Расширенная выписка из егрп

Содержание

Кто и как может получить расширенную выписку из ЕГРП на недвижимое имущество

Расширенная выписка из ЕГРП – это документ, включающий в себя информацию о собственниках конкретного объекта недвижимости за определенный промежуток времени. Имеются и другие названия – выписка о переходе прав собственности или архивная выписка.

Выписка из ЕГРП на недвижимость может предоставляться в электронной и бумажной форме. Её можно получить в МФЦ, отделении Росреестра или посредством интернета (портала «Госуслуги» и сайта Росреестра).

Архивная справка в отличие от стандартной выписки позволит увидеть полную картину действий, которая касается конкретного объекта недвижимости. Она содержит положения, связанные с притязанием на объект собственности, перечнем лиц, имеющих на него права, существующими обременениями и т.д.

Содержание расширенной выписки из ЕГРП

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, в отличие от обычной, содержит такие сведения:

полное содержание правоустанавливающих документов;

информацию о правах конкретного лица на принадлежащие или принадлежавшие объекты недвижимости;
историю передачи прав на недвижимость с момента государственной регистрации и присвоения уникального кадастрового номера;
данные о недееспособности или ограничения дееспособности владельца недвижимости (при наличии постановления суда).

Архивная справка может потребоваться собственнику недвижимости для сравнения зарегистрированных сведений с информацией, содержащейся в документации, и действительностью. Он позволяет уточнить информацию об обременениях и арестах в отношении недвижимости. В обычной выписке такие сведения не указываются.

Федеральное законодательство не устанавливает сроков действия расширенной выписки из реестра (о том, сколько действует стандартная выписка из ЕГРП, узнайте из статьи https://realtyinfo.online/4105-znachimost-sroka-deistviya-vypiski-iz-egrp). Важно учитывать лишь проведение кадастровой переоценки земель и недвижимости государственными органами, что влечет за собой изменение сведений в Росреестре. Следовательно, документ, полученный несколько лет назад, может быть неактуальным.

Кто имеет право получить такую выписку

Правом получения расширенной выписки обладают следующие категории заявителей:

Правообладатели (их законные представители).
Физические и юридические лица при наличии доверенности от правообладателя или его представителя.
Залогодержатели, если запрос составляется на недвижимость, находящуюся в залоге.
Руководители МФЦ или их заместители, если информация требуется для предоставления услуг.
Суды, органы правоохранительной системы, приставы-исполнители.
Граждане, получающие право на наследование недвижимости правообладателя в соответствии с законом или на основании завещания.
Арбитражные управляющие, участвующие в банкротстве, если запрос составляется в отношении объектов недвижимости, принадлежащих банкроту.

Стоит отметить: заказывая выписку о недвижимости из ЕГРП, не следует забывать, что это платная услуга. Цена выписки из ЕГРП напрямую зависит от заказчика выписки, варианта носителя и от срочности ее изготовления.

Федеральным законом могут быть установлены иные категории заявителей, обладающих правом получения расширенной выписки из ЕГРП.

Какие документы нужны для получения расширенной выписки

Подать запрос на получение расширенной выписки могут физические и юридические лица. Для получения физическими лицами архивной выписки из ЕГРП потребуется подготовить такой пакет документов:

Запрос в письменной форме. В нем требуется указать цель получения сведений.
Гражданский паспорт заявителя.
Квитанцию, свидетельствующую о внесении государственной пошлины.

Если от имени правообладателя действует доверенное лицо, то к списку документов для физических лиц прибавляется нотариально заверенная доверенность.

Срочная выписка

Часто бывают ситуации, когда человеку необходимо получить не просто расширенную выписку, но получить ее в максимально короткие сроки. Это также возможно. Как получить срочную выписку из ЕГРП, читайте тут. Список требуемых документов будет отличаться для юридических лиц. Дополнительно им потребуется предоставить Свидетельство регистрации, учредительные документы, доверенность на имя сотрудника, который обращается за выпиской.

Приведенный перечень документов является стандартным, но расширенная выписка из ЕГРП содержит в себе сведения ограниченного доступа, поэтому для её оформления необходимы основания (например, судебные притязания на право собственности в отношении недвижимости).

Сроки получения расширенной выписки составляют 5 рабочих дней с момента получения заявления. Если для заказа документа заявитель обращается в Многофункциональный центр, то отведенный период дополнительно увеличивается до 9 дней. Это обусловлено необходимостью доставки документов из Росреестра в МФЦ.

Остались вопросы по поводу оформления расширенной выписки из ЕГРП? Задавайте их в комментариях

realtyinfo.online

Способы получить расширенную выписку ЕГРП и что она покажет

Автор Антон Величко На чтение 3 мин. Просмотров 652 Опубликовано 20.07.2015

Расширенная выписка из ЕГРП: как получить без собственника, где заказать Онлайн, что покажет покупателю квартиры, образец выписки, сколько стоит. Подробная инструкция.

Расширенная выписка из ЕГРП: инструкция к применению

На самом деле регистраторы не любят название «расширенная» выписка из ЕГРП — это скорее разговорное наименование. В Росреестре можно получить несколько видов выписки из ЕГРП, которые доступны либо всем лицам, без исключения, либо только собственник.

Расширенная выписка из ЕГРП и она же выписка из перехода прав на объект недвижимости — показывает кто владел недвижимым имуществом за промежуток времени от регистрации квартиры в Росреестре до момента вашего запроса.

Что покажет выписка

Она покажет перечень собственников, которые владели данным объектом недвижимости, т.е. квартирой, но только в тот период, когда квартира попала в базу Росреестра.

А что же до этого? До этого момента, например, квартиры, которые были приватизированы и не были внесены в базу Росреестра — находятся в базе БТИ (Бюро технической инвентаризации). Т.е. остальной список собственников вам необходимо искать там. Как это делать, рассмотрим в следующей статье.

Заполните форму и получите выписку на недвижимое имущество, чтобы заказать Онлайн

Собственник сможет получить:

выписку из ЕГРП о передаче прав собственности за все время существования объекта недвижимости. В этом случае станет доступна информация, о всех лицах, кто когда- либо владел квартирой и на каком основании;

запросить сведения, кто запрашивал выписку из ЕГРП на квартиру, которой он владеет за определенный период времени, как например, расход баланса телефона за прошлый квартал;
выписка из ЕГРП, которая содержит информацию о правоустанавливающих документах на квартиру, например, если имел место не просто договор купли-продажи, а договор долевого участия с массой сопутствующих документов;
выписка из ЕГРП с информацией о том, что собственник был признан недееспособным или частично недееспособным по суду.

Получить расширенную выписку из ЕГРП можно получить без собственника здесь>>

Что содержит расширенная выписка

Кадастровый номер квартиры и подробный адрес местонахождения
Общая площадь квартиры, которая известна Росреестру
Назначение помещения (квартиры)
Данные о собственниках

ФИО собсвенников
вид собственности
когда начал владеть и закончил владеть квартирой
номер записи перехода права
ФИО последнего собственника с паспортными данными + номер СНИЛС

На последнем собственнике дата прекращения права собственности должна быть открытой.

Расширенная выписка из ЕГРП образец

Вот как выглядит выписка

Сегодня вы узнали что такое выписка о переходе прав из ЕГРП, для чего она необходима покупателю и кто ее может получить. Так же познакомились с образцом выписки.

Заходите почаще — узнаете много интересного о самостоятельной покупке-продаже квартиры!

Успехов вам!

www.habrealty.ru

Расширенная выписка из ЕГРП || KadastrMap.ru

Может ли что нибудь утаить от вас продавец квартиры в процессе совершения сделки купли-продажи? Все мы знаем, что доверять словам никогда не стоит, и главный аргумент будет надёжный кадастровый документ расширенная выписка из ЕГРП. Это уникальный документ, который содержит всю необходимую информацию, относительно любого объекта имущественного права на территории России. Земельный участок, дачный домик или дачный участок, гараж, квартира в новостройке или на вторичном рынке, комната в коммуналке, все это должно быть зафиксировано в специальном реестре кадастровой палаты. Наш сервис поможет вам оперативно решить любую информацию, относительно интересующего вас объекта имущественного права в любой точке России. В настоящее время выписка ЕГРП заменена на более расширенный документ, который имеет название выписка из ЕГРН.

Заказать расширенную кадастровую выписку из ЕГРП и посмотреть другие образцы документов вы можете здесь

Что вы можете узнать из новой выписки ЕГРН

Преступления и мошенничество в сфере недвижимости в последние годы приобретали угрожающие масштаб, и чтобы остановить этот негативный процесс, было принято решение, в процессе совершения любой сделки с недвижимостью, в том числе купля-продажа, передача в наследство, дарение, обязательно предоставлять выписку из ЕГРН. Современный вариант выписки содержит 4 раздела информации.

Раздел №1. Здесь вы найдёте следующие сведения.

Кадастровый номер объекта права.
Кадастровая стоимость недвижимости.
Физический адрес объекта права.
Персональные данные правовладельцев или нескольких лиц.
Статус объекта права.
Категория объекта права.
Общая площадь имущества.
Этажность.
Тип разрешённого землепользования и т.д.

В разделе №2 можно найти все правоустанавливающие характеристики:

Дата возникновения права.
Данные о правопритязаниях.
Дата постановки на кадастровый учет.
Факты ограничения и обременения.
Факты государственного отчуждения имущества.
Факты судебных притязаний и т.д.

Раздел №3, а также раздел №4 содержат графическую часть информации об объекте права в виде технического плана, а также схемы размещения недвижимости в кадастровой системе учета. Обращаем внимание, что расширенная выписка из ЕГРП содержит аналогичные сведения кадастрового паспорта и Свидетельства с госрегистрации, которые были упразднены с 2017 года.

Как заказать расширенную выписку ЕГРН

Для осуществления процессуальных действий с имущественным правом, а также для судебного разбирательства или для оформления залога или ипотеки жилья, вам потребуется расширенная выписка из ЕГРП. используйте удобную схему заказа и получайте кадастровые документы в режиме онлайн.

В стоимость услуги включена госпошлина, срок действия справки для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.

kadastrmap.ru

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Любые сделки, затрагивающие какое-либо недвижимое имущество, будь-то участок земли, здание, частный дом, квартира, капитальный гараж или иное помещение, требуют предельной внимательности и осторожности. Особенно это касается граждан, которые приобретают недвижимость. Поскольку риск мошеннических или же попросту неправомерных действий весьма велик, разумно проверить юридическую чистоту объекта до того, как подписывать договор. Сделать это нужно не поверхностно, а заглянув в историю имущества глубже, чтобы после не столкнуться с нежелательными подводными камнями.

В отличие от стандартного документа, расширенная выписка из ЕГРП позволит увидеть полную картину происходящего, включая существующие проблемы, связанные с объектом, притязания и перечень лиц, которые по закону имеют право претендовать на эту собственность, независимо от того, продана ли она.

Расширенная выписка из ЕГРП содержит в своей структуре:

Полную правоустанавливающую информацию, перенесенную из документов;

Все данные об имеющихся правах на имущество;
Полную историю передачи прав на объект от начала его государственной регистрации и присвоения ему кадастрового номера;
Сведения касательно полной или же частичной недееспособности владельца, если таковая имеется и признана официально судом.

Расширенная, она же архивная, выписка также может понадобиться и самому собственнику, например, чтобы сравнить зарегистрированную информацию с зафиксированной в документах и реальной картиной.

Право получения

Подать соответствующий запрос и получить расширенную справку об интересующей недвижимости могут как физические, так и юридические лица.

Подача документов
Физическими лицами	Юридическими лицами
Письменное заявление от имени обратившегося гражданина, с указанием цели получения информации; Личный паспорт заявителя; Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины	Заполненный письменный запрос; Свидетельство регистрации юридического лица; Идентификационный налоговый код; Документы, подтверждающие должность руководителя; Учредительная документация с изменениями и дополнениями к ней; Личный паспорт; Если обращается не сам руководитель, а сотрудник, потребуется его личный паспорт и доверенность на его имя

Подача документов

Физическими лицами

Юридическими лицами

Письменное заявление от имени обратившегося гражданина, с указанием цели получения информации;
Личный паспорт заявителя;

Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины

Заполненный письменный запрос;
Свидетельство регистрации юридического лица;
Идентификационный налоговый код;
Документы, подтверждающие должность руководителя;
Учредительная документация с изменениями и дополнениями к ней;
Личный паспорт;
Если обращается не сам руководитель, а сотрудник, потребуется его личный паспорт и доверенность на его имя

Данный перечень является стандартным для обращения за необходимыми сведениями из ЕГРП, однако архивная выписка относится к особенному виду документов. В ней содержится информация, которая не относится к открытому доступу. Это значит, что для её получения потребуются документальные основания, например, судебные притязания на право собственности.

Куда обратиться и сколько ждать?

Подать заявление на получение архивной справки нужно в кадастровую государственную структуру, независимо от её местонахождения и расположения недвижимого объекта. Занимается внесением, корректированием и хранением таких сведений Росреестр.

При личной явке в регистрационный орган, документ будет готов в срок не более десяти дней для Московской области и не более чем за двадцать четыре дня для остальных регионов России.

Также можно воспользоваться электронным сервисом и подать заявку онлайн через интернет. Самым простым и удобным считается сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра. В этом случае не понадобится тратить своё время и стоять в очереди, а ответ можно будет получить в тот же день. Государственную пошлину нужно будет оплатить и здесь, переведя деньги на счёт, который будет указан в полученном письме. Однако следует учитывать, что такая выписка будет носить исключительно информационный характер, то есть она не может быть использована в дальнейшем при рассмотрении каких-либо конфликтов и споров.

Ещё один важный нюанс заключается в том, что государственные органы каждые пять лет проводят кадастровую переоценку, а это значит, что полученные сведения нужно обновлять даже самим владельцам собственности.

В какой форме?

Независимо от того, в какой форме был подан запрос на расширенную выписку на недвижимое имущество, получить её на руки можно тремя разными способами на усмотрение заинтересованного лица. Так, например, можно прийти самостоятельно за готовым ответом или же отправить вместо себя доверенное лицо, по оформленной доверенности. Для тех, кто по каким-либо причинам не может явиться лично, разрешено оставить почтовый адрес, на который отправят готовую справку. Однако в этом случае срок получения документа увеличится в зависимости от того, сколько времени будет идти почтовое отправление.

Даже подавая электронный запрос можно указать, желает ли заявитель получить ответ в электронной форме, письмом на указанный адрес или придёт за справкой самостоятельно. Последнее чаще всего выбирают, если нужен официальный документ, например, для суда. В зависимости от выбранного способа сроки получения также будут отличаться. Размер государственной пошлины при этом остаётся прежним.

pravonedv.ru

Расширенная выписка из ЕГРП | ЕГРП 77

Если объект недвижимости сменил владельца с нарушением требований законодательства, эта и последующие сделки с ним могут быть признаны недействительными. Функции защиты себя от подобных неприятных сюрпризов и удостоверение в безупречной истории приобретаемой собственности, выполняет расширенная выписка ЕГРП. Ее ключевое содержание – история предмета недвижимости за необходимый Вам продолжительный отрезок времени с обозначением основных моментов по смене собственников и внесенных изменений. Не стоит пренебрегать возможностью проверить юридическую правоту сделок по данной недвижимости, чтобы позже не бегать по судам в попытках отстоять свое право распоряжаться недавно купленным имуществом.

Ключевые моменты документа, которые можно уточнить из выписки:

Всю имеющуюся информацию по переходам прав на данную собственность, в том числе по ним будут указаны точные даты;
Основания для смены собственников недвижимости;

Историю слушаний в судах, где фигурировал этот предмет недвижимой собственности;

Перечень ограничений по данной недвижимости;

Сведения обо всех собственниках объекта – бывших и существующих в настоящее время.

Главная проблема, которую решает расширенная выписка из ЕГРП, — защита интересов нового собственника от возможных претензий и отчуждения имущества со стороны других владельцев объекта. Несовершеннолетние, длительно отсутствующие граждане, лица с ограниченной дееспособностью – все они сохраняют право на имущество. И покупка недвижимости с такими владельцами не сулит новому обладателю ничего хорошего – однажды они могут быть восстановлены в правах, а нелегальные операции с недвижимостью – аннулированы.

Оформить выписку из ЕГРН могут:

Собственники. Сторонние лица могут получить расширенную выписку лишь при наличии доверенности от собственника;

Полномочные представители от непосредственного владельца;

Граждане, получающие недвижимость как наследники владельца;

Представители органов суда или власти.

Подобные ограничения исключают попадание сведений о владельцах в руки сторонних лиц с неблагонадежными намерениями.

Чтобы сэкономить время, обращайтесь за получением выписки из ЕГРП в компанию ООО Центр кадастра и регистрации ЕГРП77.

egrp77.ru

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Расширенная выписка из ЕГРП содержит в своей структуре:

Полную правоустанавливающую информацию, перенесенную из документов;
Все данные об имеющихся правах на имущество;
Полную историю передачи прав на объект от начала его государственной регистрации и присвоения ему кадастрового номера;
Сведения касательно полной или же частичной недееспособности владельца, если таковая имеется и признана официально судом.