Расстояние между домами нормы: Какое расстояние должно быть между домами

Какое расстояние должно быть между домами

Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

С проектом планировки (после корректировки) территории микрорайона №14 Заводского района города Кемерово, утвержденным постановлением администрации города Кемерово от 03.09.2012 №1351, можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Кемерово (www.kemerovo.ru) и на портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru) в сети Интернет.

Определяем расстояние от дома до дома, СНиПы и нормы

Расстояние между домами (соседнего и собственного), а также любые строения, будь то хоз. постройки, изгородь, коммуникации или растения на участке, должны быть заложены в проект на основании определенных правил, которые регламентирует СНиП. Это позволяет создать приемлемые условия проживания, а также обезопасить себя и соседей в опасных ситуациях.

Достаточная высота забора

Высокая изгородь более привлекательна благодаря возможности закрыть обзор жилого дома, обеспечить труднопреодолимое препятствие для проникновения посторонних. Однако подобное решение приведет к ряду неприятных моментов. Прежде всего, противопожарные нормы безопасности определяют иные параметры забора, что позволяет значительно снизить интенсивность распространения огня в опасной ситуации. А вместе с тем, высокая конструкция на участке затеняет территорию.

Забор следует устанавливать между соседями на высоту не более 1,5 м.

Ограждение между двумя постройками не может быть выше границы в 1,5 м. Такое значение определяют федеральные нормы, однако, в соответствии с местной (региональной) нормативной документацией предельные значения высоты забора могут существенно отличаться.

Например, в некоторых регионах допускается возводить ограду между жилыми постройками до 2,2 м. По этой причине при строительстве нужно ориентироваться на соответствующие нормы.

Существует еще одна особенность забора, установленного на участке между жилыми домами: конструкция должна пропускать свет. Идеальным является сетчатое ограждение, штакетник. Полностью глухая ограда возводится между жилыми постройками лишь при условии письменного согласия соседа.

По СНиП и нормам высота ограждения со стороны улицы или проезда, должна достигает не более 2,2 м.

Допускается строить забор без малейших просветов только небольшой высоты (0,75 м), тогда не потребуется разрешения от владельцев соседского участка. Можно также нарастить конструкцию до максимально допустимого уровня, но эта надстройка обязательно должна быть прозрачной.

Подробнее о пожарной безопасности

Расстояния между домами вполне можно обозначить, как противопожарные разрывы. Приемлемый по ширине проход/проезд обеспечивает свободное передвижение спец. техники. Соответственно, между жилыми зданиями должно быть достаточное расстояние и тогда эти участки можно рассматривать как противопожарные преграды, способствующие снижению интенсивности распространения огня.

Это объясняет, почему нормы пожарной безопасности важно соблюдать не только при дальнейшей эксплуатации, но также во время подготовки и непосредственно на этапе строительства жилого здания.

Основной документ, регламентирующий требования к новым постройкам, является СНиП 2.07.01-89. Все строения можно разделить на группы с учетом типов используемых материалов, что определяет уровень пожарной опасности жилого здания при возгорании:

• А – дома из бетона и камня;
• Б – аналогичные конструкции, но с деревянными крышами;
• В – здания из дерева.

Если рассматривать оба строения типа А, рекомендуемое расстояние между двумя жилыми постройками не может быть меньше значения 6 м. Нормы для зданий типа Б – 8 м. Между полностью деревянными строениями (тип В) разбег должен быть равен или превосходить предел 15 м, так как этот материал наиболее прочих подвержен горению. В случае, когда рассматриваются здания разных типов, противопожарные преграды соответствуют иным значениям.

Например, если в личном владении находится дом А, на участке у соседа – конструкция типа Б, тогда рекомендуется оставлять свободное пространство между строениями от 8 м по ширине.

Другой случай: рассматриваются здания типов А и В, нормы пожарной безопасности при этом диктуют иные требования, а именно, минимальный предел 10 м. В СНиП оговаривается еще один вариант: минимальное расстояние между двумя строениями разных типов (Б и В) должно быть равно 10 м.

Санитарно-бытовая безопасность

Эти нормы регламентируют определенный уровень безопасности между зданиями и строениями разного целевого назначения. В частности:

1. Жилой дом, который строится на участке, должен располагаться на удалении от 3 м относительно ограждения и, соответственно, от границы, разделяющей владения. Измерения следует производить от цоколя дома до забора. При этом необходимо учитывать выступающие элементы, например, крыльцо или кровля. В данном случае измерять расстояние нужно от этой точки, если она выходит за цоколь больше 0,5 м.
2. Между забором и мелкими строениями на участке должно быть свободное пространство шириной от 1 м. Причем СНиП определяет необходимость расположения ската крыши в сторону собственных владений.
3. А вот если в хозяйственных постройках содержится птица, минимальное расстояние между этими строениями на участке и оградой составляет 4 м.
4. Нормы санитарно-бытовой безопасности также регламентируют удаленность насаждений от общей изгороди: чем крупнее растения, тем дальше их сажают от забора. Например, кустарники допускается располагать на удалении 1 м, деревья средней высоты – 2 м от забора, а самые высокие насаждения – от 4 м и более.
5. От гаража до ограды может быть свободное пространство 1 м ширины.
6. Нормы санитарно-бытовой безопасности регламентируют строительство бани не ближе, чем 1 м от изгороди и 8 м от жилья. А вот уличные «удобства» следует проектировать на удалении 12 м от межевой линии между владениями.

При планировке участка необходимо выдержать следующие санитарные нормы.

Расстояние от забора до дома в точности также определяется нормативными актами. На основании этой документации для объектов разного целевого назначения при строительстве предусматриваются определенные параметры ограждающей конструкции, равно как и ее удаленность от жилого объекта.

Дистанция между домами: правила и нормы

Проектирование жилых объектов производится на основании следующей нормативной документации: СНиП 30-02-97, СНиП 30-102-99, а также норм пожарной безопасности. За основу берутся противопожарные разрывы между двумя соседними зданиями разных типов, в частности, их параметры.

Кроме того, существуют основные требования к расстановке жилых объектов на соседних участках:

• 3 м – минимальная граница от частного дома до межевой линии;
• 6 м – расстояние между окнами жилья, находящегося в личном владении, и стеной соседского дома.

Рассматривая противопожарные нормы, следует учесть, что в случае двухрядной застройки разрешается возводить соседние объекты вплотную:

Важным моментом в планировке участка для загородного строительства является строгое соблюдение требований Государственных нормативных документов.

Такой вариант расположения зданий/строений не создает противоречий между требованиями к пожарной безопасности объектов и реальным проектом.

Зонирование загородного участка

Достаточной для возведения дачного жилья и обустройства инфраструктуры приусадебной территории является площадь 6 соток. Но лишь зонирование участка позволит максимально эффективно использовать землю. Нужно определить наиболее важные задачи, которые будут реализованы на даче, например, обустройство огорода или детской площадки и т. д.

Рассстояние от забора до насаждений

Возможные зоны:

1. Участок, на котором планируется расположить непосредственно сам жилой дом и второстепенные постройки, предназначенные для периодического или постоянного проживания людей (например, флигель для гостей).
2. Зона, где будет разбиваться огород/сад. Здесь же необходимо спланировать расположение теплицы, парника.
3. Участок под отдых, где можно обустроить детскую площадку, небольшую беседку и даже бассейн, если позволяет метраж. Разнообразные навесы, клумбы – все это лучше располагать в зоне отдыха.
4. Отдельно рекомендуется вынести хозяйственные постройки, гараж, баню, уличные «удобства», источник питьевой воды. Строения для содержания животных (собак, птиц и пр.), мастерская, вынесенная «летняя» кухня и тому подобное также группируют на этом участке.

Зонирование территории обеспечивает нужный уровень безопасности, так как детская площадка, а значит, и дети на ней не будут находиться поблизости от уличных «удобств» или вольера с собаками. Кроме того, при эффективном разделении территории на участки разного целевого назначения высвобождается время на преодоление пути из одной точку в другую.

Например, если вынесенная кухня располагается в противоположном конце дачи, придется постоянно терять много времени на передвижения из дома (так называемая зимняя кухня, столовая) в летнюю кухню. Это же касается и перемещения между хозяйственными постройками.

При проектировании строений нужно учитывать достаточные расстояния между каждым из существующих видов построек: жилые, хозяйственные и пр.

Ответ следует искать в нормах пожарной и санитарно-бытовой безопасности. Руководствуясь этой документацией, можно избежать проблем в будущем, которые обычно возникают в спорных ситуациях между соседями. Кроме того, правильная расстановка построек обеспечит безопасность собственных владений в случае возникновения опасных ситуаций на соседнем участке.

Расстояние между жилыми домами на соседних участках

Отношения с соседями иногда лучше, чем с родственниками, особенно если разговор идет о соседних приусадебных участках и загородных домах. Но при желании сосед может сделать вашу жизнь невыносимой. Потому должно быть хотя бы минимальное расстояние между домами. Они не должны быть слишком близко, потому что это влияет не только на комфорт проживающих здесь людей, но и на элементарную безопасность.
Каким должно быть расстояние определяется ещё на этапе строительства. Это позволяет равномерно, качественно, а самое главное, разумно распределить территорию, чтобы не мешать соседям, но в то же время и себя не оставить в обиде.

На территории должны быть хозяйственные постройки и жилые дома. Каждый из этих объектов имеет свои особенности. Их расположение контролируется нормами СНиП, и чтобы соблюсти закон важно им следовать. Кроме того, если у соседей возникнут претензии, касающиеся расстояниями между жилыми домами, выполнение нормативов способно защитить вас, не доводя дело до суда. Претензии попросту признают необоснованными.

Допустимое расстояние между соседними зданиями

Естественно, расстояние между домами регулируется не по желанию людей, а по нормативам СНиП. Аббревиатуру СНиП можно расшифровать, как стройнормы и правила. Именно они регулируют расстояние между зданиями на частной территории. Все эти нормы уже утверждены правительством, но разработали их инженеры. Это профессиональная точка зрения, не учитывать которую при обустройстве собственного приусадебного участка было бы чрезвычайной глупостью.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Даже чтобы получить разрешение на строительство нужно собрать документы о том, что нормы будут соблюдены. Где же найти информацию о строительных нормах и правилах? Вот несколько вариантов:

• СНиП 30-02-97*. Данные нормы применяются к домам на участке дачного или садового типа;
• СП 30-102-99. Рассматриваемый документ предназначен для ИЖС. Эта аббревиатура переводится, как индивидуальное жилищное строительство;
• СП 4.13130.2009. Данная форма предназначена для определения допустимой дистанции между домами. Эта дистанция нужна для соблюдения противопожарной безопасности. В случае пожара на одном участке, строения на соседнем дворе останутся невредимыми.

Расстояние между домами на соседних участках

Нормативы для разных регионов разные. Различают такие районы:

• Деревня;
• Застройка усадебного типа;
• Городская территория.

Кроме того, отличают различные нормы расстояния между жилыми зданиями и зданиями хозяйственного назначения. Ещё надо учитывать, что нормы могут видоизменяться в зависимости от того расположены ли здания на одном участке, или же они находятся на соседних территориях. Расстояния вычисляются в зависимости от таких факторов:

1. Какое у построек назначение: сарай, нежилое и жилое помещение. В зависимости от того, о каких зданиях идет речь, расстояние должно быть не меньше одного метра от выстроенного соседями забора.
2. В зависимости от материалов, что были использованы при строительстве дома. Материалы разделяются на склонные и несклонные к возгоранию. Понятно, что здания из материалов, которые легко возгораются, не должны стоять слишком близко. Например, если речь идет о деревянных контракциях, то они не должны стоять ближе, чем на 15 метров друг от друга. А вот если рассматривать дома из камня, в частности, кирпича, то расстояние между ними должно составлять – от 6 до 8 метров.
3. Очень много зависит от санитарных условий. Если на участке установлены постройки хозяйственного назначения, то расстояние между ними, домами соседей и домом, который расположен на рассматриваемом участке, должно быть от 6 метров. А если в хозяйственных постройках содержат птиц и другой скот, то в таком случае расстояние должно быть не меньше 15 м.

Документы для оформления ИЖС

Чтобы начать строительство на участке, надо написать заявление ИЖС. Только после получения разрешения можно начинать работы по возведению жилого дома.

Как только земля попадает в руки нового владельца, ему надо срочно собрать все документы. Кроме того, уже должен быть готов проект будущей постройки, причем соответствующий требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Не забываем о документах, которые можно получить в районной администрации или в архитектурном отделе. Сюда же подается заявление.

Вот список копий и оригиналов документов, которые желательно иметь при себе:

• Любой документ, что подтверждает права на недвижимость или земельный участок;
• Паспортные данные хозяина;
• Схема, по которой будет проводиться организации земельного участка;
• Планы с отметкой на жилых и хозяйственных постройках;
• Кадастровый паспорт.

Постройки можно возводить после того, как получите разрешение. А его выдают на протяжении 10 дней с момента подачи заявления. Правда, потом надо подать ещё одну часть документов, касающихся уже самого будущего дома:

• Этажность коттеджа;
• Сведения об инженерно-технических сетях;
• Проектная документация, где обозначено расположение будущего главного дома.

Расстояние между домами на участках ИЖС

Земельный участок для ИЖС – это территория, предназначенная для застройки, или земли на которых уже размещены постройки. Эта земля ограничена от других участков. На одном таком участке может быть выстроен только один жилой дом. Кстати, жилым домом можно считать строение, в котором не больше трех этажей и в нем проживает только одна семья.

Нормы расстояния между домами на самом участке и между домами на соседских участках немного отличаются. Многое зависит от горючести материалов, из которых были выстроены дома.

• Самым безопасным домом можно считать строение из негорючих материалов, а именно: камня, бетона и железобетона. Расстояние между такими строениями составляет 6 метров. Таким образом, соседи могут строить дома практически рядом с границей участка;
• Если расположенные рядом здания построены из негорючих материалов, но в то же время имеют перекрытия, выполненные из дерева или другого склонного к возгоранию сырья. В таком случае разрыв между соседними жилыми зданиями должен составлять не менее 8 метров;
• Если же дома выстроены из возгораемых материалов, например, дерева, то расстояние должно быть не меньше 15 м. Хотя в некоторых источниках указывается, что расстояние может быть чуть меньше – всего 10 метров;
• Если же один дом выполнен из камня, а на соседнем участке ИЖС дом выполнен из комбинированного строительного материала (частично склонного к горению), то по правилам расстояние между ними составляет 8 метров.

Кстати, расчет нужно вести от выступающих деталей конструкции – то есть от торцов, балконов, площадок, выступов крыши, террасы и не только. Если к дому пристроен гараж или он входит в конструкцию дома, то отмерять расстояние нужно от него.

Расстояние от дома до других конструкций на участке

Как правило, между соседскими участками устанавливают забор, который является границей владений каждого из соседей. Если разговор ведется о прилегающем к забору дому, то можно с уверенностью сказать – он нарушает все нормы.

• От дома до границы с соседним участком должно быть от 3 метров как с одной так со второй стороны;
• Расстояние между окнами соседских домов должно составлять 6 м. Но надо учитывать только окна в жилых комнатах;
• От хозпостроек любого типа – 4 м;
• От высоких деревьев и кустов – 4 м;
• От бань, сараев – два метра.

ИЖС предполагает использование правильных зон при строительстве других конструкций. Участок делится на зоны согласно предназначению этой земли. Одна часть полагается под строительство дома, другая будет использоваться под хозяйственные постройки. Ещё есть зоны, куда можно установить колодец.

Если предполагается наличие компостных и выгребных ям к ним нужен особый подход. Но учитывая не самое приятное свойство этих конструкций, расстояние между ними и остальными зданиями должно быть довольно большое:

• 15 м от хозяйственных построек;
• 8-10 м от фильтрующих колодцев;
• 5-8 м от септиков.

Нормы стандартны практически для всех территорий. Но не для тех, у кого во владении есть небольшие участки. Тогда расчет допустимого метража будет индивидуального характера. Но нормы, касающиеся главного дома, придется соблюдать, по крайней мере, не строить дачу ближе, чем на расстоянии 6-8 метров от соседнего отдельно стоящего дома.

Расстояния между постройками на участке ИЖС: строениями, домами, в 2021 году, СНиП, пожарные нормы

Главная » ИЖС » Расстояния между постройками на участке ИЖС

Земельные участи ИЖС передаются государством в собственность граждан для строительство жилых домов для постоянного проживания. Кроме того, на таких землях можно размещать иные хозяйственные постройки: гаражи, бани, теплицы, сарай для содержание мелкого скота и птицы.

Во время ведения строительных работ правообладатель участка должен учитывать действующие нормы расстояний между постройками и соседними домами.

Правовые акты, содержащие нормы о расстоянии между постройками

При возведении индивидуального дома на земле, предоставленной для ИЖС, нужно принимать во внимание строительные, а также противопожарные нормы, устанавливающие допустимые расстояния между постройками.

Такие требования имеют обязательный характер.

Иначе владелец участка под жилищное строительство может столкнуться с проблемами при оформлении прав на сооруженный объект, или здание может быть признано самовольной постройкой (по правилам ст. 222 Гражданского кодекса РФ), и она может быть снесена на основании судебного решения, а также с собственника может быть взыскан штраф.

При проектировании на участке под ИЖС индивидуальным домом и хозяйственными постройками владельцу необходимо учитывать:

Свод правил СП 53.13330.2011	Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
СП 42.13330.2011	Планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89* Актуализированная редакция СП

Также обязательно необходимо опираться на нормативные положения таких кодифицированных законодательных актов, как:

• Градостроительного кодекса РФ
• Земельного кодекса РФ

Уведомление о строительстве

Собственник участка ИЖС подает уведомление о планируемом строительстве объекта недвижимости в письменной форме путем личного обращения в администрацию соответствующего населенного пункта.

Орган исполнительной власти в течение 1 недели со дня подачи такого уведомления согласовывает (или отказывает в согласовании) возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и предоставляет право владельцу ЗУ осуществлять строительство в соответствии с параметрами, содержащимися в уведомлении о предполагаемом строительстве, в течение 10 лет со дня его направления.

Расстояния до ограждения (забора)

Прежде, чем начинать строительные работы на земельном участке нужно определить его границы, т.е. соорудить забор (ограждение). При сооружении ограждения необходимо учитывать определенные требования по расстоянию до границ с соседними участками. Эти нормы применяются для того, чтобы соблюсти права владельцев соседних земельных наделов, а также обеспечить нормы безопасности.

Правила относительно размещения ограждения:

Удаленность между жилым домом и ограждением соседнего участка	должна быть не менее 3 метров. Расстояние измеряется от цоколя постройки или от стены дома (если нет цоколя). Если у строения имеются элементы, выступающие более чем на 50 см (к примеру, навес, крыльцо и т.д.), то дистанция меряется от этих частей.
Расстояние от хозяйственных строений до границы	должно быть более 1 м. Скат дома нужно располагать так, чтобы стекающая дождевая вода не падала на соседний надел
Удаленность гаража до забора	Не может быть менее 1 м.
От сараев для содержания домашнего скота или птицы	Не менее 4-х метров
Дистанция от кустарников и деревьев до границы с соседним участком земли	от кустарника до межи с соседом – 1 м, от средних деревьев 2 метра, от высоких деревьев 4 метра.
От санузла до забора	более 12-ти метров.
От бани, душа до границы	Устанавливается расстояние не менее 8 метров.
Расстояние от красной линии улиц должно быть более 5 метров	от забора до красной линии проездов – от 3 м

Красная линия отделяет собственный земельный надел от общественного пространства — улицы. На принадлежащем участке правообладатель может размещать свои сооружения, на улице ничего построить нельзя.

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

Задать вопрос

Если земельный участок по своей меже имеет естественные границы (примыкает к лесу, речке, оврагу и т.д.), то можно не сооружать забор с этой стороны.

По периметру земельных участков рекомендовано делать ограждение из сетки. Но, по согласию с соседями можно поставить глухой или забор из других материалов.

Как перевести земельный участок из СНТ в ИЖС в 2021 году, читайте здесь.

Расстояние между жилыми домами

Противопожарные дистанции между постройками на территории одного земельного участка не определяются.

Расстояния, препятствующие пожароопасности, между частными домами, которые находятся на соседних наделах, определяются исходя из строительного материала объекта.

В зависимости от материалов домов устанавливаются следующие минимальные расстояния

Если оба дома из негорючих материалов (камень, железобетон и т.д.)	дистанция должна быть не менее 6 метров
Между домом из бетона и домом с деревянными перекрытиями	Расстояние должно быть более 8 м
Между домом из камня и деревянным домом	Минимум 10 м
Если оба жилых дома из дерева	Нужно обеспечить удаленность между ними более 15 м

 

Нормы расстояний между строениями по санитарно-бытовым правилам:

Дистанция от частного дома до бани, душа, сауны или туалета	Минимум 8 метров
Удаленность от колодца до уборной и компостной ямы	Также 8 метров

Приведенные требования к расстояниям должны соблюдаться между строениями, размещенными на смежных земельных участках.

Автомобильные гаражи могут отдельно расположенными, встраиваться либо пристраиваться к индивидуальному дому и вспомогательным объектам.

Подводя итог, следует обратить внимание, что при строительстве жилого дома на земельном участке под ИЖС необходимо учитывать СНиПы. Соблюдение строительных норм и правил позволит избежать каких-либо сложностей при оформлении объектов недвижимости в собственность.

Предоставление участков под ИЖС инвалидам в 2021 году в статье: предоставление земли под ИЖС инвалидам.

Видео: Расстояния между постройками на участке ИЖС: 

 

Загрузка…

Похожие материалы:

Противопожарные расстояния между домами в СНТ

С точки зрения закона и безопасности, документ, регламентирующий противопожарные расстояния между домами и другими строениями в СНТ, представляется очень важным.

Ну как же, в случае пожара у чиновников всегда имеется возможность указать на тот факт, что расстояние между домами в СНТ было не выдержано и из-за этого сгорели 3-5-10 домов в садовом товариществе.

Вот посмотрите на выдержку из СНиП 30-02-97, который регламентирует эти параметры в садовых товариществах:

Из чего строят дома в СНТ? Чаще всего – из дерева. То есть, по указанным в документе нормам, между двумя деревянными домами должно быть расстояние в 15 метров. А теперь давайте подумаем, как можно выдержать такие расстояния при площади участка в 6 соток?

Стандартная нарезка участков в дачных товариществах – это обычно 20 на 30 метров. При этом закономерно, что основная территория в СНТ отводится под огороды и сады. Это значит, что дом располагается обычно на углу участка, ближе к дороге.

Чтобы обеспечить противопожарные расстояния на таких участках, придется все дома располагать единым образом, выдерживая между ними не менее 15 метров.

И дома придется делать небольшие, с шириной фасадов от 5 до 6 метров. Естественно, на территории садоводческих кооперативов и не предполагалась постройка больших домов – ведь СНиП принят в 1997 году.

Однако, с тех пор ситуация кардинально изменилась. На территории товариществ, которые расположены рядом с городской чертой, активно строятся дома для ПМЖ. Они и размерами отличаются и живут в них люди круглый год.

Если дом имеет размеры отличные от размеров небольшого садового домика, то для соблюдения противопожарных норм в рамках небольших участков СНТ выход один – строить из негорючих материалов – блоков, кирпича, железобетона. В этом случае, как видно из Таблицы 2, можно ощутимо сократить расстояния от вашего дома до соседских домов, построенных даже из дерева или на деревянном каркасе.

Небольшое примечание. Как видите, СНиП приравнял каркасные дома к домам из дерева. То есть и каркасник тоже должен отстоять о деревянных домов соседей не менее, чем на 15 метров.

Естественно, самая благоприятная ситуация, когда ваш дом и дом соседа построены, например, из кирпича или блоков. Тогда расстояние между вашими домами может быть всего 6 метров. Вы отступаете от границы участка 3 метра, и сосед отступает от границы участка со своей стороны также 3 метра – и можно с чистой совестью строить дома.

Хотя, как видно из текста СНиП, можно вообще пристроить друг к другу (сблокировать) ваш дом и дом соседа, если договоритесь об этом.

А если захотите, то можно объединить 4 дома на соседних четырех участках, получив, таким образом, таунхаус (при застройке в 2 ряда) с четырьмя отдельными выходами и крылечками.

Расстояние между постройками: нормы строительства

Расстояние между домами при их возведении не должно нарушать минимально-допустимое. Это необходимо для исключения потенциальной опасности от возможных пожаров или иных стихийных бедствий. Все разрешенные размеры закреплены законодательно. При их нарушении станет невозможной процедура регистрации возведенного сооружения в собственность.

Законодательство о строительстве

В настоящее время все желающие возвести строение на своем участке должны руководствоваться СП (свод правил). Чтобы понять, на каком расстоянии можно возводить дома, следует ознакомиться с СП 4.13130.2013. В нем закреплены нормы противопожарной защиты сооружений. Если зона, в которой возводится дом относится к природоохранной, то придется учитывать и местные ГПЗУ и ПЗЗ.

Правила измерения расстояния

Для участков на законодательном уровне закреплен минимальный размер — 4 сотки. Надел меньшего размера не подлежит госрегистрации. Отсюда в будущем возможны проблемы с продажей или дарением земли. Расстояние между постройками на соседних участках будет рассчитываться не только на основании нормативов, но и с учетом архитектуры зданий. В расчет придется взять все выступающие части здания — навес, цоколь, эркер и даже крыльцо. Такое правило действует на те постройки, чьи выступы больше 50 см от основной стены строения.

Требования, предъявляемые к жилым постройкам

Для каждого строения на участке имеются свои требования к его возведению. Если домик предназначен лишь для сезонного пребывания в нем, то он должен соответствовать следующим показателям:

• высота помещения для проживания не должна быть меньше 2,2 м;
• высота помещений для хозяйственных нужд не может быть меньше 2 м;
• высота помещения, используемого под погреб, не может быть меньше 1,6 м.

Участок для СНТ, который будет размещать на себе не просто дачу, а капитальный дом, имеет более жесткие правила для строительства. В таком строении можно прописаться:

• дом не может содержать более трех этажей;
• высота строения не превышает 20 метров.

Основные понятия

Чтобы разобраться с нормативами следует запомнить два основных понятия:

• Красная линия — граница, отделяющая землю частной собственности от муниципальной. Указанная черта является пограничной для надела, ее не видно в реальности, но по документам она имеет четкие очертания. Любые строения, возводимые на частной земле, должны быть построены в пределах указанной границы. Нарушив данное правило можно рискнуть лишиться здания вовсе или возвести его над коммуникациями. Проверить где именно проходит красная линия можно на официальном сайте Росреестра;
• Граница участка — черта, которая также не видима глазу, но разделяет два соседствующих участка. Отражена данная линия в паспорте надела. Для строительства жилья следует соблюдать определенный норматив: от красной линии придется отступить не менее 5 метров, а до дороги от 3 метров.  Хозпостройку можно соорудить не ближе 4 метров от надела соседа. Соседская ограда не может быть расположена к жилью ближе 3 метров. Свои нормативы для строительства бани или гаража — придется отступить 1 метр от забора между соседними участками. Даже для насаждений имеются четкие показатели по дальности расположения: кусты не могут быть ближе 1 метра от забора, деревья от 2 до 4 метров от забора (в зависимости от своей рослости).

Кооперативы и садовые товарищества

Если земельный участок находится в ведении кооператива, то для возведения на нем жилых сооружений используется СНиП 30-02-97. Расположить свою недвижимость можно не ближе 15 метров от лесного массива. Между оградой и жилищем не может быть меньше трех метров. Нормативы существуют даже на высоту забора — не выше полутора метров и исключительно решеткой или сеткой.

При строительстве сооружений следует помнить про приоритетное право. Если соседний участок еще пустует, а на своем участке владелец уже начал застройку, то располагаться недвижимость будет уже по его правилам. Так, достаточно отступить от границы участка только один метр и можно начать строительство. Если же сосед успел построить дом ранее и не соблюдал правило 3 метров, то строить придется отступив 6 метров от его окон. При несоблюдении указанного норматива муниципальные органы не дадут зарегистрировать проект. Свидетельство о собственности на такое сооружение тоже не получить.

Многоэтажки и жилые дома

Многоэтажное строительство развивается серьезными темпами. Зачастую высотки возводятся рядом с частными домами. Чтобы не ущемлять права граждан, желающих жить в частном секторе, действует СП 42.13330.2011. Указанным нормативно-правовым актом установлено, что минимальный интервал между жилыми домами на соседних участках должен быть следующий:

• до пятиэтажки — не менее 25 метров;
• до четырехэтажки — не менее 20 метров;
• до двух- или трехэтажки — не менее 15 метров.

Многоэтажные дома

Даже для постройки многоэтажек разработаны свои нормативы. Это необходимо для осуществления своевременной и полной инсоляции. От нехватки солнечного света при слишком близком строительстве могут страдать жители первых этажей. Еще одна причина — попытка защитить соседние строения от взрывной волны или механического повреждения. В случае техногенной катастрофы или аварии жители соседних домов имеют больше шансов остаться невредимыми, находясь на отдалении от эпицентра происшествия. Минимальная отдаленность между высотками составляет 55 метров. Дополнительно увеличить расстояние между такими домами придется в следующих случаях:

• потолки выше 2,8 метров;
• зона застройки находится в районе высокой сейсмоактивности;
• жилье признано пожароопасным.

Частные дома соседей

Дома, которые располагаются по соседству не могут находится к друг другу ближе 7 метров. Строения, рассчитанные на одну семью и не имеющие окон на стенах расположенных напротив, могут быть построены в четырех метрах друг от друга. Промежуток до соседского дома должен вымеряться от цоколя или стены дома. При наличии дополнительных навесов или выступов свыше 50 см — измерение осуществляется от этих точек или с применением проекции на почву.

Хозпостройки и забор

Постройки, используемые как санитарные, должны быть отнесены от забора на расстояние не менее 4 метров. Уличные сортиры при этом не могут быть к жилому дому ближе 12 метров. Жилой дом при этом можно возводить не ближе трех метров до ограды. Сараи для домашнего скота или разведения птиц не могут примыкать к забору. Их следует отнести на расстояние не ближе 4 метров.

Гараж

Гараж имеет два вида: расположенный отдельно или встроенный. Если располагать его как отдельное здание, то от жилища придется отступить 5 метров. От забора, который разделяет два соседствующих надела придется отступить один метр. Такое правило действует из-за необходимости обеспечения стекания осадков со своих сооружений на собственный надел.

Баня и сарай

Между собственным жилым домом и баней должно быть не менее 8 метров. От забора указанную постройку необходимо располагать не ближе одного метра. Птичники или хозяйственные сараи, предназначенные для содержания скота, придется располагать не ближе 12 метров от жилого здания. Такой принцип застройки обусловлен необходимостью оградить жильцов от возможного шума или неприятного запаха со стороны содержащихся животных. Если сарай или летняя кухня находятся в непосредственном примыкании к жилью, то они должны иметь отдельный вход. Между указанным входом и входом в жилой дом должно быть не менее 7 метров.

Нормативы пожарной безопасности

Самой распространенной причиной уничтожения частного имущества являются пожары. Случаются они не только по техногенным причинам, но и в результате засушливой погоды. Нормативы на строительство зданий будут применяться в зависимости от материала их изготовления. Если дома возведены из кирпичной кладки или бетона, то они должны быть расположены на дистанции не менее 6 метров.

Дома, которые в своем конструктиве имеют деревянные перекрытия, должны быть к друг другу не ближе 8 метров. На таком же промежутке друг от друга должны быть дома из материалов, обработанных огнестойкой пропиткой или строения различные по материалу исполнения (один бетонный, а другой деревянный). Если оба сооружения деревянные, то между ними придется отступить не менее 10 метров.

Расстояние, необходимое для безопасной застройки, будет напрямую зависеть от материала, используемого при строительстве. Немаловажную роль будут условия климата населенного пункта. Если имеются сомнения в законности будущей стройки, то можно обратиться за консультацией в МЧС.

Нормативы СНИП

Действующие нормативы установлены исключительно из интереса беспрепятственного обслуживания зданий. Только в этом случае станет возможным их надлежащее и безопасное использование. Если нормы все же нарушены, то собственник сооружений может понести ответственность вплоть до уголовной. Такой вариант развития событий может быть возможным, если вследствие незаконной постройки был причинен вред здоровью другим гражданам или природным ресурсам.

Неблагоприятным исходом выявленных нарушений может стать и постановление о признании сооружения самостроем. В этом случае здание придется снести. Следует помнить, что такие серьезные методы доступны только судебным органам. Выходом из ситуации станет соглашение с соседями. Для этого необходимо в письменном виде составить документ, по условиям которого соседи не имеют претензий по качеству застройки территории и расстоянию между объектами. Если имеются сомнения в отношении расположения сооружений, то следует обратиться в местную Администрацию за разъяснениями.

Судебная практика

Минимальное расстояние между постройками на соседних участках в три метра закреплено в градостроительных нормах. Эти же правила соответствуют санитарно-бытовому обеспечению граждан. При этом пожарная безопасность будет существенно нарушена. Безопасное расстояние, на котором не будет предъявлено претензий со стороны МЧС установлены СП 53.13330.2011. При несоблюдении всех норм, здание может быть признано судом самовольной постройкой. Такие сооружения подлежат обязательному сносу.

Самым мягким вариантом в данном случае станет постановление суда о переносе здания. Зачастую такие строгие правила просто невозможно соблюсти. Неплохим подспорьем в данном случае станет письменное соглашение между соседями. Ни в коем случае нельзя договариваться устно. Соседские взаимоотношения — это отдельный вид сотрудничества. Не стоит уповать на сохранение взаимопонимания.

Чтобы отстоять свое право на сохранение сооружения возможно придется дополнительно нанять экспертов. Указанные специалисты должны будут доказать, что не смотря на нарушение допустимых размеров, опасность распространения пожара минимальна. При отсутствии опыта участия в судебных заседаниях полезным будет обратиться за помощью к адвокату. Он сможет всесторонне подготовиться к заседанию и при необходимости подключить свидетелей.

Если имеются сомнения относительно возможности возведения недвижимости, то можно обратиться напрямую в муниципалитет. Это связано с тем, что истцом может выступать даже Администрация. Даже если соседи не имеют никаких претензий и выступят свидетелями в суде, решение в любом случае будет в пользу государства. Это обусловлено тем, что на обращения муниципальных органов сотрудники МЧС реагируют более остро. Кроме того, нередко администрация приводит в доводы расположение коммуникаций.

Расстояние между домами зависит не только от градостроительных, но и от пожарных норм. Именно пожарные правила строительства имеют самые жесткие требования. Зачастую, они просто невыполнимы. Достаточно проблематично на шести сотках земли уместить дом, сарай и гараж. Отдельно стоящий туалет станет вообще недосягаемой роскошью, ведь его необходимо отнести от жилого здания на 12 метров.

Противопожарные расстояния между домами: зачем их соблюдать?

Ссылка на источник http://yug-gelendzhik.ru/protivopozharnye-rasstoyaniya-mezhdu-domami-zachem-ix-soblyudat/

Не знаю, может быть самовольное строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов на земельных участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство – это проблема только Геленджика и других курортных городов. Но факт остается фактом – люди продолжают строить высокие дома на несколько квартир там, где по нормам этого делать нельзя. Кроме этого, даже индивидуальные жилые дома в некоторых районах нашего города  построены так близко друг к другу, что можно совершенно спокойно дотянутся из своего окна до стены (или окна) соседнего здания.

Давайте попробуем разобраться, почему существуют определенные нормы, зачем их соблюдать и действительно ли жить в таких домах опасно?

И начнем мы с расстояний между соседними зданиями.

Противопожарные расстояния между домами (именно так называется такое расстояние на языке норм) НЕ позволяют ОГНЮ ПЕРЕКИНУТЬСЯ с одного здания на другое.

Предположим, что у нас есть два жилых дома «А» и «Б», стоящих на небольшом расстоянии друг от друга:

И окна в этих домах расположены как обычно. То есть жильцы дома «А» спокойно заглядывают в окна к жильцам дома «Б» (и наоборот) :(.

В доме «А» произошел пожар – загорелась квартира на первом этаже.

А в квартире были мебель, обои на стенах, вещи и т.п. Пожар вовремя не заметили, пожарных не вызвали и пламя перекинулось уже и в соседние квартиры. Лопнули стекла на окнах, а жар от огня стал такой, что в соседнем здании «Б» (построенном слишком близко  к дому «А») воздействия температуры не выдержали оконные рамы, а затем мебель и вещи в квартире. Не забывайте, что горит и дерево, и пластик (который, кстати, еще и деформируется при этом), и ткань. Пожар перекинулся на новую «пищу» — квартиру дома «Б».

Думаете, так не бывает?

Бывает, и очень часто. Ведь при пожаре температура пламени может достигать 1200 градусов и выше (!), «прогревая» довольно большое пространство вокруг. Древесина же воспламеняется «всего лишь» при 450-600 градусах, которые могут «образоваться» в нескольких метрах от очага загорания. Нагрелись оконные рамы, мебель, вещи до «нужной» температуры и – воспламенились (даже если они находились в соседнем здании «Б»).

….

Если же дома буквально «прикасаются» друг к другу оконными проемами, то огонь «перескочит» с одной горящей квартиры в другую за несколько минут.

На этой фотографии пожар, который произошел не в Геленджике. Хотя и у нас были такие «примеры» (несколько лет назад около здания администрации Геленджика также «красиво» горел клуб «Академия», где огонь по пути «съел» и все остальные примыкающие к нему без противопожарных разрывов здания).

Именно для того, чтобы такие ситуации не происходили, и были «придуманы» противопожарные разрывы между домами  – расстояния между зданиями. Зависят они от того, из каких материалов построено то или иное здание. Если дома деревянные, то и гореть они будут в случае пожара сильно и долго, поэтому и расстояние между такими домами должно быть максимальным (не меньше 15 метров). Если же здания кирпичные, то расстояние уменьшается. Минимальное рекомендуемое расстояние, до которого можно «пододвинуть» два здания друг к другу, составляет 5-6 метров (это если в нем практически вообще нет горючих элементов – один железобетон, кирпич, металл, натуральная черепица по негорючей стропильной системе или плоская кровля из негорючих материалов). В остальных случаях – лучше не рисковать и отодвинуть свой дом от соседа подальше.

Конечно, в идеале, Вы с соседом должны отодвигаться зданиями друг от друга РАВНОМЕРНО (например, Вы – 4 метра от забора, и он – 4 метра от забора). Но на практике все обычно совсем не так:

И это лишь один из многих примеров ОПАСНЫХ зданий , построенных без соблюдения противопожарных расстояний между домами в нашем городе.

Но, что самое интересное, соседи продолжают давать разрешения друг другу на нарушение противопожарных расстояний между строящимися домами, не думая о своей безопасности, абсолютно добровольно :(.

Как показала практика, жизненный закон «Хотели как лучше, а получилось — как всегда» относительно противопожарных норм подействовал на 100 %. Если кто не понял, то речь идет о противопожарных расстояниях между частными жилыми домами и о том, как их определить  .

А чтобы было понятно, о чем сейчас будет идти речь, расскажу Вам «сказочку»: Жили-были сначала в Советском Союзе, а потом уже и в России СНиПы — Строительные Нормы и Правила, которым подчинялись ВСЕ проектировщики и застройщики. СНиПы имели определенное деление (отточенное временем и опытом их использования), позволявшее вышеупомянутым категориям граждан (проектировщикам и строителям) легко находить нужные пункты. Вот только противопожарные нормы был разбросаны по нескольким СНиПам (что впрочем сотрудникам противопожарной службы нисколько не мешало в них ориентироваться, а также консультировать всех желающих по этим вопросам БЕСПЛАТНО).

Несколько лет назад в «одну умную голову», которая, вероятно, ничего не понимала в СНиПах и смотрела на них, как на диковинных зверей, пришла мысль провести очередную реформу и вместо СНиПов создать Технические регламенты. Мысль быстро нашла союзников, получила одобрение в высших кругах и… начала потихоньку наводить бардак (иными словами и не скажешь). Через некоторое время на свет родился «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в виде Федерального Закона.  Вот только при его тщательном изучении выяснилось, что из «употребления» исчезло очень много нужных противопожарных норм. Пожарные инспектора схватились за голову — с огнем шутить нельзя, но и внести поправки в Федеральный Закон очень сложно и очень-очень долго (это как татуировки на пальцах рук — сначала прикольно, а потом — фиг исправишь, если разонравится  ) . Тогда вслед Тех.регламенту родились Своды Правил (все те же СНиПы, но объединенные очередными «умельцами» в новые книжки и опять же потерявшие часть норм). В итоге началась неразбериха, в том числе и в отношении противопожарных расстояний между частными домами, повлекшая за собой судебные споры. Ведь норма, которая раньше «обитала» в СНиПе «Градостроительство…» позволявшая не учитывать противопожарные расстояния между отдельными зданиями в рамках одного квартала застройки при соблюдении определенных требований, ПРОПАЛА и ни в Тех.регламент, ни в СП так и не вернулась.

А так как в Тех.регламенты противопожарные расстояния между частными домами вообще не прописаны ни коим образом, в их определении теперь приходится опираться на СП (Свод Правил) 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Ну а что же СНиПы? А они тоже применятся сейчас и сотрудниками МЧС, и судьями, так как прямого запрета на их использование до сих пор нет. Хотя Строительные нормы и правила не являются нормативными правовыми актами — этот вывод подтверждается Определением Верховного Суда РФ от 16 ноября 2000 г. N ГКПИ 2000-1356.

Поэтому резонно возникает вопрос: как в настоящее время правильно определить необходимое противопожарное расстояние между жилыми домами (частными индивидуальными)?

Заглянем в СП 4.13130.2013:

….

Это основная норма, позволяющая ответить на вопрос, как определить противопожарное расстояние между жилыми домами, когда речь идет о домах индивидуальных Но чтобы выбрать по таблице необходимое Вам значение расстояния, надо знать степень огнестойкости здания и класс конструктивной пожарной опасности. Точно установить эти значения может только экспертиза (она всегда платная). Приблизительное — дать на консультации пожарный инспектор (бесплатно).

Однако значения противопожарных расстояний могут быть УВЕЛИЧЕНЫ:

Но что делать, если «норма» превышает то расстояние, которое у Вас возникает фактически между двумя жилыми частными домами? Правильно, искать «лазейки». Поэтому листаем СП дальше:

Если два частных дома относятся к степени огнестойкости от первой до третьей, то руководствоваться следует вот эти нормами:

Для начала следует уяснить, что если Вы собрались строить, к примеру, деревянный дом (то есть степень огнестойкости Вашего дома четвертая или пятая), то руководствоваться надо таблицей 1, а не пунктом 5.3.2 данного СП.

 

Нормы строительства гаража от соседей. Основные нормы строительства гаража

Расстояние от гаража до забора, а также расположение других объектов (дома, теплицы, душевые, туалеты, летние кухни и т. Д.) При строительстве участка определяется СНиП 30-02-97 (сегодня обновленная инструкция — СП 53.13330.2011).

При игнорировании этих норм велик риск конфликтов, возникающих из-за неправильно установленного жилого дома или домохозяйств.постройки, расположенные не достаточно далеко от прилегающей границы.

Правила строительства гаража в саду

СНиП

определяет только удаленность гаража от красной каймы (в данном случае от забора по межевой линии), но не диктует рекомендуемые параметры этого сооружения. И даже стандарты, регламентированные в этом документе, не являются обязательными. Однако, если вторая сторона (собственник соседнего участка) выступает против слишком тесного расположения гаража от многоквартирного дома или забора, в суде придется снести здание.

Строения на участке, в том числе гараж, должны располагаться на расстоянии не менее 1 м от соседнего забора.

В соответствии со СНиП на участке возможно возведение зданий различного специального назначения. В группу «хоз.построики» входит гараж, соответственно, определяя расстояние между этим объектом и забором, можно взять за основу нормативы для хоз.построек.

Официально для строительства гаража не требуется специального разрешения, если он возводится на участке в личной собственности.

СНиП

определяет разное расстояние от хозяйственных построек до соседнего жилого дома или забора для разных случаев. Минимальное значение этого параметра принимается за основу в тех случаях, когда на соседнем участке нет других построек, т.е. территория соседнего участка свободна.

Если собственник прилегающего земельного участка однажды захочет построить еще один объект у границы, ему придется учитывать нормы пожарной безопасности, согласно которым расстояние между зданиями на ряде расположенных земельных участков должно соответствовать 6 м. .

Но в этой ситуации можно договориться с хозяином соседнего участка, потребуется письменное разрешение на строительство гаража с нарушением норм СНиП.

Если после продажи этого участка новый владелец захочет зонировать территорию в соответствии с правилами и положениями, разрешение, выданное предыдущим владельцем участка, станет недействительным, и гараж придется перенести. В противном случае решение суда все равно придется исполнять.

Правила техники безопасности

В зависимости от типа материала, из которого строился объект, класс пожарной безопасности готовой конструкции будет разным.И при этом расстояние между постройками и забором существенно отличается.

Например, деревянные дома по СНиП должны располагаться на расстоянии друг от друга от 15 м и более. Это обеспечит безопасность жителей в случае пожара на соседней территории. Однако можно решить вопрос мирным путем и возвести конструкцию на расстоянии 3 м от забора, а между объектами фактически оставить 6 м.

Но этот вариант реализуется только при выполнении ряда правил:

• рядом расположить противопожарный щит и установить огнетушитель;
Внутри металлического кабельного канала проложена электропроводка
• , а сам проект выполнен в соответствии с ПТЭЭП;
• электричество учтено, значит необходимо подключить провода через счетчик в подъезде многоквартирного дома, а также такая мера предотвратит несанкционированный монтаж электроприборов;
• отопление не предусмотрено;
Безопасность
• обеспечивают автоматические предохранители.

Согласно п. 7.1 СП42.13330.2011. Расстояние от жилого дома (от окон) до гаража на прилегающем участке должно быть не менее 6 м.

Такие меры позволяют снизить риск возгорания в гараже, что также является гарантией безопасности прилегающей территории.

На сколько метров нужно отступить?

Эту информацию следует искать в СНиП. Обычно гараж обозначают как хоз.строительство. Это означает, что если на объекте не планируется разведение животных, то рекомендуемое расстояние между забором и гаражом, которое составляет 1 м.

Если ваш участок выходит на улицу, вы не можете размещать гараж прямо в одной плоскости с забором.

Чтобы избежать в будущем недоразумений и проблем с хозяином соседнего участка, который находится за красной линией забора, необходимо провести максимально точные замеры до начала строительства.Это связано с тем, что даже небольшой выступ конструкции гаража может стать поводом для судебного разбирательства.

Применение норм СНиП

В зависимости от задач, которые планируется решить, нужно использовать тот или иной раздел СНиП.

Нормы при возведении ограждений следует соблюдать максимально точно, так как их нарушение может привести к серьезным последствиям.

Самыми актуальными являются требования, которые предъявляются к забору, так как эта конструкция не вечна и требует периодического восстановления:

• Часть забора, находящаяся на границе между секциями, должна быть прозрачной, допустимая высота глухой конструкции — 0.75 м, а общая высота забора варьируется в пределах 1,5-2 м, что определяется регионом;
• забор, проходящий по межевой линии между соседними наделами земли, разрешается строить выше значений, заявленных в СНиП, но для этого рекомендуется получить разрешение соседа, а живую изгородь в непосредственной близости от красная линия дороги может быть построена выше 2 м только при условии согласования с местной администрацией;
• степень прозрачности прилегающего забора должна превышать 50%, а участок забора, который находится у красной линии дороги, не должен пропускать свет, соответственно, уровень прозрачности менее 50% и имеет тенденцию к 0.

На соседних участках достаточно отступить 1 м от забора, чтобы построить забор. Однако, если участок расположен так, что с одной стороны дорога, а с другой — проезд, то в этих условиях гараж должен располагаться на большем расстоянии: 5 м от проезжей части, 3 м со стороны. проход.

Порядок строительства ограждений

Можно выделить два основных этапа: согласование наземных линий земельного участка и возведение самого сооружения.При согласовании учитывается план земельного участка, а также кадастровый план.

Если вы планируете делать забор высотой более 2 м, лучше заранее согласовать с местной администрацией. В основном стоимость относительно небольшая, но «застрахована» от возможных проблем.

Идеальное решение при планировании возведения забора между соседними участками — собрание собственников, чьи дома находятся на прилегающем участке. Результатом является акт согласования границ, в котором обязательно должны присутствовать изображения участков с обозначенными зонами и постройками, а также подписи согласных для построения хозяев.

Перед тем, как строить забор вокруг своего дома, необходимо составить проект будущего проекта, показать его соседям, получить письменное согласие.

Затем подготавливается фундамент в соответствии с параметрами забора, устанавливаются несущие опоры, крепится забор. Завершающим этапом возведения забора вокруг дома является установка ворот и калиток.

Самая частая проблема — забор между участками. А именно некоторые постройки или плантации расположены слишком близко к забору, что мешает соседям.С другой стороны, если вы построите гараж, сарай или другое сооружение рядом с собственным домом, это тоже лишит вас комфорта. По этой причине был создан СНиП, определяющий предпочтительные нормы и правила застройки садового участка с двух сторон.

Хотя некоторые материалы (например, сэндвич-панели) не требуются для строительства гаража при строительстве гаража, тем не менее, следует учитывать некоторые аспекты расположения здания на вашем участке, чтобы тогда не было конфликта с соседями это может привести к судебным тяжбам, и если к тому времени, когда вы решите продать участок, вы сможете это сделать без проблем.

Основные вопросы, которые часто задают нашим специалистам:

• Как устроить гараж за забором соседей?
• Какое должно быть расстояние от гаража до забора?
• Как обустроить гараж на участке?
• Можно ли сделать гараж в заборе?

Давайте разберемся.

Что гласит законодательство

По строительным нормам минимальное расстояние от гаража до соседей должно составлять один метр.

Правила пожарной безопасности более жесткие: согласно им, расстояние между двумя зданиями из маловоспламеняющихся материалов, расположенными на прилегающих территориях, должно быть не менее 6 метров (а если постройки деревянные — это расстояние увеличивается до 10 метров). Считается, что в случае пожара такое расстояние не позволит огню перекинуться от горящего здания на соседнее.

Но законодательные ограничения на этом не заканчиваются. Есть так называемые красные линии, то есть границы общественных зон.Внутри этих линий находятся государственные объекты, такие как линии электропередач, линии связи, инженерные сооружения или дороги. Расстояние от вашего будущего гаража до красной линии должно быть не менее 5 метров.

Что это означает на практике?

Итак, гараж можно возвести в метре от вашего забора, но только в том случае, если на участке вашего соседа в непосредственной близости от его стороны забора нет строений. Если такие постройки есть, то противопожарные нормы (минимальное расстояние 6 метров)

Если соседний участок застроен не на вашей стороне, то тот из вас, кто решил строить первым, имеет возможность занять лучшее место.Если вы «опередите» своего соседа, то ему придется пробежать с рулеткой и отмерить 6 метров для своего гаража, бани или хозблока.

Если соседний участок уже строится, то возможны варианты.
Ситуация первая: у вас хорошие отношения с соседом.
Ввести его в переговоры, зафиксировать все расстояния, зафиксировать свои договоренности на бумаге и, чтобы придать им юридический вес, — получить нотариальное заверение.

Ситуация вторая: сосед не хочет идти на уступки.
В данном случае правило шести метров работает против вас. Вам нужно будет измерить шесть метров от дома ближайшего соседа (то есть 5 метров от вашего забора) и на этом этапе спланировать участок под гараж.
Кстати, лучше перестраховаться и прибавить еще полметра, потому что если хотя бы один угол гаража расположен ближе 6 метров к какому-либо строению на участке соседа, то в случае конфликта гараж можно снести по решению суда.

Угроза сноса гаража также может возникнуть, если не соблюдается расстояние до красной линии.Если такая линия проходит по внешней границе участка, то возведение любых конструкций возможно только на расстоянии 5 метров от нее. Однако, если вы не поленитесь и согласитесь с этим вопросом, то вы можете получить разрешение на строительство гаража рядом с забором, особенно если забор строится не рядом с красной линией, а хотя бы в метре от нее. Так что построить гараж в заборе вполне реально.

Что касается построек, имеющихся на вашем участке, вы можете расположить гараж так, как вам удобнее: ближе к воротам или за домом.Все расстояния между зданиями на одном участке, зафиксированные в разных нормах и правилах, являются крайне рекомендательными.

Все эти ограничения относятся к капитальному строительству и не касаются временного, к которому относятся быстровозводимые гаражи из сэндвич-панелей.

При планировке прилегающей территории, которая находится в собственности, необходимо учитывать определенные требования, которые действуют при строительстве. Это касается любой постройки на участке, от жилого дома до компостной ямы и туалета.То же самое и с гаражом.

В статье мы поговорим о том, какие нормы строительства гаража следует выполнять неуклонно, можно ли ими пренебречь и чего ожидать в случае отклонения от этих параметров.

Знание и соблюдение при строительстве санитарных, бытовых и противопожарных правил поможет в последствии не только избежать неприятностей с соседями, но и обезопасить от ошибок, в результате которых может возникнуть необходимость не только кардинально переделать объект. , но даже здание снести.

Администрация каждого региона может устанавливать свои правила расположения гаража на участке, вносить изменения и дополнения в некоторые статьи, но основные требования закреплены в сборнике СНиП 2.07.01-89.

Нарушение норм для владельцев гаражей (см.) Не влечет уголовной или административной ответственности, так как это все еще рекомендуемые требования, но специалисты советуют их в обязательном порядке соблюдать. Всегда можно заинтересовать людей, например, в лице соседей, которым не нравится размещение гаража возле места отдыха или выхода из дома (выхлопные газы, шум, запах бензина и т. Д.).

И если они смогут доказать в суде, что неправильно построенный гараж угрожает их жизни или здоровью, например, из-за невозможности включить пожарную машину или скорую помощь, то по решению суда от вас потребуют снести здание. К тому же нормы принимаются не за один день, годами стандарты, разработанные экспертами, были разработаны, чтобы максимально защитить людей от всевозможных сюрпризов, пожаров и других катаклизмов.

Итак, ПРАВИЛА строительства гаража в соответствии с бытовыми и санитарными требованиями СНиП 2.07.01-89 рекомендуют следующие минимальные расстояния:

• 6 метров — Из окон жилого дома, расположенного на соседнем участке, в свой гараж.

Это расстояние принято в целях противопожарной защиты, чтобы в случае пожара огонь не перекинулся на жилой дом.

• 1 метр — Расстояние от постройки до границ участка.

Если вдоль участка проложена пешеходная дорожка, машина перед воротами гаража может мешать свободному проезду.

• 3 метра — от стен гаража до жилого дома на участке.

Это взято из тех же соображений пожарной безопасности, необходимо, чтобы вокруг дома был свободный проезд спецтехники.

• 1 метр — до существующего забора.

За забором может быть соседний сад-огород, и ваш гараж будет отбрасывать тень и мешать нормальному росту растений, а вода с крыши будет стекать на соседний участок, и уход за этой стеной будет быть сложным.

Кроме того, нормы размера гаража для двухэтажных домов определяют это расстояние 3-5 метров:

• 1 метр — перед какой-либо хозяйственной постройкой.
• 5 метров — до некой «красной черты».

Обычно это ограничение рассчитывается исходя из наличия подземных коммуникаций или проходящих вблизи территории электропроводов, которые всегда должны оставаться свободными. Не исключено, что ваш гараж, построенный у «красной границы», будет мешать движению спецтехники.

• 3 метра — от ворот гаража до края проезжей части в боковом проезде.
• 5 метров — от ворот гаража до края центральной дороги.

Последние две точки обеспечивают безопасный выход автомобиля из гаража без риска столкновения с проезжающими по дороге автомобилями.

Важно! Все нормы на строительство гаража даются с выступающего цоколя здания, если его нет, то со стен.Но если крыша постройки выступает над стенами на 50 см и более, то счет производится от выступа карниза на землю.

Надо сказать, что все эти ограничения касаются только тех, кто ставится на фундамент. Что касается металлических, каркасных и транспортных бетонных конструкций, то нормативная документация на гаражи квалифицирует их как временные постройки, которые всегда можно перенести в любое время и в любое место. То же касается и навесов для автомобиля, поэтому при установке таких гаражей не обязательно придерживаться СНИП.

Но все же, если двери гаража устроены «заподлицо» с забором и распахнуты на улицу, то необходимо соблюдать расстояние от них до проезжей части и, конечно же, не мешать проезжающим мимо проезжающим машинам. .

В каких случаях возможно нарушение СНиПа?

Бывают случаи, когда соблюдение плавки построек на участке по каким-то причинам невозможно, то в некоторых случаях можно отступить от СНиП. Но все свои действия нужно согласовывать с соседями, так как они являются основными заинтересованными сторонами в безопасном и комфортном проживании на своей территории, и ваш гараж может им помешать.

Итак, какие нормы по установке гаражей могут быть нарушены с согласия соседей?

Сокращение расстояния между домом вашего соседа и вашим гаражом

По требованиям пожарной безопасности это расстояние должно быть не менее 6 метров. Но если соседи осознают и принимают на себя риск, которому они могут подвергнуться, необходимо составить договор, в котором они выразят свое добровольное согласие на нарушение норм безопасности.

При обоюдном согласии можно построить гараж как минимум «окно в окно» с соседским домом. Этот документ необходимо обновлять каждые 3 года.

Но также необходимо провести ряд мероприятий, требующих противопожарной инструкции:

• Установить возле гаража противопожарный щит с инструментами и ящик с песком.
• Оборудовать гараж огнетушителями.
• В помещении оборудовать электропроводку, соответствующую правилам пожарной безопасности.
• Закройте все лампы защитными шторками.
• Запрещается использовать в гараже открытые отопительные приборы, так как это может вызвать пожар.
• А самое главное провести к гаражу отдельную электрическую линию и снабдить ее щитом с системой безопасности.

Объединение гаражей с использованием гаражной стены вместо ограждения

На частной усадьбе допускается установка гаражей, нормы которых меняются по согласованию с соседями.В этом случае можно построить гараж, примыкая одной стеной к гаражу соседа.

Такой способ установки позволяет сэкономить на возведении забора между двумя участками в этом месте. Возможно, соседям это понравится, и они не будут возражать.

Другой пример — гараж, построенный вручную на границе между участками, и одна из его стен заменяет забор. Если рядом с гаражом рядом с гаражом нет площадок, они могут и не возражать, но когда там будут застелены грядки или клумба сломана, стена гаража затеняет солнечный свет.

Из-за этого могут возникнуть ссоры и претензии. В этом случае договор также подписывается и подписывается обеими сторонами.

Важно! Необходимо знать, что такое соглашение происходит только с конкретными людьми. При смене соседей нормативная документация на гаражи дает право новым жильцам, если им не нравится размещение вашего гаража, потребовать в суде перенести или снести постройку.

Если говорить о парковке возле частного дома, то регламент не предусматривает никаких ограничений, главное, чтобы машина не мешала проезду, а проезд, ну, не загораживала посещения соседей.

Все дело в парковке гаража на собственном приусадебном участке. Теперь поговорим о гаражах, расположенных на территории гаражного кооператива или отдельного купленного участка под гараж.

Нормы на индивидуальный гараж

В наши дни собственный гараж — это не роскошь, а необходимость, продиктованная жизнью. И если житель частного сектора может поставить свою машину во дворе, перед домом, и не бояться быть украденным или испорченным, автовладельцам, живущим в многоэтажных домах, стоит задуматься о надежном доме для своей машины. .

Ну вот, наконец-то, у вас есть участок под строительство гаража, есть разрешение, можно начинать строительство. И здесь просто необходимо помнить о СНиПе. Требования к гаражам, положения и правила обсуждаются с точки зрения расположения зданий, чтобы владельцы автомобилей могли удобно и безопасно пользоваться своими гаражами.

Стандартный, нормальный размер гаража 3 х 6 х 2,2 м. Уже морально устаревшие, нормы рассчитаны на малолитражные отечественные авто, сейчас много марок не вписываются в эти рамки, и при заходе есть риск поцарапаться машина.

Поэтому на сегодняшний день наиболее распространен размер 5 х 7 х 3 м. В таком гараже машина отлично встанет и останется место для разного рода. В СНиП не прописан определенный размер для частных гаражей, поэтому хозяева решают сами, исходя из габаритов автомобиля.

На габариты гаража нормы следует рассчитывать таким образом, чтобы по бокам машины было 0,8-1 м свободного места без учета полок, тогда двери легко открывались и случайные повреждения не страшны.Также можно увеличить высоту крыши и ворот.

Парковочные уровни гаража составляют примерно 30 м2, но они могут меняться в ту или иную сторону, в зависимости от существующих построек.

Общественные гаражи

Когда строятся общественные гаражи и автостоянки, стандарты на них играют значительную роль при вводе объекта в эксплуатацию.

Здесь есть согласованные допуски на автомобиль:

• Площадь парковки 10 м2.
• Объем здания 40-50 м3.
• Расстояние от боковой части станка до стены 0,5-0,6 м.
• Расстояние от гаража до стен дома:

1. Жилая — 10 м.
2. Общественный — 10 м.
3. Школы и детские сады — 15 м.
4. Лечебных заведений — 25 м.

• Ширина проходов между гаражами колеблется в пределах 3,8-7 м.
• Радиус пешеходной доступности не более 800-1500 м.

Не забывайте и об инвалидах — нормы строительства гаража для людей с ограниченными возможностями предусмотрены в СНиП, вступившем в силу в середине 90-х годов, а с 2000 года действуют административные штрафы за нарушение этих правил.

Постановлением Правительства места для хранения автомобилей для инвалидов в гаражах и на стоянках предоставляются бесплатно и не дальше 50 метров от места их проживания. Если это расстояние больше, то устраивают временные сборно-разборные гаражи, не нарушая безопасности движения автотранспорта и пешеходов на территории жилого массива.

В закрытых или открытых гаражах и парковочных местах необходимо обеспечить 10% мест (но не менее одного), оборудованных специальными знаками, для автомобилей людей с ограниченными возможностями. За постановку под этот знак автомобилей других автомобилистов виновные подлежат штрафу.

Мы рассказали о строительстве гаража, нормах и правилах, которые рекомендует выполнять СНиП, иначе цена вопроса при пренебрежении нормативными требованиями может вылиться в немалую сумму, когда необходимо переустроить или снести уже построенное строительство.

Мумбаи: Нормы расстояния между зданиями должны быть смягчены.

Нормы, касающиеся пространства между двумя высотными зданиями, предлагается уменьшить для проекта реконструкции Дхарави стоимостью 26 000 крор. 16 октября кабинет министров Махараштры утвердил новый план реконструкции крупнейших трущоб в Азии, согласно которому новый план предусматривает преобразование всей площади трущоб площадью 240 гектаров в единый кластер.

Проект, который предусматривает переселение почти 60 000 обитателей хижин в запланированные места обитания, имеет право на индекс жилой площади (FSI), равный четырем на всей территории трущоб.FSI — это инструмент развития, который определяет допустимую степень строительства на участке или отношение общей застроенной площади к общей площади участка. По первоначальным оценкам, более пяти крор квадратных футов пригодной для продажи застроенной площади будет доступно после реабилитации обитателей хижин, неформальных промышленных предприятий и создания инфраструктуры.

Поскольку Дхарави находится в зоне воронки аэропорта Мумбаи, существуют ограничения на высоту зданий. Чтобы гарантировать, что это не повлияет на жизнеспособность проекта, жилищный департамент попытался смягчить нормы, касающиеся расстояния между двумя зданиями.

Новые правила

Mumbai Development Control (DC) предусматривают, что между двумя высотными зданиями должно быть 18-метровое пространство. Департамент жилищного строительства предложил, чтобы для проекта Дхарави это значение было уменьшено до 12 метров, чтобы можно было построить больше многоэтажек.

Предложение жилищного департамента основано на запросе государственного управления проекта реконструкции Дхарави (DRPA).

Департамент городского развития штата (UD) возражает против переезда.Но жилищный департамент представил предложение в кабинет министров, который ему кивнул. Поправки должны быть внесены в Регламент DC, прежде чем предложение может быть реализовано.

В качестве альтернативы жилищный департамент получил одобрение правительства на продажу SPV передаваемых прав на застройку (TDR), полученных в результате реализации проекта, в другие части Мумбаи.

Компания специального назначения (SPV) будет иметь 80% прямых инвестиций, в то время как правительство через DRPA будет владеть 20% акций.До восьми организаций могут объединиться в консорциум для участия в торгах по проекту при условии, что ведущему партнеру SPV будет принадлежать 51 процент акций, которые не могут быть разбавлены до завершения восстановительных работ и развития всех инфраструктурных объектов. Ведущему партнеру будет разрешено уменьшить свою долю до 26 процентов после этих этапов.

В то время как муниципалитет Мумбаи, наряду с государственным управлением жилищного строительства и развития штата Махараштра, владеет 70 процентами земли в районе, объявленном о перестройке Дхарави, кабинет министров также одобрил предложение о назначении главного исполнительного директора и должностного лица по особым поручениям. , DRPA, переносить или переупорядочивать государственные оговорки и обозначения в пределах заявленной территории без консультации с муниципалитетом.Также было дано согласие на создание независимой противопожарной службы в пределах нотифицированной зоны, а также дано одобрение OSD, DRPA, специальные полномочия по санкционированию планов строительства, приобретению земли и устранению посягательств.

[email protected]

SC предписывает NBCC проверить «расстояние между зданиями» в проекте Supertech

.

Верховный суд сегодня поручил Национальной строительной корпорации (NBCC) проверить, соблюдает ли девелопер NCR Supertech нормы безопасности в своем 40-этажном проекте башен-близнецов Emerald Court, расположенном в Нойде, и находятся ли две башни на безопасном расстоянии.

Апекс-суд попросил NBCC подготовить отчет о проверке в течение четырех недель, и следующее слушание по этому вопросу состоится 6 сентября.

Он также попросил разработчика вернуть деньги покупателям, которые не заинтересованы во владении квартира в проекте.

Ранее в этом месяце SC попросила Supertech внести 5 крор рупий до 25 июля в качестве компенсации людям, купившим квартиры в башнях-близнецах Emerald Court в Нойде — Апексе и Сейане. В двух 40-этажных башнях 857 квартир, из которых 600 проданы.Supertech сообщила верховному суду, что фирма внесла в реестр 5 крор рупий.

В 2014 году Верховный суд Аллахабада приказал снести объект после того, как обнаружил несоблюдение норм пожарной безопасности. Впоследствии верховный суд приостановил снос.

Комментируя направление верховного суда в NBCC (India) Ltd, Мохит Арора, директор Supertech Group, говорит, что это «положительное направление и показывает, что мы смогли убедить суд в том, что башни-близнецы — башни Apex и Ceyane — две башни в проекте Emerald Court были построены в соответствии с Национальным строительным кодексом Индии, для которого он назначил третью сторону.

Председатель и управляющий директор NBCC д-р Ануп Кумар Миттал сообщил HT Estates, что NBCC обладает компетенцией проводить анализ безопасности и будет подчиняться указаниям суда и представлять отчет до установленного срока.

Около 250 человек купили квартиры стоимостью более 1 миллиарда рупий в секторе 93A города Нойда. В 2014 году Высокий суд Аллахабада рассмотрел исковое заявление Ассоциации социального обеспечения владельцев Emerald Court, в котором утверждалось, что одобрение строительства двух башен «полностью нарушает Закон о квартирах UP от 2010 года».Ассоциация также оспорила пересмотренный план строительства обеих башен в нарушение Строительных норм и указаний Нойды от 2010 года.

В петиции утверждалось, что власти Нойды дали разрешение на увеличение высоты двух башен, ранее предполагалось, что они будут иметь всего 24 этажа, «без соблюдения обязательного расстояния в 16 метров от прилегающего строительного блока, что делает его« небезопасным, не говоря уже о блокировании воздуха и света ». Распоряжением от 2 февраля 2012 года высота башен увеличена с 66 до 121 метра.

Возлагая ответственность за соблюдение норм пожарной безопасности как Supertech, так и Noida Authority, HC заявил в своем решении от 2014 года, что «очевидно, что оба респондента (Noida Authority и Supertech) обязаны соблюдать положения Закона о пожарной безопасности. Закон о безопасности 2005 года и сформулированные в нем правила, которые были введены в действие еще в 2005 году. Расстояние между строительными блоками, а также свободное пространство в 7,5 метров для пожарных тендеров являются обязательными, что, по общему признанию, было нарушено во время санкционирования карты в 2012 год.Компания-ответчик была привлечена к ответственности в соответствии с Законом за нарушение расстояния и площади ».

Разработчик всегда утверждал, что расстояние между двумя башнями соответствует Национальному строительному кодексу, минимальное требование расстояния между двумя зданиями составляет 9 метров для зданий высотой 36 метров или более, что Supertech выполнила в случай Апекса и Джейн.

Адвокат Верховного суда С.К. Пал говорит, что во время слушания дела в 2014 году ХК не назначил какой-либо экспертный комитет и вынес решение по делу на основании имеющихся документов.Пэл считает, что, учитывая связанные с этим расходы (около 400 крор рупий), Верховный суд мог бы решить сначала выяснить, были ли нарушены постановления о строительстве, прежде чем выносить какое-либо решение.

NBCC был назначен исключительно за его возможности и надежность. В прошлом были случаи, когда Верховный суд назначал IIT Delhi и IIT Roorkee для рассмотрения технических вопросов нарушений строительных норм.

