Регистрация права собственности росреестр: Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество В избранное

Содержание

Росреестра от 20.01.2021 N 14-00515/[email protected]

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 20 января 2021 г. N 14-00515/[email protected]

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, поступившее из Минфина России, учитывая, что в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, Росреестр не уполномочен разъяснять и толковать законодательство Российской Федерации, сообщает.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.

1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 — 11 ЗК (статья 39.2 ЗК).

Если иное не установлено статьей 39.20 ЗК или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20 ЗК).

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о недвижимости):

государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о недвижимости порядке;

основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются указанные в части 2 статьи 14 Закона о недвижимости документы, к которым, в частности, относятся:

— акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

— договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

— акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Перечень лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, сроки осуществления учетно-регистрационных действий, порядок представления соответствующего заявления и прилагаемых к нему документов, а также требования к таким документам установлены статьями 15, 16, 18, 21 Закона о недвижимости соответственно.

В связи с изложенным, для государственной регистрации права собственности на земельный участок лицу, указанному в статье 15 Закона о недвижимости, необходимо обратиться в орган регистрации прав (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) с заявлением о государственной регистрации права собственности на этот земельный участок и документом-основанием, устанавливающим наличие, возникновение, переход права на него, уплатив государственную пошлину в соответствующем размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Дополнительно сообщаем, что специалистами территориальных органов Росреестра проводится консультирование граждан по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе относительно перечня документов, необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, комплектности (достаточности) представленных документов.

Заместитель начальника Управления

методического обеспечения и анализа

в сфере регистрации прав

и кадастрового учета

Р.Н.МАЗУКАБЗОВА


Госдума упростила регистрацию новостроек. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

По новому закону заявление о регистрации прав собственности на новостройку будет подаваться одновременно с постановкой на кадастровый учет

Принятый закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства (Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС)

Государственная дума приняла в третьем чтении разработанный Росреестром закон, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков.

Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков. Вместе с экспертами разбираемся, что означает принятый парламентом закон.

Как было и что изменится

Сейчас после ввода объекта в эксплуатацию выдавший соответствующее разрешение орган власти должен направить в Росреестр уведомление о кадастровом учете. И только после этого застройщик может обратиться за регистрацией своих прав. Но при этом отсутствует закон, который обязывает соответствующие органы зарегистрировать право собственности на вновь построенную недвижимость или задает какие-то временные рамки для совершения необходимых действий.

Поэтому иногда возникает ситуация, когда недвижимость, так сказать, зависает. Разрешение на ввод есть, но при этом право собственности не зарегистрировано. Соответственно, такой объект не подлежит налогообложению, из-за чего бюджет недополучает платежи. Новым законом предусмотрен другой порядок: теперь все документы должны подаваться в Росреестр самим органом власти, выдавшим разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

Это урегулирует имеющуюся правовую неопределенность и позволит упростить процедуру постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, считает директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet Роман Родионцев.

«Принятие поправок, безусловно, станет хорошим бонусом для застройщиков. Помимо сокращения издержек на подготовку необходимой документации это позволит уменьшить сроки ввода проектов в эксплуатацию», — добавляет директор оргкомитета премии Urban Awards Ольга Хасанова.

Новый закон также вносит уточнение в Земельный кодекс, в соответствии с которым включение территорий в границы населенных пунктов не влечет прекращения права собственности или права аренды на них. На практике это означает, что, например, если договор аренды земельного участка заключен с Московской областью, при включении территории такого участка в границы Москвы арендатор не утратит право аренды.

«Изменения в целом не выглядят революционными, но являются однозначно положительными и должны существенно упростить деятельность застройщиков на практике. При этом изменения не коснутся объектов, которые строятся с привлечением средств дольщиков (по закону № 214-ФЗ). Принятие закона логично встраивается в совокупность мер по цифровизации работы государственных органов, в том числе Росреестра, и в целом по упрощению взаимодействия инвесторов, застройщиков и госорганов», — говорит ведущий юрисконсульт Renaissance Development Дмитрий Мальцев.

Евгения Квартальнова, адвокат:

— Сразу после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства застройщики смогут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать права без лишней административной процедуры. Исключение составляют многоквартирные дома, построенные по договорам долевого участия. Ведь в этих случаях право собственности возникает на отдельные квартиры.

«Принятый закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства. Теперь застройщики смогут одновременно регистрировать права на объект и осуществлять его постановку на кадастровый учет. Весь процесс будет происходить автоматически. Избавление от необходимости писать заявление в Росреестр — это шаг вперед в преодолении административных барьеров, которых пока хватает в строительной отрасли», — поясняет генеральный директор Optima Development Давид Худоян.

По принятому закону застройщик теперь имеет право самостоятельно собрать документы на регистрацию собственности и подать в Росреестр, который и фиксирует это право (Фото: Анастасия Диева/ТАСС)

Влияние на первичный рынок жилья будет несущественным

Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка обращает внимание на то, что вводимые нормы не распространяются на проекты, реализуемые в соответствии с № 214-ФЗ. Под их действие подпадают только корпуса, возводимые девелоперами за счет собственных средств или средств соинвесторов (не являющихся дольщиками), продажи в которых начинаются после получения разрешения на ввод.

«Доля таких комплексов среди новостроек столичного региона минимальна. Поэтому, на мой взгляд, законопроект не окажет существенного влияния на первичный рынок жилья Москвы и Подмосковья. Гораздо существеннее другой момент — принятие документа свидетельствует о желании государства навести порядок в сфере налогообложения, а также подталкивать участников жилищного строительства, ориентированных на рыночную реализацию жилья, вести свою деятельность в рамках 214-ФЗ, а не в обход данного закона», — резюмирует Надежда Коркка.

Читайте также:

Автор

Георгий Трушин

Росреестр разъяснил основные причины приостановки госрегистрации перехода права на квартиры

В декабре застройщик внедрил онлайн-сервис «Базис. Ключи», и теперь клиенты самостоятельно записываются на передачу объекта, а девелопер контролирует внутреннюю приемку работ. Об итогах проекта и процессе внедрения платформы рассказали коммерческий директор Астон Екатеринбург Павел Бусыгин и руководитель отдела маркетинга компании Юлия Огняникова.

 

 

Астон Екатеринбург — застройщик из Екатеринбурга, присутствующий на рынке уже более 17 лет. В портфеле компании десятки реализуемых и перспективных проектов — площадью более 370 тыс. кв. м —в разных районах столицы Свердловской области. В строительстве девелопер придерживается «А-Стандартов», которые выражаются в повышенных требованиях к качеству и комфорту жилья. 

Первый опыт автоматизации передачи объектов с «Базис.Ключи»

Екатеринбуржцы могут узнать девелоперскую компанию Астон по флагманскому проекту — ЖК Жилой квартал Астон.Сезоны — масштабной застройке на юге города.

Один из последних проектов компании — ЖК Кашемир с подземным паркингом, лобби, рецепцией, двором с ландшафтным озеленением и многоуровневой подсветкой.

 

 

Площадь ЖК Кашемир составляет 7 527 кв. м. Именно на этом проекте Астон реализовал тест-драйв цифровой системы передачи квартир «Базис. Недвижимость».

 

 

При выборе сервиса компания остановилась на продукте «Базис.Ключи», входящем в указанную экосистему.

По словам Павла Бусыгина (на фото), в сервисе грамотно учтены нюансы каждого этапа приемки и передачи квартир.

«В действительности на рынке не так много профессиональных решений цифровых сервисов по передаче квартир. “Базис. Ключи” предложили наиболее продуманную механику, с очень дружественным и понятным интерфейсом для всех участников процесса», — подчеркнул Павел.

Он также отметил тот факт, что часть решений команда Базиса была готова кастомизировать под запросы заказчика.

«Также на решение при выборе сервиса безусловно повлиял положительный опыт наших коллег-девелоперов», — пояснил коммерческий директор компании Астон Екатеринбург.

 

 

Руководитель отдела маркетинга Астон Юлия Огняникова (на фото) подчеркнула, что доверие вызвала искренняя любовь к своему детищу со стороны СЕО и идейного вдохновителя всего проекта «Базис Недвижимость», профильного специалиста — Артема Глухих.

«Артем принимает участие от самой первой презентации до заключительной “точки” в процессе интеграции системы и ее использования, это очень важно, — заметила Юлия. — Мы провели несколько установочных сессий, на которых команда максимально подробно все показала и рассказала, буквально, “ведя за руку” всех участников процесса, включая ответственных за стройку и представителей Управляющей компании».

Цифровизация процессов девелопмента на всех этапах — устойчивый тренд современного рынка, а «Базис. Ключи» — логичное решение для оптимизации процесса приемки и передачи квартир дольщикам, возможность управлять качеством продукта с помощью цифровых технологий, подчеркнула Огнянникова.

 

 

Итоги внедрения

Компания Астон открыла внутреннюю приемку и передачу квартир дольщикам в ЖК Кашемир в середине ноября прошлого года. На интеграцию системы и обучению работы в ней потребовалось около месяца. Передача 178 квартир прошла успешно и закончилась в январе этого года.

Какие впечатления у сотрудников компании Астон от использования софта?

1. Внутренняя приемка приобрела прозрачность, конкретику, а также возможность контроля цепочки взаимодействия заказчик подрядчик.

До внедрения сервиса «Базис.Ключи» приемка работ от подрядчиков осуществлялась посредством переписки между сотрудниками компании и исполнителями. Отсутствовала фотофиксация нарушений, что ухудшало качество сдаваемого объекта. Учесть все недостатки без автоматизации сложно, и иногда квартира была готова к передаче на бумаге, а по факту оставались недоделки.

Как следствие:

— более долгие сроки внутренней приемки из-за многократных подходов к устранению нарушений,

— размывания ответственности,

— невозможность отследить статистику по качеству работ подрядчика и в целом выполнено/нет.

«Сервис позволил оцифровать и сделать наглядной внутреннюю приемку работ, — пояснил Павел Бусыгин. — Теперь замечания делятся по типам, отмечаются исполнители и ответственные. Также приемка стала прозрачной — специалисты фиксируют нарушения в формате фото и видео, прикрепляя к заявкам», — уточнил он.

Всю информацию по количеству принятых квартир, типам замечаний и качеству работы подрядчиков можно видеть в общем интерфейсе, подытожил коммерческий директор Астон Екатеринбург.

 

 

Все это значительно облегчило процесс внутренней приемки, включая передачу объекта Управляющей компании.

3. Клиенты получили возможность записываться на передачу, самостоятельно выбирая или меняя время и дату приемки, а также отслеживать статус исполнения замечаний.

«Базис.Ключи» создает личный кабинет клиента на сайте застройщика, в котором покупатели недвижимости могут в оперативном режиме записываться на приемку и проверять устранение замечаний.

О возможностях инструмента рассказал сам Артем Глухих (на фото).

 

 

«В личном кабинете покупатели могут самостоятельно записаться на приемку объекта, что снимает нагрузку с сотрудников застройщика — им больше не нужно совершать сотни звонков и подбирать подходящее время для клиента, — прокомментировал Артем. — А при наличии замечаний покупатель отслеживает этапы их устранения все в том же личном кабинете, что снимает напряженность клиента, так как он в режиме реального времени видит, что работа ведется».

 

 

Функция онлайн-записи и отслеживание устранения недочетов в личном кабинете повышают доверие к застройщику — это подтверждает клиентский опыт Астон.

«Мы не встретили сопротивления со стороны дольщиков, скорее, наоборот, — отметила Юлия Огняникова. — Личный кабинет экономит их время и позволяет избежать ошибок в документах за счет верификации личных данных при регистрации и возможности их корректировки, например, если собственник сменил фамилию».

Юлия добавила, что внедрение сервиса «Базис.Ключи» освободило от участия в непростом и ресурсоемком процессе передачи квартир большую часть сотрудников застройщика.

 

 

3. Упрощение документооборота

«Интеграция CRM-системы и сервиса “Базис.Ключи” позволила существенную часть документации создавать автоматически, например, акты и справки об оплате, что в свою очередь позволило сократить трудозатраты», — отметил Павел Бусыгин.

Общие впечатления и планы на 2022 год

Он считает, что сервис «Базис.Ключи» не только улучшает клиентский сервис, но и дает инструменты для повышения качества продукта в целом.

«Сейчас многие клиенты привлекают профессиональных приемщиков, и это — зона роста для застройщика, — уверенно заявил коммерческий директор компании. — Мы будем повышать качество строительства и отделки — программа дает возможность сделать это за счет фиксации замечаний на объекте при внутренней приемке», — заметил он.

В целом, застройщик оценивает кейс сотрудничества с «Базис.Недвижимость» как успешный и планирует использовать сервис на остальных проектах.

По словам Юдии Огняниковой, внедрение сервиса прошло «достаточно быстро и легко».

«Мы планируем завершить проект и по его окончанию сформировать ряд предложений разработчику по кастомизации и дополнительным опциям, которые мы хотим реализовать для передачи следующих домов», — обозначила Юлия ближайшие перспективы работы с системой.

Положительно об итогах проекта отозвался и Артем Глухих, отметив, что застройщики Екатеринбурга активно работают с экосистемой «Базис.Недвижимость» и могут рассчитывать со стороны ее разработчиков на внедрение платформы, ее интеграцию с существующей CRM-системой девелопера и кастомизацию по индивидуальному запросу.

«Мы всегда готовы доработать софт под особенности бизнес-процессов заказчика, чтобы полностью автоматизировать передачу объектов и узкие места этого процесса», — подчеркнул Артем.

 

 

Ознакомиться с продуктом и получить консультацию по использованию сервиса «Базис.Ключи» и другим продуктам экосистемы «Базис.Недвижимость» можно на ее сайте и, обратившись лично к СЕО компании.

 

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Как интеграция сервиса «Базис.Ключи» позволила застройщику с первого раза сдавать 85% объектов по двусторонним актам приема-передачи

Инновационные решения для улучшения качества строительства: кейсы крупнейших застройщиков в эфире «ЕРЗ О ГЛАВНОМ»

От цифровизации и маркетинга до эстетики и клуба привилегий. Кейсы застройщиков в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Каким должен быть умный дом: опыт и мнения экспертов, кейсы застройщиков — в эфире СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ

Оцифровка процессов в девелопменте. Кейсы застройщиков

оформить права на недвижимость, приобретенную много лет назад, стало проще

29 июня вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». По нему можно будет проводить регистрацию ранее учтенных объектов недвижимости упрощенным способом.

 Что это значит?
Речь идет о недвижимости, права на которую возникли до 1998 года – до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До этого времени права на недвижимость регистрировались в БТИ, советах народных депутатов, у нотариуса или в местной администрации. В ряде случаев внести сведения о правообладателях таких объектов в Единый государственный реестр недвижимости было невозможно. Иногда в документах не было достаточной информации, подтверждающей личность владельца объекта. Или правообладатель сам не подавал документов на внесении к ЕГРН.

 Зачем это нужно?
– Заставить гражданина сейчас зарегистрировать право на объект никто не может. Это исключительно право, а не обязанность, – подчеркнули в Росреестре. – Однако стоит помнить о том, что объект недвижимости вы сможете продать, подарить или завещать только при наличии зарегистрированного права собственности.

 Как это работает?
Очень многие правообладатели не подавали заявки на включение объектов в ЕГРН из-за длительной бумажной волокиты: нужно предоставить технический план здания, провести межевание участка, пригласить кадастрового инженера, запросить поэтажные планы в БТИ… И так далее. Теперь, с вступлением в силу нового закона, вся бумажная волокита переходит с гражданина на администрацию муниципалитета.
В рамках действия нового закона именно муниципалитет должен самостоятельно готовить документы к подаче на внесение в ЕГРН сведений о собственнике недвижимости, права на которую были оформлены до 31 января 1998 года. Муниципалитет будет запрашивать информацию в налоговых органах, Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и так далее.

 Что в итоге?
Сформировав пакет документов и выявив правообладателя объекта недвижимости, муниципалитет пришлет данные собственнику по электронной или обычной почте. Если собственник не будет возражать, власти муниципалитета подадут документы на внесение сведений о правообладателе в ЕГРН. Самому правообладателю не нужно ничего делать.
Это нужно регионам и муниципалитетам для наведения порядка в сведениях о недвижимости: сколько свободной земли, сколько занятой, где чьи дома и так далее. Когда вся информация в Едином реестре – вопросов не возникает.

 Что со сгоревшими домами?
Упрощается и порядок снятия с учета утраченных объектов недвижимости, например, сгоревшего дома. Ранее для прекращения права собственности на утраченный объект недвижимости гражданину нужно было вызывать кадастрового инженера, который должен был составить акт утраты объекта. Сейчас такой акт уполномочили составлять власти муниципалитетов. Представители администрации могут приехать на место и составить акт. Расходы на приглашение кадастрового инженера с собственника снимаются.

 Как сделать быстрее?
Граждане, являющиеся правообладателями ранее учтенных объектов недвижимости, чьи права пока еще не зарегистрированы в установленном порядке и сведения о них не внесены в ЕГРН, могут и самостоятельно подать заявление в Росреестр. В этом случае им нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом.

Сколько стоит?
Госпошлина за оформление возникших до 31.01.1998 прав на объекты недвижимости не взимается.

 Куда обратиться?
Записаться в МФЦ на удобное время:


Есть вопросы? Звоните на горячую линию МФЦ: 8800 200 8212.

Текст МК Байкал

Правительство Московской области и Росреестр ускорили оформление недвижимости в разы

В пятницу, 1 октября, в Центре содействия строительству Московской области прошла рабочая встреча Первого Вице-губернатора Московской области – Председателя Правительства Московской области Ильдара Габдрахманова с руководителем Росреестра Олегом Скуфинским, в рамках которой представители Правительства Московской области и Росреестра обсудили исполнение показателей дорожной карты «Повышение эффективности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества на территории Московской области».


В мероприятии также приняли участие глава Управления Росреестра по Московской области Светлана Зайцева, заместитель Председателя Правительства Московской области – министр экологии и природопользования региона Андрей Разин, министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова, министр жилищной политики Московской области Инна Федотова, заместитель министра государственного управления, информационных технологий и связи Московской области Надежда Куртяник и другие.

Как отметил Андрей Разин, в 2021 году при взаимодействии Правительства Московской области и Росреестра удалось достичь значительных успехов в оптимизации учетно-регистрационных действий и оказании услуг гражданам в данной сфере. 

«По сравнению с декабрем прошлого года нам с коллегами удалось ускорить процедуры государственного кадастрового учета и регистрации права на объекты недвижимого имущества на 1-3 дня. Теперь постановка на кадастровый учет занимает 4 дня, если подача документов осуществлялась в электронном виде, и 5 дней – если гражданин подавал документы через МФЦ, вместо 5 и 7 дней, как было раньше. В свою очередь регистрация права в электронном виде сократилась с 7 до 3,5 дней, а при подаче документов через МФЦ – с 9 до 7 дней. Также мы достигли целевого показателя по государственному кадастровому учету многоквартирных домов, который в настоящее время происходит в течение 3 дней», — отметил Андрей Разин. 

Еще одним достижением в реализации дорожной карты стала реализация проекта по регистрации права собственности на квартиры в электронном виде за 24 часа. 

Как рассказала Наталья Адигамова, документы подаются физическими, юридическими лицами или их юридическими представителями – банками или застройщиками через веб-сервисы Росреестра.

К пилотному проекту, который реализуется на территории Московской области, привлечены кредитно-финансовые организации, поскольку настоящее время до 80% квартир в строящемся в Московской области жилье  приобретается с привлечением ипотечных кредитов. По данным Росреестра, прямой доступ к веб-сервисам ведомства получили 18 крупных кредитных организаций, которые формируют пакет документов на госрегистрацию права собственности на жилые помещения за гражданина. Семь из них уже активно используют электронный способ взаимодействия. На сегодняшний день в 24 часа происходит регистрация права собственности 97% всех заявлений, поступивших в электронном виде от кредитных организаций и застройщиков, 65% — от физических и юрлиц. 

Кроме того, значительно снизилось количество приостановок по учетно-регистрационным действиям. Этого удалось добиться путем типизации причин, которые к этому ведут. Типизированы причины приостановок госкадучета многоквартирных домов, кадучета и регистрации права собственности индивидуальных жилых домов, регистрации договоров долевого участия, госрегистрации обременений прав (ипотеки) и перехода права, а также госрегистрации перехода прав с использованием кредитных средств в рамках реализации пилотного проекта «Ипотека за 1 день».

Как рассказала Наталья Адигамова, доля приостановок по госкадучету недвижимости снизилась с 15% до 7,9%, госрегистрации права – более чем в 2 раза – с 4,66 до 2,2%, по документам, направляемым нотариусами, произошло снижение приостановок с 0,5 до 0,1%. Значительного прорыва удалось добиться в части снижения приостановок по кадучету многоквартирных домов и расположенных в нем помещений, машино-мест – сейчас доля приостановок составляет 2%, вместо 94%, зафиксированных в декабре 2020 года. Также в 4 с лишним раза увеличилось количество документов, подаваемых в электронном виде на учетно-регистрационные процедуры от органов местного самоуправления Подмосковья — с 18 до 82%.

С 1 января 2021 г. благодаря активному взаимодействию Минжилполитики региона и Управления Росреестра по Московской области на кадастровый учет поставлены 366 многоквартирных домов (МКД). Из 306 проблемных объектов, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2021 г., 286 поставлены на кадастровый учет, что позволило обеспечить жильем более 70 000 семей.

Снижение приостановок привело к устойчивой положительной динамике в сфере услуг – значительно уменьшилось число жалоб граждан на нарушение сроков выдачи документов по сравнению с началом 2021 года. 

«Несмотря на прорыв в оптимизации электронных процессов получения услуг по учету и регистрации недвижимости, люди, которые выбирают бумажный вариант подачи документов, все ещё сталкиваются с трудностями. И здесь нам предстоит большая работа по  оптимизации двусторонних сделок, которые подаются на бумажных носителях, чтобы люди могли с первого раза получить желаемый результат — регистрацию права на свою недвижимость», — отметила Наталья Адигамова.

Комментируя планы на будущее, Наталья Адигамова отметила, что в 2021 году основной упор процесса оптимизации был сделан на регистрации и учете жилых объектов. В приоритете на 2022 год — нежилая недвижимость.

Фото с сайта воробьёв.рф

Регистрацию права на недвижимость через госуслуги могут ввести с 2022 года

Возможность регистрации прав на недвижимость и кадастрового учёта через сайт госуслуг может появиться в 2022 году, заявил глава Росреестра Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным. Об этом в среду сообщается на сайте кабмина. 

Руководитель ведомства отметил, что до конца текущего года Росреестр планирует разместить на госуслугах все виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«Мы до конца года планируем разместить на едином портале госуслуг все виды выписок [из ЕГРН] и в 2022 году обеспечить возможность регистрации прав и кадастрового учёта также через госуслуги», — сказал Скуфинский.

В мае Росреестр вывел три самые востребованные выписки из ЕГРН на сайт госуслуг — это сведения о переходе прав, об основных характеристиках объекта и об объектах недвижимости, напомнил он. «Это порядка 90 процентов всех запросов, которые приходят к нам», — пояснил глава ведомства.

Кроме того, по его словам, Росреестр планирует проводить регистрацию сделок с недвижимостью за 24 часа по всей России уже в 2021 году. Скуфинский рассказал, что в рамках пилотного проекта уже зарегистрировали с мая права на более чем 10 тысяч квартир.

Читайте также:

• Россияне смогут узнать об аварийном жилье из госреестра • Информацию о собственности на квартиру можно получить на Госуслугах • В России хотят создать платформу для расчета кадастровой стоимости недвижимости

«Хочу подчеркнуть, что это в пять раз выше нормативного срока, и сегодня мы уже зарегистрировали с мая права на более чем 10 тысяч квартир. Планируем до конца года распространить этот пилотный проект на все регионы страны», — сказал Скуфинский.

Ранее Олег Скуфинский сообщил, что Росреестр планирует создать единую платформу для расчёта кадастровой стоимости недвижимости, это позволит избежать ошибок при оценке объекта.

FAO — Noticias: ФАО и Россия углубляют сотрудничество в целях улучшения доступа к земле и гарантий землепользования

2 6 Январь 2015, Рим — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии России (Росреестр) и ФАО договорились об усилении сотрудничества, направленного на совершенствование управления землепользованием.

В ходе встречи в Риме, организованной агентством ООН, Всемирным банком и Росреестром, стороны обсудили передовой опыт и ключевые факторы успеха в повышении гарантий владения недвижимостью, а также совместное сотрудничество по реализации Добровольных руководящих принципов ФАО по ответственному управлению владения и пользования земельными, рыбными и лесными ресурсами в контексте национальной продовольственной безопасности (Добровольные руководящие принципы).

Упрощение регистрации собственности в России

ФАО принимает активное участие в земельной реформе, проводимой Российской Федерацией за последние 15 лет в рамках проекта, финансируемого Всемирным банком, предлагая техническую помощь в различных областях, включая информационные технологии, инфраструктуру пространственных данных, оценку собственности и налогообложение. В результате этих совместных усилий был достигнут значительный прогресс в повышении прозрачности процесса регистрации собственности и улучшении государственных услуг в России.

Благодаря новым технологиям и другим инновациям сегодня любой человек в России может зарегистрироваться онлайн, чтобы отслеживать ход запросов на право собственности на землю или получать документы с электронной подписью на любое зарегистрированное имущество на всей территории Российской Федерации.

С июня 2015 года начала действовать полная онлайн-регистрация на все сервисы Росреестра. Росреестр осуществляет обмен информацией в электронной форме с 40 федеральными министерствами и ведомствами через Систему межведомственного электронного взаимодействия.Одним из преимуществ этого является то, что гражданам, осуществляющим земельную регистрацию, больше не нужно самим представлять копии документов, выданных другими государственными или муниципальными учреждениями, которые могут потребоваться. Время регистрации собственности сократилось с 30 до 8 рабочих дней.

Многофункциональные центры, оказывающие услуги на федеральном, региональном и муниципальном уровнях по принципу «одного окна», широко распространены во всех субъектах Российской Федерации. Два колл-центра работают в девяти часовых поясах на нескольких языках и предлагают гражданам поддержку 24/7.В каждом из регионов России и на федеральном уровне созданы общественные советы для обсуждения с населением того, что можно сделать для улучшения государственных услуг, связанных с регистрацией собственности.

Росреестр также внедрил улучшенную систему хранения документов и планирует построить 8 централизованных архивов документов к 2019 году. предоставление государственных услуг и гарантия безопасного землепользования для физических и юридических лиц в России.

«Эти улучшения являются результатом правильной политики и широкого участия общественности, создания эффективной организационной структуры, внедрения современных законов и упрощенных процедур, инноваций и внедрения крупнейшей в мире единой кадастровой и регистрационной ИТ-системы», – сказала Марсела Вильярреал, директор Отдела партнерства, адвокации и развития потенциала ФАО. «Благодаря этому положительному опыту лучшие практики и ноу-хау могут быть применены в других странах Восточной Европы и Центральной Азии, а также в других регионах мира».

«Росреестр имеет положительный опыт работы с различными международными организациями, а наши проекты со Всемирным банком и ФАО входят в число приоритетных, а главное — в число наиболее успешных. В рейтинге Doing Business Группы Всемирного банка по показателю простота регистрации недвижимого имущества, Росреестр поднялся с 51-го места в 2011 г. на 8-е место в 2016 г., тем самым повысив инвестиционную привлекательность нашей экономики Мы заинтересованы в продолжении сотрудничества и развитии трансграничных проектов, направленных на совершенствование регистрации прав собственности, — заявил Игорь Васильев, глава Росреестра.

Направления f или будущее сотрудничество

На встрече Росреестр и ФАО определили несколько приоритетных направлений будущего сотрудничества, включая развитие потенциала, совместные инновационные проекты, связанные с улучшением оценки имущества и методологии, а также использование высоких спутниковые снимки высокого разрешения, беспилотные летательные аппараты и краудсорсинговые платформы. Росреестр выразил готовность содействовать распространению информации о Добровольных руководящих принципах среди других российских министерств и ведомств, занимающихся вопросами природных ресурсов, таких как лесные и водные ресурсы.

На пути к достижению ЦУР

На встрече ФАО подтвердила свою заинтересованность в объединении усилий с различными партнерами, включая правительства, научные круги, частный сектор, гражданское общество и другие агентства ООН и партнеров по развитию, для поддержки правительств в реализации Добровольные руководящие принципы. Поскольку надежное землевладение способствует повышению продовольственной безопасности и устойчивым источникам средств к существованию в сельской местности, принятие Руководящих принципов на страновом уровне является важным шагом на пути к достижению ЦУР и преодолению последствий изменения климата.

Росреестр перечислил пять способов стать собственником заброшенной недвижимости

Сообщается о пяти способах стать владельцем заброшенного имущества. Первый предполагает поиск собственника и покупку участка. Для этого нужно обратиться к председателю СНТ или в местную администрацию, поискать информацию на общедоступной кадастровой карте и запросить выписку из ЕГРН. «Если выяснится, что у объекта есть собственник, то следует договориться с ним о приобретении дома и земельного участка.После этого сделка оформляется договором купли-продажи», — говорится в сообщении Росреестра.

Владелец может сам отказаться от запущенного участка. Для этого можно обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. Право собственности (например, муниципалитета) на такое недвижимое имущество регистрируется одновременно с регистрацией прекращения права собственника, отказавшегося от него. После недвижимость будет выставлена ​​на торги или сдана в аренду новому владельцу.

Землю можно получить после ее изъятия. Отмечается, что участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по назначению в течение трех лет. В этом случае арест производится только в том случае, если предыдущий владелец не устранил данное нарушение и только на основании решения суда. Если участок все же изымают, он переходит в муниципальную собственность и тогда его можно купить.

Если хозяина найти не удалось, участок можно выдать.Для начала в ЕГРН вносятся сведения о бесхозяйном объекте. Муниципалитет обращается в Росреестр с соответствующим заявлением. Через год со дня регистрации недвижимого имущества уже можно обращаться в суд с иском о признании на него права муниципальной собственности. Эти изменения фиксируются Росреестром. После этого землю вместе с домом можно купить на аукционе или сдать в аренду.

Последний способ – оформить землю по давности приобретения.Закон позволяет гражданам или юридическим лицам, не являющимся собственниками имущества, но непрерывно владевшим им как своим в течение 15 лет, приобретать право собственности на него в силу приобретательной давности. Для этого нужно подготовить пакет документов для обращения в суд. После получения решения суда вы можете обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

Ранее Росреестр назвал регионы-лидеры по гаражной амнистии. Так, больше всего участков и гаражей зарегистрировано в Татарстане и Мордовии.В числе лидеров также Тверская, Омская и Нижегородская области. Сообщается, что гаражная амнистия будет действовать до сентября 2026 года.

Генпрокуратура России выявила многочисленные нарушения в работе Росприроднадзора, Дагестанского управления Росреестра

8 фев 2018 13:27

Генпрокуратура России выявила многочисленные нарушения в работе Росприроднадзора, Дагестанского управления Росреестра

МОСКВА.8 февраля. Интерфакс. Генпрокуратура России выявила нарушения в деятельности дагестанских органов Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). ), — говорится в сообщении ведомства.

«Комиссией Генеральной прокуратуры выявлены многочисленные нарушения законодательства в практике природоохранного надзора Управления Росприроднадзора по Дагестану», — говорится в сообщении.

Постановление №

«В год стационарными сооружениями и автотранспортом в атмосферу республики выбрасывается около 200 тысяч тонн загрязняющих веществ, в Каспийское море и водопроводы сбрасывается более 100 миллионов кубометров сточных вод», — говорится в сообщении.

Комиссия также проверила соблюдение филиалом Росреестра по Дагестану федеральных законов о государственной регистрации недвижимого имущества.

N

«Установлено, что ведомством не была проведена надлежащая юридическая проверка сделок в связи с незаконным отчуждением недвижимого имущества и земельных участков, повлекшим за собой незаконную регистрацию прав собственности», — говорится в сообщении.

«В целях фиксации нарушений заместитель Генерального прокурора РФ Иван Сидорук внёс представления руководителю Федеральной службы по надзору в сфере природопользования Артёму Сидорову и руководителю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и Картографии Виктории Абрамченко с указанием ответственности руководителей дагестанских управлений Росприроднадзора и Росреестра и некоторых других должностных лиц профильных ведомств», — говорится в сообщении.

В Дагестане более 440 незаконных свалок, говорится в сообщении.«Росприроднадзор давно не предпринимает достаточных усилий для прекращения сброса сточных вод в Каспийское море и другие воды. Только за период проверки комиссия Генпрокуратуры выявила шесть мест сброса неочищенных сточных вод», — говорится в сообщении.

Это привело к распространению заболеваний, говорится в заявлении.

Что касается деятельности управления Росрееста по Дагестану, то в нем говорится: «Некачественная работа сотрудников отдела привела к внесению записей в Единый государственный реестр прав собственности и сделок с ними, легализовавших заведомо неправомерные решения должностных лиц, присвоивших муниципальное имущество.»

Например, сотрудник ведомства зарегистрировал в собственность муниципальный земельный участок в Махачкале стоимостью 100 млн рублей на основании подложного акта и без каких-либо документов, подтверждающих право заявителя на владение им.

N

«Имеют место многочисленные случаи незаконной регистрации купли-продажи нежилых помещений и земельных участков в обход проведения торгов и государственной кадастровой регистрации», — говорится в сообщении.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.