Расписка в получении по доверенности денежных средств за квартиру: Расписка в получении денег за дом: как правильно оформить

Расписка в получении денежных средств за квартиру: как и когда составляется

• Необходимость при покупке недвижимости
• Условия составления
• Образец содержания
• Юридическая сила

Расписка — полноценный юридический документ, который подтверждает факт оплаты наравне с банковскими чеками и выписками. Она необходима при передаче средств наличными, в том числе через банковскую ячейку. Расписка в получении денег за продажу квартиры должна составляться согласно требованиям законодательства. В этом случае она признается действительной и может использоваться для подтверждения своей правоты.

Необходимость при покупке недвижимости

Передача денег подтверждается только документально. Проще всего платеж проводить через банк, так как здесь предоставляется кассовый чек, в любой момент запрашивается выписка с печатью и подписью ответственного лица. Если же расчеты производятся между частными лицами, необходима расписка. Она используется в качестве финансового документа, подтверждающего оплату покупателем.

Без неё можно столкнуться со следующими проблемами:

• аннулирование сделки продавцом, так как нет платежного документа, подтверждающего оплату;
• невозможность доказать внесение средств в судебном порядке, так как принимаются только документальные доказательства;
• не получится претендовать на получение налогового вычета.

Внимание! Согласно законодательству РФ, если операция не обеспечена документальным сопровождением, она не имеет юридической силы. При поступлении иска в суд, в котором факт оплаты лишь описывается в заявлении, его отклонят без рассмотрения. При этом продавец получает возможность сохранить за собой право собственности на недвижимость, не возвращая оплату.

Каждый покупатель недвижимости имеет право возместить часть затрат, обратившись в налоговый орган. Основной документ — подтверждение оплаты. Именно на основе указанной в нем и в договоре суммы рассчитывается возврат. Расписку важно хранить неограниченное время вместе с основным договором и другими документами, касающимися сделки. Это важно, так как её не получится восстановить, как другие справки.

Читайте также:  Сколько положено квадратных метров на 1 человека

Условия составления

Данный документ сохраняет юридическую значимость, если составлен должным образом и с указанием ключевых моментов. Расписка при купле-продаже квартиры возможна в двух форматах:

1. На специальном бланке в нотариальной конторе. Гарантом выступает нотариус, подтверждающий правильность оформления и проведения процедуры.
2. Написанная получателем денег на обычной бумаге. При этом она составляется от руки с использованием ручки с фиолетовыми или синими чернилами.

Не допускается подготовка в напечатанном варианте, так как вероятность подделки увеличивается. Она не подтверждает факт получения средств конкретным лицом. Не используется определенный формат. Достаточно включение основных реквизитов сторон, сведений о размере оплаты, договоре и предмете соглашения.

Существуют некоторые нюансы, на которые следует обращать особое внимание:

Несовершеннолетний продавец	Зачастую несовершеннолетнему принадлежит вся квартира или долевая собственность. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, расписка составляется родителем или опекуном, а присутствие несовершеннолетнего не требуется. Если паспорт ребенком уже получен, он полностью пишет самостоятельно. Дополнительно вносится фраза о том, что денежные средства получены с согласия и в присутствии законного представителя. При этом указываются паспортные данные родителя или опекуна.
Несколько совладельцев	Количество экземпляров составляется по числу собственников. Не допускается снятие копий, так как в каждом документе указывается Ф.И.О. конкретного владельца. Каждый должен писать от руки самостоятельно во избежании дальнейших проблем.
Представитель на основании доверенности	В расписке присутствует Ф.И.О. собственника и представителя. Учитывается генеральная доверенность на полное распоряжение имуществом и сделками с ним. Также принимается формулировка о том, что доверенность предоставлена на продажу недвижимости и получение денег в счет оплаты.

Образец содержания

Составление документа осуществляется в произвольной форме, но с отражением основных условий и особенностей оплаты. Когда оформляется расписка о получении денег за квартиру, образец позволяет учесть все требования:

1. Дата и место. Указывается город. Дата проставляется на момент написания расписки.
2. Реквизиты обеих сторон. Вносится Ф.И.О., дата рождения и полные реквизиты паспорта. Вносится адрес по месту регистрации.
3. Полная сумма оплаты. Указывается как цифрами, так и прописью.
4. Предмет оплаты. Вносятся полные данные о параметрах квартиры и адрес места расположения. Также дается ссылка на заключенный договор купли-продажи.
5. Подписи обеих сторон с расшифровкой.

