Расписка о передаче денег за квартиру: КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Расписка в получении денежных средств

Содержание

Когда нужна расписка при передаче денег за приобретаемую квартиру? | Простая Недвижимость

При осуществлении самой сделки купли-продажи любой недвижимости надо совершить несколько действий и этапов.

Первый этап — организовать проведение денежных расчётов. Их в принципе всего два типа. Расчёт наличными или безналичный расчёт.

Правильнее всего передачу наличных или перевод средств на банковский счёт продавца осуществить после государственной регистрации перехода права в Росреестре. Чтобы продавец не рисковал, деньги закладываются в банковскую ячейку или открывается аккредитив, или используется аналогичная аккредитиву система безопасных расчетов, практикуемая во многих банках.

Расписка в получении денежных средств должна выглядеть так

Расписка в получении денежных средств должна выглядеть так

Второй этап — надо организовать подписание самого договора купли-продажи. Важно, чтобы продавец и покупатель лично его подписывали.

Третий этап — сдать подписанные договора купли -продажи на госрегистрацию перехода права в МФЦ. 

Подтверждением получением денег продавцом при расчете наличными является расписка на сумму, указанную в договоре. Желательно чтобы расписка была одна, написана и подписана собственником в присутствии покупателя.

При безналичных расчетах, если вся сумма по договору перечисляется одной платёжкой, расписку можно писать, а можно и не писать. Если не писать — надо указать в акте приема – передачи, что расчеты произведены посредством аккредитива. И хранить документы об оплате там же, где и документы на квартиру.

Если же расчёт комбинированный, например, был внесён аванс/задаток (чем они отличаются читайте здесь), то расписку на общую сумму желательно написать, и в ней указать, какая часть наличными, какая безналичным путём.

Как составляется расписка?

Расписку пишет продавец собственноручно, указывая свои паспортные данные, далее что получил от . .. (указывает паспортные данные покупателя) деньги в сумме … (указывает сумму в договоре купли-продажи и конкретизирует за какой объект недвижимости она получена и по какому договору от какой даты). В конце обычно пишут приписку, что деньги получены полностью и продавец не имеет финансовых претензий к покупателю. 

Если вы покупаете квартиру, дом или участок — расписка от продавца это самый важный для вас документ и хранить её надо бережно. Чтобы если вдруг возникнут какие-то споры или суд с продавцом, вы могли бы доказать факт передачи денег.

Образец расписки можно скачать тут.

Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:

👉 Налоги от продажи недвижимости: кратко и по-простому

👉 Президент поднял налог на продажу квартиры с 2021 года

👉 Ипотечные иллюзии, или почему банк квартиры на юридическую чистоту не проверяет

👉 Никогда не передавайте недвижимость покупателю до сделки

👉 Почему нельзя продавать квартиру по доверенности, а покупать по доверенности можно?

👉 Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник?

МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM

Как правильно написать расписку о передаче денег

Расписка — это документ, который подтверждает, что одна сторона передала определенную сумму денег другой. Расписку составляют не только при передаче денег между обычными людьми. Документ оформляют, когда проводят расчеты с индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами. Если составить расписку неправильно, можно потерять деньги, не получить оговоренные проценты.

Рассказываем, как правильно составить расписку, в каких случаях оформляют документ и что нужно написать, чтобы доказать в суде свою правоту, если вторая сторона отказывается возвращать деньги.

Расписка подтверждает, что одна сторона получила от другой деньги. Фото: www.rubaltic.ru

Для чего нужна расписка — нюансы оформления документа

Расписку оформляют, чтобы подтвердить, что одна сторона приняла деньги от второй стороны. Кроме суммы, которая получена, расписка включает такую информацию:

  • для чего были переданы деньги;
  • на каких условиях получены средства;
  • как деньги должны возвращаться, если это предусмотрено.

Если между сторонами возникнут разногласия по любому вопросу — использование полученных денег, их возврат, процент за предоставление, они могут обратиться в суд. В суде именно расписка будет доказывать факт передачи денег и условия, о которых обе стороны договорились.

Когда пишут расписку

Поводов для оформления расписки о получении денег может быть несколько:

  • предоставление денег в долг;
  • оплата аренды объекта: транспортного средства, техники, недвижимости;
  • внесение задатка за покупку квартиры, дома, земельного участка и другого имущества;
  • покупка имущества;
  • получение выплат. Например, алиментов на содержание ребенка;
  • внесение предоплаты или оплата за оказание услуг, выполнение работ.

Если деньги передают для временного пользования, чаще всего оформляют не расписку, а долговое обязательство. Такой документ включает больше информации о порядке передачи денег, особенностях их использования и правилах возврата. Закон не запрещает по желанию сторон оформлять расписку, но тогда нужно указать в ней все условия, которые были оговорены сторонами перед передачей денег.

Имеет ли расписка юридическую силу?

Расписка имеет юридическую силу — это документ, который подтверждает передачу денег. Она используется в качестве приложения к другим договорам или может оформляться как самостоятельный документ.

Юридическую силу имеет только оригинал расписки. Фото: dolgi.org

Законную силу расписка имеет даже при условии, что в ней есть грамматические ошибки. Но они не должны быть такими, которые не дают возможности установить существенные условия предоставления денег. Например, в качестве доказательства передачи денег могут не принять расписку, в которой из-за ошибок невозможно определить сумму, отраженную в документе прописью.

В качестве доказательства того, что деньги были переданы второй стороне, нужно хранить именно оригинал документа. Если возникнет необходимость для обратиться в суд, копия документа не подойдет — на заседаниях потребуют предоставить оригинал.

Кто пишет расписку

Расписку должен писать тот человек или официальный представитель физического или юридического лица, который принимает деньги.

В некоторых случаях допускается оформление расписки не тем, кто принимает деньги, а его официальным представителем. Но сначала пишут доверенность на получение денег другим человеком. Тогда в расписке обязательно указывают, что деньги приняты на основании доверенности, отражают номер доверенности и данные о том, где и когда ее выдали.

Что будет, если не оформлять расписку

Расписка не относится к обязательным документам, без которых невозможно дать деньги в долг, оставить предоплату, внести залог. Но если ее не будет, одной из сторон будет тяжело доказать, что деньги передавались.

Если стороны решили не оформлять расписку, но возникли какие-либо разногласия, доказательством передачи денег могут служить:

  • чеки об операции перевода средств между счетами. При переводе денег нужно указать назначение платежа. Если деньги передаются по предварительно составленному договору, в назначении пишут название договора и дату составления документа;
  • сохраненная переписка между лицом, которое передало деньги, и тем, кто их принял. Это могут быть письма, отправленные на почтовый ящик, сообщения в мессенджерах;
  • квитанция об оплате;
  • записи телефонного разговора.

При передаче денег на счет нужно указывать назначение платежа. Фото: iv-capriz.com 

Как написать расписку на деньги — надо ли заверять у нотариуса

Как и оформление расписки, так и ее заверение у нотариуса не обязательны. Но стороны могут договориться и по собственному желанию подписать документ у нотариуса.

Поскольку обращение к нотариусу связано с дополнительными расходами, документ заверяют в случаях, когда речь идет о передаче крупных сумм.

Для чего нужны свидетели

Присутствие свидетелей не обязательно — достаточно оформления документа, свидетельствующего о передаче денег. Но если одна из сторон хочет, чтобы средства передавались в присутствии третьих лиц, закон не запрещает так делать.

В качестве свидетелей лучше приглашать незаинтересованных лиц — желательно, чтобы это не были родственники одной из сторон или друзья. Например, если оформляют предоплату за оказание услуг по ремонту дома, в качестве свидетелей можно пригласить соседей.

Если для передачи денег приглашают свидетелей, то сведения о них вносят в расписку. Свидетели должны быть готовы участвовать в судебном заседании, если потребуется подтвердить, что средства на самом деле передавали. Но свидетели не несут никакой ответственности за должника и не могут привлекаться для того, чтобы человек вернул деньги.

Как писать расписку на деньги

При передаче денег в документе нужно отразить информацию о том, кто передает деньги, кто их принимает, какая сумма передается, на каких условиях.

Документ можно напечатать на компьютере, но лучше написать расписку от руки. Одна из сторон может заявить, что денег не получала. В таком случае графологическая экспертиза подтверждает, что документ на самом деле написан человеком, чьи имя, фамилия и отчество указаны в расписке.

Расписку оформляют в одном экземпляре. Она хранится у того, кто передал деньги, и служит подтверждением факта получения средств.

Бывает, что расписка составляется в качестве дополнительного документа к договору. Например, при передаче денег по соглашению о задатке, которое оформляют перед продажей квартиры или дома. Пренебрегать составлением документа не нужно — договор о задатке свидетельствует только о намерении одной стороны передать деньги, а другой – получить их. А расписка уже подтверждает, что деньги переданы.

Расписка может подтверждать получение денег по соглашению о задатке. Фото: https://juridicheskii.ru/consult/2935

Требования к расписке о получении денег – что писать в документе?

В расписке должна быть такая информация:

  • место, где документ составлен. Не нужно указывать точный адрес, где передавались деньги — достаточно написать название города или населенного пункта;
  • дата, на которую составлялся документ. Она совпадает с датой, на которую были переданы деньги;
  • фамилия, имя и отчество человека, который передает деньги, его паспортные данные, адрес регистрации;
  • фамилия, имя и отчество человека, который принимает деньги, его паспортные данные и адрес регистрации;
  • информация о том, с какой целью передаются средства — предоставление денег в долг, внесение предоплаты за покупку квартиры, перечисление алиментов;
  • указание реквизитов договора, по положениям которого должны быть переданы деньги. Это может быть предварительный договор купли-продажи дома, соглашение о задатке, договор займа или другой документ;
  • сумма, которая была передана. Ее указывают цифрами и прописью — это исключает риск опечатки, когда указанная в расписке информация не будет соответствовать действительности;
  • подпись человека, который принял деньги;
  • подпись свидетелей, которые присутствовали при передаче денег, если они были.

В расписке указывают, для чего передаются деньги. Фото: rb112br.ru

При оформлении расписки дополнительно указываются:

  • ИНН и ОГРН, если одна из сторон — индивидуальный предприниматель;
  • ФИО руководителя компании, занимаемая должность, полное наименование юридического лица, ИНН и ОГРН компании, если деньги передает или принимает юридическое лицо;
  • курс на день получения средств, когда сумма передается в валюте;
  • сроки возврата денег, если предусмотрен их возврат;
  • сроки возврата средств в случае наступления определенных обстоятельств;
  • размер штрафов и пени на случай, если деньги не будут возвращены в срок;
  • способ возврата денег. Указывают, как человек должен вернуть деньги — наличными или переводом на банковскую карту. Если предусмотрен способ возврата в рассрочку, такую информацию тоже отражают. Еще при возврате в рассрочку дополнительно пишут график с суммами — когда и сколько денег нужно вернуть;
  • если деньги предоставляли под проценты, это тоже нужно указать — прописать размер процентной ставки.

Если деньги передает юридическое лицо или ИП, это указывают в расписке. Фото: psinshoko.ru

Если деньги передают по предварительно заключенному договору, то в расписке можно не писать все условия их использования или возврата. Такую информацию указывают в договоре. Например, в предварительном договоре купли-продажи дома пишут, что в случае его расторжения нужно вернуть задаток в течение 3 дней. Кроме этого указывают, как поступают с деньгами в зависимости от причины расторжания договора: задаток просто возвращают, не возвращают или возвращают в двойном размере.

Как назначать процент за пользование деньгами

Любой человек, физическое или юридическое лицо имеет право дать денег взаймы. В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ за использование денег сторона, которая их предоставляет, может установить процент. При отражении информации о процентах нужно учитывать законодательные нормы:

  • если установить слишком высокий процент, вторая сторона может потребовать их уменьшения через суд;
  • если в расписке не была указана величина процентов, автоматически может быть использована ключевая ставка Центрального банка РФ на момент предоставления долга;
  • если деньги были предоставлены в долг и должник вернет их раньше, то он может заплатить меньший процент. Например, одна сторона дала денег на год под 8%. Но если вторая сторона смогла вернуть их раньше — через 6 месяцев, то она имеет право заплатить только 4%.

Частые ошибки при составлении расписки

Ошибкой будет, если в расписке:

  • не указано название документа;
  • нет полной информации о том человеке, который принял деньги. Например, указаны только фамилия, имя и отчество, но нет данных паспорта и адреса регистрации;
  • на документе не расшифрована подпись — не указана фамилия, имя и отчество человека, который ее поставил;
  • не указано, когда переданы деньги;
  • не написано, когда нужно вернуть деньги. Это может быть конкретная дата или срок после того, как средства получены;
  • не указана сумма штрафа или пени, которую должна выплатить вторая сторона в случае, если она не вернет деньги вовремя.

Распространенная ошибка – отсутствие в расписке срока, на который предоставлены деньги. Фото: nedicom.ru

Еще при оформлении расписки нужно учитывать:

  • подпись в документе ставят только после того, как деньги будут получены. Если расписка будет составлена до передачи средств, одна из сторон может заявить, что деньги были получены, и требовать их возврата;
  • если после оформления расписки в ней заметили ошибки, не нужно их исправлять. Лучше написать новый документ — в противном случае одна из сторон может заявить о том, что информация была изменена уже после того, как расписку подписали;
  • если человек проживает не по месту регистрации, лучше в расписке указать информацию о месте его фактического пребывания. Так будет легче найти должника, если он вовремя не вернет деньги.

Что делают с распиской после того, как вернули деньги

Если деньги вернули назад, нужно забрать расписку у человека, который предоставлял средства. Если по каким-либо причинам нет возможности этого сделать, вторая сторона должна написать расписку о том, что получила деньги назад. В расписке указывают, за что предоставлялась сумма, в какие сроки она была возвращена и отражается информация об отсутствии претензий.

Человек, который возвращает деньги, полученные в рассрочку, вправе просить от кредитора оформления расписок, которые будут подтверждать проведение каждой выплаты. Если таких расписок не будет, кредитор может заявить, что не получал денег в оговоренные сроки, и требовать выплаты штрафа или пени.

Что делать, если не возвращают деньги

По закону тот, кто передал деньги и не получил их в оговоренный в расписке срок, имеет право требовать их возврата через суд. Сделать это можно на следующий день после просрочки.

Если в расписке не было указано, когда нужно вернуть деньги, по нормам Гражданского кодекса РФ вторая сторона имеет право это сделать в течение 30 дней после требования. Чтобы иметь доказательства того, что требование было направлено должнику, его лучше передавать заказным письмом.

Исковое заявление в суд можно направить лично или заказным письмом. К исковому заявлению прикладывают копию расписки — оригинал нужно предоставить уже в ходе судебного разбирательства.

В суд можно обратиться в течение 3 лет с того момента, как были нарушены права одной из сторон договора. Но если существенные причины помещали истцу направить обращение до истечения такого срока, суд может его увеличить и принять иск к рассмотрению позже.

Если деньги, предоставленные в долг, не возвращают, можно обратиться в суд. Фото: taradmin.ru/meditsinskoe-pravo

Чтобы защитить свои права в суде:

  1. Сторона, права которой были нарушены, пишет иск и передает его в суд.
  2. Суд направляет ответчику повестку для приглашения его на судебные заседания.
  3. Стороны участвуют в судебном разбирательстве.
  4. Суд выносит решение. Оно вступает в силу в течение 1 месяца при условии, что одна из сторон не решит обжаловать его в суде вышестоящей инстанции.

Расписка в получении денежных средств: что запомнить

  • Расписка – официальный документ, имеющий юридическую силу. Расписка подтверждает, что деньги были переданы одной стороной и получены другой.
  • В расписке нужно указать данные о том, кто передает деньги, кто их получает, дате предоставления и сумме. Дополнительно отражают условия, на которых деньги переданы, и как их нужно возвращать.
  • Расписку не нужно заверять у нотариуса. Но это можно сделать при желании одной из сторон.
  • При необходимости деньги передают в присутствии свидетелей. Информацию о них тоже указывают в расписке.
  • Оригинал расписки хранится у того, кто передал деньги.
  • Если деньги должны быть возвращены, но одна из сторон этого не сделала, обращаются в суд. Суд может вынести решение о принудительном взыскании средств.

Раздел совместно нажитого имущества при разводе супругов

Семейная ипотека с господдержкой в 2021 году: кому положена, как получить, преимущества программы

Как выделить долю ребенку в ипотечной квартире, купленную с использованием материнского капитала

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Нужна ли расписка о получении денег для налогового вычета

    Проживём.com≫
  1. Квартира≫
  2. Налоги≫
  3. Нужна ли расписка для вычета
Статья обновлена: 20 декабря 2021 г.

Афанасьева МаринаНалоговый консультант с 5-летним стажем работы

Здравствуйте. Мне в комментариях граждане постоянно жалуются, что налоговая инспекция отказывает им в налоговом вычете за купленную квартиру из-за того, что они не предоставили расписку от продавца о получении средств. Давайте разбираться.

По закону так

Чтобы рассчитывать на налоговый вычет, нужно предоставить документ, который подтверждает передачу денег продавцу. Это написано в пп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ. Но расписка не единственный документ.

Да, расписка обязательна, но только если нет другого документа, который подтверждает передачу денег продавцу. Таким подтверждающим документом может выступать договор купли-продажи или банковская выписка (при безналичном расчете).

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Расписка от продавца не потребуется, если в договоре купли-продажи написано, что в момент его подписания расчеты между покупателем и продавцом произведены полностью или вся сумма получена продавцом. Это прямо указано в письме Минфина РФ от 20 мая 2009 г. N 03-04-06-01/118. В записи о произведенных расчетах должны быть ФИО продавца, который получил деньги, его подпись, его паспортные данные, его адрес регистрации, дата получения денег и конкретная сумма. Вообщем, должны быть все элементы, которая имеет расписка. В данной ситуации договор заменяет расписку.

Банковская выписка подойдет, если деньги были перечислены напрямую на банковский счет продавца или через аккредитив. Ее можно получить в той организации, в которой был произведен расчет. Если вся сумма за квартиру была переведена только со счета одного из покупателей, тогда чтобы другие покупатели могли рассчитывать на вычет, им нужно написать в простой и произвольной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу.

Если в договоре купли-продажи нет записей о расчетах, а деньги были переданы продавцу наличными (через ячейку или сразу), тогда потребуется расписка от него в получении (копия и оригинал). Если всего этого нет, придется найти продавца, чтобы они написали расписку «задним числом» на дату получения денег.

А на практике так

К сожалению, некоторые налоговые инспекторы все равно требуют расписку, даже если в договоре указано о полном расчете с продавцом. В таком случае советую напомнить сотруднику налоговой о вышеуказанном письме Минфина. Распечатайте ее перед посещением. Если в налоговой все равно настаивают на расписке, требуйте письменный отказ в принятии документов. Обычно помогает. Или найдите продавцов, чтобы они написали расписку «задним числом».

советы оформления, образец 2021 года

Расписка при получении денег при покупке квартиры — специальная бумага, подтверждающая факт предоставления определенной суммы, а также исполнения покупателем взятых обязательства. По сути, это односторонний документ, который подписывается получателем денежных средств после или в момент передачи на руки полной суммы. Перед подписанием важно проверить текст и убедиться в отсутствии ошибок. Ниже рассмотрим правовые моменты оформления документа, приведем образец, а также выделим ряд моментов, касающихся привлечения свидетелей и нотариального органа.

Как оформляется расписка за получение денег: базовые требования

Современное законодательство внимательно относится к бумагам, подтверждающих факт передачи или получения денежных средств. Вот почему расписка должна составляться с учетом действующих правил во избежание конфликтных ситуаций и разбирательств в суде.Выделим основные правила, как необходимо составлять документ при продаже недвижимости. Базовые требования:

  1. Расписка за получение денег оформляется лично получателем (ее пишет продавец). Допускается предоставление такой функции третьему лицу, но только при оформлении соответствующего статуса и получения этим субъектом доверенности.
  2. В тексте бумаги должны указываться точные факты по сделке, адрес, место рождения, личные данные и место регистрации.
  3. Расписка о совершении сделки оформляется вручную. Заполнять документ на ПК не рекомендуется, ведь в таком случае суд может отказать в приеме. Информация вносится на чистом листе без правок и внесения изменений.
  4. При написании используется синяя или черная ручка, чтобы через долгие годы можно было проверить бумагу на факт оригинала. Копия не имеет силы.
  5. Важный момент — наличие подписей. Это обязательный атрибут, без которого подтверждение бесполезно. Иногда основой текст оформляется на ПК, а росписи делаются вручную. Это не лучший вариант, ведь в случае проверки графологом диагностика может затянуться.

Получение расписки о залоге денежных средств или всей суммы может оформляться без нотариального подтверждения. Если стороны решили заверить бумагу, это только плюс, гарантирующий честность сделки и повышающий шансы доказательства своей правоты. В таком случае покупка квартиры получает дополнительное подтверждение законности, а вероятность действия мошенников сводится к минимуму.

Образец расписки при покупке квартиры: правила заполнения

Точного примера по оформлению расписки не существует. Она может составляться в свободном виде, но при условии добавления полного перечня реквизитов. Как отмечалось, необходимо взять чистый лист и внести в него следующую информацию:

  1. Заголовок. Первое, что необходимо написать — наименование документа. Например, оно должно звучать следующим образом — Расписка за задаток при покупке квартиры или как-то по-иному в зависимости от ситуации.
  2. Описание участников. В документе должен указываться покупатель и продавец с подробной расшифровкой этих лиц. Иными словами, важно прописать их ФИО и другие данные применительно к текущему статусу в договоре купли-продажи недвижимости. В роли продавца может указываться один или несколько владельцев. Далее при наличии двух и более собственников все они должны поставить подпись в документе (желательно). Дополнительный плюс — наличие в расписке о приобретении квартиры паспортных данных участников.
  3. Реквизиты договора. Обязательное условие — указание в теле документа информации об оформленном соглашении купли-продажи. Необходимо указать, на основании какой бумаги осуществляется передача денежных средств. На этом этапе важно указать информацию по недвижимости — квадратура, место расположения, этаж и т. д.
  4. Сумма операции и денежная единица. Особое внимание уделяется валюте, которая применяется для передачи. Указывая сумму, необходимо прописать данные в числовом и буквенном отображении, чтобы избежать подделки и изменения информации уже после оформления бумаги.
  5. Назначение. Расписка должна подтверждать совершение сделки. В ней указывается, за что покупатель передает деньги второй стороне. При этом не имеет значения тип оплаты — залог, аванс или внесения всей суммы за недвижимость. Многие для уменьшения налогообложения идут на снижение размера выплат за квартиру. Не стоит этого делать. В случае судебного разбирательства не получится досказать, сколько именно денег вы передали другому человеку. Даже при выигрыше разбирательства продавец должен передать ту сумму, которая оговорена в договоре. Второй момент — наличие возможности получить возврат по заявлению на имущественный вычет, который полагается стороне-покупателю с учетом НК РФ.

На завершающем этапе необходимо поставить подписи участников, без которых документ недействительный. Если владельцев у недвижимости несколько, все они должны расписаться.

Тонкости составления и применения

Имея перед глазами образец расписки при покупке квартиры, можно безошибочно оформить бумагу и избежать распространенных ошибок. Его можно взять в нотариальном органе, найти в Интернете или следовать рекомендациям, которые приведены в указанном выше разделе.В отношении расписки необходимо учесть еще ряд моментов:

  1. Если денежные средства передаются при участии свидетелей, их необходимо указать и попросить поставить свои подписи. Обязательным условием является наличие полной информации о каждом из субъектов.
  2. Обращение к нотариусу для заверки не обязательно, но желательно.
  3. При передаче денег в безналичной форме бумага подтверждает факт их передачи и получения. Многие рассчитывают на банковские бумаги, но это ошибка. Они лишь подтверждают распоряжение для финансовой организации, но никак не факт перевода денег.
  4. Оформленную расписку рекомендуется хранить ровно столько времени, сколько это необходимо. Определенных временных ограничений в этом отношении не предусмотрено.
  5. Заполненный документ никуда не передается, в том числе в Росреестр.
  6. Для снятия обременения в отношении бывшего собственника расписка не передается вместе с заявлением о прекращении записи по ипотечному кредиту.

Если деньги перечисляются при оформлении соглашения купли-продажи, в акте приемки необходимо указать факт полного расчета и отсутствие претензий к любой из сторон сделки.

Взаимоотношения с налоговой

Выше отмечалось, что занижение суммы продажи недвижимости является нежелательным шагом. Это связано с невозможностью в дальнейшем получить налоговый вычет. По закону, если недвижимости оформляется в долевое владение, а получатели недвижимости хотят вернуть часть затрат от государства за детей и себя, деньги должны приниматься по персональной расписке. В ином случае ФНС не примет бумагу.Чтобы добиться налогового вычета при приобретении недвижимости, стоит передать в ФНС расписку (копию). Сотрудники организации проверяют документ и выносят решение. При необходимости они вправе затребовать подлинник.

Итоги

Зная, как оформить расписку при покупке жилья, можно избежать многих трудностей и мошеннических действий. Если оформить документ должным образом, он будет подтверждать факт передачи денег и защитит обе стороны от многих непредвиденных ситуаций. Во избежание ошибок важно учитывать рекомендации в статье, а по возможности обратиться к нотариусу, который поможет с правильным оформлением.

Помощь юристов в составлении расписки о получении денежных средств

Как правильно составить документ именно в Вашем случае можно узнать у наших ведущих специалистов. Заполните форму ниже и получите бесплатную юридическую консультацию.

Омск | Как написать расписку о получении денег за квартиру?

Расписка о получении денег за квартиру — важный документ при проведении сделки.

Она подтверждает, что  владельцу были переданы средства в  полной сумме. Расписка может идти сама по  себе или  вместе с  квитанциями, чеками. Бумага нужна в  том числе при  внесении частичной предоплаты. Так при  передаче денежных средств в  качестве задатка владелец должен написать расписку. Наличие всех необходимых подтверждений проведения платежа избавляет от  лишних проблем в  будущем.

Особенности проведения сделки с  распиской

Покупка недвижимости предполагает оформление целого пакета документов. Расписку составляет по  правилам то  лицо, которое получает деньги. Бумага оформляется в  момент передачи финансовых средств. Покупателю следует внимательно проверить указанную в  ней информацию, чтобы убедиться в  отсутствии ошибок.

Расписка в  получении денег свидетельствует о  факте передачи определенной суммы как:

  • задатка;
  • аванса;
  • полной или  частичной оплаты квартиры.
  • Документ имеет полную юридическую силу. Если в  сделке или  при  передаче денег участвует доверенное лицо, документ составляет именно оно. Законный представитель должен иметь нотариальную доверенность.

    Правила составления

    При  продаже квартиры или  получении денег в  качестве задатка расписку нужно будет составить по  всем правилам. Основные моменты:

    1. Бумагу составляет продавец. Именно он имеет право на  получение денег согласно договору купли-продажи недвижимости.

    2. Текст должен быть написан синей пастой.

    3. Исправления недопустимы, пишите без  ошибок сразу.

    4. Для  собственной безопасности стороны могут составлять расписку при  третьих лицах. Каждый присутствующий должен будет поставить роспись.

    5. Вверху слева укажите место и  дату подписания бумаги.

    6. Обязательно пропишите паспортные данные сторон целиком.

    При  составлении расписки указывать адрес нахождения приобретаемой квартиры не  обязательно, но  при  желании делать это можно. Помните  — если документ по  факту передачи денежных средств не  будет оформлен, доказать что-то  в  будущем в  спорных ситуациях будет крайне сложно (а  точнее невозможно). Если есть вопросы по  составлению формы, посмотрите образец расписки.

    Как  оформить?

    Этот раздел будет особенно полезен покупателям, которые просматривают объявления категории « квартира от  собственника ». Действовать они будут в  основном сами, а  не  через  риелтора, и  решать сопутствующие вопросы, соответственно, тоже. Кстати, много таких объектов есть на  сайте сервиса ДомКлик. Каждое объявление о  продаже жилья идет с  его подробным описанием, указанием актуальных характеристик  — цены, метража, адреса, стоимости квадрата при  покупке в  кредит либо за  наличные.

    Продавец составляет расписку от  руки, указывает все персональные сведения  — место, дату рождения, ФИО, адреса регистрации, проживания (или  один, если они совпадают). Не  стоит заполнять форму расписки, которая была распечатана. В  будущем, в  случае возникновения спорных вопросов, суд может отклонить документ и  не  удовлетворить запрос истца.

    Бумага составляется на  чистом листе бумаги, опционально формата А4. Печатей, подписей, постороннего текста на  листе быть не  должно. Заполняется документ согласно шаблону. Сумму денег, которые были переданы на  руки, адрес квартиры, дату проведения сделки продавец указывает сам.

    Подпись ставится обязательно с  полной расшифровкой.

    Расписку пишут синей ручкой  — обязательно одной, то  есть по  тексту не  должно быть различий в  тоне пасты. Черный цвет не  подходит. Законную силу имеет только оригинал  — в  случае с  расписками копии не  применяются. Ошибки, опечатки, дописки недопустимы (с  законной точки зрения в  будущем будет невозможно определить, кто вносил исправления).

    Когда продавцов несколько, то  каждый пишет отдельную расписку, указывая в  ней стоимость доли. Если в  праве доли не  оценивались как-то  отдельно, расчеты делаются по  стандартной схеме  — общая сумма делится на  равные части между  всеми продавцами. Одну расписку на  всех делать нельзя  — в  будущем, если будут сложности и  спорные вопросы, в  суде такой документ просто не  примут. Несовершеннолетние продавцы составляют бумагу в  присутствии родителя или  законного опекуна. Обязательно делается приписка: «Деньги получены в  присутствии родителей владельца».

    Нотариальное заверение

    Продавец и  покупатель имеют право пригласить на  сделку, сопровождающуюся передачей денег (независимо от  суммы) доверенное лицо. Законный представитель действует строго на  основании оформленной согласно требованиям закона доверенности.

    В  документе должно быть четко прописано, кто, кому именно и  что  доверяет. В  случае с  недвижимостью нельзя поручить законному представителю делать абсолютно все  — делегируются отдельные операции, и  в  бумаге указываются, какие именно. Если хотите поручить третьему лицу совершение любых операций с  конкретным объектом недвижимого имущества, то  составляйте генеральную доверенность.

    Доверенное лицо должно взять на  сделку оригиналы паспорта (личного) и  доверенности. Если этих документов нет, составить расписку от  лица продавца не  выйдет. Максимальный срок действия доверенности по  умолчанию один год, если иное не  указано в  бумаге. Копия доверенности не  имеет никакой юридической силы.

    Распространенные ошибки при  составлении

    Расписку нужно составлять по  всем правилам. Малейшее нарушение приводит к  признанию документа недействительным и  аннулированию указанных в  нем условий.

    Когда собственник несовершеннолетний, действует две схемы. Первая  — сделку заключает законный представитель, присутствие лица до  14 лет при  передаче денег не  требуется. Вторая  — расписку составляет владелец 14–18 лет, но  в  присутствии родителя или  законного представителя своих интересов.

    Обязательно следуйте прописанным в  законе требованиям при  заключении сделки с  квартирой, собственниками которой является группа лиц. Количество расписок должно равняться количеству владельцев, других вариаций быть не  может

    Как заполнить денежный перевод: шаг за шагом

    Шаги для заполнения денежного перевода: Краткая сводка

    Выполните пять простых шагов для заполнения денежного перевода:

    • Введите имя получателя.

    • Напишите свой адрес в разделе покупателя.

    • Включите номер своего счета, если вы оплачиваете счет.

    • Подпишите там, где написано «подпись покупателя».

    5 шагов для заполнения денежного перевода

    Выяснить, как написать денежный перевод, может быть сложно, но очень важно, чтобы вы делали это правильно.Следуя этим пяти шагам, вы можете быть уверены, что ваши средства будут доставлены нужному человеку или компании.

    1. Введите имя получателя

    Напишите имя человека или компании, которая получит денежный перевод, в строке, которая начинается с «Оплатить заказ».

    Получатель будет единственным лицом или компанией, уполномоченной внести или обналичить денежный перевод. Рекомендуется заполнить этот раздел как можно скорее, чтобы убедиться, что он не попадет в чужие руки, и убедиться, что имя написано правильно, чтобы у получателя не возникло проблем с его обналичиванием.

    Лучшие банковские счета для вас в 2022 году

    Используйте наш список лучших наград, чтобы получить лучшие банковские счета года с высокими процентами, доступом к банкоматам и низкими комиссиями

    2.

    Укажите свой адрес в разделе для покупателей

    Вы являетесь покупателем, поэтому ваша информация помещается в этот раздел, который также может быть помечен как «от», «отправитель» или «отправитель». Это необходимо, чтобы получатель знал, как с вами связаться, если возникнут вопросы или проблемы с платежом. Иногда также требуется ваше полное имя.

    3. Включите номер своего счета, если вы оплачиваете счет

    В некоторых денежных переводах есть поле «оплата/номер счета». Например, если вы оплачиваете счет за коммунальные услуги, укажите в этом поле номер счета отдела коммунальных услуг (который вы сможете найти в своем счете). Предоставление вашего конкретного номера счета помогает убедиться, что платеж идет на сумму, которую вы должны по своему счету.

    4. Подпишитесь внизу, где написано «подпись покупателя».

    Здесь важна ваша подпись, потому что она делает денежный перевод официальным. Ваша подпись ставится на лицевой стороне денежного перевода. Не подписывайте оборотную сторону. Эта область предназначена для человека, который ее получает.

    SavingsCash ManagementCDCheckingMoney Market

    Сберегательный счет — это место, где вы можете безопасно хранить деньги, получая проценты.

    Сберегательный счет — это место, где вы можете надежно хранить деньги, получая при этом проценты.

    Высокодоходные сбережения LendingClub

    Мин. баланс для APY

    2500 долларов США

    Федеральная страховка NCUA

    Сберегательный счет Alliant Credit Union Ultimate Opportunity

    Высокодоходный сберегательный счет American Express®

    APY

    0.50%0,50% APY (годовая процентная доходность) по состоянию на 01.05.2022. Применяются условия.

    Synchrony Bank High Yield Savings

    APY

    0,50% APY могут быть изменены в любое время без предварительного уведомления, в том числе после открытия счета. Предложения распространяются только на личные счета. Сборы могут снизить прибыль. Член FDIC.

    Discover Bank Online Savings

    APY

    0,50%Рекламируемый онлайн-сберегательный счет APY актуален по состоянию на 21 января 2022 г.

    Эти денежные счета объединяют в одном продукте услуги и функции, аналогичные чековым, сберегательным и/или инвестиционным счетам.Счета управления денежными средствами обычно предлагаются небанковскими финансовыми учреждениями.

    Эти кассовые счета объединяют в одном продукте услуги и функции, аналогичные чековым, сберегательным и/или инвестиционным счетам. Счета управления денежными средствами обычно предлагаются небанковскими финансовыми учреждениями.

    SoFi Money®

    Aspiration Spend & Save Account — Aspiration Plus

    APY

    5,00%Чтобы заработать 3,00% APY (5,00% APY, если клиент зарегистрирован в Aspiration Plus) процентов на остаток Aspiration Save Account до 10 000 долларов США включительно.00 в любом календарном месяце клиент должен ежемесячно совершать транзакции по дебетовой карте на сумму 1000,00 долларов США или более с помощью своей дебетовой карты Aspiration. Операции по дебетовым картам для поставщиков денежных переводов (например, CashApp, Venmo, Facebook Pay, но не ограничиваясь ими) не соответствуют требованиям к расходам в размере 1000 долларов США. Балансы свыше 10 000,00 долларов США будут приносить 0,00% годовых (0,10% годовых, если клиент зарегистрирован в Aspiration Plus). Если требования не выполняются каждый месяц, APY будет составлять 0,00 % APY (0,25 % APY, если клиент зарегистрирован в Aspiration Plus) на балансе Save Account до 10 000 долларов США включительно.00. Балансы свыше $10 000,00 будут приносить 0,00% годовых (0,10%, если клиент зарегистрирован в Aspiration Plus).

    Денежный счет Wealthfront

    CD (депозитные сертификаты) представляют собой тип сберегательного счета с фиксированной процентной ставкой и сроком и обычно имеют более высокие процентные ставки, чем обычные сберегательные счета.

    Депозитные сертификаты (депозитные сертификаты) представляют собой тип сберегательного счета с фиксированной процентной ставкой и сроком, и обычно имеют более высокие процентные ставки, чем обычные сберегательные счета.

    Citi Priority Checking

    APY

    0.01%0,01% Годовой процентный доход

    Депозиты застрахованы FDIC

    Расходный счет Chime

    Федерально застрахован NCUA

    Alliant Credit Union High-Rate Checking

    APY

    0,25% годовых %, если вы отказываетесь от бумажных выписок и делаете хотя бы один электронный депозит на свой счет каждый месяц, например, прямой, банкоматный или мобильный депозит или перевод из другого финансового учреждения.

    Чек Axos Bank® Rewards

    APY

    1.00%Получайте ежемесячные прямые депозиты на общую сумму 1500 долларов США или более, чтобы заработать 0,40% годовых. Используйте свою дебетовую карту Axos Visa® в общей сложности для 10 транзакций в месяц (минимум 3 доллара США за транзакцию) или зарегистрируйтесь в разделе «Агрегация счетов/менеджер личных финансов» (PFM) в онлайн-банке, чтобы зарабатывать 0,30% годовых. Поддерживайте средний дневной баланс в размере 2500 долларов США в месяц на счете Axos Managed Portfolios Invest, чтобы зарабатывать 0,10% годовых. Поддерживайте средний дневной баланс в размере 2500 долларов США в месяц на счете Axos для самостоятельной торговли, чтобы заработать 0.10% годовых. Используйте свою учетную запись Rewards Checking, чтобы вносить полный ежемесячный платеж по потребительскому кредиту Axos, чтобы заработать 0,10% годовых.

    Депозиты застрахованы FDIC

    One Spend

    Ставки по счетам денежного рынка аналогичны сберегательным счетам и имеют некоторые функции проверки.

    Ставки по счетам денежного рынка аналогичны сберегательным счетам и имеют некоторые функции проверки.

    5. Сохраните квитанцию.Вы также можете получить отдельную квитанцию ​​от кассира при покупке денежного перевода. Сохраните квитанцию ​​в качестве доказательства оплаты и храните ее в надежном месте. Если вы потеряете денежный перевод или допустите ошибку при его заполнении, вы сможете отменить его и вернуть свои деньги, если предпримете определенные шаги. Квитанция предоставит полезную информацию в такой ситуации.

    Когда вы знаете, как правильно заполнить денежный перевод, у вас есть хороший вариант для перевода денег. В отличие от выписки чека с личного банковского счета или передачи наличных, денежный перевод дает вам подтверждение платежа и гарантирует получателю, что средства гарантированы.

    Часто задаваемые вопросы

    Чей адрес вы указываете в денежном переводе?

    Если вы отправляете денежный перевод, вам нужно указать свой адрес в разделе покупателя. Этот раздел может быть помечен как «от», «отправитель» или «отправитель», а не как «покупатель».

    Как заполнить денежный перевод MoneyGram?

    Чтобы заполнить любой денежный перевод, включая денежный перевод MoneyGram, денежный перевод Western Union или денежный перевод Chase, выполните пять простых шагов:

    1. Введите имя получателя.

    2. Напишите свой адрес в разделе покупателя.

    3. Включите номер своего счета, если вы оплачиваете счет.

    4. Подпишите там, где написано «подпись покупателя».

    Чей адрес вы указываете в денежном переводе?

    Если вы отправляете денежный перевод, вам нужно указать свой адрес в разделе покупателя. Этот раздел может быть помечен как «от», «отправитель» или «отправитель», а не как «покупатель».

    Как заполнить денежный перевод MoneyGram?

    На номер

    заполните любой денежный перевод

    — включая денежный перевод MoneyGram, денежный перевод Western Union или денежный перевод Chase — выполните пять простых шагов:

    1. Введите имя получателя.

    2. Напишите свой адрес в разделе покупателя.

    3. Включите номер своего счета, если вы оплачиваете счет.

    4. Подпишите там, где написано «подпись покупателя».

    5. Сохраните квитанцию.

    Когда арендная плата считается полученной?

    Своевременная оплата аренды, возможно, является самым важным фактором успешной аренды. Многое зависит от того, что делает хорошего арендатора, но, в конце концов, если они не смогут вовремя платить арендную плату, ваш бизнес пострадает. При всех способах оплаты аренды — чеках, картах, банковских переводах, электронных платежах — и всех способах их доставки, когда арендная плата считается полученной?

    Определите дату выплаты арендной платы 

    Четкое определение даты выплаты арендной платы – это первый шаг к избежанию путаницы и обеспечению своевременной выплаты арендной платы. Разместите в договоре аренды конкретный и понятный пункт, в котором будет указана сумма арендной платы, сроки ее погашения и способы оплаты, которые вы принимаете. Здесь также следует указать, что произойдет, если срок аренды выпадет на выходные или праздничные дни, о которых мы расскажем подробнее позже.

    Вам также необходимо будет четко указать, как вы будете справляться с просроченной арендной платой и какие штрафы будут взиматься.

    Вот образец пункта аренды: 

    » Арендатор уплачивает Арендную плату не позднее первого (1 st ) дня каждого месяца срока действия настоящего Договора аренды Арендодателю в ___ или в таком другом месте, которое Арендодатель может позже указать наличными, чеком, электронным переводом и т. д.».  

    Как определить допустимую арендную плату в зависимости от типа платежа

    Сегодня арендаторы могут платить арендную плату разными способами.С помощью Apartments.com они могут оплачивать аренду онлайн безопасным и удобным способом. Если вы предпочитаете придерживаться старой школы, чеки, наличные, денежные переводы и т. д. по-прежнему являются действительными способами оплаты аренды, но вы должны убедиться, что ваши арендаторы знают, как вы принимаете каждый из них, чтобы они могли планировать соответствующим образом.

    Получение арендной платы лично  

    Это довольно просто. Если вы просите своих арендаторов платить лично, арендная плата считается полученной, когда она находится у вас на руках, в почтовом ящике или офисе, независимо от того, платит ли арендатор наличными или чеком.Вы также должны предоставить арендаторам квитанцию ​​об оплате наличными.

    Получение арендной платы по почте 

    Если ваши арендаторы отправляют вам арендную плату по почте, то, как вы хотите определить «получено», зависит от вас. Если в вашем договоре аренды указано, что арендная плата должна быть выплачена первой, то большинство арендодателей сочтет арендную плату полученной, когда почта дойдет до них первого числа. Некоторые арендодатели могут вместо этого принять почтовый штемпель на первом. Опять же, решать вам. Имейте в виду, что во многих штатах вам не разрешается взимать плату за просрочку платежа, если первый приходится на праздник или воскресенье, и арендная плата не может быть доведена до вас.

    Получение арендной платы в электронном виде 

    Если ваши арендаторы платят онлайн через платежный портал, автоматическую расчетную палату или Apartments.com, электронная квитанция с датой платежа будет служить датой «получения». Если опаздывают и ваши арендаторы платят через сайт Apartments.com, любые применимые штрафы за просрочку платежа, установленные вами, применяются автоматически.

    Получение арендной платы банковским переводом

    Просить арендаторов платить арендную плату банковским переводом — не лучший способ оплаты арендной платы, но это не редкость. Если вы решите использовать банковский перевод, убедитесь, что ваши арендаторы знают о часах работы банка и праздничных днях. Если они начнут перевод в первый день, а это будет пятница, есть вероятность, что он не будет осуществлен до конца выходных, что приведет к задержке платежа. Это не применяется, если вы и ваш арендатор пользуетесь одним и тем же банком, и в этом случае перевод должен быть практически немедленным.

    Следует ли вам установить льготный период арендной платы?

    Арендодатели очень часто устанавливают период отсрочки платежа по арендной плате, который составляет число дней (чаще всего от трех до семи) после наступления срока уплаты арендной платы, в течение которого арендатор все еще может платить арендную плату без штрафных санкций.Пятидневный льготный период означает, что арендная плата, причитающаяся первого числа месяца, не будет взиматься за просрочку платежа до шестого числа. Однако это не означает, что арендная плата на самом деле должна быть уплачена на пятый день, поэтому убедитесь, что ваши арендаторы четко понимают это. В некоторых штатах и ​​городах предусмотрены льготные периоды арендной платы, а во многих нет, поэтому обязательно ознакомьтесь с местными законами, прежде чем исключить один из них в договоре аренды.

    Плата за просрочку платежа 

    Если ваши арендаторы не смогли получить арендную плату к установленной вами дате получения, вы должны будете взимать соответствующую плату за просрочку , как указано в вашем договоре аренды.Убедитесь, что любые штрафы за просрочку платежа, которые вы взимаете, четко определены в вашем договоре аренды с точки зрения того, сколько вы будете взимать в день после ожидаемой даты платежа. Вы также должны убедиться, что взимаемые вами штрафы за просрочку платежа соответствуют государственным и местным постановлениям. В некоторых регионах размер штрафа за просрочку платежа ограничен до процента от общей суммы арендной платы арендатора.

     

     Арендные платежи являются краеугольным камнем вашего арендного бизнеса и ваших отношений между арендатором и арендодателем, поэтому важно, чтобы ваш арендатор знал, как платить арендную плату, когда вы считаете полученную арендную плату и что произойдет, если арендная плата просрочена.Как всегда, начните с аренды и четко определите условия арендной платы. Установите льготный период, если вы хотите (или если это требуется по закону) взимать плату за просрочку платежа соответственно, чтобы предотвратить любые будущие просроченные платежи по аренде.

    Опубликовано 22 декабря 2020 г.

    Что вы думаете?

    24 ответа

    Об авторе

    Как заполнить денежный перевод | Блог

    Денежный перевод предлагает надежную альтернативу наличным деньгам, кредиту или чекам. Вы можете использовать денежные переводы в качестве подарка, совершать покупки и даже оплачивать счета. Вы можете совершить денежный перевод через банки, определенные торговые точки и представительства Western Union, участвующие в программе.

    Аккуратное заполнение денежного перевода не сложно, но требует внимания к деталям. Нужна помощь в заполнении денежного перевода в первый раз? Узнайте, как правильно заполнить денежный перевод, следуя пошаговым инструкциям ниже.

    Что нужно для заполнения денежного перевода?

    Денежный перевод похож на чек с точки зрения необходимой информации.Самая большая разница в том, что денежные переводы должны быть предварительно оплачены. Вместо того, чтобы снимать средства с вашего счета, когда получатель обналичивает ваш чек, деньги снимаются немедленно, когда вы покупаете денежный перевод. При оформлении денежного перевода вам понадобится:

    • Имя получателя
    • Ваш адрес
    • Выплачиваемая сумма в долларах
    • Наличные или дебетовая карта для оплаты денежного перевода

    Некоторые поставщики услуг денежных переводов могут не запрашивать причину платежа, но на всякий случай рекомендуется иметь под рукой цель перевода.

    Как заполнить денежный перевод (пошагово)

    Когда агент вручит вам денежный перевод, он будет выглядеть так. Каждый важный раздел будет четко обозначен, чтобы вы знали, где вводить информацию. Вот как заполнить денежный перевод.

    1. Укажите имя получателя платежа

    Сначала напишите имя человека или компании, которой вы адресуете денежный перевод, в поле «ОПЛАТА ПО ЗАКАЗУ». Убедитесь, что написание и информация верны.Вы не можете вносить изменения после обработки денежного перевода.

    Если денежный перевод заполнен правильно, получатель сможет обналичить его сразу после получения. Если имя указано неверно, возможны задержки, что может привести к просроченным платежам. Будьте особенно осторожны при заполнении любого денежного перевода, особенно если вы платите получателю впервые.

    2. Заполните свои данные в полях покупателя

    Покупатель — вы. Будь то «От», «Отправитель», «Отправитель» или «Покупатель», здесь вы вводите свою информацию. Денежные переводы Western Union® требуют вашего адреса и полного имени, но в других случаях может быть поле только для вашего имени. В этом разделе используйте свое полное официальное имя и текущий почтовый адрес.

    3. Подпишите лицевую сторону денежного перевода

    Обязательно подпишите лицевую сторону денежного перевода. Не подписывайте оборотную сторону. Задняя часть предназначена для получателя, когда они обналичивают денежный перевод.

    Некоторые денежные переводы оставляют место для примечания или служебной записки, чтобы указать цель платежа. Хотя это не обязательно для обработки платежа, это полезно для ваших записей.Если вам нужно, сделайте краткую заметку о том, почему вы делаете этот платеж. В противном случае оставьте поле пустым.

    После проверки правильности полей вы можете отправить денежный перевод получателю, как чек. Если вы отправляете денежный перевод по почте, рассмотрите возможность приобретения информации для отслеживания, чтобы она не потерялась в пути.

    4. Сохраните квитанцию ​​о денежном переводе

    К вашему денежному переводу будет прикреплена отрывная квитанция, которую вы сохраните для своих записей. Это не только доказательство покупки, но и информация об отслеживании перевода, чтобы вы могли подтвердить, когда деньги были внесены получателем.

    Если вы подозреваете, что ваш денежный перевод потерян, потерян или украден, сообщите об этом поставщику услуг. Без квитанции сделать это не получится, поэтому храните ее в надежном месте, по крайней мере, до тех пор, пока деньги не будут внесены нужным человеком.

    Где получить денежный перевод

    Денежные переводы недоступны онлайн. В отличие от электронных денежных переводов, денежные переводы должны быть куплены лично. Найдите ближайшее отделение Western Union, и один из наших агентов с радостью обработает ваш денежный перевод и поможет правильно заполнить его.

    Как купить денежный перевод

    Вы можете совершить покупку денежным переводом наличными, дорожными чеками или дебетовой картой. Фактически, одним из основных преимуществ использования денежных переводов по сравнению с другими вариантами денежных переводов является то, что вам не нужен банковский счет для его покупки.

    Некоторые эмитенты принимают кредитные карты в качестве оплаты, но, скорее всего, они будут обработаны как аванс наличными, что влечет за собой комиссию и более высокую процентную ставку. Подумайте о том, чтобы подождать, пока у вас не появятся все необходимые наличные деньги, прежде чем покупать денежный перевод, чтобы сэкономить дополнительные деньги.

    Еще одна вещь, о которой следует помнить, это то, что разовые денежные переводы обычно ограничиваются суммой менее 1000 долларов США. Если вам нужно отправить более 1000 долларов, поговорите с агентом о возможных вариантах, включая электронные денежные переводы. Наконец, вы можете рассчитывать на небольшую комиссию за обработку сверх суммы, которую вы отправляете. Ваш агент объяснит стоимость, когда вы приедете.

    Узнайте больше о способах отправки денег с помощью Western Union

    Если вам нужна помощь с денежным переводом или возвратом средств, обратитесь в службу поддержки клиентов Western Union.

    Western Union дает вам выбор. Помимо денежных переводов, вы можете переводить деньги удобным для вас способом — онлайн, с помощью приложения, лично и т. д. Вы можете узнать, как заполнить денежный перевод, на нашем сайте или связаться с нами в любое время, если вам нужна помощь с этапами оформления денежного перевода. Для получения дополнительной информации об использовании Western Union просмотрите наши часто задаваемые вопросы.

    Основы гарантийного депозита — FindLaw

    Гарантийный депозит (или депозит на случай возмещения ущерба) — это деньги, выплачиваемые арендодателю, чтобы гарантировать, что арендованное имущество будет содержаться в хорошем состоянии.Он может быть использован арендодателем для оплаты любого ущерба, причиненного арендатором.

    Законы об использовании гарантийных депозитов варьируются от штата к штату. В этой статье представлен общий обзор.

    Залог или арендная плата за последний месяц

    В начале срока аренды арендодатель может потребовать деньги для покрытия залога и арендной платы за первый и последний месяцы. Если у арендатора есть домашнее животное, арендодатель может потребовать внести залог на случай возмещения ущерба, причиненного домашним животным. Но совокупная сумма гарантийного депозита не может превышать разрешенный законом лимит в этой юрисдикции.

    Не каждый арендодатель просит арендную плату за последний месяц вперед. Они могут сделать это, если доход или кредитная история арендатора, или уникальный характер сдаваемого в аренду помещения заставляют их подозревать, что им могут не заплатить.

    Большинство домовладельцев требуют залог, обычно равный месячной арендной плате. В некоторых штатах депозит не может превышать арендной платы за один месяц. Калифорния, например, устанавливает сумму, которую арендодатель может запросить в качестве залога, в своем Гражданском кодексе (Гражданский кодекс Калифорнии, разделы 1950.5).

    Новые арендаторы иногда ошибочно полагают, что арендную плату за последний месяц можно вычесть из залога, поэтому им не нужно ее платить. Это не так, если арендодатель не дает специального разрешения.

    Аналогичным образом, арендодатель обычно не может передать залог за последний месяц в пользование без согласия арендатора. Арендодатель может использовать гарантийный депозит для погашения невыплаченной арендной платы, если срок аренды закончился, а арендатор является правонарушителем.

    Если арендодатель повысит арендную плату в более позднее время, он может попросить арендатора заплатить дополнительные деньги за более высокий залог и увеличение арендной платы за последний месяц.

    Документирование предыдущего повреждения

    До того, как арендатор въедет или въедет, в интересах арендатора обсудить недвижимость с арендодателем. Вы двое должны согласиться с его условием. В некоторых штатах требуется подписанное «заявление об условиях». Это должно включать полный список существующих убытков, выявленных арендатором и арендодателем.

    Даже если этот документ не является обязательным в вашем штате, это рекомендуется. Он защищает арендатора от предъявления обвинения за ущерб, причиненный предыдущим арендатором, который не был устранен арендодателем.Имеет смысл сфотографировать имеющиеся повреждения и общее состояние квартиры.

    Залоговые депозиты: поступления и проценты

    После получения арендной платы за последний месяц и/или залога арендодатель должен выдать арендатору квитанцию. Если он или она этого не делает, арендатор должен попросить один. Во многих штатах арендодатель обязан выдать арендатору квитанцию.

    В соответствии с передовой практикой в ​​квитанцию ​​следует включать следующую информацию:

    1. Выплаченная сумма
    2. Дата получения платежа
    3. Назначение платежа
    4. Имя получателя
    5. Если задействован агент, имя арендодателя, для которого взимается арендная плата
    6. Подпись арендодателя или агента

    В некоторых юрисдикциях требуется, чтобы арендодатель предоставил арендатору заявление с указанием того, будут ли они иметь право на проценты.

    По окончании срока аренды арендатор должен сообщить своему арендодателю, куда отправить чек на возврат депозита с процентами, если применимо.

    Возврат депозита и удержания

    Арендатор не должен платить за разумный износ, связанный с нормальным использованием имущества. Однако арендатор несет ответственность за оставление квартиры в чистом состоянии, без мусора. Если арендодатель должен произвести уборку, эта услуга по уборке может быть возмещена арендатору.

    Если помещение повреждено, арендодатель, как правило, должен предоставить арендатору:

    1. Подробный перечень повреждений с указанием их характера и степени, а также ремонт, необходимый для их устранения
    2. Сметы, счета, счета-фактуры или квитанции с указанием фактической или предполагаемой стоимости ремонта

    Арендодатель может вычесть сумму, необходимую для ремонта, из залога. Обычно арендодатель также может вычесть любую невыплаченную арендную плату, которая не была удержана на законных основаниях в соответствии с законом.

    После того, как все надлежащие вычеты были сделаны, арендодатель должен вернуть остаток залога (если таковой имеется) в течение установленного периода времени. В некоторых штатах это всего лишь 14 дней после прекращения аренды; в других — целых 60 дней. Проконсультируйтесь с законом в вашем штате.

    ВАЖНО: В НЕКОТОРЫХ ШТАТАХ ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ МОЖЕТ БЫТЬ ТРЕБУЕТСЯ ВЫПЛАТИТЬ ПРОЦЕНТЫ КАК НА АРЕНДУ ЗА ПОСЛЕДНИЙ МЕСЯЦ, ТАК И НА ЗАЛОГ

    Если арендодатель:

    • Невозможно вернуть оставшуюся сумму залога (и любые применимые проценты) в течение указанного времени, или
    • Не предоставляет детализированный список повреждений в течение этого времени, если были сделаны вычеты, то…

    Арендатор может подать в суд на арендодателя в соответствии с законодательством штата. Многие штаты предусматривают возмещение убытков, в три раза превышающее сумму удержанного залога.

    Позвольте адвокату арендодателя-арендатора помочь с вашим спором о залоговом депозите

    Споры о залоге могут рассматриваться в судах мелких тяжб, судах по делам о незаконных задержаниях или примирительных судах. Если вы участвуете в споре о залоге в качестве арендодателя или арендатора, адвокат по вопросам арендодателя и арендатора в вашем регионе может проконсультировать вас по поводу закона в вашем случае.

    Essex Rentcafé Часто задаваемые вопросы | Essex Property Trust

    Есть вопросы о Essex Rentcafé? У нас есть ответы! Взгляните на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов ниже.

    Если вы все еще не можете найти то, что ищете, обратитесь к вашей команде на месте.

    Вопросы для входа

    Регистрационные вопросы

    Вопросы по оплате

    Управление автоплатежами (регулярные платежи)

    Решение проблем с оплатой

    Доступ к Essex Rentcafé




    Вопросы для входа

     

    Какое у меня имя пользователя?

    Ваше имя пользователя — это адрес электронной почты, на который было отправлено ваше приглашение на регистрацию в Rentcafé.

     

    Как я могу изменить свое имя пользователя/адрес электронной почты?

    После входа в систему щелкните значок «Профиль» в правой части верхнего меню, затем нажмите кнопку «Редактировать профиль». Также сообщите команде вашего сообщества, если у вас есть новый адрес электронной почты.

     

    Как я могу восстановить свой пароль?

    Нажмите ссылку «Забыли пароль», которая находится на экране входа в систему резидента. Введите адрес электронной почты, который вы использовали для регистрации в Essex Rentcafé, заполните ReCAPTCHA и нажмите «Отправить».Система вышлет вам по электронной почте ссылку для смены пароля.

     

    Почему я не получил новый пароль после посещения страницы «Забыли пароль»?

    Ваш пароль отправлен на адрес электронной почты, который вы использовали при регистрации в Essex Rentcafé. Если вы не получили пароль в течение 15 минут, проверьте папку со спамом.

     

    Что делать, если я не могу получить доступ к адресу электронной почты, связанному с моей учетной записью?

    Свяжитесь с командой в вашем сообществе, и они обновят вашу учетную запись с вашим новым адресом электронной почты.

     

    Как изменить пароль?

    После входа в систему щелкните значок «Профиль» в правой части верхнего меню, затем нажмите кнопку «Изменить пароль».

     

    Регистрационные вопросы

     

    Как зарегистрироваться?

    Вы получите приглашение зарегистрироваться в Rentcafé прямо на свой адрес электронной почты. Если вы не получили электронное письмо с приглашением, обратитесь к команде вашего сообщества.

     

    Вопросы об оплате

     

    Сколько я должен? Что мне делать, если мой баланс неверен?

    После входа в систему щелкните вкладку «Платежи» в верхнем меню.Ваш баланс отображается на вкладке «Платежи». Если у вас есть вопросы о платежах или балансе, свяжитесь с командой в вашем сообществе.

     

    Могу ли я совершать платежи на месте?

    Платежи на месте не принимаются. Если вы решите оплатить аренду личным чеком, теперь вам необходимо отправить платеж по почте по следующему адресу:

    .

    [Имя сообщества]

    Почтовый ящик 82836

    Голета, Калифорния

    93118

    Пожалуйста, убедитесь, что ваше имя и номер квартиры указаны в чеке правильно.

     

    Взимается ли комиссия при оплате через Интернет?

    Платежи, сделанные с вашего банковского счета с помощью eCheck или Text to Pay, бесплатны.

    При оплате картами Visa, Mastercard, Discover и American Express взимается комиссия за удобство. Ниже приведены все платежные сборы Rentcafé:

    • Платежи Visa, Mastercard и Discover облагаются комиссией в размере 2,2% от суммы платежа
    • Платежи American Express облагаются комиссией в размере 3% от суммы платежа
    • При оплате дебетовой картой взимается комиссия в размере 3 долларов США.95 сервисный сбор
    • Платежи ACH бесплатны

    Примечание: Платежи по кредитным/дебетовым картам обрабатываются через ProfitStars, стороннего поставщика. Эссекс не получает комиссий за удобство и не получает от них прибыли. Они используются для компенсации стоимости обработки платежей по кредитным картам.

     

    Где находится способ оплаты eCheck?

    При входе в систему на вкладке «Платежи» страницы «Платежи» вы увидите возможность добавить платеж eCheck, отображаемый в разделе «Банковские счета». ” Если у вас есть вопросы или вы не видите вариант электронной проверки, свяжитесь с командой в вашем сообществе.

     

    Могу ли я создать более одного платежного аккаунта?

    Да, на вкладке «Платежные счета» страницы «Платежи» вы можете добавить несколько банковских счетов и/или несколько кредитных/дебетовых карт. Платежные счета, перечисленные на этой странице, доступны для использования при совершении разовых платежей или при планировании автоматических платежей.

     

    Могу ли я сделать частичный/раздельный платеж?

    Чтобы заплатить сумму, отличную от причитающейся суммы, измените сумму в поле «Сумма платежа» на экране «Внести платеж» и убедитесь, что общая сумма в разделе «Сведения о платеже» отображает желаемую сумму платежа, прежде чем нажимать кнопку «Далее».

     

    Как получить квитанцию ​​об оплате?

    После завершения онлайн-платежа нажмите кнопку «Печать» на странице подтверждения. Мы также вышлем вам квитанцию ​​по электронной почте.

     

    Безопасен ли мой онлайн-платеж?

    Вы можете совершать платежи через www.essexrentcafe.com с уверенностью, что ваша личная информация будет защищена в соответствии с самыми высокими отраслевыми стандартами.

    Транзакции и информация, отправленные через www.essexrentcafe.com соответствует стандартам безопасности данных, установленным индустрией платежных карт, для обеспечения безопасности личной и платежной информации. Стандарты безопасности данных определяют лучшие практики и определяют, как информация может собираться, храниться и передаваться.

     

    Управление автоматическими платежами (регулярными платежами)

     

    Как настроить автоплатеж?

    После входа в систему щелкните вкладку «Платежи» в верхнем меню. Затем перейдите на вкладку «Настройка автоматической оплаты» на странице «Платежи».

    Отсюда у вас будет возможность создать автоплатеж «Оплатить мой счет полностью» или автоплатеж «Поделиться арендной платой с соседями по комнате». Вы также можете отредактировать или удалить настройку автоплатежа на этой странице.

     

    Как изменить дату автоплатежа?

    После входа в систему щелкните вкладку «Платежи» в верхнем меню. Затем перейдите на вкладку «Настройка автоматической оплаты» на странице «Платежи». На этой странице перечислены ваши автоматические платежи. Чтобы изменить дату, нажмите кнопку «Редактировать» в существующей настройке автоматической оплаты и измените дату начала на будущую дату, а также отредактируйте дату оплаты при автоматической оплате.Нажмите «Далее» и завершите процесс подтверждения.

     

    Как изменить сумму автоплатежа?

    После входа в систему щелкните вкладку «Платежи» в верхнем меню. Затем перейдите на вкладку «Настройка автоматической оплаты» на странице «Платежи». На этой странице перечислены ваши автоматические платежи. Чтобы изменить сумму платежа, нажмите кнопку «Изменить» в существующей настройке автоматической оплаты, измените дату начала на будущую дату и отредактируйте сумму платежа. Нажмите «Далее» и завершите процесс подтверждения.

     

    Как остановить автоплатеж?

    После входа в систему щелкните вкладку «Платежи» в верхнем меню. Затем перейдите на вкладку «Настройка автоматической оплаты» на странице «Платежи». На этой странице перечислены ваши автоматические платежи. Для отмены платежа нажмите кнопку Удалить рядом с нужным автоплатежом. Нажмите OK еще раз для подтверждения. Ваш автоплатеж будет удален, и средства больше не будут списываться для будущих платежей.

    Автоматические платежи прекратятся автоматически, если вы переедете, если статус вашей учетной записи изменится на «только наличные» или когда он достигнет «даты окончания», которую вы указали при настройке автоматического платежа.

     

    У меня есть сосед по комнате, который также платит онлайн. Как должны быть настроены наши платежи?

    Если несколько жильцов в квартире будут платить через автоплатеж, каждый из вас должен будет использовать «Вариант 2: разделить расходы на аренду с соседями по комнате» при настройке платежей. Это позволит каждому соседу по комнате указать свою собственную индивидуальную оплату за день и конкретную сумму в долларах, которую они хотели бы вычитать каждый месяц.

     

    Что происходит, когда я продлеваю аренду и у меня запланирован автоматический платеж?

    Автоматические платежи будут продолжать вычитаться, если вы не указали Дату окончания при настройке автоматического платежа.

    Если ваша месячная сумма арендной платы изменилась, вам следует обновить сумму автоплатежа.

     

    Что произойдет, если я отправлю уведомление об освобождении и у меня запланирован автоматический платеж?

    Автоматические платежи будут продолжать вычитаться, если вы не указали Дату окончания при настройке автоматического платежа.

    Если вы переезжаете в середине месяца, вам следует обновить сумму вашего автоматического платежа до пропорциональной суммы.

     

    Решение проблем с оплатой

     

    Меня перевели в новый многоквартирный дом в Эссексе.

    Когда я пытаюсь произвести платеж, почему он указывает мой старый номер квартиры?

    Пожалуйста, свяжитесь с командой в вашем сообществе, чтобы убедиться, что вы правильно связаны с вашей новой многоквартирным домом.

     

    Будет ли мой платеж рассмотрен вовремя?

    Арендная плата вносится первого числа месяца и считается просроченной после пятого числа месяца.

    Автоматические платежи считаются своевременными, если ваше финансовое учреждение принимает платеж.

    Разовые платежи считаются своевременными, если применимы оба следующих сценария:

    1. Вы отправили платеж через eCheck, дебетовую карту, Visa, MasterCard, Discover или American Express до полуночи (PST/PDT) пятого числа месяца
    2. Платеж одобрен вашим финансовым учреждением.

     

    Почему мой платеж не был снят с моего банковского счета?

    Обработка онлайн-транзакций может занять от трех до пяти банковских рабочих дней. Если средства не были сняты через пять банковских рабочих дней, свяжитесь с командой на месте в вашем сообществе для получения дополнительной информации.

     

    Могу ли я отменить платеж, который я обработал онлайн?

    После отправки платежа его нельзя отменить.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с командой в вашем сообществе.

     

    Как я могу убедиться, что мой платеж прошел успешно?

    Если Одноразовый платеж был успешно получен, вы увидите подтверждающее сообщение после отправки платежа. Кроме того, вам также будет отправлено электронное письмо с номером подтверждения платежа. Убедитесь, что в подтверждении по электронной почте указано, что платеж был успешно получен.

    Вы также можете войти в свою учетную запись Essex Rentcafé, щелкнув вкладку «Платежи» в верхнем меню.Затем перейдите на вкладку «Последние действия» на странице «Платежи». На этой странице перечислены онлайн-платежи, которые были обработаны и передаются в банк.

    Если вы не уверены, был ли платеж успешным, свяжитесь с командой на месте в вашем сообществе, прежде чем пытаться отправить новый платеж онлайн.

     

    Доступ к Essex Rentcafé

     

    Могу ли я получить доступ к Essex Rentcafé с мобильного телефона?

    Основной сайт www.essexrentcafe.com, адаптирован для мобильных устройств.

    Вы также можете получить доступ к своей учетной записи Essex Rentcafé на ходу с помощью нашего бесплатного мобильного приложения «Rentcafé Resident». Нажмите на эти ссылки, чтобы загрузить приложение из iTunes или Google Play.

    Пять денежных правил совместного проживания

    Как будто решение переехать к парню или девушке было недостаточно нервным, после того как вы решили объединить два своих дома, вы все равно столкнетесь с некоторыми проблемами: Где ты будешь жить? Какую роль каждый из вас будет играть в ведении домашнего хозяйства? Что же делать с этим кофейным столиком на колесах?

    Тем не менее, есть одна тема, которую пары часто упускают из виду в предвкушении нового приключения: деньги.Это печально, потому что ничто не убивает романтику быстрее, чем споры о финансах. Плохо спланированный переезд может создать огромный стресс для ваших отношений, поэтому лучше заранее уладить детали, чтобы потом избежать разногласий и обид.

    А что, если испытание семейным счастьем с любимой испортится? Независимо от того, насколько оптимистично вы относитесь к договоренности о совместном проживании, важно, чтобы и вы, и ваш партнер защищали свои финансы на случай, если что-то пойдет не так.

    Итак, прежде чем упаковывать коробки или вызывать грузчиков, соблюдайте эти пять правил, которые помогут увеличить ваши шансы на успешное вселение.

    Правило №1: Говорите о деньгах

    Общение — это правило номер один в построении отношений. И важно включить в разговор денежные вопросы, когда вы планируете слияние своих жизней. Назначьте свидание, чтобы конкретно обсудить ваши финансы. Вы должны поделиться своим отношением к деньгам, вашими финансовыми приоритетами, вашими привычками тратить и сберегать, а также вашими краткосрочными и долгосрочными целями. (См. Десять вопросов, которые следует задать перед тем, как сказать «Да», чтобы получить дополнительные советы о том, что должна обсудить любая влюбленная пара.)

    Вам также следует обсудить мельчайшие финансовые детали совместного проживания. При принятии решения о том, сколько каждый человек может позволить себе платить за аренду и домашние расходы, вам необходимо раскрыть сумму вашего дохода и ваших обязательств. Если ваши доходы равны друг другу, имеет смысл разделить финансовые обязательства 50 на 50. Но если один из вас приносит домой значительно большую зарплату, чем другой, вы можете разделить ответственность по-другому, скажем, 70 на 30, предлагают Стейси и Винн Уитмен, авторы книги «Распутство: руководство умной девушки по жизни в грехе». Не обжечься .Вы должны пересматривать это соглашение каждый раз, когда уровень дохода одного из партнеров меняется, например, один человек возвращается в школу или другой получает серьезное продвижение по службе.

    Что-то еще, к чему нужно обратиться, это то, что вы готовы заплатить. Никто не должен чувствовать себя принужденным жить не по средствам или оплачивать расходы, которые ему или ей не по душе. Если у вас есть собственный мобильный телефон и вы не собираетесь пользоваться стационарным, например, сообщите своему партнеру, что вы не готовы платить за него.Или, если вы платите своему партнеру арендную плату за проживание в его или ее квартире, вы не должны чувствовать себя обязанными платить за капитальный ремонт или реконструкцию, потому что по закону вы не имеете доли в стоимости имущества. Мы не говорим, что вы должны копейки и копейки, но вы не хотите обижаться на своего партнера из-за того, что в итоге вы заплатили за то, что, по вашему мнению, было несправедливо.

    Правило № 2: Держите свои финансы отдельно

    Когда дело доходит до контроля ваших личных финансов, вы должны держать поводья. В связи с этим полезно думать о своей второй половинке так же, как о любом другом соседе по комнате.Никогда не смешивайте свой долг и не подавайте заявку на совместную кредитную карту — один неверный шаг вашего партнера может испортить ваш кредитный отчет. И не объединяйте свои банковские или инвестиционные счета. В случае разрыва вы можете оказаться в дорогостоящей судебной тяжбе за активы. «Или, что еще хуже, ваш бойфренд может очистить ваш счет и отправиться в путь, оставив вас с разбитым сердцем, горой счетов и ни копейки для их оплаты», — предупреждают Уитмены.

    Однако, если вы собираетесь вступить в брак в ближайшее время, вы можете рассмотреть возможность открытия совместного расчетного счета, на который вы оба ежемесячно вносите достаточно денег для покрытия арендной платы и других расходов по дому.Просто убедитесь, что у вас есть отдельный личный расчетный счет для ваших индивидуальных расходов. Таким образом, вам не придется советоваться друг с другом каждый раз, когда вы захотите купить новую видеоигру или модную пару обуви. Кроме того, с отдельной учетной записью вам будет проще удивить любимого человека подарком на день рождения или романтическим уик-эндом. После свадьбы вы и ваш супруг можете обсудить, следует ли полностью объединить ваши банковские счета или сохранить раздельный подход.

    Правило №3: Изложите договоренность в письменной форме

    Это касается не только парней или подруг, живущих вместе — мы уже обсуждали ценность брачного контракта с соседом по комнате.Этот маленький клочок бумаги поможет вам не превратить семейное счастье в кошмар. В нем вы должны подробно указать, сколько каждый из партнеров будет платить за аренду, кто покроет какие расходы на домашнее хозяйство, когда должны быть выставлены счета и другие договоренности о совместном использовании пространства.

    Но разве вы не выбрали вариант с проживанием, чтобы отказаться от бумажной волокиты и юридических формальностей? Просто имейте в виду, что без письменного подтверждения вы оставляете свой кошелек уязвимым. Кроме того, что может быть более романтичным, чем забота о благополучии своего партнера и ваших отношений? «Документы провозглашают вам, вашему партнеру, вашей семье, вашему сообществу и правовой системе, что, хотя вы решили не вступать в брак или не можете вступить в законный брак, ваши отношения важны и достаточно действительны, чтобы вы готовы письменно изложить свои права. , ответственности и обязательств перед этими отношениями», — говорят Шерил Гарретт и Дебра Нейман, авторы книги «Деньги без брака ».(См. образец соглашения о совместном проживании.)

    Правило № 4. Делайте крупные покупки раздельно и документально оформляйте их заплатил то, что по отношению к каждой крупной покупки. Самый простой способ отследить это — делать все крупные покупки отдельно, записывать в квитанцию, кто за что заплатил, и кидать квитанцию ​​в папку. Например, обустраивая новую подушку, вы можете обнаружить, что вам не хватает некоторых предметов первой необходимости.Таким образом, вы можете подумать о приобретении DVD-плеера, пока ваш партнер оплачивает стоимость нового пылесоса. Таким образом, никто не несет полную тяжесть обустройства квартиры, и вы избежите споров о праве собственности позже, если что-то пойдет не так.

    Чтобы позволить себе более дорогие предметы, такие как гарнитур для гостиной или стиральная машина и сушилка, вам, возможно, не удастся избежать разделения стоимости. В этом случае запишите, какую часть покупки заплатил каждый из партнеров — скажем, вы разделили стоимость 60 на 40 — и что произойдет с имуществом, если вы разделитесь.Например, кто первым получит бабки за предмет? Или вы бы продали его, и каждый человек прикарманил бы свою часть выручки?

    Вы также должны хранить предыдущее свойство отдельно. Если вы оплачиваете все расходы, например, за машину или дом, не добавляйте имя вашего партнера в заголовок. Однако совместные покупки должны совершаться на оба имени. Для получения дополнительной информации об имуществе и других юридических вопросах ознакомьтесь с «Жить вместе: юридическое руководство для пар, не состоящих в браке» от Nolo Press.

    Правило № 5: Будьте осторожны с жильем

    Если вы снимаете квартиру, оба супруга должны указать свои имена в договоре об аренде. Это не отвлечет арендодателя от вас, если ваш парень или девушка не заплатит, но если вы окажетесь в суде мелких тяжб, пытаясь взыскать с бездельника, у вас будет больше шансов на победу, если его или ее имя указано в договоре аренды. Кроме того, если возможно, рассмотрите возможность подписания краткосрочного договора аренды, скажем, на шесть месяцев или меньше. Это даст вам выход, если ваши отношения не окажутся такими прочными, как вы надеялись.

    Даже не думайте о совместной покупке дома, если вы оба не уверены, что готовы взять на себя долгосрочные обязательства друг перед другом и в отношении собственности на жилье. Как правило, вам нужно владеть домом от трех до пяти лет, чтобы окупить затраты на покупку. Если вы можете себе это позволить, возможно, будет проще купить дом самостоятельно и взимать с вас арендную плату, чтобы помочь вам погасить ипотечные платежи. Таким образом, нет путаницы в том, кому принадлежит дом.

    Но при заоблачных ценах на жилье объединение ваших ресурсов может сделать покупку доступной и помочь вам обоим увеличить капитал.Если вы решили совершить совместную покупку, проконсультируйтесь с юристом по недвижимости, чтобы он помог вам решить все юридические вопросы. Юрист также поможет вам выработать соглашение о справедливой продаже в случае разрыва отношений. (Дополнительную информацию см. в разделе «Дом для одного».)

    Если вы оба уже являетесь домовладельцами и переезжаете к своему парню или девушке, подумайте о том, чтобы сдать в аренду свою старую подушку, а не продавать ее — по крайней мере, сначала, пока вы уверены, что можете выдержать причуды своего партнера в такой тесноте.И помните, с точки зрения закона вы будете просто арендатором, не имеющим претензий на недвижимость, поэтому вы не должны чувствовать себя обязанными платить за ремонт и улучшения, говорят Уитмены. Уточните это, когда будете обсуждать свое финансовое положение.

    Как заполнить денежный перевод шаг за шагом

    Заполнение денежного перевода — довольно простой процесс, но важно сделать это правильно. При правильном заполнении эти бумажные документы позволяют безопасно отправлять и получать платежи, предоставляя альтернативу наличным деньгам, чекам или кредитным картам.Western Union говорит, что вы должны «думать о денежном переводе как о предоплаченном чеке».

    Вот что вам нужно знать, чтобы совершить покупку и правильно заполнить денежный перевод.

    Изображение предоставлено USPS, иллюстрация Bankrate

    Что нужно для заполнения денежного перевода

    Требования к заполнению денежного перевода зависят от учреждения, будь то Western Union или Почтовая служба США. Денежный перевод каждого учреждения также может немного отличаться по внешнему виду. Однако обычно вам потребуется следующая информация:

    • Имя получателя платежа (т.е. лицо, которому будут выплачены деньги)
    • Адрес получателя платежа
    • Сумма платежа
    • Ваше имя и адрес
    • Для чего предназначен платеж и/или номер расчетного счета

    Вам также потребуется форма оплаты для покупки денежного перевода (наличные, чек, дебетовая карта). Некоторые эмитенты также ограничивают ваши способы оплаты. Например, вы, скорее всего, не сможете оплатить денежный перевод с помощью кредитной карты.

    Этапы заполнения денежного перевода

    После того, как вы приобрели денежный перевод, внимательно заполните его, чтобы убедиться, что он дойдет до нужного человека и что он или она сможет его обналичить. Вот шаги, которые необходимо выполнить при его заполнении:

    1. Введите имя получателя

    Напишите имя получателя денежного перевода в поле «оплатить» или «оплатить заказ» . Это может быть имя человека или название компании. Пишите все правильно, убедитесь, что ваше письмо разборчиво и написано чернилами.

    Важно заполнить этот раздел, как только вы приобретете денежный перевод, так как это будет единственное лицо, уполномоченное на обналичивание или внесение депозита.(Если вы потеряете или потеряете денежный перевод до того, как напишете имя получателя, любой может написать от своего имени и обналичить денежный перевод.) покупатель» или «отправитель».

    2. Укажите свой адрес в разделе покупателя

    Укажите свой адрес там, где в денежном переводе запрашивается адрес покупателя. Может быть второе поле адреса, где вы можете заполнить адрес человека или компании, которой вы платите или отправляете деньги.

    3. Запишите номер счета или ордера в поле для заметок

    Строка для заметок позволяет указать, для чего предназначен денежный перевод. Например, вы можете указать, что это покупка определенного товара или погашение определенного долга. Если у вас есть номер счета или заказа от получателя платежа, укажите его здесь. Это поле также может называться «платеж для» или «номер счета».

    4. Поставьте свою подпись в разделе «Подпись покупателя».

    Подпишите лицевую сторону денежного перевода в части, помеченной для вашей подписи.Этот раздел может называться «Подпись покупателя», «Покупатель», «От», «Подписавший» или «Ящик». Не подписывайте оборотную сторону денежного перевода. Это когда лицо или компания, которым вы платите, подтверждает денежный перевод, прежде чем обналичить его.

    Сохраняйте квитанцию ​​

    Сохраняйте квитанцию ​​с номером для отслеживания. Этот номер может сказать вам, если правильный человек обналичил ваш денежный перевод. И в случае, если он потерян или украден, вы можете использовать номер для отслеживания, чтобы помочь вам заменить его. За замену денежных переводов может взиматься плата за обработку. Квитанция также может помочь вам отменить денежный перевод, если ваши планы изменятся.

    Как купить денежный перевод

    Вы можете купить денежный перевод в банках и кредитных союзах, в компаниях по обналичиванию чеков, в почтовой службе США, во многих продуктовых магазинах и некоторых крупных магазинах. Вы можете использовать наличные деньги или дебетовую карту, чтобы купить денежный перевод.

    Однако вы можете не использовать кредитную карту для оплаты денежным переводом, так как компания, выпускающая вашу кредитную карту, может рассматривать покупку как аванс наличными.Денежные авансы могут вызвать высокие комиссии, и вы можете столкнуться с более высокой, чем обычно, процентной ставкой, пока вы не погасите остаток. Некоторые эмитенты также не принимают кредитные карты в качестве оплаты.

    Могут быть ограничения на размер денежного перевода, который вы можете купить. USPS, например, позволяет вам покупать денежные переводы на сумму до 1000 долларов, если вы отправляете их в США. Помимо цены денежного перевода, вам обычно придется заплатить комиссию в размере от 1 до 10 долларов.

    Итог

    Денежные переводы могут быть удобным способом отправки и получения денег.Это широко распространенный способ оплаты, срок их действия не ограничен, а в случае утери или кражи их часто можно заменить. А поскольку денежные переводы предоплачены, в отличие от чеков, они не возвращаются, что делает их безопасным способом совершать покупки, оплачивать долги или отправлять деньги по почте.

    Знание тонкостей получения и использования денежных переводов позволит вам добавить этот надежный инструмент в свой финансовый набор инструментов.

    .

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.