Результат кадастровых работ: Результаты кадастровых работ — межевой план, технический план и акт обследования. Кому заказать выполнение кадастровых работ и за сколько? Что получу в итоге?

Содержание

Результаты кадастровых работ - межевой план, технический план и акт обследования. Кому заказать выполнение кадастровых работ и за сколько? Что получу в итоге?

Преобладающее большинство собственников или правообладателей земли в нашей стране так или иначе сталкивались с проведением кадастровых работ в отношении своего надела. Ведь земля – это ресурс, который должен быть учтен не только для упорядоченной системы ее использования и охраны в глобальном понимании, но и для соблюдения прав и обязанностей частных землепользователей.

Что такое кадастровые работы

Поскольку четкое определение в законодательстве, что есть кадастровые работы, отсутствует, данный вид работ можно определить как целый комплекс мероприятий, направленный на систематичный учет и мониторинг земель. Для этих целей проводится государственный кадастровый учет. В нашей стране он осуществляется в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее – «ЕГРН»). Т.е. внесение данных в ЕГРН посредством документов, разработанных с учетом требований закона, через Росреестр (орган кадастрового учета), и есть кадастровые работы.
Наличие соответствующей записи об объекте в ЕГРН означает, что недвижимость поставлена на кадастровом учете.

Кто выполняет кадастровые работы

Процедура оформления и легализации объектов недвижимости – задача ответственная и требующая соответствующих знаний и умений. К специалистам данной области предъявляются особые требования, которые законодательно закреплены. Так на производство кадастровых работ уполномочен только кадастровый инженер, который в обязательном порядке должен быть членом саморегулируемой организации (далее – «СРО»). Форма его деятельности может быть организована одним из двух способов: в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве сотрудника юридического лица.
Чтобы получить аттестат кадастрового инженера, соискатель должен иметь профильное образование. После аттестации специалист обязан пройти 2 годичную стажировку, а впоследствии каждые три года повышать свою квалификацию. На сайте Росреестра в свободном доступе размещаются сводные данные о результатах работы каждого кадастрового инженера: сколько документов в Росреестр подано, сколько получено приостановок или отказов и т.д. Данная информация позволяет проверить компетентность каждого специалиста.
При этом определиться с исполнителем, зачастую, задача не из легких. Для упрощения процесса выбора, существует онлайн сервис по подбору кадастрового инженера в конкретном регионе, так называемый каталог исполнителей земельно-кадастровых работ. На основании выбранных параметров он сформирует выборку и предложит проверенного специалиста, а с помощью онлайн калькулятора земельно-кадастровых работ вы сможете рассчитать стоимость услуг кадастрового инженера.

Результаты кадастровых работ

В соответствии с законом всего лишь три вида документов могут являться результатом кадастровых работ и это: межевой план, технический план и акт обследования. Остановимся на каждом из них и разберем более детально.

Межевой план

Межевой план – это документ, посредством которого сведения о земельном участке и его частях вносятся в ЕГРН, т.е. земля ставится на кадастровый учет.
Законодательно данный документ разрабатывается на основании сведений из ЕГРН и правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов непосредственно на сам земельный участок (исходные данные). Однако это далеко не полный перечень того, что может потребоваться для учета земли. Кадастровый инженер поможет вам определить и собрать исчерпывающий пакет документов, которые могут потребоваться для учета в конкретном случае. Стоит понимать, что разработка и согласование ряда документов, которые могут потребоваться для постановки земельного участка на кадастровый учет, вне компетенции и полномочий кадастрового инженера. Например, проектная или градостроительная документация (проект межевания или планировки территории), разработкой которой занимаются специалисты иного профиля (проектировщики), а согласование и утверждение осуществляет местная архитектура.

Внешне межевой план выглядит, как свод текстовой, табличной и графической частей.
В текстовую и табличную часть вносятся сведения о земельном участке, которые впоследствии включаются в ЕГРН для его идентификации (площадь, местоположение, координаты поворотных точек и т.д.). Также описывается цель проведения работ, вносятся данные о заказчике, исполнителе (кадастровом инженере) и делаются дополнительные пояснения (при необходимости) в качестве заключения.
Также в межевой план включаются графические и схематические изображения земельного участка, с использованием геодезической подосновы.

Технический план

Технический план – это документ, посредством которого сведения об объекте капитального строительства (далее – «ОКС») вносятся в ЕГРН, т.е. ОКС ставится на кадастровый учет.

В части оформления технический и межевой планы, аналогичные документы, но готовятся они в отношении объектов недвижимости разной формации: межевой план - для учета земли, а технический план – для учета ОКС.
Также стоит отметить принцип «от большего к частному» в подготовке технического плана, а именно: если земля не стоит на кадастровом учете, то и ОКС на таком участке вы не оформите до тех пор, пока не легализуете землю под ним, также как и не поставите на учет машино-место в неоформленном здании.

Акт обследования

Акт обследования – это документ, посредством которого подтверждается прекращение существования ОКС в связи с его гибелью или уничтожением.
Акт обследования готовится по результатам осмотра места нахождения ОКС с учетом сведений из ЕГРН. Разрабатывается на основании договора подряда.

Что в итоге?

Межевой план, технический план, акт обследования – эти документы разрабатываются исключительно посредством специализированных программ. Также Росреестр принимает документы для обработки и учета исключительно в электронном виде (формате XML). Для этого кадастровый инженер выдает заказчику итоговый документ, записанный на CD-диск. Бумажная версия документа, как правило, не требуется, однако, при необходимости, вы можете ее запросить как дополнительную услугу (например, для отчета или суда) или предусмотреть данный пункт в договоре подряда.

Кадастровый инженер заверяет всю подготовленную им документацию личной электронной цифровой подписью и несет административную ответственность за результат выполнения кадастровых работ.

Рекомендация

Так что же есть результат кадастровых работ?

Все же логично считать результатом кадастровых работ не разработанную кадастровым инженером документацию, а непосредственно размещение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН посредством таких документов.

Обусловлено это тем, что только наличие данных об объекте в ЕГРН определяют его как конкретную вещь и предмет имущественных отношений. Подтверждением того, что объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, является соответствующая выписка из ЕГРН. Рекомендуем обратить на это внимание при заключении договора подряда или оказания услуг.

Межевые кадастровые работы – выполнение кадастровых работ земельного участка

Преобладающее большинство землепользователей не знает (да и не должно знать), что межевые и кадастровые работы, хоть и «ходят вместе», но далеко не одно и то же. «Межевые кадастровые работы – выполнение кадастровых работ земельного участка», что же это такое и правильно ли звучит подобный запрос с точки зрения законодательства? Давайте разбираться.

Межевание

Если дословно рассматривать термин «межевание», то определить его можно как определение границ земельного участка (или объекта землеустройства).
Определение границ – это комплекс геодезических работ (камеральных и на местности), в которые входят: работы по замерам, их камеральная обработка, выносу и закреплению границ в натуре.

Кадастровые работы

Что есть кадастровые работы, мы уже подробно описывали в нашей статье: «Кадастровые работы на земельном участке», однако для раскрытия темы данной статьи, тезисно повторим.
Поскольку в законе отсутствует четкое определение кадастровым работам, принято рассматривать их как целый комплекс мероприятий, направленных на учет (дословно, кадастр переводится как - список, реестр) объектов недвижимости.

Учет объектов недвижимости и землеустройства в нашей стране ведется на государственном уровне в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее – «ЕГРН»).
Т.е. кадастровые работы – это ряд мероприятий, направленных на внесение сведений об объекте недвижимости (в том числе о его границах) в ЕГРН. Соответственно, наличие сведений об объекте в ЕГРН является государственным подтверждением существования конкретного объекта в рамках правового поля.

Межевые кадастровые работы

Иными словами, можно сделать следующий вывод: что под межевыми кадастровыми работами понимается весь процесс легализации (оформления) объекта недвижимости. Т.е. межевые кадастровые работы – это коллаборация геодезических и кадастровых работ. Условно установить значение каждого термина, в данном случае, можно следующим образом: определение границ – это геодезические работы, а установление – учет в законодательном порядке, кадастровые работы.

Выполнение кадастровых работ земельного участка

Выполнение кадастровых или, как их еще называют, земельно-кадастровых работ базируется на грамотно отработанной геодезии. Т.е. основа кадастрового учета – выполненная по всем нормам и правилам (не «поехавшая», привязанная к пунктам ГГС и т.п.) топографическая съемка объекта недвижимости (подробнее о том, что есть съемка земельного участка и для чего она необходима, читайте здесь).

После камеральной обработки «полевых замеров», геодезист передает данные в работу кадастровому инженеру, который в свою очередь готовит кадастровую документацию. Здесь стоит уточнить немаловажный момент: на подготовку кадастровой документации законодательно уполномочен кадастровый инженер, только данный специалист имеет право на разработку такой документации. Кадастровый инженер заверяет именной электронно-цифровой подписью каждый подготовленный им документ и несет административную ответственность за его достоверность и соответствие действующим нормам и правилам.

Результат кадастровых работ

Просим обратить на этот пункт особое внимание, поскольку продать не ведающему потребителю можно любую услугу, даже абсолютно «нежизнеспособную».
В случае, если иного не требует компетентный орган (Росреестр, суд, администрация и т.д.), результатом кадастровых работ могут быть всего лишь три вида документов: межевой план (земельный участок), технический план (строения/сооружения) и акт обследования (если объект недвижимости прекратил свое существование).

При этом такой документ как карта-план объекта землеустройства (посредством которого устанавливаются границы субъектов РФ, муниципальные границы, охранные зоны и т.д.) по закону может быть разработан любым юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, поскольку квалифицируется как землеустроительная, а не кадастровая документация. Требования к подготовке карты-плана утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.07.2009 г. №621.
На практике же, подготовкой карты-плана, в большинстве своем, занимаются все те же кадастровые инженеры. Поэтому, по привычке, карту-план также относят к результатам кадастровых работ, хотя с точки зрения законодательства, это утверждение неверное.

Кто осуществляет выполнение кадастровых работ по межеванию земельных участков

Как уже стало понятно из вышенаписанного, выполнение кадастровых работ по межеванию земельных участков, осуществляют профильные специалисты, геодезисты и кадастровые инженеры, но главный момент – как правило, совместно и комплексно.
Поэтому ломать голову на тему, где и кому заказать выполнение земельно-кадастровых работ, не придется. Достаточно обратиться в кадастрово-геодезическую организацию и заключить договор об оказании конкретной услуги. Выбрать проверенную фирму или индивидуального предпринимателя в вашем регионе и сориентировать по ценам, поможет каталог исполнителей услуг по межеванию, а рассчитать стоимость работ - современный онлайн сервис – калькулятор для расчета стоимости земельно-кадастровых работ.

Итог выполнения кадастровых работ земельного участка

Выполнение кадастровых работ земельного участка не завершается на этапе подготовленного межевого плана. Посредством данного документа сведения об объекте недвижимости только вносятся в ЕГРН, для чего межевой план должен быть подан в Росреестр вместе с соответствующим заявлением.
Итогом же проведения кадастровых работ является непосредственно внесение сведений о земельном участке в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН, которая выдается заявителю в результате положительного решения Росреестра относительно вашей заявки.

Результат кадастровой деятельности

Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Результат кадастровой деятельности

Совокупность мероприятий, в ходе которых проводится формирование, установление и уточнение границ земельных участков, выдел и объединение участков, называется кадастровой деятельностью. Такая деятельность состоит в осуществлении конкретных действий, направленных на описание и индивидуализацию участков земли, сопровождающихся присвоением каждом участку особых, уникальных признаков, отличающих его от других территорий и земель.


Понятие кадастровой деятельности

Кадастровая деятельность объединяет в единую систему регламентированные мероприятия по оформлению (формированию) участков земли с целью установления их особых свойств, признаков и характеристик, позволяющих индивидуализировать указанный объект и закрепить их в документе, имеющем юридическое значение.

Кадастровую деятельность осуществляют кадастровые инженеры, которые должны иметь профессиональный квалификационный аттестат, а также состоять членом одной из саморегулируемых организаций (СРО) в сфере кадастровой деятельности.

Форма осуществления кадастровой деятельности выбирается каждым инженером самостоятельно:

  • Работа в качестве индивидуального предпринимателя. В данном случае инженер, который зарегистрирован в качестве ИП, осуществляет деятельность по своему усмотрению, однако должен являться членом одной из саморегулируемых организаций в сфере выполнения кадастровых работ;
  • Работа в качестве инженера юридического лица. В этом статусе инженер является наемным работником организации, которая является членом СРО. Результат кадастровой работы, выполненной инженером, будет утверждаться работодателем – руководителем организации.

Выбор формы осуществления кадастровой деятельности не влияет на итоговый результат – заказчик в обоих случаях получит одинаковый комплекс документов для последующей постановки участка на кадастровый учет.

Понятие «кадастровые работы» является более узким по сравнению с термином «кадастровая деятельность». Кадастровые работы заключаются в подготовке документов, содержащих информацию о недвижимом имуществе, необходимую для постановки объекта на кадастровый учет. Таким образом, кадастровые работы являются составной частью системы кадастровой деятельности. Именно в ходе выполнения работ оформляются документы, которые являются результатом кадастровой деятельности. 

Основания осуществления кадастровой деятельности

Кадастровые инженеры осуществляют выполнение работ по поручению заказчика на основании договора подряда, заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

В обязательных условиях данного договора указывается:

  • Описание объекта, в отношении которого необходимо осуществление кадастровой деятельности;
  • Техническое задание – указание конкретного перечня работ, которые должен выполнить инженер;
  • Порядок оплаты – определение стоимости выполняемых работ, а также порядок оплаты по договору;
  • Порядок приемки работ после их выполнения;
  • Перечень документов, которые будут выданы заказчику после приемки работ.

Также кадастровая деятельность может осуществляться на основании судебного акта. Такая ситуация возможна в случае судебного разбирательства, предметом которой будет спор об определении кадастровой стоимости объекта для целей налогообложения либо урегулирование разногласий между владельцами смежных участков относительно местоположения границ.

Результат кадастровой деятельности

В ходе проведения кадастровых работ инженер занимается подготовкой следующих документов:

  • Акт обследования объекта. В этом случае проводятся работы в отношении объекта, который подлежит снятию с кадастрового учета;
  • Технический план. Данный план является основным документом для проведения кадастрового учета при создании нового объекта, а также при изменениях в характеристиках имущественного комплекса;
  • Межевой план. При формировании нового участка земли и описании его характеристик, все сведения заносятся в межевой план, который является основанием для постановки на учет вновь образованного земельного участка.

Каждый из указанных документов является результатом выполнения конкретных работ, предусмотренных договором подряда. На основании этих документов происходит постановка объекта на кадастровый учет, либо снятие объекта с такого учета (в случае разрушения или сноса объекта недвижимости; в этом случае составляется акт обследования).

Документы как результат кадастровой деятельности

Документы, которые являются результатом кадастровой деятельности, выдаются инженером заказчику после подписания акта выполненных работ по договору подряда и полной оплаты стоимости по договору. Заявитель использует полученные документы для постановки объекта на кадастровый учет.

В случае утери указанных документов заявитель может получить их заверенные копии (дубликаты) в органе, который осуществил постановку объекта на кадастровый учет. В случае, если утеря документов произошла до постановки объекта на кадастровый учет, дубликат результатов кадастровой деятельности может оформить инженер, проводивший работы по договору подряда.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Осуществление кадастровой деятельности

Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Осуществление кадастровой деятельности

Комплекс мероприятий, в ходе которых осуществляется формирование, установление и уточнение границ земельных участков, выдел и объединение участков, получил название кадастровой деятельности. Таким образом, такая деятельность представляет собой осуществление конкретных процедур, направленных на описание и индивидуализацию участков земли, сопровождающихся присвоением каждом участку особых, уникальных признаков, отличающих его от других территорий и земель.


Понятие кадастровой деятельности

Кадастровая деятельность включает в себя регламентированные мероприятия по формированию участков земли с целью установления их особых свойств, признаков и характеристик, позволяющих индивидуализировать указанный объект.

Кадастровая деятельность заключается в выполнении конкретных работ на местности, а также документальное оформление результатов работы. В ходе проведения кадастровых работ инженер занимается подготовкой следующих документов:

  • Акт обследования объекта. В этом случае проводятся работы в отношении объекта, который подлежит снятию с кадастрового учета;
  • Технический план. Данный план является основным документом для проведения кадастрового учета при создании нового объекта, а также при изменениях в характеристиках имущественного комплекса;
  • Межевой план. При формировании нового участка земли и описании его характеристик, все сведения заносятся в межевой план, который является основанием для постановки на учет вновь образованного земельного участка.

Нужна помощь юриста по недвижимости?

Решаем самые сложные дела в пользу клиента!

Практическое значение кадастровой деятельности

Комплекс мероприятий, выполняемых в процессе кадастровой деятельности, имеет практическое значение. В результате работы кадастрового инженера достигаются следующие цели:

Во-первых, происходит формирование земельного участка: определение его местоположения на местности; установление границ земельной территории; описание качественных характеристик участка.

Во-вторых, осуществляются земельно-кадастровые работы: изменение границ участков в случае их разделения или объединения; устранение технических ошибок кадастровой деятельности; выполняются топографические и геодезические измерительные работы по заданию заказчика.

В-третьих, на практике невозможно осуществить формирование (оформление) участка без проведения кадастровых работ. Начиная с установления границ участка на местности и до момента выдачи на руки документов на землю для постановки на учет.

Субъекты, осуществляющие кадастровую деятельность

Кадастровую деятельность осуществляют кадастровые инженеры, которые должны иметь профессиональный квалификационный аттестат, а также состоять членом одной из саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности.

Форма осуществления кадастровой деятельности выбирается каждым инженером самостоятельно:

Это может быть работа в качестве индивидуального предпринимателя. В данном случае инженер, который зарегистрирован в качестве ИП, осуществляет деятельность по своему усмотрению, однако должен являться членом одной из саморегулируемых организаций в сфере выполнения кадастровых работ;

Также это может быть работа в качестве инженера юридического лица. В этом статусе инженер является наемным работником организации, которая является членом саморегулируемой организации. Результат кадастровой работы, выполненной инженером, будет утверждаться работодателем – руководителем организации.

Выбор формы осуществления кадастровой деятельности не влияет на итоговый результат – заказчик в обоих случаях получит одинаковый комплекс документов для последующей постановки участка на кадастровый учет.

Также, вне зависимости от выбранной формы деятельности, кадастровый инженер должен иметь профессиональный квалификационный аттестат.

О выборе конкретной формы кадастровой деятельности инженер должен уведомить уполномоченный орган власти субъекта РФ, выдавший ему аттестат, а также орган кадастрового учета. Также орган кадастрового учета ведет реестр кадастровых инженеров, куда вносятся все основные сведения о нем (личные данные, информация о наличии аттестата и т.д.).

Для осуществления кадастровой деятельности в качестве наемного работника инженер должен состоять в организации, имеющей в своем штате не менее двух инженеров с высшим профильным образованием, состоящей в саморегулируемой организации (СРО). Каждая СРО состоит в государственном реестре таких организаций и осуществляет общий контроль за деятельностью кадастровых инженеров.

Результат кадастровой деятельности

Результатом кадастровой деятельности является постановка участка на учет, после чего он становится предметом гражданского оборота и может выступать в качестве объекта юридически значимых действий.

Кадастровая деятельность позволяет сформировать участок и указать его уникальные индивидуальные признаки. После выполнения кадастровой деятельности инженером, сформированный участок земли должен пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет.

Такой учет проводится на основании документов, подготовленных инженером по итогам выполнения кадастровых работ. После завершения процедуры постановки на кадастровый учет участку земли присваивается уникальный идентификационный номер, а сведения о нем вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

После постановки на кадастровый учет земельный участок может выступать в качестве объекта различного рода сделок, т.е. считается введенным в хозяйственный оборот. В дальнейшем, действия с участком, поставленным на кадастровый учет, также могут повлечь необходимость в осуществлении кадастровой деятельности.  

В отношении объекта недвижимости, который был предметом кадастровой деятельности, выдаются: технический план на имущественный комплекс, межевой план на участок земли или акт обследования на объект, подлежащий снятию с учета.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Проведение кадастровых работ

Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Проведение кадастровых работ

Прежде чем поставить земельный участок на учет, необходимо выполнить комплекс кадастровых работ. Подробнее о проведении этих работ читайте в нашем материале.

Правила проведения кадастровых работ определены в нормативных актах:

  • 1) Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
  • 2) Земельный кодекс РФ от 25.10.2001
  • 3) Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве»

При определении границ и местоположения земельного участка допускается лишь минимальная погрешность в точности сведений, чтобы не допустить разногласий и конфликтных ситуаций в будущем.

Чтобы обеспечить высокий уровень точности, проведением кадастровых работ занимаются специализированные учреждения, обладающие специально обученными кадрами и имеющие в распоряжении необходимое оборудование. Выполнить кадастровые работы может геодезическая компания, которая обладает правом на осуществление данной деятельности. Процесс постановки недвижимости на учет является сложным и многоступенчатым.

 

Понятие кадастровых работ

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – это реестр, содержащий актуальную и достоверную информацию об объектах недвижимости. Согласно нынешнему законодательству, кадастровые работы призваны обеспечить наличие документов, которые предоставляются в соответствующую организацию, занимающуюся кадастром, для постановки на учёт недвижимости и выполнения требуемых процедур с данным объектом.

Проведение кадастровых работ регламентируется правилами, установленными законодательством. К каждому объекту недвижимости выставляются определённые требования по оформлению и составлению необходимых сопроводительных и подтверждающих документов.

Кадастровые работы требуются для того, чтобы поставить на учёт конкретный объект недвижимого имущества. Только после проведения требуемых процедур можно считать объект юридически существующим и имеющим набор характеристик. К ним относятся:

  • 1) Право собственности;
  • 2) Целевое назначение;
  • 3) Ограничения и обременения, распространяющиеся на недвижимость.

Любые юридические действия в отношении земельного участка могут быть  совершены только после выполнения кадастровых работ, передачи данных в Росреестр и постановки объекта на учёт в ГКН.

 

Порядок проведения кадастровых работ (этапы)

Выполнение комплекса кадастровых работ в отношении земельного участка регламентируется правилами, установленными российским законодательством. В дополнение к законам, указанным в начале статьи, следует выделить:

  • 1) Распоряжение Правительства РФ от 03.03.2012 N 297-р «Об утверждении Основ государственной политики использования земельного фонда РФ на 2012-2020 годы»
  • 2) Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

 

Процесс выполнения кадастровых работ состоит из нескольких этапов:

  • 1) Заключение договора с заказчиком работ.

Две стороны, принимающие участие в проведении необходимых для учёта недвижимости работ, заключают договор. В договоре определяется порядок выполнения работ, стоимость и сроки.

  • 2) Подготовительный этап.

На этой стадии специалисты кадастровой службы занимаются сбором, систематизацией и анализом имеющихся данных о участке (архивные картографические материалы). Специалисты должны располагать актуальной информацией для качественного выполнения своих функций. Для этого запрашивают следующие документы:

  • Выписку и кадастра недвижимости;
  • Земельно-кадастровый план на определённый земельный участок;
  • Каталог координат участка и местной опорной сети;
  • Документы, содержащие информацию об объектах и субъектах права на недвижимое имущество.

 

  • 3) Комплекс полевых работ.

Специалисты производят согласование расположения участка, сообщают о проводимых работах заинтересованным лицам. Далее специалисты выполняют инструментальное определение точного положения поворотных точек границы участка. Погрешность этого этапа работ составляет до 0,5 мм.

  • 4) Камеральный этап.

В ходе этого этапа составляют пакет документов, которые передаются заказчику и в соответствующий государственный орган, занимающийся ведение кадастра недвижимого имущества.

Порядок выполнения кадастровых работ описан в Федеральном законе от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Сроки проведения работ не оговорены в законах, поэтому определяются по договору между заказчиком и исполнителем.

 

Проект межевания 

Проект межевания выполняется с целью выделения конкретного участка и его определения на местности. Именно в нём отображена вся информация, позволяющая однозначно определить местоположение границы участка с высокой степенью точности, а также содержатся данные по размерам выделенного землепользования. Проект межевания изготавливается кадастровым инженером. Заказчиком проекта межевания на земельном участке выступает физическое лицо (юридическое лицо), являющееся собственником земли.

Процедура разработки проекта межевания земельного участка подробно изложена в приказе Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 г. N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков".

По результатам выполнения необходимых работ инженер-землеустроитель готовит пакет документов, в состав которого входят:

  • План (карта) земельного участка;
  • Текстовая часть проекта межевания, в которой содержаться координаты углов поворота границ участка, форма собственности и данные владельца участка, сведения и правовом состоянии земли;
  • В некоторых случаях могут быть изготовлены дополнительные графические материалы.

Основная цель межевания – точное определение границ участка на местности. Для этого используется специальное оборудование, которое обладает достаточными показателями точности измерений для землеустроительных работ. Выполнение измерений на участке проходит с точным соблюдением методических указаний и инструкций. Применение электронных тахеометров и GPS-оборудования значительно сокращает сроки изготовления межевого плана и повышает его точность. Передача итогов работы осуществляется в двух бумажных экземплярах. При необходимости заказчик имеет право запросить электронный документ.

 

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

межевой план – как результат кадастровых работ

 

   Согласно действующему законодательству, чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок, осуществить кадастровый учет части (частей) земельного участка или осуществить кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик (например, площади или описания местоположения границ) земельного участка, в орган регистрации прав вместе с соответствующим заявлением необходимо представить межевой план. 

   Важно знать, что готовят межевой план только кадастровые инженеры. Это специалисты, которые должны иметь соответствующий квалификационный аттестат, являться членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров (которая обеспечивает контроль их профессиональной деятельности).

   От знаний и навыков кадастрового инженера непосредственно зависит достоверность подготовленных им данных, в последующем необходимых для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества.

   Актуальные сведения о кадастровых инженерах в режиме online можно получить, воспользовавшись сервисом государственный реестр кадастровых инженеров, размещенном на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Сервис позволяет узнать необходимые сведения, номер квалификационного аттестата, получить исчерпывающую информацию о профессиональной деятельности кадастровых инженеров.

   Межевой план является результатом проведенных кадастровыми инженерами кадастровых работ. Обращаем Ваше внимание на необходимость заключения договора подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой этот кадастровый инженер работает, до начала работ.

   Важно знать, что действующее законодательство предъявляет детальные требования к форме, содержанию и порядку подготовки межевого плана.

   Не редки случаи, когда кадастровым инженером при подготовке межевого плана допускаются ошибки, вследствие которых значительно увеличивается срок кадастрового учета и которые являются причинами принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета.

   Это объемный документ, и чтобы проверить межевой план на соответствие всем требованиям, необходимы специальные знания. Но все-таки кое-что заказчик может отследить самостоятельно.

   Для кадастрового учета предоставляется межевой план исключительно в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

   В межевом плане обязательно должна содержаться информация о заказчике и кадастровом инженере, сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке.

   В случае образования нового земельного участка, уточнения границ уже существующего участка или регистрации права собственности на давно используемый земельный участок (например, по «дачной амнистии») необходимой процедурой является согласование границ такого участка с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ, который является обязательной частью межевого плана. Важно отметить, что согласование границ земельного участка является в соответствии с законодательством обязанностью кадастрового инженера, а не заказчика работ.

   Ответственность за правильное оформление межевого плана полностью лежит на кадастровом инженере. Принятие органом регистрации прав решения об осуществлении кадастрового учета, его приостановлении или отказе в нем напрямую зависит от качества работ кадастрового инженера.

   Поэтому договором подряда может быть предусмотрена полная оплата кадастровых работ после осуществления кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости. Тем самым заказчик имеет возможность уберечь себя от некачественного выполнения таких работ, возможных лишних временных и финансовых затрат.

Кадастровая деятельность какая? Право, осуществление деятельности

Государственный земельный кадастр - это архисистематизированная информация о земельных участках, их назначении, местонахождении, информация о наличии на участках неразрывно связанных объектов недвижимости, индивидуализация собственников.

Назначение земельного кадастра

Основной задачей государственного земельного кадастра является информационная поддержка, связанная с достижением конкретных целей:

  • землеустройство на уровне муниципальных образований и государства;
  • контроль за использованием земельных участков; №
  • организация мероприятий по созданию оптимальных условий для сельскохозяйственных работ, повышению плодородия;
  • землеустройство;
  • экономическая оценка земельного участка с целью установления оптимального и обоснованного размера платы за земельные участки;
  • учет всех действий, связанных с владением, отчуждением и использованием земельного участка.

Унификация кадастра позволяет разработать единый состав и структуру кадастровых данных.

Кадастровая деятельность

Кадастровая деятельность является неотъемлемой частью кадастра, который включает в себя работу кадастрового инженера, по результатам которой подготовят документы и внесут всю информацию в государственный кадастровый регистр.

Кто имеет право вести работы и регистрировать специалистов

Право на ведение кадастровой деятельности имеют лица, прошедшие специальную подготовку и получившие квалификационный аттестат.

Учет всех кадастровых инженеров ведется на государственном уровне, информация о специалистах общедоступна, ее можно найти на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Результат кадастровых работ

Кадастровые работы - межевание, техническое обследование объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

В результате проведенных работ заказчик сможет сдать или снять с кадастрового реестра земельный участок, получить информацию об изменении объекта недвижимости.

Мелиорация

Граничный план составляется на основании кадастрового плана и выписки из кадастра по конкретному земельному участку и состоит из двух частей:

  • Графическая. В этой части схематично отображаются границы участка, определяются координаты точек соответствующих границ.
  • Текст.

Графическая часть межевого плана

Отдельные границы подлежат обязательному согласованию с собственниками прилегающих участков.Данная процедура может быть включена в деятельность кадастрового инженера по согласованию сторон. Переговоры может проводить сам заказчик.

Согласование расположения границ может осуществляться без установления границ на местности и с их установлением. Естественно, что заинтересованные стороны часто требуют от соседей проведения процедуры по установлению границ на местности, чтобы предотвратить дальнейшие споры.

Процесс сверки включает в себя ряд мероприятий:

  • проверка полномочий представителей субподрядчиков;
  • обеспечение доступа заинтересованного лица для ознакомления с межевым планом;
  • Указание местонахождения места, в котором устанавливаются пограничные границы.

Результат согласования - акт с графическим планом и согласованными подписями, пломбы пломбы. Если же уведомление о необходимости согласования границ было сделано в письменной форме, а субподрядчики не пришли к соглашению, не высказали возражений в установленный срок, план согласовывается и на нем делается соответствующая отметка. .

В случае возражений субподрядчиков относительно установленных границ, их мнение оформляется в виде акта.Если возражение оформлено письменно, то они прилагаются к акту и плану. Если стороны не могут договориться, то спор может быть урегулирован только в судебном порядке.

Законодательная база

Основным нормативным документом, регулирующим кадастровую деятельность, является 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Закон все же был принят в 2007 году и претерпел ряд изменений.

Кадастровые работы - это работы, которые могут выполняться инженерами, входящими в СРО. Целью кадастровой деятельности является учет всей недвижимости, земли, зданий, строений и строящихся объектов.

В новой редакции Федерального закона «О кадастровой деятельности» кадастровые инженеры обязаны вступать в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров. Контроль за их деятельностью должна осуществлять саморегулируемая организация. Организации также имеют право рассматривать жалобы на своих членов.

Закон четко определяет требования к кадастровому инженеру, который должен иметь высшее профильное образование, быть гражданином Российской Федерации и иметь соответствующий опыт работы не менее 2 лет.Также инженер должен сдать теоретический экзамен и не подлежать наказанию в виде дисквалификации за нарушение нормативных актов в области кадастра, должен заключить договор с Великобританией о страховании кадастровой гражданской ответственности инженера. А требования к профильному обучению не действуют до начала 2020 года.

Если у инженера есть действующий квалификационный аттестат, то для вступления в СРО не требуется сдача экзамена и наличие стажа работы, предусмотренного изменениями в законодательстве.

С конца 2016 года законом «О кадастровой деятельности» предусмотрен обязательный досудебный порядок обжалования решений о приостановлении кадастрового учета.

Организация кадастровой деятельности

В соответствии с Федеральным кодексом кадастровая деятельность - это деятельность, осуществляемая на коммерческой основе и связанная с формированием объектов, подлежащих кадастровому учету. Причем такая деятельность осуществляется уполномоченными лицами, в данном случае кадастровыми инженерами, в рамках государственного и платного контракта.

Формы кадастровой деятельности Организация:

  • индивидуальный предприниматель;
  • работник юридического лица, осуществляющего деятельность на основании трудового договора.

О своем решении, какой вид деятельности выбрал кадастровый инженер, он должен уведомить исполнительные органы и органы, выдавшие квалификационный аттестат, не позднее 30 дней.

У каждого специалиста должно быть в наличии:

Требования к оформлению индивидуального предпринимательства для кадастровых инженеров стандартные.

Если на предприятии работает кадастровый инженер, то такое юридическое лицо должно соответствовать определенным требованиям:

  • иметь в штате не менее 2-х кадастровых инженеров, имеющих квалификационные аттестаты;
  • создают все условия для хранения документов, которые они получают от третьих лиц, в связи с исполнением договоров подряда на кадастровую деятельность.

В этом случае договор с заказчиком заключается с юридическим лицом, а не с кадастровым инженером.

Саморегулируемая организация

Основная цель саморегулируемой организации по ведению кадастра - создание оптимальных условий для профессиональной деятельности инженеров, формирование единых правил для всех участников и отслеживание точности соблюдения этих правил.

Закон «О кадастровой деятельности» обязывает СРО вести собственный реестр квалифицированных кадастровых инженеров, представлять их интересы в государственных органах, защищать их законные права и интересы.

Права СРО:

  • защищать интересы всех своих участников в случае возникновения споров на уровне органов местного самоуправления, в государственных органах;
  • разработать обязательные правила для членов СРО, своевременно довести их до сведения общественности и всех членов посредством публикации в СМИ;
  • контролировать соблюдение правил инженерами;
  • получать и анализировать информацию от органов кадастра о результатах деятельности их членов;
  • рассматривать жалобы на действия участников СРО;
  • применить меры ответственности к КАД.

