Расписка за получение денег за аренду квартиры: Как составляется расписка в получении денег за аренду квартиры

Содержание

Расписка о получении денег за аренду квартиры

8 988 3123544

Бесплатная консультация
Запись на прием
Узнать перспективы дела

Главная
Услуги
Контакты
Статьи
Информация
Образцы документов

Расписка о получении денежных средств является доказательством факта внесения платы за аренду квартиры по договору найма. Статьей 619 Гражданского кодекса РФ за собственником квартиры закреплено право выселения арендаторов в судебном порядке при неуплате арендных платежей в течение двух месяцев. При таких условиях расписка имеет существенное значение в урегулировании спорных взаимоотношений, как для арендатора, так и для арендодателя жилого помещения.

Следует иметь в виду, что расписка о получении денежных средств целесообразна при передаче наличных сумм, поскольку такая форма оплаты, в отличие от банковских переводов, не может иметь каких-либо иных доказательств ее совершения.

Показания свидетелей при указанных обстоятельствах судом во внимание не принимаются.

Совершая платеж банковским переводом, необходимо указать назначение платежа. В судебном разбирательстве необходимые доказательства будут представлены кредитным учреждением.

В какой форме составлять расписку

Действующим законодательством не установлена форма расписки о получении денежных средств. Расписка составляется в произвольной форме с написанием ее текста от руки, либо распечаткой на бумажном носителе. В обязательном порядке расписка должна содержать:

паспортные данные всех сторон по договору найма;
указанную прописью сумму полученных денежных средств;
кто передал деньги, кто их принял и за что;
день, месяц и год получения денежных средств;
собственноручные подписи лица, передавшего денежные средства, и лица их получившие.

Подписи обеих сторон будут востребованы в случае разрешения спора в судебном порядке и при проведении почерковедческой экспертизы для установления подлинности документа.

Срок действия расписки и ее юридическая сила

По общему правилу гражданского материального права срок действия расписки о получении денежных средств составляет 3 года со дня ее оформления. Юридическую силу имеет расписка, как удостоверенная нотариусом, так и не заверенная им. При соблюдении изложенных выше требований особой целесообразности в визите к нотариусу для ее заверения нет.

Важная для Вас информация:
Как снять квартиру без проблем и последствий.
Подробно о важных нюансах договора найма или аренды квартиры.

Желательно присутствие при передаче денежных средств двух свидетелей, подтверждающий этот факт своими подписями в расписке. Их показания в суде могут иметь доказательственное значение о дееспособности сторон и добровольном совершении ими осознанных действий без принуждения извне.

Вне зависимости от того, как завершились отношения между сторонами по договору найма жилого помещения, расписки о получении денежных средств за аренду квартиры необходимо хранить в течение 3 лет с момента их составления. Причинно-следственные связи зачастую бывают весьма неочевидными, и наличие дополнительных письменных доказательств никогда не бывает лишним, более того, нередко именно на такого рода доказательствах суд основывал выносимые им решения.

Образец расписки:

Другие статьи:

Расписка о получении денег за аренду квартиры

04.02.2018

18.11.2017 от Admin

Расписка о передаче денег — довольно важный документ. Без нее с вами может случиться масса неприятных вещей.

В соответствии с законодательством (ст 619 ГКРФ), собственник жилья может выселить своих арендаторов в судебном порядке при условии, что они не платят в течение 2 месяцев.

А доказать, что деньги вы все же платили, без расписки будет очень трудно.

[wpsm_titlebox title=”Содержание” style=”2″]

Необходимость
Форма документа
Юридическая сила
Срок действия
Итоги

[/wpsm_titlebox]

Гражданский кодекс РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
существенно ухудшает имущество;
более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Кроме того в договоре аренды жилья могут устанавливаться и другие основания для досрочного расторжения по требованию арендодателя (п. 2 ст. 450 ГК РФ)

Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумные сроки.

Необходимость оформления расписки

Кто должен заниматься оформление расписки о передаче денег и кому она больше нужна?

В составлении данного документа в первую очередь заинтересован арендатор. Только с помощью него можно доказать, что плата за аренду помещения передавалась арендодателю в полном объеме и в указанные сроки.

Нужна ли расписка в случае безналичного расчета (по банковской карточке)? В данном случае можно обойтись и без расписки. При необходимости вы в любое время сможете взять выписку о совершенных операциях по вашему счету.

Конечно и в данном случае можно составить расписку, однако большого смысла в этом нет.

Достаточно перевести деньги с указанием назначения платежа.

Форма документа

В каком виде оформлять расписку за аренду квартиры? Вполне достаточно простой письменной формы, можно также распечатать ее на принтере. В данном случае, главное чтобы в документе содержалась следующая информация:

Кто передает деньги
Кому
За что
Сумма

Также в обязательном порядке должны быть указаны паспортные данные обеих сторон.

Еще раз по порядку:

Требуется ли определенная форма? – нет. Каких либо нормативных актов, регулирующих данный вопрос, нет. Так что составить расписку можно в произвольной форме.

Что еще необходимо указать в расписке? – при оформлении необходимо внести: данные сторон, подробно прописать, кто кому платит, за что и сколько денег.

И конечно же не забывайте о подписях обоих сторон.

Юридическая сила

Уважаемые читатели Lawportal37. ru – на страницах нашего сайта вы найдете самые свежие новости об изменениях законодательства РФ, а также множество статей, отвечающих на самые разные правовые вопросы.

Однако данные статьи рассматривают типовые способы решения юридических проблем, в то время как в каждом отдельном случае существует масса важных деталей и нюансов, охватить которые в рамках одной статьи невозможно.

Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, вы можете получить юридическую консультацию обратившись в форму онлайн-консультанта в правом нижнем углу сайта .

Имеет ли расписка о получении денег за аренду квартиры юридическую силу? Конечно, иначе в чем тогда смысл заниматься ее составлением. Даже если она составлена в свободной форме и не заварена нотариусом, расписка имеет юридическую силу.

Нужны ли свидетели? Нет, их наличие не обязательно

Надо ли заверять и регистрировать расписку? Не обязательно. Однако подлинность нотариально заверенной расписки доказать гораздо проще. Процедура эта не бесплатная, поэтому, заверять расписку или нет, решать вам.

Срок действия расписки

Этот срок составляет три года. Понятно, что фактическая необходимость расписки пропадет гораздо раньше, и все же лучше хранить все подобные документы, вплоть до истечения их срока действия.

Заключение

Как и любой другой документ, подтверждающий проведения платежей и расчетов, распискао получении денег за аренду квартиры крайне важна. В первую очередь она призвана защитить интересы арендатора. Поэтому не стоит пренебрегать столь важным документом.

Форма квитанции об аренде | Бесплатный шаблон квитанции об аренде (США)

Последнее обновление: 27 мая 2022 г.

Что такое квитанция об аренде?

Квитанция об аренде представляет собой письменный бланк , который арендодатель выдает арендатору при уплате арендной платы . Хотя они полезны по многим причинам, квитанции об аренде в первую очередь полезны, потому что они доказывают, что арендаторы заплатили свою арендную плату. Наличие подтверждения оплаты особенно важно, когда способ оплаты арендатора сложно отследить, например, наличными.

Вы можете использовать квитанции об аренде для всех типов жилых и коммерческих арендаторов, включая тех, кто арендует квартиры, дома, комнаты, офисы и склады, независимо от того, находятся ли арендаторы на ежемесячной или годовой аренде.

Квитанция об аренде также известна как:

Квитанция об оплате арендной платы

Квитанция об оплате аренды
Квитанция об аренде
Квитанция арендатора
Квитанция об уплате арендной платы
Подтверждение арендной платы

Квитанция об аренде во многом похожа на квитанцию о продаже или купчую, которую можно использовать для записи транзакции, связанной с продажей товаров.

Арендодатель получает преимущества от использования квитанций об аренде

Использование квитанций об аренде дает многочисленные преимущества при управлении договорами аренды. Например, они могут помочь вам:

Поддерживать профессиональный вид с жильцами
Будьте организованы и отслеживайте платежи арендаторов
Соблюдать закон , если этого требует ваш штат
Порадуйте и впечатлите своих арендаторов , надеюсь, это приведет к снижению текучести арендаторов

Преимущества для арендатора при получении квитанций об аренде

Для арендатора получение квитанций об аренде дает много преимуществ. Например, они могут помочь арендаторам:

Доказать, что они заплатили арендную плату , если их арендодатель попытается незаконно выселить их или подать на них в суд за неуплату
Докажите, что они вовремя внесли арендную плату , если их арендодатель когда-либо неправомерно начислит штрафы за просрочку платежа
Отслеживание их арендной платы и документальный учет их ежемесячных расходов
Подтвердите свои заявления о налоговом вычете , если они ведут домашний бизнес в арендуемом имуществе
Помогите им получить налоговый кредит арендатора по их подоходному налогу, если они живут в штате, который предоставляет налоговый кредит для арендаторов

Как заполнить квитанцию об аренде

Чтобы заполнить квитанцию об аренде, убедитесь, что она содержит следующую информацию:

Способ оплаты (например, наличные, электронный перевод средств, денежный перевод, личный чек и т. д.)
Дата платежа
Сумма платежа
Остаток, если арендатор производит частичную оплату
Период аренды, в течение которого применяется оплата (например, с 1 по 30 апреля)
Любые штрафы за просрочку платежа, если применимо
Имя и контактная информация арендодателя или управляющего недвижимостью
Имя арендатора
Адрес сдаваемой в аренду недвижимости

Почему некоторым арендаторам требуются квитанции об аренде для целей налогообложения?

Арендаторам могут потребоваться квитанции об аренде, если они проживают в штате, в котором арендаторам предоставляется налоговый кредит . Налоговый кредит арендатора позволяет арендаторам получить кредит в своей годовой налоговой декларации на основе их общей годовой арендной платы.

Налоговые льготы могут дать арендаторам больше денег и компенсировать другие расходы на проживание, такие как коммунальные платежи. Чтобы надлежащим образом востребовать этот налоговый кредит, арендаторы могут потребовать квитанции об аренде, подтверждающие их общую стоимость арендной платы за год.

Кроме того, если арендатор занимается домашним бизнесом , ему могут потребоваться квитанции об аренде для целей налогового вычета . Как правило, часть сдаваемой в аренду недвижимости, которую арендатор использует исключительно для бизнеса, подлежит налоговому вычету. Чтобы надлежащим образом заявить об этих налоговых вычетах, арендаторы могут потребовать квитанции об аренде, подтверждающие их общую стоимость аренды за год.

Должен ли арендодатель предоставлять квитанции об аренде?

Должен ли арендодатель предоставлять квитанции об аренде, зависит от их штата и способа оплаты арендатором. В следующих примерах показаны различные возможности, существующие в Соединенных Штатах:

В некоторых штатах есть законы, требующие от арендодателей предоставлять арендаторам квитанции об аренде, например, в Массачусетсе.
В некоторых штатах арендодатель должен предоставить только квитанцию об аренде , когда арендаторы платят наличными , включая Мэриленд, Техас и Вашингтон.
В некоторых штатах, например в Колорадо, арендодатель должен предоставить квитанцию об аренде только тогда, когда арендатор платит наличными и запрашивает квитанцию  .
В некоторых штатах нет законодательства и не требуют, чтобы арендодатели предоставляли своим арендаторам квитанции об аренде, например, Алабама.

Кроме того, в некоторых городах могут действовать правила, требующие от арендодателей выдачи арендаторам квитанций об аренде , даже если в состоянии нет. Поэтому лучше всего ознакомиться с правилами, установленными местным жилищным советом вашего города.

Независимо от законов и постановлений вашего штата, составление квитанций об аренде — это всегда хорошая идея для того, чтобы оставаться организованным и радовать своих арендаторов.

Да . Лицо, которое получает платеж, должно подписать квитанцию об аренде. Как правило, этим лицом будет арендодатель или управляющий недвижимостью.

Должны ли домовладельцы хранить копии квитанций об аренде?

Арендодатель не обязан хранить копии квитанций об аренде . Тем не менее, хорошо хранить копии для своих личных записей, если вам когда-нибудь понадобится предоставить доказательства вашего дохода от аренды.