Санитарные требования к помещениям жилым: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 июля 2010 г.

Регистрационный N 17833

В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 14, ст. 1650; 2002, N 1 (ч. 1), ст. 2; 2003, N 2, ст. 167; N 27 (ч. 1), ст. 2700; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 19, ст. 1752; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; N 1 (ч. 1), ст. 29; N 27, ст. 3213; N 46, ст. 5554; N 49, ст. 6070; 2008, N 24, ст. 2801; N 29 (ч. 1), ст. 3418; N 30 (ч. 2), ст. 3616; N 44, ст. 4984; N 52 (ч. 1), ст. 6223; 2009, N 1, ст. 17) и постановлением Правительства Российской Федерации от 24.07.2000 N 554 «Об утверждении Положения о государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 31, ст. 3295; 2004, N 8, ст. 663; N 47, ст. 4666; 2005, N 39, ст. 3953) постановляю:

1. Утвердить санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (приложение).

2. Ввести в действие указанные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы с 15 августа 2010 года.

Г. Онищенко

Приложение

Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10

I. Общие положения и область применения

1.1. Санитарные правила и нормативы (далее — санитарные правила) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

1.3. Требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.

1.4 Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

1.5.Контроль за соблюдением требований настоящих санитарных правил осуществляется органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

II. Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении

2.1. Жилые здания должны располагаться в жилой зоне в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, поселка и других населенных пунктов.

2.2. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:

— находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

— соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.

2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

2. 4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

2.5. По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.

2.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.

2.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение инженерными сетями (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах — газоснабжение).

2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.

2.9. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.

2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций.

2.11. Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года — полив территории, в зимнее время — антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).

2.12. Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к настоящим санитарным правилам.

III. Гигиенические требования

к жилым помещениям и помещениям общественного назначения,

размещаемых в жилых зданиях

3.1. Размещение жилых помещений квартир в цокольных и подвальных этажах не допускается.

3.2. В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.

В подвальных и цокольных этажах таких жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудованием устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта.

3.3. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

3.4. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

3.5. При размещении под жилыми зданиями гаражей-стоянок необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений лечебно-профилактического назначения не допускается.

3.6. В жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м [2] /чел для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части. Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых запрещается.

3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.

Загрузочные помещения допускается не устраивать при площади встроенных общественных помещений до 150 м².

3.8. В квартирах не допускается:

— расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;

— крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.

3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

3.10. Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). При оборудовании дома лифтами, габариты одной из кабин, должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или инвалидной коляске.

3.11. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую.

IV. Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату

и воздушной среде помещений

4.1. Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.

4.2. Системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода, не создавать запахи, не загрязнять воздух помещений вредными веществами, выделяемыми в процессе эксплуатации, не создавать дополнительного шума, должны быть доступными для текущего ремонта и обслуживания.

4.3. Перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не должен превышать 3 ‘С; перепад между температурой воздуха помещений и пола не должен превышать 2 ‘С.

4.4. Нагревательные приборы должны быть легко доступны для уборки. При водяном отоплении температура поверхности нагревательных приборов не должна превышать 90 ‘С. Для приборов с температурой нагревательной поверхности более 75 ‘С необходимо предусматривать защитные ограждения.

4.5. Помещения первых этажей жилых зданий, расположенных в I климатическом районе, должны иметь системы отопления для равномерного прогрева поверхности полов.

4.6. Устройство автономных котельных для теплоснабжения жилых зданий допускается при соблюдении гигиенических требований к качеству атмосферного воздуха населенных мест, гигиенических нормативов по шуму и вибрации.

4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.

Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.

4.8. Вентиляция объектов, размещенных в жилых зданиях, должна быть автономной. Допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию общественных помещений, не имеющих вредных выбросов.

4.9. Шахты вытяжной вентиляции должны выступать над коньком крыши или плоской кровли на высоту не менее 1 м.

