Как снять с учета земельный участок со статусом «временный»
До 1 января 2017 года при постановке на кадастровый учет земельных участков сведениям о них присваивался статус «временные», за исключением случаев, когда право на образованные участки возникало в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права.
С принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ситуация изменилась и сведениям обо всех земельных участках, поставленных на кадастровый учет в этом году, присваивается статус «учтенные».
Новый закон определил, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, поставленных на учет до 1 января 2017 года, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.
Проще говоря, в том случае, если до 1 января 2017г. вы не успели собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на «временный» земельный участок, вы еще можете это сделать до 1 марта 2022 года.
Если же Вы решили снять «временный» земельный участок с кадастрового учета, следует помнить, что сведения о нем могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой «временный» земельный участок.
В качестве примера можно привести ситуацию, когда необходимо снять с учета «временный» участок, образованный в результате раздела земельного участка, находящегося в частной собственности. В данном случае подать заявление о снятии с кадастрового учета «временного» земельного участка может только собственник исходного участка.
Другой пример. Собственники смежных земельных участков объединили их и поставили на учет «временный» земельный участок.
Для его снятия потребуется заявление от собственников всех земельных участков, в результате объединения которых был образован такой объект.
В случае, если земельные участки со статусом «временные» были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.
ВАЖНО: Для снятия с кадастрового учета земельного участка, сведения о котором носят временный характер, соответствующим лицам необходимо представить в многофункциональный центр только заявление установленной формы.
По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует
Петербургский Росреестр: как воспользоваться
сервисом «Земля для стройки»
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу продолжает информировать о работе по проекту «Земля для стройки».
В настоящее время реализация проекта «Земля для стройки» успешно проходит во всех субъектах Российской Федерации.
«Земля для стройки» – единый информационный ресурс по поиску и покупке земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот под строительство жилья. Ресурс призван помочь инвесторам и застройщикам, и в более эффективном управлении землей и недвижимостью.
Ранее Росреестр выявил более 5,7 тысяч земельных участков и территорий общей площадью около 100 тыс. га в 750 населенных пунктах для их потенциального вовлечения в оборот под жилищное строительство.
Сервис доступен на сайте Публичной кадастровой карты. С его помощью в режиме онлайн можно выбрать земельный участок, получить о нем информацию, а также рассчитать стоимость земельного участка, будущие налоги и сборы.
«Росреестром создана технология по отображению планируемых к вовлечению в оборот и предоставлению гражданам и предпринимателям земель на Публичной кадастровой карте.
Воспользоваться им можно из любого региона удаленно в удобное время», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин.
Как воспользоваться сервисом «Земля для стройки»?
Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо:
- открыть сайт Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru,
- выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство»,
- выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру (для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска),
- для создания обращения необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.
Кроме общедоступных сведений, уже содержащихся в Едином государственном реестре прав, там также будет информация о потенциале использования участка (строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного дома), наличии инженерных сетей и т.
д.
Справка.
В августе 2021 года руководитель Росреестра Олег Скуфинский и губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов подписали соглашение о взаимодействии в сфере повышения эффективности использования земель.
В рамках соглашения, которое Росреестр заключает с субъектами, уполномоченные органы того или иного региона направляют в Федеральную кадастровую палату Росреестра сведения об участках, пригодных для жилищного строительства. Федеральная кадастровая палата, как оператор Публичной кадастровой карты, размещает эти данные.
Проведение данной работы позволит выявить и вовлечь в оборот в целях жилищного строительства новые земельные участки, что будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности региона.
Росреестр Петербурга: наша рубрика
«Вы спрашивали» об электронной регистрации
В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоялась горячая телефонная линия по вопросам оформления и подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде.
Подать документы на оформление права собственности в электронном виде – это уже обыденность для многих жителей нашего города.
С января по июль 2021 года в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в электронном виде поступило около 370 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав. Это почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее (109 тысяч).
Много вопросов поступает к нам о документах, которые получает гражданин после осуществления регистрации прав в электронном виде.
На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Елена Паньшина:
«Все необходимые документы, подтверждающие проведение государственной регистрации права, поступят покупателю в заархивированном виде на указанную в заявлении электронную почту.
Если сделка проводится в отношении вторичного рынка недвижимости, то этими документами будут:
- договор купли-продажи с электронной подписью регистратора Росреестра о регистрации перехода права собственности;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая регистрацию перехода права собственности и заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) регистратора.
Если же сделка проводится в отношении строящегося жилья, то покупатель новостройки получит договор долевого участия с отметкой о проведении регистрации права требования и электронной подписью регистратора Росреестра.»
Ряд вопросов был связан с техническими характеристиками электронных документов и особенностями обращения с ними.
На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Елена Паньшина:
«Для любого участника сделки с недвижимостью важно проверить документы и убедиться, что сделка оформлена надлежащим образом. При проведении сделки в электронном виде Вы получаете несколько файлов в разных форматах. К примеру, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будет в
формате «Документ.xml». Прочитать содержимое документов можно на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Проверка электронного документа».Для проверки, можно пройти по ссылке: https://rosreestr.
gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_vizualisation.
В поле «Электронный документ (xml-файл)» необходимо загрузить файл из архива документов, полученных на ваш электронный адрес.
После успешной загрузки требуется нажать кнопку «Проверить». В появившемся окне нажать «Показать в человекочитаемом формате». Готово: в новом окне вы увидите документ в привычном виде — выписку из ЕГРН или файл с отметкой о проведенной регистрации».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
[email protected]
Встреча с руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Олегом Скуфинским • Президент России
Президент России Владимир Путин : Добрый день, господин Скуфинский.
Ваша служба является важнейшей частью экономического блока правительства, но имеет отношение к социальной сфере
также.
Я хотел бы начать с обсуждения этого вопроса, поскольку он одновременно
экономический и социальный характер. Я говорю о гаражной амнистии. После этого,
мы обсудим другие вопросы.
Глава Rosreest Oleg Skufinsky Skufinsky Oleghead of Federal Service по регистрации штатов, кадастра и картографии (Rosreest) : г -н президент,
более 3,5 миллионов участков земли и гаражей остались без регистрации с тех пор, как у Совета времена. Часто, из-за этого владельцы не могут ни продать их, ни передать своим наследники. Это также препятствует развитию муниципалитетов, поскольку собственность права не оформлены.
Мы предлагаем использовать ускоренный режим процедура, при содействии местных властей, позволяющая владельцам официально зарегистрировать права на землю и гаражи. Мы подготовили соответствующий закон, который внесли в Правительство, и рассчитываем принять этот законопроект до конца года, чтобы окончательно решить эту проблему.
Владимир Путин : К концу года?
Олег Скуфинский :
Мы ожидаем, что это будет сделано к концу этого года.
Владимир Путин : Какие трудности вы здесь видите?
Олег Скуфинский : Мы не видим ни одного. Премьер-министр поддерживает это, и все идет по графику.
Владимир Путин : Хороший. Тогда давайте перейдем к другим вопросам.
Олег Скуфинский : Сообщаю, что в соответствии с Вашим распоряжением служба с января напрямую подчиняется правительству. Это позволило нам быстрее принимать решения в интересах людей.
Сегодня сервис предоставляет около 130 миллионов сервисов в год, что составляет примерно четыре в секунду. Главный к ним относятся регистрация правового титула, кадастровая регистрация и предоставление информации.
Хочу отметить, что акция
электронных услуг — важный показатель нашей деятельности. Их доля была
примерно на 20 процентов в начале года, и на сегодняшний день он вырос на 50 процентов. Это, без сомнения, отчасти связано с мерами блокировки, когда многие интегрированные
центры госуслуг перешли на режим «по записи», а наш сайт
стал единственным способом, с помощью которого люди могли зарегистрировать титул.
Наши услуги работали хорошо
и предоставили гарантии индивидуальных прав.
Владимир Путин : Все ли прошло гладко, без сбоев?
Олег Скуфинский : Да, господин Президент, в этот период времени. Мы провели инженерную доводку системы, и она работала абсолютно без сбоев.
Владимир Путин : Что вы подразумеваете под тонкой инженерной настройкой?
Олег Скуфинский : Я говорю о том, что до этого довольно много пользователей загружали систему многочисленными запросами. Мы выровняли эту нагрузку в лучшую сторону производительность.
Владимир Путин : Кто выполнил эту работу?
Олег Скуфинский : Эту работу выполняли Росреестр и подведомственная нам организация Кадастровая палата. Мы работали над этим как команда.
Владимир Путин : Привлекали ли вы партнеров с рынка для выполнения технической работы?
Олег Скуфинский :
У нас есть несколько компаний, которые помогают нам в нашей работе, господин Президент.
Владимир Путин : То есть они справились с задачей.
Олег Скуфинский : Абсолютно, господин президент. Мы работали командой, но Кадастровая палата — наша центр ключевых компетенций. Я думаю, что мы неплохо справились как команда во время этого сложный период.
Это не означает, что система идеально. Он все еще нуждается в тонкой настройке.
Также в этот период мы сохранили работает над переносом информации из старой, так называемой устаревшей информации системы в новую единую и централизованную Федеральную государственную информационную службу Единого государственного реестра недвижимости. Мы закончим эту работу к концу года, а после перехода на эту систему услуги в целом будет работать более стабильно. Иногда возникают определенные сбои — я бы не назвать их серьезными неисправностями — которые все еще требуют нашего внимания.
Я хотел бы сообщить о нашей
текущая работа по нацпроектам. Жилье и городская среда являются критически важными
проект.
Особое внимание мы уделяем ипотеке в рамках этого проекта,
включая дальневосточную ипотеку, ипотеку под 6,5% годовых и сельскую
ипотека …
Владимир Путин : Какова ваша роль в этой работе?
Олег Скуфинский : Мы обеспечиваем регистрацию права собственности, господин президент.
Доля электронной ипотеки регистраций — очень важный показатель. Этот показатель даже включен в нацпроект. Электронная регистрация была в 9процентов в начале года, а сегодня до 40 процентов. То есть мы уже удвоили показатель нацпроекта, установленный на 2021 год.
Сегодня мы плотно работаем с кредитной учреждений и Центрального банка России. Мы планируем довести эту долю до 80 процентов к концу 2021 года, то есть практически сделать онлайн-регистрацию ипотеки доступны по всей стране.
Хочу отметить, что ипотека
сделки обычно регистрируются в течение пяти дней. Сегодня мы регистрируемся
эти транзакции в течение двух-трех дней. Главное, мы не уходим
люди зависают и оказывают полную консультационную поддержку, потому что ипотечное кредитование
на подъеме после решений по льготным программам.
Двухпроцентная ипотека
пользуются широкой популярностью, особенно на Дальнем Востоке России. Итак, мы ориентируемся
на этом.
Я бы тоже хотел бы отметить, что мы многое сделали, когда дело доходит до поручения премьер-министра. Всего за два месяца нам удалось собрать информацию о практически все земельные участки, которые могут быть частью объектов жилищного строительства.
Владимир Путин: Я был как раз собираюсь задать вам конкретный вопрос об этом.
Олег Скуфинский : Нами размещено 5560 земельных участков на территории более 107 000 га. Наш национальный проект предусматривает 50 000 га. Другими словами, мы создали двойной резерв по вовлечению земли в жилищное строительство. строительство. Всю информацию по этому поводу мы направили в Минстрой и ДОМ.РФ, чтобы они используют его как можно скорее.
Мы продолжим
эту работу и не останавливать ее. Наоборот, будем наращивать. мы верим что
на этой основе мы сможем создать комплексный земельный ресурс в соответствии с
ваши инструкции.
В следующем году мы планируем реализовать пилотный проект в четырех
регионов Российской Федерации, предусматривающий формирование интегрированного
ресурс по земле и недвижимости, потому что сейчас эта информация хранится в изолированных ресурсах.
Целью этого эксперимента является интеграция баз данных различных государственных органов, которые влияют использование земли в той или иной степени, и содержать информацию о ней, и разрабатывать технологии по созданию комплексной базы данных. Мы хотим создать сервис на его основе. Мы назвали это «Земля, простой путь». Это позволяет любому человеку или заинтересованному инвестору получить землю очень быстро и без каких-либо препятствий, практически В сети. Кстати, этот механизм работает в Дальневосточном гектаре. программа. Наша служба является оператором этой системы. По сути, мы хотели бы использовать этот опыт для распространения после этого эксперимента.
Владимир Путин : То есть вы фактически делаете первый шаг в решении национальной задачи, связанной с жилищной проблемой.
Олег Скуфинский : Именно так, потому что наши ресурсы делают нас ответственными для интегрированной геоинформационной подбазы страны, так называемой IEMF [Integrated Электронная картографическая рамка. Мы также отвечаем за регистрацию прав как земля и здания, а также их экономические характеристики, такие как кадастровая и рыночная стоимость.
Другими словами, у нас есть базовый информационный ресурс, который можно использовать для создания различных услуги. Но очень важно иметь полная и точная информация в этом реестре. Это определит качество этих услуг и их производительности. Мы неуклонно работаем в этом направлении.
Владимир Путин: Молодец.
<…>
Темы
- Земельные отношения
- Социальные услуги
Лица
- Скуфинский Олег
Статус публикации
Публикуется в разделах: Новости, Стенограммы
Дата публикации:
Прямая ссылка: ru.
kremlin.ru/ д/64067
Текстовая версия
Эксперты обсудили первый год действия закона «Дальневосточный гектар» – Информационно-аналитическая система Росконгресс
Новости Закон гектаров: Начальный Итоги и перспективы» прошла 20 апреля в Москве в рамках подготовки к третьему Восточному экономическому форуму.
1 мая 2016 года Президент России Владимир Путин подписал закон о «дальневосточном гектаре». По закону каждый россиянин может бесплатно приобрести на пять лет земельный участок в любом из девяти регионов Дальнего Востока, а затем сдать его в аренду или владеть им. Проект продлится до 2035 года.
Заместитель министра по развитию Дальнего Востока России Сергей Качаев сообщил, что на сегодняшний день подано более 84 тысяч заявок на земельные участки, 12 тысяч участков уже переданы в пользование гражданам.
«Заканчивается первый год реализации закона о «дальневосточном гектаре». В настоящее время вносятся поправки в закон, которые упростят доступ граждан к земельным участкам, ведется работа с регионами по обеспечению землеполучателей необходимой инфраструктурой, разрабатывается система мер государственной поддержки получателей гектаров продолжается, ведется работа по совершенствованию федеральной информационной системы «Дальний Восток.
РФ», с помощью которой граждане могут получить земельный участок», — сказал Качаев.
Наибольший интерес к земельным участкам проявили жители Дальнего Востока, на долю которых приходится около 85% от общего количества заявок, также интерес проявляли жители Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области. Край, Краснодарский край и Свердловская область. Наибольшим спросом пользуются гектары в Приморском крае, Хабаровском крае и Республике Саха (Якутия). Обычно россияне приобретают землю для индивидуального жилищного строительства, ведения сельского хозяйства и рекреационной деятельности.
«Подготовлено более 30 типовых бизнес-планов по использованию земельных участков, которые размещены на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Второй год подряд мы проводим конкурс «Дальневосточный гектар» для выявления лучших идей использования участков. Победители конкурса смогут представить свои проекты на третьем Восточном экономическом форуме», — рассказал заместитель генерального директора Агентства развития человеческого капитала на Дальнем Востоке Денис Кузин.
Кузин сообщил, что в настоящее время средний срок между подачей заявления и получением земельного участка составляет 33 рабочих дня. Совершенствование работы уполномоченных органов и их взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) при выдаче гектаров позволит сократить этот срок до 21 дня.
Заявки на получение «дальневосточного гектара» можно зарегистрировать дистанционно с минимальным набором документов в информационной системе «ИнДальВосток.РФ», оператором которой является Росреестр, или в региональных многофункциональных центрах по всей России.
«Способ предоставления земельных участков является революционным для нашей страны. В настоящее время в систему поступает около 1000 заявок в сутки», — сообщил заместитель директора Росреестра Андрей Приданкин.
Выступавшие отметили, что одной из основных задач является развитие инфраструктуры на территориях, на которых предоставляются земельные участки. В настоящее время дальневосточные регионы корректируют свои планы развития инфраструктуры в соответствии с заявками граждан.