Расшифровка ври: Виды разрешённого использования земельных участков в новом представлении – Классификатор ВРИ 202

Виды разрешённого использования земельных участков в новом представлении – Классификатор ВРИ 202

Содержание

1. Виды использования участков в новом Классификаторе ВРИ
2. Обязательность соответствия ПЗЗ Классификатору ВРИ. Выбор ВРИ только по классификатору
3. Классификатор ВРИ в официальной публикации
4. Разделы Классификатора ВРИ
5. Значение Классификатора ВРИ для государства и местных властей
6. Роль Классификатора ВРИ для собственников

 

1. Виды использования участков в новом Классификаторе 

 

Всем собственникам и владельцам земельных участков известно:

• наделы должны использоваться в соответствии с их назначением и видом разрешённого использования (ВРИ)
• при необходимости изменения ВРИ приходится ориентироваться на те варианты, что включены в набор ВРИ для территориальной зоны, в которую попадает земельный участок

С наименованиями ВРИ нередко возникали сложности:

1. у местных органов власти – при комплектации видов использования участков для градостроительных регламентов территориальных зон при градостроительном зонировании
2. у собственников – при выборе ВРИ для конкретного земельного участка.

Недостаток количества ВРИ ЗУ в классификационном перечне был причиной обострения проблем. Собственникам требовалось подобрать такой вид использования, который:

1. наиболее соответствовал фактическому использованию
2. минимизировал риски наложения штрафов за нецелевое использование участка

Нередко необходимых ВРИ в Классификаторе, действовавшем с 2015 года, просто не существовало. Он не справлялся с затруднительным положением. Назрела необходимость внесения существенных поправок. Так и произошло.

Приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020 в Классификатор ВРИ ЗУ были внесены изменения. Новый перечень видов использования земельных наделов представил:

• расширенный набор ВРИ
• подробные сведениями о назначении земельных наделов
• понятные наименованиям видов
• подробную текстовую информацию о видах

Из описаний некоторых ВРИ были удалены излишние уточнения, а в других, наоборот, они стали более глубокими, исключающими многие неясности.

Например, в описании земель, предназначенных для ведения садоводства с выращиванием с/х культур для собственных нужд, уже нет уточнения о том, что к этим культурам должны относиться плодовые, ягодные, овощные, бахчевые или иные декоративные культуры. При этом устранение таких подробностей в описании ВРИ не влечёт ни ограничения, ни запрет на их выращивание.

 

2. Обязательность соответствия ПЗЗ Классификатору ВРИ. Выбор ВРИ только по классификатору

 

Роль прежнего Классификатора в наведении порядка при разработке Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) несомненна. Она не утратила своей злободневности со вступлением в силу нового перечня наименований видов разрешённого использования ЗУ.

Виды использования ЗУ устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с ПЗЗ. Правоообладатели земельных наделов могут делать выбор ВРИ из состава:

1. основных
2. вспомогательных

без получения дополнительных разрешений и согласований.

Если же необходимый ВРИ включён в перечень условно разрешённого использования, то для изменения существующего вида нужно решать вопрос на общественных слушаниях, получать одобрение и согласовать итоги с администрацией.

Если же будущий правообладатель участка получает первичный надел, то он также может самостоятельно выбрать основной и вспомогательный виды использования. Помощь Классификатора ВРИ в этом вопросе незаменима.

С введением нового Классификатора ситуация в плане выбора вида использования для владельцев участков не изменилась. Она даже улучшилась по причине обилия этих видов. Но вот для муниципалов работы прибавилось. В срок до 1 января 2020 года им необходимо внести изменения в действующие ПЗЗ и привести наименований ВРИ ЗУ в соответствие с классификатором.

Соответствие Классификатору может быть установлено решением органа местного самоуправления и по заявлению самого правообладателя земельного участка. И это решение о присвоении нового кода ВРИ будет основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о разрешённом использовании земельного участка.

Если вид использования участка:

1. был установлен до вступления в законную силу Классификатора ВРИ ЗУ
2. не противоречит нормам Земельного кодекса

то его наименование менять не нужно. Это положение действует даже в случае отсутствия наименоания в новом Классификаторе. При отсутствии у собственника необходимости замена ВРИ не производится.

 

3. Классификатор в официальной публикации

 

В новый классификатор добавлено около 40 новых разделов, в 42 подкатегории внесены изменения.

Нет смысла копировать здесь десятки страниц всего перечня видов, увеличивая до безмерных масштабов объём статьи. Проще воспользоваться ссылками:

• на Приказ Росреестра № П/0412 от 10.11.2020
• на страницу Публичной кадастровой карты Российской Федерации с перечнем ВРИ (ПКК) 

Полезнее сейчас остановится только на главных моментах и некоторых пояснениях. 

