На какой срок выдается разрешение на строительство объекта капитального строительства БАРНАУЛ :: Официальный сайт города
Порядок приема и рассмотрения обращений
Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».
Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.
Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114
График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:
1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней
Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.
Срок действия разрешения на строительство
Для объектов различного назначения предусмотрен разный срок действия разрешения на строительство. Для индивидуального жилищного он составляет десять лет, для остальных объектов определяется проектом организации строительства. Кодекс 1998 года предусматривал выдачу разрешения на строительство сроком на три года. Конечно же, это не отражало индивидуальных особенностей каждого строительного объекта.
В Градостроительном кодексе 2004 года в статье 51, часть 19 закреплен более гибкий подход к решению этого вопроса.
При переходе права собственности на земельный участок и объект строительства или реконструкции к другим лицам, срок действия ранее полученного разрешения на строительство сохраняется. Новый владелец может продолжать выполнение строительных работ с обязательным внесением изменений в разрешение, выданное прежнему владельцу.
Индивидуальное или капитальное строительство
Для индивидуального жилищного строительства не требуется разработка проектной документации.
Следовательно, не разрабатывается и проект организации строительства, по которому можно было бы определять срок строительства в каждом конкретном случае. Поэтому, для таких объектов срок действия разрешения на строительство составляет десять лет. При необходимости этот срок может быть продлен в установленном порядке, о чем будет сказано ниже.
Капитальное строительство или реконструкция выполняются на основании разработанной и утвержденной проектной документации. Одним из разделов проектной документации является проект организации строительства, в котором указывается время, необходимое для строительства или реконструкции этого объекта.
Что учитывается при определении сроков?
Расчет времени строительства объекта производится по действующим нормативным документам. В них заложены усредненные сроки строительства аналогичных объектов, взятые из практики строительства. Нормативные сроки строительства предусматривают применение передовых технологий строительства или реконструкции, соблюдение технологии строительных работ, обеспечение качества строительства.
При нормальной организации работ на строительной площадке ввод объекта в эксплуатацию в предусмотренные проектом организации строительства сроки не вызывает особых проблем.
Единственный фактор, который не учитывается проектом организации строительства и нормами продолжительности строительства – это финансирование. Нормативные сроки рассчитаны на полноценное регулярное финансирование на протяжении всего периода строительства. Перебои в финансировании объекта могут привести к срыву сроков строительства. В подобных случаях действующим законодательством предусмотрена возможность продления сроков строительства.
Не позднее, чем за 60 дней до окончания срока действия ранее полученного разрешения на строительство, застройщик должен подать заявление на продление срока действия разрешения, в те же органы, которые это разрешение выдали. Важным фактором, влияющим на продление срока действия разрешения, является то, что работы по строительству или реконструкции должны быть начаты до подачи такого заявления, точнее, истечения срока его подачи.
Следует иметь в виду, что при подаче заявления на продление срока действия разрешения необходимо будет предоставить проект организации строительства с измененным календарным планом, по которому будет определяться срок продления. Для внесения изменений в проектную документацию требует время. Специальным распоряжением Правительства Москвы № 2631-РП от 29 декабря 2010 года на всех строительных объектах, где велись строительно-монтажные работы, срок действия разрешений которых истекал до 1 февраля 2011 года, эти разрешения были продлены на три месяца. Сделано это было с целью обеспечения бесперебойной работы на этих объектах. Как показывает этот пример, несвоевременное оформление продления срока действия разрешения, может привести к приостановке строительства.
Как долго действует разрешение на строительство?
КДжефф Бенеке
Джефф Бенеке
Джефф Бенеке — эксперт по ремонту домов.
Плотник-самоучка, краснодеревщик, электрик и сантехник, он отремонтировал два фермерских дома 19-го века в северной части штата Нью-Йорк и дом середины 20-го века в Остине, штат Техас. Он написал более дюжины книг, связанных с ремонтом, ремонтом и обслуживанием дома, и участвовал в написании еще дюжины.
Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс
Обновлено 24.07.22
Рассмотрено
Келли Бэкон
Рассмотрено Келли Бэкон
Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, строительстве и реконструкции жилых домов, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.
Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет
Общественное достояние/Creative Commons 3.0
Разрешения на строительство — это документы, выданные местным отделом строительной инспекции, которые разрешают строителю, реконструктору или мастеру-сделай сам выполнять определенный ремонт дома, улучшения или строительные проекты, если местные власти считают надзор необходимым.
Разрешения на строительство жилых домов действительны только в течение определенного периода времени, который может варьироваться в зависимости от местности. По истечении срока действия разрешения на строительство обычно требуется продление или продление до начала работ.
Разрешения идут рука об руку с инспекцией
Разрешения на строительство выдаются для любого проекта, где проверка уполномоченным инспектором считается необходимой. Инспектор проверяет работу, иногда более одного раза, чтобы убедиться, что работа выполнена безопасно и в соответствии со спецификациями кодекса. Однако требования к разрешениям на строительство сильно различаются от штата к штату и даже между сообществами в одном штате. Стоимость разрешений на строительство также может варьироваться в зависимости от местности и обычно оценивается на основе прогнозируемой стоимости проекта или на квадратный фут. В некоторых сообществах многие ремонтные работы могут быть выполнены без разрешения или проверки, в то время как другие сообщества довольно консервативны и требуют разрешений и проверок для многих, если не большинства, капитальных ремонтов и улучшений.
Как правило, разрешение на строительство требуется для любого вида работ, где безопасность имеет особое значение. Электромонтажные, сантехнические и структурные работы почти всегда требуют разрешения, в то время как косметические работы, такие как покраска, замена полов или замена существующих светильников, обычно не требуются. В некоторых сообществах проводится различие между работой, которая считается ремонтом, и работой, которая считается улучшением. Проекты ремонта или замены могут быть разрешены без разрешения, в то время как те, которые предназначены для улучшения дома или повышения стоимости недвижимости, обычно требуют разрешений.
Если вы не уверены, ВСЕГДА звоните в местный отдел жилищной инспекции, чтобы узнать требования для получения разрешения и инспекции для проекта, который вы рассматриваете. Попытка обойти этот шаг может привести только к трудностям в долгосрочной перспективе. При продаже дома нередко помечаются проекты, которые были завершены без необходимых разрешений, и может быть очень сложно и дорого получить одобрение работы постфактум.
В некоторых сообществах могут быть штрафы или повышенные сборы, связанные с постфактумной проверкой и утверждением.
Потребность во времени
После того, как разрешение выдано, в разных юрисдикциях будут разные временные требования, но это общее практическое правило, а иногда и закон о том, что срок действия разрешения на строительство истекает, если работа, на которую оно распространяется, не начинается в течение 6 месяцев или не заполняется в течение одного года с даты его выдачи. Если срок действия вашего разрешения на строительство истек, вы сможете продлить или продлить его, но обычно лучше получить разрешение как можно ближе к началу работ.
Разрешение и ответственность за инспекцию
Когда вы нанимаете подрядчика, либо генерального подрядчика, который управляет всеми этапами проекта, либо индивидуальных подрядчиков для выполнения конкретных задач, они должны заниматься подачей заявок на получение разрешений и организацией проверок.
Плата за разрешение обычно является частью предложения подрядчика. Тем не менее, было бы разумно обсудить это с вашим подрядчиком и четко определить ответственность за заявки на получение разрешений и сборы. Если вы занимаетесь домашними делами, вы обязаны знать, какие разрешения требуются, следовать требованиям кодекса и следить за тем, чтобы проверки проводились в установленные сроки.
Статья Источники
The Spruce использует только высококачественные источники, в том числе рецензируемые исследования, для подтверждения фактов в наших статьях. Прочтите наш редакционный процесс, чтобы узнать больше о том, как мы проверяем факты и делаем наш контент точным, надежным и заслуживающим доверия.
Строительство без разрешения . Департамент строительства и инспекции города Сиэтл.
Требуются разрешения. Город Хай-Пойнт.
Как долго действует разрешение на строительство?
Опубликовано Джейсоном Сомерсом
Прежде чем приступить к строительству любого типа здания, вы должны сначала получить разрешение на строительство, которое дает вам разрешение на строительство на участке земли. Если вы хотите построить здание в округе Лос-Анджелес, вам необходимо подать заявку на получение разрешения в Департамент строительства и безопасности Лос-Анджелеса. Существует различных типов разрешений на строительство, на которые вы можете подать заявку, в зависимости от размера и масштаба вашего проекта .
Причина, по которой эти разрешения необходимы, заключается в том, что они предназначены только для обеспечения того, чтобы строение соответствовало местным строительным нормам и требованиям. Здание, которое не соответствует нормам, может быть совершенно небезопасным для любого, кто входит в него. Если вы можете предоставить LADBS планы строительства, соответствующие нормам, есть большая вероятность, что ваша заявка на получение разрешения будет одобрена.
Имейте в виду, что строительство без разрешения является незаконным и может привести к тому, что вас попросят разрушить всю проделанную работу и заплатить значительный штраф . Для большинства строительных проектов требуется разрешение на строительство. Если вы заканчиваете небольшой ремонт или реконструкцию, вы можете выполнить эту работу без предварительного обращения за разрешением. В Лос-Анджелесе срок действия разрешения на строительство может истечь, если вы слишком долго не начинаете проект или если вы приостанавливаете проект на длительный период времени. Ниже приводится подробный обзор разрешений на строительство и того, когда они необходимы для строительных проектов.
Что такое разрешение на строительство?
Разрешения на строительство обычно выдаются государственными учреждениями в городе или округе, где вы работаете. Это тип разрешения, который позволяет вам выполнять проект реконструкции или строительства на принадлежащей вам собственности.
Если вы получите разрешение, на которое подаете заявку, вы можете быть уверены, что ваши строительные планы соответствуют местным стандартам и требованиям в отношении строительства, землепользования и зонирования.
Некоторые из основных вопросов, на которые рассмотрит разрешительный орган при оценке ваших планов строительства, включают:
- Зонирование
- Водопроводные и канализационные линии
- Санитария
- Структурная целостность каркаса
- Электрика
- Противопожарная защита
Где я могу подать разрешение на строительство?
Как упоминалось ранее, вам необходимо подать заявку в LADBS, если вы хотите разработать проект в округе Лос-Анджелес. Процесс получения разрешения может значительно различаться по сложности. Например, вам может понадобиться получить специальное разрешение только в том случае, если вы вносите небольшие изменения или ремонт в свой дом. Эти разрешения могут быть поданы онлайн и должны быть утверждены в течение нескольких минут.
Тем не менее, более крупные проекты будут сопровождаться более длительными процессами получения разрешений. Имейте в виду, что вы можете значительно ускорить этот процесс, наняв экспедитора разрешений.
Когда вы готовите заявку на получение разрешения, вам, скорее всего, будет поручено предоставить дополнительные материалы и документацию в поддержку информации, которую вы указали в заявке. Эти документы могут включать чертежи предполагаемой работы, а также план объекта или план оценки. Имейте в виду, что вместе с заявкой на получение разрешения на строительство вам необходимо будет заплатить сбор, который может варьироваться в зависимости от таких факторов, как размер здания и тип проекта, который вы собираетесь завершить.
Что мне делать с разрешением на строительство?
Полученное вами разрешение должно всегда отображаться на видном месте , что может потребовать приклеивания документа к окну или двери. Для нового строительства и других крупных проектов может потребоваться несколько инспекций, пока проект продолжается.
Если работа будет одобрена инспектором, вам не нужно будет показывать разрешение на строительство.
В случае истечения срока действия вашего разрешения на строительство вы можете столкнуться с некоторыми последствиями. Во-первых, повторное обращение за разрешением обычно сопровождается доплатой. Если вы совершите ошибку, полностью избежав получения нового разрешения, вполне возможно, что LADBS взимает штраф, если они узнают о какой-либо незаконной работе, которую вы выполнили.
Что делать, если у меня нет разрешения на строительство?
В большинстве случаев местная строительная служба сначала уведомит вас о прекращении работ, пока вы не получите необходимое разрешение на строительство. Ежедневный штраф может также взиматься, когда вы нарушаете законы о разрешении на строительство. Некоторые округа могут налагать залог на дома, если штрафы не уплачены. Разработчиков также часто просят снести проделанную ими работу. Несмотря на то, что этот шаг может показаться радикальным, иногда требуется снос всего проекта, если обнаруживаются проблемы, которые могут ухудшить безопасность дома или коммерческого здания.
Возможно, вам удастся избежать сноса строения, обновив работы в соответствии с местными строительными нормами. В случае, если в жилом доме выполняются неразрешенные работы, эта работа может привести к аннулированию страхового полиса домовладельцев. Любой ущерб, вызванный несанкционированной работой, почти наверняка не будет покрыт страховой компанией домовладельцев.
Дома или здания, которые были построены с использованием неразрешенных работ, в будущем может быть сложнее продать . В то время как крупные ремонтные работы и проекты по благоустройству дома обычно выполняются для повышения стоимости здания, оценка может в конечном итоге упасть, если проект был завершен без разрешения на строительство. Кредиторы не хотят предоставлять кредиты на здания, которые могут быть небезопасными. Имейте в виду, что любые реконструкции или ремонтные работы в собственности должны быть раскрыты в процессе продажи дома.
Еще одно последствие, которое может возникнуть, если вы допустите истечение срока действия вашего разрешения на строительство, заключается в том, что ваша безопасность может оказаться под угрозой.
Разрешительные требования существуют не просто так. Когда здание не соответствует местным строительным нормам, оно может быть небезопасным. Если сантехнические или электрические работы были выполнены без предварительного получения надлежащего разрешения, любой, кто входит в здание, может быть в опасности.
Когда требуется разрешение на строительство?
Если проверка уполномоченным инспектором считается необходимой, для проекта будут выданы разрешения на строительство. Не для каждого проекта реконструкции или строительства требуется разрешение на строительство. Эти правила отличаются от округа к округу. Вполне возможно, что реконструкция или ремонтные работы могут быть выполнены без разрешения, если стоимость проекта не превышает 5000 долларов США.
С другой стороны, любой проект, предусматривающий серьезные изменения или дополнения конструкции здания или механических систем, потребует разрешения на строительство того или иного рода. Любой новый строительный проект требует разрешения на строительство перед началом работ .
В зависимости от типа работы, которую вы выполняете, может потребоваться несколько разрешений. Если вы нанимаете подрядчика для выполнения этой работы, он должен быть в состоянии выполнить этот процесс за вас и помочь вам получить необходимое разрешение.
Как упоминалось ранее, разрешительные требования могут существенно отличаться от округа к округу. Если у вас есть какие-либо вопросы о разрешениях на строительство, Департамент строительства и безопасности Лос-Анджелеса сможет предоставить ответы, которые вы ищете. Независимо от типа проекта, над которым вы работаете, вам следует подумать о найме экспедитора разрешений, который поможет вам сориентироваться в этом процессе.
Если вы обнаружите, что требуется разрешение, наличие рядом с вами экспедитора облегчит вам процесс получения разрешения без лишних задержек . Время, которое вы тратите на ожидание одобрения вашего заявления на получение разрешения, — это время, которое вы не можете потратить на завершение проекта, поэтому лучше всего получить разрешение как можно быстрее.
Когда истекает срок действия разрешения на строительство?
После получения разрешения на строительство важно понимать, что эти разрешения не вечны. После того, как разрешение будет официально выдано, вы обнаружите, что в разных юрисдикциях действуют разные требования к тому, как долго вы можете сохранять разрешение, не выполняя никакой работы. В большинстве случаев 9Срок действия разрешения на строительство 0075 истекает, если работа над проектом не начинается в течение шести месяцев или не завершается полностью в течение 1-2 лет . В округе Лос-Анджелес срок действия вашего разрешения на строительство истечет, если:
- Вы не начнете работу над проектом в течение шести месяцев после выдачи разрешения
- Вы приостанавливаете или отказываетесь от проекта на шесть месяцев после того, как работа уже началась
Прежде чем вы сможете даже подумать о начале работы, когда у вас истек срок действия разрешения, вам необходимо будет получить совершенно новое разрешение, за которое взимается плата в размере около 50% от первоначального сбора за разрешение.