Как дачу сделать постоянным местом регистрации
Свежий номер
РГ-Неделя
Родина
Тематические приложения
Союз
Свежий номер
Власть
18.02.2018 09:23
Поделиться
Дачу можно сделать постоянным местом регистрации
Ирина Жандарова
Многие люди хотят жить в частном доме. Но отказаться от городской квартиры нередко мешает прописка. Она упрощает получение медуслуг, льгот и кредитов, мест в школе и детсаду. Да и просто считаться человеком без определенного места жительства никому не хочется. Но если есть хороший загородный дом, можно прописаться и в нем.
«Прописка на дачном участке — вполне реальная возможность узаконить постоянное проживание за городом», — говорит Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». Основное требование, которое следует соблюсти претенденту на прописку на даче, — это должно быть единственным жильем гражданина. Оно должно быть пригодным для всесезонного проживания и соответствовать целому ряду параметров.
Если эти условия соблюдены, остается совершить несколько шагов на пути к цели.
1 Уточняем статус земли
Дом может находиться на земле населенного пункта или садового товарищества, процесс получения прописки при этом будет отличаться. Если участок с домом расположен в коттеджном поселке или в черте города, то он, скорее всего, будет принадлежать к землям населенных пунктов.
Такое назначение прямо предполагает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Оформить постоянную регистрацию на такой земле будет проще. Для этого нужно обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС) с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на жилье и участок.
Если же дом расположен в садовом товариществе за чертой поселения на участке, имеющем сельскохозяйственное назначение, в свидетельстве на землю вы, вероятно, найдете аббревиатуру СНТ (садовое некоммерческое товарищество) или ДНТ (дачное некоммерческое товарищество). Прописаться на такой земле сложнее, но тоже можно.
2 Узнаем свои права
Закон о регистрации на садовых участках вступит в силу с 2019 года. Однако собственники дачных домов уже имеют право на постоянную прописку. В 2013 году при подготовке проекта этого закона было введено понятие индивидуального жилого дома. С этого момента для решения вопроса постоянной регистрации первостепенное значение получило не назначение земли, а признание государством указанного типа жилья.
Важно, чтобы дом был построен на земле, на которой разрешено жилое строительство
3 Проверяем строение
Прописаться на даче можно только в строениях, которые соответствуют критериям индивидуальных жилых домов (ИЖД). По определению СНиП 31-02-2001 — это отдельно стоящие здания высотой не более трех этажей, предназначенные для одной семьи.
Закон предъявляет к таким домам ряд требований: наличие капитального фундамента и теплоизолированных стен, обеспечение электро- и водоснабжением, отоплением, канализацией и вентиляцией, в доме должны быть кухня площадью не менее 6 кв.
метров и жилая комната не менее 12 кв. метров, санузел и кладовая.
Важно, чтобы дом был построен на земле, на которой разрешено жилое строительство. Если он оказался в черте особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда, жилым он признан не будет, и в регистрации будет отказано. Затем нужно получить техпаспорт БТИ на дом. В нем указывается, что объект признается ИЖД. А это уже основание для получения прописки. С паспортом дома и правоустанавливающими документами на него и участок можно обращаться за регистрацией в ФМС.
Кстати
Недостатки дачной прописки
Перевод дачи в категорию жилых домов ведет к увеличению расходов на ее содержание. Возрастает ставка налога на имущество, налоговой базой становится кадастровая стоимость объекта.
Российская газета — Неделя — Федеральный выпуск: №34(7497)
Поделиться
Жилищное право
О дачной амнистии и (или) продлении дачной амнистии \ КонсультантПлюс
О дачной амнистии и (или) продлении дачной амнистии
Так называемая «дачная амнистия», правила которой введены Федеральным законом от 30 июня 2006 г.
N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее — Закон N 93-ФЗ), устанавливала упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости, в частности:
на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
на объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции таких объектов недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство;
на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) в случае государственной регистрации права собственности гражданина на такой объект недвижимости.
При этом срок применения упрощенных правил оформления прав граждан ограничивался только в отношении государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ), в соответствии с которым в настоящее время осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимости, содержит аналогичные правила оформления прав на объекты в упрощенном порядке.
Согласно статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовом земельном участке допускается возведение исключительно жилых строений и хозяйственных строений и сооружений.
В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на строительство не требуется при строительстве любых построек на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Таким образом, расположенное на садовом земельном участке жилое строение является зданием, для строительства которого не требуется получение разрешения, следовательно, оформление прав на такое здание в упрощенном порядке сроком не ограничено.
Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом от 28 февраля 2018 г. N 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок оформления в упрощенном порядке прав граждан на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемые или созданные на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), продлен до 1 марта 2020 года.
Необходимо обратить внимание на следующие положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 217-ФЗ, вступает в силу с 1 января 2019 г.):
для целей применения в Законе N 217-ФЗ, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Указанные положения не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур (часть 7 статьи 54);
садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (пункт 1 статьи 3);
расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами (часть 9 статьи 54);
расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами (часть 11 статьи 54);
садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (пункт 2 статьи 3);
КонсультантПлюс: примечание.
С 14.07.2022 ст. 23 изложена в новой редакции (ФЗ от 14.07.2022 N 312-ФЗ). Положения ч. 3 ст. 23 прежней редакции см. в ч. 3 ст. 23.1 новой редакции.
садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 23).
Детский сад «Кэтрин Коттедж» объявляет о регистрации в летнем лагере
Поиск
Юные туристы играют в мини-футбол, пытаясь загнать гигантские бамперные мячи в ворота соперника во время летнего лагеря Freehold Township, который проходил в парке Майкла Дж. Тайге 3 августа.
Прошли времена родителей-домоседов, особенно в великом штате Нью-Джерси.
Одним из самых сложных и напряженных решений, с которыми сталкиваются родители, является выбор дошкольного образования и детского сада для своих детей.
Все родители требуют безопасной среды для своего ребенка, но они также должны подумать о такой среде, в которой они будут получать как когнитивные, так и физические стимулы в течение дня.
Новейший образовательный центр для детей младшего возраста в Инглиштауне, «Catherine’s Cottage Daycare» (CCD), предлагает все эти и многие другие функции.
Миссия CCD заключается в предоставлении семейного решения, которое взаимодействует с родителями, способствует развитию эмоциональных, социальных, когнитивных и физических навыков детей, обеспечивая при этом безопасную и надежную среду.
Исполнительный директор Джойя Годфри Браун (Joya Godfrey Brown) сказала: «Наш детский сад предлагает первоклассные образовательные программы для детей в возрасте от 6 недель до 5 лет. Наша цель — предоставить семьям решение, которое предлагает франчайзинговую/корпоративную учебную программу в теплой, семейной обстановке».
Помимо образовательных программ в небольших классах, CCD также предлагает соответствующие возрасту развивающие программы, такие как танцы, музыка, детский футбол, кулинария и йога.
«Мы верим в важность процесса обучения, проводя уроки в веселой обстановке», — сказал Браун. «Дети, участвующие в наших утвержденных программах обогащения, приобретают определенные способности и более высокий уровень компетентности, что укрепляет ребенка в целом как в классе, так и за его пределами».
На вопрос о том, как центр получил свое название, Джойя объяснила: «Название детского сада посвящено моей бабушке Кэтрин. Мои воспоминания о ней связаны с теплом, любовью, комфортом и заботой, и все это сильные качества CCD и ее сотрудников».
CCD официально открыл свои двери 6 сентября 2017 г. и в настоящее время принимает детей в возрасте от 2,5 до 6 лет. Вскоре последует набор детей грудного и младшего возраста.
CCD также рада сообщить, что принимаются заявки на участие в летнем лагере для детей в возрасте от 1 до 5 лет. Наша летняя программа стратегически спланирована с учетом интересов детей. Доказано, что летний лагерь для этой возрастной группы способствует творчеству, воображению и ловкости, а также физическому, когнитивному и эмоциональному развитию ребенка.
Наши сотрудники понимают, что дети учатся в среде, в которой им удобно выбирать области интересов в зависимости от их развития. Наша цель в рамках Summer Camp Experience 2019 — дать нашим юным отдыхающим возможность исследовать, заводить друзей и, самое главное, развлекаться.
Присоединяйтесь к нам, чтобы провести старомодное лето и чувствовать себя в безопасности, потому что ваш ребенок находится в семье. Зайдите или все сегодня для получения дополнительной информации.
CCD находится по адресу 50 Main St., Englishtown. Чтобы узнать больше об учебных программах для разных возрастов или запланировать экскурсию по учреждению, посетите сайт www.CatherinesCottageDaycare.com.
Подпишитесь на нашу рассылку
Моя кухня в летнем коттедже, финальный показ (+ Взгляните)!
В платном партнерстве с Bosch:
Не могу поверить, что мы закончили наш дачный домик кухня! Для мини-кухни площадью 8 м2 / 86 кв.
футов это, конечно, было много работы! Слава Богу за You Tube и все ваши замечательные советы и слова поддержки на этом пути. Конечно, не было бы кухни без этих ингредиентов! Кажется, целую жизнь назад я поделился фотографиями до, планами дизайна — и несколькими неприятными сюрпризами — так что, без лишних слов, вот последнее открытие!
Немного предыстории
Наш деревянный коттедж расположен на западном побережье Швеции и был построен дедом моего мужа в 1930-х годах. Он не изолирован, поэтому мы бываем там только по выходным и школьным каникулам с апреля по октябрь. Жизнь на даче проста и включает в себя рутину: есть, плавать, спать, повторять! Это то место, куда мы отправимся, чтобы сбежать из города, расслабиться и насладиться всем, что может предложить шведское лето, без перелетов и расписания. Я стремился к тому, чтобы кухня отражала этот возврат к основам образа жизни и создавала что-то простое, сдержанное и удобное.
Цвета
Дом находится в нескольких сотнях метров от берега моря Каттегат, где белоснежный песок встречается с прохладной серо-голубой водой.
Сосновый лес спускается к береговой линии и предлагает идеальное место для сбора ягод и грибов. Я выбрал мягкие, приглушенные, тонкие серые и белые тона с оттенком пышной зелени, чтобы отразить прекрасное окружение.
ШКАФЫ
Мы выбрали простые шкафы для веддинге из ИКЕА, которые мне покрасили потрясающие ребята из Swiss Method в Мальмё. Мы завершили образ латунными ручками Bagganäs (спасибо за вашу помощь в выборе этого в моем опросе в Instagram Stories!).
Вверху: хотя мы склонны вести обычный образ жизни на даче, мы все же наслаждаемся несколькими современными удобствами, и посудомоечная машина — один из них! Мы собирались выбрать компактный / уменьшенный размер, но в итоге остановились на стандартном размере Посудомоечная машина серии 6 SBE46CX05E , чтобы нам не приходилось постоянно опорожнять и наполнять ее! Так как это небольшая кухня, мы интегрировали ее за шкафами, чтобы она выглядела органично. Он также абсолютно тихий, так что вы никогда не узнаете, что он там был!
Мне показалось важным добавить некоторые оригинальные функции.
Оригинальные фитинги Bakelight были заменены на белые пластиковые фитинги в 70-х годах, и я подумал, что было бы неплохо переустановить реплики того времени. Моей свекрови это показалось очень забавным: «Я до сих пор помню тот день, когда мы установили новые выключатели света. Они казались очень современными». Интересно, что будет делать следующее поколение?!
Столешница
Если вы следили за этим путешествием, вы должны знать, что мы ходили туда-сюда по рабочей поверхности в течение нескольких недель (спасибо за все ваши мудрые слова!). Так как это не наш постоянный дом, хотелось что-то недорогое, прочное и практичное. В конце концов, мы выбрали эффект белого мрамора Ekbacken, так как он охватывает все основные элементы. Я очень доволен тем, как он выглядит, и могу очень рекомендовать его. Тем не менее, «пурист» во мне тоскует по натуральной поверхности, поэтому однажды я могу просто заменить ее на дерево или камень, посмотрим!
Имея дома технику Bosch уже более десяти лет и зная, что ее можно легко интегрировать в кухни IKEA, имело смысл приобрести товары Bosch и на дачном участке.
Я очень доволен нашей духовкой серии 8 HBG872DS1S и индукционной плитой серии 6 PXE611FC1E, они очень стильные и современные! Мы также довольны вентилятором, который спрятан в шкафу наверху (что дает больше места для хранения наверху). Подробнее о том, почему я выбрал эти приборы, можно прочитать здесь.Я зарегистрировал свою технику в My Bosch, что позволяет мне тестировать технику в течение 100 дней и возвращать ее, если я не удовлетворен. Насколько это полезно?! Я также получаю рецепты, первое знакомство с рекламными акциями и VIP-номер обслуживания клиентов — на него стоит подписаться!
Разделочные доски!
Не могу сказать, сколько у меня деревянных разделочных досок (мой муж запретил мне приобретать их больше (вместе с эмбарго на подушки!). К счастью, у меня дома было достаточно, чтобы пожертвовать на дачу!) . Мне нравится, что они одновременно практичны и мгновенно добавляют текстуру и тепло на кухню, к тому же они становятся только лучше с годами.
Раковина
Я думаю, что это место мне больше всего нравится. Так как дом довольно старый, высота окна не нормируется, поэтому мы повесили льняную занавеску (которую свекровь нашла на барахолке) за раковиной, чтобы вещи не падали за столешницу и добавили намек в традиционном шведском загородном стиле. Раковина изготовлена из фарфора Havsen от IKEA, а кран, который мне очень нравится, от Tapwell (см. изображение ниже). Последнее было немного более затратным, но я полностью влюбился в богатую патину и люблю ощущение от нее во время использования — и я так счастлив, что выложился на полную с ней.
Детали
Хотя сочетание белого и светло-серого цветов помогает сделать небольшую кухню больше, я знал, что она может быть довольно холодной. Поэтому я добавил множество натуральных текстур в виде льна, камня, шерсти и дерева, чтобы добавить глубины и тепла, а также нарисовать природу в помещении.
Я купил каменные вазы в местном питомнике (Trädgårdspalleten) в Мальмё. Я люблю грубую, несовершенную природу поверхности. Он идеально подходит и для полевых цветов! Изделия из латуни с легкой патиной, такие как кран и морская лампа , также помогают добавить интереса в комнату.
Мыльница (своего рода!)
Моя младшая дочь принесла этот камешек с близлежащего пляжа, из него получилась идеальная мыльница!
Мне очень нравится этот подвесной светильник в морском стиле над раковиной (от Rowen & Wren) — идея пришла мне на кухню Джески Херн! Когда он горит, он выглядит очень уютно и привносит в комнату тонкий морской оттенок; Я могу себе представить, что на каждом кухонном окне в рыбацкой деревне когда-то была такая лампа.
Холодильник с морозильной камерой
В небольшой кухне важно использовать каждый сантиметр, поэтому мы выбрали Холодильник с морозильной камерой серии 4 KIN86VS30 и установили его за дверцами шкафа (подробнее о холодильнике с морозильной камерой здесь).
Это не только делает кухню менее загроможденной, но и дает больше места для хранения (и много места для нашего летнего вина и сыра!).
Пол
Когда мы начали, пол был покрыт пластиковым ламинатом, который мы вырвали. Деревянный пол под ним был довольно низкого качества, поэтому мы решили отшлифовать его и покрасить износостойкой краской для пола в белый цвет (взгляните здесь!). Стены также были окрашены в простой матовый белый цвет, чтобы создать ощущение легкости и воздушности.
Занавес
Так как дом не очень хорошо утеплен, льняная занавеска защищает заднюю дверь от сквозняков и добавляет мягкости общему виду. Полоски — еще один тонкий намек на прибрежную атмосферу, и мне нравится, как они развеваются на ветру.
Открытое хранилище
Если вы давно следите за моим блогом, вы должны знать, что я люблю ряд крючков (я почти уверен, что Пер тоже скоро наложит эмбарго на покупку большего количества таких )! Но им оооочень удобный, а также добавляет уюта.
Я на самом деле купила эти из дерева манго в H&M Home — такая находка, потому что они выглядят немного состаренными. Я поставил три рядом. Ближайшие к двери зарезервированы для предметов «прихожей», таких как корзины для покупок и предметы для улицы, а крючки ближе к центру комнаты предназначены для кухонных предметов.
И все!
Надеюсь, вам понравилась экскурсия и результат понравился так же, как и нам!
Пространство кажется особенным, потому что мы все сделали сами (за исключением небольшой сантехники и электрики).
Если вам интересно, откуда берутся предметы, вот полный список:
ПОСМОТРЕТЬ
1. Ковер Nordal с бахромой
2. Шкафы ИКЕА ВЕДДИНГЕ
3. Табурет барный ХАБШ
4. Латунные дверные ручки ИКЕА
5. Белая фотолампа Byggfabriken
6. Цвет NCS S 2002-Y
7. Натуральная сетчатая сумка ИКЕА
8. Кухонный смеситель Tapwell EVO184
9. Столешница IKEA с эффектом белого мрамора
10.