Читайте также:  Сроки регистрации недвижимости в Росреестре

Внимание! В завершении желательно записать, что стороны не имеют претензий друг к другу. Также делается пометка о том, что расчеты выполнены в полном объеме.

Во время составления документа стороны приходят с оригиналами личных паспортов. Каждый имеет право проверить соответствие документа, удостоверяющего личность. Данные о регистрации и реквизиты паспортов лучше вносить из них же, чтобы не допустить ошибок. Желательно взять копию паспорта второй стороны.

Юридическая сила

Перед составлением документа важно помнить, что он должен иметь юридическое действие. А это возможно в том случае, если обязательные пункты детально отражены. Юридически значимым документ становится только при соблюдении следующих требований:

1. Корректное оформление. Указываются личные данные сторон, отсутствуют опечатки и ошибки.
2. Документ составлен в двух экземплярах, а стороны подписали оба варианта.
3. Собственноручное составление. Преимущество отдается рукописному варианту, так как по нему проще назначить экспертизу почерка, чем только по одной подписи.
4. Если допущена ошибка, лучше взять чистый лист для написания идеального варианта.
5. Действительным будет только оригинал с подписью. Ксерокопия является ничтожной, если не может быть подкреплена основным вариантом.

Внимание! Считается действительной расписка в получении денежных средств за квартиру, если используется в качестве приложения к основному договору. В первую очередь подписывается соглашение, а уже потом составляется расписка.

Наличие свидетелей становится важным преимуществом. Это должны быть те люди, которые имеют возможность подтвердить особенности и факт совершения сделки в судебной инстанции. Но наличие свидетелей необязательно. Правильно составленный документ приобретает значимость, даже если факт сделки не получается подтвердить свидетельскими показаниями.

Оригиналы необходимы и покупателю, и продавцу. Их не надо передавать агенту по недвижимости или в регистрирующий орган. Не нужно его передавать в Росреестр или агентство недвижимости. Исключением является только судебное разбирательство, когда расписка предоставляется в судебном органе. Но даже тогда при обращении прикладывается копия документа, а оригинал предоставляется по запросу судьи и других участников процесса во время рассмотрения спора.

Читайте также:  Как изменить разрешенное использование земельного участка

Таким образом, расписка становится единственным доказательством получения наличных при продаже квартиры. Только при правильном составлении она признается законной, может использоваться для отстаивания интересов сторон в судебном порядке.

Расписки VK подорожали на 3% после выхода результатов за третий квартал

Компания вернулась к прибыли и показала двузначный рост выручки

Фото: «РБК Инвестиции»

Депозитарные расписки  технологического холдинга VK выросли на 3% в начале торгов в четверг, 10 ноября, на максимуме акции торговались на отметке ₽478 за бумагу. Котировки начали рост после выхода отчетности компании за третий квартал 2022 года.

За минувшие три месяца выручка VK выросла на 21,1%, до ₽24,1 млрд. При этом рост выручки был обусловлен ростом продаж онлайн-рекламы на 29,5% по сравнению с тем же периодом годом ранее, до ₽14,5 млрд, сообщила компания.

VK также сумела выйти в плюс по чистой прибыли — ₽41,2 млрд против убытка в ₽2,354 млрд годом ранее. Cкорректированный показатель EBITDA  вырос на 16% в годовом выражении и составил ₽9,8 млрд благодаря росту рентабельности в сегментах «Социальные сети и коммуникационные сервисы» и «Образование».

www.adv.rbc.ru

Выручка B2B-проектов в третьем квартале выросла на 28% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Главным источником выручки направления остаются облачные сервисы VK Cloud. Самыми быстрорастущими продуктами за период стали сервисы корпоративных коммуникаций и платформа налогового мониторинга VK Tax Compliance, которые выросли на 343% и 129% соответственно.

В третьем квартале социальная сеть «ВКонтакте» продолжила укреплять свои позиции среди российских конкурентов, несмотря на временное удаление мобильного приложения из App Store. Дневная аудитория платформы за период выросла на 7,1% год к году, до рекордных 49,4 млн пользователей, месячная аудитория — на 6,9%, до 76,9 млн человек.

26 сентября приложение «ВКонтакте» пропало из App Store. В Apple удаление объяснили британскими санкциями. Помимо основной соцсети, с онлайн-площадки убрали и другие сервисы экосистемы VK, в том числе «VK Музыку», «VK Клипы» и почту Mail.ru. В октябре приложение «ВКонтакте» вновь стало доступно для скачивания на iOS.

VK продолжает усиливать фокус на контентных платформах и развитии бизнеса на базе фундаментальных продуктов компании. Ранее, 12 сентября, холдинг закрыл сделку с «Яндексом» по приобретению сервисов «Новости» и «Дзен», взамен «Яндекс» получил 100%-ную долю в сервисе доставки еды и продуктов Delivery Club.

Согласно сообщению холдинга, он также значительно продвинулся в вопросе реструктуризации конвертируемых облигаций. Согласно пресс-релизу компании, к 10 ноября VK выкупила порядка 55% от всего выпуска бондов со сроком погашения в 2025 году номинальной стоимостью в $220 млн.

«Финансовые результаты VK за 3К22 отражают хорошую динамику в ключевых сегментах и должны произвести положительное впечатление на участников рынка. Заметим, однако, что условия работы в важном 4К22 могут оказаться более сложными. В настоящее время мы вносим изменения в модель VK и пересматриваем рейтинг по акциям эмитента  », — отмечают аналитики инвестбанка «Синара».

Ценная бумага, привязанная к акциям определенной компании и выпущенная банком (банком-депозитарием).Главная возможность, которую дает инвестору депозитарная расписка, это возможность практически владеть акциями иностранной компании, но при этом оставаться в рамках законодательства банка-депозитария. Например, американская депозитарная расписка (АДР) на акции российской компании — это, с одной стороны, американская ценная бумага, торговля которой регулируется американским законодательством, с другой стороны, она дает право на долю прибыли и право голоса на собрании акционеров российской компании Лицо, выпускающее ценные бумаги. Эмитентом может быть как физическое лицо, так и юридическое (компании, органы исполнительной власти или местного самоуправления). Аналитический показатель, указывающий на объем прибыли до вычета расходов по выплате процентов, налогов, износа и амортизации. Несмотря на свою популярность, комиссия по ценным бумагам США (SEC) не считает его частью Общепринятых Принципов Бухгалтерского Учёта (GAAP).

Остерегайтесь платить арендную плату денежными переводами

Чтобы просмотреть эту статью на испанском языке, посетите здесь.

Способ оплаты аренды может быть очень важным. Хотя денежные переводы кажутся удобными, они могут вызвать у вас много проблем и, в некоторых случаях, могут привести к вашему выселению.

Денежный перевод не может быть обналичен, если в нем есть хотя бы одна небольшая ошибка, например неправильная дата или нечитаемый почерк.

Вы должны указать свое имя и месяц(а), за который вы платите, на фактическом денежном переводе. Вы всегда должны хранить копию своего фактического денежного перевода.

Если у вашего арендодателя возникли проблемы с обналичиванием денежного перевода, вы можете запросить возмещение у компании, у которой вы приобрели денежный перевод. Однако получение возмещения может занять несколько месяцев. Если у вас нет денег, чтобы заплатить арендную плату в установленный срок, ваш арендодатель может вручить вам судебные документы о выселении.

Может ли арендодатель выселить меня, даже если у меня есть квитанция об оплате арендной платы?

Возможно. Надеюсь, судья поверит тому, что вы говорите в суде. Вы можете принести копию денежного перевода и/или квитанцию ​​денежного перевода в суд и представить ее в качестве доказательства. Если судья не считает, что вы действительно передали денежный перевод арендодателю, судья может решить, что квитанция о денежном переводе не является достаточным доказательством того, что вы заплатили арендную плату.

Защитите себя, получая письменную квитанцию, подписанную вашим арендодателем каждый раз, когда вы платите арендную плату. В штате Нью-Йорк, если вы платите арендную плату наличными или денежным переводом, по закону ваш арендодатель должен выдать вам письменную квитанцию ​​об оплате. В надлежащей квитанции будет указано:

1. .
   Дата вашего платежа,

2. Сумма платежа,

3. Ваш адрес,

4. Оплаченный период (Вы имеете право сообщить арендодателю, в каком месяце вы платите, поэтому не забудьте указать месяц(а) в платеже.

Если вы находитесь в суде и не получили надлежащих квитанций об оплате, сообщите об этом судье.

Рассмотрите возможность получения бесплатного расчетного счета

Поскольку банки ведут учет обналиченных чеков, оплата чеком может помочь доказать, что ваш арендодатель получил арендную плату. Если вы подаете письменный запрос на получение квитанции об уплате арендной платы чеком, ваш арендодатель должен предоставить вам надлежащую квитанцию. Текущий счет также может быть дешевле и удобнее, чем использование денежных переводов. Есть много банков, которые предлагают бесплатные расчетные счета.

Если вы зарегистрируете расчетный счет, вам не нужно будет получать дебетовую или банкоматную карту, предлагаемую банком. Использование дебетовых или банкоматных карт может быть рискованным. Часто бывает трудно отслеживать свой баланс, и это может привести к высоким расходам на овердрафт, если вы случайно снимете слишком много денег со своей дебетовой карты или карты банкомата.

Для получения дополнительной информации об открытии расчетного счета обратитесь в банк в вашем регионе. При посещении банка обязательно спросите о правилах минимального месячного остатка.

 

* * * * *

(c) Legal Assistance of Western New York, Inc. ®

В этой статье представлена ​​общая информация по этому вопросу. Законы, касающиеся этого предмета, могли измениться с момента написания этой статьи. Чтобы получить конкретную юридическую консультацию по возникшей у вас проблеме, обратитесь за консультацией к юристу. Получение этой информации не делает вас клиентом нашего офиса.

 

Дата последней проверки: 19 ноября 2021 г.

 

Жилье

Программа Montana Emergency Rental Assistance Program поддерживает жителей Монтаны, которые прямо или косвенно столкнулись с финансовыми трудностями из-за пандемии COVID-19 и подвержены риску нестабильности жилья. Скоро появится возможность участия в расширенной программе.

Программа финансируется в соответствии с федеральным Законом о консолидированных ассигнованиях (ERA1) и Законом об Американском плане спасения (ERA2), которые были переданы жилищному фонду штата Монтана 67-м законодательным собранием штата Монтана через HB 3, HB 630 и HB 632.

Доступная помощь

Соответствующие критериям домохозяйства могут получить помощь начиная с 1 апреля 2020 г. на:

• Просроченная и будущая арендная плата (максимум 2200 долларов США в месяц)
• Просроченные и будущие счета за электроэнергию в доме (максимум 300 долларов США в месяц)
• Просроченные и будущие интернет-услуги (50 долларов США в месяц)
• Плата за просроченную арендную плату (разумная плата за просрочку платежа, подтвержденная договором аренды или подтверждением арендодателя)
• Невыплаченный залог за аренду
• Заявка на аренду и плата за досмотр

Шаг 1.

Проверка соответствия требованиям

Этот шаг поможет вам определить, имеет ли ваша семья право на помощь в аренде жилья и коммунальных услуг. Приемлемые домохозяйства должны соответствовать всем критериям, чтобы соответствовать требованиям.

Соответствующие критериям домохозяйства должны соответствовать всем нижеперечисленным критериям:

Семья столкнулась с финансовыми трудностями, прямо или косвенно связанными с COVID-19. Скоро появится возможность участия в расширенной программе.

Заявитель может самостоятельно подтвердить свои финансовые трудности, которые могут включать любое из следующего:

• Право на получение пособия по безработице
• Испытывает снижение дохода
• Понесенные значительные затраты
• Испытывал другие финансовые трудности

Доход семьи не превышает 80% от медианного дохода по региону (AMI). Проверьте AMI вашей семьи с помощью инструмента по телефону HOUSING. MT.GOV .

Документы, необходимые для подачи заявления: Документы о доходах для всех членов семьи.

• Предпочтительно: Последняя форма налоговой декларации IRS за 2020 или 2021 год 1040
• Образец изображения формы 1040

ИЛИ:

• Документация о доходах за два месяца (платежные квитанции непосредственно перед подачей заявления)
• Самое последнее письмо социального обеспечения или социального обеспечения об инвалидности
• Письмо о пенсионном обеспечении
• Заявление о временной помощи нуждающимся семьям (TANF)
• Заявление о страховом пособии по безработице или снимки экрана из MontanaWorks
• Заявление о присуждении алиментов на ребенка / Родительский план или другая письменная документация
• Аннуитеты
• Доход от активов (если общая сумма всех активов превышает 5000 долларов США)
• Доход от самозанятости (последняя таблица C IRS или отчет о прибылях и убытках)
• Документация по другим доходам, не указанным выше
• Домохозяйство может подтвердить нулевой доход самостоятельно

Шаг 2.

Сбор документов или получение помощи при подаче заявления

Этот шаг поможет вам подготовиться перед подачей заявления. Сюда входит документация и информация, необходимые для подачи заявки, как настроить учетную запись Okta, а также ресурсы для помощи при подаче заявления.

Распечатайте контрольный список документации, необходимой для подачи заявки.

Для заполнения онлайн-заявки все арендаторы и арендодатели должны создать учетную запись штата Монтана Okta. Посмотрите видеоролики ниже, щелкните здесь, чтобы просмотреть пошаговое руководство, или позвоните по номеру 406.444.2000, чтобы получить помощь.

Посмотрите обучающее видео по настройке учетной записи Okta на HOUSING.MT.GOV:

• Как настроить учетную запись Okta для арендаторов
• Как настроить учетную запись Okta для арендодателей

Другая информация, необходимая для подачи заявления:

• Последний счет за коммунальные услуги (требуется при обращении за помощью)
• Будущие месяцы помощи за коммунальные услуги будут определяться на основе среднего значения счетов за последние два месяца.
• Последний счет за Интернет (требуется, если требуется помощь)
• Информация о арендодателе (имя, адрес электронной почты и номер телефона)

Домохозяйство рискует остаться без крова или потерять жилье.

Документы, необходимые для подачи заявления:

• Уведомление о просроченной аренде, бухгалтерская книга арендодателя с указанием просроченной задолженности или уведомление о выселении
• Просроченный счет за коммунальные услуги или уведомление об отключении коммунальных услуг
• Небезопасные или нездоровые условия жизни, которые могут включать перенаселенность. В таких ситуациях Montana Housing может запросить подтверждающую документацию у домохозяйства.

Домохозяйство обязано платить арендную плату.

Документация, необходимая для подачи заявки:

• Договор аренды ИЛИ
• Договор об аренде земельного участка или договор об аренде земельного участка ИЛИ
• Соглашение о продлении проживания в гостинице/мотеле ИЛИ
• Письменная документация, такая как электронное письмо или письмо от арендодателя, который может быть идентифицирован как подтвержденный владелец или управляющий агент. Арендодатели могут выполнить это требование, заполнив онлайн-форму подтверждения арендодателя в штате Монтана.

Семьи, получающие другую форму помощи в аренде жилья, также должны предоставить:

• Самое последнее уведомление об определении размера арендной платы или другую документацию о доле арендатора в арендной плате.

Семьи, получающие другую помощь в аренде жилья, должны сначала сообщить о любой потере дохода или финансовых затруднениях своему поставщику субсидии на аренду (например, в Управление государственного жилищного строительства или управляющему недвижимостью) и пройти промежуточную повторную проверку до предоставления экстренной помощи в аренде жилья.

Информация для арендодателей

Арендодатели могут подать заявление от имени своего арендатора, заполнив онлайн-форму подтверждения арендодателя. Арендодатели также могут заполнить заявки, инициированные их арендатором, зарегистрировав учетную запись Okta гражданина штата Монтана и войдя на портал онлайн-приложений Montana Emergency Rental Assistance.

Эта информация необходима для заполнения онлайн-формы подтверждения арендодателя:

• Подтвердите имя арендатора, адрес аренды, ежемесячную арендную плату, просроченную арендную плату, просроченные платежи и любой невыплаченный залог, если применимо
• Почтовый адрес арендодателя
• ИНН
• Налоговая классификация
• Имя получателя платежа, связанное с идентификационным номером налогоплательщика и налоговой классификацией
• Выберите предпочтительный способ оплаты: Чек или электронный перевод средств (EFT)
• Почтовый адрес для чека или банковский счет и номер банка для EFT
• Договор управления имуществом между собственником имущества и управляющей компанией, если применимо

Программа будет работать с домовладельцами. Согласно указаниям Министерства финансов США, информирование считается завершенным, если:

• Предпринято не менее трех попыток по телефону или электронной почте в течение пяти календарных дней. Программа предпримет хотя бы одну попытку связаться по телефону или:
.
• Арендодатель письменно подтверждает, что он/она не желает участвовать.

Если арендодатель не реагирует на разумные информационно-пропагандистские усилия, помощь может быть предоставлена ​​непосредственно арендатору после получения идентификационного номера налогоплательщика арендатора.

Справка по заявке

Нужна помощь в заполнении заявки? У вас есть два варианта:

1. Записаться на прием

   Наш онлайн-планировщик встреч доступен на HOUSING.MT.GOV. Эти встречи будут происходить по телефону с одним из наших обработчиков приложений.

2. Получить помощь лично

   Получите помощь в одном из следующих мест. Пожалуйста, позвоните в ближайшую к вам организацию, чтобы узнать больше о часах их работы.

Сообщество	Организация	Адрес	Телефон
Счета	Район 7, HRDC	7 Север 31 улица , Биллингс	406. 247.4732
Бозман	HRDC округа 9, Inc.	32 S Tracy Ave, Бозман	406.587.4486
Бьютт	Экшн, Инкорпорейтед	25 Вт, серебристый St. Butte	406.533.6855
Грейт-Фолс	Возможности, Inc.	905 1-я авеню N, Грейт-Фолс	406.761.0310
Грейт-Фолс	Сент-Винсент Де Поль	426 Central Ave. W, Great Falls	406.761.0870
Льюистаун	Район 6, HRDC	300 1-я авеню Н., офис 203, Льюистаун	406.535.7488
Ливингстон	Район 9, HRDC	111 Южная 2-я улица, Ливингстон	406.333.2537

Montana Housing не допускает дискриминации по признаку инвалидности при допуске, доступе или осуществлении своей программы, услуг или деятельности. Лицам, которые нуждаются в помощи или услугах для эффективного общения или нуждаются в других приспособлениях, связанных с инвалидностью, в рамках предлагаемых программ и услуг, предлагается сообщить о своих потребностях и предпочтениях обработчику заявлений или персоналу Montana Housing: Housing@mt. gov / 406.841. 2840 / ТДД 406.841.2702.

Шаг 3. Подача заявки

После выполнения шагов 1 и 2 вы готовы подать заявку. Вопросы? Просмотрите наши часто задаваемые вопросы.

Нажмите здесь, чтобы применить .

Что дальше после подачи заявки?

После подачи заявки вы увидите всплывающее уведомление, подтверждающее, что ваша новая заявка добавлена ​​в онлайн-систему.

Вы можете проверить статус своего заявления с помощью заметного трекера, отображаемого в верхней части вашего заявления на онлайн-портале. Существует пять основных состояний приложения: «Новое», «Отправлено», «На рассмотрении», «Проверка контроля качества» и «Утверждено».

• «Новое» означает, что либо арендатор, либо арендодатель заполнили свою часть заявки, но другая сторона все еще должна заполнить свой раздел.
• «Отправлено» означает, что и арендатор, и арендодатель заполнили свои компоненты заявки.
• «На рассмотрении» означает, что заявка рассматривается персоналом Montana Housing на предмет соответствия требованиям и предоставления всей необходимой документации.
• «Проверка контроля качества» означает, что сотрудник Montana Housing завершает вторичную проверку заявки, чтобы подтвердить расчеты платежей и убедиться, что у нас есть вся информация, необходимая для обработки платежа.
• «Одобрено» означает, что проверка качества одобрила приложение. После одобрения платежи утверждает уполномоченный менеджер Montana Housing.

Если в приложении чего-то не хватает или требуются дополнительные разъяснения, в состоянии приложения может отображаться «ожидающая информация арендатора» или «ожидающая информация арендодателя». Это означает, что приложение открыто для арендатора или арендодателя для загрузки документов или уточнения ответов по приложению.

В случае присуждения помощи платежи по утвержденным заявкам вносятся в систему государственного учета каждый рабочий день. Сроки получения платежа зависят от того, отправляется ли платеж чеком или электронным переводом средств. Выплата помощи чеком может занять 7-10 рабочих дней.

Кандидаты, признанные непригодными для участия в программе, получат уведомление по электронной почте с указанием причины отказа.

Продолжительность помощи

Для экстренной помощи в аренде жилья, предоставляемой в соответствии с Законом о сводных ассигнованиях (ERA1):

• Прошлые и будущие арендные платежи и коммунальные платежи, как правило, не могут превышать 12 месяцев.
• Дополнительные три месяца будущих платежей (максимум 15 месяцев) могут быть одобрены, если это необходимо для обеспечения постоянной стабильности жилья (при наличии средств).
• Сначала помощь предоставляется по просроченной арендной плате и счетам за коммунальные услуги до будущих платежей.
• Помощь в будущих арендных платежах ограничена тремя месяцами на основании любого заявления.

Для экстренной помощи в аренде, предоставляемой в соответствии с Законом об Американском плане спасения (ERA2):

• Прошлые и будущие арендные платежи и коммунальные платежи не могут превышать 18 месяцев.
• Помощь в будущих арендных платежах ограничена тремя месяцами на основании любого заявления.
• Кандидаты, получившие максимум 15 месяцев в рамках ERA1, могут иметь право на дополнительные три месяца в рамках ERA2.

Информация о программе

Программа экстренной помощи в аренде жилья и Министерство финансов США требуют, чтобы штат Монтана уделял первоочередное внимание помощи домохозяйствам с доходом менее 50% среднего дохода по региону (AMI) или домохозяйствам с одним или несколькими лицами, которые не работали в течение 90 дней. период, предшествующий дате подачи заявления.

Чтобы убедиться, что программа помогает домохозяйствам с доходом на уровне 50% от среднего дохода по региону или ниже, Montana Housing регулярно проверяет годовой доход заявителей, одобренных для получения помощи, чтобы определить процент получающих помощь домохозяйств с доходом от 0 до 30% AMI. , 30-50% ОИМ и 50-80% ОИМ.

Montana Housing оценила годовой доход заявителей, получивших помощь с 5 апреля по 30 сентября 2021 года. До 30 сентября 2021 года в общей сложности 10% домохозяйств, получивших средства, имели доход выше 50% AMI и ниже 80%. Если после любой регулярной проверки годового дохода обслуживаемых домохозяйств более 50 % получающих помощь домохозяйств находятся в пределах 50–80 % AMI, Montana Housing скорректирует охват программы, маркетинг и администрирование, чтобы обеспечить соблюдение требований по установлению приоритетов, установленных Министерство финансов США.

Монтана. Публикации программы экстренной помощи в аренде жилья полностью или частично поддерживаются номерами федеральных наград ERA0425 и ERAE0032, присужденных штату Монтана Министерством финансов США.

Просмотрите часто задаваемые вопросы на HOUSING.MT.GOV.

ФОНД ПОМОЩИ ДОМОВЛАДЕЛЬЦАМ МОНТАНЫ

Закон об Американском плане спасения, принятый Конгрессом и подписанный президентом, содержит 9,961 миллиарда долларов по всей стране для Фонда помощи домовладельцам (HAF). Это финансирование поможет домовладельцам Монтаны и домовладельцам по всей стране оставаться в своих домах.

Фонд помощи домовладельцам Монтаны будет включать 50 миллионов долларов федерального финансирования, выделенного Конгрессом штату Монтана в соответствии с Законом об Американском плане спасения и выделенного Министерству торговли посредством прохождения HB 632.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Посмотреть План фонда помощи домовладельцам

Мы рекомендуем домовладельцам следить за нашей страницей в Facebook и посещать сайт HOUSING.MT.GOV для получения актуальной информации о жилищной помощи, а также подписаться на получение по электронной почте обновлений от Министерства торговли о будущих публичных слушаниях, возможностях участия сообщества и обновлениях. относительно статуса Фонда помощи домовладельцам штата Монтана.

КЛИЕНТНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

Фонд помощи домовладельцам штата Монтана обслуживает жителей Монтаны, чей валовой доход домохозяйства не превышает 150% среднего дохода по региону. Кроме того, 60% доступных средств должны быть направлены на жителей Монтаны, чей валовой доход домохозяйства не превышает 100% среднего дохода по региону.

Используйте инструмент ниже, чтобы ввести округ, в котором вы живете, и количество людей, проживающих в вашей семье, чтобы проверить допустимые пределы дохода. Домохозяйства могут искать право на участие в 100% от среднего дохода по региону или 150% от среднего дохода по региону. Наличие средств для домохозяйств, чей доход превышает 100% среднего дохода по региону, но составляет менее 150% среднего дохода по региону, будет зависеть от целевого федерального требования в отношении 60% средств.

Домовладельцу будут предоставлены средства на покрытие квалифицированных расходов и трудностей, связанных с основным местом жительства домовладельца. Правомочные домовладельцы должны испытать финансовые трудности после 21 января 2020 года. Финансовые трудности означают существенное сокращение доходов или существенное увеличение расходов на проживание, связанное с пандемией коронавируса, которая создала или увеличила риск просроченной ипотеки, дефолта по ипотеке, лишение права выкупа, потеря коммунальных или домашних энергетических услуг или перемещение домовладельца.

Фонд помощи домовладельцам штата Монтана может быть использован для следующих целей:

1. Восстановление ипотечного кредита : Финансовая помощь, в форме беспроцентной ссуды , для приведения в действие ипотечного счета без остаточных просроченных сумм, в том числе платежи по плану возмещения и для погашения сумм, авансированных кредитором или поставщиком услуг от имени Заемщика в счет имущественных сборов
2. Предотвращение удержания: Финансовая помощь в виде гранта, для предотвращения обращения взыскания на налог на имущество или устранения или предотвращения создания других залогов (ТСЖ, сертификат подлинности и т. д.), которые подвергли бы домовладельца неминуемому риску перемещения
3. Коммунальные услуги/Интернет: Электричество, газ, бытовая энергия, Интернет/широкополосная связь

 

Дополнительные сведения о каждой из вышеуказанных программ см. в разделе Образец условий.

Прежде чем подать заявку, домовладельцы штата Монтана могут предпринять несколько действий для подготовки, в том числе:

1. Свяжитесь со своим специалистом по обслуживанию ипотечных кредитов и узнайте, есть ли у вас другие варианты уменьшения убытков в зависимости от инвестора/страховщика вашего кредита. Ресурс: сайт CFPB
2. Свяжитесь с консультантом по жилищным вопросам, одобренным HUD. Источник: одобренный HUD консультант по жилищным вопросам и/или Консультативная сеть домовладельцев штата Монтана по жилищным вопросам
.
3. Будьте готовы собрать документацию, которая потребуется для будущего приложения HAF, например:
   • Проверка текущего дохода
   • Документация от специалиста по обслуживанию ипотечных кредитов, подтверждающая, что были использованы варианты уменьшения убытков
   • Самая последняя выписка по ипотеке
   • Доверительный акт для основного места жительства
   • Коммунальные услуги и/или отключение интернета или запоздалое уведомление

Справочная информация о программе

Целью Фонда помощи домовладельцам штата Монтана в соответствии с федеральным законодательством и указаниями Министерства финансов США является смягчение финансовых трудностей, связанных с пандемией коронавируса, путем предоставления средств для предотвращения просроченных платежей по ипотечным кредитам домовладельцев, дефолтов, обращения взыскания, потеря коммунальных услуг или домашних энергетических услуг, а также перемещение домовладельцев, испытывающих финансовые трудности после 21 января 2020 г.

Казначейство США потребовало от штатов заполнить и представить план Фонда помощи домовладельцам на рассмотрение и утверждение, прежде чем будет выделено полное федеральное финансирование для поддержки запуска программы Фонда помощи домовладельцам в масштабе штата. Этот план должен включать основанную на данных оценку потребностей домовладельцев и доказательства участия общественности и сообщества для информирования разработки программы.

Montana Housing опубликовал и опубликовал проект плана Фонда помощи домовладельцам (HAF) на 30-дневный период общественного обсуждения с 12 августа 2021 г. по 12 сентября 2021 г. Представители общественности, включая, помимо прочего, домовладельцев, специалистам по обслуживанию ипотечных кредитов, а также экспертам по жилищному консультированию и предотвращению потери права выкупа была предоставлена ​​возможность прокомментировать любой аспект проекта плана HAF.

Возможности личного общественного обсуждения предлагаемого плана также были предоставлены на заседании Комиссии 8 сентября 2021 г.