых профилей к социальным профилям, основанный на взаимодействии клиентов с колл-центром, филиалом и каналами, а также социальными сетями. К 2020 году он хочет иметь «полностью заполненные профили» 95% своих клиентов и получать 90% консультаций по продажам на их основе. Часто он делал неправильные предложения по неправильным каналам не тем клиентам. Среди новых подходов большое внимание уделяется таргетированным двухминутным видеокампаниям.

Для кредитных карт у него более миллиона торговых терминалов, и теперь на установку нового программного обеспечения, такого как AndroidPay и ApplePay, уходит от одного до трех дней. Здесь он диверсифицируется, предлагая транспортное приложение для поддержки платежей в общественном транспорте и другие приложения для поддержки карт университетского городка. Он также предусматривает переход от физических карт к платежам, активируемым по лицу, отпечаткам пальцев и голосу…


Это отрывок. Полный текст статьи доступен в выпуске журнала Banking Technology за февраль 2018 г.
Щелкните здесь, чтобы прочитать - цифровая версия бесплатна!

Предупреждение: Избегайте SBERBANK: czech

Это мой недавний опыт работы со СБЕРБАНКОМ. Он довольно длинный, так что не стесняйтесь просто перейти к & tldr в конце, если у вас нет времени.

Поскольку я живу в Чешской Республике примерно 10 лет и не собираюсь уезжать, я официально больше не эмигрант, я фактически иммигрант.

Я тоже работающий профессионал, получающий, скорее всего, вдвое больше средней заработной платы, и на бумаге я хорошо выгляжу. Никаких безнадежных долгов. У меня также есть автолизинг (никогда не пропускал платеж), мобильный телефон (никогда не пропускал платеж), когда-то был банковский кредит на 70 тысяч (который был выплачен в полном / раннем погашении), и просто тип лица, ссуды в банке деньги в.

По этой причине, когда я решил, что пора покупать вторую недвижимость, банки были готовы предоставить мне ипотеку 90% до 3.6 миллионов крон.

Проведя много исследований, я, в конце концов, решил вместо этого купить действительно дешевую квартиру за 350 тысяч крон. Я планирую со временем выкупить многие из них и сдать их в аренду в качестве дополнительного источника дохода.

Это было 2 месяца назад. Я сделал все необходимое, а также нанял исключительно квалифицированного брокера. Раньше я использовал ее для покупки дома (тоже в Чехии), и весь этот процесс прошел гладко.

Однако на этот раз, поскольку сумма была такой низкой, только 1 банк был готов финансировать меня - и этим банком был СБЕРБАНК.Они очень быстро дали предварительное одобрение.

То, что последовало дальше, тоже не было чем-то необычным. Ожидалось, что я предоставлю все необходимые документы. Все обычные вещи, которые вы можете ожидать, и 2 дополнительных документа от уполномоченных нотариусов (специально для иностранцев), обработка каждого из которых занимает 1 неделю.

После получения всех этих документов СБЕРБАНК выдал мне окончательные условия, включая установленную процентную ставку, хотя официального ипотечного договора не было.

Затем последовала «обработка…» в значительной степени неопределенная обработка.

Примерно 1,5 месяца спустя, НИ ОДИН из моих документов не уехал из Остравы. Мой ипотечный брокер был в ужасе и все время преследовал их (с множеством мини-историй между ними), но суть в том, что заявки отправляются в Прагу. Моего никогда не было.

Вместо этого мне пришлось заплатить агентству недвижимости залог в размере 10% (35k). А СБЕРБАНК продолжает придумывать все новые и новые причины для отсрочки моей заявки.

Оказывается - изначально поданные им документы ДВАЖДЫ СРОК. Как только мы их отправляем, они задерживают, а затем заявляют, что срок действия документов истек. Позвольте мне повторить - ЭТО СЛУЧИЛОСЬ ДВАЖДЫ.

Теперь я отказался от СБЕРБАНКА и отчаянно ищу другой банк для завершения ипотеки, до сих пор Аквабанк проявил к нему некоторый интерес и подал заявку на исключение, чтобы он быстро продвигался на их стороне.

