Росреестр кадастровый номер: Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости — Новости — Росреестр — Государственные организации информируют

Кадастровая палата присвоила кадастровый номер каждому зданию и сооружению. А если здание было учтено и в Ростехинвентаризации, и в БТИ, то в базе государственного кадастра недвижимости (сейчас ЕГРН) здание также учитывалось дважды, под разными кадастровыми номерами.  Порой сведения в учреждениях разнились, где- то разница была всего несколько квадратных метров площади, а иногда — несколько этажей. Что и привело к дублированию сведений.

Чем может грозить наличие объекта – дубля в ЕГРН?

• Росреестр может отказать или приостановить кадастровый учет и регистрацию прав, например, при разделе или объединении или при сделке по купле-продаже;
• орган местного самоуправления может распорядиться объектом-дублем по своему усмотрению, как невостребованным объектом;
• банк может отказать в ипотеке, а нотариус — в оформлении наследства или сделки.

Что необходимо сделать?

Если Вы обнаружили это — необходимо снять такой объект недвижимости с кадастрового учета. Для этого подать заявление в Росреестр на исправление технической ошибки.

Технически это происходит через присвоение объекту-дублю статуса “архивный”. Если у объектов полностью идентичные характеристики, объект-дубль сразу снимают с учета. Если одна из характеристик разнится (площадь, количество этажей, год строительства), то вопрос выносят вопрос на рассмотрение рабочей группе, делают запросы в различные органы, для идентификации.

Росреестр рассказывает как проверить, есть ли у вашего объекта дубль. Через сервис “Справочная информация в режиме online” (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) на сайте Росреестра. “Правильный” кадастровый номер объекта привязан к зарегистрированным правам. Чтобы узнать его, заполните номер записи о регистрации прав в поле “Права/Ограничения”. Кадастровый номер найденного объекта — основной.

Если по адресу объекта или на публичной кадастровой карте есть объекта с другими кадастровыми номерами — это дубли.

Советуем проверить свои объекты недвижимости!

Или напишите нам, и мы сделаем проверку безвозмездно.

Читайте также: «Как снять с кадастрового учета дубль земельного участка?»

Росреестр дает разъяснения о смене кадастрового номера объектов недвижимости

Время от времени правообладатели недвижимого имущества получают уведомления Управления Росреестра по Тверской области, извещающие об изменении кадастрового номера принадлежащего им объекта недвижимости.

Кадастровый номер – это описательная характеристика объекта, его изменение никаким образом не влияет на существование зарегистрированного права. Поэтому свидетельства о государственной регистрации права с указанием «старых» кадастровых номеров сохраняют свою юридическую силу. Однако при желании правообладатель может получить новое свидетельство, где будет указан изменившийся кадастровый номер объекта недвижимости.

Для получения повторного свидетельства о государственной регистрации права с актуальной информацией в части кадастрового номера объекта можно обратиться в филиал Федеральной кадастровой  палаты по Тверской области, либо в Тверской филиал многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Кадастровый номер присваивается регистрирующим органом

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер.

Кадастровый номер присваивается регистрирующим органом (Росреестр):

1) при государственном кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;

2) при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

До вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ государственный учет осуществляли органы БТИ, а кадастровые номера присваивали комитеты по земельным ресурсам и землеустройству. В большинстве случаев кадастровый номер формировался из кадастрового номера земельного участка, инвентарного или порядкового номера здания, порядкового номера помещения. С 1 марта 2008 года кадастровые номера зданиям, сооружениям и помещениям не присваивались, их учет велся по условным номерам.

В 2012 году информация об объектах недвижимости из органов БТИ передана в Кадастровую палату и всем объектам недвижимости был присвоен кадастровый номер установленного формата. Все ранее присвоенные номера считаются предшествующими.

Изменение кадастровых или условных номеров проведено в автоматизированном режиме, однако из-за расхождения характеристик, например, площади, сведения о некоторых объектах недвижимости оказались противоречивыми. Сопоставление сведений об объектах, содержащихся в ранее существующих информационных системах, а также приведение в соответствие всех характеристик земельных участков и объектов капитального строительства, осуществляется Росреестром в рамках реализации мер по созданию единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости.

