Реконструкция нежилого здания: Реконструкция нежилых помещений возможна только после получения разрешения

Содержание

Реконструкция нежилых помещений возможна только после получения разрешения

Перепланировка и реконструкция нежилых помещений и производственных зданий – это изменение внутреннего расположения помещения посредством внесения конструктивных изменений параметров коммуникаций, стен, входных групп. Все это соответствующим образом оформляется в технической документации. Следует знать, что перед началом работ по перепланировке и реконструкции здания следует получить разрешение у соответствующих организаций, поскольку без согласования все это будет незаконным и может повлечь штрафные санкции.

Что такое реконструкция

Реконструкцией считается любое изменение внутреннего интерьера жилого или нежилого помещения – монтаж новых дверных проемов, изменение межкомнатных перегородок, оборудование дополнительных выходов, переустройство систем водоснабжения и канализации, вентиляционных шахт. Для получения разрешения на проведение работ по реконструкции нужно обратиться с заявлением в отдел градостроительства и архитектуры.

Если нежилое помещение передано Вам в пользование  по договору найма, а на самом деле принадлежит администрации, то разрешение на реконструкцию следует получать у собственника. Как только все разрешения и согласования будут получены, можно приглашать архитектора для составления проекта. Если Вы хотите оборудовать только отдельный вход или увеличить количество дверей, то достаточно будет только составления архитектурного проекта реконструкции нежилого помещения.

Если предполагается переоборудование инженерных коммуникаций, то придется дополнительно оформить эскиз и проект реконструкции инженерных систем. Для этого также придется обращаться в отдел градостроительства и архитектуры со своим паспортом и правоустанавливающими документами на помещение. Там Вы получите предварительный документ согласования, который нужно будет во всех указанных инстанциях подписать и заверить печатью. В частности, потребуется подпись пожарной охраны, администрации, коммунальщиков, санэпидстанции. После этого на основании акта согласования и предъявленных документов Вам будет выдано разрешение на проведение

реконструкции нежилого помещения.

Но и это еще не все. Как только строительно-монтажные работы будут закончены, нужно будет из районной администрации пригласить жилищную комиссию, чтобы они осмотрели переоборудованное помещение и составили акт приемки. Затем нужно отправиться в БТИ или пригласить сотрудника, чтобы он внес в кадастровый и технический паспорта изменения и выдал Вам выписки из обновленных документов. пригласите уполномоченных представителей пожарной охраны и санэпидстанции, чтобы они подписали акт, составленный приемной жилищной комиссией. Этот акт потом нужно будет согласовать в организациях, поставляющих энергетические ресурсы.

Ну и, наконец, отправляйтесь в ФУГРЦ, где напишите заявление, предоставьте полученные кадастровые выписки, паспорт, акт, квитанцию оплаты регистрации, ксерокопии всех документов и документов, подтверждающих Ваши права на нежилое помещение. И тогда сведения о выполненной реконструкции нежилого помещения будут внесены в единый реестр.

Зачем нужно согласование

Очень часто отдельные граждане считают, что реконструкция нежилых помещений возможна даже без разрешения и согласования. Однако это не так и для лиц, совершивших ее самовольно, Административным кодексом предусмотрено наказание в виде штрафа. К тому же впоследствии продать такое помещение вряд ли удастся – кому нужны лишние проблемы? Ну а если это и получится, что по минимальной цене.

Если вы не хотите лишних проблем, обращайтесь в строительную организацию. Там все описанные проблемы возьмут на себя.


Разрешение на реконструкцию нежилого здания

Отличие реконструкции от перепланировки

Разрешение на реконструкцию объекта выдается в случае, если проведение строительных работ относится к категориям значительных изменений объекта.

Работы по реконструкции включают:

  • установка дополнительной конструкции;
  • надстройка или снос этажей, создание антресольного этажа;
  • увеличение площади или изменение геометрии дома;
  • изменение эксплуатационного назначения помещений;
  • переустройство чердака в мансарду;
  • демонтаж стен;
  • устройство тамбуров;
  • вмешательство в ограждающие конструкции;
  • изменение инженерных сетей – перенос санитарно-технического и электрооборудования и пр.;
  • перенос оконных проемов и входов, а также изменение их формы.

Все вышеуказанные изменения необходимо в конечном итоге вносить в том числе и в технический паспорт объекта.

Перепланировку можно проводить самостоятельно в любой момент, и она не предусматривает вмешательства в несущие конструкции. В противном случае необходимо получать разрешение на реконструкцию нежилого здания. Если этого не сделать, то судьба о дальнейшей эксплуатации будет решаться в судебном порядке и не факт, что в пользу собственника.

Получить разрешение на реконструкцию здания, которое отдельно стоящее и не является частью жилого дома значительно проще. Когда проводится ремонт или перепланировка офисов или торговых помещений, находящихся, например, в жилом доме, то необходимо учитывать все эти факторы.

Какие возможности дает разрешение на реконструкцию?

Получение разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства или другого нежилого здания дает следующие возможности:

  • выполнить стоительно-монтажные работы легально, с соблюдением всех строительных законодательных актов;
  • осуществить изменение этажности в любую сторону;
  • изменить геометрию здания;
  • усилить конструкцию;
  • возможность законно продать или сдать в аренду реконструированное здание;
  • подарить, обменять или наследовать помещение. 

Любые изменения, кроме случаев перепланировки, должны быть заранее согласованы. После проведения строительных работ, новая планировка должна быть отражена в техпаспорте. В случае несоответствия данных планировки реальной картине, все документы считаются недействительными и любые операции с недвижимостью невозможны.

Этапы проведения реконструкции

Процесс проведения реконструкции здания принципиально ничем не отличается по процедуре от нового строительства. Весь процесс проходит те же стадии:

  1. Предпроектные и финансовые обоснования;
  2. Получение ГПЗУ;
  3. Сбор исходно-разрешительной документации;
  4. Проведение инженерных изысканий, куда, помимо геологических, геодезических, экологических, археологических и прочих изысканий входит в обязательном порядке комплексное техническое обследование здания;
  5. Разработка проектной (Стадия П) и рабочей (Стадия Р) документации;
  6. Получение положительного заключения экспертизы;
  7. Получение разрешения на строительство;
  8. Непосредственно сами строительно-монтажные работы по реконструкции объекта;
  9. Сдача объекта в эксплуатацию.

Что дальше?

После того, как были получены все одобрения на внесение изменений, необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данный документ подтверждает то, что вся реконструкция проводилась в соответствии с разработанным проектом и градостроительным планом земельного участка. Для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию после проведенной реконструкции необходимо обращаться в тот же орган государственной власти, который выдал разрешение на строительство. Конечным этапом является получение техпаспорта на сооружение.

После того, как были пройдены данные этапы, владелец здания получает новые документы на недвижимость. Сюда входят:

  • новый утвержденный план здания;
  • технический паспорт помещения;
  • документы, подтверждающие безопасность всех элементов и конструкций, которые указаны для внесения изменений.

Ответственность за незаконную реконструкцию

Согласования реконструкции объектов капитального строительства получить необходимо и обязательно, в противном случае предусмотрены штрафные санкции на законодательном уровне. Размер штрафа отличается для физических и юридических лиц, рассчитывается из учета прожиточного минимума. Кроме того, если присутствуют факты повторного нарушения, то сумма наказания увеличивается.

