Росреестр кадастровый паспорт заказать: Кадастровый паспорт через Интернет | Последние новости

Заказать кадастровый паспорт онлайн Росреестр || KadastrMap.com

Каждый собственник имущественного права знает, что кадастровые документы являются основными для подтверждения права и прохождения госрегистрации, и для этого необходимо заказать кадастровый паспорт онлайн Росреестр, который доступен нашим клиентам в специальном разделе нашего сайта. Кадастровый паспорт, который в настоящее время заменён на выписку ЕГРН, является основным документом подтверждающий право владельца на строение, дом, комнату, квартиру, земельный участок. В нашей базе данных содержится уникальная информация о каждом субъекте права, зарегистрированные на территории России. Заказать новый кадастровый паспорт онлайн, и посмотреть другие образцы кадастровых документов вы можете здесь.

Какие кадастровые документы онлайн доступны пользователям В настоящее время в режиме онлайн заказать кадастровый паспорт на квартиру, дом или земельный участок становится проще. Согласно новым изменениям законодательства, выписка ЕГРН, которая заменила старый кадастровый паспорт, выдаётся в электронном формате или на бумажном носителе, оба варианта документов имеют юридическую силу действия для осуществления различных действий с имущественным правом. Наличие электронной печати или «живого» варианта подтверждения документа (мокрая печать) предоставляется в любой орган власти без ограничений.

Выписка ЕГРН содержит аналогичные сведения, которые были зафиксированы в кадастровом паспорте:

• Собственник имущественного права.
• Физический адрес объекта права.
• Кадастровый номер.
• Кадастровая стоимость.
• Дата постановки на кадастровый учет.
• Площадь объекта.
• Материал стен (для зданий).
• Тип земли и разрешённое землепользование (для земельных участков).
• Правоустанавливающие характеристики.
• Обременения или ограничения по объекту права.
• Графическая часть, в виде схемы или плана.
• Иные кадастровые данные.

Срок действия выписки ГРН неограничен, но если произошли изменения, или необходимо предоставить новые данные, нужно заказать кадастровый паспорт онлайн Росреестр.

Как правильно заказать документы Для того чтобы оперативно получить необходимый пакет кадастровых документов, предлагаем воспользоваться следующей схемой заказа документов:

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

•   Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

• Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

• Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

• Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
• Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
• Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Как заказать кадастровый паспорт в росреестре

 

Уважаемые коллеги, на сайте Росреестра можно заказать кадастровые паспорта и кадастровые выписки в режиме «онлайн».

 

 

Для того, чтобы заказать кадастровый паспорт без графической части, необходимо зайти на сайт Росреестра и войти во вкладку Получение сведений из ГКН.

Далее нам необходимо зарегистрироваться в системе для получения ключа доступа к информационному ресурсу ГКН. Нажимаем с правой стороны «Запрос о предоставлении ключа доступа к ИР-ГКН» и вводим все необходимые данные для регистрации.

После того, как ввели данные для регистрации, нажимаем кнопку в нижней части страницы «Сформировать код доступа»

Ели все данные введены верно, то мы увидим сформированный ключ доступа к ресурсу ГКН. Обязательно сохраните его для дальнейшего входа в базу.

Далее кликаем на «Запрос к информационному ресурсу ГКН» и вводим полученный ключ

Мы вошли в базу ГКН

Для того, чтобы заказать кадастровый паспорт (без графики) необходимо пополнит баланс. Для этого заходим в «Мои счета». Можно выбрать одного из двух абонентов «Физическое лицо, без уведомлений об изменении сведений» и «Физическое лицо с уведомлением об изменении сведений» и нажимаем «Пополнить».

Далее выбираем, какую оплату хотите произвести. И нажимаем «Получить код платежа».

Далее выбираем вариант оплаты.

Выбираете самый удобный для Вас вариант оплаты. Отметим, что деньги приходят не сразу, а в течение одних, а бывает и двух суток. Уведомление о зачислении денежных средств приходит на почту, указанную при регистрации.

После того, как деньги зачислены на ваш счет в базе ГКН, можно заказывать документы. Для этого необходимо заново зайти в ваш личный кабинет и нажать «Поиск объектов недвижимости». Вводите кадастровый номер, а также обязательно регион объекта. «Найти»

Если введенный объект присутствует в базе ГКН, то вы увидите следующее

Далее для заказа сведений из ГКН, кликаете на кадастровый номер объекта. Откроется табло с информацией по выбранному объекту. Если это тот объект, который вам нужен, нажимаете «Добавить в корзину»

Открываете «Мою корзину», выбираете документ который вам необходим (Кадастровый паспорт объекта (только первый лист), Кадастровая выписка об объекте недвижимости, Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, Кадастровый план территории) и нажимаем «Отправить запрос»

Далее объекту присваивается номер. И выбранный тип сведений об объекте уходит в обработку.

Можно отслеживать статус документа в личном кабинете. В вкладке «Мои заявки». Время обработки заявки приблизительно от 5 до 30 минут. В зависимости от загруженности сайта.

Когда обработка вашего запроса завершиться, ваша заявка будет иметь статус «Завершен», а это значит, что можно скачать документ, нажав на дискету. Полученный документ будет в формате xml.

Для открытия документа можно воспользоваться сервисами сайта Росреестра. Нажимаем вкладку «Сервисы» — «Проверка электронного документа»

Загружаем файл, находящийся в архиве, в первую ячейку. Как файл полностью будет загружен нажимаем «Показать человекочитаемый формат»

Готово

 

 

Кадастровый паспорт — заказать по цене от 1 000 руб в Раменском

Полный комплекс работ по оформлению кадастрового паспорта на земельный участок в Раменском выполняет компания «Мерокас». Мы поможем быстро пройти всю процедуру с минимальными расходами для заказчика. Также предоставляем геодезические и кадастровые услуги в Москве и по всей Московской области.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт земельного участка – это выписка из Росреестра, подтверждающая официальную регистрацию права собственности на землю. В нем указывается собственник участка и его основные параметры. В том числе в документе указываются следующие реквизиты:

• кадастровый номер участка;
• его точное расположение;
• категория земли в зависимости от ее назначения;
• площадь надела;
• вид разрешенного использования;
• кадастровая стоимость, служащая базой для исчисления земельного налога;
• точные геодезические координаты;
• сведения о собственности территории с указанием оснований;
• цена одного квадратного метра земли;
• дата регистрации объекта в Росреестре.

Кадастровый паспорт заверяется подписью руководителя территориального отделения Росреестра и печатью органа.

Для чего необходим кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – основный документ участка, который необходим для государственной регистрации права собственности. Без него невозможно оформить ни одну сделку с землей.

В том числе кадастровый паспорт требуется для следующих целей:

• оформление сделок купли-продажи или дарения земли;
• оформление наследства;
• заключение договора страхования земельного участка;
• решение споров, возникающих при межевании территории;
• передача земельного участка в аренду;
• передача земли в обеспечение по кредиту;
• использование земли в качестве взноса в уставной капитал ООО или акционерного общества;
• оформление разрешение на строительство.

Соответственно кадастровый паспорт необходим для полноценного владения и распоряжения собственной землей.

Оформление кадастрового паспорта

Владелец участка может оформить кадастровый паспорт лично. Для этого предусмотрена возможность отправки документов по почте, оформления в МФЦ или отделении Росреестра, через Единый портал госуслуг или сайт Росреестра. Более простым и быстрым способом будет воспользоваться услугами компетентного представителя, в качестве которого могут выступать специалисты нашей компании.

Для оформления кадастрового паспорта нужно подготовить комплект документов, который включает межевой план территории. Соответственно, предварительно должна быть проведена работа по выносу границ на местность. Геодезсты компании «Мерокас» проведут съемку участка с использованием электронных тахеометров и приемников GPS. После этого мы проведем камеральные работы по обработке полученных данных. Результатом станет точное определение границ, поворотных точек, площади территории.

Далее мы подготавливаем полный пакет документов и подаем его в Росреестр для регистрации участка и получения кадастрового паспорта.

Позвоните нам или подайте заявку на сайте и менеджеры «Мерокас» ответят на все ваши вопросы, просчитают стоимость, помогут оформить заказ.

Кадастровый паспорт на дом или квартиру. Что это? На что заменен? Актуальная информация для 2021 года

Кадастровое законодательство за последние годы существенно изменилось. Вместе с ним поменялись и некоторые понятие. Что-то было переименовано. Что-то упразднено.

Например, Государственный земельный кадастр сменился кадастровым учетом земельных участков. Функции Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) сегодня выполняет ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), Росреестр. А

технический учет и техническая инвентаризация заменены техпланом.

Упразднено и понятие «кадастровый паспорт». Сегодня оно заменено на выписку из Росреестра. Однако многие до сих пор ищут информацию о паспортах. Поэтому мы решили написать развернутую и понятную статью, в которой расскажем немного о том, какие правила действовали до 2017 года и что актуально сейчас – в 2021 году. А ниже ответим на ваши вопросы.
 

Кадастровый на дом, на квартиру: правила, действовавшие ранее.

С 1998 года на руки выдавался кадастровый паспорт. Это мог быть электронный документ, а мог быть бумажный. При этом электронный зачастую выдавался без графической части. А бумажный включал и общую информацию, и планы помещений.

В целом кадастровый паспорт представлял собой выписку из государственного кадастра – из ГКН.

