Расположение дома на участке нормы на 2019 год: Строительные нормы и правила (СНиП) и расположение частных построек

Содержание

Расстояние от дома до забора: нормы расположения построек

26.05.2022

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд

Рассказываем о нормативах и правилах, регламентирующих расстояние от забора до построек на территории ИЖС, на садовых и дачных участках.

Pixabay

Перед тем как приступить к строительным работам на своем участке, нужно внимательно изучить нормативные документы. Тогда можно избежать конфликтов с соседями и штрафных санкций от надзорных органов. А они будут, если нормативы и требования нарушаются. Разберем, каким должно быть расстояние от дома до забора и другие вопросы, связанные с размещением строений разного назначения на территории.

Все о расстоянии между строениями от забором

Нормативные документы
Нормы размещения жилья
Жилье с пристройкой
Правила размещения других объектов
— Плодовые и декоративные посадки
— Хозпостройки и другое
Требования к планировке
Как провести замеры
Что учесть при составлении планировки

Все строительные работы на землях ИЖС, а также на садовых либо дачных, регламентируются нормативными документами. Перечислим основные.

СП 30-102-99. Основной Свод Правил по застройке сельских и городских поселений. Регламентирует размещение объектов на участках ИЖС.
СП 11-106-97. Свод Правил, регламентирующий застройку ДНТ, ДНП и СНТ.
СП 53.13330.2019. Полностью вступил в силу с 2020 года. Действует для ДНТ, ДНП и СНТ.
Градостроительный и Земельный Кодексы РФ.
Закон № 217-ФЗ. В нем определены основные нормы проведения садово-огороднической деятельности.

СанПиН 2. 1.3684-21. Регламентирует санитарные нормы для всех населенных пунктов.
Закон № 123-ФЗ. Определяет требования противопожарной безопасности, в частности, расстояние от забора до построек.

Помимо этого нужно учесть городские или муниципальные правила землепользования и застройки (ПЗЗ), а также устав ДНТ, ДНП или СНТ. Здесь могут быть прописаны особые требования, действующие только на определенной территории.

Законы и финансы
Всё о садовых товариществах: права, обязанности и актуальные изменения в законе

Положение дома на участке регламентируется СП 30-102-99. Кроме него для ИЖС учитывают СП 42.13330.2016, это актуализация СНиП 2.07.01-89, для садовых и дачных товариществ — СП 53.13330.2019. Нужно рассмотреть и местные ПЗЗ.

С учетом этих нормативов общее расположение здания должно быть таким:

От красной линии со стороны улицы — не менее 5 м.
От красной линии со стороны проезда — не менее 3 м.
От соседского забора — не менее 3 м.

Крыша должна быть выставлена так, чтобы сход снежной массы или слив осадков на соседскую территорию был исключен.

Кроме этого обязательно учитываются противопожарные нормативы. Они учитывают материалы, которые были использованы при постройке здания.

Разберем, как разместить дом на участке, с учетом, что на расположенных рядом наделах уже стоят жилые строения. Тогда при планировании учитывают место дома соседей и материал, из которого он возведен. Приведем нормы удаления зданий друг от друга.

Жилье из практически негорючих материалов, древесина отсутствует — минимум 6 м.
Строения из бетона, кирпича или их аналога, перекрытия из дерева — не меньше 8 м.
Одно здание из дерева, второе кирпичное либо бетонное с деревянными перекрытиями — не меньше 10 м.
Деревянные дома — минимум 15 м.

Где искать анонсы материалов и свежие идеи для интерьера? Подписывайтесь на наши каналы! Публикуем красивые подборки, видеоролики и обзоры:
https://zen.yandex.ru/ivd.ru
https://t.me/ivd_ru
https://vk.com/ivd_ru

Закон не запрещает возводить пристройки к основному жилью. Назначение у них может быть разное. В зависимости от этого разнятся и нормы, регламентирующие удаление от изгороди. Разберем два чаще всего встречающихся варианта.

Пристройка-гараж. По нормативам, жилое строение должно быть удалено на 3 и более метров от ограждения, гараж — на метр и больше. Замеры проводят для каждой части здания отдельно. Условия должны быть выполнены.
Хозяйственная пристройка. Предназначенная для содержания птицы или скота постройка должна иметь отдельный вход, полностью изолированный от жилой половины. Его удаляют от основной части строения минимум на 7 м. Такая хозпристройка должна быть удалена от ограды не меньше, чем на 4 метра.

Дачный участок
Что можно строить на участке без согласования: 6 законных действий

Размещение некоторых объектов и надворных построек тоже регламентируется.

Плодовые и декоративные деревья

Все посадки различают по высоте. К высокорослым относят иву, ель, клен, тополь, черешню, грушу или яблоню. Их высота — порядка 10-15 метров и выше. Среднерослыми считаются деревья не выше 10 м. Это калина, слива, вишня, орешник, т.п. Все карликовые сорта любых деревьев, а также кустарники считаются низкорослыми. По обновленным нормативам для дач и садоводств дистанция между высокорослым деревом и ограждением должна быть 3 м или больше. На землях ИЖС — не меньше 4 метров. Расстояние замеряют от ограды до центра ствола. Среднерослые высаживают не ближе двух метров, а низкорослые — в метре от изгороди или межи.

Хозяйственные и надворные постройки

Практически все размещенные на придомовой территории нежилые строения должны быть поставлены с соблюдением нормативов удаления от ограды. Они должны строго соблюдаться, даже если расстояние от забора до забора соседей небольшое. Разберем случаи, встречающиеся чаще всего.

Скважина. Обустраивается не меньше, чем в 4 м от ограды, на значительном расстоянии от крупных деревьев. Дистанция до септика — не меньше 30 м, до хозпостроек — 15 м и больше. Если неподалеку проходит железнодорожная или автомобильная магистраль, скважину удаляют от нее на 300 м и больше.
Гараж. От него должен быть минимум метр до соседской ограды, 6 м и больше — до окон жилых зданий, расположенных на соседнем землевладении. Если будет получено согласование, выезд из гаража может обустраиваться на границе территории.
Хозпостройки для содержания птицы или животных — не ближе 4 метров до ограждения, не менее 3 метров до жилья.

Отдаление от компостных ям и погребов — 4 м.
Туалет без септика с ямой выгребного типа. На территории ИЖС дистанция до соседского ограждения должна быть метр и больше, для дачного либо садового владения — 2 м или больше.
Котельная. Ее удаляют минимум на метр от ограждения. Но так как это объект повышенной пожарной опасности, расположение котельной обязательно согласовывают с соответствующими организациями.
Баня. Ее ставят так, чтобы расстояние от бани до забора соседей было 1 м или больше. До окошек соседских жилых домов — 6 м или больше, а до красной линии относительно дороги — 5 и более метров. Нормы рекомендуют дистанцию в 8 м от бани до жилого здания в пределах одного землевладения.

Дачный участок
Дачный вопрос: можно ли держать кур на участке?

При планировании придомовой территории учитываются санитарные и противопожарные нормы. Они действуют как относительно соседских объектов и построек, так и относительно собственных. Противопожарные нормы строго не регламентируют расположение строений внутри участка. Однако нужно понимать, что сооружения из горючих материалов лучше максимально удалять одно от другого. При этом должны соблюдаться противопожарные нормы по взаимному расположению жилых зданий на соседствующих территориях.

В санитарных нормах точно прописаны дистанции между хозяйственными и жилыми строениями.

Так, минимальное расстояние между домом и туалетом без септика или строением, в котором содержатся животные, 12 м.

Баню или душ, равно как и компостную яму, удаляют от жилья минимум на 8 м.
Выгребную яму или компостную кучу убирают от колодца на 8 м или дальше.
Минимальная дистанция от жилья до септика зависит от объема последнего. Если он вмещает до кубометра нечистот, она составляет 5 м. Для объема 1-3 куб. м удаление составляет 8 м.

Законы и финансы
Каким должен быть забор по закону: актуальные правила 2021 года

Удаление объектов и строений от забора должно полностью соответствовать нормативам. Проверить это легко — достаточно провести замеры. Это несложно, но есть некоторые тонкости, о которых нужно знать. Так, расстояние замеряют от крайней выступающей точки цоколя или фундамента постройки. Если такой нет, то все замеры проводят от стены. Для зданий с выступающими архитектурными элементами действует другое правило. Если выступ больше, чем 0,5 м, измерения проводят от точки на земле, в которую проецируется крайняя выступающая точка архитектурного элемента.

Прежде чем строить, нужно грамотно распланировать свою территорию. Вне зависимости от того, сколько соток она занимает, есть три основных зоны, которые нужно выделить. Первую занимает жилье, под ним понимают все жилые постройки. Вторую зону отводят под септик и другие санитарно-технические сооружения. Третью занимает огород или сад. Это если речь идет о дачном или садовом наделе, для частного домовладения здесь может располагаться зона отдыха.

Назначение третьей зоны владелец определяет сам.

Она может совмещать несколько функций. Например, сад и место для отдыха. Если же планируется выращивание скота или птицы, для этого лучше всего выделить еще одну зону. Внутри нее группируют все необходимые хозпостройки. При планировании зон обязательно тщательно вымеряют все расстояния от объектов до заборов. Они должны точно совпадать с теми, что указаны в нормативах и правилах. Иначе не избежать конфликтных ситуаций, которые приведут к административным разбирательствам и наказаниям.

Законы и финансы
За что могут оштрафовать на даче: 5 причин и поводов быть осторожнее

Материал подготовила

Инна Ясиновская

Фото

Pixabay

Была ли статья интересна?

Поделиться ссылкой

Нажимая на кнопку «Подписаться»,
Вы даете согласие на обработку персональных данных

Какое расстояние должно быть от дома до забора соседей

Строительство подчиняется правилам. Нормы эти появились не просто так, и их достаточно много: они регулируют высоту и светопроницаемость забора по меже, расстояние между хозяйственными постройками и жилищем, местоположение септика и колодца, а также множество других переменных. Соблюдение законов гарантирует, что и владельцу участка, и его соседям будет комфортно.

В этой статье поговорим о том, в скольких метрах от забора должен стоять дом и другие постройки.

Где можно почитать о нормах расстояния от дома до забора?

Все вопросы расстояний и расположений различных построек регулируются СП 53.13330.2019, актуальной редакцией действовавшего с 1998 года СНиП 30-02-97. С середины апреля 2020 года в России начала работать новая редакция, ключевой особенностью которой стал рекомендательный статус всех норм и правил.

Основных изменений в новом СП два:

во-первых, законодательство утвердило абсолютную легальность дачных участков размеров в 4 Га, что и так действовало, просто не было прописано официально;
во-вторых, от соседского забора до септика, туалета или компостной ямы теперь должно быть как минимум 2 метра, а от дома — и вовсе не менее 12 метров.

В остальном принципиально ничего не поменялось.

Власти рекомендуют обо всём договариваться с соседями, чтобы не возникало неприятных ситуаций. Теперь законами разрешается даже строить вокруг дома сплошные глухие заборы, при условии получения письменного разрешения от соседей и от правления дачного товарищества.

Важно учитывать и то, что у конкретных регионов могут иметься собственные взгляды на нормативы, в особенности теперь, когда основной свод правил — просто перечень рекомендаций.

Какое расстояние должно быть от дома до забора соседей?

Расстояние от жилого дома до соседского забора в соответствии с законом должно быть не менее трёх метров.

Стоит отметить, что своды правил регулируют — точнее, рекомендуют, в соответствии с новой менее суровой редакцией, — и расстояния от других построек до забота. Так, например:

вольер для животных, птицы и скотины, а также теплицы можно строить на расстоянии как минимум четырёх метров от соседского ограждения;
гаражу разрешается расположиться на расстоянии метра от изгороди;
баня, сауна, туалет или септик, а также разного рода хозяйственные постройки должны быть в двух с половиной метрах и более (к слову, в прежней редакции его можно было строить буквально на расстоянии вытянутой руки — хватало всего лишь метра).

Баню и сауну можно разместить и ближе, но нужно озаботиться тем, чтобы вода уходила в специально оборудованный канализационный слив.

Регулирование касается не только различных строений, но и некоторых видов растительности. Не слишком буйный куст можно разместить в метре от соседской изгороди, среднее дерево придётся отодвинуть на два метра, а крупное — на четыре, чтобы точно ничего не заслоняло соседский огород.

При всём этом, СП 53.13330.2019 — рекомендательный. То есть, с соседями можно договориться по-другому, главное, чтобы все остались довольны. И на участках ИЖС, в отличие от дачных и садовых территорий, правила действуют не такие суровые: всё-таки в частном доме предполагается выращивать разве только газон или цветы в палисаднике, но не картошку и не клубнику.

Кстати, расстояние не зависит от этажности дома. И для одноэтажного домика, и для трёхэтажного коттеджа (три этажа или двадцать метров — максимальная высота жилой постройки в ИЖС) оно будет равняться трём метрам.

Почему расстояние от забора до дома соседа — это важно?

СП и СНиПы вводятся не просто так. Их соблюдение гарантирует несколько важных моментов, которые сделают проживание в дачном товариществе или частном секторе комфортным для всех:

можно не бояться, что разгоревшийся у соседей пожар перекинется на соседние постройки быстрее, чем до участка доберётся автомобиль пожарной службы;
можно не переживать, что на участок начнёт падать тень, из-за чего трава, цветы и деревья перестанут расти;
из окон будет нормальный вид — не на забор, а на сад или улицу;
обеспечится нормальная санитарная обстановка, то есть, компостная куча, курятник или септик не будут омрачать соседям отдых на природе.

Жить в частном секторе приятно, но только в том случае, если все соблюдают установленные нормы. Именно поэтому на дачах рекомендуется строить на меже прозрачные решётчатые или сетчатые заборы — благодаря этому на участок будет попадать солнце и свежий воздух, и огород не окажется в тени. И поэтому устанавливаются определённые требования по размещению хозяйственных построек, жилых домов и даже растительности: чтобы проживание на собственном участке было безопасным и комфортным.

Практически любую расстановку объектов на участке можно оговорить с соседями — как и предполагается делать по новому СП. Высота и степень непрозрачности заборов, количество высоких деревьев на участке, расположение сауны или туалета — всё можно переставить, оговорив ситуацию с соседями. Что мы не рекомендовали бы трогать, так это расстояние от дома до дома — от 6 метров и более, в зависимости от степени пожарной опасности. Излишняя скученность коттеджей, в особенности из легковоспламеняющихся материалов, просто опасна для всего посёлка.

Что делать, если сосед не соблюдает нормы расстояния от забора до дома?

К сожалению, на поведение соседей повлиять невозможно, и некоторые из них вовсе не стремятся поддерживать хорошие отношения. Как быть, если люди по ту сторону изгороди нарушают законы — например, строят септик впритык к вашей изгороди или возводят сауну, снег с крыши которой сваливается на вашу территорию?

Первое, что следует сделать, — попытаться договориться. Возможно, сосед просто не знает о том, какие расстояния должны быть от дома до забора; возможно, место кажется ему особенно удачным для строительства вольера или хозяйственной постройки. Многие ситуации можно решить мирным путём — и добиться полного взаимопонимания.

Следующий шаг — обратиться к вышестоящим лицам, будь то администрация ТСН или муниципалитет. У них можно потребовать разъяснений, а также написать им жалобу, тогда разбираться с потенциально незаконными строениями должны будут именно они.

И наконец, если ничего из этого не работает, можно и нужно обратиться в суд для разрешения ситуации по закону. При этом нужно учитывать, что снос незаконно возведённого строения является крайней мерой, и для этого необходимо доказать, что постройка сильно мешает владельцу соседнего участка пользоваться своей землёй.

Например, существует весьма показательное дело, опубликованное на сайте правовой информации РАПСИ. В этом деле житель ТСН построил баню впритык к соседскому ограждению по меже, из-за чего, по словам соседа-истца, снег и вода с крыши постоянно попадали на участок, а в случае возникновения пожара огонь мог перекинуться на другие строения. Кроме того, пострадавший лишился возможности построить собственную баню.

Истец обратился в районный суд с требованием признать баню самовольной постройкой, не соответствующей нормам, и снести её, однако суд ему отказал, и тогда истец обратился в более высокую инстанцию — в Верховный суд. Уже эта инстанция отменила решение предыдущей и встал на сторону истца.

Верховный суд не только признал, что расстояние постройки от забора соседа не соответствует градостроительным нормам, но и сама баня нарушает противопожарную безопасность, потому что построена на слишком близком расстоянии от беседки. Суд постановил снести спорную постройку.

Таким образом, за свои права можно и нужно бороться, особенно если нарушение норм соседом оказывает непосредственное влияние на вашу жизнь, ставит под угрозу безопасность и комфорт. Если не районный, то Верховный суд точно встанет на сторону истца, права которого были нарушены.

Надеемся, что отношения с соседями у вас будут хорошими, и организовать комфортное пространство получится без нарушения строительных норм.

Нормы и правила строительства на дачном участке [year] в СНТ – важные изменения

Содержание

Перечень документов о праве собственности участка
Строительные нормы и правила
Типы сооружений на участке
Требования для строительства жилого дома
Возведение ограждений
Права соседей
Смотрите новости для дачников в 2022 г., изменения в законодательстве

Основополагающими документами о правилах застройки частного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) являются следующие своды норм и правил: СП 13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Каждый владелец земельного участка при строительстве дома обязан учитывать различные нормируемые показатели, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем.

Несоблюдение правил, указанных в нормативных документах, ведёт к наказаниям в виде штрафов, а возможно, и к перестройке объекта. Но для начала нужно разобраться, какие документы разрешают строительство на участке.

Перечень документов о праве собственности участка

Для того, чтобы начать строительные работы на участке, нужно обладать одним из следующих документов:

Дарственной (это гражданско-правовой договор, при котором имущество, в конкретном случае земельный участок, безвозмездно передаётся от дарителя к одаряемому). По дарственной передаётся только приватизированный участок земли. Участок, арендуемый у государства, подарить нельзя. При этой сделке обязательно нужно регистрироваться в Росреестре, обратной юридической силы эта сделка не имеет.
Договором купли-продажи земли или территории с постройками. Согласно этому договору, хозяин оформляет на покупателя земельный участок за внесённую покупателем денежную плату, при этом обе стороны не должны нарушать требования ЗК РФ (Земельного кодекса Российской Федерации).
Переуступка прав на земельный участок. Заключается договор о переуступке прав с главой местного органа самоуправления, новый пользователь приобретает обязанности прежнего владельца и определённые юридические возможности. Данные действия регулируются Земельным и Гражданским кодексами РФ.
Договор мены (подразумевает под собой передачу одного земельного участка в собственность другой стороне в обмен на участок второй стороны). Договор мены разнится с договором купли-продажи тем, что вместо денежной суммы стороны получают другой участок земли, равный по свойствам и стоимости.

Если вы владеете одним из перечисленных документов, то можно начинать планирование строительства на вашем земельном участке. В противном случае при обладании только договором ренты, строить на данной территории вы не имеете права.

Строительные нормы и правила

Для того чтобы начать строительство на земельном участке, нужно внимательно ознакомиться с действующими строительными нормами и правилами. Нормы и правила строительства на дачном участке в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) регламентирует СНиП 30-02-97 обязательно с изменениями от 2019 года.

Данный документ применяется при проектировании застройки на зоне садоводческих объединений. Согласно этому своду норм и правил запрещается размещать участки под линиями высоковольтных передач, а также в санитарно-защитных зонах предприятий промышленности. Документ предусматривает следующие важные положения:

расстояние от застройки в СНТ до массивов леса не должно быть менее 15 метров;
индивидуальные участки должны быть, как правило, ограждены;
дом на дачном участке должен находиться не ближе 5 м к красным линиям улиц и не ближе 3 м к красным линиям проездов;
минимальные дистанции между объектами по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от дачного дома и погреба до туалета — 12 м, до бани, душа и сауны — 8 м;
от колодца до уборной —8 м, до постройки для содержания мелких животных и птиц, бани, душа и сауны — 12 метров;
от погреба до компостного сооружения и здания для разведения мелких животных и птиц — 7 м;
возможна пристройка хозяйственных строений к частному дому. Помещения для мелких животных и птиц обязательно должны быть с отдельным наружным входом, расположенным не менее чем за 7 м от входа в частный дом;
гараж может примыкать к частному дачному дому, быть отдельно стоящим или встроенным.

Обязательно нужно учитывать требования по инженерным системам при проектировании и строительстве садового участка и жилого дома.

Участок садового некоммерческого товарищества обязательно должен быть обеспечен системой водоснабжения, согласно требованиям: СНиП 2.04.02 -84*.

Устройство ввода водопровода в частные дома возможно при имеющейся местной канализации, либо при подключении к системе централизованной канализации.

Свободный минимальный напор воды в системе водопровода равен 0,1 МПа. Необходимо предусмотреть на территории земельного участка источники питьевой воды.

Территория земельного участка должна иметь запас противопожарного водоснабжения, за счёт подключения системы к сети наружных трубопроводов, либо за счёт устройства противопожарных резервуаров.

Возможна организация сбора и удаления нечистот при помощи централизованных очистных сооружений, соблюдая соответствующие нормы и согласовывая в установленном порядке.

Если дачный дом отапливается, то необходимо предусмотреть устройство автономных систем (котлы, печи, камины и т.п.), нагревательных приборов и арматуры.

Газоснабжение дачных домов возможно от газовых сетей, от баллонных агрегатов со сжиженным газом или от резервуаров со сжиженным газом.

При проектировании газоснабжения нужно руководствоваться предписаниями, пользуясь СНиПом 2.04.08-87*.

И в дополнение к вышесказанному: при разработке проекта и строительстве домов для круглогодичного проживания следует знать требования СНиП 2.08.01-89* и СНиП 11-3-79*.

Типы сооружений на участке

Постройка зданий регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Построить свой жилой дом можно только, имея разрешение от городских или местных властей. Для строительства различных хозяйственных построек (гаража, бани, сарая) или временных построек разрешение не требуется и оформлять право собственности не обязательно, так как это не капитальные объекты строительства.

Согласно СНиП 30-02-97 владелец земельного участка (от 6 соток) может построить на нём следующие объекты:

Жилой дом. Перед началом строительства обязательно следует оформить соответствующую градостроительную документацию (схема планировки, генеральный план зданий и подробный план каждого помещения). Строительство должно происходить согласно всем существующим актуальным нормативным документам на данный период (особенно касательно внутренних и наружных коммуникаций, газового оборудования и электрического обеспечения).
Гараж. Разрешение для возведения гаража на своём участке получать не обязательно, если это не предназначенная для коммерческой деятельности постройка.
Баня. Решение, регистрировать ли баню в гос. реестре, зависит от размеров здания, особенностей участка, характера постройки (капитальная или нет). Для небольшой по размерам бани разрешение на строительство можно не оформлять. А для большого по площади банного комплекса разрешение потребуется.
Теплица или парник. Разрешено возводить, не оформляя специальные разрешающие документы.
Сарай. На небольшой сарай без основательного фундамента можно не оформлять документацию.
Туалет и выгребная яма. Данные постройки не являются объектами собственности. Поэтому регистрировать и оформлять в реестре их не обязательно. Только если это не коммерческий туалет для потока людей, приносящий определённый доход.

Помимо всех вышеперечисленных объектов разрешено строить летние кухни, склады, погреба и т.п.

Требования для строительства жилого дома

Частные дачные дома строятся с разной планировочной структурой: одноэтажные, в два или в три этажа, с мансардой или произвольным перепадом отметок этажей. Возможно устройство погреба или подвала. При этом под помещениями для животных и птиц погреб строить запрещается.

При строительстве жилого дачного дома на земельном участке, входящем в состав садового некоммерческого товарищества, должны соблюдаться следующие требования по СНиПу от 30-02-97:

высота жилого помещения должна быть не менее 2,2 м от отметки пола до отметки потолка;
высота хозяйственно-бытовых помещений (в частности подвала) должна быть не менее 2 м, высота погреба – не менее 1,6 м до нижней отметки выступающих строительных конструкций;
дом не должен состоять из более чем 3 этажей;
высота здания должна быть не более 20 м;
лестницы строятся с учётом нормативов «Жилые здания» СНиП 2. 08.01-89*;
запрещено прокладывать сток ливневой канализации (для дождевой воды) с кровли на соседний участок;
минимальный размер кухни должен быть 6 м²;
минимальный размер ванной комнаты – 1,8 м²;
минимальный размер каждой спальни – 8 м²;
ширина коридоров и лестниц должна быть более 0,9 м;
жилые помещения запрещается обустраивать ниже уровня земли;
обязательно соблюдение техники безопасности при использовании газовых баллонов, максимальный объём одного баллона – 12 л.

Это минимальный объём требований, предъявляемый при строительстве жилого дома. Таким образом, при проектировании и строительстве на частном земельном участке необходимо соблюдать все требования, предписания и нормы, чтобы не заработать проблем с властями, налогами и сохранностью имущества.

Наказания за нарушение норм прописаны в Кодексе об административных правонарушениях, в основном, это различные объёмы штрафов и отказ вводить здания в эксплуатацию до устранения всех предписаний и недочётов.

Если появится желание выполнить пристройку помещения к жилому дому, её также необходимо оформлять в соответствующих районных органах, иначе самовольная застройка будет подвержена сносу согласно статье 222 Градостроительного кодекса России.

Возведение ограждений

В СНиП 30-02-97, который был изменён в 2019 г., выделены требования к постройке забора. Для ограждения участка возводится забор высотой 1,5 метра. Эта норма записана в п. 6.2 Своде Правил 53.13330.2011.

В нормах указано, что ограждение между соседними участками выполняется из сетки-рабицы. Но, если соседи между собой договорились, ограждение может быть любого вида: глухим, произвольной формы и т. д.

Важно! Своё согласие соседи должны подать в администрацию СНТ, а там представитель администрации должен заявление заверить.

Не ставят забор (или только при желании), если к участку, с любой стороны, подходит обрыв, водоем или овраг. Копать рвы, чтобы обозначить границы, запрещено.

Между участком, проезжей дорогой, улицей тоже возводится ограждение из сетки-рабицы высотой 1,5 метра. Если владелец намерен поставить другой забор, то понадобится этот вопрос согласовать на собрании участников с администрацией СНТ.

В части регионов требования отличаются. Поэтому стоит разобраться с нормами законодательства в своей области.

От красной линии от проезжей части забор должен находиться на дистанции 5 метров, и 3 метра – от красной линии до проезда.

Права соседей

В Гражданском Кодексе РФ (ст. 263 п. 1) записаны права владельца участка. Собственник может возводить хоз. постройки и жилые дома, выполнять демонтаж ветхих или ненужных сооружений, перестраивать и т.д. Но все выполняемые действия обязаны соответствовать требованиям пожаробезопасности, согласно ст. 42 ЗК РФ.

Нарушения норм грозят собственнику не только штрафами, но даже и сносом или переносом построек. Когда здание небезопасно, построено без учёта установленных нормативов, суд принимает решение о его сносе. Администрация СНТ подобные решения не выносит.

У соседей есть право обратиться в суд, когда нарушены их права неправильным возведением любых объектов на соседнем участке (это регламентируется ст. 304 ГК РФ).

Если владельцем все нормы СНиПов, СП соблюдены, то свои права он отстоит. Если имеются нарушения, то стоит договариваться с соседями. Например, выплатить компенсацию. Обязательно с соседями заключить соглашение и его узаконить в соответствующих органах.

Если этого не сделать, придётся неправильно расположенные постройки сносить за свои средства.

Правила и нормы, регламентированные в СП 53.13330 (от 2019), не относятся к обязательным, а лишь к рекомендательным. То есть невыполнение этих правил не повлечёт административную ответственность. Но, когда сооружения на участке не соответствуют санитарным или противопожарным нормативам, то владельца наказывают штрафом.

Смотрите новости для дачников в 2022 г., изменения в законодательстве

Пожалуйста, оцените наш материал:

Высота хозпостройки и ее расстояние от соседнего участка

Содержание статьи

Мы на своём дачном участком (5 соток, участок находится в СНТ, в нашей собственности) построили хозяйственную постройку (душ, туалет, сарай) . Крыша двускатная. Размер 5 мХ 4 м, высота около 5 м. Постройка одноэтажная, высота потолка 2,4 +чердак. От границы с соседним участком отступили 1 м 10 см.

Соседи написали на нас жалобу в правление СНТ. Их основная жалоба — затенение их участка (участок от нас находится с северной стороны. У них за нашей постройкой находится туалет, душ, дорожка и немного цветов.

На наш взгляд, тень там не сильно мешает, и её не много. Мы строили, соблюдая СНИП, где не нашли никаких ограничений по высоте. При этом три их постройки (душ, туалет и сарай) стоят прямо на нашей границе.

Скажите пожалуйста, чем может закончится это дело, если они подадут на нас в суд? И может ли правление СНТ решать, что с этим делать? Или у них нет такого права, если участок приватизирован?

Естественно, очень важно правильно расположить дом на участке, чтоб все его жильцы чувствовали себя комфортно и удобно, потому, как нарисовать расположение и сделать разметку на конкретной территории мы расскажем ниже.

Необходимо просчитать ряд немаловажных вещей, таких как где будет светить солнце в то или иное время суток, будет ли оно будить вас по утрам, либо же станет заглядывать только перед закатом, где станет располагаться детская площадка, парковка, основная дорожка к дому и многое другое.

Визуальный план участка

Разбивка положения помещений на вашей территории – это первый этап строительства, когда только необходимо начинать выносить проект с бумаги в реальность. В этом деле в-первую очередь вам поможет рулетка на 20 метров, мерный треугольник со сторонами 5:4:3, доски и столбики 1,5 метра, колышки – 50 см., стальные проволока или шпагат.

Разбивка положения помещений на вашей территории

Стоит также продумать все выходы и подъезды для авто, но и для машин специальных служб.

Включает в себя закрепление на территории проекта дома и хозяйственных построек, всех элементов и составляющих. Обязательным для начала является перенесение основных размеров фундамента на земельный участок. Это можно сделать при помощи вышеуказанных колышков и столбцов, на расстоянии одного-двух метров можно установить обноску. К обноске после прибивают деревянные доски, которые служат определителем размера траншей котлована и размеров фундамента.

Красная линия улицы и линия фасада выравнивается в соотношении с друг другом и с соседними строениями.

Законодательство Российской федерации в Градостроительном кодексе от 07.05.98 № 73-ФЗ, ст.1 (СЗ РФ, 1998, № 19, ст.2069 гласит о том, что за «красную линию» заступать нельзя ни одному строению квартала, а эта линия отделяет проезжую часть и улицу в целом от вашей застройки.

Все пометки с чертежа стоит переносить на местность без изменения, потому вам понадобится рулетка. Углы задаются благодаря пантометру и теодолиту. Они требуют последующей проверки.

Теперь мы поговорим про нормы строительства жилых домов и хозяйственных построек. Многие заблуждаются, считая, что купив земельный участок, они вправе делать все, что угодно. Это так, только частично, поскольку вы, следуя своим желаниям, не смеете забыть о нормах СНиП, за несоблюдение которых вам доведется полностью перепроектировать ваше пристанище. Не нужно даже представлять, как это передвигать постройку дома с готовым фундаментом.

Вы не сможете зарегистрировать его, если построили в одном метре от забора. Поэтому соблюдение норм строительства домов и застроек только в ваших интересах.

Главным образом вы должны обратить внимание на расположение хозяйственного двора, входа на усадьбу, потому как именно эти составляющие в основном строятся не на один год и должны соответствовать санитарным условиям.

Итак, несколько неписаных правил:

1. Дом должен находиться в 5 метрах от «красной линии» и не меньше 3 метров от улицы.
2. Расстояние между жилым помещением и соседними участками по СНиПу должно быть от 6 до 15 метров.
3. Расстояние от стен дома до забора должно быть не меньше 1,5 – 2 метра. То есть полная ориентация на соседние жилища.
4. Для хозяйственных участков действуют те же правила, что и для жилых домов, только их чаще всего помещают в глубине участка рядом с домом или удаленно.
5. То, как участок ограждается от улицы должно быть четко показано в строительном плане, чтоб в случае, если вы решите делать гараж с выходом на улицу, он не заступал красной линии.
6. На территории участка разрешена установка уличного туалета.
7. Постройки для свойских животных обязательно должны иметь высоту не меньше 2, 4 метра от пола до потолка.
8. Для деревьев в селе также есть правила посадки. Они должны быть на расстоянии не менее 5 метров от домов, на 3 метра – от соседских участков, и на 1,5-2 метра – от подземных сетей, на 4 м – от уличного освещения. Кустарники – на расстоянии 1-1,5 от домов и других участков.

Нормы застройки просты в соблюдении

Главными документами, которыми пользуется владелец участка, решивший начать застройку, это СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. Эти документы не есть чем-то ограничивающим вашу фантазию и возможности, нет, соблюдая рекомендации можно оптимизировать территорию вашего участка. Увеличить площадь жилища вы сможете без проблем, а вот уменьшить ниже дозволенных норм у вас не выйдет.

Минимально-допустимые нормы, регистрируемые БТИ:

Жилая комната –12 м2.
Спальни – 8 м2.
Кухни- 6 м2.
Ванная-1,8 м2.
Туалет – 0, 96 м2.

Эти размеры установлены согласно всем известным санитарно-гигиеническим нормам и типичным конструкциям мебели и приборов. Мансардные дома могут строиться с меньшими площадями.

В этом разделе стоит просто запомнить пару истин, которые, кстати, иногда даже инженер БТИ не знает (увы, и такое нередко встречается в нашей стране). Площадь всего дома исчисляется суммированием всех помещений и этажей, в том числе балконов, лоджий и лестничных клеток. Но при этом неотапливаемый чердак, цокольные и подвальные помещения не входят в площадь дома.

Контролируйте процесс подсчета и помните, что за каждый квадратный метр вам доведется оплачивать коммунальные счета. Каждая мелочь важна.

Как строить сарай, чтобы не судиться с соседом?

Для использования приусадебного участка в полной мере необходимы различные приусадебные постройки: бани, сараи, гаражи, летние кухни, душевые, теплицы и т. п. Очень часто на участке они возникают стихийно, ущемляя права соседей. А ведь к их размещению выдвигаются не менее четкие требования, чем к строительству дома. И даже такую простую задачу, как строительство сарая на даче, нужно начинать с изучения законов.

Возведение хозяйственных построек нужно выполнять, соблюдая определенные правила и нормы.

Во-первых, их лучше возводить в глубине дачного участка, как отдельно, так и в блоке с жилым домом. Многие хозяйственные помещения (кроме уборной, мусоросборника или сараев для домашнего скота или птицы) можно размещать в подвальных или цокольных этажах дома. Итак, перед началом строительства мы обратимся к закону.

🔥 Нужно ли получать разрешение на строительство сарая?

Для возведения хозяйственных строений не нужно получать разрешение на строительство, если эти постройки не используются для ведения предпринимательской деятельности. (Статья 51, часть 17). Во избежание конфликтных ситуаций с соседями при размещении таких построек следует соблюдать санитарные и противопожарные нормы. Также необходимо учитывать тот факт, что по правилам заборы между соседскими участками должны быть решетчатыми либо сетчатыми.

Если вы построите капитальный сарай, который будет давать постоянную тень на чужие грядки, ваш сосед вполне сможет обратиться в соответствующие органы, в результате чего вас могут заставить перенести или снести постройку.

Если вы решили построить колодец, то вам необходимо будет получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы.

🔥 Нужно ли учитывать минимальные расстояния?

Для размещения хозяйственных построек нужно верно выбирать ориентиры. Чаще всего такими ориентирами являются забор и строения на участке ваших соседей. Учитывайте, что от хозяйственной постройки до границы участка со стороны улицы или до проезда должно оставаться расстояние не менее пяти метров. По СНиП 30-02-97* п.6.7*минимальные расстояния до границ соседнего участка составляют:

от дома — не меньше 3 метров;
от помещения для птицы и мелкого скота — от 4 метров;
от других хозпостроек — от 1 метра;
от стволов деревьев (среднерослых) — от 2 метров, для высокорослых — от 4 метров;
от различных кустарников — не менее 1 метра.

Если вы решите на даче построить сауну, то минимальное расстояние от нее до других строений должно составлять 8 метров; такие же требования предъявляются к расположению туалета и компостной ямы. Вообще, деликатный вопрос размещения уборной на дачном участке лучше согласовать с соседями заранее. Как показывает практика, туалет лучше всего размещать у северной стороны самого крупного хозяйственного помещения.

Не стоит также складировать мусор возле соседской территории, его нужно закапывать в одобренном с соседями месте или вывозить.

🔥 Как измерять расстояние между домом и хозяйственными постройками?

Такое расстояние измеряют от цоколя дома или стены (если нет цоколя), если навес, эркер, крыльцо свес крыши или другие элементы строения выступают от плоскости стены на расстояние до 0,5 метра. Если же такие элементы (навес крыши, детали второго этажа) выступают более чем на 0,5 метра, то расстояние измеряют от выступающих частей (их проекции на землю).

Каждый хозяин загородного участка должен соблюдать такие нормативы. И если вам показалось, что законодательство ущемляет права хозяев участков, то более внимательное изучение вопроса покажет, что эти требования аргументированы. К примеру, когда зимой к вам во двор с крыши соседа начнут падать кучи снега, то вы сразу вспомните закон.

Поэтому до того, как приступить к строительству, изучите внимательно существующие правила и нормы в сфере частного строительства. Чтобы обезопасить себя, своих близких и соседей от конфликтов, старайтесь принимать во внимание общие интересы.

Помните, что строительные нормы одинаковы для всех. И соблюдение СНиП (строительных нормативов) дает возможность мирного сосуществования с соседями , оберегая и вашу безопасность. Несоответствие строительства буквам закона может привести к штрафам и другим мерам.

Добрый день, Раиса Сергеевна.

Сосед без разрешения на строительство сделал пристройку двухуровневую, высотой 3,4 метра к капитально построенному ранее дому. Эта пристройка капитальная, из бетона, которая расширяет его производственные помещения, находящиеся в доме. Обозвав пристройку вспомогательным строением, экспертиза признала законность этого строения, возведённого в 1 метре от моего забора.
На верхней площадке он собирается продолжить строительство, чего — не информирует, по всей видимости производственных помещений, расширением которых эти площадки являются, т.е. высота увеличится ещё, как минимум, на 3 метра.Управление архитектуры признало это реконструкцией основного здания , а экспертиза — вспомогательным строением.Идёт суд.Нужно срочно обосновать лимитирование высоты этой постройки.Раиса Сергеева

Если это пристройка к дому, то вам нужно основной упор делать на и доказывать то, что она является неотъемлемой частью дома и не является хозяйственной постройкой.

Управление архитектуры, полагаю, верно определило, что такая пристройка является реконструкцией основного здания, следовательно, не может считаться хозяйственной постройкой.

Действующие в настоящее время правила «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30. 12.1999 N 94) определяют следующее минимально допустимое расстояние до забора соседа:

2. Хозяйственная постройка — 1 метр:

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Таким образом, назначайте повторную экпертизу по вопросу, является ли пристройка неотъемлемой частью дома (думаю, доказательствами этому будут, например, прямой доступ из дома в эту пристройку, наличие общих коммуникацией, инженерных сетей (отопления, водоснабжения, электричества и т.п.).

Если вам удастся обосновать, что дом и пристройка составляют единое целое, то тогда возведение такой пристройки будет нарушать вышеуказанные правила.

В силу этого данная постройка может быть признана самовольной.

Об этом говорит и Президиум Верховного Суда РФ в ОБЗОРЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ от 19 марта 2014 года:

Одним из признаков самовольной постройки является создание ее с
существенным нарушением градостроительных и строительных норм и
правил.
Рассматривая дела по искам, связанным с самовольными постройками,
следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в
редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки.

Согласно градостроительному кодексу

3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, з а пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений ;

Логично предположить, что поскольку вышеуказанный СП издан в 1999 году, то сосед строил свою пристройку уже в период действия это свода правил. Следовательно, он обязан был соблюдать нормы, установленные в этом СП.

Также проверьте соседа на соответствие следующему правилу из этого СП:

5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Что касается предельно допустимой высоты хозяйственной постройки, то в указанном СП такого ограничения не содержится. Иных нормативных документов, где бы ограничивалась высота, отыскать не удалось.

Тем не менее, полагаю, стоит исходить из того, что согласно приведенному СП

5.1.1 Малоэтажной жилой застройкой принята застройка домами высотой до 3-х этажей включительно.

Логичным будет вывод, что и возводимые на придомовом участке хозяйственные постройки не должны быть высотой более 3-х этажей. Следовательно, на мой взгляд, хозяйственные постройки могут быть высотой и более 3-х метров. Но в вашем случае нужно доказывать, что пристройка к дому не является хозяйственной постройкой.

С уважением, Роман.

Стоит также продумать все выходы и подъезды для авто, но и для машин специальных служб.

К обноске после прибивают деревянные доски, которые служат определителем размера траншей котлована и размеров фундамента. Красная линия улицы и линия фасада выравнивается в соотношении с друг другом и с соседними строениями.

Не нужно даже представлять, как это передвигать постройку дома с готовым фундаментом. Вы не сможете зарегистрировать его, если построили в одном метре от забора. Поэтому соблюдение норм строительства домов и застроек только в ваших интересах.

Итак, несколько неписаных правил:

Дом должен находиться в 5 метрах от «красной линии» и не меньше 3 метров от улицы.
Расстояние между жилым помещением и соседними участками по СНиПу должно быть от 6 до 15 метров.
Расстояние от стен дома до забора должно быть не меньше 1,5 – 2 метра. То есть полная ориентация на соседние жилища.
Для хозяйственных участков действуют те же правила, что и для жилых домов, только их чаще всего помещают в глубине участка рядом с домом или удаленно.
То, как участок ограждается от улицы должно быть четко показано в строительном плане, чтоб в случае, если вы решите делать гараж с выходом на улицу, он не заступал красной линии.
На территории участка разрешена установка уличного туалета.
Постройки для свойских животных обязательно должны иметь высоту не меньше 2, 4 метра от пола до потолка.
Для деревьев в селе также есть правила посадки. Они должны быть на расстоянии не менее 5 метров от домов, на 3 метра – от соседских участков, и на 1,5-2 метра – от подземных сетей, на 4 м – от уличного освещения. Кустарники – на расстоянии 1-1,5 от домов и других участков.

🔥 Нормы застройки просты в соблюдении

Минимально-допустимые нормы, регистрируемые БТИ:

Жилая комната –12 м2.
Спальни – 8 м2.
Кухни- 6 м2.
Ванная-1,8 м2.
Туалет – 0, 96 м2.

🔥 Площадь дома

🔥 Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п.

4.1.5 СП 30-102-99;от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;от стволов высокорослых деревьев – 4 м;среднерослых – 2 м;от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных

🔥 Нормы строительства хозяйственных построек от соседей

В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную.

Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец.

Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной.

Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды.

Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.

Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м.

🔥 Нормы минимального расстояния от границы участка до строения по СНиП

» » » » На земельном участке все строения должны быть расположены на определенном расстоянии, чтобы минимизировать риски возникновения пожара и не мешать соседям затенением и шумом. Если землевладелец нарушает эти требования во время строительства, то у него могут возникнуть серьезные проблемы не только с соседними хозяевами земельных наделов, но и с проверяющими органами.

Минимальное расстояние от жилого дома (ИЖС) до следующего участка предусмотрено законодательством и не может быть нарушено. Этого нужно знать еще до того, как вы заказываете проект дома.

В противном случае велик риск быстрого перекидывания пожара с одного строения на другое, от которого пострадает весь дачный или коттеджный поселок.

Лучше всего изначально разделить участок на жилую и хозяйственную территорию и предусмотреть все требуемые расстояния между постройками и участком соседей.

🔥 На каком расстоянии от забора строить дом

Еще на этапе проектирования частного дома нужно учитывать множество параметров и правил расположения различных построек относительно забора.

Соблюдение требований о минимальном расстоянии влияет не только на безопасность, но и на комфортное проживание.

Требования и рекомендации СНиП желательно выполнять, ведь невыполнение грозит штрафом или иском от недовольных соседей.

Даже на собственном участке строения не могут располагаться вами в произвольном порядке. Правила установки изгородей и возведения строений внутри участка регламентируются СНиП. Кроме требований, предъявляемых СНиП, нужно учитывать местные нормативы.

И в основном судебное решение выносится не в пользу нарушителя.При обустройстве своего участка важной является информация о нормах возведения самой ограды.

🔥 Нормы и правила расположения жилых строений и хозяйственных построек на участках

Для частного дома требования к забору следующие:Внешняя ограда. Наружный забор рекомендовано делать не больше 2 м в высоту и прозрачностью не менее 50 %.

Строительство жилищно-хозяйственных построек ведётся для продолжительной эксплуатации и должно обеспечивать:

безопасность и удобство проживания соседей;
безопасность проживания;
узаконивание строения;
беспрепятственное перемещение людей и транспорта по местам общего пользования;
удобство проживания;
отсутствие негативного влияния на водные источники, флору и фауну района.

Поэтому планировка участка и взаимное расположение его элементов должна быть заранее продуманной и соответствовать нормам и правилам.

После получения права пользования землёй и правом застройки, начинается планирование структуры участка.

При частной застройке нужно помнить о «красной линии» (п.

11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ)

🔥 Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма СНиП и закон

Отступ от границы участка при строительстве дома – норматив СНиП и необходимый шаг, который должен предприниматься при осуществлении застройки земельного надела, находящегося в собственности владельца на землях СНТ или ИЖС. Удаленность зданий от границ участка – это только приблизительная величина, определяемая некомпетентными источниками. Она должна составлять минимальные 3 метра согласно нормам СНиП.

На даче Люди, которые уверяют, что достаточно отодвинуться от межи на положенный минимум, чтобы все требования и нормативы были соблюдены, глубоко заблуждаются. Размер отступа может варьироваться из-за разных обстоятельств. Градостроительный кодекс – документ, обязательный для городских и сельских поселений, предусматривающий необходимость получения разрешительных документов перед началом строительства.

С помощью разрешения, полученного в местных органах власти, можно не только определить правильную удаленность.

🔥 Нормативное расстояние между постройками на участке

Расстояние между домами (соседнего и собственного), а также любые строения, будь то хоз.

постройки, изгородь, коммуникации или растения на участке, должны быть заложены в проект на основании определенных правил, которые регламентирует СНиП. Это позволяет создать приемлемые условия проживания, а также обезопасить себя и соседей в опасных ситуациях.

Высокая изгородь более привлекательна благодаря возможности закрыть обзор жилого дома, обеспечить труднопреодолимое препятствие для проникновения посторонних. Однако подобное решение приведет к ряду неприятных моментов. Прежде всего, противопожарные нормы безопасности определяют иные параметры забора, что позволяет значительно снизить интенсивность распространения огня в опасной ситуации.

А вместе с тем, высокая конструкция на участке затеняет территорию. Забор следует устанавливать между соседями на высоту не более 1,5 м.

Ограждение между двумя постройками не может быть выше границы в 1,5 м.

🔻 Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Оценок 0 19 Декабря 2022 104450 Время чтения 11 минут Согласен на обработку персональных данных. Содержание Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноски построек.

Перед планированием построек необходимо изучить строительные нормы и правила, где указаны рекомендации, на каком расстоянии от забора можно строить дом, хозпостройки, высаживать деревья и кустарники… Строительство жилого дома – ответственное дело, требующее немалых затрат времени, труда и капиталовложений. Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноса построек.

Ошибиться можно и в меньших деталях: к примеру, забор из поликарбоната между соседями на даче может стать причиной судебных разбирательств. Чтобы этого не случилось, нужно соблюдать определенные нормы, определяющие расстояние между постройками на участке.

🔥 Расстояние от забора до постройки: норма СНиП для дачи в частном секторе и СНТ

Расстояние от забора до построек – один из основополагающих параметров СНиП, которым должен руководствоваться хозяин участка при планировании постройки дома.

Разработанные ранее ГОСТы для строительства основаны с учетом практического опыта и правил противопожарной безопасности. СНиП, созданный на их основе, предусматривает расстояние до забора, другие особенности расположения вспомогательных и хозяйственных строений и даже туалета, если он расположен на улице.Туалет расположен по нормамСоблюдая предписанное расстояние от построек до забора, можно избежать многих неприятных моментов, потенциально возможных, если допущены нарушения в частном доме или на даче.

🔥 Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

По отступам все точно так же, как и в предыдущем случае, единственно, что следует учитывать, так это то, что красная линия находится с двух сторон участка. В этом случае, общественная земля находится с двух сторон, и отступить с обеих сторон забора следует по 5 метров.

🔥 На каком расстоянии от забора строить дом

Часто конфликты с соседями возникают из-за затененности участка при постройке многоэтажного коттеджа. Высокий дом, слишком близко расположенный к соседнему забору, может стать причиной плохого роста растений и деревьев. Однако никто не желает в ущерб собственным интересам располагать дом посередине участка.

🔥 Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями

Пожарные правила расположения дома позволяют делать двурядную застройку. При этом 2 хозяйственных либо жилых постройки на участке располагаются вплотную друг к другу. Главное соблюдать расстояния от границ условной красной линии при возведении конструкций.

🔥 Нормы строительства частного дома от соседей

Следует разобраться в документах на земельный участок и обозначить границы с соседними землями. Коттедж должен быть расположен не ближе 3 м от улиц и 5 м от дорог. Хозяйственные постройки должны располагаться подальше от улицы, в глубине участка.

Расстояние не менее 4 м от построек. Отельно измеряется расстояние от хозяйственных построек и дома до соседнего участка (не менее 3 м). Удалённость леса до дома не менее 15 м.

🔥 Нормы строительства частного дома: требования СНиП

Затем разделить свои участок на секторы, решить, где будет садово-огородная часть, где дом и надворные постройки, сделать необходимые отступы. Если не получается, то лучше обратиться в специальные организации, занимающиеся планировкой застройки жилищного сектора.

🔥 Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация

Частокол. Этот тип сегодня применяется довольно редко, однако некоторые фирмы производят такую изгородь в рулонах. Сам по себе частокол достаточно непрочен, но если усилить его стельной проволокой, натянутой между кольями, то получается вполне эффективный, правда, не очень красивый, забор.

🔥 Нормы застройки и планировки участка в 2019 году

Регламентируется и расположение построек относительно друг друга. Так, компостная яма и колодец должны находиться на расстоянии 20м друг от друга. Это связано с тем, что велик риск попадания токсинов и прочих вредных веществ глубоко в почву, откуда они могут перенестись в питьевую воду.

Нельзя ставить колодец рядом с забором.

🔥 Проекты частных домов

4. В пределах зон жилых застроек, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения поселений и городских округов допускается размещать производственные объекты, на территориях которых нет зданий, сооружений и строений категорий А, Б и В по взрывопожарной и пожарной опасности. При этом расстояние от границ земельного участка производственного объекта до жилых зданий, зданий детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха устанавливается в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

🔥 Какое расстояние от дома до соседнего участка

В данной статье все сведения будут собраны в единой системе, и сформирован своего рода путеводитель по действующим нормативам. Однако его можно будет использовать только в случае, если планировка будет выполнена собственноручно, без обращения в специальные проектные организации.

🔥 Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Существует ряд документов, которые нормируют установку заборов и оград. Главный из них – СНиП №441, разработанный в 1972 году. В документе указана максимально допустимая высота ограждения между соседями – 1,5 м и наружного забора – 2,2 м. Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины.

Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности. Поэтому перед строительством ограждений необходимо узнать параметры допустимой высоты, прежде всего, у местных муниципальных властей.

🔥 Требуемое расстояние от сарая и других хозпостроек до забора

Установленные санитарные нормы гласят о том, что туалет может быть построен в метре от забора, но с учетом того, что соседнее жилое помещение будет находиться не ближе 12 м от вашего туалета. Конечно, следует позаботиться об удобном очищении канализационных ям. Но, забывать о здоровье и комфорте соседей тоже не стоит.

🔥 На каком расстоянии от забора строить дом

Частые конфликты и судебные тяжбы связаны с расположение построек на близком расстоянии от межевой линии. Чтобы избежать ссор и недопонимания с соседями, стоит внимательно отнестись к существующим требованиям, предъявляемым к расположению дома от соседнего забора. Расстояние до соседних домов определяется по требованиям пожаробезопасности:

🔥 Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями

Планировка участка приводится в соответствие с СП 11-106-97. Это строительные нормативы, регламентирующие процесс создание проекта на строительство частного жилого здания, его согласование и утверждение. Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, — это СНиП 30-02-97.

🔥 Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация

Первое, на что обращают внимание эти нормативные документы – это расстояния между самими строениями. Согласно действующим противопожарным нормам дома в частных владениях нельзя строить вплотную друг к другу, вне зависимости от того, какое расстояние от забора до постройки было выдержано. Связано это с тем, что при возникновении пожара возможно выгорание не только воспламенившегося здания, но и примыкающих к нему.

Читать еще —> Видео что такое реверсивное движение

🔥 В согласии со СНиП

Перед тем, как строить дом, следует получить разрешение на строительство (Градостроительный Кодекс, ст. 51, ч. 17) в органе местного самоуправления. Этот документ является необходимым для дальнейшего строительства, а также законного ввода в эксплуатацию готовой постройки. При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила.

СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории. Однако, все региональные правовые акты опираются на СНиПы, регулируя и уточняя некоторые положения.

🔥 Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Поэтому перед строительством ограждений необходимо узнать параметры допустимой высоты, прежде всего, у местных муниципальных властей.

🔥 Правила застройки садовых участков

Расстояние от жилого дома – три метра;
Расстояние от постройки для содержания домашней птицы/скота – 4 метра;
Расстояние от прочих застроек – один метр;
Расстояние от деревьев значительной высоты до линии на границе с соседним участком – четыре метра;
Расстояние от деревьев со средней высотой – два метра;
Расстояние от линии границы с соседями до кустарников – один метр.

🔥 Нормы и — правила расположения жилых строений и — хозяйственных построек на участках

Забор является границей вашего участка, но это не значит, что во внутреннем пространстве вы можете размещать строения и посадки без ограничений. Кроны деревьев не должны перекрывать тротуары и излишне нависать над соседним участком, звуки и запахи жилых и хозяйственных строений не должны мешать прохожим и соседям. Расстояния до забора между участками могут быть изменены по договоренности с соседями, заверенной нотариусом.

Читать еще —> Продажа квартиры в собственности которая менее 3 лет

🔥 Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

🔥 Расстояния по СНиПам и ФЗ о расположении дома

Даже обычные хозпостройки на участке могут вызвать споры и разногласия с соседями, с которыми все-таки лучше жить мирно. Впрочем, если все вопросы решены мирно, то можно оформить письменное разрешение на согласие для постройки объекта в непосредственной близости от границы участка. Например, гараж на одном участке может быть удобен и для соседа в качестве опорной стены для строительства хозблока или просто навеса для строительных материалов.

Если же произошло т.н. блокирование хоз. построек по обоюдному согласию, например, один гараж пристроен ко второму гаражу — то такая ситуация выгодна для обоих сторон.

🔥 Каким должно быть расстояние между постройками на соседних участках?

Расстояние между постройками на участке (или между участками с соседними домами) рассчитываются по установленным нормативам. Метраж (нормы расстояний) между постройками (участками) рассчитываются согласно СНиП.
В зависимости от района (деревня, застройки усадебного типа) расстояния могут учитываться, как между жилыми домами соседствующих участков, так и между постройками жилого и хозяйственного назначения.

Расстояния отмеряются между постройками от стен (окон) одного дома до другого. Метраж расстояний зависит от некоторых факторов:

1. Назначение постройки (жилое, нежилое помещение, сарай для скота. ). Если на участке около жилого дома имеется постройка хозяйственного назначения, тогда расстояние от нее до межи соседнего участка должно быть от 1 метра и более.

2. Материалы построек и противопожарные требования. По СНиП, расстояние между постройками (деревянными, кирпичными, каменными. ) устанавливаются согласно противопожарным требованиям.

Между каменными постройками должно быть не менее 6 метров расстояния (между деревянными – от 15 м.).

3. Санитарные условия. Если на территории одного из соседей располагается постройка бытового назначения, тогда расстояние от нее до дома соседнего участка должно быть 6 и более метров.

Исключением являются постройки, используемые для держания скота и птицы, расстояние от которых должно быть 15 (и больше) метров.

4. При каких-либо спорах, возникших о расстояниях между постройками (независимо от их назначения) на соседствующих участках, нужно обратиться к нормативам и, учитывая все нюансы, основываться на подходящий метраж (1, 6, 15 метров).

🔥 Каким должно быть расстояние между сараем и металлическим баком с водой на разных дачных участках?

Расстояние между любыми сооружениями на участке регламентируется в зависимости от предназначения участка и материала, из которого возведено здание или сооружение.
Если участок расположен на территории дачного товарищества, то строительство и размещение регламентируется СНиП 30-02-97* “Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения”. Расстояние между банями на соседних участках ижс? Если участок предназначен под индивидуальное строительство, то необходимо брать во внимание СП 30-102-99 “Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства”.

В вашем случае, если в сарае содержится птица или скот, то расстояние до границы участка допускается не менее 4 м. Если хозпостройка складская или мастерская расстояние до границы участка не менее 1 м. Расстояние от металлической водонапорной конструкции в принципе не регламентировано. Но если металлический бак служит для набора питьевой воды, то можно позиционировать его как колодец (очень притянуто за уши, но если не в ладах с соседями, то могут случиться и не такие казусы), в этом случае расстояние до места где содержат скот и имеется выгребная яма должно составлять не менее 8 м.

🔥 Каким должно быть расстояние между домом (деревянный) и соседним гаражем?

Расстояние между жилыми и хозяйственными пристройками на участке регламентируются СНиП 30-02-97*.
Согласно пункта 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от садового дома – 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4;
от других построек, в том числе гаража и других малых архитектурных форм: беседок, помещений для содержания инвентаря, дровяных складов – 1;
от стволов высокорослых деревьев – 4, среднерослых – 2;
от кустарника – 1.

Согласно пункту 6.9. – допускается примыкание хозяйственных построек к дому.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Кроме того, стена гаража может выступать в качестве ограждения – забора. В этом случае допускается ее размещение прямо на границе между участками. Но это возможно только в том случае если в стене нет отдушин или окон.

Водостоки не должны нависать над соседним участком. Кроме того если технические стоки попадают на соседний участок под напором воды водосточная система должна быть оборудована отсекателями.

Какое минимальное расстояние нужно выдержать между стеной нашей пристройки и соседским кирпичным нежилым помещением?

Нормы отступа строений регламентируются несколькими нормативными документами. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками? Основными являются санитарно-бытовые и противопожарные нормативы.

Если в противопожарных нормативах расстояние больше зависит от материала из которого изготовлена постройка, то в хозяйственно-бытовых от того как эта постройка используется.

Кроме того в основном регламентируются расстояния не до соседских пристроек а до границы участка, как с одной так и с другой стороны. Таким образом, если пристройка к вашему дому будет использоваться как жилая комната, то расстояние до границы участка может составлять 3 м. если эта пристройка будет использоваться для содержания домашних животных и птицы, то 4 м. А если как гараж, то достаточно 1 м до границы участка. Другие пристройки технического и санитарно-гигиенического назначения (мастерские, сауна, баня) так же 1 м до границы участка.

Эти расстояния нормируются следующими нормативными документами:

СНиП 30-02-97* “Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения”.
СП 30-102-99 “Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства”.

Что касается противопожарных отступов, то они составляют в основном 6 м между зданиями, возведенными из негорючих строительных материалов.

Регламентируются документом СП 4.13130.2009 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям”

🔥 Каким документом регламентируется расстояние между гаражом и амбаром на смежных участках?

Все зависит от того пребывают ли участки в частной собственности и к какому типу относятся: садово-огородное товарищество, для частной застройки и т. п.

Основные нормативные документы, которые регламентируют расстояния между строениями на участке и на соседних участках следующие:

▪ СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. п.2.14, 5.5.
2. По малоэтажной частной застройке: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п. 5.3.

▪ Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
4. СНиП 2.07.01-89* Охранные зоны коммуникаций

Еще посмотрите в:

▪ МО – ТСН 30-303-2000 п.10.15.
2. МСК – МГСН 1.01-99 п.9.1.7.

Кроме того гляньте статью 38 Градостроительного кодекса РФ и комментарий к нему. Там по предельным максимальным и минимальным размерам есть информация.

Если у вас участки относятся к садовым товариществам, то нормативы будут немного другие:

▪ СП 53.13330.2011 “Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”;

▪ П 11-106-97 “Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан”

▪ СП 42.13330.2011 “Градостроительство. Противопожарные расстояния между домами на соседних участках? Планировка и застройка городских и сельских поселений”.

🔥 Расстояния между постройками на участке ИЖС

Земельные участи ИЖС передаются государством в собственность граждан для строительство жилых домов для постоянного проживания. Кроме того, на таких землях можно размещать иные хозяйственные постройки: гаражи, бани, теплицы, сарай для содержание мелкого скота и птицы.

Во время ведения строительных работ правообладатель участка должен учитывать действующие нормы расстояний между постройками и соседними домами.

🔥 Правовые акты, содержащие нормы о расстоянии между постройками

При возведении индивидуального дома на земле, предоставленной для ИЖС, нужно принимать во внимание строительные, а также противопожарные нормы, устанавливающие допустимые расстояния между постройками.

Такие требования имеют обязательный характер.

Иначе владелец участка под жилищное строительство может столкнуться с проблемами при оформлении прав на сооруженный объект, или здание может быть признано самовольной постройкой (по правилам ст. 222 Гражданского кодекса РФ), и она может быть снесена на основании судебного решения, а также с собственника может быть взыскан штраф.

При проектировании на участке под ИЖС индивидуальным домом и хозяйственными постройками владельцу необходимо учитывать:

Также обязательно необходимо опираться на нормативные положения таких кодифицированных законодательных актов, как:

Градостроительного кодекса РФ
Земельного кодекса РФ

🔥 Уведомление о строительстве

Собственник участка ИЖС подает уведомление о планируемом строительстве объекта недвижимости в письменной форме путем личного обращения в администрацию соответствующего населенного пункта.

Орган исполнительной власти в течение 1 недели со дня подачи такого уведомления согласовывает (или отказывает в согласовании) возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и предоставляет право владельцу ЗУ осуществлять строительство в соответствии с параметрами, содержащимися в уведомлении о предполагаемом строительстве, в течение 10 лет со дня его направления.

🔥 Расстояния до ограждения (забора)

Прежде, чем начинать строительные работы на земельном участке нужно определить его границы, т. е. соорудить забор (ограждение). При сооружении ограждения необходимо учитывать определенные требования по расстоянию до границ с соседними участками. Эти нормы применяются для того, чтобы соблюсти права владельцев соседних земельных наделов, а также обеспечить нормы безопасности.

Правила относительно размещения ограждения:

Красная линия отделяет собственный земельный надел от общественного пространства — улицы. На принадлежащем участке правообладатель может размещать свои сооружения, на улице ничего построить нельзя.

Если земельный участок по своей меже имеет естественные границы (примыкает к лесу, речке, оврагу и т. д.), то можно не сооружать забор с этой стороны.

По периметру земельных участков рекомендовано делать ограждение из сетки. Но, по согласию с соседями можно поставить глухой или забор из других материалов.

Как перевести земельный участок из СНТ в ИЖС в 2020 году, читайте здесь.

🔥 Расстояние между жилыми домами

Противопожарные дистанции между постройками на территории одного земельного участка не определяются.

Расстояния, препятствующие пожароопасности, между частными домами, которые находятся на соседних наделах, определяются исходя из строительного материала объекта.

В зависимости от материалов домов устанавливаются следующие минимальные расстояния

Если оба дома из негорючих материалов (камень, железобетон и т. д.)	дистанция должна быть не менее 6 метров
Между домом из бетона и домом с деревянными перекрытиями	Расстояние должно быть более 8 м
Между домом из камня и деревянным домом	Минимум 10 м
Если оба жилых дома из дерева	Нужно обеспечить удаленность между ними более 15 м

Нормы расстояний между строениями по санитарно-бытовым правилам:

Дистанция от частного дома до бани, душа, сауны или туалета	Минимум 8 метров
Удаленность от колодца до уборной и компостной ямы	Также 8 метров

Приведенные требования к расстояниям должны соблюдаться между строениями, размещенными на смежных земельных участках.
Автомобильные гаражи могут отдельно расположенными, встраиваться либо пристраиваться к индивидуальному дому и вспомогательным объектам.

Подводя итог, следует обратить внимание, что при строительстве жилого дома на земельном участке под ИЖС необходимо учитывать СНиПы. Соблюдение строительных норм и правил позволит избежать каких-либо сложностей при оформлении объектов недвижимости в собственность.

Предоставление участков под ИЖС инвалидам в 2020 году в статье: предоставление земли под ИЖС инвалидам.

Источники информации

http://tehnolen.ru/the-importance-of-the-height-of-economic-buildings-according-to-snapshot-what-is-the-maximum-height-of-summer-cottages/

http://voennpravo.ru/normativ-po-rasstojaniju-mezhdu-postrojkami-sosednih-uchastkov-28373/

Расстояние при постройке дома от соседнего участка

Хозпостройки на даче нормы расстояния от границ участка

http://whitestrip.ru/rasstojanie-mezhdu-hozjajstvennymi-postrojkami-na/

Нормы расположения построек на земельном участке от соседей

Расстояние от дома до забора соседа – дистанция, регламентированная нормами СНиП, составленными на основе многолетнего опыта строительства общественных зданий и жилых домов. Составление подобных законодательных документов началось в эпоху государственной стандартизации и принималось за основу в качестве рекомендательных после смены государственного строя.

В СНиП была обобщена практика предотвращения ситуаций, способных спровоцировать пожароопасную, эпидемиологически тревожную или представляющую угрозу для здоровья людей. На сегодняшний 2019 год многие из них действуют в РФ на уровне законодательных документов.

Тонкости установки ограждения

Правильно поставленный вопрос для изучения – расстояние от забора до дома.

Разграничение земли и планирование всех основных расстояний на наделе собственника определяет интервал, необходимый для соблюдения от забора соседей и соседских построек.

Некоторая свобода допускается, если участок будет граничить с незастроенной землей, неосвоенной общественной территорией или природными препятствиями, а именно: горами, оврагами, скалами.

Необходимо обратить внимание на следующее:

Планирование и постройка изгороди – это второй этап начала освоения землевладения. На начальном этапе следует разграничить территорию участка, пригласив для этого сотрудников специальной кадастровой фирмы с государственной лицензией. Они проведут необходимые измерения, подтвердят границы надела согласно документам на право собственности, привяжут их к видимым ориентирам на местности или показаниям специальных приборов.
Составлять схему расположения объектов на участке для строительства можно только после того, как получено разрешение на возведение забора. Это тоже необходимая мера, выполнение которой предусматривает закон. И только после строительства ограждения можно начинать составлять для утверждения схему размещения жилого дома и других построек, необходимых владельцу и его семейству для нормальной жизнедеятельности.
Закон не случайно предусматривает наличие разрешительных документов для установки изгороди. И неважно, планируется такая постройка в СНТ, частном землевладении в черте города или при возведении многоквартирного дома. Существуют определенные нюансы, с которыми еще не сталкивался неопытный застройщик – на каком расстоянии от дороги и поворота может находиться построенный забор. Какова удаленность от соседского забора, которую соблюдают, если к зданию позади землевладения нет прохода с улицы, а также каково допустимое расстояние до красной линии.
Например, расстояние от дороги до забора регламентируется Градостроительным кодексом, в зависимости от размеров проезжей части. Неправомерный захват общественной территории закон рассматривает как серьезное правонарушение, даже если необходимая удаленность до дороги выполняется за счет метров, принадлежащих собственнику участка. Такая же ситуация может возникнуть, если неподалеку расположена ЛЭП или труба газопровода. Будет обидно построить капитальную изгородь, со столбами и фундаментом, а потом переносить ее из-за несоблюдения нормы.
Возведение забора при строительстве дома – необходимая мера для обеспечения сохранности строительных материалов, предотвращения проникновения на территорию застройки злоумышленников, закрытия проводимого строительства от глаз недоброжелателей и любопытствующих. Закон предусматривает возведение изгороди вокруг любого строительства – на даче или в черте города, при постройке ИЖС и для предупреждения травматизации посторонних граждан, не осведомленных, что на участке находится стройплощадка.

Любой СНиП – это итог продолжительной практики, результаты проведенных исследований, обобщенные в виде нормы, обеспечивающей безопасность строящемуся или построенному домику, сооружению хозяйственно-бытового назначения, капитальному зданию. Приватность, граница, декоративная составляющая и ощущение обособленности собственного жилища – все эти функции выполняет изгородь для стройки и проживания, как в городе, так и в сельской местности.

Законодательные основания для определения нужных расстояний

Определяя расстояние до забора, законодательные нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, устанавливают оптимальную удаленность, гарантирующую права обоих собственников. Гражданский кодекс Российской Федерации содержит специальную статью, предусматривающую судебную или административную ответственность за препятствование владельцу в осуществлении имущественных прав.

Около проезжей части в сельской местности

СНиП – утвержденный норматив, предусматривающий все возможные тонкости и сложности, возникающие в процессе освоения земельного надела собственником.

Расстояния, указанные в нем, в основном регламентируют метраж до забора соседа, но есть и нормы, регламентирующие дистанцию между постройками владельца и строениями за забором, на чужом наделе.

Расстояние между домом и забором может зависеть от нормы удаленности до дороги или от того, насколько близко к ограждению расположены стены соседского жилого дома.

Дачный закон 2018 года, насущная необходимость которого была очевидна еще в 2017 году, когда его и начали разрабатывать, стал действовать в январе 2019 года.

Ранее расстояние между забором и жилым строением регламентировалось:

СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан. Здания и сооружения»;
СНиП 30-02-97 с внесенными изменениями 2018 года;
СП 53. 13330.2011 – актуализированная редакция СНиП 30-02-97;
КоАП, Градостроительным и Гражданским кодексами, а также ГОСТом;
СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011, в которых указываются нормативы строительства для ЛПХ и ИЖС, где оговорено, какое удаление разрешено при постройке частного дома и необходимых сооружений для нормальной жизнедеятельности.

На фото ниже изображены жилые дома.

На дачном участке ранее не полагалось возводить жилые строения и разрешалось ставить только бани, хозблоки и прочее. В ДНТ и садоводческом товариществе еще в 2015 году только предполагалась возможность сооружения садового домика.

Разрешенное минимальное расстояние от дома зависело от изгороди в меньшей степени, чем от соседского, построенного на таком же маленьком участке. Частный сектор предполагал возможность строения ИЖС на наделе большей площади, но расстояние от жилого дома владельца точно так же строго регламентировалось и выдерживалось до соседнего жилища.

В СНТ могли вноситься некоторые коррективы, так же как и в условиях дачного кооператива, если узкий участок не позволял установить требуемое оптимальное удаление. Некоммерческое объединение могло руководствоваться правилами для садовых участков, дачное – решением общего собрания, на котором было получено согласие правления.

Дистанция до дороги в коттеджном поселке

Со вступлением в действие Закона о дачах в товариществе можно строить ИЖС, и даже регистрация построенного незаконно, например, в 2016 году, при площади менее 50 кв. м не понадобится. В деревне, поселке или в городе любые отклонения от положенной дистанции требуют решения местных властей – сельского, поселкового комитета или градостроительной комиссии.

Предусмотренные законодательством нормы

На любом участке для застройки ограждение может не быть решающим фактором определения места постройки дома.

Схема расположения построек на участках ИЖС и СНТ

Очень многое зависит от того, что именно расположено за забором и насколько корректно оно размещено соседским строительством:

Если дом строится на наделе, а за забором нет никаких сооружений, можно довольствоваться трехметровым расстоянием. Потому что 3 метра – это и есть указанное в СНиП расстояние дома от забора. Появившийся сосед должен соблюдать дистанцирование к дому от линии разграничения в те же 3 м, и тогда между постройками будет необходимая шестиметровая удаленность.
Если к дому соседа меньше 3 метров, а жилище было возведено более 3 лет назад, придется обустраивать свое прибежище с дистанцией, равной недостающим метрам. Исключение делается только для типовых застроек, где в проекте допущены отклонения. Например, в тыловом расположении домов по типу «спина к спине», на небольшой удаленности от ограждения.
О полном совмещении в современной реальности можно говорить только в случае с гаражом. Если между соседями хорошие отношения и достигнута договоренность, ангары для автомобиля можно построить подобным образом. Но скат крыши направляется в сторону собственного участка, а вентиляция разрешается только с фасада.

Схема удаленности объектов по нормативам СНиП и СанПиН

Пожарные нормы удаленности дома от забора

Пожарные нормативы содержат по поводу расстояний, на которых можно строить дом, несколько иные указания.

Отступать от соседского дома 6 метров допускается только в случае полного обеспечения пожаробезопасности.

Любые нормативные документы от пожарной инспекции называют такими здания и сооружения, построенные из камня, железобетона или кирпича. Если обе постройки имеют деревянную кровлю – то уже необходимо оставить промежуток в 10 метров.

Дистанции между домами согласно пожарным нормам

Если же ИЖС возводится каркасным методом частично из дерева и с деревянной кровлей, даже наличие дополнительных мер, вроде утепления или специальных материалов, дает возможность ставить его только на расстоянии в 10 метров от полностью негорючего здания. Деревянный дом (из бруса или бревен) может быть на удалении от 15 метров и более. При этом дистанция от строения до дороги должна быть не менее 5 метров.

Есть и еще один норматив, который нужно использовать при определении, сколько метров должен составлять требуемый отступ от изгороди и межи. Придомовая тень от здания не должна падать на соседний участок, особенно если на нем расположены грядки или сад.

Схема расположения построек согласно нормам

В противном случае соседи могут подать судебный иск, ссылаясь на ущерб, нанесенный посадкам, а в СНТ или ДНТ садоводство и огородничество – занятия прерогативные. Так что судебное разбирательство может базироваться на статье ГК о препятствии собственнику в осуществлении своих прав. Если нарушение допустил сосед, по эту сторону ограды тоже можно воспользоваться подобным методом.

На каком расстоянии от забора можно строить дом – непростая проблема, в разрешении которой учитываются разные факторы.

Если смотреть видео от строителей или на красочную картинку от некомпетентного художника, может показаться, что проблем в определении нет и все решается просто и быстро.

На практике оказывается, что нужно учитывать сразу несколько факторов – от расположений определенной стороны изгороди (фасадной или граничащей с соседним участком) до материалов, из которых построен дом.

Смотрите видео на данную тему.

Расстояние от дома до соседнего участка и ограждения

Наглядный образец распространенных ошибок – внимательное штудирование одного-единственного документа с целью найти там ответы на все вопросы.

СНиП предусматривает минимальный нормативный отступ в 3 метра.

Строение	До забора, м	До соседнего участка, м
Жилой дом	3	3
Гараж	1	1

В определенных районах считается, что оптимальное удаление, не вызывающее возражений у соседей – 5 метров, а 3 метра можно оставлять, только если дом нежилой. На территории СНТ и ДНТ ранее все дома считались такими. Это означало, что в них проживали сезонно, не было отопления и по большей части не предусматривались автономная канализация и водопровод.

С появлением нового закона легализуются дома, построенные с нарушением правил. Можно построить на дачном участке частный дом для проживания и оборудовать его по собственному вкусу. И, возможно, надстроить этаж или дополнить уже готовое здание новыми помещениями.

Однако пристройка трактуется по-разному: пристроенный гараж не означает, что расстояние может сократиться до метра, а помещение для скота, совмещенное с домом, и вовсе увеличит требования к удаленности.

Указанные нормы не являются догмами, и если заранее строить здание из новых, технологичных материалов, отвечающих самым строгим требованиям пожарной инспекции, с разрешения местных властей можно сократить расстояние от дороги до 3 метров по предварительному согласованию с пожарной инспекцией. Но если за забором расположена детская площадка, требования не удастся сократить ни на метр.

Действуя согласно принятому закону о дачных поселениях, можно избежать любых ошибок, обращаясь в соответствующие инстанции за разрешением на постройку. Составленная схема изучается компетентными специалистами, которых не заменит даже самый опытный юрист.

Проведенная корректировка составленного плана застройки – всего лишь изменения на листке бумаги. А вот снос или перемещение уже готового сооружения доставит гораздо больше неприятных минут и отберет вложенные средства.

За соседним забором живет такой же собственник, который может почувствовать себя ущемленным и затеять судебное разбирательство.

И если от дома до забора оставлены даже пять, вместо нормативных трех метров, а его тень в солнечное время суток полностью закрывает грядки или территорию для отдыха, суд примет во внимание не установленные нормы, а нарушенные права. Вот в этом случае и потребуется адвокат. Но если на руках имеется оформленное по правилам разрешение местных властей – можно не опасаться никаких неприятностей.

Источник: https://ProNormy.ru/stroitelstvo/dom/rasstoyanie-ot-doma-do-zabora

Нормы строительства хозяйственных построек от соседей

Нормы расположения границ построек в условиях частного домовладения

Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м. и не менее 3 м. от жилых улиц.
Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м.
Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 метров.
Расстояние хозяйственного блока, в котором содержат скотину до других построек (гараж, баня, душевое помещение, склад, овощехранилище и другие) должно составлять не менее 1 метра.
Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м.
От источника питьевой воды до септика должно быть не менее 12 м.
От погреба и овощехранилища до компостной ямы и построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м.
Следует отметить, что категорически запрещается использовать канализационные емкости или септики без герметизации донной поверхности, при условии ежедневного сброса серых вод более 1 м3. Таким образом, если в доме круглогодично проживают более 2-х человек, то септик следует обустроить водонепроницаемым дном.

Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома.

От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 — 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м. от жилых строений и 1 м. от забора или межи.

Ответственность за нарушение санитарных норм

Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность.

В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос.

Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.

Поскольку судебное разбирательство — процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей.

Такая мера является наиболее действенной, если у вас есть доказательства вреда нанесенного нарушением санитарных норм со стороны недобросовестных соседей. Это может быть анализ питьевой воды, фото очевидных стоков с соседнего участка, и прочие факты по обстоятельствам дела.

Нормы и правила застройки земельного участка

После приобретения участка под ИЖС владельца обременяет правило застройки индивидуального земельного участка дополнительными обязанностями: за три года построить собственное жилое здание на купленном участке и другие. Жилье должно соответствовать требованиям к жилой недвижимости, составлять проектную документацию на нее должна лицензированная проектная организация. Готовый проект собственник должен утвердить в контролирующих инстанциях.

Понятие участка

Общее понятие земельного участка под индивидуальное строительство – это определенная земельная площадь, предоставленная для приобретения гражданином с целью:

отдыха
выращивания сельскохозяйственных, ягодных, плодовых культур
постройки жилища.

На подобной площади строительные нормы ИЖС дают право возводить хозяйственные, жилые строения. Зависимо от типа земельной площади расположенные на ней жилые дома имеют статус:

индивидуального дома
садового домика/коттеджа
дачного домика.

Нормы застройки земельного участка относят перечисленные типы жилища к понятию «усадебный дом».

Выбрать хороший участок под индивидуальное строительство вы можете в коттеджном поселке «Николино Парк».

Определяем месторасположение будущего жилища

Правила застройки участка под ИЖС (СНиП) разрешают располагать усадебный дом на расстоянии не ближе 5 метров от красной линии улицы, от проездов – не ближе 3 метров. Дистанция между хозяйственными постройками и красной линией улицы, проездов – не меньше 5 метров. Расстояние между соседним участком и постройкой по санитарно-бытовым стандартам должно быть не меньше:

от малоэтажного индивидуального дома – 3 м
хозпостройки (для птицы, скота) – 4 м
иных построек (гараж, сарай, баня и другие) – 1 м
кустарника – 1 м
стволов среднерослых деревьев – 2 м
высокорослых деревьев – 4 м.

Противопожарные нормы застройки ИЖС требуют, зависимо от огнестойкости зданий, выдерживать расстояние между ними от 6 до 15 м. Если запланировано возведение кирпичного дома возле соседей, живущих в деревянном строении, то их удаленность друг от друга должна составлять 15 метров.

Если строительные материалы соседского дома — несгораемые, а перегородки и кровля конструкции — трудносгораемые, то удаление должно быть от 6 метров (в случае сгораемой крыши – от 8 метров). Между трудносгораемыми конструкциями со сгораемой кровлей – 10 метров, деревянными домами – 15 метров.

Зонируем земельную площадь

Для эффективного, правильного зонирования собственной земельной площади нужно соблюдать правила строительства на участке ИЖС. Участок необходимо грамотно разделить на зоны, подходящие для возведения на них объектов застройки. При этом важно компактно разместить объекты в каждой зоне соответственно назначению.

Визуально их можно разделить на типы:

жилую зону для индивидуального жилья, гостевого флигеля и другие жилые помещения
приусадебную, хозяйственную зону для гаража, погреба, летней кухни, бани и душа, туалета, колодца, мастерской и других хозяйственных объектов
зону отдыха: детская площадка, беседка, бассейн, клумбы, навесы и прочее
садово-огородную зону для расположения садовых деревьев, огорода, парника, ягодных кустарников, теплицы.

от хозяйственных построек, размером до 50 м2 – 15 м
от площадки для уборных, компоста, мусоросборника – 15 м
от фильтрующего колодца, продуктивностью до 1 м3/сутки – 8 м, производительностью 3 м3/сутки — 10 м
от септика эффективностью до 1 м3/сутки – 5 м, продуктивностью 1-3 м3/сутки – 8 м.

Правила застройки участка под ИЖС регламентируют строительство только одного дома, имеющего не больше трех этажей и мансарды. Величина его площади не должна быть больше 1500 кв. м.

Важный этап возведения постройки на участке – это обозначение границ застраиваемой площади забором. Для избежания нарушения прав собственников соседних участков, нужно учитывать правила ИЖС для ограждений. По окончании домостроительства застройщик обязан зарегистрировать постройку в государственных органах как объект недвижимости.

Знание и выполнение всех правил, нормативных требований безопасности, пожаробезопасности, санитарных норм дадут возможность избежать проблем с регистрацией, хлопот с исправлением погрешностей в различных инстанциях, дополнительных затрат.

Нормы строительства на земельном участке

Выбирая участок для постройки дома в дачном поселке, мы в основном ориентируемся на такие удобства, как электричество, транспортная развязка, канализация и газопровод.

Да, наличие всех благ цивилизации, это прекрасно, а как быть с нормами постройки на вашем участке и на соседних. Как показывает практика, про нормы ИЖС хозяева участка начинают вспоминать только тогда, когда шкала неудобства уже на пределе.

Для того чтобы избежать неприятностей, следует обращать внимание на застройку участка согласно нормам еще на этапе покупки или планировки строительства.

Сегодня застройку участков регламентируют ряд законодательных актов, и прежде чем приступать к строительству, лучше с ними ознакомиться.

Давайте детально, по пунктам, разберемся какие нормы ИЖС существуют и как правильно, согласно нормам, спроектировать участок.

Источники: http://semidelov.ru/mar/sanitarnye-normy-dlya-chastnykh-domov-garant-bezopasnogo-komfortn/, http://osnovam.ru/voprosy-i-otvety/pravila-zastroyki-uchastka, http://rozarii.ru/planirovka-uchastka/normy-stroitelstva-na-uchastke.html

Комментариев пока нет!

Расстояние от забора до забора – юридические нюансы решения соседских споров

Споры между соседями по поводу нарушения границ участка в наше время не редкость.

То один из соседей решил построить возле забора высокий сарай, а за оградой растут солнцелюбивые растения, то невзначай при возведении забора переступили межу — и возникают судебные иски.

Для выяснения правоты сторон судьи руководствуются нормативами заборов между соседями. которые прописаны в СНиП и других регулирующих документах.

Какие нормы расстояния от забора соседа стоит соблюдать при возведении построек или посадке деревьев?

Начиная строительство на участке, следует руководствоваться правилами застройки, что позволит в дальнейшем избежать штрафов и сноса строений, противоречащих установленным нормам.

Расстояние от забора соседа до строений на участке

Источник: https://zabor-pro.ru/normy-stroitelstva-hozyajstvennyh-postroek-ot-sosedej.html

Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Строительство жилого дома – ответственное дело, требующее немалых затрат времени, труда и капиталовложений. Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноса построек. Ошибиться можно и в меньших деталях: к примеру, забор из поликарбоната между соседями на даче может стать причиной судебных разбирательств. Чтобы этого не случилось, нужно соблюдать определенные нормы, определяющие расстояние между постройками на участке. Основной законодательный документ, в котором прописаны правила строительства любых объектов, называется СНиП — Строительные Нормы и Правила. В нем содержатся рекомендации по расположению построек на участке, ограждений и надворных конструкций согласно архитектурных, противопожарных и санитарных требований. Именно в этих нормах указано, на каком расстоянии от забора можно строить дом и другие сооружения, высаживать деревья.

Правила планировки и застройки городских и сельских поселений регулируют СНиП

Строительные нормы в планировании ограждений

При монтаже забора, отделяющего участок от улицы или соседнего домовладения, нельзя руководствоваться исключительно своими пожеланиями. Построить забор между соседними участками — можно только в соответствии с определенными требованиями. То же касается и расстояния между домами.

Существует ряд документов, которые нормируют какое расстояние должно быть до заборов и оград. Главный из них – СНиП №441, разработанный в 1972 году. В документе указана максимально допустимая высота забора между соседями – 1,5 м и наружного забора – 2,2 м.

Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины. Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности.

Требования к внешнему виду и высоте забора могут выдвигаться администрацией поселения

Противопожарные нормы регламентируют установку забора с точки зрения безопасности при возникновении очага открытого огня. При скученной застройке, непосредственной близости крупных деревьев, пожар может распространиться очень быстро.

Санитарно-бытовые рекомендации предназначены для того, чтобы избежать загрязнений воздуха, почвы и воды, распространения неприятных запахов.

Это очень важно при устройстве выгребных ям, строительстве сараев для содержания мелкого скота и птицы, вольеров для собак. В СНиПе указывается минимальное расстояние от дома до забора соседа.

Расстояние измеряют от цоколя сооружения или его выступающей части, если ее размер превышает 50 см.

Нарушение норм, определяющих расстояние между постройками на соседних участках, могут стать причиной серьезных последствий: недоразумений с соседями, судебных разбирательств, проблем с законом. Поэтому нужно внимательно ознакомиться с требованиями СНиП, чтобы применить их при строительстве.

Допустимое расстояние между домами соседей

Если участок под строительство жилья приобретен в частном секторе, где уже живут соседи, при закладке дома следует учесть существующие постройки.

Категории огнестойкости строений

Согласно требованиям СНиП, расстояние от строения до границы участка зависит от материала постройки:

Дальше всего нужно отступать от существующего деревянного здания: 15 м при строительстве нового дома из дерева и 10 м – из камня, кирпича и бетона.
Если оба дома выполнены из кирпича или бетона, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между ними не должно быть меньше 8 м.
Ближе всех можно располагать здания из негорючих материалов без элементов из дерева – это расстояние 6 м.
Если дома имеют 2–3 этажа, безопасное расстояние между ними – более 15 м.

Положение объектов внутри частного участка противопожарными нормами строго не регулируется.

Минимально допустимое расстояние между соседскими домами – 6 м На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Расстояния от надворных построек до забора

Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:

Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.
Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м. Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
Расстояние от гаража до забора — не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.

Нормы расположения построек на земельном участке не стоит игнорировать не только во избежание проблем с законом, но и с целью удобной и безопасной эксплуатации этих строений. Разрешенные расстояния от строений до забора, установленные санитарно-бытовыми и противопожарными нормами

Душ и туалет разрешается размещать на участке не ближе 2,5 м от ограждения. Бани и сауны на газовом топливе и электричестве можно строить на таком же расстоянии.
Раскидистые высокорослые деревья не должны располагаться ближе 3 м от забора. Расстояние определяют от центра ствола до края участка. При соблюдении этого условия тень от кроны не будет мешать соседям.
Среднерослые деревья можно сажать не ближе 2 м., а кустарники – 1 м от границ участка.

В строительных нормах указывается минимально допустимое расстояние между постройками, насаждениями и забором Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дешевый забор.

Высота забора перед окнами соседа

Ограждение между участками не должно приносить неудобств живущим рядом соседям. Требования к высоте во многом зависят от типа ограждения.

Забор не может иметь высоту, большую, чем 1,5 м в случае, если его конструкция решетчатая или сетчатая.

Сетчатый забор может иметь максимально допустимую высоту для ограждений – 1,5 м

Высота глухих ограждений не должна быть больше 0,70 м. Если этот размер превышает рекомендованную величину, следует запастись письменным разрешением у соседей. При возникновении конфликта оно может понадобиться.

Допускается наращивание глухого ограждения высотой 0,70 м любыми светопрозрачными материалами до максимальной величины в 1,5 м. без согласований с соседями.

Справка! В некоторых регионах разрешено увеличение прозрачной ограды до 2,2 м, глухой – до 0,75–1,5 м. Глухой забор можно нарастить сеткой, решеткой, деревянной обрешеткой с просветами

При установке забора толщиной свыше 5 см, следует располагать его на территории своего участка. Если требуется установить конструкцию большой толщины на меже, письменное согласие соседей обязательно.

Если забор, установленный на участке, является причиной подтопления талыми и дождевыми водами соседнего домовладения, необходимо сделать водоотвод, иначе конструкцию ограждения нужно будет изменить или снести.
Никаких нареканий с точки зрения норм и правил не вызовет установка решетчатого, сетчатого забора или живой изгороди из декоративных и плодовых кустарников.
Дощатые ограждения должны иметь просветы от 50% от общей площади.

Материалы и конструкции для ограждения должны быть безопасными, надежно закреплены и не иметь острых выступающих частей.

Капитальный забор можно возводить только после того, как в кадастровом бюро будут зарегистрированы границы участка. До этого нужно пользоваться временным ограждением, например, из сетки-рабицы.

О чем в первую очередь надо задуматься после покупки участка, смотрите в следующем видео:

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на участке, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. В документе указано, на каком расстоянии можно строить объекты внутри участка:

Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
Душ, баня, сауна – не менее 8 м от жилого дома и погреба.

Допустимое расстояние между постройками внутри участка Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про столбы для забора из профнастила.

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Нужно строго соблюдать санитарные нормы, касающиеся минимальных расстояний между жилым домом и объектами, несущими повышенную эпидемиологическую опасность. Соседние прилегающие участки также подпадают под действие норм.

Как планировать застройку на собственном земельном участке, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между частным участком и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

жилого дома – 5 м;
надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти расстояния равны:

до жилья – 3 м,
до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицы

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещаться строение к краю участка ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт.

Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решению не в пользу человека, который нарушил закон.

Несоблюдение норм приведет к крупным административным штрафам или даже принудительному демонтажу сооружения.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствами

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

При совмещении жилого дома с гаражом или хозпостройками расстояния до ограждения принимаются равными 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормы Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про забор из кирпича и профнастила.

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями.

К тому же правильно расположенные на участке жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду.

Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи
Дизайнер-архитектор, ландшафтный дизайнер и блогер
Алексей Кондратьев

Источник: https://m-strana.ru/articles/-raspolozheniya-na-uchastke-zhilykh-postroek-zabora/

Правила расположения объектов на приусадебном участке

Где по нормам можно ставить септик и баню, чтобы не ссориться с соседями

Способов испортить отношения с соседом в частном секторе очень много, и с ними большинство домовладельцев знакомы. Самые изощренные — ночной Лепс и утренняя мотокоса.

Но в этой статье мы будем говорить о менее очевидных, но прописанных в законах способах.

Например, о нарушениях норм планировки и застройки: достаточно будет построить дом на расстоянии менее трех метров от линии забора, и ваш сосед уже будет вправе устроить вам скандал.

Расположение дома

Белорусские нормы планировки жилой усадебной застройки регламентируют не только расположение и размеры строений на участке — даже деревья следует высаживать с оглядкой на них.

— Распланировать участок и строения на нем нужно так, чтобы потом не пришлось платить штрафы за самовольно построенные гаражи и бани или, что еще хуже, судиться с соседом, — объясняет нормы планировки и застройки руководитель проектной компании «Аверса-Групп», архитектор Антон Гарустович. — Участок можно условно разделить на жилую и хозяйственную зоны. В жилую зону входят собственно дом, палисадник, двор перед домом и часть сада. В хозяйственную — часть двора с хозяйственными постройками, гараж, баня, теплицы, сад и огород.

В любом населенном пункте существует своя линия застройки (ее называют еще красной линией), которой необходимо придерживаться — расстояние от улицы до дома должно быть минимум 5−6 метров, от забора соседних участков — 3 метра. Расстояние считается до выступающей части здания: эркера, крыльца, террасы или навеса.

Зонировать участок нужно так, чтобы иметь возможность использовать по максимуму южную его часть. Дом лучше всего располагать с северной стороны участка, чтобы окна гостиной, кухни, детской, спальни выходили на юг. Его нужно ставить в самом выигрышном месте. Увы, не всегда это возможно по нормам.

Иногда и рельеф участка не позволяет поставить дом по нормам. Но если в линии застройки, где предписано ставить дом, — низина, там скапливается вода, то дом можно передвинуть. При обосновании вам могут пойти навстречу и разрешить посадить дом на участке так, как вам удобно.

Также при посадке дома на участке нужно помнить и о пожарных нормах. Между соседствующими зданиями нужно соблюдать противопожарные разрывы (кратчайшее расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий).

Для деревянных домов этот разрыв должен быть не менее 15 метров (согласно ТКП 45−2. 02−242−2011). Впрочем, при проведении определенных компенсационных мероприятий можно отойти от этих норм и откорректировать проект так, чтобы его приняли в эксплуатацию.

Регламентирована и высота частного дома: согласно примечанию 2 СТБ 2331−2015, высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического, — должна быть не больше 7 метров.

Все, что выше, относится к строениям другого класса ответственности, для узаконивания потребуется проведение экспертизы проекта.

Впрочем, обычно мало кто выходит за эти рамки, так как такая высота позволяет построить полноценный двухэтажный дом с цокольным этажом.

Размеры строящегося (реконструируемого) дома, а также капитальных хозяйственных построек не должны превышать проектные на 10−15 см по длине и ширине и на 5−10 см по высоте.

Если раньше самовольно построенные строения достаточно просто можно было узаконить, уплатив штраф, то теперь в этом плане законодательство стало более жестким. Во-первых, выросли штрафные санкции, а во-вторых, процедура ввода в эксплуатацию усложнилась. Лучше сделать все по закону, имея на руках согласованный проект дома.

Хозблок

В хозяйственной зоне участка размещаются хозпостройки: бани, беседки, перголы, гаражи, навесы, водоемы. Для расположения этих объектов на участке также существуют нормы и правила.

Строения, относящиеся к хозпостройкам, должны размещаться не ближе метра от забора. Однако если на соседнем участке уже есть сарай или баня, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. В то же время при взаимном согласии с соседями эти постройки можно сблокировать.

При получении разрешительных документов на строительство все постройки на участке, даже те, которые появятся лишь в отдаленной перспективе, следует внести в проект. Привязку их все равно делает архитектор, который делает схему генерального плана. Все постройки внесены в базу, и он видит, где и на каком расстоянии можно построить.

При этом нужно помнить, что пруд или бассейн должен быть на расстоянии от забора не менее 3 метров, вольер с домашними животными — 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м. Автонавес размещается с отступом 1 метр от границы участка. Нюанс: если навес примыкает к дому, то формально он является его частью, поэтому от забора он должен находиться на расстоянии 3 м (согласно ТКП 45−3.01−117−2008).

На участке может быть только один жилой дом. Такие популярные гостевые дома узаконить теперь не получится. Однако при желании такое строение можно согласовать как нежилое — хозблок.

На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью:

сарай для содержания скота и птицы — 45 м²;
сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 м²;
хозяйственный навес — 15 м²;
гараж — 25 м²;
баня — 12 м²;
теплица — 20 м²;
погреб — 10 м²;
летний душ — 6 м².

Если площадь земельного участка меньше 6 соток, устанавливается возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 м² (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 м².

Нормы регламентируют и высоту хозпостроек. Если вы ставите, допустим, баню в метре от забора, то высота в коньке не должна превышать 5 метров.

Если отодвинуть строение на метр от забора, то высоту в коньке можно увеличить еще на 0,5 метра. Максимум, что можно построить, — 7 метров в коньке при условии, что вы отступите 5 метров от забора.

При такой высоте в коньке можно уже запланировать мансардный этаж над баней.

В пределах одного земельного участка противопожарные разрывы между жилым домом и хозяйственными постройками не нормируется, следовательно, на своем участке хозпостройку можно ставить где угодно, только не ближе 1 метра от забора и 6 метров от окон соседского дома.

Ну и соблюдать элементарные правила пожарной безопасности. Например, логично будет укомплектовать барбекю искроуловителем. Но важно знать, что расстояние между постройками на своем участке иногда учитывается, например, при подсчете площади противопожарного отсека.

О воде

Не допускается организация поверхностного стока и водоотвода с приусадебного участка в сторону соседнего участка. При необходимости устройства водоотводящих каналов их следует размещать на расстоянии не менее 0,5 м от границ соседнего (смежного) участка либо в бетонных лотках по границе участка.

При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы или жилого дома и хозпостроек соседей нужно обеспечить водоотведение с кровли таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

О насаждениях

Теперь по посадкам. Высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) не стоит высаживать ближе трех метров от границы с соседями, среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т. п.) — ближе двух, ягодные и декоративные кустарники — на расстоянии одного метра. Если удастся договориться с соседом, вместо смежного забора можно высаживать зеленую изгородь.

В зоне 1 метра до границы участка можно высаживать газон и цветочные растения.

Забор выше двух метров по закону нельзя ставить. Фото сайта polosatiy-lev.ru

Высота заборов тоже нормируется — до двух метров от уровня земли. Она не должна превышать установленные нормы более чем на 0,05 м. А вот степень светопрозрачности заборов может быть любой — от 0 до 100%.

Однако между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, ограждение должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии.

Степень светопрозрачности ограждения — от 50 до 100% по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир). Кроме этого, необходимо обеспечивать зону не менее 1 метра для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры.

Требования к расположению объектов относительно септика

При планировке и застройке участка необходимо учитывать и санитарно-гигиенические требования. Если дом не подключен к центральной канализации, на участке сооружается автономная: септик, накопительная герметическая емкость, реже — выгребная яма.

Расстояния до очистного сооружения — 5 м от дома, 5 м от дороги, от деревьев — 3 м, от источника питьевой воды (колодца) 50 метров, скважины — 25, от ручья или реки — 10 м, от водохранилища — 30 м, от границы участка — 3 м. При планировании участка стоит продумать сразу, где будет находиться септик, а где скважина.

Желательно, чтобы септик был ниже по рельефу. К нему нужно предусмотреть подъезд ассенизаторской машины.

Давайте жить дружно…

— С соседями не надо ссориться, — говорит Антон Гарустович. — В США, когда в районе появляется новенький, все идут с ним знакомиться. Это очень полезное знакомство — соседи расскажут про нюансы этой местности, в какие службы и к кому обратиться при определенных вопросах. И это абсолютно нормально — дружить с соседями.

К сожалению, есть люди, которые не понимают ценность добрососедства или не умеют договариваться. В моей практике немало таких примеров. Был случай, когда два соседа начали строить свои дома ближе чем 3 м от забора. И тут же начали жаловаться друг на друга.

Один писал, что его затеняют, второй — что ему шум мешает, не давали таким образом друг другу продолжать строительство. И в итоге были и проверки, и экспертизы. Но нарушение обоюдное, были оба не правы. А могли бы дать друг другу сразу согласие и не мучиться. Психология соседских отношений иногда работает странным образом.

Люди думают, что если у соседа гараж построен не по нормам, так и я могу нарушить. Потом такие дела доходят до прокуратуры.

Очень часто проблемы возникают с водоотведением. Типичная ситуация, когда каждый решает только свою проблему: один сосед свой участок поднимет, и вода идет на смежный участок. Но практика показывает, что если договориться с соседями, то гораздо дешевле сделать общую дренажную систему для нескольких участков. Ведь земляные работы по подъему уровня участка, насыпные грунты дороже получаются.

Установить границы участка лучше до того, как на нем что-то строить. Фото сайта diz-cafe.com

Установка границ — важный момент в разрешении земельных споров. Бывали такие случаи, когда люди жили годами и не подозревали, что захватили часть соседней территории. А потом соседи продали дом и уехали.

Новые владельцы, перемерив участок, вдруг выясняют, что часть вашего сарая — на их территории. Так что один раз установите границу и живите спокойно.

Будьте внимательны при оформлении документов и облагораживании территории своего участка.

И еще один совет. Чтобы все сделать по закону и избежать проблем с соседями, мы рекомендуем обращаться к профессионалам в этой сфере — за помощью и консультацией.

Источник: http://sov.minsk.gov.by/stroitelstvo/informatsiya-ypr-arkhitektury-i-stroitelstva/pravila-raspolozheniya-ob-ektov-na-priusadebnom-uchastke

Постройки на дачном участке по правилам (опубликовано 12-02-2021) — ДПК «Кировский»

Многие владельцы частного участка решаются благоустроить свой надел. Важно знать все нюансы, как правильно строить на своем участке, чтобы избежать судебных процессов и сноса построек. Законодательство постоянно меняется. Все важные требования к дачному строительству, новые требования законодательства мы собрали в этой статье.

Содержание

Документы, подтверждающие право собственности на участок
Строительные нормы и правила
Виды построек на участке
Требования к строительству дома
Хозяйственные постройки
Строительство забора
Расстояние между объектами
Определение расстояния между объектами из разных материалов
Положение дома относительно других объектов
Соседи и их права
Требования к инженерным коммуникациям

В 2019 году в законодательство относительно строительства дач были внесены некоторые изменения. Владельцы земельных участков принимают решение о возведении дач, коттеджей, жилых домов, хозяйственных построек. Все объекты должны быть построены в соответствии с действующим законодательством. Следует начать с рассмотрения документов, подтверждающих право выполнить строительство на земельном наделе.

Документы, подтверждающие право собственности на участок

Прежде чем приступать к строительству дома, хозяйственных построек или иных объектов, важно убедиться, что у вас есть право собственности на участок. Имеют право согласно ЗК РФ (ст. 26), возводить здания, сооружения люди, у которых есть один из следующих документов:

дарственная;
договор купли-продажи земли или участка с постройками;
переуступка прав на земельный участок;
договор мены.

Если вы владеете договором об аренде или ренте земельного участка, предварительной купчей, вы не имеете права вести строительство на этом участке. Убедившись, что у вас есть право возводить здания, сооружения на конкретном участке, следует приступать к планированию этого процесса.

Строительные нормы и правила

Прежде чем приступать к непосредственному строительству, следует ознакомиться со строительными нормами и правилами. Этот процесс для СНТ регламентирует СНиП 30-02-97 с изменениями 2019 года. Дело в том, что на своем участке, который не имеет соседей, не находится в пределах товарищества, собственник может строить здания и сооружения на любом расстоянии. Но требования к застройкам повышаются, если участок находится в рамках СНТ или иного объединения.

Согласно действующего законодательства, существует 2 типа земель. Строительство допускается на садовых участках. В доме, построенном на такой земле, можно прописаться. Огороднические участки не предполагают строительство жилого дома. Здесь можно возводить лишь хозяйственные объекты.

Виды построек на участке

Согласно СНиП 30-02-97, собственник участка от 6 соток имеет право построить следующие постройки:

Жилое здание (коттедж, дом).
Уличный туалет.
Хозяйственные сооружения (гараж, сарай, баня, летняя кухня и прочее).
Компостная яма.

Участок огораживают забором, к которому также выдвигают особые требования. При создании проекта строительства часто берут за основу планировку соседних участков.

Требования к строительству дома

В 2019 году по жилищным нормам здание должно соответствовать ряду требований. Основные нормы, выдвигаемые к строительству дома на садовом участке:

состоит не более чем из 3 этажей;
высота здания не может превышать 20 м;
площадь дачного или жилого дома не ограничена;
если здание имеет общую площадь до 500 м кв., местные власти уведомляют о планах и о завершении строительства;
если квадратура превышает 500 м кв., разрабатывается проект, проводится экспертиза, а после завершения строительства объект вводится в эксплуатацию.

Дом не должен состоять из блок-секций, квартир. Спальня должна быть не менее 8 м кв., а общая комната – 12 м кв. Ванна по площади составляет от 1,8 м кв., а туалет – от 0,96 м. Коридоры не должны быть уже 90 см, а прихожая в ширину – не менее 1,8 м. Основной этаж должен иметь высоту не менее 2,5 м, а цокольный – от 2 м. Минимальная высота мансарды составляет 2,3 м.

Хозяйственные постройки

Внутри участка, принадлежащего одному собственнику, хозяйственные постройки размещают по усмотрению хозяев. Но учитываются требования по расположению сооружений по отношению к соседним участкам.

Габариты хозяйственных построек выбирают в соответствии с их назначением и особенностями эксплуатации. При строительстве погреба, подвала, высота помещения составляет не меньше 2 м в высоту.

Строительство забора

В СНиП 30-02-97 с изменениями 2019 года обозначены требования к строительству забора. Высота ограждения участка составляет 1,5 м. Это оговорено в СП 53.13330.2011 (п. 6.2). Также здесь указано, что между соседними участками ограждение должно быть выполнено из сетки-рабицы. Эти требования выдвигает законодательство, если соседи не согласовывают между собой особенности ограждения.

Если обе стороны согласны, забор может быть любым. Он может быть глухим, произвольной высоты. Но свое согласие соседям нужно выразить в письменной форме. Документ заверяется у представителей администрации СНТ.

Если с какой-то стороны к участку подходит водоем, овраг, обрыв, забор с этой стороны можно не ставить. Но в целях безопасности все же следует оградить подобные объекты. Копать ров для обозначения границ запрещено.

Между проезжей частью, улицей также строится забор высотой 1,5 м. Если хозяева хотят поставить любое другое ограждение, кроме сетки-рабицы, это согласовывают с администрацией СНТ на собрании участников.

Стоит отметить, что в некоторых регионах требования также отличаются. Поэтому важно изучить нормы законодательства, действующие в данной области. Стоит учесть, что от красной линии от дороги забор должен отстоять на расстояние 5 м, от красной линии до проезда – 3 м.

Расстояние между объектами

Важно соблюдать правильное расстояние между постройками. Это определяется рядом факторов. Подобные нормативы обусловлены требованиями к безопасности в процессе эксплуатации земельного участка.

Определение расстояния между объектами из разных материалов

СНиП 30-02-97 требует, чтобы соблюдались определенные требования при выборе расстояния между объектами. Если дом построен из невозгораемых материалов (бетон, камень, кирпич) расстояние от него до построек составляет:

негорючие материалы – 6 м;
из негорючих материалов, но с перекрытиями из дерева – 8 м;
от деревянных сооружений – 10 м.

Если дом возведен из негорючих материалов, но внутри есть деревянные перекрытия, расстояния от других построек составляет:

из негорючих материалов – 8 м;
с деревянными перекрытиями – 10 м;
деревянная постройка – 12 м.

Для домов из возгораемых материалов существуют другие требования. Они должны отстоять от сооружений и зданий на расстоянии:

из камня или бетона – 10 м;
с перекрытиями из дерева – 12 м;
из возгораемых материалов – 15 м.

Соблюдение этих требований гарантирует, что при возникновении пожара огонь не перекинется на соседние строения.

Положение дома относительно других объектов

При разработке плана участка нужно соблюдать следующие требования:

От дома до забора должно быть не менее 3 м.
Жилое здание должно находиться на удалении от лесного массива на расстоянии минимум 15 м.
Постройки, в которых содержится скот, птица, находятся на расстоянии 4 м от ограждения участка.
От дома соседей уличный туалет находится на расстоянии минимум 12 м. От уборной до бани, сауны должно быть от 8 м и более.
Кустарники находятся от забора соседей на расстоянии не меньше 1 м. Если это невысокие деревья, они отстоят от ограждения на 2 м, а высокие, плодовые деревья – на 4 м.
Хозяйственные постройки находятся от границы участка минимум на 4 м. Скат кровли должен быть направлен так, чтобы не происходило подтопление.
От дома до уличного душа, туалета, бани расстояние составляет 8 м.
От скважины (колодца) до компостной ямы (туалета) расстояние составляет минимум 8 м.

При создании фундамента жилой постройки важно соблюдать расстояние до инженерных коммуникаций. До водопровода и канализации расстояние составляет 5 м. От тоннелей, каналов фундамент отстоит минимум на 2 м. Любые кабели от него проходят на удалении не менее 60 см.

Соседи и их права

В ГК РФ (ст. 263 п. 1) предусмотрены права собственника участка. Они могут строить сооружения и жилые здания, сносить ветхие или ненужные постройки, делать перестройку и прочее. Но при этом они должны учитывать, что с их участком граничит другой земельный надел. Все действия, которые будут проведены собственниками, должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, СНиП, СанПиН. Это оговорено в ст. 42 ЗК РФ.

Стоит учесть, что даже незначительные нарушения этих норм приводят к обязанности снести или перенести объект за счет средств собственника. В некоторых случаях законом предусматривается полное изъятие участка у собственника. Здания и сооружения должны быть построены на земле собственника. При этом они не должны мешать соседям. Если здание является небезопасным, построено не в соответствии с установленными нормами, о его сносе принимает решение суд. Администрация СНТ не в праве выносить подобное решение.

Соседи имеют право подать в суд, если их права были нарушены неправильным строительством любых объектов на участке. Это регламентировано ст. 304 ГК РФ. Отстоять свои права можно только в том случае, если все требования СНиПов, СП, прочих нормативов были соблюдены. Если нарушения есть, следует договориться с соседями. Выплатив компенсацию, можно заключить соглашение и заверить его в соответствующих органах. В противном случае придется сносить неправильно расположенный объект за свои средства.

Все объекты самостроя необходимо легализировать. Если они не соответствуют установленным требованиям, суд дает собственнику время исправить эти несоответствия (от полугода до 3 лет). Снести объект только из-за того, что участок неправильно размежеван, не смогут.

Требования к инженерным коммуникациям

Одним из важных вопросов в процессе дачного строительства является правильное расположение инженерных коммуникаций. Они могут быть автономными или централизованными.

Для учета электричества счетчик устанавливается внутри жилого помещения. Прибор учета воды также ставят в помещении. Если обустраивается автономная система водоснабжения, требования по ее организации указаны в СанПиН 4.1.4.1110.

Если централизованное отопление не подведено к дому, собственник обустраивает систему обогрева самостоятельно. Устанавливается котел, печь, радиаторы или иные подходящие устройства. В этом случае придерживаются инструкции по их установке, о вводе в эксплуатацию, предусмотренную производителем. Размещение отопительных приборов также регламентировано требованиями СанПиН.

В котельной высота потолка составляет не менее 2,5 м. Объем помещения минимально составляет 15 м куб. Здесь обязательно устанавливается вытяжка, окно.

Если централизованный газопровод отсутствует, применяется топливо в баллонах. Для кухни максимально допустимая емкость его составляет 12 л. Если же требуется эксплуатация установки с большим литражом, обустраивается специальная пристройка. Она располагается на расстоянии минимум 5 м от входной двери жилого дома. Пристройку возводят со стороны глухой стены дома.

Актуальная версия свода правил (вступил в силу 15.04.2020): СП 53.13330.2019: Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства.

Другие материалы по теме: Расположение построек на дачном участке.

Источник: https://www.forumhouse.ru/journal/articles/8991-postroiki-na-dachnom-uchastke-po-pravilam

Набор кодов мест обслуживания

Ниже перечислены коды мест обслуживания и описания. Эти коды следует использовать в заявлениях о профессиональной деятельности, чтобы указать организацию, где были оказаны услуги. Уточните у отдельных плательщиков (например, Medicare, Medicaid, другие частные страховые компании) правила возмещения расходов в отношении этих кодов.

ПРИМЕЧАНИЕ : Вопросы, связанные с кодами мест выставления счетов, направляйте своему административному подрядчику Medicare (MAC) для получения помощи.

Код(ы) места обслуживания	Наименование места службы	Описание места службы
01	Аптека**	Учреждение или место, где лекарства и другие медицинские товары и услуги продаются, распределяются или иным образом предоставляются непосредственно пациентам. (действует с 1 октября 2003 г.)
02	Телемедицина, предоставляемая не на дому у пациента	Место, где медицинские услуги и услуги, связанные со здоровьем, предоставляются или принимаются с помощью телекоммуникационных технологий. Пациент не находится в своем доме, когда получает медицинские услуги или услуги, связанные со здоровьем, с помощью телекоммуникационных технологий. (вступает в силу с 1 января 2017 г.) (изменение описания вступает в силу 1 января 2022 г. и применимо к программе Medicare с 1 апреля 2022 г.)
03	Школа	Учебное заведение, основной целью которого является образование. (действует с 1 января 2003 г.)
04	Приют для бездомных	Учреждение или место, основной целью которых является предоставление временного жилья бездомным (например, временные приюты, индивидуальные или семейные приюты). (вступил в силу 1 января 2003 г.)
05	Индийская служба здравоохранения Отдельно стоящее помещение	Учреждение или помещение, принадлежащее и управляемое Службой здравоохранения индейцев, которое предоставляет диагностические, терапевтические (хирургические и нехирургические) и реабилитационные услуги американским индейцам и коренным жителям Аляски, которым не требуется госпитализация. (Действует с 1 января 2003 г.)
06	Индийская служба здравоохранения Услуга на базе провайдера	Учреждение или помещение, принадлежащее и управляемое Службой здравоохранения индейцев, которое предоставляет диагностические, терапевтические (хирургические и нехирургические) и реабилитационные услуги, оказываемые врачами или под их наблюдением американским индейцам и коренным жителям Аляски, госпитализированным в стационар или амбулаторно. (действует с 1 января 2003 г. )
07	Племенной 638 Отдельностоящий Объект	Учреждение или место, принадлежащее и управляемое признанным на федеральном уровне американским индейцем или коренным племенем Аляски или племенной организацией в соответствии с соглашением 638, которое предоставляет диагностические, терапевтические (хирургические и нехирургические) и реабилитационные услуги членам племени, которым не требуется госпитализация . (Действует с 1 января 2003 г.)
08	Племенной 638 На основе провайдера Объект	Учреждение или место, принадлежащее и управляемое признанным на федеральном уровне американским индейцем или коренным племенем Аляски или племенной организацией в соответствии с соглашением 638, которое предоставляет диагностические, терапевтические (хирургические и нехирургические) и реабилитационные услуги членам племени, госпитализированным или амбулаторно . (действует с 1 января 2003 г.)
09	Тюрьма/ Исправительное учреждение	Тюрьма, тюрьма, исправительное учреждение, рабочая ферма, центр содержания под стражей или любое другое подобное учреждение, находящееся в ведении федеральных, государственных или местных органов власти с целью содержания под стражей или реабилитации взрослых или несовершеннолетних уголовных преступников. (действует с 1 июля 2006 г.)
10	Телемедицина на дому у пациента	Место, где медицинские услуги и услуги, связанные со здоровьем, предоставляются или принимаются с помощью телекоммуникационных технологий. Пациент находится в своем доме (который не является больницей или другим учреждением, где пациент получает помощь в частном доме) при получении медицинских услуг или услуг, связанных со здоровьем, с помощью телекоммуникационных технологий. (Этот код действует с 1 января 2022 г. и доступен для Medicare с 1 апреля 2022 г.)
11	Офис	Местоположение, отличное от больницы, учреждения квалифицированного сестринского ухода (SNF), военного лечебного учреждения, общественного медицинского центра, государственной или местной государственной поликлиники или учреждения промежуточной медицинской помощи (ICF), где медицинский работник регулярно проводит медицинские осмотры, диагностику и лечение болезни или травмы в амбулаторных условиях.
12	Дом	Место, кроме больницы или другого учреждения, где пациент получает помощь в частном доме.
13	Дом престарелых	Комплексный жилой комплекс с автономными жилыми единицами, обеспечивающий оценку потребностей каждого жителя и поддержку на месте 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, с возможностью предоставления или организации услуг, включая некоторые медицинские и другие услуги. (действует с 1 октября 2003 г.)
14	Групповой дом *	Жилье с общими жилыми помещениями, где клиенты получают надзор и другие услуги, такие как социальные и/или поведенческие услуги, услуги по хранению и минимальные услуги (например, прием лекарств). (действует с 1 октября 2003 г.)
15	Мобильная установка	Учреждение/подразделение, передвигающееся с места на место, оборудованное для оказания профилактических, скрининговых, диагностических и/или лечебных услуг. (действует с 1 января 2003 г.)
16	Временное жилье	Краткосрочное размещение, такое как гостиница, кемпинг, общежитие, круизное судно или курорт, где пациент получает уход и которое не идентифицируется каким-либо другим POS-кодом. (действует с 1 января 2008 г.)
17	Медицинская клиника розничной торговли	Медицинская амбулатория, не являющаяся офисом, учреждением неотложной помощи, аптекой или независимой клиникой и не описанная каким-либо другим кодом места обслуживания, расположенная в пределах розничной торговли и предоставляющая на амбулаторной основе профилактические и первичные услуги по уходу. (Этот код доступен для немедленного использования с окончательной датой вступления в силу 1 мая 2010 г.)
18	Место работы — Рабочее место	Место, не описанное каким-либо другим кодом POS, находящееся в собственности или под управлением государственной или частной организации, где работает пациент, и где медицинский работник оказывает постоянные или эпизодические профессиональные медицинские, терапевтические или реабилитационные услуги человеку. (Этот код доступен для использования с 1 января 2013 г., но не позднее 1 мая 2013 г.)
19	вне кампуса-амбулаторная больница	Часть отделения больницы за пределами кампуса, которое предоставляет диагностические, терапевтические (как хирургические, так и нехирургические) и реабилитационные услуги больным или травмированным лицам, которые не нуждаются в госпитализации или помещении в лечебное учреждение. (Действует с 1 января 2016 г.)
20	Пункт неотложной медицинской помощи	Место, отличное от отделения неотложной помощи больницы, офиса или клиники, целью которого является диагностика и лечение заболеваний или травм незапланированных амбулаторных пациентов, которым требуется немедленная медицинская помощь. (действует с 1 января 2003 г.)
21	Стационарная больница	Учреждение, кроме психиатрического, которое в первую очередь предоставляет диагностические, терапевтические (как хирургические, так и нехирургические) и реабилитационные услуги, оказываемые врачами или под их наблюдением, пациентам, госпитализированным с различными заболеваниями.
22	Амбулаторная больница на кампусе	Часть главного кампуса больницы, которая предоставляет диагностические, терапевтические (как хирургические, так и нехирургические) и реабилитационные услуги больным или травмированным лицам, которые не нуждаются в госпитализации или помещении в лечебное учреждение. (Описание изменено с 1 января 2016 г.)
23	Отделение неотложной помощи – Больница	Часть больницы, где проводится неотложная диагностика и лечение заболеваний или травм.
24	Амбулаторный хирургический центр	Отдельно стоящее учреждение, кроме кабинета врача, где хирургические и диагностические услуги предоставляются амбулаторно.
25	Родильный дом	Учреждение, отличное от родильных домов больницы или врачебного кабинета, которое обеспечивает условия для родов, родовспоможения и неотложной послеродовой помощи, а также неотложную помощь новорожденным.
26	Военная лечебница	Медицинское учреждение, находящееся в ведении одной или нескольких силовых структур. Военное лечебное учреждение (MTF) также относится к некоторым учреждениям бывшей Службы общественного здравоохранения США (USPHS), которые теперь обозначены как лечебные учреждения силовых структур (USTF).
27-30	Не назначено	Н/Д
31	Учреждение квалифицированного сестринского ухода	Учреждение, которое в первую очередь предоставляет стационарную квалифицированную сестринскую помощь и сопутствующие услуги пациентам, которым требуются медицинские, сестринские или реабилитационные услуги, но не обеспечивает уровень ухода или лечения, доступный в больнице.
32	Медицинское учреждение	Учреждение, которое в первую очередь предоставляет резидентам квалифицированный уход и сопутствующие услуги по реабилитации раненых, инвалидов или больных или, на регулярной основе, медицинские услуги выше уровня содержания под стражей лицам, не являющимся лицами с умственными инвалидность.
33	Учреждение для содержания под стражей	Учреждение, предоставляющее проживание, питание и другие услуги личной помощи, как правило, на долгосрочной основе и не включающее медицинский компонент.
34	Хоспис	Учреждение, отличное от дома пациента, в котором оказывается паллиативная и поддерживающая помощь неизлечимо больным пациентам и их семьям.
35-40	Не назначено	Н/Д
41	Скорая помощь — Земля	Наземный транспорт, специально разработанный, оборудованный и укомплектованный персоналом для спасения жизней и перевозки больных или раненых.
42	Машина скорой помощи – воздух или вода	Воздушное или водное транспортное средство, специально разработанное, оборудованное и укомплектованное персоналом для спасения жизней и перевозки больных или раненых.
43-48	Не назначено	Н/Д
49	Независимая клиника	Учреждение, не являющееся частью больницы и не описываемое каким-либо другим кодом места обслуживания, которое организовано и функционирует для предоставления профилактических, диагностических, терапевтических, реабилитационных или паллиативных услуг только амбулаторным пациентам. (действует с 1 октября 2003 г.)
50	Медицинский центр федерального уровня	Учреждение, расположенное в районе с недостаточным медицинским обслуживанием, предоставляющее первичную профилактическую медицинскую помощь получателям льгот Medicare под общим руководством врача.
51	Стационарное психиатрическое учреждение	Учреждение, предоставляющее стационарные психиатрические услуги для диагностики и лечения психических заболеваний на круглосуточной основе врачом или под наблюдением врача.
52	Психиатрическое учреждение — Частичная госпитализация	Учреждение для диагностики и лечения психических заболеваний, предоставляющее запланированную терапевтическую программу для пациентов, которым не требуется госпитализация на полный рабочий день, но которым необходимы более широкие программы, чем это возможно при амбулаторных посещениях больничного или связанного с больницей учреждения.
53	Общественный центр психического здоровья	Учреждение, оказывающее следующие услуги: амбулаторно-поликлиническая помощь, в том числе специализированная амбулаторно-поликлиническая помощь детям, пожилым людям, лицам с хроническими заболеваниями и лицам, проживающим на территории психиатрической службы ЦМОЗ, выписанным после стационарного лечения в психиатрическом учреждении; круглосуточная служба экстренной медицинской помощи; дневное лечение, другие услуги частичной госпитализации или услуги психосоциальной реабилитации; скрининг пациентов, рассматриваемых для госпитализации в государственные психиатрические учреждения, для определения целесообразности такого госпитализации; консультационные и образовательные услуги.
54	Учреждение промежуточного ухода для лиц с ограниченными интеллектуальными возможностями	Учреждение, которое в первую очередь предоставляет медицинскую помощь и услуги выше уровня содержания под стражей для отдельных лиц, но не обеспечивает уровень ухода или лечения, доступный в больнице или SNF.
55	Стационарное лечебное учреждение для наркозависимых	Учреждение, предоставляющее лечение от зависимости от психоактивных веществ (алкоголя и наркотиков) живущим в доме жителям, которым не требуется неотложная медицинская помощь. Услуги включают индивидуальную и групповую терапию и консультирование, семейное консультирование, лабораторные анализы, лекарства и расходные материалы, психологическое тестирование, а также проживание и питание.
56	Психиатрический интернатный лечебный центр	Учреждение или отдельная часть учреждения для оказания психиатрической помощи, которое обеспечивает круглосуточную терапевтическую спланированную и профессионально укомплектованную среду для группового проживания и обучения.
57	Нежилое учреждение по лечению наркомании	Место, где проводится амбулаторное лечение от злоупотребления психоактивными веществами (алкоголем и наркотиками). Услуги включают индивидуальную и групповую терапию и консультирование, семейное консультирование, лабораторные анализы, лекарства и расходные материалы, а также психологическое тестирование. (действует с 1 октября 2003 г.)
58	Нежилое учреждение по лечению опиоидов	Место, где проводится амбулаторное лечение расстройств, связанных с употреблением опиоидов. Услуги включают метадон и другие формы медикаментозного лечения (МПТ). (Действует с 1 января 2020 г.)
59	Не назначено	Н/Д
60	Центр массовой иммунизации	Место, где поставщики медицинских услуг проводят вакцинацию против пневмококковой пневмонии и вируса гриппа и представляют эти услуги в виде заявлений в электронных СМИ, бумажных заявлений или с использованием метода выставления счетов по реестру. Обычно это происходит в условиях массовой иммунизации, например, в центре общественного здравоохранения, аптеке или торговом центре, но может включать и кабинет врача.
61	Комплексное стационарное реабилитационное учреждение	Учреждение, предоставляющее комплексные реабилитационные услуги под наблюдением врача стационарным пациентам с ограниченными физическими возможностями. Услуги включают физиотерапию, трудотерапию, речевую патологию, социальные или психологические услуги, а также услуги по ортопедии и протезированию.
62	Комплексное амбулаторное реабилитационное учреждение	Учреждение, предоставляющее комплексные реабилитационные услуги под наблюдением врача амбулаторным пациентам с ограниченными физическими возможностями. Услуги включают физиотерапию, трудотерапию и услуги по патологии речи.
63-64	Не назначено	Н/Д
65	Отделение лечения почечной недостаточности на последней стадии	Учреждение, отличное от больницы, которое обеспечивает диализное лечение, техническое обслуживание и/или обучение пациентов или лиц, осуществляющих уход, в амбулаторных условиях или на дому.
66-70	Не назначено	Н/Д
71	Клиника общественного здравоохранения	Учреждение, находящееся в ведении государственных или местных департаментов здравоохранения и предоставляющее амбулаторную первичную медицинскую помощь под общим руководством врача.
72	Сельская поликлиника	Сертифицированное учреждение, расположенное в сельской местности с недостаточным медицинским обслуживанием, оказывающее амбулаторную первичную медицинскую помощь под общим руководством врача.
73-80	Не назначено	Н/Д
81	Независимая лаборатория	Лаборатория, сертифицированная для проведения диагностических и/или клинических тестов независимо от учреждения или врачебного кабинета.
82-98	Не назначено	Н/Д
99	Другое место службы	Другое место службы, не указанное выше.

Коды

Трехгодичное издание Title 24, 2022 г.

Кодекс строительных стандартов Калифорнии 2022 года (Cal. Code Regs., Title 24) будет опубликован 1 июля 2022 года и вступит в силу 1 января 2023 года. Сводная информация об изменениях кодекса в этом издании доступна в разделе «Ресурсы». вкладка веб-сайта CBSC.

Приведенные ниже активные ссылки ведут на веб-сайт каждого издателя. Пожалуйста, свяжитесь с CBSC по адресу [email protected], если у вас возникли трудности с доступом к кодам.

Часть 1 — Административный кодекс Калифорнии

Часть 2 — Калифорнийский строительный кодекс — Тома 1 и 2

Часть 2.5959999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999. ЧАСТЬ 3 – ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ КОДЕКС КАЛИФОРНИИ

ПРИМЕЧАНИЕ . NFPA требует создания учетной записи пользователя для просмотра бесплатных онлайн-ресурсов.

PART 4 – CALIFORNIA MECHANICAL CODE

PART 5 – CALIFORNIA PLUMBING CODE

PART 6 – CALIFORNIA ENERGY CODE

ЧАСТЬ 7 – Вакантно – бывший Кодекс безопасности строительства лифтов Калифорнии (см. Калифорнийские нормы и правила, Раздел 8)

PART 8* – CALIFORNIA HISTORICAL BUILDING CODE

PART 9 – CALIFORNIA FIRE CODE

PART 10* – CALIFORNIA EXISTING BUILDING CODE

ЧАСТЬ 11 – КОД КАЛИФОРНСКИХ СТАНДАРТОВ ЗЕЛЕНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА , также известный как CALGreen

ЧАСТЬ 12* – КОД ССЫЛОЧНЫХ СТАНДАРТОВ КАЛИФОРНИИ

* Печатные версии частей 8, 10 и 12 находятся в общей папке с частью 10.

Трехгодичное издание Title 24, 2019 г.

Калифорнийский кодекс строительных стандартов 2019 года (Cal. Code Regs., Title 24) был опубликован 1 июля 2019 года., с датой вступления в силу 1 января 2020 г. Информационный бюллетень 19-04 и Информационный бюллетень 19-05 предоставляют подробную информацию о публикации 2019 г.

Приведенные ниже активные ссылки ведут на веб-сайты каждого издателя. Пожалуйста, свяжитесь с CBSC по адресу [email protected], если у вас есть проблемы с доступом к кодам.

ЧАСТЬ 1 – АДМИНИСТРАТИВНЫЙ НОДЕКС КАЛИФОРНИИ – включая обновления (HTML) (PDF)

ЧАСТЬ 2 – СТРОИТЕЛЬНЫЙ НОРМ КАЛИФОРНИИ

Текущая печать — часть 2, том 1 и 2 — включая обновления (HTML)
Текущая печать — часть 2, том 1 — включая обновления (PDF)
Errata — Part 2, Volume 1 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.
Опечатки — часть 2, том 1 (несущественные исправления) Действует с 1 октября 2020 г.

Приложение
— часть 2, том 1, вступает в силу с 1 июля 2021 г.

Текущая печать — часть 2, том 2 — включая обновления (PDF)
Опечатки — часть 2, том 2 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.
Опечатки — часть 2, том 2 (несущественные исправления) Действует с 1 октября 2020 г.
Дополнение — часть 2, том 2, действует с 1 июля 2021 г.

Часть 2.5 — ЖИЛОЙ КОД КАЛИФОРНИИ — включая обновления (HTML) (PDF)

Опечатки — Часть 2.5 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.

Дополнение
— Часть 2.5 Вступает в силу 1 июля 2021 г.

ЧАСТЬ 3– ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ КОД КАЛИФОРНИИ
ПРИМЕЧАНИЕ : NFPA требует создания учетной записи пользователя для просмотра своих бесплатных ресурсов.
Текущая печать — часть 3 — включая обновления
Первое издание — Часть 3
Опечатки — Часть 3 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.
Дополнение
— Часть 3 Вступает в силу 1 июля 2021 г.
ЧАСТЬ 4– МЕХАНИЧЕСКИЙ КОД КАЛИФОРНИИ
Опечатки — Часть 4 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.
Приложение
— часть 4, вступает в силу с 1 июля 2021 г.
ЧАСТЬ 5– САНТЕХНИКА КАЛИФОРНИИ
CWoRE — Дополнение к части 5, вступает в силу 17 августа 2019 г.
Опечатки — Часть 5 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.
Исправления — часть 5 (несущественные исправления) Действует с 1 сентября 2020 г.
Дополнение
— Часть 5 Вступает в силу 1 июля 2021 г.

ЧАСТЬ 6– ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КОДЕКС КАЛИФОРНИИ — включая обновления (HTML) (PDF)

Часть 8* — Калифорнийский исторический строительный кодекс — включая обновления (HTML) (PDF)

Part 9000 6 — INCLINGE

— INCLINTINGE

— INCLINGE

— INCLINTINGE

. (PDF)
Опечатки — Часть 9 (Несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.
Опечатки — часть 9 (несущественные исправления) Действует с 1 октября 2020 г.
Дополнение
— Часть 9 Вступает в силу 1 июля 2021 г.

ЧАСТЬ 10* — СУЩЕСТВУЮЩИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ КАЛИФОРНИИ — включая обновления (HTML) (PDF)
Опечатки — часть 10 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.
Дополнение
— Часть 10 Вступает в силу 1 июля 2021 г.

Часть 11– Код Стандарта Зеленого здания в Калифорнии также упоминается как Calgreen — включая обновления (HTML) (PDF)
Опечатки — часть 11 (несущественные исправления) Действует с 1 января 2020 г.
CWoRE — Дополнение к части 11 Вступает в силу 17 августа 2019 г.
Дополнение
— Часть 11 Вступает в силу 1 июля 2021 г.
ЧАСТЬ 12*– КОД ССЫЛОЧНЫХ СТАНДАРТОВ КАЛИФОРНИИ — включая обновления (HTML) (PDF)

* Печатные версии Частей 8, 10 и 12 находятся в общей папке с Частью 10.
Трехгодичное издание Title 24, 2016 г.
Кодекс строительных стандартов Калифорнии 2016 г. (Cal. Code Regs., Title 24) был опубликован 1 июля 2016 г. и вступил в силу 1 января 2017 г. Кроме того, промежуточное дополнение было опубликовано 1 января 2017 г. и вступило в силу. от 1 июля 2018 г. Информационные бюллетени 16-01 и 17-06 содержат подробную информацию об изменениях в публикации 2016 года. Если вам нужна копия нашей таблицы перекрестных ссылок, которая поможет вам идентифицировать перемещенные разделы кода, отправьте электронное письмо по адресу [email protected].
Приведенные ниже ссылки ведут на веб-сайт издателя. Пожалуйста, свяжитесь с CBSC, если у вас есть проблемы с доступом к кодам.
ЧАСТЬ 1 — АДМИНИСТРАТИВНЫЙ НОДЕКС КАЛИФОРНИИ
ЧАСТЬ 2 — СТРОИТЕЛЬНЫЙ НОДЕКС КАЛИФОРНИИ
Текущая печать — Часть 2 Том 1 — Включая обновления (HTML)
Первое издание — часть 2, том 1 (PDF)

Текущая печать — Часть 2 Том 2 — Включая обновления (HTML)
Первое издание — часть 2, том 2 части 2 (PDF)
ЧАСТЬ 2. 5 — ЖИЛОЙ КОД КАЛИФОРНИИ
Текущая печать — Часть 2.5 — Включая обновления (HTML)
Первое издание — Часть 2.5 (PDF)
ЧАСТЬ 3 — ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ КОД КАЛИФОРНИИ
Errata — Part 3 (несущественные исправления): вступает в силу с 1 января 2017 г.
Дополнение
— часть 3, вступает в силу с 1 июля 2018 г.
ЧАСТЬ 4 — МЕХАНИЧЕСКИЙ КОД КАЛИФОРНИИ
Errata — часть 4 (несущественные исправления): вступает в силу с 1 января 2017 г.
Дополнение
— часть 4, вступает в силу с 1 июля 2018 г.
ЧАСТЬ 5 — САНТЕХНИКА КАЛИФОРНИИ
Опечатки — Часть 5 (несущественные исправления): вступает в силу с 1 января 2017 г.
Дополнение — часть 5, вступает в силу с 1 июля 2018 г.
Дополнение к CWoRE — часть 5, вступает в силу 17 августа 2019 г.
ЧАСТЬ 6 — Калифорнийский энергетический код

Часть 7 — вакантный — ранее калифорнийский кодекс строительного строительства лифта (см. Cal. Code Regs., Title 8)

Часть 8* — Калифорния. Исторический строительный кодекс

Часть 9 — Калифорнийский пожарный кодекс
Часть 10* — Существующий строительный кодекс Калифорния
Текущая печать — часть 10 — включая обновления (HTML)
Первый выпуск — часть 10 (PDF)
Часть 11 — Калифорнийские стандарты Зеленого здания Код также упоминается как Calgreen
Часть 12 — Ссылка на Калифорнийские СПОДЕРТЫ 2 *Печатные. находится в конце Строительного кодекса штата Калифорния, часть 2, том 2.
Трехгодичное издание Title 24, 2013 г.
Приведенные ниже ссылки ведут на веб-сайт издателя. Пожалуйста, свяжитесь с CBSC, если у вас есть проблемы с доступом к кодам.
Часть 1 — Административный кодекс Калифорнии
Часть 2 — Строительный кодекс Калифорнии
Том 1 части 2
Том 2 части 2
Часть 2.5 — Жилищный кодекс Калифорнии
Часть 3 — Электротехнический кодекс штата Калифорния
Исправления, вступившие в силу с 1 января 2015 г.
Дополнение, вступившее в силу с 1 июля 2015 г.
Часть 4 — Сантехнические нормы штата Калифорния
Часть 5 — Сантехнические нормы штата Калифорния
Дополнение (изменение, не влияющее на регулирование): вступает в силу 7 декабря 2013 г.
Исправления, вступившие в силу с 1 января 2014 г.
Дополнение, вступившее в силу с 1 июля 2015 г.
Часть 6 — Энергетический кодекс штата Калифорния
Часть 7 — свободна — бывший Кодекс безопасности лифтов Калифорнии (рег. Калифорнийского кодекса, раздел 8)
Часть 8 — Исторический строительный кодекс Калифорнии*
3
Часть 9 — Правила пожарной безопасности штата Калифорния
Часть 10 — Существующие строительные нормы штата Калифорния*
Часть 11 — Кодекс стандартов Зеленого здания в Калифорнии также упоминается как Calgreen
Часть 12 — Калифорнийские ссылки на стандарты. задняя часть Строительного кодекса штата Калифорния, часть 2, том 2.
Факторы «хорошего» местоположения
Во время бума на рынке недвижимости покупатели жилья будут требовать почти любой дом, появившийся на рынке. Это здорово, пока длится, но когда вечеринка закончится, только покупатели жилья, выбравшие лучшие места, будут владеть самой ценной собственностью, которая также обесценивается гораздо медленнее. Эта разница в стоимости в основном является результатом местоположения дома.
«Место, место, место» — обычная мантра в сфере недвижимости. И это хороший совет, за исключением одного: большинство людей понятия не имеют, что это значит.
Key Takeaways
Местоположение является ключом к ценной недвижимости.
Дома в городах, где мало места для расширения, как правило, более ценны, чем дома в городах, где много места.
Учитывайте доступность, внешний вид и удобства района, а также планы развития.
Близость участка к таким вещам, как оживленные дороги, может сделать его менее привлекательным для перепродажи.
Площадь земли часто важнее качества дома, потому что земля имеет тенденцию к увеличению в цене.
Инвестопедия / Эллен Линднер
Почему местоположение важно?
Во-первых, давайте посмотрим, почему именно это клише — что три самых важных фактора при покупке недвижимости — это место, место и еще раз место — стало таким популярным. Большинство людей решают купить недвижимость, исходя из того, насколько им нравится дом или квартира, но при покупке недвижимости вы также покупаете участок земли. Дом, который в настоящее время стоит на этой земле, можно отремонтировать или перестроить, но вы не можете изменить его местоположение. Этот факт наиболее отчетливо виден в загородных домах, где границы собственности обозначены.
Однако, даже если вы покупаете квартиру в городе, вы инвестируете в конкретное место. Городской квартал может быть «хорошей» или «плохой» инвестицией точно так же, как и окрестности дома. Это означает, что местоположение часто является единственной наиболее важной движущей силой стоимости недвижимости. Это простой случай спроса и предложения: предложение жилья в больших местах ограничено количеством домов в этом месте.
Покупатели жилья и местонахождение
Во-первых, следует признать, что большинство покупателей жилья (в 2021 году миллениалы купили больше всего домов) в конкретный год часто влияют на то, что составляет популярный район, из-за своих вкусов и предпочтений. «Хорошее» место для покупателей жилья обычно имеет транспортное сообщение, хорошие школы и участие сообщества.
Второй важный фактор, который следует признать, заключается в том, что «хорошее» или «плохое» местоположение не останется таким навсегда. Города, поселки и даже пригороды постоянно меняются, и районы могут превратиться из менее привлекательных в перспективные в течение нескольких лет. Например, если рядом с доступным районом только что открылся крупный работодатель, его часто стоит покупать в этом месте.
5 Факторы местоположения
Конечно, хорошее расположение может означать разные вещи для разных людей, но есть и объективные факторы, определяющие стоимость дома. В зависимости от ваших личных потребностей и предпочтений, вы не сможете купить дом с учетом всех этих факторов. И это нормально. В конце концов, дом — это гораздо больше, чем просто инвестиции.
Когда вы ищете дом, обратите внимание на близлежащие удобства. Покупателям обычно нужны удобные продуктовые магазины, химчистки и развлечения. В качестве транспортных средств рассмотрите поезда, дороги и общественный транспорт, например, автобусные остановки, станции метро и места общественного проката велосипедов. Близость к удобствам, как правило, повышает стоимость дома.
Однако в следующий раз, когда вы будете покупать новую недвижимость, помните о пяти факторах.
1. Центральность
То, в каком городе вы решите жить, несомненно, повлияет на то, сколько вы платите за свой дом. Земля — это ограниченный товар, поэтому такие города, как Сан-Франциско, которые являются высокоразвитыми и не имеют больших возможностей для дополнительного роста, как правило, имеют более высокие цены, чем города, в которых слишком много возможностей для расширения. В некоторых из этих сообществ есть много незаселенных домов и территорий, пришедших в упадок.
Согласно данным Бюро переписи населения США, в большинстве случаев такое разрастание городов происходит за счет роста населения. Когда в разросшихся городах происходит исход населения, именно отдаленные районы, как правило, страдают от наиболее серьезного снижения стоимости недвижимости. Это часть того, как местоположение влияет на фундаментальный экономический принцип спроса и предложения.
Узнайте, может ли что-нибудь существенно изменить этот район, например, какие-либо запланированные застройки, строительство или строительство нового жилья. Место может показаться идеальным только для того, чтобы в ближайшем будущем претерпеть кардинальные изменения — конечно, некоторые изменения могут быть положительными, что повысит привлекательность района
2. Район
Районы, которые вам нравятся, по сути, будут вопросом личного выбора. Однако по-настоящему хороший район будет иметь несколько общих важных факторов: доступность, внешний вид и удобства. Ваш район также может диктовать размер участка, на котором построен ваш дом.
С точки зрения доступности, вам следует искать район рядом с основными транспортными маршрутами города, который имеет более одной точки входа. Поездка на работу и с работы занимает большую часть дня многих людей, поэтому дом с легким доступом к дорогам и общественному транспорту будет более желанным, чем дом, спрятанный вдали, и до которого можно добраться только одним маршрутом. Тенистые деревья, качественное озеленение и близлежащие парки или общественные места, как правило, желательны.
Вы также можете судить о популярности района по тому, как долго дома в этом районе остаются на рынке; если оборот быстрый, вы не единственный, кто считает, что это желанное место для жизни.
Хороший район должен также включать основные удобства, такие как продуктовые магазины, магазины и рестораны. Большинству людей нравится часто посещать удобные места. Исследуйте местные государственные школы, даже если у вас нет детей или вы не планируете их заводить. Уважаемый школьный округ может повысить стоимость жилья в районе и отразиться на прибыли, которую вы можете получить, когда захотите продать. Кроме того, вы захотите привлечь наибольшее количество потенциальных покупателей. Многие покупатели ориентируются на районы с сильными государственными школами.
3. Развитие
Важны не только нынешние удобства, но и будущие. Планы строительства новых школ, больниц, общественного транспорта и другой гражданской инфраструктуры могут значительно повысить стоимость недвижимости в этом районе.
Коммерческая застройка также может повысить стоимость недвижимости. Когда вы покупаете дом, постарайтесь выяснить, планируется ли строительство новых общественных, коммерческих или жилых зданий, и подумайте, как эти дополнения могут повлиять на привлекательность прилегающих территорий.
Район с низким уровнем преступности, привлекательным и безопасным местом для прогулок на свежем воздухе и общения с соседями — это то место, где хочет жить большинство людей.
4. Местонахождение лота
Также нужно учитывать, где находится дом. Если дом, который вы хотите купить, находится прямо на оживленной дороге или очень близко к шоссе, вы, вероятно, сможете купить его по более низкой цене, но позже его будет сложнее продать.
То же самое может относиться к домам, которые стоят рядом с коммерческой недвижимостью или за ней, например, к продуктовому магазину или заправочной станции, или к домам на улицах с необычным количеством парковок и припаркованных автомобилей, например, возле больших церквей или общин. центры. В качестве альтернативы, дом с прекрасным видом или рядом с водоемом, вероятно, будет более ценным как сейчас, так и когда придет время его продать.
Дискриминация при выдаче ипотечных кредитов незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей и/или в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).
5. Дом, который вы покупаете
Есть один аспект охоты за домом, который удивляет людей. Допустим, вы сузили свой выбор до двух домов, стоящих рядом в отличном районе. Один нуждается в ремонте и обновлении, но имеет огромное количество. Другой имеет форму тип-топ, но занимает половину размера фиксирующего верха. Цены на два дома схожи. Что вы выбираете? В большинстве случаев дом, нуждающийся в ремонте, является лучшим вложением.
Причина: ваш дом является обесценивающимся активом. С другой стороны, стоимость участка сохранится (или, вероятно, возрастет) по сравнению с домом. Если вы снесете оба дома бульдозерами, больший участок будет продаваться дороже. Так что, если можете, выбирайте участок побольше, лучшей формы или лучше расположенный, а не красивый дом. Менее привлекательный дом всегда можно обновить, достроить или вообще заменить, но многое изменить нельзя.
Должен ли я купить верхний дом Fixer в хорошем районе?
Покупка ремонтного дома в популярном или многообещающем районе может быть хорошей инвестицией, если у вас есть время и деньги, чтобы улучшить дом.
Как узнать, покупаю ли я квартиру в хорошем районе?
Хороший район часто имеет такие показатели стабильности, как ухоженные дома и дворы, удобство и благоустройство, низкий уровень преступности, общественный транспорт, государственные школы и дороги с твердым покрытием.
Стоит ли покупать дом без риэлтора?
Вам не нужно обращаться к риелтору, чтобы купить дом. Тем не менее, хороший местный риелтор может помочь вам узнать больше о районе, если вы переезжаете на новое место. Они также могут ответить на вопросы о школах, местных мероприятиях и сообществе. Если вы покупаете новый дом в своем родном городе, вы можете пропустить этот шаг, но риелторы могут иметь инсайдерскую информацию о продаже жилья и могут вести переговоры от вашего имени о более выгодной цене продажи. При этом можно купить дом без него, просто будьте готовы ко всем исследованиям, оформлению документов и переговорам с продавцом или риелтором продавца.
Практический результат
Местоположение не является полностью субъективным — на самом деле оно основано на довольно статичном наборе критериев. Когда вы собираетесь покупать новый дом, убедитесь, что этот район не просто желателен для вас, но и обладает объективными качествами, такими как привлекательные удобства, хорошие школы, которые помогут гарантировать, что ваши инвестиции со временем окупятся.
Есть несколько методов, которые могут помочь вам выбрать желаемое место для дома. Если вы думаете о переезде в новый район или просто о покупке недвижимости в одном из них, важно признать, что местные жители являются бесценным источником знаний. Упомяните кого-нибудь в местной кофейне, что вы хотите купить в этом районе, и вы обнаружите, что люди более чем готовы поделиться знаниями и идеями.
По той же причине может быть полезно заказывать просмотры у нескольких местных агентов по недвижимости, даже если вы не собираетесь пользоваться их услугами. Как профессионалы, работающие в отрасли, они смогут подсказать вам наиболее привлекательные (или наиболее прибыльные) места в этом районе. Они также, конечно, будут утверждать, что все их объекты находятся в отличных местах, так что относитесь к тому, что они говорят, с долей скептицизма. Когда вы сузили свой список объектов или местоположений до нескольких кандидатов, ничто не заменит исследования. Для каждого свойства, которое вы рассматриваете, просмотрите приведенные выше факторы.
Уборка и дезинфекция вашего учреждения
Важное обновление: Медицинские учреждения
Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) обновили избранные способы эффективной работы систем здравоохранения в ответ на вакцинацию против COVID-19. Учить больше
Уборка и дезинфекция помещения
Каждый день и когда кто-то болен
Обновлено 15 ноября 2021 г.
Распечатать
CDC пересматривает эту страницу, чтобы привести ее в соответствие с обновленными рекомендациями.
Когда очистить и когда дезинфектировать
Рутинная очистка
Альтернативные методы дезинфекции
Чистые и дезинфицирующие специфические типы
чистые и дезинфектные средства, когда у вас есть уполномоченные, когда у вас есть уполномоченные, когда у вас есть коэффициент 9073 3
. Вирус, вызывающий COVID-19, может попасть на поверхности. Люди могут заразиться, если прикоснутся к этим поверхностям, а затем коснутся своего носа, рта или глаз. В большинстве случаев риск заражения от прикосновения к поверхности невелик. Самый надежный способ предотвратить заражение с поверхностей — регулярно мыть руки водой с мылом или использовать дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе. Очистка и дезинфекция поверхностей также может снизить риск заражения.
Это руководство предназначено для общественных зданий и , а не предназначено для медицинских учреждений или других учреждений, где могут применяться особые правила или методы очистки и дезинфекции. Кроме того, это руководство относится только к очистке и дезинфекции для предотвращения распространения вируса, вызывающего COVID-19. Он не применяется к какой-либо очистке или дезинфекции, необходимой для предотвращения распространения других микробов. Всегда соблюдайте стандартные методы и соответствующие правила, характерные для вашего типа учреждения, в отношении минимальных стандартов очистки и дезинфекции.
Когда чистить и когда дезинфицировать
Очистка продуктами, содержащими мыло или моющее средство, снижает количество микробов на поверхностях за счет удаления загрязняющих веществ и снижает риск заражения поверхностей.
Если никто с подтвержденным или подозреваемым COVID-19 не был в помещении, уборки один раз в день обычно достаточно для удаления вируса, который может быть на поверхностях. Это также помогает поддерживать здоровье объекта.
Дезинфекция с использованием дезинфицирующих средств из списка N Агентства по охране окружающей среды США (EPA) убивает все оставшиеся микробы на поверхностях, что еще больше снижает риск распространения инфекции.
Возможно, вы захотите проводить уборку чаще или выбрать дезинфекцию в дополнение к уборке в местах общего пользования, если помещение:
Является местом с интенсивным движением и большим количеством людей.
Плохо вентилируется.
Не обеспечивает доступ к средствам для мытья рук или дезинфицирующим средствам для рук.
Занят людьми с повышенным риском тяжелого заболевания COVID-19 .
Если больной человек или человек с положительным результатом на COVID-19был в вашем учреждении в течение последних 24 часов, вы должны убрать И продезинфицировать помещение .
К началу страницы
Регулярная уборка
Разработайте свой план
Определите, что необходимо чистить
Учитывайте тип поверхности и частоту прикосновения к ней. Как правило, чем больше людей прикасается к поверхности, тем выше риск. Отдайте предпочтение очистке поверхностей, к которым часто прикасаются, не реже одного раза в день. Если помещение является местом с интенсивным движением или существуют определенные условия (перечисленные выше), вы можете чаще проводить уборку или проводить дезинфекцию в дополнение к уборке. . Многие чистящие средства также содержат дезинфицирующие средства. Если вы хотите использовать чистящие средства с дезинфицирующими средствами, выберите те продукты, которые перечислены в списке EPA N.
К началу страницы
Инструмент
Чистка поверхностей, которых часто касаются
Очищайте поверхности, к которым часто прикасаются, не реже одного раза в день или так часто, как это необходимо. Примеры поверхностей, к которым часто прикасаются, включают ручки, прилавки, тележки для покупок, столы, дверные ручки, выключатели света, ручки, лестничные перила, кнопки лифта, столы, клавиатуры, телефоны, туалеты, смесители и раковины.
Защитите себя и других уборщиков
Убедитесь, что уборщики обучены правильному использованию чистящих и дезинфицирующих средств.
Прочтите инструкции на этикетке продукта, чтобы определить, какие меры предосторожности необходимы при использовании продукта. Это может включать средства индивидуальной защиты (СИЗ), такие как перчатки, очки или защитные очки, дополнительную вентиляцию или другие меры предосторожности.
Мойте руки водой с мылом в течение 20 секунд после очистки. Обязательно мойте руки сразу после снятия перчаток.
Если руки заметно загрязнены, всегда мойте руки водой с мылом.
Если мыло и вода недоступны, а руки не выглядят грязными, используйте дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе, содержащее не менее 60% спирта, и как можно скорее промойте руки водой с мылом.
Особое внимание следует уделить людям, страдающим астмой. Некоторые чистящие и дезинфицирующие средства могут спровоцировать астму. Узнайте больше о снижении вероятности приступа астмы при дезинфекции.
Безопасная дезинфекция при необходимости
Если вы считаете, что может потребоваться регулярная дезинфекция
Если на этикетке вашего дезинфицирующего средства не указано, что его можно использовать как для очистки, так и для дезинфекции, перед дезинфекцией очистите явно грязные поверхности с мылом или моющим средством.
Используйте дезинфицирующее средство из списка N EPA, эффективное против COVID-19. Убедитесь, что регистрационный номер EPA на продукте совпадает с регистрационным номером в инструменте поиска List N. См. Советы по использованию инструмента «Список N».
Если дезинфицирующие средства от коронавируса (COVID-19) из списка N Агентства по охране окружающей среды недоступны, можно использовать отбеливающие растворы, если они подходят для поверхности.
Всегда следуйте указаниям на этикетке , чтобы обеспечить безопасное и эффективное использование продукта. Этикетка будет содержать информацию о безопасности и инструкции по применению. Храните дезинфицирующие средства в недоступном для детей месте. Многие продукты рекомендуют смачивать поверхность дезинфицирующим средством в течение определенного периода времени (см. «время воздействия» на этикетке продукта).
Проверьте этикетку продукта, чтобы узнать, какие СИЗ (такие как перчатки, очки или защитные очки) необходимы в зависимости от потенциальной опасности.
Обеспечьте достаточную вентиляцию (например, откройте окна).
Используйте только количество, рекомендованное на этикетке.
Если для использования указано разбавление водой, используйте воду комнатной температуры (если на этикетке не указано иное).
Этикетка разбавленных чистящих или дезинфицирующих растворов.
Храните и используйте химикаты в недоступном для детей и домашних животных месте.
Не смешивайте продукты или химикаты.
Не ешьте, не пейте, не вдыхайте, не вводите чистящие и дезинфицирующие средства внутрь тела и не наносите их непосредственно на кожу. Они могут причинить серьезный вред.
Не протирайте и не купайте людей или домашних животных никакими средствами для очистки и дезинфекции поверхностей.
См. Шесть шагов Агентства по охране окружающей среды для безопасного и эффективного использования дезинфицирующих средств
К началу страницы
Альтернативные методы дезинфекции
Эффективность альтернативных методов дезинфекции поверхностей, таких как ультразвуковые волны, высокоинтенсивное УФ-излучение и синий светодиодный свет, против вирус, вызывающий COVID-19до конца не установлено.
В большинстве случаев распыление тумана, фумигация и широкомасштабное или электростатическое распыление не рекомендуются в качестве основных методов дезинфекции поверхности и сопряжены с рядом рисков для безопасности, если только метод не указан на этикетке продукта.
Очистка и дезинфекция определенных типов поверхностей
Мягкие поверхности, такие как ковры, коврики и шторы
Очистите поверхность с помощью продукта, содержащего мыло, моющее средство или другой тип чистящего средства, подходящего для использования на этих поверхностях.
Стирайте вещи (если возможно) в соответствии с инструкциями производителя. Используйте самую теплую подходящую настройку воды и полностью высушите вещи.
Если вам необходимо провести дезинфекцию, используйте продукт из списка N EPA, одобренный для использования на мягких поверхностях.
Пропылесосьте как обычно.
К началу страницы
Белье, такое как одежда, полотенца и постельное белье
Используйте самую теплую подходящую настройку воды и полностью высушите вещи.
Безопасно стирать грязное белье больного человека с чужими вещами.
При обращении с грязным бельем от больного человека надевайте перчатки и маску.
Очистите корзины для белья или корзины для белья в соответствии с инструкциями для поверхностей.
Мойте руки после работы с грязным бельем.
Электроника, такая как планшеты, сенсорные экраны, клавиатуры, пульты дистанционного управления и банкоматы
Рассмотрите возможность надевания на электронику протираемой крышки, которая упрощает чистку и дезинфекцию.
Следуйте инструкциям и рекомендациям производителя по очистке электронного устройства.
Для электронных поверхностей, которые необходимо дезинфицировать, используйте продукт из списка N EPA, соответствующий рекомендациям производителя. Многие продукты для электроники содержат спирт, потому что он быстро высыхает.
Открытые площадки
Распыление чистящих или дезинфицирующих средств на открытых площадках, например, на тротуарах, дорогах или в почве, является , а не необходимым, эффективным или рекомендуемым.
Поверхности из пластика или металла, к которым часто прикасаются, такие как поручни, игровые конструкции и перила, необходимо регулярно очищать.
Очистка и дезинфекция деревянных поверхностей (таких как деревянные игровые конструкции, скамейки, столы) или почвопокровных (таких как мульча и песок) не рекомендуются.
К началу страницы
Очистите и продезинфицируйте помещение, если кто-то болен
Если в течение последних 24 часов в вашем учреждении находился больной человек или лицо с положительным результатом на COVID-19, вам следует очистить и продезинфицировать помещения, в которых они находятся. заняты.
Перед чисткой и дезинфекцией
Закройте зоны, которыми пользовался больной, и не пользуйтесь этими зонами до тех пор, пока они не будут очищены и продезинфицированы.
Подождите как можно дольше (не менее нескольких часов), прежде чем приступать к очистке и дезинфекции.
Во время уборки и дезинфекции
Откройте двери и окна и используйте вентиляторы или настройки HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха), чтобы увеличить циркуляцию воздуха в помещении.
Используйте продукты из списка N EPA в соответствии с инструкциями на этикетке продукта.
Носите маску и перчатки во время уборки и дезинфекции.
Сосредоточьтесь на областях, непосредственно занятых человеком, который болен или у которого диагностирован COVID-19, если они еще не были очищены и продезинфицированы.
При необходимости пропылесосьте пространство. Используйте пылесос, оснащенный высокоэффективным воздушным фильтром (HEPA) и мешками, если таковые имеются.
Во время уборки временно выключайте комнатные, оконные или настенные рециркуляционные системы ОВКВ во избежание загрязнения блоков ОВКВ.
НЕ отключайте центральные системы HVAC. Эти системы обеспечивают лучшие возможности фильтрации и подают наружный воздух в помещения, которые они обслуживают.
Безопасно стирать грязное белье от больного COVID-19 чужими вещами.
Обеспечить безопасное и правильное использование и хранение чистящих и дезинфицирующих средств, включая безопасное хранение таких средств и использование средств индивидуальной защиты, необходимых для чистящих и дезинфицирующих средств.
Если прошло менее 24 часов с тех пор, как в помещении находился больной или с диагнозом COVID-19, очистите и продезинфицируйте помещение.
Если прошло более 24 часов с тех пор, как в помещении находился больной или с диагнозом COVID-19, уборки достаточно. Вы также можете выбрать дезинфекцию в зависимости от определенных условий или повседневных практик, требуемых вашим учреждением.
Если прошло более 3 дней , так как в помещении находился больной человек или человек с диагнозом COVID-19, дополнительная уборка (кроме обычной уборки) не требуется.
К началу страницы
Дополнительные рекомендации для работодателей и операторов объектов
Обучите работников, которые убирают, стирают белье и убирают мусор, распознавать симптомы COVID-19.
Разработайте политики для защиты и обучения работников перед назначением задач по очистке и дезинфекции.
Чтобы защитить работников от опасных химических веществ, обучение должно включать в себя вопросы о том, когда использовать СИЗ, какие СИЗ необходимы (конкретные чистящие и дезинфицирующие средства см. в Паспорте безопасности), как правильно надевать, использовать и снимать СИЗ и как правильно утилизировать СИЗ.
Убедитесь, что работники обучены читать этикетки с информацией об опасности моющих и дезинфицирующих химикатов, используемых на рабочем месте, в соответствии со стандартом OSHA по информированию об опасностях (29 CFR 1910. 1200).
Соблюдайте стандарты OSHA в отношении патогенов, передающихся через кровь (29 CFR 1910.1030), включая надлежащую утилизацию регулируемых отходов и СИЗ (29 CFR 1910.132).
Это руководство предназначено для уборки и дезинфекции зданий в общественных местах с целью снижения риска заражения COVID-19.распространение. Это руководство не предназначено для медицинских учреждений или для операторов объектов, таких как предприятия по производству или переработке продуктов питания и сельскохозяйственной продукции, рабочие места на производстве, зоны приготовления пищи и обслуживания общественного питания, а также учреждения раннего ухода и образования/ухода за детьми, где действуют специальные правила или методы для могут применяться очистка и дезинфекция.
К началу страницы
Руководство по открытию зданий после длительного простоя или ограниченной эксплуатации
Вентиляция зданий
К началу страницы
Последнее обновление: 15 ноября 2021 г.
Источник контента: Национальный центр иммунизации и респираторных заболеваний (NCIRD), Отдел вирусных заболеваний
Чтобы получать по электронной почте обновления о COVID-19, введите свой адрес электронной почты:
Стандарты и рекомендации
Обновленная и улучшенная база данных обзора стандартов
Онлайн-база данных обзора стандартов была обновлена, чтобы обеспечить большую функциональность, предлагая функцию единого входа с панелью инструментов, чтобы пользователи могли легко получить доступ и выделить те элементы, которые требуют внимания. Новая система сокращает время сотрудников и волонтеров, позволяя комитетам проводить все свои бюллетени в системе, отслеживать большинство действий комитетов в Интернете и загружать отчеты о бюллетенях.
Access Database Now
Общая информация и введение в стандарты
Стратегический план стандартов ASHRAE
Деятельность по стандартам и руководствам ASHRAE / Деятельность по международным стандартам ASHRAE
Комитет по стандартам
Общая информация и протоколы заседаний
Деятельность комитета
Как присоединиться к проекту2 Деятельность комитета по стандартам3
Промежуточные заседания проектного комитета
2019–2020 Должность Электронный адрес Список псевдонимов (обновлено в октябре 2019 г. )
Международные секретариаты и TAG США (группы технической деятельности), администрируемые ASHRAE
Предварительный просмотр стандартов и руководств ASHRAE
Вы можете просмотреть следующие стандарты и руководства ASHRAE по ссылкам ниже. Ссылка позволит вам просмотреть доступ к вашему выбору с возможностью приобрести вашу копию с помощью кнопки «Купить». Если вам нужна техническая поддержка, свяжитесь с iEngineering по адресу [email protected].
Исправления к руководствам и стандартам можно найти здесь.
Руководство 1.4-2019
Руководство 11-2021
Руководство 12-2020
Руководство 28-2021
Руководство 29-2019
Руководство 36-2021
Стандарт 15-2019
Стандарт 34-2019
15-2019
Стандарт 34-2019
. Стандарт 52,2-2017
Стандарт 55-2020
Стандарт 62,1-2019
Стандарт 62,2-2019
Стандарт 84-2020
Стандарт 90,1-2019 (I-P)
Стандарт 90,2-2018
Стандарт 100-2018
. 0003
Стандарт 111-2008 (RA 2017)
Стандарт 154-2016
Стандарт 161-2018
Стандарт 170-2021
Стандарт 180-2018
Стандарт 183-2007 (RA 2020)
Стандарт 185.2-2020202
Standard 188-2021
Standard 189.1-2020
Standard 211-2018
Предварительный просмотр других стандартов ASHRAE, на которые имеются ссылки в кодах
Standards Training
Этот сайт содержит рекомендуемые стандарты обучения для участников процесса разработки. Это обучение доступно здесь для индивидуальных целей самообучения. Выберите ссылку ниже для получения дополнительной информации и обучающих презентаций.
Обучение стандартам
Комитеты по стандартным проектам и комитеты по разработке рекомендаций
Полная информация о проектных комитетах, включая обучение председателей ПК, инструкции по использованию базы данных комментаторов и веб-сайты ПК.
ПРОЕКТНЫЕ КОМИТЕТЫ
Указатели действующих и отозванных стандартов и прекращенных проектов
Названия, цели и области применения стандартов и руководств ASHRAE (ноябрь 2020 г. )
Отозванные стандарты и прекращенные проекты (октябрь 2020 г.)
Code Interaction
В обязанности Подкомитета Code Interaction (CIS) по стандартам входит консультирование Комитета по стандартам по вопросам взаимоотношений ASHRAE с органами, занимающимися строительными нормами.
Процедуры, регулирующие работу Подкомитета Комитета по стандартам СНГ, можно найти в Справочном руководстве Комитета по стандартам – Раздел 16. Обо всех заседаниях объявляется через сервер рассылки кодов. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт СНГ здесь.
Подкомитет по взаимодействию с кодом (CIS) – Раздел 16 Справочного руководства Комитета по стандартам (PDF)
Пожалуйста, свяжитесь с Эмили Тото ([email protected]) с любыми дополнительными вопросами.
Серверы списков
Серверы списков проектного комитета для стандартов
Хладагенты
Стандарт ASHRAE 34-2019 устанавливает простые способы ссылки на распространенные хладагенты вместо использования химического названия, формулы или торговой марки. Он также установил единую систему присвоения справочных номеров и классификаций безопасности хладагентам.
Обозначения хладагентов ASHRAE (по состоянию на май 2021 г.)
Раздел 9 стандарта ANSI/ASHRAE 34-2019, Инструкции по применению, определяет требования, которые необходимо применять для обозначений и классификаций безопасности для хладагентов.
Идентификационные номера поставщиков BACnet
Выберите ссылку ниже для получения дополнительной информации о стандарте 135 ANSI/ASHRAE и процедурах запроса идентификационного номера поставщика BACnet или номера типа кадра BACnet MS/TP.
Процедуры запроса идентификаторов поставщиков BACnet (PDF)
Процедуры запроса типов кадров BACnet MS/TP (PDF)
SSPC 135 Веб-сайт
Дополнения к стандартам ASHRAE, исправления и интерпретации
Дополнения к стандартам ASHRAE, включая стандарты непрерывного технического обслуживания, доступны в Интернете в формате PDF. Стандарты, находящиеся в постоянном обслуживании, постоянно обновляются посредством дополнений, и ASHRAE делает их бесплатными в Интернете.
Дополнения
Если установлено, что опубликованный стандарт, директива, свод правил или руководство пользователя содержат ошибку или ошибки, лист с исправлениями может быть опубликован по усмотрению Менеджера по стандартам.
Errata
Запрос на перевод может быть «официальным» или «неофициальным» (личным).
Интерпретации
Национальный план готовности к COVID-19 — Белый дом
Сегодня правительство США публикует Национальный план готовности к COVID-19, который позволит Америке безопасно двигаться вперед, поддерживая и развивая достигнутый нами прогресс. за последние 13 месяцев. Этот план излагает дорожную карту, которая поможет нам бороться с COVID-19 в будущем, когда мы начинаем возвращаться к нашим более обычным делам. Мы смотрим в будущее, когда американцы больше не будут бояться блокировок, отключений и того, что наши дети не будут ходить в школу. Это будущее, когда страна полагается на созданные нами мощные уровни защиты и инвестирует в инструменты следующего поколения, чтобы опередить этот вирус.
В Национальном плане президента по обеспечению готовности к COVID-19 основное внимание уделяется четырем ключевым целям:
Защита и лечение Covid-19
Подготовка к новым вариантам
Предотвращение экономических и
образовательных закрытий
Продолжить вакцинацию мира
Защита от и лечение COVID-19

С 2020 года в США было пять волн пандемии, в том числе три в прошлом году, которые были вызваны новыми вариантами. Америка пережила волну COVID-19случаев, вызванных вариантом Alpha, в начале весны 2021 года — в то время, когда программа вакцинации США вводила рекордное количество вакцин каждый день. Вариант Delta, который был более чем в два раза более заразен, чем первоначальный штамм коронавируса, затем распространился по стране, начиная с лета 2021 года, начиная с юга и распространяясь на регионы Среднего Запада и Скалистых гор.
Омикрон представляет собой еще один шаг в эволюции вируса и является одним из самых заразных вирусов в истории, вызвавшим рекордное количество инфекций во всем мире за последние три месяца. Однако из-за более низкой тяжести варианта Омикрон и более сильного уровня популяционного иммунитета от прививок Омикрон вызвал относительно меньше случаев тяжелого COVID-19.. По сравнению с предыдущими волнами COVID-19 в Соединенных Штатах, волна Омикрон имела меньшую долю случаев, приводящих к госпитализации или смерти.
Америка пережила нынешнюю волну Омикрон с минимальными нарушениями — школы и предприятия в основном остались открытыми. По мере того, как страна выходит из волны Омикрона, , наш путь вперед зависит от поддержания и постоянного совершенствования многочисленных инструментов, которые у нас теперь есть, чтобы защитить себя и своих близких — от вакцин до тестов, лечения, масок и многого другого.
В январе 2021 года у американцев было очень мало средств для защиты от COVID-19, а средства, которые у нас были, были в ограниченном количестве. За последний год вместе со штатами, местными властями, а также государственными и частными партнерами администрация мобилизовала беспрецедентные усилия всего общества, чтобы предоставить американцам инструменты, необходимые им для самозащиты.
Администрация поставила вакцины в центр наших мер реагирования на COVID-19, потому что вакцины — это лучший инструмент, который у нас есть, чтобы предотвратить госпитализацию и смерть. Мы запустили крупнейшую в истории нашей страны программу бесплатной вакцинации – мобилизовали
пунктов вакцинации, создание десятков федеральных центров массовой вакцинации, способных проводить в общей сложности более 125 000 прививок в день, и развертывание более 9000 федеральных сотрудников для поддержки вакцинации по всей стране, включая более 5000 военнослужащих, находящихся на действительной военной службе.
В результате сегодня подавляющее большинство американцев защищено вакциной: 215 миллионов американцев полностью вакцинированы, а примерно две трети взрослых, имеющих право на прививку, получили ревакцинацию. Вакцинированные и ревакцинированные люди в 41 раз реже умирают от COVID-19чем у непривитых людей. А беспрецедентная кампания вакцинации в Америке спасла жизни: по оценке на декабрь 2021 года вакцины спасли более 1 миллиона жизней американцев и успешно предотвратили более 10 миллионов госпитализаций.
Администрация также ускорила разработку, производство и закупку препаратов для лечения COVID-19, создав разнообразную аптечку, наполненную большим количеством препаратов, чем когда-либо во время пандемии. Сегодня американцам доступно около 4 миллионов курсов лечения, из них 1 миллион дополнительных курсов противовирусного препарата Pfizer доступны в марте, и еще 2,5 миллиона дополнительных курсов противовирусного препарата Pfizer доступны в апреле. В общей сложности мы обеспечили 20 миллионов курсов жизненно важных противовирусных таблеток Pfizer, которые, как было показано, снижают риск госпитализации или смерти на 89%.
Национальные поставки тестов резко возросли. Теперь у нас есть бесплатные тестовые площадки в 21 500 точках по всей стране. В январе 2021 года на рынке не было быстрых домашних тестов, доступных для американцев; в январе 2022 года американцам было доступно более 480 миллионов домашних тестов помимо всех других вариантов тестирования. И мы создали COVIDtests.gov, чтобы американцы могли бесплатно заказывать тесты с доставкой прямо домой. Частная страховка и Medicaid теперь бесплатно покрывают экспресс-тесты на дому, а Medicare полностью покроет эти тесты на дому, начиная с этой весны.
И правительство США успешно поставило справедливость в центр общенациональных ответных мер общественного здравоохранения. Взрослые латиноамериканцы, чернокожие и азиаты теперь вакцинируются с той же частотой, что и взрослые белые. Это результат усилий всего общества, которые привели Америку туда, где она находится сегодня: работодатели, которые предлагали своим сотрудникам оплачиваемый отпуск; поставщики услуг по уходу за детьми, которые предлагали услуги по прививке для лиц, осуществляющих уход; органы управления общественным транспортом и компании по совместному использованию транспортных средств, которые бесплатно подвозили к местам вакцинации; церкви, общественные организации, парикмахерские и салоны красоты, открывшие свои двери, чтобы стать надежными местами для прививок; и семьи, которые сделали вакцинацию семейным делом.
Путь вперед в борьбе с COVID-19 ясен: мы должны поддерживать и постоянно улучшать инструменты, которые у нас есть для защиты от COVID-19 и лечения. Администрация надеется на сотрудничество с Конгрессом, чтобы убедиться, что у нас есть ресурсы, чтобы сделать именно это.
Поскольку у нас есть эти инструменты, мы можем начать безопасно возвращаться к нашим более обычным делам, а использование мер общественного здравоохранения, таких как ношение масок, может быть менее частым. Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) обновили свою структуру рекомендаций по профилактическим мерам, таким как ношение масок, поэтому маски рекомендуются, когда и где они наиболее важны, и американцы будут носить маски реже.
Не заблуждайтесь, Америка движется вперед, и мы никого не оставим позади. Справедливость останется в самом центре нашего пути вперед в борьбе с COVID-19. И мы будем там, чтобы поддержать американцев с долгосрочными последствиями COVID-19, в том числе людей, страдающих от длительного COVID или проблем с психическим и поведенческим здоровьем; а также семьи, страдающие от трагедии потери кого-то, кого они любили.
Администрация будет работать с Конгрессом, чтобы обеспечить необходимое финансирование для:
Готовьтесь к новым вариантам
Поскольку мы работаем над тем, чтобы защитить себя от COVID-19, Америка должна оставаться готовой к любому новому варианту, который может появиться на нашем пути. Для этого администрация разработала всеобъемлющий план того, как мы отслеживаем этот вирус, чтобы опережать его, быстро адаптируем наши инструменты для борьбы с новым вариантом и развертываем экстренные ресурсы для помощи сообществам.
До января 2021 года у федерального правительства было недостаточно данных и возможностей для секвенирования, и оно было плохо подготовлено для реагирования на новые варианты. В 2020 году электронная отчетность о случаях заболевания существовала лишь в нескольких штатах, и страна могла секвенировать только 3000 вирусных изолятов в неделю. У Америки не было плана реагирования на новый вариант или комплексных усилий по реагированию на всплеск COVID-19. случаи.
Администрация улучшила сбор, производство и анализ данных, а также расширила электронную отчетность о случаях заболевания во всех 50 штатах, Вашингтоне, округ Колумбия, Пуэрто-Рико и тысячах медицинских учреждений. CDC теперь отслеживает ряд ключевых показателей реагирования на COVID-19, включая случаи, тесты, вакцинации и госпитализации в режиме реального времени. Кроме того, CDC запустил и постоянно совершенствует Национальную систему наблюдения за сточными водами (NWSS) для отслеживания наличия SARS-COV-2 в пробах сточных вод, собранных по всей стране. А Америка организовала операцию по секвенированию мирового уровня, секвенируя до
изолятов в неделю. Усилия CDC по секвенированию теперь могут надежно обнаруживать варианты, на долю которых приходится всего 0,1% всех случаев COVID-19, циркулирующих в Соединенных Штатах. А когда выявляются новые варианты, у федерального правительства есть сеть исследователей — федеральных, академических и коммерческих, — которые могут изучать последовательность и быстро оценивать мутации, что позволяет правительству быстро реагировать на вызывающие беспокойство варианты.
Администрация также успешно построила надежную инфраструктуру реагирования на чрезвычайные ситуации. Наше экстренное реагирование, возглавляемое Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям (FEMA) и HHS, разработало возможности для поддержки более 100 федеральных центров массовой вакцинации и федеральных центров тестирования; распределять миллионы критических предметов снабжения; и направить тысячи федеральных клинических и немедицинских сотрудников для поддержки штатов, племен и территорий. С июля 2021 года федеральное правительство направило более 4000 военнослужащих и невоенных, включая врачей, медсестер и фельдшеров; отправил более 3400 аппаратов ИВЛ, машин скорой помощи и других предметов первой необходимости; и отгружено более 115 миллионов единиц СИЗ. А за последний год FEMA инвестировало 300 миллионов долларов в подготовку государственных больниц, чтобы расширить их вместимость в 38 штатах.
В дальнейшем Администрация будет поддерживать наши проверенные данные, последовательности, ответные варианты и возможности быстрого реагирования. CDC продолжит улучшать сбор, отчетность и анализ данных о COVID-19, чтобы Америка была лучше информирована и была готова реагировать на новые варианты. И если появятся новые варианты, федеральное правительство будет использовать установленные сценарии для оценки влияния нового варианта на наши вакцины, методы лечения и тесты, а также быстро развертывать инструменты, персонал и ресурсы, в которых нуждаются американцы. Америка также сохранит значительный запас средств для борьбы с COVID-19.которые остаются готовыми к развертыванию.
Администрация будет работать с Конгрессом, чтобы обеспечить необходимое финансирование для:
Предотвращения закрытия экономики и образования
Наш путь вперед зависит от предоставления школам и предприятиям инструментов, необходимых им для предотвращения закрытия экономики и образования, чтобы наши учащиеся могут оставаться в безопасности в школе, наши работники могут быть в безопасности на работе, и наша экономика может продолжать расти.
В начале прошлого года Америка столкнулась с массовым закрытием школ и предприятий: только 46% школ K-12 были открыты для очного обучения, миллионы предприятий закрылись, а десятки миллионов американцев потеряли работу. в 2020 году. В течение прошлого года администрация работала над тем, чтобы предоставить школам, поставщикам услуг по уходу за детьми и предприятиям необходимые инструменты и ресурсы для безопасного открытия, обеспечивая при этом безопасность наших детей, учащихся и работников.
Администрация предоставила исторические инвестиции в размере 130 миллиардов долларов из Американского плана спасения, чтобы вновь открыть школы, улучшив школьную вентиляцию, сделав доступ к тестам и наняв больше учителей, медсестер и персонала. Чтобы защитить работников и сохранить наши предприятия открытыми, администрация запустила крупнейшую в истории кампанию по вакцинации, работая рука об руку с бизнес-сообществом; и требуя прививок, где мы могли, в том числе для федеральных служащих.
Сегодня около 99% школ K-12 открыты для очного обучения. А с тех пор, как президент Байден вступил в должность, произошел исторический рост рабочих мест. Экономика США создала 6,6 млн рабочих мест в 2021 году — самый сильный рост рабочих мест за любой год за всю историю наблюдений — и выросла на 5,7% в 2021 году, что является самым быстрым темпом экономического роста почти за четыре десятилетия. США также были первой крупной экономикой, объем производства которой превысил допандемический уровень.
Путь вперед в борьбе с COVID-19 ясен: школы, работники и рабочие места имеют ресурсы и рекомендации для предотвращения закрытия.
Администрация будет работать с Конгрессом, чтобы обеспечить необходимое финансирование для:
Продолжать возглавлять усилия по вакцинации мира и спасению жизней
Борьба с этим вирусом за рубежом является ключом к усилиям Америки по защите людей и опережению новых варианты. Для этого мы будем продолжать лидировать в обеспечении мира вакцинами, помогая поставить эти вакцины на вооружение и направляя экстренные поставки в страны, где наблюдается всплеск COVID-19. . Мы также продолжим наращивать устойчивый потенциал и финансирование безопасности в области здравоохранения для борьбы с вариантами COVID-19.
Президент пообещал, что Соединенные Штаты станут мировым арсеналом вакцин — и потому, что это правильно, и в наших общих интересах. И Америка выполняет это обязательство. Соединенные Штаты являются единственными в закупке 1 миллиарда вакцин с единственной целью их пожертвования. И в целом администрация обязалась передать другим странам 1,2 миллиарда доз — бесплатно, без каких-либо условий, что представляет собой крупнейшее обязательство любой отдельной страны или группы стран в мире. На сегодняшний день правительство США доставило более 475 миллионов бесплатных доз в 112 стран по всему миру — в четыре раза больше бесплатных доз, переданных миру, чем в любой другой стране.
Кроме того, правительство США доставило жизненно важные ресурсы, такие как кислород, лекарства, средства индивидуальной защиты и другие предметы первой необходимости, на сумму более 1 миллиарда долларов в страны, переживающие вспышки. Эксперты правительства США в области общественного здравоохранения из CDC, Агентства США по международному развитию (USAID), Государственного департамента США (Государственного департамента), HHS и Чрезвычайного плана президента по борьбе со СПИДом (PEPFAR) и других организаций работают бок о бок с поставщиков на местах, оказывающих техническую помощь в реализации программы вакцинации, оказании медицинской помощи и расследовании вспышек. Мы увеличили мировые мощности по производству вакцин и создали благоприятную среду для инноваций, в том числе за счет стимулирования производства в Африке.
За последний год администрация Байдена впервые применила модель пожертвования и доставки излишков вакцин остальному миру. Америка была первой страной, объявившей о закупке доз исключительно для пожертвований другим странам; первая страна, уступившая свое место в очереди за вакцинами, что позволило Африканскому союзу немедленно начать получать до 110 миллионов доз Moderna по сниженной цене, согласованной с Соединенными Штатами; и первая страна, заключившая соглашение о доставке вакцин непосредственно в гуманитарные учреждения и зоны конфликтов для вакцинации перемещенных лиц.