Разрешение на строительство как проверить: Как проверить разрешение на строительство по номеру где посмотреть, как узнать, есть ли у — Оренбург

Как узнать, есть ли разрешение на строительство? Как проверить разрешение на строительство по номеру

Содержание

1. Что такое разрешение на строительство
2. Кто даёт разрешение на строительство?
3. Как узнать, есть ли разрешение на строительство?
4. Когда и кому может понадобиться разрешение на строительство?
5. Документы для получения разрешения
6. Отличительные особенности разрешения на строительство
7. Этап 1: запросить документ у застройщика.
8. Этап 2: проверить документ.
9. Этап 3: проверка подлинности бумаги.
10. Что будет, если окажется, что разрешения на строительство нет?
11. Как проверить разрешение на строительство
12. Как проверить разрешение на строительство многоквартирного дома через Росреестр?
13. На сайте Минстроя России
14. Официальный сайт Мэра Москвы
15. На портале Правительства МО
16. На сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
17. Как действовать при банкротстве строительной компании?
18. Полезные советы
19. Советы по проверке застройщика
20. Документы
21. Заключение

Что такое разрешение на строительство

В соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации разрешением на строительство называют документ, который дает право на возведение конструкции, а так же соответствия проектной документации установленным правилам законодательством.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Регулируется разрешение на строительство градостроительным кодексом РФ, а в частности статьей 51. Она устанавливает следующие правила:

• Если участок земли, на котором необходимо построить здание, не попадает по регулирование данным кодексом, то его правила не действуют;
• Любое строительство должно осуществляться с получения соответствующего разрешения;
• Нельзя выдавать разрешения на строительство, если нет правил пользования землей и проведением строительства;
• Если земля предоставлена по договору аренды, то разрешение сна строительство должно быть выдано только после проведения работ по межеванию земель и занесению участка в реестр.

Получение разрешения на строительство необходимо при возведении следующих объектов:

1. Любых многоквартирных домов;
2. Объектов по обслуживанию недр земли, а так же использованию атомной энергетики;
3. Любых гидротехнических сооружений;
4. Зданий, которые будут расположены вблизи природо охраняемых объектов, а так же исторических зданий.

Кто даёт разрешение на строительство?

Этим вопросом занимается администрация муниципального округа, где планируется (или уже проходит) строительство. В крупных населённых пунктах реестр номеров составляется и хранится в специально созданном отделе. Помимо администрации, вопросы разрешения на строительство решают Минстрой РФ, региональные органы власти или иные государственные органы.

Как узнать, есть ли разрешение на строительство?

Если речь идет о покупке недвижимости в многоквартирном доме, лучше заранее проверить застройщика. Такой подход позволяет избежать трудностей в будущем при оформлении жилья и его продаже. Для начала проверяется репутация организации. Это легко сделать путем изучения отзывов на специальных сайтах или через реестр проблемных строительных компаний. Кроме того, сведения можно найти на министерских сайтах или ресурсах комитетов, занимающихся вопросами строительства в регионе.

При оценке репутации стоит сделать следующее:

• Уточнить наличие долгов. Для этого стоит посетить ресурс судебных приставов и убедиться в отсутствии задолженности.
• Срок работы на рынке. Чем дольше организация работает в строительной сфере, тем лучше.

Стоит помнить, что оформление договоров займа, резервирования недвижимости или инвестирования незаконно. В таких случаях при банкротстве компании получить компенсацию не выйдет. Законный способ — оформление ДДУ (договора долевого строительств), покупка сертификата или вступление в кооператив.

Простой способ узнать, есть ли разрешение на строительство — обратиться к застройщику и попросить его передать необходимую документацию. Если компания дорожит репутацией и не имеет, что скрывать от клиентов, она передаст разрешительные бумаги по первому требованию. При изучении разрешения на строительство важно обратить внимание на орган, который выдал документ, срок предоставления, а также дату окончания действия. Важно, чтобы разрешение оканчивалось позже ориентировочной даты сдачи объекта в эксплуатацию.

Когда и кому может понадобиться разрешение на строительство?

Информация о наличии разрешения на строительство особенно актуальна для покупателей недвижимости на этапе строительства. В этом случае по закону покупатель обязан заключить договор ДДУ (долевое участие), чтобы в случае банкротства строительной компании рассчитывать на компенсацию.

Стать полноправным собственником уже построенного жилья покупатель должен тогда, когда получит всю необходимую документацию от застройщика вместе с актом приёма-передачи. После этого квартиру можно оформить официально и распоряжаться по своему усмотрению.

Если разрешения на строительство не было, документацию застройщик выдать не сможет. Получить разрешение на строительство «задним числом» сложно, поэтому вступить в права собственности у покупателя не получится очень долго.