4.10. Концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при вводе зданий в эксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимых концентраций (далее — ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуха населенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать максимальные разовые ПДК или ориентировочных безопасных уровней воздействия (далее — ОБУВ).

V. Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции

5.1. Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.

5.2. Коэффициент естественной освещенности (далее — КЕО) в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5%.

5.3. При одностороннем боковом освещении в жилых зданиях нормативное значение КЕО должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной на пересечении вертикальной плоскости характерного разреза помещения и плоскости пола на расстоянии 1м от стены, наиболее удаленной от светопроемов: в одной комнате — для одно , двух- и трехкомнатных квартир, и в двух комнатах для четырех- и пятикомнатных квартир. В остальных комнатах многокомнатных квартир и в кухне нормативное значение КЕО при боковом освещении должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной в центре помещения на плоскости пола.

5.4. Все помещения жилых зданий должны быть обеспечены общим и местным искусственным освещением.

5.5. Освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть не ниже 20 лк на полу.

5.6. Над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк, для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк, для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола. Должно быть также предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание.

5.7. Жилые помещения и придомовая территория должны обеспечиваться инсоляцией в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий.

5.8. Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий устанавливается на определенные календарные периоды дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города и географической широты местности:

— для северной зоны (севернее 58′ с. ш.) — не менее 2,5 ч. в день с 22 апреля по 22 августа;

— для центральной зоны (58′ с. ш. — 48′ с. ш.) — не менее 2,0 ч. в день с 22 марта по 22 сентября;

— для южной зоны (южнее 48′ с. ш.) — не менее 1,5 ч. в день с 22 февраля по 22 октября.

5.9. Нормативная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена не менее, чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.

5.10. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.

5.12. Для жилых зданий, расположенных в северной и центральной зонах, допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа в следующих случаях:

— в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат;

— в четырех- и многокомнатных квартирах, где инсолируется не менее трех комнат;

— при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной и исторической зонах городов, определенных их генеральными планами развития.

5.13. На детских игровых площадках и спортивных площадках, расположенных на придомовой территории, продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3-х часов на 50% площадок участка независимо от географической широты.

VI. Гигиенические требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей и ионизирующего излучения

в помещениях жилых зданий

6.1. Допустимые уровни шума

6.1.1. Допустимые уровни шума, а также требования к их измерению в жилых помещениях должны соответствовать гигиеническим требованиям к уровням шума на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.

6.1.2. Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий следует принимать по приложению 3 к настоящим санитарным правилам.

6.1.3. Допустимые уровни шума, создаваемого в помещениях зданий системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, установленным для жизнеобеспечения здания, следует принимать на 5 дБА ниже (поправка минус (-) 5 дБА), указанных в приложении 3 к настоящим санитарным правилам.

6.1.5. Для жилых зданий, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимого уровня, необходимо предусматривать шумозащитные меры.

6.1.6. Уровни шума при эксплуатации инженерного и технологического оборудования, установленных в помещениях общественного назначения (торговое, холодильное оборудование, звуковоспроизводящая аппаратура) не должны превышать предельно допустимые уровни шума и вибрации, установленные для жилых помещений.

6.2. Допустимые уровни вибрации

6.2.1. Допустимые уровни вибрации, а также требования к их измерению в жилых помещениях должны отвечать гигиеническим требованиям к уровням производственной вибрации, вибрации в помещениях жилых и общественных зданий.

6.2.2. При измерении непостоянных вибраций (уровни виброскорости и виброускорения, у которых при измерении прибором на характеристиках «Медленно» и «Лин» или коррекции «К» за 10-минутный период меняется более чем на 6 дБ) следует определять эквивалентные корректированные значения виброскорости, виброускорения или их логарифмических уровней. При этом максимальные значения измеряемых уровней вибрации не должны превышать допустимые более чем на 10 дБ.