кадастровый - определение - английский

Пример предложений с «кадастровый», память переводов

UN-2 Завершение строительства основной транспортной и коммуникационной сети, а также национального кадастра , как ожидается, внесут значительный вклад в сбалансированное развитие наших поселений.Giga-frenE) Участок, входящий в состав лота 20, описанного ниже, кадастра прихода Лонг-Пуэнт, Отдел регистрации Монреаля, город Монреаль. UN-2 В Нидерландах Служба кадастра и земельного кадастра, департамент Министерства окружающей среды, жилищного строительства и территориального планирования был реорганизован в 1994 г. в независимое Агентство кадастра и земельного реестра. eurlex-diff-2018-06-20 (b) a кадастровый доход увеличился на 40 [%] в в случае недвижимого имущества, которое было построено, сдано в аренду юридическому лицу, не являющемуся компанией, для того, чтобы сделать его доступным для: Eurlex2018q4 Если сравнивать диеты различных регионов Каринтии, диеты из долины Гейл значительно разнообразнее, чем другие диеты (см. Региональный архив Каринтии, Стабильный кадастр, Приложение B к Разделу 4.4.1.4) .Множественные данные из земельных регистров, такие как информация о собственности (безусловное право собственности, арендованное владение), обременениях и сервитутах, или кадастровые данные, показывающие, например, уникальный идентификатор, местоположение или поверхность земельного участка или результаты оценки почвы, во многих странах традиционно собираются и поддерживаются государственными органами, поскольку они должны играть ведущую роль в создании и поддержании информационной инфраструктуры для государственных целей и для создания основы рыночной экономики UN-2 Руководящие принципы по юридическим и кадастровым объектам и их идентификаторы EurLex-2 Кадастровый участок (участки), очерченный этой кадастровой границей.UN-2 Поддерживать деятельность ЕЭК ООН по управлению земельными ресурсами, направленную на устойчивое пространственное планирование, включая вопросы, связанные с незаконным и нерегулируемым строительством, неформальными поселениями, земельной реформой и доступом к земле для бедных, а также функционирующим рынком недвижимости посредством развития систем кадастровой регистрации и регистрации земли и модернизация систем пространственного планирования с учетом того, что пространственное планирование на всех соответствующих уровнях имеет решающее значение для достижения устойчивого развития городов; Регистрационные институты и кадастры MultiUnProperty являются опорами для функционирующего рынка жилья, поскольку они предоставляют правительствам и частным агентам важную информацию для участия в экономической Мультипликаторы EURLex-2, которые варьируются в зависимости от кадастровой категории недвижимости, применяются к стоимости, установленной в соответствии с вышеуказанными критериями.Гига-френ • Месторождение № 12 447 676 - вверх по течению от водозабора электростанции Сент-Маргерит-3, Лот 20 кадастра бассейна реки Сент-Маргерит, реестр Сагеней. Eurlex2019Cubells: участок 90 кадастровых polygon 7MultiUnWork Выполнено: Начиная с третьего заседания Рабочей группы, семинары проводились в: Армении (Ереван # ay #) по рынкам недвижимости; Литва (Вильнюс # сентябрь #) об управлении недвижимостью в развитии информационного общества; Венгрия (Budapest # pril #) о расширении ЕС и развитии землеустройства; и Финляндия (Хельсинки # сентябрь #) о многоцелевом кадастре UN-2 Информация, передаваемая из бюро технической инвентаризации в единый государственный кадастр, должна ограничиваться данными, представляющими общий интерес, т.е.е. не требуется вся подробная информация из так называемого технического паспорта с описанием объекта. Множество различных работ, связанных с обновлением геодезических, гравиметрических и картографических работ, уже выполняются по соглашению между инжиниринговыми фирмами и специализированными институтами двух стран. , а именно: Испанский Instituto Geográfico Nacional / Centro Nacional de Información Geográfica и Марокко Agence de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie / Direction du Cadastre et de la CartographieMultiUn В ответ на резолюцию, призывающую к разработке шаблона и лучшего понимания кадастра управления морской средой были разработаны и реализованы рабочие планы, специально соответствующие трем компонентам: шаблон кадастра, морской кадастр и интеграция построенных (кадастровых) и естественных (топографических) наборов данных об окружающей среде в рамках национальных инициатив ИПД ЕврЛекс-2 Согласно информации ва s опубликовано в бельгийской прессе, рабочая группа (состоящая из экспертов из BIAC, Belgocontrol и Бельгийского генерального управления авиации) помогла министру транспорта Бельгии подготовить план действий, в то время как дальнейшая работа по созданию кадастровой съемки авиационный шум продолжается.UN-2 Решение имущественных вопросов, возникших в результате кризисов перемещения, также может быть возможностью исправить давнее неравенство или неэффективность в регистрации и кадастровых схемах, а также изменить законы и политику, чтобы гарантировать, что обычные права и нетрадиционные формы доказательства владения с учетом местных обстоятельств. WikiMatrix В музее представлены самые большие (7,56 x 5,90 м) кадастровые римские карты, когда-либо обнаруженные, выгравированные на мраморе. EurLex-2 Обеспечение стабильного и функционирующего рынка земли / недвижимости.Принять и ввести в действие законодательство о кадастре. UN-2 За последние несколько десятилетий во всем мире кадастровая концепция претерпела значительные изменения. WikiMatrixЧтобы отомстить администрации, Джозеф доверяет свое оружие местным жителям, чтобы они, следуя желанию матери, могут убить кадастровых служащих, ответственных за свои беды. Тартуский университетФормирование кадастровой единицыUN-2В его юрисдикции сотрудничество с международными организациями в реализации кадастровых проектов недвижимого имущества;

Показана страница 1.Найдено 228 предложения с фразой cadastral.Найдено за 4 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Найдено за 1 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Они поступают из многих источников и не проверяются. Имейте в виду.

CADASTRAL SURVEY ▷ Французский перевод

CADASTRAL SURVEY ▷ Французский перевод - Примеры использования Cadastral Survey в предложении на английском языке Premier fournisseur de cartes, de données cadastrales et de localization pour la Suède.В этих проектах интеграция в официальную кадастровую съемку вызвала особые проблемы.

кадастровая Википедия

Комплексный реестр недвижимого имущества или его границ в пределах страны

Кадастровая карта (также обозначается как кадастр ) представляет собой всеобъемлющую земельную регистрацию недвижимого имущества или его границ в пределах страны. [1] [2]

В большинстве стран правовые системы развивались на основе исходных административных систем и используют кадастр для определения размеров и местоположения земельных участков, описанных в правовой документации. Земельный участок или кадастровый участок определяется как «непрерывный участок или, точнее, объем, который идентифицируется уникальным набором однородных прав собственности». [3]

В Соединенных Штатах Кадастровая служба Бюро землеустройства (BLM) ведет учет всех государственных земель.Такие исследования часто требуют подробного изучения истории землепользования, юридических счетов и других документов.

Кадастр является основным источником данных в спорах и судебных процессах между землевладельцами. Регистрация земли и кадастр являются видами регистрации земли и дополняют друг друга. [2]

Определение []

Кадастр обычно включает сведения о собственности, владении, точном местонахождении (поэтому координаты GNSS не используются из-за ошибок, таких как многолучевость), [4] размеры (и площадь), культивации в сельской местности и стоимость отдельных земельных участков.Кадастры используются многими странами по всему миру, некоторые в сочетании с другими записями, такими как регистр прав собственности. [1]

Международная федерация геодезистов определяет кадастр следующим образом: [5]

Кадастр, как правило, представляет собой современную земельную информационную систему, основанную на земельных участках, содержащую записи об интересах в земле (например, о правах, ограничениях и обязанностях). Обычно он включает геометрическое описание земельных участков, связанных с другими записями, описывающими характер интересов, владение или контроль над этими интересами, а часто и стоимость земельного участка и его улучшений.

Этимология []

Слово cadastre пришло на английский язык через французский от греческого katástikhon (κατάστιχον), списка или реестра, из katà stíkhon (κατὰ στίχον) - буквально, «(организовано) построчно». [6]

История []

Кадастровый текст, написанный на аккадском языке на терракотовой табличке. С 18 века до н.э. в Сиппаре, Ирак, и хранится в Музее древнего Востока в Стамбуле. Маркер кадастровой съемки в горах Южного Тироля, 2018 г.

Некоторые из самых ранних кадастров были заказаны римскими императорами для возврата государственных земель, которые были присвоены частными лицами, и, таким образом, для восстановления доходов от таких владений.Один такой кадастр был составлен в 77 году нашей эры в Кампании, сохранившийся каменный маркер исследования гласит: «Император Веспасиан на восьмом году его трибунской власти, чтобы восстановить государственные земли, которые император Август передал солдатам Legion II Gallica, который в течение нескольких лет был занят частными лицами, приказал составить карту обзора с отметкой о каждом «столетии» годовой аренды ». [7] Таким образом, Веспасиан смог восстановить налоги, ранее не взимавшиеся с этих земель. [7]

С падением Рима использование кадастровых карт практически прекратилось. Средневековая практика использовала письменные описания площади земли, а не более точные исследования. Только в шестнадцатом и начале семнадцатого веков использование кадастровых карт возобновилось, начиная с Нидерландов. С появлением капитализма в Европе эпохи Возрождения потребность в кадастровых картах возродилась как инструмент для определения и выражения контроля над землей как средством производства.Сначала это имело место в частных земельных спорах, а затем распространилось на государственную практику как средство более точной оценки налогов. [7]

Обзоры []

Кадастровая съемка фиксирует границы собственности на землю путем производства документов, схем, эскизов, планов ( таблицы, в США), схем и карт. Первоначально они использовались для обеспечения достоверных фактов при оценке земли и налогообложении. Примером из ранней Англии является Книга Судного дня 1086 года.Наполеон установил всеобъемлющую кадастровую систему для Франции, которая считается предшественницей большинства современных версий.

Система обследования государственных земель - это кадастровая съемка Соединенных Штатов, основанная на законодательстве 1785 года после международного признания Соединенных Штатов. Земельная съемка Доминиона - это аналогичная кадастровая съемка, проводимая в Западной Канаде в 1871 году после создания Доминиона Канада в 1867 году. Обе кадастровые съемки проводятся относительно главного меридиана и исходных линий.Эти кадастровые исследования разделили обследованные районы на городки, квадратные участки земли размером примерно 36 квадратных миль (шесть на шесть миль; некоторые очень ранние исследования в Огайо создали поселки площадью 25 квадратных миль, когда разрабатывалась система). Эти поселки разделены на секции, каждая площадью примерно в одну милю. В отличие от Европы, эта кадастровая съемка в значительной степени предшествовала заселению и в результате сильно повлияла на характер поселения. Свойства обычно имеют прямоугольную форму, граничные линии часто проходят по сторонам света, а размеры участков часто выражаются в долях или кратных цепям.Описания земель в западной части Северной Америки в основном основаны на этих топографических исследованиях.

Информация кадастровой съемки часто является базовым элементом географических информационных систем (ГИС) или земельных информационных систем (ЛИС), используемых для оценки и управления землей и построенной инфраструктурой. Такие системы также используются для решения множества других задач, например, для отслеживания долгосрочных изменений с течением времени для геологических или экологических исследований, когда землевладение является важной частью сценария.

Карта []

Кадастровая карта - это карта, на которой показаны границы и права собственности на земельные участки.На некоторых кадастровых картах показаны дополнительные сведения, такие как названия районов обследования, уникальные идентификационные номера участков, свидетельства о номерах титулов, положения существующих структур, номера участков или участков и их соответствующие площади, названия прилегающих и соседних улиц, выбранные размеры границ и ссылки на предыдущие карты.

Центр прибрежных услуг NOAA США (CSC) выпустил кадастровый веб-инструмент, чтобы продемонстрировать пригодность морской ветровой энергии в районах восточного побережья. [8]

Документация []

Кадастровая документация - это документальные материалы, представленные в кадастровые органы или органы управления земельными ресурсами для возобновления кадастровых записей.Кадастровая документация ведется в бумажном и / или электронном виде. [9] Закон о юрисдикции и другие положения определяют содержание и форму документации, [10] , а также лицо (лица), уполномоченное (-ие) готовить и подписывать документацию, включая заинтересованные стороны (собственник и т. Д.), лицензированные сюрвейеры и юридические консультанты. Соответствующий офис рассматривает предоставленную информацию; если документация не соответствует установленным положениям, офис может установить крайний срок для подачи заявителем полной документации. [11] [12]

Несмотря на возраст кадастра, понятие кадастровой документации в английском языке появилось поздно, поскольку институт кадастра развился за пределами англоязычных стран. В датском учебнике одна из пятнадцати глав касается формы и содержания документов, касающихся подразделения и т.д. «Кадастровая съемка проводилась в жестких рамках законодательства» (стр.28). [14] [15] В целях оценки транзакционных издержек в европейском проекте «Моделирование сделок с недвижимостью (2001–2005 гг.)» Были намечены процедуры передачи права собственности и других прав на землю и здания. [16] Описание кадастровой документации, например для Финляндии следующим образом: «8. Геодезист составляет кадастровую карту и кадастровые документы. 10. Геодезист отправляет кадастровые документы в кадастровый орган. ' [17] В Австралии аналогичная деятельность называется «подача планов подразделения в земельные органы» [18]

Менеджмент []

Управление кадастром используется в индустрии программного обеспечения по крайней мере с 2005 года. Оптимизация управления кадастровыми данными, Thomson Reuters, Aumentum Cadastre

Список литературы []

Внешние ссылки []

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *