Росреестр выписка из егрн: Выписка из ЕГРН онлайн об объекте недвижимости – ✅ заказать срочно от 15 минут с официальной печатью

Росреестра от 07.05.2021 N 13/1-00131/21 «О рассмотрении обращения» \ КонсультантПлюс

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 7 мая 2021 г. N 13/1-00131/21

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Управление) рассмотрело обращение относительно отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), и в рамках установленной компетенции сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Росреестре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 (далее — Положение N 457), Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим в том числе выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности.

Согласно Положению N 457 Росреестр не наделен полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), регламентируется положениями статей 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ).

Формы выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения, а также требования к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в форме электронных документов, согласно пункту 8 статьи 62 Закона N 218-ФЗ, утверждены действующими в настоящее время приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде» (далее — Приказ N 975), от 20.

06.2016 N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968» (далее — Приказ N 378).

Согласно особенностям заполнения выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Порядка заполнения выписок из ЕГРН, утвержденного Приказом N 378 (далее — Порядок), разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений об объекте недвижимости, оформляются на стандартных листах бумаги формата A4. Если вносимые в раздел выписки из ЕГРН сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела.

Разделы изготовленной выписки из ЕГРН не брошюруются (пункт 8 Порядка).

При этом каждый лист разделов выписки из ЕГРН удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа. На каждом листе выписки из ЕГРН указываются дата, регистрационный номер, а также реквизиты «Кадастровый номер», «Вид объекта недвижимости», «Лист N раздела», «Всего листов раздела», «Всего разделов», «Всего листов выписки» (пункты 10 — 11 Порядка).

Вместе с тем, выписка из ЕГРН, форма которой по структуре не предусматривает наличие отдельных разделов, и, соответственно, нумерацию и указание количества листов в каждом разделе выписки, удостоверение каждого раздела выписки подписью уполномоченного должностного лица, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе при оформлении на бумажном носителе, составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки (пункты 56, 64, 67 Порядка).

Аналогичные положения предусмотрены Приказом N 975 при заполнении выписок из ЕГРН.

Также полагаем необходимым отметить, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.2020 N 131 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» исключены функции Минэкономразвития России по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию при осуществлении предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. Указанные полномочия осуществляет Росреестр.

В связи с этим издан приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», вступающий в силу в силу с момента признания утратившими силу Приказа N 975 и Приказа N 378, который содержит аналогичные положения относительно оформления выписок из ЕГРН на бумажном носителе на нескольких листах.

Дополнительно сообщаем, что письма Управления не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не являются нормативными правовыми актами, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться непосредственно нормами законодательства.

Начальник Управления

нормативно-правового регулирования

в сферах регистрации недвижимости,

геодезии и картографии

Э.У.ГАЛИШИН


Получить выписку ЕГРН из Росреестра с помощью python, минуя api / Хабр

Не первое знакомство с порталом Росреестра

Любой юрист когда-либо обращался с запросом в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Времена, когда для запроса надо было бежать в отделение Росреестра и подавать запрос на бумаге уходят в прошлое. Росреестр запустил несколько онлайн сервисов, которые можно использовать не выходя из дома. К этим сервисам относится и запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Официальный сайт для начала работы.

Всем, кто уже успел поработать с сайтом, известно, что для получения выписки из ЕГРН, в которой будет содержаться информация не только об общих характеристиках объекта, но и о правообладателе данного объекта, необходимо зайти в личный кабинет Росреестра.

Возможно, это удобный способ получения одной или нескольких выписок. Однако, что делать, если необходим пакет выписок ЕГРН? Допустим, вы работаете с недвижимостью или владеете рядом объектов, общее число которых более 10. По общему правилу получать выписку из ЕГРН надо не реже 1 раза в год, чтобы успеть вовремя отреагировать в юридической плоскости на нежелательные изменения в Росреестре, если они возникнут помимо вашей воли.