Для каждого ВРИ в Классификаторе введены:

1. подробные сведения о принадлежности
2. цифровая комбинация
3. краткое текстовое наименование каждого вида
4. детальное описание ВРИ 

Категории земельных участков в Классификаторе ВРИ не представлены.

 

4. Разделы Классификатора ВРИ 

 

• 1.0 Сельскохозяйственное использование

Раздел содержит 20 видов разрешённого использования с кодами 1.1 – 1.18.

Допускается строительство зданий и сооружений, предназначенных:

1. для хранения и переработки сельхозпродукции
2. содержания с/х животных

Подробности здесь.

• 2.0 Жилая застройка  

Раздел включает в себя содержание 9 видов разрешённого использования участков с кодами 2.1 – 2.3, 2.5 – 2.7.1

Включённые в этот раздел ВРИ допускают строительство и размещение зданий с помещениями, где может постоянно жить и проживать человек.

Исключения

• здания для предпринимательской деятельности, ведущейся в целях извлечения прибыли:

1. пансионаты
2. дома отдыха
3. отели
4. здания для проживание и одновременно для лечебных целей или социального обслуживания населения:
5. дома ребёнка
6. дома престарелых и инвалидов
7. санатории
8. больничные комплексы
9. пункты ночлега для бездомных граждан
10. объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, признанных беженцами

• здания, используемые для непрерывной производственной деятельности:

1. служебные помещения
2. вахтовые комнаты
3. помещения, используемые для производственных целей
4. помещения и здания для деятельности режимного характера:
5. казармы
6. караульные комнаты
7. здания для содержания осуждённых и подозреваемых лиц
8. и т. д.

• 3.0. Общественное использование объектов капитального строительства

Раздел содержит перечень из 33 видов разрешённого использования с кодами 3.1 – 3.10.2

Допускается размещение ОКС для бытовых, социальных и духовных потребностей человека.

• 4.0. Предпринимательство

В раздел включены 18 видов разрешённого использования участков с кодами 4.1 – 4.10 для размещения объектов, связанных с ведением предпринимательской деятельности в целях извлечения прибыли. Включается также эксплуатация ЗУ для банковской и торговой деятельности.

• 5.0. Отдых (рекреация)

Раздел включает в себя содержание 13 видов разрешённого использования с кодами 5.1 – 5.5.

Эксплуатация ЗУ связана с обустройством мест для следующих задач:

1. занятие спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками
2. отдых и туризм
3. наблюдение за природой
4. пикники, охота, рыбалка и иная деятельность
5. создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них

• 6. 0. Производственная деятельность

Разрешённое использование распространяется на субъекты предпринимательства, ведущие производственную деятельность в сфере добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления продукции промышленным способом

В раздел включены 16 видов разрешённого использования участков с кодами 6.1 – 6.12.

Среди них есть новый ВРИ «Научно-производственная деятельность» (код 6.12), обеспечивающий размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов.

• 7.0. Транспорт

Раздел содержит перечень из 10 видов разрешённого использования участков, предназначенных для следующих задач:

• обслуживание транспортных сетей, в том числе для перевозки людей и передачи грузов или вещных материалов
• обслуживание транспортных средств

В раздел включены ВРИ участков с кодами 7.1 – 7.5.

• 8.0. Обеспечение обороны и безопасности

Для поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов управлений ими используются зоны и участки, имеющие оборонное значение:

1. для размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов
2. для дислокации войск и сил флота
3. для строительства, эксплуатации и размещения инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, а также для устройства пограничных просек и контрольных полос
4. для строительства зданий пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации
5. для проведения воинских учений и других мероприятий
6. для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов
7. для размещения объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты)
8. сооружения и объекты военного назначения:
   • для сухопутных участков
   • для водных участков
   • для обслуживания авиации на местах

Также ВРИ земельных распределены в соответствии со спецификой оборонных сооружений и объектов:

1. для боевого дежурства действующих воинских частей и т. д.
2. военные институты, училища, академии и университеты, имеющие статус военно-образовательного цикла

В данный раздел включены и ВРИ земельных участков под строительство, эксплуатацию и размещения объектов:

1. для таможенной деятельности
2. для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба
3. для размещения объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

 В этом разделе коды трёх видов ВРИ: 8.1 – 8.3

• 9.0. Деятельность по особой охране и изучению природы

К этому разделу относятся территории и участки, связанные:

1. с природоохранной деятельностью
2. с охранением окружающей среды и биоресурсов

Запрещена хозяйственная деятельность на данных ЗУ, связанная:

1. с извлечение прибыли
2. со строительством промышленных объектов

Территория по границам не может изменена ни при каких условиях, как и статус временного использования, если участки находятся в границах:

1. государственных природных заповедников
2. национальных и природных парков
3. памятников природы
4. дендрологических парков
5. ботанических садов
6. оранжерей

Разрешена только деятельность, связанной с охраной и изучением природы.

В раздел включены виды использования участков в курортных и санаторных целях, а также участков, связанных с историко-культурной деятельностью

Коды 4 видов разрешённого использования земельных участков в этом разделе: 9.1 – 9.3.

• 10.0. Использование лесов

Эксплуатация лесных участков связана со следующими вариантами деятельности:

1. заготовка
2. первичная обработке
3. вывоз древесины и недревесных лесных ресурсов
4. охрана и восстановление лесов
5. иные цели

Коды 4 видов использования земельных участков в этом разделе: 10.1 – 10.4.

• 11.0. Водные объекты

К водным объектам относятся:

1. ледники
2. снежники
3. ручьи
4. реки
5. озёра
6. болота
7. территориальные моря
8. другие поверхностные водные объекты, имеющие схожую водную структуру

•  12. 0. Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные наделы, имеющие статус общего пользования и предназначенные для решения таких задач:

1. строительство и эксплуатация объектов уличной сети:
   • автомобильных дорог
   • трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населённых пунктов
   • пешеходных переходов
   • бульваров
   • площадей
   • проездов
   • велодорожек
   • объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры
2. строительство, эксплуатация, с последующим размещением придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог
3. благоустройство территории с размещением:
   • декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств,
   • элементов озеленения
   • различных видов оборудования и оформления
   • малых архитектурных форм
   • некапитальных нестационарных строений и сооружений
   • информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории
   • общественных туалетов
4. ритуальная деятельность:
   • размещение кладбищ
   • крематориев и мест захоронения
   • размещение соответствующих культовых сооружений
   • осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения
5. запас:
   • отсутствие хозяйственной деятельности

Комплексное содержание земельных наделов общего пользования включает в себя коды: 12. 0.1 – 12.0.2.

• 13.0. Земельные участки общего назначения 

Это земельные участки, имеющие граничащую территориальную расположенность в пределах населённых пунктов.

Такие участки являются имуществом общего пользования и предназначены для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории, где граждане занимаются садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования.

Земельные наделы имеют право принадлежности к конкретному собственнику садового участка СНТ или ОНТ.

В соответствии с выбранной категорией для таких участков:

1. или допускается строительство объектов недвижимости, сооружений, временных построек
2. или устанавливается полный запрет на строительство объектов недвижимости, сооружений, временных построек 

Коды ВРИ земельных участков в этом разделе: 13. 1 – 13.2.

 

5. Значение Классификатора ВРИ-2019 для государства и местных властей

 

О взаимосвязи Классификатора ВРИ и ПЗЗ уже было отмечено выше. Классификатор применяется для широкого круга задач, решаемых государством и местными властями.

Кодирование наименований ВРИ с  присвоением цифрового обозначения каждому наименованию соответствует разделам и подразделам. классификатора. Земельные участки систематизированы. Этим обеспечивается:

1. рациональное использование и управление ЗУ
2. выполнение оценки земель
3. ведение учёта и регистрации прав собственников
4. определение допустимых действий по распоряжению землёй

Присвоение кода виду разрешённого использования ЗУ позволяет определить:

1. максимально допустимый размер участка
2. ограничения по распоряжению, застройке и заключению сделок любого характера (при необходимости)
3. нормы налогообложения, применительно к ставкам, льготам
4. имущественные права собственника в отношении участка и строений на нём
5. субсидирование
6. другие параметры
    

6.

Роль Классификатора для собственников

 

Владельцы наделов ставят перед собой конкретные цели:

1. построить дом
2. разбить сад или огород
3. заняться фермерским хозяйством
4. разместить торговый центр
5. организовать цех по металлообработке
6. другие

Разом все эти задачи не решаются ни на одном из участков. Содержание ВРИ предоставляет возможность реализации целого комплекса направлений, но только таких, что связаны с назначением надела. Именно поэтому невозможно увидеть пастбища возле многоэтажек, среди сельхозугодий — гипермаркеты, а на стадионе – бетонный завод.

Разобраться с тем, что можно делать, скажем, на участке, предназначенном под магазин, поможет содержание кода 4.4 Классификатора ВРИ:

1. можно построить ОКС, назначение которого — продажа товаров
2. торговая площадь не должна превышать 5000 кв.м

Следовательно, Классификатор помогает понять, как эффективно и по закону можно распорядиться своим земельным наделом. Этому способствует также уточнение описания видов коснулось следующих разделов:

1. «Жилая застройка»
2. «Общественное использование объектов капитального строительства»
3. «Предпринимательство»
4. «Отдых (рекреация)»

Введены дополнительные виды, связанные с предоставлением коммунальных услуг:

1. административные здания организаций
2. дома социального обслуживания
3. общежития
4. здания для медицинских организаций особого назначения

Уточнены характеристики жилых домов на участках:

1. для ИЖС
2. для ЛПХ
3. для малоэтажной многоквартирной жилой застройки
4. для блокированной жилой застройки

Все эти новшества расширяют возможности использования земельных участков.

 

Полезно знать

 

• Значение поправок, внесённых в июле 2022 года в закон об СНТ/ОНТ №217-ФЗ, – прогресс или полумеры? – здесь
• О торговле непосредственно на фермерском участке – читать здесь
• Новый закон о строительстве жилых домов на сельхозземле – с 1 марта 2022 года – здесь
• Ознакомиться с особенностями с/х угодий, понятием о балле бонитета, режимом использования таких земель можно здесь
• О практической полезности  кадастрового плана территории (КПТ) – здесь  
• Упрощённая схема технологического присоединения для садоводов, дачников, юрлиц, ИП – 2021 – читать здесь
• О новом подходе к комплексному развитию территорий поселений (КРТ) и достижению жилищного комфорта граждан – читать здесь
• «Дачная амнистия» 2021 – 2026: новые возможности – читать здесь
• Как получить участок от муниципалитета или государства – читать здесь
• Что такое «пятно застройки» земельного участка – читать здесь
• Риски от установления красных линий на земельном участке – здесь 
• Что такое обременение земельного участка можно узнать здесь
• Что можно строить на участках для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) – читать здесь
• С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
• С особенностями подключения к электричеству в СНТ в ОНТ с 2019 года можно ознакомиться здесь

Миф о кадастровом учете №36

Миф №36. В Москве можно указать вспомогательный вид разрешенного использования земельному участку

---

Все виды разрешенного использования согласно градостроительному законодательству делятся на следующие группы:

• основные;
• условно разрешённые;
• вспомогательные.

Основные виды разрешенного использования – это те виды, которые устанавливаются в первую очередь для отдельной территориальной зоны. Если, для примера, в ПЗЗ Москвы открыть карту видов разрешенного использования любого административного округа, можно увидеть, что для некоторых территориальных зон подписаны коды. Это и есть коды основных видов разрешенного использования, расшифровка которых содержится в специальной таблице в Книге 1 указанных ПЗЗ.

Основные виды разрешенного использования земельного участка выбираются собственником земельного участка из перечня таких видов для территориальной зоны, в пределах которой расположен земельный участок за исключением органов государственной и муниципальной власти. Для этого собственнику земельного участка достаточно подать соответствующее заявление о кадастровом учёте изменений в Росреестр. Таким образом, сведения об основных видах разрешенного использования попадают и содержатся в ЕГРН.

Условно разрешенные виды использования получить сложнее. Для этого согласно статье 38 Градостроительного кодекса РФ следует направить заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в градостроительную комиссию по месту нахождения объекта.

Далее проводятся публичные слушания с обязательным извещением правообладателей смежных земельных участков, по результатам которых принимается решение об одобрении или отказе в установлении условно разрешенного вида использования отдельно взятого участка. Публичные слушания не требуются, если для территориальной зоны действующими ПЗЗ уже установлены условно разрешенные виды использования. Например, на карте видов разрешенного использования любого административного округа в ПЗЗ Москвы можно увидеть территориальные зоны, для которых не указано кодов ВРИ, но подписан иной номер красным или синим цветом. Для таких зон обычно установлен особенный градостроительный регламент, содержащий в некоторых случаях и сведения об условно разрешенных видах использования для конкретной территориальной зоны. Сведения о таком регламенте можно найти по ее номеру в той же книге ПЗЗ.

Что же касается вспомогательных видов разрешенного использования, то они также устанавливаются в ПЗЗ для каждой территориальной зоны. Но применение таких видов допустимо только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования, то есть они осуществляются совместно с ними.

Также на возможность выбора вспомогательных видов разрешенного использования устанавливаются другие ограничения.

Например, согласно пункту 3.3.5 Книги 1 ПЗЗ Москвы существуют следующие правила применения вспомогательных видов разрешенного использования:

1. вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок;
2. вспомогательный вид разрешенного использования не может применяться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков;
3. в случае, если выбранный вспомогательный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов капитального строительства, то их строительство может опережать во времени реализацию основных, условно-разрешенных видов разрешенного использования, но не может быть единственным фактическим использованием земельного участка или объекта капитального строительства;
4. в случае, если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если не установлены иные требования.

Кроме того, существуют требования санитарных норм и правил, согласно которым размещение определенных объектов сопровождается установлением санитарно-защитных зон. Так, например, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов” для земельного участка не получится выбрать вспомогательный вид с кодом 4.9.1.4 (Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса), если в пределах 50-100 м от участка расположен жилой дом.

Также отмечаем, что по информации, полученной на приеме в Управлении Росреестра по Москве, в настоящее время Управление не вносит в ЕГРН сведения о вспомогательных видах разрешенного использования, так как сама по себе база данных ЕГРН не обеспечивает такой технической возможности. Ранее также Москомархитектура подтвердила, что на попытку внести сведения о вспомогательных видах разрешенного использования для всех территориальных зон Москвы, Росреестр Москомархитектуре ответил отказом.

В ПЗЗ муниципальных районов Московской области, как правило, для каждой зоны определены все виды разрешенного использования, в связи с чем собственники земельных участков могут обратиться в Управление Росреестра по Московской области и выбрать в том числе вспомогательный вид.

Таким образом, сегодня возможность установления в ЕГРН вспомогательных видов разрешенного использования для земельных участков в Москве – это миф.

---

Косаруков, З. С. Миф о кадастровом учете №36 / З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/280. – Дата публикации: 11.10.2019

Как читать людей и расшифровывать 7 сигналов языка тела

Эта статья является частью нашего руководства по языку тела. Нажмите здесь, чтобы узнать больше.

1. Чтение языка тела 101
   • Почему язык тела важен
   • Примеры и значения
   • Как читать людей
2. Язык тела на работе
   • Реплики презентации
   • Реплики для интервью
   • Подсказки для рабочего места
   • Деловые реплики
3. Язык тела эмоций
   • Агрессивные сигналы
   • Уверенные сигналы
   • Снисходительные намеки
4. Скрытые возможности
   • Голосовые реплики
   • Президентские кии
   • Сигналы для собак
   • Лицо отдыхающей сучки
   • Рекламные подсказки
   • ИИ и язык тела
5. Язык тела для взаимопонимания
   • Отражение
   • Проксемика
6. Поведение головы
   • Сигналы головы
   • Микровыражения лица
   • Подсказки для глаз
   • Носовые подсказки
   • Кии для рта
   • Ушные кии
7. Читать Торс
   • Руки Реплики
   • Сигналы туловища
   • Плечевые кии
   • Шейные кии
   • Жесты рук
8. Язык нижней части тела
   • Хип-подсказки
   • Кии для ног
   • Кии для ног
9. Язык тела флирта
   • Мужские реплики
   • Женские реплики
   • Правила притяжения
   • Как флиртовать

Вы умеете читать людей и расшифровывать язык тела? Это один из самых важных навыков людей.

Когда вы думаете о том, как читать людей, вам нужно понимать, как сгруппировать каждую реплику языка тела в одну из двух групп: микропозитивную или микронегативную.

Микроположительный результат сигнализирует об интересе, любопытстве или вовлеченности.

Микронегатив сигнализирует о нервозности, незаинтересованности или скуке.

Во взаимодействии вы хотите видеть больше микропозитивов, чем микронегативов. Каждый невербальный сигнал, который вы читаете, заключается в том, чтобы решить, является ли он микропозитивным или микронегативным. Вот 7 мощных сигналов языка тела, которые вы должны уметь читать в людях:

Выявление стыда

Существует универсальное поведение, которое люди делают, когда им стыдно или смущено, и это очень легко заметить. Когда люди смущаются, они часто касаются лба сбоку. (См. демонстрационное видео выше.)

Это микронегатив. Вы видите это все время, когда люди смущены. Даже аниматоры признают это универсальным жестом стыда.

Почему это происходит? На самом деле это начальный жест для желания скрыть, прикрыть или заблокировать то, что происходит. Если кто-то действительно смущен, прикосновение ко лбу превращается в полную блокировку глаз, где они переходят от прикосновения ко лбу к прикрытию глаз.

Совет для вас по языку тела: Следите за тем, чтобы кто-то не касался лба сбоку или не закрывал глаза. Скорее всего, это означает, что они немного пристыжены или смущены, и, возможно, пришло время отступить.

Хотите узнать все 96 сигналов, которые люди посылают друг другу? Ознакомьтесь с последней всеобъемлющей книгой по языку тела:

↑ Содержание ↑

Раскройте секреты харизмы

Контролируйте и используйте крошечные сигналы, которые вы посылаете — от вашей позы и выражения лица до вашего выбора слов и вокальный тон — для улучшения ваших личных и профессиональных отношений.

Получить подсказки

↑ Содержание ↑

Блокировка

Всякий раз, когда кто-то чувствует себя отстраненным, неудобным или закрытым, его тело показывает это так называемым блокирующим поведением. Это микронегатив.

Блокировка — это когда мы прикрываем или блокируем часть нашего тела в качестве барьера между нами и кем-то еще.

Мы делаем это подсознательно, потому что пытаемся защитить себя. Обратите внимание, если кто-то внезапно скрещивает руки, ноги или часто держит что-то — например, компьютер, блокнот или подушку — перед собой.

Я нашел самый неприятный пример этого в старом эпизоде ​​«Свидания вслепую», который пошел ужасно неправильно. Я должен показать вам их первое впечатление. Заметили блокировку в этом видео?

Вы видели, как она с самого начала скрестила руки и ноги? Не предвещает хорошего свидания… и оно не закончилось хорошо.

Совет для вас по языку тела: Следите за тем, кто много блокирует. Они могут быть не так открыты для вас.

↑ Содержание ↑

Наклон головы

Слышишь? Это естественное человеческое поведение — наклонять голову и открывать ухо, когда мы хотим услышать что-то лучше. Это микропозитив!

Если чья-то голова наклоняется во время разговора с вами, это отличный знак. Это означает, что они слушают, они вовлечены и хотят услышать больше. Знаете, кто в этом хорош? Величайший слушатель, Опра Уинфри. Я думаю, что один из способов, которым Опра заставляет людей открываться ей, — это ее удивительная невербальная манера поведения. Давайте посмотрим этот клип и посмотрим, как она слушает своим телом.

Вы видели ее легкие наклоны головы и легкие кивки? Наклон головы плюс кивок — один из самых мощных невербальных микропозитивов, показывающий, что вы действительно слушаете.

Совет для вас по языку тела: Если кто-то наклоняется и кивает, пока вы говорите, держите его рядом. Им нравится вас слушать. Хотите показать кому-то, что вы слушаете? Наклоните им голову и кивните.

↑ Содержание ↑

Затычка для рта

Вы когда-нибудь видели, как маленький ребенок лжет?

Они часто лгут, а потом прикрывают свой рот. Подсознательно, всякий раз, когда мы пытаемся что-то удержать, мы прикрываем рот. Как бы говоря нашему мозгу: «Нет, не говори так!»

Крышка для рта также является обычным делом, когда мы чувствуем себя смущенными. Леди Гага делает это.

Хоуи Мэндел делает это.

Даже Шэрон Осборн это делает.

Совет для вас по языку тела : Следите за внезапным прикрытием рта. Возможно, они пытаются что-то скрыть от вас.

↑ Содержание ↑

Руки

Руки так много говорят нам о том, о чем думает человек. На самом деле, я мог бы показать вам все эти ролики в беззвучном режиме, и вы знаете, что говорит человек, даже не слыша соответствующих слов. Например:

О чем ты говоришь?

Люблю тебя!

Посмотри на мое лицо! Посмотри на мое лицо!

Мы всегда следим за чьими-то руками, когда они говорят. Вы должны использовать больше жестов рук. Они являются отличным микропозитивом, потому что помогают удерживать внимание людей.

Совет для вас по языку тела: Выучите все 20 жестов, которые вы должны использовать, чтобы донести свое сообщение. И посмотрите это руководство по жестам рук:

↑ Содержание ↑

Поднятие бровей

Говоря о языке тела, мы часто слышим о зрительном контакте — и это важно. Но знаете, что часто забывают? Брови. Брови — это большой маленький невербальный секрет. Вот то, на что вы должны обратить внимание: поднятие бровей. Это отличный микропозитив!

Всякий раз, когда кто-то заинтересован, занят или любопытен, они поднимают брови. Как будто мы хотим, чтобы наши брови не мешали нам видеть что-то более четко.

Совет для вас по языку тела: Поднимите брови, когда вам интересно, и не пропустите сообщение о поднятии бровей, которое будет отправлено вам!

↑ Содержание ↑

Выражение лица

Последняя подсказка является самой важной: это умение расшифровывать выражение лица. Выражение лица может быть как микропозитивным, так и микронегативным, в зависимости от того, какое вы видите.

Чтение выражений лица — это прорыв в точном распознавании людей. Доктор Пол Экман открыл 7 универсальных микровыражений. Вам следует обратить внимание на следующие: 

• Страх
• Счастье
• Гнев
• Презрение
• Сюрприз
• Грусть
• Отвращение

Бонусная подсказка: Детекция лжи

Детекция лжи — это невероятно мощный навык общения с людьми, который можно добавить в свой арсенал. У нас есть 5-шаговый метод, чтобы распознать ложь и внести больше правды в ваши отношения. За десятиминутный разговор вам, скорее всего, солгут два-три раза. Вы можете даже не осознавать, как часто люди в вашей жизни лгут. 91% людей регулярно врут дома и на работе. Ознакомьтесь с нашим руководством по обнаружению лжи:

Как понять, что кто-то лжет

У нас также есть курс:

Обучение обнаружению лжи

Эта статья является частью нашего руководства по языку тела. Нажмите здесь, чтобы узнать больше.

Все о SSL-криптографии | DigiCert.com

Фон

SSL (Secure Sockets Layer) — это стандартная технология безопасности для установления зашифрованной связи между сервером и клиентом — обычно веб-сервером (веб-сайтом) и браузером; или почтовый сервер и почтовый клиент (например, Outlook). Он позволяет безопасно передавать конфиденциальную информацию, такую ​​как номера кредитных карт, номера социального страхования и учетные данные для входа. Чтобы установить это безопасное соединение, браузеру и серверу необходим SSL-сертификат.

Но как это достигается? Как шифруются данные, чтобы никто, включая самые большие в мире суперкомпьютеры, не смог их взломать?

В этой статье объясняется технология, которая стоит за кулисами SSL-шифрования. Он охватывает асимметричные и симметричные ключи и то, как они работают вместе для создания соединения с шифрованием SSL. Он также охватывает различные типы алгоритмов, которые используются для создания этих ключей, включая математические уравнения, делающие их практически невозможными для взлома.

Не уверены, что понимаете основы SSL-сертификатов и технологий? Узнайте о SSL-сертификатах >>

Асимметричное шифрование

Асимметричное шифрование (или криптография с открытым ключом) использует отдельный ключ для шифрования и дешифрования. Любой может использовать ключ шифрования (открытый ключ) для шифрования сообщения. Однако, ключи расшифровки (закрытые ключи) являются секретными. Таким образом, только предполагаемый получатель может расшифровать сообщение. Наиболее распространенным алгоритмом асимметричного шифрования является RSA; однако мы обсудим алгоритмы позже в этой статье.

Асимметричные ключи обычно имеют длину 1024 или 2048 бит. Однако ключи размером менее 2048 бит больше не считаются безопасными для использования. 2048-битные ключи имеют достаточное количество уникальных кодов шифрования, поэтому число здесь выписывать не будем (это 617 цифр). Хотя ключи большего размера могут быть созданы, возросшая вычислительная нагрузка настолько значительна, что ключи размером более 2048 бит используются редко. Для сравнения, среднему компьютеру потребуется более 14 миллиардов лет, чтобы взломать 2048-битный сертификат. Узнать больше >>

Симметричное шифрование

Симметричное шифрование (или шифрование с предварительным общим ключом) использует один ключ как для шифрования, так и для расшифровки данных. И отправителю, и получателю для связи нужен один и тот же ключ.

Размер симметричного ключа обычно составляет 128 или 256 бит — чем больше размер ключа, тем труднее его взломать. Например, 128-битный ключ имеет 340 282 366 920 938 463 463 374 607 431 768 211 456 кодов шифрования. Как вы можете себе представить, атака «грубой силы» (при которой злоумышленник пробует все возможные ключи, пока не получит найти правильный) потребовалось бы совсем немного времени, чтобы сломать 128-битный ключ.

Использование 128-битного или 256-битного ключа зависит от возможностей шифрования как сервера, так и клиентского программного обеспечения. SSL-сертификаты не определяют, какой размер ключа используется.

Что сильнее?

Поскольку асимметричные ключи больше, чем симметричные, данные, зашифрованы асимметрично, сложнее взломать, чем данные, симметрично зашифрованы. Однако это не означает, что асимметричные ключи лучше. Вместо того, чтобы сравнивать их размер, эти ключи следует сравнивать по следующему свойства: вычислительная нагрузка и простота распространения.

Симметричные ключи меньше асимметричных, поэтому они требуют меньшая вычислительная нагрузка. Однако симметричные ключи также имеют большой недостаток, особенно если вы используете их для защиты передачи данных. Поскольку один и тот же ключ используется для симметричного шифрование и дешифрование, и вам, и получателю нужны ключ. Если вы можете подойти и сказать получателю ключ, это не огромная сделка. Однако, если вам нужно отправить ключ пользователю полмира (более вероятный сценарий) вам нужно беспокоиться о безопасности данных.

Асимметричное шифрование не имеет этой проблемы. Пока поскольку вы держите свой закрытый ключ в секрете, никто не сможет расшифровать ваш Сообщения. Вы можете распространять соответствующий открытый ключ не беспокоясь о том, кто это получит. Любой, у кого есть открытый ключ может шифровать данные, но только человек с закрытым ключом может его расшифровать.

Как SSL использует как асимметричное, так и симметричное шифрование

Инфраструктура открытых ключей (PKI) — это набор оборудования, программного обеспечения, люди, политики и процедуры, необходимые для создания, управлять, распространять, использовать, хранить и отзывать цифровые сертификаты. PKI также связывает ключи с идентификаторами пользователей с помощью Центр сертификации (ЦС). PKI использует гибридную криптосистему и выгоды от использования обоих типов шифрования. Например, в связи SSL, SSL-сертификат сервера содержит асимметричная пара открытого и закрытого ключей. Сеансовый ключ, который сервер и браузер, созданные во время рукопожатия SSL, симметричный. Это поясняется далее на диаграмме ниже.

1. Сервер отправляет копию своего асимметричного открытого ключа.
2. Браузер создает симметричный сеансовый ключ и шифрует его с помощью асимметричного открытого ключа сервера. Затем отправляет на сервер.
3. Сервер расшифровывает зашифрованный сеансовый ключ, используя свой асимметричный закрытый ключ, чтобы получить симметричный сеансовый ключ.
4. Сервер и Браузер теперь шифруют и расшифровывают все передаваемые данные с помощью симметричного сеансового ключа. Это обеспечивает безопасный канал, потому что только браузер и сервер знают симметричный ключ сеанса, а ключ сеанса используется только для этого сеанса. Если браузер должен был подключиться к тому же серверу на следующий день, будет создан новый сеансовый ключ.

Алгоритмы шифрования с открытым ключом

Криптография с открытым ключом (асимметричная) использует шифрование такие алгоритмы, как RSA и криптография на эллиптических кривых (ECC), для создать открытый и закрытый ключи. Эти алгоритмы основаны о неразрешимости* некоторых математических задач.

При асимметричном шифровании легко вычислить генерировать открытые и закрытые ключи, шифровать сообщения с открытый ключ и расшифровывать сообщения с помощью закрытого ключа. Однако, чрезвычайно трудно (или невозможно) кому-либо вывести закрытый ключ, основанный только на открытом ключе.

ЮАР

RSA основан на предполагаемой сложности факторинга крупных целые числа (целочисленная факторизация). Полная расшифровка RSA шифротекст считается невозможным, если предположить, что нет существует эффективный алгоритм целочисленной факторизации.

Пользователь RSA создает, а затем публикует продукт двух большие простые числа вместе со вспомогательным значением, как их открытый ключ. Основные факторы должны храниться в секрете. Кто угодно может использовать открытый ключ для шифрования сообщения, но только кто-то со знанием основных факторов может реально декодировать сообщение.

RSA расшифровывается как Рон Ривест, Ади Шамир и Леонард Адлеман. мужчины, которые впервые публично описали алгоритм в 1977 году.

ЕСС

Криптография на эллиптических кривых (ECC) опирается на алгебраическую структуру эллиптических кривых над конечными полями. Предполагается, что обнаружение дискретного логарифм случайного элемента эллиптической кривой в связи к общеизвестной базовой точке нецелесообразно.

Использование эллиптических кривых в криптографии было предложено обоими Нил Коблиц и Виктор С. Миллер независимо друг от друга в 1985; Алгоритмы ECC стали широко использоваться в 2004 году.

Преимущество алгоритма ECC по сравнению с RSA состоит в том, что ключ может быть меньше, что приводит к повышению скорости и безопасности. Недостаток заключается в том, что не все услуги и приложения совместимы с SSL-сертификатами на основе ECC.

Алгоритмы шифрования с предварительным общим ключом

Шифрование с предварительным общим ключом (симметричное) использует такие алгоритмы, как Twofish, AES или Blowfish, для создания ключей — AES в настоящее время является наиболее популярным.