Основная его функция – подтверждение прав на недвижимость. Обычно требовался при проведении юридических сделок (обмена, продажи, передачи по наследству и т.д.), для согласования перепланировки.

Выдавался кадастровый на квартиру, дом, здание, помещение, земельный участок.

Место получения – БТИ (местное Бюро технической инвентаризации).

Основной недостаток старой системы – долгое оформление документов, необходимость подачи бумаг в два ведомства, потребность прохождения двух очередей. Сейчас процедура немного иная.
 

Актуальная информация о паспортах для 2021 года:

Вообще закон поменялся еще в 2017 году. Тогда были введены следующие правила:

• Во-первых, упразднены кадастровые паспорта. Вместо них стали выдавать выписки из ЕГРН. Сама выписка составляется на основе данных в Росреестре. А те в свою очередь заносятся из технического плана, составляемого сертифицированными кадастровыми инженерами.
• Во-вторых, ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРП.

Следствия нововведений:

• Постановка объекта недвижимости на учет существенно ускорилась (процедура стала занимать не более 10 дней, а раньше требовалось от 2-х недель и более). Сократилось количество необходимых документов.
• Процедура оформления права собственности также существенно упростилась. Теперь данные о собственниках вносятся в кадастровую выписку вместе со сведениями об объекте.
• Новые правила позволили предотвратить мошеннические операции, исключили попадание в базу недостоверных данных.
• А также исключили ошибки, связанные с дублированием данных в двух системах (ЕГРП и ГКН).
   

Ваши вопросы по теме и ответы на них:

 

• Паспорта, выданные до 2017 года, являются ли действительными на сегодняшний день?

Да. Такие паспорта действительны. Но требуют замены на выписку из ЕГРН, если изменились какие-либо данные об объекте. Это могут быть характеристики объекта (например, при проведении перепланировке, при осуществлении пристроек). Также кадастровый паспорт должен быть заменен на выписку, если требуется совершить какие-либо операции с объектом: продать, сдать в аренду, передать по наследству.
 

• Кадастровая выписка или паспорт должны использоваться как основной документ на недвижимость?

Именно выписка сегодня по закону заменяет паспорт. И именно она признается юридически верным документом, предоставляющим достоверные данные об объекте. В то числе его кадастровый номер, кадастровую стоимость, характеристики, имена владельцев, даты перехода прав собственности и основания и т.д.

Получить ее можно в Росреестре (в бумажном варианте). Либо заказать у нас, в Региональном кадастровом центре в Челябинске (в электронном виде).
 

• В чем отличие кадастрового паспорта от технического паспорта и от технического плана?

Кадастровый паспорт был документом, отражающим сведения об объекте. Сегодня вместо него выдается выписка.

Технический план – документ, который составляется кадастровым инженером. Включает замеры и схемы. На его основании заносятся данные в Росреестр.

Технический паспорт – это отдельный документ. Он во многом повторяет сведения из выписки (все технические данные). И может использоваться при ряде операций с недвижимостью. Например, при оформлении ипотечного кредитования на объект недвижимости, при проведении газа, при согласовании перепланировки.

• Где посмотреть кадастровый номер дома, квартиры?

Для этого вы можете воспользоваться бесплатной Публичной кадастровой картой Челябинска, опубликованной на нашем сайте. Достаточно найти ваш дом на карте и вы узнаете его кадастровый номер.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: 8 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Остались еще вопросы? Задайте их нам! Наши специалисты в курсе всех актуальных сведений о кадастровом праве. Предоставляем широкий спектр кадастровых услуг по выгодным ценам.

Предварительная консультация предоставляется бесплатно! Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Как узнать, имеется ли кадастровый паспорт на квартиру в Росреестре?

• Главная
>>
• Статьи
>>
• Как узнать, имеется ли кадастровый паспорт на квартиру в Росреестре?

Для совершения различных сделок с жильем необходим кадастровый паспорт на квартиру. Специалисты компании «Бизнес Недвижимость» подготовили информацию о том, как узнать о наличии этого документа.

Кадастровый паспорт на квартиру — это официальный документ, который содержит следующие сведения о представленном объекте недвижимости:

• адрес;
• кадастровый номер и стоимость;
• площадь;
• сведения о собственниках и пр.

На основании правоустанавливающего документа и кадастрового паспорта Росреестр регистрирует право собственности на квартиру. Сведения об объекте вносятся в ЕГРП. Собственник получает свидетельство установленного образца.

Кадастровый паспорт также требуется в следующих случаях:

• вступление в права наследования;
• совершение сделок купли-продажи, дарения, приватизации, мены;
• раздел и выдел долей;
• получение ипотеки;
• возникновение спорных ситуаций и др.

Существует три способа уточнения информации о наличии кадастрового паспорта на квартиру:

1. Обращение с соответствующим запросом в территориальный орган Росреестра. Перечень лиц, которым предоставляется указанная информация, определен законом. Если требуется документальная информация о сведениях из государственного земельного кадастра, подается заявление о выдаче кадастрового паспорта. При этом взимается госпошлина в установленном законом размере.
2. Обращение с заявлением о предоставлении кадастрового паспорта через интернет. Это можно сделать на портале Росреестра. Для этого потребуется точно заполнить все графы заявления и оплатить госпошлину. Получить кадастровый паспорт здания можно будет как в органе Росреестра, так и в электронном виде.
3. Уточнение информации о наличии кадастрового паспорта на квартиру при содействии юриста. В большинстве случаев это наиболее оптимальный способ. Грамотный юрист уточнит информацию о наличии документа и при необходимости сделает заявку на его предоставление. При получении кадастрового паспорта специалист проконтролирует правильность имеющихся в нем сведений. Это позволит сэкономить время и силы. Кадастровый паспорт или информацию о его наличии/отсутствии можно будет получить в удобное время по договоренности с юристом. Если сведений о квартире в Росреестре нет, специалист поможет оформить полный комплект документов для их внесения.

Как внести изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры. Инструкция :: Жилье :: РБК Недвижимость

Эксперты Федеральной кадастровой палаты (ФКП) рассказали, как внести в ЕГРН сведения об изменениях после перепланировки и переустройства квартиры

Фото: Andrew Angelov/shutterstock

После перепланировки квартиры могут появиться изменения, сведения о которых нужно обязательно вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты (ФКП) Росреестра рассказали о том, как это сделать.

Так, в результате перепланировки с переносом, сносом или возведением стенных перегородок может измениться общая площадь квартиры, причем как в меньшую, так и в большую сторону. «Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН как актуальные сведения о параметрах жилого помещения», — отметили в ФКП.

Любое изменение в планировке квартиры требует согласования (например, установка бытовых электроплит взамен газовых, дополнительные перегородки, перенос кухни и т. д.). Но прежде чем начать перепланировку в квартире, нужно ее узаконить. После этого можно проводить ремонт. На заключительном этапе специальная комиссия выдает акт, который является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана помещения. Затем данные об изменении характеристик квартиры вносятся в Росреестр.

Для внесения в Росреестр сведений о перепланировке:

• необходимо подготовить технический план квартиры с учетом изменений после перепланировки. Его разработкой занимается кадастровый инженер. Он в свою очередь должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров;
• нужно получить от органа, который согласовал проект перепланировки, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.

Уполномоченный орган сам внесет изменения

После этого документы направляются в Росреестр. По закону это делает уполномоченный государственный орган в порядке межведомственного взаимодействия в электронном виде. Как правило, это жилинспекции, которые занимаются согласованием перепланировок, или местные администрации.

Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в Росреестр в течение 15 рабочих дней с момента получения документов. После чего владелец квартиры в течение пяти рабочих дней должен получить уведомление о том, что изменения внесены. Если по каким-то причинам изменения не удается внести, владельца жилья тоже уведомят об этом.

Самостоятельно внести изменения

Сам собственник квартиры тоже может направить документы в ЕГРН — при личном посещении отделения МФЦ или через портал госуслуг. В таком случае орган регистрации в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления сам запрашивает нужные документы у госучреждений, которые согласовали перепланировку, переустройство или реконструкцию, пояснила эксперт ФКП Надежда Лещенко. «Если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (или содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», — уточнила эксперт.

После внесения изменений собственник может получить выписку. Сделать это можно с помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте ведомства. В выписке отобразятся произошедшие после планировки изменения.

***

С 21 августа 2020 года узаконить перепланировку жилых и нежилых помещений в московских многоэтажках можно только в электронном виде. При этом суть и этапы процедуры согласования перепланировки квартир не меняются. При желании решение Мосжилинспекции можно получить в бумажном виде. Для этого необходимо будет обратиться в МФЦ.

Читайте также

Автор

Наталия Густова

Взаимодействие Росреестра с МФЦ

Взаимодействие Росреестра с МФЦ

Организация взаимодействия с Автономным учреждением «МФЦ» городского округа город Михайловка Волгоградской области в части предоставления государственных услуг Управления Росреестра по Волгоградской области осуществляется по принципу «одного окна».

МФЦ на сегодняшний день осуществляет и прием документов на государственную регистрацию и кадастровый учет объектов недвижимости, и выдачу документов после оказания соответствующей государственной услуги.

В офисе МФЦ предоставляется 4 основных государственных услуг Росреестра:

         1. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Можно подать пакет документов на регистрацию прав по наследству, на основании решения суда, купли-продажи, дарения и др.

         2. предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним. Можно подать заявление и запросить выписку об объекте недвижимого имущества, выписку о правах отдельного лица на объекты недвижимости и др.

         3. государственный кадастровый учет недвижимого имущества. Можно обратиться за постановкой на кадастровый учет и снятием с кадастрового учета объектов недвижимости, а также внесением изменений в сведения ГКН и др.

         4. предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Можно подать заявление и заказать кадастровый паспорт или кадастровую выписку об объекте недвижимости и др.

         Многофункциональным центром реализуется принцип «одного окна», который предполагает предоставление государственной или муниципальной услуги после однократного обращения заявителя с соответствующим запросом и без личного участия заявителя в дальнейших процедурах.

Принцип «одного окна» предусматривает уменьшение количества различных документов, участия заявителей в процессах сбора и предоставления их в разные инстанции, что значительно упрощает процедуру госрегистрации и экономит время заявителей.

Выдача документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра осуществляется по месту предоставления документов в установленный срок. Таким образом, выдача готовых документов, предоставленных в офисе МФЦ, осуществляется там же.

Для подачи документов на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью, а также на постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, рекомендуем обращаться к сотрудникам МФЦ, которые ведут прием по адресу: Волгоградская обл., г. Михайловка, ул. Магистральная, 1, с понедельника по субботу с 9.00 до 20.00 часов.

За дополнительной информацией о порядке государственной регистрации Вы можете обратиться к консультантам МФЦ по телефонам:

8 /84463/ 2-14-28, 2-11-72.

 

 

Начальник Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Росреестра по Волгоградской области    Р.А. Романенко

 

👐🏼 🙍🏼 🖖🏾 Как заказать кадастровый паспорт онлайн? 🌡️ 💅🏿 🍐

Сегодня мы попробуем разобраться, как заказать кадастровый паспорт. Важно знать особенности этого процесса. Этот документ может быть другим. Выдается на квартиры, землю и дома. Теперь населению предлагается несколько вариантов подачи на него. Какие? Как я могу получить его в конкретном случае?

Что это такое

Перед тем, как изучать задачу, нужно разобраться, о каком документе идет речь.Может, эта бумага не так срочно вам нужна?

Кадастровый паспорт — это документ, содержащий сведения об определенном объекте недвижимости. Этакая выписка из Росреестра. Записывает все важные данные о земельном участке или доме / квартире. Среди информации можно увидеть:

• кадастровая стоимость недвижимости;
• присвоен кадастровый номер;
• площадь;
• полный адрес;
• макет;
• отсутствие или наличие балконов и лоджий;
• Этажность (или этаж квартиры).

И так далее. Можно сказать, что кадастровый паспорт на недвижимость — это ее чертеж, содержащий все характеристики и цену земли или квартиры. Обычно этот документ берут для проведения любой сделки с недвижимостью. Например, при продаже. Но как заказать кадастровый паспорт? Какие варианты предлагаются публике?

Куда пойти

На сегодняшний день заявитель может пойти несколькими путями. Существенной разницы в выборе нет.Все зависит от личных предпочтений. Вы имеете полное право реализовать свою идею лично или через Интернет (с доставкой паспорта на дом или без него).

Население все больше интересует второй вариант. Подача заявок на тот или иной документ — это современная тенденция, значительно сокращающая бумажную работу. В общем, если вы задумываетесь о том, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок или квартиру, то можете обратиться:

• в регистрационную кадастровую палату;
• в МФЦ;
• на портале «Коммунальные услуги»;
• в Росреестр.

Теперь все вышеперечисленные органы могут подавать заявки через Интернет. Исключение составляют только многофункциональные центры. Они подразумевают только личное посещение. Этот фактор необходимо будет учесть.

Кто может получить паспорт

Думаете, как заказать кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок? Это можно без проблем сделать через Интернет. Только перед подачей заявки следует выяснить, кто имеет право выполнять задание.

Получается, что абсолютно любой гражданин имеет право заказать кадастровый паспорт недвижимости.Причем это правило касается всех — как домовладельцев, так и совершенно посторонних. Главное — собрать определенный перечень документов и составить заявление установленной формы.

Таким образом, кадастровый паспорт может получить как физическое, так и юридическое лицо. Между этими категориями все еще есть небольшая разница в отношении описанного процесса. О ней дальше.

Обязанность

Перед тем, как заказать кадастровый паспорт, необходимо выяснить некоторые особенности процесса.Неважно, собираетесь вы воплощать идею в жизнь через Интернет или нет. Дело в том, что получить этот документ можно только после уплаты государственной пошлины.

Как уже было сказано, есть разница между подачей заявления физическим и юридическим лицом. Он заключается в размере госпошлины за оформление кадастрового паспорта на недвижимость.

Сколько нужно платить? Физические лица платят за эту услугу 200 рублей, юридические лица — по 600 рублей.Такие правила действуют в России на 2016 год. Неважно, подаете ли вы заявку онлайн или нет. Главное, чтобы госпошлина была уплачена в момент получения документа. Желательно произвести оплату к моменту подачи заявки в электронном виде. Вы должны перечислить средства в кадастровую палату вашего района или в Федеральную регистрационную службу.

Необходимые документы

Думаете, как заказать кадастровый паспорт? Для этого необходимо подготовить определенный список документов.Неважно, планируете ли вы реализовать идею лично или подаете заявку в электронном виде. Для получения кадастрового паспорта необходимы следующие документы:

• паспорт заявителя;
• выписка;
• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
• квитанция об оплате госпошлины за выдачу документа;
• доверенность (если не обращается собственник).

Список может меняться в зависимости от ситуации.Чтобы разобраться, как заказать кадастровый паспорт на дом или земельный участок, достаточно иметь при себе удостоверение личности, выписку стандартного образца, платеж, подтверждающий оплату сбора, а также точную информацию об интересующем вас объекте недвижимости. дюйм.

Росреестр

Наиболее распространенный вариант — обращение в Росреестр. Точнее на сайте этого сервиса. Без проблем можно разобраться, как заказать кадастровый паспорт. На сайте агентства вам понадобится всего несколько минут.Никаких документов. Здесь вы имеете право заказать паспорт на:

• земельный участок;
• строительство;
• корпус;
• незавершенное строительство;
• Помещение.

Заявка заполняется только в электронном виде. Уже было сказано, что вы должны заплатить государственную пошлину, чтобы завершить процесс. Но если вы выбрали путь электронного обращения, не спешите платить государству. Вам нужно знать одну функцию, которая применима только к онлайн-приложениям.О ней чуть позже. Для начала необходимо узнать полный алгоритм действий: как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Заявление и Росреестр

Итак, что нужно подготовить заявителю, чтобы взять указанный документ? Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра? Это можно сделать всего за несколько минут. Просто выполните предложенные шаги:

1. Зайдите на сайт Росреестра и найдите там функцию заказа кадастрового паспорта.
2. В открывшемся окне выберите функцию «Кадастровый паспорт». Эта строка находится в самом начале заявления.
3. Ниже смотрите колонку «Об объекте». В нем нужно выбрать, по какому объекту заказывается документ. Земля называется в предложенном выпадающем списке. Но для квартир выбирайте «Помещения», для домов — «Здания».
4. Следующим шагом будет ввод данных о собственности. Для того, чтобы разобраться, как заказать кадастровый паспорт через интернет, необходимо обязательно ввести данные в предложенные поля.
5. После выбора типа поступления документа. На данный момент вы можете заказать паспорт в виде: электронного файла, бумаги с доставкой на дом, документа, который вы забираете в отделении отделения в вашем городе.
6. Заполните поле, в котором требуется ваш адрес электронной почты.

На этом первый шаг процесса завершен. Если вы задумываетесь о том, как заказать кадастровый паспорт через Интернет, Росреестр поможет вам реализовать идею всего в 3 этапа.Что ждет получателя дальше?

Информация о заявителе

Второй шаг — заполнить данные о человеке, который заказывает документ. Пропустить это не удастся. Здесь вам нужно будет ввести данные из паспорта гражданина. Точнее, вам необходимо:

1. Выбрать тип и категорию соискателя. Чаще всего указывается «индивидуал». В раскрывающемся списке ниже выберите категорию, к которой принадлежит человек, отправляющий приложение.
2. Не забудьте указать фамилию и имя, а также тип удостоверения личности. Обычно это паспорт. В этом случае требуются только номер документа и дата выдачи. Вся остальная информация не обязательна.
3. Напишите свой e-mail и поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу личных данных».

Теперь можно переходить к завершающей стадии процесса. Как видите, в Росреестр даже не надо идти лично. Как заказать кадастровый паспорт? Достаточно обратиться к официальному сайту этого органа.Несколько кликов — и готово!

Отделочные работы с сайтом Росреестра

Остается самое простое. Система предложит вам проверить правильность ранее заполненной информации об объекте недвижимости и заказчике документа. Если все верно, подтвердите заявку. Нет? Вы всегда можете вернуться и внести изменения. Сделать это после подтверждения правильности информации не удастся.

Теперь на экране появится номер вашего запроса (запишите его где-нибудь), а также будет электронное письмо, в котором будет отображаться код платежа для оплаты госпошлины.Это одна из причин, по которой не стоит торопиться с внесением предоплаты. Как заказать кадастровый паспорт на квартиру или другую недвижимость?

