Получение разрешения на строительство
Выдача разрешений на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, выдается в Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‐Петербурга (старое название ГАСН, а новое сокращенное название СГСНиЭ). Данное разрешение это подтверждает полное соответствие вашего проекта всем необходимым предписаниям и правилам. План земельного участка, проект планировки, межевания. Согласование всех этих пунктов дает застройщику право на начать строительство объекта или реконструкцию сооружения. Начинать даже самые первые этапы строительства без данных согласований рискованно, т.к., если выясниться, что земля под застройку не предназначена или объект реконструкции охраняется государством, разрешение могут не выдать и инвестиции, вложенные в начальные этапы проекта, будут утеряны.
Положительное решение о выдаче разрешения на строительство выносится на основе взаимосоответствия всем предоставленным застройщиком документов. Как, то, проектная документация, план участка, план межевания, удовлетворение разрешения на отклонение от предельных параметров. Когда производится реконструкции объекта, надо получить одобрение всех правообладателей участка и сооружения, будь то частный объект или городское владение.
ООО «Центр Согласований» более 10 лет занимается помощью клиентам в выдаче подобных разрешений. Наше преимущество в опытном штате наших специалистов и в наработках, полученных за годы сотрудничества с крупными клиентами и в работе с государственными разрешительными органами Санкт-Петербурга.
Именно благодаря нашему принципу «одного окна», в нашей компании Вы сможете получить разрешение на строительство любого объекта в Санкт-Петербурге в максимально сжатые сроки. Наши сотрудники идеально владеют и оперируют знаниями в области ГПЗУ, СНиП, ВСН и других документов регулирующих данную область.
Именно поэтому обращаясь к нам Вы экономите время и деньги, получая необходимые разрешения в максимально сжатый срок с минимальным количество проволочек!
csspb.ru
Госстройнадзор Санкт-Петербурга изложил в новой редакции регламент по получению разрешения на строительство
Требования к формированию пакета документов для получения разрешения на строительство изложены в новой редакции административного регламента Госстройнадзора Санкт-Петербурга. Изменения коснулись электронной формы обращения за государственной услугой. Материалы проектной документации должны отображаться в виде скан-образов оригиналов и отвечать требованиям приказа Минстроя России от 12.05.2017 № 783/пр. Следует выделить требование при сканировании документов о том, что не допускается уменьшение их формата.
Электронное заявление должно быть оформлено от имени застройщика даже в том случае, если его заполняет доверенное лицо. Копия доверенности при этом должна быть приложена к пакету документов. В случае обращения за услугой в электронном виде разрешение на строительство на бумажном носителе не выдается.
Если экспертизу проекта проводила негосударственная организация, к пакету документов необходимо прикладывать копию свидетельства аккредитации юридического лица, выдавшего это положительное заключение.
Изменения коснулись требований при продлении срока разрешения на строительство. Застройщик должен приложить к пакету документов график производства работ по завершению строительства в составе актуализированного проекта организации строительства (ПОС). Таким образом, по тексту ПОСа должны быть внесены соответствующие изменения в связи с изменением общего срока строительства, отражено, какие работы выполнены на момент обращения за разрешением на строительство, на титульном листе должна быть сделана соответствующая запись о внесении изменений.
Напоминаем, что Госстройнадзором разработан проект о переходе на оказание государственной услуги по выдаче разрешения исключительно в электронном виде с 1 января 2018 года через информационную систему Санкт-Петербурга «Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга».
www.gov.spb.ru| 1 | Идентификационный номер | 7707780887-reestrstroit |
| 2 | Наименование набора данных | Реестр выданных разрешений на строительство |
| 3 | Описание набора данных | Реестр выданных разрешений на строительство Минстроем России |
| 4 | Владелец набора данных | Минстрой России |
| 5 | Ответственное лицо | Чернышев Илья Сергеевич |
| 6 | Телефон ответственного лица | 8(495) 647-15-80 доб. 57007 |
| 7 | Адрес электронной почты ответственного лица | [email protected] |
| 8 | Гиперсылка (URL) на набор | data_20190204t0000_structure_20180925t0000.csv |
| 9 | Формат данных | csv |
| 10 | Описание структуры набора данных | structure_20180925t0000.csv |
| 11 | Дата первой публикации набора данных | 30.12.2014 |
| 12 | Дата последнего внесения изменений | 4.02.2019 |
| 13 | Содержание последнего изменения | Добавлены записи о выданных разрешениях |
| 14 | Периодичность актуализации набора данных | ежеквартально |
| 15 | Ключевые слова, соответствующие содержанию набора данных | Реестр, разрешения, строительство |
| 16 | Гиперссылки (URL) на версии набора данных | |
| 17 | Гиперссылки (URL) на версии структуры набора данных | structure_data_7707780887_reestr_stroitelstvo_01.csv structure_20180925t0000.csv |
| 18 | Версия методических рекомендаций | 3.0 |
| 19 | Просмотров набора | 17611 |
| 20 | Скачиваний набора | 4070 |
| 21 | Источник | Аттестация экспертов |
| 22 | Паспорт в машиночитаемом формате | meta.xml |
www.minstroyrf.ru
К сожалению, запрошенный вами документ не найден. Возможно, вы ошиблись при наборе адреса или перешли по неработающей ссылке. Для поиска нужной страницы, воспользуйтесь картой сайта ниже или перейдите на главную страницу сайта. Поиск по сайтуКарта сайта
|
www.gosnadzor.ru
Извещение о начале строительства: бланк-в ГАСН-подача-образец
Приветствую, друзья! Очень часто бывает такое, что к нам приходят обращения указывающие на строительство какого-либо объекта без разрешения на строительство. Так вот при выходе на объект оказывается так, что разрешение на строительство у застройщика имеется, но о начале строительства объекта застройщик не уведомил орган осуществляющий региональный государственный строительный надзор согласно ч. 5 ст. 52 ГрК РФ. А это знаете ли является административным правонарушением и наказывается не хилым штрафом. Если хотите начать новое строительство абсолютно законно, то внимательно прочитайте статью.
Так вот, давайте поговорим сегодня о подаче извещения о начале строительства объекта капитального строительства. Познакомимся с ним поближе так сказать.
Что это такое
При строительстве, реконструкции многих объектов законодательством установлено обязательное ведение государственного строительного надзора за ходом строительства, реконструкции таких объектов. Коротко это объекты строительства проектная документация которых подлежит экспертизе. А установлено это в ст. 49 ГрК РФ.
В соответствии ч. 5 ст. 52 ГрК РФ застройщик, либо технический заказчик обязан заблаговременно, но не позже семи рабочих дней (срок извещения) до начала строительства подать извещение о начале строительства, реконструкции в орган осуществляющий государственный строительный надзор, как раньше говорили в ГАСН.
Скачать бланк извещения можно по ссылке извещение о начале строительства объекта капитального строительства. Форма его приведена в РД 11-04-2006.
Как заполнять
Ниже приведу образец заполненного варианта извещения. И более подробно рассмотрим основные моменты по его заполнению.
Наверху листа «14-04\46-16 от 19.05.2016» написанное от руки означает присвоенный регистрационный номер, который зарегистрирован 19.05.2016. Кстати, номер дела в органе государственного строительного надзора будет такой же.
Извещение о начале строительства всегда будет №1 так как это самое первое извещение, которое подается в орган ГСН.
«Место составления» — указываете город либо поселение где оформляли извещение. В этой же строчке указываете дату оформления извещения. Он может и не совпадать с датой регистрации.
В пункте 1 указываем наименование застройщика, либо технического заказчика, номер и дату выдачи свидетельства о гос. регистрации (организации застройщика) и далее согласно подстрочнику.
Во втором пункте указываем наименование объекта капитального строительства и его краткие характеристики.
В третьем пункте указываем адрес предполагаемого к строительству объекта. Адрес можно указывать строительный (например: г. Чебоксары, Новоюжный район, мкр. «Солнечный», позиция 1.2), либо почтовый, если уже присвоен (например: г. Чебоксары, ул. Ленина, 42).
Вообще все данные при заполнении извещения старайтесь брать с уже имеющегося разрешения на строительство. Разрешение оформляют в основном знающие люди и наименование, адрес объекта и остальные данные указывают правильно.
В четвертом пункте указываем номер, дату выдачи разрешения на строительство. Также кем выдано разрешение и срок его действия.
В пятом пункте указываем номер и дату выдачи положительного заключения экспертизы проектной документации. Если у вас несколько экспертиз, например проектная документация — одно заключение, а инженерные изыскания — второе заключение, то указываем оба. Также не забываем указать кто выдал данные заключения.
В шестом пункте по аналогии с пятым указываем номер и дату выдачи положительного заключения государственной экологической экспертизы. Данный пункт заполняется при наличии указанного заключения.
Седьмым пунктом указываем начало строительства объекта капитального строительства. Не забываем о том, что строительство можно начинать только по истечении семи рабочих дней с момента подачи извещения о начале строительства в органы ГСН. То есть седьмой пункт оформляем внимательно.
В восьмом пункте указываем дату окончания строительства. Дату берем с проекта организации строительства, где имеется расчет продолжительности строительства.
В девятом пункте необходимо указать генерального подрядчика, которого вы наняли для строительства. Также номер свидетельства допуска СРО. Если вы сами выступаете генподрядчиком и застройщиком в одном лице, то указываем свою организацию.
Ну и наконец десятым пунктом прописываем все документы, прилагаемые к извещению о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
Перечень документов, прилагаемых к извещению о начале строительства
Какие документы прилагаются к извещению о начале строительства указано в ч. 5 ст. 52 ГрК РФ. А именно:
Вообще извещение обязаны зарегистрировать даже если у вас отсутствуют прилагаемые к нему документы. Все эти документы вы можете донести и попозже. Отсутствие этих документов не может быть поводом для отказа от регистрации извещения. То есть известить о начале строительства вы можете имея на руках только оформленное извещение.
Если у вас остались вопросы, то смело задавайте их в комментариях, подписывайтесь на блог.
P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать «Генератор исполнительной документации — Генератор-ИД» от сайта ispolnitelnaya.com. Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!
stroykalife.ru
ГАСН
Здравствуйте, уважаемые читатели блога прораба, в данной статье гасн поговорим о государственном контроле строительных объектах разберемся, что они должны проверять, расскажу, как на самом деле проходят проверки и о моем завершение работ на стройке в Мытищах.
Стройки государство проверяет двумя организациями ГАСН (Государственный Архитектурно Строительный Надзор) и Ростехнадзор. Если вы строите жилые объекты, склады, то вас контролирует ГАСН, если такие объекты как химические или металлургические заводы, атомные станции и им подобные то Ростехнадзор. Госархстройнадзор не контролирует строительство жилых домов с количеством не более трех этажей, на частном участке гаражи, бани, сараи и реконструкцию объектов не являющиеся объектами капитального строительства (киоски, навесы и др.)
Более подробно о правах и обязанности инспекторов ГАСНа, можно почитать, кликнув по этой ссылке.
Перед началом строительство объекта вы должны известить ГАСН, они в свою очередь должны вам предоставить приказ об ответственном лице, который будет приезжать к вам с проверкой и выдать график своих «наездов».
Кроме графика, если поступят жалобы от физического лица или какого-нибудь органа, что строительство ведется с нарушениями техники безопасности и предоставляет угрозу жизни людям, то ГАСН будет проверять стройку на принятые в заявление нарушения.
Главная задача инспекторов выявить и пресечь нарушения строительных процессов или работ по капитальному ремонту зданий согласно проекту, нормам и правилам технических регламентов.
Полномочий у инспектора госархинадзора большие может потребовать проведение экспертиз на материалы, проверять действительно работы проводятся согласно проектной документации.
Если инспектор выявил нарушения в технологическом процессе или применение некачественных строительных материалах, то могут выписать штраф или остановить деятельность фирмы до 90 дней, пока не выяснят обстоятельства нарушений.
При неоднократном нарушении ГАСН может потребовать отозвать лицензию у строительной фирмы и прекратить ее существование.
Ростехнадзор
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) — контролируют безопасность ведения работ связанных с использованием природными ресурсами, промышленной безопасности, безопасности при использование атомной энергии, безопасности электрических сетей, гидротехнических сооружений, безопасность производства взрывчатых веществ промышленного назначения.
Порядок контроля Ростехнадзора такой же, как и ГАСНа перед началом работ их предупреждаете, получаете приказ об назначение ответственного лица, который вас будет контролировать и график проверок.
Чтоб лучше знать свои права и обязанности инспекторов при проверках Ростехнадзора советую почитать эти законны:
1. Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Закон № 294-ФЗ). Он регулирует отношения между организациями и индивидуальными предпринимателями с одной стороны и проверяющими – с другой.
2. Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Этот закон определяет все основные понятия в области промышленной безопасности, закрепляет права и обязанности организаций и контролирующих их надзорных органов, в частности Ростехнадзора.3. Административным регламентом, утвержденным приказом Минприроды России от 30 октября 2008 г. № 280. Он определяет сроки и порядок проведения проверок инспекторами Ростехнадзора на ОПО, а также порядок взаимодействия представителей Ростехнадзора и проверяемых организаций.
У инспекторов Ростехнадзора те же полномочия, что и у ГАСНа имеют права проверить правильно ли вы строите и какие материалы применяете, привлекать к административной ответственности за нарушение.
Как на самом деле проходят проверки
Работая в разных организациях и в различных регионах проверки органов государственной власти, заканчивались всегда штрафами. Разница была только в их величине и руководители обычно радовались, когда получалось договориться на не большой штраф.
Штрафы получали при любом раскладе, независимо от того, что строительство велось согласно проекту, перед приездом инспектора наводился порядок на строительной площадке по всем правилам техники безопасности.
Такая ситуация идет проверка инспектора, приходит на стройку, нарушений не может найти. Что делать? Он находит нарушение по обеспечению стройплощадки питьевой водой. Дело было летом на стройплощадке питьевая вода была привозная в канистрах. Инспектор потребовал паспорт качества на воду, конечно ему его никто не смог предоставил в итоге штраф. Как говорят докопаться можно и до столба.
Почему так происходит, мне кажется, что инспекторам все равно правильно строят или нет, они едут уже нацеленные на выписывание штрафов. Может у них это показатель работы, чем больше штрафов выпишут, значит он хорошо работает. Интересно послушать ваше мнение, вы сталкивались с проверками государственных органов и часто ли вас наказывали? Пишите в комментариях.
Стройка в Мытищах
Прошел год, закончилась очередная стройка. Сдача и завершение этого объекта будет в следующем году, но мне по большему счету там делать уже было нечего.
В тему проверок ГАСНа, в начале строительства мы получили график проверок этой организации. Согласно которому они раз в месяц должны были приезжать и контролировать процесс строительства. В течение года ни разу не было проверок. Появились под конец объекта.
В течение строительства заказчик решил сделать изменения на объекте, пристроили рампу и построили внутри двухэтажную встройку административно-бытового комплекса. Все эти достройки проектировщики рассчитали, начертили проекты, то есть все это строилось не со слов, а согласно чертежам.
Приехал проверяющий госархинадзора и заставил разобрать пристройку. Не знаю подробностей, но как я понял он приехал принимать объект, который был согласован с ними.
По плану должны были в середине декабря завершить строительство, смонтировать навес на рампе, но после этой проверки всё поменялось.
С уважением, Олег Клышко
Cтатьи похожей тематики:
Ваша благодарность за мою статью это клик по любой кнопке ниже. Спасибо!
klyshko.ru
Разрешение на строительство на Шпалерной, 51, является действующим
Город
Служба ГАСН подчеркнула, что работы в Дегтярном, 26, также ведутся со всеми разрешениями.
Служба ГАСН подчеркнула, что работы на Дегтярной, 26, также ведутся со всеми разрешениями.
В Службе государственного архитектурно-строительного надзора и экспертизы (ГАСН) Санкт-Петербурга опровергли информацию, распространенную в ряде СМИ, о незаконном проведении работ на Шпалерной улице, 51б.
«Застройщик ведет работы согласно разрешению на строительство по проекту, получившему положительное заключение экспертизы. Проектом предусматривается демонтаж зданий в соответствии с теми ограничениями, которые установлены законом. До получения разрешения на строительство органами исполнительной власти проведены все необходимые проверки и экспертизы. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство является документом, который подтверждает возникновение права на проведение строительных работ», — пояснили в пресс-службе ГАСН.
Кроме того, пресс-служба Госстройнадзора подчеркнула, что определением Куйбышевского суда от 3 февраля действие разрешения на строительство не прекращено. Данным определением приостановлено право застройщика на демонтаж только двух зданий из 11 существующих. Другое решение Куйбышевского суда от 7 февраля об отмене градостроительного плана указанной территории также не является основанием для прекращения действия разрешения на строительство.
Кроме того, в силу разрастающегося конфликта вокруг сноса здания в Дегтярном переулке, 26а, Госстройнадзор обращает внимание на то, что по данному адресу все работы также ведутся на законных основаниях.
«Работы по указанному адресу ведутся согласно разрешению на строительство. Соответствие проектной документации требованиям режимов зон охраны подтверждено комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). На текущее момент в службе отсутствует информация о вступивших в законную силу решениях суда о признании разрешения на строительство недействительным», — подчеркнули в пресс-службе ГАСН.
Напомним, ООО «Реформа» получило разрешение на застройку территории на Шпалерной, 51б, 13 января. В ночь на 11 февраля, по сообщению пресс-службы ГК «Размах», занимающейся демонтажем аварийных зданий на Шпалерной, 51б, произошло частичное самообрушение построек. Между тем инициативная группа граждан, выступающих против сноса зданий, сообщает, что демонтаж строений осуществляла ГК «Размах».
Служба ГАСН, проводившая на месте экспертизу, зафиксировала частичное обрушение отдельных элементов зданий – литер Б, К, формирующих уличный фронт застройки по Ставропольской и Кавалергардской улицам, в отношении которых 3 февраля было вынесено определение Куйбышевского суда о приостановке строительных работ.
При этом, как подчеркнули в Стройнадзоре, уличные фасады зданий под указанными литерами не пострадали. По остальным девяти зданиям — литер В, Г, Д, Е, Ж, Л, М, Н, П — и содержанию строительной площадки нарушений выявлено не было.
Доходный дом в Дегтярном, 26, в 2006 году признанный аварийным и подлежащим сносу, реконструирует под многоквартирный дом компания «Сэтл Сити». Проект реконструкции здания разработан ООО «Фаворит плюс», согласован в установленном порядке, в том числе с КГИОП. Однако градозащитники выступили против сноса здания и оспаривают в суде выданное компании разрешение на строительство.
Ссылки по теме:
karpovka.com: 14.08.2019
Мужчина управлял машиной без водительского удостоверения.
karpovka.com: 14.08.2019
Ремонт переместился на улицу Шахматова.
karpovka.com: 13.08.2019
Ее хотели возвести на месте одноэтажного дома.
karpovka.com: 13.08.2019
Особенно подорожало жилье за КАД.
karpovka.com: 13.08.2019
В длину он превышает 50 метров.
Loading…
karpovka.com