Особенности регистрации ТСЖ
Наряду с прочими формами управления многоквартирными домами товарищество собственников жилья имеет множество преимуществ, ведь фактическое управление домом производят сами жильцы, а не сторонняя организация. Возможность несоблюдения интересов собственников помещений сводится к минимуму, члены товарищества сами выбирают куда направить аккумулированные денежные средства, с каким подрядчиком заключить договор. Однако создать товарищество собственников жилья не так просто как кажется.
Для того, чтобы зарегистрировать такое товарищество необходимо первоначально провести общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации несколько домов могут объединиться в товарищество собственников жилья, если выполнены следующие условия:
— помещения в таких жилых домах должны принадлежать не менее чем двум собственникам;
— многоквартирные дома должны располагаться на общем земельном участке либо земельные участки должны граничить друг с другом;
— у многоквартирных домов должны быть в наличии общие системы инфраструктуры, инженерно-технические коммуникации.
Решение об объединении двух или более многоквартирных домов в одно товарищество собственников жилья принимается добровольно. Каждый дом так же имеет право зарегистрировать свое товарищество собственников жилья.
Так же в одно товарищество имеют право объединиться несколько зданий или сооружений — жилых домов, которые расположены рядом друг с другом и предназначены только для единственной семьи, если их земельные участки объединены или находятся рядом, а система инженерных коммуникаций и другие элементы инфраструктуры общие.
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.
Для того, чтобы решение имело законную силу, необходимо провести собрание в соответствии со всеми требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации. Если не будет правильно соблюден процесс регистрации товарищества, то все дальнейшие шаги этой организации будут нелегитимными. Поэтому важно знать некоторые особенности регистрации товарищества собственников жилья, чтобы решение о его создании невозможно было обжаловать в судебном порядке.
Во-первых
Во-вторых, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений, проголосовавшими за принятие таких решений.
В третьих, после того, как решение жильцов зарегистрировать товарищество оформлено надлежащим образом в виде протокола — нужно подать документы в налоговую инспекцию.
В соответствии c пунктом 3 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии c законодательством о государственной регистрации юридических лиц. В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» при государственной регистрации товарищества собственников жилья в регистрирующий (налоговый) орган представляются следующие документы:
— заявление о государственной регистрации юридического лица при создании по форме № Р11001;
— протокол общего собрания собственников помещений с решением о создании ТСЖ;
— устав ТСЖ, принятый на общем собрании собственников помещений;
— документ об уплате государственной пошлины.
Моментом государственной регистрации товарищества собственников жилья признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
В-четвертых, в соответствии с пунктом 4.11 Методических разъяснений по порядку заполнения форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица, утвержденных приказом ФНС России от 01.11.2004 № САЭ-3-09/[email protected], при представлении заявления о государственной регистрации товарищества собственников жилья в сведениях об учредителях отражаются данные о членах правления. Таким образом, при создании товарищества собственников жилья в регистрирующий орган представляется заявление о государственной регистрации юридического лица при создании по форме № Р11001, в котором в сведениях об учредителях указываются не все собственники многоквартирного дома, а только члены правления товарищества.
Решение о государственной регистрации товарищества собственников жилья принимается в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган, после чего, в случае принятия положительного решения, налоговый орган выдает Устав товарищества собственников жилья, свидетельство о государственной регистрации (ОРГН) и свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН).
Екатерина Перегудова
Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ»
|
ТСЖ самостоятельно планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность.
Регистрация членства — hoavb.orghoavb.org
Регистрация на сезон 2022-23 откроется для директоров клубов и тренеров 1 сентября в 9:00.
Регистрация для юниоров будет недоступна до 10 сентября , когда директора клубов смогут зарегистрироваться и создать свои клубы. Юные игроки смогут получить пробное членство только через этот сайт. Если вы знаете, за какой клуб вы будете играть, подождите, пока клуб отправит вам приглашение, и перейдите по ссылке в письме или примите приглашение в своей учетной записи SportsEngine. Вам будет предложено приобрести полное сезонное членство и связать его с клубом.
Чтобы войти в SportsEngine, используйте эту ссылку: https://user.sportngin.com/users/sign_in
Для получения дополнительной информации/описания для каждого типа членства прокрутите вниз таблицу членства.
| Младшие членства | Как зарегистрировать | Цена | . |
|---|---|---|---|
| ПОЛНЫЙ СЕЗОН ДЛЯ ДЕТЕЙ (ДЕВОЧКА) | Для регистрации: Обратитесь к директору вашего клуба, чтобы получить «Запрос о назначении в клуб» | 55 долларов (HOA: 30 долларов, USAV 25 долларов) | |
| FULL SEASON JUNIOR (BOY) | Для регистрации: Обратитесь к директору вашего клуба, чтобы получить «Запрос о назначении в клуб» | 35 долларов США (HOA: 10 долларов США, USAV: 25 долларов США) | |
| 8 И ПОД РЕГИОНАЛЬНЫМ СОРЕВНОВАНИЕМ | Для регистрации: Обратитесь к директору вашего клуба, чтобы получить «Запрос о назначении в клуб» | БЕСПЛАТНО | |
| ПРОБНОЕ ЧЛЕНСТВО ДЛЯ ДЕТЕЙ (ДЕВОЧКА/МАЛЬЧИК) | Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться | 10 долларов США (HOA: 5 долларов США, USAV: 5 долларов США) | |
| ЛИГА СТАРШИХ ШКОЛ ДЛЯ МАЛЬЧИКОВ | Это членство будет доступно с 1 февраля | 15 долларов США (HOA: 1 доллар США, USAV: 14 долларов США) | |
| ЛЕТНИЙ СЕЗОН ДЛЯ ДЕТЕЙ (ДЕВОЧКА/МАЛЬЧИК) | Членство будет доступно с 1 по 9 мая. 0049 | 15 долларов (ТСЖ: 4 доллара, USAV: 11 долларов) |
| Взлетняя членство для взрослых | Как зарегистрировать | Цена | . |
|---|---|---|---|
| ПОЛНЫЙ СЕЗОН ТРЕНЕР ЮНИОРОВ | Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться | ||
| ДИРЕКТОР КЛУБА (не тренер) | Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться | 55 долларов США (HOA: 16 долларов США, USAV: 25 долларов США, фоновый экран: 14 долларов США) | |
| ДИРЕКТОР КЛУБА (также тренер) | Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться | 55 долларов (HOA: 16 долларов, USAV: 25 долларов, фоновый экран: 14 долларов) | |
| ДИРЕКТОР ТУРНИРА (не тренер) | Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться | 55 долларов (HOA: 16 долларов, USAV: 25 долларов, фоновый экран: 14 долларов) | |
| ДИРЕКТОР ТУРНИРА (также тренер) | Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться | 55 долларов (HOA: 16 долларов, USAV: 25 долларов, фоновый экран: 14 долларов) | |
| РОДИТЕЛЬ-ЧЛЕН | Для регистрации: обратитесь к директору клуба, чтобы получить «Запрос о назначении в клуб» | 40 долларов США (HOA: 1 доллар США, USAV: 25 долларов США, фоновый экран: 14 долларов США) | |
| ВЗРОСЛЫЙ ИГРОК | Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться | 35 долларов США (ТСЖ: 10 долларов США, USAV: 25 долларов США) | |
| ОФИЦИАЛЬНЫЙ | Для регистрации: Посетите вкладку «Судебное обслуживание» в верхней части страницы | 55 долларов США (HOA: 16 долларов США, USAV: 25 долларов США, фоновый экран: 14 долларов США) | |
| ТРЕНЕР ЛИГИ МАЛЬЧИКОВ | Это членство будет доступно 1 февраля | 55 долларов США (HOA: 16 долларов США, USAV: 25 долларов США, фоновый экран: 14 долларов США) | |
| ЛЕТНИЙ ТРЕНЕР ЮНИОРОВ | Это членство будет доступно 1 мая | 29 долларов США (HOA: 4 доллара США, USAV: 11 долларов США, фоновый экран: 14 долларов США) | |
| SUMMER SEASON ADULT PLAYER | Это членство будет доступно 1 мая | 15 долларов (HOA: 4 доллара, USAV: 11 долларов) |
ОПИСАНИЕ ЮНИОРСКОГО ЧЛЕНСТВА
ТСЖ — Пробное членство — $10 .
Это не позволяет участвовать в других санкционированных регионом мероприятиях (тренировках, соревнованиях, лагерях, клиниках и т. д.), а также в турнирах заявок USAV или юниорских национальных соревнованиях USAV. Пробный абонемент возврату не подлежит. Однако, если игрок перейдет на полноценную сезонную подписку, пробный взнос в размере 10 долларов будет зачтен в счет полной стоимости сезонной подписки.ТСЖ — Full Season Junior для девочек — $55
- 22-23 HOA-F3 Junior 17 & Under Player (юниоры, родившиеся в сентябре 2004 г. или моложе)
- 22-23 HOA-F8 Юниоры 18 лет (юниоры, родившиеся в августе 2004 г. или старше)
Детское членство на полный сезон предназначено для девочек в возрасте 9–18 лет. Став полноценным юниорским участником, вы получите доступ к участию в любых региональных или национальных соревнованиях в закрытых помещениях/на пляже. Он также предоставляет участнику страховое покрытие USAV во время санкционированных проб, тренировок и соревнований.
Игроки, которые получают «Членство для игроков младше 18 лет», должны будут пройти онлайн-клинику Safesport, чтобы их членство имело право. Обратитесь в свой клуб, чтобы получить «Запрос о членстве в клубе», чтобы приобрести это членство и получить привязку к вашему клубу.
ТСЖ — Мальчики Full Season Junior — 35 долларов США
- 22-23 HOA-F3 Junior 17 & Under Player (юниоры, родившиеся в сентябре 2004 г. или моложе)
- 22-23 HOA-F8 Юниоры 18 лет (юниоры, родившиеся в августе 2004 г. или старше)
Абонемент на полный сезон для мальчиков младшего возраста предназначен для мальчиков в возрасте от 9 до 18 лет. Став полноценным юниорским участником, вы получите доступ к участию в любых региональных или национальных соревнованиях в закрытых помещениях/на пляже. Он предоставляет участнику страховое покрытие USAV во время санкционированных проб, тренировок и соревнований. Игроки, которые получают «Членство для игроков младше 18 лет», должны будут пройти онлайн-клинику Safesport, чтобы их членство имело право.
Обратитесь в свой клуб, чтобы получить «Запрос о членстве в клубе», чтобы приобрести это членство и получить привязку к вашему клубу.
ТСЖ – Региональные соревнования 8U – БЕСПЛАТНО
Членство в возрасте 8 лет и младше предназначено для мальчиков и девочек в возрасте 8 лет и младше в течение всего сезона членства, которые участвуют только в региональных соревнованиях. Они не имеют права участвовать в турнирах национального уровня (отборочные турниры, JNC, национальные сборные/лагеря и т. д.). Участник в возрасте 8 лет или младше, который будет участвовать в национальном мероприятии, должен зарегистрироваться в F3-Full Season Junior Membership. Это членство дает доступ к участию в любых санкционированных регионом соревнованиях в помещении/на пляже и обеспечивает страховое покрытие USAV во время санкционированных регионом проб, тренировок и соревнований. Обратитесь в свой клуб, чтобы получить «Запрос о членстве в клубе», чтобы приобрести это членство и получить привязку к вашему клубу.
ТСЖ — Членство в Лиге старшеклассников для мальчиков — 15 долларов США
- 22-23 HOA-h4 HS Boys 17 & Under Player (Юниоры, родившиеся в июле 2004 г. или моложе)
- 22-23 HOA-H8 HS Boys Player 18s (Юниоры, родившиеся в июне 2004 г. или старше)
(Действительно только 1 марта st текущего сезона или после этой даты)
Членство в лиге старшей школы для мальчиков предназначено для мальчиков в возрасте до 18 лет, которые будут участвовать в лиге старшей школы для мальчиков. Членство доступно для спортсменов-мужчин из команд средней школы или средней школы, которые не санкционированы местной ассоциацией средних школ штата как школьный вид спорта. Это позволяет участвовать в санкционированных регионом лигах, клиниках, лагерях и пробных занятиях для старших или средних школ. Это не позволяет участвовать в других региональных мероприятиях, турнирах заявок USAV или юниорских национальных соревнованиях USAV.
Игроки, которые получат «членство HS Boys Player 18s», должны будут пройти онлайн-клинику Safesport, чтобы их членство имело право.
ТСЖ — Summer Season Junior — $15
- 22-23 HOA-S3 Summer Junior 17 & Under Player (юниоры, родившиеся в июле 2004 г. или моложе)
- 22-23 HOA-S8 Summer Junior 18s Player (юниоры, родившиеся в июне 2004 г. или старше)
(Действительно только с 1 мая st текущего сезона)
Детский абонемент на летний сезон предназначен для мальчиков и девочек в возрасте 18 лет и младше, у которых есть , а не зарегистрированы как полноценные юниоры и будут играть только с 1 мая по 31 августа. Это членство обеспечивает доступ ко всем санкционированным на региональном уровне соревнованиям и обеспечивает страховое покрытие USAV во время санкционированных мероприятий. Участник, который будет играть на Национальном чемпионате USAV среди юниоров, должен зарегистрироваться в F3-Full Season Junior Membership.
. Это членство подходит для HOA/USAV Санкционировано: пляжные мероприятия, пробы, открытые спортзалы, лагеря и/или клиники.
ОПИСАНИЕ ЧЛЕНСТВ ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ ТСЖ — Full Season Adult Involved with Junior Programming (Coach) — $55 (включая стоимость фонового экрана)
мужчины и женщины в возрасте 18 лет и старше, которые будут тренировать юношескую команду, независимо от любых других ролей, которые у них есть. Участники должны успешно пройти фоновый экран, пройти сертификацию Safesport и Impact до участия. Это членство обеспечивает доступ к санкционированным на региональном и национальном уровне соревнованиям среди юниоров в закрытых помещениях и на пляже. Он также обеспечивает страховое покрытие USAV во время санкционированных проб, тренировок и соревнований. Подходящие тренеры получат тренерское удостоверение, дающее им доступ к скамейке запасных на турнирах.
ТСЖ — Полный сезон для взрослых, участвующих в программах для юниоров (не тренер) — 55 долларов США (включая стоимость фонового экрана) 18 лет и старше, которые будут участвовать в качестве не тренера в программе для юниоров (например, директора клуба, представители команды или сопровождающие, которые не тренируют) в мероприятиях, санкционированных USAV / RVA.
Перед участием участник должен успешно пройти фоновый экран и пройти обучение SafeSport.HOA — Полный сезон для родителей — 40 долларов США
Родительское членство на весь сезон предназначено для мужчин и женщин в возрасте 18 лет и старше, которые хотели бы получить дополнительный доступ к санкционированным регионом мероприятиям в закрытых помещениях. Это членство вместе с текущим фоновым экраном и сертификацией Safesport обеспечивает доступ к махровым мячам во время разминки, линейному судье и помощи в подсчете очков во время матчей. Этот доступ не предоставляется на мероприятиях, санкционированных на национальном уровне. Если родитель хочет получить доступ к скамейке запасных в качестве тренера, ему необходимо зарегистрироваться как взрослый полный сезон, участвующий в программе для юниоров (тренер), и пройти сертификацию воздействия. Чтобы приобрести родительское членство Full Season, необходимо обратиться к директору своего клуба, чтобы получить запрос на назначение в клуб.
ТСЖ — только для взрослых игроков полного сезона — 35 долларов США
Членство только для взрослых игроков полного сезона предназначено для мужчин и женщин в возрасте 18 лет и старше, которые будут участвовать в региональных или национальных соревнованиях в качестве взрослых игроков. Это членство обеспечивает доступ ко всем соревнованиям, санкционированным на региональном и национальном уровне, и обеспечивает страховое покрытие USAV во время санкционированных соревнований. Взрослый игрок, который также будет работать с юношеским волейбольным клубом, должен зарегистрироваться в программе Full Season Adult Involved with Junior Programming. Юные игроки, которым исполнилось 18 лет, должны выбрать членство юниоров 18 лет.
ТСЖ — официальный представитель для взрослых — 55 долларов США (для регистрации перейдите на вкладку «Официальные лица» на hoavb.org) Членство для взрослых официальных лиц позволяет участвовать в качестве судей во всех мероприятиях, санкционированных USAV/RVA.
Перед участием участник должен успешно пройти фоновый экран и пройти обучение SafeSport. Тренеры должны выбрать конкретное членство «тренер», чтобы иметь право на участие.
ТСЖ — Лига старшей школы мальчиков (тренер) — 55 долларов США (включая стоимость фонового экрана)
- 22-23 ТСЖ-h3 HS Мальчики Взрослый Тренер Юниоров
Членство в программе Boys HS League Coach должно быть выбрано всеми взрослыми тренерами команд HS Boys, даже если они участвуют в других ролях. Позволяет участвовать только в HOA HS Boys League. Участник должен успешно пройти фоновый экран, пройти обучение SafeSport и пройти IMPACT до участия.
ТСЖ — только для взрослых игроков в летний сезон — 15 долларов США(Действителен только с 1 мая st текущего сезона)
Летний сезон для взрослых только для мужчин и женщин в возрасте 18 лет и старше, у которых , а не зарегистрированы с любым другим типом полного членства для взрослых и будут соревноваться только в соревнованиях на пляже/траве.
Это членство обеспечивает страховку USAV и доступ ко всем санкционированным на региональном и национальном уровне соревнованиям по пляжу/траве с 1 мая года по 31 августа. Юные игроки в возрасте 18 лет должны выбрать юниорское членство в летнем сезоне для 18-летних игроков.
ТСЖ — Летний сезон для взрослых, вовлеченных в программу для юниоров — $29
(Действует только 1 мая st текущего сезона или после этой даты) и женщины в возрасте 18 лет и старше, которые ранее не регистрировались во взрослом полном сезоне, участвующем в программах для юниоров. Это членство вместе с текущим фоновым экраном и сертификацией Safesport предоставляет доступ для директоров клубов, тренеров, директоров турниров и официальных лиц, которые будут участвовать только в юношеских пляжных соревнованиях с 19 мая.0366 st до 31 августа. Тренеры также должны будут пройти сертификацию Impact.
Требования к регистрации ТСЖ в штате. Что нужно знать | HOAleader.
com- Домашний
- Избранные статьи
- Требования к государственной регистрации ТСЖ- . . .
февраль 2011 г.
В некоторых штатах ТСЖ требуют регистрации в штате, и если ваша ассоциация домовладельцев не сделает этого, она может потерять определенные права. Можете ли вы вообще потерять свои права удержания и возможность обеспечивать соблюдение записанных соглашений? Вот краткое изложение требований государственной регистрации и ответ на этот важнейший вопрос.
Тощий о требованиях регистрации ТСЖ штата
Вашей ассоциации, возможно, придется зарегистрироваться в вашем штате по той или иной причине. Вот пример требований к регистрации в нескольких штатах:
Флорида — Ассоциации должны пройти две регистрации во Флориде. «Одним из них является регистрация, которая должна быть выполнена для всех корпораций», — говорит Деннис Дж. Эйзингер, партнер Eisinger, Brown, Lewis & Frankel PA в Голливуде, штат Флорида, который представляет более 500 ассоциаций кондоминиумов и ТСЖ.
«Они будут регистрировать свою корпорацию как некоммерческую каждый год, и это будет стоить около 150 долларов».0005
«Помимо кондоминиумов, ежегодно взимается плата за подачу документов в государственное регулирующее агентство», — добавляет Айзингер. «Это что-то около 4 долларов за единицу, и если вы не заполните документы, это не серьезный штраф».
Мичиган — «Некоммерческие ассоциации должны быть зарегистрированы в Министерстве труда и экономического роста Мичигана», – объясняет Натаниэль Аббейт-младший, партнер Makower Abbate & Associates PLLC в Фармингтон-Хиллз, штат Мичиган, который представляет ассоциации. «Мы часто будем это делать. Ассоциация предоставит нам информацию, и это довольно проформа. Есть несколько основных форм и общих деклараций, а также некоторые основные требования к отчетности, такие как подача годового отчета и налоговая декларация, если вы облагаются налогом на общие элементы. Это не слишком обременительно ».
Миннесота — Как и другие некоммерческие корпорации, ТСЖ должны зарегистрироваться в канцелярии министра штата Миннесота.
«Это простая подача документов, и ее стоимость составляет менее 100 долларов», — объясняет Мэтью А. Древес, партнер Thomsen & Nybeck PA в Эдине, штат Миннесота, представляющий ассоциации. «Возможно, что общественная ассоциация потеряет свою репутацию в канцелярии государственного секретаря, станет административно неактивной и будет распущена, если она не сохранит регистрацию своей корпорации. Так что на самом деле нет причин не делать этого, и есть все основания сделайте это. Но даже если ваша ассоциация позволила аннулировать вашу регистрацию на год или два, вы можете восстановить свою корпоративную репутацию задним числом за последние несколько лет».
Что произойдет, если ваше ТСЖ не будет зарегистрировано?
Что может произойти, если вы не зарегистрируете ТСЖ в установленном порядке? Технически вы можете потерять способность подавать иски и защищаться, но этого почти никогда не происходит.
«Во Флориде, если вы допускаете истечение срока регистрации вашей корпорации, вы не имеете права защищаться или инициировать какие-либо судебные процессы», — объясняет Айзингер.
«Но вы можете легко восстановить свою регистрацию, если заплатите задолженность. Постоянно происходит, что вы попадаете в просроченный список по разным причинам — из-за отсутствия преемственности в членах правления или управлении — и мы должны напомнить ассоциации, срок их регистрации истек. Но это легко исправить».
Ассоциации Миннесоты тоже не особо подвержены риску. «Миннесота не требует, чтобы вы сохраняли определенные регистрации, чтобы сохранить ваши средства принудительного исполнения», — говорит Древес. — Но я полагаю, можно было бы привести аргумент.
То же самое и в Мичигане. «Если на вашу ассоциацию подадут в суд, в зависимости от того, в каком суде вы находитесь, я могу увидеть, как кто-то наживается на вашем невнимании к корпоративной форме», — говорит Аббате. «Но это никогда не было фатальным для дела ассоциации. Это легко исправить, просто запоздав или исправив».
Однако важнее соблюдение корпоративных формальностей для защиты членов правления. «Кто-то может выдвинуть аргумент, что ваша ассоциация не является законной корпорацией, поэтому она не может обеспечить соблюдение каких-либо положений своих руководящих документов», — говорит Древес.