Можно вручную подавать запросы через личный кабинет, а можно использовать api Росреестра. Первый вариант крайне утомителен. Помимо того, что сам онлайн сервис Росреестра работает весьма неторопливо с постоянными зависаниями, так еще обычному пользователю предлагается при подаче каждого запроса вводить целый арсенал полей по объекту.

Вот, например, запрос по земельному участку:

То есть, чтобы узнать сведения об объекте и получить по нему выписку, физ. лицу надо уже знать все характеристики объекта! И каждый раз при запросе сведений необходимо заполнять все поля. Что сказать, очень неудобно. Спасибо, что хотя бы предусмотрели, что земельный участок может измеряться в квадратных миллиметрах.

Второй вариант получения выписок из ЕГРН – api Росреестра. Api — это набор программных инструкций, по которому ваша программная часть и часть Росреестра обмениваются сведениями без вашего участия. Удобная вещь, если все работает правильно. И можно было бы закончить.

Однако, если посмотреть на страницу, где Росреестр объясняет как внедрить удобное api, становится не по себе.

Документ с описанием размещен здесь — rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_documents?documentId=1521

Занимает всего лишь 19 страниц, но написан техническим языком и говорит о том, что без цифровой подписи нам не обойтись. Вообщем, долго, непонятно и неудобно. Пойдем более коротким путем.

При работе с подвисающим сайтом Росреестра нам понадобится понимание такого инструмента Python как ожидания. Самый подходящий инструмент для работы с этим сайтом, по крайнем мере на текущем этапе развития данного сервиса Росреестра.

Когда страница медленно прогружается загружена в браузере, элементы на этой странице могут появляться с различными временными интервалами (или не появляться вообще). Это затрудняет поиск элементов, периодически возникает исключение ElementNotVisibleException или NoSuchElement. Используя ожидания, мы можем решить эту проблему.

Ожидание дает некий временной интервал между произведенными действиями — поиске элемента или любой другой операции с элементом.

Так как мы используем в работе модуль selenium, то будем работать с тем, что он предлагает. Selenium предоставляет два типа ожиданий — неявное (implicit) и явное (explicit).

Явное ожидание — это код, которым вы определяете, какое условие должно произойти для того, чтобы дальнейший код исполнился. Ранее мы использовали time.sleep(), которое устанавливает точное время ожидания. Но этот вариант не совсем удачен. Минус его в том, что, если не угадать со временем простоя (sleep) программа вылетит. Существуют более удобные методы, которые помогут написать код, ожидающий ровно столько, сколько необходимо.

Пишем программу для работы с онлайн Росреестром

Перейдем к нашей программе.

Суть ее заключается в том, чтобы заходя на сайт Росреестра, она авторизовалась через личный кабинет физ. лица и далее начала самостоятельно подавать запросы на выписки из ЕГРН. Данные для запросов наша программа будет получить из файла Excel (куда же без него). Один нюанс. На сайте Росреестра при подаче запроса есть поле с адресом объекта. С ним возникнут сложности, так как адреса в Росреестр заведены особым способом. Придется это учесть в работе программы.

Приступим.

Перед началом работы подготовим таблицу excel с исходными данными в следующем формате:

Номер-наименование правообладателя-адрес объекта недвижимости- тип объекта- кадастровый номер- площадь. При запросе нам понадобятся все поля таблицы кроме «номер» и «наименование правообладателя».

Теперь создадим новый файл python – rosreestr.py. И импортируем необходимые модули:

import webbrowser,time
from selenium import webdriver
import csv
from selenium.webdriver.common.keys import Keys
from selenium.common.exceptions import NoSuchElementException
import openpyxl

Открываем файл excel c данными по объектам недвижимости:

wb = openpyxl.load_workbook('activ2.xlsx')
sheet=wb.get_active_sheet()

Заходим на сайт Росреестра. Так как уже сам вход на сайт может идти с задержками, надо поставить ожидание:

browser = webdriver.Firefox()
browser.get ('https://rosreestr.ru/')
time.sleep(5)

Здесь можно оставить просто time.sleep 5 секунд. Но лучше, используя ожидания, написать так:

browser.implicitly_wait(40)

Теперь нам надо дождаться появления кнопки зайти в личный кабинет и нажать на нее:

act = browser. find_element_by_css_selector('#top_panel > a:nth-child(4)')
act.click()

Так как регистрация в личном кабинете производится через портал Госуслуги, то сайт перебрасывает на Госуслуги и это происходит также с задержкой, учтем это:

browser.implicitly_wait(40)
act = browser.find_element_by_id('mobileOrEmail')
act.click()

Теперь программа за нас авторизуется на сайте Госуслуги, введя логин и пароль (вместо логина и пароля надо вписать свои данные):

i=0
for i in 'логин@mail.ru':
	act.send_keys(i)
	time.sleep (0.1)
act = browser.find_element_by_id('password')
act.click()
i=0
for i in 'пароль':
    act.send_keys(i)
    time.sleep (0.1)
act = browser.find_element_by_id('loginByPwdButton')
act.click()

После того, как программа нажала кнопку войти, перед авторизацией может возникнуть вот такое окно:

Здесь надо выбрать CSS-селектор физ. лица. Помните как это делать? Правой мыши на значке Частное лицо…- исследовать элемент:

И скопировать CSS-селектор:

Внесем его в нашу программу:

act = browser.find_element_by_css_selector('tr.not-border:nth-child(1) > td:nth-child(2) > div:nth-child(2)')
act.click()

Теперь, когда мы залогинились, браузер перекинет нас с сайта Госуслуги на сайт Росреестра. Там наша программа должна кликнуть по пункту «Запрос о предоставлении сведений об объектах недвижимости и(или) их правообладателях»:

Внесем соответствующий код:

act = browser.find_element_by_css_selector('div.services-item:nth-child(5) > div:nth-child(1) > span:nth-child(2)')
act.click()
act = browser.find_element_by_css_selector('div.services-item:nth-child(5) > table:nth-child(2) > tbody:nth-child(1) > tr:nth-child(2) > td:nth-child(2) > a:nth-child(1)')
act.click()

Мы попали на стартовую страницу подачи запроса, где от нас ждут прохождения 5 шагов:

Чтобы перейти на второй шаг, надо поставить галочку на странице и нажать далее. Обозначим это в коде:

act = browser.find_element_by_class_name('PGU-LabelIcon')
act.click()                
act = browser.find_element_by_css_selector('#__nextStep')
act.click()

Мы на 2-м шаге сайта Росреестр. Здесь надо заполнить поле категория заявителя, все остальные данные подтягиваются из Госуслуги автоматически. Потом нажать «Далее»:

В коде это выглядит так:

act = browser.find_element_by_css_selector('#Form7\.step2\.specialDeclarantKind\.code > div:nth-child(2) > div:nth-child(1)')
                act.click()                
                act = browser.find_element_by_css_selector('.opened > div:nth-child(3) > div:nth-child(1) > div:nth-child(2)')
                act.click()                
                act = browser.find_element_by_css_selector('#__nextStep')
                act.click() 

Если мы запустим нашу программу, то, скорее всего, получим ошибку:

Обработаем данную ошибку так:

try:                      
                        act = browser. find_element_by_class_name('PGU-LabelIcon')
                except:
                        browser.refresh()
                        time.sleep (40)
                        act = browser.find_element_by_class_name('PGU-LabelIcon')  

Теперь, если возникнет ситуация, при которой страница не прогрузится, программа обновит браузер и заново попытается нажать на нужную иконку. К сожалению, здесь ожидания не работают, и приходится использовать старый, проверенный time.sleep().

Мы на третьем шаге и он самый трудоемкий:

Надо заполнить все поля со знаком «*».

Начнем с ввода объекта:

n=1
 i=sheet['B'+str(n)].value
                #i=input("введите. 1-для земли.2-здание.3-помещение.4-сооружение.5-не завершенное: ")
                if i=='Земельный участок':
                        #1-земля
                        act = browser.find_element_by_css_selector('#Form7\.step3\.objectsList\.panel1180\.objectTypeCode > div:nth-child(2) > div:nth-child(1)')
                        act. click()                        
                        act = browser.find_element_by_css_selector('.opened > div:nth-child(3) > div:nth-child(1) > div:nth-child(2)')
                        act.click()                       
                        #площадь объекта
                        act = browser.find_element_by_css_selector('#Form7\.step3\.objectsList\.panel1180\.area > div:nth-child(1) > div:nth-child(4) > div:nth-child(1) > div:nth-child(2) > input:nth-child(1)')
                        act.click()
                        for i in str(sheet['E'+str(n)].value):
                                act.send_keys(i)
                                time.sleep (0.1)
                        act = browser.find_element_by_css_selector('#Form7\.step3\.objectsList\.panel1180\.area\.unit > div:nth-child(2) > div:nth-child(1)')
                        act.click()
                        act = browser.find_element_by_css_selector('.opened > div:nth-child(3) > div:nth-child(1) > div:nth-child(2)')
                        act. click()
                elif i=='Здание':
                        #2-здание
                        act = browser.find_element_by_css_selector('#Form7\.step3\.objectsList\.panel1180\.objectTypeCode > div:nth-child(2) > div:nth-child(1)')
                        act.click()        
                        act = browser.find_element_by_css_selector('.opened > div:nth-child(3) > div:nth-child(1) > div:nth-child(3)')
                        act.click()
                        act = browser.find_element_by_css_selector('#Form7\.step3\.objectsList\.panel1180\.objectPurposeCode > div:nth-child(2) > div:nth-child(1)')
                        act.click()        
                        act = browser.find_element_by_css_selector('.opened > div:nth-child(3) > div:nth-child(1) > div:nth-child(2)')
                        act.click()              
                elif i=='Помещение':
                        #3-помещение
                        act = browser.find_element_by_css_selector('#Form7\. step3\.objectsList\.panel1180\.objectTypeCode > div:nth-child(2) > div:nth-child(1)')
                        act.click()        
                        act = browser.find_element_by_css_selector('.opened > div:nth-child(3) > div:nth-child(1) > div:nth-child(4)')
                        act.click()
                        act = browser.find_element_by_css_selector('#Form7\.step3\.objectsList\.panel1180\.roomPurposeCode > div:nth-child(2) > div:nth-child(1)')        
                        act.click()        
                        act = browser.find_element_by_css_selector('.opened > div:nth-child(3) > div:nth-child(1) > div:nth-child(3)')
                        act.click()        
                elif i=='Сооружение':
                        #4-сооружение
                        act = browser.find_element_by_css_selector('#Form7\.step3\.objectsList\.panel1180\.objectTypeCode > div:nth-child(2) > div:nth-child(1)')
                        act.click()        
                        act = browser. find_element_by_css_selector('.opened > div:nth-child(3) > div:nth-child(1) > div:nth-child(5)')
                        act.click()
                elif i=='Не завершенное':
                        #5-не завершенное
                        act = browser.find_element_by_css_selector('#Form7\.step3\.objectsList\.panel1180\.objectTypeCode > div:nth-child(2) > div:nth-child(1)')
                        act.click()        
                        act = browser.find_element_by_css_selector('.opened > div:nth-child(3) > div:nth-child(1) > div:nth-child(6)')
                        act.click()

Здесь мы начинаем с ячейки в excel, где у нас написано наименование объекта. Если в ячейке например занесено «Земельный участок», то программа выбираем по css-селектором соответствующий пункт. Все также происходит с другими видами объектов в ячейке – программа их обрабатывает.

Далее программа нажимаем по css-селекторам кадастрового номера, вида выписки и адреса объектов, эти селекторы одинаковы для всех объектов:

#кадастровый номер - цикл по excel таблице
                act = browser. find_element_by_css_selector('#Form7\.step3\.objectsList\.panel1180 > div:nth-child(1) > div:nth-child(4) > div:nth-child(6) > div:nth-child(2) > input:nth-child(1)')
                act.click()
                for i in sheet['C'+str(n)].value:
                        act.send_keys(i)
                        time.sleep (0.1)
                time.sleep(2)
                #вид выписки
                act = browser.find_element_by_css_selector('#Form7\.step3\.extractDataRequestType1 > div:nth-child(2) > div:nth-child(1)')
                act.click()
                act = browser.find_element_by_css_selector('.opened > div:nth-child(3) > div:nth-child(1) > div:nth-child(2)')
                act.click()
                # адрес объекта
                act = browser.find_element_by_css_selector('#Form7\.step3\.objectsList\.panel1180\.addressesList\[0\]\.address > div:nth-child(2) > div:nth-child(2) > a:nth-child(1) > span:nth-child(1)')
                act. click()
                act = browser.find_element_by_css_selector('.fias_input_search')
                act.click()

Теперь надо вбить адрес:

for i in sheet['D'+str(n)].value:
                            act.send_keys(i)
                            time.sleep (0.1)
                print(sheet['D'+str(n)].value)
                i=input("нажмите eneter в интерпретаторе или поправьте адрес вручную на сайте и далее нажмите enter: ")        
                act = browser.find_element_by_css_selector('a.button-custom:nth-child(2)')
                act.click()

Адрес берется из столбца С таблицы excel. Здесь сделана пауза в виде оживания действий пользователя. Это связано с тем, что адрес в Росреестре может отличаться от того, адреса, которым вы располагаете и скорее всего так и есть. Поэтому программа, внеся адрес из таблицы на сайт, будет ожидать, что пользователь нажмет enter в интерпретаторе, чтобы продолжить далее.

Оставшиеся шаги на портале Росреестра наименее примечательны, там программа просто кликает по кнопкам на портале «Далее» и отправляет запрос уже в Росреестр:

 #кнопка Далее
                act = browser.find_element_by_css_selector('#__nextStep > span:nth-child(1)')
                act.click()
                #страница с паспортными данными, поэтому просто кнопка Далее
                act = browser.find_element_by_css_selector('#__nextStep > span:nth-child(1)')
                act.click()
                time.sleep (1)
                #последняя страница, просто кнопка Далее
                act = browser.find_element_by_css_selector('#__nextStep > span:nth-child(1)')
                act.click()

В конце программы добавим обновление браузера:

browser.refresh()
time.sleep (2)

Если программа отработала корректно, то осталось только запустить цикл по всем ячейкам с объектами в нашем excel файле. Для этого с в начале блока перед i=sheet['B'+str(n)].value добавим:

while True:
        if n<36:

а в конце: n+=1, где n-количество объектов недвижимости в таблице excel.

Полностью текст, программы можно будет посмотреть здесь.

Как составить кадастровый план земельного участка. Земельный кадастровый план Форма

Популярные

В процессе оформления земельного участка в собственность приходится иметь дело с различными понятиями. Не все знают значение тех или иных определений, назначение различных документов. Рассмотрим далее, что представляет собой кадастровый план земельного участка.

Что такое учет?

Существуют отдельные уполномоченные органы, осуществляющие деятельность в сфере землеустройства. Специальные органы вносят информацию о недвижимом объекте в единую базу данных. На основании этих данных составляется кадастровая карта (план) земельного участка. Проще говоря, информация — это свидетельство того, что объект действительно существует.

Что такое кадастровый план земельного участка?

Росреестр ведет реестр недвижимости. Главное требование к наделу – наличие схемы, на которой будут указаны его границы. Форма кадастрового плана земельного участка утверждена законом.

Содержание документа

Кадастровый план земельного участка включает:

  1. Общие данные об объекте.
  2. Название органа, ответственного за регистрацию.
  3. Регистрационный номер.
  4. Информация о правах на землю.
  5. Локация надевается.
  6. Идентификационный номер объекта.
  7. Сведения о наделах, с которыми проходит общая граница.
  8. Цель инвентаризации.

Документ имеет графический и текстовый блоки. Кадастровый план земельного участка должен содержать схему отвода. В нем описаны границы, данные о соседних участках. В текстовом блоке представлена ​​информация о частях участка, указаны их территориальные контуры. Предоставление этой информации не является обязательным условием. Кадастровый план земельного участка должен быть выполнен в двух экземплярах. Данное требование предъявляется органом государственной регистрации.

Какие документы нужны для получения кадастрового плана земельного участка?

Росреестру потребуются следующие документы:

  • Выписка . Он составляется и заверяется подписью собственника надела. Заявку можно отправить в электронном виде.
  • Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию.
  • Граничный план .

Паспорт на объект

Этот документ будет содержать информацию о выделении. Кадастровый паспорт необходимо представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию права. Без этого невозможно проведение каких-либо операций с объектом. Кадастровый паспорт будет выдан собственнику после оформления земельного участка и присвоения индивидуального номера. Этот документ является выпиской из базы данных. Для его получения нет необходимости проходить повторное обследование. Для получения кадастрового паспорта следует обратиться с соответствующим запросом – заявлением.

Срок действия

Отечественное законодательство не устанавливает конкретного срока действия кадастрового паспорта. Считается, что она актуальна до тех пор, пока вся информация, которая в ней присутствует, соответствует действительности. Если есть какие-либо изменения непосредственно на наделе, то необходимо провести повторное обследование. Это, в свою очередь, повлияет на данные, содержащиеся в кадастровом плане земельного участка. Зарегистрированный паспорт можно получить в любое время.

Процедура выдачи документов

После проведения межевания и получения соответствующих бумаг об этом следует внести в ЕГР. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату, предоставив обновленные данные об участке в соответствии с межеванием. Заявление подается в уполномоченный орган. В нем указывается просьба о внесении сведений в реестр и выдаче кадастрового плана. Заявление составляется на бланке установленной формы – его выдает сотрудник органа. К заявлению должен быть приложен межевой план.

Важный момент

В документах не должно быть чисток и исправлений. Все копии бумаг, которые будут запрошены дополнительно, должны быть заверены органом, выдавшим их. Специалист кадастровой палаты заверяет поступившие от заявителя документы подписью. Взамен он выдает расписку. В нем фиксируется факт принятия документов, а также указывается номер телефона для связи с выдавшим отделом.

Срок запроса

В месячный срок кадастровая палата обязана внести в реестр сведения, предоставленные заявителем. После этого владелец надела получает соответствующее заявление. Количество экземпляров должно соответствовать количеству, указанному в заявке. Для оформления права необходимо предоставить 2 копии плана.

Что мне искать?

После получения документации следует посмотреть, все ли правильно заполнено. В первую очередь необходимо сравнить, присутствует ли в обеих копиях одна и та же информация. Каждый лист выписки должен иметь порядковый номер, а также подпись специалиста палаты. В документах указываются данные в следующих строках:

  • Кадастровый номер. Эта комбинация цифр является уникальным обозначением, которое присваивается выделению.
  • Местоположение В данной графе указывается место, где находится участок в пределах кадастрового квартала.
  • Категория . В некоторых случаях может быть указано «не установлено».
  • Цель положения . В этой графе должно быть написано «государственная регистрация».
  • Площадь . Это указано по результатам опроса.
  • Специальные метки . В данной графе может быть указана информация об уточнении площади в соответствии с обследованием, а также информация о правах заявителя.

Наконец

В целом процедура получения плана проста. Как правило, проблемы возникают на этапе уточнения границ – межевания. В этих случаях часто соседи не могут договориться, часто дело доходит до суда. Именно это затягивает весь процесс получения документов. Если соседям удается все решить без споров, опрос проходит относительно быстро. Необходимо напомнить, что регистрация участка, получение плана и паспорта являются обязательным условием для последующей регистрации участка. Это, в свою очередь, дает больше возможностей собственнику надела распоряжаться им по своему усмотрению.


  • 0
  • 0
  • Юридические тонкости

Поделись этим:

Читайте также

  • Приватизация сада.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *