Росреестра от 18.06.2021 N 14-08908/21@ \ КонсультантПлюс
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 18 июня 2021 г. N 14-08908/21@
Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, сообщает.
1. Порядок и условия предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) предусмотрены статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ), а также изданными в их развитие нормативными правовыми актами Минэкономразвития России, в том числе Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным действующим в настоящее время приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968 (далее — Порядок), которым определены в частности формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (в приложениях N 1 — 4).
Необходимо отметить, что в запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях (форма которого установлена приложением N 2 к Порядку) при описании объекта недвижимости в обязательном порядке указываются либо его кадастровый номер (ранее присвоенный государственный учетный номер), либо его адрес и площадь.
В соответствии с частью 2 статьи 63 Закона N 218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН, по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в части 1 названной статьи, аналитическая и иная информация предоставляются за плату. Размер, порядок взимания и возврата платы за предоставление указанных сведений и информации (за исключением аналитической информации) устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Кроме того, на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.gov.ru/) размещены публичная кадастровая карта, сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые позволяют любому лицу и безвозмездно получить информацию об объекте недвижимости, в том числе описание объекта недвижимости, его адрес, сведения о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере, актуальные на указанную в нем дату сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав (дате и номере государственной регистрации).
В этой связи, как представляется, информация о том, что помещение в определенном многоквартирном доме поставлено на государственный кадастровый учет могут быть получены путем направления соответствующего запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, с указанием в нем идентифицирующих это помещение сведений, например, ранее присвоенного государственного учетного номера либо его адреса и площади, либо посредством сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который позволяет осуществлять поиск объекта недвижимости как по кадастровому номеру, так и по условному номеру, либо ранее присвоенному номеру, либо адресу.
2. 30.04.2021 вступил в силу (за исключением отдельных положений) Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 120-ФЗ), которым статья 70 Закона N 218-ФЗ дополнена частью 15, согласно которой:
государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на помещение (помещения) или машино-место (машино-места) в многоквартирном доме могут осуществляться при отсутствии в ЕГРН сведений о таком многоквартирном доме в случае, если до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ (до 01.
01.2017) был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме, или если государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома был осуществлен без государственного кадастрового учета помещений или машино-мест в нем;
условие, предусмотренное настоящей частью, не распространяется на многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию с 13.07.2015.
Таким образом, в порядке, предусмотренном частью 15 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, может быть поставлено на государственный кадастровый учет помещение, расположенное в многоквартирном доме, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, при условии, что такой дом был введен в эксплуатацию до 13.07.2015 и до 01.01.2017 был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме. В иных случаях осуществление государственного кадастрового учета помещения при отсутствии в ЕГРН сведений о здании, в котором оно расположено, Законом N 218-ФЗ не предусмотрено (исключение составляет случай, когда помещение является ранее учтенным и сведения о нем вносятся по правилам части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).
Заместитель начальника
Управления методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации прав
и кадастрового учета
Р.Н.МАЗУКАБЗОВА
Кадастровая палата информирует
- Подробности
- Опубликовано: 17 December 2020
Хотите узнать кадастровый номер объекта недвижимости?
Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области напоминает гражданам о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Используя электронные способы получения государственных услуг Росреестра, заявитель существенно экономит как временные, так и финансовые затраты.
В настоящее время на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) доступны практически все базовые услуги ведомства: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственная регистрация прав, постановка на государственный кадастровый учет.
Потенциальные покупатели могут найти общедоступную информацию по интересующему объекту недвижимости на сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
Данный сервис предназначен для поиска общедоступных сведений по объектам недвижимости в режиме онлайн. Поиск осуществляется по одному из критериев:
— кадастровому номеру;
— условному номеру;
— адресу или номеру права.
В результате оформления запроса в режиме онлайн вы получите следующие сведения по объекту недвижимости:
— кадастровый номер;
— статус объекта;
— дата постановки на кадастровый учет;
— площадь;
— кадастровую стоимость;
— адрес и т.д.
Также с помощью онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru) можно получить справочную информацию об объектах недвижимости. Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, координаты, год постройки и другие сведения общего доступа. На карте можно делать различные замеры, например, расстояние и площадь. Также можно получать координаты точки и формировать ссылки для соцсетей.
В случае, если гражданину необходимо получить общедоступные сведения из ЕГРН в виде документа, имеющего юридическую силу, то можно подать запрос на следующий вид выписок из ЕГРН:
— выписка об основных характеристиках и правах на объект недвижимости;
— выписка об объекте недвижимости.
Подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН по интересующему вас объекту недвижимости можно зная его точный адрес и площадь и (или) по кадастровому номеру.
Заказать выписку из ЕГРН вы можете в личном кабинете Росреестра (https://lk.rosreestr.ru), а также на официальном онлайн-сервисе по выдаче сведений их ЕГРН (https://spv.kadastr.ru) Федеральной кадастровой палаты.
Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области обращает внимание, что для входа в «Личный кабинет» Росреестра и онлайн-сервис по выдаче сведений их ЕГРН необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте Единого портала государственных услуг (ЕСИА, gosuslugi.
ru). В случае отсутствия регистрации на ЕСИА подтвержденную учетную запись ЕСИА можно получить, обратившись в любое отделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (контактную информацию, а также график приема заявителей в МФЦ можно уточнить на официальном сайте ГОБУ «МФЦ МО» https://mfc51.ru).
Получить более подробную информацию сервисах Росреестра можно по единому многоканальному телефону 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный, круглосуточно).
ПДС НОВОСТИ РЕЛИГИИ РОССИИ Ноябрь 2019
ПДС НОВОСТИ РЕЛИГИИ РОССИИ Ноябрь 2019Русский Верховный суд признает духовные потребности
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД ПОДТВЕРЖДАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННИКОВ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ СВОЙ ДОМ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ БОГОСЛУЖЕНИЕ
по Михаил Телехов
РАПСИ, 14 ноября 2019
Поклонение
услуги,
религиозные ритуалы и церемонии могут свободно проводиться в
Жилой
здание, расположенное на земельном участке, предназначенном для частного
земледелие, с
разрешения владельца, сообщает корреспондент РАПСИ из
зал суда
Конституционный суд РФ, где было вынесено соответствующее постановление.
объявил.
Такой положение, в заключение Конституционного Суда, соответствует Цель жилье, предназначенное для удовлетворения не только физических потребностей граждан, но и их духовные интересы,
Адвентисты принадлежащий село Веселый
заявитель, а жительница Ростовской области Ольга Гламоздинова попросила проверка соответствии с Конституцией РФ второй пункт статьи 42 Земельного кодекса РФ и ч. 1 ст. 88 Кодекса из Административные правонарушения законодательства РФ, устанавливающие подотчетность собственников и несобственников за использование земли не по назначению. назначенный цель.
материалы
дела показывают, что Гламозинова является прихожанкой храма св.
христианин
адвентистов седьмого дня в селе Веселый, а также
владелец
жилой дом и земельный участок площадью четверть сотки в г.
январь 2017 она
предоставленной названной церкви, по договору, в безвозмездное пользование
собственность
свой дом для проведения богослужений, ритуалов и
церемонии по 4 часа
неделя.
Адрес Гламодзиновой был внесен в ЕГРЮЛ.
Реестр юридических
Субъекты как юридический адрес религиозных организаций.
отчеты о жалобах что в сентябре 2017 года районный отдел агентства Росреестр по Ростовская область привлекла ее к административной ответственности и оштрафовала ее 10 тысяч рублей за использование земли не по назначению. цель. И суды два случая подтвердили законность предписания Росреестра.
В истца мнению, оспариваемые нормы не соответствуют статьям 28, 35 (часть 2) и 55 (ч. 3) Конституции РФ, поскольку они нарушать ее право свободно владеть и распоряжаться своим имуществом, а также своим правом на свобода совести и вероисповедания.
Без изменение корпус
В
мнение
Конституционный суд, земельный участок для ведения личного
дочернее предприятие
хозяйство предполагает, в том числе, размещение
жилой дом в
какие богослужения, религиозные ритуалы и церемонии могут быть
свободно
проведено, что согласуется с назначением жилья
предназначен для
удовлетворять не только физические потребности граждан, но и их
духовные интересы,
включая духовные потребности верующих.
«С в согласие собственника жилья, государственная регистрация религиозная организация по адресу жилого объекта недвижимости также находится возможный. Этот имеет особое значение для малочисленных религиозных организации, которые занимаются не имеют собственных зданий и помещений, а также возможность приобретения или арендовать их. Такое положение не обязательно означает трансформация жилого помещения в административное помещение религиозная организация, и, таким образом, не приводит к использованию земли для других целей, кроме ее назначенный целях», — говорится в материалах суда9.0005
правила
оспариваемые, признаны соответствующими российскому
конституция.
Дело заявителя подлежит пересмотру. В то же время,
приказ
указывает на то, что правоприменение должно исходить из совокупности
фактический
обстоятельства расследования утверждений о трансформации
из
жилой дом в богослужебный или административный
здание
религиозная организация.