Зайдите на страницу rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status, впишите номер заявки в соответствующее поле, затем нажмите «Проверить». Теперь нажмите гиперссылку «Введите код платежа». В соответствующем поле введите номер, выданный вам по электронной почте, затем нажмите «Перейти к оплате». Выберите любой удобный способ оплаты, затем укажите способ оплаты и дождитесь завершения процесса.Сделано! Теперь понятно, как заказать кадастровый паспорт недвижимости через Росреестр.

Особенность электронной заявки

Как уже было сказано, госпошлина за выдачу документа составляет 200 рублей для физических лиц, 600 рублей для юридических. Но если вы заказываете документ онлайн, будьте готовы к некоторым изменениям. О них важно знать.

Дело в том, что применявшиеся ранее штрафы актуальны только для бумажной формы паспорта.Если вы решили получить кадастровый паспорт недвижимости в электронном формате, вам нужно будет оплатить пошлину в уменьшенном размере. Теперь физическим лицам нужно заплатить 150 рублей, а юридическим лицам — 300.

«Госуслуги»

Многих интересует, как заказать кадастровый паспорт через госуслуги. Сделать это совсем не сложно. Процесс аналогичен работе на сайте Росреестра. Прежде всего, вы должны зарегистрироваться на сервисе и активировать свою учетную запись.Далее проходим авторизацию на портале.

После того, как вы попали на сайт «Госуслуги» под своим профилем, рекомендуется воспользоваться поиском. Напишите там: «Получение сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости», и ищите. Выберите эту услугу, нажмите «Получить».

Перед тем, как открыть форму заявки. Он аналогичен тому, что предлагается на сайте Росреестра. Как заказать кадастровый паспорт? Для этого заполните все обязательные поля в заявке, затем выберите, куда и в какой форме отправить документ.Ресурс «Госуслуги» предлагает следующие варианты:

• рассылка;
• электронная форма;
• бумажный документ, полученный в кадастровой палате лично;
• квитанция в МФЦ.

Далее вам необходимо оплатить услугу любым удобным для вас способом: через электронный кошелек или банковскую карту. Подтвердите заявку и дождитесь удовлетворения вашего запроса.

В МФЦ

Как заказать кадастровый паспорт через МФЦ? Сделать это не сложнее, чем через Интернет.Главное, внести предоплату (200 или 600 рублей). Возьмите с собой ранее перечисленные документы и заполните заявление установленной формы. Они сообщат вам, когда вы сможете вернуться за заказанной бумагой. Выдача производится только при предъявлении удостоверения личности.

Теперь понятно, как заказать кадастровый паспорт в МФЦ. Точно так же нужно действовать, если вы лично идете в регистрационную палату или Росреестр.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет.Срочный заказ кадастрового паспорта

Сегодня нам нужно будет узнать, как можно заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет. Есть какой-либо способ сделать это? Какие шаги необходимо предпринять соискателю, чтобы воплотить идею в жизнь?

Получив ответ на все эти вопросы, собственник жилья может легко заказать и получить паспорт на квартиру. Этот процесс не требует каких-либо специальных навыков или знаний. Достаточно просто принять во внимание некоторую информацию о нем.

Описание

Кадастровый паспорт и технический паспорт — что это? Первый документ — это своего рода чертеж квартиры. Отображает технические характеристики корпуса.

Кадастровый паспорт — это документ, содержащий все параметры помещения. Здесь вы можете увидеть наглядный чертеж с квадратными комнатами, годом постройки дома и этажностью. Вся необходимая информация будет отображена в этом документе.

Где оформить

Где заказать кадастровый паспорт? Этот вопрос интересует многих.В частности, если гражданин планирует сделку с конкретным жильем. Без кадастрового паспорта собственник недвижимости не может его заключить.

Сегодня выдача паспортов на квартиру осуществляется в следующих инстанциях:

• Росреестр.
• MFC.
• Кадастровая палата.

Также можно получить кадастровый паспорт через Интернет. Например, обращаясь к специализированным сервисам. О них будет рассказано позже. Но это не все.В сети заказать документы на квартиру можно через официальную страницу Росреестра или обратившись на портал «Госслужбы».

Форма представления

Следующим нюансом, который необходимо учесть, является форма подачи документов. Дело в том, что при заказе кадастрового паспорта гражданин должен будет решить, какую бумагу ему изучать.

Сегодня вы можете заказать кадастровый паспорт на бумажный носитель. В этом случае вся информация печатается на нескольких листах формата А4.Паспорт на квартиру (кадастровый) Росреестр также выдает в электронном виде. В таких случаях информация будет представлена ​​в виде файла PDF.

Заказывая работу через Интернет, каждый гражданин должен в обязательном порядке указать форму ее подачи. Это определит стоимость предоставления услуги.

О ценах

Теперь немного о том, во сколько обойдется указанный гражданам документ. Заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет не так уж и сложно, если вы заранее узнаете цену на эту услугу.Это зависит от формы паспорта на квартиру и от статуса гражданина.

Физические лица платят 300 рублей за бумажный паспорт и 150 рублей за электронный. Юридическим лицам за аналогичные документы необходимо заплатить 600 и 300 рублей соответственно. Эти цены актуальны для официальных сервисов.

Если работаешь со сторонними предложениями, придется доплачивать. Особенно если речь идет о срочном заказе. В целом заказ кадастрового паспорта через посредников достигает 3 500 рублей.Более точную информацию нужно уточнять в конкретной компании.

Росреестр также выдает паспорта на квартиру в срочном порядке. Это занимает от нескольких часов до 1-2 дней. Обычно для срочного заказа требуется 5 000 рублей.

Срок изготовления

Хотите получить кадастровый паспорт через Интернет? Потом надо будет выяснить, сколько ждать заказа.

В России большинство документов оформляется в течение 5-20 дней. Вот сколько нужно для оформления паспорта на квартиру.Ориентация необходима на 5-10 дней.

Срочный заказ быстрее. Как уже было сказано, такой документ оформляется от нескольких часов до пары дней. Это нормально.

Если гражданин решит заказать аналог кадастрового паспорта (выписку из Единого государственного реестра), его придется ждать до 20 дней. Именно эти временные ограничения актуальны сегодня в России.

Росреестр в справке

Далее мы подробнее поговорим о том, как заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет.Начнем с самого распространенного варианта развития событий — обращений в Росреестр. Точнее, на сайт этой услуги. Здесь без особого труда можно заказать документы на квартиру.

Пошаговая инструкция поможет справиться с поставленной задачей даже начинающему пользователю. Выглядит это примерно так:

1. Перейти на сайт Росреестра.
2. Выберите «Физические лица» — «Получить информацию в Государственном налоговом комитете» (с 1 января — «Получить выписку из Единого государственного реестра предприятий»).
3. Заполните появившуюся форму.
4. Выберите тип представления итогового документа в конце заявки.
5. Нажмите на кнопку «Перейти к данным о заявителе».
6. Заполните данные о гражданине, запрашивающем документ.
7. Поставьте галочку в обозначенном поле.
8. Нажмите «Отправить запрос».
9. Чтобы проверить выполнение запроса, перейдите на вкладку с соответствующим названием.
10. Введите номер заявки в появившейся форме.Щелкните «Проверить».
11. Нажмите «Перейти к оплате».
12. Выберите способ оплаты.
13. Заполните данные. Они будут показаны пользователю после обработки заявки.
14. Подтвердите оплату.

Вот и все. Осталось только ждать. Через некоторое время гражданин получит паспорт на квартиру (выписку из Единого государственного реестра) выбранным способом.

Сторонний сервис

На этом возможны сценарии развития eventsend.Заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет можно, обратившись к сторонним сервисам. Но с ними нужно быть предельно осторожным — в сети полно мошенников. Рассмотрим алгоритм действий на примере популярного сайта Cadaste-Online. Работает шустрее, чем сайт Росреестра.

Что нужно для заказа паспорта на квартиру таким способом? Обязательно:

1. Посетите страницу Cadastre-Online.
2. Выберите регион проживания.
3. Заполните заявку, следуя подсказкам.
4. Нажмите кнопку «Найти».
5. Щелкните результат поиска. Для этого нажмите «Выбрать объект».
6. Продолжите операцию, нажав «Далее».
7. Введите адрес почты, на которую хотите получить документ. Снова нажмите кнопку «Далее».
8. Выберите способ оплаты.
9. Подтвердите оплату. Стоимость услуги 200 руб.
10. Активировать «Личный кабинет». Для этого перейдите в указанный ранее ящик и откройте письмо от сервиса.На нем будет кнопка «Активировать». Нажмите здесь.
11. Авторизоваться на сайте. В «Личном кабинете» вы можете увидеть статус заказа.
12. Нажмите кнопку, расположенную посередине (стрелка вниз). Он появится после того, как будет готов кадастровый паспорт.

На этом этапе документ будет загружен. Ничего сверхъестественного или непонятного! Заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет очень просто!

Личное обращение

Но личное обращение все еще имеет место на практике.В этом случае нужно подготовить документы на кадастровый паспорт квартиры. Их не так уж много.

При обращении в МФЦ / кадастровую палату / Росреестр гражданин должен иметь при себе:

• паспорт;
• документ-основание для запроса исследуемой статьи;
• квитанция с уплаченной пошлиной;
• выписка.

В обмен на них лицу будет выдана выписка о принятии запроса.С ним через несколько дней нужно будет прийти в кадастровую палату и забрать готовый документ.

Реальность

Есть еще один вопрос, который многих интересует. Особенно после начала 2017 года. Дело в том, что в России выдали не кадастровые паспорта, а выписки из Единого государственного реестра. У людей возникают вопросы, сколько стоит кадастровый паспорт / выписка.

Точные сроки на законодательном уровне не приводятся.В этих документах отражены параметры квартиры на определенный период. Как только характеристики объекта меняются, статьи теряют актуальность.

Также необходимо учитывать, что кадастровые паспорта и Выписки из Единого государственного реестра имеют разные сроки действия при участии этих документов в сделках. Иногда бумага действительна 30 дней, в некоторых случаях — 14. Более точная информация потребуется узнавать по каждой транзакции отдельно.Перед выполнением каких-либо операций рекомендуется сдавать свежие выписки из ЕГРП.

Срочные заказы через сеть

Понятно, как можно заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет. Предлагаемые алгоритмы актуальны для большинства случаев. Но что делать, если выписка из Единого государственного реестра нужна в кратчайшие сроки?

В этом случае лучше обратиться к сторонним сервисам. Они работают намного быстрее Росреестра (тот же «Кадастр-Онлайн» обрабатывает запросы около 4 часов).С помощью разных сайтов вы можете быстро, но платно заказать любой документ на квартиру. Можно обратить внимание на Кадастррочно. Алгоритм действий сводится к заполнению заявки и оплате услуг.

Выводы и выводы

Понятно как заказать и получить кадастровый паспорт. Как уже указывалось, этот документ в России перестали выдавать с 2017 года. Его заменила выписка из Единого государственного реестра. Получить его не сложнее, чем изучаемый документ.Выписка — аналог паспорта на квартиру.

На самом деле заказ изучаемой статьи не отнимает много времени и сил. Это один из немногих процессов, не доставляющих трудностей населению. Выписку из Единого государственного реестра может получить любой гражданин. Но кадастровый паспорт, как правило, разрешалось заказывать только уполномоченным органам, домовладельцам и наследникам. Третьи стороны не могли просто получить упомянутую бумагу.

В любом случае теперь понятно, как действовать.Главное — не доверять многочисленным сторонним сервисам. Лучше немного подождать и получить паспорт на квартиру через официальные сайты на 100%, чем торопиться и быть обманутым. Как выглядит кадастровый паспорт? Его образец можно увидеть выше.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Информация для участников

Национальное название

Росреестр

Английское правописание

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Статус участника

Полный

Год основания

2009

Правовой статус

Государственное агентство

Ответственное министерство / организация

Правительство Российской Федерации

Количество сотрудников

554

% госфинансирование

100

Примеры из практики

2020: Цифровая трансформация ставит доступ к данным в центр услуг Росреестра

Контактная информация

Руководитель организации

Постоянный корреспондент

Почтовый адрес

Чистопрудный бульвар, д. 19, Москва 101000, Российская Федерация

Сайт

Обязанности

Геодезические изыскания

Есть

Топографическая съемка

Есть

Кадастр

Есть

Земельная регистрация

Есть

Военная картография

№

Тематическое отображение

Есть

Гидрографические карты

№

Аэрофотосъемка

Есть

Спутниковый снимок

Есть

Морское картирование

№

Метрология

№

Электронное правительство

Есть

Национальная инфраструктура пространственных данных

№

Национальные службы

Кадастровый портал

Геопортал

№

Служба позиционирования

№

Портал НСДИ

№

Товары и услуги

Адреса

№

Кадастр

Есть

Земельная регистрация

Есть

Информация о земле

Есть

Топографические карты

Есть

Исторические карты

Есть

Морские карты и услуги

№

Ортофото

Есть

Спутниковые снимки

№

Распределение

Непосредственно клиентам

Есть

Сеть VAR

Есть

Дистрибьюторская сеть

№

Издатели карт

Есть

Клиенты

Центральное правительство

Есть

Местное самоуправление

Есть

Коммунальные услуги

Есть

Коммерческий

Есть

Военный

Есть

Кадастровый паспорт дома: как? Кадастровая камера

Кадастровый паспорт — это свидетельство государственной кадастровой службы, в котором указана вся информация об объекте:

• Адрес места нахождения;
• Заголовок;
• Переуступка;
• Используется для строительных материалов;
• Расположение объекта на участке;
• Этажей;
• Номер дома и тд.

В 2017 выглядит кадастровый паспорт дома? Образец можно увидеть в статье ниже. Первая часть документа называется экспликацией, она содержит всю информацию об объекте, вторая часть включает графический дизайн, а третья — это выписка из технического паспорта (в ней указывается день регистрации).

Как оформить

Не знаю кадастровый паспорт на дом? Согласно законодательству РФ к документу любое лицо, имеющее такое право.При передаче заявления гражданин обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность, и кадастровый номер объекта. Для получения дополнительной информации по объекту, когда проектный состав предлагает соискателю сообщить его контактный телефон. Кадастровому паспорту для плана строительства и обслуживания дается пять дней на получение документов, необходимых для подачи заявления в Департамент для выдачи. С начала 2013 года все сделки по данному вопросу были переданы из Управления технических историй (БТИ) в ведение Федеральной регистрационной службы.

Необходимые документы

Собираетесь приступить к получению кадастрового паспорта дома и как его получить, знаете ли вы? Для регистрации документа вам необходимо предоставить следующую документацию:

• Анкета-заявление;
• Детальный план подразделения;
• Доверенность, если получение паспорта осуществляется уполномоченным лицом;
• Свидетельство о праве собственности на зарегистрированный объект;
• Ксерокопия паспорта заявителя;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Для получения справки на экзамене соискателю необходимо уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей с указанием региона проживания объекта. При оформлении кадастрового паспорта в электронном виде пошлина составит 150 рублей. При работе с посредниками, специализированными организациями по сбору документации и оформлению паспортов оплата производится согласно договору, стоимость варьируется от 1 500 до 10 тысяч рублей.

Порядок получения кадастрового паспорта

Не знаю кадастровый паспорт на дом? Чтобы зарегистрировать документ, необходимо выполнить следующие действия:

• Определиться со способом подачи заявки;
• Для сбора необходимых документов;
• Отправьте готовый пакет документов в компетентные органы.

Способы подачи заявки

Подать заявку на получение кадастрового паспорта можно с различными изображениями.

Не знаю кадастровый паспорт на дом? Это можно сделать в Управлении Росреестра. На стойку регистрации лучше записываться заранее, чтобы не стоять в длинных очередях. Это делается в системе Федеральной регистрационной службы, методом выбора нужной даты и времени на портале является информация о документах, которые необходимо подать вместе с заявкой.

Получить кадастровый паспорт на здание также можно в Многофункциональном центре (МФЦ).Отделения МФЦ уполномочены по запросу гражданина выдавать справки.

В электронном виде. Для многих граждан удобнее всего заказывать документы в теле кадастрового учета онлайн.

Также Вы можете подать заявку на услугу через Интернет-сервис, отправив через официальный портал Росреестра или через сайт госуслуг.

Требования

Все документы должны быть подписаны электронной почтой, даже технические чертежи.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) должна быть сертифицирована и совместима с электронной цифровой подписью, используемой в выбранном вами отделении кадастрового учета. Информация о том, каковы требования к техническим параметрам, аутентификации электронной подписи и ключу подписи сертификата, размещена на сайте Росреестра.

Заявление, техническая документация и другие свидетельства должны быть представлены в формате Excel, который обеспечивает чтение и проверку предоставленной информации.

При отправке запросов через Интернет периодически система будет отправлять сообщение об успешном заполнении информации. Если будут обнаружены ошибки или нарушения требований, вы также получите уведомление. После подачи документации система сообщит вам, что заявка принята и отправлена ​​на рассмотрение.

Другие способы

Следующий способ получения кадастрового паспорта на дом — почта. На момент подачи допускается пересылка пакета документов с указанием границ технического проекта или на электронном носителе.Все доказательства должны быть нотариально заверены. На технической смете должна стоять усиленная квалифицированная электронная подпись инженера, то есть в данном случае электронный носитель. Должен сопровождаться описанием содержания и уведомлением о сдаче в Управление кадастровой камеры по месту нахождения объекта.

Вам необходимо оформить кадастровый паспорт дома? Как получить? Кадастровая палата Росреестра через службу выездного сопровождения. Оставьте заявку разными способами:

• Email;
• Электронная почта;
• В Управлении Росреестра;
• Контактный телефон;
• В пункте приема-выдачи документов.

Какой бы способ приложения вы не использовали для отслеживания статуса его рассмотрения через специальный сервис на сайте Росреестра. Сразу после регистрации вы получите от сотрудника квитанцию, в которой будут указаны время и номер обработки. По окончании процесса обучения, проведения всех необходимых замеров и оценок вы получите кадастровый паспорт. Количество экземпляров может быть от 2 до 5.

Хотите узнать, какой у дома кадастровый паспорт? Образец можно увидеть на картинке ниже.

Возможные основания для отказа

В некоторых ситуациях в оформлении кадастрового паспорта может быть отказано, в этом случае вы получите официальное уведомление с указанием причин отказа. Независимо от того, как подать заявку, о результатах вам сообщат в любом случае. При получении отказа требуются услуги специализированной организации, которая поможет в получении соответствующей выписки. Итак, что могло быть основанием для отказа?

• Пересечение одной из границ участка, граничащее с прилегающей.
• Непредоставление информации о расположении точек основных линий участка, на котором построен дом.
• В технический проект включена неполная информация о доме.

Самостоятельно оформить кадастровый паспорт объекта недвижимости или воспользоваться услугами организаций, специализирующихся в этом вопросе — решать только вам. Во втором случае вам потребуется оформить доверенность от вашего имени.

Регистрация проекта перепланировки в Государственном кадастре недвижимости

После разработки и утверждения плана перепланировки изменения должны быть зарегистрированы в Государственном кадастре недвижимости. В данной статье представлена ​​информация о реальной ситуации с регистрацией планов перепланировки в Госкадастре недвижимости Москвы по состоянию на начало 2016 года — мы только что успешно зарегистрировали проект перепланировки дома и можем поделиться свежими новостями и дать несколько чаевые.

В следующих случаях требуется регистрация изменений в Государственном кадастре недвижимого имущества:

1. Союзный комплекс работ по перепланировке недвижимого имущества (перепланировка квартиры, нежилого помещения, здания)
2. По окончании ремонта недвижимости
3. Если площадь участка изменилась
4. Устранение технических ошибок, возникших при передаче данных из архива Бюро технической инвентаризации в архив Государственного кадастра недвижимости.

В настоящее время эта простая, на первый взгляд, процедура усилиями бюрократов превратилась в долгую и утомительную работу. Даже при наличии у собственника, арендатора или их представителей всех необходимых документов на перепланировку (заказ на перепланировку от МосЖилинспекции, акт ввода объекта в эксплуатацию, акт о законченной перепланировке, документы БТИ, технический план, справка о перепланировке). право собственности), им все равно придется начать многомесячную переписку с Росреестром, который будет выдавать один отказ за другим и максимально долго откладывать решение.

Типичный случай: у вас есть все необходимые документы, но чиновники по очереди дают вам 3-4 отказа и «приостанавливают» регистрацию. Однако если у вас хватит терпения, времени и настойчиво устранять несуществующие или надуманные проблемы, то через 6 месяцев вы получите новый кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности.

Согласно презумпции виновности, наложенной чиновниками, в процессе регистрации перепланировки собственник должен будет доказать, что у него все в порядке, принести различные документы, написать письма и посетить консультации, зачастую бесполезные.

Типовая схема оформления перепланировки:

1. Закажите кадастровый паспорт и расширенную выписку из архивного кадастрового паспорта, чтобы точно знать, какая информация о здании доступна. Сравните площадь участка в свидетельстве о праве собственности, актуальные документы Бюро технической инвентаризации и информацию из Государственного кадастра недвижимости, а также проверьте планировку участка по данным, взятым из Бюро государственного кадастра недвижимости и технической инвентаризации.
2. Устраните ошибки в данных SREC, если они есть. Для этого вам нужно будет подать запрос в Росреестр. Много ошибок возникает при переносе информации о недвижимости из архива БТИ в Государственный кадастр недвижимости.
3. После устранения ошибок в данных ГРЭК можно заказать технический план с декларацией и внести изменения в кадастровый паспорт здания, а затем получить новый кадастровый паспорт, отражающий проведенную перепланировку.

Шаги 2 и 3 можно выполнять одновременно

Для примера — оформление перепланировки помещения площадью 100 кв.м.

• Площадь объекта недвижимости согласно свидетельству о праве собственности — 100 кв.м.
• Площадь участка по данным НИИЭК — 95 кв.м.
• Площадь после перепланировки по новым документам БТИ — 102 кв.м.

Внесение изменений в СРЭК вызовет много вопросов у чиновников.В частности, там, где дополнительные 7 кв.м. родом из. Придется пояснить, что в ходе работ по перепланировке были снесены перегородки, демонтированы облицовки стен, но внешние границы помещения остались неизменными. Собственно, это типичная ситуация — перепланировка помещения площадью около 100 кв.м., около 5 кв.м. дополнительной площади этажа может появиться из-за снесения перегородок, колонн и т. д. Вы получите ответ, что «такие изменения площади пола считаются капитальным ремонтом» и требуют дополнительных согласований.И вы напишете, что это простая перепланировка, выполненная в соответствии с законодательством, что вы получили все необходимые согласования от МосЖилинспекции, и что эти изменения должным образом зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации и т. Д. И т. Д.

Это обычное дело. Все, что вам нужно, — это терпение — если вы выстрелите в одну и ту же цель много раз, вы в конечном итоге попадете в цель — через 6 месяцев или около того. Мы сделали это, и вы тоже.

Как проверить электронный документ онлайн через Росреестр.Как проверить электронный документ в Росреестре

После того, как Росреестр стал предлагать услуги по регистрации прав собственности и получению справок из электронной методики Базы EGRN, удалось минимизировать случаи мошенничества с недвижимостью, которые были характерны для общества 10 лет назад. В настоящее время официальный сервисный портал позволяет производить практически любые действия в отношении земельного участка и дома, не выходя из офиса или квартиры, в т.ч.Проверить электронный документ на готовность.

Любая процедура отражается в базе изменений, поэтому пользователю предлагается проверить недвижимость, информация о которой будет не только оперативно представлена, но и достоверна.

На сайте Росреестра для проверки электронного документа используется специальный раздел, который можно найти в списке услуг. Обратившись к нему, вы можете выполнить:

• удостоверение ведомости описи;
• удостоверение подписи лица, уполномоченного выполнять операции с недвижимостью.

Чтобы получить необходимую информацию, вы должны скачать документ на портале, который хотите проверить. Далее остается только дождаться, когда будет результат. Однако у сервиса есть некоторые нюансы, которые важно знать.

Как проверить документ?

Сервис по поверке

Недавно Росреестр предложил пользователям информацию о документации, хранящейся в базе данных, в формате pDF. Он был доступен практически для всех программных продуктов, легко читался с экрана и при необходимости отображался на принтере в бумажной версии.Но сегодня, согласно новому законодательству, вся информация, представленная в кадастровых паспортах, выписках и планах, предлагается только в форматах XML и XML.SIG. И для чтения они недоступны. Чтобы вывести их в ту опцию, которая позволит пользователю сравнивать данные, к которым, собственно, он и обращался, необходимо будет использовать уже указанный раздел Росреестра «Проверить электронный документ».

Для этого нужно выполнить несколько действий. На сайте Росреестра пользователь находит соответствующий раздел, куда ему нужно скачать документ.Далее обратитесь к кнопке «Проверить». Получив уведомление о необходимости взять на себя цифровую подпись электронной почты, вы должны выполнить эту рекомендацию. После этого система предложит информацию о том, кто в какой организации заверил документ ЭЦП. И дается пояснение: если требуется печатная версия документа, вы должны загрузить ее в указанном формате и обратиться к функции «Показать файл». Для его просмотра вам нужно будет обратиться к пункту «Показать в человеческом формате». На компьютере должны быть доступны 2 файла: один в формате XML, второй в формате SIG.

Два файла

После всех выполненных действий пользователь получает:

• выписка, в которой представлена ​​вся информация о запрашиваемом объекте;
• его можно сохранить в читаемом формате или сразу отобразить на принтере в бумаге.

В некоторых случаях, когда речь идет о квартире, план помещения может отсутствовать. Об этом сообщит специальное сообщение. Чтобы исправить ситуацию, нужно следить за тем, чтобы графическое изображение плана и выписка находились в одной папке, но переименовать документ невозможно.

Работать в системе можно в любом браузере, сбои на данный момент исключены, так как специалисты Росреестра оперативно реагируют на все проблемы. Благодаря Rosasestra, проверяющему электронный документ, пользователям не нужно посещать офисную службу, что экономит время и нервы.

Как получить информацию о недвижимости?

На самом деле способов получения данных об объектах недвижимости несколько. И это не только проверка электронного документа Росреестром, но и другие возможности.Самые популярные:

• выписка из базы данных ЕГРН;
• обращение к публичной кадастровой карте.

Кроме того, вы можете перейти в раздел «Справочная информация о недвижимости». Следует помнить, что в одних случаях информация предоставляется бесплатно, в других — требуется оплата госпошлины. Первый включает публичную карту и справочную информацию. Последний доступен онлайн, для его получения нужно перейти в соответствующий раздел, ввести кадастровый номер недвижимости и получить информацию, которая доступна каждому.Это характеристика объекта, его местонахождение, статус владения и другие.

Для этого может использоваться не только кадастровый номер, но и условный или ранее присвоенный. Также необходимо будет указать адрес объекта и права (ограничения). Заполнив все необходимые графы самолетов, пользователь получает информацию о категории объекта, этажности. Если требуется более развернутая информация, вам необходимо заказать выписку из базы ЕГРН.Услуга платная, но доступна практически каждому.

Выписка из Базы ЕГРН

Услуги и услуги Росреестра

Росреестр При проверке выписки из электронного документа использует базу ЕГРН, в которую входит вся информация о недвижимом имуществе. Исполнение может быть оформлено на пяти секциях. Помимо традиционных сведений о характеристиках дома или земельного участка, гражданин вправе заказать описание расположения земельного участка, описание расположения дома, а также план расположения объекта.

Росреестр предлагает получить его в электронном виде, для этого необходимо перейти на официальном сайте ведомства в соответствующий раздел и связаться с формой запроса на регистрацию. Процедура не отличается сложностью, важно соблюдать алгоритм ее проведения, оплатить госпошлину и дождаться ответа системы. Важно помнить, что заказать справку из базы ЕГРН можно только через пять дней после подачи заявки на размещение объекта для учета в Росерестрере.

Важно помнить еще об одном нюансе — только выписка из базы ЕГРН имеет юридическую силу, документ может быть предъявлен в других инстанциях и суде. Справочная информация и данные общедоступных кадастровых данных доступны для общественности и содержат информацию, которая интересна пользователю, но не имеет юридического значения.

Как открыть файл XML?

Обращаясь в Росреестр при проверке электронного документа, многие пользователи испытывают трудности с открытием XML-файла.

Трудности при открытии файла XML

При выполнении стандартного действия вместо документа клиент получает пустую страницу.Все дело в том, что файл — это невозможность выполнить настройки, их надо загружать извне. Но система не всегда адекватно реагирует, принимая загрузки для опасных элементов, которые могут нанести вред компьютеру.

Раньше нужно было решить проблему в том, что в браузере отключили защиту от опасных сайтов, но после того, как Росреестр изменил структуру и дизайн своего сайта, этот вопрос остается открытым. Специалисты рекомендуют обращаться к браузеру Internet Explorer.. Но здесь могут быть проблемы, поэтому для открытия файла необходимо выполнить следующие действия.

Обращаемся на сайте Росреестра в раздел проверки официального документа. Далее вы должны найти «XML-файл электронного документа», именно сюда будет загружен требуемый документ.

Нажав кнопку «Обзор», вы должны загрузить документ в желаемом формате xML. Следующим шагом будет его проверка.

Кнопка проверки

После этого страница должна быть обновлена, после чего можно просмотреть детали из документа, символы которых не совсем понятны пользователю.Чтобы добиться их удобочитаемости, мы обращаемся к специальному разделу — «показывать в человекочитаемом формате».

Персональный формат

Эти действия должны привести к тому, что документ будет открытым и легко читаемым. У пользователя есть выбор: сохранить его или отправить на печать.

Откроется графическое приложение выписки и будет сохранено другим способом.

Интернет — портал Росреестра позволяет проверить документы в электронном виде на предмет прав собственности и законности.Этот государственный орган дает возможность проверять предоставленную информацию по основным свойствам объекта недвижимости: владельцу, характеристике, электронной подписи и многому другому.

Правильно управлять электронным документом на портале поможет небольшая инструкция, при выполнении которой проблем не возникнет:

• Полученные файлы удобнее всего поместить в одну отдельную папку. Сюда входят графические планы (формат XML) и электронные подписи;
• После этого необходимо перейти в саму службу Росреестра;
• Далее перед началом работы следует сразу выбрать формат файла — XML;
• Из созданной папки необходимо выбрать документ, содержащий отрывок;
• Если вы хотите проверить подлинность электронной подписи, вы должны выбрать файл с форматом — SIG;
• После того, как нужный вам файл будет выбран, остается только нажать «Проверить».Когда проверка завершена, на экране появляется окно с уведомлением о том, что выписка (подпись) заверена;
• Чтобы получить читаемый отрывок, нажмите кнопку «Показать»;
• Чтобы сохранить полученную выписку, нажмите «Сохранить». Сохранение документа будет произведено в формате HTML. Этот формат позволяет открывать документы только в интернет-браузере любого типа и вида;
• Этот документ можно сразу распечатать, нажав соответствующую кнопку. Если значок «Печать» отсутствует, можно использовать комбинацию клавиш: Ctrl + C сохраняет файл, а Ctrl + P — печать документа.

При отсутствии плана квартиры на экране появляется соответствующая информация. Чтобы этого не произошло, сразу же проверьте, что выписка и план в графическом виде хранятся в одной папке и имеют соответствующее имя.

Во время использования данного ресурса у пользователя могут возникнуть некоторые проблемы и трудности с отображением информации и общего рабочего портала.

Для их немедленного устранения необходимо выполнить некоторую настройку вашего браузера, которая включает в себя следующее:

• Если при загрузке изображения выводится на экран, в браузере была включена блокировка, нужно зайти в настройки «браузера» и отменить «блокировку».Это отдельная функция, которую пользователь может самостоятельно отключить;
• Наиболее выгодным для работы с порталом является стандартный Вордвский Internet Browser Explorer от 9 до 11 версии. Здесь нужно будет дополнительно включить режим совместимости;
• Если ваш браузер Mozilla Firefox. Для этого потребуется самостоятельно отключить встроенную защиту на странице. Это похоже на пиктограмму с изображением щита. Он расположен вверху, в левой части;
• При использовании Google Chrome.Вы должны включить опцию «Загрузка небезопасного сценария».

Графическое приложение Росреестра

Если вы хотите получить графическое изображение плана недвижимости, может отображаться ошибка.

Графический план откроется только тогда, когда он будет помещен в корневую папку.

Инструкции — Как заказать выписку из ERGN, проверить статус заявки и преобразовать полученный xML файл SIG в манматиме

Выписка из одного государственного реестра Недвижимости — это сертификат, который является правом подтверждающим документом.Для получения данной выписки необходимо заказать на портале Госуслуг www.rosreestr.ru, заполнив все необходимые поля.

На сайте вверху характерный логотип, здесь расположено большое количество разделов, можно прочитать новости, узнать о последних изменениях в законодательстве.

Также здесь представлена ​​информация о комплексе услуг, которые касаются недвижимости, кадастровой оценки, геодезии. Нам понадобится раздел, который на странице чуть ниже — «Электронные услуги и услуги» , а в нем — четвертое поле слева, которое подписано как «Получение информации из ЕГРН» .

Проверить готовность выписки онлайн

Форма активна, введите номер заявки, чтобы проверить статус готовности.

Преобразование файлов XML SIG онлайн

Форма активна, загрузите файлы XML SIG для онлайн-преобразования.

Форма запроса информации EGRN — какие поля заполнять шаги

После перехода на нежелательную страницу откроется анкета для ввода данных нашего объекта. Исходя из этих данных, мы получаем саму выписку.Здесь присутствуют как поля, необходимые для заполнения, так и поля для желаемого ввода информации. Для получения информации достаточно заполнить обязательные поля.

Выберите «Тип объекта: Квартира» ниже — «Находится по адресу: Регион» — например, Москва. Если это район, то выбираем Московскую область и населенный пункт. Далее указываем название улицы — если это проспект, участок или шоссе, выбираем нужный пункт из списка. Ниже представлены комнаты дома и квартиры.

В нижнем поле «Способ предоставления информации» Выберите тип документа из списка — вы можете выбрать:

1. ссылки на электронный документ
2. бумажный документ по почте
3. бумажный документ в территориальный отдел.

Нас интересует электронный документ — Получаем на почту, поэтому указываете в строке ниже адрес внимательно и без ошибок, иначе письмо не дойдет.После адреса введите текст с картинки и перейдите к получению информации, нажав соответствующую кнопку внизу.

Информация о заявке, сопроводительные документы и отправка запроса

После перехода на следующую страницу в поле «Внешний вид соискателя» выбираем «физическое лицо», в «Категория соискателя» указываем «другое лицо», затем введите имя или фамилию заявителя.

В поле «Документ» выбираем свой паспорт (мне не нужна серия), вводим номер паспорта и пишем дату выдачи документа.Ниже вы можете еще раз проверить адрес. электронный ящик. В самом низу ставим галочку и соглашаемся на передачу личных данных.

Перейти к запросу данных

На следующей странице вы подаете документы, если они есть. Если документов нет, переходим к следующему шагу. На новой странице Проверено данными, перед отправкой запроса внимательно проверьте всю введенную ранее информацию. Если все верно, нажмите «Отправить запрос».

Проверка статуса запроса и оплаты услуг

Откроется страница, на которой вам сообщат, что ваш запрос зарегистрирован, здесь также отображается номер запроса, по которому вы можете позже отслеживать готовность выписки .

По соответствующей ссылке можно. Для этого вам необходимо ввести текст с изображения и нажать «Проверить». Далее мы увидим статус заявки «ожидает оплаты». Ниже нажмите «Указать код платежа», в электронном письме Скопируйте код и вставьте его в нужное поле, а затем нажмите «Перейти к платежу».

Оплата выписок — выбор мода

На следующей странице открывается поле, в котором нужно ввести имя плательщика и указать адрес его регистрации, после чего перейти к оплате после нажатия кнопки внизу.На новой странице необходимо подтвердить данные платежа, здесь же вы можете заказать квитанцию.

Особенности оплаты — Варианты оплаты

Деньги можно снять:

• с банковской карты Visa / MasterCard;
• со счета мобильного телефона.

Если вы выберете второй вариант, то введите номер мобильного и обратите внимание на размер комиссии для каждого оператора. При оплате банковской карты взимается 2.3%. Я отмечаю «Я принимаю условия публичной оферты» и нажимаю «Оплатить».После этого отобразится сумма платежа, здесь нужно ввести номер и другие данные банковской карты (если выбран этот способ), и нажать «Оплатить», после чего приложение перейдет к оплате.

На ваш электронный адрес придет письмо с информацией о том, что приложение принято в работу и произведена оплата.

Проверить статус готовности EPRN statement

На следующей странице можно проверить выполнение приложения , здесь вводим текст с картинки, нажимаем «Получить ключ доступа» Указываю копированием из письма и нажмите «Получить файл».После этого файл в виде архива будет скачан на компьютер. Далее проверьте электронный документ, выбрав соответствующий пункт в правой части страницы.