В противном случае я потеряю эти 35 КБ и юридически ничего не могу с этим поделать.

Мораль истории: Избегайте СБЕРБАНКА.

& tldr: СБЕРБАНК мог в конечном итоге обойтись мне в 35 тысяч крон из-за их чрезвычайно плохой банковской практики.

условий, заявок, документов и отзывов

Взяв кредит в Сбербанке, физическое лицо не всегда может выполнить условия договора. Жизнь продолжается, человек меняет обстоятельства: увольнение с работы, развод супругов, болезнь. Реструктуризация кредита в сберегательной кассе может быть предоставлена ​​физическому лицу.Это значительно облегчает процедуру возврата долга банку в сложной финансовой ситуации.

Не следует путать реструктуризацию с финансированием. Рефинансирование - это выдача Сбербанком ссуды наличными для погашения ссуд, взятых физическим лицом в других банках. Целью рефинансирования является объединение нескольких кредитов в один или снижение процентной ставки по ранее выданным кредитам.

Что это - реструктуризация кредита в Сбербанке?

Физическому лицу предоставляется право на реструктуризацию.

Это комплекс действий заемщика, который влечет за собой погашение кредита клиентом без ущерба для его финансового положения. Реструктуризация - это снижение процентной ставки по ссуде, частоты выплат и увеличение или уменьшение срока ссуды.

Виды реструктуризации кредитов

Какие виды реструктуризации кредитов в Сбербанке? Физическому лицу предоставляется возможность выбрать:

- Освобождение от выплаты основной суммы кредита, заемщик вносит только проценты - кредитные каникулы.В некоторых случаях льгота распространяется на всю сумму платежей, но продлевается на определенный период. В этом случае тоже есть минусы: заемщику грозит переплата по кредиту из-за увеличения срока его выплаты.

- неисполнение или отмена штрафов и пеней, возникших в результате просрочки платежа по долгу.

- Уменьшение размера ежемесячных взносов путем продления срока кредита.

- Установите индивидуальный график платежей для заемщика, чтобы упростить платежи.Это может быть как перенос даты платежа, так и уменьшение взносов в определенные месяцы.

Условия реструктуризации кредита в Сбербанке

Как проходит реструктуризация кредита в Сбербанке?

Физическое лицо должно знать, что решение о реструктуризации долга принимает банк. При определенных условиях Сбербанк оказывает своим заемщикам помощь в погашении долга. Банк имеет право рассматривать заявление о реструктуризации долга в следующих случаях:

- Во-первых, просрочено более 30 дней.

- Потеря основного вида дохода - увольнение с работы.

- Ситуации, влекущие за собой дополнительные внеплановые расходы заемщика - потеря трудоспособности, болезнь, смерть родственника.

- Ряд причин уважительного характера (потеря дополнительных видов дохода, беременность, потеря кормильца, выход на пенсию и т. Д.).

- Смерть должника. В таких случаях наследнику предоставляется реструктуризация кредита в Сбербанке. Реально ли это устроить и что для этого нужно?

Заявление на реструктуризацию

Форму заявки можно заполнить как в офисе Сбербанка, так и скачать форму на сайте, заполнить и отправить по электронной почте.В нем необходимо указать причины реструктуризации, виды доходов для аннулирования ссуды на новых условиях, объект залога для обеспечения ссуды (при наличии). Через небольшой промежуток времени заемщику позвонят из банка и пригласят в конкретный офис для обсуждения дальнейшего процесса сотрудничества. К должнику закрепляется эксперт, с которым обсуждаются дальнейшие действия и перечень необходимых документов.

Документы на реструктуризацию

Документы должны подтверждать тяжелое материальное положение заемщика:

- Трудовая книжка с записью об увольнении.

- Документы, подтверждающие ухудшение финансового положения: приказ или его копия о предоставлении отпуска женщине в декретный отпуск, приказ или его копия о предоставлении отпуска без сохранения содержания.

- Список нетрудоспособности, сведения об инвалидности.

