Росреестр кадастровая выписка о земельном участке: Кадастровая выписка о земельном участке из Росреестра — официальный сайт

Вверх

Росреестр рассказал, в каких случаях нужны выписки из ЕГРН

Алексей Филиппов/ РИА Новости

Выписка необходима при проведении сделок с недвижимостью (например, чтобы подтвердить законность владения объектом), при использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др. При этом бывают разные виды выписок. Они подразделяются на те, которые предоставляются по запросу любого заинтересованного лица, и те, которые доступны только ограниченному кругу лиц, установленному законом (собственникам или их законным представителям, правоохранительным органам, судам, судебным приставам, нотариусам, органам власти). Это зависит от того, какие сведения в них содержатся — общедоступные или ограниченного доступа.

К общедоступным сведениям относятся сведения о характеристиках объекта, зарегистрированных правах на него, о переходе прав на объект (при этом в отношении правообладателя в этих случаях указываются неполные сведения — например, только фамилия, имя, отчество, если собственником является физическое лицо). К сведениям закрытого доступа относятся сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающего документа, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Также ограничено предоставление копий документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения о недвижимости (например, копия межевого, технического плана).

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости может понадобиться тому, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также тем, кому необходимо получить информацию о наличии зарегистрированных обременений на объект. В ней содержится информация о собственнике (при этом если заявителем является иное лицо, не собственник или его представитель, то выписка не будет содержать полных сведений о собственнике, а будут указаны только, например, фамилия, имя и отчество), адресе объекта, его кадастровой стоимости, дате ввода объекта в эксплуатацию (завершения строительства).

Здесь же можно посмотреть сведения о возможном ограничении прав и обременении объекта (например, если на квартиру наложен арест по решению суда или объект приобретен в ипотеку), план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Также в данной выписке можно проверить наличие отметки о согласии или отсутствии согласия супруга на продажу объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости. Например, она поможет определить, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия. В нее включено описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о наличии или отсутствии ранее возникших прав (то есть прав, которые возникли до 31 января 1998 года).

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект понадобится, чтобы узнать полную историю владения объектом. В ней есть информация как о текущем владельце, так и о предыдущих собственниках. Указываются даты регистрации переходов права собственности и вид документа, на основании которого был зарегистрирован такой переход права.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальный участник долевого строительства с ее помощью сможет выяснить, сколько объектов уже продано в конкретном строящемся доме. Документ представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель земельного участка, а зарегистрированные ДДУ перечисляются в качестве обременений на сам участок.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости поможет собственникам узнать сведения о кадастровой стоимости объекта и проверить правильность расчета налога на имущество. Документ содержит расширенную информацию о величине кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, на основании которого определена кадастровая стоимость; о кадастровом номере объекта, о датах утверждения и применения кадастровой стоимости.

Есть также целый ряд выписок со сведениями ограниченного доступа. Это, в частности, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимости. Такая выписка может пригодиться в случае, если вам продолжает приходить уведомление об уплате налога за недвижимость, которая была продана.

В выписке содержатся сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если правообладатель ее указал. Документ позволяет подтвердить, какой недвижимостью владел правообладатель в течение конкретного периода. Выписку из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным нередко необходимо предоставлять в суд или нотариусу в качестве подтверждения, что участник сделки является дееспособным. Это обусловлено тем, что сделка, совершенная с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, может понадобиться, если правообладателю необходима информация о том, кто интересовался его собственностью. В справке будут указаны физические и юридические лица или органы местного самоуправления, которые получали сведения об объекте, дату получения ими сведений и исходящий номер выписки.

Наконец, выписка о содержании правоустанавливающих документов пригодится, если, например, оригиналы документов на жилье утрачены. В ней можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности.

Получить выписку из ЕГРН можно на объект в любом регионе России, ехать туда не обязательно. Бумажный вариант выписки можно получить через МФЦ. Выписку в электронной форме можно заказать на сайте Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. С мая 2021 года получить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН также можно на портале госуслуг. Среди них выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; об объекте недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости.

В интернете немало сайтов-двойников Росреестра, которые предлагают услуги предоставления выписок из ЕГРН от лица Росреестра и имеют схожие с официальным сайтом символику и название, отмечают в ведомстве. Заказывать выписки нужно только на официальных сайтах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, на портале госуслуг или обратившись в МФЦ.

Сведения ЕГРН предоставляются за плату. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Бесплатно эти сведения представляются по запросам правоохранительных органов, судов, судебных приставов, прокуратуры, органов власти, Банка России, госкорпораций «Росатом» и «Роскосмос».

Также бесплатное предоставление сведений ЕГРН предусмотрено по запросам председателя Счетной палаты РФ и контрольно-счетных органов в субъектах, арбитражных управляющих, Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей, Уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка, Пенсионного фонда РФ, Центральной избирательной комиссии РФ и избирательных комиссий в субъектах и муниципалитетах, если эти сведения необходимы для осуществления их полномочий.

Кроме того, на бесплатной основе сведения из реестра недвижимости могут получать многофункциональные центры для предоставления государственных или муниципальных услуг и нотариусы.

«Ведомости Кадастра недвижимости» №3(16)

СОДЕРЖАНИЕ И СТАТЬИ РЕКЛАМА

Информация темы обложки опубликована в рубрике:
«В НПЦ «Кадастровые инженеры» — «Профессиональный праздник дает почувствовать значимость и важность дела, которым занимаешься. Протокол открытого общего собрания НП «Кадастровые инженеры». 24 июля 2009 года в актовом зале МАГП г. Москва состоялось открытое общее собрание некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация деятельности кадастровых инженеров» (НП «Кадастровые инженеры»). , в нем приняли участие более 200 человек. Встреча была приурочена ко Дню кадастрового инженера.
В.В. Абрамченко , заместитель директора Департамента недвижимости МЭРТ России,
В.С. Кислов , заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии («Росреестр»),
И.С. Шестук , Первый заместитель Министра имущественных отношений Правительства Московской области,
С.Н. Волков , ректор Государственного университета землеустройства,
Е.А. Хапаев , начальник отдела разработки и контроля ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»,
Черненко А.Г. , Генеральный директор ФГУП «Госземкадастрсёмка» – ВИШАГИ,- принял участие в открытом общем собрании Товарищества.
Копии их выступлений на собрании размещены на страницах рубрики «В НКЦ «Кадастровые инженеры». Актуальные вопросы по предстоящему экзамену на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера, подготовка кадастровых инженеров, подготовка «Кадастровые инженеры». На заседании обсуждались НКП о внесении в реестр саморегулируемых организаций и другие вопросы, связанные с проблемами профессионального сообщества…
Имеется статья «Кто может стать кадастровым инженером; для чего необходимо членство в Товариществе, — ответы на эти и другие вопросы, полученные НП «Кадастровые инженеры», подготовленная Атмашкиной В.В. , юрисконсультом Отделом дисциплинарной ответственности НК «Кадастровые инженеры», и издается под той же рубрикой

Под рубрикой «Актуальное интервью» читатели журнала имеют возможность ознакомиться с интервью М.Л. Шакуум , Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и земельным отношениям, журналу «Кадастр недвижимости», «Финансовый кризис – это время, когда нам нужен свежий взгляд на многие проблемы, которые мешали нам совершенствовать земельное законодательство .
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 г. № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» на вновь созданную службу возложены обязанности по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимость и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктура пространственных данных.

В рубрике «Тема часа» размещена статья «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – о задачах и перспективах» , подготовленная главным государственным регистратором РФ Васильевым С.В. , по материалам интернет-конференции с руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, состоявшейся в пресс-центре РБК

Традиционная рубрика «Сферы деятельности» представлен в этом номере несколькими статьями:
 — «Границы нормирования площади земельного участка», автор С. В. Матвиенко , Генеральный директор ООО «Центр правового и технического сопровождения кадастровой деятельности «Кадастр и право».
— Новеллы земельного и жилищного законодательства вызывают затруднения не только у собственников помещений в многоквартирных домах. Многие вопросы не вызывают переформулированы в нормативных актах, что приводит к противоречивому рассмотрению дел, связанных с земельным участком многоквартирного дома, и никоим образом не способствует защите прав и законных интересов граждан.0003 «Дом земли» статья написана Бандориной Л. и Ганжелой Н. .
 — Артикул «Гибрид» из Кенигсберга» В.А. Королева рассказывает нам еще об одной сложной ситуации с оформлением квартир в Калининграде.
— «Исходные геодезические даты вчера и сегодня» , автор В.И. Кафтан, Заведующий лабораторией спутниковой геодезии и геодинамики ЦНИИГК

В рубрике «Тема для обсуждения» размещены:
— Статья М. И. Петрушина , Генеральный директор, «Замолвите словечко за технический план…» рассматривает волнующий многих вопрос о разработке нового технического плана и приглашает заинтересованные стороны принять участие в обсуждении его проекта.
— Под той же рубрикой Красулина Т.В. , руководитель разработки методических программ НП «Кадастровые инженеры», в ее статье «Новые проблемы старого технического учета» анализ Постановления Правительства РФ от 30 апреля 2009 г. № 388, который по-новому регламентирует техническую инвентаризацию.

В рубрике «Федеральный закон» опубликованы следующие документы:
— «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457.
— «О внесении изменений в постановления Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. № 9″21 и дд. от 13 октября 1997 г. № 1301» Постановление Правительства РФ от от 30 апреля 2009 г. № 388.
— «О государственном техническом учете и технической инвентаризации объектов капитального строительства в РФ» (в редакции постановлений Правительства РФ от 10.09.2004 № 477, от 19.03.2005 № 141, от Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. № 921.
— «О государственном учете жилых помещений в РФ» (в редакции Постановления Правительства РФ от 30.04) .2009№ 388)» Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301.
— «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства РФ и утратившие силу постановления Правительства РФ от 7 июня 2002 г. № 396″ Постановление Правительства РФ от 15 июня 2009 г. № 501.
— «О лицах, осуществляющих кадастровую деятельность» Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 13 мая 2009 г. №Д 23-1365 (выписки).
— «О переходном периоде применения приказа МЭРТ России от 24 ноября 2008 г. № 412» Письмо Минэкономразвития России от 30 июня 2009 г. № 10221-ИМ/Д23.
— «О предоставлении полномочий органа кадастрового учета Федеральному государственному учреждению» Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 18 мая 2009 г. № 21.
— «Об отводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения» Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 27 июля 2009 г. №Д23-2444.

«Поделитесь опытом» Рубрика представляет:
— «О рекомендациях по выполнению требований к подготовке межевого плана (выписок)» Письмо Федерального агентства кадастра недвижимости Правительства Московской области от 11 августа 2009 г. № 22989-1 (выписки).

В рубрике «Вниманию управляющего» статья «ООО — новые права и обязанности» продолжает начатую в последнем номере журнала дискуссию о Федеральном законе от ДД. 30.12.2008 № 312-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации» от Д. А. Большакова , Менеджер юридического отдела группы компаний «МОРИОН».

Как всегда рубрика «Образование и карьера» посвящена теме прохождения обучения с целью получения квалификационного аттестата кадастрового инженера.
Опубликовано еще 100 вопросов для самостоятельной подготовки к тесту. На этот раз они касаются темы: «Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» и соответственно Вы можете найти таблицу правильных ответов на данные вопросы.
Интересные, познавательные материалы представляют этот номер в рубриках: «Инновационные технологии», «Это интересно», «Кадастровый марафон», «Занимательный кадастр» и «Полезная информация».

Редакция

Как узнать кадастровый номер земельного участка 🚩 поиск земельных участков кадастровый номер 🚩 Земля

Пожалуйста, включите JavaScript за лучший опыт

11 сентября 2011

По EasyHow

Любая часть, поставленная на кадастровый учет, имеет кадастровый номер. Ему нужно, чтобы земля (или иное имущество) имела индивидуальную характеристику. Кадастровый номер представляет собой сумму номеров кадастрового района, области, микрорайона и района. Его можно узнать из документов, в органах Росреестра или через сайт Росреестра.

Инструкция

Найдите документы, относящиеся к вашему земельному участку. Это может быть кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, по которому был приобретен земельный участок. Если с участком проводились какие-либо операции, он обязательно был зарегистрирован в кадастре, это значит, что кадастровый номер у него есть и то, что он отражен в этих документах, как необходимо при их оформлении.

Если документа нет, воспользуйтесь сайтом Росреестра ( www.rosreestr.ru чтобы узнать кадастровый номер своего земельного участка. Найдите на этом сайте оставленную ссылку «Справочная информация о недвижимости в режиме on-line» и Появится форма, через которую предлагается получить информацию о земельном участке. Это можно сделать, введя в соответствующее поле кадастровые номера, идентификационные номера или адрес участка. Введите имеющуюся у вас информацию (референтный номер или адрес) и нажмите на кнопку «Создать запрос». Так вы будете знать всю информацию, доступную на вашем сайте.

На сайте Росреестра есть еще одна услуга — поиск участка в общедоступной кадастровой карте. Сделать это можно по кадастровому номеру или адресу. Таким образом, если вы хотите не только узнать, но и увидеть расположение вашего участка на карте и соотнесение его с другими, нажмите на ссылку «Общедоступная кадастровая карта» и введите информацию.

Так получилось, что сайт не дает никакой информации о вашем земельном участке. Вполне вероятно, что ваша земля просто не зарегистрирована в кадастре. Чтобы это узнать, зайдите в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка и сделайте запрос информации по нему. Сведения можно получить в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки. Для этого физическое лицо должно заполнить соответствующий бланк (выдается непосредственно в кадастре) и оплатить пошлину – 200 рублей (квитанцию ​​можно получить там).

Примечание

Кадастровый номер земельного участка является уникальным, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером земельного участка, который присваивается ему при осуществлении кадастрового учета в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. законодательством Российской Федерации и сохраняется до тех пор, пока земельный участок существует как единый объект зарегистрированных прав.

Полезный совет

Кадастровый номер участка представляет собой длинную цепочку цифр и точек, и их значение не всегда понятно рядовому гражданину. При кадастровом делении территории Российской Федерации той или иной части присваивается номер. Подразделения такого дробления обслуживают районы, районы, районы.