Реестр обманутых дольщиков что дает при банкротстве застройщика: Банкротство застройщика: что делать дольщику? — Новостройки

Содержание

В какой реестр включиться дольщику при банкротстве

Игорь, добрый вечер!

1. В какой реестр и почему имеет смысл вступать Ногинским дольщикам с недостроенным объектом: требований денежных средств или передачи жил. помещений? Ответ нужен по существу со ссылкой на практику, которую, при необходимости, можно изучить. 

Все зависит от того, что построено на объекте и какой % готовности дома.

Чаще всего при наличии построенного имущества избираются реестре жилых помещений, поскольку можно получить квадратные метры, а не когда-то в будущем возможно какое-то денежное возмещение, находясь в реестре требований кредиторов 3-й очереди. 

Кроме того, если кредитору не будет передано имущество, то у него возникает право включения в реестр требований кредиторов 3-й очереди. 

Самое главное все делать в срок, направить необходимые документы/заявления. 

А. Сохраняется ли право дольщика на включение в реестр обманутых дольщиков при предъявлении денежных требований?

Если Вы имеете ввиду сохраняется ли право вступления в реестр жилых помещений, то в законе такое право не прописано, поэтому лучше сначала начинать с реестра жилых помещений.  

У кредитора имеется право перехода из реестра передачи жилых помещений в общий реестр (ч.14 ст. 201.4 ФЗ о банкротстве) 

Вот есть некоторое описание http://www.garant.ru/ia/opinio…

Б. Сохраняется ли право на возмещение убытков и неустойки для дольщиков в реестре требований передачи жилых помещений?

Да, поскольку это требования, которые не пересекаются с передачей имущества. 

В. Если конкурсной массы не хватит на погашение требований третьей очереди (первой волны, по требованиям участников строительства в размере цен договоров), что произойдет? Требования дольщиков погасятся на сколько возможно всей конкурсной массой? Или погасятся в какой-то части и остаток будет распределен на четвертую очередь?

Важно обратить внимание, что существует очередность погашения требований кредиторов (ст. 134 ФЗ о банкротстве) http://www.consultant.ru/docum…

И закон не делит 3-ю реестровую очередь на 1-й волны или второй и третьей.

Там есть указание 3-я очередь, куда входят все остальные не включенные в 1-ю и во вторую. Если нужно объяснить про 1-ю и 2-ю очередь напишите. Разъясню подробнее. 

Важно понимать, что для 3-й очереди  будет погашение на всех соразмерно их требованиями, на то и придумали банкротство, что денег на всех не хватит.  По практике до реестра 3-й очереди очень редко доходит, если доходит, то очень мало средств.

Если средств на в  3-й очереди не хватает, то на 4-ю никто не переходит. 

В самом конце, когда имущество продано и требования погашены, либо погашены частично, процедура может быть завершена, даже с оставшимися не погашенными требованиями кредиторов. В этом и есть суть процедуры банкротства. Обычно процедура банкротства  Застройщика не быстрая и может длиться годами. 

Г. Будет ли в общей конкурсной массе оборачиваться имущество, находящееся в залоге у кредитора 4 очереди? Иными словами, возьместят ли Ногинским дольщикам их требований, реализовав залоговые квартиры Сбербанка?

Коротко нет, поскольку залоговый кредитор, если он не отказался от своих требований в отношении своего имущества имеет преимущественное право на получение удовлетворения.   (ст. 138 ФЗ о банкротстве) 

Учитывая, что банк это кредитная организация, то из средств, вырученных от реализации предмета залога, восемьдесят процентов направляется на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Оставшиеся средства от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке: 15 % на расходы по реализации залогового имущества, и 5 % на все остальное. 

Важно понимать, что 5% очень быстро растворяется при погашении текущей очереди требований кредиров (возникшей после даты принятия заявления о банкротстве)  

Д. Если будет сформирован ЖСК для недостроя, в который не войдут другие дольщики, избравшие реестр денежных требований, аннулируются ли залоговые права этих дольщиков на недострой?

В данном случае все должно быть решено на собрании кредиторов, поскольку с их согласия по представлению управляющего создается ЖСК, при этом должны быть соблюдены интересы всех кредиторов, в том числе залогового, иначе создать ЖСК не получится.   

Е. Если муниципальные власти будут осуществлять поддержку по окончанию строительства, обязательно ли при этом иметь требования о передаче жилых помещений? Есть практика по этому направлению? Как например проходит эта поддержка или привлечение нового застройщика? На каких условиях новому застройщику передается недострой? Должен ли он рассчитаться по долгам застройщика перед дольщиками этого недостроя, избравшими реестр денежных требований?

В данном случае важно понимать, что муниципальные власти не имеют  прямого контроля над процедурой банкротства. В данном случае они могут помочь выделением средств новому Застройщику для достройки дома, либо выделить средства каждому дольщику, либо предоставить технику для постройки, все зависит от конкретного регион, где отработаны схемы решения вопроса. 

Как указал, что при решении вопроса о достройке и передаче объекта новому Застройщику,  все решается через общее собрание кредиторов по представлению управляющего, который предоставляет документы/план конкретные пути решения вопроса выхода из банкротства.  

Относительно практики сейчас поищу, поскольку вопрос объемный, сразу на все сходе ответить невозможно, поскольку здесь целый букет. 

2. Можно ли включать требования разной природы в разные реестры? Например, включить требования о передаче жилых помещений на сумму квартиры в соответствующий реестр, а требования по неустойке в реестр денежных требований, чтобы сохранить возможность и претендовать на квартиру, и получить возмещение убытков? Есть практика и пример таких заявлений и разбора протоколов разнолгласий с конкурсным управляющим по такому вопросу?

Да, можно. В данном случае, размер требований устанавливается не управляющим, а Арбитражным судом. 

Примеры http://docs.pravo.ru/document/…

http://karelia.kodeks.ru/cases…

Что дает включение в список пострадавших участников долевого строительства

Включение в реестр обманутых дольщиков – очень актуальная тема для всей России. Вопрос остро стоит не только в крупных городах, но и в провинциях. Только в Подмосковье официально зарегистрировано 5000 дольщиков. По неофициальной статистике их ещё больше. В связи с глобализацией проблемы Правительством было принято решение разработать план поддержки для людей, которые не только лишились всех своих денег, но и остались без жилья. Для этого был утверждён реестр обманутых дольщиков.

Причины и сроки долгостроя

Граждане, которые попали к недобросовестным застройщикам, могут подать документы на вступление в реестр. Кто может стать его участником, и как проводится процедура вступления?

Вступление в долевое строительство – частое явление у граждан России. Большое количество людей заключают с застройщиками договора долевого участия ещё на стадии закладки фундамента. Это большой риск, так как покупатель приобретает квартиру, которой ещё нет в наличии. Стройка может быть заморожена по форс-мажорным причинам, или сам застройщик может обмануть дольщиков и скрыться. Но с другой стороны, это возможность сэкономить на приобретении жилья. Так как чем раньше был подписан договор, тем дешевле будет стоимость квадратного метра.

Существует Федеральный закон № 214, который регулирует взаимоотношения между дольщиком и застройщиком. Статья 6 этого закона говорит о том, застройщик несёт обязательства по соблюдению сроков сдачи объекта. Он должен передать квартиру покупателю не позднее даты, которая прописана в договоре долевого участия.

Законом предусмотрено, что если застройщик нарушает сроки сдачи, то он обязан выплатить дольщикам пеню за каждый день просрочки. Она высчитывается как неустойка по объектам долевого участия в строительстве.

Кроме того, существует Приказ Министерства строительства № 560, который определяет параметра требований к новостройкам. Если данные требования не будут соблюдены, то покупатель может быть зачислен в реестр обманутых или пострадавших от действий застройщика дольщиков.

К таким требованиям относятся:
  1. Более девяти месяцев застройщик не передаёт квартиру дольщику. При этом важно отличать такой срок от срока действия по неустойке. Если в течение двух месяцев покупателю квартира так и не передаётся, дольщик имеет право обратиться в суд за защитой своих интересов. При этом он может быть включён в реестр обманутых дольщиков.
  2. Если вынесено решение региональных властей о приостановке сдачи дома.
  3. Работы были приостановлены из-за того, что отсутствует разрешение на строительство или истёк срок аренды земельного участка.
  4. Было вынесено экспертное решение о том, в процессе строительства нарушаются ГОСТы и технология.
  5. Сданный объект не соответствует проекту. В таком случае попасть в реестр обманутых дольщиков можно только через суд. Покупатель, в первую очередь, подаёт исковое заявление в суд, после получения решения он вступает в реестр.
  6. Если застройщика обвиняют в мошеннических действиях. Такая ситуация может возникнуть, если производилась двойная продажа квартир. То есть граждане подписывали договоры участия, не регистрируя их в Росреестре.

Если застройщика объявили банкротом, участники могут собирать документы на вступление в реестр!

Что даёт вступление в реестр

С 2014 года в законодательстве, контролирующем долевое строительство, произошли существенные изменения. Ранее граждане, попавшие к мошенникам-застройщикам, были предоставлены сами себе. Они должны были заниматься самостоятельно защитой своих прав. Сегодня государство способно оказать им помощь.

Рекомендуем ознакомиться:

Закон даёт им возможность вступить в реестр обманутых дольщиков, в котором отражена информация о гражданах, ставших жертвами застройщиков. В каждом регионе создаётся своя организация, которая ведёт учёт. Все сведения, содержащиеся в реестре, общедоступны. В них содержатся полные данные о застройщике, строительном объекте и покупателе. С информацией может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Особенно актуальна она для тех, кто только планирует подписать договор долевого участия.

Реестр обманутых дольщиков представляет собой официальный документ. После того как гражданина включают в список, он имеет право получить помощь от государства. Виды помощи зависят от региона, какой будет поддержка, принимают решение местные власти.

В качестве компенсационной выплаты могут быть:
  • земельный участок;
  • другое жилье.

Кроме того, могут быть выделены субсидии для завершения строительства. Чаще всего администрации субъектов ищут новых застройщиков, которые смогут восстановить замороженный объект.

Важно! Нельзя упускать возможность быть включённым в реестр, так как граждане, состоящие в нём, могут получить поддержку не только от местных властей, но и со стороны государства.

Поэтому лучше заранее подготовить требуемый для вступления пакет документов.

Порядок вступления

Для того чтобы быть принятым в реестр дольщиков, нужно позвонить в организацию, ставящую на учёт, и записаться на приём в организацию, которая занимается сбором документов. В Москве граждане обращаются в градостроительный комплекс, а житель Московской области в МСК.

Заявление должно подаваться только лично, обращения, отправленные по почте, не принимаются!

Дольщику требуется подготовить следующий пакет документов:
  1. Документ, подтверждающий личность, и ксерокопии всех страниц с информацией.
  2. Договор долевого участия в строительстве. Важно, чтобы он прошёл регистрацию в Росреестре. Документ будет доказательством того, что застройщик обязуется передать жильё дольщику.
  3. Заявление, оно представляет собой утверждённый готовый шаблон. Гражданин должен заполнить только необходимые данные. В тексте заявления указывается, что он просит включить его в реестр обманутых дольщиков. Подаётся оно лично, если от гражданина будет выступать третье лицо, необходимо заранее подготовить генеральную доверенность на него. В тексте заявления должны быть прописаны все данные по договору, дата вступления в долевое строительство. Номер и стоимость, прописанную в документе. В конце должны быть перечислены все документы, которые прилагает заявитель.
  4. Если у заявителя были претензии к строительной организации, которые решались в судебном порядке, в качестве документов необходимо предоставить судебное решение.
  5. Документ, который станет подтверждение оплаты по договору. Это может быть справка о полном расчёте по ДДУ. Очень важно, чтобы покупатель мог подтвердить, что деньги были переданы в полном объёме. Если застройщик отказывается выдавать справку о погашении стоимости по договору, подойдут чеки, банковские выписки.
  6. Решение суда о признании застройщика банкротом. Оно выдаётся арбитражным судом. Документ не является обязательным, он необходим только в тех случаях, когда было заведено дело о банкротстве.

Все документы должны быть представлены в оригиналах и ксерокопиях. Ели хоть один из них будет повреждён или содержать помарки, исправления, такие бумаги к рассмотрению не примут.

Рекомендуем ознакомиться:

Рекомендуется собрать дополнительный пакет документов, состоящий из копий подаваемых бумаг. Это поможет при необходимости быстро предоставить нужную информацию.

Если документ состоит из нескольких листов, их необходимо прошить и пронумеровать. Все документы рассматриваются в срок не более 20 дней. По итогам рассмотрения гражданин либо включается в список, либо выдают ему разъяснение о причине отказа.

Но стоит учитывать, что не все дольщики, которых обманули строительные компании, могут стать в перечень граждан, включённых в реестр. Подавать документы на включение не могут граждане иностранных государств.

Отказ во внесении в реестр можно получить по следующим причинам:
  • заявитель не подходит по установленным критериям;
  • пакет документов предоставлен дольщиком неполный;
  • все обязательства застройщика, прописанные в ДДУ, были полностью им выполнены;
  • средства дольщика были привлечены с нарушением закона;
  • участок земли, на котором был возведён дом, предназначен для другого назначения.

Предоставлять все сведения необходимо правдиво. Если раскроется, что сообщены ложные сведения, гражданин будет исключён из списка.

Реестры в регионах

Каждый субъект ведёт свой реестр обманутых дольщиков, а также самостоятельно принимает решение, кто будет заниматься проверкой документов. Суть всё равно остаётся одинаковой. Должна быть составлена общедоступная база, содержащая сведения о потерпевших дольщиках, которых обманули застройщики. Любой заинтересованный гражданин может зайти на сайт организации и ознакомиться с информацией.

Но не все субъекты ведут реестр открыто. Например, Московская область и Подмосковье не даёт доступ к реестру. Это связано с защитой персональных данных. Реестр обманутых граждан в Москве формирует специальное ведомство. Здесь очень строго относятся к подаче документов.

Если требования не выполняются, со стороны ведомства чаще всего приходит отказ. Важно, чтобы представленные бумаги не имели никаких повреждений, потёртостей или помарок, словом, всего того, что затрудняет свободное прочтение содержания документа.

Быстрее всего проводится данная процедура в Ленинградской области. По состоянию на конец 2017 года в субъекте было 35 новостроек, с которыми возникли проблемы. Заявление обманутые люди пишут на имя председателя госкомитета строительного надзора.

Если гражданина обманула строительная компания, и он потерял и перспективу на жильё, и деньги, то ему нужно получить соответствующий статус. Включение в реестр даёт возможность значительно компенсировать потери.

Банкротство застройщика при долевом строительстве

В условиях нестабильности экономики все чаще юристы работают с такой ситуацией, как банкротство застройщика. Если вы стали заложником подобных обстоятельств и есть вопросы, как действовать после заключения договора при долевом строительстве, что делать, и как вернуть свое, можете ознакомиться с некоторыми положениями закона. Следуя ему, дольщики получают шанс получить недвижимость или финансовый возврат.

Закон о банкротстве застройщика

Если ваш ДДУ был заключен письменно и зарегистрирован на государственном уровне, то вам будет проще доказать свое участие в данном деле. Понадобится также приложить и другие документы, касающиеся внесенной суммы и обещанных сроков выполнения работы.

Согласно закону, статус банкротства – способ защитить будущих владельцев домов от недобросовестных должников по застройкам. Если этот инструмент использовать правильно, то становится возможным и возобновление строительства, и получение квартиры.

Где найти законодательные подробности о банкротстве застройщика

Процедура детально прописана: параграф 7 глава 9 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Это обязательный материал для изучения дольщикам, если они попали в подобную ситуацию. И в случае отсутствия введения процедуры о банкротстве, не применения порядков, предусмотренных законодательством, важно сразу потребовать в суде вынесения определения о применении правил банкротства застройщика.

С чего начинается процесс

Практика показывает: сразу после признания несостоятельности застройщика эта новость должна освящаться средствами оповещения, обычно это специальные печатные издания. Это нужно самому дольщику, чтобы вовремя осуществить свои права и предъявить требования касательно возврата средств или предоставления недвижимости, в зависимости от индивидуальных нюансов строительства. Новые правила предполагают подачу этих документов не в суд, а конкурсному управляющему.

Действующая редакция законодательства предусматривает наличие реестра требований, состоящего из всех кредиторов, заявивших их застройщику. Оповещение должно происходить в течение первых 5 дней после вынесения статуса «несостоятельности» должника, а данные дольщиков предоставляются контролирующему органу не позднее, чем через 10 дней.

Преимущества участников ДДУ

Кредиторы, заключившие договор долевого участия имеют право выбирать: денежный возврат или предоставление недвижимости. Плюс, если вы желаете, можете воспользоваться законной возможностью оформить взыскание неустойки, на компенсацию морального вреда. Эти документы следует прикрепить к основному требованию в общем реестре или для передачи жилых помещений. Но в любом случае стоит учитывать и строго соблюдать временные рамки.

Чтобы требовать неустойку, важно ее рассчитать в соответствии с правилами. Если гражданин подает заявку с неверными подсчетами, это дополнительный повод отклонить иск. Надо пользоваться услугами профессионалов или самостоятельно найти формулу расчетов, выполнить их и указать в документации.

Однако на практике дело не всегда доходит до выплат участникам ДДУ, так как их очередь третья в списке. А бюджет банкрота и без того ограничен. Рекомендуется нанять опытных юристов, чтобы использовать возможные ресурсы для возвращения финансов или получения жилых помещений.

Процедура банкротства застройщика при долевом строительстве

Существует порядок, установленный законодательством, с помощью него осуществляются попытки восстановить финансовую состоятельность компании или защитить права кредиторов.

«Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение защиты граждан — участников строительства как непрофессиональных инвесторов в приоритетном порядке».

Этапы:

  1. Процедура наблюдения. Ее продолжительность ограничивается 7 месяцами. Суть в назначении арбитражного управляющего, выполняющего ряд обязанностей. С 2018 года это касается создания реестра кредиторов, комплексного отслеживания состояния компании-должника, оценки положения. По результатам это контролирующее лицо делает выводы об истинном состоянии организации, и о том, насколько целесообразно или возможно выйти из кризисной ситуации и восстановить платежеспособность.
  2. Финансовое регулирование. Может продолжаться до двух лет. Не в каждой ситуации эта стадия происходит, так как это означает помощь со стороны банков, финансовые поручительства, залоги и гарантии. Эти процедуры предназначены погасить задолженности и урегулировать денежные возможности согласно составленному плану. Исходя из результатов, дело о банкротстве может быть прекращено или передано в одну из следующих инстанций.
  3. Внешнее управление. Ограничение по продолжительности – до полутора года. Но расчет его времени вместе с финансовым урегулированием не должен превышать двух лет. Этот этап настает, если восстановить платежеспособность предыдущим методом не получилось. Здесь уже отстраняется от дел все руководство, осуществляется передача полномочий. После чего происходит перестройка системы, в нее входит перепрофилирование, сокращение работников, смена рабочего процесса.
  4. Конкурсное производство. В 2019 году это означает, что арбитражный суд принял решение по результатам анализа работы компании. За этим следует реализация имущества должника на торгах, чтобы сделать выплаты кредиторам согласно их требованиям и очередности.
  5. Всесторонняя договоренность. Производится собрание кредиторов, и каждая из сторон подписывает документ о согласии на оговоренные условия с участием арбитражного суда. В этой ситуации аннулируются обязанности прежних договоров, имеет силу только эта мировая договоренность.
Особенности очередности

Существует сложность в получении всех требуемых выплат или предоставления помещений, так как существует понятие конкурсная масса. Каждый участник распределяется в очереди первого, второго или третьего порядка. Но кредиторы не попадают под первые два, потому вынуждены ожидать решения вопроса, пока не придет их очередь.

Причем конкурсные кредиторы после дополнительного отсеивания могут и вовсе попасть в четвертую очередь. Это будут участники, желающие получить не только неустойку, но и нежилые помещения в распоряжение. Но к тому времени они могут попасть под молоток, так как право собственности обычно еще не установлено. Здесь есть схемы выхода из ситуации, потому, если вы желаете максимально выгодно это сделать, обращайтесь к хорошим юристам.

Что делать собственнику при банкротстве застройщика?

Во время осуществления банкротства застройщика каждый участник долевого строительства получает оповещение об этом в течение пяти суток. В документе изложен текст, где описаны права дольщика и его преимущества в защите собственных вложений. Их он может подать в соответствии со сроками, предусмотренными законодательством.

  Срок     Отсчет  
  30 дней     От даты публикации о банкротстве, когда еще производится наблюдение  
  2 месяца     От начала стадии конкурсного производства  
  30 дней     Когда арбитражный управляющий уведомляет о необходимости подачи денежного требования, а не передачи жилья.  
Варианты позиции дольщика

О том, что делать обманутым дольщикам, если им грозит потеря собственности и финансов, установлено законом. Это должно быть взыскание, нацеленное на признание права собственности на квартиру, или же денежное требование. Документация с таким содержимым помещается арбитражным управляющим в реестр требований, объединяется с другими бумагами.

Юрист по банкротству часто дает совет параллельно с основным запросом выдвигать требование соблюдение таких прав, как переуступка и моральный вред. Адвокаты считают, что это еще один способ получить чуть больше денег в качестве возврата средств после неудачного вложения.

ЖСК (жилищно-строительный кооператив)

Но в случае наличия недостроенного помещения, дольщики также могут организовать создание ЖСК (при банкротстве застройщика). Это касается как жилых, так и нежилых конструкций. Жилищно-строительный кооператив, созданный с целью достройки дома, будет поставлен перед вопросом возмещения запросов участников этим методом уже через 2-6 месяцев после официального создания.

Если вы хотите действовать таким путем, стоит учесть, что велика вероятность необходимости вложения дополнительных средств. Ведь очередь под номером один и два остается, созданы они были раньше, следует считаться и с их правами, желаниями. Будет иметь место и паевые взносы, как способ завершить строительство. То есть, передача жилых помещений в распоряжение ЖСК тоже вариант решения, но он требует усилий и учета особенностей такого положения дел.

Как защититься от возможных негативных последствий банкротства застройщика

Подписание договора ДДУ сопряжено с риском, разумно обезопасить свои вложения от непредвиденных ситуаций. Для этого можно просто регулярно проверять, нет ли угрозы для компании стать банкротом или сразу застраховаться.

Проверка

Действия дольщика не должны ограничиваться подписанием ДДУ, важно быть в курсе событий, происходящих на строительной площадке и в делах. Все участники дела могут проверять на сайте арбитража. Это поможет раньше получить информацию о статусе компании.

Как проверить застройщика:

  1. В графе «участник» ввести название застройщика, можно еще вписать идентификационный код налогоплательщика.
  2. Появится список дел, и если среди них имеется банкротный иск.
  3. Но не каждый такой документ дает стопроцентный признак банкротства.

Если сумма долгов превышает 300 тыс., а выплата, согласно решению суда, просрочена более чем на три месяца, то можно считать ответ положительным. Но во многих других случаях это может подать в суд пара истцов и обычно без веских оснований. Тогда переживать не стоит.

Оформление страхования

Страховка позволяет получить выплату финансов, если произошла непредвиденная ситуация, застала врасплох. Иногда просто очередь не доходит до погашения требований, поскольку деньги закончились. Это разумный вариант, так как защищены не все участники обычно, а лишь первые в очереди.

Но важно при этом помнить, что фирма-страхователь должна быть надежной. Иначе не успеет застройщик обанкротиться, как страховщики потеряли лицензию. Клиент остается в такой ситуации дважды в проигрыше.

Реестр кредиторов при банкротстве застройщика

Юристы часто советуют клиентам зарегистрироваться в реестре обманутых кредиторов. Это дает возможность во многих случаях воспользоваться дополнительными привилегиями и дать шанс государству помочь. У этого варианта есть свои плюсы и минусы, но даже в случае нулевого результата участник ничего не теряет.

Реестр необходим и местным властям, чтобы собирать данные о проблемных постройках в процессе возведения и принимать централизованные решения. Если вы хотите их найти, то они называются: «Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».

Иными словами, на государственном уровне будет известно, какие застройщики на грани банкротства и сведения о них. Чтобы понять, где посмотреть такой реестр, надо определить населенный пункт, в Москве, например, это будет Москомстройинвест. На сайте изложена инструкция, как встать туда.

Если залоговые кредиторы получают официальный статус в данном реестре, то может рассчитывать на господдержку. По усмотрению местных властей, это может быть в виде: денежной помощь дольщикам или определение субсидии, чтобы завершить строительные работы здания. Иногда просто проводят конкурс с целью найти нового Застройщика, отвечающего конкретным критериям. Список же дольщиков, подходящих для такой регистрации изложен на сайте Правительства Москвы.

Видео

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Банкротство застройщика: что делать обманутому дольщику?

Долевое строительство. Казалось бы, вот он – выход из сложной ситуации в стране, где приобрести квартиру не так уж просто. Вроде бы вот она, возможность получить жилье, пусть не дешёвое, но по цене существенно ниже среднерыночной. Людям очень нравится эта идея, и многие решаются на заключение договора долевого участия с застройщиком. Статистика показывает, что за 15 лет в период 2000-2015 год динамика строительства квартир застройщика выросла примерно в 3.5 раза с небольшим перерывом лишь на кризис 2008-09 годов. По данным Росстата, в 2015 году было введено в эксплуатацию более 900 тыс. квартирных единиц.

Но на деле приобретение квартиры на этапе строительства нередко превращается в большую проблему. Конечно, есть немало людей, которые успешно получили свое жилье. Но немало и тех, чьё взаимодействие с застройщиком оказалось менее удачным.

Иногда строительство задерживают на несколько месяцев или даже лет. А то случается и так, что застройщик банкрот. И далеко не всегда в этом случае можно получить свои деньги обратно. Что делать в такой ситуации?

 

По каким причинам застройщик может стать банкротом?

 

  • Ситуация может возникнуть как без вины строительной компании, так и по причине неправильных расчетов, ошибок в планировании или нарушений технологии. Это приводит к срыву сроков, образованию задолженностей и штрафам по кредитам застройщика
  • Бывают два принципиально разных случая: когда владелец фирмы сам не хотел такого исхода и когда он сделал это преднамеренно
  • У него могут быть деньги на погашение долгов, пусть даже частичное, а может их и не быть

 

От всего этого зависит, на что может рассчитывать дольщик. Однако обольщаться не стоит. В большинстве случаев, если было оформлено банкротство застройщика, вероятность полного возврата средств минимальна. Но если о нём ещё только поговаривают, бегство с тонущего корабля иногда становится единственным выходом. Если, конечно, это не пустые разговоры.

Каковы возможные причины разорения застройщика? Их несколько.

 

Непредвиденные обстоятельства

Большинство строительных компаний работает за счет кредитования. Несмотря на то, что в стройку вкладываются деньги дольщиков, требуются также дополнительные финансы. А это означает очень большие выплаты ежемесячно, включая переплату за счёт процентной ставки.

На разных этапах могут понадобиться дополнительные ссуды. Зачастую о них известно заранее, но раньше времени их не берут. И если к моменту, когда требуются новые вложения, банки отказываются выдать кредит, стройка останавливается. Тем временем набегают новые проценты и платежи, следом штрафы. По этой схеме несколько лет назад обанкротилось немало фирм разного масштаба.

Сюда же можно отнести непредвиденное падение цен на жильё. Предсказуемость рынка недвижимости – понятие, мягко говоря, относительное. Если происходит существенное снижение цен, расчёты застройщика в одночасье могут стать ошибочными.

 

Ошибки в планировании или строительстве

Сюда могут входить:

  • неправильные подсчёты сроков
  • ошибки в расчёте запланированных выплат
  • ошибки в подсчёте стоимости закупки материалов и оплаты услуг рабочих
  • нарушение технологии, из-за чего могут потребоваться переделки, либо могут быть наложены штрафы

Итог всегда примерно один: задержка строительства, срыв сроков, растущие из-за этого расходы и долги. Если сумма становится непомерной, и доходы уже не могут покрывать затраты, то в скором времени фирма становится банкротом.

 

Мошенничество

Не всегда причиной банкротства являются проблемы. Бывает и так, что изначально застройщик планирует обмануть клиента. Он просто собирает деньги, а в какой-то момент объявляет себя разорившимся. Благодаря лазейкам в законодательстве документально оформить это не так уж сложно, если знать как.

Бывает и так, что изначально владелец планировал построить микрорайон или жилой комплекс, но со временем перестал справляться с потоком задач. И вместо того, чтобы выйти из положения достойно, он предпочитает оформить банкротство. Причем иногда застройщик после оформления банкротства просто регистрируется под другим именем и продолжает вести свою деятельность.

 

Нарушение законодательства

Владельцы строительных фирм не всегда могут правильно оценить участок, где они начинают строить. Не всё законно с точки зрения Земельного кодекса, например. Здесь также есть два варианта:

 

  1. Застройщик не знал, что с этим участком могут возникнуть проблемы
  2. Знал, но решил пойти на риск, подкупив в кого-нибудь или воспользовавшись брешью в законе

 

Строительство в запрещённых для этого зонах иногда приводит к тому, что неравнодушные граждане жалуются и подают в суд. В результате стройка останавливается. Начинается суд с застройщиком, тем временем растут долги. И, естественно, срываются сроки.

Также судебный процесс может закончиться тем, что стройка будет полностью прекращена, и в этом месте более не возобновится. Обанкротиться за это время более чем реально.

 

Статистика по застройщикам на данный момент:

  • Всего в стране на начало 2018 года зарегистрировано 250 застройщиков-банкротов, находящихся на той или иной стадии банкротства. Общее число застройщиков в России по данным erzrf.ru составляет почти 3000 компаний
  • По данным РАСК, на конец 2016 года число банкротов составляло 149
  • Общий объём недостроенного ими жилья на сегодня составляет почти 7 млн квадратных метров
  • В среднем на одного справившегося с банкротством застройщика приходится 4-5 потерпевших финансовый крах окончательно
  • Количество обманутых дольщиков в этой статистике не значится

 

Ежемесячно число застройщиков, начинающих процедуру банкротства, увеличивается в среднем на десяток. В некоторые месяцы это количество значительно выше (октябрь-ноябрь 2017). Около 80-90 % приходится на Московскую область и Краснодарский край. Но здесь нужно учитывать, что и организаций там значительно больше, чем в других регионах.

Пожалуй, самое крупное банкротство последних лет – компания СУ-155. От её деятельности пострадало более 30 тысяч дольщиков. Об этой компании разговоры велись много лет: хотя было возведено много ЖК, постоянно наблюдалось невыполнение обязательств: отсутствие парковок, детских площадок, обустройства дворов и так далее. В итоге всё закончилось банкротством.

 

Что делать, если застройщик уже банкрот?

Компания может являться разорившейся только фактически или уже формально. Возможно, что на бумаге фирма ещё работает в прежнем режиме, но на деле уже не справляется с финансовыми обязательствами. В зависимости от того, на каком этапе разорение, у дольщиков больше или меньше шансов получить деньги обратно. Каждый случай индивидуален, но стоит попробовать все способы из перечисленных ниже.

 

Досудебный возврат средств

С компанией стоит попробовать договориться. Это возможно, когда обращается владелец одного договора, а не несколько дольщиков вместе. По закону так можно сделать сразу после того, как была просрочена сдача дома. Для этой цели:

  • Обратитесь к директору компании лично. Для начала попробуйте без упрёков, споров и скандалов попросить возврат средств в досудебном порядке
  • Если наотрез отказывают, либо «кормят завтраками», то можно пригрозить обращением в суд или прокуратуру. Совсем не важно, что на самом деле вы не собираетесь на данный момент это делать. В таких ситуациях хорошо срабатывает психологический фактор

Вполне возможно, что после этого застройщик согласится вернуть деньги. И это самый простой вариант.

ВАЖНО! Если удалось получить согласие директора, обязательно проследите за тем, чтобы ваши подписи стояли только на тех документах, где указана реальная сумма возврата. Не должно быть никаких «Подпишите сейчас, верну позже» и так далее. И вообще внимательно читайте всё, что вам дадут подписать.

 

Включение в реестр обманутых дольщиков

Сам по себе реестр обманутых дольщиков никакой гарантированной помощи не дает. Но, вступив в него, можно привлечь дополнительное внимание к проблеме и попытаться получить другое жилье взамен.

Реестр обманутых дольщиков создан, в первую очередь, для властей. Хотя они формально не виноваты в проблемах застройщиков, но именно с их подачи:

 

  • пишутся такие законы, которые позволяют недобросовестным людям наживаться на других
  • деятельность строительных фирм ведётся без нормального надзора, в итоге допускаются подобные ситуации

 

Поэтому в ряде случаев органы местного самоуправления могут озаботиться тем, чтобы обманутым гражданам досталось другое жилье. Также иногда они помогают в организации ЖСК для возведения нового жилого комплекса. Могут выделить дополнительные деньги из бюджета для строительной компании, если она добросовестная. Иногда дают землю для нового ЖК.

Чтобы вас внесли в реестр обманутых дольщиков, нужно собрать документы:

 

  • удостоверяющие личность
  • подтверждающие заключение сделки со строительной фирмой или права на недостроенный объект
  • доказательство внесения оплаты застройщику – квитанция, чеки, расписки и т.д.
  • любые судебные документы, если они уже есть

 

Далее пишется заявление. Указываются все данные договора участия: номер, дата заключения, цена ДДУ, участвующие в сделке лица. В заявлении также должны быть перечислены все приложенные документы.

В целом реестром занимается Минстрой, но в разных городах организации могут отличаться. Есть два варианта действий:

 

  1. Найти его в своём городе через поиск в интернете по соответствующему запросу
  2. Позвонить или написать в Минстрой своей области через официальный сайт и узнать, какая именно организация регулирует реестр именно у вас. Это более надёжный вариант

 

Вступление в реестр имеет смысл. Не стоит этого делать лишь до попытки самостоятельно договориться с застройщиком в досудебном порядке. Если это уже было сделано, но никакого результата не принесло, можно смело подавать заявление на внесение себя в данный список.

При этом не стоит переживать, что ваше нахождение в реестре как-то затормозит остальные процессы. Это совершенно не мешает подать в суд, потребовать взыскание с застройщика и ввести любые другие разбирательства с ним.

Подать заявление с документами можно:

  • Лично – оптимальный вариант
  • Через посредника – только при наличии у него доверенности
  • Заказным письмом. Самый сложный и дорогой способ: потребуется заверить все приложенные документы у нотариуса

 

Получение жилого помещения

Разумеется, такой исход возможен далеко не всегда. Для этого необходимо, чтобы были уже готовые достроенные квартиры, которые формально не принадлежат кому бы то ни было, кроме строительной фирмы.

Если такие объекты есть, например, была построена какая-то серия домов, и вы знаете, что некоторые квартиры не проданы, попробуйте получить жильё. Для этого нужно, чтобы дом был уже сдан.

 Поскольку такая ситуация крайне редкая, медлить нельзя. Нужно собрать все документы – те же, которые нужны для вступления в реестр. Далее подать заявление в арбитражный суд о том, что вы хотите получить квартиру от застройщика в качестве компенсации. Это важно сделать максимально быстро по той причине, что таких желающих найдется много.

При этом иметь в виду, что в дальнейшем будет возможность подать в суд на получение неустойки. Но в случае банкротства застройщика такое обращение будет рассматриваться в последнюю очередь, поскольку вам удалось хоть что-то получить от него, в отличие от остальных дольщиков и кредиторов.

 

Получение недостроенного объекта от строительной фирмы

Такое тоже возможно далеко не всегда. Например, так делают, когда предполагалось строительство коттеджей или домов на 2-4 хозяина. В ином случае справиться с процессом достройки в одиночку будет затруднительно, а скорее невозможно.

Но нередко в таких случаях создаётся жилищно-строительный кооператив (ЖСК), в которые вступают все дольщики, желающие продолжить возведение объекта. Всё это оформляется документально, после чего можно вести стройку.

Такой вариант мало кого радует. Это и понятно: и так вложено немало денег, сорваны сроки, а теперь ещё и придётся дополнительно вкладываться. Причём вложения будут выше, чем были бы у застройщика: меньше шансов нанять дешевую рабочую силу или купить материалы оптом по сниженной цене. Стоимость ожидаемой квартиры прилично возрастает.

Зато это выход. Особенно если другие варианты уже испробованы и не принесли результата. Лучше получить недостроенный объект, чем совсем ничего.

Помимо передачи недостроя группе дольщиков, существуют варианты передачи другому застройщику. Но даже при этом всё равно придётся ему доплачивать, поскольку денег на дальнейшее строительство уже нет. Тем не менее, это проще и дешевле, чем если бы дольщики сами занимались стройкой.

Обратите внимание, что при таком раскладе проблема не решается быстро. Это касается не только самого процесса строительства, но и документального оформления. Для таких целей создается ЖСК, нужно получить массу разрешений, а также писать коллективное заявление. Для уточнения всех нюансов в вашем городе нужно обращаться в Минстрой и подавать иск в суд. Как правило, это берут на себя активисты из числа дольщиков.

 

Форумы дольщиков, центры социальной поддержки

Такие организации – это возможность быть в курсе всех дел. В законодательство постоянно вносятся изменения, также власти принимают какие-то решения, которые могут повлиять на ситуацию. Чаще всего они встают на сторону дольщиков, а не застройщиков.

Кроме того, люди делятся опытом. А у кого-то есть такие схемы, которые сработали, с помощью которых получилось вернуть свои деньги. Не будет лишним прислушаться к этому и, возможно, повторить их действия.

 

Выводы

Банкротство застройщика — очень плохая для дольщика новость, но все же в ряде случаев можно либо частично вернуть свои средства, либо все же получить недвижимость, хотя и по более дорогой цене в более поздний срок. По некоторым оценкам, каждый пятый застройщик находится под угрозой банкротства. Кажется, государство пытается дать дольщикам дополнительные средства защиты — так, с 2017 года должен формироваться компенсационный фонд из взносов застройщиков (т.е. примерно по той же схеме, как в кредитно-потребительских кооперативах). Но как будет контролироваться этот фонд и сколько сможет получить конкретный дольщик, не ясно.

Банкротство застройщика при долевом строительстве 2020

Долевое строительство — это распространенный вид взаимодействия застройщиков и покупателей жилья. Финансовая нестабильность рынка недвижимости и прочие особенности ведения строительного бизнеса нередко приводят к банкротству застройщиков. Что делать в этом случае дольщикам, и каким образом можно вернуть вложенные инвестиции?

Что это такое

Банкротство — это установление судом факта невозможности лица, в нашем случае застройщика, удовлетворить требования кредиторов – дольщиков.

Установление несостоятельности застройщика по исполнению его обязательств устанавливается судом после проведения обязательной процедуры наблюдения. Санация в редких случаях помогает нормализовать деятельность организации и на практике практически не применяется.

Если по результатам наблюдения оздоровление лица признается невозможным:

  1. Застройщик признается банкротом.
  2. Назначается конкурсное производство.
  3. Имущество реализуется.

Все эти действия производятся без участия руководителей организации.

Какой закон регламентирует

Основным нормативным документом, который регламентирует вопросы банкротства, является 127-ФЗ. В законе существует отдельный параграф под номером 7, описывающий особенности определения банкротства застройщиков:

  • лица, которые могут участвовать в деле о банкротстве;
  • меры, которые могут приниматься для удовлетворения требований кредиторов;
  • порядок предъявления денежных и имущественных требований;
  • порядок удовлетворения требований;
  • прочие особенности урегулирования отношений между должником и кредиторами.

Кроме этого можно отметить 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», на основе которого обманутые вкладчики могут добиваться защиты и пытаться возвратить свои взносы.

Процедура банкротства застройщика при долевом строительстве

Банкротство застройщика может быть:

  1. Объективным. В первом случае финансовая несостоятельность юридического лица на самом деле имеет место, и причиной тому могут послужить следующие обстоятельства: 
    • увеличение стоимости строительных материалов или услуг;
    • существенный рост курса иностранных валют;
    • прочие непредвиденные обстоятельства.
  2. Фиктивным. Здесь имеют место финансовые махинации застройщиков. Для того чтобы обмануть кредиторов они заключают фиктивные договора с подрядчиками и таким образом выводят денежные средства их актива предприятия.

Рассмотрим процесс определения застройщика банкротом более подробно.

Причины и признаки

Финансовая несостоятельность застройщика определяется невозможностью:

  • оплаты строительных материалов и услуг подрядчиков;
  • оплаты взносов в бюджетные организации и прочие фонды;

Причинами такого результата ведения предпринимательской деятельности могут быть:

  • Внутренние — неправильные действия по организации застройки и ведению бизнеса в целом.
  • Внешние причины, которые не зависят от застройщика.

Заявление и документы

Застройщик может быть признан банкротом после рассмотрения судом заявлений кредиторов:

  1. Участники строительства обращаются в суд с заявлением по включению в реестр требований.
  2. Если участник строительства, например дольщик, предъявил требования в рамках действующего законодательства, суд назначает время рассмотрения дела.

Скачать образец заявления о включении застройщика-должника в реестр требований кредиторов.

К заявлению необходимо приложит следующие документы:

  • справка об оплате инвестиций;
  • документ, подтверждающий, что объект недвижимости не сдан в эксплуатацию;
  • документ, подтверждающий, что кредитор пытался урегулировать ситуацию в досудебном порядке (письменные требования о расторжении договора).

После рассмотрения всех обстоятельств суд вынесет соответствующее решение. Если оно будет положительным, в нем будет указан порядок компенсации. Кроме этого суд признает, что договор между сторонами можно считать недействительным.

Этапы

Одним из вариантов развития событий в случае возникновения финансовой несостоятельности застройщика является заключение мирового соглашения. Если арбитражный суд вместе с собранием инвесторов удовлетворит этот документ, в силу вступают новые условия, которые в нем прописаны, а старые являются недействительными.

Перед признанием застройщика банкротом производится процедура санации, которая может предотвратить его ликвидацию. Она подразумевает применение следующих методов:

  • предоставление финансовой помощи организации;
  • предоставление льготных кредитов;
  • перевод на льготный режим налогообложения.
Накопили полумиллионный долг, и нет больше сил тянуть кредиты? Узнайте, как объявить себя банкротом.

Образец доверенности на представление интересов физического и юридического лица можно скачать тут.

Санация осуществляется лишь в том случае, когда застройщик способен продолжать свою профессиональную деятельность. Если такая возможность отсутствует, происходит его ликвидация.

Инициация банкротства имеет несколько этапов:

  1. Первичная инициация. Кредитор или уполномоченное лицо подает в суд заявление о признании застройщика банкротом. Стоит отметить, что кредиторы и уполномоченные органы не заинтересованы в том, чтобы застройщик был признан банкротом. Такой интерес присутствует только у дольщиков, которые ждут от должника оплаченной недвижимости.
  2. Вторичная инициация. Это не что иное, как принятие решения судом о банкротстве. Что характерно, для появления возможности у дольщиков предъявить требования к должнику им необходимо добиваться включения себя в список кредиторов до того как дело должника будет рассмотрено в суде.

Очередность возмещения ущерба

Согласно действующему законодательству дольщики относятся к особой категории кредиторов. Ввиду этого, они наделены особыми правами и имеют право претендовать на возмещение потраченных средств быстрее остальных кредиторов.

Рассмотрим очередность удовлетворения требований кредиторов:

  1. Требования граждан, связанные с нанесением увечий или вреда здоровью.
  2. Требования по уплате задолженности перед сотрудниками организации банкрота.
  3. Требования дольщиков.
  4. Требования прочих кредиторов.

Последствия

Выиграв судебный процесс, инвесторы вправе получить вложенные средства обратно, причем еще до признания застройщика банкротом. Потому как затягивание этого процесса для должника только усугубляет ситуацию, ему имеет смысл вернуть вложения дольщикам.

Сдача дома в эксплуатацию позволяет инвесторам взыскать неустойку за просрочку с застройщика, однако для этого потребуется соответствующее решение суда.

Рассмотрим, каким образом может развиваться ситуация для дольщиков при тех или иных обстоятельствах:

Ситуация

Примечание

Оформляется собственность недвижимости

Возможно в случае сдачи дома в эксплуатацию
Дольщики на общем собрании создают кооператив

В этом случае объект недвижимости будет достраиваться силами кооператива

Дольщики заключают мировое соглашение с застройщиком

В этом случае вложенные средства могут быть возмещены посредством передачи дольщику аналогичной недвижимости

Дольщик включается в реестр кредиторов

При этом дольщики ставятся в очередь по возмещению денежных средств

Несмотря на то, что инвесторам в качестве возмещения положена вся сумма, которая была им потрачена, на деле ему будет причитаться лишь то, что останется после реализации имущества банкрота.

Что касается кредиторов, то они могут претендовать на погашение задолженности в последнюю очередь. Очередность определяется по 134 статье 127-ФЗ.

Что делать дольщику

Для дольщиков имеется несколько вариантов действий:

Разберем каждый вариант более подробно.

Возврат денежных средств

  1. После того как происходит процедура инициации банкротства, создается реестр кредиторов и для попадания в этот список дольщику необходимо написать соответствующее заявление в суд. Для того чтобы получить возможность вернуть свои вложенные средства очень важно успеть попасть в данный реестр.
  2. При включении дольщика в общий реестр кредиторов не стоит рассчитывать, что все инвестиции будут возвращены. Потому как реализация имущества застройщика нацелена на погашение и других его задолженностей, всей суммы может не хватить.

Оформление недвижимости в собственность

 1. В том случае если дом сдан в эксплуатацию, дольщики могут претендовать на оформление недвижимости в собственность. Стоит отметить, что этот способ является наиболее правильным. Дело в том, что предъявление требований по отчуждению недвижимости выделяется судом из общей массы требований.

Получение квартиры от недобросовестного застройщика может осуществляться лишь при правильном оформлении договора долевого участия.

В ряде случаев застройщики заменяют договор долевого участия на инвестиционный договор или предварительный договор купли-продажи. Однако, и в таких случаях дольщики могут претендовать на возмещение потраченных средств, необходимо лишь доказать в суде, что средства были предоставлены на финансирование строительства.

 2. Если дом не достроен, единственным способом получения недвижимости является организация жилищно-строительного кооператива и возобновление строительства.

Судебная практика

На практике успешность возврата средств с застройщика зависит от того, какие требования были предъявлены должнику. Погашение денежных требований регулируется 127-ФЗ, и суд в определенном порядке удовлетворяет запросы кредиторов, которые находятся в соответствующем реестре.

Имущественные требования удовлетворяются следующим образом:

  • передача жилых помещений;
  • передача недостроенной недвижимости;
  • привлечение нового застройщика.

Последний пункт стал возможен для реализации после введения 391-ФЗ от 29.12.2015 года. В этом случае новый застройщик получает имущественные права и обязанности должника.

Стоит отметить, что судебная практика 2020 года имеет положительные примеры применения дольщиками положений 214-ФЗ:

  1. Поскольку государственные органы выдали застройщику разрешение на строительство недвижимости, они признали его благонадежность.
  2. В случае же финансовой несостоятельности застройщика государство готово возместить убытки, которые связаны с этим несоответствием.

Законодательная защита интересов вкладчика

Поскольку ситуация с обманутыми дольщиками весьма распространена в нашей стране, очень важно иметь представление о законодательных актах, регулирующих это направление и своих правах.

Помимо 127-ФЗ дольщикам следует ознакомиться со следующими документами:

Нормативный документ

Примечание

Приказ Минрегиона №403 от 20.09.2013 В документе обозначены критерии определения статуса «обманутый дольщик»
ФЗ-214 от 30.12.2004 Закон отражает меры воздействия на застройщиков с целью защиты прав инвесторов
Статья 15.2 ФЗ-214 от 30.12.2004 Статья отражает инструменты минимизации различных махинаций застройщиков в отношении дольщиков
210-ФЗ от 12.07.2011 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» Подробно описывает ситуацию с банкротством застройщика и положением дольщиков.

Приведем несколько советов, которые помогут избежать неприятных последствий банкротства застройщиков:

  • к выбору застройщика следует подходить очень ответственно, и обращать внимание на его репутацию;
  • перед вложением денежных средств следует проверить законность действий застройщика;
  • прежде чем подписывать договор необходимо ознакомиться с каждым его пунктом;
  • если недвижимость оформляется в ипотеку, можно оформить страховку.

Видео: Консультация юриста

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Счет ICICIdirect для электронных инвестиций

.

В чем уникальность счета для электронных инвестиций ICICIdirect?

Ваш счет ICICIdirect e-Invest — это больше, чем брокерский счет. Это предлагает вам уникальную функцию 3-в-1, которая объединяет ваши брокерские услуги, банк и одна или несколько учетных записей Demat.Это означает, что вы можете покупать и продавать акции и забудьте о суетах поселений. Перевод акций с / на ваш Demat счет и перевод денег с / на ваш банковский счет происходит автоматически без оформления документов. Интернет-инвестирование находится на расстоянии одного клика и поселения больше не проблема.

.

Что такое концепция 3-в-1?

ICICIdirect e-Invest account позволяет интегрировать ваш ICICIdirect Brokerage Счет, ваш банковский счет и один или несколько счетов Demat. В настоящее время Demat Счет должен быть открыт в ICICI Bank Ltd в качестве участника-депозитария (DP). и банковский счет должен быть открыт в ICICI Bank Ltd. в качестве банкира. Вы можете выбрать ближайший к вам филиал, чтобы открыть свой банковский счет.

.

Могу ли я иметь несколько учетных записей Demat, связанных с учетной записью электронного инвестирования?

Да, вы можете связать несколько учетных записей Demat со своими счетами e-Invest с максимум 5 аккаунтов.

.

Могу ли я иметь несколько банковских счетов, связанных с моим счетом для электронных инвестиций?

Нет, на данный момент вы можете привязать только один банковский счет к своему счету e-Invest.

.

Если у меня уже есть демат / банковский счет в другом банке или Депозитарий?

Чтобы воспользоваться преимуществом интеграции брокерской, банковской и счет Demat, все три счета должны быть открыты в ICICI группа.

Верх

Стать клиентом

.

Кто имеет право на эту услугу?

Все жители Индии и нерезиденты (NRI), проживающие в странах Персидского залива Страны Совета (GCC) Объединенных Арабских Эмиратов, Саудовской Аравии, Бахрейна, Кувейта, Оман и Катар имеют право воспользоваться этой услугой.

.

Как мне стать клиентом ICICIdirect?

Вы можете открыть счет ICICIdirect e-Invest, заполнив одну заявку форма. Эта форма поможет вам открыть брокерский счет ICICIdirect вместе с Банковский счет и один или несколько счетов Demat по мере необходимости.

.

Как мне запросить форму?

Вы можете попросить нашего представителя приехать к вам (Выберите только города), зарегистрировавшись онлайн на нашем веб-сайте. Вы может также посетить любой из следуя за филиалами / центрами ICICI Bank, где наш обученный персонал помочь вам стать клиентом ICICIdirect e-Invest. В качестве альтернативы вы можете запросите у нас форму, отправив нам электронное письмо по адресу helpdesk @ ICICIdirect.com, и наша CSE свяжется с вами, чтобы заполнить первоначальные формальности открытия счета.

.

Я отправил заявку, что будет дальше?

Ваша заявка будет обработана, и вы получите уведомление, как только заявка принята, и все необходимые учетные записи настроены.Если ваш заявка не обрабатывается из-за отсутствия некоторых деталей, вы будете связались с нашим представителем или по почте.

.

Как узнать, что моя заявка принята?

Как только ваша заявка будет принята, мы сообщим вам по электронной почте и почта.. В случае, если вы войдете в систему и ваша заявка будет принята, вы будете предлагается сменить пароль.

.

Должен ли я поддерживать минимальный остаток на моем банковском счете?

Счета, открытые после 31 декабря 2000 г., должны поддерживать квартальный минимум баланс рупий.5000 / -.

Верх

Существующие клиенты ICICI

.

Если у меня уже есть счет в ICICI Bank и ICICI Demat, Могу ли я использовать эти учетные записи для онлайн-инвестирования?

Да, вам просто нужно сообщить нам данные учетной записи, и мы свяжем ваш существующие счета в ICICIdirect e-Invest для онлайн-инвестирования.Вы может связать только существующий банковский счет или только один или несколько счетов Demat или существующий банковский счет и счет (-а) Demat. Однако в настоящее время ваш банковский счет ICICI Bank, на котором вы выбрали Quantum Optima, не может быть связаны. В любом случае, вы всегда можете открыть новый Demat и банковский счет в ваш счет ICICIdirect e-Invest.

Верх

Банковский счет / Дематический счет

.

Какой тип банковского счета я могу использовать со своим счетом для электронных инвестиций?

Для электронного инвестирования вам понадобится обычный сберегательный счет в ICICI Bank Ltd. Счет. Вы можете указать аккаунт в форме, и он будет привязан к ваш счет в системе e-Invest. Если у вас нет счета в ICICI Bank, онлайн банковский сберегательный счет можно открыть с помощью счета e-Invest.

.

Как часто я смогу узнавать статус своих счетов?

Статус вашего банковского счета, счета Demat и e-Invest будет доступен вам. полностью онлайн 24 часа в сутки через Интернет. Вы будете в состоянии получить доступ ко всей информации о ваших заказах и сделках на веб-сайте. Ты будешь возможность видеть результаты вашей торговли, отраженные на вашем банковском счете и счете Demat в самый день заселения, не дожидаясь выписки из ДП и банк.

.

Что такое счет в интернет-банке ICICI Bank?

Интернет-банкинг ICICI Bank известен как Infinity. Банковский счет с вашим счетом e-Invest открывается счет в Infinity Bank. Бесконечный сервис можно получить на сайте www.icicibank.com с безопасным идентификатором входа и паролем. Помимо предоставления вам доступа к вашему история транзакций и текущий баланс, Infinity позволяет переводить деньги с одного счета на другой, а также оплачивать счета онлайн в Мумбаи.

Если вы выбрали новый банковский счет в Интернете или решили привязать свой существующая учетная запись для сохранения (которая не была зарегистрирована в Infinity), ваш Logon ID и пароль будут отправлены вам по почте отдельно.Однако это вас не останавливает от торговли на ICICIdirect.com.

Верх

Новые клиенты ICICIdirect для электронных инвестиций

.

Я новый клиент, и мне только что сообщили, что мой Создана учетная запись электронного инвестирования ICICIdirect.Как совершить первую сделку?

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим подробным разделом о Руководство по торговле

.

Я хочу купить акции. У меня нет денег в моем банке Счет. Что мне делать?

Пожалуйста, внесите чек / наличные деньги на свой банковский счет, заполнив квитанцию ​​об оплате.В случае чека деньги должны поступить на ваш банковский счет, как только чек снят. Как только на вашем банковском счете появятся средства, вам необходимо: выделить необходимую сумму для торговли. В качестве альтернативы вы можете продать несколько акции с вашего счета Demat в денежном сегменте и использовать деньги для приобретите акции, которые хотите купить. Сумма денег, необходимая до размещение ордера на покупку или маржинального ордера на продажу будет зависеть от стоимости заказ.

.

Я положил чек, но все еще не могу разместить заказ на поставку:

Это может быть по двум причинам: либо чек не оплачен, либо вы делаете это. не иметь адекватной торговли Предел.

Пожалуйста, проверьте баланс вашего банка, чтобы узнать, достаточно ли у вас денег в вашем банке Счет.Возможны задержки в оформлении чек. Пожалуйста, свяжитесь с вашим отделением банка ICICI, чтобы узнать причину.

Даже если на вашем банковском счете достаточно денег, вы получите только лимит после того, как вы выделите немного денег для торговли или инвестиций.

.

Могу ли я вывести выделенную для торговли сумму?

Как можно выделить средства на торговлю, всегда можно уменьшить сумму выделенных вами для торговли в той мере, в какой выделенная сумма не был заблокирован в связи с размещенными вами заказами.Как только любая сумма освобожден, его можно снять в банке.

.

Могу ли я занять или получить кредитную линию под свою учетную запись Demat?

В настоящее время мы не предлагаем эту услугу. Но мы оцениваем способы добавить к нашему ассортименту продукции. Мы были бы признательны, если бы вы оставили нам отзыв о объект, который вы хотите.

Верх
Онлайн Инвестиции
.

На каких биржах я смогу покупать и продавать акции?

ICICIdirect предлагает своим клиентам возможность исполнения на национальной акции Биржа India Ltd.(NSE) и Фондовая биржа Мумбаи (BSE).

.

Какие заказы я могу размещать?

Вы можете размещать как рыночные, так и лимитные ордера.

Лимитный ордер

— это приказ на покупку или продажу ценных бумаг, в котором вы указать максимальную цену за единицу в случае заявки на покупку и минимальную цену за единицу в случае заявки на продажу.Фактическая сделка может быть по цене больше выгоднее, чем указанная цена.

Рыночные ордера

имеют разную интерпретацию как для NSE, так и для BSE.
рыночный ордер в NSE: это ордер на покупку или продажу ценных бумаг в лучшем случае. цена, доступная на рынке в то время, когда она согласована на бирже. Следовательно, шансы на его исполнение выше. В случае рыночных заявок для NSE все размещенные рыночные ордера, которые не выполнены, становятся лимитными ордерами на цена последней сделки.Если рыночный ордер не выполняется полностью, он становится лимитный ордер на остаток по последней сделанной цене.

Рыночные заказы на BSE: Пояснение

Рыночные ордера можно размещать только в рыночные часы (т.е. когда Биржа открыт для торговли)

.

Какие акции я смогу покупать и продавать?

Вы сможете покупать и продавать все торгуемые акции денежного сегмента. в обязательной дематериализованной форме на биржах.На сегодняшний день есть больше, чем 850 таких акций. Эти акции являются наиболее торгуемыми акциями на бирж и составляют более 90% рыночной капитализации. Еще и еще акции добавляются в эту категорию каждый месяц регулирующими органами. органы власти. Из этих акций вы можете размещать заказы на отдельные акции в сегменте маржи.

.

Получу ли я онлайн-подтверждение заказов и сделок?

Да, вы получаете онлайн-подтверждение заказов и сделок — статус любого заказа обновляется в реальном времени в Книге заказов. В виде как только вы разместите свой заказ, они проверяются системой и отправляются в обмен на исполнение. Весь процесс полностью автоматизирован и нет ручные вмешательства.

.

Возможно ли, что биржа принимает заявку, но не против него торговля не ведется? Всегда ли заказ выполняется на полную количество? Всегда ли выполняется по одной цене?

Очень понравилось. В случае лимитного ордера он может остаться полностью неисполненным, если нет подходящих заказов.Например, если вы разместите заявку на продажу на 100 акции @ Rs. 100 за акцию. Он может остаться полностью невыполненным, если нет заявки на покупку акций по цене рупий. 100 или больше. Далее заказ может выполняются для любого количества, меньшего или равного количеству заказа. Частично исполнение, исходная заявка конвертируется в заявку на баланс количество, против которого может произойти другая сделка. Поскольку это разные trades, возможно, что сделки будут совершаться по разной цене.

В случае размещения рыночных ордеров на NSE, даже рыночный ордер может остаться не выполняется, если нет подходящих заказов. В таких случаях неисполненные часть рыночного ордера конвертируется в лимитный ордер на последней сделке цена за балансовое количество. Например, когда цена последней сделки доля была рупий. 100, если рыночный ордер размещен на продажу 100 акций, продажа ордер будет сопоставлен со всеми лимитными ордерами на покупку акций.В случае нет или недостаточно заявок на покупку 100 акций, неисполненные рыночный ордер автоматически конвертируется в лимитный ордер на покупку, продажу 100 акции по цене рупий. 100 (цена последней сделки). Если заказ был частично выполнено, и последнее исполнение имело место в рупиях. 95, цена лимитный заказ для остатка количества будет рупий. 95.

В случае размещения рыночных ордеров на BSE, все рыночные ордера на покупку поступают в Обмен с ценой лучшего предложения и все рыночные ордера на продажу поступают в обмен с ценой лучшей оферты.Если на тот момент это обнаружено, что эта конкретная ставка или предложение больше не присутствует на бирже этот рыночный ордер отменяется биржей. В случае частичного исполнения рыночный ордер, оставшийся ордер конвертируется в лимитный ордер на последнем исполненная цена.

.

Могу ли я изменить свой заказ?

Да, вы можете изменить приказ в любое время до его исполнения.Вы можете сделать это доступ к странице книги заказов и щелчок по гиперссылке для «Изменить» против заказа, который вы хотите изменить. Однако вы не можете изменить свой заказ, пока он стоит в очереди на обмен, т.е. ожидается подтверждение от обмен на принятие размещения любого заказа или любого запрос на изменение / отмену. В случае, если заказ уже частично выполняется, может быть изменена только неисполненная часть заказа.

.

Могу ли я отменить свой заказ в системе?

Да, вы можете отменить заказ в любой момент до его исполнения. Вы можете сделать это доступ к странице книги заказов и щелчок по гиперссылке для «Отменить против» заказ, который вы хотите отменить. В случае, если заказ уже частично выполняется, только неисполненная часть заказа может быть отменена.

.

Могу ли я вводить заявки после торговых часов? Что происходит с такими заказы?

Да, вы можете вводить лимитные заявки после торговых часов. Заказы размещены после торговые часы ставятся в очередь в системе и отправляются на биржу всякий раз, когда следующая биржа открывается для торговли.В Книге заказов статус таких заказы отображаются как «Запрошенные».

.

Нужно ли иметь деньги перед покупкой акций?

Да, перед оформлением заказа необходимо иметь деньги на счете в банке. В качестве альтернативы, если вы продали несколько акций, выручка от продажи может быть использована для покупайте акции, которые хотите.

.

Могу ли я открыть короткую позицию?

Да, вы можете открывать короткую позицию в «Маржевом сегменте», однако такие позиции на продажу требуют быть закрытым до указанного времени до окончания расчета. Вы не можете открывать короткую позицию в денежном сегменте ». Здесь вы можете продать только эти акции которые есть в вашем демат-аккаунте.

.

Как я узнаю о совершении сделки?

Совершение сделок подтверждается онлайн, а торговая история обновляется немедленно. В Книге заказов статус каждого заказа обновляется в режиме реального времени. При исполнении статус меняется на «Выполнено» или «Выполнено частично».Вы можете просмотреть подробную информацию о сделка совершается при переходе по ссылке. В торговой книге вы сможете увидеть все состоявшиеся торги. При нажатии на ссылку заказа Ref. Нет, вы сможете увидеть детали исполнения сделки. Кроме того, вы получит подтверждение по электронной почте. Вы можете выбрать получение электронной почты подтверждение либо для каждой сделки при ее исполнении, либо одно для всех торгует в конце дня.Информация о контракте будет отправлена ​​вам по почте на адрес конец дня.

.

Что такое контракт?

Примечания к контракту — это заявление о подтверждении сделок, совершенных по конкретному день для и от имени клиента. Контрактная записка оформляется в установленном формат и способ установления юридически обязательных отношений между член и клиент в отношении сделок, указанных в этом примечании к контракту.Примечания к контракту делаются в двух экземплярах, где участник и клиент хранят по одному скопируйте каждый.

.

Могу ли я торговать с маржой?

Вы можете торговать с наценкой на отдельные акции.

.

Что такое заказы GTC, GTD и IOC?

Ордер «Годен до отмены» (GTC) остается в системе до торгов. участник отменяет это. Однако система отменяет этот ордер, если он не торгуется. в течение заданного Биржей количества дней. Хорошая до дней / свидание (GTD) порядок позволяет пользователю указать количество дней / дату, до которых приказ должен оставаться в системе, если не выполнен.Максимальное количество дней для о котором ордер GTC / GTD может оставаться в системе, уведомляется биржей время от времени, после чего заказ автоматически отменяется система. Подсчитанные дни включают день / дату, когда заказ размещены и с учетом праздников. Ордер немедленного действия или отмены (IOC) позволяет пользователь покупает или продает ценную бумагу, как только заказ поступает в система, в случае отказа которой заказ отменяется из системы.Частичное совпадение возможно для заказа, и несогласованная часть заказа отменяется немедленно.

На ICICIdirect.com все принятые заказы действительны для GTD. Любой неисполненный заказ отложенный в конце торговой сессии за день истекает.

.

Что такое заказ на раскрытие количества (DQ)?

Обычно объем заказа полностью раскрывается рынку.Заказ с условие / атрибут «Раскрытое количество» (DQ) позволяет Участнику торгов раскрывать рынку только часть объема заказа. Например, заказ 1000 с условием раскрытия количества 200 будет означать, что 200 отображается на рынок за раз. После того, как это будет продано, еще 200 автоматически разблокируется и так далее, пока не будет выполнен полный заказ. DQ (раскрыт Количество) не должно быть меньше 10% от количества заказа и при этом время не должно быть больше или равно количеству заказа.

.

Что такое стоп-лосс?

Стоп-лосс позволяет клиенту разместить ордер, который только активируется когда рыночная цена соответствующей ценной бумаги достигает или превышает пороговое значение цена, указанная инвестором в виде «Триггерной цены стоп-лосса».когда цена срабатывания стоп-лосса (SLTP) указывается в лимитном ордере, ордер становится той, которая зависит от рыночной цены акции, пересекающей указанный SLTP. Ордер остается пассивным (т.е.не подлежит исполнению) пока условие не будет выполнено. После последней торговавшейся цены акции достигает SLTP или превосходит его, заказ становится активированным (т.е. имеет право на выполнение, будучи задействованным в процессе сопоставления обмена), а затем on ведет себя как обычный лимитный ордер.Он используется как инструмент для ограничения максимального убыток по позиции.

Примеры :

Стоп-лосс Ордер на покупку
Короткая продажа акций Reliance по цене 325 рупий в ожидании того, что цена будет падать. Однако в случае, если цена вырастет выше его цены покупки, «А» хотел бы чтобы ограничить его потери. ‘A’ может разместить лимитный ордер на покупку с указанием стоп-лосса триггерная цена 345 рупий и предельная цена 350 рупий.Триггер стоп-лосса цена (SLTP) должна быть между последней торгуемой ценой и лимитной ценой покупки. Как только рыночная цена Reliance нарушает SLTP, то есть 345 рупий, ордер получает конвертируется в лимитный ордер на покупку по 350 рупий.

Стоп-лосс Ордер на продажу
«А» покупает Reliance по 325 рупий в ожидании роста цены. Тем не мение, в случае падения цены «А» хотел бы ограничить свои убытки.’A’ может разместите лимитный ордер на продажу, указав цену срабатывания стоп-лосса 305 рупий и предельная цена 300 рупий. Цена срабатывания стоп-лосса должна быть в пределах цена и цена последней сделки на момент установки стоп-лосса. Как только последняя торгуемая цена коснется рупий или пересечет их. 305, заказ конвертируется в лимитный ордер на продажу по цене рупий. 300.

Важно
Обратите внимание, что в заявке на покупку SLTP не может быть меньше, чем последняя сделка. цена.Это считается нормальным порядком, потому что условие, что последний торгуемая цена должна превышать цену срабатывания стоп-лосса для ордера на покупку уже доволен. Аналогичным образом, в случае стоп-лосса на продажу SLTP должен не может быть больше, чем цена последней сделки по той же причине.

.

Что такое ценовые диапазоны?

Биржи имеют фиксированные ценовые диапазоны для всех t ценных бумаг, в пределах которых они могут переехать в течение дня i.е + -20%. В случае скриптов, на которых производные продукты доступны заморозка цен +/- 20% .Заказы сверх минимума и максимум диапазона не могут быть введены в систему. тем не мение в случае нескольких конкретных скриптов, время от времени на бирже фиксированная цена диапазон менее +/- 20%. За базовую принимается цена закрытия предыдущего дня. цена для расчета ценовых диапазонов.

В случае, если член желает заключить сделку сверх замораживания +/- 20% (производная scrips), то он должен будет запросить обмен, чтобы ослабить замораживание цен на его особый заказ.

Верх

Как создать новое юридическое лицо — Подразделение корпораций

Как создать новое юридическое лицо — Подразделение корпораций — штат Делавэр

Важная информация о деятельности Подразделения корпораций Подробнее


Делавэрский отдел
корпораций




Штат Делавэр является основным местом проживания U.С. и международных хозяйствующих субъектов. Компании выбирают Делавэр не по одной причине, а потому, что мы предоставляем полный пакет услуг для бизнес-структур. Мы надеемся, что этот пошаговый процесс поможет вам сформировать новое юридическое лицо в Делавэрском подразделении корпораций.

  1. ВЫБЕРИТЕ ТИП ВАШЕГО БИЗНЕСА Отдел корпораций Делавэра не предоставляет юридических консультаций. При выборе типа юридического лица мы рекомендуем вам обратиться к юристу или сертифицированному общественному бухгалтеру, знакомому с законодательством штата Делавэр, чтобы получить совет о том, какой тип юридического лица лучше всего соответствует вашим потребностям.Корпорации, общественные благотворительные корпорации с 1 августа 2013 года, компании с ограниченной ответственностью (LLC), партнерства с ограниченной ответственностью (LP), уставные трасты и многие генеральные партнерства (GP) должны подавать документы в Отдел корпораций штата Делавэр. Индивидуальные предприниматели не регистрируются в Делавэрском подразделении корпораций. Некорпоративные некоммерческие ассоциации и партнерства имеют возможность подавать определенные документы в Отдел корпораций штата Делавэр. Для получения общего обзора выбора юридических лиц и процесса регистрации бизнеса в Делавэре см. Таблицу юридической структуры бизнеса отдела доходов штата Делавэр и схему процесса регистрации. .Если вы планируете вести бизнес в Делавэре или нанимать сотрудников в Делавэре, вы также можете посетить Государственную систему регистрации и лицензирования предприятий One Stop Business.
  2. ПОЛУЧИТЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО АГЕНТА Закон штата Делавэр требует, чтобы каждое коммерческое предприятие имело и поддерживало зарегистрированного агента в штате Делавэр, который может быть либо физическим лицом, либо юридическим лицом, имеющим право вести бизнес в штате Делавэр. У зарегистрированного агента должен быть физический адрес в Делавэре.Вы можете просмотреть список зарегистрированных агентов в штате Делавэр на нашем веб-сайте. Если бизнес физически расположен в Делавэре, он может действовать как собственный зарегистрированный агент. Если зарегистрированный агент не является самим юридическим лицом, пожалуйста, свяжитесь с выбранным зарегистрированным агентом, который использовался при создании вашего юридического лица, и проинформируйте его о своих намерениях.
  3. БРОНИРОВАНИЕ ИМЕНИ

Кодекс о несостоятельности и банкротстве — Civilsdaily

Note4Students

С точки зрения UPSC важны следующие вещи:

Предварительный уровень: IBC

Основной уровень: Документ 3 — Влияние IBC

В статье анализируется влияние Кодекса о несостоятельности и банкротстве ( IBC) по урегулированию несостоятельности и по экономике Индии.

Меры, которые улучшат инвестиции
1) IBC: преобразование решения о несостоятельности
  • IBC заменила неэффективный закон о банкротстве и изменила процедуру урегулирования несостоятельности в Индии.
  • IBC сосредоточилась на решении с ограниченными сроками , а не на ликвидации .
  • IBC выступает в качестве инструмента расширения возможностей для поддержки компаний, входящих в ее сферу.
  • Он успешно вселил доверие к методологии корпоративного урегулирования несостоятельности.
  • Это позволило кредитам более свободно перемещаться в Индию и внутри нее, одновременно повысив доверие инвесторов и получателей инвестиций.
  • IBC является одновременно гибким и динамичным, что делает его действенным, учитывая, насколько дальновидна концепция комплексного законодательства по своей природе.
  • Через Совет по делам о несостоятельности и банкротстве Индии (IBBI), он создал беспрецедентную организацию, которая одновременно регулирует и разрабатывает политику несостоятельности, а также оценивает рыночные реалии.
Удар IBC
  • Согласно Индексу урегулирования несостоятельности , рейтинг Индии улучшился до 52 в 2019 году с 108 в 2018 году.
  • Кроме того, коэффициент возмещения увеличился почти в три раза с 26,5% в 2018 году до 71,6% в 2019 году
  • Общее время восстановления также увеличилось почти в три раза, снизившись с 4,3 года в 2018 году до 1,6 года в 2019 году.
2) Декриминализация мелких правонарушений
  • Уголовные наказания, включая тюремное заключение за мелкие правонарушения, служат основным сдерживающим фактором для инвесторов.
  • Правительство Индии также работает над декриминализацией мелких правонарушений.
  • Это значительно снизит риск тюремного заключения за действия или бездействие, которые не обязательно являются мошенничеством или являются результатом недобросовестных намерений.
3) Другие законодательные меры
  • Следующие три реформы вместе с IBC предполагают серьезные и многосторонние усилия со стороны правительства.
  • 1) Развертывание хозяйственных судов.
  • 2) Коммерческие подразделения и Закон о коммерческих апелляционных судах от 2015 года, чтобы разрешить коммерческие суды на уровне районных судов.
  • 3) Удаление более 1500 устаревших и архаичных законов.
Путь вперед
  • Возможно, стоит взглянуть на институционализацию внедрения процесса урегулирования несостоятельности с предварительным оформлением .
  • Это также поможет оперативно решать вопросы за пределами формальной судебной системы и позволит разрешить их даже во время изменившейся реальности COVID-19.

Рассмотрите вопрос «Изучите влияние Кодекса несостоятельности и банкротства (IBC) на процедуру урегулирования несостоятельности и предложите дальнейшие улучшения в IBC».

Заключение

МБК стал важным стимулом для облегчения ведения бизнеса, повысил доверие инвесторов и помог стимулировать предпринимательство, а также оказал поддержку ММСП. Его дальнейшая оптимизация и усиление, несомненно, вызовет большее доверие как у иностранных, так и у отечественных инвесторов, поскольку они рассматривают Индию как привлекательное направление для инвестиций.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.