404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ
На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже
Поиск
Ничего не найдено
Популярные инструкции
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Условия программы Дальневосточная ипотека
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Ваши вопросы
Все вопросы#Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки
На каких условиях можно получить Сельскую ипотеку на приграничных территориях?
Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами
Что такое договор ипотеки?
Можно ли отказаться от доли в квартире?
Как наследовать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Как наследовать квартиру, которая находится в ипотеке?
Могут ли военнослужащие претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2%?
Если медработник работает в частной больнице, то может ли он участвовать в программе Дальневосточная ипотека?
Может ли директор школы или заведующий детского сада оформить дальневосточную ипотеку?
Можно ли повторно участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?
Что такое дом блокированной застройки?
Что такое доходный дом?
Что такое кадастровая стоимость земельного участка?
При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?
Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?
Я мобилизован.
Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?
Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?
Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?
Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?
Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?
Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?
Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?
Список российских городов-миллионников
Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?
Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?
Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?
Что будет с кредитами мобилизованных?
Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?
Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?
Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?
Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?
Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?
Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?
Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?
Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?
Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?
Как отказаться от права собственности на недвижимость?
Когда включают отопление в домах?
Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?
Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?
Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?
Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?
Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?
Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?
Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?
Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?
Как узнать историю объекта недвижимости?
Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?
Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?
Что делать собственнику при переименовании улицы?
До какого возраста дают ипотеку?
Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?
Что такое хостел?
Почему отключают горячую воду?
Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям
Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру
Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»
Популярные вопросы о наследстве
Популярные вопросы о материнском капитале
Популярные вопросы о льготных ипотечных программах
Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры
Популярные вопросы о налоговом вычете
Популярные вопросы об ипотеке 8%
Как получить временную прописку?
Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?
Как продать квартиру, обремененную ипотекой?
У меня нет временной регистрации в городе.
Какой за это штраф?
Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?
Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?
Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?
Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?
Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?
Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?
Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ.
РФ?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?
Как узнать остаток маткапитала?
Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?
Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?
Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?
Что такое комплексное освоение территорий?
Что такое стандарт комплексного развития территорий?
Что такое залог при аренде квартиры?
Кто такие взаимозависимые лица?
Что такое доверительное управление квартирой?
Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?
Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?
Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?
Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?
Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?
Можно ли сделать рефинансирование уже имеющейся ипотеки за счет льготной ипотеки для IT-специалистов?
Все вопросыНовости
Все новостиЗаконопроект о штрафах за перепродажу сведений из ЕГРН одобрен в первом чтении
На Госуслугах появился сервис для индивидуального жилищного строительства
Эксперты Росреестра рассказали о наиболее популярных документах среди мошенников
Единую ипотеку со сниженной ставкой запустят в Поволжье
Все новостиНа сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»
404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ
На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже
Поиск
Ничего не найдено
Популярные инструкции
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Условия программы Дальневосточная ипотека
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Ваши вопросы
Все вопросы#Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки
На каких условиях можно получить Сельскую ипотеку на приграничных территориях?
Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами
Что такое договор ипотеки?
Можно ли отказаться от доли в квартире?
Как наследовать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Как наследовать квартиру, которая находится в ипотеке?
Могут ли военнослужащие претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2%?
Если медработник работает в частной больнице, то может ли он участвовать в программе Дальневосточная ипотека?
Может ли директор школы или заведующий детского сада оформить дальневосточную ипотеку?
Можно ли повторно участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?
Что такое дом блокированной застройки?
Что такое доходный дом?
Что такое кадастровая стоимость земельного участка?
При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?
Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?
Я мобилизован.
Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?
Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?
Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?
Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?
Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?
Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?
Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?
Список российских городов-миллионников
Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?
Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?
Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?
Что будет с кредитами мобилизованных?
Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?
Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?
Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?
Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?
Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?
Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?
Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?
Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?
Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?
Как отказаться от права собственности на недвижимость?
Когда включают отопление в домах?
Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?
Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?
Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?
Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?
Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?
Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?
Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?
Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?
Как узнать историю объекта недвижимости?
Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?
Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?
Что делать собственнику при переименовании улицы?
До какого возраста дают ипотеку?
Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?
Что такое хостел?
Почему отключают горячую воду?
Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям
Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру
Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»
Популярные вопросы о наследстве
Популярные вопросы о материнском капитале
Популярные вопросы о льготных ипотечных программах
Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры
Популярные вопросы о налоговом вычете
Популярные вопросы об ипотеке 8%
Как получить временную прописку?
Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?
Как продать квартиру, обремененную ипотекой?
У меня нет временной регистрации в городе.
Какой за это штраф?
Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?
Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?
Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?
Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?
Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?
Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?
Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ.
РФ?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?
Как узнать остаток маткапитала?
Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?
Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?
Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?
Что такое комплексное освоение территорий?
Что такое стандарт комплексного развития территорий?
Что такое залог при аренде квартиры?
Кто такие взаимозависимые лица?
Что такое доверительное управление квартирой?
Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?
Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?
Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?
Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?
Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?
Можно ли сделать рефинансирование уже имеющейся ипотеки за счет льготной ипотеки для IT-специалистов?
Все вопросыНовости
Все новостиЗаконопроект о штрафах за перепродажу сведений из ЕГРН одобрен в первом чтении
На Госуслугах появился сервис для индивидуального жилищного строительства
Эксперты Росреестра рассказали о наиболее популярных документах среди мошенников
Единую ипотеку со сниженной ставкой запустят в Поволжье
Все новостиНа сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»
Как получить ипотеку в 20 лет
Вам двадцать с небольшим, и вы подумываете о покупке жилья. Может быть, вы переехали к своим родителям, чтобы сэкономить на первоначальном взносе, или вы живете в арендной плате, которая поглощает огромную часть вашей первой взрослой зарплаты, и вы не чувствуете, что вам есть что показать. это. Если только мама и папа не богаты, или ваша двоюродная бабушка не оставила вам трастовый фонд, или вы не новоиспеченный интернет-магнат, вы, вероятно, не сможете купить дом, не влезая в долги.
Именно тогда пришло время подумать об ипотеке — вероятно, это будет самый большой долг, который вы когда-либо брали в своей жизни. Приобретение ипотечного кредита, особенно на раннем этапе жизни, связывает много ваших денег в одном вложении. Это также связывает вас и затрудняет перемещение. С другой стороны, это означает, что вы начинаете накапливать капитал в доме, предоставляете налоговые вычеты и можете улучшить свою кредитную историю.
Key Takeaways
- Получение ипотечного кредита в возрасте 20 лет позволяет вам начать строительство дома, предоставляет налоговые вычеты и может улучшить ваш кредитный рейтинг.
- Процесс ипотеки, однако, долгий и тщательный, требующий платежных квитанций, банковских выписок и подтверждения активов. Предварительное одобрение помогает сделать людей двадцатилетних более привлекательными покупателями жилья для продавцов.
- Двадцатилетние должны иметь достаточную кредитную историю, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита, что означает ответственное обращение с долгами на раннем этапе и своевременные выплаты по студенческому кредиту.
- Заемщикам в возрасте от 20 лет может быть проще получить ипотечный кредит через Федеральное жилищное управление (FHA) или Департамент по делам ветеранов США (VA).
Нажмите «Играть», чтобы узнать, как получить ипотечный кредит в возрасте 20 лет
Что такое ипотечный кредит?
Проще говоря, ипотека — это кредит, используемый для покупки дома, где недвижимость служит залогом. Ипотека является основным способом покупки жилья большинством людей, а также может быть использована для приобретения инвестиционной недвижимости. Общий непогашенный ипотечный долг в США во втором квартале 2021 года составил примерно 17,26 триллиона долларов.
Ипотека — это тип обеспеченного долга, а это означает, что если вы не выплатите причитающуюся сумму, вы рискуете потерять залог. Обычно это происходит в процессе обращения взыскания, в ходе которого кредитор пытается забрать дом, чтобы возместить невыплаченный ипотечный долг.
Как и другие кредиты, ипотечные кредиты имеют процентную ставку и годовую процентную ставку (APR).
Существуют также сборы, связанные с получением ипотечного кредита, в том числе сборы за выдачу и расходы на закрытие. Кредиторы обычно ожидают, что покупатели жилья внесут авансовый платеж по ипотечному кредиту, хотя требуемая сумма может зависеть от типа ипотеки.
Примечание
Покупатели жилья в возрасте от 20 до 20 лет могут помочь с внесением первоначального взноса посредством подарков в качестве первоначального взноса от членов семьи, но это должно быть надлежащим образом задокументировано.
Как получить ипотечный кредит: пошаговое руководство
В отличие от открытия кредитной карты или получения автокредита, процесс подачи заявки на ипотеку является длительным и тщательным. Таким образом, это помогает понять, какие шаги необходимо предпринять и что ожидается, если вы планируете купить дом в свои 20 лет.
Оцените, сколько вы можете себе позволить
Прежде чем подать заявку на ипотеку, важно понять, сколько вы реально можете позволить себе платить.
Это включает в себя оценку как первоначальных, так и текущих затрат на покупку дома в возрасте 20 лет. Использование ипотечного калькулятора является хорошим ресурсом для планирования этих расходов.
Основные расходы на покупку жилья и домовладения включают:
- Плата за оценку дома.
- Плата за осмотр.
- Первоначальный взнос.
- Расходы на закрытие.
- Ежемесячные платежи по ипотеке, включая частное ипотечное страхование (PMI), если вы обязаны его платить.
- Страхование домовладельцев, налоги на имущество и сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), если они не включены в платеж по ипотеке.
- Базовое обслуживание и уход.
- Домашний ремонт и реконструкция.
Одной из самых больших проблем для тех, кто покупает жилье впервые, является первоначальный взнос. Вам понадобится первоначальный взнос в размере не менее 20%, чтобы избежать PMI по обычному ипотечному кредиту. Премии PMI обеспечивают защиту кредитора в случае невыполнения обязательств; они не могут быть удалены, пока вы не достигнете 20% справедливости в доме.
Это увеличит ежемесячные расходы на содержание вашего дома.
Совет
Использование ипотечного калькулятора может помочь вам рассчитать ежемесячные платежи, требования к первоначальному взносу и расходы на закрытие, чтобы лучше понять, что вы можете себе позволить.
Организуйте свои документы
Для оформления ипотечного кредита вам потребуется несколько сведений. Прежде чем войти, подготовьте свой номер социального страхования, самую последнюю квитанцию о выплате, документацию обо всех ваших долгах, а также выписки с банковского счета за три месяца и любые другие доказательства активов, такие как брокерский счет или 401 (k ) на работе.
Если вы работаете не по найму, вам могут понадобиться дополнительные документы. Например, кредитор может запросить ваши налоговые декларации за предыдущие два года. Вам также может потребоваться предоставить актуальный отчет о движении денежных средств и/или письма от одного или нескольких внештатных клиентов, подтверждающие тот факт, что вы являетесь независимым подрядчиком.
Сравнить варианты ипотеки
Ипотечные кредиты не одинаковы, и важно понимать, какой тип ипотечного кредита может быть лучшим при покупке дома в возрасте 20 лет. Вы можете начать с изучения обычных кредитов, обеспеченных Fannie Mae или Freddie Mac. Эти кредиты обычно требуют 20% вниз, чтобы избежать PMI.
Затем вы можете рассмотреть кредиты Федерального жилищного управления (FHA). Кредиты через FHA обычно требуют меньших первоначальных взносов и значительно облегчают заемщикам рефинансирование и передачу права собственности. Вы также можете претендовать на получение кредита FHA с более низким кредитным рейтингом, чем то, что может потребоваться для обычного кредита.
Существует также служба гарантирования жилищных кредитов Министерства по делам ветеранов США, которая идеально подходит для двадцатилетних, возвращающихся с военной службы. Жилищные кредиты VA значительно облегчают ветеранам покупку и приобретение дома; многие из его кредитов не требуют первоначального взноса.
Однако выбранный вами дом будет подвергнут тщательной проверке.
Приобрести ипотечный кредит
Точно так же, как все ипотечные кредиты не похожи друг на друга, все кредиторы также не одинаковы. Важно выбирать различные варианты ипотеки, чтобы вы могли сравнить процентные ставки и сборы. Разница даже в полпроцента может существенно увеличить или уменьшить сумму процентов, которые вы платите за ипотечный кредит в течение срока действия кредита.
Также подумайте о предварительном одобрении ипотечного кредита. Этот процесс предполагает, что ипотечный кредитор проверит ваши финансы и сделает вам условное предложение по кредиту. Предварительное одобрение может облегчить принятие вашего предложения, когда вы пытаетесь купить дом, что может быть особенно важно, если вы самый молодой участник торгов.
Примечание
Если предварительное одобрение требует жесткой проверки кредитоспособности, это может повлиять на ваш кредитный рейтинг.
Когда лучше покупать?
Выяснение, когда брать ипотеку, является одним из самых больших вопросов.
Если вы каким-то образом уже не владеете домом по божественному провидению, вы, вероятно, платите арендную плату и меняете место жительства каждые пару лет или около того. Вот некоторые факторы, которые следует учитывать при принятии решения о том, когда брать ипотечный кредит.
Где ты будешь через пять лет?
Ипотека – это долгосрочное обязательство, обычно рассчитанное на 30 лет. Если вы думаете, что будете часто переезжать по работе или планируете переехать в ближайшие несколько лет, то, вероятно, вы пока не хотите брать ипотечный кредит. Одной из причин являются расходы на закрытие, которые вы должны платить каждый раз, когда покупаете дом; вы не хотите продолжать накапливать их, если можете этого избежать.
Сколько недвижимости вы можете себе позволить?
Что бы вы сделали, если бы потеряли работу или вам пришлось бы взять многонедельный отпуск из-за неотложной медицинской помощи? Сможете ли вы найти другую работу или получать поддержку от дохода вашего супруга? Можете ли вы обрабатывать ежемесячные платежи по ипотеке помимо других счетов и студенческих кредитов? Обратитесь к ипотечному калькулятору, чтобы получить некоторое представление о ваших будущих ежемесячных платежах, а затем сравните их с тем, что вы платите сейчас, и с тем, каковы ваши ресурсы.
Налоговые льготы помогают снизить действительную стоимость ипотеки, когда уплаченные проценты по ипотеке не облагаются налогом.
Каковы ваши долгосрочные цели?
Если вы надеетесь вырастить детей в своем будущем доме, проверьте район на наличие школ, уровня преступности и внеклассных мероприятий. Если вы покупаете дом в качестве инвестиции для продажи через несколько лет, растет ли площадь, чтобы стоимость дома, вероятно, увеличилась?
Ответы на сложные вопросы помогут вам определить, какой тип ипотеки лучше всего подходит для вас, включая ипотеку с фиксированной или регулируемой ставкой.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой — это та, в которой процентная ставка по ипотеке остается неизменной на протяжении всего срока кредита.
Ипотека с регулируемой ставкой (ARM) — это ипотека, в которой процентная ставка изменяется в установленный период в соответствии с определенной формулой, обычно привязанной к какому-либо экономическому показателю.
Вы можете платить меньше процентов в некоторые годы и больше в другие годы. Как правило, они предлагают более низкие процентные ставки, чем фиксированные кредиты, и могут быть выгодны, если вы планируете относительно скоро продать дом.
Преимущества домовладения в 20 лет
Покупка дома в возрасте 20 лет может иметь смысл, если это сэкономит вам деньги по сравнению с арендной платой и если вы ищете долгосрочные инвестиции. Чем дольше вы планируете оставаться в доме, тем больше у вас времени для получения капитала по мере увеличения стоимости вашего дома.
Если вы выберете ипотечный кредит с фиксированной ставкой, ваши платежи будут оставаться постоянными на протяжении всего срока кредита, а не будут подвергаться скачкам цен, как это может быть в случае арендатора. Вы сможете настроить собственность в соответствии со своими вкусами и сделать улучшения или ремонт по своему усмотрению. И вы получите преимущества налогового вычета на проценты по ипотеке, пока вы платите по кредиту.
Конечно, есть некоторые потенциальные недостатки, которые следует учитывать.
Плюсы
Владение домом может быть дешевле, чем аренда, а ипотека с фиксированной процентной ставкой может обеспечить стабильность и предсказуемость платежей.
Чем вы моложе, тем больше времени у вас есть, чтобы построить капитал в доме по мере увеличения стоимости собственности.
Своевременная ежемесячная выплата по ипотечному кредиту может помочь улучшить ваш кредитный рейтинг и облегчить получение других видов кредита.
Минусы
Вы не можете возместить свой первоначальный взнос или расходы на закрытие в виде ежемесячных сбережений, если вы не проживаете в доме в течение длительного времени.
Право на получение ипотечного кредита для двадцатилетних может быть сложной задачей, если ни ваша кредитная история, ни ваш опыт работы не являются надежными.
Наличие задолженности по студенческому кредиту, кредитным картам или другим долгам может затруднить выплату ежемесячных платежей по ипотеке.
Сделать ипотеку более доступной
Есть несколько способов снизить цену, связанную с ипотекой. Во-первых, это налоговые льготы, когда проценты, которые вы платите по ипотеке, не облагаются налогом. Вам нужно будет перечислить свои отчисления, чтобы воспользоваться этой налоговой льготой.
Вы также можете уменьшить свои расходы по ипотеке, положив 20% или более вниз. Чем больше вы откладываете, тем меньше вам приходится занимать, что может уменьшить ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Улучшение кредитного рейтинга также может помочь, если оно позволит вам претендовать на более низкую процентную ставку по ипотеке.
Кредиторы тщательно изучат ваш кредитный рейтинг и историю, что может быть проблематичным для двадцатилетних, у которых практически нет истории заимствований. Именно здесь наличие долга по студенческому кредиту действительно помогает вам — если вы делаете платежи вовремя, то, вероятно, у вас будет достаточно хороший кредитный рейтинг, чтобы банки чувствовали себя комфортно, кредитуя вас.
Как правило, чем лучше ваш кредитный рейтинг, тем ниже будут ваши процентные ставки.
Совет
Рефинансирование долга по студенческому кредиту может помочь снизить процентную ставку и ежемесячный платеж, чтобы ипотека стала более доступной.
Итог
Домовладение может показаться пугающей перспективой, особенно если вы только начинаете свою карьеру и все еще выплачиваете студенческие кредиты. Хорошо подумайте, прежде чем брать ипотечный кредит; это серьезное финансовое обязательство, которое будет преследовать вас до тех пор, пока вы не продадите недвижимость или не выплатите ее через десятилетия. Но если вы готовы какое-то время оставаться на одном месте, то покупка подходящего дома может быть финансово и эмоционально выгодной.
Какой максимальный возраст для получения ипотеки?
Как получить ипотечный кредит, если вы являетесь заемщиком старшего возраста
Максимальный возраст для получения ипотечного кредита зависит от кредитора, а для некоторых пенсионных ипотечных кредитов максимальный возраст вообще отсутствует – вместо этого основное внимание уделяется вашим уникальным финансовым обстоятельства с точки зрения трудового дохода, пенсионного дохода и кредитной истории.
Возраст не всегда является решающим фактором для определенных типов ипотечных кредитов — например, некоторые кредиторы, покупающие продукты для сдачи в аренду, не имеют максимального верхнего возрастного предела. Наша команда из консультанты по пенсионному ипотечному кредитованию имеют доступ ко всему рынку и могут обсудить, бесплатно и без каких-либо обязательств, наилучшие варианты для вас. Уже более 20 лет мы помогаем людям подготовиться к выходу на пенсию, предоставляя беспристрастные экспертные рекомендации, поэтому вы можете доверить нашей команде оценку вашей личной ситуации и дать честный совет. Вот несколько ответов на наиболее часто задаваемые вопросы:
Может ли пенсионер претендовать на ипотеку?
Многие клиенты спрашивают нас: « Можно ли получить ипотечный кредит на пенсии? ” Ответ – да, можно. Есть несколько вариантов, которые мы можем рассмотреть, которые могут лучше всего подойти вам в зависимости от вашей текущей ситуации, от процентных ипотечных кредитов, которые зависят от вашего пенсионного дохода, до пожизненных ипотечных кредитов, которые в значительной степени основаны на стоимости вашей собственности.
В каком максимальном возрасте можно получить ипотечный кредит?
При ипотеке «Купить для сдачи в аренду» , поскольку погашение кредита обычно покрывается арендными платежами арендатора, а не доходом заемщика по ипотеке, многие кредиторы гибки в отношении возраста, которым вы должны быть, чтобы соответствовать требованиям, а некоторые не имеют максимального возраста. лимит (при соблюдении стандартных критериев).
Существуют ли возрастные ограничения для получения ипотечного кредита?
У большинства кредиторов есть свои возрастные ограничения в отношении того, когда вы можете взять ипотечный кредит, поэтому это зависит от кредитора, но хорошая новость заключается в том, что сейчас многие кредиторы предлагают ипотечные продукты тем, у кого хороший депозит, сильная кредитная история и средства для погашения кредита — независимо от вашего возраста.
Можно ли получить ипотечный кредит после достижения пенсионного возраста?
Да, это вполне возможно , но тип и условия будут зависеть от ваших личных и финансовых обстоятельств.
На рынке кредитования пожилых людей есть много различных типов пенсионных ипотечных кредитов , специально предназначенных для заемщиков старше пенсионного возраста, некоторые из которых могут получить доступ к капиталу вашего дома и не зависят от ежемесячных выплат.
Могу ли я получить ипотечный кредит в 60 лет?
Да, вы можете получить ипотечный кредит по номеру 60 , и вы, возможно, удивитесь, узнав, сколько вариантов доступно для вас, которые предлагают как безопасность, так и гибкость, которые вам понадобятся, чтобы максимально использовать свои выхода на пенсию, независимо от того, 60 лет или старше.
Может ли 60-летний человек получить 30-летнюю ипотеку?
Да, это возможно . Если вам 60 лет, и ваша стандартная ипотека с выплатой процентов подходит к концу, и вам нужен новый план для погашения непогашенного остатка, или вам 70 лет, и вы хотите использовать капитал в своем доме, чтобы пополнить свой пенсионный доход или освободить немного свободных от налогов наличных денег, существует так много различных типов продуктов, которые помогут вам выбрать правильный путь.
Наши консультанты по пенсионной ипотеке порекомендуют вам лучшие варианты.
Сколько залога требуется для покупки пенсионной ипотеки?
Для оформления ипотечного кредита на покупку с целью сдачи в аренду вам потребуется минимальный депозит в размере не менее 20% от стоимости имущества, но это будет зависеть от вашего текущего и будущего уровня дохода и ожидаемого дохода от аренды. В зависимости от условий она может варьироваться от 20 до 40%.
Есть ли возрастные ограничения на покупку дома?
Для покупки дома нет верхнего возрастного ограничения , но если вам нужно взять взаймы, условия вашей ипотеки должны будут учитывать ваши личные и финансовые обстоятельства и подчиняться различным критериям. Однако существует более низкий возрастной предел для покупки дома — вам должно быть 18 лет или больше.
Могу ли я получить ипотечный кредит в 58 лет?
Да, вы можете, и более того, мы можем рассмотреть несколько вариантов, которые лучше всего подойдут вам в зависимости от вашей текущей ситуации, независимо от того, 58 вам лет или 78 лет.
доступные вам ипотечные кредиты, которые основаны на стоимости вашей собственности или пенсионном доходе и могут действовать в течение фиксированного количества лет или всей вашей жизни.
Я слишком стар, чтобы подать заявку на ипотеку?
Нет, вы никогда не будете слишком стары, чтобы подать заявку на ипотеку, но тип доступной вам ипотеки, условия и варианты погашения будут варьироваться в зависимости как от вашего возраста, так и от ваших личных и финансовых обстоятельств.
Могут ли люди старше 60 лет получить ипотечный кредит?
У нас много людей спрашивают, могут ли пенсионеры получить ипотеку? и ответ да. Рынок кредитования пожилых людей предлагает 90 174 пенсионных ипотечных кредитов 9.0175 с гибкими способами заимствования на пенсии. Существует множество различных типов, доступных в зависимости от ваших индивидуальных обстоятельств и потребностей, некоторые из которых дают вам возможность гибкого доступа к собственному капиталу в вашем доме, другие основаны на вашем пенсионном доходе, а некоторые даже сочетают в себе оба этих вида.