Расстояния между зданиями: Противопожарное расстояние между зданиями, сооружениями и строениями: СНиП 2021 года

Содержание

Противопожарные разрывы: нормы и правила

Хотя Русь уже давно не называют деревянной, на самом деле, это не совсем правда. Стоит отъехать от крупных городов совсем недалеко, чтобы убедиться в этом. Доля зданий, построек из бревен, бруса, досок значительно больше, чем капитальных строений из железобетонных конструкций, кирпича или блоков. Да и рядом с любыми городами обязательно соседствуют жилые поселки, дачные товарищества, выполненные из тех же сгораемых материалов. Поэтому противопожарные разрывы, требования и нормы к ним, установленные государством, по-прежнему актуальны.

При несоблюдении этих достаточно несложных правил огонь легко переходит от лесных массивов к жилой застройке, от дома к дому внутри ее, как это совсем недавно – в конце мая 2017 года произошло в Лесосибирске, Канске, поселках Красноярского края, где сгорело более 130 жилых строений, несколько промышленных зданий.

Для чего нужны

Подобные случаи – не редкость, а в некоторых регионах: Иркутской области, Забайкальском и том же Красноярском крае – это происходит ежегодно, только в меньших масштабах.

Лесные пожары, в том числе по вине разнообразных заготовителей древесины, бестолковых туристов, нетрезвых любителей шашлыков на свежем воздухе; пал сухой травы руками «рачительных» хозяев жилых домов, дачных участков, моментально переходящий на их собственность, стали обыденностью.

К сожалению, «достучаться» до многих не могут ни журналисты различных СМИ, которые с радостными улыбками на лицах преподносят свежие «жареные» факты, ни сотрудники пожарного надзора, увещевающие всеми доступными средствами население с наступлением пожароопасного периода. Лишь собственный печальный опыт, да еще с традиционно не застрахованной собственностью, может чему-то научить.

На самом деле, многих бед можно было бы избежать, и веками назад придумано мудрое, выстраданное гибельными последствиями пожаров, буквально сметавших с лица земли многие города России, например, Москву, защитное решение при застройке – противопожарные разрывы зданий между собой, не позволяющие:

  • Долететь до соседних жилых домов, надворных построек, зданий, сооружений промышленных предприятий, производств крупных горящих частиц, искр, способных вызвать новые очаги возгорания.
  • Открытому огню, пламени пожара непосредственно перейти на сгораемые конструкции вблизи расположенных строений.
  • Тепловому излучению от огня воспламенить сгораемые элементы соседних зданий.
  • Возникать конвективным потокам между строениями, способствующих быстрому процессу развития пожара, что возможно, только если они находятся на небольшом расстоянии между собой, образуя «дымовую трубу».

Подводя итог…

  Противопожарные разрывы в значительной мере исключают саму возможность перехода огня на соседние здания, выступая в качестве противопожарной преграды, которую не нужно ремонтировать или постоянно платить за нее. Кроме того, их наличие дает запас времени для прибытия дополнительных подразделений МЧС России, место для маневрирования пожарной техники. 

Нормы и правила

Противопожарные разрывы (нормы)

Государство со времен Петра I всегда предписывает, регламентирует, чтобы противопожарные разрывы зданий городов и сооружений ремесленных производств, а позднее промышленных предприятий, строго соблюдались. Указываются минимально возможные расстояния между жилыми домами, зданиями иного назначения, сооружениями инфраструктуры городов и поселков.

Хотя о необходимости соблюдения противопожарных разрывов говорится во множестве СНиП, правил ПБ, сегодня основным документом, предписывающим их устройство, является СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Несмотря на громоздкое название, отдающее махровой бюрократией, в этом своде правил ПБ дано четкое, понятное определение всем моментам, касающимся того, как исключить дальнейшее распространение огня, ядовитых продуктов горения от первоначального очага пламени, в том числе между зданиями любого назначения, инженерными, технологическими сооружениями, установками, оборудованием, трубопроводами, какие-то только строит, устанавливает, монтирует человек в городах и поселках.

Минимальные расстояния в зависимости от степени огнестойкости

Важно: требования документа распространяются исключительно на проектируемые, вновь строящиеся, реконструируемые здания, сооружения. «Примерять» его на разрывы между существующими строениями не следуют, хотя в связи с преемственностью нормативно-технических баз СССР и РФ значительных разночтений между требованиями ПБ практически нет.

Учитывая монументальность охвата документа, стоит остановиться лишь на основных ситуациях, где соблюдения расстояний между строениями особенно актуально для сохранения собственности, обеспечения безопасности людей.

Промышленные предприятия

Расстояние между соседними зданиями

Современное производство настолько насыщено сложными технологическими процессами, оборудованием, в том числе часто работающим под высоким давлением, с наличием горючих материалов, жидкостей, газов, что возникновение взрыва, пожара, разгерметизации оборудования, конечно, чрезвычайная, но в то же время нередкая ситуация.

Конечно, для того, чтобы этого избежать изначально со стадии проектирования принимаются серьезные меры, в первую очередь, для ограничения распространения возникшего пожара. Говоря простым языком, происшедший взрыв вряд ли тут же повторится, так как все, что мог, он уже разрушил, а вот огонь может беспрепятственно «разгуляться» вдоль технологических линий, связей по всей территории предприятия.

Поэтому руководство, ведущие специалисты на промышленном производстве, особенно на опасных предприятиях нефтегазовой, химической и подобных отраслях отлично знают, что иной раз только противопожарные разрывы между зданиями завода и сооружениями (таблица № 3, раздел 6) из СП 4.13130.2013, которой некоторые считали никчемным документом, силой навязанным пожарными, буквально отделяют их от технологической катастрофы.

Вот некоторые требования из него, касающиеся объектов производственного и складского назначения – заводов, фабрик, производств, цехов, складских комплексов сырья, готовой продукции:

  • Минимальное расстояние от зданий до границы леса: хвойного – 100 м, смешанного – 50, лиственного – 20. Понятно для чего это требование, потому что пришедший из лесного массива пожар вряд ли увеличит производительность труда персонала, а владельцам принесет дополнительную прибыль. В то же время – это практически полная гарантия от рядового лесного бедствия, и, скорее всего, от более опасного верхового пожара.
  • Между зданиями I и II степени огнестойкости – не нормируется. Следует учесть, что это строения, воздвигнутые только из несгораемых материалов – железобетонных конструкций, кирпича.
  • Зданиями I, II и III степени огнестойкости – 9 м. При проектировании, возведении строений III степени допустимо использовать сгораемые материалы (древесину и ее производные) в конструкциях перекрытий, кровли.
  • Зданиями III степени – 12 м.
  • Между зданиями III, IV, V степени огнестойкости (т. е. вплоть до полностью выполненных из древесины) варьируется от 15 до 18 м в зависимости от конструктивных особенностей.

Пояснение: противопожарный разрыв – это расстояние, видимое на просвет, между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений, выполненными из сгораемых материалов, если они выступают за их плоскость более чем на 1 м.

Города и поселки

Степень огнестойкости жилых и общественных зданий в городской застройке обычно не ниже III, поэтому требуемые разрывы между ними не очень велики и варьируются в соответствии с табл. 1 СП 4.13130.2013 в диапазоне от 6 до 10 м в зависимости от класса конструктивной пожарной опасности, проще говоря, от количества трудногорючих, сгораемых элементов. В случае застройки пригородных, коттеджных районов в черте населенного пункта жилыми домами V степени расстояние увеличивается до 15 м.

При проектировании новых микрорайонов, возведении зданий «точечной» застройки противопожарные разрывы между жилыми домами учитываются всегда. Специалисты государственного строительного, пожарного надзора постоянно отслеживают ситуацию с этим как на стадии проектирования, так и в ходе строительства.

Как правило, обращение в эти организации в случае выявления грубых нарушений, видимых невооруженным нормативно-технической документацией взглядом, как то: самовольное строительство, установка торговых киосков, павильонов, индивидуальных гаражей приводит к быстрым положительным результатам – демонтажу, сносу, штрафным санкциям, чрезвычайно мотивирующих на это.

Важно: Противопожарные разрывы сегодня одно из немногих требований ПБ, которое невозможно или чрезвычайно сложно и дорого обойти хитрыми манипуляциями типа расчета пожарных рисков. Поэтому любая пристройка или застройка капитальными зданиями, установка временных сооружений в его пределах (границах) по-прежнему незаконна, как говорится, со всеми вытекающими последствиями.

Дачные товарищества

Противопожарные разрывы частный сектор

Наконец, о самом животрепещущем, что подобно пресловутому квартирному вопросу, испортило немало нервов, и даже искалечило жизни многим людям, решившим купить себе дом за городом, отдохнуть на свежем воздухе – самовольное строительство на соседних участках без учета каких-либо как государственных, так и социальных, моральных норм. О том, что уже возведено и вокруг чего уже давно ведется позиционная война с применением судебной осадной техники в этой статье говориться не будет. Просто потому, что каждый такой вопрос требует рассмотрения в индивидуальном порядке с замерами на местности и всеми документами на руках.

При проектировании, строительстве новых поселков для отдыха и труда за городом следует руководствоваться СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», где детально расписаны все требования ПБ, в частности, противопожарный разрыв между участками, домами.

Подводя общий итог, необходимо сказать, что при возникновении непонятных моментов, сложных, спорных ситуаций, требующих разрешения, не стоит полагаться только на собственные силы, знание нормативно-технических документов по ПБ, а следует обратиться в местный отдел надзорной деятельности МЧС или организацию, проводящую пожарный аудит, чьи сотрудники и специалисты полностью в «теме» и широте полномочий. Решить с их помощью, казалось бы, неразрешимые вопросы – это просто.

Отступы от границ участка при строительстве (видео)

Какое противопожарное расстояние предусмотрено законом между объектами?

При ведении жилищного или хозяйственного строительства непременно должно быть соблюдено противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями (противопожарный разрыв). Так называют минимально допустимое, в соответствии с документально установленными нормами, расстояние между соседними объектами, призванное минимизировать риск распространения пожара.

Перечень ключевых и дополнительных требований и норм, регламентирующих минимальные пределы противопожарных расстояний между зданиями и строениями в зависимости от их специфических характеристик, задекларирован в ФЗ №123 от 22.07.2008 г. в редакции 2017 г., и в СП 4.13130.2013. 

Наиболее жесткие требования установлены для взрывопожароопасных объектов, таких как перерабатывающие производства, нефтехранилища. АЗС и т.п. – расстояние от них до общественных учреждений должно быть не менее 50 метров. Аналогичным принимается противопожарное расстояние до лесных насаждений от границ многоэтажной городской застройки, либо 15 метров – от строений высотой не более 2 этажей.

Основные критерии расчетов

Важнейший параметр, предопределяющий регламентацию противопожарных разрывов между домами и строениями любых иных видов – их принадлежность к определенному классу конструктивной пожароопасности и степень устойчивости к огневому воздействию (огнестойкости). При этом для многих объектов (производства, складские здания, открытые складские площадки и пр.) введены уточняющие требования. Поэтому, чтобы избежать нарушения противопожарного расстояния между постройками, следует еще на этапе проектирования провести консультации и согласования с квалифицированными специалистами, владеющими актуальной информацией.

С учетом классификации зданий по целевой принадлежности, степени огнестойкости конструкционных материалов, положений СНиП II-А. 5-70, СНиП 21-01-97, НПБ 106-95 и многих иных нормативных актов:

  • противопожарные разрывы между фасадами зданий или расстояния от гаражей в городах и поселках установлены в пределах от 6 до 18 метров, с возможностью уменьшения на 25-50% или необходимостью увеличения до 50% в определенных случаях;
  • противопожарные нормы на расстояния на дачных участках – не менее 6 метров для кирпичных строений и не менее 15 метров для зданий из материалов 5 степени огнестойкости;
  • базовые противопожарные расстояния между производственными и складскими зданиями варьируют от 10 до 18 м.

Базовые положения

Чтобы определить противопожарное расстояние между объектами на стадии проектирования необходимо учесть несколько ключевых факторов: назначение сооружения и его тип, категорию взрывоопасности, степень огневой устойчивости, огнестойкость соседствующих строений, скорость распространения открытого огня при пожаре, тепловое излучение и конвективные потоки.

Во многих случаях требуется также выполнить расчет расстояния до противопожарных резервуаров. При этом аналогичным образом должны быть учтены характеристики строений, наличие автонасосов или мотопомп, иные специфические критерии.

Соблюдению норм противопожарных разрывов необходимо уделять особое внимание. При выявлении нарушений в этой сфере предусмотрены не только серьезные штрафные санкции, но и демонтаж либо снос строения, прекращение прав собственника.

Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лесничествами

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 538-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Федерального закона от 10.07.2012 N 117-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

1. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. Допускается уменьшать указанные в таблицах 12, 15, 17, 18, 19 и 20 приложения к настоящему Федеральному закону противопожарные расстояния от зданий, сооружений и технологических установок до граничащих с ними объектов защиты при применении противопожарных преград, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона. При этом расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение пожарного риска, установленное статьей 93 настоящего Федерального закона.(часть 1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 244-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Противопожарные расстояния должны обеспечивать нераспространение пожара:

1) от лесных насаждений в лесничествах до зданий и сооружений, расположенных:

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 538-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

а) вне территорий лесничеств;

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 538-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

б) на территориях лесничеств;

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 538-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) от лесных насаждений вне лесничеств до зданий и сооружений.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 538-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Противопожарные расстояния от критически важных для национальной безопасности Российской Федерации объектов до границ лесных насаждений в лесничествах должны составлять не менее 100 метров, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 538-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Открыть полный текст документа

Противопожарные расстояния между домами ИЖС (коттеджами)

 

Рассмотрим требования пожарной безопасности к минимальному расстоянию между индивидуальными жилыми домами, которые являются объектами индивидуального жилищного строительства.

Примечание: Объект индивидуального жилищного строительства — это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ( ч.39 ст.1 Градостроительным кодексом)

Внимание: до начала строительства здания ИЖС необходимо согласовать место размещения здания путем подачи уведомления о начале строительства!

В соответствии с ч.1 ст.32 ФЗ-123, по классу функциональной пожарной опасности жилые дома ИЖС можно отнести к Ф1.4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Основные  требования к минимальному противопожарному расстоянию между домами ИЖС (коттеджами) приведены в следующих нормативных документах актуальных в 2020 году:

  • СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001
  • СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

Выделим наиболее важных требований приведенные в данных документах.

Согласно СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные.

п.7.1 При проектировании и строительстве домов, относящихся к классу функциональной пожарной опасности Ф1.4 в соответствии с [ФЗ-123], должны быть предусмотрены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности согласно [постановлению №87], меры по предупреждению возникновения пожара, по обеспечению возможности эвакуации людей из дома на прилегающую территорию, по нераспространению огня на соседние дома, строения и здания, по обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей.

п.7.2 Противопожарные расстояния между домами и другими зданиями и сооружениями должны соответствовать требованиям [ФЗ-123] и СП 4.13130.

Дома блокированной застройки следует разделять глухими противопожарными стенами с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1. Блокированные дома классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3 дополнительно должны быть в соответствии с [3] и СП 4.13130 разделены глухими противопожарными стенами 1-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 150 и класса пожарной опасности не ниже К0 на пожарные отсеки площадью этажа не более 600 м , включающие в себя один или несколько жилых блоков.

Согласно СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

4.4 Противопожарное расстояние между зданиями, сооружениями определяется как наименьшее расстояние в свету между наружными стенами или другими ограждающими конструкциями. При наличии конструктивных элементов из горючих материалов, выступающих за пределы указанных конструкций более чем на 1 м, расстояние следует принимать от указанных элементов.

4.13 Противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее — домами), между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются).

Примечание. Бани, летние кухни, гаражи, мастерские и другие постройки с повышенной пожарной опасностью рекомендуется размещать от дома на противопожарных расстояниях или напротив глухих (без проемов) негорючих наружных стен.

Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Степень огнестойкости здания

Класс конструктивной пожарной опасности

Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых и общественных зданий, м

I, II, III

С0

II, III

С1

IV

С0, С1

IV, V

С2, С3

Жилые и общественные

I, II, III

С0

6

8

8

10

II, III

С1

8

10

10

12

IV

С0, С1

8

10

10

12

IV, V

С2, С3

10

12

12

15

Производственные и складские

I, II, III

С0

10

12

12

12

II, III

С1

12

12

12

12

IV

С0, С1

12

12

12

15

IV, V

С2, С3

15

15

15

18

 

Для дома или хозяйственной постройки с неопределенной степенью огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности противопожарные расстояния следует определять по таблице 1 как для здания V степени огнестойкости. Для дома или постройки с наружным (водоизоляционным) слоем кровли, карнизами и наружными поверхностями стен (или их обшивкой) из материалов НГ или Г1 противопожарные расстояния допускается определять как для здания IV степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С1. Расстояние от глухих негорючих (камень, бетон, железобетон и т.п.) стен домов или хозяйственных построек, имеющих отделку, облицовку (при наличии), а также карнизы и водоизоляционный слой кровли из материалов НГ или Г1 до домов соседних участков допускается сокращать до 10 м. Расстояние между глухими негорючими (камень, бетон, железобетон и т.п.) стенами домов, домов и хозяйственных построек на соседних участках допускается сокращать до 6 м, если их отделка, облицовка (при наличии) стен, а также водоизоляционный слой кровли и карнизы (или их обшивка) выполнены из материалов НГ или Г1.

Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11.

п.4.11 Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа.

Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев). При блокировании жилых домов соседних участков следует учитывать требования, предъявляемые к устройству противопожарных преград между жилыми блоками зданий класса Ф1.4.

На садовых земельных участках малых размеров, в случаях группирования (блокирования) без противопожарных разрывов садовых домов на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке, противопожарные расстояния по таблице 1 следует соблюдать между крайними домами соседних групп (блоков).

Для домов, хозяйственных построек, размещенных без противопожарных разрывов, суммарная площадь застройки, включая незастроенную площадь между ними, не должна превышать значения допустимой площади этажа в пределах пожарного отсека жилого здания по СП 2.13130, исходя из наихудших значений степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности дома или постройки.

5.3  Требования к объектам класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 при организованной малоэтажной застройке

5.3.1 Настоящий подраздел содержит требования к объектам класса функциональной опасности Ф1.4 (одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные), предназначенным для постоянного проживания и временного (в том числе круглосуточного) пребывания людей при организованной малоэтажной застройке.

5.3.2 Противопожарные расстояния между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности, следует принимать в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Степень огнестойкости здания

Класс конструктивной пожарной опасности

Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых зданий, м

I, II, III
С0

II, III
С1

I, II, III

С0

6

8

II, III

С1

8

8

 

Противопожарные расстояния между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства карнизов и элементов кровли со стороны стен зданий, обращенных друг к другу, из негорючих материалов или материалов, подвергнутых огнезащитной обработке.

Противопожарные расстояния между зданиями допускается уменьшать на 30% при условии устройства на территории застройки наружного противопожарного водопровода согласно требованиям СП 8.13130 и наличия на территории добровольной пожарной охраны с техникой (оборудованием) для возможности подачи воды (в случае если время прибытия подразделения пожарной охраны к месту вызова превышает 10 минут).

5.3.3 Противопожарные расстояния между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% при оборудовании каждого из зданий автоматическими установками пожаротушения и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения.

5.3.4 Противопожарные расстояния между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% при условии устройства на территории застройки наружного противопожарного водопровода согласно требованиям СП 8.13130 и создания на территории застройки

5.3.5 В случаях, не предусмотренных в настоящем подразделе, надлежит руководствоваться требованиями раздела 4.

Противопожарные требования для домов ИЖС (коттеджей)

Место для разведения костра по пожарным нормам с 01.01.2021 г.

Безопасное противопожарное расстояние между постройками

Основополагающим документом, регулирующим пожарную безопасность (ПБ) в РФ является Федеральный закон №123 ФЗ с изменениями от 27.12.2018 г.

В зависимости от взаимного расположения различных частей зданий, архитектурных решений и материала применяемого в процессе строительства, расстояния между постройками регламентированы в СП 4.13130 «Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям».
Требования документа не применяются при возведении строения высотой более 75м с классом опасности Ф1.3 и более 50 м соответствующих другим классам ПБ.

Возведение зданий в черте населённых пунктов

Действующие требования определяют измерять противопожарное расстояние между жилыми домами, как дистанцию между стенами или выступающими конструктивными элементами строений.

Так расстояние между одноэтажными деревянными домами не должно превышать 15м, а между кирпичными менее 6м. < Расстояние до проезжей части должно быть более чем 3м, а до красной линии улицы проходящей параллельно с другой стороны смежных построек, более чем 5м.

Когда стена одного из строений глухая, допускается уменьшить расстояние на 20%, от номинального показателя.

Напротив, регионах с повышенной опасностью землетрясений, дистанция должна быть увеличена на 20% от номинального показателя, данное требование также распространяется на объекты возведённые каркасно-щитовым методом.

В случае, если проектом предусмотрены дополнительные меры ПБ, среди которых:

  • возведение противопожарной стены;
  • монтаж автоматической системы пожаротушения оборудованной звуковой
  • отсутствие проёмов в стенах со степенью огнестойкости ниже 3а — возможно уменьшение расстояния между объектами.

Решение о согласовании данного отступления принимает орган пожарного надзора, на этапе согласовании проекта.

Дистанция между домами в дачных посёлках

1. Расположение строений возведённых в садоводческих некоммерческих товариществах, также должны соответствовать условиям ПБ.

2. Требования к постройкам определены в документе НПБ 106-95.

3. Дистанция между кирпичными или бетонными домами должно быть более 8м, если одно из строений имеет глухую стену, дистанцию возможно сократить до 6м.

4. Между постройками, возведёнными из материалов соответствующих 5-й степени огнестойкости, допустимая дистанция не должна быть мене 15м, расстояние можно сократить, если одно из строений будет возведено из кирпича или бетона.

5. Ограждения дачных участков не должно превышать 1,5м в высоту.

6. Расположение домов должно обеспечивать свободное перемещение спецтехники, при этом, проезд вместе с пешеходной зоной и газоном, должен равняться или превышать 6м, по ширине.

7. Свободная от насаждений зона, от края участка до лесополосы должна быть более 15м.

Несмотря на самодеятельность владельцев участков в вопросах соблюдения пожарной безопасности, при выявлении нарушений требований, к ним будут применены административные санкции.

Безопасное расстояние между промышленными и складскими объектами

               В своде правил 4.13130 от  2013г противопожарные расстояния между цехами и складскими помещениями производственных предприятий, а также логистических компаний оговорены особо детально.

               Исключения составляют случаи:

  • если в сладе хранится менее 1т каменного угля;
  • если в складе отсутствуют оконные и иные проёмы (стены глухие) и в нём хранится менее 100м3 горючих жидкостей или 1000т каменного угля.

               К основным требованиям, обеспечивающим противопожарную эксплуатацию зданий, относятся.

               — Производственные и офисные многоэтажные здания должны быть оборудованы внешними лестничными маршами для эвакуации, с отдельным выходом на них с каждого этажа.

               — Наличие в помещениях локальных средств тушения пожара и схем эвакуации.

               — Монтаж автоматической системы пожаротушения, оборудованной звуковым оповещением, при этом, допустимо уменьшить расстояние между постройками на 50% от номинального показателя.

При специализированном хранении взрывоопасных и легковоспламеняющихся веществ, противопожарное расстояние увеличивается на 20%, от номинального показателя.

Огнестойкость строений

               Требования ПБ распространяются на материалы, а также на конструктивные решения принимаемые при проектировании и возведении объектов.

               Основным показателем, является огнестойкость – способность противостоять воспламенению, в течение определённого времени, выражается в часах.

               Признаками превышения огнестойкости являются:

  • деформации и разрушения основных конструкций строения;
  • поверхностные деформации и трещины;
  • оплавление и обугливание материалов.

               Детальные требования к огнестойкости определены в СНиП II-А.5-70 «Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений».

               Документ дифференцирует материалы, применяемые при проведении строительных работ на:

  • несгораемые – «Н»;
  • трудно сгораемые – «Т»;
  • сгораемые – «С». 

               Также в нормах регламентировано применение материала, исходя из степени огнестойкости, в различных строительных работах.

Дополнительные меры обеспечения пожарной безопасности

               Правилами ПБ предусмотрен комплекс мер обеспечивающих профилактику ситуации приводящих к возгоранию, среди которых:

  • регулярный периодический осмотр и обслуживание систем отопления – дымоходов, котлов и других газовых и электрических приборов для подогрева воды;
  • соблюдение требований по безопасному обустройству и эксплуатации электрических сетей;
  • разделение систем вентиляции и дымоудаления;
  • применение возле источников открытого огня напольных покрытий из негорючих материалов;
  • применение строительных и отделочных материалов имеющих сертификат ПБ;
  • обработка анитипирином деревянных конструкций и строительных элементов;
  • обустройство противопожарных выходов для каждого яруса в многоэтажных домах;
  • обеспечение свободного беспрепятственного подъезда спецтехники;

               Объекты общественного использования – торговые и развлекательные центры, спортивные комплексы, концертные и конференцзалы, оборудуются автоматической системой оповещения на случай задымления или возгорания.

Определение расстояния между объектами

               Безопасная дистанция между строениями определяется расчетным путём. При этом принимаются во внимание следующие факторы и показатели:

  • огнестойкость возводимого и соседних зданий;
  • пожароопасность, в случае необходимости взрывоопасность;
  • величину теплового излучения;
  • быстроту распространения пламени;
  • тип и назначение здания.

               Например, при тепловом излучении 35кВт/м2, воспламеняются деревянные элементы конструкции и изделия.

Санкции за нарушение требований ПБ

               Правительственное постановление №390 с изменениями от 20.09.2019г, «О противопожарном режиме». Правоприменение данного постановления показывает, что наиболее часто применяются следующие меры, направленные на выполнение установленных требований ПБ:

  • перенос или снос поостренного объекта;
  • демонтаж строящегося объекта;
  • устранение препятствия для свободного доступа к зданию спецтехники;
  • лишение права собственности на здание и/или земельный участок и другие.

               Статья 20.4 КоАП предъявляет к нарушителям ПБ следующие санкции:

  • штраф от 10 до 15 тыс руб – для физических лиц;
  • штраф от 6 до 50 тыс руб — для предпринимателей или должностных лиц;
  • штраф от 15 тысяч до 1 млн руб – для юридических лиц.

               При нарушении условий ПБ пострадали люди или нанесён значительный ущерб, виновные привлекаются к уголовной ответственности.
               Наказание определено в УК РФ:

  • согласно Ст. 219 ч. 1 – виновному грозит штраф в сумме 80 тыс руб или равный сумме заработной плате за полугодовой период; тюремное заключение сроком до 3 лет; арест на 3 года или лишение права вести установленные законом виды деятельности в течение 3 лет.
  • согласно Ст. 219 ч. 2 – виновному грозит тюремное заключение до 5 лет или лишение права вести установленные законом виды деятельности в течение 3 лет.

               Соблюдение требований ПБ при определении расстояния между зданиями и сооружениями на этапе проектирования – залог безопасной эксплуатации объектов в течении всего срока службы.

 

 

Номинальные значения противопожарных расстояний

               При возведении в черте городов и посёлков определены следующие значения расстояний между строениями.

Степень огнестойкости

Расстояние в зависимости от степени огнестойкости, м.

1,2

3

3-а, 3-б, 4, 4-а, 5

1,2

6

8

10

3

8

8

10

3-а, 3-б, 4, 4-а, 5

10

10

15

               Классификация зданий по степени огнестойкости определена в СНиП 21-01-97.

               Противопожарная дистанция между сооружениями промышленных предприятий и складскими помещениями регламентирует п. 4.3 СП 4.13130.2013.

Степень огнестойкости

Класс пожароопасности

Расстояние в зависимости от степени огнестойкости и класса пожароопасности, м.

1, 2, 3, С0

2, 3, С1

4, С0, С1

4, 5, С2, С3

1, 2, 3

С0

10

12

12

12

2, 3

С1

12

12

12

12

4

С0, С1

12

12

12

15

4, 5

С2, С3

15

15

15

18


               Значения степени огнестойкости в соответствии сл СНиП II-А.5-70

Степень огнестойкости

Несущие стены, лестничные клетки

Фасадные панельные и фахкверковые стены

Межэтажные и чердачные перекрытия

Конструкции покрытий

Противопожарные стены

1

Н – 2,5

Н – 0,5

Н – 1

Н – 0,5

Н – 2,5

2

Н – 2

Н – 0,25

Т – 0,5

Н – 0,75

Н – 0,25

Н – 2,5

3

Н – 2

Н – 0,25

Т – 0,15

Т – 0,75

С — 0

Н – 2,5

4

Т – 0,5

Т – 0,25

Т – 0,25

Н – 2,5

5

С — 0

С — 0

С — 0

Н – 2,5

               Н – несгораемые, Т – трудно сгораемые, С – сгораемы.

Противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями

Противопожарные разрывы – нормированные расстояния между различными объектами (зданиями или сооружениями), устанавливаемые для остановки распространения огня между ними. Эти расстояния регламентируются СП «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Ключевые параметры при определении противопожарных разрывов – степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности. Противопожарное расстояние – своего рода «ограничитель», который не дает перейти огню с горящего объекта (здания) на близлежащие.

Факторы, влияющие на значения противопожарных разрывов

Выбор показателей противопожарных разрывов на объекте производится в зависимости от факторов, которые провоцируют перемещение очага возгорания от одного сооружения (здания) к другому. К таким факторам относят:

  1. Горящие искры. При горении материалов образуются искры, которые могут разлетаться на большие расстояния, с превышением противопожарных разрывов. Основную опасность представляют искры, попадающие на горящие конструкции.
  2. Непосредственное попадание источника возгорания, огня с горящих конструкций на соседние здания. На процесс распространения пожара влияют такие факторы как скорость ветра, мощность источника возгорания и пр.
  3. Конвективные потоки. Пожар распространяется с учетом этого фактора лишь при близком расположении зданий, без соблюдения противопожарных разрывов.
  4. Тепловое излучение – один из основных механизмов, который определяет значения противопожарных расстояний.

Расчет противопожарных расстояний регламентируется основным документом – СНиП. В нем оговариваются противопожарные требования, с расчетами допустимого противопожарного расстояния между сооружениями (зданиями).

Как определяются противопожарные разрывы

Первое условие при определении разрывов заключается в том, что расстояния между зданиями должны быть достаточно просторными для работы пожарного транспорта. Расстояния между наружными стенами должны быть 6-10 метров, а для деревянных построек – 15 метров. Разрыв может быть уменьшен в некоторых случаях, например, при установке противопожарной стены, сигнализации и пр. С другой стороны вышеуказанные расстояния могут быть увеличены в сейсмически активных зонах или между зданиями, сделанными из каркаса или покрытыми горючими материалами.

На определение противопожарных разрывов влияет огнестойкость рядом стоящих зданий (сооружений), категории производства. Для складских помещений разрывы устанавливаются в соответствии с природой и пожароопасностью хранимого материала, степенью огнестойкости зданий. Порядок расчета противопожарных разрывов:

  1. Установление класса огнестойкости здания (сооружения).
  2. Определение конструктивной пожарной безопасности здания (разрыв тем больше, чем выше устойчивость здания к пожару).
  3. Расчет функциональной безопасности. Учет этого показателя  важен, поскольку есть разница в плане негативных последствий пожаров – между производственными цехами или частными домами (в первом случае они выше).
  4. Определение значений пожарных рисков.

На значения противопожарных разрывов между домами влияют материалы, из которых сделано сооружение. При постройке деревянных домов это расстояние должно быть не менее 15 метров, соответственно при расчете расстояний между кирпичными или бетонными зданиями значения уменьшаются. При отсутствии в конструкции жилого здания горючих материалов расстояние от одного до другого жилого здания может быть 5-6 метров.

При создании планов промышленных предприятий на этапе проектировки следует обеспечить безопасные расстояния от границ до зданий жилого типа, следуя определенным значениям противопожарных разрывов. В любом случае на этапе проектировки строительного объекта следует с тщательностью подходить к такому вопросу как определение противопожарных разрывов, поскольку от этого показателя зависят пожарная безопасность и жизнь людей.

