Разрешение на строительство дома на участке: Как получить разрешение на строительство частного дома?

Нужно ли разрешение на строительство дома на дачном/садовом участке

О недвижимости простым языком

✆Консультация с юристом

Статья обновлена: 4 января 2023 г.

Девяткин АлександрЗемельный юрист. Стаж работы с земельными участками с 2005 г.

Здравствуйте. Законодательство, которое связано с дачными участками, довольно часто меняется. Даже несколько раз в течение одного года. Поэтому информация здесь актуальна 2023 год. Если что-либо изменится, это будет обновлено в статье.

Для начала нужно знать следующее — дачные участки теперь не существуют, они стали садовыми. Согласно п. 7 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ, земельный участок автоматически становится «садовым», если он имеет ВРИ, связанные с садом или дачей: «садовый земельный участок»; «для садоводства»; «для ведения садоводства; «дачный земельный участок»; «для ведения дачного хозяйства»; «для дачного строительства». Переоформлять что-либо при этом не нужно.

Теперь ответ на вопрос — на строительство садового или ЖИЛОГО дома на садовом участке разрешение не требуется. Напоминаю — на дачных участках разрешено строить жилые дома и прописаться в них.

Определенные документы понадобятся только после строительства — на подстановку дома на кадастровый учет и оформление права собственности на него. Не имеет значение: 1) Будет построен жилой или садовый дом. 2) Находится участок в каком-либо товариществе или нет. Данное упрощение действует до 31 марта 2031 года. Ниже опишу основные нюансы с указанием статей законов.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Разрешение на строительство заменили на уведомление

Вместо получения разрешения, граждане теперь обязаны уведомлять местные органы власти о будущем строительстве — ст. 51.1 ГрК РФ. Данное требование действует с 4 августа 2018 года — Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ. Но все это касается только при строительстве на участках ИЖС и ЛПХ. С дачными участками попроще — об этом далее.

При строительстве дома на дачном и садовом участке не нужно никого уведомлять

Чтобы оформить дом в собственность на дачном участке, потребуется только два документа — технический план дома и декларация (п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Эти документы оформляются только после строительства. В законе ничего не говорится о разрешении или уведомлении. Декларация идет как приложение к плану.

Такое упрощение действует до 31 марта 2031 года — п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Изменения были внесены Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ. Неизвестно что будет после марта 2031 года.

Другие статьи

Как оформить в собственность жилой дом на дачном участкеКак оформить дачный дом в собственность

Как получить разрешение на строительство дома?

Автор материала: Денис Савидов, архитектор компании Z500

Можно ли ездить на машине, на которую нет документов? Можно, конечно! Только все прекрасно понимают, чем это чревато. То же самое обстоит и со строительством дома, его можно построить и без бюрократических процедур. С той лишь разницей, что не все последствия такого строительства известны. Поэтому, в этой статье выкладываем все, что знаем по этому вопросу: где, как и когда нужно оформлять уведомление о начале строительных работ.

Содержание

Порядок подачи уведомления о строительстве в 2021 году

Какие документы нужны

Как заполнить заявление

Как подать заявление онлайн

В каких случаях отказывают

Важные особенности

В силу вступил Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому дачная амнистия и весь предыдущий порядок получения разрешения на строительство уже не действует. Согласно новому закону достаточно просто уведомить органы власти о начале строительных работ. Ключевое — сделать это вовремя, то есть до их начала. С тем учетом, что ждать ответ вам потребуется до 20 рабочих дней, позаботьтесь об этом вопросе минимум за месяц до предполагаемой стройки.

Что нужно сделать пошагово для подачи уведомления о начале строительства:

1. Собрать документы, которые необходимы для заполнения заявления и подтверждения личности и прав владения.

2. Заполнить уведомление по форме № 591. Не рекомендуем скачивать бланк в интернете, так как такой бланк может отличаться от актуального на момент подачи уведомления. Поэтому заполняем непосредственно по месту подачи документов.

3. Направить документы на рассмотрение одним из трех способов: лично в областную администрацию, в МФЦ (многофункциональный центр) через почтовое отделение или на сайте «Госуслуги».

4. Подождать до 20 рабочих дней ответ о допустимости или недопустимости размещения объекта.

Какие нужны документы?

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. Паспорт.

Дополнительные сведения, которые понадобятся вам, чтобы заполнить заявление:

1. Метраж здания, включая отступы от границ участка.

2. Контактные данные заявителя для связи и направления ответа.

Как заполнить заявление?

Заявление вы можете заполнить явившись лично в городскую администрацию, также в МФЦ, или с помощью сервиса Госуслуги онлайн.

Заполнить наименование органа вам придется только в случае личной подачи заявления. Написать его правильно вам помогут в самом органе управления.

Остальные пункты для заполнения абсолютно одинаковы как онлайн, так и оффлайн.

Мы покажем вам на примере как заполняется такой бланк оффлайн.

ШАГ 1 — заполняем наименование органа, далее сведения о застройщике — ФИО, место жительства и паспортные данные.

ШАГ 2 — вносим данные о земельном участке из вашего документа о праве владения.

ШАГ 3 — вписываем сведения о будущем объекте застройки: вид объекта (ИЖС или садовый дом), количество этажей (внимание! мансарда считается вторым этажом), высоту здания, его площадь и границы застройки.

По границам застройки — рекомендуем ориентировать на эту иллюстрацию, тут описаны основные требования.

Максимально точно описать допустимые границы между объектами на участке бывает трудно из-за большого количества самих требований, которые нередко противоречат друг другу. Самым надежным вариантом будет обратиться в архитектурное бюро за планировкой участка. Z500 также предоставляет такую услугу.

ШАГ 4 — нарисовать схему расположения дома на участке — можно от руки. Выглядеть это должно примерно вот так:

Важно указывать границы от крайних точек вашего дома, учитывая балконы, эркеры, террасы и т. д.

Проекты домов с террасами

ШАГ 5 — указываем почтовый или электронный адрес для связи (каким образом орган уведомит вас о получении уведомления о допустимости размещения объекта).

ШАГ 6 — еще раз уточняем вид постройки (ИЖС или садовый), подписываем документ и указываем, копии каких документов были отданы вместе с этим заявлением (если подаете онлайн — сканированную копию). Чаще всего это паспорт и документ о праве владения участком (от региона к региону список может быть уже или шире).

Уведомление онлайн можно подать на сайте Госуслуги — в соответствующей категории.

Процедура мало чем отличается от заполнения бумаг оффлайн, разница лишь в том, что вам понадобится точно еще принтер и сканер (камера телефона также подойдет), чтобы подписать заявление и отправить скан вместе со всеми требуемыми отсканированными документами.

Важно лишь внимательно посмотреть название органа (кто предоставляет услугу), которое они предлагают согласно вашей геолокации. Часто бывает так, что они не совпадают и вообще в вашем регионе недоступна подача заявления онлайн. В таком случае, придется приходить лично заполнять бумаги от руки.

Почему вам могут отказать?

Отказывают, чаще всего, в следующих случаях:

• Документы поданы не собственником, либо содержат ошибки.

• Дом выходит за предельно допустимые границы размещения. Поэтому важно очень внимательно разместить дом с террасой на участке согласно всех норм и правил! В этом помогает наша услуга — Планировка участка.

• Вид целевого использования участка не предусматривает строительство частного жилого дома. О целевом использовании участка мы пишем в этом материале.

После исправления ошибок и повторной подачи вам могут дать согласие на размещение дома. Также, отказ может быть оспорен в суде.

Важные особенности

Первое. Срок действия уведомления – 10 лет. Он может быть продлен по заявлению, не позднее, чем за 60 дней до окончания срока.

Второе. Уведомление передается «по наследству» следующим владельцам участка.

Третье. Если в процессе строительства вы внесли в проект коттеджей габаритные или планировочные изменения, нужно пройти аналогичную процедуру и получить подтверждение, что измененный дом вы имеете право продолжать строить.

К счастью, процедура уведомления о строительстве не требует сверх усилий, денег и много времени. Но в то же время своевременное получение разрешения — залог спокойного строительства, можно подготавливать участок и созывать рабочих!

Было полезно? Пишите комментарии и задавайте вопросы 🙂

Наш материал о том, как построить дом с бригадой без нервов и лишней суеты 🙂

Полная база проектов Z500 по этой ссылке.

Проекты одноэтажных домов с плоской крышей.

Проект одноэтажного дома с плоской крышей Zx183 от Z500

---

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Сколько будет стоить возведение коробки одноэтажного дома по проекту архитектурного бюро Z500?

Большинству клиентов это обходится в примерно 23000-25000 руб за 1 м2 (на 15.11.2021). Общую площадь вы всегда можете узнать на странице проекта.

На каком проекте одноэтажного дома чаще всего останавливают выбор ваши клиенты?

Наибольшей популярностью пользуется проект Z273.

Что предполагается за цену, указанную на странице проекта?

Имеющаяся цена на странице каждого проекта рассчитана за архитектурно-строительный раздел. В случае необходимости клиент может приобрести также инженерный раздел проекта за отдельную плату. Для более основательного изучения проектной документации нажмите здесь.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ

Как построить небольшой дом: правила и разрешения на строительство

Строительство панельного небольшого дома требует разрешений на строительство и проверок, как и при строительстве традиционного дома из бревен. Когда вы работаете в качестве генерального подрядчика, занимающегося строительством дома, предварительное понимание кодексов и юридических требований имеет решающее значение для разработки вашего общего плана строительства.

Независимо от того, где вы строите, процесс получения разрешения требует работы и исследований. Несмотря на то, что существует множество универсальных требований к строительству домов, в каждом городе или округе действуют свои правила строительства или зонирования, которые могут повлиять на ваш проект.

Зачем требуется разрешение на строительство?

Разрешение на строительство нового домашнего комплекта гарантирует, что планы, материалы и методы, используемые для проекта, соответствуют различным правилам безопасности, дизайна и зонирования. Эти стандарты гарантируют, что вы и будущие владельцы вашего нового дома будете уверены в том, что комплект для дома соответствует требованиям, установленным в строительной отрасли.

Кроме того, общество в целом получает выгоду от стандартизированного строительства, предусмотренного строительными нормами. Например, неправильная подготовка земли может стать причиной проблем с дренажом у соседей или ливневой канализацией.

Рекомендации часто касаются общих проблем домовладельцев в этом районе, возникающих из-за местного климата. Требования к строительству дома в Колорадо или Миннесоте, скорее всего, потребуют спецификаций кровли, связанных с весом сильного снега, поэтому мы предлагаем вариант увеличения толщины крыши для тяжелых снеговых нагрузок. Точно так же разрешения во Флориде будут сосредоточены на строительных нормах и правилах, направленных на защиту от ураганных ветров, которые представляют меньшую угрозу, если вы строите один из наших комплектов для защиты от ураганов.

В дополнение к общему разрешению на строительство для вашего проекта могут потребоваться разрешения (и проверки) на электроснабжение, ОВКВ, водопровод, противопожарную защиту, выравнивание и дренаж, а также на снос, если вам случится снести существующую конструкцию на засыпном участке.

Что такое процесс получения разрешения на строительство?

Начните с поиска информации в Интернете. Вы захотите получить конкретику при поиске в Google. Начните с поиска примерно такого вида: «Получите разрешение на строительство в [вашем городе и штате]».

Многие агентства, ответственные за выдачу разрешений на строительство, имеют веб-сайты со страницами часто задаваемых вопросов (FAQ), на которых пошагово описывается процесс подачи заявки и утверждения. Некоторые даже предлагают онлайн-приложения, чтобы сделать процесс более удобным и эффективным.

После ознакомления с информацией в Интернете назначьте встречу с представителем отдела разрешений. Обсудите, какой сборный дом от Mighty Small Homes вы хотели бы построить, где вы хотите его построить и каковы сроки завершения строительства дома. Задавайте много вопросов и делайте заметки.

Пошаговые инструкции для получения разрешения на строительство

Выполните следующие шаги, чтобы получить разрешение на строительство вашего небольшого дома:

1. Свяжитесь с местным офисом, чтобы обсудить ваш проект. Спросите обо всех необходимых разрешениях и проверках.
2. Подготовьте разрешение с сопроводительной документацией. Вам понадобится следующее:
   1. Планы зданий с печатью инженера
   2. План участка
   3. Обследование
   4. Название
   5. Завершенное значение
   6. Тип фундамента
   7. Кровля
   8. Наружная отделка
3. Подайте заявку с оплатой.
4. Разместите сертификат на рабочем месте.
5. Запланируйте необходимые проверки.

Какие разрешения нужны для строительства дома?

Для сборки домашнего комплекта могут потребоваться некоторые из потенциальных разрешений , в том числе следующие:

• Разрешение на оценку
• Разрешение на строительство
• Разрешение на электроснабжение
• Разрешение на механические работы
• Сантехническое разрешение
• Разрешение на септик
• Проверка планов
• Инспекция контроля отложений
• Сертификация Фонда
• Осмотр подплиты
• Предварительный осмотр сантехники
• Электротехнический осмотр
• Проверка изоляции
• Окончательная проверка здания

Представитель строительных норм и правил должен рассказать вам о других необходимых проверках проекта или разрешениях. От следующих агентств могут потребоваться отзывы или разрешения:

• Местная муниципальная канализационная и водопроводная компания для решения проблем, связанных с наводнениями и т. д.
• Общественные работы по мусорным контейнерам и тротуарам
• Департамент здравоохранения (если в вашем домашнем комплекте используется септическая система)
• Противопожарная защита

Крупные городские районы могут иметь несколько юрисдикций, управляющих жилищным строительством. Для крупных городов в пределах округа также могут потребоваться дополнительные разрешения и могут существовать постановления о зонировании.

Сколько стоит разрешение на строительство?

Средняя стоимость разрешения на строительство составляет около 1300 долларов США. Стоимость может колебаться от минимума в 400 долларов до максимума в 2000 долларов. В крупных городских районах разрешение на строительство нового дома может добавить к вашему бюджету несколько тысяч долларов. Некоторые агентства основывают стоимость вашего разрешения на завершенной стоимости дома или его квадратных футах.

«Это моя собственность — я могу делать, что хочу»

Это свободная страна, но не совсем. Со временем районы приняли разумные правила под названием 9.0030 неудачи , чтобы создать необходимую структуру для безопасности, конфиденциальности и защиты окружающей среды. Представьте себе улицу с домом, построенным прямо на границе участка — это создало бы проблему безопасности.

Неудачи

Думайте о неудачах как о полях, которые делают документ, который вы пишете на компьютере, более организованным и удобным для навигации.

Прежде чем подавать заявку на получение разрешения на строительство, которое часто включает в себя план участка дома на вашей территории, вам необходимо знать об этих допустимых пределах. Когда вы оцениваете лоты и сравниваете их с размерами моделей домов в комплекте от Mighty Small Homes, вы должны знать эти недостатки для собственности, которую хотите купить, чтобы быть уверенным, что дом подойдет.

Сервитуты

Что касается неудач, вы также должны учитывать любые возможные сервитуты . Хотя вы можете владеть недвижимостью, на которой вы планируете построить свой дом, могут быть участки вашей земли, которые другое физическое или юридическое лицо имеет право использовать без права собственности. Коммунальные сервитуты являются одним из самых распространенных видов. Кабельная, электрическая или водопроводная компания будет иметь доступ к коммунальным услугам, которые проходят через вашу собственность, благодаря сервитутам, записанным в акте о собственности.

Сервитуты обычно представляют собой разумные ограничения права собственности. Вы бы хотели, чтобы электрическая компания смогла починить оборванную линию электропередач, которая проходит на территории вашего соседа. Ваш акт о собственности и обследование будут включать сервитуты на землю. Существует почти дюжина видов сервитутов. Если вы не уверены в типе сервитута или иным образом обеспокоены им, проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на земельных правах.

ТСЖ и ограничения по документам

При рассмотрении участка в подразделении спросите дело ограничения и другая информация из договоров ассоциации домовладельцев . Могут быть определенные требования к внешней отделке вашего дома, размеру и множеству других деталей. Не подписывайте договор купли-продажи, пока не убедитесь, что ваш проект соответствует этим требованиям.

В старых кварталах часто действуют правила, помогающие сохранить исторический характер района. Строительство на городской засыпке в одном из этих районов может иметь большой смысл. Просто убедитесь, что вы понимаете любые специальные ограничения.

Защитите себя и свой дом с помощью страховки

Точно так же, как вы не стали бы строить свой дом без всех необходимых разрешений и проверок, вы бы начали строить или даже покупать землю, не имея страховки.

Типы страховки, необходимой для строительства дома

Страхование прав собственности

Это защитит вас от ошибок или упущений в вашем праве собственности или от того, что кто-то заявит о праве собственности на землю, на которой вы хотите построить дом. Претензии по незарегистрированному сервитуту могут нарушить ваши права собственности.

В процессе покупки титульная компания изучает историю собственности в поисках любых проблем, которые могут помешать вам иметь четкое право собственности. Титульная компания также ищет любые залоговые права или сборы, связанные с собственностью.

Страховой полис, покрывающий ваши имущественные интересы, защитит вас, если что-то не так с титулом. Эти полисы являются дополнением к титульному страхованию, которое требуется ипотечной компании для защиты своих интересов в собственности. Политика ипотечной компании не защитит вас от любых убытков, которые вы можете понести в результате спора о правах собственности.

Страхование рисков строителей

Альтернативное название этого страхования, страхование «хода строительства» , дает лучшее представление о цели этого вида страхования. Эти политики предлагают конкретное покрытие проекта, которое выполняется с самого начала до завершения.

Что покрывается? Большинство полисов покрывают убытки, вызванные стихийными бедствиями, такими как пожар, молния или ветер. Они часто покрывают кражу и вандализм на рабочем месте. Вы захотите обсудить проект со страховым агентом, чтобы создать надлежащее покрытие. Часто эти политики настраиваются для определенных включений или исключений.

Покрытие может включать финансовые убытки, такие как дополнительные расходы по процентам, которые вы можете понести из-за задержек, вызванных субподрядчиком или стихийными бедствиями.

Если вы используете каких-либо субподрядчиков, попросите копию их страхового сертификата, чтобы убедиться, что они имеют адекватное покрытие.

Страхование домовладельца

Вам это необходимо, и если у вас есть ипотечный кредит на дом, банк потребует от вас наличия страховки домовладельца. Этот полис покрывает разрушение и повреждение дома, как внутри, так и снаружи. Кроме того, эти правила распространяются на ваши домашние вещи.

Если у вас никогда не было страховки домовладельца, вам необходимо поговорить с агентом о трех доступных типах покрытия: фактическая денежная стоимость, восстановительная стоимость и гарантированная восстановительная стоимость.

Хорошие новости для тех, кто строит новый дом: полис домовладельца может стоить до 35% меньше, чтобы застраховать новый дом. Вы можете присвоить эти сбережения или приобрести страховое покрытие, которое снижает размер франшизы или обеспечивает дополнительную защиту.

 

Еще из наших Как построить небольшой комплект дома Серия:

Как построить набор для дома, часть 1: Начало работы

Как построить комплект дома, Часть 2: Выбор Как построить дом.

Как построить дом, часть 3: Выбор фундамента

Как построить дом, часть 4: Выбор лучшего дома Часть 6: Отгрузка и подготовка к доставке

Как построить дом, часть 7: сборка дома (скоро)

Как построить дом, часть 8: последние штрихи (скоро)

Часто задаваемые вопросы

Средняя стоимость разрешения на строительство составляет около 1300 долларов США. В крупных городах разрешение может стоить тысячи долларов. Некоторые разрешения основаны на площади дома.

Часто срок действия разрешения на строительство истекает, если проект не начинается в течение 6 месяцев и не завершается в течение года с даты выдачи разрешения. Точно так же, как кодексы и правила, продолжительность действия разрешений может различаться в разных городах и округах.

Страхование титула — это полис, покрывающий покупателей и кредиторов недвижимости от требований о правах собственности, которые не были обнаружены при поиске в истории прав собственности. Это может включать залоговые права, сервитуты или полные права собственности. Проблемы могут возникнуть из-за ошибок, допущенных при предыдущих передачах собственности.

Многие части строительных норм и правил по всей стране одинаковы, они устанавливаются на протяжении многих лет отраслевыми профессионалами для защиты здоровья и безопасности населения. Тем не менее, многие сообщества определяют уникальные требования к строительству, чтобы учесть климат или другие условия, характерные для данной местности.

Предыдущий пост Следующий пост

Как получить разрешение на строительство дома своими руками

Процесс получения разрешения на строительство имеет плохую репутацию среди домашних мастеров. Давайте развенчаем некоторые мифы и посмотрим на правду, когда дело доходит до разрешений на вытягивание.

Многие энтузиасты-сделай сам съеживаются, когда считают, что работают над любым проектом, достаточно большим, чтобы требовать разрешения на строительство. Но это беспокойство во многом неоправданно.

Разрешения на строительство могут быть не очень приятными, но они могут быть эффективной двойной проверкой для домашних мастеров, чтобы убедиться, что они делают все безопасно и законно, когда строят или ремонтируют свой дом. Мы кратко рассмотрим некоторые из наиболее распространенных вопросов о получении разрешений и поговорим о том, почему процесс получения разрешений может быть полезен для домашних мастеров.

Важно подчеркнуть, что требования к разрешению различаются в зависимости от округа и города США. Мы предлагаем советы и рекомендации, применимые во многих областях, но единого руководства по этому процессу не существует. Всегда проверяйте требования и процедуры для вашего конкретного местоположения.

С учетом сказанного, давайте поговорим о разрешениях!

На этой странице

Что такое разрешение на строительство?

Получение разрешения просто означает информирование местного строительного отдела о вашем предстоящем проекте, а иногда и организацию проверки работ, чтобы убедиться, что они выполнены в соответствии с нормами. Фраза «вытягивание разрешения» — это просто сленг для подачи документов на получение разрешения.

Отличаются ли разрешения на строительство домов своими руками от домов, построенных подрядчиками?

teekid/Getty Images

В большинстве регионов процесс получения разрешения на работы в жилых помещениях одинаков, независимо от того, будет ли эта работа выполняться домовладельцем или подрядчиком. Некоторые муниципалитеты имеют разные формы «домовладельца» или «подрядчика», но эти формы по существу одинаковы. Что меняет , так это отношение инспекторов при оценке проекта.

Большая часть процесса выдачи разрешений предназначена для защиты домовладельцев от подрядчиков, которые срезают углы, чтобы сэкономить деньги, что приводит к опасным или незавершенным работам. Поскольку инспекторы знают, что домовладелец никогда не сделает этого со своим собственным домом, процесс проверки часто сводится к тому, чтобы помочь домохозяйкам делать все правильно, а не к карательной системе.

Где получить разрешение на строительство?

Разрешения выдаются местными строительными отделами. В США это чаще всего осуществляется через правительство города или округа, в зависимости от юрисдикции вашего дома. Иногда разрешения требуются для удивительно небольших работ, в то время как даже крупный ремонт может подпадать под ремонтные работы и выполняться без разрешений.

Вам необходимо связаться с вашим конкретным строительным отделом, чтобы узнать, какие шаги необходимо выполнить для получения разрешения на ваш проект, или требуется ли разрешение вообще!

Кто получает разрешение на строительство?

Citizen of the Planet/Education Images/Universal Images Group/Getty Images

При строительстве дома ответственность за получение разрешений обычно ложится на строителя. Если вы выберете маршрут «сделай сам», то вы будете нести ответственность за получение разрешений. Тем не менее, если вы привлекаете эксперта для выполнения специализированных работ, таких как электрика, вы можете либо позволить субподрядчику получить это конкретное разрешение, либо вы можете получить его для них.

После того, как разрешение получено, вам необходимо всегда держать его на рабочем месте и следить за тем, чтобы оно было доступно для любых запланированных проверок. Если вы вытащили разрешения для субподрядчика, обязательно договоритесь, кто будет нести ответственность за эту проверку.

Какая информация требуется для разрешения на строительство?

Большинство строительных отделов хотят знать размер и объем проекта. Для простой работы, такой как замена кровли, обычно достаточно формы на одной странице, в которой указаны размеры крыши, а также старый и новый кровельные материалы. Сложные проекты, такие как строительство нового дома, скорее всего, потребуют чертежей, списка материалов, предполагаемого бюджета, графика и списка субподрядчиков. Строительный отдел может позвонить вам, чтобы задать вопросы и прояснить любые возможные трудности. Эти встречи могут быть пугающими, но если вы идете с открытым сознанием и позитивным настроем, они могут превратиться в бесплатную консультацию с квалифицированным профессионалом. Задавайте вопросы и будьте открыты для рекомендаций, и вы обнаружите, что большинство строительных чиновников в конце концов помогут вам достичь ваших целей.

Сколько стоит разрешение на строительство дома своими руками?

Опять же, это одна из тех вещей, которые зависят от местоположения. В большинстве районов рассчитывайте заплатить от 750 до 2000 долларов за разрешение на полную постройку дома или большую пристройку.

Многие строительные отделы имеют онлайн-справочник цен, в котором указаны общие цифры, даже если окончательная стоимость будет определяться рядом факторов, таких как физический размер дома и конкретные спецификации проекта.

Что произойдет, если я не получу разрешения на строительство?

Чем крупнее и заметнее проект, тем выше вероятность того, что вас поймают, и тем строже наказание.

Фактически невозможно построить дом или большую пристройку без получения необходимых разрешений.

Если вы попытаетесь построить дом без разрешений, по крайней мере, вы увидите приказ о прекращении работ, который требует, чтобы никакие работы не выполнялись, пока строительный отдел рассматривает проект, чтобы убедиться, что вы ре в пределах стандартов. Никогда не пытайтесь работать вне приказа о прекращении работы. В зависимости от местных постановлений вы можете столкнуться с наказаниями, которые варьируются от крупных штрафов до тюремного заключения.

Если вам каким-то образом удалось доставить материалы и оборудование для строительства целого дома, не предупредив местный строительный отдел, у вас все равно могут возникнуть проблемы при страховании или продаже имущества. Любой, кто проверит историю этого дома, быстро поймет, что работа не была разрешена. Это может быть причиной того, что страховые компании отказываются от страхового покрытия или отклоняют требования, и это может отпугнуть потенциальных покупателей спустя годы или даже десятилетия после того, как работа будет сделана.