Данные штрафы актуальны, если было зафиксировано проведение строительных работ без уведомления о начале их осуществления. Другие типы нарушений, когда нет соответствующей документации или не выдано разрешение на реконструкцию нежилого дома караются штрафами в большем размере.

В некоторых случаях может быть приостановлена деятельность предприятия до 3 месяцев с наложением штрафов и обязательств по исправлению ситуации.

В каких случаях разрешение не требуется?

Разрешение на реконструкцию нежилого здания не требуется, когда перечень и виды работ на объекте не подпадают под реконструкцию согласно ст. 1 ГрК РФ. Если на объекте, к примеру, проводится следующий перечень работ:

  1. Производится замена оконных или дверных заполнений или осуществляется монтаж новых изделий в существующие проемы.
  2. Изменение внутреннего пространства помещения, его площади и отдельных элементов за счет демонтажа перегородок.
  3. Когда работы производятся без задействования изменений в конструкции и элементах, обеспечивающих безопасность эксплуатации объекта.
  4. Ремонтные работы, которые не меняют площадь помещения или этажность здания.
  5. Если разрешение на строительство было получено ранее, хозяин помещения или участка поменялся, то выданное ранее разрешение остается в силе, при условии соблюдения проекта и срока действия разрешения.

Также разрешение не требуется, если объект нельзя отнести к капитальным строениям. Обычно это внешние уличные сооружения или пристройки, например, навес, пост охраны или киоск.

Таким образом, согласование реконструкции необходимо проводить до начала строительных работ, чтобы получить все разрешительные документы и избежать штрафов. Четкое выполнение алгоритма, а также следование согласованному проекту является гарантией узаконивания реконструкции, в противном случае будут наложены штрафы, а возможно и требования по изменению проекта и конструкции здания.

Разрешение на реконструкцию здания, нежилого помещения, помощь земельного юриста

Уважаемый читатель, в настоящей статье мы рассмотрим вопрос реконструкции зданий сооружений   с точки зрения необходимости получения разрешительной документации, также рассмотрим возможность узаконивания реконструированного объекта недвижимости, последствия неполучения разрешения на реконструкцию здания.

Реконструкция в строительстве это

Итак по общему правилу любое изменение характеристик объекта недвижимости, связанное с  изменением его площади застройки (внешней конфигурации), этажности или с изменением его несущих конструкций будет являться реконструкцией.  Точное определение понятия реконструкции объекта недвижимости содержится в ст.1 Гр.к РФ.

Как правило, реконструкция объектов обусловлена получением специального документа, именуемого разрешением на строительство. В ходе реконструкции меняются качественные характеристики объекта недвижимости, в то время как его назначение остается прежним. Существует мнение, подтвержденное в том числе позицией Минэконоразвития и Росреестра, что в результате реконструкции может образовываться два объекта недвижимости из одного.

Следует знать! Понятие реконструкция предполагает, что реконструируемый  объект недвижимости уже существует и это точно должен быть не недострой.  Строительство же напротив начинается с проведения изысканий, подготовки нулевого цикла, фундамента. Вот  чем отличается реконструкция от строительства.

Разрешение на реконструкцию здания кто выдает

Полномочия по выдаче документации напрямую зависят от местоположения объекта. Так, например, в г. Санкт-Петербурге реконструкцию должна согласовать Служба государственного строительного надзора. В других регионах это , как правило, районные администрации,  в которых имеются отделы архитектуры, которые и  занимаются данными вопросами. Нельзя забывать также и про такой важный документ, как акт ввода в эксплуатацию, который выдается тем же органом, который согласовывал первоначальное разрешение. По завершению реконструкции необходимо подготовить технический план объекта с новыми характеристиками и подать эти данные на государственный кадастровой учет.

Реконструкция здания без разрешения на строительство

В то же время Градостроительный кодекс РФ в ст.51  предусматривает ряд оснований, когда разрешение на строительство получать не нужно – то есть разрешение на реконструкцию не требуется, такими случаями является:

-Реконструкция объектов вспомогательного назначения физическими лицами, например гаражи или хозпостройки в садоводстве или на землях с разрешенным использованием ИЖС

-Реконструкция объектов,   имеющих временное назначение,  правовой статус которых  может быть определен  как движимое имущество.

-Реконструкция, которая не затрагивает несущие конструкции.

-Реконструкция  физическими лицами в своих личных целях объектов жилого назначения, этот пункт относится только к индивидуальным  жилым домам, а также к садовым или в просторечии дачным домам  . Стоит отметить, что данный пункт  действует с определенным оговорками, о которых мы поговорим ниже.

— иные случаи, связанные с реконструкцией объектов для транспортировки газа и добычи полезных ископаемых.

Просим обратить внимание, что даже при отсутствии  необходимости получать разрешение рекомендуется  запрашивать  градостроительный план земельного участка. Это необходимо для того, чтобы  при  реконструкции объектов строительства не выйти за площадь застройки земельного участка.

Особенности получения разрешения на реконструкцию в Субъектах

Особенно следует выделить, что ГР.К РФ  устанавливает возможность расширить указанный перечень, когда разрешение на реконструкцию производственного здания  на уровне субъектов Российской Федерации не требуется. Как правило, в каждом субъекте принят свой региональный закон или подзаконный нормативный акт в котором содержится дополнительный перечень видов строительных работ при которых разрешение на реконструкцию здания не требуется

Так  в частности на территории Ленинградской области Крестьянско – Фермерским хозяйствам не требуется получать разрешение на реконструкцию объектов, расположенных на землях с/х назначения, при определении определенных условий:

-земли должны входить в состав КФХ;

-количество этажей должно быть не более 2;

-цель использования возводимых объектов должна быть неразрывна связана с деятельностью КФХ.

Указанные правила установлены региональным законом Ленинградской области.

Реконструкция объектов ИЖС, садовых домов

Реконструкция  жилых объектов индивидуального а также садового дачного  назначения  теперь находится в особом правовом статусе. Хотя формально для реконструкции таких объектов теперь не требуется разрешение на строительство, но исходя из условий закона   разрешение на реконструкцию частного дома все равно должно  согласовываться в органах местного самоуправления.

В соответствии с новыми требованиями градостроительного законодательства от августа 2018 года, перед проведением реконструкции садово-дачным объектов и жилых объектов индивидуального назначения требуется направлять уведомление о начале строительства.  К уведомлению  прилагается пакет  документов определяющий характеристики строительства.

Если отказа в обратный адрес не поступает и проходит установленный Гр.К.  РФ для направления такого отказа срок, то можно делать реконструкцию в соответствии с намеченными в ранее поданном уведомлении целями.

Незаконная реконструкция что делать

Очень часто возникают ситуации, когда  в установленном порядке документация на реконструкцию не получалось, в этом случае реконструированный объект будет иметь статус самовольной постройки . С учетом таких обстоятельств  органы власти или местного самоуправления  предъявляют требование о  приведении самовольной постройки в первоначальное состояние. Такое требование может быть заявлено, как в суде , так и во внесудебном порядке, в случае если объект расположен на государственной или муниципальной земле.

Что же в таком случае делать, для этого давайте рассмотрим несколько вводным данных которые имеются в случае самовольного строительства.

 Реконструированный объект расположен на муниципальной или государственной земле

В этом случае  помимо того, что придется доказывать законность проведенной реконструкции объекта, нужно будет также обосновать  , что объект недвижимости первоначально  возведен законным образом на земельном участке на котором он расположен с получением всех необходимых документов ( если они требовались на этот период).

Кроме того в этом случае необходимо будет оспаривать решение органа местного самоуправления о сносе или приведении в первоначальное состояние объекта, так как снос объекта происходит во внесудебном порядке.

Приведем пример ситуации по данной проблеме. В 60-х годах под строительство лодочных гаражей был осуществлен землеоотвод. На данном участке земли были возведены лодочные гаражи , которые используются по настоящий момент, при этом земля под гаражами никогда не межевалась, разрешения на строительство гаражей не имеется. В 2010 году производится реконструкция данных гаражей. Районная администрация выносит постановление о сносе указанных объектов, мотивируя тем, что он возведены незаконно и после этого проведена их незаконная реконструкция. Однако пользователи гаражей успешно обжалуют в суде данное постановление о сносе и признают его незаконным.  Правомерность возведения указанных объектов была подтверждена документами на землеотвод, а также законодательством 60-х годов прошлого столетия, в соответствии с которым разрешение на строительство гаража не требовалось.  Возможность реконструкции  указанных объектов без разрешения на строительство предусмотрена ст.51 Гр.К РФ, а именно не требуется разрешение для реконструкции гаражей.

 Реконструированный объект расположен на частной земле

В этом случае требование о приведении реконструированного объекта в первоначальное состояние может быть заявлено государственным или муниципальном органом власти только в судебном порядке.

Доказыванию будет подлежать факт реконструкции объекта без полученного разрешения.  Линией защиты в данном случае может быть то, что за разрешением на строительство обращались, но властные органы незаконно отказали в реконструкции. Или же реконструкция проводилась в отношении объекта, для строительства которого не требуется такого  разрешения.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда организация провела строительные работы на объекте «жилой дом», однако  согласование реконструкции дома не получала. Потом для внесения в Единый государственный реестр недвижимости был подготовлен технический план на изменение площади  и контура здания. К техническому плану было приложено заключение экспертной строительной организации, в котором было указано, что несущие конструкции здания  в ходе  реконструкции не затронуты. Однако Росреестр отказал в учете изменений, отказ был успешно  обжалован в суде  с проведением судебной экспертизы, которой было также установлено, что конструктивные характеристики и надежность объекта не затронута.

Как мы видим в целях узаконивания реконструкции можно использовать специальные строительные заключения, однако данный способ работает только в том случае, когда реконструкция здания действительно не затрагивает какие-то  несущие конструкции

Разрешение на реконструкцию для надстройки здания

Указанные в настоящей статье положения в полной мере действуют и при  реконструкции помещения , находящегося в  здании. Если при  проведении работ в здании затрагиваются общие проемы лестницы, иные объекты находящиеся в общедолевой собственности собственников помещений, то в этом случае перед реконструкцией нужно получить согласие всех собственников помещений в здании. Следует отметить, что  даже в случае получения  собственником помещения разрешения на реконструкцию властно-распорядительных органов, отсутствие согласия остальных собственников  общего имущества  в здании может привести к негативным последствиям. Так по иску остальных собственником общего имущества в здании ( собственников иных помещений) выданное разрешение на строительство для реконструкции может быть признано недействительным.

Поэтому при выяснении вопроса  нужно ли разрешение на реконструкцию нежилого здания необходимо также установить  отношение других собственников нежилых помещений к проведению строительных работ.

Реконструкция и перепланировка нежилого здания

Внесение изменений в этажность, площадь и техническое обеспечение нежилой постройки считается незаконным без заблаговременного оформления разрешения. Этот документ является основанием для возведения надстройки и ее узаконивания. Самовольная реконструкция нежилого здания обернется штрафом или требованием привести объект недвижимости в исходное состояние.

Перепланировка или реконструкция нежилого здания в Московской области?

На первый взгляд реконструкцию легко спутать с перепланировкой. На самом деле процессы отличаются и комплексом работ, и особенностями получения права на их проведение.

  • Перепланировка предполагает изменение конфигурации помещения. Разрешение на проведение таких работ является основанием для удаления перегородок, устройства дверных проемов, возведения стен, разделения или совмещения санузла. Перепланировка предполагает изменения, которые происходят только внутри помещения. От этих действий объемы объекта не меняется.
  • Понятие «реконструкция нежилого здания» означает масштабные изменения в конструкцию за счет строительства или сноса этажа, а также возведения пристроек, надстроек и тамбуров.

Оба способа переоборудования объекта недвижимости имеют одну общую черту. Перепланировка нежилых зданий и реконструкция предполагают получение разрешения до проведения работ. За самовольное внесение изменений нарушителям придется понести ответственность. Однако, переоборудование существующей пристройки – это перепланировка, а возведение новой – реконструкция.

Когда можно обойтись без получения разрешения на реконструкцию?

Решать бюрократические задачи нужно не всегда. Реконструкция нежилого здания в Москве и Московской области проводится без разрешения, если:

  • Сооружение не считается объектом капитального строительства (киоск или навес).
  • Реконструкция не предполагает изменения в конструкцию здания, которая бы влияла на его безопасную эксплуатацию. Улаживать бюрократические вопросы не нужно для монтажа двери в существующий проем, сноса одной или нескольких перегородок и выполнения работ, которые не обернутся увеличением или уменьшением размера здания.
  • Документ уже получен, но у здания появился новый владелец. В этой ситуации выданный документ остается действительным.

В вышеперечисленных случаях можно проводить запланированные действия без бюрократических проволочек. Во всех остальных ситуациях реконструкция нежилых зданий в Москве без предварительного разрешения считается незаконной.

Порядок получения разрешения на реконструкцию нежилого здания в Москве

Для согласования изменений в конструкцию здания, расположенного на территории Москвы, необходимо:

  • Взять копию технического плана постройки в БТИ. Доступ к этим данным неограничен, поэтому информация предоставляется сразу же.
  • Заказать проект реконструкции в архитектурном отделе органа местного самоуправства.
  • Передать готовый проект на утверждение коммунальным службам, пожарной инспекции и санитарно-эпидемиологической службы.
  • Получить одобрение жилищной комиссии.
  • Оформить разрешение на реконструкцию нежилого здания в Москве.

После комплексного переоборудования помещения необходимо получить разрешение на эксплуатацию, оформить технический паспорт и позаботиться о праве собственности на постройку. Только после всего этого реконструкция нежилого здания в Москве считается успешно выполненной.

Стоимость получения разрешения на реконструкцию нежилого помещения

Согласование изменений в многоквартирный дом или одноэтажную постройку зависит от:

  • расположения;
  • технических характеристик;
  • историко-культурной роли;
  • наличие постройки в плане реконструкции или сноса;
  • иных деталей.

На этих основаниях уполномоченный государственный орган отдает документ или предоставляет заявителю аргументированный отказ в его выдачи. Если все усилия для получения разрешения на реконструкцию нежилого здания в Московской области были напрасными, заявителю придется пройти эту процедуру еще раз. Именно поэтому лучше не надеяться на удачу, а сразу обратиться к квалифицированным специалистам.Компания Стар-Сервис так же делает согласование границ земельного участка в снт.

Цена на оказание услуг получения разрешения на реконструкцию учитывает такие факторы:

  • категорию сложности здания;
  • готовность пакета документов;
  • нарушения при строительстве;
  • место расположения;
  • общую площадь;
  • этажность;
  • другие сложности в процессе оказания услуги.

После выполнения реконструкции необходимо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Бумага позволяет зафиксировать:

  • Факт внесенных изменений.
  • Соответствие реконструированного дома плану градостроительства.

Помощь специалистов при получении разрешения на реконструкцию нежилого здания позволяет уладить все бюрократические сложности в сжатые сроки. Быстро оформить бумаги можно за три шага:

  • Оставить онлайн-заявку на оказание услуг – указать контактный номер телефона и ожидать звонка специалиста.
  • Передать готовый пакет документов.
  • Получить бумагу, разрешающую реконструировать здание.

Чтобы узнать точную цену процедуры с учетом особенностей объекта, свяжитесь с представителем компании.

Реконструкция нежилого помещения в многоквартирном доме

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция нежилого помещения в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Реконструкция нежилого помещения в многоквартирном доме

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Реконструкция нежилого помещения в многоквартирном доме Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Что такое перепланировка нежилого помещения и чем она отличается от реконструкции
(КонсультантПлюс, 2021)При реконструкции выполняются такие работы, в результате которых изменяются параметры самого объекта капстроительства или его частей либо производится замена, восстановление несущих строительных конструкций, кроме их отдельных элементов (п. 14 ст. 1 ГрК РФ). Следовательно, если вы планируете провести в помещении работы, которые повлекут изменение его параметров, либо заменить (восстановить) несущие конструкции, то нужно проводить реконструкцию объекта капстроительства в целом. В то же время в некоторых случаях проводится не реконструкция, а перепланировка нежилого помещения (если оно расположено в многоквартирном доме и не подпадает под реконструкцию здания в целом).

Нормативные акты: Реконструкция нежилого помещения в многоквартирном доме «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года»
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008)
(ред. от 04.06.2014)
(Извлечение)Таким образом, несмотря на отсутствие в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ указания о праве органа местного самоуправления потребовать от заявителя представления согласия всех собственников многоквартирного дома на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое, если такой перевод связан с необходимостью проведения работ по реконструкции дома либо с предоставлением заявителю в этих целях части общего земельного участка, при условии, что этот земельный участок передан в порядке, установленном ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в указанных случаях положения ч. ч. 2 и 3 ст. 23 ЖК РФ необходимо применять в совокупности с нормами, которые предусматривают необходимость получения согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Реконструкция нежилого здания в Москве и Московской области

Компания “Металлоконструкции МСК” оказывает услуги по реконструкции нежилых зданий в Москве и Московской области. Чаще всего собственники реконструируют такие нежилые помещения, как офисы, торговые объекты, рестораны, магазины, кафе, другие предприятия сферы услуг и общественного питания. Необходимость в реконструкции может возникнуть у предпринимателя по самым различным причинам. Возможно постройка стала нуждаться в капитальном ремонте, и собственник решил попутно реконструировать ее для более эффективного использования в дальнейшем. А может быть, организация собирается развиваться в новом направлении, и для этого необходимо переоборудовать здание, сделать его более подходящим для этих целей.

Понятие реконструкции

Что же это за мероприятие — реконструкция нежилого здания? Под этим термином понимается комплекс мер, направленных на увеличения площади, этажности, а также внешней части здания за счет возведения надстроек и пристроек.

Важная особенность — несущие и опорные элементы при реконструкции нежилого здания ни в коем случае не должны быть затронуты.

Работы по реконструкция здания могут быть начаты исключительно после формирования и согласования пакета различных документов. Государственные органы должны одобрить реконструкцию в следующих случаях:

  1. планируется изменение количества этажей в здании (путем достройки новых или сноса уже имеющихся)

  2. капитальный ремонт будет будет сопровождаться заменой коммуникаций и усиления несущих конструкций

  3. к зданию будут пристраиваться различные сооружения дополнительного характера

  4. планируется оборудования антресольного этажа

  5. чердак здания будет переоборудован в мансарду

Как проходит согласование работ

  • в БТИ необходимо получить копии технического плана (такой документ выдается по требованию собственника)

  • технический план вместе с заявлением о получении проекта реконструкции подается в местный отдел архитектуры

  • архитекторы, ознакомившись с заявлением, должны выехать на объект для составлением проекта (проект должен соответствовать санитарным, техническим и противопожарным нормам, закрепленным действующим российским законодательством)

  • готовый проект в обязательном порядке должен быть утвержден городским отделом архитектуры, а также санэпидемстанцией и Министерством чрезвычайных ситуаций

  • если в процессе реконструкции планируются изменения систем освещения, отопления, водо- и газоснабжения, то необходимо получить разрешения от всех соответствующих инстанций

  • после этого в жилищной комиссии оформляется акт выполненных работ, который должен подписать глава администрации города

Все собранные документы и заявление на выдачу согласия нужно отправить в муниципальный орган, который должен либо одобрить предстоящие реконструкционные работы, либо наложить на них запрет.

Если в результате собственник нежилого получает отказ, он может попытаться заново, учтя свои предыдущие ошибки и устранив их.

Какие документы нужно подготовить, чтобы успешно согласовать реконструкцию нежилого помещения

  • паспорт гражданина РФ владельца здания

  • заявление о выдаче разрешения

  • чертеж, включающий в себя исходные геологические и геодезические сведения о стройплощадке и инженерных коммуникациях, имеющихся на ней, с привязкой географи́ческих координат (геодезическая подоснова)

  • документы, подтверждающие право владения или аренды объекта

  • непосредственно проект реконструкции, содержащий поэтапный план работ

  • заключение о техсостоянии объекта, выданное экспертной комиссией

  • поэтажный план строения с чертежами всех находящихся в нём нежилых объектов

  • одобрение всех собственников, оформленное в письменном виде (если нежилые объекты расположены на территории жилого дома)

Особенности работ по реконструкции нежилого здания

При помощи работ данного типа можно полностью подготовить помещения к новому типу использования. Проводить реконструкционные работы можно как очагово (выборочно), так и практикуя комплексный подход. Во время реконструкции проводятся следующие мероприятия:

  • внесение изменений в существующие несущие конструкции

  • осуществление перепланировки

  • перекладываются стены

  • осуществление пристройки различных объектов

  • изменение наружных ограждений

  • достройка этажей (существует ограничение, согласно которому изменение этажности нежилого здания не должно превышать 40%)

Важные аспекты

Перед реконструкцией нежилых помещений необходимо принять во внимание все особенности строения. Если объект располагается в жилом доме, то все собственники дома согласно имеющихся у них долей обязаны дать разрешение на реконструкцию. Еще один важный аспект — необходимость проведения специальной экспертизы, в ходе которой оцениваются все риски и особенности здания.

