Разница между домом и коттеджем: В чем отличие коттеджа от частного дома

В чем отличие коттеджа от частного дома

Многие, ошибочно, полагают, что частный дом от коттеджа ничем не отличается и это своего рода «дача». Но это не так, ведь между двумя типами строений немалое количество существенных различий, которые клиентам желательно знать и уметь в них разбираться.

Что такое дом? Это постройка площадью до 100 квадратных метров, пригодное для жилья группы людей. При этом внешний вид, и дополнительные элементы на участке ограничиваются только фантазией застройщика и его финансовым положением. Но есть у дома и некоторые отличительные черты.

• Площадь до 100 кв.м – частным домом многие называют все что угодно, вплоть до огромных территорий с бассейнами и вертолетными площадками, но в классическом понимании у построек большей площадью есть свои имена – усадьба, особняк и тд.
• У дома нет единого назначения. Он не обязательно должен быть заселен всегда и использоваться только для проживания.
• Для дома подведение коммуникаций (электричества, воды, тепла) не является условием.
• Дом – зачастую одноэтажное строение с небольшим участком, который хозяин способен использовать по личному усмотрению, сделать ему там огород, сарай, баню, или не делать ничего из вышеперечисленного.

Виды и особенности коттеджей

Коттедж – это полутораэтажное или двухэтажное строение, где на первом этаже кухня, гостиная, санузел, а второй – мансарда со спальными комнатами. В классическом определении представляет собой типовую недвижимость для сдачи в аренду и переводится с английского как «дом и участок перед ним». Не так давно виды коттеджей пополнились понятием «русский коттедж», территория которого может быть гораздо больше стандартной, как и количество комнат, но это больше похоже на стремление людей использовать модное название вместо устаревшей «усадьбы».

Выделяют следующие особенности коттеджа:

• Площадь постройки – от 100 квадратных метров.
• Не строятся рядом с высотками или другими типами строений, это здания однотипной планировки, расположенные на специально отведенной территории (в пригородных поселках).
• Отличительной чертой также является наличие всех необходимых коммуникаций для проживания человека или семьи.
• Располагает участком, ухоженным и отделанным декоративными элементами или же просто газоном или клумбами.

Какая разница: дом или коттедж

Таким образом, разница между домом и коттеджем в следующем:

• Площадь занимаемой территории. Частный дом занимает площадь до 100 квадратных метров, коттедж же располагает территорией от 100 квадратных метров.
• Наличие коммуникаций. Для коттеджа наличие всех необходимых для комфортного проживания коммуникаций является обязательным условием, для частного дома таких требований не выставляется.
• Другие строения рядом. Коттеджи располагаются рядом с домами-близнецами в поселках, тогда как у владельцев дома могут быть и неприятные «соседи», тут как повезет.
• Обустройство территории рядом с участком. Отличие коттеджа от дома также в том, что может располагаться на участке возле постройки. Для них допускается только небольшой палисадник, или же это и вовсе красивые декоративные элементы. Для владельцев частного дома поле для фантазии куда шире, это может быть и сад, и огород, и сауна, и другие постройки.
• Форма собственности. Хоть сейчас строгих правил и нет, но в классическом определении коттеджи появились исключительно как жилье в аренду, а дом может иметь и ту, и другую форму собственности.

есть ли разница и сравнение строений

Объекты недвижимости характеризуются уникальными характеристиками, которые помогают отличить их друг от друга. При этом далеко не каждый человек знает, чем конкретно отличается дом от коттеджа. Отсутствие полной информации в этом вопросе становится порождением путаницы и подмены понятий. На самом деле между домом и коттеджем существует разница. Она касается площади, назначения, обустройства прилегающих территорий.

Содержание

Что такое дом?

Под этим термином понимают строения жилого и коммерческого назначения. Дом представляет собой индивидуальный объект, который служит аналогом поместью, особняку или усадьбе.

К распространенным разновидностям такой недвижимости относят загородные частные дома. Они находятся в деревнях, поселках или пригородах. Такие объекты строятся из любых материалов. К ним относят бетонные блоки, древесина, кирпич. Каждое из строений характеризуется индивидуальной планировкой.

Что значит коттедж?

Это понятие происходит от английского слова «cottage». По определению, это индивидуальный городской или сельский дом, который предназначен для постоянного или временного проживания. Как правило, строение находится на отдельном участке с ландшафтным дизайном и имеет высоту до 3 этажей.

Такое строение предназначено для проживания одной семьи и находится в городской черте или за ней. Коттедж подходит для круглогодичного проживания или сдачи в аренду. Для таких типов строений характерны отличительные особенности:

• этажность – на рынке часто встречаются двухэтажные здания;
• особенная планировка – на первом этапе часто находятся кухня и гостиная, а на втором, как правило, размещают спальню;
• коммуникации – в коттедже непременно присутствуют удобства;
• пристройки – такие здания часто имеют мансарды, гаражи, балконы, террасы;
• площадь – больше, чем в других типах строений;
• участок – красиво оформлен.

В чем отличие

Главная разница между домом и коттеджем заключается в площади. Если рассматривать традиции разных стран, коттеджем принято называть недвижимость, которая сдается в аренду, тогда как дома применяются для личного проживания. В России это правило работает редко, поскольку многие коттеджи приобретают в собственность. Однако в отношении иностранной недвижимости этот вариант вполне допустимо применять.

Если рассматривать внешнее оформление строений, коттедж выглядит изысканнее, чем обыкновенный дом. Коммуникации, как правило, располагаются внутри. К тому же к такой постройке часто прилагается обустроенная территория с ландшафтным дизайном.

Площадь

Чтобы отличить одно строение от второго, важно знать, какая площадь характерна для каждого из них. Размер частного дома редко составляет больше 100 квадратных метров. При этом размеры коттеджа бывают 100-500 квадратных метров, если принимать во внимание этажи, включая цоколь и мансарду.

Целевое назначение

Это отличие носит условный характер. В практике других стран главным назначением коттеджей считается сдача в аренду. В России такие строения в большей степени напоминают дачу, которая предназначена для отдыха. Частный дом подходит для постоянного проживания. В нем часто проживают собственники. Но такую постройку не возбраняется сдавать в аренду.

Территория

Загородные дома и коттеджи имеют участок. Его отличием считается размер и предназначение. Дом часто находится на небольшом участке. Его площадь составляет 25-30 соток. На участке обычно находится огород. Также там часто присутствуют хозяйственные строения – сарай, баня, гараж.

Мнение эксперта

Карнаух Екатерина Владимировна

Закончила Национальный университет кораблестроения, специальность «Экономика предприятия»

Размер земли возле коттеджа составляет не меньше 6 соток. Там тоже часто присутствуют всевозможные строения. К ним относятся гараж, баня, сауна. Участок непременно красиво оформляют в лучших традициях ландшафтного дизайна. Для этого используют клумбы и газоны. Также часто применяется выверенная посадка деревьев. Это помогает добиться прекрасного вида из окон.

Обеспечение коммуникациями

Частный дом обычно имеет электричество. Также там непременно присутствует отопление. Оно бывает печным, водяным или паровым. Такие строения оснащают и каминами.

При этом водоснабжение присутствует не всегда. Так, вода может быть только во дворе или на отдельно расположенной кухне. Санузел тоже иногда отсутствует. Особенно часто такая ситуация наблюдается в небольших поселках и деревнях. Там встречаются дома с туалетом во дворе.

В коттеджах наблюдается совершенно иная ситуация. Такие постройки оснащены необходимыми коммуникациями, которые требуются для комфортного проживания.

Таблица-сравнение

Главные особенности рассматриваемых понятий зафиксированы в таблице:

Дом	Коттедж
Представляет собой строение, которое отличается жилым или коммерческим назначением.	Этот вид недвижимости предназначен исключительно для жилья.
Возводится в любых населенных пунктах.	Строится в специализированных поселках в городской черте или в пригороде.
Площадь составляет не больше 100 квадратных метров.	Средняя площадь достигает 500 квадратных метров.
Выбор внешнего вида, интерьера, материалов носит индивидуальный характер.	Возводится по типовому проекту из идентичных материалов с конкретным типом планировки.
Собственники не ограничены в предпочтениях.	Владельцам требуется соблюдать правила поселка в отношении обустройства участка и прилегающих территорий.
В международной традиции предназначен для личного проживания.	В других странах представляет собой недвижимость, которая сдается в аренду.
Может вообще не иметь коммуникаций.	Оснащен централизованными коммуникациями и обладает доступом к инфраструктуре поселка.
Может не иметь благоустроенной территории.	Отличается благоустроенной территорией с ландшафтным дизайном.

Выводы

Рассматриваемые типы строений характеризуются рядом отличий и особенностей. Главная разница между ними заключается в размерах. Также отличия касаются наличия инфраструктуры, площади, назначения участка и других параметров.

Коттедж против дома — в чем разница?

Образ дома в очаровательной английской деревушке, окруженный пением птиц, чаще всего приходит на ум, когда вы слышите слово «коттедж». Но технически «коттедж» и «дом» — это два разных термина, относящиеся к двум различным типам жилья, которые могут сильно отличаться друг от друга. В чем разница между коттеджем и домом? Основное отличие заключается в конструктивных особенностях, но давайте рассмотрим оба подробнее».

Содержание

Что определяет недвижимость как коттедж?

Происхождение термина «коттедж» можно проследить до феодальной системы средневековья в Англии, когда «коттер» (рабочий) отдавался где-то жить хозяином поместья в обмен на его службу.

Коттедж представлял собой небольшой дом в сельскохозяйственном поселке с простой конструкцией, окруженный землей, на которой крестьяне могли выращивать пищу.

В саду выращивали картофель и морковь, а не розы и дельфиниумы. Если и когда цветы сажали, их часто клали туда из-за их (предполагаемых) лечебных свойств.

В этих «огородах» часто можно увидеть цветущие травы для приготовления пресной пищи или лечения болезней.

Так вот каким коттедж раньше был . Однако в современном мире слово «коттедж» вызывает в воображении образы уютного и очень желанного дома, куда можно сбежать, вдали от всего этого в мягко холмистой сельской местности.

Вряд ли дом крестьян больше похож на хозяина поместья по ценам, за которые эти здания регулярно переходят из рук в руки.

The Rise Of The Classic English Cottage

Хелен Аллингем была художницей викторианской эпохи, чьи идеализированные и очень красивые акварельные изображения английских коттеджей помогли создать современную привлекательность для здания des-res, которое теперь укоренилось в британской душе.

Picture Postcard Perfect

Работы Хелен Аллингем и другие подобные работы эдвардианских художников-акварелистов, А. Р. Куинтона и др., были напечатаны десятками тысяч в виде почтовых открыток.

До появления телефона открытка доставлялась в течение нескольких часов гораздо более эффективной почтовой службой, чем сейчас Королевская почта, и, таким образом, была современным эквивалентом телефонного звонка, электронной почты или текстового сообщения.

Эти сцены из коттеджа можно увидеть не только, скажем, на открытке с красивой деревней Дорсет, но и на открытках ко дню рождения или просто на очень красивых художественных открытках.

Открытки широко собирались и хранились в семейных альбомах, и по мере того, как открытки начали летать туда, сюда и повсюду по стране в гораздо большую эпоху путешествий по расширяющейся железнодорожной сети, когда люди путешествовали все дальше и дальше, так что все больше и больше эти сцены были напечатаны почти промышленными тиражами.

Одно из самых частых изображений на эдвардианской открытке — классический английский коттедж: публике нравилось покупать эти открытки, отправлять их и собирать.

Когда люди полюбили это идеализированное изображение и начали искать его в магазинах, оно также появилось на таких вещах, как маленькие коробочки для безделушек и другие подобные подарки.

От открыток с картинками к коробкам шоколада

Сцена «открыток с картинками» уже стала популярной и укоренилась в общественном сознании к тому времени, когда Cadbury начала добавлять изображение коттеджа на лицевую сторону своих коробок шоколада Milk Tray в 1950-е годы. (Эта фотография часто представляла собой незакрепленную открытку внутри упаковки).

Шоколад всегда ассоциировался с любовью и романтикой, по крайней мере здесь, в Британии. Это, а также умный маркетинговый ход для шоколада, также на подсознательном уровне говорило о том, что дома, изображенные на крышке, должны любить так же сильно, как и чудесные шоколадные конфеты внутри.

Итак, это немного о появлении идеализированной версии коттеджа, давайте посмотрим, из чего состоит дом.

Что делает здание домом?

Домом может быть любое здание или сооружение, служащее местом проживания человека. Это может быть одноэтажное или многоэтажное здание, оно может быть большим или маленьким, а может быть городским, полусельским или сельским.

Коттедж — это дом?

Коттедж — небольшой дом. Коттедж — это всегда дом, но дом — не всегда коттедж.

В разных странах существуют разные представления о том, что такое коттедж. Например, в Скандинавии коттедж представляет собой ярко-красное деревянное здание с сауной внутри.

В Гонконге коттедж представляет собой трехэтажное здание из кирпича с балконом на верхнем этаже.

В Соединенных Штатах термин «коттедж» иногда используется для обозначения небольшого загородного дома. Но не путать с квартирой.

Однако в Соединенном Королевстве под «коттеджем» обычно подразумевается небольшой сельский дом.

Коттедж и дом в Великобритании

Коттеджи и дома в Великобритании существенно различаются. Некоторые из их ключевых отличий обсуждаются ниже:

Характер

Как правило, они причудливы и полны характера, редко бывает один и тот же коттедж, даже если он построен в одной деревне. Комнаты часто маленькие, с очаровательной неряшливой планировкой.

Сельское расположение

Коттеджи расположены почти исключительно в небольших сельских городах или деревнях, хотя по мере того, как современные города разрастаются и становятся все больше, перечисленные коттеджи часто могут быть окружены новой застройкой, и теперь их можно найти прямо на окраине. больше городских районов.

Внешнее пространство

Коттеджи почти все отдельно стоящие и окружены садом. У них нет гаражей или мастерских (если только они не были построены в качестве более поздних дополнений).

Другие особенности коттеджей в Великобритании

• Коттеджи в Соединенном Королевстве обычно строятся с использованием стоечно-балочной архитектуры, что приводит к низким потолкам, особенно на первом этаже, встроенном в крышу.
• Поскольку они уже встроены в крышу, маловероятно, что у них есть какие-либо чердаки. Они почти всегда состоят максимум из двух этажей: цокольный этаж и второй этаж (больше похоже на половину этажа). У них редко есть подвалы.
• Ванные и туалеты (даже в отремонтированных коттеджах) часто находятся внизу из-за нехватки места наверху.
• У них, как правило, маленькая и узкая лестница почти без площадки.
• Верхний этаж может иметь несколько уровней: поэтому часто приходится подниматься по ступенькам в каждую спальню с крошечной (почти несуществующей) лестничной площадки.
• Стены, включая внутренние, очень прочные и толстые.

Итак, это коттедж в Великобритании. Как видите, между коттеджем и домом есть существенные различия.

В чем разница между коттеджем и домом? — Дачная жена

Автор The Cottage Wife in Pastimes, The New Build Последнее обновление: 4 августа 2022 г.

Ранее в этом месяце мы думали, что нашли наш вечный дом на севере. Эта сделка не сработала, но мы многому научились на этом опыте. Как и в большинстве сделок с недвижимостью, будь то покупка или продажа, одним из шагов для определения правильной цены является поиск сопоставимых объектов. Одна из вещей, которая заставила нас немного посмеяться, — это использование агентом фразы «9».0003

это не коттедж, это дом дом », чтобы включить или исключить недавний сопоставимый список. Затем мы подумали, что было бы неплохо определить различия, чтобы убедиться, что мы используем правильный жаргон, продолжая поиск дома. Мы подумали, что поделимся здесь своими мыслями о различиях, на тот случай, если вы тоже ищете недвижимость в коттеджном поселке.

Вот наш список из 5 основных отличий между коттеджем и домом.

1. Коттедж ориентирован на жизнь на открытом воздухе, а не на жизнь в помещении.

Часто владелец коттеджа тратит больше времени на исправление или создание наружных элементов, чем внутри. Существует гораздо более высокая терпимость к… ммм… как бы это повежливее сказать… неполноценным/которые сделают ремонт внутри. Если вы хотите быть вежливым, вы можете называть их причудами. Мы являемся отличным примером этого: мы построили террасу и сарай для нашего оборудования задолго до того, как отремонтировали кухню. Эти забавно пахнущие кухонные шкафы с схематичными полками НИКОГДА не продержались бы так долго в нашем городском доме. Бьюсь об заклад, они не продержались бы и первого года в нашем «домашнем доме».

2. Дачная кухня скорее функциональна, чем изысканна.

Причина, по которой наша кухня в коттедже с вышеупомянутыми невзрачными шкафчиками простояла так долго, заключается в том, что… ну, мы знали, что ремонт будет большой работой, а рыбалка была гораздо более легким занятием. Хотя наша новая кухня все еще не является мечтой шеф-повара, она гораздо более функциональна, и МНЕ ЕЕ НРАВИТСЯ! Если вы не настоящий гурман, вы проводите большую часть своей недели в городе либо готовя еду, либо думая о приготовлении еды.

Время в коттедже — это время отдыха, поэтому большинство основных блюд в коттедже можно быстро и легко приготовить. На даче не нужны все гаджеты и пространство, которые нужны в городе. У нас на даче даже посудомойки нет! (Хотя Брайан спрашивал, почему мы этого не делаем, поскольку в эти выходные он мыл посуду.)

3. В коттедже может не быть полных (или каких-либо) прачечных.

Поскольку большинство коттеджей используется только в течение одной недели или выходных, перевозка белья туда и обратно не представляет особой сложности. В большинстве коттеджей есть какая-то линия для стирки мокрых полотенец и купальных костюмов, но это все. Должен признать, было бы неплохо не возить туда-сюда полотенца, постельное белье и одежду. Но я думаю о том, чтобы провести выходные, занимаясь стиркой в ​​коттедже, и недели, занимаясь стиркой на работе, а затем я могу объединить свою стирку в середине недели. Кроме того, топ, который я хочу надеть завтра, неизбежно оказался бы не на том месте, если бы я разделила белье.

4. Спальни и ванные комнаты в коттедже могут быть намного меньше.

Большинство из нас избалованы большими спальнями и ванными комнатами в городе. Кто бы мог мечтать о том, что вашему 4-летнему ребенку негде спать на большой кровати и 500 игрушках? Только одна ванная и в ней только одна раковина? Травестия! На даче последнее место, где вы хотите быть, это ваша спальня! На даче вы, скорее всего, захотите поплавать в озере, чем долго купаться. Кроме того, труднее устраивать ночевки с двоюродными братьями и сестрами, тесно сложенными на двухъярусных кроватях, в комнате размером с лодочный сарай. А кому не нравится пересказывать истории о тете Бетти, стучащей в дверь туалета и умоляющей человека внутри о пощаде?

5. Большинство коттеджей не рассчитаны на холодную погоду.

Мы не совсем уверены, какая изоляция на самом деле находится между стенами в нашем коттедже, но мы знаем, что она лучше, чем у большинства. На самом деле, многие традиционные коттеджи не имеют промежутков между стенами! Как правило, в коттедже в основных комнатах есть дополнительные источники тепла — просто что-то, чтобы избавиться от холода, — а не печь с принудительной подачей воздуха, как в «домашнем доме». Коттеджи, построенные для более холодной погоды, часто используют дровяную печь или электрические обогреватели в качестве источников тепла. Учитывая, что многие коттеджи не имеют размеров «дом-дом», это вполне разумные источники тепла. Осторожно: электрические обогреватели могут дорого обходиться, если температура падает слишком низко.

БОНУСНАЯ РАЗНИЦА:

Банк может не обрадоваться, обнаружив, что в вашем коттедже нет фундамента, общего колодца или канализации, и он не выходит на муниципальную дорогу. Исходя из нашего опыта работы с банками и агентами по недвижимости при покупке нашего коттеджа и в поисках нашего постоянного дома, было бы неплохо отметить, что если вы планируете заложить коттедж своей мечты , подобные пункты в вашем описании могут полностью исключить вас из традиционной ипотеки. Итак, имея в виду эти 5 (эээ 6!) ключевых различий между коттеджем и «домом-домом», и зная, с чем вы готовы жить и без, вы действительно ищете коттедж или вы спросите своего агента найти вам дом в коттеджном поселке? Я думаю, что знание различий и сообщение своему агенту, что вы действительно предпочитаете, будет иметь большое значение для облегчения поиска. Наши поиски «дома-дома» продолжаются! P.S. Мы должным образом признаем, что времена меняются, и наши (общественные) стандарты для коттедж определенно меняется. Когда вы начнете работать с агентом по покупке коттеджа, мы настоятельно рекомендуем вам предоставить ему ВАШЕ определение коттеджа.

---

Электронная почта

Печать

Последние сообщения

ссылка на Нужен ли нам генератор для нашего нового дома?

Нужен ли нам генератор для нашего нового дома?

Когда мы выбирали, где построить наш дом, мы поняли, что одним из аспектов жизни в отдаленном районе и в сети является риск длительных отключений электроэнергии.