Росреестр узнать собственников квартиры: Как узнать собственника квартиры

Уполномоченный по правам человека в РФ

Ведомство дало советы тем, кто планирует оформлять сделку с недвижимостью. Так, продавцам следует начать с подготовки пакета документов.

Для этого можно воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра – он подскажет с помощью интерактивного анкетирования, какой перечень документов необходим в конкретной ситуации, и обозначит порядок действий.

Если среди собственников продаваемой квартиры есть либо взрослые недееспособные (или ограниченно дееспособные) люди, нужно запросить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи.

Если в квартире кто-то прописан, Росреестр рекомендует заранее прекратить регистрацию через Единый портал госуслуг либо в МФЦ, а также заказать выписку из домовой книги (срок ее действия – 30 календарных дней). Это позволит потенциальному покупателю убедиться, что на жилплощади никто не прописан.

В случае когда квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. Потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры.

Покупателям прежде всего стоит убедиться, что продавец квартиры является ее законным собственником. Для этого следует попросить продавца предоставить или самому получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Нелишним будет попросить предъявить и правоустанавливающий документ, по которому квартира перешла в собственность (договор купли-продажи с предыдущим владельцем, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.). Кроме того, можно заказать или попросить продавца представить выписку из ЕГРН о переходе прав, которая позволит проследить историю всех операций с объектом недвижимости.

Стоит также проверить, кто прописан в квартире, есть ли у продавца задолженность по коммунальным платежам, а также его семейный статус (чтобы выяснить, нужно ли согласие супруга на продажу).

Отдельное внимание Росреестр рекомендует уделить перепланировкам. Чтобы узнать, проводилась ли она в квартире, нужно запросить у продавца технический паспорт. Если перепланировка не узаконена, то после продажи квартиры этим придется заниматься новому собственнику.

В случае если квартира приобретается с использованием кредитных средств, для оформления договора купли-продажи понадобится кредитный договор. Росреестр рассказал также, в каких случаях договор купли-продажи квартиры требует нотариального удостоверения, куда подать документы на регистрацию права и как происходит оформление сделки, если квартира приобретается с использованием кредитных средств.

С информацией можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/rubrika-vopros-otvet-kak-oformit-sdelku-kupli-prodazhi-kvartiry/).

о чем не рассказал Росреестр

Росреестр объяснил, как оформить сделку купли-продажи квартиры. Адвокаты дополнили базовые правила полезными советами

Росреестр рассказал, какие документы собрать и какую информацию проверить при продаже и покупке квартиры. Адвокаты по просьбе «АГ» дополнили разъяснения ведомства и дали советы продавцам и покупателям недвижимости.

(Полезные рекомендации вы найдете также в статье «Риски продавца и покупателя недвижимости».)

Росреестр: что делать, если вы продавец

• Если вы не можете присутствовать на сделке, необходимо оформить нотариальную доверенность на продажу квартиры и представление документов в Росреестр на государственную регистрацию.
• Если среди собственников квартиры есть лица, находящиеся под опекой и попечительством (например, дети, совершеннолетние недееспособные или ограниченно дееспособные граждане), необходимо запросить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи.
• Если в квартире кто-то прописан, нужно решить вопрос о снятии человека с регистрационного учета. Это можно сделать на портале госуслуг или обратившись в МФЦ. Потом там же следует заказать выписку из домовой книги, которая позволит покупателю убедиться, что на жилплощади никто не прописан.
• Приобретенная в браке квартира является совместно нажитым имуществом мужа и жены. Поэтому потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры.

На сайте Росреестра доступен сервис «Жизненные ситуации». Ведомство советует воспользоваться им при подготовке пакета документов. Сервис подскажет, какие документы необходимы в вашей ситуации, и обозначит порядок действий.

Обязательно проверьте покупателя

Адвокат МКА «Тимофеев, Фаренвальд и партнеры» Мария Милюкова:

Продавцу необходимо установить личность и финансовое положение покупателя. Эта несложная процедура может сэкономить силы и время в случае, если покупатель окажется «проблемным».

Если покупатель – гражданин РФ, рекомендуем проверить, действителен ли его паспорт, с помощью сервиса МВД России.

Если покупатель – юридическое лицо и договор купли-продажи предусматривает рассрочку оплаты, нужно внимательно проверить документы, в частности устав юрлица, и получить выписку из ЕГРЮЛ. В выписке должна насторожить информация о наличии недостоверных сведений об учредителях компании-покупателя или о ее юридическом адресе. Налоговая инспекция может начать процедуру исключения юрлица из реестра уже через полгода после внесения сведений о недостоверности. При пропуске трехмесячного срока на представление возражений в случае начала такой процедуры восстановить покупателя в реестре и получить оплату будет крайне проблематично (ст. 21.1 Закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ).

Устав юридического лица может предусматривать необходимость получения согласия учредителей на совершение сделок по приобретению недвижимости или сделок, превышающих определенную сумму. На основании финансовой отчетности компании можно установить, не является ли такая сделка крупной (является, если стоимость квартиры превышает 25% балансовой стоимости активов компании). Если указанные критерии соблюдаются, крайне важно получить письменное согласие учредителей на совершение сделки в виде заверенной копии протокола общего собрания участников или акционеров. В противном случае сделка может быть оспорена (см., например, п. 4 ст. 46 Закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ), а продавец должен будет вернуть полученные денежные средства покупателю и вновь оформлять на себя квартиру.

Также желательно через сайт ЕФРСБ удостовериться, что в отношении покупателя – физического или юридического лица не возбуждено дело о банкротстве. Если это все-таки случилось, он, скорее всего, не сможет купить у вас квартиру без согласия арбитражного управляющего. А база судебных приставов позволит установить, не возбуждено ли исполнительное производство, которое может стать основанием для ареста банковских счетов покупателя и существенно затруднить расчеты по сделке.

Отнеситесь серьезно к выбору способа расчета по сделке

Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы Ирина Язева:

Хотелось бы обратить внимание продавцов недвижимости на ситуацию, когда денежные средства по договору купли-продажи квартиры передаются после регистрации перехода права собственности на имущество и когда покупка оплачивается не посредством аккредитива или использования банковской ячейки, а путем передачи наличных или перевода средств со счета покупателя на счет продавца. В таком случае у продавца нет никаких гарантий, что покупатель передаст денежные средства в срок, установленный договором купли-продажи. Если же для расчетов по сделке используется аккредитив или банковская ячейка, то продавец уже до передачи документов в уполномоченный орган на регистрацию уверен, что нужная сумма ждет его в банке и он без проблем сможет получить деньги при предоставлении договора с отметкой о регистрации перехода права собственности.

В случае продажи недвижимости с оплатой наличными или путем банковского перевода средств после регистрации перехода права собственности я бы рекомендовала пользоваться п. 5 ст. 488 ГК РФ и прописывать в договоре купли-продажи условие о том, что до момента полной оплаты недвижимое имущество будет находиться в залоге у продавца. Лучше потратить день на снятие залога после оплаты, чем остаться без денежных средств и недвижимости. Может быть такое, что деньги покупатель вам не отдаст, а имущества, кроме приобретенной у вас квартиры, у него не окажется. Тогда получить от него средства не получится. В таком случае можно требовать расторжения договора купли-продажи через суд, но, возможно, придется дойти до Верховного Суда, защищая свои права, и прилично потратиться на адвоката (например, как в ситуации, изложенной в Определении ВС РФ от 15 мая 2018 г. № 4-КГ18-27). При этом никто не даст гарантии, что суд вам не откажет в возврате квартиры. Иная ситуация с залогом: если вы не получите деньги по договору купли-продажи, сможете инициировать процесс обращения взыскания на заложенное имущество. Так защитить свои права будет куда проще.

Помните о налогах

Адвокат МКА «СЕДЛЕКС» Людмила Утюжанина:

Я бы советовала покупателям подумать о вопросах налогообложения. Со ст. 217.1 Налогового кодекса знакомы не все, а потому многие не знают об особенностях освобождения от налогообложения доходов от продажи недвижимости с учетом сроков владения ею. Налог не придется платить, если вы продали недвижимость, которой владеете не менее 5 лет, а в некоторых случаях – не менее 3 лет. Сейчас многие во избежание начисления налога ждут 5 лет, хотя это не всегда нужно. Так, если квартира подарена, перешла по наследству, приватизирована или на дату продажи является единственным жильем, то трехлетнего срока владения будет достаточно, чтобы налог не платить

(читайте об этом в материале «Продали недвижимость или получили ее в дар – не забудьте уплатить налог»).

Расскажу еще об одном поучительном случае из практики: сделку купли-продажи сопровождал риелтор, и она была нотариальной. Но никто не объяснил продавцу, что он не является налоговым резидентом РФ, так как более 6 месяцев в году проживает на Кипре. В итоге для продавца стало неожиданностью, что он должен уплатить налог с дохода от продажи недвижимости в размере 30%. Продавец потерял 1/3 стоимости квартиры. Причем он мог этого избежать, просто въехав в Россию раньше.

Росреестр: что делать, если вы покупатель

• Убедитесь, что продавец является законным собственником квартиры. Для этого нужно получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также можно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав, которая позволит понять, как часто менялись собственники квартиры и какие сделки с ней совершались. Получить выписку можно с помощью сервиса на сайте Росреестра, на сайте Федеральной кадастровой палаты и на портале госуслуг. Дополнительно попросите у продавца правоустанавливающий документ, подтверждающий основание приобретения или получения квартиры в собственность: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.
• Уточните семейный статус продавца. Если на момент приобретения недвижимости он состоял в браке, требуйте согласие супруга на продажу квартиры. Если оно не будет представлено на государственную регистрацию прав вместе с договором купли-продажи, то в ЕГРН внесут отметку, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия супруга. Исключение из ЕГРН такой отметки законодательством не предусмотрено.
• Проверьте, кто зарегистрирован в квартире. Настаивайте, чтобы жильцы были выписаны до совершения сделки. Это избавит вас от конфликтов и необходимости обращаться в суд.
• Узнайте, нет ли у продавца долга по коммунальным платежам. Справку об отсутствии задолженности по форме ЕИРЦ-22 можно заказать в МФЦ, ТСЖ, в управляющей компании или на портале госуслуг.
• Проверьте, была ли в квартире перепланировка. Для этого нужно запросить у продавца технический паспорт. Все изменения в квартире должны быть узаконены, иначе после ее покупки это придется делать вам.
• Для составления договора купли-продажи и представления его на государственную регистрацию потребуются в числе прочего документы, удостоверяющие личность сторон договора (их представителей), и свидетельство о рождении ребенка, если среди собственников – несовершеннолетний. Если квартира приобретается с использованием кредитных средств, для оформления договора купли-продажи понадобится кредитный договор.
• Имейте в виду, что в отдельных случаях, установленных законом, договор купли-продажи квартиры требует обязательного нотариального удостоверения. Например, если продавцом или одним из них является ребенок, не достигший 14 лет, недееспособный или находящийся под опекой гражданин; если супруги, приобретая в долевую собственность квартиру, заключают договор купли-продажи, содержащий элементы брачного договора.

Обязательно проверьте продавца

Адвокат МКА «Тимофеев, Фаренвальд и партнеры» Мария Милюкова:

Порядок действий при покупке квартиры зависит от того, у кого она приобретается – у застройщика или на вторичном рынке. Процедуры проверки продавца в первом и во втором случаях существенно разнятся.

Если квартира приобретается не у застройщика, важно установить личность и финансовое положение продавца, не ограничиваясь проверкой правового статуса квартиры и права собственности продавца на нее. Если продавец – гражданин РФ, рекомендуем убедиться, что его паспорт действителен, с помощью сервиса МВД России. Но следует понимать, что даже такая проверка не дает 100-процентной гарантии благонадежности контрагента. Так, в нашей практике мы столкнулись с необходимостью признания в судебном порядке незаключенными договоров залога квартиры. Сделки были совершены от имени доверителя по украденному паспорту, в который была вклеена чужая фотография. Все спорные сделки без проблем прошли удостоверение нотариусом, МФЦ и Росреестром, а сам гражданин-«продавец» узнал о них только после получения претензии о возврате долга.

Проверить продавца – юридическое лицо можно так же, как и покупателя (см. выше).

Также крайне важно удостовериться, что в отношении продавца – физического или юридического лица – не возбуждено дело о банкротстве (информация доступна на сайте ЕФРСБ) и отсутствуют сведения о намерении лица обратиться в суд с заявлением о банкротстве продавца. Необходимо проверить картотеку арбитражных дел на предмет поданных заявлений о банкротстве или крупных исков в отношении продавца, которые могут привести к возбуждению такого дела. Перед сделкой мы также осуществляем поиск по делопроизводству районных судов по всем адресам, где был когда-либо зарегистрирован продавец¹, на предмет удовлетворенных или находящихся в производстве исковых заявлений, которые могут повлиять на его платежеспособность. База судебных приставов позволит установить, не возбуждено ли исполнительное производство, которое может стать основанием для ареста банковских счетов продавца и в дальнейшем привести к банкротству. К чему такая тщательная проверка? Если цена квартиры будет признана существенно ниже рыночной, то в случае банкротства продавца сделка может быть оспорена, и квартира перейдет в конкурсную массу должника. Вернуть деньги за нее будет проблематично: покупателя включат в реестр требований кредиторов, и вряд ли он получит всю сумму, уплаченную за квартиру.

Также мы рекомендуем выяснить, не обременена ли квартира правами третьих лиц (аренда, залог, рента и проч.), не является ли предметом судебного разбирательства. Следует понимать, что обременения не обязательно будут отражены в выписке из ЕГРН. Некоторые обременения, например право пожизненного проживания третьих лиц в квартире, могут фигурировать только в тексте документов ¬– оснований перехода прав на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения и проч.).

Если квартира приобретается у застройщика, необходимо не только удостовериться в его правовом статусе, но и проанализировать лицензию, проектную документацию на объект, сроки сдачи дома в эксплуатацию, проверить наличие в базах судебных дел исков к застройщику о защите прав потребителей (многочисленность подобных исков может свидетельствовать о недобросовестном отношении застройщика к срокам передачи квартир в собственность дольщиков).

(Полезные советы для участников долевого строительства вы найдете в подборке статей на тему «Защита прав дольщиков».)

Проверьте бывших жильцов и не торопитесь с покупкой наследственного имущества

Адвокат МКА «СЕДЛЕКС» Людмила Утюжанина:

В разъяснениях Росреестра указано, что нужно проверить цепочку прежних владельцев квартиры, но не сказано, что должно вызвать опасения. Если среди собственников или просто зарегистрированных ранее в квартире есть лица, состоящие на учете в психоневрологическом диспансере, находящиеся в местах лишения свободы или проходящие срочную военную службу, то следует заручиться дополнительными гарантиями, что эти лица не претендуют на проживание в квартире. Такие случаи судебной практике известны. Стоит пообщаться с соседями – возможно, они знают о прежних жильцах квартиры.

Также с осторожностью стоит отнестись к квартире, которая получена последними собственниками по наследству, если прошло менее 3 лет. Я бы не рекомендовала заключать договор, так как всегда возможно появление нового наследника, который не знал о смерти наследодателя (например, родственники не захотели ему об этом сообщить или не смогли, так как он живет за границей). Суды часто восстанавливают в правах таких наследников. В этом случае вам придется вернуть квартиру.

Проверьте наличие жильцов, которых выселить из квартиры не получится

Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы Ирина Язева:

Я бы рекомендовала быть осмотрительнее при покупке ранее приватизированных квартир. Следует проверить, не отказался ли кто из жильцов участвовать в приватизации.

По закону такие лица сохраняют право пользования квартирой даже в случае смены собственника. Если по условиям договора купли-продажи жильцы обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства уже после перехода права собственности, то могут всплыть неожиданные проблемы: лицо, отказавшееся от приватизации, передумает выписываться из квартиры, а судебная практика по таким делам не в пользу покупателя.

Оксана Оноприенко

---

¹ Поиск судов по территориальной подсудности доступен на сайте ГАС РФ «Правосудие».

Росреестр дал советы, как не потерять квартиру — Российская газета

Росреестр опубликовал несколько советов, как сделать более безопасной куплю-продажу квартиры.

Запретите «заочные» сделки со своим жильем. Подайте заявление в Росреестр о запрете регистрации сделок без личного участия (это можно сделать, например, через МФЦ). Запись об этом внесут в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Если кто-то захочет продать вашу квартиру, например, по доверенности, поданные им документы рассматриваться не будут. Этот механизм ввели в 2013 году, чтобы снизить риски мошенничества, например, при утере паспорта или документов о праве собственности. Также это помогает защитить права пожилых владельцев. Запрет не будет действовать, если сделка проводится по решению суда или по требованию судебного пристава.

Внимательнее относитесь к электронным сделкам. Провести сделку с недвижимостью можно и через интернет, с помощью электронной подписи. Однако в 2019 году этот порядок ужесточили: мошенники ухитрялись оформлять электронные подписи на настоящих собственников, а затем спокойно продавали жилье. Теперь оформить сделку через интернет можно, только если владелец предварительно письменно сообщил в Росреестр, что разрешает электронные сделки (можно разрешить это как для одного объекта недвижимости, так и для всех сразу). Есть ряд исключений: документы в электронном виде примут в любом случае, если их направляет банк, органы власти, нотариус, работающий с Росреестром, если усиленную электронную подпись выдала Федеральная кадастровая палата. Росреестр всегда уведомляет собственников по обычной или электронной почте о поступлении на регистрацию электронных документов, касающихся их недвижимости, подчеркивают в ведомстве. Поэтому через МФЦ внесите в ЕГРН актуальный адрес электронной почты.

Сверяйте данные в документах. Попросите у продавца оригиналы документов на собственность и внимательно изучите их. Это может быть договор передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. Кроме того, попросите предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Убедитесь, что покупаете недвижимость у актуального собственника (сверьте ФИО в выписке, в паспорте и документе о приобретении продавцом квартиры). Проверьте, единственный ли собственник продавец или владеет только долей. Если долями владеют несовершеннолетние, продавец должен предоставить разрешение на продажу органов опеки.

Стоит насторожиться, если за недолгое время жилье часто переходило из рук в руки, отмечают в Росреестре. Судебное оспаривание даже одной из сделок в цепочке может привести к потере имущества последним собственником. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Будьте особенно внимательны, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Советы риелтора

Убедитесь, что нет каких-либо споров в отношении объекта недвижимости или продавца квартиры, советует руководитель правовой поддержки сети офисов недвижимости «Миэль» Ольга Балбек. Это можно проверить на сайте суда. «Это важно, так как действует закон о банкротстве физических лиц, есть упрощенный способ банкротства физлица. Необходимо проверить, не банкрот ли продавец, запросив справку из Бюро кредитных историй. Иначе в дальнейшем покупатель может стать участником судебного процесса по оспариванию сделки», — говорит эксперт.

Кроме того, нужно проверить, выполнены ли существенные условия договора собственника с предыдущим владельцем, отмечает Балбек. Проведены ли расчеты между сторонами сделки? Это подтверждается распиской о получении денежных средств и актом приема-передачи квартиры. Если был договор ренты — убедитесь, что все его условия выполнены, рента исполнена, обременения с объекта сняты. Если перед вами наследство — что наследники приняли наследство, споров по наследству нет.

через Росреестр, МФЦ, портал Госуслуг

Узнать собственника квартиры по адресуУзнать собственника бесплатно онлайнКак узнать по кадастровому номеру

Покупка квартиры всегда требует точного понимания, кто является ее собственником. Если не иметь такой информации, в лучшем случае сделка развалится на стадии ее проверки Росреестром. В худшем покупатель потеряет деньги и будет вынужден добиваться справедливости в правоохранительных органах и судах.

Какими способами можно самостоятельно и с минимальными затратами официально узнать, кто собственник квартиры, мы расскажем в этой статье.

Достоверная информация о собственниках недвижимости есть только в Росреестре. И получить ее, соблюдая определенные правила, под силу любому человеку.

Узнать собственника квартиры по адресу

Интересуясь определенной квартирой, вы точно знаете ее адрес. Имея такую информацию, не сложно узнать и собственника недвижимости. Самый надежный вариант — обратиться непосредственно в Росреестр (отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) или любое отделение МФЦ (многофункциональный центр). Возможные действия:

Обратиться в Росреестр.

Следует взять у специалиста листок платежки (сказав ему, что хотите оплатить услуги за получение выписки из ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости). С полученным квитком обращаетесь в ближайшее отделение банка. Как правило, банковские услуги оказываются поблизости. Затем с паспортом и документом, подтверждающим оплату госпошлины, возвращаетесь в Росреестр и заполняете соответствующее заявление. В нем обязательно надо указать способ получения выписки (если этот вроде бы незначительный момент будет упущен, информацию можно и не получить). Регистратор примет все документы, проверит данные паспорта и выдаст расписку, в которой будет указано, в какое время, где и в какой день можно получить готовую информацию.

Воспользоваться услугами МФЦ.

Порядок мало чем отличается от существующего в Росреестре. Плюсы: многофункциональных центров гораздо больше и можно обратиться в ближайший. На входе всегда есть специалист, который поможет определиться, куда идти. И в большинстве случаев оплату госпошлины возможно произвести, не выходя из здания, в специальных банкоматах. Как это сделать, тоже подскажет дежурный специалист,

Получить информацию через сайт Росреестра или через единый портал госуслуг.

Через интернет необходимо будет заполнить специальную форму. Оплата за услугу производится онлайн. Через несколько дней вам пришлют результат. Стоит ли прибегать к такой услуге — решать исключительно потребителю. Только не стоит забывать, что в случае какого-либо серьезного спора информацию, полученную посредством интернета, необходимо будет подтверждать. Распечатки или скриншота выписки из единого реестра недвижимости не всегда достаточно. Потребуются оригиналы.

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн

Чтобы не вводить никого в заблуждение, сразу отметим — не существует бесплатного способа получения информации о собственнике квартиры, который был бы признан официально. Именно потому, что самые точные данные находятся в государственной структуре — Росреестре, а он не оказывает бесплатно услуг по предоставлению такой информации.

В интернете есть масса сайтов, владельцы которых утверждают, что они владеют точной информацией — это обман. Можно получить сведения из БТИ, Управляющей компании, ЖЭКа, налоговой инспекции — но они не всегда на 100% верны. Лишь Росреестр собирает все изменения по собственникам квартир (и вообще недвижимости), лишь информацию этого ведомства в случае споров будет принимать суд.

Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры?

Узнать собственника квартиры возможно, имея лишь кадастровый номер объекта недвижимости. Информацию можно получить также, лично обратившись в МФЦ или Росреестр, воспользовавшись интернет-услугами — через сайт Росреестра или сайт государственных услуг.

Получить информацию о реальном собственнике недвижимости не так уж сложно. Тем не менее все ситуации индивидуальны, и неожиданно могут возникнуть не только непредвиденные вопросы, но и сложности. Наши юристы готовы оказать помощь и дать консультацию как в режиме онлайн — посредством чата, так и по телефону. При необходимости специалисты направят заявки в необходимые органы, чтобы в кратчайшие сроки получить сведения о владельце жилья.

​

Быстрая проверка квартиры перед покупкой на сайте Росреестра

Перед тем как купить квартиру необходимо проверить всю документацию и удостоверится, что недвижимость не находится в залоге, под арестом. Так же возможны случаи, что недвижимость продают по доверенности третьи лица, в данном случае нужно связаться с собственником квартиры и узнать действительно ли квартира может продаваться.

Как проверить недвижимость самостоятельно

Известно много случаев когда квартиру продают мошенники, после покупки квартиры в течение трех лет появляются наследники и в суде восстанавливают свои права. В таких случаях новые владельцы квартир остаются без жилья.

Так же в 2017 году в России зафиксировано 14 тыс. сделок, которые совершили мошенники.

1. Поэтому перед совершением сделки необходимо сверить ФИО владельца квартиры с указанными данными в официальных сервисах и документации.
2. Проверка квартиры на наличие залога, ареста. Все виды обременений можно узнать заказав выписку из ЕГРН.
3. Получить данные с сервиса ФПН о наличии взятия ссуды под эту недвижимость.
4. В базе ФССП необходимо найти недвижимость по кадастровому номеру или адресу и проверить, не заведено ли каких-то судебных дел и исполнительных производств.
5. По ФИО владельца следует найти наличие данных о причастности к преступлениям или их отсутствии.

Но, даже осуществив все эти проверочные моменты, покупатель не может быть уверен, что все полученные данные верные. Поэтому целесообразнее обратится к официальному сервису, получить выписки, справки, документальные подтверждения из Росреестра и других инстанций.

Росреестр онлайн

Перед заключением сделки, новые владельцы должны быть на сто процентов уверены, что квартира или дом юридически чисты. Для такой проверки создан Росреестр, этот сервис позволяет получить выписку ЕГРН, а так же проводит онлайн проверку любых видов недвижимости. После проведения полной документальной проверки, выдается выписка с официальными печатями Росреестра.

При этом сервис работает круглосуточно, заявку можно оставить на сайте, благодаря созданной базе данных Росреестр сверит такие данные:

• проверка по выпискам ЕГРН,
• поиск собственника недвижимости,
• проверяются все виды залогов, обременений, арестов.

После получения официальных данных с Росреестра можно смело приступать к покупке недвижимости, проверка осуществляется на сайте https://rosreestr.net/proverit-kvartiru.

Для поверки любой недвижимости необходимо знать кадастровый номер жилья или точный адрес, эти данные нужно внести поисковую строку на сайте.

5 причин, почему в полученной выписке из ЕГРН нет сведений о собственнике

 

Случалось ли у вас такое, что в заказанной выписке из ЕГРН отсутствовали данные о собственнике недвижимости или эти сведения были неактуальны? Информация о собственнике указывается во втором разделе выписки, который так и называется — «Сведения о зарегистрированных правах». В случае, если права на недвижимость в ЕГРН не зарегистрированы, в первом разделе «Особые отметки» будет указано: «Сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют».

Причин, по которым данные о собственнике в выписке из ЕГРН отсутствуют, может быть несколько, и в сегодняшней статье мы рассмотрим наиболее часто встречающиеся.

1. Отсутствие сделок с недвижимостью с 1998 г.

В базе данных ЕГРН Росреестра хранится только та информация, которая поступила в ведомство после 31 января 1998 года. Дело в том, что до 1998 года регистрация права собственности проходила у нотариуса и в БТИ. Поэтому, если с этого времени никаких сделок (купля-продажа, дарение) с недвижимостью не проводилось, то сведения о собственнике в ЕГРН будут отсутствовать.

В этом случае информацию о собственниках можно получить, обратившись в администрацию БТИ. Для того, чтобы соответствующая запись появилась в ЕГРН, нужно получить справку о правообладателях в БТИ и передать в местное отделение Росреестра. После того, как база сведений ЕГРН обновится, вы сможете получить выписку из ЕГРН с указанием всех собственников.

2. Выписка на коммунальную квартиру

Как правило, коммунальная квартира не может иметь одного собственника, так как каждая комната такой квартиры ставится на кадастровый учет отдельно. Именно по этой причине в выписке из ЕГРН не будут указаны владельцы недвижимости, ведь коммунальная квартира не имеет единого собственника.

В этом случае для уточнения сведений обо всех собственниках комнат коммунальной квартиры необходимо будет заказать выписку из ЕГРН на каждую комнату, соответственно.

3. Недавняя сделка

К сожалению, по техническим причинам обновление данных о собственниках после завершения сделок происходит не мгновенно, а занимает некоторое время. Дело в том, что сначала новые сведения попадают в региональную базу ЕГРН и только потом поступают в федеральную базу Росреестра. Как правило, с момента подачи документов по сделке в Росреестр до обновления данных о собственнике проходит от 3 до 14 дней.

Поэтому, не стоит удивляться, если на следующий день после совершения сделки вы увидели в выписке сведения о прежнем владельце вместо данных о новом собственнике. Советуем набраться терпения и заказывать новую выписку из ЕГРН, выждав некоторое время.

4. Недвижимость с несколькими кадастровыми номерами

Иногда один объект недвижимости может иметь несколько кадастровых номеров. Чаще всего это случается из-за технических ошибок в базе данных о собственниках. В этом случае придется проверить недвижимость по всем кадастровым номерам и адресу.

5. Недвижимость, полученная по наследству

Данные о собственнике могут отсутствовать и в случае, если приватизированная до 1998 г. квартира досталась вам по наследству. Например, новый собственник получил нотариальное свидетельство о праве собственности на наследство, но не зарегистрировал свое право собственности в Росреестре. Тем не менее, новый собственник имеет полное право на объект, так как собственником он становится с момента принятия наследства, а не с момента государственной регистрации в Росреестре. В этом случае ни прежний, ни новый собственник не будет числиться в выписке из ЕГРН. В этом случае информацию о собственниках можно получить, обратившись в администрацию БТИ.

Заключение

Итак, мы рассказали о самых распространенных причинах, по которым в выписке ЕГРН могут отсутствовать сведения о правообладателе. Однако, если ни одна из них не может быть применена в вашем случае, мы рекомендуем обратиться в Росреестр или БТИ за разъяснениями.

 

Команда Kadastr RU

 

Предыдущий пост

Как самостоятельно купить недвижимость? [инструкция]

Следующий пост

Выпуск новой версии Kadastr RU 4.3 [iOS]

Росреестр засекретил данные супруги предполагаемого отравителя Навального из ФСБ

Росреестр скрыл данные жены предполагаемого сотрудника Института криминалистики ФСБ Константина Кудрявцева. Два месяца назад она была записана в качестве совладелицы квартиры, однако теперь вместо ее данных появилась запись «Российская Федерация», указывают «Открытые медиа».

По данным издания, другие собственники квартиры – теща и сын Кудрявцева – по-прежнему указаны в выписке ведомства. Сам Кудрявцев также остается владельцем другой квартиры в этом доме.

Росреестр, как правило, вносит изменения в информацию о недвижимости чиновников. Так, «Российская Федерация» может указываться в том числе вместо имен чиновников из МВД. Ранее сыновья генпрокурора России Юрия Чайки, Артем и Игорь, превратились в документах Росреестра в аббревиатуры ЛСДУ3 и ЙФЯУ9, а президент РФ Владимир Путин – в Игоря Сергеева-Градского.

О Константине Кудрявцеве стало известно из совместного расследования изданий The Insider, Der Spiegel, а также расследовательской группы Bellingcat. В группу, которая, как утверждается в материале, была причастна к отравлению Навального, входило 8 человек, среди них был и Кудрявцев. Через неделю после выхода расследования Навальный опубликовал запись разговора с Кудрявцевым, позвонив ему под видом помощника секретаря Совета безопасности Николая Патрушева. По заявлению Навального, Кудрявцев в разговоре с ним фактически подтвердил, что политика собирались убить при помощи яда класса «Новичок».

Кремль отрицает причастность к отравлению Навального. Президент России Владимир Путин заявил, что если бы политика «хотели бы отравить – отравили бы». В ФСБ заявили, что разговор с Кудрявцевым является «провокацией» и «подделкой».

Юрист Фонда борьбы с коррупцией Любовь Соболь 21 декабря пыталась снять репортаж о Кудрявцеве. Она дожидалась выхода его из квартиры, сидя во дворе в арендованной машине, однако ее задержали силовики. Позже в отношении Соболь было заведено уголовное дело по части 2 статьи 139 УК РФ («Нарушение неприкосновенности жилища, совершенное с применением насилия»).

Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости – простой инструмент на сайте Росреестра, который позволяет быстро и дешево получить выписку о собственниках недвижимости. Именно информационной базой ЕГРН в своей работе пользуются журналисты. Выписки из этой же информационной системы публикует Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального, когда пишет о дорогостоящей недвижимости фигурантов своих расследований. Реестр публичный, и каждый может узнать собственников какой-либо недвижимости, если сделает запрос в Росреестр по адресу или кадастровому номеру.

Росреестр дал советы, как не потерять квартиру — Российская газета

Росреестр опубликовал несколько советов, как сделать покупку и продажу квартиры более безопасной.

Запретить «заочные» операции с вашим домом. Подать заявление в Росреестр о запрете регистрации сделок без личного участия (это можно сделать, например, через МФЦ). Это будет внесено в Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕГРН).Если кто-то захочет продать вашу квартиру, например, по доверенности, представленные им документы рассматриваться не будут. Этот механизм был введен в 2013 году с целью снижения рисков мошенничества, например, в случае утери паспорта или документов, подтверждающих право собственности. Это также помогает защитить права пожилых владельцев. Запрет не будет применяться, если сделка будет совершена по решению суда или по требованию судебного пристава-исполнителя.

Не разрешать электронную регистрацию транзакций. Вы также можете совершить сделку с недвижимостью через Интернет, используя электронную подпись. Однако в 2019 году эта процедура была ужесточена: мошенники умудрялись выдать электронные подписи реальным владельцам, а затем незаметно продавали жилье. Теперь оформление сделки через Интернет возможно только в том случае, если собственник заранее письменно проинформировал Росреестр о разрешении электронных транзакций (это может быть разрешено как для одного объекта недвижимости, так и для всех сразу). Есть ряд исключений: документы в электронном виде будут приниматься в любом случае, если они отправлены банком, органами, нотариусом, работающим с Росреестром, если усиленная электронная подпись была оформлена Федеральной кадастровой палатой.Росреестр всегда уведомляет собственников по обычной или электронной почте о поступлении на регистрацию электронных документов, связанных с их недвижимостью, подчеркивают в ведомстве. Поэтому через МФЦ введите текущий адрес электронной почты в USRN.

Проверить данные в документах. Спросите у продавца оригиналы документов о собственности и внимательно их изучите. Это может быть передача (приватизация), дарение, договор купли-продажи, участие в долевом строительстве и т. Д.Кроме того, попросите выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Убедитесь, что вы покупаете недвижимость у текущего владельца (проверьте свое ФИО в выписке, в паспорте и в документе о покупке квартиры продавцом). Проверьте, является ли единственный владелец продавцом или владеет только долей. Если акции принадлежат несовершеннолетним, продавец должен дать разрешение на продажу органам опеки и попечительства.

Стоит быть начеку, если на короткое время жилье часто переходило из рук в руки, считает Росреестр.Судебное оспаривание даже одной сделки в цепочке может привести к утрате имущества последним владельцем. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН о передаче прав на объект недвижимости.

Будьте особенно осторожны, если продавец действует от имени владельца по нотариально заверенной доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Советы риэлтора

Убедитесь, что нет споров по поводу собственности или продавца квартиры, — советует Ольга Балбек, руководитель отдела правового обеспечения сети офисов недвижимости «Миэль».Это можно проверить на сайте суда. «Это важно, поскольку есть закон о банкротстве физических лиц, есть упрощенный способ банкротства физических лиц. Проверить, не является ли продавец банкротом, необходимо, запросив справку в Бюро кредитных историй. В противном случае в будущем покупатель может стать участником судебного процесса по оспариванию сделки », — считает эксперт.

Кроме того, необходимо проверить, выполнены ли существенные условия договора между владельцем и предыдущим владельцем, отмечает Балбек.Осуществлялись ли расчеты между сторонами сделки? Это подтверждается квитанцией о получении денежных средств и актом приема-передачи квартиры. Если был договор аннуитета, убедитесь, что все его условия выполнены, аннуитет выполнен, с объекта сняты обременения. Если перед вами наследство — что наследники приняли наследство, споров по наследству нет.

Это означает видомости о зарегистрированных правах посетителя.Як бути, якшо данны о квартире в Росреестре

Графа 1. Кадастровый номер объекта — идентификационный номер объекта, в котором заложена вся информация об объекте, характеристика только для новых. Навит, если объект перестает подталкивать, например, домработницы измучены, то просыпается, подсказывает на втором, если есть еще такой же кадастровый номер. У России не может быть двух одинаковых номеров.
По кадастровому номеру, если вы хотите включить номер ревизии Республиканской палаты, которая проводилась после реставрации объекта (например, No.77-77-05 / 2010-175, № 05 означает ЮАО Республики Москва, декабрь 2010 г.). В кадастровом номере будет также кадастровый номер земельного участка дилянка, на котором находится розташованье.

Два одинаковых кадастровых номера для местоположения в России и Москве встречаются нечасто: например, в коммунальных квартирах две комнаты прописаны как два независимых объекта, адреса и площадь комнат могут быть взяты из базы. .Вы можете запросить информацию в Едином государственном реестре юридических лиц, если на руках только кадастровый номер объекта без адреса и площади, я не знаю обозначение объекта — земельный участок дилянка, квартира или Нежитлова.

Если место жительства было зарегистрировано до 1998 года, то, ввиду наличия в Едином государственном реестре реестра, оно запитано от neruhome Maino Если кадастровый номер электросети предоставлен вами объекту: из ЗАГСа (FRS) вы можете увидеть информацию о наличии свойств на блоке питания устройства cad.номер объекта, так как по новому прописано право знать и обонять (до 1998 г.). Как бы он ни был невыносим, ​​кадастровый и расчетный номер как бы был восстановлен до 1998 года или позже.

Для земельных участков в кад. число перед датой вводится координата точки прохождения дилянки по спутниковой системе GPS при геодезических роботах для землеустройства и значение первых координат, код места для субъекта РФ , де вин териториально розтасований.Для обозначения скин-дилянки в масштабе всей России наша земля делится на кадастровые районы (области), между которыми, как правило, она находится между субъектами Российской Федерации.

Колонка 2. Студент юридического факультета — у випистов, собственник обькты, который в настоящий момент является законным опекуном, за исключением случая, когда собственником является Российская Федерация или муниципальный орган Москвы. Зазвычай, такая об’ыкти — это целая земельная дилянка, муниципальная квартира, власть государства, которая принадлежит Москве, муниципальный совет.

Графа 3. Форма закона — Власть, можно в целом випад остаться незаселенной. Если вам не сказали, что подло по вашему объекту, то в любом случае, кроме описанного, вы можете иметь право обратиться за разъяснениями и вимью, но вы были вознаграждены вип в срок заказать за один день, бессмысленно, ученый-юрист. Якщо господин не домашний, власть может быть более обыкновенной (один господин), частично из-за обозначенной части, равнополевая, частично из-за значений самого сильного.

Графа 4. Обмеження, обтяження прав — указаны, где оформляется ссуда (если квартира находится в форпосте рядом с банком), номер и дата ссуды, дата выплаты этой линии погашения. , название банка. Как правило, продать ее невозможно, поскольку невозможно восстановить собственность в квартире до тех пор, пока она не будет выплачена для восстановления кредита. В обмеженнях додатково вмешаться, где договор аренды был зарегистрирован, я запишу номер, дату договора аренды, срок аренды, номер договора аренды, хто аренды.На графике написана длина, наложен ответ на прикрепление, номер и дату реструктуризации йога. НЕ мешать навязываемому, НЕ мешать сроку и в связи с наложенным арестом (можно узнать только в расширенной версии).

Купи или сдам ботаник, если станешь законным користувач. Ці видосі также могут быть внесены в Единый суверенный реестр прав на неправильной стороне. Во время сдачи в аренду владельца офиса, офис не колеблется, ale vi, как лицо в аренде, чтобы арендовать офис, квартиру, комнату, офис, квартиру во власти дома, человека нет Нет договора аренды с арендой для вашего навесного оборудования, на новый не накладывается забор или забор на кладку каких-либо реставрационных проектов.

Купив квартиру в Москве, всегда можно увлечься обманом и задумать серьезные финансовые расходы. Даже в целом по месту жизнь обходится дорого, а значит, недобросовестных продавцов здесь больше, чем в других регионах нашей страны.

Але, чтобы не стать жертвой шахреев, достаточно отправиться в Росреестр. Данная структура является федеральным органом власти виконавчи, основное звено которого є регион беззаботности и информация о нем.

Как узнать о квартире в Росреестре?

В число основных свойств, которые вы можете редактировать в данной настройке, вы можете включить:

• Точный адрес квартиры
• Признательность (Житлове Чи Нежитлове)
• План квартиры
• Информация о пожалуйста
• Информация о собственнике квартиры

Для перестрахования очков необходимо учитывать план квартиры.Если вы не знаете, если вы була початкова планировка житла, то можете просто добавить однокомнатную квартиру по цене двухкомнатной, заводяки майстерной перепланировки. А также, возможно незаконное перекрытие квартиры, за что сможет нести ответственность новый собственник.

Кроме того, Росреестр предоставил информацию о выдаче кадастровых паспортов на проживание. Документы видны только в тех квартирах, которые будут готовы к заселению мешков.Без точных сведений о кадастровом паспорте Як не может быть використовуватися для проживания, ведь в одном из столичных домов находится паства.

Багато продавцы жизни получают информацию о тех, кто прописан на территории. Прежде всего, вы должны знать, что если вы претендуете на покупку своей жизни, вам также нужно обратиться в Росреестр. Айе если в квартире рецепты того, кто является близким родственником продавца, то.

К тому, что на глазах у Тима, як купувати столичную жизнь, обовьязково нужно развернуть государственным органом.Во-первых, он не подвержен никакому обману.

Росреестр сегодні

Еще недавно нужно сбросить информацию в установке, особенно если вы хотите отправить ленту писем. В этом году структура переместилась на бескрайние мировые рамки.

А это значит, что вам как раз достаточно зайти на сайт Росреестра, и вся необходимая информация о том, является ли квартира местом нашей земли, предстанет перед вами.

За то, что информация о ресурсах цепочки, настроена так, чтобы она постоянно обновлялась, и вы можете считывать наиболее правдивые данные об информации о вас.А это значит, что нет необходимости витрахати в свой особый час или ходить на всю организацию.

Кожаный день в Москве и Подмосковье, правоохранительные органы, факт продажи жилой комнаты, так как она была надстроена до суда истом, господа не помогли, либо мрак прошел. И только в том случае, если информация будет лишена, Росреестр, надеюсь, позволит снизить уровень активности шахреев. Аджэ, с помощью данного суверенного органа можно совершенно переосмыслить жизнь.

«Моя дочь на сайте Госреестра России не знала последней информации о нахождении моей квартиры. Как мне получить все документы на мою жизнь? Я, кто блокирует наличие данных в официальных джерелс?»

Похоже, в управлении Росреестра по Красноярскому краю ситуация, о которой пишет Нина Петровна, не уникальна. Жители райцентра регулярно ходят в школу раньше спортсменов дома с подобным питанием.

— Государственное учреждение юстиции «Республиканская палата», законным опекуном которого є наше правительство, начало перед государством реструктуризацию прав на отсутствие счастья, которые ему нравятся в момент его утверждения и передачи новостей из 1-го числа 1999 г. Продается земельный участок, Обмежен (обтяжен) Управления Росреестра по Красноярскому краю. — В связи с тем, что находится в Едином государственном реестре, а также юристы не взяли на себя обязательства перед органом реструктуризации, требуя восстановления права на объект несоответствия, в каждый день видя о том, что было повторно- в прошлом на территории Красноярска…

Видимость объектов недвижимости в Едином государственном реестре регистров означает, что в базе данных немецких регистров нет информации о предоставлении информации. Во-первых, если у вас все документы на квартиру на руках у Нины Петровня, то это неплохо. Вон в любой момент может обратиться в Росреестр и восстановить право на недисциплинированность в установленном законом порядке. Как кажется фахивцы, восстановление закона при наличии юридических документов, не пахнет и видят децилку лет десять тому, а не обовьязков.Але без этого не обойтись, так как хозяин квартиры планирует быть оператором с гостиной, например, продать или подарить квартиру.

Если жители населенного пункта сталкиваются с проблемами при подключении к электронным услугам Федерального реестра, то зловоние можно вызвать по номеру центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 ( звонок без поста).

Як тебе нервничает

Для великого рахунка объявлю о передаче права власти объекту, может быть, огромному человеку.Для того, чтобы обезопасить себя от шахреев, вам необходимо обратиться в пункт приема документов Росреестра или в функциональный центр «Мои документы», чтобы заявить, что государственная реструктуризация является неудачной для участия в переход, чтобы поменять право. Тоди надіышли в Росреестре заявить о просьбах моих, как заявлено не мастером, ни найти ему законного представителя, чтобы его видели не глядя. В Красноярском крае за третий квартал 2016 года внесено 874 записи в Единый государственный реестр прав в Единый государственный реестр прав на переход, сношение (герметичность), уступку прав на имущество за отсутствием обеспечения. , без двух отличий, рок (480 записей).

Знаешь помилование? Наблюдая и записывая Ctrl + Enter отправьте нам сообщение.

Слив тупой, электронные услуги — идея хорошая. Їх Переваги очень его оценил. Але хто хто застрял с проблемами. Aje yak, у меня есть какие-то новшества, на сцене початков, у всех. Я клиентура, так что мы с вами, на часик, на грани необычных сюрпризов. Например, раптус появится, но ваших нервов нет в новых базах Росреестра.

Для початка: зачем я вам мешаю? Во-первых, моя семья зациклилась на этом — мы не получали дань уважения.Если хотели, то справедливо платили дань за квартиру. Власно, что еда с подношениями, і зясували, но наша жизнь не значится в Росреестре. Это наша вина? В любом слючае. Списки нет на складе, данные не вводятся. Однако сам действующий закон лежит на нас, хозяевах, залоги не только за неуплату налогов, но и за тех, кого не просили платить налоги за тех, кто с нами.

Верно, пояснили в налоговой: для обычных условий за один раз возвращение не нужно спокойным, которые раньше не платили налог за весь объект.Тобто, если они только что получили квартиру или будки, вините это, так что они получили вам всю дань. Как только они уже урезали плату за проезд, то и дело приходили к выводу: все, что не пришло сразу, — только не ваш турбоход. Протест, власть на нашей земле менять швид больше, нижний ми, перечный туш, поднимается к ним, чтобы звучать. Не слишком зацикливайтесь на некоторых материалах, проконсультируйтесь с нами о своей жизни, но в Россреестре нет пути.

Дал. Икщо знать доказательства или виписки из Росреестра о тех, кто может пойти справа от вашего неуправляемого — например, на продажу, обмен, выдачу, выдачу кредита, электронное подтверждение того, что вы являетесь собственником квартиры, сделайте не беспокоить.Как пояснили в МФЦ, оформленные документы о праве власти, которые у нас есть, как и ранее, могут иметь юридическую силу. Знаю «протест»: электронный документооборот развивается стремительно, и, возможно, без торга информация из электронных баз данных и восстановление станет основной, либо перемещаться по единому окну просмотров.

Звидси висновок: как только ваша квартира не указана в базах Росреестра, паникувати не нужна (головня, ваши папьеры).Але подбати о тех, кто ошибся по поводу отсутствия прочности, надо.

Можно ли убить яка?

Информацию можно увидеть в базах Росреестра по двум причинам. Перша: Людин отрицал право власти на непослушание до того, как вступил в силу закон о кадастре. До конца дня в базе БТИ информации о нарушении не зафиксировано (признаки перенесены в базу Росреестра). Например, в 1995 году была приватизация квартиры на тихий период без необходимости заполнять технический план или технический паспорт.

Прежде всего, информация о таком объекте появилась в Росреестра, необходимо вернуться в организацию кадастровой службы и заменить там технический план объекта (не обманывайте регистрационное удостоверение!). Це может быть БТІ (где чаще всего убивают собственников квартир), кадастровая камера (по предварительной записи!), Земкадастра и так далее. Сдал из знати, що составление технического плана — платно.С помощью розниц вы сможете узнать о значении организации. Услугу можно заменить через МФЦ.

Еще одна причина, связанная с тем, что объект можно увидеть в базах Росреестра, — банальный человеческий фактор. Когда информация была передана из системы БТИ в систему Росреестра, фаховцев завели в виконати огромное количество роботов, и, естественно, пощады не отняли.

Якщо техплан був, чтобы нерв увяз в базах БТИ, эль помилковоїї НЕ попал в каталоги Росреестра, собственника надо отправить в Росреестр, прошу запросы на внесение информации в базу о объект, как насчет упущений.Зрозумило, в такой ситуации выплаты не произойдет. Цена Зробити возможна при возврате в МФЦ или кадастровую палату … Для себя маме нужен документ, посвященный человеку, подъезд, подтверждающий право власти, и свидетельство о регистрации.

Несмотря на то, что квартира находится в государственной собственности, вам нужно пойти в офис, чтобы организовать всех джентльменов, ni. Пропущенная ци не особенная — як мастер, но сам объект. Tobto, так как в базе Росреестра появляется информация только о новом — появиться и посмотреть о тех, кто в ней нуждается.

сказки

… Если вы зарегистрировались на портале госслужащих, вы можете отправить животное в Федеральный реестр в электронной просмотрщике.

Если вы хотите уточнить, включен ли ваш нерв в Росреестр, вы можете ускорить услуги МФЦ. Будет виписка из Единого суверенного реестра нерухомости (USRN). Правда, электроснабжение домов платное — в размере 400 руб.Часть услуги — отложить в сторону, какой дом вы хотите исправить. Ale для целей, озвученных во всем материале, для воспроизведения простейшего звука.

Если вы хотите редактировать свои взгляды без коштовно, ускорьте портал госслужащих. Є Еще одна «лазывка»: кадастровые участки об’єкта нерахомості. А там вы это без коштовно видите.

Росреестр | Жизнь без доказательств | Как переделать квартиру (видео с ютуба).

1 канал неругомости — Росреестр розъясню.как подтвердить право власти — инновации-2017 (видео с youtube).

Акционеров смогут оформить квартиры в случае ареста земельного участка, на котором расположен дом

AK&M 18 июня 2021 18:01 Государственная Дума приняла в третьем чтении закон «О внесении изменений в Федеральный закон« Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации »и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Российская Федерация».

Изменения содержат предложения Росреестра, направленные на защиту прав акционеров. Законодательные изменения подготовлены с учетом поручения Правительства РФ от декабря 2020 года.

В настоящее время наблюдается большое количество случаев, когда участники долевого строительства не могут зарегистрировать права на свои квартиры при наличии земельного участка. на котором расположен жилой дом наложен арест. Причина ареста — процедура банкротства или уголовное дело в отношении застройщиков, нарушивших права акционеров.

«Принятый закон позволит участникам долевого строительства в этих случаях оформить право собственности на квартиры, переход права собственности, а также право долевой собственности участников долевого строительства на земельный участок, на котором находится дом. Когда дом уже построен, наложенный на участок запрет или арест перестает иметь юридическое значение, так как участок больше не принадлежит застройщику в связи с переходом в собственность собственников помещения в многоквартирном доме, «- сообщил статс-секретарь-заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Росреестр ведет обширную законодательную работу с целью снижения административных барьеров и проблем для граждан и бизнеса на рынке недвижимости. В июле 2020 года вступили в силу Федеральный закон № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс» и Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества». Изменения инициированы Росреестром с целью снижения административных барьеров для строительного комплекса. В частности, появилась возможность застройщикам оформить государственный кадастровый учет и права на создаваемые объекты недвижимости с разницей (в пределах 5%) по фактической площади построенного объекта при наличии проектной документации и разрешения на строительство.Также в законе четко прописаны пределы правовой экспертизы документов, представляемых застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства.

Обращаем ваше внимание, что данный пресс-релиз основан на материалах, предоставленных компанией. Информационное агентство AK&M не несет ответственности за его содержание, а также за правовые и иные последствия его публикации.

Информация о приватизации квартиры.Все юридические консультации бесплатные

«Как узнать, приватизирована квартира или нет » — этот запрос может быть актуален, например, для наследников умершего собственника квартиры. Эта статья расскажет, как узнать, приватизирована квартира или нет.

Как узнать приватизирована ли квартира в Росреестре

Интересует, как узнать приватизирована квартира или нет? Самый простой, удобный и надежный способ — запросить информацию в службе Росреестра.Эту опцию можно использовать, если присутствует одно из двух условий:

1. Жилье приватизировано после 31 января 1998 года (дата начала действия закона о государственной регистрации недвижимого имущества).
2. Квартира была оформлена в частную собственность до 31 января 1998 г., но после этой даты была предметом купли-продажи, дарения, обмена, заложенной или унаследованной.

В этих случаях Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) обязательно содержит информацию о самом жилище, всех его владельцах и их правах, а также о наличии или отсутствии обременений имущественных прав (ипотека, арест и т. Д.) .).

Любой гражданин имеет право обратиться в управление Росреестра и запросить информацию из Единого государственного реестра по конкретному объекту недвижимости. В этом случае необходимо:

Не знаете свои права?

• предъявить удостоверение личности;
• написать заявку на предоставление информации;
• уплатить пошлину в размере 200 руб. для каждого запрашиваемого объекта.

Информация об интересующем объекте будет предоставлена ​​в виде выписки из реестра.Если выясняется, что в ЕГРЮЛ нет информации о квартире, значит, либо она не была приватизирована, либо приватизация произошла ранее 1998 года, и никаких других сделок с квартирой заключено не было.

Дополнительные способы узнать, приватизирована ли квартира

В период с 1991 по 1998 год. БТИ было поручено проведение приватизации, поэтому, если есть основания полагать, что приватизация произошла раньше 1998 года, то для получения информации следует обращаться в эту службу.Информационная база БТИ должна содержать информацию обо всех помещениях, переданных в частную собственность до начала обслуживания Росреестра.

Однако следует отметить, что, в отличие от информации ЕГР, информация от БТИ не предоставляется всем заинтересованным лицам. Право на получение такой информации имеют только лица, прямо указанные в законе (собственник дома, его наследники, суды, государственные органы, статистика и некоторые другие учреждения).

Говоря о том, как узнать, приватизирована квартира или нет, нельзя не упомянуть еще об одном достаточно простом способе.Дело в том, что в квитанциях об оплате коммунальных услуг присутствует термин «Наем» или «Социальный наем». Если квартира находится в частной собственности, то в этой строке присутствуют тире, так как арендную плату собственник не платит. Если квартира не приватизирована, то в этой строке указывается сумма начисленного платежа по социальному контракту. найм. Поэтому, если у вас есть доступ к квитанциям за «коммуналку» за последний месяц, вы легко поймете, приватизировано ли жилище.

Более 25 лет в России действует закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».За прошедшие годы более 70% квартир перешли в частную собственность проживающих в них граждан.

Не все арендаторы жилья перезаключили договор и стали полноправными собственниками квадратных метров. При смене собственников недвижимости актуален вопрос, была ли квартира приватизирована. Есть несколько способов получить ответ.

Самый простой и надежный способ узнать информацию о приватизации жилья — обратиться в Росреестр.Этот вариант подходит, если выполняется одно из двух условий:

1. Жилье зарегистрировано в частную собственность после вступления в силу закона о регистрации недвижимого имущества, т.е. с 1 февраля 1998 г.
2. Квартира была приватизирована ранее указанной даты, но позже стала предметом сделки купли-продажи, дарения, наследования, обмена или ипотеки.

В этих случаях USRR обязательно хранит информацию о правообладателях, обременениях и арестах, наложенных на недвижимое имущество, а также ряд других данных.

Информация в Росреестре доступна и открыта. Здесь может подать заявку любой гражданин. В этом случае необходимо:

• предъявите паспорт;
• для написания заявления;
• оплатить госпошлину в размере 200 руб.

Информация предоставляется в виде выписки. Если данных о квартире в Едином государственном реестре юридических лиц нет, значит, она либо не была приватизирована, либо перешла в частную собственность раньше 1998 года и больше сделок с ней не совершалось.

Запрос информации также осуществляется через официальный сайт Росреестра. Для этого вам понадобится электронная подпись, которую можно оформить в отделении МФЦ по месту жительства. Далее заполните необходимые данные на сайте, оплатите пошлину. Заполненный сертификат будет отправлен на указанный адрес электронной почты.

Запрос информации в БТИ

В эту организацию стоит обращаться, если есть предположение, что в период с 1991 по 1998 годы БТИ занималось исполнением соответствующих договоров.

В отличие от Росреестра, не все граждане могут получить информацию с помощью этого сервиса. Информация доступна следующим лицам и организациям:

• собственников или их представителей с доверенностью;
• наследника, имеющего право на жилище по закону или завещанию;
• правоохранительные и судебные органы;
• органы государственной власти и местного самоуправления;
• налоговые и статистические службы;
• других учреждений и граждан в соответствии с законом.

Свидетельство, выданное БТИ, является официальным документом. В нем содержится полная информация о квартире, включая дату ее приватизации.

Справка в квитанции ЖКХ

Если заинтересованному лицу не нужен официальный документ, подтверждающий статус квартиры, информацию о приватизации можно найти в квитанции об оплате коммунальных услуг.

Если в документе есть строка «Арендная плата», в которой указана соответствующая сумма, то квартира муниципальная, если в графе «Содержание жилья» указана задолженность — недвижимость находится в частной собственности.

Необходимо знать, что регистрация собственности происходит через два месяца. По истечении этого срока статус жилья может измениться, если арендатор квартиры подал заявку на приватизацию. Недавно полученные квитанции содержат актуальную информацию. Поэтому обязательно, чтобы расписка была достаточно свежей.

Итак, если данных о приватизации не обнаружено, вы можете оформить квартиру в собственность. Помощь в сборе и подаче необходимых документов окажут грамотные юристы, специализирующиеся на имущественном праве.

На нашем сайте вы можете задать юристу или адвокату абсолютно любой интересующий вас вопрос, вне зависимости от темы и сложности обращения. Объединив профессиональных юристов, которые предоставляют бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на юридические вопросы, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Юридическая консультация онлайн — удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и дать практические советы по их разрешению.

В силу положений части первой статьи 48 Конституции Российской Федерации квалифицированная юридическая помощь гарантирована каждому гражданину. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона от 21 ноября 2011 г. № 324 «О бесплатной юридической помощи».

-> На ту же тему

Большое количество людей задумывается, как узнать, приватизирована квартира или нет. В большинстве случаев этот вопрос задают родственники умершего хозяина.Проверить приватизацию квартиры можно несколькими способами.

Обращение в Росреестр

Если вы не знаете, как узнать, приватизирована ли квартира, то обратитесь за помощью в Росреестр. Этот способ самый удобный и надежный. Получение информации о собственности в данном случае допустимо только при выполнении одного из двух условий:

• Жилье разгосударствлено с 1998 года. 1 января вступил в силу закон о разгосударствлении квартир.
• Приватизация имущества была проведена до этой даты, но после этого произошла смена собственника по договорам дарения, купли-продажи, обмена и т. Д.

В этих случаях в государственном реестре в обязательном порядке имеются материалы о квартире и ее владельце. Также в Росреестре можно узнать, есть ли обременения прав собственности.

О разгосударствлении квартиры умершего родственника может узнать любое лицо, представившее соответствующие документы.Пакет должен состоять из удостоверения личности и запроса данных. Чтобы определить приватизацию жилья с помощью данного экземпляра, необходимо внести плату в размере 200 рублей.

Предоставление информации об интересующем имуществе осуществляется в виде выписки из реестра. Часто бывает, что в данном случае нет информации о жилище. Это свидетельствует о том, что процедура разгосударствления проводилась до 1998 года.После этого никаких действий предпринято не было.

Дополнительные способы

Как узнать о приватизации квартиры, если в Росреестре нет информации? Есть несколько примеров, через которые вы можете получить материал о том, было ли приватизировано жилище или дом:

• Квитанция. Это самый простой и быстрый способ узнать о разгосударствлении. В этом случае не нужно никого спрашивать. Квитанции приходят на адрес каждый месяц. В самом верху этого документа описывается тип жилья и указывается, что квартира приватизирована.Но этот метод не совсем надежен. Это связано с тем, что в коммунальном хозяйстве данные могут не изменяться годами.
• БТИ. В этом сервисе вы также можете узнать о разгосударствлении. Существует огромный архив данных по разгосударствлению различных жилых помещений. При обращении в этот орган рекомендуется подавать заявление в письменной форме. После этого сотрудник органа подает документы, которые подтвердят или опровергнут факт разгосударствления квартиры.Предоставление информации в этом случае доступно домовладельцам и их доверенным лицам, правоохранительным органам, наследникам имущества при наличии завещания, налоговым и статистическим службам, органам, в юрисдикции которых находится жилье. Сертификат выдается на экземпляре. Это официальный документ, в котором есть информация об объекте недвижимости. Здесь можно узнать не только факт разгосударствления, но и дату проведения этой процедуры. Порядок выдачи документа определяется в соответствии с положениями территориального органа.
• Расчетный центр. Большинство людей не знают, кому узнать о разгосударствлении собственности по адресу. В этом случае рекомендуется подать обращение в расчетный центр. Получение информации в этом случае возможно только при условии заключения договора социального найма. Обязательно прописать адрес квартиры. На основании договора выдаются интересующие данные. Несмотря на неформальность полученной информации, она гарантированно точна.Перед отправкой запроса пользователю рекомендуется убедиться, что дом является муниципальным.
• Интернет. Получение данных о разгосударствлении может осуществляться через Интернет. Однако для получения информации рекомендуется поставить подпись в электронном формате. Для получения информации пользователю необходимо посетить официальный сайт ЕГРП в разделе услуг. Чтобы отправить запрос в этот орган, необходимо заполнить специальную форму. От пользователя требуется указать свои паспортные данные, а также информацию об аренде и характеристиках квартиры, на которую делается запрос.После этого ставится электронная подпись и отправляется запрос в орган. Ответ от USRR поступает в течение 30 дней после отправки запроса.
• MFC. Служба «единого окна» — альтернатива Росреестру. Это посредник между отдельной структурой и гражданином, имеющим информацию о разгосударствлении. Получение информации в этом случае требует уплаты пошлины. Если запрос подает физическое лицо, то его сумма составляет 200 рублей, а если юридическое лицо — 600 рублей.Получить выписку может любой человек только при наличии соответствующей причины. Для получения данных необходимо не только заплатить комиссию, но и написать заявление. Юридические лица должны предоставить те же документы, что и в Росреестре. Документ оформляется в течении 3-5 дней. По истечении этого времени человек может самостоятельно забрать данные у властей.
• ЕГРПОУ. Для получения информации человеку необходимо обратиться в орган по адресу квартиры. Первоначально уплачивается государственная пошлина по предоставленным реквизитам.После этого оформляется заявка. В этом случае необходимо строго соблюдать требования региональной ЕГР. Заявление подается в орган вместе с квитанцией об оплате пошлины и паспортными данными. Вы можете получить материал в инстансе в кратчайшие сроки. Если частная организация хочет получить материал, то ей необходимо собрать соответствующий пакет документов. Он состоит из выписки из Единого реестра юридических лиц, учредительных документов, свидетельства о присоединении ИНН, доверенности от лица, интересы которого представляет организация.

Благодаря наличию большого количества способов узнать о разгосударствлении квартиры, человек может выбрать для себя наиболее приемлемый вариант.

Согласно Закону № «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 г. каждый гражданин, который свободен, пользуется государственной собственностью и имеет право приватизировать ее на основании договора социального найма.

Однако не всем владельцам муниципальной недвижимости удалось перерегистрировать этот договор.Поэтому срок закон был продлен до 2018 года, что автоматически расширило круг желающих приватизировать государственное жилье в собственность.

Приватизация квартиры

Какие преимущества приватизации? Какие у него привилегии? Приватизация квартиры дает ряд преимуществ, прежде всего, собственнику дома.

Последний после процедуры оформления квартиры в частную собственность вправе распоряжаться ею по своему усмотрению (отдавать, завещать, наследовать и т. Д.)

Заказчик собственности, в отличие от собственника, не имеет права оставлять жилье в наследство или в залог в банке. Кроме того, один человек имеет право приватизировать недвижимость на свое имя только раз, когда .

Необходимость знать была ли квартира приватизирована, может возникнуть при переоформлении наследства, дарения, купли-продажи и других сделок с недвижимостью .

Не являясь собственником дома, точно не может знать, проводилась ли процедура приватизации.

Приватизация жилья проводится в порядке официального , поэтому он должен быть задокументирован и занесен в журнал Росреестра. В этой статье мы рассмотрим, как и где можно получить информацию о приватизации квартиры.

Виды недвижимого имущества, подлежащего приватизации

Согласно закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизированное помещение может быть оформлено по договору социальной аренды. Исключения , составляют объекты, не подлежащие приватизации, а именно:

• Объекты недвижимого имущества, входящие в состав совместной собственности ;
• Размещение в военных городках ;
• Жилье предоставляется по договору в безвозмездное пользование ;
• Квартиры или комнаты со статусом «Бронирование» ;
• Служебное нежилое помещение;
• Квартиры в аварийных домах .

Где я могу получить информацию?

Если участок или квартира были приватизированы, то соответствующие данные должны храниться в местном Росреестре.

Для получения информации необходимо будет собрать пакетов документов , а также предоставить весомые аргументов , согласно которым вам требуется эта информация.

Существуют следующие способов получить данные о приватизации:

• Подать заявку в Росреестр ;
• Напишите заявление в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Выдача справки из Росреестра

О приватизации квартиры можно узнать не только в Росреестре, но и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно грн .

Для получения необходимой информации необходимо :

• Обратиться в ближайшее учреждение Росреестра. Заявление (при наличии паспорта) с просьбой уточнить данные о приватизации;
• Оплатить госпошлину … Для физических лиц — 200 руб. ., Для юридических — 600 руб. ;
• Оформить заявку на получение информации на официальном сайте Росреестра.

Обращаем ваше внимание: для того, чтобы заявка получила статус «принято», клиент должен поставить электронную подпись, оплатить госпошлину. Только после выполнения всех этих действий необходимая выписка будет отправлена ​​на указанную электронную почту.

На заметку: Закон не ограничивает право на получение данных о приватизации, поэтому любое лицо имеет право подать заявку, независимо от того, какие отношения у него есть с владельцем квартиры.

Время обработки заявки равно 3 дней, по истечении которых заявителю выдается выписка из ЕГРП. Срок действия документа 30 дней с момента выдачи.

Ответ от БТИ

Получить справку по поводу состояния жилья также можно в БТИ (бюро технической инвентаризации). Право на получение информации иметь :

• Собственник и его доверенное лицо ;
• Наследники и наследники домовладельца;
• Государственные ведомства : судебные, правоохранительные, налоговые и другие государственные органы, которые имеют законодательное право на получение последней информации.

Полученный сертификат должен содержать достоверных сведений о состоянии жилья, кому оно принадлежит и дате его приватизации. В каждом территориальном отделении БТИ существует своя процедура выдачи документов, поэтому фиксированных сроков предоставления данных нет, все делается в отдельных окей.

Для получения более подробной информации о том, что необходимо документов необходимо обратиться в отдел БТИ, в котором хранятся данные.

Дополнительный способ получения данных

Есть еще простой способ узнать, приватизирована квартира или нет. В квитанции об оплате коммунальных услуг есть графа: «Наем» .

Если жильё приватизировано , то в этом графике ничего перечисляться не должно. Если квартира не приватизирована , то на графике будет указана сумма долга по договору социального найма.

Примечание. Фактические данные содержатся только в квитанциях, которые были получены недавно.Данные в квитанциях годичной давности не считаются верными.

Как узнать, можно ли приватизировать квартиру. Документы для связи с usrp

Бесплатная приватизация квартир доступна уже более 20 лет. Примерно 70% недвижимости перешло в собственность проживающих в ней жителей. Не все арендаторы переоформили договоры и стали полноправными собственниками квартир. При смене собственника квадратных метров возникает вопрос, как узнать, приватизирована квартира или нет.

Содержание страницы

С 1991 года граждане Российской Федерации получили возможность получить прерогативу владения квартирами, находящимися в ведении муниципальных образований и государства. Процедура была упрощена благодаря поправкам в закон о приватизации госимущества. Вопрос о том, имеет ли собственник право собственности на жилье, возникает, когда речь идет о заключении сделки купли-продажи, завещания или других сделок.Поскольку в соответствии с законодательной базой управлять квартирой имеет право только законный собственник.

Запрос в БТИ

Узнать, была ли квартира приватизирована, можно в бюро технической документации. Эта процедура возможна для жилья, которое было приватизировано до 1998 года. Других способов узнать об имущественном статусе квартиры нет, так как до этого периода процесс разгосударствления проходил через БТИ, и вся информация хранится в нем.В 90-е кроме этой услуги оформлением недвижимости никто не занимался.

В каком состоянии находится квартира в собственности, БТИ может предоставить информацию только законному собственнику или лицу, имеющему законные основания для проверки. Этот процесс намного сложнее, чем с Росреестром или Единым реестром регистрации прав. Право на получение справки о недвижимости имеют следующие лица:

1. Собственник имущества или его доверенное лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.
2. Наследник, ставший собственником после обнародования завещания или в соответствии с правовыми нормами.
3. Судебные и правоохранительные органы.
4. Коммунальные службы и другие организации, в отделении которых находится квартира.
5. Налоговые органы и службы государственной статистики.

Свидетельство содержит сведения об имуществе с записью даты приватизации. Приравнивается к официальным документам.Стоимость услуги, порядок оформления, а также время составления различаются для разных территориальных отделений. Общепринятых стандартов нет. В отделении БТИ имеется архив документов на объекты недвижимости (квартиры), приватизированные в период 1991-1998 годов.

Важно! Информация об объектах, право собственности на которые зарегистрировано по истечении указанного срока, вносится в Единый государственный реестр.

Запрос в Единый государственный реестр прав

Ни одна сделка, совершенная с квартирой, не обходится без регистрации в Российском регистре или Едином государственном реестре прав, поэтому более надежного источника информации об имущественном состоянии квартиры нет.Для получения информации требуется личное присутствие или свободный доступ к Интернет-ресурсу. Достаточно предоставить паспорт и оплатить стоимость оказанной услуги (200-600 рублей).

По сути, ЕГР — это информационная база данных, не имеющая ограничений доступа граждан, имеющих право информировать о действующих (завершенных) правах на бизнес-объект, который квалифицируется как недвижимое имущество. Здесь можно узнать, есть ли обременение на жилище, интернирование, обращение в суд, к какому типу собственности принадлежит недвижимость, информацию о правообладателе.Эти данные указываются в выписке из Единого государственного реестра прав, которую можно получить только за плату.

Процедура получения информации для физического лица проста: написать заявление, подать в соответствующую службу, приложив паспорт и квитанцию ​​об уплате госпошлины. Любая организация должна будет предоставить пакет документов, представленный в списке:

1. Уставные документы: договор, устав компании.
2. Выписка из ERYL.
3. Копия свидетельства о получении идентификационного налогового номера.
4. Доверенность от лица, интересы которого представляет служба.

Юридические и физические лица вправе подать заявку на оказание информационных услуг с использованием электронной почты, государственной почты или через портал Росреестра. Для подачи заявки в электронном виде заявитель должен иметь ЭЦП.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.Если вы хотите знать, как именно решить вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту абсолютно БЕСПЛАТНО!

Единственный государственный реестр прав на недвижимое имущество — это большая база данных, созданная для регулирования и учета операций с квартирами, домами и другими строениями. Документ действителен тридцать дней. Сертификат может дать 100% достоверность данных только в первый день получения.

Важно! Отсутствие информации в базе данных говорит о том, что форма собственности на недвижимость не менялась или процесс регистрации проходил до 1998 года.

По адресу через Интернет

Узнать, приватизирована ли квартира через Интернет, предоставляется возможность продвинутым пользователям сети и людям, имеющим доступ к всемирной паутине. Такой способ информирования удобен для тех, у кого нет свободного времени для посещения соответствующих органов. Чтобы воспользоваться услугами сайта Росреестра, вам потребуется электронная подпись, с помощью которой оформляется запрос. Для получения электронной подписи достаточно обратиться в МФЦ, расположенный в вашем населенном пункте, и предоставить необходимую информацию о личности соискателя.

Чтобы получить помощь, перейдите на официальную веб-страницу Российской регистрационной службы и следуйте пошаговым инструкциям:

1. В списке предоставляемых услуг выберите «Получить информацию из информационного ресурса USRR».
2. Найдите пункт «О фиксированных правах», введите данные в диалоговом окне.
3. Щелкните по желаемому способу предоставления сгенерированного документа и введите адрес.
4. Затем введите свои данные в появившееся поле «Информация о соискателе».
5. Установите флажок и согласитесь на обработку личной информации.
6. Приложите электронные копии необходимых документов.
7. Проверяем введенные показания.
8. Нажмите кнопку «Отправить запрос».
9. На электронную почту, указанную вами при регистрации на сайте, будет отправлено письмо с указанием информации о запросе с кодом оплаты и уведомлением о том, что запрос будет принят после оплаты услуги.

Оплатить услугу по коду можно в отделении банка или воспользоваться онлайн-сервисами.Деньги зачисляются на расчетный счет организации в течение 10 банковских дней. Вы можете определить, прошла ли оплата, зайдя на сайт и введя информацию о коде.

После зачисления денег на электронную почту заявителя приходит письмо со ссылкой внутри. Перейдя по этой ссылке, заинтересованное лицо получает справку о форме собственности на конкретную квартиру.

Если у вас нет официального доступа к сайту, информация о помещениях не может быть получена.Помимо прохождения процедуры идентификации личности необходимо приобрести ключ доступа, который стоит от 250 рублей. Это обеспечивает беспрепятственный доступ к сайту.

Важно! Правдивую информацию можно найти только на сайте Росреестра. В других источниках такой информации нет.

По квитанции ЖКХ

Еще один способ проверить, была ли квартира приватизирована — внимательно изучить счет за коммунальные услуги, так как он содержит все данные о собственнике недвижимости.Также можно обратиться в Росреестр, Многофункциональный центр (если приватизация жилья проводилась после 1998 года), Бюро технической инвентаризации (для недвижимости, приватизированной до 1998 года).

Для получения информации о состоянии прав собственности на квадратные метры потребуется следующий пакет документов в сфере ЖКХ:

1. Квитанция по налогу на государственное имущество.
2. Приложение для предоставления информации о конкретном объекте недвижимости.
3. Оригинал паспорта гражданина РФ.

Порядок получения информации юридическими лицами несколько сложнее из-за более обширного перечня ценных бумаг. К вышеуказанным документам необходимо приложить следующее:

1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
2. Документ, подтверждающий регистрацию организации.
3. ИНН.
4. Устав со всеми учредительными документами.
5. Доверенность на представителя и его паспорт.

Проще взять квитанцию ​​об оплате коммунальных услуг за квартиру и посмотреть, какая форма собственности указана напротив строки «форма собственности». Информация может быть достоверной, если квитанция датирована не более чем двумя месяцами. Именно этот срок должен пройти с момента подачи заявки на приватизацию до вступления в силу закона о собственности. Столько же времени должно пройти на реализацию процедуры реприватизации.Следовательно, информация в более ранней квитанции недействительна.

Остались вопросы? Спросите у нашего юриста БЕСПЛАТНО!

Приватизация — это форма преобразования собственности путем передачи ее в частные руки. Цель процесса — привлечь более эффективный способ управления недвижимостью. В зависимости от типа объекта различают приватизацию квартир, земли и имущества предприятий. Этот вопрос может быть интересен, например, родственникам умершего человека, которые хотят продать дом.Подробнее о том, где и как узнать, приватизирована квартира или нет, читайте в этой статье.

Доступ к данным

Сегодня в России большая часть жилья находится в частной собственности. После вступления в силу Федерального закона «О приватизации» граждане Российской Федерации могут получить право собственности на используемое жилое помещение на безвозмездной основе. Но часть квартир все еще находится в государственной или муниципальной собственности. Поэтому бесплатную приватизацию квартиры продлили до 2018 года.

Парламентарий принял такое решение, поскольку большинство граждан, занимающих аварийное или аварийное жилье, могут потерять право на изменение формы собственности. А лица, зарегистрированные как нуждающиеся в квадратных метрах, могут не успеть воспользоваться этим правом.

Приватизация квартиры юридически позволяет гражданам совершать сделки купли-продажи, наследования и т.д. Участники процесса могут получить достоверную информацию об объекте.

Как узнать, приватизирована квартира или нет

Самый простой и удобный способ — запросить информацию в Росреестре.Такой же вариант подходит, если жилье было приватизировано до 31 января 1998 года, но затем выступило объектом сделки купли-продажи, дарения или обмена. Вся эта информация отображается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Это самая крупная база данных, созданная в 1998 году с целью осуществления государственного контроля за осуществлением сделок с недвижимостью. Кроме того, он содержит данные о наличии арестов или обременений. Любой гражданин России может получить информацию об объекте, предоставив:

• удостоверение личности;
• приложение запроса данных;
• квитанция об оплате пошлины.

Для юридических лиц данный перечень расширен:

• свидетельство о государственной регистрации учреждения;
• учредительных документов;
• выписка из государственного реестра;
• документ о присвоении ИНН;
• доверенность и паспорт представителя организации.

Вот где получить свидетельство о приватизации. Документ действителен 30 дней. Информация на 100% верна только в первый день получения статьи.Поэтому стоит как можно скорее предоставить документ заинтересованным лицам. Отсутствие данных в базе USRR означает, что процесс смены формы собственности вообще не происходил или был оформлен ранее 1998 года и больше сделок по объекту заключено не было.

Как получить данные через отдел приватизации

Зайдите в Регистрационную палату и заполните анкету. Бланк заявления выдается сотрудником.К документу прилагается копия паспорта, а юридическим лицам дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации компании, учредительные документы, учредительный договор, нотариально заверенная доверенность. Госпошлину можно оплатить непосредственно в Регистрационную палату через кассу. Далее сотрудник оформит «Квитанцию ​​о принятии информации в обработку», в которой будет указана дата получения выписки. Обычно это три дня. В назначенный день необходимо явиться в Росреестр с паспортом, квитанцией и забрать оригинал выписки с живой подписью регистратора.Свидетельство о приватизации квартиры содержит следующие данные: объект

• ;
• Имя;
• запись;
• точная площадь;
• адрес;
• Наименование правообладателей, доля каждого из них;
• существующие ограничения;
• наличие договора долевого участия;
• данные о действующих законодательных требованиях.

Информация предоставляется на платной основе. Сумма зависит от того, кто именно запрашивает данные.Физическим лицам необходимо заплатить 200 рублей, юридическим лицам — 600.

Альтернативный способ

Где еще можно узнать, приватизирована ли квартира? Ключевым моментом в решении этого вопроса является расчетное время смены формы собственности. Закон был принят в 1991 году. Следующие 7 лет по этому вопросу. Каждое приватизационное ведомство устанавливает свою процедуру предоставления данных и выдачи сертификатов. Поэтому, если в базе USRR информации нет, то вам следует обратиться в эту службу.

Ограничения

БТИ не предоставляет данные всем заинтересованным лицам, а только:

• домовладельцев, их доверенных лиц, которые могут подтвердить свой статус;
• наследники, имеющие право на получение квартиры по закону или завещанию;
• правоохранительные и судебные органы в рамках текущих дел в производстве;
• органы государственной власти и местного самоуправления по территориальной принадлежности;
• статистика;
• налоговые органы;
• учреждения юстиции, осуществляющие государственную регистрацию прав на объекты;
• другие лица, имеющие разрешение.

Бесплатная опция

Как узнать, приватизирована квартира или нет? В ЖКХ есть линия «Аренда». Если квартира находится в частной собственности, то в этом поле проставлены прочерки. Если недвижимость принадлежит государству, то в строке указывается сумма долга по договору социального найма. Приватизация квартиры завершается в течение двух месяцев. Поэтому точную информацию можно найти только в свежих квитанциях.

Через Интернет

Обратиться в отдел приватизации Северо-Восточного административного округа для оформления запроса не нужно. Заявку можно подать через сайт Росреестра. Для этого на главной странице сервиса выберите раздел «Государственные услуги» — «Регистрация прав на недвижимость».

В открывшемся окне необходимо заполнить форму по следующим пунктам:

1. Тип выписки — «О зарегистрированных правах на недвижимое имущество с общедоступной консолидированной».

2. Заполните данные об объекте.

3. Выберите вариант предоставления данных: в бумажном виде по почте, через территориальные управления приватизации Москвы или любого другого города, в электронном виде (e-mail). Введите адрес получения выписки.

4. Перейдите к сведениям о клиенте. Здесь необходимо указать тип заявителя, ФИО, паспортные данные, согласиться с правилами обработки персональных данных и подтвердить запрос.

5. Следующим шагом будет прикрепление сканов документов.Для этого необходимо сначала выбрать их тип (например, паспорт, доверенность), а затем нажать на кнопку «Добавить» и «Перейти к проверке данных».

6. Если форма заполнена правильно, то вам необходимо отправить информацию на обработку. Номер зарегистрированного приложения отобразится прямо на странице. Его необходимо заполнить. В дальнейшем статус обработки запроса вы сможете узнать на сайте.

7. На указанный адрес электронной почты будет отправлено письмо с кодом платежа.

Вы также можете оплатить заказ через сайт. Для этого в письме есть ссылка «Укажите код». Нажав на нее, вы откроете окно с разными способами оплаты: от банковских карт до платежных систем. Выберите тот, который вам нужен, и продолжите оплату. Деньги необходимо перевести в течение 10 рабочих дней. После этого будет отправлено свидетельство о приватизации.

Где еще я могу получить документ? Сторонние компании. Если нет желания посещать отдел приватизации Северо-Восточного административного округа, информацию можно получить через онлайн-заказ в специальных учреждениях.Посредники берут большую комиссию за свои услуги и долго обрабатывают информацию. Но такой вариант может подойти занятым людям и тем, у кого нет времени идти к властям.

Как оформить приватизацию квартиры

Процесс состоит из пяти этапов. По каждому нужно подготовить ряд документов и подать их в БТИ или МФЦ (Многофункциональный центр). На первом этапе вам потребуются:

1. Социальный заказ или договор аренды недвижимости.Эти документы можно заказать в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр).
2. Технический паспорт, в котором указан план квартиры, можно получить в БТИ.
3. , который содержит данные о площади, объеме, планировке, этаже и т.д.
4. Выписку с зарегистрированных лиц в квартире можно получить в паспортном столе, предоставив общественный договор. найм. Справка действительна 14 дней.
5. Выписка из Единого государственного реестра на объект недвижимости.Он оформляется МФЗ после уплаты госпошлины в размере 220 рублей. В зависимости от цели, для которой запрашиваются данные, документ придется ждать от 7 до 30 дней.
6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц по форме № 3. В ней указывается, есть ли у участников процесса иное недвижимое имущество.
7. на квартиру можно получить в бухгалтерии паспортного стола. Если в справке указана задолженность по оплате коммунальных услуг, то документы на дальнейшую регистрацию не принимаются.
8. Если приватизацией будет заниматься посторонний человек, то на него необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.
9. Отказ от участия в приватизации предоставляется, если одно из зарегистрированных лиц не примет участие в этом процессе.
10. Личные документы заявителя:

• паспорт;
• свидетельство о смерти ранее проживающих лиц;
• свидетельство о браке, рождении детей.

Если адрес приватизируемой квартиры указан в паспорте с ошибками или отличается от прописанного в договоре, то для уточнения места проживания необходимо взять справку из паспортного стола.

Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

• Подтверждение опеки над несовершеннолетним ребенком.
• Для иностранцев — справка ОВИРа.
• Если из квартиры выписаны несовершеннолетние дети, которые указаны в социальном договоре. нанимая, они все равно участвуют в приватизации. Поэтому необходимо подготовить:
  • Разрешение органов опеки и попечительства на участие в приватизации.
  • Выписки из домовой книги с нового и старого места прописки.

Вторая очередь

Третья очередь

Необходимо оформить выписку из Росреестра и предоставить ее в Департамент управления имуществом. Выдается на основании доверенности, кадастровых и личных документов всех совершеннолетних лиц, выписки из домовой книги.

Четвертый этап

Предпоследний этап — составление приватизационного договора и его передача в БТИ. Для этого необходимо подготовить, помимо описанных выше паспортов на квартиру и всех претендентов, выписки о количестве зарегистрированных и лицевых счетов:

• выписка из Росреестра;
• выписка из ЕГРЮЛ отдельно по каждой теме;
• дополнительные документы на ребенка — распоряжения о назначении опекуна;
• нотариально заверенная доверенность от каждого участника процесса на лицо, которое занимается приватизацией.

Минимальный срок договора 2 месяца. Бумага выдается каждому участнику приватизации. Госпошлина за оформление документа составляет 4800 рублей.

Пятый этап

Последний этап — подача документов в Регистрационную палату для регистрации. Все участники, подавшие заявку с таким заявлением, должны оплатить госпошлину в размере 1000 рублей и подождать 14 дней. Регистрация осуществляется при наличии:

• кадастровых и технических паспортов;
• выписки из Росреестра;
• нотариально засвидетельствованный отказ в приватизации всех лиц, не участвующих в приватизации;
• паспорта поступающих, свидетельства о рождении ребенка;
• выписки из домовой книги для каждого участника;
• заказа;
• приватизационных договоров на каждого участника процесса.

По окончании процедуры выдается выписка о праве собственности на квартиру.

Выходные данные

Процесс изменения формы собственности занимает много времени. Но без него невозможно легально совершать сделки купли-продажи, невозможно наследование. Поэтому стоит заранее задать вопрос, кому принадлежит недвижимость. Как узнать, приватизирована квартира или нет? Подать заявку в Росреестр.Это можно сделать как в отделе приватизации, так и через Интернет. Срок получения выписки из ЕГР — три дня. Сертификат действителен 30 дней. Информация на платной основе доступна всем заинтересованным лицам. Если сделка по смене формы собственности была проведена до 1998 года, то эти данные можно запросить в БТИ. Но сделать это могут только собственники квартир, их наследники или государственные органы с определенного разрешения.

Наиболее рискованные сделки связаны с недвижимостью.

При покупке дома нужно учитывать огромное количество баллов, чтобы не попасть в бардак, а сама сделка не была фиктивной или оспариваемой. Первое, с чего следует начать при сборе информации о выбранной жилой площади, — приватизирована квартира или нет. Информация о наличии или отсутствии приватизации может понадобиться и в других случаях.

Впервые широкая общественность узнала о приватизации в 1991 году, когда Закон №1541-1 вступил в силу. Согласно этому нормативному документу, граждане, проживающие в жилых помещениях, выделенных из государственного или муниципального жилищного фонда для постоянного проживания, могли передавать недвижимость в частную собственность. Возможность стать полноценным обладателем квадратных метров вдохновляла людей, тем более что процедура проводилась бесплатно. Несмотря на то, что с тех пор прошло почти 30 лет, есть желающие приватизировать выданное социальное жилье и по сей день и актуальность Закона от 25 декабря 2010 г.1541-1 не утерян.

Программа приватизации постоянно расширялась, и в итоге было решено продлить ее на неопределенный срок. Правом могут воспользоваться граждане, заключившие договор социальной аренды с представителями органов местного самоуправления об аренде жилой площади или имеющие разрешение на въезд в нее. Согласно правовым нормам, вы можете принять участие в этой программе один раз в жизни. Но если первая приватизация была проведена в порядке несовершеннолетия, то допускается повторное участие.

Процесс перевода жилья из муниципального фонда в частную собственность состоит из нескольких этапов, но финальным аккордом любой процедуры является регистрация в Федеральном реестре. Этот государственный орган аккумулирует всю информацию о недвижимом имуществе, находящемся на территории Российской Федерации, и его владельцах. После прохождения государственной регистрации информация о новом собственнике появляется в общей базе данных.

Компетентные органы

Планируя сделку по покупке жилья, крайне важно сначала выяснить, кому оно принадлежит по закону.

Многие люди сталкиваются с мошенниками, которые фальсифицируют документы и предоставляют заведомо неверные данные о продаваемом объекте. Не заморачиваясь своевременной самопроверкой, вы можете стать жертвой обмана, в результате которого будет потеряно не только само жилое пространство, но и вложенные деньги.

Базы данных муниципальной собственности собраны в нескольких местах. Информацию о собственности на жилую площадь местными властями можно получить по телефону:

1. Администрация поселка.
2. Росреестр.

Предварительную информацию можно получить и менее формальным способом, например, посмотрев квитанцию ​​об оплате жилищно-коммунальных услуг. Хотя такие данные нигде не записываются открытым текстом, но понимая суть разницы между частной и муниципальной собственностью, легко выявить необходимую информацию. Важнейшим показателем является линия оплаты за пользование коммунальным имуществом. Ее присутствие четко указывает на то, что квартира находится в частной собственности, но при ее отсутствии можно понять, что жилая площадь социальная, так как в этом случае арендатор не обязан оплачивать такого рода расходы.Дополнительным показателем является строка оплаты «за аренду», она включается в случае социальной аренды помещения.

Квитанция об оплате ЖКХ может давать предварительную информацию, но официальную информацию лучше получать из компетентных источников, получая на руки документальные подтверждения факта.

Администрация

Муниципальная собственность находится на балансе органов местного самоуправления. Администрация поселка располагает сведениями обо всех объектах, которые являются государственным жилым фондом или были таковыми ранее, но на данный момент выведены из него, приватизируются.

Любой гражданин может обратиться в администрацию с вопросом о том, приватизирован ли указанный объект, но следует быть готовым к трудностям, которые возникают на пути. Исходя из практики, можно с уверенностью сказать, что сотрудники администрации неохотно распространяют справочную информацию такого рода, тем более что ее можно получить другими способами.

Владелец дома или арендатор может получить эту информацию, связавшись с биллинг-центром по адресу, где находится жилая площадь.Данные будут выданы на основании предоставленного паспорта и договора социального кредита. Недостатком этого метода является то, что посторонний гражданин не имеет права запрашивать эту информацию.

Росреестр

Информация обо всех объектах недвижимости в Российской Федерации хранится в Едином государственном реестре. Росреестр занимается сбором всех данных, занесением их в единую базу данных и мониторингом актуальности информации. Вот и последний этап приватизации жилья — государственная регистрация жилой площади в собственность.

Росреестр — это государственный орган, куда следует обращаться в первую очередь за актуальной информацией. Общие данные о состоянии жилья предоставляются каждому заявителю, независимо от того, имеет ли он прямое отношение к этому жилью или нет. Обратите внимание, что услуга предоставляется на платной основе.

Перед обращением в Росреестр важно уточнить расположение выбранного помещения. Он должен соответствовать базе ФИАС. Ошибки в нумерации домов или названий улиц не позволят получить достоверную информацию.

БТИ

Росреестр располагает огромной актуальной базой объектов недвижимости, но о ее полноте, к сожалению, говорить не приходится. Дело в том, что Единый государственный реестр недвижимости был сформирован в 1998 году, с этого момента все полученные данные заносились в его базу данных. Если жилище не меняло владельца за это время, то информация о нем может быть недоступна в Росреестре. Конечно, муниципальные власти, в первую очередь, заинтересованы во внесении данных в ЕГРН и чаще всего то имущество, которое находится на их балансе, уже зарегистрировано в Росреестре.Однако не следует полагаться только на добросовестность местной администрации и лучше перестраховаться. Такую информацию может узнать каждый, подав запрос в БТИ.

До 1998 года Бюро технической инвентаризации выполняло те же функции, что и Росреестр. Информация о недвижимости накапливалась в их базах данных. Если по запросу в Росреестр данные о праве собственности на объект не поступили, то необходимо отправить запрос в БТИ. Не все могут получить там информацию.Есть список лиц, которые могут подавать запросы и получать на них официальные ответы:

1. Собственники и доверительные управляющие.
2. Наследники.
3. Представители органов государственной власти.

Посторонний не может связаться с БТИ за информацией, но мы решаем этот вопрос. Итак, покупая дом, покупатель может поставить условие на запрос информации, а владелец не может отказать.

Получение информации о квартире

Данные государственных органов предоставляются в письменной форме, в виде справок или выписок.Не всю информацию можно получить беспрепятственно. Некоторая информация предоставляется исключительно владельцам жилой недвижимости или государственным служащим. Обратившись в Росреестр, любой желающий имеет право узнать информацию:

1. Общее в виде ведомости объекта.
2. Справка, содержащая минимум данных.

Информацию о жилье и его приватизации можно получить по:

1. Оплатить государственную пошлину за обработку запроса и выдачу информации.
2. Заполните анкету.
3. Подать заявление и квитанцию ​​специалисту Росреестра.
4. Ожидайте результатов.

Процедура простая, но требует времени. Обратите внимание, что не следует полагаться на заявления, полученные несколько месяцев или даже лет назад. Всегда стоит получать свежую информацию, потому что это гарантирует ее надежность.

Отправка запроса

Самая сложная часть при отправке запроса — это заполнение заявки на получение информации.

Анкета всегда находится в распечатанном виде в Росреестре, а образцы заполнения можно найти здесь. Для получения достоверных данных заявителю необходимо указать в форме:

1. Собственное имя.
2. Точный адрес жилища.
3. Кадастровый номер объекта.

Заявление подписывается и датируется, после чего передается на регистрацию специалисту. Это завершает функцию заявителя. Отправить запрос не сложно, но это может занять много времени, если вам придется сидеть в очереди в ожидании получения.Вы можете сократить затраты времени, обратившись в МФЦ. Многофункциональные центры зачастую менее загружены, но выполняют те же функции, более того, они объединяют сразу несколько государственных органов, что значительно облегчает задачу.

Оплата комиссии

Получить выписку из ЕГРН может любой желающий, но эта услуга платная. При подаче заявления специалист потребует квитанцию ​​об оплате госпошлины. Без подтверждения оплаты заявка рассматриваться не будет.

Размер государственной пошлины различается в зависимости от того, как будет подан запрос и как будет получен ответ. Если вам необходимо получить бумажный бланк выписки с информацией о приватизации жилого помещения, вам придется отдать на руки 400 рублей. Электронный вариант формы будет стоить почти вдвое дешевле, нужно будет заплатить 250 рублей.

При оплате госпошлины важно правильно указать реквизиты, куда будут переведены деньги.Если вы введете ошибочные данные, платеж не будет зачислен и вам придется заново оплатить комиссию и вернуть ошибочно введенную сумму.

Получение результата

Получение окончательных данных может быть согласовано заранее при подаче заявки. Заявитель имеет право получить следующую информацию:

1. Приехав лично в Росреестр и получив выписку на руки.
2. С просьбой выслать форму по почте. Для этого необходимо указать свой почтовый адрес, на который будет отправлено письмо.
3. По электронной почте.

Персональный визит в Росреестр для выдачи информации сокращает время получения окончательного результата, но это не очень удобно, так как придется отсиживаться в очереди. Рассылка удобна, но увеличивает промежуток времени между подачей заявки и получением окончательного результата. Да и почтовые службы иногда выходят из строя, письмо может потеряться или прийти со значительной задержкой. Удобнее всего отправлять по электронной почте.Это быстро, удобно и дешевле. При выборе этого варианта крайне важно указать правильный адрес электронной почты, чтобы не было дублирования.

Срок предоставления информации

При подаче заявки на выдачу информации о жилом массиве и его форме собственности не следует рассчитывать на получение информации в течение нескольких дней. Росреестр официально имеет право предоставлять такую ​​информацию в течение 15 дней. Не всегда так долго ждать, да и форма может быть готова раньше, но чаще всего минимальный срок обработки информации составляет 7 дней.

Данные, полученные не более месяца назад, считаются актуальными. Поэтому не стоит выбирать долгосрочные варианты получения окончательной информации.

Возможность получать данные онлайн

Иногда информацию можно получить намного быстрее. Для этого вам следует обратиться к онлайн-сервисам. На официальном сайте Росреестра данные о жилой площади можно запросить, не выходя из дома. Заинтересованный гражданин заполняет электронную форму, в которой прописывает:

1. Кадастровый номер помещения.
2. Адрес места нахождения.

Вы можете искать любой из предметов. Система быстро подберет информацию по заданному запросу. В результате человек получит информацию о:

1. Кадастровая стоимость объекта.
2. Его кадастровый номер.
3. Общая и жилая площадь.
4. Дата последнего обновления информации.
5. Статус жилища.

Если в графе закона есть четкие указания — частная или муниципальная собственность, то ответ получен.Но при отсутствии информации вам придется обращаться за информацией лично в Росреестр или БТИ.

Онлайн-метод позволяет оплатить заказанную услугу сразу на сайте, а выписку получить по электронной почте.

Вам будет интересно

Не стоит далеко заглядывать, если не знаешь, как еще до приезда узнать, приватизирована ли квартира или нет. Сразу несколько государственных органов с радостью предоставят вам интересующую вас информацию.

Сегодня система обмена информацией настолько развита, что прояснить такой, казалось бы, деликатный вопрос можно даже через Интернет.

Поэтому мы решили посвятить эту статью способам выяснения информации о том, было ли когда-то жилье приватизировано или нет.

Кто имеет право знать?

Как узнать, когда квартира была приватизирована и кто имеет право получать информацию о приватизации того или иного жилья.

Есть правила, прописанные в законе о приватизации, которые регулируют порядок лиц, которым предоставляется такая информация для ознакомления.

1. Вы, как добровольный арендатор социального жилья , имеете право установить факт проведенной или непроведенной приватизации в занимаемом вами жилье.
2. Члены семьи работодателя, которые проживают непосредственно с ним, также имеют право знать, проводилась ли аналогичная процедура.
3. Также администрация , которая предоставила вам это жилье, может собрать такую ​​информацию и уточнить факт приватизации.
4. В отдельных случаях, когда речь идет о нарушении закона, документы о приватизации могут быть прочитаны правоохранительными органами .

Никто другой не имеет права узнавать статус приватизации квартиры.

Где я могу узнать?

В Росреестре

Ростреестр — это служба, которая управляет всей информацией о том, какое жилье было представлено в приватизации, а какое нет.

Но следует отметить, что эти данные не содержатся в полном объеме. До 1998 года никто не следил за процессом приватизации из-за разрухи в стране.

Поэтому не используйте этот метод связи как единственный для получения информации.

Для обращения в Росреестр необходимо уплатить установленную законодательством госпошлину. На данный момент его стоимость равна 200 руб. … К заранее оформленной заявке необходимо приложить квитанцию ​​об оплате.

Акт необходимо оформить по установленному образцу, который вы можете заранее запросить для ознакомления в Росреестре.Сделайте заявление, основанное на представленном вам. Также не забудьте сделать ксерокопию паспорта.

Подав весь пакет документов, нужно подождать не менее одной недели до 15 дней … По истечении срока вы можете сами прийти за выпиской из реестра, либо заранее договориться о том, что он будет отправлен вам по почте или по электронной почте.

При получении

Если время не позволяет долго ждать результата от Росреестра, вы можете выбрать более быстрый и легкий способ.

Ежемесячно вы получаете квитанции об оплате коммунальных услуг. Сверху, перед расчетами, в квитанции просто написано , тип жилья (квартира приватизирована или нет).

В БТИ

БТИ также могут помочь получить информацию о том, приватизирована квартира или нет.

БТИ располагает огромным архивом данных о приватизации отдельных жилых помещений.

Поэтому вам не составит труда явиться в этот орган и, заполнив соответствующее письменное заявление , получить документы, подтверждающие или отклоняющие статус приватизации квартиры.

По адресу

Конечно, одним из самых простых способов является получение информации о приватизации по адресу. Для этого следует обратиться в расчетный центр.

Вы должны предоставить свой договор социального найма , в котором указан адрес комнаты. На его основании вам будет предоставлена ​​вся необходимая информация.

Через Интернет

Баснословно повезло и тем, кто не может найти время, чтобы добраться до какого-либо органа и узнать данные о приватизации.Эти люди могут подать заявление в ЕГРП через Интернет.

Стоит помнить! Вы просто не можете получить нужную информацию, у вас должна быть хотя бы цифровая подпись в электронном формате.

Вам необходимо зайти на официальный сайт ЕГРП и в раздел услуг и найти ту, которая вам нужна. Далее вам будет предложено заполнить необходимую форму и отправить запрос.

В форме вы указываете:

• Ваши паспортные данные,
• Данные об аренде жилья,
• А также характеристики недвижимости, о которой вы собираетесь получить информацию.

После этого необходимо оставить свою электронную подпись и отправить запрос. На вашу форму ответят в течение одного месяца, поэтому не забывайте регулярно проверять свою электронную почту.

В ЕГРП

Чтобы получить необходимую информацию из ЕГРП, вам просто нужно обратиться в соответствующий орган в вашем муниципалитете.

Взять реквизитов и оплатить обязательную государственную пошлину. После оплаты составьте правильно выписку .

Как правило, каждый отдел Единого государственного реестра юридических лиц соблюдает свои правила при составлении заявления, а значит, вы также должны соблюдать все необходимые для этого требования.

Заполните заявление и вместе с паспортом гражданина РФ и квитанцией об уплате госпошлины явитесь в отдел ЕГРП.

Вы получите информацию в ближайшее время.

Заключение

Процесс приватизации у нас идет давно, поэтому сейчас сложно сказать, какие данные верны, а какие нет.Многие органы не обладают в полной мере необходимым объемом информации.

Поэтому если вопрос стоит о том, как узнать, приватизирована квартира или нет, то лучше проверить приватизацию несколькими способами .

Тогда можно исключить вероятность того, что квартира была кем-то приватизирована, и наконец-то можно полностью заняться оформлением жилья в свою прямую собственность.

Если вы хотите узнать больше о приватизации, зачем это и зачем, предлагаем серию материалов по этой теме.

Продажи квартир в Москве резко выросли, поскольку россияне защищаются от обвала рубля

МОСКВА, 14 апреля (Рейтер) — Продажи квартир в Москве подскочили почти на треть в прошлом месяце, поскольку россияне поспешили защитить свои деньги, поскольку рубль обрушился, согласно официальным данным.

Федеральная служба регистрации собственности, или Росреестр, сообщила во вторник, что в марте в Москве была согласована 14 801 продажа уже построенных квартир, так называемого вторичного рынка, что на 31% больше, чем в феврале, и на 13 больше. % по сравнению с годом ранее.

В прошлом месяце рубль достиг четырехлетнего минимума после того, как крах глобальной нефтяной сделки поставил цены на нефть в штопор и на фоне общего неприятия риска из-за распространения коронавируса по всему миру.

«Покупатели стремились приобрести недвижимость на фоне колебаний валютных курсов», — говорится в заявлении главы московского офиса Росреестра Игоря Майданова. Москва с населением почти 13 миллионов человек является ведущим рынком недвижимости в России.

Сергей Бессонов, вице-президент крупнейшего в России банка Сбербанка, одного из ведущих игроков в сфере ипотечного кредитования, сказал, что вторичный рынок обеспечивает большую безопасность для вложения средств, поскольку квартиры готовы к заселению.

На первичном рынке, где недвижимость все еще находится в стадии строительства, количество сделок в марте выросло примерно на 13% по сравнению с февралем, сообщил Бессонов в сообщении Reuters по электронной почте.

Мария Литинецкая, управляющий партнер Metrium, одной из крупнейших компаний в сфере недвижимости в Москве, сказала Reuters, что люди также опасались, что падение рубля вызовет повышение ставок по ипотеке, и хотели купить недвижимость до того, как это произошло.

Российский центральный банк пока удерживал ключевую процентную ставку на уровне 6% во время кризиса с коронавирусом и предложил банкам ряд мер поддержки, чтобы попытаться защитить ипотечный рынок и заемщиков.

Литинецкая ожидает, что в этом месяце количество сделок с недвижимостью резко упадет, поскольку россиянам приказали оставаться дома, чтобы попытаться сдержать вирус.

По состоянию на 13 апреля в России зарегистрировано более 20000 случаев коронавируса и 95 смертей, основная часть — в Москве. (Репортаж Татьяны Вороновой Под редакцией Кати Голубковой и Сьюзен Фентон)

Как я могу зарегистрироваться в квартире?

В наши дни регистрация в квартире — важнейший документ. В современных городах очень важно иметь регистрацию, чтобы вас не арестовали власти.Самый частый вопрос у граждан — это вопрос, как прописаться в квартире.

Как зарегистрироваться в купленной квартире?

Если у вас есть права на собственную квартиру, то считайте, что у вас есть все основания зарегистрироваться в квартире. Но договор купли-продажи квартиры — это еще не все, что нужно для регистрации в квартире. Для начала сайт рекомендует подойти к руководству Росреестра и зарегистрировать у них право собственности.А после этого уже обращайтесь со своим правом в ЖЭК.

Для регистрации своих прав собственности необходимо обратиться в Росреестр и заполнить с ними заявку. Также вы можете скачать анкету и заполнить ее дома на сайте Росреестра. Вам необходимо предоставить в Росреестр следующие документы: паспорт (лучше копия) и 2 копии договора купли-продажи или другого документа, по которому квартира была передана вам.

Также необходимо оплатить госпошлину.Размер пошлины можно узнать в Росреестре. Оплатить комиссию необходимо в любом отделении Сбербанка.

С подготовленными всеми документами и справкой вам следует пройти в паспортный стол, который находится именно в том районе, где находится ваш дом. Если в районе, где находится ваш дом, нет паспортного стола, то вы имеете полное право обратиться в УФМС.

При себе иметь паспорт, учётную ведомость и полностью правильно заполненное заявление на регистрацию по месту жительства.



На портале «Госуслуги.ру» вы можете скачать форму заявки. Заполните его прямо на компьютере, затем распечатайте и подпишите. Также вы можете заполнить и подать заявку через Интернет на специальном портале, который создан для людей, госуслуг. Также анкету можно получить в паспортном столе.

Если вам по каким-то причинам не удалось выселиться из предыдущей квартиры, то это не страшно. Если это все же произошло, то нужно заполнить отрывной купон к заполненному заявлению на регистрацию.В результате все проблемы будут решены.


Паспорт, в котором будет заполнена страница регистрации, будет выдан вам через три дня после подачи документов.

Где и как прописаться в квартире, где уже живут люди?

Регистрация по месту жительства всегда была трудной и хлопотной. В этом случае нужны действительно стальные нервы. В паспортном столе нужно проявить терпение и уважение к сотрудникам и проверить все неточности в подаче документов, чтобы дело не затягивалось надолго.

Зарегистрировать человека или зарегистрироваться в квартире можно совершенно по разным причинам. Вам необходимо разобраться, почему и почему вы собираетесь регистрироваться в той или иной квартире.

Для регистрации в квартире необходимо сделать следующее:

1. Главное, выяснить, зачем вы собираетесь регистрироваться в той или иной квартире.


2. Если вы собираетесь регистрироваться в квартире, в которой уже проживают люди, вам необходимо полное согласие всех взрослых, зарегистрированных в квартире.


3. Если вы решили зарегистрироваться в квартире, где лицевые счета отключены, то вы имеете полное право зарегистрироваться у человека, у которого есть часть жилой площади, но нет необходимости подтверждать всех взрослых.


4. Аккуратно сложите все необходимые документы.


5. Необходимо обратиться в ЖЭК с готовым пакетом ваших документов. ЖЭК оформит и передаст документы в паспортный стол.


6. Обращаем ваше внимание, что при подаче заявления в ЖЭК все взрослые, зарегистрированные в квартире, должны находиться рядом с вами. Они должны подтвердить свое согласие на вашу регистрацию.



Список документов, необходимых для регистрации:
1. Письменное заявление. Если по какой-либо причине вы не можете подать документы, то другое лицо может подать их по доверенности.


2. При себе необходимо иметь паспорт, в котором перечеркнут ваш прежний вид на жительство.Если вы прописываете своему ребенку, вам необходимо иметь свидетельство о рождении. А также требуются паспорта всех лиц старше 18 лет, которые прописаны в этой квартире.


3. Подтверждение того, что вы действительно уплатили госпошлину (квитанция)


4. Как минимум два экземпляра купона, подтверждающего, что вы действительно выписаны с прежнего места жительства.


5. Также необходим документ, подтверждающий ваши права собственности.


Документы, поданные в паспортный стол, обрабатываются и возвращаются в течение 5-6 дней.Весь период оформления регистрации не превышает 10-12 дней.

Если вы решили зарегистрироваться в построенном вами доме, то вам не нужно собирать кучу документов. Для этого достаточно предоставить паспорт и права на жилище.

Забыть о прописке в доме можно только в том случае, если жилая площадь не позволяет регистрацию. Но если необходимо зарегистрировать новорожденного ребенка, то суд обязан выдать ему вид на жительство именно в этом жилище.


Как зарегистрироваться в квартире без права собственности?

Несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный в муниципальной квартире, получит свою долю в приватизации. В приватизированной квартире регистрация оформляется без права собственности, но при этом у ребенка не будет прав на счетчики, потешить его из квартиры будет очень сложно. Этот процесс обычно затягивается на очень длительные периоды. Как результат. это вызовет проблемы при продаже жилья, при обмене жилья.Все, что можно сделать, это выпустить ребенка на территорию, где проживает второй родитель, но если опека сочтет ее недостаточно большой и уютной, в выписке будет отказано.

Лицо, зарегистрированное в той или иной квартире, будет иметь полное право зарегистрировать своего ребенка без согласия собственника квартиры. Ни ребенок, ни жилец, естественно, не будут иметь прав на квартиру, но ребенка будет достаточно сложно выселить.

Как записаться в коммуналку?

Очень часто у людей, имеющих долю в коммунальной квартире, возникают различные дискуссионные ситуации по вопросам прописки в коммунальной квартире.

Особенно если соседи против того, чтобы родственники одного из жильцов квартиры прописались в коммуналке. Соседи всегда против, часто дело доходит до драки и суда.



Для того, чтобы успешно зарегистрировать нового поселенца в коммунальной квартире, вам необходимо собрать и принести в органы власти следующий пакет документов, который состоит из: паспорта, выписки, в которой указано, на что именно вы хотите зарегистрироваться. вид на жительство в данной квартире, документ, в котором указаны все основания для регистрации в квартире.Затем нужны все заявки от взрослых жильцов, подтверждающие ваш переезд в квартиру. Также требуется регистрация всех жильцов квартиры.

Необходимо знать, что имущество в квартире — это помещения общего пользования, то есть те, которыми пользуются все жители квартиры. К ним относятся: туалет, коридор, ванная, кухня и балкон. Человек, у которого есть комната в квартире, является ее владельцем. Остальные жильцы квартиры абсолютно не имеют отношения к вашей и другим комнатам.Они, как и вы, единственные хозяева своей комнаты.


Итак, для регистрации в комнате, которая находится в коммунальной квартире, согласие и несогласие соседей по поводу вашего проживания не так уж и важны.