Противопожарные разрывы: соблюдение норм расчёта

Противопожарный разрыв — это расстояние между зданиями и сооружениями, которое определено нормами. Их наличие и размеры необходимо учитывать в строительстве, в частности при проектировании. Главная функция противопожарных разрывов заключается в предотвращении распространения пожара между зданиями. Также они предназначены для проезда спецтехники и её свободного маневра. На этапе проектирования размещение и расчет разрывов тесно связан с требованиями санитарно-гигиенических норм.

Законы, регламенты и нормы

Первым документом, к которому следует обратиться перед началом и во время проектирования, является СНиП 2.07.01 – 89. В нем есть обязательное приложение с противопожарными требованиями, где указаны параметры расчета оптимального противопожарного расстояния между зданиями.

Для расчета расстояний на территориях, где находятся склады и хранилища продуктов нефтяной промышленности, обращаются к СНиП II-106-79.

Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» определяет ответственность владельца здания или сооружения в своей сфере действия.

Это значит, что законный владелец обязан обеспечить пожарную безопасность на любом объекте, который ему принадлежит. Подтверждением этому служит декларация. Защита объекта заключается в наличии системы безопасности, включающая и наличие разрывов, как одного из вида противопожарных преград.

В этом ФЗ даны определения официальным терминам данной тематики и распределено действие нормативно правовые акты. Некоторые из них могут быть необязательны для исполнения.

Например, несколькими сводами правил можно пренебречь. Однако, чтобы отклонения от каких-либо норм не были преступными, необходимо привести базу доказательств, что такой ход не противоречит законодательству и имеет право на существование.

В СНиП 21.01-97 можно увидеть классификацию зданий и сооружений, основанную на степени огнестойкости. Отнесение к определенному классу зависит от предела огнестойкости элементов конструкции.

Функциональная пожарная опасность описана там же. Обе классификации важны при расчете разрывов. Свод правил 4.13130.2013 создан с целью установления достаточного уровня безопасности при проектировании, а также реконструкции зданий с определенными параметрами.

Он содержит уточнения и таблицы со значениями и предполагает учет особенностей производства в зданиях, напрямую связан с федеральным законом о пожарной безопасности и государственными стандартами.

Необходимые характеристики

Теперь настало время непосредственно рассмотреть некоторые характеристики противопожарных разрывов.

В первую очередь между зданиями должно хватать места для полноценной эксплуатации пожарных машин и оборудования. Если на фасаде здания есть отдельные элементы конструкции из горючих материалов, и они выступают более чем на 1 метр, то расстояние измеряется от крайней их точки.

На практике расстояние между наружными стенами примерно равно 6–10 метрам, а для зданий из дерева и аналогичных по огнестойким характеристикам материалов составляет порядка 15 метров. Существуют методики расчета, но иногда допускается уменьшение разрыва в следующих случаях:

  • при наличии противопожарной стены или другой преграды из огнестойких материалов;
  • при установленной сигнализации, системе пожаротушения;
  • при отсутствии оконных проемов в здании до IIIА степени огнестойкости.

Увеличивают расстояние между такими зданиями:

  • в местности с повышенной сейсмологической активностью;
  • выполненными из каркаса или с покрытиями из горючих материалов V степени огнестойкости;
  • расположенных на береговой линии шириной в 100 километров, если горный хребет находится не в этой зоне.

Уточнения по каждому пункту размещены в СНиП 2.07.01–89. Помимо этого, для жилых домов и хозяйственных построек на одном участке нормирование расстояний не предусмотрено нормами пожарной безопасности.

Здесь уместно руководствоваться значениями, установленными санитарно-гигиеническими и инсоляционными нормами. Аналогичный подход при расчете разрывов используется, когда общая площадь строений и расстояний между ними не превышает площади, которую можно полностью использовать под один объект.

Хозяйственные здания можно строить на любом расстоянии от соседних, при условии, что суммарная площадь сгруппированных объектов менее 800 кв.метров.

Отдельные требования предназначены для установки небольших торговых павильонов и каркасных конструкций. Временные строения располагают у противопожарных стен или на расстоянии не менее 15 метров от других зданий.

Использование противопожарных расстояний запрещено для размещения на них склада продукции, заграждающих предметов и долговременной стоянки транспортных средств.

Принцип и формула расчета

На получение окончательных значений по расчётам противопожарных расстояний между зданиями влияют несколько факторов. Изначально устанавливают класс огнестойкости здания по правилам, а далее определяют конструктивную пожарную безопасность. Чем устойчивее к пожару здание, тем больше будет разрыв.

Не последнюю роль в расчетах играет функциональная безопасность. Так, в производственных цехах пожарные риски намного выше относительно общественных зданий или частных домах. Причиной пожара может стать искра, получившаяся в результате работы технологичного оборудования или электроинструмента.

Общие значения указаны в действующих правилах и сводах, но узнать расстояние и обосновать его можно в рамках расчета пожарных рисков, в ходе которого выявляется мера возможной пожарной опасности и ее последствий для людей и имущества. Расчет пожарных рисков производится при осознанном несоблюдении требований нормативов и правил в части пожарной безопасности.

Ключевые величины в формуле расчета разрывов — величина теплового потока при пожаре (возможном), интенсивность и продолжительность облучения рядом стоящих зданий и время до прибытия пожарных расчетов.

При этом первая величина не должна быть больше минимальной интенсивности облучения, если продолжительность облучения и время прибытии пожарных одинаковы.

В варианте с условным пожаром внутри и между соседними зданиями за исходные данные принимаются уже существующий разрыв, характеристики огня (пламени) и облучение.

Для такого метода используют специальную формулу коэффициенты облученности. Добиться правильного результата поможет построение функции (номограммы) без вычислений. Исследуется зависимость расстояний от исходных данных (характеристики пламени, интенсивность облучения и отношения дополнительных параметров).

Такая характеристика пламени, как температура считается одинаковой по всей поверхности, как и степень огнестойкости всех зданий. Расчет окажется правильным, если прослеживается разумная зависимость и влияние параметров на результат или равенство будет верным.

При пожаре часто возникают взрывы, что влияет на расчет расстояния. Воздействием взрыва на соседнее здание считается избыточное давление при его возможном возникновении. Эта величина не должна стать причиной сильных разрушений зданий, которые находятся на том же участке, или средних разрушений жилых домов и сооружений в населенных пунктах.

Загрузка…

Другие полезные статьи:

Расстояние отвода огня — ЛОДКА

Среди проектировщиков, архитекторов и официальных лиц существуют распространенные заблуждения относительно нескольких зданий на одном участке, пристройки к существующим зданиям и расстояния от огня. Часто не полностью учитывается расстояние от огня и допустимые отверстия, или эти специалисты считают, что между зданиями требуется произвольное расстояние (например, 10 футов).

Как правило, проблема возникает, когда предлагается пристройка к существующему зданию без орошения, где дополнительные квадратные метры потребовали бы обрызгивания здания.Чтобы избежать требований к поливу, проектировщик рассматривает возможность создания второго здания в непосредственной близости от существующего здания и спрашивает: «Как далеко должно быть новое здание от существующего?» В качестве альтернативы, тот же вопрос возникает при застройке с нуля, когда будет построено несколько зданий, а не одно большое здание, либо для того, чтобы избежать требований к спринклерным системам, либо по причинам, желаемым с точки зрения архитектуры.

Ответ на этот вопрос не является установленным числом, но он находится в Международном строительном кодексе 2015 года (IBC), раздел 705.3, строения на том же участке , в котором частично указано:

Для целей определения необходимой защиты стен и проемов, выступов и требований к покрытию крыши предполагается, что зданий на одном участке имеют воображаемую линию между ними. Если новое здание должно быть построено на том же участке, что и существующее здание, местоположение предполагаемой воображаемой линии по отношению к существующему зданию должно быть таким, чтобы внешняя стена и защита проема существующего здания соответствовали критериям как указано в разделах 705.5 и 705,8.

Исключения:

  1. Два или более здания на одном участке должны либо регулироваться как отдельные здания, либо считаться частями одного здания, если общая площадь таких зданий находится в пределах, указанных в Главе 5 для одного здания. Если здания состоят из разных групп проживания или относятся к разным типам конструкции, площадь должна быть такой, которая разрешена для наиболее ограниченного проживания или строительства.

Исключение 2, которое конкретно касается гаражей и жилых помещений, было исключено для этой темы. Обратите внимание, что раздел 705.3 IBC относится к разделам 705.5 и 705.8, которые впоследствии относятся к таблицам 601, 602 и 705.8. Из этих разделов мы видим, что существует ряд критериев, определяющих необходимое расстояние между зданиями. Однако суть в том, что если несколько зданий должны рассматриваться либо как отдельные здания (и, таким образом, избегать требований к поливу), либо как одно здание (и, таким образом, избегать ограничений по открытию), как новые, так и существующие здания должны соответствовать требованиям IBC 705.3.

Здесь важно понимать, что в коде указывается не расстояние между зданиями, а расстояние до воображаемой линии между зданиями, как показано в Разделе 705.3 и Таблице 602. Начиная с 2015 года IBC Chapter 2:

РАССТОЯНИЕ ПОЖАРА. Расстояние, измеренное от фасада здания до одного из следующих значений:

  1. Ближайшая внутренняя линия лота .
  2. До средней линии улицы, переулка или проезжей части .
  3. К воображаемой линии между двумя зданиями на участке.

Расстояние следует измерять под прямым углом от лицевой стороны стены.

Обычно дизайнеры и должностные лица кодекса сосредотачиваются на расстоянии между двумя зданиями, вместо этого они должны сосредоточиться на расстоянии до воображаемой линии, рассматриваемой так же, как внутренняя линия участка, между зданиями. Расположение этой воображаемой линии не обязательно должно быть посередине между рассматриваемыми зданиями; его расположение и конфигурация определяются профессиональным дизайнером.Как только местоположение воображаемой линии определено, ее местоположение фиксируется. Другими словами, воображаемая линия не может быть в одном месте при определении требований к защите проема для одного здания, а затем перемещена в другое место для определения требований к защите проема для другого здания, поскольку это противоречит цели и цели определения расстояния отвода огня. . Независимо от местоположения, которое профессионал-проектировщик выберет для воображаемой линии, все здания на участке должны соответствовать Разделу 705.3 и дополнительные ссылки.

В зависимости от расстояния от огня, степени защиты проема и процента проемов расстояние, необходимое между зданиями на одном участке, может варьироваться от 0 футов до 60 футов в соответствии с таблицей IBC 705.8. Из-за этого воображаемая линия (и расстояния от внешних стен до линии) должны быть очерчены в строительной документации так же, как должна быть очерчена реальная линия участка, чтобы можно было выполнить надлежащий анализ кода. Это становится особенно важным при поэтапной застройке, когда в течение длительного времени будут построены дополнительные здания или где впоследствии многие участки могут быть разделены и проданы.Решения, которые принимает архитектор на этапе проектирования, могут повлиять на то, где будут располагаться будущие здания (и даже навесы для автомобилей) на участке, или могут повлиять на расположение реальной линии участка в будущем.

Понимая правильное определение расстояния разделения огня и учитывая полное влияние Раздела 705.3 IBC 2015 года и всех включенных дополнительных ссылок на ранних этапах процесса проектирования, специалисты по проектированию и должностные лица могут помочь разработчикам и владельцам зданий понять последствия наличие нескольких зданий на одном и том же участке, независимо от того, поливаются они или нет, их близость друг к другу и что это может означать для будущего развития.

Эд Грин, инспектор планов города Кэрроллтон

§ 155.457 РАССТОЯНИЕ МЕЖДУ ЗДАНИЯМИ.

§ 155.457 РАССТОЯНИЕ МЕЖДУ ЗДАНИЯМИ.

(A) Расстояние между зданиями должно измеряться в точках кратчайшего расстояния между опорными элементами одного здания или сооружения и опорными элементами любого другого здания или сооружения на том же участке. Измерения производятся с плана участка, представленного собственником имущества или его уполномоченным агентом; или в случае существующих зданий измерения могут производиться на месте.

(B) Никакое здание или сооружение не может быть возведено или размещено на участке, если такое здание или сооружение нарушает минимальное требуемое расстояние между зданиями, указанное в зоне, в которой расположен данный участок, за исключением случаев, предусмотренных в этой главе.

(C) Следующий выступ может выходить на необходимое открытое пространство между зданиями:

(1) Карнизы, карнизы, пояса, подоконники, контрфорсы или другие аналогичные архитектурные элементы, простирающиеся на необходимое расстояние не более чем на два фута.

(2) Каминные конструкции не шире восьми футов, измеренные в общем направлении стены, частью которой они являются, и простираются на необходимое расстояние не более двух футов.

(3) Лестницы и пожарные лестницы.

(4) Открытые веранды, не превышающие уровень пола на первом этаже.

(5) Балконы, выходящие на необходимое расстояние не более чем на три фута.

(6) Ящики для растений или садовые кашпо и аналогичные элементы.

(7) Ограждения пандусов.

(Кодекс 64, § 53.27) (Am. Ord. 358, передано 7-10-69)

(D) Структуры, которые на дату вступления в силу настоящей главы или любых последующих поправок к ней не соответствуют требованиям только в отношении к требуемым расстояниям между зданиями могут быть добавлены или увеличены в соответствии со следующим: любые дополнения или расширения не должны нарушать требуемые расстояния между зданиями в большей степени, чем существующая конструкция; и при условии, что посягательство на указанные дополнения или расширения не должно превышать половины ширины указанных расстояний; и что должны соблюдаться все другие положения и правила этой главы.

(Кодекс 64, § 53.28) Штраф, см. § 10.97

КОД Зависимость: дистанция разделения огня — Ротвейн + Блейк

Расстояние отвода огня

В этой колонке я рассмотрю избранные темы из строительных норм и правил, которые могут дать некоторое представление о том, почему архитекторы делают некоторые из вещей, которые они делают. Сегодняшняя тема посвящена тому, как расстояние разделения огня влияет на внешний вид здания.

Введение

Расстояние от внешней стороны здания до линии участка может иметь отношение к количеству остекления и огнестойкости внешней стены.Разделение между зданиями также может быть нарушено, если два или более зданий занимают одну площадку. В этом случае должна быть установлена ​​воображаемая граница собственности. В этом обсуждении будут рассмотрены обе возможности.

Расстояние отвода огня, относящееся к реальным и мнимым линиям собственности

Кодекс определяет расстояние отвода огня как расстояние, измеренное от лица здания до ближайшей внутренней линии участка, центральной линии улицы или проезжей части или расстояния до воображаемой линии между двумя зданиями на одном участке.Во всех случаях расстояние измеряется под прямым углом к ​​стене. Обратите внимание, что если два здания находятся на одном и том же участке, между ними проводится воображаемая линия, и расстояние разделения огня для каждого здания измеряется до этой линии. Это не расстояние между двумя зданиями . Как мы увидим, линия не обязательно должна располагаться на одинаковом расстоянии между зданиями.

Класс огнестойкости наружных стен

Огнестойкость наружной стены зависит от типа конструкции здания, его группы размещения и расстояния отвода огня.Требуемые огнестойкость указаны в Таблице 602 Кодекса. Если расстояние разделения огня составляет пять футов или меньше, Тип конструкции не имеет значения. Группа занятости здания определяет, должна ли внешняя стена быть построена на 1, 2 или 3 часа. Если расстояние составляет от 5 футов до 10 футов, требования немного снижаются для всех типов конструкции, кроме IA. От 10 футов до 30 футов рейтинг варьируется от 2 часов до отсутствия рейтинга, в зависимости от конструкции и заполняемости.Любое расстояние 30 футов или более не подпадают под действие требований.

Проемы в наружных стенах

Расстояние отвода огня также определяет допустимую площадь проемов внутри стены и степень защиты проемов, как указано в Таблице 705.8. В этой таблице указаны три степени защиты от открывания. Они бывают незащищенными без опрыскивания, незащищенными опрыскиванием и защитой. Незащищенные проемы — это типичные двери и окна, расположенные внутри засыпанных или без дождя зданий.Защищенные проемы представляют собой огнестойкие наружные двери или окна, оборудованные противопожарными ставнями или водяной завесой. Количество незащищенных и защищенных проемов указано в Таблице 705.8 в процентах от стены, в которой расположены окна.

Строения на одном участке

Есть два способа решить ситуацию, когда на участке есть несколько зданий.

Первый — спроектировать здания таким образом, чтобы ограничения по площади и высоте объединенных зданий соответствовали требованиям главы 5, как если бы они были единым зданием.В этом случае требования к защите наружных стен и проемов не применяются. Если в зданиях разное количество людей, к обоим зданиям должны применяться самые строгие требования Главы 5.

Чаще встречается второе условие. Обычно это происходит, когда одно из зданий уже существует, а новое здание будет расположено менее чем в 60 футах от существующего здания. Поскольку не существует простого или экономичного способа обновить внешние стены существующего здания для соответствия классу огнестойкости, для которого здание не было спроектировано, подход состоит в том, чтобы установить воображаемую линию участка так, чтобы она составляла 30 футов. от существующего здания и проектирование нового здания в соответствии с требованиями разделения, установленными кодексом.В качестве примера предположим, что новое офисное здание Типа V (горючий; деревянный каркас) строится на участке рядом с существующим зданием, расположенным в 50 футах от него. В этом случае воображаемая линия участка будет установлена ​​в 30 футах от существующего здания и в 20 футах от нового здания. Таким образом, существующее здание не зависит от расстояния отвода огня. Затем новое здание будет построено с наружными стенами, рассчитанными на огнестойкость в течение 1 часа, в той части здания, которая находится между 20 и 30 футами от воображаемой линии.Если в новом здании не будет орошения, размер проемов между 20 и 25 футами будет ограничен 45% площади стены, а проемы между 25 и 30 футами не могут превышать 70% площади стены.

Это моя последняя колонка. Я выйду на пенсию в конце мая. Я надеюсь, что эти статьи помогли прояснить некоторые непонятные требования к коду, с которыми архитекторы сталкиваются ежедневно, чтобы читатель имел некоторое представление о том, почему вещи спроектированы именно так.Некоторые из наших решений могут показаться произвольными, хотя на самом деле за ними есть веские причины. Тем, кто следит за этой веткой, спасибо за чтение.

Дон Барри

23-711 | Разрешение зонирования

R1 R2 R3 R4 R5 R6 R7 R8 R9 R10

Во всех районах, как указано, необходимое минимальное расстояние между частью здания , содержащего жилых единиц и любым другим зданием на том же участке зонирования будет варьироваться в зависимости от высоты таких зданий и наличия законно требуемых окон в облицовке стен здания .Такое минимальное расстояние должно быть в футах, как указано в следующей таблице:

Состояние стен *

Максимум Здание Высота над Базовая плоскость или Уровень бордюра , как применимо (в футах)

25

35

40

50

Более 50

от стены до стены

92 35

25

30

35

40

От стены к окну

30

50

Окно в окно

40

45

50

55

60

* Состояние стен должно быть определено как:

«от стены до стены» — это условие, при котором две стены из обращены друг к другу, и ни одна из стен не содержит требуемых по закону окна ;

«стена к окну» — это состояние, при котором две стены зданий обращены друг к другу, и одна стена содержит законно требуемое окно , а другая стена не содержит юридически требуемого окна ;

«окно в окно» — это состояние, при котором две стены зданий обращены друг к другу, и обе стены содержат законно требуемые окна .

Кроме того, применяются следующие правила:

(a) минимальные расстояния, указанные в этой таблице, должны быть предусмотрены в ближайшей точке между зданиями ;

(b) любая часть здания , которая квалифицируется как сегмент здания , может рассматриваться как отдельное здание для целей определения минимального расстояния, необходимого между такими сегментами здания и еще строение или строительный сегмент ;

(c) если зданий разной высоты обращены друг к другу, среднее значение высоты таких зданий должно определять минимальное расстояние, требуемое между ними;

(d) выступы, имеющие максимальную высоту 25 футов над прилегающей поверхностью, максимальную глубину 5 футов и общую ширину, не превышающую 25 процентов стены здания , из которой они выступают, могут проходить через минимальное расстояние требования;

(e) части зданий выше 125 футов, которые в совокупности превышают площадь участка в 40 процентов, должны быть расположены на расстоянии не менее 80 футов друг от друга;

(f) в Районах R1, R2, R3, R4A и R4-1 в пределах зон управления ростом с более низкой плотностью , положения этого параграфа, (f), должны применяться к любому участку зонирования с два или более зданий , где не менее 75 процентов площади одного здания находится за пределами 50 футов от линии улицы и частной дороги Положения не применяются.Для целей настоящего параграфа любое здание , , содержащее жилых домов , без номера , здание , содержащее жилых домов , расположенное между ним и линией улицы , так что линии, проведенные перпендикулярно линии линия улицы не пересекается с другими зданиями , содержащими жилых домов , считается «фасадным зданием», а любое здание , содержащее жилых домов , с минимум 75 процентами жилых домов. площадь этажа , расположенная за линией задней стены или ее продолжением «переднего здания», считается «задним зданием».”Должны применяться минимальные расстояния, указанные в таблице в этом разделе, за исключением того, что должно быть обеспечено минимальное расстояние 45 футов между любыми такими передними и задними зданиями ; и

(g) для зданий , существующих на 30 апреля 2012 г., минимальные расстояния, указанные в таблице в этом Разделе, и любое несоответствующее расстояние более восьми футов, может быть уменьшено на толщиной до восьми дюймов внешней стенки при условии, что добавленная толщина стенки имеет тепловое сопротивление (значение R) не менее 1.5 на дюйм. Расстояние не соответствует восьми футов или меньше должно быть ограничено общим уменьшением толщины стены на один дюйм на каждый фут такого существующего расстояния между зданиями.

Дополнительные правила

(PDF) Моделирование распространения огня между жилыми домами в отношении безопасного расстояния

D. Pesic i dr. Simulacija širenja vatre izmeu stambenih zgrada u odnosu na sigurnu udaljenost

Tehnički vjesnik 24, 4 (2017), 1137-1145 1145

показало, что расстояние между зданиями 4,0 м небезопасно

горящий дом

к соседнему зданию.

Следует отметить, что это расследование не включало

наличия ветра, который сильно влияет на распространение пожара

и общее количество испускаемой и полученной радиации.

Размеры окон в зданиях составляли 1,4 × 1,4

м, но анализ многих экспериментальных исследований

показал, что площадь окна

имеет решающее влияние на лучистую теплопередачу. Количественная оценка этих аспектов

может стать предметом дальнейших исследований.

Благодарности

Работа поддержана Министерством образования,

Наука и технологическое развитие Республики

, Сербия, проект № III43014.

6 Источники

[1] Утвержденный документ, Часть B: Пожарная безопасность. Правила Строительства

2000, 2006 г. Департамент по делам сообществ

и местного самоуправления, Лондон, 2006 г.

[2] Национальный строительный кодекс Канады. Национальные исследования

Совет Канады, Оттава, 2010 г.

[3] Строительный кодекс Австралии. Австралийские строительные нормы и правила

Board, Мельбурн, 1996.

[4] NFPA 80A: Рекомендуемая практика для защиты зданий

от внешнего воздействия огня. Национальная противопожарная защита

Association, Quincy, 2001.

[5] Shojaeefard, M.H .; Мирзаи, А .; Abedinejad, M. S .; Ясси,

Ю. Моделирование течения жидкости через осевую микрогидро турбину

. // Tehnički vjesnik-Technical Gazette 22, 6 (2015),

с.1517-1526.

[6] ANSYS FLUENT 12 Руководство пользователя. AEA Technology, 2008,

http://www.ansys.com.

[7] Руководство пользователя ANSYS CFX 11.0. AEA Technology, 2008,

http://www.ansys.com.

[8] PHOENICS Обзор. Технический отчет CHAM: TR 001,

http://www.cham.co.uk/phoenics/d_polis/d_docs/tr001/tr00

1.htm.

[9] SMARTFIRE V4.1 Руководство пользователя и техническое руководство. Doc

Ред. 1.0, 2007 г.