Особенности реконструкции объектов коммерческого назначения

  • важно помнить, что коммерческие объекты часто сдаются в аренду другим предпринимателям; следовательно, целесообразно спланировать вносимые изменения таким образом, чтобы они делали помещение универсальным;

  • как правило, реконструкцию складских помещений проводят при смене собственника или в результате изменения профиля производственного предприятия;

  • отели часто располагаются в двухэтажных домах старой постройки и для того, чтобы привести их в соответствие с современными нормами комфортности, их необходимо реконструировать;

  • помещения котельный нуждаются в реконструкции в том случае, когда предполагается увеличить ее мощность или начать использовать новое оборудование

Реконструкция нежилых зданий, расположенных в Москве

Главная особенность в данном случае — это необходимость подготовки предпроектного предложения в ситуациях, когда изменения будут вноситься:

  • в общую планировку постройки и ее отдельных конструкций

  • в мощность или конфигурацию коммуникаций

  • изменения будут связаны с объемом помещений или их общей площадью

  • изменения будут касаться увеличения общей площади строения и возведения пристроек

  • планируется изменение количества этажей

Может ли собственник самостоятельно получить разрешение, необходимое для реконструкции нежилого помещения

Конечно, такое право есть у каждого владельца нежилого объекта. Желание сэкономить, самостоятельно собрав документацию и пройдя все инстанции, также понятно. Однако, желательно заранее взвесить все “за” и “против”. Обращение в госорганы и прочие инстанции для любого предпринимателя чревато потерей драгоценного времени и нервов. Для того, чтобы успешно все оформить, необходимо досконально разобраться в Жилищном кодексе РФ, изучить законодательные акты, а также правильно оформить каждый отдельно взятый документ. Получается, что для того, чтобы самостоятельно получить разрешение на реконструкцию, нужно разбираться в юриспруденции и делопроизводстве, а также иметь много свободного времени. Согласитесь, не каждый предприниматель может похвастаться таким набором.

Наша компания “Металлоконструкции МСК” рада взять на себя все вышеописанные хлопоты. Ведь помимо богатого опыта в возведении построек с использованием металлических конструкций, мы разбираемся во всех бюрократических тонкостях. Обращайтесь к нам, мы всегда готовы помочь.

Реконструкция нежилого здания под кафе

Реконструкция нежилого здания под кафе

Номер разрешения на строительство: RU 23301000-287

Дата выдачи разрешения на строительство: 03.04.2015

Срок окончания действия разрешения: 03.11.2015

Примечание: введен в эксплуатацию от 19.10.2015 № 23-301000-105-2015


Адрес:  Краснодарский край, г. Анапа, ул. Астраханская, 1

Возврат к списку

Онлайн приемная и Госуслуги

Ваше обращение будет рассмотрено в рамках 59 ФЗ в течение 30 календарных дней
оставить обращение

Ваше обращение будет рассмотрено в рамках программы «Госуслуги решаем вместе». Среднее время ответа 14 дней
оставить обращение

Демо банннер 1000х200

Албания Стоимость реконструкции: Здания: Нежилые: Прочие | Экономические показатели

Стоимость реконструкции в Албании: Здания: Нежилые: Прочие (ВСЕ млн.) 378,316 2020 г. ежегодно 1998-2020 гг.
Малайзия% Занятость: Конторские служащие: Джохор (%) 12.900 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Конторские служащие: Кедах (%) 4,600 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Конторские служащие: Келантан (%) 2.800 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: служащие: Куала-Лумпур (%) 8.000 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: конторские служащие: Лабуан (%) 0.500 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: конторские служащие: Малакка (%) 2,800 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Конторские служащие: Негери Сембилан (%) 3.100 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Конторские служащие: Паханг (%) 4,100 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Конторские служащие: Перак (%) 6.800 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Конторские служащие: Перлис (%) 0,600 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Конторские служащие: Пулау Пинанг (%) 6.000 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: служащие: Сабах (%) 9,600 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Конторские служащие: Саравак (%) 7.300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: конторские служащие: Селангор (%) 27 800 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Конторские служащие: Теренгану (%) 2.500 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Джохор (%) 11,300 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: К Лумпур (%) 6.600 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Кедах (%) 4,900 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Келантан (%) 6.400 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Лабуан (%) 0,300 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Малакка (%) 2.400 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Негери Сембилан (%) 3,100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Паханг (%) 4.100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Перак (%) 5,600 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Perlis (%) 0.700 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Пулау Пинанг (%) 3.900 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Сабах (%) 11.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Саравак (%) 10,800 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Селангор (%) 24.500 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Строительство: Теренггану (%) 4.300 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и рабочие родственных занятий: Джохор (%) 14.300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и рабочие родственных занятий: Кедах (%) 7.200 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и рабочие родственных занятий: Келантан (%) 6.100 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и рабочие родственных занятий: Куала-Лумпур (%) 3,800 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и рабочие родственных занятий: Лабуан (%) 0.300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и рабочие родственных занятий: Малакка (%) 2.200 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и рабочие родственных занятий: Негери Сембилан (%) 2.600 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и родственные профессии: Паханг (%) 5,100 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и родственные профессии: Перак (%) 7.300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и рабочие родственных занятий: Перлис (%) 0,800 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и рабочие родственных занятий: Пулау Пинанг (%) 5.100 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и рабочие родственных занятий: Сабах (%) 11 500 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и родственные профессии: Саравак (%) 9.100 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и родственные профессии: Селангор (%) 19.200 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Ремесленники и родственные профессии: Теренгану (%) 5.400 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Джохор (%) 10.200 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: К Лумпур (%) 4.200 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Кедах (%) 6,700 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Келантан (%) 5.900 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Лабуан (%) 0.200 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Малакка (%) 3.900 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Негери Сембилан (%) 4,100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Паханг (%) 6.200 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Перак (%) 8.100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Перлис (%) 1.400 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Пулау Пинанг (%) 4,600 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Сабах (%) 10.200 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Саравак (%) 8,800 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Селангор (%) 21.100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Образование: Теренггану (%) 4,100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: электричество, газ, пар и воздух: Джохор (%) 7.100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Электричество, газ, пар и воздух: К-Лумпур (%) 4.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: электричество, газ, пар и воздух: Кедах (%) 6.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Электричество, газ, пар и воздух: Келантан (%) 4.500 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Электричество, газ, пар и воздух: Лабуан (%) 0.300 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Электричество, газ, пар и воздух: Малакка (%) 2,700 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Электричество, газ, пар и воздух: Негери Сембилан (%) 5.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Электричество, газ, пар и воздух: Паханг (%) 3,600 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Электричество, газ, пар и воздух: Перак (%) 10.900 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Электричество, газ, пар и воздух: Perlis (%) 0,500 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Электричество, газ, пар и воздух: Пулау-Пинанг (%) 3.100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Электричество, газ, пар и воздух: Сабах (%) 11.900 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: электроэнергия, газ, пар и воздух. Конденсатор: Саравак (%) 13.300 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: электричество, газ, пар и воздух: Селангор (%) 20,100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Электричество, газ, пар и воздух. Конд.: Теренгану (%) 6.700 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Джохор (%) 9,100 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Кедах (%) 5.200 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Келантан (%) 4,400 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Куала-Лумпур (%) 4.300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Лабуан (%) 0,300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Малакка (%) 2.000 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Негери Сембилан (%) 3,400 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Паханг (%) 6.500 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Перак (%) 6.500 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Перлис (%) 0.500 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Пулау Пинанг (%) 3.200 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Сабах (%) 25.800 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Саравак (%) 11 500 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Селангор (%) 14.900 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Элементарная профессия: Теренггану (%) 2.300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Размещение и питание: Джохор (%) 9.800 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Размещение и питание: К-Лумпур (%) 4,900 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Размещение и питание: Кедах (%) 8.200 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Размещение и питание: Келантан (%) 6,600 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Размещение и питание: Лабуан (%) 0.400 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Размещение и питание: Малакка (%) 3.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Размещение и питание: Негери Сембилан (%) 3.600 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Размещение и питание: Паханг (%) 5,100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Размещение и питание: Перак (%) 9.100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Размещение и питание: Perlis (%) 1.200 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.

