Росреестр регистрация права: Частые вопросы по регистрации прав

Росреестр

ВНИМАНИЕ!

Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (приватизация, аренда, ипотека, право собственности на землю, внесение изменений, выдача повторного свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) при подаче заявления в офисы Росреестра (в офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации) и МФЦ применяются в зависимости от места подачи заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней следующие коды бюджетной классификации (КБК):

32110807020011000110 — при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра»)

32110807020018000110 — при подаче заявления в МФЦ

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ:

Получатель платежа: УФК по Московской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области),

ИНН получателя: 7727270299,

КПП получателя: 502401001,

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Московской области, г. Москва

БИК Банка: 004525987,

Единый казначейский счет: 40102810845370000004,

Казначейский счет: 03100643000000014800,

ОКТМО (выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО).

 

БЛАНКИ

Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)

Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (

офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)

Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ

Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в МФЦ

Образец заявления о возврате излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств

Список ОКАТО и ОКТМО территориальных отделов Управления Росреестра по Московской области (файл)

Росреестр

Наименование субъекта РФ, на территории которого осуществляли деятельность учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним	Дата начала работы
Республика Адыгея	01.01.2000
Республика Алтай	20.11.1998
Республика   Башкортостан	07.12.1998
Республика Бурятия	01.10.1998
Республика Дагестан	01.03.1999
Республика Ингушетия	01.09.1998
Кабардино-Балкарская Республика	02.11.1998
Республика Калмыкия	08.02.1999
Карачаево-Черкесская Республика	01.12.1998
Республика Карелия	11.05.1998
Республика Коми	01.06.1999
Республика Марий Эл	01.01.1999
Республика Мордовия	01.12.1998
Республика Саха (Якутия)	26.12.1998
Республика  Северная Осетия — Алания	09.06.1999
Республика Татарстан	01.01.2000
Республика Тыва	05.01.1999
Удмуртская Республика	15.02.1999
Республика Хакассия	01.09.1999
Чеченская Республика	01.04.2002
Чувашская Республика	01.06.1998
Алтайский край	28.09.1998
Краснодарский край	18.01.1999
Красноярский край (в том числе Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ; Эвенкийский автономный округ)	01.01.1999 (08.10.1998) (01.01.2000)
Приморский край*	31.01.1998
Ставропольский край	06.04.1999
Хабаровский край	15.05.1998
Амурская область	02.08.1999
Архангельская область и Ненецкий автономный округ	22.06.1998 (Архангельская область) 01.05.2000 (Ненецкий автономный округ)
Астраханская область	03.08.1998
Белгородская область	25.12.1999
Брянская область	01.09.1999
Владимирская область	01.06.1999
Волгоградская область	05.12.1998
Вологодская область	17.05.1999
Воронежская область	02.02.1998
Ивановская область	01.11.1999
Иркутская область (в том числе Усть-Ордынский Бурятский автономный округ)	17.08.1998 (14.02.2000)
Калининградская область	05.08.1999
Калужская область	01.09.1999
Камчатский край (ранее Камчатская область) (в том числе Корякский автономный округ)	01.10.1999 (01.01.2000)
Кемеровская область	19.11.1998
Кировская область	01.08.1999
Костромская область	01.01.1999
Курганская область	01.10.1998
Курская  область	19.02.1999
Ленинградская область*	31.01.1998
Липецкая область	01.04.1998
Магаданская область и Чукотский автономный округ	01.01.2000 (Магаданская область) 22.02.2000 (Чукотский автономный округ)
Московская область*	31.01.1998
Мурманская область	07.07.1998
Нижегородская область	01.07.1998
Новгородская область	27.04.1998
Новосибирская область	01.01.1999
Омская область	11.01.1999
Оренбургская область	29.04.1998
Орловская область	15.12.1999
Пензенская область	18.06.1998
Пермский край (ранее Пермская область) (в том числе Коми-Пермяцкий автономный округ)	01.12.1998 (01.10.1999)
Псковская область	15.12.1998
Ростовская область	01.07.1999
Рязанская область	01.01.1999
Самарская область	05.08.1998
Саратовская область*	31.01.1998
Сахалинская область	22.02.1999
Свердловская область	02.08.1999
Смоленская область	15.11.1999
Тамбовская область	01.04.1998
Тверская область	20.12.1999
Томская область	03.09.1998
Тульская область	10.09.1998
Тюменская область	21.12.1998
Ульяновская область	01.12.1998
Челябинская область	12.05.1998
Забайкальский край (ранее Читинская область) (в том числе Агинский Бурятский автономный округ)	19.11.1998 (08.12.1999)
Ярославская область	01.01.2000
г. Москва	17.08.1998
г. Санкт-Петербург	30.12.1999
Еврейская   автономная область	02.02.1998
Ханты-Мансийский автономный округ	01.07.1998
Ямало-Ненецкий   автономный округ	01.02.1999

Прием документов на регистрацию права собственности в электронном виде

Электронные услуги Росреестра в помощь населению

C июня 2015 года подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно в электронном виде. Причем местонахождение самого объекта недвижимости не имеет значения.

Сегодня в электронном виде предоставляются все основные услуги Росреестра:

— постановка на государственный кадастровый учет;

— предоставление сведений из ЕГРП;

— предоставление сведений из ГКН;

— регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, заявители теперь могут просматривать, получать и копировать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости в виде электронного документа. Услуга оказывается в режиме реального времени посредством доступа к информационным ресурсам, содержащим сведения ЕГРП и ГКН.

Чтобы зарегистрировать право на недвижимое имущество и сделки с ним с помощью электронного сервиса, следует заполнить заявление на портале Росреестра. Для этого в разделе «Электронные услуги и сервисы» -> нужно выбрать пункт «Подать заявление на государственную регистрацияю прав» и прикрепить необходимые документы.

Правильно сформировать пакет документов поможет сервис портала Росреестра – «Жизненные ситуации». В соответствующем меню нужно выбрать тип объекта, с которым планируется совершить сделку и тип операции (например, купля-продажа). Система представит полный перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению в электронном виде. Для защиты интересов граждан и юридических лиц от мошенничества, все отправляемые через электронный сервис документы заверяются электронной цифровой подписью (ЭЦП). Получить такую подпись можно в одном из удостоверяющих центров. Их перечень можно найти также на портале Росреестра.

Несмотря на нововведения, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним остается прежним. Результаты направляются заявителю по электронной почте в виде выписки из ЕГРП в электронном виде.

Игорь Васильев, руководитель Росреестра: «Предоставление возможности подачи документов на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде — один из ключевых этапов в реализации программы по совершенствованию и развитию российской учетно-регистрационной системы. Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр за получением еще одной из наиболее популярных и сложных услуг. При этом исключено влияние человеческого фактора: заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, а также не теряет времени на визит в офис».

К 2019 году Росреестр планирует предоставлять в электронном виде не менее 70% государственных услуг. Увеличение доли таких услуг предусмотрено планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (2013-2018 годы)», утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра по Мурманской области)

Телефон «горячей линии» — 8(8152) 44-11-43

Телефон дежурного регистратора — 8(8152) 42-67-68

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра: 8 (800) 100-34-34 (бесплатный номер)

Предварительная запись в МФЦ — 8(8152) 99-40-40

1. Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления государственной услуги, прием документов и выдача результатов.

2. Оплата услуги: государственная пошлина

РЕКВИЗИТЫ:

Информация об объекте недвижимости онлайн
(инструкция по использованию электронного сервиса)

3. Получатели государственной услуги: физические и юридические лица

4. Перечень документов, необходимых для получения услуги.

Онлайн-сервис Росреестра «Регистрация просто» поможет упростить сбор документов.

5. Перечень оснований для отказа в приеме документов:
Не принимаются документы:
— имеющие подчистки, приписки;
— имеющие зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления;
— исполненные карандашом;
— имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание.

В приеме документов отказывается, если:
— заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность;
— обратившееся лицо не может вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности собственноручно подписать заявление, не понимает значение своих действий или не может руководить ими;
— заявление о государственной регистрации, представленное посредством почтового отправления, не удостоверенное в нотариальном порядке.

6. Срок предоставления услуги

7. Формы заявлений

Росреестр информирует:

Электронная регистрация прав

Памятка: Ваши шаги по электронной регистрации прав

Как исправить ошибки в Едином государственном реестре недвижимости?

Электронная подпись

Подача документов на государственную регистрацию через нотариуса

Новшества по закладным

Отсрочка и рассрочка исполнения постановления о назначении административного наказания в рамках земельного надзора

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Новый порядок оформления жилых и садовых домов

Оформить права на индивидуальный жилой дом теперь стало проще

Сведения о кадастровой стоимости доступны онлайн

О вопросах отнесения земельных участков к определенной категории риска

Сделки с недвижимым имуществом, требующие обязательного нотариального удостоверения

Работа комиссии по пересмотру кадастровой стоимости в январе-сентябре 2018 года

В каких случаях правообладатели садовых и дачных земельных участков вправе не уведомлять о строительстве уполномоченный орган

Новое в жизни садоводов и дачников

О результатах достижения показателей целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимости за 12 месяцев 2018 года»

Стать владельцем гаража и земли под ним станет проще

Хотите зарегистрировать недвижимость другого региона?

Как прекратить право собственности на объект, если он разрушен

О возможности подачи документов в электронном виде

Как получить электронную подпись для услуг Росреестра

Об изменениях в оспаривании кадастровой стоимости

О возведении заборов, размещении строений

Что такое «временный статус» земельного участка

Регистрация права собственности по наследству

Региональный Росреестр сократил срок регистрации ипотеки жилья до трех рабочих дней

О возможности продления срока аренды земельных участков

Как снять арест с объекта недвижимости

Дарение квартиры: что нужно знать

Заявление о государственном кадастровом учете может быть возвращено без рассмотрения

Три основные причины провести межевание земельного участка

Когда можно получить «арктический гектар» 

С 1 января 2021 года изменится кадастровая стоимость земель лесного фонда в Мурманской области

Уведомление об использовании лесов поможет не получить штраф

Продлен срок дачной амнистии

Ответы на актуальные вопросы в сфере оформления прав на недвижимость

С 1 января 2021 года отменяется госпошлина за регистрацию ранее возникшего права

Масштабная переоценка земель в 2022 году

Что важно знать при покупке жилья с использованием материнского капитала

О «гаражной амнистии»

Об особенностях приобретения недвижимости в ЗАТО

Как выбрать кадастрового инженера?

О регистрации общего имущества многоквартирных домов

О процедуре выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

Электронная подпись для регистрации недвижимости онлайн – что это и как получить?

Услуги Росреестра

Уважаемые заявители!

В многофункциональных центрах Амурской области предоставляются следующие государственные услуги Росреестра:

— Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;

-предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется в следующие сроки:

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов).

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

3. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.

Государственная пошлина оплачивается в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Всю дополнительную информацию, Вы можете получить на официальном сайте Управления Росреестра.

Информация о стоимости, реквизитах и образцы платежных документов размещены  по следующей ссылке (необходимо выбрать регион — Амурская область) 

Таблица соответствия кодов ОКАТО кодам ОКТМО. (Скачать)

Заявление о возврате излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств. (Скачать)

Реквизиты для оплаты государственной пошлины, взимаемой за предоставление государственной услуги «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» (Скачать)

 

На официальном сайте Росреестра. (далее — сайт Росреестра) реализована возможность извещения участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли.

Согласно п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

При этом, в соответствии с ч. 4.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, то вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавец доли в праве общей собственности может разместить извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу на сайте Росреестра. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

Публикация извещения производится собственником через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра, путем заполнения специальной формы. Плата за публикацию извещения на сайте Росреестра, не взимается.

Напоминаем, что для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Извещение становится доступным для просмотра неограниченному кругу лиц с момента его размещения в течение трех месяцев. По истечении указанного срока извещение перемещается в архив. Общий срок хранения на официальном сайте сведений об извещении с момента его размещения составляет три года.

Если иные участники долевой собственности на недвижимое имущество, указанные в извещении, имеют доступ к «Личному кабинету», орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня размещения извещения информирует указанных лиц путем направления соответствующей информации в «Личный кабинет».

Дополнительно сообщаем, что сделки по отчуждению долей в праве собственности на объект недвижимости подлежат нотариальному удостоверению. Если продавец через сайт Росреестра известил об этом собственников, число которых более 20, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра .

Получить сведения о состоянии дела по услугам Росреестра Вы можете ЗДЕСЬ.

С 26.02.2021 в МФЦ осуществляется прием заявлений и документов на предоставление услуги по кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости (при нахождении регистрируемого объекта недвижимости за пределами региона).

Прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется во всех офисах МФЦ.

Регистрация прав на объекты недвижимости

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), вступившим в действие с 01.01.2017, а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав следующими способами:

1) в форме документов на бумажном носителе — посредством личного обращения в многофункциональный центр «Мои документы».  Перечень и контактные данные офисов МФЦ, осуществляющих прием-выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра, содержатся на официальном сайте Росреестра по ссылке https://lk.rosreestr.ru/#/offices (необходимо поставить «галочку» в поле «только МФЦ»). Во всех филиалах МФЦ имеется возможность подачи документов по экстерриториальному принципу.

2) посредством личного обращения в офисы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю (только по экстерриториальным сделкам, т.е. по объектам, находящимся в других регионах Российской Федерации).

Также в Филиале можно заказать услугу по выездному приему документов, телефоны для записи:  

8 (951) 936-35-88, 8 (342) 201-71-15 (пункт 1 голосового меню). Выездной прием осуществляется за плату.

Без взимания платы выездной прием осуществляется для следующих категорий граждан-заявителей: ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп — при предъявлении ими соответствующих документов;

3) посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее — почтовое отправление).

Требования к документам, направленных по почте:

— подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя;

—  сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев передачи в орган регистрации прав документов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, установленном статьей 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1, нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписей заявителей;

— доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;

— к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

Адрес Управления Росреестра по Пермскому краю для направления документов почтовым отправлением: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2.

 4) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее — единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством отправления в электронной форме такие заявление и документы представляются путем заполнения формы заявления, размещенной на едином портале, официальном сайте, с прикреплением соответствующих документов. (ч. 11 ст.18 Закона о регистрации).

  

Получить консультацию по вопросам государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав можно любым удобным способом:

— по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34;

— по справочному телефону Управления Росреестра по Пермскому краю  8 (342) 205-95-59;

— посредством почтового обращения: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

— по электронной почте [email protected];

— в официальных группах Управления Росреестра по Пермскому краю «Вконтакте» https://vk.com/public49884202 и Инстаграм https://www.instagram.com/rosreestr59.

 

Росреестр упростит процесс регистрации прав на недвижимость :: Жилье :: РБК Недвижимость

В будущем нотариально удостоверенные сделки будут регистрироваться в ЕГРН практически в режиме реального времени, сообщили в ведомстве

Фото: ТАСС/ Валерий Шарифулин

Росреестр упростит процесс госрегистрации прав на недвижимость при подаче заявления через нотариусов. Соответствующую дорожную карту для повышения качества услуг ведомство разработало совместно с Федеральной нотариальной палатой (ФНП).

ФНП уже взаимодействует с информационными системами Росреестра в автоматическом режиме, используя систему межведомственного электронного взаимодействия и сайт ведомства. С февраля прошлого года электронная подача документов в Росреестр обязательна для нотариусов при удостоверении сделок с недвижимостью или выдаче свидетельства о наследстве, следует из пресс-релиза.

В будущем нотариально удостоверенные сделки должны регистрироваться в ЕГРН практически в режиме реального времени. Росреестр и ФНП также планируют в ближайшее время разработать предложения об оптимизации возврата госпошлины, уточняется в сообщении.

Росреестр ранее выпустил инструкцию, как оформить жилье по наследству в Москве. В ведомстве пояснили, что для постановки квартиры на учет необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Росреестр также пояснил, как зарегистрировать ипотеку онлайн. Введенный в Москве режим самоизоляции не является проблемой для регистрации ипотечных сделок и рефинансирования жилищных кредитов, сообщили в ведомстве.

Автор

Вера Лунькова

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

В 1996 году Олег Скуфинский окончил Воронежский государственный аграрный университет имени К. Д. Глинки, в 2000 году — аспирантуру. Кандидат наук. по экономике.

С 1998 по 2002 год занимал различные должности в Министерстве земельной политики, строительства и жилищного строительства Российской Федерации, Государственном комитете Российской Федерации по земельной политике и Федеральной службе земельного кадастра.

С 2002 по 2012 год работал в коммерческих компаниях, занимаясь вопросами территориального планирования, управления земельными ресурсами и имуществом, разработкой информационных систем и налогообложением недвижимости.

С декабря 2008 г. — председатель Комитета по предпринимательству в экономике недвижимости Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (ТПП России). С 2011 года входил в Правление ТПП России.

В 2010-2012 годах — председатель Общественного совета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации (Росреестр).

С 2012 по 2013 год возглавлял Экспертно-аналитический центр экономики недвижимости НИУ ВШЭ.

