Регистрация недвижимости закон: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) КонсультантПлюс

Содержание

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Главная—Закон о регистрации недвижимости

Читать Скачать

Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней» необходим для правового регулирования прав граждан на недвижимость и совершения с ней сделок.
В настоящее время, в России система учёта недвижимости, а также прав на неё является государственной. То есть, опирается на единую нормативную базу, которой и является данный закон.
Данный закон последовательно и детально регулирует процесс госрегистрации прав на недвижимость:

приёмка документов, необходимых для осуществления регистрации
регистрации представленных заявителем документов. Обязательным условием является приложение документа об оплате услуг по регистрации
сроки и порядок проведения правовой экспертизы этих документов
регистрация прав граждан
внесение сведений в ЕГРП

Основные принципы проведения регистрации прав на недвижимость также представлены в этом законе.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные термины
Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 3. Правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 5. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 6. Признание ранее возникших прав
Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав
Статья 8. Условия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества

Глава 2. Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Статья 9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 10. Полномочия федерального органа в области государственной регистрации
Статья 10.1. Передача осуществления полномочий федерального органа в области государственной регистрации органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации
Статья 11. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав

Глава 3. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Статья 12. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
Статья 15. Государственный регистратор
Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав
Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав
Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
Статья 21.1. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав в связи с изменением сведений в базовых государственных информационных ресурсах

Глава 4. Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Статья 22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним
Статья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков
Статья 22.3. Особенности государственной регистрации права собственности на искусственно созданный земельный участок и образованный из него земельный участок (земельные участки)
Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах

Статья 23.1. Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом
Статья 23.2. Особенности государственной регистрации прав собственности на помещения в наемном доме
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
Статья 24.1. Особенности государственной регистрации права на земельную долю
Статья 24.2. Особенности государственной регистрации права собственности на отдельные объекты недвижимого имущества
Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства
Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищно

Статья 25. 3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
Статья 25.4. Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него
Статья 25.5. Особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое и
Статья 25.6. Особенности государственной регистрации перехода права на жилое помещение на основании договора купли-продажи жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к жилью экономического класса

Статья 25.7. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российс
Статья 26. 1. Государственная регистрация найма жилого помещения
Статья 27. Государственная регистрация сервитутов
Статья 28. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда
Статья 28.1. Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

Статья 29. Государственная регистрация ипотеки
Статья 29.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом
Статья 30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом
Статья 30.1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю
Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности

Глава 5.

Статья 31. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 31.1. Основания выплаты Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение

Глава 6. Заключительные и переходные положения

Статья 32. Об организационных мерах по реализации настоящего Федерального закона
Статья 33. О введении в действие настоящего Федерального закона

О МФЦ — МФЦ ЕАО

Устав ОГБУ «МФЦ» по ЕАО Учредитель: Департамент социальной защиты населения правительства ЕАО

О деятельности МФЦ

Андреева Рита Александровна
— Директор Областного государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» (ОГБУ «МФЦ»)

Областное государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» (далее — Учреждение) создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», постановлением правительства ЕАО от 22. 03.2007 №82-пп «О создании областного государственного учреждения «Расчетно-кассовый центр», постановлением правительства Еврейской автономной области от 12.10.2010 №370-пп «О создании государственных казенных учреждений Еврейской автономной области путем изменения типа существующих государственных бюджетных учреждений Еврейской автономной области» и постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.03.2011 №120-пп «О переименовании областного государственного бюджетного учреждения «Расчетно-кассовый центр».

Учреждение создано в целях повышения качества предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Еврейской автономной области.

Предметом деятельности Учреждения является организация предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Еврейской автономной области.

Целями деятельности Учреждения являются:

— упрощение процедур получения физическими и юридическими лицами отдельных государственных и муниципальных услуг;

— противодействие коррупции, ликвидации рынка посреднических услуг при предоставлении государственных и муниципальных услуг;

— обеспечение информированности физических и юридических лиц о порядке, способах и условиях получения государственных и муниципальных услуг;

— предоставление физическим и юридическим лицам возможности получения государственных и муниципальных услуг с использованием современных информационных и коммуникационных технологий, обеспечение доступа к порталу государственных и муниципальных услуг;

— повышение комфортности для заявителей процесса получения государственных и муниципальных услуг.

Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

— организация предоставления на базе Учреждения государственных и муниципальных услуг в соответствии с соглашениями, заключаемыми с государственными и муниципальными органами, государственными внебюджетными фондами, уполномоченными на предоставление этих услуг;

— предоставление мер социальной поддержки населению Еврейской автономной области.

— участие в межведомственном взаимодействии с органами государственной власти, государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями и другими организациями, участвующими в предоставлении государственных и муниципальных услуг;

— прием необходимых документов от заявителей на предоставление государственных и муниципальных услуг, первичный входящий контроль документов, транспортировка документов, информирование заявителей о необходимости совершения регламентированных действий в ходе получения государственных и муниципальных услуг, выдача результатов предоставления государственных и муниципальных услуг заявителям;

— оказание посреднических и консультационных услуг физическим и юридическим лицам;

— информирование заявителей о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг в Учреждении, о ходе выполнения запросов о предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственных и муниципальных услуг;

— организация работы курьерской службы по доставке необходимых документов в соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, организации, участвующие в предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также по доставке результатов предоставления государственных и муниципальных услуг в Учреждение;

— обработка персональных данных заявителей при предоставлении государственных и муниципальных услуг на базе Учреждения;

— организация и проведение выставок, семинаров и конференций;

— предоставление мест для рекламы;

— предоставление в аренду недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждения, в целях достижения уставных целей Учреждения;

— предоставление в установленном порядке в аренду мест для мелкорозничной торговли в помещениях Учреждения, в т. ч. продукцией общественного питания, а также предоставление в аренду мест для размещения терминалов, банкоматов, торговых автоматов и т.п.

Закон о недвижимом имуществе штата Нью-Йорк Статья 12 — РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ СОБСТВЕННОСТЬ — New York Attorney Resources

370 — Ходатайство о регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Недвижимое имущество или любое имущество, доля или право на него, право собственности на которое настоящим разрешается зарегистрировать, могут быть переданы в операции…
371 — Ходатайства и разбирательства в Верховном суде; Название Часть специального термина.
Ходатайство о регистрации должно быть подано в Верховный суд; или его судье, заседающему на определенный срок в любой из…
372 — Окружные клерки и регистраторы должны быть регистраторами прав собственности.
Секретари округа в нескольких округах штата, за исключением округов, которые могут иметь регистры, а в последних округах регистры указанных. ..
373 — Залог регистратора.
Каждый регистратор, прежде чем приступить к своим обязанностям регистратора, должен предоставить достаточное обеспечение, которое должно быть одобрено судьей Верховного…
374 — Полномочия и обязанности заместителей регистратора.
В любом округе, где этого требует дело в соответствии с этой статьей, регистратор может назначить главного заместителя и столько других заместителей, сколько…
375 — Вознаграждение регистраторов и заместителей регистраторов, официальных ревизоров прав собственности и регистраторов.
Если клерки округа и регистраторы являются наемными служащими, местные власти (должностные лица округа, которые оплачивают расходы округа, в городе Нью-Йорк,…
376 — Распоряжение сборами, полученными Регистратором.
Все сборы, полученные регистратором за выполнение обязанностей, возложенных на него и на официальных экзаменаторов правового титула в соответствии с настоящим…
377 — Официальные экзаменаторы права собственности.
Регистратор в любом округе уполномочен назначать одного или нескольких официальных экзаменаторов, которые должны пройти квалификацию в соответствии с положениями…
378 — Что могут подать владельцы; Какие титулы могут быть зарегистрированы.
Ходатайство о регистрации права собственности могут подать следующие лица: Первое. Лицо или лица, которые заявляют, единолично или коллективно, что владеют…

379 — Содержание заявления о регистрации; Другие документы, которые необходимо подать.
Заявление о регистрации удостоверяется в том же порядке и форме, что и исковые заявления, и в нем дополнительно указываются…
380 — Официальный отчет эксперта о праве собственности; Другие свидетельства о праве собственности.
Немедленно после подачи ходатайства суд издает распоряжение о передаче дела одному из назначенных официальных экспертов по праву собственности…
381 — Обследование, карта или план для подачи.
Регистратору должны быть поданы план, карта или план земельного участка, право собственности на который испрашивается для регистрации, который. ..
382 — Уведомление о петиции и приостановлении разбирательства.
При подаче заявления о регистрации права собственности заявитель также обязан подать заявление о регистрации…
385 — Производство по петиции; Уведомление о слушании.
Немедленно после подачи петиции и уведомления о ней, как это предусмотрено в статье триста восемьдесят второй настоящей главы, и после получения…
386 — Форма уведомления сторон.
Уведомление, которое должно быть вручено сторонам судебного разбирательства, требуемого статьей триста восемьдесят пять, должно быть издано приказом …
388 — Объявление Guardian Lite.
В ходе любого разбирательства по регистрации правового титула суд может издать распоряжение о назначении незаинтересованного поверенного, отличного от официального эксперта по правовым титулам, которым…
389 — Любое заинтересованное лицо может выступить и защитить.
Любое лицо, заинтересованное в собственности или чьи интересы могут быть затронуты окончательным постановлением или решением о регистрации в рамках судебного разбирательства, будь то конкретно.
..
390 — право собственности на землю; Облака на нем удалены.
В ходе любого судебного разбирательства в соответствии с настоящей статьей суд может установить и определить, в отношении кого право собственности или какие-либо права или интересы в отношении собственности…
391 — Заключительные приказы; быть введены и зарегистрированы в качестве решения.
Никакой окончательный приказ или решение о регистрации не может быть вынесено, если только суд не убедится в том, что право собственности, подлежащее регистрации, свободно от…
392 — Мошенничество; Иск об отмене или обжаловании окончательного постановления или решения о регистрации или о возврате собственности.
Любая регистрация права собственности, полученная мошенническим путем или в результате мошенничества, может быть аннулирована таким же образом и в рамках той же процедуры, что и…