Албания Стоимость реконструкции: Здания: Нежилые | Экономические показатели

Стоимость реконструкции в Албании: Здания: Нежилые (ВСЕ млн.) 1,253.049 2020 г. ежегодно 1998-2020 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Законодатели, Старшие должностные лица и Начальники (LS): Джохор (%) 6,300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Kedah (%) 3.900 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Келантан (%) 0,900 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Куала-Лумпур (%) 8.000 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Лабуан (%) 0,100 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Малакка (%) 2.400 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Негери Сембилан (%) 2,800 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Паханг (%) 1.300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Перак (%) 6,300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Perlis (%) 0.400 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Пулау Пинанг (%) 6,900 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Сабах (%) 7.500 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Саравак (%) 3,700 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Селангор (%) 48.100 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: LS: Теренггану (%) 1.600 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Джохор (%) 14.800 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: K Lumpur (%) 2.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Кедах (%) 8.600 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Келантан (%) 3,600 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Лабуан (%) 0.100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Малакка (%) 3,700 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Негери Сембилан (%) 2.800 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Паханг (%) 2,700 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Перак (%) 7.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Perlis (%) 0,500 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Пулау Пинанг (%) 12.800 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Сабах (%) 4,900 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Саравак (%) 5.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Селангор (%) 29 500 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Производство: Теренггану (%) 2.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Джохор (%) 5.500 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Кедах (%) 1.700 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Келантан (%) 1.100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Куала-Лумпур (%) 0.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Лабуан (%) 1.500 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Малакка (%) 1.100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Негери Сембилан (%) 1.500 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Паханг (%) 3.300 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Перак (%) 1,700 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность и разработка карьеров: Перлис (%) 0.300 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Пулау-Пинанг (%) 0,000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Сабах (%) 15.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Саравак (%) 9,900 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Селангор (%) 44.300 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Горнодобывающая промышленность: Тренгану (%) 13,100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: Джохор (%) 11.900 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: K Лумпур (%) 10,300 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: Кедах (%) 2.800 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: Келантан (%) 1.900 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: Лабуан (%) 0.200 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: Малакка (%) 3,100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: N Sembilan (%) 2.500 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: Пинанг (%) 5.500 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: Паханг (%) 2.500 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: Перак (%) 7,500 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: Перлис (%) 0.400 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: Сабах (%) 10.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: Саравак (%) 7.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: Селангор (%) 32 400 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Другие: Тгану (%) 1.900 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Завод, Оператор и Монтажник (PM): Джохор (%) 15,100 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Kedah (%) 10.400 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Келантан (%) 0,800 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Куала-Лумпур (%) 1.300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Лабуан (%) 0,000 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Малакка (%) 5.000 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Негери Сембилан (%) 4.000 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Паханг (%) 1.300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Перак (%) 8,500 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Perlis (%) 0.400 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Пулау Пинанг (%) 18.200 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Сабах (%) 2.300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Саравак (%) 4,700 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Селангор (%) 27.600 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: PM: Теренггану (%) 0,400 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Профессиональные, Научные и технические: Джохор (%) 10.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Профессиональные, Научные и технические: K-Лумпур (%) 17 400 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщина: профессиональная, научная и техническая: Кедах (%) 3.200 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Профессиональные, Научные и технические: Келантан (%) 1.800 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Профессиональные, Научные и технические: Лабуан (%) 0.200 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Профессиональные, Научные и технические: Малакка (%) 2,400 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Профессиональные, научные и технические: N Sembilan (%) 2.700 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщина: Профессиональная, научная и техническая: Пинанг (%) 7.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Профессиональные, Научные и технические: Паханг (%) 2.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Профессиональные, Научные и технические: Перак (%) 3,700 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Профессиональные, Научные и технические: Perlis (%) 0.200 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Профессиональные, Научные и технические: Сабах (%) 7,100 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Профессиональные, Научные и технические: Саравак (%) 5.000 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщины: Профессиональные, Научные и технические: Селангор (%) 36 500 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщина: Профессиональная, научная и техническая: Тгану (%) 0.700 2017 г. ежегодно 2010 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщина: Специалисты: Джохор (%) 8,600 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщина: Специалисты: Кедах (%) 5.300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщина: Специалисты: Келантан (%) 3,600 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщина: Специалисты: Куала-Лумпур (%) 8.300 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщина: Специалисты: Лабуан (%) 0.200 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщина: Специалисты: Малакка (%) 3.500 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщина: Специалисты: Негери Сембилан (%) 3,400 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщина: Специалисты: Паханг (%) 3.900 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщина: Специалисты: Перак (%) 6.000 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.
Малайзия% Занятость: Женщина: Специалисты: Перлис (%) 0.700 2017 г. ежегодно 2003 — 2017 гг.

〚Реконструкция нежилого помещения 〛◾ Фото ◾ Идеи ◾ Дизайн

Французская галеристка Амели дю Шарлар с радостью приглашает клиентов к себе домой, ведь гостиная ее великолепной парижской квартиры похожа на большой зал с выставкой современного искусства объекты. Такое оформление стало возможным благодаря уникальному пространству: несколько лет назад Амели заметила заброшенное помещение библиотеки в 9-м…

В Швеции каждый, независимо от профессии или социального положения, мечтает о собственном коттедже на природе.Найти в деревне какой-нибудь старинный деревянный дом с историей и ветхими артефактами и превратить его в уютное гнездышко — одна из главных жизненных целей большинства шведов. Сегодня наш рассказ о семействе…

Для Джоанны и Чипа Гейнс из Fixer Upper, чем сложнее проект, тем он интереснее. На этот раз они получили старую конюшню, которую нужно было переоборудовать в стильный дом для взрослого сына клиентов. Промышленный характер и амбарная архитектура создают идеальную основу для стильных мужских интерьеров…

Все в этой московской квартире — расположение, пространство, виды из окон на кирпичные дома и высокие потолки — напоминает знаменитые промышленные дома Нью-Йорка.Реконструированное здание бывшего завода, которое сейчас используется как жилье — именно в таких условиях в свое время появились нью-йоркские лофты….

В центре Амстердама почти каждый дом уникален, но здание, в котором расположена эта квартира, имеет особую историю. Во-первых, он был построен еще в 1688 году, что делает его одним из старейших таунхаусов в городе. Но самое интересное, что почти на протяжении нескольких веков…

В этой необычной шведской квартире столько естественного света, что дизайнеры позволили себе поиграть с темными контрастами.И самое главное из них — эффектная черная кухня с шкафами почти во всю высоту стен (а они здесь более 4 метров, на секунду!), Которая привлекает внимание просто…

Как известно, школьники не привередливы люди, они могут довольствоваться крохотной комнаткой в ​​общежитии. Но эта небольшая квартира в шведском Мальмё может предложить гораздо больше, чем типичное студенческое жилье. Во-первых, у него отдельный вход прямо с улицы — раньше в этом здании был магазин,…

Когда известный сценограф и стилист Меланио Гомес переехал из Нью-Йорка в Брюссель, он сразу для себя решил, что хочет живем в старом центре, рядом с Гран-Плас.Его сразу привлекло заброшенное здание старого книжного магазина, информация о котором ведется с 17 века,…

Этот элегантный современный лофт занимает половину здания бывшей школы в одном из центральных районов Амстердама. Этот факт сам по себе говорит о том, что дом должен быть достаточно необычным и с интересным пространством. Правильно — весь первый уровень квартиры представляет собой большое открытое пространство со вторым светом,…

В этом чудесном красном коттедже в одной из шведских деревень, где сегодня живет семья Анны и Андреаса, много лет работала АТС. назад.В эпоху цифровых технологий дом какое-то время стоял в запустении, но супружеской паре понравился коттедж и территория, которые решили переехать из Стокгольма в…

17.20.100 Восстановление поврежденного несоответствующего здания.

A. Несоответствующий ролик, промышленное или жилое здание повреждено или частично разрушено могут быть восстановлены, и занятие или использование такого здания или части из них, которые существовали на момент такого частичного уничтожения или ущерб может быть продолжен, если ущерб не превышает пятидесяти процента от его справедливой рыночной стоимости на момент его уничтожения пожар, взрыв, наводнение или другие жертвы, стихийные бедствия или общественный враг, при соблюдении всех других положений этой главы.Такой стоимость определяется плановой комиссией, которая получать, рассматривать и оценивать любые доказательства, представленные в оценка, предоставленная оценщиком, лицензированным государством Калифорния и признана Федеральной национальной ипотечной ассоциацией, который является членом Американского общества оценщиков и / или Американский институт оценщиков недвижимости, одобренный город. Во всех таких доказательствах, предоставленных комиссии по планированию, минимум три сопоставимых продажи в течение предшествующего года к такому частичному уничтожению или повреждению должны использоваться для установления справедливая рыночная стоимость поврежденного здания.

B. Невзирая на подраздел A, любое несоответствующее многоквартирное жилище, которое принудительно поврежден или уничтожен пожаром, другим катастрофическим событием или общественный враг, может быть реконструирован, восстановлен или перестроен до своего предварительно поврежденный размер и количество жилых единиц, а также заполняемость или использование такого жилища или его части, существовавшего на момент такое разрушение или повреждение может быть продолжено независимо от размер ущерба жилью. Для целей этого раздела «Многоквартирное жилище» определяется как любое строение, предназначенное для человеческое жилище, которое делится на два или более независимых жилые помещения.

1. Ограничения на строительство. Любой реконструкция, реставрация или перестройка, проведенная в соответствии с этот подраздел должен соответствовать всем нижеследующим:

г. Кодекс строительных норм Калифорнии, действующий на время реконструкции, реставрации или перестройки;

г. Любое более ограниченное здание стандарты, изложенные в этом кодексе, если это разрешено в соответствии с Heath и Кодекса безопасности разделы 13869.7, 17958.7 и 18941.5 в то время реконструкции, реставрации или перестройки;

г.Государственное историческое здание Кодекс, (Кодекс здоровья и безопасности Раздел 18950 и последующие) для работ над квалифицированными историческими зданиями. или конструкции;

г. Все правила зонирования города, хотя размер до повреждения и количество жилых единиц должны быть разрешено поддерживать;

э. Архитектурный регламент и стандартов, при условии, что размер до повреждения и количество жилья единицы поддерживаются;

ф. Разрешение на строительство, которое должен быть получен в течение двух лет после даты повреждения или разрушение.

2. Исключения. Этот подраздел не применяется, если город определяет, что:

г. Реконструкция, реставрация или восстановление будет вредным или вредным для здоровье, безопасность или общее благополучие лиц, проживающих или работающих в соседство, или будет вредным или вредным для собственности и улучшения по соседству.

г. Существующие несоответствующие использование здания или строения было бы более целесообразно перенести в зону, в которой использование разрешено, или в которой больше нет существует зона, в которой существующее несоответствующее использование разрешенный.

г. Здание или строение расположен в промышленной зоне.

C. Несоответствующий существующий религиозный объект, расположенный в зоне R-1 или R-2, поврежденный или разрушенный может быть восстановлен для проживания или использования такое религиозное сооружение или его часть, существовавшие в то время такого разрушения или повреждения может быть продолжено. Любая реконструкция не может превышать площадь в квадратных футах, которая была повреждена или разрушена, и должны соответствовать требованиям строительных норм, применимых к новым строительство.

D. Жилые дома, расположенные в г. любой район R-зоны, не соответствующий нормативам отступы, высота конструкции, расстояние между конструкциями, не более площадь здания, открытое пространство или площадь участка на единицу, которые повреждены или уничтожены пожаром, взрывом, наводнением или другими жертвами стихийных бедствий или врага общества, могут быть восстановлены, и размещение в жилых помещениях таких зданий или их частей, которые существовавшие на момент такого повреждения или разрушения могут быть продолжены.Любая реконструкция не может превышать площадь в квадратных футах, которая была поврежден или разрушен и должен соответствовать строительным нормам требования, применимые к новому строительству.

E. Требуется разрешение на строительство в соответствии с этим разделом должен быть получен в течение двух лет с момента повреждение или разрушение, а также реконструкция, восстановление или восстановление должно быть завершено в течение восемнадцати месяцев с момента выдача разрешения на строительство. Если реконструкция, реставрация или восстановление не завершено до истечения срока разрешения на строительство, любое использование в будущем должно соответствовать правилам зоны в который находится в собственности.(Приказ 1005-07 §§ 1–3; Приказ 960-06 § 10; Ord. 765-94, § 2 (Исх. A))

Тендер на реконструкцию жилых и нежилых помещений лагеря палестинских беженцев Нахр Эль-Баред, блок N45, пакет 6.

Полевое отделение БАПОР в Ливане настоящим запрашивает вашу заявку на предоставление запрошенных услуг в соответствии с прилагаемыми приложениями.

Чтобы вы могли подать заявку, прикрепите Приглашение к участию в торгах (ITB).

Запросы отправляйте по адресу электронной почты: [email protected] до крайнего срока для получения запросов на ITB 26 августа 2021 года.

Предложения должны быть доставлены в запечатанном конверте вручную не позднее Вторник, 7 сентября 2021 года в 12:00 полдень по местному времени Бейрута по указанному ниже адресу:

БАПОР — Полевое отделение в Ливане — Департамент материально-технического снабжения — Тендерный ящик

Напротив Спортивного города

Бир-Хассан — напротив спортивного города

П.О. Box 11-0947 1107 2060,

Бейрут — Ливан

Претенденты оформляют документы для подачи следующим образом:

Конверт 1: Техническое предложение

Конверт 2: Финансовое предложение

Каждый конверт должен быть отделен от другого и подаваться в одном основном конверте с явной пометкой «Тендер на реконструкцию жилых и нежилых помещений лагеря палестинских беженцев Нахр-эль-Баред, блок N45 в пакете 6».. » а конверты внутри должны быть плотно запечатаны, подписаны и проштампованы, красный воск (верх и низ).

Предложения должны быть поданы в соответствии с прилагаемыми условиями и тендерной документацией. Участникам торгов также предлагается заполнить формы регистрации и соответствующего опыта и подписать все приложения.

  1. Предложения действительны в течение 90 дней с даты закрытия тендера.
  2. Ликвидированный ущерб будет составлять 644 доллара США с задержкой в ​​день

§ 36-97.Определения

Как используется в этой главе, если контекст или предмет не требуют иного, следующие слова или термины имеют значение, приписываемое им, соответственно:

«Совет» означает Совет по жилищному строительству и развитию сообществ.

«Наблюдательный совет» означает Совет по технической проверке Строительного кодекса штата.

«Строительный кодекс» означает Единый Строительный кодекс штата и строительные нормы, принятые и опубликованные в соответствии с ними.

«Положения Кодекса» означают положения Единого государственного Строительного кодекса, принятого и обнародованного Советом, и поправки к нему, принимаемые и публикуемые Советом время от времени.

«Строительные нормы» означают любой закон, правило, постановление, постановление, постановление или кодекс, общий или специальный, или их компиляцию, принятые или принятые ранее или в дальнейшем Содружеством или любым округом или муниципалитетом, включая департаменты, советы, бюро, комиссии или другие агентства, связанные со строительством, реконструкцией, переделкой, переоборудованием, ремонтом, техническим обслуживанием или использованием конструкций и зданий и установкой в ​​них оборудования. Этот термин не включает постановления о зонировании или другие меры контроля за землепользованием, которые не влияют на способ строительства или материалов, которые будут использоваться при возведении, изменении или ремонте здания или сооружения.

«Муниципалитет» означает любой город в данном Содружестве.

«Местный руководящий орган» означает руководящий орган любого города, округа или поселка в данном Содружестве.

«Местный строительный департамент» означает агентство или агентства любого местного органа управления, отвечающие за администрирование, надзор или обеспечение соблюдения Строительного кодекса и правил, утверждение планов, инспекцию зданий или выдачу разрешений, лицензий, сертификатов или аналогичные документы.

«Государственное агентство» означает любой государственный департамент, правление, бюро, комиссию или агентство данного Содружества.

«Здание» означает комбинацию любых материалов, переносных или стационарных, имеющих крышу, образующую конструкцию для использования или проживания людьми или собственности. Слово «здание» следует толковать так, как если бы за ним следовали слова «или его часть или части», если контекст явно не требует иного значения. «Строительство» не включает проезжие туннели и мосты, принадлежащие Министерству транспорта, которые регулируются стандартами строительства и проектирования, утвержденными Советом по транспорту Содружества.

«Оборудование» означает водопроводное, отопительное, электрическое, вентиляционное, климатическое и холодильное оборудование, лифты, кухонные лифты, эскалаторы и другие механические дополнения или установки.

«Фермерское здание или строение» означает здание или строение, не используемое для жилых целей, расположенное на территории, где ведутся сельскохозяйственные операции, и используемое в основном для любого из следующих видов использования или их комбинации:

1. Хранение, обращение, производство , демонстрация, отбор образцов или продажа сельскохозяйственных, садоводческих, цветочных или лесоводственных продуктов, произведенных на ферме;

2.Укрытие, разведение, обработка, переработка или продажа сельскохозяйственных животных или продуктов сельскохозяйственного животноводства;

3. Использование в хозяйстве или офисе, связанное с сельскохозяйственной деятельностью;

4. Использование сельскохозяйственной техники или оборудования или техническое обслуживание или хранение транспортных средств, машин или оборудования на ферме;

5. Хранение или использование принадлежностей и материалов, используемых на ферме; или

6. Внедрение передовых методов управления, связанных с хозяйственной деятельностью.

«Строительство» означает строительство, реконструкцию, изменение, ремонт или переоборудование зданий и сооружений.

«Владелец» означает собственника или владельцев безусловного права собственности на помещения или арендованное имущество в нем, залогодержателя или покупателя во владении, правопреемника арендной платы, получателя, исполнителя, доверительного управляющего или арендатора, контролирующего здание или сооружение.

«Директор» означает Директора Департамента жилищного строительства и общественного развития.

«Конструкция» означает совокупность материалов, образующих конструкцию для размещения или использования, включая стадионы, евангельские и цирковые палатки, смотровые трибуны, платформы, постановки, смотровые башни, радиовышки, резервуары для воды, резервуары для хранения (подземные и надземные), эстакады. , пирсы, причалы, бассейны, развлекательные устройства, бункеры для хранения вещей и другие конструкции такого общего характера, за исключением колодцев.Слово «структура» следует толковать так, как если бы за ним следовали слова «или их часть или части», если контекст явно не требует иного значения. «Структура» не включает проезжие туннели и мосты, принадлежащие Министерству транспорта, которые регулируются стандартами строительства и проектирования, утвержденными Советом по транспорту Содружества.

«Департамент» означает Департамент жилищного строительства и общественного развития.

1972 г., г. 829; 1974, см. 622, 668; 1975, г.394; 1977, см. 423, 613; 1978, г. 703; 1986, г. 401; 1993, г. 662; 1994, г. 256; 1998, г. 755; 2005, г. 341.

Процесс восстановления поврежденных жилых домов за пределами исторических центров после землетрясения в Аквиле: часть I — реконструкция «легких повреждений»

ОРИГИНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ДОКУМЕНТ

Процесс восстановления поврежденных жилых домов

вне исторических центров после L ‘ Землетрясение в Аквиле:

, часть I — реконструкция «легкие повреждения»

Марко Ди Людовико

1

• Андреа Прота

1

• Клаудио Морони

2

920red30 •

Гаэтано

• Mauro Dolce

2

Получено: 7 ноября 2014 г. / Принято: 29 января 2016 г. / Опубликовано в Интернете: 10 февраля 2016 г.

Springer Science + Business Media Dordrecht 2016

Резюме Оценка сейсмического ущерба и пригодности здания акции начали

через несколько дней после землетрясения в Аквиле, чтобы оценить условия безопасности

г. 2031

зданий.Было издано несколько постановлений премьер-министра, регулирующих процесс восстановления

. В частности, исходя также из уровня ущерба, был установлен порядок ремонта,

усиления или сноса / реконструкции жилых домов с определением соответствующего государственного финансирования

. Для каждого поврежденного здания практикующие специалисты наняли

собственников недвижимости, спроектировали ремонтные и укрепляющие мероприятия, а затем рассчитали

соответствующих затрат.Эти проекты стали технической основой для заявок на финансирование, которые

собственников подали в правительство. Техническая и финансовая информация, собранная в течение

гг. Процедуры утверждения таких заявок, позволила составить базу данных о

5775 жилых зданиях, поврежденных землетрясением в Л’Акуиле. Настоящее исследование

рассматривает политику восстановления и процедуры, регулирующие процесс восстановления

жилых домов за пределами городских центров.В частности, проиллюстрированы данные, относящиеся к первой фазе процесса реконструкции

(так называемая реконструкция «легкого повреждения») для восстановления работоспособности

слегка поврежденных зданий. Обсуждение сосредоточено на времени —

до утверждения заявок на финансирование и на общественных взносах, выделенных на ремонт и

местных укрепляющих работ.

Ключевые слова Ущерб от землетрясения  Реконструкция  Государственный грант  Ремонт и укрепление

 Затраты ЖК и каменные здания

и Марко Ди Людовико

diludovi @ unina.it

1

Департамент строительства и архитектуры, Неаполитанский университет «Федерико II»,

Via Claudio 21, 80125 Неаполь, Италия

2

Департамент гражданской защиты, Президентство Совета министров, Рим , Италия

123

Bull Earthquake Eng (2017) 15: 667–692

DOI 10.1007 / s10518-016-9877-8

Содержание предоставлено Springer Nature, применяются условия использования.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.