- Отчет о прибылях и убытках.

- Паспорт гражданина РФ.

Перечень документов индивидуален для каждого конкретного случая. При подаче заявления необходимо максимально точно описать финансовое положение сотруднику банка.Следует помнить, что решение о реструктуризации принимает Сбербанк, и физическое лицо не имеет права обжаловать отказ банка в удовлетворении заявки. Представленные документы проверяются. Затем принимается решение об утверждении. Вот что означает реструктуризация кредита в ПАО «Сбербанк». Условия уточняйте в офисе.

Реструктуризация с помощью кредитной карты

Кредитная карта - это наиболее удобный способ совершения покупок. Если вы не погасите вовремя задолженность по кредитной карте, на остаток по кредиту начисляются проценты, а сумма долга растет.При положительном решении о реструктуризации задолженности по кредитной карте клиенту могут быть предложены следующие условия: перенос срока погашения кредита; разбивка процентов и основной суммы на равные выплаты; увеличить срок погашения кредита за счет уменьшения ежемесячных платежей.

Реструктуризация ипотечной ссуды в Сбербанке

Физическому лицу предоставлена ​​возможность реструктуризации ипотечной ссуды . Объект недвижимости является залогом для банка, поэтому банк не несет риска потери денежных средств.Если клиент перестает платить, кредитная организация реализует имущество и возвращает деньги.

Для заемщика существует риск потери платежей, которые уже уплачены по ипотеке. Срок реструктуризации ипотеки большой. Банк может отказать в рассрочке платежа, мотивируя это тем, что клиент не кредитоспособен. Клиент должен настоять на предоставлении организации данной услуги, так как это лучший выход из ситуации для заемщика.

Отзывы

Отзывы подтверждают, что нарушение условий кредитного договора влечет наложение штрафов, пени.Чтобы избежать увеличения долга, заемщик принимает меры по реструктуризации долга. В этом случае сумма кредита становится больше, но прирост долга намного меньше, чем наложение штрафов и пени.

Заказчики довольны, что есть возможность реструктуризации. Это позволяет избежать появления на пороге квартиры судебных приставов с постановлением о конфискации имущества, благодаря этой услуге можно избавиться от звонков коллекторских агентств, а также избежать плохой кредитной истории.Досрочное погашение кредита после реструктуризации не запрещено.

Теперь стало понятно, как провести реструктуризацию долга по кредиту в банке.

p>

(PDF) Пути повышения качества обслуживания физических лиц в ПАО «Сбербанк России»

В то же время на рынке индивидуального банковского обслуживания наблюдается достаточно высокая конкуренция. Следовательно, существует потребность в создании новых и улучшении традиционных видов банковских продуктов. По мнению Н.Ю. Величко

и В.С. Калинушкин, расширение спектра операций помогает коммерческим банкам выявлять новые возможности для получения дополнительной прибыли и улучшения финансового положения кредитной организации на финансовом рынке

[2]. В работе были использованы следующие методы: диалектика, системный анализ и статистический анализ.

4. Практическая значимость

Проведем статистический анализ текущего состояния кредитов и банковских вкладов в Российской Федерации

.Можно отметить, что в 2016-18 годах объем вкладов физических лиц в рублях увеличился на

39,33% [11]. За этот же период объем депозитов в иностранной валюте и драгоценных металлах

вырос на 9,47%. Кредиты и прочие размещенные средства, предоставленные физическим лицам в рублях, в 2016-18 годах увеличились на

на 4,65%. Ссуды физическим лицам в иностранной валюте и драгоценных металлах в 2016-18 гг. Снижаются каждые

года в среднем на 15% [11].

Провести финансовый анализ ПАО «Сбербанк России».В активах наибольшая относительная доля

за три года (2016-2018 гг.) Наблюдается в ссудной задолженности, в 2016 г. - 73,07%, в 2018 г. - 74,68%.

Отметим, что в 2018 году ссудная задолженность росла, что очень положительно отразилось на деятельности банка

. В пассивах наибольшая доля приходится на средства клиентов, не являющихся кредитными организациями -

единиц, в 2016 г. - 64,50%, в 2018 г. - 77,72%. Отметим, что наблюдается рост этого показателя

на 13.22%. Эффективность использования заемных средств банком для финансирования кредитных вложений составила

более 100%, что говорит о том, что у банка есть возможность использовать заемные средства не только

как кредитные ресурсы, но и как источник других пассивные операции [10]. Полученные результаты показали

достаточно высокий уровень надежности банка. Однако, как и в любой деятельности, у него есть и недостатки.

По нашему мнению, следующие рекомендации необходимы для улучшения индивидуальной банковской системы -

tem.

Во-первых, для более эффективного банковского обслуживания физических лиц следует представить новый банковский продукт, который будет представлен в виде приложения

на мобильных телефонах и планшетных компьютерах с различными операционными системами

(iOS (iPhone, iPad), Android, Телефон с операционной системой Виндоус). Каждый клиент сможет управлять своим карточным счетом

и личным счетом в любом месте через свое мобильное устройство с доступом в Интернет.

Срок разработки мобильного приложения 4-6 месяцев.Для разработки потребуется 3 человека

. Более того, если взять среднее количество клиентов, которые будут пользоваться новым банковским продуктом

, на 252 тысячи человек, то в течение первого года банк получит доход в размере 403956

тысяч рублей. Прибыль, которую получит банк после вычета всех расходов, составит 402266,94

тыс. Руб.

Во-вторых, для привлечения дополнительных инвесторов, тем самым увеличивая кредитный потенциал банка,

предлагается открыть новые виды вкладов для физических лиц, которые помогут привлечь дополнительную прибыль,

улучшат финансовое положение банка и что будет укрепить конкурентные позиции банковских

продуктов и услуг на рынке.

Изучив условия рублевых вкладов, было установлено, что с помощью этих вкладов банк

сможет привлечь около 0,5% или 1000 дополнительных счетов. Существующие клиенты также перейдут на эти

вкладов в связи с более выгодными условиями.

Например, наиболее эффективным из предложенных нами депозитов будет предложение по депозиту «Пенсионный доход»

. Этот депозит для физических лиц предлагается пожилым людям. Депозитный счет

открыт на имя вкладчика, в том числе несовершеннолетнего ребенка при предъявлении пенсионного удостоверения.

Если сумма банковского депозита превышает 50 000 рублей, то выдается бесплатная карта с тарифным планом. Но даже в этом случае это месторождение

не препятствует реализации других месторождений, которые мы предложили, так как они подписаны на

для дальнейшей разработки и «признания» со стороны клиентов.

В-третьих, для привлечения дополнительных заемщиков необходимо снизить процентную ставку по ипотечному кредитованию

, что позволит вовлечь значительные группы населения с разным уровнем дохода в

ипотечных услуг.Также предлагается разработать новый проект - интеллектуальный менеджер ипотеки

Advances in Economics, Business and Management Research, объем 128

1592

Сбербанк и Группа Черкизово начинают взаимодействие через платформу НРД Transit 2.0

Российский производитель продуктов питания Группа «Черкизово» подключилась к банковским услугам Сбербанк через платформу «Транзит 2.0 Национального расчетного депозитария » . Подключение Группы к платформе было реализовано и протестировано удаленно.

В рамках соглашения о технологическом партнерстве для обмена финансовыми сообщениями через Transit 2.0, заключенного между НРД и Сбербанком, корпоративные клиенты получили возможность автоматизировать свое электронное взаимодействие со Сбербанком через Fintech API на платформе НРД.

«В конце прошлого года мы приняли решение о сотрудничестве с НРД для перехода на единый канал взаимодействия с банками через Transit 2.0. Платформа тестировалась вместе с тремя банками. Он продемонстрировал, что Transit 2.0 формат загрузки документов соответствовал нашим требованиям. Группа начала использовать платформу совместно со Сбербанком; Это позволило объединить около 40 счетов, открытых в Сбербанке, в одном окне. Процесс подключения был реализован плавно и быстро. В целом, я бы сказал, что платформа очень удобна, поскольку имеет гибкие настройки и удобный интерфейс », - сказал Аркадий Саркисов, руководитель Единого клирингового центра, Группа« Черкизово ».

«За два дня мы подключили Группу« Черкизово »к услугам Сбербанка через Транзит-2.0 и решение Fintech API. Это был рекордный срок для интеграции такой крупной компании. Теперь решение Fintech API Сбербанка включает в себя практически все методы интеграции учетных систем, в частности, выписки по банковскому счету, рублевые платежи, конверсионные операции, услуги по зарплатным проектам, операции валютного контроля и т. Д. Клиенты могут подключаться к Fintech API самостоятельно или через партнерскую сеть. , - отметила Анна Лоевская, управляющий директор направления «Цифровой корпоративный банк» Сбербанка .

«Наша цель - сделать обмен платежными документами между банками и корпорациями удобным и простым, а также обеспечить высокий уровень безопасности и стабильности. Совместное решение НРД и Сбербанка через Transit 2.0 упрощает взаимодействие корпоративных клиентов и банков. Мы надеемся, что случай Группы «Черкизово» станет примером, которому последуют другие крупные игроки », - добавил Александр Нам, управляющий директор по ИТ-услугам НРД .

условий, тарифов, заявочных документов - Tranio

Не каждый венгерский банк предоставляет ссуды гражданам стран, не входящих в ЕС, и некоторые из тех, которые действительно налагают ограничения в отношении типов собственности.Например, Sberbank Hungary Ltd. предлагает ипотечные кредиты иностранцам, которые хотят купить квартиры и дома на новых и существующих рынках недвижимости в стране. Однако банк не будет предоставлять ссуды на недвижимость стоимостью более 130 000 евро или неликвидную жилую недвижимость, т. Е. На те, на продажу которых уйдет более 12 месяцев, или на недвижимость, которая - в случае быстрой продажи - принесет менее 13 000 евро. .

Максимальный коэффициент LTV 50%
Максимальная сумма кредита HUF 20M *
Тарифы 6-7% годовых (в HUF)
Срок кредита 1-20 лет
Минимальный возраст заемщика 25
Максимальный возраст заемщика к концу срока кредита 70

* 1 HUF = 0.0032 EUR (на 1 февраля 2016 г.)

Дополнительные требования к заемщику:

  • Дополнительные требования к заемщику:
  • зарплата на счет в банке
  • заявитель принимает на себя обязательство перечислять 120% ежемесячного платежа по ипотечному кредиту каждый месяц
  • заемщик не занесен в черный список как заемщик.

Условия менее строгие для граждан ЕС

Максимальный коэффициент LTV 75%
Тарифы 5.5-6% годовых (в HUF)
Срок кредита 5-30 лет
Минимальный возраст заемщика 18

Условия кредитования зависят от платежеспособности клиента и продолжительности периода кредита.

Ставки рассчитываются индивидуально для каждого клиента на основе Будапештской межбанковской ставки предложения (BUBOR: 0,42% по состоянию на 20 декабря 2016 года) и надбавки банка. Ставки, указанные в статье, являются приблизительными.

Документы

Соискатели ипотеки из стран, не входящих в ЕС, представляют в венгерские банки следующие документы:

  • паспорт
  • справка о доходах, выписки с банковского счета за три месяца
  • трудовой договор (для сотрудников)
  • устав (для владельцев компаний)

Документы для граждан ЕС:

  • адрес регистрации в Венгрии (заявитель может зарегистрироваться в съемной квартире или в квартире друга)
  • квитанций о заработной плате или подтверждения постоянного дохода (банковские выписки) и налоговые квитанции.

Документы на иностранных языках должны быть переведены на венгерский и нотариально заверены.

Процесс одобрения ипотечного кредита обычно занимает 1-3 месяца.

Дополнительные расходы

Единовременные расходы по ипотеке составляют около 1% от суммы кредита. Кроме того, заемщики должны покрывать ежегодные платежи по страхованию имущества.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *