Размеры земельного участка по кадастровому номеру: Как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой

Сельскохозяйственная недвижимость  – Улучшенные или неулучшенные земли, предназначенные или доступные для выращивания сельскохозяйственных культур и/или сельскохозяйственной продукции, скота и вспомогательных сельскохозяйственных построек.

Намыв  – Земля, образующаяся на берегу реки или ручья в результате скопления материала или отступления воды.

Поправка  – изменение, исправляющее ошибку или изменяющее часть соглашения без изменения основной идеи.

Приложение  – Для присоединения меньшего подчиненного объекта к более крупному или доминирующему объекту.

Апелляция — процесс, в ходе которого владелец собственности оспаривает оценку либо неофициально, либо формально.

Оценка – Акт оценки денежной оценки имущества.

Исследование коэффициентов оценки  – Исследование коэффициентов с использованием независимых экспертных оценок в качестве индикаторов рыночной стоимости.

Повышение стоимости  – Увеличение стоимости имущества в денежном выражении по причинам, отличным от дополнений и улучшений.

Принадлежность  – любое дополнение к имуществу, которое становится его частью.

Предки  – Наследники по восходящей линии.

Оценка  – Официальная оценка имущества для целей налогообложения.

Оценочная стоимость e – Стоимость имущества, установленная государством в качестве основы для взимания налогов.

Аттестат  – Свидетель.

Аутентичный акт  – Акт, совершенный в присутствии нотариуса и двух свидетелей.

Отрыв  – Внезапное отрывание или отделение земли от сильного действия воды.

Азимут  – Направление линии, измеренное как острый угол от исходного меридиана.

Контрольная комиссия  – Государственный орган, обладающий юрисдикцией в отношении оценочного округа, уполномоченный проверять списки оценщиков и уполномоченный по апелляции пересматривать индивидуальные оценки.

Обязательство по делу  – договор купли-продажи, по которому продавец сохраняет за собой право собственности на имущество до тех пор, пока покупатель не завершит платежи по договору.

Книга и страница  – Относится к книге передачи и номеру страницы, в которой документ хранится в канцелярии секретаря суда; ссылка на том

Граница  – линия, обозначающая крайнюю экстентную область или границу между областями, например границу собственности или собственности.

CAD  – Компьютерное черчение.

Кадастровая карта  – Масштабная карта с указанием границ владения недвижимостью; также известный как кадастр.

Звонок  – Обозначение видимых природных объектов, памятников, маршрутов, расстояний или других описаний в качестве границ границ.

CAMA  – (Компьютерная массовая оценка) Система, включающая компьютерный статистический анализ для помощи в оценке стоимости.

Основное направление  – направления, выраженные как строго на север, юг, восток или запад.

Осевая линия  – Относится к центру улицы, дороги или полосы отчуждения, находящейся посередине между сторонами.

Свидетельство о выкупе  – свидетельство выкупа или выкупа собственности владельцем после потери в результате судебной продажи.

Цепь  – Длина земли 66 футов.

Хорда  – Прямая линия, соединяющая касательные кривой.

Облако правового титула  – Любое действительное требование, обременение или право удержания, которые могут ухудшить право собственности на недвижимое имущество.

Codocil  – Приложение или дополнение к завещанию.

Сопутствующие наследники  – братья и сестры умершего лица.

Коммерческая недвижимость  – Любая недвижимость коммерческого предприятия.

Места общего пользования  – Площадь имущества, не предназначенная для сдачи в аренду или продажи, доступная для общего пользования всеми арендаторами и владельцами.

Совместная собственность  — Имущество, находящееся в совместной собственности мужа и жены.

Возмещение  – Сумма денег и других стоимостных товаров или услуг, о которых договорились покупатель и продавец для завершения продажи.

Смежные   – Общая граница собственности; примыкающий.

Контур  – Воображаемая линия на земле, все точки которой находятся на одной высоте выше или ниже заданной базовой поверхности.

Передача  – Юридические документы, передающие право собственности на имущество.

Записи о передаче  – Записи обо всех продажах недвижимого имущества, хранящиеся секретарем суда в юрисдикции.

Координаты  – Линейные или угловые величины, обозначающие положение точки в данной системе отсчета.

Затраты – При оценке расходы, прямые и косвенные, на строительство улучшения.

Соглашение  – Ограничение собственности.

Кредитный договор  – Документ о передаче недвижимого имущества на условиях кредита; залог продавца.

Попечитель/попечитель  – опекун, назначенный судом для опеки над имуществом недееспособного лица.

Dation En Paiement — передача должником и получение кредитором имущества взамен денежного платежа по долгу.

Умерший – Умерший человек.

Градус  – Одна 360-я часть окружности круга.

Потомки – Наследники по нисходящей линии.

Амортизация  – Потеря стоимости объекта относительно его стоимости замещения новой, стоимости воспроизводства новой или первоначальной стоимости, независимо от причины потери стоимости.

Deed Restriction  – ограничение прав собственности, которое передается вместе с имуществом независимо от владельца.

Местожительство  – Та конкретная местность, в которой лицо по закону считается имеющим свой настоящий дом или место жительства; вид на жительство.

Дарение  – Дарение имущества дарителем одаряемому.

Одаряемый  – Тот, кто получает имущество в дар.

Донор  – Тот, кто дает или жертвует имущество в качестве пожертвования.

Двойное начисление  – Двойное начисление на один и тот же участок.

Сервитут  – право одного лица использовать землю другого для определенной цели, например, для доступа к другому имуществу.

Выход  – Выход или выход или средства выхода.

Эмансипация  – Повышение несовершеннолетнего до статуса взрослого в глазах закона.

Eminent Domain  — Право, по которому суверенное правительство может приобретать частную собственность для общественного пользования при выплате разумной компенсации, но без согласия владельца.

Посягательство   – Самовольное проникновение в улучшение на территории владения другого лица.

Обременение  – любое ограничение, влияющее на права и стоимость.

Уравнивание   – процесс, с помощью которого соответствующий государственный орган пытается обеспечить, чтобы все имущество, находящееся под его юрисдикцией, оценивалось по одному и тому же коэффициенту оценки или по коэффициенту, установленному законом.

Escheat  – Право на возврат имущества государству за неуплату налогов или при отсутствии законных наследников лица, умершего, не оставив завещания.

Условное депонирование  – Письменный документ, который по своим условиям налагает юридическое обязательство, но который передается праводателем в руки третьей стороне, который должен находиться у него или нее до наступления или ненаступления указанного события, затем только для передачи получателю гранта и вступления в силу.

Поместье  – Совокупное имущество всех описаний, оставленных умершим.

Налог на наследство  – Налог, основанный на стоимости имущества умершего человека.

И др. – И другие.

Et seq  – и последующие.

Et ux  – И жена.

Et vir  – И муж.

Документ об обмене  – Инструмент, по которому два или более лица обмениваются равноправным имуществом.

Душеприказчик/Исполнитель  — Лицо, назначенное завещанием для управления имуществом.

Исполнительный процесс  – Ускоренная процедура обращения взыскания на ипотеку или право удержания продавца.

Освобождение  – Исключение имущества из налогообложения без учета его стоимости; уменьшение базы налога на имущество.

Экспроприация  – осуществление права выдающегося владения для обеспечения законного права собственности на частную собственность, требуемую для общественного использования.

Фасад  – Основная внешняя сторона конструкции.

Простая плата   — При владении землей полная доля участия в собственности регулируется только государственными полномочиями.

Фидуциарий  — Лицо, имеющее характер траста.

Проверка на местах  – Практика проверки обоснованности оценок путем просмотра рассматриваемых свойств.

Forty  – Подразделение участка площадью 40 акров, описываемого как четверть четверти.

Дробная секция  – Подразделение поселка, содержащее менее 640 акров земли.

Фасад  – Протяженность земельного участка вдоль улицы, дороги, реки или другой транспортной артерии, на которую, как утверждается, выходит участок.

Географическая информационная система (ГИС) — система управления базами данных, используемая для хранения, извлечения, обработки, анализа и отображения пространственной информации; тип картографической системы, способной интегрировать пространственные данные и атрибутивные данные между различными слоями базовой карты.

Глобальная система позиционирования (GPS)  – Система навигации и позиционирования, с помощью которой местоположение позиции на земле или над землей может быть определено специальным приемником в этой точке, интерпретирующим сигналы, полученные одновременно от нескольких созвездий специальных спутников. .

Государственный участок  – один из участков непрямоугольной формы, на которые в ходе государственного обследования были разделены участки, не делящиеся поровну или приблизительно на квадратные сорокакровые участки.

Правительственное обследование  – Наземное обследование, санкционированное Континентальным конгрессом в 1775 году и последующими актами, в соответствии с которым земля была разделена на поселки площадью примерно шесть квадратных миль, каждый поселок обычно состоял из тридцати шести участков, а каждый участок обычно содержал 640 акров. Также известна как Государственная система землеустройства.

Получатель гранта — Тот, кто приобретает имущество путем добровольной передачи.

Доверитель  – Тот, кто добровольно передает имущество путем продажи, дарения, аренды или иным образом.

Гектар  – Единица измерения земли, равная 100 квадратным метрам. Эквивалент 2471 акра. Усадьба

Освобождение  – Свобода части или всей стоимости занимаемой владельцем собственности от налогообложения имущества.

Недвижимое имущество – Недвижимость; недвижимость; недвижимость.

Улучшение  – Любая структура или дополнения, возводимые на территории.

Промышленная собственность  – Обычно любое имущество, используемое в производственной деятельности.

Вход  – Вход или средства входа.

Инструмент  – официальный юридический документ, такой как акт, договор, завещание или договор аренды.

Inter Vivos  – Между проживающими лицами.

Интердикт  – Лицо, способное позаботиться о себе, которое на законных основаниях передано в учреждение или на попечение другого лица.

Запрещение  – Судебное разбирательство по объявлению лица психически неспособным позаботиться о себе.

Проценты  – Доля собственности лица в имуществе.

Отсутствие завещания  – Состояние смерти без оставления действительной последней воли и завещания.

Товарно-материальные запасы  – Группа предметов личного имущества, принадлежащих предприятию исключительно с целью продажи, а не использования.

Безвозвратный кабель e — То, что нельзя отозвать или отозвать.

Приговор  – Решение суда. Также судебная ипотека.

Километр  – Единица длины, равная 1000 м или 0,6214 статутной мили.

Патент на землю  – Земля, ранее принадлежавшая государству или национальному правительству как часть первоначального общественного достояния, которая была добровольно передана таким правительством частному владельцу в порядке, санкционированном общим законом.

Земельный грант  – Юридический документ, в котором федеральное правительство передает право собственности на землю физическому лицу.

Улучшения арендованного имущества  – Предметы личного имущества, связанного с арендатором, которые были прикреплены к недвижимому имуществу, принадлежащему арендодателю.

Юридическое описание  – Письменное описание имущества, которое служит для идентификации участка для всех целей закона.

Наследник  – Тот, кто получает дар по завещанию.

Легитим – Принудительная часть.

Арендатор  – Арендатор. Арендодатель — Арендодатель.

Lein  – Судебный иск; привилегия.

Леви  – Общая сумма денег, подлежащая получению от налога на имущество, как указано в бюджете налоговой юрисдикции.

Право залога — законное право на получение или владение имуществом должника в качестве оплаты или обеспечения долга.

Ссылка  – Размер земли 7,92 дюйма.

Лис Пенденс  – Уведомление о рассмотрении иска.

Майор  – Совершеннолетие.

Рыночная стоимость  – Наиболее вероятная цена, которую недвижимость должна принести на конкурентном и открытом рынке при соблюдении всех условий, необходимых для справедливой продажи.

Массовая оценка  – Процесс оценки группы объектов недвижимости на определенную дату с использованием стандартных методов, с использованием общих данных и с учетом статистического тестирования.

Меандровая линия  – Траверс водоема с целью определения размера и местоположения водоема. Они не представляют собой граничную линию, если только это специально не указано в передаче как таковой.

Слияние  – Объединение двух или более юридических лиц.

Метры и границы  – Измерение углов и расстояний собственности, используемой в качестве юридического описания.

Мельница  – Одна миллионная составляет одну тысячную одного доллара или одну десятую одного цента.

Миляж  – налоговая ставка, выраженная в миллионах за доллар.

Права на добычу полезных ископаемых  – Право на добычу руды, нефти или других полезных ископаемых из собственности.

Несовершеннолетний – Неэмансипированное лицо в возрасте до 18 лет.

Минута  – Одна шестидесятая градуса длины окружности круга.

Неверное описание  – ошибка в письменном юридическом описании имущества.

Памятник  – Осязаемые ориентиры, обозначающие границы.

Больше или меньше   – Используется в связи с количеством и расстоянием, когда точное количество неизвестно.

Ипотека  – Предоставление привилегии или залога в отношении движимого или недвижимого имущества.

Ипотечные записи  – записи, хранящиеся секретарем суда, в которых перечислены все ипотечные кредиты, зарегистрированные в пределах юрисдикции.

Mortis Causa  – Пожертвование, данное в созерцании смерти.

Движимое имущество — Личное имущество.

Район  – географический район, объекты которого являются однородными и имеют общие важные характеристики местоположения.

Возмездное пожертвование  – Пожертвование, сделанное после выполнения оговоренного условия.

Постановление  – Закон или закон, определяющий постановление законодательного органа округа или муниципальной корпорации.

Участок  – Смежный участок земли, описанный в одном юридическом описании или как один из нескольких участков на площадке.

Идентификационный номер посылки (PIN)  – числовое или буквенно-цифровое описание посылки, которое однозначно идентифицирует ее.

Раздел  – документ, согласно которому имущество делится между двумя или более владельцами.

Личное имущество (нематериальное) – 

Личное имущество (материальное)  – Любое движимое имущество, которое может быть перемещено.

Ходатайство о посредничестве  – Заявление, поданное в официальный суд по истечении определенного периода времени, для выдачи четкого права собственности на невыкупленное имущество, приобретенное путем налоговой продажи.

Планиметрическая карта  – карта, показывающая объекты, расположенные на участке, такие как сооружения, дороги и водные объекты.

Plat  – карта, предназначенная для обозначения разделения земли на участки или участки. После регистрации в соответствующих органах земля, включенная в плато, может впредь быть юридически описана со ссылкой на плато, без описания метры и границы.

Точка начала (P.O.B.)  – В описании акта это контрольная точка, описывающая точку, с которой начинается участок.

Владение  – Физический контроль над личным или недвижимым имуществом.

Доверенность  – Письменное разрешение, в котором одно лицо дает полномочия другому лицу действовать от его или ее имени.

Предписание  – Срок действия истекает с течением времени; срок исковой давности.

Завещание  – Открытие наследства, в котором оставлено завещание, и представление завещания судье для вынесения решения.

Имущество поселения  – Решение о разделе имущества разведенной пары.

Государственная система землеустройства (PLSS)  – прямоугольная система съемки, установленная в Соединенных Штатах Земельным указом 1785 года и состоящая из делений на поселки и гряды.

Квартал-Квартал  – часть участка площадью 40 акров, также известного как сорок.

Участок квартала   – часть участка площадью 160 акров.

Акт о выходе из права требования  – документ, в котором лицо, предоставляющее право, передает или отказывается от всех прав, которые он или она могут иметь в собственности, без гарантии в отношении степени или действительности таких интересов.

Quiet Title  – иск по закону об удалении неблагоприятного требования или нарушении права собственности.

Диапазон  — один из рядов поселков с севера на юг в Государственной земельной службе США.

Исследование отношения  – Исследование взаимосвязи между оценочной или оценочной стоимостью и рыночной стоимостью.

Недвижимое имущество  – Земля плюс все, что постоянно связано с землей или юридически определено как недвижимое; недвижимость; недвижимость.

Переоценка  – Переоценка всего имущества или всего имущества данной категории в пределах оценочного участка по приказу уполномоченного органа.

Запись  – Запись документа для публичного учета секретарем суда соответствующей юрисдикции.

Выкуп  – Процесс, посредством которого владелец имущества, проданного с налоговой распродажи, выкупает это имущество у покупателя по повышенной цене в течение определенного периода выкупа.

Регистрационный номер  — Относится к зарегистрированному номеру перевозки, под которым документ подается в канцелярию секретаря суда.

Рельеф  – Разница в высоте между высокими и низкими частями поверхности.

Выдача – Отчет о декларации, представленный владельцем имущества.

Оговорка   – Право или привилегия, зарезервированная за лицом, предоставившим право собственности.

Жилая недвижимость  – Недвижимость, состоящая из двух или более жилых единиц.

Ограничение  – описанное ограничение на использование свойства.

Переоценка  – Переоценка имущества.

Реверсия  – Возврат имущества доверителю в случае нарушения ограничений или окончания срока передачи.

Отзывной траст  – Траст, в котором праводатель имущества, находящегося в доверительном управлении, сохраняет за собой право на восстановление законных и равноправных прав.

Право проезда  – Сервитут, состоящий из права прохода над собственностью или через нее.

Прибрежные права  – Право собственника земли, граничащей с рекой, на воду, впадающую в реку, под землю, ее берега или ее русло.

Стержень  – Сухопутная мера 16-1/2 футов; также называется полюсом.

Масштаб  – Коэффициент уменьшения, характеризующий конкретную карту.

Секунда  – Одна шестидесятая минуты длины окружности.

Секция  – Единица земли площадью примерно в одну квадратную милю, обычно содержащая 640 акров, как указано в правительственном обследовании.

Отдельное имущество  – Та часть имущества, принадлежащая мужу или жене, которая не считается совместной собственностью.

Сервитут  – Право пользования или владения землей, принадлежащей другому лицу; сервитут.

Продажа шерифа  – Продажа имущества в судебном порядке для погашения залога или ипотеки.

Местонахождение — Местонахождение имущества для целей налогообложения.

Пространственный   – Относится к расположению, близости или ориентации объектов по отношению друг к другу.

Разделение  – Результат раздела или продажи имущества, принадлежащего одному владельцу, на несколько участков.

Квадратный фут  – Единица площади, равная квадрату в один фут с каждой стороны.

Подразделение  – Участок земли, который был разделен на коммерческие участки под застройку и такие общественные и частные пути, которые необходимы для доступа к этим участкам, и который покрыт зарегистрированной платой.

План подъезда  – План, показывающий расположение подразделения и его планировку на участки, улицы, переулки и т. п.

Предмет имущества  – Оцениваемое имущество.

Наследование  – Передача имущества по наследству или по завещанию.

Налоговый округ  – любое политическое подразделение, имеющее или осуществляющее полномочия по взиманию налогов.

Необлагаемое налогом имущество  – Имущество, полностью исключенное из налогообложения из-за его типа или использования.

Налоговая ставка  – Сумма налога, выраженная в единицах налоговой базы, например, 30 миллионов за доллар.

Налоговая ведомость  – официальный список, показывающий сумму налогов, взимаемых с каждого налогоплательщика и/или каждой собственности в пределах юрисдикции налогового округа.

Продажа налогов  – Продажа имущества налогоплательщика государственным органом за неуплату просроченных налогов.

Налогооблагаемая стоимость  – Оценочная стоимость за вычетом всех применимых частичных освобождений, из которых взимаются налоги на имущество.

Арендатор  – Тот, кто владеет или владеет недвижимостью.

Завещание  – Письменный документ, посредством которого лицо распоряжается своим имуществом, вступающее в силу после его смерти; воля.

Завещатель/Завещательница  – Лицо, оставившее завещание.

Нить   – Линия посередине между боковыми линиями, например, посередине между берегами ручья.

Право собственности – Объединение всех элементов, составляющих доказательство права собственности, или документа, подтверждающего право собственности.

Поиск правового титула  – Изучение общедоступных записей для обеспечения качества правового титула продавца на недвижимость.

Топографическая карта  – карта, показывающая горизонтальное и вертикальное расположение естественных и искусственных объектов; карта высот.

Тауншип  — участок земли протяженностью около тридцати шести миль, используемый в Федеральной прямоугольной геодезической системе.

Township Plat  — План обзора поселка, подготовленный Генеральным земельным управлением США или под его руководством.

Передача  – Акт смены собственника имущества по оценочным спискам.

Trust Deed  — Соглашение, по которому владелец собственности передает юридическое право собственности второй стороне, такое имущество должно находиться во владении, управлении или распоряжении в интересах третьей стороны, как указано в соглашении.

Доверительный управляющий  – тот, кто имеет право собственности на имущество в соответствии с договором о доверительном управлении.

Репетитор/Тутрикс  – опекун несовершеннолетнего.

Неразделенная доля – Доля в собственности, которая не отличается от доли других владельцев собственности.

Универсальный наследник  – Лицо, которое получает все имущество наследодателя.

Неучтенный  – Акт и т. д., который не был зарегистрирован для публичного ознакомления в канцелярии секретаря суда.

Стоимость использования   – Имущество, полностью используемое для определенной цели или использования, которое дает право на оценку этого имущества на ином уровне, чем другие в юрисдикции.

Узуфрукт  – право пользоваться имуществом и получать выгоду от него без права наносить ущерб или отчуждать имущество.

Узуфруктуарий  – Лицо, которому предоставлено право пользования имуществом.

Вандея  – Тот, кто покупает; покупатель.

Продавец — Тот, кто передает имущество путем продажи; продавец.