393 — Регистрация права собственности.
При вынесении окончательного решения и решения о регистрации должна быть подготовлена запись о них в качестве судебного списка в иске и подана в . ..
394 — Свидетельство о праве собственности.
Регистратор должен составить по форме, установленной статьей четыреста тридцать пять настоящей главы, оригинал свидетельства о праве собственности на каждый титул,…
395 — Титульный лист.
Регистратор должен вести книгу или книги, именуемые, соответственно, «Книгой титулов», в которую он вносит все первые и последующие «оригиналы»…
396 — Дубликат свидетельства о праве собственности.
Регистратор обязан по письменному требованию собственника изготовить его точный дубликат с проставленными на нем отметками и отметками, которые…
398 — Сертификат для включения операций, ожидающих регистрации.
В каждом случае первоначальной регистрации свидетельство о праве собственности должно включать все операции с недвижимым имуществом, а также все установленные законом или иные права удержания…
399 — Свидетельство о праве собственности в качестве доказательства.
Свидетельство о праве собственности и любая его копия, должным образом заверенная рукой и печатью регистратора, и дубликат свидетельства владельца до. ..
400 — Права владельцев зарегистрированного имущества; Исключения; Обременения и передачи, подлежащие регистрации.
Лицо, получившее свидетельство о праве собственности на основании судебного решения о регистрации, за исключением случаев мошенничества, стороной которого оно является,…
401 — Зарегистрированная собственность, на которую не распространяется давность или незаконное владение.
Никакое право собственности на зарегистрированное недвижимое имущество, в отступление от права зарегистрированного владельца, не может быть приобретено по давности или против владения.
402 — Мошенничество; Уведомление только по регистрации.
За исключением случаев мошенничества, а также за исключением случаев, предусмотренных настоящим документом, ни одно лицо, осуществляющее передачу какой-либо зарегистрированной недвижимости или любого…
403 — Мемориал будет перенесен.
(a) Если залогодержатель, приобретающий право собственности на помещение, не подаст письменное заявление, не объединять указанную ипотеку с правом собственности,. ..
404 — Зарегистрированная собственность останется зарегистрированной.
Привлечение имущества в соответствии с настоящей статьей подразумевает соглашение, заключенное с землей и обязательное для заявителя и всех его правопреемников в…
404-а — Снятие с регистрации в определенных случаях.
Несмотря на положения раздела четыреста четвертого настоящей главы, право собственности на недвижимое имущество, которое было должным образом зарегистрировано в соответствии со статьей…
405 — Зарегистрированное имущество, на которое распространяются те же права и обязанности, что и на незарегистрированное имущество.
Зарегистрированное недвижимое имущество и любое имущество, права и интересы в нем должны во всех отношениях подчиняться тем же правам, обременениям и инцидентам, что и незарегистрированные…
406 — Передача зарегистрированной собственности.
Зарегистрированный владелец недвижимого имущества, для передачи всего своего имущества или доли в нем, или любой его части или части, или любой неделимой. ..
407 — Сертификат на часть имущества, оставшегося после передачи.
Когда передается только часть имущества, описанного в свидетельстве, и описание имущества отличается от полного или уточненного…
409 — Подача, ввод и индексация документов в соответствии с настоящим Законом; Тикер сертификат.
Каждой бумаге, подаваемой в регистратор, присваивается порядковый номер в порядке ее подачи, а затем вносится…
409-а — Записи в других индексах.
При подаче уведомления о петиции и приостановлении производства в офисе регистратора, регистратора округа или…
410 — Уведомление о поданных документах.
Все документы, поданные регистратором, проиндексированные и внесенные им в соответствии с настоящей статьей, имеют равную силу с уведомлением в…
411 — Адреса заинтересованных лиц; Уведомление.
На каждой бумаге или акте, поданном в регистратуру, должно быть проставлено имя, место жительства с номером дома, если таковой имеется, и почтовое отделение. ..
412 — Когда передача считается зарегистрированной.
Любая передача зарегистрированного имущества считается зарегистрированной в соответствии с настоящей статьей, когда такой документ зарегистрирован в офисе…
413 — Новые свидетельства о праве собственности.
По заявлению любого владельца зарегистрированного имущества, находящегося на основании одного или нескольких свидетельств о праве собственности, и вручении такого свидетельства или свидетельств…
414 — Утеря дубликата сертификата.
Если какой-либо дубликат свидетельства о праве собственности утерян или уничтожен, владелец собственности или действующий получатель гранта с надлежащим образом заверенными документами может подать…
415 — Ипотека, аренда и другие залоговые права и сборы; Может быть зарегистрирован.
Любая ипотека, аренда на срок более одного года, договор купли-продажи или другой инструмент, предназначенный для создания залога, обременения, траста или залога. ..
416 — Производство по регистрации ипотечного кредита, аренды или другого права удержания или залога.
При подаче в ЗАГС документа о создании такой ипотеки, аренды или иного залога или залога и предъявлении дубликата…
417 — Судебные решения, постановления, приложения и другие залоговые права, которые должны быть отмечены в сертификате.
Никакого судебного решения, постановления, наложения ареста, исполнения, удержания механика или другого права удержания или обвинения, которые могут повлиять или быть залогом или обвинением в отношении недвижимого имущества в…
418 — Переуступка ипотечного кредита, аренды или иного залога или залога.
Владелец любой ипотеки, аренды или другого удержания или залога в отношении зарегистрированного имущества, чтобы передать то же самое или любую его часть, должен…
419 — Освобождение, освобождение от ответственности или отказ от ответственности или обременения.
Освобождение, снятие или отказ от залога или обременения, или любой его части, или любой части имущества, на которое возложено или обременено, может. ..
420 — Исполнение ипотечных кредитов, сборов, залогов и обременений.
Все обвинения, залоговые права и обременения в отношении зарегистрированного имущества или любого имущества, права или интересы в нем, а также все права на него могут быть принудительно исполнены…
421 — Доверенности должны быть оформлены и зарегистрированы.
До того, как какое-либо лицо сможет передать, поручить, обременить или иным образом распорядиться любым зарегистрированным имуществом или любым имуществом, правами или интересами в нем в качестве фактического поверенного…
422 — Передача спорных вопросов в суд.
Когда регистратор сомневается, а заинтересованные стороны не могут договориться о надлежащей отметке, которая должна быть сделана в названии…
423 — Смерть владельца зарегистрированного имущества; Передача собственности.
В случае смерти собственника зарегистрированного недвижимого имущества оно возлагается на пережившего супруга или совместного арендатора с правом. ..
423-а — Форма передачи имущества в случае смерти владельца зарегистрированного имущества.
Регистратор может предоставить форму передачи имущества в случае смерти собственника зарегистрированного имущества, которая форма в…
426 — Страховой фонд.
1. При первичной регистрации недвижимого имущества регистратору выплачивается одна десятая процента от его стоимости на…
427 — Компенсация из страхового фонда.
Любое лицо, которое без небрежности с его стороны понесло убытки или ущерб или было лишено недвижимого имущества или любого имущества, прав или интересов…
428 — Действие против страхового фонда.
Любое разрешенное требование о возмещении ущерба должно быть оплачено таким же образом, как и другие требования к округу. В городе Нью-Йорк…
429 — Ограничения требований к страховому фонду.
Ни одно лицо не может получить возмещение из страхового фонда, окружного или городского общего фонда после того, как страховой фонд был прекращен в соответствии со статьей. ..
430 — Штрафы за мошеннические действия или поддельные сертификаты.
Тот, кто мошенническим образом приобретает или содействует мошенническому приобретению или намеренно причастен к мошенническому приобретению любого свидетельства о праве собственности или другого документа, или…
431 — Подделка и мошенническая штамповка; Пенальти.
Тот, кто подделывает, или обеспечивает подделку, или способствует подделке печати регистратора или имени, подписи, почерка любого должностного лица…
432 — Плата взимается.
Регистраторы взимают следующие сборы за различные услуги, оказываемые в соответствии с настоящей статьей: (a) Подача уведомления о петиции, включая внесение…
433 — Конструкция ст.
Настоящая статья должна толковаться либерально, насколько это может быть необходимо для достижения ее общего предназначения.
434 — Форма официального экспертного отчета о праве собственности.
Отчет эксперта о праве собственности должен быть составлен в соответствующей форме для изложения вопросов, требуемых настоящей статьей. Регистратором любого округа является…
435 — Форма свидетельства о праве собственности.
Название свидетельства регистратора должно иметь следующую форму: № ……. Первый зарегистрированный ……….. СВИДЕТЕЛЬСТВО О праве собственности. (Первое свидетельство) или (Перевод с №…………)…
436 — Процедуры прекращения регистрации права собственности.
436. Прекращение процедур регистрации права собственности. 1. Как используется в этом разделе: a. «Неблагоприятный документ» означает любой документ, инструмент или бумагу, которые отрицательно влияют, но…

Последнее изменение: 3 февраля 2019 г.

Как зарегистрировать свою собственность в соответствии с новым законом о регистрации? — Недвижимость

Самые читаемые: автор Египет, декабрь 2022 г.

Знаете ли вы, что если вы покупаете недвижимость, будь то квартира или земли, вы не будете ее владельцем до тех пор, пока не зарегистрировать договор купли-продажи в соответствии с положениями Закона 114 от 1946 или Закон 9 от 2022 г. , предусматривающий, что «Владение имущество может быть передано между договаривающимися сторонами или третье лицо только по регистрации»

В этой статье мы рассмотрим наиболее существенные преимущества в соответствии с Законом № 9 от 2022 г. о регулировании недвижимого имущества Регистрация, дополняющая нашу предыдущую статью о всестороннее и адекватное изучение регистрации собственности в соответствии с законодательством 114 от 1946 г.

Первый: — Обзор Закона 92022 Положение о недвижимости Регистрация

Поскольку указанный Закон № 9 от 2022 года был издан и опубликован в Официальный вестник от 6.3.2022, внести некоторые изменения в Статьи Закона 114 от 1946 г. Регулирование недвижимого имущества Регистрационный номер , а именно: —

Статья 9, абзацы 4 и 6;

21, 22, 23 бис, 28, 33, 35, 36 бис, 49, 50;

Также были добавлены два новых артикула; то есть 10 бис и 22 бис.

Второй:- льготы, предусмотренные Законом № 9 от 2022 г. о регулировании Регистрация недвижимости для всех клиентов

1. Связь между регистрацией и уплатой налога на недвижимость; т. е. 2,5% от стоимости продажной цены, подлежащей нотариальному заверению или зарегистрирован, отменен.

Соответственно, лицо, желающее зарегистрировать свою частную собственность имущество (квартира или земельный участок) не требуется платить 2,5% от цена продажи, указанная в договоре купли-продажи.

2. Требование «Цепь правового титула» больше не является обязательное условие для регистрации или нотариального заверения, как это предусмотрено Закон 114 от 1946 года. Следовательно, нынешний владелец собственности не Требуется регистрация всех договоров с предыдущими владельцами.

Другими словами, цепочка титулов между текущим владельцем и первоначальный владелец был отменен.

3. Закон № 9 от 2022 г. о внесении изменений в статью 23 bis Закона № 114 от 1946 г. устанавливает, что срок завершения регистрации процесс собственности, квартиры или земли, составляет тридцать (3) дней со дня подачи заявления о регистрации в заинтересованный отдел. Любое заинтересованное лицо может возражать против заявление о переходе права собственности. В случае возражения, компетентные комитеты органов ЗАГС должны рассмотреть и принять решение по возражению в течение семи (7) дней. Таким образом общий срок составляет тридцать семь (37) дней для возражения. Однако заявление о возражении должно сопровождаться любым подтверждающим документы.

Пример: Если заявитель на регистрацию ложный договор купли-продажи о передаче ему права собственности третьего лица, реальный владелец имеет право возражать против заявки на регистрации и представить свидетельство о праве собственности вместе с заявление о возражении

В связи с этим следует отметить, что Закон 9 от 2022

внес поправку в текст статьи 36 бис Закона 114 1946 года в отношении любого лица, подчинившегося регистрационный орган фальшивый обычный акт для регистрации поступка или происшествия.

В соответствии с Законом № 114 от 1946 г. такое лицо подлежит наказание в виде лишения свободы на срок не менее одного года в дополнение к штраф.

Также стоит отметить, что:-

Его Превосходительство советник/министр юстиции предоставил полномочия сотрудников реестра недвижимости судебной полиции, чтобы они имеют надлежащее право в случае подачи ложного обычного акт или для регистрации, выдать запись о происшествии в компетентная прокуратура возбудить уголовное дело против заявитель, представивший ложный акт.

4. Статья (10) bis Закона 9 от 2022 г. гласит, что (События приводящие к приобретению, передаче, изменению, ликвидации или определение права на первоначальное недвижимое имущество может быть зарегистрированы и после этих событий в соответствии с положениями настоящего Статья)

Неправомерное владение в соответствии с положениями статей 969,968 Гражданский кодекс; или владение документом, даже если это обычный договор сроком на пять лет с момента возникновения правильно, если добросовестно до регистрации. Цель вышеупомянутая статья

, что регистрация теперь может быть сделана с помощью простого тихого, стабильного владения и добросовестно в течение пяти лет в соответствии со статьей 10 bis Закона 9 от 2022 года.

Следующие положения должны быть соблюдено:-

а) Положения статей 969 и 968 Гражданского кодекса о неправомерном владении, где статья 968 Гражданского кодекса относится к владению движимым или недвижимым имуществом без владелец является собственником имущества, если владение продолжается непрерывно 15 лет.

Статья 969:-

Касательно владения имуществом или вещным правом на имущество добросовестно и по уважительной причине, то срок исковой давности составляет пять лет.

б) Положения вышеупомянутого параграфа могут не применяться на имущество, предусмотренное статьей 970, которая предусматривает, что в во всех случаях право на наследство может быть приобретено только по давности если владение продолжается в течение тридцати трех лет с регистратор.

c) Кроме того, положения этого параграфа в статье (10) bis Закона 9 от 2022 года не может применяться к свободным землям, принадлежащим государством или публичными юридическими лицами, такими как учреждения, а также благотворительные пожертвования.

Важно:

В случае регистрации сделки на основании Неблагоприятного Владение в течение пяти лет, начиная с даты создания право, если оно было добросовестным до регистрации, проверка осуществляется должностными лицами, занимающимися недвижимостью, которые подготовит протокол заявлений заявителя для регистрация и заслушивание свидетельских показаний относительно имущества, включая охрану имущества.

5) Из наиболее важных преимуществ Закона № 9 от 2022 г. поправка к тексту статьи 35 Закона № 114 от 1946 г. Где Статья 35 после поправки предусматривает, что (любой заявитель, имеет какие-либо возражения по какому-либо пункту решения о принятии или его заявка была отклонена, должен предоставить такой же акт в течение 10 дней со дня получения уведомления о принятии решения или отказ. Заинтересованное лицо может получить от секретаря в регистратуру временную справку после оплаты установленная пошлина и нотариальное удостоверение акта или заверение подписей в случае обычных дел.

После оплаты гарантии в размере 0,5% от цены, как указано в акт, при условии, что эта сумма не может превышать 1000 египетских фунтов, возвращается, если временная ссылка сохраняется, чтобы стать постоянный.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие возражение заинтересованного лица.

В этом случае:-

Секретарь регистрационного бюро должен немедленно передать дело судье по делам пожертвований в суде г. Первая инстанция, в которой находится регистрационный офис.

Выслушав заявления и доводы заинтересованных лицо и регистрационное бюро, судья выносит мотивированное решение в течение семи дней с момента обращения к нему, сохраняя временную ссылку как постоянную или отменяя ее после обеспечения того, чтобы условия регистрации акта в соответствии с требованиями закон выполнен. Вынесенное по этому поводу решение подлежит быть обязательным и окончательным.

Третье: Из наиболее важных поправок к Закону 92022 г., что привело к сокращению срока регистрации обычные акты, таковы:

1. В соответствии с Законом 9 от 2022 года проект акта должен быть подготовлен, и проверено, и «Действителен для регистрации» полученных после завершения формального и предметного обзора. Который то есть проект акта теперь может быть приложен к заявлению о постановка на учет.

Однако это противоречит Закону 114 от 1946 года. заявление о регистрации и прилагаемые к нему документы были рассмотрены официально и по существу, а «Действителен для Регистрация» была получена. Затем проверка, как формально и объективно, было проведено снова другим офицером. Тогда «Действителен для регистрации» получается, после завершения проект акта заявителя на регистрацию, который был Причина продления срока регистрации сделки.

Содержание этой статьи предназначено для предоставления общего руководство по теме. Следует обратиться за консультацией к специалисту о ваших конкретных обстоятельствах.

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ: Недвижимость и строительство в Египте

Правовые и нормативные требования для обязательного отчуждения земли в Нигерии

S.P.A. Ajibade & Co.

Однако это право на владение недвижимым имуществом, как и любое другое право, не является абсолютным, а подлежит определенным оговоркам.

Инвестиционные фонды недвижимости Дубая

BSA Ahmad Bin Hezeem & Associates LLP

Инвестиционные фонды недвижимости («REIF») в настоящее время являются предметом всеобщего обсуждения, учитывая введение новых правил, направленных на привлечение большего количества иностранного капитала…

Часто задаваемые вопросы арендодателя и арендатора

Lex Artifex, LLP

Арендодатель несет ответственность только за структурный и внешний ремонт сдаваемого в аренду имущества, вы несете ответственность за внутренний ремонт и незначительный износ.

Регистрация недвижимости закон: Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) \ КонсультантПлюс