С 2012 года входил в состав Рабочей группы Экономического совета при Президенте РФ по направлению «Национальная деловая инициатива».Возглавлял рабочую группу «Оптимизация процедур регистрации собственности» Агентства стратегических инициатив (АСИ). Участвовал в разработке дорожных карт АСИ: «Развитие конкуренции и совершенствование антимонопольной политики», «Совершенствование оценочной деятельности». Он был представителем по имущественным правам, кадастру и земельным отношениям Уполномоченного по правам человека при Президенте Российской Федерации.

С 2013 по 2015 год занимал должность заместителя министра по развитию Дальнего Востока России.

С 2015 года занимал должность заместителя руководителя Секретариата заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, полномочного представителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе.

С 2018 года занимал должность заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе.

Распоряжением Правительства РФ №55-р от 22.01.2020 назначен руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Награжден грамотами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса.

Женат, имеет троих детей.

Росреестр объяснил, как будет действовать закон о выявлении правообладателей ранее зарегистрированных объектов недвижимости

Росреестр 29 июня 2021 17:55 29 июня 2021 г.Вступает в силу 518-ФЗ от 30 декабря 2020 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок определения правообладателей ранее зарегистрированных объектов недвижимости.

Порядок реализации закона

Реализацией закона будут заниматься государственные органы и органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее зарегистрированных объектов недвижимости не потребуется.

Муниципалитеты выполнят всю необходимую работу — самостоятельно проанализируют информацию в своих архивах, запросят информацию у налоговых органов, ПФР России, органов внутренних дел, органов записи актов гражданского состояния, нотариусов и т.д. объекты определены, муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят заявки в Росреестр для внесения соответствующей информации в ЕГРЮЛ.

Закон также предусматривает возможность снятия с кадастрового учета зданий и сооружений, прекративших свое существование.Это будет осуществляться на основании акта обследования, подготовленного уполномоченным органом такого объекта, без привлечения кадастрового инженера.

Информация для правообладателей ранее зарегистрированных объектов

Правообладателям ранее зарегистрированных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет по отношению к ним никаких санкций (штрафов), так как государственная регистрация ранее возникших прав является не обязательно и осуществляется по желанию их владельцев.

Напротив, наличие такой информации в EGRN обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, защитит их от мошеннических действий с их имуществом, позволит ввести контактные данные правообладателей (e -почтовые адреса, почтовые адреса) в ЕГРН. Это позволит органу регистрации прав оперативно направлять собственнику различные уведомления, а также обеспечить согласование расположения границ прилегающих земельных участков с правообладателями земельных участков, что поможет избежать земельных споров.

При этом правообладатель ранее зарегистрированного объекта может по желанию сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему необходимо прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Государственная пошлина за государственную регистрацию возникшего до 31.01.1998 права гражданина на объект недвижимости не взимается.

К ранее зарегистрированным объектам недвижимости относятся те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 28.07.2012 г.122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРЮЛ) актуальной информации о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно идентифицировать собственник объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие воли правообладателя на такой объект зарегистрировать права на него.

Новый закон также распространяется на ранее зарегистрированные объекты недвижимости на территориях Республики Крым и города Севастополя, где действуют определенные особенности правового регулирования имущественных и земельных отношений.

Обращаем ваше внимание, что данный пресс-релиз основан на материалах, предоставленных компанией. Информационное агентство AK&M не несет ответственности за его содержание, а также за правовые и иные последствия его публикации.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим свою деятельность в следующих сферах:

■ государственная регистрация прав собственности и сделок;

■ ведение Единого государственного реестра имущественных прав и сделок;

■ ведение Государственного кадастра недвижимого имущества;

■ государственные услуги по кадастровому учету недвижимого имущества;

■ землеустройство;

■ государственный мониторинг земель и государственный земельный надзор;

■ геодезия и картография;

■ ведение реестров и предоставление выписок;

■ надзор за деятельностью саморегулируемых организаций.

Росреестр образован в 2009 году в результате слияния трех агентств: Федеральной регистрационной службы, Федерального агентства кадастра недвижимости и Федерального агентства картографии. С момента своего создания Росреестр стал отвечать за выполнение трех функций: регистрацию прав собственности, ведение кадастра, а также деятельность по геодезии и картографии.

Росреестр имеет в подчинении два учреждения: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных».Росреестр контролирует ФГБУ «Ростехинвентаризация — Федеральное бюро технической инвентаризации».

Сегодня Росреестр входит в число крупнейших поставщиков государственных услуг в России, взаимодействуя с физическими и юридическими лицами с помощью бумажных и электронных документов. Кроме того, Росреестр является одним из основных поставщиков информации, необходимой государственным и муниципальным органам для предоставления своих услуг. Он предоставляет 11 видов выписок из Единого государственного реестра имущественных прав и сделок и Государственного кадастра недвижимого имущества.

Росреестр имеет крупнейшую в мире систему кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество.

Годовой объем выполненных операций:

■ оформление более 25,5 млн документов о правах, сделках, ограничениях и обременениях на недвижимое имущество;

■ кадастровый учет более 10 млн строящихся зданий, сооружений, помещений и сооружений;

■ в кадастре зарегистрировано более 18,5 млн земельных участков;

■ предоставление более 56 миллионов документов из Единого государственного реестра прав собственности и сделок, Государственного кадастра недвижимого имущества и картографического фонда, в том числе более 27 миллионов электронных документов;

■ проведено более 400 тыс. Проверок соблюдения земельного законодательства, выявлено более 130 тыс. Нарушений.

Росреестр работает с учетом текущих общественных потребностей и активно разрабатывает новые стандарты работы. Росреестр, являясь лидером сектора государственных услуг, следует принципу прозрачности и стремится повышать качество и доступность предоставляемых услуг.

Росреестр постоянно работает над совершенствованием системы учета и регистрации недвижимого имущества. Российская Федерация заняла 12-е место по категории «регистрация собственности» в международном рейтинге Doing Business-2015, опубликованном Всемирным банком.За последние 2 года Россия смогла переместиться на 34 места по «регистрации собственности». В целом Россия заняла 62-е место в рейтинге Doing Business-2015, попав в ТОП-100.

Принципы работы Росреестра

1. Прозрачность, комфортные условия и минимальные сроки оказания государственных услуг

2. Развитие электронных услуг и инновационных услуг

3. Эффективное межведомственное взаимодействие и взаимодействие с региональными властями

4.Качественные информационные ресурсы, достоверность и полнота информации

5. Государственный контроль и подотчетность

Электронная регистрация ипотеки в ВБРР

25.01.2021

Всероссийский банк развития регионов предлагает новую услугу по электронной регистрации ипотечных сделок: оформление прав на недвижимое имущество и ипотеки без посещения МФЦ или Росреестра.

Услуга электронной регистрации включает в себя: выдачу усиленной квалифицированной электронной подписи для всех участников сделки, оплату государственной пошлины за регистрацию, отправку документов в электронном виде в Росреестр, сопровождение всего процесса от регистрации до подписания документов. к совершению сделок, регистрационному контролю, информированию о регистрации.

Новый сервис предоставляет возможность оформить документы для получения кредита, оформить квалифицированную электронную подпись и открыть аккредитив, а также подать заявку на регистрацию прав на недвижимость и ипотеку за одно посещение офиса ВБРР. Все остальное сделает банк. Документы для оформления прав на недвижимое имущество и ипотеки сотрудник ВБРР отправит в Росреестр. ВБРР самостоятельно оформит аккредитив после получения документов с отметкой о регистрации прав на недвижимое имущество.

Условия электронной регистрации транзакции:

• ипотечная сделка по купле-продаже недвижимого имущества или сделка по передаче недвижимого имущества, находящегося в собственности заемщика, банку в залог на вторичном рынке;
• право собственности продавца на недвижимость было зарегистрировано после 1998 г .;
• участников сделки — только физические лица — граждане РФ, имеющие СНИЛС;
• сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или лица, находящиеся под опекой или попечительством.

За дополнительной информацией обращайтесь в офис, на сайте ВБРР или по телефону контакт-центра ВБРР: 8 (800) 700-03-49 круглосуточно, бесплатно по РФ.

Россия: Усовершенствования процедур регистрации недвижимости

04.12.2016

Федеральные законы № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» и №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который вступит в силу с 1 января 2017 года, вносит существенные изменения в порядок государственной регистрации недвижимого имущества.

В настоящее время права на недвижимое имущество зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а технические данные недвижимого имущества зарегистрированы в Государственном кадастре недвижимого имущества. Обе системы регистрации будут объединены в новый Единый государственный реестр недвижимого имущества, который будет содержать всю необходимую информацию по каждому объекту недвижимости.Этот новый Государственный реестр недвижимого имущества будет находиться в ведении Федеральной государственной регистрационной службы (, Росреестр, ).

Процедура регистрации упростится. Основные изменения следующие:

• Сроки регистрации сокращены до 7 рабочих дней для регистрации прав на недвижимое имущество и до 5 рабочих дней для регистрации сделок с недвижимым имуществом,
• Документы можно подать на регистрацию в любой территориальный орган Росреестра, независимо от места нахождения объекта недвижимости,
• Кадастровый учет и регистрация прав вновь созданного недвижимого имущества могут проводиться одновременно,
• Учредительные документы юридического лица больше не нужно подавать для регистрации прав на недвижимое имущество.

Закон также подтверждает, что права на недвижимое имущество подтверждаются только выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества, введенного 1 июля 2016 года. Таким образом, свидетельства о праве собственности больше не будут выдаваться.

Новый Закон предусматривает подробные правила ответственности Росреестра за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по отношению к физическим лицам. В частности, Закон предусматривает перечень оснований ответственности Росреестра и правило о его обязанности возместить убытки, причиненные его действиями.В частности, с 2020 года Закон предусматривает единовременную компенсацию в размере до 1 млн рублей за утрату физическим лицом единственной жилой недвижимости по вине Росреестра. Особых правил возмещения убытков, понесенных юридическими лицами, нет. В этом случае применяются общие правила компенсации за неправомерные действия властей.

что это? Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Органы власти Российской Федерации, созданные на различных уровнях функционирования системы государственного управления, наделены особыми полномочиями.Среди тех, кто занимается вопросами кадастра и недвижимости — Росреестр. В чем специфика работы этого агентства? Какая у него организационная структура?

Общие сведения об управлении

Росреестр — что это? Это название соответствует федеральному агентству — Кадастровой службе, которое осуществляет деятельность, связанную с отражением в государственных реестрах информации о правах на недвижимое имущество, а также о сделках с ним. Кроме того, агентство отвечает за кадастровый учет инфраструктуры, связанной с пространственными данными Российской Федерации.В подчинении Росреестра находится Кадастровая палата.

Расположение офиса

Где находится Росреестр? Адрес центрального офиса отдела, который находится в Москве: ул. Воронцовское поле, 4а. Многие вопросы специалисты Росреестра решают по телефону — для этого работает служба поддержки. Обратившись туда, вы можете уточнить ту или иную информацию о том, где находится в том или ином регионе Росреестр, адрес соответствующего представительства агентства в субъекте РФ.

История ведомства

Рассмотрим, как создавался Росреестр (официальное название — Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии).

Можно отметить, что его учреждению предшествовала довольно долгая история развития кадастровых правоотношений в России. Среди наиболее известных событий, отражающих эти отношения, — проведение Всеобщей землеустройства в соответствии с Манифестом от 19 сентября 1765 года.

Впоследствии землеустроители Российской Империи продолжили решение задач, связанных с разграничением разных земель и земель. имущество.В 1907 г. был образован отдельный комитет, ведавший делами землеустройства. В 1911 г. было принято отдельное постановление, регулирующее эту сферу.

После революции 1917 года земля в государстве была национализирована. В рамках стратегии последующего социалистического строительства в пользование гражданам и хозяйствующим субъектам выдавались земли различных категорий. Например, в 1930-е годы сельскохозяйственные кооперативы могли получить значительные территории. Для этого госструктурам приходилось решать межевые задачи, то есть выполнять функции, близкие к тем, которые выполняет современная Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии.

В послевоенное время советское руководство сделало упор на освоение земель на целине. Это направление социалистического строительства, опять же, предполагало внедрение и совершенствование подходов к межеванию территорий различного назначения.

После перестройки институт вернулся в российскую частную собственность на землю. Было большое количество собственников недвижимости — граждан и организаций. Правовые отношения с их участием потребовали от государства создания специального компетентного органа, который регулировал бы порядок заключения сделок с недвижимым имуществом.

Офисное учреждение

Данное учреждение было создано в ходе административной реформы в марте 2004 года. Первоначально этот орган назывался Росрегистрация. Он отвечал за решение широкого круга вопросов. Некоторое время Росреестр объектов недвижимости действовал в рамках соответствующей ведомственной вертикали. В марте 2009 года завершился период передачи его функций в пользу Федеральной службы государственного реестра.

Таким образом, постепенно, учитывая особенности социально-экономического развития страны, власти пришли к созданию такой структуры, как Росреестр.Что такое землеустройство в современном понимании, отражающее специфику работы рассматриваемого ведомства?

Прежде всего, данная деятельность предполагает детальное изучение компетентными специалистами состояния различных объектов недвижимости, особенно если они имеют значимое экономическое назначение. Однако землеустройство — не единственная функция, которую выполняет Росреестр. Чем сегодня занимается этот отдел?

Направлена, прежде всего, на формирование единой системы кадастрового учета по стране различных сделок с недвижимым имуществом, эффективное выполнение правовых норм в данной сфере правоотношений.

Главный орган Росреестра

Основными полномочиями Росреестра являются:

• ведение общегосударственного реестра прав на недвижимое имущество, кадастра, каталога географических названий;
• ведение реестра государственного фонда сведений, полученных от землеустройства;
• осуществление надзорных полномочий;
• осуществление мониторинга земель — в пределах своей компетенции;
• осуществление контроля за землеустройством;
• экспертиза документации по землеустройству.

Подотчетность Росреестра

Проверяемое учреждение подотчетно Министерству экономики России. До этого он подчинялся Министерству юстиции РФ. В своей деятельности орган руководствуется Конституцией России, федеральными источниками права, международными договорами, ведомственными актами Минэкономразвития.

Регистрация в Росреестре различных объектов и юридических отношений осуществляется через федеральный аппарат и территориальные структуры.В некоторых случаях к работе отдела подключаются различные подведомственные организации. При необходимости регистрация в Росреестре осуществляется при взаимодействии различных силовых структур по вопросам, входящим в их компетенцию. Кроме того, деятельность отдела может быть связана с коммуникациями с муниципальными органами власти, государственными структурами и другими субъектами хозяйствования.

Организационная структура управления

Рассматриваемый федеральный орган возглавляет руководитель, который назначается Правительством Российской Федерации по представлению Министра экономического развития.У начальника управления есть заместители. Они, в свою очередь, назначаются главой Минэкономразвития по представлению главы ведомства.

Различные управления Росреестра решают широкий круг задач, связанных с реализацией гражданами и организациями своих прав в сфере сделок с недвижимым имуществом и иных правоотношений, участие в которых входит в компетенцию управления. Организационная структура различных его подразделений. определяется на уровне конкретных представительств соответствующего федерального органа.

Это специфика отдела, название которого звучит как Росреестр. Что такое Федеральная служба инвентаризации, мы изучали. Эта государственная структура отвечает за регулирование широкого круга правоотношений при сделках с недвижимостью с участием как физических, так и юридических лиц.

Интерфакс объединяет данные 300 млн мировых компаний и информацию Росреестра о недвижимости в систему СПАРК-Интерфакс

28 апреля 2018 13:05

Пользователи системы СПАРК-Интерфакс получили доступ к новым источникам информации, кардинально расширившим возможности системы, а также к обновленному сервису визуализации связей и аффилированности юридических лиц.

Таким образом, появилась возможность подать запрос в Единый государственный реестр имущественных прав и сделок (Росреестр) через систему СПАРК-Интерфакс и получить информацию о недвижимом имуществе, имущественных правах и обременениях. Поиски ведутся по адресу или кадастровому номеру.

SPARK также интегрирован с базой данных корпорации Dun & Bradstreet, теперь предлагая возможность консолидированного поиска в базе данных, содержащей все зарегистрированные компании в мире.

«Глобальная база данных Dun & Bradstreet не имеет себе равных в мире и основана на уникальной технологии стандартизации и проверки данных. Наши пользователи получили доступ к информации о почти 300 миллионах компаний в 220 странах мира. Механизм поиска SPARK Система дает возможность выбора компаний по стране, направлению деятельности, доходу и количеству персонала. Краткое описание компании позволяет быстро оценить размер компании, понять ее сферу деятельности и получить информацию о ее руководстве и материнской компании. компании «, — сказал заместитель генерального директора Интерфакса Роман Лаба.

Еще одним нововведением стал расширенный функционал сервиса «Поиск аффилированных лиц» за счет новых типов аффилированности. Таким образом, товарные знаки дают возможность отслеживать принадлежность через франчайзинговые отношения.