Для проверки данных по объектам недвижимости можно использовать электронный сервис на официальном сайте Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Хотите узнать кадастровый номер объекта недвижимости? | Новости | Администрация Заполярный

Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области напоминает гражданам о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Используя электронные способы получения государственных услуг Росреестра, заявитель существенно экономит как временные, так и финансовые затраты.

В настоящее время на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) доступны практически все базовые услуги ведомства: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственная регистрация прав, постановка на государственный кадастровый учет.

Потенциальные покупатели могут найти общедоступную информацию по интересующему объекту недвижимости на сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Данный сервис предназначен для поиска общедоступных сведений по объектам недвижимости в режиме онлайн. Поиск осуществляется по одному из критериев:

— кадастровому номеру;

— условному номеру;

— адресу или номеру права.

В результате оформления запроса в режиме онлайн вы получите следующие сведения по объекту недвижимости:

— кадастровый номер;

— статус объекта;

— дата постановки на кадастровый учет;

— площадь;

— кадастровую стоимость;

— адрес и т.д.

Также с помощью онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru) можно получить справочную информацию об объектах недвижимости.  Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, координаты, год постройки и другие сведения общего доступа. На карте можно делать различные замеры, например, расстояние и площадь. Также можно получать координаты точки и формировать ссылки для соцсетей. Можно распечатывать фрагменты карты со своими комментариями.

В случае, если гражданину необходимо получить общедоступные  сведения из ЕГРН в виде документа, имеющего юридическую силу, то можно подать запрос на следующий вид выписок из ЕГРН:

— выписка об основных характеристиках и правах на объект недвижимости;

— выписка об объекте недвижимости.

Подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН по интересующему вас объекту недвижимости можно зная его точный адрес и площадь и (или) по кадастровому номеру.

Заказать выписку из ЕГРН вы можете в личном кабинете Росреестра (https://lk.rosreestr.ru), а также на официальном онлайн-сервисе по выдаче сведений их ЕГРН (https://spv.kadastr.ru) Федеральной кадастровой палаты.

Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области обращает внимание, что для входа в «Личный кабинет» Росреестра и онлайн-сервис по выдаче сведений их ЕГРН необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте Единого портала государственных услуг (ЕСИА, gosuslugi.ru). В случае отсутствия регистрации на ЕСИА подтвержденную учетную запись ЕСИА можно получить, обратившись в любое отделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (контактную информацию, а также график приема заявителей в МФЦ можно уточнить на официальном сайте ГОБУ «МФЦ МО» https://mfc51.ru).

Получить более подробную информацию сервисах Росреестра                можно по единому многоканальному телефону 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный, круглосуточно).

Прототип и пилотный проект 3D-кадастра в Российской Федерации

Вандышева Наталья и др.

В данной статье представлен разработанный прототип и планируемая пилотная версия текущего проекта по 3D кадастровому моделированию в Российской Федерации. Целью этого проекта является предоставление рекомендаций по развитию 3D-кадастровой регистрации и создание благоприятных правовых и институциональных условий для введения 3D-кадастра. Российская Федерация сильно стремится к созданию трехмерного кадастра для лучшей регистрации сложных зданий или других типов сооружений и подземных сетей (например,г., кабели и трубопроводы). После недавнего завершения проектирования 3D-кадастровой модели проект в настоящее время находится на стадии тестирования этой конструкции с помощью пилотного проекта, основанного на разработанной системе прототипа. Данные испытаний, включая выбранные 3D-модели, взяты из Нижнего Новгорода (около 400 км к востоку от Москвы), который был выбран в качестве пилотного региона в этом проекте. Выбранные трехмерные варианты являются репрезентативными трехмерными кадастровыми объектами, относящимися к зданиям (объектам) и трубопроводам. Первоначальный прототип ориентирован на представление трехмерной информации о кадастровых объектах.Поэтому было разработано решение на основе веб-браузера, в котором трехмерная визуализация и взаимодействие реализованы с помощью подключаемого модуля BS Contact от Bitmanagement (www.bitmanagement.com). Это включает в себя функции для: отображения и взаимодействия с различными пилотными объектами в 3D (вращение, масштабирование, выбор и т. Д.), Подключения 3D-действий к существующему 2D-кадастровому порталу (maps.rosreestr.ru/Portal), отображения административных данных (показать id, кадастровый номер), буквенно-цифровой выбор по нескольким атрибутам (имя владельца, идентификатор кадастрового объекта, адрес и т. д.)), возможность настройки скрывать / отображать данные конфиденциальности (в зависимости от пользователя), отображать / скрывать слои (включая справочные данные, такие как двухмерная кадастровая карта, топографическая карта или фотография местности), предлагать ссылку на фотографию выбранного трехмерного здания, интерфейс на русском языке язык и т. д. Пилотный проект будет в дальнейшем использоваться для оценки возможного будущего рабочего процесса вокруг трехмерных участков в России: прием новых зарегистрированных трехмерных участков и их правильное сохранение в базе данных для возможного доступа в будущем. Опыт пилотного проекта будет использован для подготовки руководящих принципов для будущей 3D-регистрации: как юридических аспектов, так и технического рабочего процесса.