Строительные нормы для прибрежных зон

Прибрежные участки морей, заливов, устьев, ручьев, рек и заводей, которые подвержены влиянию приливов (в сторону суши), на расстоянии до 500 метров от линии высокого прилива (HTL) и суши между линией отлива (LTL) и HTL, классифицируются в прибрежной зоне регулирования (CRZ).

Запрещенные виды деятельности

— Создание новых производств и расширение существующих, за исключением тех, которые непосредственно связаны с береговой линией или напрямую нуждаются в береговых сооружениях, а также проекты Министерства по атомной энергии.

— Установка и расширение установок по утилизации отходов и сточных вод. Исключения включают ливневые стоки и сооружения, необходимые для сброса очищенных сточных вод.

— Вывоз городских или городских отходов для отсыпки или иных целей.

— Удаление золы и других отходов тепловых электростанций.

— Добыча песка, горных пород и других субстратов.

— Строительные работы на территориях CRZ -I, за исключением случаев, указанных в Приложении -I к извещению

Классификация участков CRZ

Участки Castal в пределах 500 метров от HTL со стороны суши подразделяются на четыре категории, а именно:

Категория I (CRZ-I)

а.) Экологически уязвимые и важные районы, такие как национальные парки / морские парки, заповедники, заповедные леса, места обитания диких животных, мангровые заросли, кораллы / коралловые рифы, районы, близкие к местам размножения и нереста рыб и других морских обитателей, районы выдающихся природных красивые / исторические / исторические районы, районы с богатым генетическим разнообразием, районы, которые могут быть затоплены из-за повышения уровня моря в результате глобального потепления, и такие другие районы, которые могут быть объявлены центральным правительством или соответствующими органами власти штата / союза уровень территории время от времени.

б.) Зоны между LTL и HTL.

Категория-II (CRZ-II)

В эту категорию входят территории, которые уже были застроены до или вблизи береговой линии. Для этой цели термин «развитая территория» используется для обозначения территорий в пределах муниципальных границ или других законодательно обозначенных городских территорий, которые уже в значительной степени застроены и обеспечены дренажем, подъездными дорогами и другими объектами инфраструктуры.

Категория-III (CRZ-III)

Районы, относительно нетронутые и не принадлежащие к первым двум категориям. Сюда входят прибрежные зоны в сельской местности (развитые и неосвоенные), районы в пределах муниципальных границ или законодательно обозначенные городские районы, которые существенно не застроены.

Категория-IV (CRZ-IV)

Прибрежные участки Андаманских и Никобарских, Лакшадвипских и небольших островов, за исключением обозначенных как CRZ-I, CRZ-II или CRZ-III.

Нормы регулирования деятельности

Девелоперская деятельность в различных категориях территорий ЧРЗ регулируется в соответствии со следующими нормами:

CRZ-I

На территориях CRZ-I не разрешается новое строительство, за исключением (а) проектов, относящихся к Департаменту атомной энергии, и (б) трубопроводов, транспортных систем, включая линии электропередачи, (в) разведки и добычи нефти и природного газа

CRZ-II

Строительство разрешается только на стороне суши от существующей дороги или на стороне от берега существующих разрешенных построек.Эти здания будут подчиняться существующим местным городским и сельским правилам планирования, включая существующие нормы индекса площади пола (FSI) / отношения площади пола (FAR).

CRZ-III

(i) Районы на расстоянии до 200 метров от HTL должны быть обозначены как «Зона, запрещенная для застройки». Однако в этой зоне могут быть разрешены следующие виды использования: сельское хозяйство, садоводство, сады, пастбища, парки, игровые поля, лесное хозяйство и производство соли из морской воды.

(ii) Свободные участки между 200 и 500 метрами HTL в специально отведенных зонах CRZ-III могут быть застроены с предварительного одобрения Министерства окружающей среды и лесов (MEF).

(iii) Строительство / реконструкция жилых единиц на расстоянии от 200 до 500 метров от HTL разрешена, если они находятся в рамках традиционных прав и традиционных видов использования, таких как существующие рыбацкие деревни. Разрешение на строительство для такого строительства / реконструкции будет зависеть от условий, что общее количество жилых единиц не должно более чем вдвое превышать количество существующих единиц, общая крытая площадь на всех этажах не должна превышать 33% от размера участка, общая высота конструкции не должна превышать 9 метров, а высота постройки — не более 2 этажей (земля плюс один).Строительство разрешено для разрешенных видов деятельности в соответствии с уведомлением, включая объекты, необходимые для такой деятельности.

(iv). Реконструкция / изменения существующего разрешенного здания разрешены в соответствии с пунктами (i) — (iii) выше.

CRZ-IV

Андаманские и Никобарские острова:

(i) Никакое новое строительство не разрешается ближе 200 метров от HTL.

(ii) Здания на расстоянии от 200 до 500 метров от HTL не должны иметь более 2 этажей (первый и второй этажи), общая крытая площадь на всех этажах не должна превышать 50 процентов от размера участка, а общая высота конструкции не должна превышать 9 метров.

Лакшадвип и малые острова:

(i) Для получения разрешения на строительство расстояние от HTL должно определяться в зависимости от размера островов. Это должно быть принято после консультации с экспертами и с одобрения Министерства окружающей среды и лесов с учетом требований землепользования для конкретных целей с учетом местных условий, включая гидрологические аспекты.

(ii) Здания в пределах 500 метров от HTL не должны иметь более двух этажей, общая крытая площадь не должна превышать 50 процентов участка, а общая высота не должна превышать 9 метров.

Автор — адвокат из Ченнаи и автор книги «Регистрация собственности, земельные записи и процедуры утверждения строительства, соблюдаемые в различных .

штатов Индии

Евклидово расстояние — обзор

13,1

Рассмотрим евклидово расстояние как меру близости между двумя векторами. Учитывайте только векторы с пропорциональным масштабированием. Докажите, что:

a.

Матрица шаблонов однозначно идентифицирует соответствующую матрицу близости.

б.

Матрица близости не идентифицирует матрицу шаблонов однозначно. Кроме того, существуют матрицы близости, которые не соответствуют какой-либо матрице шаблонов.

Подсказка : (b) Рассмотрим, например, трансляции точек набора данных X .

13,2

Вывести уравнение. (13.10) из уравнения. (13,8).

Совет : Используйте следующие идентификаторы:

(13.40) n3m3 = n1m1 + n2m2

и

(13,41) n1∥m1 − m3∥2 + n2∥m2 − m3∥2 = n1n2n1 + n2∥m1 − m2∥2

, где C ₁ и C ₂ — любые два кластера, а C ₃ = C ₁ ∪ C ₂ .

13,3

Покажите, что для алгоритма WPGMC есть случаи, когда d _qs ≤ min ( d _равно , d _js ).

13.4

Докажите

(13,42) d′qs = nqnsnq + nsdqs

Совет : умножьте обе части

∥mq − ms∥2 = nini + njdis + njni + njdjs − nj) (nj 2dij

by ( n _i + n _j ) n _s / (n _i + n _j + n _s ) (Это уравнение выполняется из задачи 13.2).

13,5 а.

Докажите уравнение. (13.16).

б.

Завершите доказательство уравнения. (13.19).

Совет : возьмите квадраты обеих сторон уравнения.(13.18).

13,6

Рассмотрим матрицу близости, приведенную в примере 13.5. Найдите дендрограммы близости, полученные с помощью алгоритма GTAS, когда h (k) является (a) свойством связности узла и (b) свойством связности края, с k = 3.

Пример 13.5

В этом примере мы продемонстрировать функционирование объекта недвижимости h (k) . Рассмотрим следующую матрицу несходства:

P (X) = [01918192021108131415169801710111218131705671

503420151163022116127420]

Рисунок 13.9 показан граф близости G (13) , созданный этой матрицей несходства. Пусть h (k) будет свойством степени узла с k = 2 ; то есть требуется, чтобы каждый узел имел по крайней мере два инцидентных ребра. Полученная пороговая дендрограмма представлена ​​на рисунке 13.10а. На уровне несходства 1, x ₁ и x ₂ образуют единый кластер. Это происходит потому, что { x ₁ ) ∪ { x ₂ } завершено на G (1) , несмотря на то, что свойство h (2) является не выполняется (помните о несоответствии между условиями (b1) и (b2) в формуле.(13.22)). Точно так же { x ₆ } ∪ { x ₇ } формирует кластер на уровне несходства 2 . Следующая кластеризация формируется на уровне 4, поскольку { x ₅ ∪ { x ₆ , x ₇ } становится завершенным в G (4) . На уровне 6, x ₄ , x x ₅ , x ₆ и x ₇ впервые лежат в одном кластере.Хотя этот подграф не является полным, он удовлетворяет требованиям h (2) . Наконец, на уровне 9 в один кластер входят x ₁ , x ₂ и x ₃ . Обратите внимание, что, хотя все узлы в графе имеют степень узла, равную 2, окончательная кластеризация будет сформирована на уровне 10, поскольку на уровне 9 граф не связан.

Предположим теперь, что h (k) — это свойство связности узла, при этом k = 2 ; то есть все пары узлов в связном подграфе соединяются по крайней мере двумя путями, не имеющими общих узлов.Дендрограмма несходства, полученная в этом случае, показана на рисунке 13.10b.

Наконец, дендрограмма несходства, полученная при использовании свойства связности краев с k = 2 , показана на рисунке 13.10c.

13,7

Докажите, что расстояние между двумя кластерами C _r и C _s , d (C _r , C _s ) , которые находятся на одном уровне иерархия, созданная алгоритмом одиночной связи, заданная формулой.(13.4), может быть записано как

(13.43) d (Cr, Cs) = minx∈Cr, y∈Csd (x, y)

То есть, одинарные алгоритмы связи, основанные на теории матриц и графов, эквивалентны.

Подсказка : Выполните индукцию на уровне иерархии t . Учтите, что кластеры R _t и R _{t +1} имеют N — t — 2 общих кластера.

13,8

Докажите, что расстояние между двумя кластерами C _r и C _s , d (C _r , C _s ) , которые находятся на одном уровне иерархия, произведенная полным алгоритмом связи, заданная формулой.(13.5) может быть записано как

(13.44) d (Cr, Cs) = maxx∈Cr, y∈Csd (x, y)

То есть полные алгоритмы связи, основанные на теории матриц и графов, эквивалентны.

Подсказка : примите во внимание подсказки предыдущей проблемы.

13,9

Сформулируйте и докажите утверждения двух предыдущих задач, когда используются меры сходства между двумя векторами.

13,10

Рассмотрим следующую матрицу близости:

P = [0496540187

6830157210]

Примените алгоритмы одиночной и полной связи к P и прокомментируйте полученные дендрограммы.

13,11

Рассмотрим матрицу несходства P , приведенную в примере 13.5. Заменим P (3, 4) на 6 ( P (4, 6) также равно 6). Также пусть h (k) будет свойством степени узла с k = 2. Запустите соответствующий алгоритм теории графов, когда (a) ребро (3, 4) рассматривается первым и (b) ребро (4, 6) ) считается первым. Прокомментируйте полученные дендрограммы.

13,12

Рассмотрим следующую матрицу несходства:

P = [0496540387930326830157210]

a.

Определите все возможные дендрограммы, полученные в результате применения алгоритмов одиночной и полной связи к P , и прокомментируйте результаты.

б.

Установите P (3, 4) = 4, P (1, 2) = 10 и пусть P ₁ будет новой матрицей близости. Обратите внимание, что P ₁ не содержит связей. Определите все возможные дендрограммы, полученные в результате применения алгоритма UPGMA к P ₁ .

13,13

Рассмотрим общую схему деления. Предположим, что на шаге 2.2.1 алгоритма кластер C _{t −1, i} ¹ состоит из одного вектора, для i = 1,…, t, t = 1,…, N . Вычислите количество пар кластеров, которые необходимо исследовать в течение всего процесса кластеризации. Обсудите достоинства и недостатки этой схемы.

13.14

Гарантирует ли альтернативный алгоритм деления, обсуждаемый в разделе 13.4, определение оптимальной возможной кластеризации на каждом уровне? Разумно ли распространить ответ на этот вопрос на другие подобные разделяющие алгоритмы?

13,15

В алгоритме ROCK докажите, что ожидаемое общее количество ссылок среди всех пар точек в кластере, C , составляет n ^{1 + 2 f (ϑ)} , где n — мощность C .

13,16

Объясните физический смысл уравнения. (13,38).

10 невероятных домов-башен, поднимающихся выше нормы

Не каждый дом должен быть горизонтальным. Горстка смелых дизайнеров сломала шаблон, чтобы создавать, а не выходить из него. Эти дизайнеры и их коллеги-инженеры не боятся трудностей, создавая возвышающиеся конструкции, которые выделяются среди остальных. В этом списке мы рассмотрим, как концепция башни применяется к дизайну жилья.

10 удивительных идей дома в башне

Эти 10 домов — от креативных реставраций башен до новаторских конструкций — являются прекрасным примером того, как башни могут быть преобразованы в современные жилые помещения.

---

1. Дом в башне для отдыха, ведущий к верхушкам деревьев

Построенный архитектурной фирмой GLUCK +, этот небольшой дом в башне представляет собой загородный дом в лесистой местности, а его структура вдохновлена ​​деревьями, которые его окружают. Первые три этажа загородного дома включают только небольшую спальню и небольшую отдельную ванную комнату.

На верхнем этаже, раскинувшемся под навесом леса, расположены жилые помещения, жители которых имеют вид на горы и озера. Дом-башня для отдыха также может похвастаться застекленной лестницей и стеклянным фасадом с зеленой эмалью, окрашенным сзади, который отражает его окрестности.

Глюк + Башня Дом | Галерея

---

2. Башня футуристического вида из стали и стекла

Крошечный домик «Небесная сфера», спроектированный графическим дизайнером Джоно Уильямсом, представляет собой сооружение, которое выглядит как водонапорная башня, но на самом деле представляет собой жилое пространство и спальню.Уиллиамс сам спроектировал и построил Небесную сферу. Он также автоматизировал структуру с помощью операционной системы Android.

Освещением, климат-контролем, музыкой и развлечениями, и даже замками можно управлять через Android. Небесная сфера не включает кухню и ванную комнату, хотя Уильямс планирует построить небольшую внешнюю ванную комнату поблизости.

Небесный дом в башне | Галерея

---

3. Водонапорная башня, превращенная в «человеческую пещеру»

Нью-йоркская архитектурная фирма Messana O’Rorke превратила водонапорную башню на крыше квартиры своего клиента в центре города в место для отдыха.

Фирма, первоначально нанятая для ремонта ванной комнаты клиента, провела полный ремонт всей квартиры, включая установку винтовой лестницы из нержавеющей стали, ведущей к новому «Танковому дому» или бывшей водонапорной башне. Tank House, тихое место с кленовыми полами, редкой мебелью и окнами высотой 12 футов, по сути, представляет собой городской дом на дереве для горожан.

Tank House от Мессаны О’Рорке | Галерея

---

4.Высокий крохотный дом с видом на прибрежную зону

The Delta Cabin от AToT — это небольшое строение в форме куба, которое возвышается над землей на девяти бетонных столбах — конструкция продумана, поскольку дом стоит у реки.

Дом в форме куба состоит из двух этажей — закрытого нижнего этажа с обеденной и гостиной зоной, спальни и ванной комнаты, а также открытого верхнего этажа с патио, с которого открывается вид на окрестности.

Кабина Delta от AToT | Галерея

---

5.Водонапорная башня, переделанная в частный дом

Проект Water Tower Brasschaat от Crepain Binst Architecture превратил старую неиспользуемую водонапорную башню на территории поместья Brasschaat в современную частную резиденцию.

Старая водонапорная башня была бетонной и представляла собой цилиндрический резервуар для воды, поднятый на четырех бетонных столбах с квадратными площадками, расположенными между столбами. Переоборудованный дом-башня представляет собой шестиуровневую структуру с кухней, спальней, ванной, кабинетом, комнатой для гостей и зимним садом.В башне также есть застекленные перегородки и узкая стальная лестница.

Резервуар для воды наверху не используется, но доступен.

Водонапорная башня Брассхаат | Галерея

---

6. Дом в башне на лесистой вершине холма над озером

Этот трехэтажный дом из фанеры в Глен-Лейк-Тауэр, созданный Balance Associates, возведен двумя стенами, облицованными металлом. В башне есть детализированная стальная лестница, которая ведет посетителей с нижнего этажа к открытому жилому пространству на четвертом уровне.

Четвертый уровень включает кухню, гостиную и столовую и имеет стеклянные стены со всех сторон, чтобы открывать вид на пейзаж. Каждый верхний уровень дома-башни имеет свою террасу.

Глен Лейк Тауэр Хаус | Галерея

---

7. Водонапорная башня, превращенная в дом 21 века

Zecc Architecten преобразовал водонапорную башню, построенную в 1931 году, в современный девятиэтажный дом. Чтобы впустить больше естественного света и обеспечить вид на задний двор, фирма создала оконную раму, которая охватывает три уровня.

Башня также сделана из стали, бетона и стекла, чтобы сохранить индустриальную эстетику интерьера. Башня включает в себя спальную зону, гостиную, сауну и ванну, детскую спальню, гостевую комнату, столовую и кухню — все они расположены на разных уровнях.

Дом водонапорной башни | Галерея

---

8. Пентхаус, построенный на историческом лыжном трамплине

Норвежский лыжный трамплин Холменколлен, использовавшийся на зимних Олимпийских играх 1952 года, был превращен в пентхаус и сдан в аренду на один уик-энд через AirBnb.Лыжный трамплин обеспечивал 200-футовый уклон для прыгунов с трамплина, так что вы, вероятно, можете себе представить вид с его вершины.

Пентхаус со стеклянными стенами, террасой и внутренней мебелью, отражающей эпоху. Пентхаус был частью акции AirBnb в марте.

Пентхаус для прыжков с трамплина в Холменколлене | Галерея

---

9. Наполеоновская оборонительная башня, превращенная в семейный дом

Дом Martello Tower, спроектированный архитекторами Piercy & Company, представляет собой морскую оборонительную башню наполеоновской эпохи, которая была преобразована в семейный дом.

Преобразование старой оборонительной башни было сложной задачей не только из-за ее существующей структуры — кирпичных стен толщиной 12 футов и отсутствия окон — но также потому, что она находится в реестре «подверженных риску», и было важно сохранить ее наследие. В переоборудованном доме-башне изогнутая легкая крыша сделана из стали и ламинированной фанеры и удерживается стержнями Macalloy.

Крыша дополнена безрамной юбкой из гнутого стекла под ней, чтобы жители могли любоваться живописными видами.Три спальни, две ванные комнаты и две рабочие зоны находятся на первом уровне, а круговая лестница ведет на кухню, столовую и жилую зону на верхнем уровне.

Дом-башня Мартелло | Галерея

---

10. Современный дом в виде монолитной башни

Cien House Маурисио Пезо и Софии фон Элльрихсхаузен (Pezo von Ellrichshausen) представляет собой семиэтажную бетонную башню, в которой находятся жилые помещения архитекторов и их мастерская.Поскольку башня расположена на склоне холма, первые два уровня башни частично затоплены и включают в себя цокольную мастерскую и жилые помещения на уровне земли.

Рабочие и жилые помещения расположены на пяти верхних этажах и соединены двумя разными деревянными винтовыми лестницами. Одна лестница ведет из основной жилой зоны в гостиную и спальню на двух уровнях, расположенных прямо над ней. Другая лестница ведет к трем верхним уровням, где расположены рабочие места архитектурного бюро.

Снаружи Cien House выглядит как обычная бетонная башня, но внутри это все деревянные стены и деревянная мебель.

Cien House Tower Дом | Галерея

Прощание с домами в башне

Эти потрясающие дома-башни, безусловно, могут заставить вас понять, что башни — это не только небоскребы, городские многоэтажки или стальные шпили.

Вам есть что добавить к этому списку? Поделитесь с нами в Facebook, Twitter или в комментариях ниже!

инсайдеров посетили New Yankee Workshop

Добро пожаловать в мастерскую New Yankee!

Это было море пледа, когда инсайдеры и гости спустились в New Yankee Workshop в минувшие выходные, чтобы совершить поездку по почтенному пространству и встретиться с людьми, стоящими за ним, мастером-плотником Нормом Абрамом и создателем и режиссером шоу Рассом Морашем.От прослушивания закулисных историй до знакомства с оригинальными, реальными версиями любимых проектов — это был настоящий праздник для фанатов New Yankee Workshop. Продолжайте читать, чтобы увидеть все самое интересное, а также узнать некоторые мелочи об этом любимом шоу деревообработки.

Хотите получать информацию о подобных живых мероприятиях? Станьте участником This Old House Insider сегодня!

Обзор, буквально

День начался с Расс Мораша, создателя множества телешоу, в том числе This Old House , Ask This Old House и, конечно же, The New Yankee Workshop , рассказывающего всем немного о том, как началось шоу и его длительность. карьера в телеиндустрии.«Я начинал как многокамерный режиссер, но это было сложно и дорого, а камеры были огромными и тяжелыми. Меня удивляет, что сегодня резервная камера в моем грузовике обеспечивает лучшее изображение, чем первые камеры, которые я использовал в WGBH. — и это в цвете! » — сказал Расс. «Однокамерный формат помог сэкономить деньги, а также означал, что камера двигалась больше как ваш глаз. Вместо того, чтобы прыгать с одного угла на другой, вы могли панорамировать, двигаться вверх и вниз или наклонять».

The New Yankee Workshop также начиналась с малого: изначально здание представляло собой более или менее сарай, который Норм построил, чтобы у команды было место для съемок сюжета This Old House о создании экранов.Позже к ней была пристроена большая мастерская, а также второй этаж (который вы увидите, если продолжите читать!). Отличительная раздвижная дверь сарая была построена, чтобы продемонстрировать красивое окно из свинцового стекла в верхней части; Дочери Русса нашли старинное окно на распродаже в поместье, и оно стало одним из самых узнаваемых декоративных элементов мастерской.

Гранд Тур

Затем сам мастер-плотник Норм Абрам продемонстрировал различные части мастерской.«Я попытался настроить его так, чтобы планировка была максимально эффективной, хотя магазин постоянно менялся по мере создания различных проектов», — сказал он. Дизайн основного рабочего стола фактически был основан на столе из магазина сценических работ в студии WGBH в Бостоне. «Это такая же высота, как у настольной пилы, — объяснил Норм. — Так что это дало мне поддержку — это было похоже на дополнительную пару рук».

Это было важно для шоу, которое снималось быстро и с небольшим штатом. «Большинство серий были сняты за два дня, иногда с дополнительным днем ​​на подготовку», — вспоминает Норм.«Мы начинали с посещения музея, коллекции или магазина для вдохновения. Я никогда не хотел ничего копировать, но мы хотели, чтобы дизайн был вдохновлен оригиналами. там.»

Новый Yankee Original

Хотя многие образцы мастерства Норма все еще хранятся в мастерской, он и Расс выбрали Ковбойский буфет из 19 сезона, чтобы немного показать и рассказать. Группа наблюдала за началом эпизода, в котором Норм отправился в Вайоминг, чтобы увидеть большую частную коллекцию мебели, сделанную Томасом Молсвортом.

Модель

Norm от Molesworth отличается множеством отличительных элементов дизайна: кожаным верхом, утолщенным деревом, ручками из рогов лося и утопленным акцентом, который представляет собой один длинный непрерывный вырез с неповторяющимся рисунком. Достаточно сказать, что это не для новичков, но это замечательная штука!

За кадром

Ли Уоллес, давний поклонник TOH, пришедший на семинар со своим другом Кэлвином Сэмплом, осматривает офис Расса на втором этаже здания.Здесь реализовано несколько проектов New Yankee Workshop, в том числе стол из каштана из 8-го сезона и настенные часы-шейкер из 3-го сезона.

И, говоря о проектах: Ли принес несколько обмеренных чертежей, которые он купил, когда The New Yankee Workshop шел в эфир, чтобы Норм мог их подписать! У него также была официальная наклейка «New Yankee Workshop Member», которую он бережно хранил за стеклом в футляре для роутера — это слишком особенный сувенир, чтобы к чему-то приклеиваться.

Мечты сбываются

«Сколько себя помню, я всегда увлекался плотницкими работами и строительством», — говорит Джаред Паркс с острова Танжер, штат Вирджиния.«В субботу утром вместо мультфильмов я смотрел This Old House и The New Yankee Workshop . Я всегда восхищался мастерством Норма и вниманием к деталям, и мечтал когда-нибудь иметь свою собственную мастерскую».

Что ж, Джаред приближается к своей мечте — и не только благодаря встрече с Нормом! Несколько лет назад он приобрел помещение бывшего ресторана, которое преобразовал в мастерскую. «Это очень далеко от того, чего я хочу, но оно приближается», — говорит он.Он построил несколько проектов New Yankee Workshop, включая классические стулья Adirondack.

Он и его жена Анна начали строительный бизнес вскоре после окончания средней школы. Но поскольку остров, на котором они живут, становится все меньше — население сокращается, и из-за приливов оно теряет землю, — Джаред сменил карьеру. Сейчас он работает полицейским по охране природы, помогая наблюдать за рыбной ловлей, моллюсками и крабами, которые уже давно играют важную роль в экономике Чесапикского залива.Это важная работа, но, по словам Джареда, «мое сердце все еще принадлежит плотницким работам».

Полный круг

Инсайдер Рэнди Дайкс из Берка, штат Вирджиния, который пришел в мастерскую New Yankee со своей женой Лесли, привез специальные сувениры для Русса и Норма. Капитан в отставке ВМС США, Рэнди вручил Руссу и Норму монеты вызова с одного из трех кораблей, которыми он командовал на протяжении своей военной карьеры.

До поступления в армию на одной из первых работ Рэнди работал рисовальщиком в коммерческой мастерской; Теперь, когда он уволился из военно-морского флота, у него гораздо больше времени для работы над плотничными работами.(Включая маршрутизаторный стол Норма, версию которого он лично видел в мастерской New Yankee.) Рэнди также продемонстрировал фотографии нестандартных столярных изделий, которые он недавно изготовил для местного ресторана — поверьте нам, это было впечатляюще.

«Лесли и я смотрим TOH с самого начала с Бобом Вила, и на самом деле доступ ко всей видеотеке — ключевая причина, по которой я являюсь инсайдером», — говорит Рэнди. «Я старался не пропускать ни одной серии, но это было непросто с развертыванием. Мой тесть записывал эпизоды на VHS и присылал их мне на корабле.Я всегда с нетерпением ждал этих пленок! »И Рэнди, и Лесли хотели бы, чтобы банда из This Old House присоединилась к USO.

Во время вопросов и ответов Лесли спросила Норма, что случилось со всеми проектами New Yankee Workshop. В конце концов, было более 200 различных проектов, и Норм упомянул, что каждый был выполнен как минимум дважды, если не трижды. Для каждого проекта он создавал законченную версию, которую можно было показывать с самого начала каждой серии, затем создавалась вторая во время съемок каждого эпизода.Проекты, вошедшие в книгу The New Yankee Workshop , были созданы в третий раз, поэтому их можно было фотографировать шаг за шагом.

Ответ? И Норм, и Расс хранили много вещей — замечая их в мастерской и вокруг нее, это было похоже на охоту за мусором, — но многие из предметов были отданы за эти годы.

Жизнь в обучении

Хотя инсайдер Боб Хойт из Форест-Хилла, штат Мэриленд, с детства хранит приятные воспоминания о том, как его дедушка собирает мебель, он говорит нам: «Я могу честно сказать, что все мои навыки работы с деревом я приобрел благодаря просмотру Norm в течение более 20 лет! На самом деле я посетил The New Yankee Workshop — это вишенка на торте.«

Бобу также нравилось болтать с Рассом, с которым он здесь позирует, и изучать каждый дюйм мастерской. Его собственное рабочее место находится в подвале, и Боб говорит, что не может себе представить, что у него будет столько места (или впечатляющая индивидуальная система пылеудаления в магазине; при работе на уровне подвала пыль попадает в вентиляцию и поднимается в дом — постоянная проблема). .

Говоря о домах, хотя деревообработка — его страсть, Бобу также нравится This Old House . «Деревообработка и ремонт дома имеют много общего, и, как и The New Yankee Workshop , TOH научила меня многим навыкам.Можно сказать, что я получил высшее образование, просто смотря телевизор ».

Единственное, что Бобу не нравится в This Old House ? «Я ненавижу, когда они заканчивают дом, и мне нужно ждать следующего проекта! Чтобы восполнить этот пробел, я стал инсайдером TOH».

Норма везде

Insider Курт Фогель и его жена Синди готовы справиться с любыми трудностями, включая самую забавную фотосессию в New Yankee Workshop. Да, в ванной есть вырез Норма в натуральную величину!

Супруги из Мартинсвилля, штат Индиана, начали смотреть новое шоу PBS под названием This Old House в качестве молодоженов, и это вдохновило их стать настоящими любителями самообслуживания.Во время шоу Боба Вила Курт и Синди отремонтировали бунгало 1920-х годов — они переделали кухню и ванну, переделали весь дом и, в конце концов, добавили главную спальню. «Мы сделали все, кроме земляных работ, фундамента, бетона и кирпича», — говорит Курт.

New Yankee Workshop тоже послужил источником вдохновения. Первым проектом Курта в области деревообработки был детский стульчик для их дочери, и с тех пор он и Синди занялись постройкой краснодеревщиков, карнизов и многого другого.Хотя изначально «сделай сам» было просто тем, что имело смысл для молодой пары с ограниченным бюджетом, даже сейчас они предпочитают делать работу сами, а не сдавать ее в аренду.

«Нам нравятся вызовы и преимущества совместной работы над проектами», — говорит Курт. Как работа над их нынешним домом, который они построили. «Мы живем в нашем доме уже 20 лет, но никогда не перестаем совершенствоваться», — говорит он. «Всегда есть новый проект или возможность, и мы всегда черпаем вдохновение в журнале This Old House и на сайте Insider.«

Семейное дело

Томас Холман из Солона, штат Огайо, принес пару книг на подпись Норму (по правде говоря, в здании было как минимум четыре разных экземпляра Measure Twice, Cut Once , а также многочисленные книги New Yankee Workshop!) . Гордый папа также привел с собой двух взрослых дочерей, Эрику и Тару, на встречу с Нормом.

У Томаса есть подписанный принт New Yankee Workshop, который девушки нашли на распродаже поместья, висит в его собственной мастерской, так что если когда-либо и проводилась раздача, которую они хотели выиграть, то вот она! Эрика и Тара тоже очень удобны — они сделали деревянную рамку для печати на заказ.Вдумчивая пара также принесла сделанные на заказ стеклянные стаканы для Русса и Норма, с каждым именем на одной стороне и логотипом New Yankee Workshop на другой.

Работа с лучшими

Инсайдер Джефф Пачеко (справа) из Rockland, ME, был рад посетить мастерскую New Yankee Workshop, поскольку он не только профессиональный плотник, но и только начал создавать свою собственную мастерскую. Он привел своего отца Джима (слева) на встречу с Нормом.

В детстве Джефф всегда следил за тем, чтобы не пропустить Этот старый дом или Мастерская новых янки — даже если он был вдали от дома, он пытался найти способ посмотреть.Как инсайдер, он ценит возможность вернуться и посмотреть каждую серию каждого сезона различных шоу. Он также надеется найти время, чтобы покопаться в архиве журнала.

Во время вопросов и ответов Джефф спросил Норма, как он выбирает инструменты, которые использовались в The New Yankee Workshop . Норм отметил, что, хотя, естественно, вы увидите инструменты и оборудование от андеррайтеров шоу — особенно Delta, Bessey и Porter Cable, когда-то — они никогда не использовали бы то, что им не нравилось.«Люди постоянно присылали нам что-нибудь, чтобы мы попробовали», — сказал Норм, — «но если бы это не было хорошо, это не было бы на камеру». Дельта увидела, что Русс уже владел, и на самом деле был одним из первых инструментов мастерской!

Встреча с вдохновителем

Мы были рады, что инсайдер Мэтью Ханвик, которого видели здесь с Рассом, и его жена Адриенн смогли приехать из Декстера, штат Мичиган, чтобы посетить мастерскую New Yankee Workshop. Особая благодарность матери Адриенн за то, что родители двоих детей (их старшему сыну шесть лет, а его новенькому младшему брату всего шесть недель!) Смогли насладиться быстрым бегством.

Мы подарили им комбинезон TOH для их новорожденного, и мы надеемся, что Мэтт, который говорит, что вырос, смотря This Old House и The New Yankee Workshop (и догоняет старые сезоны благодаря Insider) , делится своей любовью к шоу со следующим поколением.

Выполнение подключения

Хотя Крис Грейди, который приехал из Денвера, Северная Каролина, со своей женой Линдой, не задавал вопросов во время вопросов и ответов, он поблагодарил Норма за его работу с программой Generation NEXT.Мы хотели бы воспользоваться моментом, чтобы поблагодарить Криса за его службу; он служил в ВВС США 30 лет, а затем более десяти лет был гражданским подрядчиком.

«Находясь в армии, у меня не было возможности организовать настоящую мастерскую из-за того, что я постоянно перемещался от задания к назначению», — говорит Крис. «Но я сразу же заинтересовался This Old House и никогда не переставал смотреть. The New Yankee Workshop добавил проекты, которые были продемонстрированы таким образом, что все они были выполнены плотниками любого уровня квалификации.Методы, которым я научился, просто наблюдая, в течение многих лет хорошо служили мне в создании и управлении сайтами развертывания ».

Линда, которая работала учительницей в начальной школе, «приложила все усилия, чтобы записать шоу, упаковывать их в коробки и, когда это возможно, отправлять в места моей дислокации», — говорит Крис. «Просмотр таких шоу, как This Old House и The New Yankee Workshop дал мне и многим другим товарищам по службе временную передышку, когда позволяло время, связь с нашей жизнью дома и возможность посетить с великие личности TOH, которых мы все знаем по именам, даже если они нас не знают.«

Новое воссоединение Янки

Инженер-химик Фрэнк Ариета (справа) из Цинциннати, Огайо, присоединился к Insider практически сразу же после его основания! Он был взволнован возможностью посетить мастерскую New Yankee Workshop, которая также дала ему возможность воссоединиться со своим другом и бывшим коллегой, инженером-механиком Джоном Оравицем (который слева — и который, поскольку он живет в восточном Массачусетсе, был также может предоставить бесплатное жилье!).

Оба мужчины происходят из семей с сильными традициями мастерства — дед Фрэнка начинал с сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, в конечном итоге расширил свою деятельность в различных областях и передал внуку благодарность за работу своими руками.Дедушка Джона обучал плотницким работам отца Джона, который, в свою очередь, научил его этому. «От строительства мебели до отделки подвалов я смог решить большинство задач по ремонту и благоустройству дома», — говорит Джон. «И я уже начал делать все возможное, чтобы передать эти навыки моему 13-летнему сыну и 11-летней дочери».

Во время вопросов и ответов Джон спросил Норма, что он думает о современных электроинструментах, которые становятся все более специализированными. Ответ Норма не должен удивить ни одного поклонника The New Yankee Workshop (или This Old House!): «Люди всегда говорят:« Я мог бы сделать это, если бы у меня были все эти инструменты! » Но инструменты не справляются со своей задачей сами по себе — вы должны знать, как ими пользоваться.«

Долговечность

«В настоящее время у меня есть свой личный многолетний сезон TOH , поскольку я реконструирую свой дом, делая почти всю работу сам», — говорит инсайдер Майк Стахурски из Бродвью-Хайтс, штат Огайо, который привел свою подругу Шелли Никсон в посетите New Yankee Workshop. Майк говорит, что его отец впервые представил ему This Old House , и он был его фанатом на всю жизнь.

Когда дело доходит до The New Yankee Workshop , Майк говорит: «Я благодарен, восхищен и восхищен мастерством, качеством, вниманием к деталям и просто мыслью о том, что эти изделия из дерева могут прослужить всю жизнь.Например, стулья из Адирондака, созданные Нормом во втором сезоне, все еще присутствуют в 14 сезоне, который я только начал смотреть на Insider ».

Интересный факт: не только стулья Адирондак все еще существуют сегодня, у Майка и Шелли была возможность пообедать на диване Адирондак из 14 сезона!

Fan Favorite

На самом деле это был второй раз, когда инсайдер Кэлвин Сэмпл, младший из Чесапика, штат Вирджиния, имел возможность встретиться с Нормом, но это не сделало день менее захватывающим.Кальвин наблюдал за This Old House со времен Боба Вила, и как профессиональный машинист, который в свободное время увлекается обработкой дерева, он также давно является поклонником The New Yankee Workshop .

Во время вопросов и ответов Кальвин спросил Норма, какой инструмент ему больше всего нравится. Мастер-плотник ответил, что пила — его лучший выбор: для столярных работ: «Здесь все начинается. Без нее ничего не сделаешь».

Время инструмента

Было много возможностей исследовать мастерскую и ее окрестности, и здесь инсайдер Билл Ванке и его жена Дебби проверяют 12-дюймовый строгальный станок.Как сказал Норм во время экскурсии, большинство инструментов и скамеек находятся на колесах, что позволяет перемещать их по мере необходимости, чтобы разместить камеру и получить правильный угол для кадра. (Практически все были удивлены, обнаружив, что да, по телевизору мастерская выглядит намного больше!)

Билл и Дебби разделяют признательность за мастерство и обработку дерева. Эти двое проделали значительную работу над своим нынешним домом в Джефферсонвилле, штат Индиана, просто «используя сабвуферы для водопровода, электричества, вентиляции и кондиционирования и гипсокартона», — говорит Дебби.Билл также делает мебель в своей мастерской за их домом, а также проекты, над которыми он работает с их внучкой. Фотография Норма, подаренная ему сыновьями, висит на стене; теперь у него будут фотографии с нормой , чтобы добавить к этому!

Дебби выросла в лесной мастерской своего деда и с любовью вспоминает, как посещала ее со своими братьями и сестрами, чтобы увидеть, что он строит, и просто «почувствовать запах дерева». Поэтому неудивительно, что ее вопрос Норму во время вопросов и ответов: какое дерево вам больше всего нравится?

Норм сказал, что его лучший выбор — длиннолистная сосна, старовозрастная поросль, которая часто встречается в дне рек.Еще ему особенно нравится работать с вишней и орехом, а также с мелиорированной древесиной. «Если вы оглянетесь на проекты New Yankee, мы многое сделали с регенерированной древесиной — сосной с дырками от гвоздей, утилизированной древесиной, которую мы нашли, и часто это была древесина, которая в противном случае пошла бы в камин».

Семейные дела

В этой группе была жесткая конкуренция, но, тем не менее, инсайдер Стив Лотт (справа) говорит: «Наверное, нет человека на земле, более взволнованного встречей с Нормом и поездкой по New Yankee Workshop, чем я.«Он и его отец, Арт (слева), действительно выиграли приз за самое дальнее путешествие — они прилетели из Майнота, Северная Дакота, чтобы посетить мастерскую.

Это была значимая поездка для обоих, поскольку Стив вырос, наблюдая за This Old House и The New Yankee Workshop в субботу утром со своим отцом. Эти двое привезли с собой несколько семейных сувениров, в том числе стальной квадрат, принадлежащий Стива, который насчитывает пять поколений.

Цели мастерской

Хотя его интерес к плотницким работам возник еще в начальной школе, инсайдер Рэнди Уильямс из Тифтона, штат Джорджия, нашел время только для создания «в значительной степени The New Yankee Workshop South» после ухода на пенсию после более чем 36 лет работы инженером-строителем.«С годами мой магазин вырос с 8×16 футов до 20×40 футов», — говорит Рэнди. «В центре цеха находится настольная пила Delta с левым наклоном. Вокруг нее находятся токарный станок, фуганок, сверлильный станок, ленточная пила, строгальный станок и многое другое. Я могу в значительной степени перейти от дерева к столу!»

Совершить поездку по мастерской Нью-Янки и встретиться с самим Нормом было абсолютным удовольствием для Рэнди, который также использовал поездку как возможность встретиться с родственниками, живущими на севере. Рэнди провел время с семьей в Коннектикуте и взял с собой на день свою двоюродную сестру Мэри Пратт из Вудсайда, штат Нью-Йорк (это она сделала это фото — спасибо, Мэри!).

Shop Talk

Вот и настенный декор в магазине! Норм подписал пару дисковых пил для Insider Дэвида Бройнига (справа) из Prairie Du Sac, WI, который приехал в New Yankee Workshop со своим братом Эриком (слева).

Дэвид сначала предложил свой плюс один их отцу — они с Эриком (и двумя другими братьями!) Выросли, наблюдая за шоу со своим отцом, который, по словам Дэвида, «особенно уважал Норма из-за его внимания к деталям и его способность ясно объяснить, как он завершил свои проекты.«(Их отец также сам талантливый плотник, построивший все пять домов, в которых жила семья с тех пор, как их родители поженились.)

Но вместо того, чтобы пойти с ним, он предложил Дэвиду передать гостевое место своему брату Эрику, плотнику, у которого есть собственная строительная компания. Дэвид работает на литейном заводе, но в свободное от работы время он говорит нам, что всегда что-то делает — «ремонтирует, различные проекты по благоустройству дома, работает над автомобилями, занимается изготовлением металла …» или пересматривает все This Old House , благодаря его членство в программе Insider.У него осталось всего три сезона, и, посещая Массачусетс, Дэвид и Эрик надеялись мельком увидеть Дорчестер Хаус первого сезона. (Норм и Расс дали братьям несколько советов, где его найти!)

Прощальный выстрел

Он может больше не сидеть в режиссерском кресле, но человек все еще может сочинять кадр! Перед тем, как все попрощались с New Yankee Workshop, Расс собрал всех перед зданием для группового фото.