Разрешение на строительство индивидуального жилого: Строительство индивидуального жилого дома — Официальный портал Казани

Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС)

При размышлениях о получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома, два основных вопроса для большинства людей — это:

— Что нам дает разрешение на строительство?

— Что необходимо сделать, для получения этого разрешения?

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома дает законное право возводить на земельном участке этот дом, позволят не беспокоиться о штрафах за незаконное строительство, отступах от границ  своего и соседнего участка, возможных в будущем спорах с соседями о том кто и где построил…. И разумеется, в будущем это дает возможность:

• Получить свидетельство о собственности на построенный жилой дом;
• Присвоить дому почтовый адрес;
• Прописаться в нем.

С 1 сентября 2016 года разрешение на строительство также стало обязательным документом для регистрации права собственности на уже построенный жилой дом.

Если же разрешение на строительство не получать, то для того, чтобы признать право собственности на жилой дом весьма вероятно потребуется судебный процесс. А он займет не только время, но и немалые деньги. А если с домом «не делать ничего», то он – без разрешения- автоматически приобретает статус самовольной постройки, а современная практика к ним весьма строга, в неблагоприятном случае могут даже попросить снести (с подробностями можно ознакомиться здесь >>>).

И, наконец, еще несколько доводов, почему с разрешением на строительство жизнь становится удобнее:

1. Оно выдается на 10 лет, а значит жесткими сроками строительства Вы не связаны, ограничения по дачной амнистии тоже Вас теперь не беспокоят.
2. Разрешение на строительство дает возможность «обналичить» материнский капитал.
3. Если под строительство Вы планируете взять кредит, в 90% случаев банк потребует среди прочих документов и разрешение на строительство, а без него в кредите может и отказать.

А если участок имеет вид разрешенного использования «ЛПХ» или «дачное строительство», разрешение на строительство Вам потребуется для получения тех.условий (например на газ).

Что предлагаем мы

Мы предлагаем Вам получить разрешение на строительство жилого дома быстро и с гарантией. Также дополнительно мы проведем анализ пригодности земельного участка для строительства дома – с точки зрения красных линий, санитарно-защитных зон и градостроительного зонирования населенного пункта. Вам не понадобится вникать в тонкости процесса или стоять в очередях.

Как это будет выглядеть. Пример из практики.

Краткая справка о Заказчике:

Заказчик — частное физическое лицо. Имеет в собственности земельный участок, расположенный на территории города с видом разрешенного использования – для ИЖС.

Описание ситуации:

Существенное условие в рамках данной категории дел, за исключением, конечно, наличия права собственности (аренды) на земельный участок с видом разрешенного использования ИЖС либо ЛПХ, — отсутствие красных линий (линий ограничений застройки) проходящих через земельный участок. Также необходимо уточнить — не попадает ли земельный участок в границы территории зарезервированной для государственных или муниципальных нужд.

Первоначальная задача – получить градостроительный план земельного участка.

Документы для получения градостроительного плана: 

1. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка или другие документы о наличии прав на землю.
2. Кадастровая выписка на земельный участок (КВ1-КВ6), которая заказывается в кадастровой палате.
3. Ситуационный план земельного участка с привязкой к территории населенного пункта.
4.  Внимание: данный пункт требуется не во всех муниципальных образованиях и населенных пунктах!  Топографическая съемка с нанесением границ земельного участка. На топосъемке фиксируются все объекты земельного участка, в том числе строения, надземные и подземные коммуникации и т.д. Также съемке подлежат особенности рельефа данной местности.
5. Копия паспорта заявителя.

(!)Важное уточнение №1 : топосъемка в обязательном порядке должна быть согласована с контролирующими органами (облгаз, Водоканал, МРСК и т.д.) на предмет отсутствия либо попадания в границы участка инженерных сетей, а также отражена на «планшетах» (топографической подоснове) города путем предоставления ее в соответствующий отдел Администрации города.

Со всеми вышеуказанными документами необходимо обратиться в местный орган самоуправления, то в администрацию населенного пункта или отдел Градостроительного развития и архитектуры администрации города с заявлением о выдаче градостроительного плана и чертежа градостроительного плана земельного участка.

(!)Важное уточнение № 2: срок подготовки градостроительного плана составляет порядка 30 дней, изготавливается он бесплатно.

Получив градостроительный план, в проектной организации заказывается схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта. Фактически эта схема представляет собой лист формата А3 с указанием границ участка, посадку здания на участке, организацию подъездных путей, элементы благоустройства участка выполненные на топографической съемке.

Далее, прилагая градостроительный план, схему планировочной организации земельного участка и копию правоустанавливающего документа вновь обращаемся в отдел Градостроительного развития и архитектуры Администрации города с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома.

(!)Важное уточнение № 3: установленный срок подготовки разрешения – 10 дней, однако процедура его согласования и подписания в отделах Администрации как правило растягивается на месяц.

Таким образом, следует реально расценивать свои силы (готовы ли Вы тратить свое время на хождение по всем перечисленным инстанциям), а также время получения документов. Наш опыт позволяет говорить о том, что в среднем процедура получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома занимает порядка 2-3 месяцев.

Если Вы также планируете строительство собственного дома, или это строительство уже идёт, воспользуйтесь нашим предложением по получению разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Задайте свой вопрос или уточнения прямо сейчас по телефону

или по адресу электронной почты: [email protected]

Читайте также

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома — Гарант-Инфо

Прокуратура Ленинского района г. Иваново дает ответы на вопросы: Что нужно для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома? Куда и какие документы необходимо представить?

Прокуратура Ленинского района г. Иваново разъясняет, что в соответствии с п. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 указанной статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1)     правоустанавливающие документы на земельный участок;

2)     градостроительный план земельного участка;

3)  схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 указанной статьи, запрашиваются уполномоченным органом самостоятельно.

Таким образом, орган, осуществляющий прием документов с целью выдачи разрешения на строительство не вправе требовать от заявителя документов,  указанных в пунктах 1 и 2 части 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также иных документов.

За нарушение указанных требований градостроительного законодательства предусмотрена административная ответственность по ст. 3.5 Закона Ивановской области от 24 апреля2008 г. N 11-ОЗ «Об административных правонарушениях в Ивановской области».

Росреестр Татарстана о порядке узаконения самовольных построек

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстана Эндже Мухаметгалиева приняла участие в видеоконференции, проведенной Министерством юстиции Республики Татарстан, для сотрудников органов местного самоуправления на тему: «Правовое регулирование вопросов, связанных с самовольным строительством».

В ходе мероприятия представитель Росреестра Татарстана акцентировала внимание на основных положениях Федерального закона,  которым с 4 августа 2018 года был введен уведомительный порядок оформления объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов, и ответила на вопросы, связанные с оформлением тех объектов недвижимости, которые были возведены до указанной даты, но права на которые не были зарегистрированы.

 Предлагаем Вашему вниманию наиболее часто задаваемые вопросы и ответы на них.

Как можно зарегистрировать право собственности на жилой дом старой постройки, который уже стоит на кадастровом учете, при условии, что право на землю оформлено надлежащим образом?

На основании части 10 статьи 40 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

На объекты ИЖС для постановки на государственный кадастровый учет до 01.01.2017г. требовалось получение разрешения на строительство.

Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» до 01.03.2020г. не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.

К сведению

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При проведении государственным регистратором прав правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов на такие объекты, изучается вопрос, является ли данный объект самовольной постройкой  и земельный участок, на котором создан этот объект недвижимости, действительно был предоставлен соответствующему лицу для целей индивидуального жилищного строительства. Кроме того, запрашиваются сведения из уполномоченного органа, выдавалась ли разрешительная документация.

Государственный регистратор прав запрашивает сведения о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома в уполномоченном органе, если сведения о нем отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости,  либо рекомендует заявителю представить разрешение на строительство в случае поступления ответа из указанного органа об отсутствии такого документа (сведений о выдаче документа).

В случае если индивидуальный жилой дом закончен строительством до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 г.) в качестве разрешительных документов государственным регистратором могут быть запрошены (представлены заявителем) копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.

 В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 г., государственным регистратором могут быть запрошены (представлены заявителем), в том числе архивные копии:

— документ о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку;

— договор о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта.

Кроме того, в случае если объект индивидуального жилищного строительства построен до 2000 года, направляется запрос в Бюро технической инвентаризации для получения сведений о зарегистрированных на указанный объект недвижимости правах по состоянию на 1 января 2000 года. При поступлении ответа о зарегистрированном праве заявителю рекомендуется представить правоустанавливающий документ, на основании которого право было зарегистрировано органом технической инвентаризации, с уплатой госпошлины.

В случае если разрешительная документация уполномоченным органом не выдавалась и поступили ответы на запросы об отсутствии таких документов, такой дом имеет признаки самовольной постройки. В этом случае рекомендуем обращаться в суд за признанием права собственности на постройку.

Однако судебная практика по признанию прав на самовольные постройки без обращения в исполнительные органы о получении разрешительной  документации сводится к отказам, в связи с этим в досудебном порядке рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления (ОМС) за получением разрешительной документации (в настоящее время с уведомлением об окончании строительства). Если ОМС направит заявителю уведомление о соответствии построенного объекта, то заявитель может обратиться в Управление за государственной регистрацией права собственности на жилой дом на основании правоустанавливающих документов на земельный участок.

В случае если разрешительная документация имеется, то правообладатель обращается в Росреестр Татарстана самостоятельно. Право собственности на такие объекты ИЖС регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен данный объект ИЖС.

Как поставить на кадастровый учет и оформить в собственность давно построенный индивидуальный жилой дом?   Право на земельный участок под домом зарегистрировано.

В случае если объект ИЖС (старой постройки) не стоит на государственном кадастровом учете и отсутствует разрешение на строительство, то в соответствии с введенным с 04.08.2018г. Законом №340-ФЗ уведомительным порядком до 1 марта 2019 г. необходимо было направить в ОМС уведомление о планируемом строительстве. Если такое уведомление до указанной даты было направлено и получено уведомление о соответствии планируемого строительства, то далее следует направить уведомление об окончании строительства, приложив к нему необходимые документы. В соответствии с положениями части 1.2 статьи 19 Закона о регистрации орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС, представленный застройщиком технический план и т.д.)  при отсутствии указанных в Градостроительном кодексе РФ оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного объекта ИЖС.

Если уведомление о планируемом строительстве до 1 марта 2019 г не было направлено, то в связи с отсутствием разрешения на строительство такой жилой дом имеет признаки самовольной постройки, поэтому придется обращаться в суд за признанием права собственности на него.

Является ли здание самовольной постройкой, если в период строительства истек срок действия договора аренды земельного участка, и строительство было завершено без продления срока аренды. Как затем зарегистрировать право на такую постройку?

В соответствии с положениями  части 2 статьи 40 Закона о регистрации государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется в случае, если на момент государственной регистрации прав на такие объекты истек срок действия договора аренды, предоставленного для целей строительства данных объектов, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок договора аренды не истек.

Полагаем, что если уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности получено до истечения срока действия договора аренды, то такой объект не будет являться самовольной постройкой.

Если же здание введено в эксплуатацию (завершено строительство) после истечения срока действия договора аренды и уведомление об окончании строительства направлено после истечения такого срока, то данный объект является самовольной постройкой. Соответственно, право собственности на такую постройку можно будет зарегистрировать на основания решения суда.

Возможно ли строительство индивидуального жилого дома с количеством этажей более чем три при условии наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства?

В соответствии с пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ (в редакции от 03.08.2018г.) объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Таким образом, строительство объекта ИЖС с  количеством надземных этажей более чем три и высотой более двадцати метров будет являться нарушением градостроительного законодательства. Такая постройка будет признана самовольной.

Распространяется ли понятие «самовольное строительство» на незавершенные строительством объекты недвижимости?

Да, распространяется. В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) объекты незавершенного строительства отнесены  к недвижимому имуществу. В случае если такой объект имеет признаки, указанные в  пункте 1 статьи 222 ГК РФ, то он может быть признан самовольной постройкой.

Последнее обновление: 19 июня 2019 г., 17:32

Последние изменения в законодательстве о регистрации прав и кадастровом учете

В 2018—2019 годах произошли существенные изменения в сфере строительства и регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома.

Так с 4 августа 2018 года введен уведомительный порядок строительства жилых домов на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Вместе с тем, на практике остаются вопросы: что делать, если до 4 августа 2018 года было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома либо до 4 августа 2018 года уже было начато строительство жилого дома без получения разрешения на строительство? Необходимо ли в таком случае направлять в администрацию уведомления о планируемом строительстве, окончании строительства либо получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию?

В связи с этим поясняем, что в случае, если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до 4 августа 2018 года, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию такого объекта не требуется. Вместе с тем в этом случае застройщик должен направить в орган, выдавший разрешение на строительство объекта, уведомление об окончании строительства такого объекта, к которому необходимо приложить в числе прочих документов технический план созданного жилого дома.

В этом случае сведения о жилом доме указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство, проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такой жилой дом осуществляется на основании уведомления об окончании строительства и технического плана.

В случае, если до 4 августа 2018 года уже было начато строительство жилого дома без получения разрешения на строительство, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемом строительстве.

В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Вместе с тем, по окончании строительства такого объекта застройщик должен направить в местную администрацию уведомление об окончании строительства.

В этом случае государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такой объект осуществляются на основании уведомления об окончании строительства и технического плана, подготовленного, в том числе, на основании направленного застройщиком после 4 августа 2018 года уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, декларации об объекте недвижимости и проектной документации, если она была изготовлена.

Кроме того, в связи с продлением до 1 марта 2021 года упрощенного порядка регистрации домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства (без направления уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства), при планировании строительства таких домов у граждан также часто возникает вопрос: на любом ли земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, можно построить садовый дом и зарегистрировать права на него?

В связи с этим следует знать, что на садовом земельном участке в любом случае можно построить жилой и садовый дома с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров.

Также обращаем внимание, что с 1 января 2019 года земельные участки, в отношении которых установлены виды разрешенного использования как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» являются садовыми земельными участками. Именно на таких земельных участках допускается строительство садовых домов без получения разрешений на строительство и направления уведомлений о строительстве.

Вместе с тем, данное правило не распространяется на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Таким образом, если земельный участок располагается на землях сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования «садоводство», строить садовый дом на таком участке нельзя.

Также строительство домов на земельных участках, которые являются садовыми, может быть ограничено, например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий.

Кроме того, поскольку садовые земельные участки могут быть образованы как из земель населенных пунктов, так и из земель сельскохозяйственного назначения, обращаем внимание, что сельскохозяйственные угодья, входящие в состав земель сельскохозяйственного назначения, не могут использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Следовательно, если садовый участок был ранее образован из земель сельскохозяйственных угодий, зарегистрировать садовый дом на таком участке не получится.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Разрешения домовладельцев

Если вы не подали письменный запрос о том, чтобы выступить в качестве собственного генерального подрядчика и нанять лицензированных субподрядчиков, домовладелец, который подает заявку на разрешение, должен быть лицом, которое выполняет работы, указанные в разрешении. Для домовладельцев, которые выполняют свою работу, есть возможность использовать назначенного работника (описанного ниже).

Вам понадобится …

• Действующие водительские права штата Колорадо или удостоверение личности с фотографией.которое совпадает с именем владельца собственности, указанным в базе данных Denver Assessor, которое вы должны предъявить, чтобы сдать экзамен и получить разрешение (-а)

• Приложение и чертежи / планы (если есть)

Если вы не уверены, какие планы вам нужно будет представить и какие разрешения потребуются, обратитесь к нашим руководствам по конкретным проектам, разделенным на категории «Внутри дома», «Вне дома», «Строительство / расширение дома. «или» Снос.«

• Если вы планируете выполнять электрические, сантехнические или механические работы / работы по ОВК, для которых потребуется разрешение, вам необходимо (1) быть лицензированным подрядчиком в этой области или (2) сдать экзамен, подтверждающий, что вы готовы для этого. эта работа. Если вы используете назначенного работника для помощи в работе, этот человек также может помочь с экзаменом.

Примечание: в настоящее время экзамены доступны только на английском языке.

Экзамены не требуются для получения разрешения на жилищное строительство или строительство кровли / сайдинга.

Использование «назначенного работника»

Для выполнения работ, разрешенных в соответствии с разрешением, домовладелец может использовать помощь назначенного работника.Назначенный работник не может принимать оплату за оказанные услуги и должен быть указан в разрешении. Назначенный работник может помочь домовладельцу сдать необходимые экзамены.

Разрешение на строительство | Услуги по развитию

Что следует знать

В зависимости от объема вашего проекта вам необходимо будет выбрать из следующего списка типов записей разрешения на строительство:

• Строительство зданий — Общие для строительства зданий общего назначения
  • Комбинированный дом — одноквартирный дом, ADU и дуплексы
  • Дом — Все прочие здания (многоквартирные, коммерческие, производственные и прочие)
• Генеральный план строительства здания — для поэтапных разработок и / или создание генерального плана для вспомогательных конструкций. ПРИМЕЧАНИЕ : Вспомогательные конструкции, такие как бассейны, лестницы с использованием установленных / утвержденных чертежей генерального плана, должны подавать заявку на строительство зданий — категория общего разрешения.
• Строительство здания CIP — для проектов программы капитального ремонта

Другие доступные услуги по рассмотрению разрешений на строительство включают изменения в строительстве, отложенные документы и отчеты по отложенным пожарам.

Требования к оформлению разрешений на строительство

Разрешение на строительство требуется для строительства любой новой конструкции или улучшения существующих зданий и других сооружений.Узнайте о подаче заявки на разрешение на строительство, просмотрев Руководство по процессу подачи заявок на проект, раздел 1.

• Ваши планы строительства здания, расчеты и, при необходимости, геотехнический отчет должны быть представлены в соответствии с типом объекта:
• Вашему проекту может потребоваться историческая проверка для определения соответствия историческим правилам ресурсов, если ваш проект:
• На сайте, содержащем структуру 45 лет и более.
• Отмечен как исторический.
• В историческом районе.

Узнайте больше о обзорах специальных исторических ресурсов и потенциальных обзорах исторических ресурсов.

Для большинства исторических обзоров необходимо будет предоставить фотоэксплуатацию и отчет о здании из офисов оценщика округа, регистратора и сборщика налогов. Узнайте больше о запросе строительных записей.

Возможности более быстрой обработки

Следующие возможности обработки позволяют ускорить обработку приемлемых проектов.

• Rapid Review (ранее продаваемый без рецепта) доступен для более простых проектов без дополнительных затрат.
• Express доступен для большинства дисциплин после оплаты административного сбора за экспресс-проверку плана плюс 1,5-кратную плату за проверку обычного плана.
• Expedite доступен для доступных по цене жилых домов или экологически чистых зданий.

Комиссии

Плата за рассмотрение плана, плату за воздействие на развитие, плату за воду и канализацию, школу и инспекцию варьируется в зависимости от типа проекта строительства здания.Пожалуйста, просмотрите Информационный бюллетень 501 для получения дополнительной информации.

Исключения

Просмотрите список проектов в разделе §129.0203 муниципального кодекса Сан-Диего, на которые не распространяется разрешение на строительство.

Проверки

Инспекции необходимы для всех строительных проектов и проводятся на разных этапах строительства. Пожалуйста, просмотрите Информационный бюллетень 120 для получения дополнительной информации.

для наружного расширения

страниц — Строительство и зонирование

Департамент развития и общественных услуг округа Кейн
Отдел развития и общественных услуг — Отдел строительства и зонирования

Пакеты с информацией о разрешении на проживание, индивидуальные формы и сертификаты

Округ Кейн продолжает принимать и обрабатывать заявки на получение разрешений на строительство и зонирование, а также администрировать другие программы. Наша команда подготовлена, оснащена и привержена делу обслуживания жителей и предприятий, а также сообщества разработчиков и строителей в течение всего этого времени.

Мы просим общественность как можно чаще вести дела по телефону и электронной почте. Личные заявки можно подать в нашем офисе в обычные рабочие часы, но они будут ограничены передачей на стойке регистрации. Обратите внимание на следующие изменения в нашей политике и процедурах подачи заявок:

• PDF-файлы заявок, заявок, планов строительства, изменений планов и других документов, обычно представляемых в печатном виде, теперь можно отправлять по электронной почте: KaneBuildingDeptPermits @ co.kane.il.us
• Если вы используете Microsoft Outlook, вы также можете использовать эту ссылку: KaneBuildingDeptPermits .
• В будущем может потребоваться пересылка оригиналов по почте или доставка.
• Оплата лицензионных сборов может производиться онлайн по адресу: ipn2.paymentus.com/rotp/kccs .
• После того, как заявка была одобрена и оплачена, от заявителя может потребоваться распечатать утвержденный PDF-файл и разместить его на строительной площадке для использования инспектором.
• Личные встречи с персоналом только по предварительной записи.

Уведомление: Редакции кодов ICC 2012 г. (с поправками, внесенными округом Кейн) вступают в силу 1 января 2013 г.