Вот поэтому, перед заключением договора долевого участия или покупкой жилплощади в новостройке, лучше убедиться в том, что все документы на строительство были получены продавцом вовремя.

Документы для получения разрешения

Так же в соответствии с градостроительным кодексом РФ статьей 51 для получения разрешения на строительство необходимо собрать соответствующий пакет документов. В него входят:

1. Заявление установленного образца на получение разрешения на строительство;
2. Градостроительный план, который должен быть выдан не менее чем за три года до дня подачи соответствующего заявления;
3. Информация и материалы, которые содержаться в проекте;
4. Планировочная схема организации земельного участка;
5. План, в связи с которым будет осуществляться постройка здания, а так же внешний и внутренний вид будущего здания;
6. Документация, подтверждающая право сноса другого здания, стоящего на данном месте;
7. Другие документы, которые установлены статьей 51 ГК РФ.

Кроме того, любая строительная компания обязана предоставить информацию об аккредитации своей организации.

Отличительные особенности разрешения на строительство

Каждому разрешительному документу присваивается номер.

У него есть определённая структура:

1. Номер региона, в котором разрешено строительство объекта. Если сооружение относится к нескольким регионам, разрешению на строительство присваивается номер 00.
2. Номер регистрации образования внутри субъекта (город, село и тд).
3. Порядковый номер разрешения на строительство.
4. Год, в который было получено разрешение.

Этап 1: запросить документ у застройщика.

Крупные организации всегда готовы предоставить всю документацию по строительству, которому по закону обязаны иметь на каждом этапе. Если застройщик отказывается – это повод не сотрудничать и не заключать с ним договор долевого участия.

Этап 2: проверить документ.

На что нужно обратить внимание, когда застройщик передал разрешение на строительство:

• Кто выдал бумагу;
• В течение какого срока действителен документ, когда был выдан;
• Заканчивается ли действие документа позже, чем назначена дата окончания строительства и сдачи дома.

Этап 3: проверка подлинности бумаги.

Если застройщик не передал разрешение на строительство, или покупатель не может обратиться к нему, чтобы истребовать документ, можно сразу перейти к этому этапу. Тем же, кто документ получил, нелишним будет проверить его на подлинность и убедиться, что указанные данные совпадают с зафиксированными в реестре.

Информация о разрешениях на строительство размещена в публичном доступе на официальном сайте Росреестра.

1. На главной странице выбрать населённый пункт.
2. Перейти в раздел справок по недвижимым объектам.
3. Внести в соответствующие поля данные об объекте. Их можно узнать в договоре ДДУ, взятом на ознакомление.
4. Проверяем. В случае, если разрешение было выдано, система выдаст его номер. Если этого не произошло, скорее всего, разрешительных документов нет, или вы ввели неверные данные на предыдущем этапе.

Важно: проверить в Россреестре в режиме онлайн можно не только номер разрешения на строительство, но и иные данные об объекте. Знать всё о будущей квартире вплоть до материалов, разрешённых к использованию при возведении здания, – значит, быть уверенным в том, что деньги вложены в надёжное строительство.

Что будет, если окажется, что разрешения на строительство нет?

Если компания-застройщик не выполнила взятые на себя обязательства и обанкротилась, граждане, заключившие ДДУ, могут компенсировать убытки.

Сегодня законодательство в сфере строительства недвижимости практически исключает возможность появления «обманутых дольщиков». И база законов постоянно совершенствуется.

Стройка может быть заморожена, если окажется, что нет разрешения на строительство. В этом случае дольщики будут вынуждены ждать, когда застройщик разберётся с бумагами. Получить компенсацию или потребовать, чтобы строительство закончила другая компания, скорее всего не получится.

Как проверить разрешение на строительство

Проверить компанию, которая осуществляет строительство жилого дома можно несколькими способами. Во-первых, необходимо проверить репутацию самой организации застройщика. Это можно сделать посредством обращения к реестру проблемных застройщиков. Такая информация обычно содержится на сайтах министерства и комитетов строительства регионов.

Во-вторых, можно зайти на официальный сайт судебных приставов и просмотреть информацию о наличии или отсутствии какой-либо задолженности. Так же лучше выбирать компании, которые уже давно осуществляют свою деятельность на рынке.

Надо заметить, что договор инвестирования, договор займа, договор резервирования квартиры, а так же векселя и акции организации являются не законными для распространения на территории Российской Федерации. В случае банкротства компании дольщик не получит никакой компенсации.

Законными способами приобретения жилья является участие в долевом строительстве, вступление в ЖКН, ЖНК, а так же приобретение сертификата.

В-третьих, можно проверить документацию застройщика, в предоставлении которой добросовестная компания не откажет. Именно здесь можно найти разрешение на строительство установленного образца. Обязательно необходимо документально оформить договор долевого строительства до уплаты денег.

Если нет желания копаться в куче документации можно проверить разрешение на строительство по кадастровому, условному номеру, адресу или номеру права в российском реестре кадастра и картографии.

Как проверить разрешение на строительство многоквартирного дома через Росреестр?

Если нет желания копаться в документации застройщика, проверить разрешение на строительство можно через Интернет. Сделать это легко, имея на руках адрес объекта, номер кадастра или другие сведения.

Чтобы узнать, есть ли разрешение на строительство, делаем следующие шаги:

• Переходим на сайт Ростреестра и выбираем город.
• Находим раздел предоставления справочных сведений по объектам недвижимости в онлайн-режиме.
• Указываем данные для поиска (предоставляются уже при оформлении соглашения ДДУ).
• Получаем сведения о регистрации в реестре. Если система не выводит информации, разрешения на строительство объекта (в том числе многоквартирного дома) нет.

Обращение на сайт Ростреестра — возможность проверить и другую информацию, а именно статус объекта, число квадратных метров, тип и число этажей. Также приводятся сведения о материале, применяемом для строительства.

На сайте Минстроя России

Министерство строительства РФ отслеживает все выданные разрешения. Информацию о документах можно найти на сайте Минстроя. Сведения находятся в открытом и свободном доступе. Сервис работает без ограничений, есть возможность скопировать или изменить данные.

Перейдите на портал https://www.minstroyrf.ru, пролистайте вниз до конца страницы, щелкните пункт «Открытые данные» – затем перейдите к пункту №6 «Реестр выданных разрешений на строительство». Откроется страница с поиском нужной информации.

Пользователю доступно два варианта:

• скачать набор данных – щелкнув по гиперссылке (URL) с нужной датой;
• ввести запрос и нажать «Посмотреть», тем самым сузив поиск.

Второй вариант удобнее, но позволяет найти лишь федеральные объекты. Если вы ищете сведения по своему региону, информации не будет. Обратитесь к официальным ресурсам уполномоченных органов регионального уровня – об этом далее.

Официальный сайт Мэра Москвы

Жители столицы могут обратиться к специальному ресурсу, где выкладывают актуальные сведения. Самый простой вариант проверки – вбить в поисковую строку сайта слово «разрешение на строительство» и выйдет реестр выданных документов за последние годы. Поздние данные можно найти в архиве. Если отчётов нет, позвоните по указанным телефонам или обратитесь в приёмную мэра Москвы.

Инструкция поиска разрешений по номеру:

1. Откройте официальный сайт (ссылка https://www.mos.ru).
2. Зайдите в меню «Власть» – «Орган власти».
3. Перейдите к подпункту «Градостроительная политика и строительство» и щелкните по строчке «Комитет государственного строительного надзора г. Москвы», далее – «Документы» – «Разрешения на строительство».
4. Выбирайте интересующий вас год и проверяйте номер текущего разрешения застройщика. Файл с данными можно скачать в формате PDF.

Альтернативой проверки юридических лиц является Интегрированная автоматизированная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) г. Москвы. По новым правилам, застройщик обязан загрузить документы в электронную систему. Там фиксируется, кому и когда выдавалось разрешение на строительство. Если система не найдет документ в ИСОГД – значит его нет. Поиск доступен по адресу объекта (например, ул. Ленина, корпус 4). Раздел №8 позволяет отследить стадию строительства МКД, проверить наличие ГПЗУ, архитектурных решений, заключения экспертиз, инженерные изыскания и т.д.

На портале Правительства МО

Проверить действия разрешения застройщиков Подмосковья можно на сайте Министерства жилищной политики МО.

Где смотреть:

1. Откройте главную страницу портала (http://minzhil.mosreg.ru).
2. Пролистайте в конец страницы и щелкните «Документы».
3. Перейдите в раздел «Государственные услуги» – нас интересует пункт «Выданные разрешения».
4. Сведения доступны в формате PDF.

Обновление происходит каждые три месяца или полгода. Сведения всегда актуальные.

На сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

Жители северной столицы могут отследить выдачу разрешений на региональном портале.

Зайти на сайт http://www.expertiza.spb.ru и щелкнуть «Реестр разрешений на строительство». Далее, нужно вбить район, адрес объекта недвижимости, сведения о застройщике, тип объекта, наименование и прочие данные по желанию. Нажать кнопку «Применить» и просмотреть результаты поиска.

Сайт также позволяет оформить разрешение на строительство в режиме онлайн. Доступно и продление срока действия документа. Ожидание составит 5-6 дней в первом случае и 4-5 дней во втором.

Как действовать при банкротстве строительной компании?

Если так произошло, что строительная компания обанкротилась, стоит обратиться к ней и потребовать компенсации убытков. Для этого подается требование в Арбитражный суд (в срок до 2-х месяцев), создается кооператив с другими участниками ДДУ, а также оформляется исковое заявление в судебный орган с просьбой передать здание на достройку.

Полезные советы

Итак, существует несколько вариантов отследить выдачу разрешений на строительство через интернет. Наилучший вариант сделать это по кадастровому номеру или номеру действующего документа.

Несколько советов от юриста:

1. Перед тем, как заключать ДДУ с застройщиком, изучите документы организации. Проверяйте не только разрешения и лицензии, но и отзывы.
2. Поинтересуйтесь результатом работы застройщика, оцените предыдущие его объекты. Если есть возможность, съездите на место строительства МКД, оглядите жилой дом, расспросите живущих в нем людей, узнайте, всем ли они довольны, не было ли трудностей в ходе сдачи объекта в эксплуатацию? Почитайте нашу статью «Риски при покупке квартиры от подрядчика«.
3. Отдавайте предпочтение проверенным и надежным застройщикам. Если фирме от силы год и в портфолио нет готовых домов – лучше не рисковать и не связываться с ними. Чем дольше фирма на рынке, тем больше о ней отзывов и обширнее портфолио. Однако опыт – не гарантия качества. Проверяйте документы и не полагайтесь на авось.
4. Пользуйтесь двумя способами: личная проверка и онлайн поиск на сайтах. Так вы сможете собрать максимум сведений и точно не ошибетесь!
5. Если разрешение не выдано или не продлено, поинтересуйтесь – в связи с чем возникла заминка? Бывает, что в ходе работ выявлены неточности, но их оперативно устраняют. Но бывают и проблемы с технической частью, где обнаружены грубые нарушения со стороны застройщика.

Процесс проверки разрешения на строительство МКД не очень сложный. Информацию можно найти по номеру документа, адресу объекта или кадастровому номеру земельного участка. Данные реестра в открытом доступе и обновляются. Если не выяснить сведения о застройщике, можно нарваться на мошенников.

Советы по проверке застройщика

Главная задача покупателя — узнать, есть ли разрешение на возведение объекта. Но это не единственная информация, которую рекомендуется знать о застройщике. Важно изучить объекты, которые переданы в эксплуатацию, изучить отзывы и комментарии специалистов в отношении качества готовых построек. Отдельное внимание уделяется проблемам, которые возникают после сдачи объекта, а также оперативности их решения.

По возможности рекомендуется выяснить нюансы, касающиеся задержек в сдаче объекта и причин возникновения проблем. Стоит уточнить наличие почтового адреса и возможность регистрации, вероятность появления трудностей, связанных с оформлением документации. Важные нюансы — схема подключения объекта, выполнение обещаний застройщиком, тип организации, отвечающей за решение коммунальных вопросов.

Документы

При проверке застройщика, занимающегося строительством многоквартирного дома, стоит уточнить наличие таких бумаг:

• Разрешение на строительство.
• Правоустанавливающие бумаги на надел, где возводится постройка.
• Техусловия, наличие ограничений, проект и прочие.
• Лицензии на возведение многоквартирных сооружений.
• Декларация о начале строительства (должна быть утверждена).
• Утвержденная проектная документация (с обязательной экспертизой).
• Соглашения о подключении объекта к различным коммуникациям (обязательно, если дом готовится к сдаче в эксплуатацию).

Трудность в том, что при отсутствии юридического образования проверить указанные документы трудно. Вот почему лучше захватить с собой специалиста. Если строительная компания планирует передать первые этажи под коммерческие объекты, это плюс.

При оценке застройщика стоит уточнить следующие моменты:

• Наличие фактического и юридического адреса.
• Собственный сайт с подробной информацией о деятельности со сканами документов. В ряде случаев знать, если ли разрешение на строительство, удается на ресурсе застройщика. Важно, чтобы сайт обновлялся, добавлялись видео и фото.

Заключение

Так как покупка квартиры даже на этапе строительства – весьма затратное дело, перед заключением договора с застройщиком и передачей денег нужно удостовериться, что компания надёжна. Проверку документации можно провести самостоятельно или поручить юридической компании. Разрешение на строительство – один из важнейших документов, от которого зависит благоприятный исход: подписание акта приёма-передачи и получение ключей от новой квартиры.

Источники

• https://www.cherlock.ru/articles/kak-proverit-razreshenie-na-stroitelstvo-po-nomery
• https://pravorf24.ru/zhilishchnoe-pravo/proverit-razreshenie-na-strojku/
• https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-uznat-est-li-razreshenie-na-stroitelstvo/
• https://minzhil.mosreg.ru/dokumenty/gosudarstvennye-uslugi/vydannye-razresheniya
• http://law-divorce.ru/kak-proverit-razreshenie-na-stroitelstvo-po-nomeru/

Как проверить разрешение на строительство по номеру

Перед покупкой квартиры в новостройке на любом этапе нужно удостовериться, что на постройку есть все разрешительные документы. Разрешение на строительство – это одна из гарантий фактической безопасности будущего здания (его надёжности, долговечности, качества материалов).