Конвертируем в подходящий файл выписки EGRN Росреестра XML SIG

В скачанном архиве в папке «1» помещаем файл изображения с плоской схемой. Нас интересует текстовая часть документа, где есть информация об обременениях и физических данных собственника.

На странице «Проверка электронного документа», которую мы переключили, необходимо выбрать файлы электронного документа. Скопируйте файлы .xml I.SIG, находящиеся в архиве, на рабочий стол, наведите их на скачивание и нажмите «Проверить». На следующей странице файл можно просмотреть в текстовом формате, щелкнув ссылку с соответствующим именем.

Появится окно, в котором отображается информация EGRN.

Здесь вы можете просмотреть готовую выписку:

• адрес,
• кадастровый номер объекта,
• дата присвоения кадастрового номера,
• кадастровая стоимость
• получателя выписки, а также всю необходимую информацию.

4 мая 2018 г. 16:35

ainlaizer.

На нашем сайте вы можете заказать любой кадастровый документ в электронном формате, в том числе выписку из ЕГР, документ о переходе прав, справку о кадастровой стоимости. Преимущество электронного документа в том, что он позволяет быстро обращаться к вашему электронному почтовому ящику. Сегодня все электронные документы, которые выдаются федеральными и местными властями, имеют равную юридическую силу наравне с традиционными бумажными носителями.

Как проверить подлинность ЭЦП

Сейчас проверка ЭЦП Никого не затруднит, но есть определенные трудности, с которыми сталкивается получатель информации.Ниже мы приводим схему, по которой вы можете проверить подлинность ЭЦП.

Мы отправляем клиентам PDF-документ, который можно открыть на любом компьютере или мобильном устройстве. Документ PDF. ЭЦП не подписана, но вы можете изучить ее содержимое и распечатать.

Для подтверждения подлинности полученного сертификата мы отправляем файл-документ на адрес электронной почты в виде zip-папки. Папка представляет собой выписку в формате XML, которая соответствует требованиям Росреестра (то есть является официальным документом кадастрового органа).В этом же архиве есть отключенная электронная подпись в стандартном формате SIG.

Проверить подлинность документа и ЭЦП можно на сайте госуслуг или в специальном разделе сайта Росреестра. Ссылка для аутентификации — https://www.gosuslugi.ru/eds/.

1. Мы применяем файл подписи zip.sig с параметрами проверки, называемыми out_docs _ *. Zip (обратите внимание на этот пункт, открывать надо именно его, а не файл response _ *.Zip или out_docs _ *. XML, ошибочно открывающий получателей информации).

В некоторых случаях возможно по техническим причинам Система аутентификации ЭЦП не работает на сайте госуслуги, проверка ЭЦП будет доступна по «схеме». Эту ссылку можно проверить в реальности ЭЦП — https://crypto.kontur.ru/verify.

Здесь также применяются файлы с параметрами zip и zip.sig.

Далее мы получаем подробные результаты теста.При необходимости вы можете распечатать протокол, на основании которого проводится проверка (при желании, как правило, этот момент интересен только техническим специалистам).

Таким образом осуществляется Росреестра ЭЦП и подлинность электронной справки. Обращаем ваше внимание, что все действия с электронными подписями осуществляются на основании Закона № 63 «Об электронных подписях в России», в пунктах 6 настоящего Положения.

Как можно использовать документ в органах власти

Все очень просто, вы загружаете информацию на флешку и идете, например, в суд.Покажите судье флешку, он смотрит документ и спрашивает с вашей претензией или с предстоящей апелляцией истца. Чаще всего судам достаточно предоставить печатный вариант документа, так как они умеют визуально определить подлинность электронного документа по определенным техническим признакам.

Иногда бывает, что противоположная сторона не согласна с предъявленным электронным документом. Затем суд самостоятельно запрашивает информацию у Росреестра, но только в том случае, если у судьи возникают сомнения в подлинности распечатанного документа.Как правило, судьи в большинстве случаев признают электронный документ вещественным доказательством и отклоняют аргументы противоположной стороны, если они не согласны с предъявлением электронного документа в качестве судебного разбирательства.

Точно так же вы можете предъявить электронный документ для других жизненно важных ситуаций, например, официальных представителей органов власти, которые занимаются недвижимостью и имущественными правами в России. Если представитель власти отказался принять электронный документ, можно смело обращаться в суд, и тогда в части приема будет применено уголовное наказание.

В России вступает в силу закон об электронной цифровой подписи — Реальное время

Россия запретила операции с недвижимостью с помощью электронной подписи для защиты от мошенников: плюсы, минусы и исключения

Недавно в России вступил в силу законопроект о защите граждан от мошенничества с недвижимостью с помощью электронной цифровой подписи. Запрещены операции с использованием электронной цифровой подписи без письменного согласия ее владельца.Более того, продавец недвижимости должен заранее уведомить Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о таком согласии. Как новый законопроект повлияет на рынок, сможет ли он решить проблему мошенничества и как часто злоумышленники подделывают цифровую подпись для мошенничества с недвижимостью — читайте в материале «Реального времени».

Что изменится в электронных транзакциях?

В России изменился порядок использования электронной цифровой подписи при совершении сделок с недвижимостью.Теперь, если гражданин планирует операцию с электронной подписью, он должен подать соответствующее заявление в Росреестр — в бумажном виде и с личной подписью. Кстати, владелец может подать заявку на проведение операций с электронной подписью как в отношении одного, так и всех принадлежащих ему объектов. Соответствующая запись будет внесена в Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕГРН) не позднее пяти рабочих дней.

То есть при отсутствии записи в РОГН о возможности оформления перехода права собственности на недвижимое имущество на основании заявления собственника в электронном виде провести операцию удаленно будет невозможно.

Что такое исключения?

Отметим, что в новом законопроекте есть несколько исключений: например, он не распространяется на цифровую ипотеку. Также письменное заявление не требуется, если электронная подпись оформлена удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов, взаимодействующих с электронной формой Росреестрина.

Почему процедура была сложной?

По словам заместителя начальника Управления Росреестра по Республике Татарстан Ады Зайдуллиной, в России были случаи, когда преступники продавали чьи-то квартиры с использованием электронной цифровой подписи собственника.Это стало поводом для принятия нового законопроекта.

«Законодатель отреагировал быстро и жестко. Такие случаи были единичными, тем не менее, такой законопроект был создан. Согласно ему, чтобы иметь возможность проводить операции только с использованием электронной цифровой подписи, вы должны изначально дать свое согласие на операции с недвижимостью. Сначала человек обращается к нам с заявлением о том, что он согласен совершить транзакцию в электронной форме, и только после получения этого документа проводятся транзакции в электронной форме.Потребуется личное присутствие. Специалист, который несет ответственность, забирает удостоверение личности и выписку », — комментирует причину нового счета Ада Зайдуллина.

Плюсы

«На мой взгляд, это полностью заблокирует возможность мошенничества с использованием поддельных электронных цифровых подписей. Эти поправки были вызваны ростом числа случаев мошенничества с недвижимостью с использованием поддельных цифровых подписей. Получается, что теперь продавцу не избежать обращения в Росреестр, нет необходимости использовать ЭЦП », — считает директор агентства недвижимости« Счастливый дом »Анастасия Гизатова.

Говоря о мошенничестве, я хотел бы добавить, что многие эксперты склонны обвинять центры проверки, обнаруженные по всей стране, в таких мошенничествах: поддельные документы часто выдаются через небольшой частный центр проверки. Государство также обратило внимание на эту сферу и уже подготовило законопроект, регулирующий деятельность центров проверки и ужесточающий к ним требования. Однако в Росреестре отметили, что подобных случаев мошенничества в Татарстане пока не зарегистрировано.

Будет ли цифровая подпись иметь смысл?

Другой эксперт, генеральный директор агентства недвижимости Flat Руслан Хабибрахманов, тоже не может вспомнить ничего подобного.

«Я не знаю случаев мошенничества с ЭЦП и недвижимостью. Все это очень строго контролируется правоохранительными органами. Я слышал историю одного москвича, но непонятно, откуда она взялась, потому что по большому счету те, кто делает такие операции, автоматически становятся ответственными — сразу становится понятно, кто это сделал », — считает эксперт. «Что касается счета, то раньше люди просто заказывали цифровую подпись и совершали транзакции, но теперь выясняется, что для проведения транзакции человек должен пойти, выписать выписку и только потом провести транзакцию.Смысл теряется. Легче просто пойти в регистрационную палату ».

Управляющий партнер Казанского юридического центра Джаудат Латыпов поделился с «Реальным временем» опытом проведения операций с использованием электронной подписи.

«Я часто участвую в сделках, связанных с приобретением недвижимости в разных городах, и мне очень удобно пользоваться электронной цифровой подписью. Часто бывает, что собственник в Москве, объект в Тюмени, а мы в Казани.Для нас удобна электронная форма. Но потом я задумался, как самому защитить активы от того, что кто-то где-то поставит цифровую подпись по копии моего паспорта. Если я поставлю запрет на все объекты, мне будет неудобно заниматься дальнейшей продажей и так далее », — рассуждает юрист.

Собеседник издания советует: «Если вы волнуетесь, можете пойти и написать заявление о том, что« только при личном подчинении, физическом присутствии ».

Лина Саримова

.