6.2.3. В помещениях жилых домов уровни вибрации от внутренних и внешних источников не должны превышать величин, указанных в приложении 4 к настоящим санитарным правилам.

6.2.4. В дневное время в помещениях допустимо превышение уровней вибрации на 5 дБ.

6.2.5. Для непостоянной вибрации к допустимым значениям уровней, приведенным в таблице, вводится поправка минус (-) 10 дБ, а абсолютные значения виброскорости и виброускорения умножаются на 0,32.

6.3. Допустимые уровни ультразвука и инфразвука

6.3.1. Допустимые уровни ультразвука, а также требования к их измерению в жилых помещениях регламентируются действующими гигиеническими требованиями при работах с источниками воздушного и контактного ультразвука промышленного, медицинского и бытового назначения.

6.3.2. Допустимыми уровнями постоянного инфразвука являются уровни звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 2, 4, 8, 16 Гц.

6.3.3. Допустимые уровни инфразвука для жилых зданий и на территории жилой застройки приведены в приложении 5 к настоящим санитарным правилам.

6.4. Допустимые уровни электромагнитного излучения

6.4.1. Допустимые уровни электромагнитного излучения радиочастотного диапазона (30 кГц-300 ГГц)

6.4.1.1. Интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона (далее — ЭМИ РЧ) в жилых помещениях, включая балконы и лоджии (в том числе прерывистое и вторичное излучение) от стационарных передающих радиотехнических объектов, не должна превышать значения, приведенные в Приложении 6 к настоящим санитарным правилам.

6.4.1.2. При одновременном излучении нескольких источников ЭМИ РЧ должны соблюдаться следующие условия:

— в случаях, когда для излучения всех источников ЭМИ РЧ установлены одинаковые предельно допустимые уровни (далее — ПДУ): формула

6.4.1.3. При установке антенн передающих радиотехнических объектов на жилых зданиях интенсивность ЭМИ РЧ непосредственно на крышах жилых зданий может превышать допустимые уровни, установленные для населения, при условии недопущения пребывания лиц, профессионально не связанных с воздействием ЭМИ РЧ на крышах при работающих передатчиках. На крышах, где установлены передающие антенны, должна иметься соответствующая маркировка с обозначением границы, где пребывание людей при работающих передатчиках запрещено.

6.4.1.4. Измерения уровня излучения следует производить при условии работы источника ЭМИ на полной мощности в точках помещения, наиболее приближенных к источнику (на балконах, лоджиях, у окон), а также у металлических изделий, находящихся в помещениях, которые могут являться пассивными ретрансляторами ЭМИ и при полностью отключенных изделиях бытовой техники, являющихся источниками ЭМИ РЧ. Минимальное расстояние до металлических предметов определяется инструкцией по эксплуатации средства измерения.

Измерения ЭМИ РЧ в жилых помещениях от внешних источников целесообразно проводить при открытых окнах.

6.4.1.5. Требования настоящих санитарных правил не распространяются на электромагнитное воздействие случайного характера, а также создаваемое передвижными передающими радиотехническими объектами.

6. 4.1.6. Размещение всех передающих радиотехнических объектов, расположенных на жилых зданиях, в том числе и радиолюбительских радиостанций и радиостанций, работающих в диапазоне 27 МГц, производится в соответствии с гигиеническими требованиями к размещению и эксплуатации сухопутной подвижной радиосвязи.

6.4.2. Допустимые уровни электромагнитного излучения промышленной частоты 50 Гц

6.4.2.1. Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях на расстоянии от 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5-1,8 м от пола не должна превышать 0,5 кВ/м.

6.4.2.2. Индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях на расстоянии от 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5-1,5м от пола и не должна превышать 5 мкТл (4 А/м).

6.4.2.3. Электрическое и магнитное поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях оцениваются при полностью отключенных изделиях бытовой техники, включая устройства местного освещения. Электрическое поле оценивается при полностью выключенном общем освещении, а магнитное поле — при полностью включенном общем освещении.