Событие: рабочая неделя FIG 2012: территория, окружающая среда и культурное наследие

Значительные изменения внесены в законодательство о кадастровой оценке недвижимости

«Пепеляев Групп» сообщает, что 11 августа 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные положения законодательства Российской Федерации».Этот федеральный закон предусматривает внесение изменений в правила государственной кадастровой оценки и порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Согласно принятым изменениям государственная кадастровая оценка проводится одновременно в отношении всех земельных участков и / или зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и автостоянок, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимого имущества (Единый государственный реестр недвижимого имущества). «Реестр недвижимого имущества») в субъекте Российской Федерации.

Первая «массовая» государственная кадастровая оценка по новым правилам должна быть проведена во всех субъектах Российской Федерации по земельным участкам в 2022 году, а в 2023 году — по зданиям, помещениям, сооружениям, строительным объектам. объекты прогресса и автостоянки.

В дальнейшем государственная кадастровая оценка будет проводиться каждые четыре года. В городах федерального значения периодичность проведения государственной кадастровой оценки может быть сокращена до двух лет по решению региональных властей.Из закона исключены положения о внеплановой государственной кадастровой оценке.

Государственная кадастровая оценка проводится специализированным государственным учреждением под постоянным надзором Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (известной под российской аббревиатурой «Росреестр»). Руководители соответствующих учреждений несут персональную ответственность за качество кадастровой оценки вплоть до увольнения.

Изменен порядок исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.Заявление об исправлении допущенных ошибок может быть подано любыми (не только заинтересованными) юридическими и физическими лицами, но также государственными органами и органами местного самоуправления в течение пяти лет с даты внесения сведений о соответствующей кадастровой стоимости в Реестр недвижимого имущества. .

Искажение сведений об объекте недвижимости, на основании которых была определена кадастровая стоимость, также считается ошибкой, в том числе неправильное определение условий, влияющих на цену объекта недвижимости и / или использование неверной информации о его характеристиках.

Решение о необходимости перерасчета кадастровой стоимости вследствие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть принято уполномоченным органом субъекта Российской Федерации даже без соответствующего заявления.

Важное изменение заключается в том, что в случае выявления ошибок, допущенных при кадастровой оценке (независимо от того, были ли они выявлены учреждением, проводившим кадастровую оценку, Росреестром или третьими лицами), аудит должен проводиться в сроки о том, может ли такая ошибка применяться к другим объектам недвижимости, включая соседние, смежные объекты и объекты того же типа.При выявлении соответствующей потребности кадастровая стоимость таких объектов также должна быть пересчитана.

Упразднены комиссии по разрешению споров о кадастровой стоимости.

Согласно новым условиям закона, порядок установления кадастровой стоимости в размере ее рыночной стоимости предусматривает:

1. Заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости подается заинтересованным лицом (напрямую или через Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг) в учреждение, осуществляющее государственную кадастровую оценку, и должно рассматриваться этим учреждением;
2. к заявлению должен быть приложен отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости; этот отчет должен быть составлен лицом, не являющимся сотрудником учреждения, проводящего государственную кадастровую оценку;
3. заявление может быть подано в течение шести месяцев со дня проведения рыночной оценки объекта недвижимости;
4. Решение учреждения по заявлению об установлении рыночной стоимости может быть обжаловано в административном порядке.Одновременно с обжалованием решения учреждения в суде можно подать исковое заявление об установлении кадастровой стоимости недвижимости в размере ее рыночной стоимости.

С 1 января 2023 года вступает в силу новый порядок определения кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости; региональные власти могут принять решение о более ранней дате начала работ на своей территории.

Срок применения кадастровой стоимости для целей, предусмотренных законодательством (в первую очередь, в части налогообложения), устанавливается следующим образом:

• по общему правилу кадастровая стоимость применяется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу постановления об утверждении результатов кадастровой оценки;
• в случае изменения кадастровой стоимости в сторону увеличения, новая кадастровая стоимость применяется с 1 января, следующего за годом, в котором вступило в силу решение об утверждении результатов кадастровой оценки;
• Скорректированная кадастровая стоимость применяется с даты, когда начальная кадастровая стоимость начала применяться (это означает, что она имеет ретроспективный эффект) в случаях, когда:

1. исправлена ​​техническая ошибка в информации из реестра недвижимого имущества, которая повлияла на кадастровую стоимость;
2. внесены изменения в постановление об утверждении результатов кадастровой оценки, в котором кадастровая стоимость снижена;
3. кадастровая стоимость скорректирована в сторону уменьшения в связи с исправлением ошибки, допущенной при ее оценке;

• кадастровая стоимость была изменена в связи с изменением характеристик объекта, внесенных в Реестр недвижимого имущества, новая кадастровая стоимость применяется с даты, когда информация о таком изменении характеристик была внесена в Реестр недвижимого имущества;
• кадастровая стоимость была скорректирована в сторону увеличения в связи с исправлением ошибки, допущенной при ее оценке, новая кадастровая стоимость применяется с даты внесения информации в Реестр недвижимого имущества;
• кадастровая стоимость, установленная в размере рыночной стоимости объекта, применяется с 1 января года, в котором соответствующее заявление было подано в учреждение, проводящее кадастровую оценку;
• индекс рынка недвижимости падает не менее чем на 30%, кадастровая стоимость должна быть изменена в соответствии с индексом рынка с 1 января года, для которого рассчитывался соответствующий индекс (индексы рынка недвижимости рассчитываются кадастровой палатой ежегодно порядок их расчета определяется подзаконными актами).

Если одновременно применяется несколько кадастровых стоимостей (и устанавливается на одну и ту же дату), применяется наименьшая из таких стоимостей.

Текущая редакция изменений содержит ряд неясных положений. По сути, период до 2023 года будет переходным периодом, в течение которого будет реконфигурирована система государственной кадастровой оценки, в том числе нормативная база. Владельцы прав собственности на недвижимость должны анализировать текущие поправки и следить за принятием нормативных актов и разъяснений компетентных органов.

«Пепеляев Групп» готовы оказать юридическую поддержку компаниям по вопросам, связанным с заявлением и оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе представительство в суде, а также сопровождение в определении налоговых последствий изменения кадастровой стоимости недвижимого имущества. объекты недвижимости и реформирование законодательства в этой сфере.

Флаг Росреестра

Флаг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является официальным символом, свидетельствующим о его принадлежности к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Флаг утвержден 22 июля 2011 г. ^[1] в соответствии с п. 6.6 Положения о Минэкономразвития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 и п.11 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457.

«Флаг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии представляет собой пурпурное прямоугольное полотнище с Государственным флагом Российской Федерации на крыше. .

В правой половине баннера — эмблема Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Отношение ширины флага к его длине составляет один к полутора. Отношение квадрата к квадрату флага — один к четырем. Отношение высоты герба к ширине флага — один к двум.

Эмблема Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — изображение золотого двуглавого орла с поднятыми крыльями, увенчанного двумя небольшими коронами, а над ними одна большая корона, соединенная лентой.Орел держит в лапах щит, прикрывающий грудь. В пурпурном поле щита помещены перекрещенные по диагонали серебряный свиток и теодолит, наложенный на золотую цепочку.

Объявление кадастра недвижимости »№3 (16)

Информация о обложке опубликована под заголовком:
«В НКТ« Кадастровые инженеры »» — «Профессиональный праздник дает почувствовать значимость и важность того, чем вы занимаетесь. Отчет открытого общего собрания НКП «Кадастровые инженеры». 24 июля 2009 г. в зале МАГП г. Москва состоялось открытое общее собрание Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация деятельности кадастровых инженеров» (НКП «Кадастровые инженеры»). , в нем приняли участие более 200 человек.Встреча была приурочена ко Дню кадастрового инженера.
В.В. Абрамченко , заместитель директора Департамента недвижимости МЭРТ России,
В.С. Кислов , заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии («Росреестр»),
И.С. Шестук , первый заместитель министра имущественных отношений Правительства Московской области,
С.Н. Волков , президент Государственного университета землеустройства,
Е.В открытом общем собрании Партнерства принял участие Хапаев А.Г. , начальник отдела развития и контроля ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»,
Черненко А.Г. , Генеральный директор ФГУП «Госземкадастрёмка» — ВИШАГИ. Их высказывания в ходе встречи размещены на страницах рубрики «В НКП« Кадастровые инженеры ». Обсуждались актуальные вопросы по предстоящему экзамену на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера, подготовка кадастровых инженеров, готовность «Кадастровые инженеры» НКТ к внесению в реестр саморегулируемых организаций и другие вопросы, связанные с проблемами профессионального сообщества. встреча…
Есть статья «Кто может стать кадастровым инженером; для чего необходимо членство в Товариществе», — ответы на эти и другие вопросы, полученные НКТ «Кадастровые инженеры», подготовила Атмашкина В.В. , Юридическая информация Советник отдела дисциплинарной ответственности НКП «Кадастровые инженеры», публикуется под тем же заголовком.

В рубрике «Актуальное интервью» читатели имеют возможность ознакомиться с интервью М.Л. Шакуум , председатель комитета Государственной Думы по строительству и земельным отношениям, журналу «Кадастр недвижимости», «Финансовый кризис — это время, когда нам нужно по-новому взглянуть на многие проблемы, которые мешали нам улучшить земельное право ».
Указом Президента РФ от 25 декабря 2008 г. № 1847« О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии »на вновь созданную службу возложены обязанности по организации единой системы государственного кадастра. регистрация недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных.

В рубрике «Тема часа» находится статья «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — о проблемах и перспективах» , подготовленная главным государственным регистратором РФ Васильевым С.В. , по материалам Интернет-конференции с руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, состоявшейся в пресс-центре РБК.

В этом номере представлена ​​традиционная рубрика «Сферы деятельности» несколькими статьи:
— «Пределы определения площади земельного участка», автор — с.В. Матвиенко , генеральный директор ООО «Центр правового и технического обеспечения кадастровой деятельности« Кадастр и право ».
— Нововведения земельного и жилищного законодательства вызывают трудности не только у собственников помещений в многоквартирных домах. Многие вопросы еще не закреплены в нормативных актах, что ведет к противоречивому рассмотрению дел, связанных с земельным участком многоквартирного дома, и никоим образом не способствует защите прав и законных интересов граждан.Подробнее об этих проблемах и их решениях можно узнать в статье «Дом земли» , написанной Л. Бандориным и Н. Ганжела .
— Артикул «Гибрид» из Кенигсберга »В.А. Королева рассказывает об еще одной сложной ситуации с оформлением квартир в Калининграде.
— «Начальные геодезические даты вчера и сегодня» , автор В.И. Кафтан, Заведующий лабораторией спутниковой геодезии и геодинамики ЦНИИГК

В рубрике «Тема для обсуждения» в рубрике находятся:
— Статья М.Петрушина Петрушина , генеральный директор, «Замолвим технический план …» рассматривает тревожный многих вопрос о разработке нового технического плана и приглашает заинтересованные стороны принять участие в обсуждении своего проекта.
— В той же рубрике Красулина Т.В. , начальник отдела разработки методических программ НКП «Кадастровые инженеры», в статье «Новые проблемы старого технического учета» анализирует Постановление Правительства РФ от 25.07.2012 г.30 апреля 2009 г. №388, регулирующий техническую инвентаризацию по-новому.

В рубрике «Федеральный закон» опубликованы следующие документы:
— «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Постановление Правительства РФ от дд. 1 июня 2009 г. No 457.
— «О внесении изменений в постановления Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. № 921 и от 13 октября 1997 г. № 1301»30 апреля 2009 г. № 388.
— «О государственном техническом учете и технической инвентаризации объекта капитального строительства в РФ» (В редакции Постановления Правительства РФ от 10.09.2004 г. № 477 от 19.03.2005 г. № 141, от 19 марта 2005 г.) 28.12.2006 № 818 от 30.04.2009 № 388) » Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. № 921.
— « О государственном учете жилой недвижимости в РФ (В редакции Постановления Правительства РФ от 30.04. .2009 № 388) » Постановление Правительства РФ от 19.07.2012 г.13 октября 1997 г. № 1301.
— «О внесении изменений в некоторые нормативные акты Правительства РФ и постановления Правительства РФ утратили силу. 7 июня 2002 г. № 396 « Постановление Правительства РФ от 15 июня 2009 г. № 501.
— » О лицах, осуществляющих кадастровую деятельность « Письмо Минэкономразвития РФ от 13 мая 2009 г. №Д 23-1365 (выписки).
— «О промежуточном периоде применения приказа МЭРТ России от 12 декабря 2006 г.24 ноября 2008 г. № 412 « Письмо Минэкономразвития РФ от 30 июня 2009 г. № 10221-IM / D23.
— » О наделении ФГУ полномочиями органа кадастрового учета « Приказ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 18 мая 2009 г. № 21.
— «О выделении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения» Письмо Минэкономразвития России от 18 мая 2009 г.27 июля 2009 г. №D23-2444.

«Поделитесь опытом». В рубрике представлены:
— «О рекомендациях по выполнению требований (выписок) межевого плана» 11 августа 2009 г. № 22989-1 (выписки).

В рубрике «Вниманию управляющего» статья «ООО — новые права и обязанности» продолжает начатую в последнем номере журнальную дискуссию о Федеральном законе от д.р.30.12.2008 № 312-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации» № Д.А. Большакова , руководитель юридического отдела группы компаний «МОРИОН».

Как всегда, рубрика «Образование и карьера» посвящена теме прохождения обучения для получения квалификационного аттестата кадастрового инженера.
Опубликованы еще 100 вопросов для самоподготовки к тесту.На этот раз они касаются темы: «Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ« Градостроительный кодекс Российской Федерации »и соответственно вы можете найти таблицу правильных ответов на эти вопросы.
Интересные, познавательные материалы представляют этот номер в рубриках: «Инновационные технологии», «Это интересно,« Кадастровый марафон »,« Занимательный кадастр »и« Полезная информация ».

Редакция

Проблемы с кадастровой стоимостью в Москве: есть есть перспективы?

Одна из проблем, о которых мы слышали от владельцев недвижимости: «Мы не сможем оспорить земельный налог после новой кадастровой оценки!»

Мы скептически отнеслись к этому пессимистическому мнению и с начала года обратились в областной суд и в Комиссию Росреестра с десятком жалоб, оспаривающих кадастровую стоимость.

Как известно, в конце ноября прошлого года Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области утвердил результаты новой кадастровой оценки земель в границах населенных пунктов нашей области. С 1 января 2016 года кадастровая оценка используется для расчета земельного налога, арендной платы и стоимости земли в случае ее выкупа из государственной и муниципальной собственности. Эта кадастровая оценка будет действительна как минимум в течение следующих трех лет.

К сожалению, очередная кадастровая оценка не удовлетворила владельцев недвижимости в Кемеровской области. Новые кадастровые стоимости, как и предыдущие, которые были с 2009 по 2015 годы, завышены во много раз по сравнению с реальной рыночной ценой на землю.

Новая кадастровая стоимость многократно завышена по сравнению с реальной рыночной ценой на землю.

Конечно, несправедливую кадастровую оценку недвижимости можно оспорить в Кемеровском областном суде и Комиссии по разрешению споров по результатам определения кадастровой стоимости в Управлении Росреестра (для юридических лиц необходимо подать досудебное заявление в Комиссии).

Подготовка документов к оспариванию (сбор основных юридических документов от клиентов, записи из Кадастровой палаты, нотариальное заверение, подготовка отчета о кадастровой оценке и получение положительного заключения экспертизы, отправка пакетов заявлений с приложениями к сторон в споре, и уплата госпошлины) заняла от 1 до 1,5 мес.

В итоге, в марте и апреле наши адвокаты получили первые положительные результаты, как в суде, так и в Комиссии:

Важно знать: если вы подадите заявление в суд или комиссию до конца текущего года, то обязательные платежи (земельный налог или арендная плата) могут быть пересчитаны за весь период 2016 года исходя из рыночной стоимости земельного участка. .В то же время, долги, накопленные за год, могут быть списаны, и, если все платежи были произведены своевременно, выплаченная излишек суммы может быть возвращена или компенсирована за счет будущих периодов.