Регистрация договора залога в росреестре: Регистрация залога недвижимого имущества в Росреестре

!!!Государственная регистрация договора об ипотеке / Услуги / Мои документы

Необходимые документы – оригинал – копия Договор об ипотеке с приложениями Если договор совершен в простой форме — не менее 2 оригиналов, если договор нотариально удостоверен — не менее 2 экз., один из которых оригинал. В любом случае. Договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой Например, кредитный договор, договор займа или иной договор. Не менее 1 оригинала и 1 копии, оригинал возвращается с результатом услуги. В любом случае. Квитанция об оплате государственной пошлины Предоставляется по желанию. В случае, если договор заключен до 01.07.2014 года, то пошлина уплачивается 1 раз за регистрацию договора вне зависимости от объектов. Если договор заключен после 01.07.2014 года, то пошлина уплачивается на каждый объект отдельно. Акт (решение, протокол) об избрании (назначении) руководителя Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией. В случае обращения представителя юридического лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности. Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией. Документ, подтверждающий факт установления опеки или попечительства Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией. Если заявление подается опекуном малолетнего (до 14 лет) или недееспособного лица. Закладная с приложениями, которая после регистрации выдается залогодержателю. Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги. Если договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной. Заявление на регистрацию договора Предоставляется 1 заявление на все объекты договора. В случае регистрации договора ипотеки, заключенного до 01.07.2014 года. Заявление на регистрацию обременения Предоставляется отдельное заявление на каждый объект договора. В случае регистрации ипотеки как обременения на основании договора ипотеки, заключенного после 01.07.2014 года. Заявление об уточнении вида назначения платежа Заполняется в случае, если государственная пошлина была оплачена не по КБК МФЦ. Нотариальная доверенность на представителя Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией. В случае обращения представителя, действующего по доверенности. Нотариальное согласие всех собственников объекта недвижимого имущества Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги. Если предмет договора находится в совместной собственности и отдается в залог одним из собственников (договор заключен 1 собственником). Отчет об оценке Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги. Если отчет об оценке составлялся. Если отчёт составлялся электроннно, представляется заверенная банком выдержка из отчета с ЭЦП оценщника. Письменное согласие законного представителя Если заявление подается несовершеннолетним от 14 до 18 лет или ограниченно дееспособным лицом. Свидетельство о рождении Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией. Если заявление подается родителем ребенка до 14 лет.

документы и сроки, стоимость регистрации сделки залога недвижимости в Москве в юридической компании URVISTA

Отправляем…

Описание и цены

Краткое содержание услуги:

• Консультация по любым вопросам
• Составление (экспертиза) договора купли-продажи с залогом
• Регистрация в Росреестре

Москва

от 20 000

Мос. обл.

от 25 000

Срок

от 10 дней

Отправляем…

Регистрация сделок с ипотекой в обязательном порядке проходит в Росреестре, независимо от того, вешается ли обременение на вновь приобретаемое на кредитные средства жилье (договор купли-продажи с залогом), или же в залог уходит собственное недвижимое имущество заемщика. Во-первых, данная обязанность прописана законодательно. Во-вторых, банк, выдавший кредит под залог недвижимости, требует подтверждение регистрации залога в строго ограниченный срок после предоставления кредита.

Сегодня заключение договора купли-продажи жилья с залогом (ипотека) является одной из наиболее распространенных сделок, и это совершенно неудивительно, ведь ипотека – едва ли не самый надежный способ для обеспечения обязательств. Однако регистрация договора ипотеки – непростой процесс, требующий сбора большого количества документов, составления договора.

Наши услуги

Консультация

Специалисты Юридической компании URVISTA в деталях изучат Вашу ситуацию и подробно проконсультируют Вас по вопросам залога недвижимости, регистрации ипотеки. Мы расскажем о всех возможных рисках и поможем их избежать.

Составление договора

Наши сотрудники, специализирующиеся в данной области, составят юридически грамотный договор ипотеки для регистрации его в Росреестре. Кроме того, мы можем провести экспертизу уже имеющегося соглашения по ипотеке.

Регистрация в Росреестре

Регистрацию сделки залога недвижимости в Росреестре лучше доверить профессионалам. Сотрудники Юридической компании URVISTA подготовят документы на регистрацию договора ипотеки и максимально оперативно проведут регистрацию ипотеки.

Квалифицированные специалисты Юридической компании URVISTA помогут Вам в максимально короткий срок зарегистрировать залог (ипотеку) недвижимости!

С нами Вы избежите большинства распространенных рисков, потратите минимум времени и нервов. Выбирая компанию URVISTA, Вы можете быть уверены в том, что в рамках регистрации мы будем действовать в соответствии с российским законодательством об ипотеке и Вашими интересами.

Вам может также понадобиться:

• Восстановление утерянных документов
• Договорная работа: договоры аванса, предварительный договор
• Организация безопасных расчетов (депозитарий, вексель, аккредитив и т. д.)
• Предложение оптимальных условий реализации сделки (с точки зрения рисков и налоговых потерь)
• Решение проблем для успешного проведения сделки
• Сопровождение в банке и на других этапах переговоров
• Ускорение регистрации сделки и получения права собственности
• Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
• Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов

Процедура:

Оставляете или звонок

Мы проверяем документы, составляем договор на оказание услуг

Подъезжаете к нам в офис для заключения договора и оплаты услуг

Готовим договор по сделке и документы, подаем на регистрацию

Контролируем все этапы оказания услуг

Информируем Вас о результатах работы

Довольный клиент

1. Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
2. Имеющиеся документы на недвижимость

Мы работаем на договорной основе, по предоплате, возможен наличный и безналичный расчет, в том числе все виды online-платежей.

Отправляем…

Отправляем…

Регистрацию ипотеки почти полностью переведут в онлайн

Сейчас доля онлайн-регистрации ипотеки уже в два раза превышает показатели, установленные планом на 2021 год

Фото: fizkes/shutterstock

Росреестр планирует до конца 2021 года довести долю электронной регистрации ипотечных сделок в общем объеме до 80%. Сейчас этот показатель находится на уровне 40%. Об этом президенту Владимиру Путину сообщил глава ведомства Олег Скуфинский.

По его словам, еще в начале 2020 года доля электронной регистрации ипотеки в России составляла 9%. В сентябре она выросла до 40%. Доля электронной регистрации ипотеки входит в число показателей нацпроекта «Жилье и городская среда». Сейчас доля онлайн-регистрации ипотеки уже в два раза превышает показатели, установленные планом на 2021 год.

«Сегодня плотно работаем с кредитными организациями, с Центральным банком России. На конец следующего года планируем довести эту долю до 80%, то есть практически сделать регистрацию ипотеки в режиме онлайн по всей стране», — рассказал Олег Скуфинский.

Нормативный срок по регистрации ипотечных сделок составляет пять дней, однако Росреестр сегодня эти сделки регистрирует за два-три дня, отметил глава ведомства, добавив, что гражданам оказывается полная консультационная поддержка в этом вопросе.

Ранее сообщалось, что дистанционное заключение ипотечных сделок хотят сделать бессрочным. Предлагается разрешить физлицам открывать счета по видеосвязи и подписывать документы простой электронной подписью.

Автор

Наталия Густова

Всегда ли обращение представителя в Росреестр свидетельствует о том, что договор ипотеки заключен?

Одна из экспертов «АГ» указала, что Верховный Суд в очередной раз подтвердил действие принципа «эстоппель». Другая заметила, что не нужно придавать положениям п. 5 ст. 166 ГК слишком весомое значение и «санировать» с их помощью любые недействительные сделки.

Судебная коллегия по гражданским делам рассмотрела спор между банком и залогодателем, которая настаивала на том, что не подписывала договор залога (Определение ВС от 29 сентября 2020 г. № 49-КГ20-11-К6).

В результате нескольких пересмотров дела договор был признан незаключенным

В июле 2015 г. ООО «БашХимИнвест» взяло кредит в УралКапиталБанке. В обеспечение исполнения обязательств заемщика четверо граждан передали в залог банку доли в праве собственности на здание и земельный участок.

Поскольку «БашХимИнвест» не исполняло свои обязательства надлежащим образом, Агентство по страхованию вкладов, конкурсный управляющий банка, подало иск о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество. Елена Сулейманова, одна из залогодателей, заявила встречное требование о признании договора залога незаключенным из-за несоблюдения письменной формы. Женщина утверждала, что согласия на подписание никому не давала и сама это соглашение не подписывала, потому что в день его подписания находилась в Китае.

В ходе рассмотрения дела в первой инстанции по ходатайству Елены Сулеймановой была проведена судебная экспертиза, которая подтвердила, что женщина действительно не подписывала договор. В соответствующих графах, подражая подписи Сулеймановой, расписался кто-то другой. С учетом этого Советский районный суд г. Уфы, взыскав задолженность по кредиту, признал договор залога незаключенным и отказался обращать взыскание на имущество.

Однако Апелляция отменила решение в части удовлетворения встречного иска и обратила взыскание на имущество. Отказывая в признании договора незаключенным, ВС Республики Башкортостан исходил из того, что Елена Сулейманова знала о заключении этого соглашения: заранее получила нотариально удостоверенное согласие супруга на такого рода сделки, а после заключения спорного договора выдала доверенность на представление интересов в Росреестре.

Президиум ВС Республики Башкортостан вернул дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию. Он, в частности, отметил, что остался без надлежащей проверки довод Елены Сулеймановой о том, что согласие супруга было получено еще в 2014 г. и не касалось кредитных обязательств 2015 г. В этот раз, сославшись на заключение судебной почерковедческой экспертизы, апелляция поддержала ответчика. С этим согласился и Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

ВС привел те же доводы, что и апелляция в отмененном решении

Изучив обстоятельства дела, ВС обратил внимание на то, что Елена Сулейманова за 8 месяцев до заключения договора, подписание которого она отрицает, получила нотариально удостоверенное согласие своего супруга на оформление, заключение и регистрацию ипотеки. А еще через два месяца после заключения спорного договора выдала доверенность, на основании которой в тот же день ее представитель подал в Росреестр заявление о регистрации ипотеки на основании спорного договора. При этом, подчеркнул ВС, Елена Сулейманова не оспаривала ни доверенность, ни полномочия представителя на совершение регистрационных действий. 

Читайте также

ВС разъяснил толкование условий договора

Пленум ВС РФ принял доработанное постановление, касающееся возникающих на практике вопросов по применению норм ГК о заключении и толковании договоров

25 Декабря 2018

Сославшись на ряд норм ГК и Закона об ипотеке, а также на п. 3 Постановления Пленума ВС от 23 июня 2015 г. № 25 и п. 6 Постановления Пленума ВС от 25 декабря 2018 г. № 49, Верховный Суд пришел к выводу, что лицо, подтвердившее своим поведением заключение и действительность договора, при возникновении спора о его исполнении не вправе недобросовестно ссылаться на незаключенность либо недействительность этого договора, в том числе на несоблюдение требований о государственной регистрации сделки или перехода права. «Данное положение, если иное не установлено законом, применимо и к возражениям относительно несоблюдения формы сделки или порядка ее совершения», – подчеркнула Судебная коллегия.

Доводы нижестоящих инстанций об отсутствии у представителя полномочий на заключение и подписание договора в этом деле, по мнению ВС, не имеют значения. Данный спор не о заключении договора неуполномоченным лицом, а о совершении ответчиком в лице своего представителя действий, которые, по мнению истца, давали основание добросовестно полагаться на заключенность и действительность спорного соглашения, пояснил Суд.

Примечательно, что, направляя дело на новое рассмотрение в апелляцию, ВС упомянул о запрете на злоупотребление правом и о возможности суда в таком случае отказать в защите (ст. 10 ГК).

Эксперты «АГ» о правомерности эстоппеля в этом деле

Юрист АБ «Линия права» Любовь Махлай отметила, что Судебная коллегия по гражданским делам в этом споре применила эстоппель: сторона утрачивает право на возражение при недобросовестном или противоречивом поведении. «Определение ВС имеет большое значение. Верховный Суд в очередной раз подтвердил действие принципа «эстоппель» и указал нижестоящим инстанциям на необходимость исследовать все обстоятельства, касающиеся заключения и исполнения договора, в том числе поведение стороны до и после заключения договора», – пояснила эксперт.

По ее словам, данное дело показывает, что, даже если подпись на договоре не принадлежит лицу, само по себе это не означает, что лицо этот договор не заключало: «Из его поведения может следовать, что оно, во-первых, было намерено заключить договор и, во-вторых, подтверждает его действие. Учитывая это, судам необходимо анализировать все нюансы взаимоотношений сторон до, во время и после заключения договора, а не ограничиваться формальными критериями – наличием подписи, государственной регистрации и тому подобными».

Адвокат, руководитель судебных проектов АБ «Павел Хлюстов и Партнеры» Яна Чернобель полагает, что занятая Верховным Судом РФ позиция полностью укладывается в современный правовой тренд соблюдения принципа эстоппеля и пресечения любых признаков злоупотребления правом. «Поведение лица, которое недвусмысленно совершало действия, подтверждающие наличие договорных отношений, однако потом отрицает их, не может быть признано добросовестным. Как следует из обстоятельств дела, рассмотренного судебной коллегией, представитель залогодателя принимал активное участие в осуществлении регистрационных действий, что создало у контрагента разумные ожидания того, что сделка состоялась», – указала эксперт.

Однако, добавила она, не нужно придавать положениям п. 5 ст. 166 ГК РФ слишком весомое значение и «санировать» с ее помощью любые недействительные сделки: «Ведь нельзя исключать, что сторона собиралась заключить договор залога, выдала доверенность представителю для совершения регистрационных действий, но в последний момент сделка не сложилась». Таким ли справедливым в этом случае кажется определение ВС РФ? «На мой взгляд, нет. Оно не содержит достаточной мотивировки относительно того, почему действия неуполномоченного на подписание договора залога представителя свидетельствуют о безусловном одобрении и (или) исполнении сделки со стороны самого залогодателя», – считает Яна Чернобель.

О таких обстоятельствах, по ее мнению, можно было бы говорить, если бы доверенность представителя содержала реквизиты договора залога. Если же она носила общий характер, то толкование против залогодателя является как минимум спорным. «Поэтому суды при разрешении подобных споров должны тщательно исследовать все обстоятельства дела и поведение сторон», – заключила адвокат.

Юристы в поисках собственника

Корни  проблемы

Требование о внесении данных о недвижимости в единый реестр возникло в 1997 году с принятием первого Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (от 21.07.1997 №122-ФЗ).

При этом закон о госрегистрации, действующий сегодня (от 13.07.2015 №218-ФЗ), как и предыдущий, устанавливает положение, согласно которому права на объекты недвижимости, возникшие до 1997 года, признаются юридически действительными даже при отсутствии их регистрации в ЕГРН. В нём также содержится важная оговорка, перешедшая из старого закона: госрегистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию обладателей.

Такая «добровольность» привела к появлению большого количества объектов, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке. Сегодня участники гражданских и публичных правоотношений (собственники и их правопреемники, стороны сделок, государственные органы) нередко сталкиваются с разного рода проблемами, возникающими при регистрации и реализации прав на ранее учтённую недвижимость.

Зачастую они не могут зарегистрировать права на принадлежащие им объекты недвижимости или, например, доказать наличие этих прав в случае необходимости получения компенсаций, которые выплачиваются при чрезвычайных ситуациях.

Последнее время участились случаи, когда Росреестр отказывает первоначальным собственникам ранее учтённой недвижимости в госрегистрации их права, если те не могут предоставить правоустанавливающие документы. Потому что, например, потеряли. Подобные отказы не всегда удаётся оспорить в суде.

Причём у граждан и организаций шансы разные.

Практика показывает, что суды общей юрисдикции в большинстве случаев всё же встают на сторону собственников и признают отказ в госрегистрации неправомерным. Например, Московским городским судом в апреле 2019 года была поставлена точка в многолетнем споре жителя города Москвы с Управлением Росреестра. Ведомство с 2012 года отказывало ему в регистрации права собственности на квартиру в связи с отсутствием договора передачи 1993 года. Причём дубликата не оказалось и в архивах выдавшего его органа (дело №33-18809/2019).

Суд первой инстанции встал на сторону регистраторов, однако апелляционный суд решение отменил и признал отказ Росреестра неправомерным. Поскольку, несмотря на отсутствие оригинала договора передачи, Департамент городского имущества города Москвы не оспаривал тот факт, что с 1993 года гражданин являлся собственником жилого помещения.

Арбитражные суды, наоборот, придерживаются иной позиции и, как правило, отказывают в удовлетворении исков об оспаривании отказов Росреестра в регистрации права собственности на ранее учтённую недвижимость, если у собственника нет правоустанавливающих документов.

Так, Арбитражный суд Московского округа, направляя на новое рассмотрение в суд первой инстанции подобный спор (дело №А40-236644/2018), указал на то, что судом первой инстанции надлежало установить основания возникновения права собственности, например, договор приватизации или купли-продажи, которые не были представлены в Росреестр при обращении с заявлением о госрегистрации. При этом наличие свидетельства о праве собственности на нежилое помещение недостаточно для регистрации права собственности. При новом рассмотрении дела в суде первой инстанции заявителю было отказано в признании действий Росреестра незаконными.

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов на ранее учтённый объект недвижимости может стать серьёзной проблемой как для граждан, так и для организаций.

При этом для собственников-организаций отсутствие правоустанавливающих документов или их дубликатов становится практически непреодолимой проблемой. Арбитражные суды при вынесении решений по спорам с компаниями соглашаются с позицией регистраторов о невозможности зарегистрировать право собственности при отсутствии правоустанавливающего документа.

Иной позиции придерживаются суды общей юрисдикции. Граждане могут с большей вероятностью рассчитывать на защиту своего права даже при наличии у них только свидетельства о праве собственности, если сумеют представить доказательства фактического владения недвижимостью.

Регистрация сделок с ранее учтённой недвижимостью

С проблемой регистрации права собственности на ранее учтённые объекты недвижимости сталкиваются не только собственники, но и приобретатели такой недвижимости, а также лица, заключающие в отношении неё иные сделки, подлежащие государственной регистрации (например, долгосрочная аренда).

Отказывая в госрегистрации прав, Росреестр ссылается на положения части 3 статьи 69 закона №218-ФЗ, согласно которой обязательным условием для регистрации перехода прав на ранее учтённый объект недвижимости, его ограничения и обременения является наличие зарегистрированного в ЕГРН права первоначального собственника.

При этом суды в таком случае встают на сторону регистрирующего органа. По сложившейся практике, распоряжение недвижимым имуществом допускается только в том случае, если право на него зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, лицо, заинтересованное в приобретении недвижимости, имеющей статус «ранее учтённой», должно оценивать все риски, которые может повлечь заключение такой сделки. В случае отсутствия в реестре записи о собственнике полагаем, что следует оценить в том числе другие предложения, представленные на рынке недвижимости и отдать предпочтение тому объекту, права на который уже зарегистрированы в установленном порядке.

До заключения сделки советуем приобретателю, для которого её заключение всё же необходимо совершить несколько действий. 

– До подписания договора запросить выписку из ЕГРН, получить её может любое лицо. Так можно проверить наличие зарегистрированного права контрагента на интересующий объект недвижимости.

– При отсутствии в реестре записи о собственнике запросить у контрагента правоустанавливающие документы и обязать его произвести регистрацию права до заключения договора.

– Если у контрагента по договору есть правоустанавливающие документы, а времени ждать регистрацию его права до заключения сделки нет, обязать первоначального собственника подать документы на госрегистрацию его права собственности одновременно с заявлением о регистрации заключаемой сделки. Эту обязанность лучше прописать в условиях самой сделки, предусмотрев штрафные санкции за нарушение данного пункта.

Такой шаг в случае, если дело дойдёт до суда, с большой вероятностью будет признан как добросовестное поведение пострадавшей стороны сделки, которая была заключена в отношении ранее учтённой недвижимости. Это позволит в дальнейшем рассчитывать на признание судом права собственности на объект недвижимости.

Регистрация права правопреемников

С аналогичными проблемами, связанными с регистрацией права собственности на ранее учтённые объекты недвижимости, могут столкнуться и правопреемники первоначальных собственников по закону – наследники и юридические лица, возникшие в результате преобразования.

При этом, отказывая им в регистрации прав, Росреестр ссылается на положения той же статьи закона №218-ФЗ, что и в случае отказа в госрегистрации сделок с ранее учтённой недвижимостью.

Однако положение правопреемников в таких случаях более перспективно, чем положение приобретателей прав на основании сделок: отказы в госрегистрации их прав на такие объекты недвижимости нередко признаются судами неправомерными.

Например, при рассмотрении вопроса о признании неправомерным отказа регистрирующего органа в госрегистрации права собственности на недвижимость за организацией-правопреемником суды неоднократно указывали на то, что правила упомянутой ранее ч. 3 ст. 69 закона «О госрегистрации» не распространяются на случаи перехода права собственности от одного юридического лица другому, образованному в результате преобразования. Однако при регистрации права правопреемника предоставление правоустанавливающих документов на объект недвижимости всё равно потребуется.

В то же время для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за наследниками, по сложившейся судебной практике, достаточно доказать совершение наследником необходимых действий для принятия наследства и предоставить в регистрирующий орган свидетельство о праве на наследство.

Публичные правоотношения

Ранее уже упоминалось, что подобное спорное положение ранее учтённой недвижимости вызывает трудности не только в гражданских, но и в публичных правоотношениях, когда одной из сторон выступает государство. Отсутствие информации о собственниках таких объектов приводит к определённым сложностям при необходимости выкупа недвижимого имущества для государственных нужд или при исполнении государством своих обязательств по выплате компенсаций лицам, чьё имущество пострадало в результате чрезвычайных ситуаций и природных катаклизмов.

Госорганы как особый субъект публичных правоотношений теоретически имеют возможность направлять запросы в другие органы с целью установления реального собственника ранее учтённой недвижимости. Однако большинство учреждений, осуществляющих учёт недвижимости до 1997 года, прекратили своё существование или были реорганизованы, а Росреестр – единственная действующая сегодня госструктура, в ведении которой находятся регистрация и учёт недвижимости. Соответственно, отсутствие в ЕГРН информации о ранее учтённых объектах недвижимости усложняет процесс установления их фактических обладателей при реализации публично-правовых отношений.

Пути решения проблем

Как показывает практика, большинство трудностей, возникающих сегодня с недвижимостью, в отношении которой в ЕГРН не зарегистрировано право собственности, связано с недостаточным вниманием к этой проблеме. На протяжении долгого времени не было осознания того, что она действительно существует и необходимо её комплексное решение.

Так, ни в действующем законе «О государственной регистрации недвижимости», ни в иных нормативных актах не была предусмотрена процедура внесения данных в ЕГРН посредством межведомственного взаимодействия, а для собственников ранее учтённой недвижимости регистрация их прав до сих пор остаётся добровольной процедурой.

В конце прошлого года Минэкономразвития РФ предложило законопроект, предполагающий обязательное внесение в ЕГРН данных о собственниках объектов недвижимости без участия граждан. Его цель – наладить взаимодействие между Росреестром и государственными органами по внесению данных в ЕГРН. Проект закона сегодня всё ещё изучают в Правительстве РФ.

К сожалению, сейчас, по прошествии 23 лет с момента образования Единого реестра недвижимости (ранее ЕГРП), подобные меры уже не смогут полностью решить проблему ранее учтённой недвижимости, поскольку некоторые органы, выдававшие ранее документы о праве собственности, упразднены, а их архивы не сохранились.

Возможным выходом, на наш взгляд, была бы разработка комплекса мер по систематизации данных о ранее учтённых объектах недвижимости и привлечение к этому процессу в том числе самих собственников.

Ярким примером стимулирования граждан самостоятельно производить регистрацию прав является достаточно нашумевшая в последнее время «дачная амнистия», действующая с 2006 года. Она предусматривает возможность для граждан оформить собственность на дом или участок в упрощённом порядке. В рамках «дачной амнистии» собственники земельных участков, у которых не зарегистрировано право на построенный садовый дом могут его зарегистрировать до 2021 года по более простой схеме, предъявив в Росреестр только технический паспорт дома и документы, подтверждающие право собственности на участок, позже надо будет соблюдать уведомительный порядок, несоблюдение которого может повлечь за собой признание объекта недвижимости самовольной постройкой.

Похожий порядок упрощённой госрегистрации можно было бы ввести и для других видов недвижимости, например, обязать регистрирующий орган осуществлять госрегистрацию прав на ранее учтённую недвижимость в том числе на основании свидетельств о праве собственности, выданных до 1997 года.

 

Подкаст подготовлен Ариной Шумиловой 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Получатели услуги: Физические и юридические лица.

Ведомство: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Размер государственной пошлины: За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации. Размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае обращения за предоставлением государственной услуги через Единый портал государственных услуг и официальный сайт Росреестра и получения результата услуги в электронной форме. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав не уплачивается в случаях, установленных статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации.

• Государственная регистрация права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации (безвозмездной передачи жилого помещения)
• Государственная регистрация договора аренды объекта недвижимого имущества
• Государственная регистрация права собственности на земельный участок для дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства
• Государственная регистрация права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства
• Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения
• Государственная регистрация права собственности на земельный участок по аукциону
• Государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию)
• Государственная регистрация права собственности на дома, расположенные на земельном участке для дачного хозяйства, огородничества, садоводства
• Государственная регистрация права собственности на дома, расположенные на земельном участке для дачного хозяйства, огородничества, садоводства в случае отсутствия жилого дома на кадастровом учете
• Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс, находящийся в гаражном кооперативе
• Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс, находящийся в гаражном кооперативев случае отсутствия гаражного бокса на кадастровом учете
• Государственная регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом
• Государственная регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом в случае отсутствия жилого дома на кадастровом учете
• Государственная регистрация права собственности по решению суда
• Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости
• Государственная регистрация договора уступки права по договору участия в долевом строительстве
• Государственная регистрация права собственности на жилое/нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве
• Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (без возникновения ипотеки в силу закона)
• Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены (при возникновении ипотеки в силу закона)
• Государственная регистрация обременения в силу договора об ипотеке
• Государственная регистрация на созданный объект нежилого назначения
• Внесение изменений в запись ЕГРН, не влекущих за собой прекращение или переход права
• Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
• Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества

Договор залога на покупку недвижимости: оформление и регистрация

Получение денег под залог недвижимости – это предусмотренная законом процедура, регистрация которой проводится в Органах Росреестра по запросу собственника объекта и кредитора.

Как проходит оформление договора залога недвижимости

Перед выдачей денежных средств заемщику мы производим регистрацию залога недвижимости. Согласно законодательству, все подобные сделки обязательно должны отображаться в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество, внесением изменений в который и занимается Росреестр.

Стандартно, процедуру регистрации договора залога недвижимости (по ФЗ об «Ипотеке»), можно провести в любом отделении МФЦ, к которому вы относитесь территориально. Требуется подать пакет документов, заявление и ждать проведения регистрации, которая, как правило, занимает около пяти дней.

Как проходит получение займа под залог недвижимости

• 1. Оставьте заявку. И мы вам перезвоним для уточнения подробностей. Потребуется предоставить удостоверение личности или уставные документы и правоустанавливающие документы на объект.
• 2. Посетите наш офис. Для согласования условий займа, графика выплат, порядка получения денежных средств и составления предварительного договора залога недвижимости.
• 3. Заключение договора и подача его на государственную регистрацию. В назначенный день мы встречаемся в отделении Росреестра для подписания документов и подачи их на регистрацию.
• 4. Получение денег. Средства выплачиваются удобным для клиента способом – наличными или на банковскую карту. Возможен аванс до государственной регистрации договора.

Какие документы необходимо предоставить:

Требования к заемщикам минимальны! Мы не проводим оценку вашего бизнеса, не требуем никаких отчетов и балансов, не просим отчитаться о тратах и не проверяем кредитную историю.

• Паспорт и второе удостоверение личности (военный билет, СНИЛС, водительские права).
• Правоустанавливающие документы на объект.

Как проходит регистрация

• Государственный регистратор принимает все документы и заверяет заключенный и закрепленный подписями договор.

Как оформляется кредит под залог квартиры без справок

• Заявление

• Квитанция об
  уплате госпошлины

• Договор займа

• Правоустанавливающие
  документы на объект

 

Если вы находитесь в браке – вам потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на залог. В случаях, когда имущество было приобретено до вступления в брак – согласие не потребуется.

Если вы оформляете договор залога долевой собственности, вам потребуется согласие от остальных собственников на данную процедуру.

Договор считается заключенным после того, как проведена его государственная регистрация. Юридически именно с этого момента возникает право залога – объект не может быть продан, подарен или заложен повторно без согласия первого залогодержателя.

Отличные проценты

от 14,59% годовых

Лучше, чем у банков!

Выплата займа

Договор о залоге недвижимости предусматривает досрочное погашение без комиссий и штрафов.

Следует принимать во внимание, что за просрочку по платежам начисляется пеня. Поэтому пропускать выплаты не следует, а в крайних случаях нужно связаться со специалистами нашей компании и предупредить о проблемах.

Только преимущества

Рекордно короткие сроки

Рассмотрение заявки

от 1 часа

Оформление займа

от 1 дня

Минимальные требования к заемщику

Мы не проверяем кредитную историю

Минимальный пакет документов.

Не нужны справки о доходах.

Это — несомненное преимущество по сравнению со стандартными банковскими продуктами.

Вы сможете получить займ, даже если у вас «серая» зарплата, вы не можете подтвердить доход или временно не работаете.

Если вам срочно требуются денежные средства, а кредитная история испорчена, нет справки о большой «белой» зарплате или банк отказывает по иным причинам – вы сможете быстро и без проблем взять займ в КПК «Константа».

Как купить товарный знак в России

Может быть несколько сценариев, в которых компании потребуется купить зарегистрированный в России товарный знак, принадлежащий третьей стороне. Например, компания может не захотеть тратить время и деньги на дизайн и разработку нового товарного знака и быстро выйти на рынок, не дожидаясь проверки (с осложнениями или без них) и регистрации такого товарного знака. В этом случае компания может воспользоваться услугами специализированных магазинов товарных знаков и выбрать уже зарегистрированный и готовый к использованию знак.

Другой вариант возникает, когда компания потратила время и деньги на разработку нового товарного знака и добивается защиты в России, но до степени смешения похожий знак, принадлежащий третьей стороне, появляется как препятствие. В таких случаях компания может договориться о покупке этой конфликтной марки.

После принятия решения о приобретении знака необходимо проверить действительность знака и возможные обременения, такие как заключенные лицензионные и франчайзинговые соглашения или залог исключительных прав или другие договоренности с третьими сторонами.Хотя лицензионные и франчайзинговые соглашения не препятствуют заключению договора переуступки, покупатель должен быть уведомлен о них. Покупатель может попросить расторгнуть эти соглашения или стать стороной таких соглашений (вместо продавца). Все изменения подлежат государственной регистрации.

Проведение комплексной проверки

Акт передачи исключительных прав на товарный знак также исключает уступку заложенного знака.

Покупатель должен изучить базы данных, чтобы узнать, принадлежат ли продавцу другие аналогичные знаки.В таком случае уступка будет невозможна, поскольку ситуация, когда одинаковые товарные знаки принадлежат разным владельцам, может привести к путанице на рынке.

Самый простой способ провести необходимую комплексную проверку — это просмотреть официальную базу данных Российского ведомства по патентам и товарным знакам (Роспатент), где публикуется информация о знаках и соглашениях, и провести поиск, чтобы узнать, зарегистрированы ли какие-либо другие знаки в имя продавца. Также стоит включить в договор уступки соответствующие условия о ранее заключенных договорах.

Банковские реквизиты покупателя

При продаже товарного знака продавец — особенно российская компания — может проявить подозрения и потребовать копии уставных документов и документов, подтверждающих полномочия подписанта, а также банковские реквизиты от покупателя. .

Проверяя обоснованность основополагающих документов, многие иностранные компании могут утверждать, что предоставление банковских реквизитов покупателя неразумно. Эти компании могут полагать, что банковский счет продавца — то есть, куда должны быть переведены деньги — является единственной необходимой документацией.

Однако на практике банковские реквизиты покупателя важны в России, поскольку они позволяют продавцу легко идентифицировать полученные средства и обосновывать их в налоговых органах.

Валюта соглашения

Другой вопрос — валюта соглашения. Если продавец требует оплаты в рублях, покупатель — иностранная компания — может:

• открыть рублевый счет в российском банке и зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе; или
• предлагают оплатить в иностранной валюте и просят продавца открыть банковский счет в долларах США или евро.

Первый вариант неудобен, если покупатель — иностранная компания, так как этот шаг требует времени. Второй вариант неудобен, если продавцом является российская компания, поскольку это ставит ее под действие процедур валютного контроля.

Компании могут попросить своих российских юристов обработать платеж в рублях от их имени. Однако в таких случаях юрист будет фигурировать в качестве плательщика в соглашении и, следовательно, также должен стать стороной и подписать соглашение.

Само соглашение должно соответствовать требованиям местного законодательства.Он должен включать такие данные, как:

• полные имена и адреса сторон;
• размер вознаграждения;
• реквизиты знака; и
• перечень товаров и услуг.
  

Регистрация передачи исключительных прав

Когда все формальности по договору улажены, необходимо зарегистрировать уступку в Роспатенте.

С момента принятия поправок в Гражданский кодекс в 2014 году, теперь регистрировать переход исключительного права стало просто.Закон предусматривает несколько вариантов записи. Самый простой способ — оформление перехода исключительного права по договору уступки на основании доверенности сторон. Адвокаты готовят и подают официальный запрос на регистрацию задания и подписывают его от имени обеих сторон, поскольку доверенность позволяет им это сделать.

Роспатент обработает уступку в течение примерно двух месяцев, и в конечном итоге исключительное право перейдет к новому владельцу.

Как и во всех деловых операциях, приобретение товарного знака требует осторожности и осторожности во избежание нежелательных последствий.

Таблицы комиссий

Юридически значимое действие		Размер комиссии (руб.)
1. Иски, подлежащие уплате, связанные с патентом на изобретение, полезную модель, промышленный образец
1.1	Регистрация заявки на выдачу патента Российской Федерации на изобретение (далее — заявка на изобретение), принятие решения по результатам формальной экспертизы	3300 + 700 за каждую претензию, превышающую 10
1,2	Регистрация заявки на выдачу патента Российской Федерации на полезную модель (далее — заявка на полезную модель), принятие решения по результатам формальной экспертизы	1400 + 700 за каждую претензию, превышающую 10
1.3	Регистрация заявки на выдачу патента Российской Федерации на промышленный образец (далее — заявка на промышленный образец), принятие решения по результатам формальной экспертизы	1700 + 700 за каждый промышленный образец свыше 1
1,4	Регистрация международной заявки на изобретение, заявки на полезную модель, переведенной на национальную фазу и поданной в соответствии с Договором о патентной кооперации от 19 июня 1970 г., принятие решения по результатам формальной экспертизы	Согласно подпункту 1.1 или 1.2 списка к настоящему документу + 700 за каждую формулу международной заявки, по которой Международный поисковый орган не проводил поиск
1,5	Рассмотрение запроса о досрочном опубликовании сведений о заявке на изобретение, принятие решения по результатам его рассмотрения, опубликование данных	800 (для публикации данных)
1.6	Рассмотрение заявления о внесении иска, отсутствующего в Исках в первоначальном виде и принятом к рассмотрению, принятие решения по результатам его рассмотрения:
1.6.1	при подаче до начала экспертизы заявки на изобретение по существу	700 за каждую новую претензию
1.6,2	в случае подачи после начала экспертизы заявки на изобретение по существу	4700 за каждую новую независимую претензию
1,7	Рассмотрение ходатайства о внесении в документы заявки на изобретение, заявку на полезную модель, заявку на промышленный образец изменения в обозначении заявителя в связи с переходом права на патент на изобретение, полезную модель, промышленный образец, принятие решения по результатам рассмотрения	800
1.8	Рассмотрение запроса заявителя или третьего лица о поиске информации по заявке на изобретение, принятие решения по результатам его рассмотрения, предоставление результатов поиска до истечения 7 месяцев с даты удовлетворения запроса	9500 + 6200 за каждую независимую претензию, превышающую 1
1,9	Принятие решения по результатам экспертизы заявки на изобретение по существу:
1.9,1	в случае подачи запроса на экспертизу по существу вместе с заполнением заявки на изобретение и предоставлением отчета о поиске информации до истечения 7 месяцев с даты удовлетворения запроса	12500 + 9200 за каждую независимую претензию, превышающую 1
1.9.2	в случае подачи запроса на экспертизу по существу после подачи заявки на изобретение и представления отчета о поиске информации до истечения 12 месяцев с даты удовлетворения запроса	4700 + 2800 за каждую независимую претензию, превышающую 1, но не более 5 + 5400 за каждую независимую претензию, превышающую 5
1.9,3	в случае подачи запроса на экспертизу по существу после представления отчета о поиске информации, за который взимается плата согласно подпункту 1.8 перечня к настоящему Положению	3000
1,10	Принятие решения по результатам экспертизы заявки на полезную модель по существу	2500
1.11	Принятие решения по результатам экспертизы заявки на промышленный образец по существу	3000 + 2500 за каждый промышленный образец группы промышленных образцов более 1
1,12	Рассмотрение заявки на преобразование заявки на полезную модель, заявки на промышленный образец в заявку на изобретение, принятие решения по результатам ее рассмотрения	1500
1.13	Рассмотрение заявки на преобразование заявки на изобретение, заявки на промышленный образец в заявку на полезную модель, принятие решения по результатам ее рассмотрения	1500
1,14	Рассмотрение заявки на преобразование заявки на изобретение, заявки на полезную модель в заявку на промышленный образец, принятие решения по результатам ее рассмотрения	1500
1.15	Рассмотрение ходатайства о продлении срока, установленного законодательством Российской Федерации, и принятие решения по результатам его рассмотрения:
1.15.1	продление срока подачи дополнительных материалов по запросу	800 за каждый месяц продления с 1-го на 6-й месяц
1.15,2	продление срока подачи уведомления о выборе заявки на аналогичное изобретение, заявки на полезную модель, по которой может быть выдан патент	1100 за каждый месяц продления с 7-го на 10-й месяц
1.15.3	продление срока подачи запроса на экспертизу заявки на изобретение по существу (не более 2 месяцев)
1.15,4	продление срока подачи заявки на изобретение, заявки на полезную модель, заявки на промышленный образец с испрашиванием конвенционного приоритета (не более 2 месяцев)
1,16	Рассмотрение ходатайства о возобновлении пропущенного заявителем срока, установленного законодательством Российской Федерации, принятие решения по результатам его рассмотрения:
1.16,1	Продление срока подачи документов или дополнительных материалов по запросу экспертизы	2100
1.16.2	Продление срока подачи заявления о проведении экспертизы заявки на изобретение по существу	2100
1.16.3	Продление срока подачи апелляции в Федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности	2100
1.17	Рассмотрение заявления о признании права условного приоритета по заявке на изобретение, заявке на полезную модель, заявке на промышленный образец по запросу заявителя, принятие решения по результатам его рассмотрения	800
1,18	Регистрация изобретения, полезной модели, промышленного образца, публикация сведений о выдаче патента	3000
1.19	Получение патента:
1.19.1	на изобретение, промышленный образец, полезную модель по результатам экспертизы соответствующих заявок по существу	1500
1.19.2	Дополнение к патенту на изобретение, относящееся к такому продукту, как лекарственный препарат, пестицид или агрохимикат	1500
1.19,3	новый патент на изобретение, полезную модель, промышленный образец в связи с признанием Федеральной службой по интеллектуальной собственности оспариваемого патента частично недействительным	1500
1.19.4	выдача патента на полезную модель по запросу заявителя на преобразование оспариваемого патента на изобретение в патент на полезную модель	1500
1.20	Рассмотрение заявления о выдаче дубликата патента на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельства на полезную модель, принятие решения по результатам его рассмотрения	1500
1,21	Сохранение патента РФ на изобретение, промышленный образец, полезную модель
1.21,1	Годовая пошлина за обслуживание патента на изобретение или патента на промышленный образец в течение нескольких лет действия, начиная с даты подачи заявки:
1.21.1.1	На третий год	1700
1.21.1.2	Четвертый год	1700
1.21.1.3	На пятый год	2500
1.21.1.4	Шестой год	2500
1.21.1.5	На седьмой год	3300
1.21.1.6	Уже восьмой год	3300
1.21.1.7	Девятый год	4900
1.21.1.8	На десятый год	4900
1.21.1.9	На одиннадцатый год	7300
1.21.1.10	На двенадцатый год	7300
1.21.1.11	Тринадцатый год	9800
1.21.1.12	На четырнадцатый год	9800
1.21.1.13	Пятнадцатый год	12200
1.21.1.14	Шестнадцатый год	12200
1.21.1.15	Семнадцатый год	12200
1.21.1.16	Восемнадцатый год	12200
1.21.1.17	Девятнадцатый год	16200
1.21.1.18	На двадцатый год	16200
1.21.1.19	На двадцать первый год	24000
1.21.1.20	На двадцать второй год	24000
1.21.1.21	На двадцать третий год	24000
1.21.1.22	На двадцать четвертый год	24000
1.21.1.23	На двадцать пятый год	24000
1,21,2	Годовая пошлина за поддержание патента на полезную модель в течение нескольких лет действия, начиная с даты подачи заявки:
1.21.2.1	За первый год	800
1.21.2.1	На второй год	800
1.21.2.1	На третий год	1700
1.21.2.1	Четвертый год	1700
1.21.2.1	На пятый год	2500
1.21.2.1	Шестой год	2500
1.21.2.1	На седьмой год	3300
1.21.2.1	Уже восьмой год	3300
1.21.2.1	Девятый год	4900
1.21.2.1	На десятый год	4900
1,22	Рассмотрение заявления о возобновлении действия патента на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельства на полезную модель, принятие решения по результатам его рассмотрения	2,5-кратного размера годовой платы, установленной подпунктом 1.21 Перечня к настоящим Правилам, что соответствует году подачи заявки
1.23	Рассмотрение ходатайства о продлении срока действия исключительного права на изобретение в отношении такого продукта, как лекарственный препарат, пестицид, агрохимикат, принятие решения по результатам его рассмотрения	3000
1,24	Рассмотрение ходатайства правообладателя о внесении изменений в Государственный реестр изобретений Российской Федерации, Государственный реестр полезных моделей Российской Федерации, Государственный реестр промышленных образцов Российской Федерации, в том числе касающиеся сведений о правообладателе, авторе , адрес для переписки, а также исправления явных и технических ошибок (по вине заявителя), принятие решения по результатам его рассмотрения	2000 за каждое изменение на один патент
1.25	Рассмотрение ходатайства правообладателя о внесении изменений в патент на изобретение, полезную модель, промышленный образец, в том числе касающихся данных о правообладателе, авторе, а также исправление явных и технических ошибок (по вине заявителя), принятие решения по итоги его рассмотрения	2000
1,26.	Рассмотрение ходатайства третьей стороны о предоставлении заверенных копий материалов, содержащихся в заявке и относящихся к патентованию изобретения, полезной модели, промышленного образца, или материалов, противоречащих заявке, упомянутых в отчетах и ​​других документах, направленных на адрес заявитель, приняв решение по результатам его рассмотрения	2500
1.27.	Рассмотрение заявки третьего лица на ознакомление с документами заявки на изобретение, заявки на полезную модель, заявки на промышленный образец и принятие решения по результатам ее рассмотрения, ознакомление заявителя с запрашиваемыми документами (при условии явка заявителя для ознакомления с документами в согласованные дату и время)	800
1.28.	Рассмотрение возражений, поданных в Федеральную службу по интеллектуальной собственности, принятие решения по результатам рассмотрения возражений на:
1.28.1.	Решение о выдаче или отказе в выдаче патента на изобретение, полезную модель, промышленный образец	3000 за каждый независимый пункт формулы изобретения, 2500 на самостоятельную претензию заявки на полезную модель за каждый промышленный образец
1.28.2.	Решение о признании отозванной заявки на изобретение, заявки на полезную модель, заявки на промышленный образец	2000
1.28.3.	выдача патента на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельства на полезную модель, а также на действие на территории Российской Федерации охранного документа СССР на изобретение, промышленный образец	7000 по каждой независимой претензии, 4500 по самостоятельной претензии на полезную модель, за каждый промышленный образец
1.29.	Рассмотрение заявки на преобразование оспариваемого патента на изобретение в патент на полезную модель и принятие решения по результатам ее рассмотрения	2500
1.30.	Рассмотрение заявления о публикации в официальном бюллетене федерального органа исполнительной власти по интеллектуальной собственности решения суда о нарушении прав патентообладателя, принятие решения по результатам его рассмотрения	3500
2.Действия, связанные с регистрацией товарного знака, знака обслуживания, наименования места происхождения товара и предоставлением права его использования
2.1.	Регистрация заявки на регистрацию товарного знака, знака обслуживания (далее — заявка на товарный знак), принятие решения по заявке на регистрацию товарного знака по результатам формальной экспертизы	3500 + 1000 для каждого из классов Международной классификации товаров и услуг, для которых испрашивается регистрация, более 5
2.2.	Регистрация заявки, отделенной от первоначальной заявки на товарный знак, экспертиза и принятие решения по заявке на товарный знак	3500 + 1000 для каждого из классов Международной классификации товаров и услуг, для которых испрашивается регистрация, более 5
2.3.	Регистрация заявки на регистрацию наименования места происхождения товара и предоставление исключительного права на такое наименование или предоставление исключительного права на ранее зарегистрированное наименование (далее — заявка на наименование места происхождения товара) и принятие решения по заявка на наименование места происхождения товара по результатам формальной экспертизы	2700
2.4.	Экспертиза обозначения, заявленного в качестве товарного знака, и принятие решения по ее результатам	11500 + 2500 для каждого из классов Международной классификации товаров и услуг, для которых испрашивается регистрация, свыше 1
2,5.	Экспертиза обозначения, заявленного в качестве наименования места происхождения товара, и принятие решения по ее результатам	10 800
2.6.	Рассмотрение заявления о внесении изменений в заявку на товарный знак, принятие решения по результатам его рассмотрения:
2.6.1.	, если изменение в списке связано с включением дополнительного класса, выделенного из заявленного списка товаров и услуг	5 000
2.6.2.	, если изменение данных о заявителе связано с передачей права на регистрацию товарного знака другому лицу	2800
2.7.	Рассмотрение ходатайства о продлении срока, установленного законодательством Российской Федерации, принятие решения по результатам его рассмотрения:
2.7.1.	продление срока подачи исправленных или недостающих документов, запрошенные дополнительные материалы по заявке на товарный знак, заявке на наименование места происхождения товара	2000 за каждый месяц продления, но не более чем на 6 месяцев
2.7.2.	продление срока подачи уведомления о выборе заявки на идентичный товарный знак, по которому испрашивается регистрация товарного знака	2000 за каждый месяц продления, но не более чем на 6 месяцев
2.8.	Рассмотрение заявления о возобновлении пропущенного заявителем срока, установленного законодательством Российской Федерации, принятие решения по результатам его рассмотрения:
2.8.1.	Продление срока подачи исправленных и / или недостающих документов, запрошенных дополнительных материалов	10000
2.8.2.	Продление срока подачи возражения в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности	10000
2.9.	Рассмотрение заявки на преобразование заявки на товарный знак в заявку на коллективный знак, принятие решения по результатам ее рассмотрения	3000
2.10.	Рассмотрение заявки на преобразование заявки на коллективный знак в заявку на товарный знак, принятие решения по результатам ее рассмотрения	3000
2.11.	Регистрация торговой марки	16000 + 1000 для каждого из классов Международной классификации товаров и услуг, для которых испрашивается регистрация, более 5
2.12.	Регистрация коллективного знака	20000 + 1000 для каждого из классов Международной классификации товаров и услуг, для которых испрашивается регистрация, более 5
2.13.	Регистрация наименования места происхождения товара и предоставление исключительного права на такое наименование, предоставление исключительного права на ранее зарегистрированное наименование места происхождения товара	16000
2.14.	Выдача свидетельства на товарный знак, свидетельства о коллективном знаке, свидетельства об исключительном праве на наименование места происхождения товара	2000
2.15.	Рассмотрение заявления о выдаче дубликата свидетельства, принятие решения по результатам его рассмотрения	2000
2.16.	Рассмотрение заявления правообладателя о внесении изменений в Государственный реестр товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации, Государственный реестр наименований мест происхождения товаров Российской Федерации, в том числе сведения о правообладателе, адрес для переписки, сокращение списка товаров и услуг, для индивидуализации которых зарегистрирован товарный знак, изменение отдельных элементов товарного знака, а также исправление явных и технических ошибок (по вине заявителя), принятие решения по результатам его рассмотрения	2800 за каждое изменение для одного товарного знака, одного наименования места происхождения товара
2.17.	Рассмотрение заявления правообладателя о внесении изменений в свидетельство о товарном знаке, свидетельство о коллективном знаке, свидетельство об исключительном праве на наименование места происхождения товара, в том числе касающихся данных о правообладателе, исправление явных и опечаток (по вине заявителя), принятие решения по результаты рассмотрения заявки	2000
2.18.	Рассмотрение заявления правообладателя о внесении изменений в Список общеизвестных товарных знаков в Российской Федерации	2800 за каждое изменение на одну общеизвестную торговую марку в РФ
2.19.	Рассмотрение заявления правообладателя о выделении отдельной регистрации товарного знака от текущей регистрации товарного знака, принятие решения по результатам его рассмотрения	9000
2.20.	Рассмотрение заявки на преобразование товарного знака в коллективный, принятие решения по результатам его рассмотрения	9000
2.21.	Рассмотрение заявки на преобразование коллективного знака в товарный знак и принятие решения по результатам его рассмотрения	6000
2.22.	Рассмотрение заявления о продлении срока исключительного права на товарный знак и принятие решения по результатам его рассмотрения	20000 + 1000 для каждого из классов Международной классификации товаров и услуг, для которых испрашивается регистрация, более 5
2.23.	Рассмотрение заявления о возобновлении исключительного права на коллективный знак и принятие решения по результатам его рассмотрения	20000 + 1000 для каждого из классов Международной классификации товаров и услуг, для которых испрашивается регистрация, более 5
2.24.	Рассмотрение заявления о возобновлении действия свидетельства об исключительном праве на наименование места происхождения товара, принятие решения по результатам его рассмотрения	20000
2.25.	Рассмотрение заявления о предоставлении дополнительного 6-месячного срока для подачи заявления о продлении срока действия исключительного права на товарный знак, коллективный товарный знак, заявления о продлении срока действия свидетельства об исключительном праве на наименование места происхождения товара , принимая решение по результатам его рассмотрения	2500
2.26.	Рассмотрение ходатайства третьего лица о выдаче заверенных копий документов заявления о государственной регистрации товарного знака, знака обслуживания, коллективного товарного знака, принятие решения по результатам его рассмотрения, выдача запрашиваемых копий	2500
2.27.	Рассмотрение заявки третьего лица на ознакомление с документами заявки на товарный знак, заявки на коллективный товарный знак, принятие решения по результатам ее рассмотрения, ознакомление заявителя с запрашиваемыми документами (при условии явки заявителя на рассмотрение документов в согласованные дату и время)	800
2.28.	Рассмотрение возражений в Федеральную службу по интеллектуальной собственности, принятие решения по результатам рассмотрения возражений на:
2.28.1.	Решение об отказе в приеме заявки на товарный знак к рассмотрению	6000
2.28.2.	Решение принято по результатам экспертизы заявленного обозначения по заявке на товарный знак	9000
2.28.3.	решение о признании отозванной заявки на товарный знак, заявка на наименование места происхождения товара	5000
2.28.4.	О защите товарного знака	13500
2.28.5.	о предоставлении охраны товарному знаку, общеизвестному в РФ	25000
2.28.6.	Решение об отказе в принятии к рассмотрению заявки на наименование места происхождения товара	7500
2.28.7.	против решения, принятого по результатам рассмотрения заявленного обозначения заявки на наименование места происхождения товара	9000
2.28.8.	предоставление правовой охраны наименованию места происхождения товара или предоставление исключительного права на ранее зарегистрированное наименование места происхождения товара	14000
2.28.9.	предоставление правовой охраны товарному знаку в связи с признанием в установленном порядке злоупотребления правом или недобросовестной конкуренции действий правообладателя, связанных с регистрацией товарного знака	7000
2.29.	Рассмотрение заявки на предоставление правовой охраны общеизвестному товарному знаку в Российской Федерации, принятие решения по результатам рассмотрения заявки	40000
2.30.	Рассмотрение заявления о прекращении правовой охраны общеизвестного товарного знака, принятие решения по результатам рассмотрения заявления	18000
2.31.	Рассмотрение заявления о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака в случае, если товарный знак становится обозначением, перешедшим в общественное достояние для обозначения товаров определенного вида, принятие решения по результатам рассмотрения заявления	16000
2.32.	Рассмотрение заявления о прекращении правовой охраны наименования места происхождения товара и (или) свидетельства об исключительном праве на такое наименование и принятие решения по результатам его рассмотрения	8000
2.33.	Рассмотрение заявления любого лица о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака в связи с прекращением деятельности юридического лица — правообладателя либо в связи с регистрацией прекращения деятельности гражданина как индивидуального предпринимателя-правообладателя, принятие решения по результатам рассмотрения	5000
2.34.	Рассмотрение заявления любого лица о прекращении действия свидетельства об исключительном праве на наименование места происхождения товара в связи с прекращением деятельности юридического лица — правообладателя либо в связи с регистрацией прекращения деятельности гражданина как индивидуального предпринимателя-правообладателя, либо в связи с кончиной такого лица, приняв решение по результатам его рассмотрения	5000
2.35.	Рассмотрение заявления о публикации судебного решения о нарушении прав правообладателя в официальном бюллетене Федерального органа исполнительной власти по интеллектуальной собственности, принятие решения по результатам его рассмотрения	3500
3. Действия, подлежащие уплате, связанные с государственной регистрацией отчуждения исключительного права на результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, залога исключительного права или предоставления другой стороне права использования такого результата или такого средства по договору, не -согласованная передача исключительного права на такой результат или средство
3.1.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации предоставления права использования изобретения, полезной модели, промышленного образца по лицензионному (сублицензионному) договору, принятие решения по результатам его рассмотрения	3300 + 1700 за каждый патент, количество свидетельств превышает 1
3.2.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации отчуждения исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец по договору, принятие решения по результатам его рассмотрения	3300 + 1700 за каждый патент, свидетельство о регистрации свыше 1
3.3.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации залога исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец по договору, принятие решения по результатам его рассмотрения	3300 + 1700 за каждый патент, свидетельство о регистрации свыше 1
3.4.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации перехода исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец к другому лицу по договору, принятие решения по результатам его рассмотрения	3300 + 1700 за каждый патент, свидетельство о регистрации свыше 1
3.5.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации сделки, разрешающей использование комплексного решения за пределами Российской Федерации, принятие решения по результатам его рассмотрения	3300 + 1700 за каждый патент, свидетельство о регистрации свыше 1
3.6.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации изменений относительно распоряжения исключительным правом на изобретение, полезную модель, промышленный образец, принятие решения по результатам его рассмотрения:
3.6.1.	на основании лицензионного (сублицензионного) договора, договора залога исключительного права, если изменение не распространяется на продление предмета договора, и на основании договора об отчуждении исключительного права	3300
3.6.2.	на основании лицензионного (сублицензионного) договора, договора залога исключительного права, если изменение касается продления предмета договора	3300 + 3300 за каждый патент, свидетельство, + 11500 за каждый товарный знак, знак обслуживания, дополняющий предмет договора
3.7.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации изменений в части отчуждения исключительного права в связи с расторжением лицензионного (сублицензионного) договора, договора залога исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, принятие решения по результатам его вознаграждение	1200
3.8.	Рассмотрение заявки на предоставление любому лицу исключительного права на использование изобретения, полезной модели, промышленного образца (открытая лицензия), принятие решения по результатам ее рассмотрения, публикация сведений об открытой лицензии	1000
3.9.	Рассмотрение ходатайства об отзыве заявления о предоставлении открытой лицензии, принятие решения по результатам его рассмотрения	1000
3.10.	Рассмотрение ходатайства об отзыве заявки с обязательством об отчуждении исключительного права на изобретение, принятие решения по результатам его рассмотрения	1000
3.11.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации предоставления права использования товарного знака, знака обслуживания по лицензионному (сублицензионному) договору, принятие решения по результатам его рассмотрения	13500 + 11500 за каждый товарный знак, знак обслуживания свыше 1
3.12.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации отчуждения исключительного права на товарный знак, знак обслуживания по договору, принятие решения по результатам его рассмотрения	13500 + 11500 за каждый товарный знак, знак обслуживания свыше 1
3.13.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации залога исключительного права на товарный знак, знак обслуживания по договору, принятие решения по результатам его рассмотрения	13500 + 11500 за каждый товарный знак, знак обслуживания свыше 1
3.14.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации внеконтрактной передачи исключительного права на товарный знак, знак обслуживания, наименование места происхождения товара, принятие решения по результатам его рассмотрения	13500 + 11500 за каждый товарный знак, знак обслуживания свыше 1
3.15.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации изменений в части отчуждения исключительного права на товарный знак, знак обслуживания, принятие решения по результатам его рассмотрения
3.15.1.	на основании лицензионного (сублицензионного) договора, договора залога исключительного права, если изменения не относятся к расширению предмета договора, и на основании договора об отчуждении исключительного права	3300
3.15.2.	на основании лицензионного (сублицензионного) договора, договора залога исключительного права, если изменения связаны с продлением предмета договора	3300 + 11500 за каждый товарный знак, знак обслуживания + 3300 за каждый патент, свидетельство, расширяющее предмет договора
3.16.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации изменений, связанных с осуществлением отчуждения исключительного права на товарный знак, знак обслуживания в связи с расторжением лицензионного (сублицензионного) договора, договора залога исключительного права, принятие решения по результатам его вознаграждение	3300
3.17.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации предоставления права использования товарного знака, знака обслуживания, изобретения, полезной модели, промышленного образца по договору франшизы (субфраншизы) и принятие решения по результатам его рассмотрения	3300 + 11500 за каждый товарный знак, знак обслуживания + 3300 за каждый патент, свидетельство, расширяющее предмет договора
3.18.	Рассмотрение заявки на государственную регистрацию изменений относительно осуществленного отчуждения исключительного права на товарный знак, знак обслуживания, изобретение, полезную модель, промышленный образец по договору франшизы (субфраншизы) с продлением предмета договора или без такового , принимая решение по результатам его рассмотрения	3300 +3300 на каждый патент, свидетельство + 11500 за каждый товарный знак, знак обслуживания, расширяющий предмет договора
3.19.	Рассмотрение заявления о государственной регистрации отчуждения исключительного права в связи с расторжением договора франчайзинга (субфраншизы), принятие решения по результатам его рассмотрения	3300
4. Действия, связанные с защитой объектов интеллектуальной собственности в соответствии с международными договорами Российской Федерации
4.1.	Регистрация и пересылка евразийской заявки согласно Евразийской патентной конвенции от 09.09.1994	1400
4.2.	Регистрация международной заявки, поданной в соответствии с Соглашением о патентном сотрудничестве от 19.06.1970, и передача регистрационного экземпляра международной заявки в Международное бюро Всемирной организации интеллектуальной собственности (пошлина за пересылку)	1700
4.3.	Определение уровня техники для оценки патентоспособности изобретения и подготовка отчета о международном поиске (пошлина за поиск):
4.3.1.	, если рабочий процесс на русском	8500
4.3.2.	, если рабочий процесс ведется на другом языке, приемлемом в соответствии с Договором о патентной кооперации от 19 июня 1970 г.	40000
4.4.	Определение уровня техники для оценки патентоспособности изобретения и составление отчета о международном поиске, проводимого в случае отсутствия единства изобретения для каждой части международной заявки, которая не относится к изобретению, упомянутому первым в формуле изобретения (дополнительная плата за поиск ):
4.4.1.	, если рабочий процесс на русском	8500
4.4.2.	, если рабочий процесс ведется на другом языке, приемлемом в соответствии с Договором о патентной кооперации от 19 июня 1970 г.	40000
4.5.	Рассмотрение возражения заявителя, связанного с несогласием с доводами об отсутствии единства изобретения, либо с размером необходимой дополнительной пошлины за международную заявку, принятие решения по результатам его рассмотрения (пошлина за возражение)	3500
4.6.	Рассмотрение ходатайства заявителя о продлении срока представления списка нуклеотидных последовательностей в электронном виде при проведении международного поиска по заявке на изобретение (пошлина за несвоевременное представление списка)	4000
4.7.	Международная предварительная экспертиза международной заявки и предоставление заключения международной предварительной экспертизы заявителю и Международному бюро Всемирной организации интеллектуальной собственности (пошлина за предварительную экспертизу):
4.7,1	, если отчет о международном поиске подготовлен федеральным органом исполнительной власти по интеллектуальной собственности:
4.7.1.1.	, если рабочий процесс на русском	4500
4.7.1.2.	, если рабочий процесс ведется на другом языке, приемлемом в соответствии с Договором о патентной кооперации от 19 июня 1970 г.	16000
4.7,2	, если отчет о международном поиске подготовлен другим международным поисковым органом:
4.7.2.1.	, если рабочий процесс на русском	6750
4.7.2.2.	, если рабочий процесс ведется на другом языке, приемлемом в соответствии с Договором о патентной кооперации от 19 июня 1970 г.	24000
4.8.	Международная предварительная экспертиза в случае отсутствия единства изобретения с международной заявкой и предоставление отчета международной предварительной экспертизы заявителю и Международному бюро Всемирной организации интеллектуальной собственности (пошлина за предварительную экспертизу) (за каждую часть международная заявка, не относящаяся к изобретению, упомянутому первым в формуле изобретения):
4.8.1.	, если отчет о международном поиске подготовлен федеральным органом исполнительной власти по интеллектуальной собственности:
4.8.1.1.	, если рабочий процесс на русском	5000
4.8.1.2.	, если рабочий процесс ведется на другом языке, приемлемом в соответствии с Договором о патентной кооперации от 19 июня 1970 г.	19500
4.8.2.	, если отчет о международном поиске подготовлен федеральным органом исполнительной власти по интеллектуальной собственности:
4.8.2.1.	, если рабочий процесс на русском	6000
4.8.2.2.	, если рабочий процесс ведется на другом языке, приемлемом в соответствии с Договором о патентной кооперации от 19 июня 1970 г.	23500
4.9.	Принятие решения по результатам рассмотрения ходатайства заявителя о оформлении заверенной копии национальной заявки (приоритетного документа) и передаче в Международное бюро Всемирной организации интеллектуальной собственности	500 + 1200 за копию 1 приоритетного документа
4.10.	Принятие решения по результатам рассмотрения ходатайства о продлении срока подачи перевода международной заявки для целей международного поиска (пошлина за несвоевременное представление перевода)	2500
4.11.	Принятие решения по результатам рассмотрения ходатайства о восстановлении права конвенционного приоритета по международной заявке	1000
4.12.	Принятие решения по результатам рассмотрения ходатайства о восстановлении права заявителя в отношении международной заявки по его ходатайству	5000
4.13.	Поиск международного типа для национальной заявки по запросу заявителя с предоставлением отчета о поиске международного типа до истечения 8 месяцев с даты утверждения ходатайства	9500 + 6200 за каждую независимую претензию заявки, превышающую 1
4.14.	Регистрация заявки, поданной в соответствии с процедурой Мадридского соглашения о международной регистрации знаков или Протокола к Мадридскому соглашению о международной регистрации знаков, и передача регистрационной копии в Международное бюро Всемирной организации интеллектуальной собственности (подача комиссия)	4900 + 400 для каждого класса по Международной классификации товаров и услуг, для которого испрашивается регистрация, более 3
4.15.	Принятие решения по результатам рассмотрения заявления о замене национальной регистрации иностранного правообладателя международной регистрацией	5500
4.16.	Рассмотрение запроса заявителя о продлении срока ответа заявителя на запрос при предоставлении правовой охраны в Российской Федерации товарному знаку, зарегистрированному Международным бюро Всемирной организации интеллектуальной собственности в порядке Мадридского соглашения о международной регистрации знаков или Протокол к Мадридскому соглашению о международной регистрации знаков	в соответствии с подпунктом 2.7.1 настоящего перечня
4.17.	Рассмотрение ходатайства заявителя о продлении пропущенного срока ответа на запрос о предоставлении правовой охраны в Российской Федерации товарному знаку, зарегистрированному Международным бюро Всемирной организации интеллектуальной собственности в порядке Мадридского соглашения о Международная регистрация знаков или Протокол к Мадридскому соглашению о международной регистрации знаков	в соответствии с подпунктом 2.8.1 настоящего списка

Регистрируете новый или подержанный автомобиль? в России — Россия

Подробная информация о том, как согласовать процедуры регистрации автомобиля, нового или подержанного, в России…

Регистрация нового или подержанного автомобиля может потребовать много времени и бумажной работы, особенно если регистрация должна производиться без помощи агентства (см. Услуги регистрации ниже). Знание русского языка жизненно необходимо, так как заявки принимаются только на русском языке.

Общие правила покупки и продажи автомобилей для граждан России или иностранных граждан, проживающих в России, в основном одинаковы. Для иностранного гражданина, покупающего автомобиль, регистрация может быть действительна в течение срока действия визы или вида на жительство и должна быть продлена при продлении вида на жительство и / или визы. У владельцев вида на жительство обычно есть документы на русском языке, поэтому перевод не требуется.

Перед сделкой продавец (частное лицо или дилер) должен снять с учета автомобиль в местных отделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения (ГИБДД) под названием MOTOTRER (????????; ) Мезрайоны Отдел Гасударственово Техническое Осмотры Регистрационные и Экзаминационные Работы / ??????????? ????? ???????????????? ???????? ???? ??????? ???????????? ??????????????? ?????? ).

• Для отдельного сайта MOTOTRER: Щелкните здесь

Подробная информация о главном офисе в Москве, предлагающем услуги регистрации транспортных средств для иностранных граждан, приводится ниже, хотя редко можно найти кого-либо, говорящего по-английски.

• ГИБДД (?????????? ??. 20)
  По адресу : ул. Лобненская, дом 20, Москва
  Тел. : (495) 483 3311

Процесс регистрации

Процедура может занять до двух рабочих дней.Первый шаг — предъявить все необходимые документы на стойке приема заявок на регистрацию. После обработки возвращаются все документы, а также заполненная заявка на регистрацию и запрос на оплату. Оплата должна быть произведена в банке, указанном в платежном запросе. Сборы в настоящее время составляют 2000 рандов за регистрацию и 300 рандов за снятие с регистрации.

Далее следует проверка автомобиля, где инспектор проверяет все номера и заполняет соответствующие поля в заявлении на регистрацию.После этого все документы снова сдаются на стойку регистрации для обработки. По завершении регистрации выдаются новые номерные знаки, которые крепятся к транспортному средству. Затем владелец должен сообщить страховой компании новый регистрационный номер.

Необходимые документы для регистрации:

• Идентификатор собственника, включая регистрацию адреса плюс визу или вид на жительство
• Свидетельство о праве собственности
• Страхование гражданской ответственности ( полис ОСАГО / ????? ????? )
• Учетная карточка автомобиля (ПТС, ???; Паспорт Транспортного Средства / ??????? ????????????? ???????? )

Для автомобиля, ввозимого в Россию, также необходимы:

• Таможенные документы (в случае импортной иномарки; при первичной регистрации)
• Транзитные пластины (2)

В случае частной продажи покупатель и продавец должны присутствовать во время отмены регистрации, поскольку механики сравнивают номера двигателя и шасси с номерами, указанными в регистрационной карточке или паспорте автомобиля, PTS (??? , Паспорт Транспортного Средства / ??????? ???????????? ???????? ), в котором хранится вся информация об автомобиле и его владельце.

После проверки автомобиль снимается с учета и на карту PTS вносится отметка «Продам» ( Для Продажи / ??????? ). Автомобиль получает транзитные номерные знаки, действительные в течение определенного периода, и этот факт указывается на лицевой стороне PTS вместе с номером транзитных номеров, датой их получения и сроком действия. Все это должно быть подписано и проштамповано сотрудником ГАИ.

Не исключено, что данная процедура может быть проведена продавцом заранее и на машине уже есть транзитные номера.В этом случае покупатель должен запросить у продавца заполненную карточку PTS и должен будет внимательно проверить номера на табличках и в бумаге.

Кроме того, при покупке у частного лица обычно запрашивают удостоверение личности и сверяют имя продавца с именем в PTS. Если продавец не является владельцем автомобиля, он должен иметь нотариально заверенную генеральную доверенность, удостоверяющую право продажи автомобиля.

Следующим шагом является заключение договора купли-продажи автомобиля ДКП (???; Договор купли-продажи / ??????? ????? — ?????? ? ).Для этого необходим заполненный PTS, а также идентификатор продавца и покупателя. Для иностранных граждан также требуется нотариально заверенная переведенная копия паспорта, а также виза и / или вид на жительство (и доверенность, если применимо).

Соглашение может быть заключено самими покупателем и продавцом или комиссионным магазином или офисом, услуга, предлагаемая большинством автосалонов ( комиссионный автомагазин / ???????????? ?? ????????? ), где будет заключен договор и удостоверен комиссионным.Присутствовать должны и продавец, и покупатель. После этого карта PTS обновляется информацией о новом владельце, дате продажи и информации о DKP, и PTS подписывается как продавцом, так и покупателем.

После всех этих процедур можно обменять деньги и передать автомобиль покупателю. Автомобиль имеет транзитные номера с определенным сроком действия и даже на транзитный период, необходимо немедленное страхование гражданской ответственности ( полис ОСАГО / ????? ????? ) сроком действия один год в чтобы водить машину.Его можно получить в здании ЗАГСа MOTOTRER. До истечения срока транзита автомобиль должен быть зарегистрирован покупателем и должны быть получены постоянные российские регистрационные номера, чтобы автомобиль мог передвигаться на законных основаниях.

Регистрационные услуги

Есть несколько компаний, предлагающих помощь в процессе регистрации за определенную плату. К ним относятся следующие:

Стандартная плата за регистрацию или снятие с регистрации автомобиля через агентство составляет около Р.7000, плюс соответствующие государственные пошлины, которые в настоящее время составляют 2000 рандов за регистрацию и 300 рандов за снятие с регистрации. Сборы и правила могут измениться, поэтому проверьте все расходы и требования, прежде чем регистрировать компанию для обработки регистрации. При подписании соглашения с компанией необходимо оформить доверенность и внести залог за услугу под расписку. Обычно это делается наличными, но иногда также возможно с помощью кредитной или дебетовой карты.

Новый российский закон о цифровых активах

31 июля 2020 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Закон о цифровых финансовых активах и цифровой валюте.Он вступает в силу в январе 2021 года.

Согласно новому закону, цифровых финансовых актива (DFA) представляют собой цифровые права, которые можно рассматривать как аналоги эмиссионных ценных бумаг, но размещенные через блокчейн. DFA включают денежные требования, возможность осуществлять права на эмиссионные ценные бумаги (включая права требовать передачи ценных бумаг) и право участвовать в капитале непубличных акционерных обществ.

Список операций с DFA не является исчерпывающим.В частности, DFA можно продать, купить, заложить, унаследовать или обменять на другие цифровые права. Все транзакции с DFA должны проводиться и регистрироваться специализированными «операторами» (в первую очередь банками, другими кредитными организациями или биржами). Операторами должны быть российские организации, включенные в реестр, который ведет регулирующий орган — Центральный банк России. Выпуск DFA сопровождается документацией, аналогичной проспекту эмиссионных ценных бумаг, и должна содержать, в частности, информацию об объеме выпуска и объеме прав, предоставляемых их владельцам.

Цифровая валюта — аналог криптовалюты. Согласно новому закону, цифровая валюта — это совокупность электронных данных, представляющих валюту, отличную от валюты России или других стран. В частности, цифровая валюта может использоваться в качестве инвестиций или продаваться от одной стороны к другой на основании гражданско-правовой сделки. Цифровая валюта не может использоваться или рекламироваться в качестве средства оплаты товаров или услуг в России, что существенно ограничивает ее обращение.Этот запрет распространяется на цифровую валюту, если выполняются два следующих условия: (i) цифровая валюта выпускается с использованием российских операционных сетей; и (ii) операции проводятся юридическими лицами, зарегистрированными в России, или филиалами и представительствами иностранных международных организаций и иностранных юридических лиц, зарегистрированными в России, или физическими лицами, проживающими в России более 183 дней в году.

Кроме того, закон запрещает российским чиновникам, связанным с национальной обороной и безопасностью, владеть DFA и криптовалютой, выпущенной в зарубежных информационных системах.Остальные резиденты России имеют право покупать иностранные DFA и криптовалюту, используя зарубежную операционную платформу. Криптовалюта, скорее всего, будет рассматриваться как «активы» при условии обязательного декларирования в российских налоговых органах. Ожидается, что подробные правила по этим вопросам появятся в ближайшее время.

Такие широко используемые понятия как «майнинг» и «токен» не вошли в окончательную версию нового закона. Сообщается, что они будут включены в отдельный законопроект, который будет дополнительно регулировать выпуск и операции с цифровой валютой.Ожидается, что этот законопроект будет принят позже в этом году, и мы сообщим о его принятии тогда.

В заключение, хотя закон узаконивает операции DFA и местной цифровой валюты, он создает ряд нормативных и налоговых вопросов, которые еще предстоит прояснить Центральному банку и налоговой службе.

---

НЕ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. Информация, доступная на этом веб-сайте в любой форме, предназначена только для информационных целей. Это не юридическая консультация, и ее не следует воспринимать как юридическую консультацию.Вы не должны полагаться на эту информацию, предпринимать или не предпринимать какие-либо действия. Никогда не пренебрегайте профессиональной юридической консультацией и не откладывайте обращение за юридической консультацией из-за того, что вы прочитали на этом веб-сайте. Специалисты Gowling WLG будут рады обсудить решение конкретных юридических проблем, которые могут у вас возникнуть.

Запуск электронной системы регистрации коммерческих залогов в Королевстве Саудовская Аравия

Министерство торговли и инвестиций («MOCI») 17 марта 2019 года объявило о выпуске Положений о едином реестре коммерческих залогов («Положения»).Регламент является важным шагом в реализации Закона о коммерческом залоге, изданного в апреле 2018 года («CPL»). CPL регулирует создание обеспечения в отношении движимого имущества, включая текущее и будущее движимое имущество, а также будущих прав (включая дебиторскую задолженность).

В соответствии с Регламентом теперь обеспечивается ясность в отношении функций, функционирования и управления Единого реестра коммерческих залогов («Реестр»).

Регистрационные процедуры

В соответствии со Статьей 3 Регламента все услуги Реестра в соответствии с Регламентом будут предоставляться в электронном виде.Для использования любых услуг Реестра необходимо создать учетную запись в Реестре (обсуждается ниже).

Процедура регистрации договоров залога (заключенных в соответствии с ЗПЗ) в Реестре предусмотрена статьей 6 (1) Регламента. Ключевые шаги следующие:

1. залогодержатель должен подать заявление о регистрации залога вместе с копией договора о залоге и соответствующими документами;
2. После этого Реестр уведомит залогодателя об упомянутом заявлении и его деталях;
3. у залогодателя есть семидневный срок с даты уведомления Реестра для подачи любых возражений по заявке на регистрацию.Если такие возражения будут выдвинуты залогодателем в течение установленного срока, заявка на регистрацию будет аннулирована;
4. регистрация будет завершена, если залогодатель утвердит заявку на регистрацию или если залогодатель не представит возражений против указанной заявки в течение установленного срока.

Вышеуказанные шаги применимы как к «настоящему», так и «будущему» движимому имуществу.

Если специальный специальный реестр («Специальный реестр») регулирует право собственности на движимое имущество, но не регистрирует обеспечительные интересы, залогодержатель должен обеспечить соблюдение требований статьи 6 (1) Правил (выше) и Реестр уведомит соответствующий Специальный Реестр.В других случаях, когда Специальный реестр действительно регистрирует обеспечительный интерес (например, в Депозитарном центре, созданном Tadawul для котируемых на бирже акций), обеспечительный интерес должен быть зарегистрирован в Специальном реестре.

В соответствии со статьей 8 (1) Регламента, после того, как будущее заложенное имущество возникает, переходит в собственность залогодателя или превращается в движимое имущество, залогодатель должен подать заявление в Реестр для изменения статуса заложенного имущества, зарегистрированного в Реестр из будущего в настоящее.Данное изменение может быть внесено без согласия залогодержателя.

Отмена регистрации

В соответствии со статьей 9 Регламента срок регистрации истекает, если:

1. аннулировано залогодержателем или по судебному решению;
2. истекает срок его действия в соответствии с подпунктом (c) ниже; или
3. Прошло 60 дней с даты выпуска «Исполнительного инструмента» (определенного в Регламенте как выписка из исполнительного документа или инструмента прямого исполнения).Реестр может продлить указанный срок на дополнительный период, не превышающий 60 дней, по запросу залогодержателя или исполнительного агента.

Статья 10 Регламента требует от залогодержателя аннулировать регистрацию в течение максимум трех дней с даты истечения срока действия договора о залоге или даты завершения исполнения заложенного имущества.

Просмотр регистрационной информации

Залогодатель, залогодержатель или исполнитель могут просматривать информацию, зарегистрированную в Реестре.В то время как третьи стороны могут проверить, зарегистрирован ли залог в отношении конкретного лица, третьи стороны могут просматривать регистрационную информацию только с согласия залогодателя. Для получения разрешения требуется следующая информация: имя третьей стороны; а также подробности о регистрации (ах) / информации, подлежащей рассмотрению.

Выдача исполнительного документа

Исполнительный инструмент необходим для того, чтобы приступить к принудительному исполнению залога, созданного в соответствии с CPL.Если испрашивается выпуск Исполнительного инструмента, залогодержатель или исполнитель может потребовать от Реестра выпустить Исполнительный инструмент при возникновении права на исполнение залогового имущества. Для такой выдачи необходимо подать заявку в Реестр в течение периода регистрации. Согласно Положению Исполнительный документ может быть выпущен только в отношении существующего заложенного имущества.

Система регистрации

В соответствии с Регламентом MOCI запустила электронную систему регистрации для управления Реестром, которая позволяет регистрировать договоры залога (заключенные в соответствии с CPL) для различных типов движимых активов.

MOCI опубликовал «Руководство пользователя по Регламенту» («Руководство пользователя»), в котором разъясняется, как будет осуществляться управление Реестром. В Руководстве пользователя, среди прочего, перечислены процессы: (i) регистрации договоров залога; (ii) проведение поиска в Реестре; и (iii) загрузка учредительных документов сторон (в той степени, в которой это актуально и применимо). Пользователь реестра (гражданин KSA / Muqeem, гражданин GCC или иностранный инвестор SAGIA) должен сначала создать учетную запись через портал: https: // efile.mci.gov.sa. После создания учетной записи в Реестре к услугам Реестра можно будет получить доступ через портал: https://rhn.mci.gov.sa.

Банковско-финансовый отдел Al Tamimi & Company регулярно консультирует по финансовым операциям и связанным с ними вопросам, связанным с созданием ценных бумаг. За дополнительной информацией обращайтесь к Рафику Джафферу ([email protected]).

Десять наиболее часто задаваемых вопросов о Национальном реестре залогов

1.Когда вступит в силу новый режим?

Вступление в силу подтверждено 1 января 2018 года.

2. Может ли кто-нибудь получить доступ к Национальному реестру залогов?

Доступ к реестру имеют только граждане Бельгии. Иностранные лица / организации должны будут использовать бельгийского представителя для доступа к нему. Loyens & Loeff Collateral Services может выступать в качестве вашего бельгийского представителя в этом отношении.

3. Будет ли затронута какая-либо существующая система безопасности?

Любой законно предоставленный залог остается в силе в соответствии с новым режимом и подлежит исполнению в отношении третьих лиц.То же самое относится к положениям об удержании правового титула.

Единственное исключение — существующие залоги бизнеса. Любой такой залог должен быть зарегистрирован в Национальном реестре залогов до 31 декабря 2018 года, чтобы сохранить свой ранг, полученный при старом режиме.

4. Можно ли еще передать залог в залог?

Да — залог еще можно усовершенствовать путем передачи заложенного имущества залогодержателю. В то время как раньше это было требованием действительности при старом режиме, передача (или «изъятие») заложенных активов теперь является одним из двух способов совершенствования залога, другим способом является регистрация в Национальном реестре залогов.

5. Каковы новые правила в отношении обязательств, обеспеченных залогом?

Одним из важных изменений является то, что стороны должны согласовать максимальную сумму, которая будет включена в любое соглашение о залоге (за исключением банковских счетов и финансового обеспечения). Залог обеспечит только обеспеченные обязательства до максимальной суммы.

Такая сумма также будет зарегистрирована в Национальном реестре залогов.

6. Какая информация потребуется для регистрации в Национальном реестре залогов?

Прежде всего, необходимо указать личность залогодателя, личность залогодержателя (или агента по обеспечению безопасности) и личность бельгийского представителя (если таковой имеется).Loyens & Loeff Collateral Services может выступать в качестве вашего бельгийского представителя в этом отношении.

Кроме того, должна быть указана максимальная обеспеченная сумма регистрации залога. Необходимо зарегистрировать описание заложенного имущества и описание обеспеченных обязательств. Эти описания должны быть достаточно четкими.

Кроме того, залогодержатель или агент по обеспечению безопасности должны сделать заявление, в зависимости от обстоятельств, о том, что они несут ответственность за любой ущерб, возникший в результате неверной информации при регистрации.

Наконец, следует отметить, что любые будущие поправки к регистрации потребуют уникального номера доступа этой регистрации. Убедитесь, что эти коды доступа введены правильно. Loyens & Loeff Collateral Services может выступать в качестве вашего администратора в этом отношении.

7. Какая информация будет отображаться в Национальном реестре залогов?

Вся информация, указанная в вопросе 6, а также дата регистрации и идентификационный номер регистрации.

8. Каковы затраты на регистрацию и возмещение, связанные с любыми действиями в Национальном реестре залогов?

В таблице ниже указаны затраты на любые действия в отношении Национального реестра залогов, основанные на самой последней информации:

Сумма гарантированного долга или требования (в евро)

	<10.000	10.000 — 25.000	25 000 — 200 000	200,000 — 500,000	> 500.000
Регистрация	€ 20	€ 50	€ 100	€ 200	€ 500
Продление	€ 20	€ 50	€ 100	€ 200	€ 500
Изменить	€ 12	€ 30	€ 60	€ 120	€ 300
Удаление	€ 8	€ 20	€ 40	€ 80	€ 200
Рейтинг	–	–	€ 10	–	–
Передача	–	–	€ 10	–	–
Консультация	–	–	€ 5	–	–

(Стоимость залоговых услуг Loyens & Loeff не включена)

9.Могут ли регистрации быть изменены (например, увеличение количества, уменьшение количества)?

Да, впоследствии в любую регистрацию можно внести изменения. При обращении к вам будет видна история всех изменений, внесенных в регистрацию.

10. Можно ли зарегистрировать оговорку об удержании правового титула?

Да, может. Продавец должен будет зарегистрировать ту же информацию, что и в вопросе 6.

Важно отметить, что регистрация оговорки об удержании правового титула не является требованием совершенства.Это просто исключает возможность удержания правового титула в случае, если проданные товары станут недвижимыми в результате регистрации. Кроме того, профессиональный сторонний покупатель, покупающий проданные товары при перепродаже, может считаться недобросовестным покупателем на основании регистрации, в результате чего продавец, не получивший оплаты, сохраняет свой приоритет в отношении проданных товаров.

Россия | Справочник по судовым реестрам

О флаге

Российская Федерация — огромная морская держава, охватывающая множество часовых поясов в Северной Азии, граничащих с Северным Ледовитым океаном, северной частью Тихого океана и Европой.На русском языке говорят, а столица — Москва. Глава государства — президент, а глава правительства — премьер и председатель Совета министров. Есть двухпалатное Федеральное собрание. Россия является членом ООН и ИМО и в настоящее время ведет переговоры о членстве в ВТО.

Россия обладает богатыми природными ресурсами, хорошо образованным населением и разнообразной промышленной базой. Несмотря на это, он продолжает испытывать огромные трудности при переходе от старой централизованно планируемой экономики к свободному рынку.Основные статьи экспорта — нефть и нефтепродукты, природный газ, древесина и изделия из нее, металлы и химикаты. Ведущими торговыми партнерами являются страны ЕС и Северной Америки. Валюта — рубль.

Когда Советский Союз был распущен, в качестве первого шага Россия просто приняла большую часть существующего советского законодательства. С тех пор страна пережила период огромных социальных и экономических изменений, и было принято множество новых законов, пытающихся отразить это.Тем не менее, есть ряд областей права, в том числе судоходство, в которых все еще применяется доперестроечное законодательство. 1999 г., однако, был очень знаменательным годом, когда Россия ввела в действие свой новый Кодекс торгового мореплавания («Кодекс судоходства»). Это основной закон, регулирующий регистрацию судов и другие морские вопросы, заменяющий Кодекс торгового мореплавания СССР 1968 года.

Судоходный кодекс — важный шаг в приведении России в соответствие с международным морским законодательством и стандартами, и это развитие было закреплено, также в 1999 году, присоединением России к ряду международных морских конвенций (касающихся, например, ареста судов). и ограничение ответственности судовладельцев).Регистрация судов, участвующих в международной торговле, теперь регулируется Приказом № 145 Минтранса России от 29 ноября 2000 года. Регистрация рыболовных судов и судов, плавающих во внутренних водах России, регулируется другими правилами (см. Правила регистрации. и Право собственности на рыболовные суда в морских рыболовных портах, Приказ № 30 от 31 января 2001 г. и Правила регистрации судов, используемых на внутренних водных путях России
, Приказ № 18 от 5 марта 1993 г.).

После перестройки была проведена значительная законодательная деятельность в области корпоративного права, иностранных инвестиций, залога и т. Д. Среди законов и нормативных актов, регулирующих эти области, остается Гражданский кодекс Российской Федерации 1994 г. ключевой законодательный акт. Недавно правительство России инициировало программу увеличения размера российского флота, его модернизации и повышения его эффективности с целью увеличения его общей стоимости. На сегодняшний день эта программа не внесла никаких изменений в законодательство, хотя некоторые изменения ожидаются.

.