Обычно отказывают в разрешении в том случае, если планируемый объект на данной территории построить нельзя: не подходят условия площадки, есть нарушения в инженерном проекте, или внешний облик здания не соответствует соседним, либо по каким-то иным причинам. Проверить разрешение на строительство можно по номеру.

Кто даёт разрешение на строительство?

Содержание

• 1 Кто даёт разрешение на строительство?
• 2 Когда и кому может понадобиться разрешение на строительство?
• 3 Отличительные особенности разрешения на строительство
• 4 Как проверить разрешение на строительство: этапы
  • 4.1 Этап 1: запросить документ у застройщика.
  • 4.2 Этап 2: проверить документ.
  • 4.3 Этап 3: проверка подлинности бумаги.
  • 4.4 Что будет, если окажется, что разрешения на строительство нет?
• 5 Заключение

Этим вопросом занимается администрация муниципального округа, где планируется (или уже проходит) строительство. В крупных населённых пунктах реестр номеров составляется и хранится в специально созданном отделе. Помимо администрации, вопросы разрешения на строительство решают Минстрой РФ, региональные органы власти или иные государственные органы.

Когда и кому может понадобиться разрешение на строительство?

Информация о наличии разрешения на строительство особенно актуальна для покупателей недвижимости на этапе строительства.  В этом случае по закону покупатель обязан заключить договор ДДУ (долевое участие), чтобы в случае банкротства строительной компании рассчитывать на компенсацию.

Стать полноправным собственником уже построенного жилья покупатель должен тогда, когда получит всю необходимую документацию от застройщика вместе с актом приёма-передачи. После этого квартиру можно оформить официально и распоряжаться по своему усмотрению.

Если разрешения на строительство не было, документацию застройщик выдать не сможет. Получить разрешение на строительство «задним числом» сложно, поэтому вступить в права собственности у покупателя не получится очень долго.

Вот поэтому, перед заключением договора долевого участия или покупкой жилплощади в новостройке, лучше убедиться в том, что все документы на строительство были получены продавцом вовремя.

Отличительные особенности разрешения на строительство

Каждому разрешительному документу присваивается номер.

У него есть определённая структура:

1. Номер региона, в котором разрешено строительство объекта. Если сооружение относится к нескольким регионам, разрешению на строительство присваивается номер 00.
2. Номер регистрации образования внутри субъекта (город, село и тд).
3. Порядковый номер разрешения на строительство.
4. Год, в который было получено разрешение.

Как проверить разрешение на строительство: этапы

Этап 1: запросить документ у застройщика.

Крупные организации всегда готовы предоставить всю документацию по строительству, которому по закону обязаны иметь на каждом этапе. Если застройщик отказывается – это повод не сотрудничать и не заключать с ним договор долевого участия.

Этап 2: проверить документ.

На что нужно обратить внимание, когда застройщик передал разрешение на строительство:

• Кто выдал бумагу;
• В течение какого срока действителен документ, когда был выдан;
• Заканчивается ли действие документа позже, чем назначена дата окончания строительства и сдачи дома.

Этап 3: проверка подлинности бумаги.

Если застройщик не передал разрешение на строительство, или покупатель не может обратиться к нему, чтобы истребовать документ, можно сразу перейти к этому этапу. Тем же, кто документ получил, нелишним будет проверить его на подлинность и убедиться, что указанные данные совпадают с зафиксированными в реестре.

Понадобится (минимум один из пунктов):

• Адрес строительства;
• Кадастровый номер объекта;
• Иные сведения о возводимом сооружении.

Информация о разрешениях на строительство размещена в публичном доступе на официальном сайте Росреестра.

1. На главной странице выбрать населённый пункт.
2. Перейти в раздел справок по недвижимым объектам.
3. Внести в соответствующие поля данные об объекте. Их можно узнать в договоре ДДУ, взятом на ознакомление.
4. Проверяем. В случае, если разрешение было выдано, система выдаст его номер. Если этого не произошло, скорее всего, разрешительных документов нет, или вы ввели неверные данные на предыдущем этапе.

Важно

: проверить в Россреестре в режиме онлайн можно не только номер разрешения на строительство, но и иные данные об объекте. Знать всё о будущей квартире вплоть до материалов, разрешённых к использованию при возведении здания, – значит, быть уверенным в том, что деньги вложены в надёжное строительство.

Что будет, если окажется, что разрешения на строительство нет?

Если компания-застройщик не выполнила взятые на себя обязательства и обанкротилась, граждане, заключившие ДДУ, могут компенсировать убытки.

Сегодня законодательство в сфере строительства недвижимости практически исключает возможность появления «обманутых дольщиков». И база законов постоянно совершенствуется.

Стройка может быть заморожена, если окажется, что нет разрешения на строительство. В этом случае дольщики будут вынуждены ждать, когда застройщик разберётся с бумагами. Получить компенсацию или потребовать, чтобы строительство закончила другая компания, скорее всего не получится.

Заключение

Так как покупка квартиры даже на этапе строительства – весьма затратное дело, перед заключением договора с застройщиком и передачей денег нужно удостовериться, что компания надёжна. Проверку документации можно провести самостоятельно или поручить юридической компании. Разрешение на строительство – один из важнейших документов, от которого зависит благоприятный исход: подписание акта приёма-передачи и получение ключей от новой квартиры.

Статус разрешения на строительство

Существует два способа проверить статус рассмотрения вашего плана:

• с помощью надежной системы электронных разрешений или
• , используя функцию поиска по номеру журнала на этой странице.

В разделе электронных разрешений вы можете просмотреть все разрешения, связанные с адресом, просмотреть статус проверки, загрузить окончательные утвержденные планы (если планы были представлены в электронном виде), оплатить сборы за разрешение, запланировать проверки, проверить результаты проверки и многое другое.

Оба метода отобразят список всех рецензируемых дисциплин, который может содержать больше рецензий, чем требуется вашему проекту. Ваше конкретное разрешение на строительство готово, когда каждая дисциплина, связанная с рассмотрением ваших планов, отмечена как «утвержденная». Обратите внимание, если отзыв отмечен как «требуется отдельное представление», он должен быть представлен и утвержден до выдачи разрешения на строительство.

Изучение электронных разрешений

1. Войдите в систему электронных разрешений и выберите вкладку Службы разработки. Вам не нужно настраивать учетную запись для проверки статуса разрешений или проверок, но вы должны загружать вложения.
2. Поиск по номеру записи или адресу.
3. В разделе «Информация о записи» найдите сведения о пересмотре плана в разделе «Статус обработки», результаты проверки в разделе «Проверки» и утвержденные планы во вложениях.

Поиск по номеру записи

Введите свой регистрационный номер ниже, чтобы проверить статус ваших отзывов. Вы должны были получить свой регистрационный номер при подаче заявления и планов строительства.

Номера должны быть введены в следующем формате: Год выдачи – слово «LOG» для разрешений на строительство («ЗОНА» для разрешений на зонирование, «SUDP» для разрешений SUDP или «FIRE» для разрешений на пожар) – и семь- номер записи персонажа.

Рекордные примеры

2017-LOG-0000920

2016-Zone-0000106

2017-SUDP-0000106

2015-Fire -0000088

Адрес сайта и описание

---

Статус приложения

Дата подачи

Примечания к обзору

Примечание: Если требуется разрешение на использование и водоотведение канализации (SUDP), SUDP необходимо предъявить в Департамент строительства, чтобы обновить статус сточных вод на этой странице. Статус проверки и требования к подаче заявки на SUDP (отдельное разрешение и подача заявки) можно найти на нашем сайте услуг по разработке.

Тип обзора	Статус	Дата состояния	Просмотрено	Номер

Примечания к проекту

Онлайн-услуги

Службы планирования и разработки предлагают различные онлайн- и цифровые инструменты, которые помогут вам вести бизнес, подавать заявки на получение разрешений, делать платежи, исследования и доступ к данным. Пожалуйста, ознакомьтесь с доступными услуги, описанные на этой странице, которые могут помочь вам получить доступ к нужная вам информация. Пожалуйста, продолжайте проверять эту страницу на наличие обновлений и новые услуги, поскольку мы продолжаем расширять и совершенствовать онлайн услуги, которые мы предоставляем.

Подайте заявление на получение вида на жительство для несовершеннолетних или получите срочное разрешение. Ты также может планировать, переносить, отменять или получать результаты проверок текстовым сообщением или онлайн.

*Может взиматься плата за услуги оператора связи и/или тарифы на обмен текстовыми сообщениями

Расширить все | Свернуть все

• Типы разрешений на жилое строительство онлайн
  • Замена окна
  • Солнечная фотоэлектрическая батарея (на крыше)
  • Усовершенствованная система накопления энергии (AES)
  • Электромобиль Зарядная станция
  • Замена водонагревателя
  • Газопровод Ремонт
  • Разбрызгиватели воды
  • ОВК/печи/воздуховоды Замена
  • Электрический тепловой насос или ремонт переменного тока или Замена
  • Модернизация электрооборудования

Отправьте онлайн-запрос на изменение существующего плана здания проверить запись или разрешение.

Запросы на изменение включают обновление просроченная проверка плана или разрешение, смена лицензированного подрядчика связанных с разрешением, изменением выполнения работ с Владелец-строитель лицензированному подрядчику (или лицензированному подрядчику Собственник-строитель), а также отзыв проверки плана или разрешения.

Подайте на свое усмотрение заявку на проведение крупного собрания перед подачей заявки и документы онлайн или отправить запрос на подтверждение зонирования онлайн.

Стремясь повысить эффективность и снизить затраты, Планирование и Службы разработки позволяют кандидатам загружать географические файлы информационной системы (ГИС) для дискреционных разрешений онлайн. Загрузка файлов ГИС, связанных с вашим проектом, значительно сокращает время, затрачиваемое персоналом на подготовку карт для встреч с общественностью.

Справочное руководство

Справочное руководство

Используя наши услуги онлайн-платежей, вы можете оплачивать сборы, причитающиеся с вашего разрешить, внести депозит или проверить баланс установленного доверительный счет проекта. Для вопросов или помощи связанных с этими услугами, пожалуйста, позвоните в почтовый ящик для депозитов разработчиков по адресу (858) 694-2320 или по электронной почте [email protected].

Имеются интерактивные оценщики сборов, помогающие определить предварительные информацию о затратах, чтобы помочь вам оценить размер сборов, которые могут быть требуется для получения разрешения на строительство или дискреционного разрешения. Эти оценщики делают не гарантирует затраты, рассчитанные на основе пользовательского ввода.

Существует множество онлайн-ресурсов, доступных для исследований, связанных с разрешения, информация об участках, открытые данные и показатели эффективности.

Расширить все | Свернуть все

• Разрешить и записать исследования

  Портал Online Citizen Access доступен для исследовать общедоступную информацию, связанную с разрешениями и недвижимостью. Вы можете также подайте заявку и просмотрите и отследите статус разрешения.

• Отчеты самообслуживания

  На нашей странице отчетов самообслуживания есть ряд отчеты, доступные для публичного использования, в том числе:
     Новое здание Записи
     Выданные разрешения на строительство
     Счета
  Новые или завершенные приложения для планирования проектов

• Отчет о первоначальном исследовании

  Отчет о первоначальном исследовании — это онлайн-инструмент для получения предварительной информации о развитии участка и окружающей среде для объектов недвижимости, расположенных в некорпоративном округе Сан-Диего. Отчет также включает подробные карты собственности, генеральный план и информацию о зонировании. Доступно справочное руководство.

• Сводный отчет об имуществе

  Сводный отчет по свойствам включает общие характеристики собственности, чтобы помочь в подготовке планов и документации для подачи заявления на получение разрешения на строительство. Информация включены в отчет, используются сотрудниками разрешительного центра для оптимизации предварительное рассмотрение заявок. Имеется справочное руководство.

• Онлайн-библиотека документов PDS

  ПДС Библиотека документов содержит документы, относящиеся к имеющимся разрешениям. для поиска, просмотра и загрузки в этой онлайн-библиотеке контента. Имеется справочное руководство.

• Портал открытых данных

  Портал данных округа Сан-Диего обеспечивает доступ к машиночитаемым открытым данным для нескольких округов программы, включая данные о разрешении на строительство и дискреционные разрешения.

• Группа по землепользованию и окружающей среде (LUEG) Open Performance
• Портал жилищного строительства и мощности

  Жилищное производство и Портал вместимости отслеживает вместимость жилых единиц и составляет отчеты. результаты для каждой области планирования сообщества и некорпоративных область. Есть интерактив Карта для изучения районов с оставшейся жилой площадью по Генеральному плану на незарегистрированных территориях. Увеличьте масштаб определенной области или введите адрес, чтобы увидеть результаты Портала. Помощь руководство доступно.

Отчеты самообслуживания

Портал открытых данных (CivicData)

Портал жилищного строительства и мощности

Инструмент информации о зонировании и собственности — это веб-приложение, которое предоставляет данные о землепользовании, включая зонирование и генеральный план информация о посылках в некорпоративном округе Сан Диего.
Портал ArcGIS округа Сан-Диего содержит карты, приложений и другой географической информации.

Запишитесь на прием непосредственно к персоналу, используя приведенные ниже ссылки и получить подтверждение по электронной почте. Также доступны SMS/текстовые уведомления*

*Может взиматься плата за услуги оператора связи и/или тарифы на обмен текстовыми сообщениями

Расширить все | Свернуть все

• Типы назначений счетчика землеустройства
  • Подача заявки на получение разрешения на планировку земельных участков (только для высадки)
    Первая подача планов и заявок на жилую недвижимость Проекты с незначительной оценкой, незначительной оценкой или основной оценкой. Наш офис в настоящее время закрыт для публики, но мы по-прежнему разрешаем встречи, чтобы отказаться от планов. Убедитесь, что все необходимые Предметы отправки находятся с вашей посылкой при сдаче.
  • Выдача разрешения на планировку земли (только высадка)
    Выдача разрешения на жилую недвижимость младшей категории, младшей категории, или основные проекты градации, одобренные PDS Land Development Инженер. Наш офис в настоящее время закрыт для публики, но мы по-прежнему позволяет встречам сбрасывать планы. Убедитесь, что все необходимые предметы для подачи находятся в вашем пакете при сдаче.
• Типы встреч в здании
  • Заявка на получение разрешения на строительство жилого дома Вход в систему Подача заявки
    Первая подача планов и заявок на жилые дома на одну семью, вспомогательные жилые помещения, младшие вспомогательные жилые помещения, пристройки/реконструкции и другие отдельно стоящие жилые строения.
  • Заявка на получение разрешения на жилое строительство Предоставление незначительного проекта
    Первая подача планов и заявок на жилые нежилые конструкции, солнечные фотоэлектрические панели, замену крыш, подпорных стен, покрытий патио, настилов, незначительные внутренние ремонтные работы и прочие электрические, сантехнические и механические работы.
  • Заявка на получение разрешения на коммерческое строительство Войти Подача заявки
    Первая подача планов и заявок на коммерческие здания, многоквартирные дома, коммерческие фотоэлектрические солнечные батареи, новые сотовые объекты, комплексные улучшения для арендаторов и другие крупные коммерческие проекты.
  • Заявка на получение разрешения на коммерческое строительство Предоставление незначительного проекта
    Первая подача планов и заявок на модификации коммерческой ячейки, разрешения на вывески, незначительные улучшения арендаторов и прочие электрические, сантехнические и механические работы.
  • Подача заявки на получение разрешения на строительство генерального плана участка
    Первая подача планов и заявки на развитие участка.
  • Подача заявки на получение разрешения на строительство участка
    Первая подача планов и заявки на этап участка.
  • Разрешение на строительство жилого дома Готово к выдаче
    Выдача разрешения на жилой дом на одну семью, вспомогательные жилые помещения, младшие вспомогательные жилые помещения, пристройки/реконструкции и другие отдельно стоящие жилые строения.
  • Разрешение на жилищное строительство Малый проект готов к выдаче
    Выдача разрешений на жилые нежилые сооружения, солнечные фотоэлектрические системы, подпорные стены, покрытия для патио, террасы, мелкий ремонт интерьера и другие мелкие жилые постройки.
  • Разрешение на коммерческое строительство Войти Готово к выдаче
    Выдача разрешений на коммерческие здания, многоквартирные дома, коммерческие солнечные фотоэлектрические установки, новые сотовые объекты, комплексные улучшения арендаторов и другие крупные коммерческие проекты.
  • Разрешение на коммерческое строительство Малый проект готов к выдаче
    Выдача разрешений на модификацию коммерческих сотовых площадок, вывески, незначительные улучшения арендаторов и прочие электрические, сантехнические и механические работы.
  • Разрешение на строительство генерального плана участка готово к выдаче
    Выдача разрешения на развитие участка.
  • Разрешение на строительство участка готово к выдаче
    Выдача разрешения на строительство участка.
  • Забрать план здания
    Забрать планы здания после завершения просмотра плана.
• Типы назначений на соответствие Кодексу
  • Штампы для подачи жалоб на местах (FICO)
    Получите необходимые одобрения от PDS Code Compliance Офицер. Они должны рассмотреть и проштамповать планы до подачи в Строительный отдел для проверки плана, а также до выдачи разрешение на строительство для устранения нарушения.
  • Последующие действия с персоналом по соблюдению Кодекса относительно конкретного дело
    В связи с количеством выездных проверок, настоятельно рекомендуется назначить встречу в офисе встретиться с назначенным офицером по соблюдению Кодекса и обсудить конкретные вопросы по делу.
  • Общие вопросы
    Знакомство с PDS Code Compliance персонала за помощь в общих вопросах о предыдущих, существующие или потенциальные нарушения.

Если у вас есть конкретная информация о том, что нарушение кодекса округа может существуют в вашем районе или рядом с вашим бизнесом, вы можете подать просьба о расследовании. Жалобы можно подавать с помощью Tell Мобильное приложение Us Now или онлайн через наш Citizen Access Веб-сайт. Как правило, сотрудники свяжутся с вами в течение 3 рабочих дней после получение вашей жалобы. Ваша личная информация не будет раскрывается кому-либо и будет храниться в полной конфиденциальности насколько это возможно по закону.