6.4.2.4. Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц на территории жилой застройки от воздушных линий электропередачи переменного тока и других объектов не должна превышать 1 кВ/м на высоте 1,8 м от поверхности земли.

6.5. Допустимые уровни ионизирующего излучения

6.5.1. Мощность эффективной дозы гамма-излучения внутри зданий не должна превышать мощности дозы на открытой местности более чем на 0,2 мкЗв/час.

6.5.2. Среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность дочерних продуктов радона и торона в воздухе помещений ЭPOARn +4,6ЭРОАТn не должна превышать 100Бк/м [3] для строящихся и реконструируемых зданий и 200 Бк/м³ для эксплуатируемых.

VII. Требования к внутренней отделке жилых помещений

7.1. Выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов, а также из материалов, используемых для изготовления встроенной мебели, не должно создавать в жилых помещениях концентраций, превышающих нормативные уровни, установленные для атмосферного воздуха населенных мест.

7.2. Уровень напряженности электростатического поля на поверхности строительных и отделочных материалов не должен превышать 15 кВ/м (при относительной влажности воздуха 30 — 60%).

7.3. Эффективная удельная активность природных радионуклидов в строительных материалах, используемых в строящихся и реконструируемых зданиях, не должна превышать 370 Бк/кг.

7.4. Коэффициент тепловой активности полов должен быть не более 10 ккал/кв. м час град.

VIII. Требования к инженерному оборудованию

8.1. Требования к водоснабжению и канализации

8.1.1. В жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки.

В районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1- и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными.

В I, II, III климатических районах, за исключением IIIБ подрайона, в 1- и 2-этажных зданиях допускаются теплые неканализованные уборные (люфт-клозеты и так далее) в пределах отапливаемой части здания.

8.1.2. Соединение сетей питьевого водопровода с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается. Качество водопроводной воды должно соответствовать гигиеническим требованиям к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.

8.1.3. Не допускается соединять вытяжную часть канализационных стояков с вентиляционными системами и дымоходами. На сетях бытовой канализации устройство смотровых колодцев внутри здания не допускается.

8.2. Требования к удалению бытовых отходов и мусора

8.2.1. При наличии мусоропровода в жилом здании люки мусоропроводов должны располагаться на лестничных площадках. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. Располагать мусоропроводы в стенах, ограждающих жилые комнаты, не допускается.

8.2.2. Мусоропровод должен содержаться в исправном состоянии, быть оборудован устройствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции.

8.2.3. Мусороприемная камера должна быть оборудована водопроводом, канализацией и простейшими устройствами по механизации мусороудаления, а также самостоятельным вытяжным каналом, обеспечивающим вентиляцию камеры, содержаться в исправном состоянии. Вход в мусороприемную камеру должен быть изолирован от входа в здание и другие помещения. Входная дверь должна иметь уплотненный притвор.

Не допускается расположение мусороприемной камеры непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними.

8.2.4. Контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно.

8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.

Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

IX. Требования к содержанию жилых помещений

9.1. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

— использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

— хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

— выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

— захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

9.2. При эксплуатации жилых помещений требуется:

-своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания;

проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Санитарные требования к условиям проживания в жилых помещениях

Санитарные требования к условиям проживания в жилых помещениях. Полный юридический справочник владельца квартиры, агента по недвижимости, покупателя жилья

ВикиЧтение

Полный юридический справочник владельца квартиры, агента по недвижимости, покупателя жилья
Бирюков Борис Михайлович

Содержание

Санитарные требования к условиям проживания в жилых помещениях

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64 утвержден и введен в действие с 15 августа 2010 г. СанПиН 2.1.2.2645 10 «Санитарно-эпидемио-логические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Документ устанавливает обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

Требования санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.

Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

Контроль за соблюдением требований санитарных правил осуществляется органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Документ устанавливает гигиенические требования:

? к земельному участку;

? жилым помещениям и помещениям общественного назначения;

? отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений;

? естественному и искусственному освещению и инсоляции.

Устанавливает:

? допустимые уровни шума;

? допустимые уровни вибрации;

? допустимые уровни ультразвука и инфразвука, допустимые уровни электромагнитного излучения, допустимые уровни электромагнитного излучения промышленной частоты 50 Гц;

? требования к водоснабжению и канализации;

? требования к удалению бытовых отходов и мусора;

? требования к содержанию жилых помещений.

Документ включает следующие приложения.

? Приложение 1. Нормы освещенности придомовых территорий.

? Приложение 2. Допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий.

? Приложение 3. Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых зданий.

? Приложение 4. Допустимые уровни вибрации в помещениях жилых домов от внутренних и внешних источников.

? Приложение 5. Допустимые уровни инфразвука для жилых помещений.

? Приложение 6. Допустимые уровни электромагнитного излучения радиочастотного диапазона в жилых помещениях.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

2.5.1. Гигиена и эпидемиология на транспорте. Воздушный транспорт Гигиенические требования к условиям и организации труда диспетчеров по управлению воздушным движением гражданской авиации Санитарные правила СП 2.5.1.1107-02 (ИЗВЛЕЧЕНИЯ)

2.5.1. Гигиена и эпидемиология на транспорте. Воздушный транспорт Гигиенические требования к условиям и организации труда диспетчеров по управлению воздушным движением гражданской авиации Санитарные правила СП 2.5.1.1107-02 (ИЗВЛЕЧЕНИЯ) I. Область применения и общие

§ 1 Общие положения о специализированных жилых помещениях

§ 1 Общие положения о специализированных жилых помещениях Понятие «специализированные дома» впервые появилось в Законе об основах федеральной жилищной политики (ст.  1 и 12), в котором определялось, что данные дома предназначены для проживания отдельных категорий граждан

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее – нуждающиеся в жилых

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом

Статья 54.

Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:1) не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса

Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до

Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке

Проживание в жилых помещениях по договору безвозмездного пользования

Проживание в жилых помещениях по договору безвозмездного пользования В Жилищном кодексе понятия «проживание по договору безвозмездного пользования» нет. Это категория ГК РФ.По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется

Глава 12 Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Глава 12 Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях На учет в качестве нуждающихся в предоставлении им жилой площади могут быть поставлены граждане РФ, у которых учетная норма (см. гл. 7 «Жилищные стандарты, нормы и нормативы») площади жилого помещения менее

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:? не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи

Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях О снятии с учета граждан, принятых на учет до вступления в силу Жилищного кодекса, см. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ.Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма иным категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма иным категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской

37. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях

37. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются следующие категории малоимущих граждан:1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по

СТАТЬЯ 20.

Санитарно-эпидемиологические требования к атмосферному воздуху в городских и сельских поселениях, на территориях промышленных организаций, воздуху в рабочих зонах производственных помещений, жилых и других помещениях

СТАТЬЯ 20. Санитарно-эпидемиологические требования к атмосферному воздуху в городских и сельских поселениях, на территориях промышленных организаций, воздуху в рабочих зонах производственных помещений, жилых и других помещениях 1. Атмосферный воздух в городских и

1.2.2. Основные зоогигиенические требования и санитарные мероприятия

1.2.2. Основные зоогигиенические требования и санитарные мероприятия Важной задачей профилактики инфекционных заболеваний собак является соблюдение зоогигиенических условий, соответствующих биологическим потребностям животных. Так, для содержания собак следует

24 CFR § 5.

703 — Стандарты физического состояния жилья HUD, которое является приличным, безопасным, гигиеничным и находится в хорошем состоянии (DSS/GR). | Электронный свод федеральных правил (e-CFR) | Закон США

§ 5.703 Стандарты физического состояния жилья HUD, которое является приличным, безопасным, гигиеничным и находится в хорошем состоянии (DSS/GR).

Жилье HUD должно быть исправным, безопасным, гигиеничным и в хорошем состоянии. Владельцы жилья, описанного в § 5.701(a), залогодержатели жилья, описанные в § 5.701(b), а также PHA и другие лица, утвержденные HUD, владеющие жильем, описанным в § 5.701(c), должны поддерживать такое жилье в порядке, соответствующем стандарты физического состояния, изложенные в этом разделе, чтобы считаться приличным, безопасным, санитарным и в хорошем состоянии. Эти стандарты относятся к основным областям корпуса HUD: сайт; внешний вид здания; строительные системы; жилые единицы; места общего пользования; и соображения здоровья и безопасности.

(а) Сайт. Компоненты участка, такие как ограждения и подпорные стены, площадки, освещение, почтовые ящики/знаки проекта, автостоянки/подъездные пути, игровые площадки и оборудование, мусоропровод, дороги, ливневая канализация и пешеходные дорожки, не должны представлять опасности для здоровья и безопасности и находиться в хороший ремонт. Площадка не должна подвергаться неблагоприятным материальным условиям, таким как брошенные автомобили, опасные пешеходные переходы или ступени, плохой дренаж, резервные септиктенки, опасности канализации, избыточные скопления мусора, паразиты или заражение грызунами или пожароопасность.

(b) Внешний вид здания. Каждое здание на участке должно быть конструктивно прочным, безопасным, пригодным для проживания и в хорошем состоянии. Двери, пожарные лестницы, фундаменты, освещение, крыши, стены и окна каждого здания, где это применимо, не должны представлять опасности для здоровья и безопасности, быть в рабочем состоянии и в хорошем состоянии.

c) Строительные системы. Бытовое водоснабжение, электрическая система, лифты, аварийное электроснабжение, противопожарная защита, ОВКВ и санитарная система каждого здания должны быть свободны от угроз для здоровья и безопасности, функционально адекватны, работоспособны и в хорошем состоянии.

(d) Жилые единицы.

(1) Каждая жилая единица в здании должна быть прочной, пригодной для жилья и в хорошем состоянии. Все области и аспекты жилой единицы (например, ванная комната, вызов помощи (если применимо), потолок, двери, электрические системы, полы, водонагреватель, HVAC (где предусмотрены отдельные единицы), кухня, освещение, розетки/выключатели, внутренний дворик/крыльцо/балкон, детекторы дыма, лестницы, стены и окна) не должны представлять опасности для здоровья и безопасности, функционально адекватны, исправны и в хорошем состоянии.

(2) Там, где это применимо, в жилом помещении должна быть горячая и холодная вода, в том числе надлежащий источник питьевой воды (обратите внимание, например, что в одноместных номерах не обязательно должны быть водопроводные сооружения).

(3) Если в жилом помещении имеется собственное санитарное помещение, оно должно быть в надлежащем рабочем состоянии, пригодным для использования в уединении и подходящим для личной гигиены и удаления отходов жизнедеятельности человека.

(4) Жилая единица должна иметь по крайней мере один работающий от батареи или проводной датчик дыма в надлежащем рабочем состоянии на каждом уровне квартиры.

(e) Места общего пользования. Места общего пользования должны быть конструктивно прочными, безопасными и функционально подходящими для намеченных целей. Подвал/гараж/навес для машины, туалеты, кладовые, подсобные, технические, общественные помещения, детские сады, холлы/коридоры, лестницы, кухни, прачечные, офис, крыльцо, патио, балкон и места для сбора мусора, если применимо, должны быть не представляет опасности для здоровья и безопасности, исправен и находится в хорошем состоянии. Все потолки, двери, полы, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, освещение, розетки/выключатели, датчики дыма, лестницы, стены и окна, насколько это применимо, не должны представлять опасности для здоровья и безопасности, быть в рабочем состоянии и в хорошем состоянии. Эти стандарты для мест общего пользования применяются, в различной степени, ко всему жилью HUD, но будут особенно актуальны для совместного жилья, независимых групповых домов/жилых помещений и единиц с одноместным размещением, в которых отдельные жилые единицы (спальные зоны) не содержать кухню и/или ванную комнату.

(f) Забота о здоровье и безопасности. Все зоны и компоненты корпуса не должны представлять опасности для здоровья и безопасности. К таким областям относятся, помимо прочего, качество воздуха, опасность поражения электрическим током, лифты, аварийные/пожарные выходы, легковоспламеняющиеся материалы, мусор и обломки, опасность поручней, заражение и краска на основе свинца. Например, здания должны иметь незаблокированные пожарные выходы, неповрежденные поручни и другие видимые дефекты. В жилище не должно быть следов заражения крысами, мышами и другими вредителями, мусора и мусора. На корпусе не должно быть признаков опасности поражения электрическим током, стихийных бедствий или пожара. Жилые помещения и помещения общего пользования должны иметь надлежащую вентиляцию и не иметь плесени, запаха (например, пропана, природного газа, метана) или других видимых недостатков. Корпус должен соответствовать всем требованиям, связанным с оценкой и снижением опасностей, связанных с краской на основе свинца, и иметь соответствующие соответствующие сертификаты (см. 24 CFR, часть 35).

(g) Соответствие государственным и местным нормам. Стандарты физического состояния, изложенные в этом разделе, не заменяют и не отменяют правила штата и местные правила строительства и обслуживания, которым должно соответствовать жилье HUD. Корпус HUD должен по-прежнему соответствовать этим нормам.

1745.07. Санитарные требования.

1745.07. Санитарные требования.

   (a)   Каждый владелец или арендодатель жилой недвижимости должен:

      (1)   Соблюдать все применимые положения любого государственного или местного закона, кодекса, постановления или правила, регулирующие содержание, строительство, использование или внешний вид жилой единицы и имущество, частью которого оно является, и в частности:

         A.    Оборудовать каждую жилую единицу системой отопления, соответствующей требованиям Раздела 1753.02 (a), и поддерживать эту систему в исправном рабочем состоянии.

         B.   В каждой жилой единице все смывные туалеты должны быть подключены к водопроводной системе, которая в любое время обеспечивает достаточное количество проточной воды под давлением для правильной работы туалета, и должны быть подключены к утвержденной канализации или септическая система.

         C.   Поверхность пола в каждом подсобном помещении, туалете, ванной и кухне должна иметь покрытие или быть изготовлена ​​и содержаться в непроницаемом для воды состоянии, позволяющем легко поддерживать такой пол в чистоте и санитарном состоянии. .

         D.   В каждой жилой единице должен быть туалет. Такой туалет может находиться в том же помещении, что и унитаз со смывом, или, если он находится в другом помещении, то унитаз должен располагаться вблизи двери, ведущей непосредственно в помещение, в котором находится такой унитаз. Туалет должен быть в хорошем рабочем состоянии и должным образом подсоединен к утвержденной системе водоснабжения и обеспечивать постоянное достаточное количество нагретой и ненагретой проточной воды под давлением, а также должен быть подключен к утвержденной канализационной или септической системе.

         E.   Все ванны или душевые могут находиться в той же комнате, что и туалет со смывом, или в другой комнате, и должны быть надлежащим образом подключены к утвержденной системе водоснабжения, которая в любое время обеспечивает достаточное количество нагретой и ненагретой проточной воды под давлением. , и который подключен к одобренной канализационной или септической системе.

         F.   В каждой жилой единице должна быть кухонная раковина в хорошем рабочем состоянии, должным образом подключенная к утвержденной системе водоснабжения, которая постоянно обеспечивает достаточное количество нагретой и ненагретой проточной воды под давлением и которая подключена к утвержденная канализационная или септическая система.

         G.   Все отверстия, включая, помимо прочего, двери, окна и люки, должны быть защищены от грызунов и закрыты экраном или другими устройствами, которые эффективно предотвращают проникновение грызунов. Все основные и вспомогательные строения и помещения должны содержаться в таком состоянии, чтобы не допустить и ликвидировать убежище грызунов.

         H.   Каждая дверь, окно или другое устройство, требуемое для вентиляции в соответствии с настоящей главой и открывающееся непосредственно из жилого помещения во внешнее пространство, должно быть оснащено надлежащим образом установленными сетками с размером ячеек не менее шестнадцати в течение той части года, когда потребность в защите от летающих насекомых. Любая сетчатая дверь, требуемая настоящим документом, должна быть оборудована устройством самозакрывания.

      (2)   Каждый собственник жилого помещения, состоящего из трех и более жилых единиц, несет ответственность за содержание в чистоте и санитарном состоянии общих или общественных частей жилища и его помещений.

      (3)   Каждый собственник жилого помещения, состоящего из двух или более жилых единиц, должен предоставить приспособления или контейнеры для санитарного и безопасного хранения и/или удаления мусора и мусора. В случае жилых домов на одну семью ответственность за оснащение таких помещений или контейнеров лежит на жильце.

      (4)   Каждый владелец жилища, состоящего из двух или более жилых единиц, должен уничтожить любых насекомых, грызунов или других вредителей в помещении, если заражение вызвано неспособностью владельца содержать жилища в защищенном от грызунов или разумно защищенном от насекомых доказательство, или всякий раз, когда такое заражение существует в двух или более жилых единицах или в общих или общих частях любого жилища.

      (5)   Каждый собственник жилого помещения несет ответственность за предоставление всех экранов, штормовых дверей и штормовых окон, когда это необходимо. После поставки и первоначальной подвески ответственность за хранение и подвеску несет арендатор, за исключением случаев, когда речь идет о двухэтажных зданиях.

   (b)   Любой жилец должен:

      (1)   Соблюдать все обязательства, налагаемые на арендаторов и жильцов применимыми положениями всех муниципальных, окружных и государственных кодексов, правил, постановлений и законов, и, в частности, должен соблюдать следующее:

         A.   Поддерживать ту часть помещения, которую он занимает и использует, в чистоте и санитарии, насколько позволяют условия помещения.

         B.   Должным образом использовать и эксплуатировать все электрические и сантехнические приборы и не вносить существенных изменений в состояние оборудования в помещении без согласия владельца.

         C.   Предоставить владельцу, его представителю или сотруднику доступ к любой части жилого помещения или жилой единицы или ее помещений в разумные сроки с целью проведения таких осмотров, ремонта или изменений, которые необходимы для обеспечения соблюдения настоящего Жилищного кодекса или иного закона или любого правомерного приказа, изданного в соответствии с настоящим Жилищным кодексом.

         D.   Не разрешать любому лицу, находящемуся в помещении, с его разрешения умышленно или преднамеренно разрушать, портить, повреждать, наносить ущерб или удалять любую часть конструкции или жилой единицы или помещений, оборудования или принадлежностей к ним, а также самому делать что-либо подобное.

         E.   Храните и утилизируйте весь мусор, мусор и другие отходы чистым, безопасным и гигиеничным способом.

         F.   Поддерживать в хорошем рабочем состоянии любую плиту, холодильник, стиральную машину, сушилку, посудомоечную машину или другую технику, предоставленную арендодателем и требуемую арендатором в соответствии с положениями и условиями письменного договора аренды.

         G.   Вести себя и требовать от других лиц, находящихся в помещении, с его согласия вести себя таким образом, чтобы не мешать его соседям спокойно пользоваться помещением.

         H.   Не допускать к проживанию в съемной квартире большего числа лиц, чем это разрешено настоящим Жилищным кодексом или письменным договором аренды.