[10] СИМУЛЯТОР ДИНАМИКИ ПОЖАРА.Национальный институт стандартов и технологий

, http://pages.nist.gov/fds-smv/.

[11] Закон о защите от пожара, (Народне новине, бр. 92/10).

[12] Закон о градни, (Народне новине, бр. 153/13).

[13] Закон о локальной и подручной (региональной) самоуправления,

(Народне новине, комн. 19/13).

[14] Правилник о захватиме у простору у кодзима тихо надлежно

за заштиту от пожара не суджелуе у поступку издаванья

ръешеня о увьітима115/11).

[15] Просторный план Града Загреба (Sl. Glasnik Grada Zagreba,

br. 23/14).

[16] Просторные плоские укрытия Града Сплита, (сл. Гласник Града

Сплита, бр. 31/05).

[17] Prostorni plan uređenja Grada Osijeka (Službeni glasnik

Grada Osijeka, br. 12/12).

[18] Закон о защите от пожара (Sl. Glasnik RS, br. 111/09).

[19] Zakon o planiranju i izgradnji (Sl. Glasnik RS, br. 72/09,

81/09, 64/10, 24/11, 121/12, 42/13, 50/13 и 98 / 13).

[20] Правилник о оптимальных условиях о земельных участках и изграде и

садржини, условия и поступку издаваня акта о

урбанистических условиях за объект за кожу одобр. , комн. 75/2003).

[21] Техничка препорука для защиты от пожара статей,

пословных и явных зграда. Savezni zavod za

standardizaciju, Белград, 2002.

[22] McGrattan, K .; Baum, H .; Rehm, R .; Mell, W .; McDermott,

R. Имитатор динамики пожара (версия 5), технический справочник

Руководство по

. Специальная публикация NIST 1018-5, Гейтерсбург,

2010.

[23] Смагорински, Дж. Эксперименты общей циркуляции с примитивными уравнениями

: основной эксперимент. // Ежемесячный обзор погоды

. 91 (1963), стр. 99–164.

https://doi.org/10.1175/1520-

0493 (1963) 091 <0099: GCEWTP> 2.3.CO; 2

[24] BSI: Возникновение и развитие пожара в ограждении происхождения

, Применение принципов пожарной безопасности

к проектированию зданий, PD7974-1, Часть 1. Британские стандарты

Institution, London, 2003.

[25] Šekutkovski, B; Kostić, I .; Стефанович, З .; Симонович, А .;

Костич, О. Гибридный метод RANS-LES со сжимаемой моделью турбулентности

k-omegaSSTSAS для приложений с большим числом Рейнольдса

потоков.// Tehnički vjesnik-Technical

Вестник 22, 5 (2015), стр. 1237-1245.

[26] Pagni, P. J .; Джоши, А.А. Разрушение стекла при пожарах. // Fire

Наука о безопасности, Труды Третьей Междунар. Симпозиум /

Вашингтон, 1991, стр. 791-802.

[27] Ло, М. Тепловое излучение от пожаров и зданий

Разделение. Технический документ по исследованиям пожаров № 5, Joint Fire

Research Organization, Лондон, 1963.

[28] Nazare, S.; Кандола, Б .; Хоррокс А. Р. Использование конусной калориметрии

для количественной оценки опасности горения тканей одежды

. // Огнестойкие материалы. 26, 4-5 (2002), стр. 191-199.

Адреса авторов

Дусица Я. Пешич, доктор философии, доцент

Университет Ниша

Факультет охраны труда в Нише

Карноевица 10a, 18000 Ниш, Сербия

E-mail: dusica.pesic @ znrfak.ni.ac.rs

Дарко Н. Зигар, доктор философии, ассистент

Университет Ниша

Факультет охраны труда в Нише

Карноевица 10a, 18000 Ниш, Сербия

E-mail: darko [email protected]

Миомир Т. Раос, доктор философии, доцент

Университет Ниша

Факультет охраны труда в Нише

Карноевица 10a, 18000 Ниш, Сербия

Электронная почта : [email protected]

Ион Ангел, доктор философии, доцент

Полицейская академия

Факультет пожарных

Privighetorilor Street, сектор 1, Бухарест, Румыния

Электронная почта: [email protected]

Проект ZRD1 | 23-711 Минимальное расстояние между зданиями на одном участке зонирования

Когда несколько зданий занимают один участок зонирования, часть здания, содержащая жилые дома, должна быть отделена от любого другого здания на том же участке зонирования минимальным расстоянием.Это расстояние зависит от высоты зданий и наличия требуемых по закону окон в облицовке стен здания. Эти размеры обычно превышают 30 футов и могут усложнить план участка и планировку здания.

Это требование не применяется, если здания разделены эквивалентом заднего двора. Это также не применяется между зданиями, которые примыкают друг к другу. Как мы увидим в проекте на 200 East 95th Street, эта концепция может привести к довольно странным результатам.

Примыкающие к зданиям

Новая застройка по адресу 200 East 95th Street занимает большую часть объединенного участка для зонирования, в то время как существующее здание должно было остаться на том же участке, примерно в 30 футах от него.

200 East 95th Street План участка

Кандидат получил возражение на экзамен по плану относительно расстояния между зданиями в соответствии с разделом 23-71 . Заявитель ответил в заявлении ZRD1 , что здания примыкают друг к другу. Он написал:

будет узкое крыло предлагаемого здания, расширяющееся до примыкающего к тому времени здания на участке 5. Предлагаемое крыло будет ограничивать пространство и учитываться как площадь пола. Новое крыло предлагаемого здания заменит два соответствующих внутренних двора, к югу и северу.
200 East 95th Street, двор

Департамент согласился, написав:

Кажется абсурдным, что это массивное препятствие было необходимо для создания правильного решения. Но иногда Решение о зонировании не оставляет нам другого выбора.

Если вам интересно, здание действительно было построено вот так, как видно на этом виде с воздуха:

200 East 95th Street, вид с воздуха

К чести дизайнеров, они смогли создать красивое пространство, как показано здесь на маркетинговое фото:

Расстояния между зданиями, возвышения, например, новостройки


10.08.2021 — Высота эквивалентна новым зданиям и должна соответствовать расстояниям между зданиями, предусмотренным действующими нормами.Об этом заявил Тар Лацио в решении 7136/2021 .

Расстояния между корпусами, корпус Судьи приняли решение по апелляции, поданной соседними владельцами, на разрешение на строительство виража.

Высота составляет 2,39 метра от центра ограждающей стены и 8,50 метра от стены с окнами. Соседние собственники подчеркнули, что два фонда попадают в зону C2, для которой правила реализации PRG предусматривают минимальное расстояние 6 метров, и что национальное законодательство предусматривает обязательство соблюдать минимальное расстояние 10 метров от оконных проемов. стены..

По словам соседей, эти расстояния, предписанные для новостроек, также действительны для возвышений, и муниципалитет не мог выдать разрешение на строительство.

Расстояния между домами, косяк как новостройка Судьи объяснили, что вираж следует рассматривать как новое строительство и, следовательно, он может быть выполнен только с соблюдением законодательства о разрешенных расстояниях от существующих построек на соседней земле.

Судьи добавили, что вираж, всегда связанный с увеличением объема и общей площади поверхности, не может квалифицироваться как консервативная реставрация или реконструкция ранее существовавших объемов здания, цель которых — только сохранить предыдущие значения.

Из документации также выяснилось, что на возвышении были созданы новые помещения в здании, а не технический объем, как утверждали лица, ответственные за вмешательство.

На основании этих соображений Тат согласился с соседями и объявил разрешение на строительство незаконным.


Источник: Le ultime news dal mondo dell’edilizia by www.edilportale.com.

* Статья переведена на основе содержания Le ultime news dal mondo dell’edilizia на сайте www.edilportale.com. Если есть какие-либо проблемы с содержанием, авторскими правами, оставьте, пожалуйста, отчет под статьей. Мы постараемся обработать как можно быстрее, чтобы защитить права автора. Большое спасибо!

* Мы просто хотим, чтобы читатели получали более быстрый и легкий доступ к информации с другим многоязычным контентом, а не с информацией, доступной только на определенном языке.

* Мы всегда уважаем авторские права на содержание автора и всегда включаем оригинальную ссылку на исходную статью.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *