Кадастровый паспорт и кадастровый план || KadastrMap.com
Найдите свой объект недвижимости
Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.
Учитывая изменения в кадастровом законодательстве страны, многие собственники имущественного права задаются вопросом, а что стало с кадастровым планом и паспортом на недвижимость, почему Росреестр перестал выдавать документы старого образца. Согласно новому ФЗ-218, действительно, ряд документов и справок, которые ранее выдавались по запросу, отменены, и вместо них действует единая форма кадастрового документа – выписка из ЕГРН. Это позволило оптимизировать работу ведомства и упростить некоторые организационные и технические вопросы работы Росреестра.
Где можно найти информацию о недвижимости
В настоящее время кадастровый паспорт и кадастровый план, как отдельные документы не существуют.
Все сведения объединены в новый документ – выписку из ЕГРН. Расширенная кадастровая выписка содержит несколько разделов общей и технической информации.
- Раздел №1, содержит данные общего характера по объекту собственности, ранее информация соответствовала кадастровому паспорту и частично выписке из ЕГРП.
- Раздел №2, включены сведения по правоустанавливающим данным объекта права. Ранее выдавались отдельно свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП и ГКН. В новом разделе расширены сведения по правоустанавливающим характеристикам, которые ранее не были доступны, в частности обновлена база данных по обременению и ограничению, введены пункты обоснования передачи ЗУ в фонд государства, отдельно указана регистрация машиноместа.
- Раздел № 3. Информационное описание в текстовом виде по координатным точкам земельного участка или объекта капстроения. База данных может быть доступна только в том случае, если проведено межевание территории.
Как правило, текстовая информация совпадает с графическим изображением кадастрового плана. Если собственник не прошёл межевание, но есть право на собственность, в данном разделе появляется простое схематическое изображение объекта права (простая схема в виде кадастрового плана). К сожалению техпланы для помещений всё ещё на этапе внесения Росреестром, поэтому они редко бывают в выписке из ЕГРН. Если вам нужен, например, техплан квартиры и его нет в выписке, то следует заказать его составление у кадастрового инженера. - Раздел №4. Схематическое изображение кадастрового плана, в виде линий с указанием координатных точек по осям X/Y, дискретным углам, поворотным точкам и т.д. Если вы не проводили межевание, то данный раздел дублирует простой кадастровый план или отсутствует вовсе.
- Раздел №5. Дополнительные схематические изображения отдельно стоящих земельных наделов, которые имеют общий кадастровый номер участка.
Как правило, текстовая информация совпадает с графическим изображением кадастрового плана. Если собственник не прошёл межевание, но есть право на собственность, в данном разделе появляется простое схематическое изображение объекта права (простая схема в виде кадастрового плана). К сожалению техпланы для помещений всё ещё на этапе внесения Росреестром, поэтому они редко бывают в выписке из ЕГРН. Если вам нужен, например, техплан квартиры и его нет в выписке, то следует заказать его составление у кадастрового инженера.
Как видно, в расширенной кадастровой выписке из ЕГРН вы увидите подробные сведения старых кадастровых паспортов, а также подробный или простой кадастровый план территории.
Кроме этого, кадастровая палата предусмотрела вариант фиксации координатных данных по земельному участку в специальной справке – кадастровый план территории квартала. Обратите внимание, в последнем случае, документ указывает все участки и земельные наделы, которые входят в кадастровый квартал. В случае прохождения межевания указываются координатные точки, если нет межевания – пустое поле информации.
Кто разрабатывает план участка и новый кадастровый паспорт
Как и прежде, основным органом, который занимается разработкой технического или кадастрового плана или нового паспорта является Росреестр. Уполномоченными представителями, имеющими право разрабатывать документацию, являются кадастровые инженеры. На сайте Росреестра вы можете подробно ознакомиться, какие СРО кадастровых инженеров имеют право выполнять кадастровые работы, в число которых входит межевание с разработкой кадастрового плана и пр.
Регистрационные действия по недвижимости осуществляют не только через Росреестр, но и через МФЦ «Мои документы», а также через сайт Госуслуги, официальный портал Госкадастра.
Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости
Получить информацию об вашем объекте
Другие статьи
Почему выбирают портал Росреестра для проверки недвижимости
Действительна ли выписка из ЕГРП после 2017 года?
Статьи на тему
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…
Как получить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт на земельный участок или квартиру
Оформление сделок с недвижимостью, требует тщательной проверки документации, чтобы иметь точную информацию о квартире или земельном участке…
В частности, важны сведения о собственниках, истории продаж и о наличии возможных обременений.
Чтобы получить ответы на большинство вопросов и понять, стоит ли заключать сделку, насколько она является «юридически чистой», достаточно получить выписку из ЕГРН и рассмотреть кадастровый паспорт.
Получение ознакомительной информации
Государственные структуры ведут очень строгий учет недвижимости, и вся регистрационная информация, а также данные о действиях с имуществом (смена собственника, реконструкция, перепланировка, обременение и так далее) имеются в едином реестре. Эта информация является абсолютно открытой, и, если нет потребности в ее официальном оформлении, можно просто распечатать выписку для ознакомления, зайдя на сайт Росреестра или воспользовавшись другим информационным порталом.
Так, для многих сервис rosreestr.net оказывается в этом плане удобнее официального сайта регистратора, который часто перегружен запросами, а информация, в любом случае, будет идентичной, поскольку база используется одна и та же. На обоих сайтах можно узнать историю недвижимости, проверить квартиру и землю перед покупкой, посмотреть кадастровый паспорт и заказать оформление документов.
Как искать нужные сведения?
Информацию об объекте недвижимости в режиме «онлайн» получить несложно, для этого необходимо знать точный адрес или кадастровый номер. Все это вводится в строчку поиска, и уже через несколько секунд становится понятно, является ли искомый объект недвижимости юридически чистым. Можно воспользоваться также официальной публичной картой Росреестра, где представлена каждая территориальная единица страны.
Стоит помнить, что распечатка с сайта ведомства не имеет юридической силы и не может служить документом, гарантирующим точность сведений, и предоставляться в качестве доказательства в судебные инстанции.
Если адрес объекта указан правильно, а в Росреестре недвижимость не числится, это повод либо отказаться от сделки с таким объектом, либо разобраться в причинах странного обстоятельства. Крайне редко, но все же иногда осуществляются попытки продавать квартиры, участки или особняки, которых вообще нет на государственном учете. Речь в данном случае идет, как правило, либо об очень старых домах, либо о не выявленном «самострое».
Некоторые дома до сих пор имеют не кадастровый, а так называемый, условный номер.
Запрос и получение документа
В отличие от ознакомительной информации на сайте Росреестра (которая, кстати, не всегда оказывается актуальной и достоверной, иногда данные просто не успевают обновить), все выписки из ЕГРН готовятся в едином, утвержденном на законодательном уровне формате и являются официальным документом, который содержит кадастровые данные и историю перехода прав на недвижимость.
Чтобы его получить, необходимо на том официальном сайте или на сайте сервиса rosreestr.net подать запрос и внести оплату с банковской карты в онлайн-режиме. Требуемый документ придет на электронную почту, кстати, от Росреестра выписка приходит через несколько дней, а частные сервисы предоставляют выписку в течение нескольких часов (иногда процесс занимает всего полчаса).
Вне зависимости от того, заказана выписка на официальном портале Росреестра или на сайте https://rosreestr.net, это будет документ с юридической силой, заверенный усиленной электронной цифровой подписью.
Кстати, здесь же можно получить кадастровый паспорт, выписку по истории права – все, что позволит осуществить проверку квартиры.
Когда необходим новый кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт стоит иметь на руках собственникам недвижимости, и, в случае потери, лучше сразу запросить новый экземпляр. При смене собственника документ не перерегистрируется, его номер остается тем же.
Новый кадастровый паспорт необходим при перепланировке квартир или размежевании земли, если в результате один объект недвижимости разделяется на несколько отдельных. Иногда объекты недвижимости, наоборот, объединяются, а значит, меняется и кадастровая документация. Таким образом, рассматривая паспорт, необходимо соотнести сведения с реальной картиной, и убедиться в том, что документ отражает реальную ситуацию.
Какие бывают выписки, и какие сведения они включают
В режиме «онлайн» сайте можно получить все данные о нынешних владельцах недвижимости – эти сведения будут содержаться в сокращенном варианте выписки, которую может получить любое лицо.
В расширенной выписке можно увидеть также прежних собственников и понять, часто ли квартиры или земельные участки переходили из рук в руки. Если история за последние годы достаточно обширная, и если надо уточнить обстоятельства цепочек сделок, чтобы не стать частью мошеннической схемы, то расширенная выписка является отличным инструментом. Однако такую выписку может получить только собственник или его представитель (по доверенности, заверенной нотариально).
Получив данные о собственниках, стоит убедиться в том, что человек, представленный как хозяин жилья или земли, действительно таковым является. Бывает также, что люди даже не подозревают, что не завершили сделку. Например, можно подписать дарственную или начать распоряжаться завещанной недвижимостью, но не довести процесс до финала, то есть до регистрации смены собственника и оформления соответствующего свидетельства. Даже простая выписка из ЕГРН, открывшаяся на сайте, позволит выявить нестыковки, прояснить юридическую чистоту недвижимости и сделать выводы.
Расширенную выписку из ЕГРН стоит запросить тем, кто намерен выставить жилье или участок на продажу. Это позволит, во-первых, избежать недоразумений и при необходимости своевременно инициировать необходимые поправки, а, во-вторых, покажет, что собственнику нечего скрывать, и он готов предоставить потенциальному покупателю любую информацию.
Кадастр — ГИС — STAVINVEX a.s.
Будет ли у вас итоговая проверка, вы хотите продать или купить часть земли, или вам необходимо установить фактическую нагрузку на инженерные сети, или вам необходимо установить фактическую нагрузку на доступ к земле? Для всего этого вам понадобится геометрический план.
Геометрический план является результатом геодезических работ, которые используются для целей кадастра недвижимости. Геометрический план является составной частью или приложением к юридическим документам, по которым должна осуществляться запись в кадастре недвижимости.
В сфере недвижимости мы составляем все виды геометрических планов для удовлетворения потребностей граждан, предприятий и организаций. Геометрический план служит приложением к регистрации объекта недвижимости в кадастре недвижимости.
Предлагаем копии следующих видов геометрических планов:
- Геометрический план для обозначения здания (дома, гаража, другого строения)
- А Геометрический план для обозначения пристройки (изменение наружной окружности здания)
- Геометрический план для обозначения гидротехнических сооружений
- Геометрический план для указания фактической нагрузки
Также выполняем все остальные работы по кадастру недвижимости:
- размежевание земельного участка в поле
- пограничный контроль земель в поле
- печать текущих границ с кадастровой картой
- Геометрический план деления участка
- Геометрический план изменения границ земельного участка
- Геометрический план достройки земельного участка, который ранее сохранялся в упрощенном порядке
- Геометрический план для уточнения границ земельного участка
Мы также предоставляем:
- Депозит недвижимости (строительный учет) в кадастре недвижимости
- экспертное заключение по оценке земельного участка
- консультации в области кадастра недвижимости
Историческое развитие кадастровых карт
Хранитель кадастра:
Мы также предлагаем совершенно новую услугу «Хранитель кадастра» , которая позволит вам лучше следить за своим имуществом.
Если вы владеете недвижимостью, зарегистрированной в кадастре недвижимости, вы можете в любое время проверить основную информацию о ней – что вы действительно там записаны/ и как собственник, что нет ограничений, о которых вы не знаете – например, залог, фактическое бремя, преимущественное право покупки – что ваш правильный адрес написан вместе с недвижимостью, не ведется никаких разбирательств по недвижимости, возможно, смена собственника или регистрация залога и т. д. (сокращенно назовем эту информацию штат). Однако не всегда целесообразно инспектировать земельный кадастр и проверять информацию.
По этой причине существует Хранитель Регистра. Его работа очень проста: он проверяет статус собственности для вас так часто, как вы укажете. В указанное время (т.е. после каждого указанного интервала) определяет состояние свойства, и таким образом полученная информация надежно хранится вместе. Одновременно проверяет, отличается ли текущий статус от заданного вами состояния, которое вы описали как правильное.
Исландия | CSDILA
Исландия
Контактное лицо для предоставления информации:
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
Трюггви Мар Ингварссон
Менеджер отдела геоинформации
Регистрирует Исландия
Hafnarstræti 105, 600 Akureyri, Исландия
[email protected]
Инга Элизабет Вестейнсдоттир
Географ отдела геоинформации
Регистры Исландия
Hafnarstræti 105, 600 Akureyri, Исландия
Хьёртур Гретарссон
Директор по регистрации собственности
Регистры Исландия
Боргартун 21, 105 Рейкьявик, Исландия
[email protected]
Часть 1: Страновой отчет
A.
Контекст страныA.1 Географический контекст
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
Исландия — большой вулканический остров посреди северной части Атлантического океана, часть Европы и Скандинавии. Благодаря Срединно-Атлантическому хребту, проходящему через остров с юга на север, поверхность острова площадью 103 001 км 2 разделена несколько равномерно между расходящимися североамериканскими и евразийскими тектоническими плитами.
Исландия была создана льдом и огнём, впервые возникшим 60 миллионов лет назад, когда Евразийская плита и Северо-Американская плита начали расходиться и начал формироваться Атлантический океан. Исландия в основном создана вулканической активностью, и под крупнейшим ледником Исландии Две плиты все еще расходятся, Северо-Американская плита движется на северо-запад, а Евразийская плита движется на северо-восток. Всего горизонтальное перемещение с востока на запад составляет около 2 см в год. Эта особая геологическая ситуация создает очень динамичный ландшафт, и из-за массивной эрозии на острове есть ледники и обильные осадки в южной части, а также оледенение, покрывающее весь остров за последние 100 000 лет, самые старые скалы на островах. найден в Вестфорде, и ему всего 16 миллионов лет, в то время как самому молодому из них соответствует извержение Холухрауна в 2014-2015 годах.
Около 11 % территории Исландии покрыто ледниками, а крупнейший ледник острова Ватнайёкюдль составляет 8300 км 2 или 8 % острова. Приблизительно 75% острова находится на высоте 200 м и выше. Типы мест обитания в Исландии были нанесены на карту, и наиболее распространенными местами обитания являются 1. Сопки, морены и песок или 25 000 км 2 , Пустоши 18 000 км 2 , Ледники 11 000 км 2 , Моховые земли 9 200 км 1 2 2 2 2 8. 300.км 2 , Лавовые поля 8000 км 2 , Осыпи и скалы 6.300 км 2 , Пастбища 4.400 км 2 , Речные равнины 3.100 км 2 Прочие искусственные земли, такие как искусственные, в основном антропогенные. Культивируемые сельскохозяйственные, садоводческие и домашние местообитания. Насаждения смешанного леса. Мелиорация разнотравных полей.2.900км 2 , Полесья 1.500км 2 .
В Исландии проживает около 340 тысяч человек. Это компенсирует плотность населения 3,3 человека на км 9 .0120 2 – самый дешевый в Европе. Большинство жителей живет на юго-западе в пределах досягаемости (<60 км) от столицы Рейкьявика. Население в этой области составляет примерно 75% от общей численности населения Исландии. По данным переписи 2016 года, 93,7% населения проживает в городских условиях.
При сравнении сетевых съемок 1993 и 2004 гг. видны четкие тектонические движения. Северо-Американская плита движется на северо-запад, а Евразийская плита движется на северо-восток. Всего горизонтальное перемещение с востока на запад составляет около 2 см в год. Красные области указывают на вулканическую активность
(Источник: http://www.lmi.is/um-landmaelingar/landshnitakerfi/grunnstodvanet/isn-2004/).
A.2 Исторический контекст
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
Исландия была заселена норвежцами из Скандинавии через Британский остров в конце -х годов века. Однако в Книге поселений (Landnámabók) говорится, что остров был заселен ирландскими монахами по имени Папар до прихода норвежцев. Никакие археологические находки не подтверждают это утверждение, но это все еще считается возможным.
Заселение Исландии в 9 в.10-й и 10-й века нашей эры были основаны на животноводстве с основным упором на молочный скот, но также и на овец. Для этой деятельности требовались земельные ресурсы, которые предлагали ряд возможностей для выпаса скота и производства кормов для поддержания ферм. Всего в Ланднамабоке описано 437 основных поселений, из которых 54 были женскими.
С учреждением Альтинга (Парламента) в 930 г. было основано Исландское содружество, которое просуществовало до 1262 г., когда Исландия стала частью Норвежского королевства в результате интриг и гражданской войны, которые преследовали страну с 1220 г. Исландия была частью Норвежского королевства. и через него вошла в состав Кальмарского союза 1397. После расторжения унии в 1523 году Исландия снова была частью датско-норвежской короны до 1662 года, но затем в Исландии была провозглашена датская монархия. Датская монархия просуществовала до 1848 г. из-за реформ и повышенных требований к гражданским правам, в основном в Дании
г. Католическая церковь долгое время была единственным учреждением в Исландии или с 1096 по 1550 год. Церковь стала крупнейшим землевладельцем и сборщиком налогов. Большинство населения было бедным и вынуждено было жить в аренде различного количества поместий и небольших коттеджей. После упразднения католической церкви с казнью последнего католического епископа по приказу датского короля общество стало еще более разделенным по классам, и почти все земледельцы были арендаторами или 97,5 % в 1787 г. Основными землевладельцами были церковь 31 %, корона 20 % и класс частных землевладельцев, исландская элита 49 % в 1709-1714 гг. Система не поощряла никаких реформ новой экономики, таких как улучшение рыболовства или сельского хозяйства. Большинство реформ, проведенных датской короной, потерпели неудачу, и это привело к фатальным последствиям извержения Лаки 1783-84 гг., за которым последовала синяя дымка, вызвавшая массовый голод по всей Исландии с сокращением населения с 55 000 до 38 500 человек за 4 года
Вторая половина 19 века запомнилась как время борьбы за независимость – не с оружием в руках – но в парламенте со словами и юридическими заявлениями о том, что Исландия никогда не становилась частью Дании или датской короны. Исландия также отклонила предложение получить колониальный статус в составе датского монарха и восстановила Альинги в 1845 году. В 1874 году исландский народ получил свою собственную конституцию в качестве подарка от датского монарха на 1000-летнюю годовщину поселения. В 1918 Исландия получила суверенитет и 25 лет спустя полную независимость в 1944 году как Исландская республика.
Картина Йохана Петера Раадсига, изображающая Ингольфура Арнарсона и Халлвейга Фродадоттир, первых поселенцев в Исландии, возводящих высокие колонны на своей новой земле в Рейкьявике.
A.3 Текущие политические и административные структуры
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
Исландия не является членом ЕС, но является членом ЕЭЗ и участником Шенгенского соглашения. У него нет вооруженных сил, но он является членом НАТО. Американские войска постоянно дислоцировались в Исландии со времен Второй мировой войны до сентября 2006 года.
Исландия является представительной демократией и парламентской республикой. Парламент Альинги расположен в столице Рейкьявике и состоит из 63 членов, избираемых сроком на четыре года. Президент избирается всеобщим голосованием, также сроком на четыре года.
В Исландии существует два административных уровня: национальный и муниципальный. Сейчас в Исландии 74 муниципалитета всех размеров и форм. На 10 самых густонаселенных приходится почти 80% всего населения Исландии. На 10 наименее населенных приходится всего 0,25% от общей численности населения, или в сумме 865 жителей.
Исландия — малонаселенная страна с самой высокой плотностью населения на юго-западе (Карта составлена Registers Iceland 11.11.2015).
A.4 Исторический очерк кадастровой системы
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
археологических и экологических данных позволяют предположить, что присущие земле атрибуты сыграли значительную роль в том, как был разделен ландшафт в период первоначального заселения и колонизации Исландии. Самые ранние доступные источники относятся к периоду заселения, но они указывают на то, что постоянные границы, такие как реки и ущелья, были решающими факторами в первоначальном процессе разделения. Последующее разделение предполагает, что первоначальный землевладелец, возможно, приложил усилия для обеспечения жизнеспособности специализированного животноводства в этом районе, выделив часть лучших земель вторым по величине поселениям, в то время как некоторые из более крупных имели более разнообразное качество земли.
Официальная регистрация прав на землю началась в 1096 году с принятия законов о десятине, введенных первым епископом Гиссуром Ислейфссоном. Эти законы требовали публичной инвентаризации для оценки имущества и земли, поскольку налог рассчитывался на основе стоимости как движимого, так и недвижимого имущества. Церковь стала крупным землевладельцем и вела реестры церковных имений и монастырей и их различных владений в кадастрах, известных как Малдагар. Эти списки были далеко не полными и иногда их просто копировали из века в век. После упразднения католической церкви в 1550 году датский король стал главой церкви и хотел знать, сколько принадлежит церкви, и были проведены некоторые незначительные реформы. В 1641 году епископ Скалхольта Бриньольфур Свейнссон начал составлять подробный кадастр поместий, принадлежащих Скалхольту и епископскому престолу. Однако одна из самых подробных земельных книг в Европе была создана в 1709 году.-1714 г., когда датская корона отправила двух исландских чиновников Арни Магнуссона и Палла Видалина, работающих на корону, для сбора информации обо всех поместьях и фермах в Исландии, кроме того, они собрали стоимость земли, арендную плату, количество скота, владения, обязательства арендаторов. и все дополнительные ресурсы. К сожалению, этот реестр не был опубликован до двух столетий спустя и был в основном забыт, а реформы, которые он должен был поддерживать, так и не были реализованы.
После извержения Лаки и последовавшего за ним голода и экономического кризиса были составлены более похожие кадастры: один в 1801 г., а другой в 1847 г., а также в 1861 г. попытки географического разграничения земли были предприняты законами 1880 года, которые обязывали каждого землевладельца описывать размер своей земельной собственности словами — так называемым описанием границ — , ссылаясь на географические названия и природные особенности:
Угловой памятник: Руины рядом с источником Хейдримакелда, к югу от кургана Оддхолтсмула; оттуда открывается прямой вид на запад к лощине Хединслекьяботнар, отсюда граница идет по ручью Хединслекур, а затем по ручью Хёскульдслекур к реке Хвита. К востоку от вышеупомянутых руин, недалеко от источника Хейдримакелда, границы проходят на юг к источнику Тверкельда, который выходит из пруда Гальтатьорн… (Описание границ Арнарбэли, Гримснес, Национальный архив Исландии, 1884 г. ).
Этот закон был пересмотрен в 1919 году почти без изменений и регулировал порядок установления юридических границ в сельской местности. Однако закон о землеустройстве и кадастровой регистрации в городе Рейкьявике был принят в 1914 году, а аналогичный закон – в городе Акюрейри в 1951 году. Эти законы обеспечили внедрение кадастровой системы в этих двух крупнейших городах Исландии того времени. Позже, в 1998 году, был принят новый закон о планировании и строительстве, который фактически обязывал каждый муниципалитет вести кадастровый учет земель и участков, находящихся в их юрисдикции.
1 января 2011 года вступил в силу пересмотренный закон о планировании, в котором говорится, что Реестры Исландии несут ответственность за ведение кадастровой карты (landeignaskrá) для всей Исландии, заменив прежнюю роль муниципалитетов.
Книга поселений описывает более 400 поселенцев, прибывших из-за океана из разных частей северной Европы, в первую очередь из Скандинавии и с Британских островов.
B. Институциональная структура
B.1 Государственные организации
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
Реестры Исландии, находящиеся в ведении министерства внутренних дел, отвечают за ведение земельной и кадастровой регистрации в рамках базы данных RealProperty в сотрудничестве с соответствующим органом:
- Сотрудники земельного кадастра регистрируются в отделе земельного кадастра (Þinglýsingarhluti)
- Регистр муниципалитетов в кадастровой секции (Stofnhluti og Landeignaskrá)
В общих реестрах Исландии регистрируется широкий спектр информации о жителях Исландии и недвижимости, а также предоставляются сопутствующие услуги, такие как оценка, предоставление электронного доступа к реестрам и выдача сертификатов, паспортов, удостоверений личности и электронного удостоверения личности: «Icekey». Реестры Исландии также отвечают за работу и развитие национального портала Island.is. Цены и способы оплаты по каждому договору купли-продажи собираются в базе данных Земельного реестра и используются для расчета экономических показателей, таких как цена недвижимости. индекс.
B.2 Участие частного сектора
Последнее изменение: 23 октября 2016 г.
Учитывая имеющиеся в настоящее время ресурсы, тесное сотрудничество с частным сектором считается наиболее эффективным способом проведения кадастровой съемки в Исландии. Реестры Исландии, наряду с отдельными муниципалитетами, в последние годы тесно сотрудничали с компаниями частного сектора в создании базовых кадастровых данных, необходимых для создания пространственного кадастра, и разработке инструментов и интерфейсов для доступа к этим данным.
Большинство муниципалитетов покупают большую часть изыскательских работ, проектирования и составления карт у частных инженерных и/или архитектурных компаний. Таким образом, большая часть пространственных кадастровых данных, собираемых Регистрами Исландии, поступает из частного сектора.
B.3 Профессиональная организация или ассоциация
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
В настоящее время в Исландии нет профессиональной организации или ассоциации кадастровых геодезистов.
B.4 Лицензирование
Последнее изменение: 30 ноября — 0001
В настоящее время не существует системы лицензирования для специалистов по кадастровой съемке или каких-либо специалистов по геодезии в этом отношении. «Кадастровый геодезист» даже не зарегистрирована в Исландии. Геодезия проводится разными людьми, некоторые из которых работают в инженерных или проектных компаниях, а некоторые работают в правительстве или муниципалитетах. Несмотря на отсутствие квалификационного сертификата, действуют отдельные частные «геодезисты». В настоящее время не предъявляются требования к проведению кадастровых съемок.
B.5 Образование
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
В исландской школьной системе нет формального образования по кадастровой съемке, за исключением базового введения в методологию съемки в рамках других курсов на факультетах естественных наук и инженерии двух наших университетов.
Образованные геодезисты в стране в основном получили образование в таких странах, как Норвегия, Швеция, Дания, Нидерланды и Германия.
C. Кадастровая система
C.1 Назначение кадастровой системы
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
Исландская кадастровая информация играет юридическую роль на рынке земли, фискальную роль в оценке земли и налогообложении, основанную на оценке, а также используется для регионального планирования. Потребность в едином многоцелевом кадастре, охватывающем всю страну, постоянно растет, наряду с растущим спросом на цифровую кадастровую информацию в планировании, управлении земельными ресурсами и т. д. Важно, чтобы сельские районы стали более неотъемлемой частью кадастровой системы, поскольку у нас нет достаточно хороших базовых данных для оценки земли в сельской местности. Когда у нас будет достаточно хороших данных, фискальная роль системы возрастет.
C.
2 Типы кадастровой системыПоследнее изменение: 11 января 2018 г.
Существует одна единая кадастровая система для всей страны, управляемая Регистрами Исландии и поддерживаемая муниципалитетами.
Большинство крупных муниципалитетов имеют качественные кадастровые карты своих городских районов, но информация о границах сельских районов Исландии далека от полной.
Неформальные или незаконные поселения до сих пор не вызвали реальной проблемы.
C.3 Кадастровая концепция
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
В Исландии нет специального закона о кадастровой регистрации, но эта концепция частично регулируется законом о регистрации и оценке недвижимого имущества.
Ведутся работы по внесению кадастровой поправки в действующее законодательство. Эти поправки будут отражать недавнее развитие кадастровой регистрации в Реестрах Исландии, роль которой была отведена новому закону о планировании от 1 января 2011 года.
Модель следующая:
- Объект недвижимого имущества находится в центре внимания в земельном кадастре (привязка его к собственникам) и в кадастре (тип, планируемое использование, зарегистрированная площадь, межевые границы и т. д.)
- Недвижимое имущество связано хотя бы с одним земельным объектом. Кондоминиум – это когда к земельному объекту относится более одного объекта недвижимости.
- Земельный объект может состоять из одного или нескольких кадастровых участков, находящихся либо в полной собственности рассматриваемого земельного объекта, либо в совместной собственности с другими близлежащими земельными объектами в пределах одного муниципального образования. Земельный объект считается либо имеющим «полную» протяженность на карте, либо «неполной» — на основании привязки к нанесенным на карту кадастровым участкам.
- Кадастровый участок разграничен кадастровыми границами. Участок считается либо «завершенным», либо «незавершенным» в зависимости от того, полностью ли нанесены на карту его потенциальные внутренние границы/острова.
- Кадастровая граница состоит из двух узлов границы (начало/конец), неограниченного количества промежуточных точек съемки и относится ровно к двум кадастровым участкам. Кадастровая граница считается общей, фиксированной или динамической/нечеткой.
- Граничный узел связан ровно с одной точкой съемки. Граничный узел можно рассматривать как общий, фиксированный или динамический/нечеткий.
- Точка съемки создается в одном конкретном документе съемки, который может включать неограниченное количество съемок и точек съемки.
C.4 Содержание кадастровой системы
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
Всего в базе данных недвижимости зарегистрировано около 202 775 объектов недвижимости (РИ, апрель 2019 г.).
Зарегистрировано 108 565 земельных объектов (РИ, апрель 2019 г.).), 90 301 также можно рассматривать как недвижимое имущество (соотношение 1:1), а 18 264 являются частью кондоминиума (1:M) (RI, апрель 2019 г. )
Приблизительно 52,8 % земельных объектов обозначены в пределах кадастровой карты, а 95,9 % могут быть расположены с точкой, обещанной в пределах одного из ее участков (РИ, апрель 2019 г.).
Кадастровые документы хранятся на месте либо в муниципалитете, либо в земельном кадастре. Документы, которые включают в себя разделение или слияние уже определенных земельных объектов, хранятся в муниципалитетах, а юридические документы, требующие подписи владельца (например, описание границ, карта границ и т. д.), хранятся в органах земельного кадастра.
D. Кадастровая картография
D.1 Кадастровая карта
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
Теперь доступна официальная карта кадастрового индекса для всей Исландии, содержащая кадастровые участки, нанесенные на карту Реестрами Ирландии.
http://geo.skra.is/landeignaskra
Те же данные можно бесплатно загрузить с сайта http://www. skra.is/fasteignaskra/nidurhalsthjonusta/. Эти же данные также доступны через сервисы ELF.
Для получения информации о формальных размерах конкретного земельного объекта необходимо найти оригинал кадастрового документа.
Реестры Исландии опубликовали в 2015 году руководство по стандартизации содержания документов кадастровой съемки.
Онлайн-кадастровая карта, бета-версия, теперь доступна на сайте geo.skra.is/landeignaskra
D.2 Пример кадастровой карты
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
Кадастровая карта участка Фаграланд в Хегранесе, Скагафьордюр.
D.3 Роль кадастрового слоя в SDI
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
Данные кадастровой карты были опубликованы в свободном доступе в качестве данных с открытым исходным кодом весной 2016 года. Их можно просмотреть и загрузить на веб-сайте Регистров Исландии: http://www.skra.is.
E.
Вопросы реформыE.1 Кадастровые вопросы
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
- Реформа законодательства и регулирования. В Исландии нет кадастрового закона. Существует срочная необходимость внесения поправок в законодательство для поддержки дальнейшей деятельности по съемке и регистрации кадастровых границ. [2018: мы связались с министерством, но пока нет новостей о возможных поправках к закону.]
- Кадастровое картирование – сбор данных о границах . Несколько муниципалитетов собрали кадастровые границы в рамках своих LADM, которые еще не были включены в кадастровую карту, поддерживаемую Регистрами Исландии. Всего это может составить 30-40 тысяч посылок. [2018: Мы собрали примерно 35 000 посылок в сотрудничестве с тремя муниципалитетами. Работы все еще продолжаются, и мы надеемся, что они будут завершены в 2018 году.
E.2 Текущие инициативы
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
В настоящее время мы работаем над пунктами 1 и 2, указанными выше, таким образом, собирая кадастровые данные от муниципалитетов и оказывая давление на наше министерство для внесения поправок в закон, касающийся кадастровой работы.
F. Ссылки
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
Сравнение опроса сети. Острова Ландмелингар. http://www.lmi.is/um-landmaelingar/landshnitakerfi/grunnstodvanet/isn-2004/
Часть 2: Кадастровые принципы и статистика
1. Кадастровые принципы
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
1.1 Тип системы регистрации | | регистрация права собственности регистрация сделок |
1.2 Юридические требования для регистрации права собственности на землю | | принудительный необязательный |
1. 4 Подход к постановке на кадастровый учет | | систематический спорадический как систематические, так и спорадические все объекты уже зарегистрированы |
2. Кадастровая статистика
Последнее изменение: 11 января 2018 г.
2.1 Население | 358 944 |
2.2a Распределение населения: процент населения, проживающего в городских районах | 94 |
2.2b Распределение населения: процент населения, проживающего в сельской местности | 6 |
2.3 Количество земельных участков | 108 565 |
— Количество земельных участков на 1 млн населения | 302 400 |
2.4 Количество зарегистрированных прав собственности на слои/кондоминиумы | 18 264 |
— Количество страт/кондоминиумов на 1 миллион населения | 50 800 |
2. 5 Правовой статус земельных участков в ГОРОДСКОЙ местности: | |
процент участков, которые должным образом зарегистрированы и обследованы | 90 |
процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы | 0 |
процент неофициально занятых участков без правового титула | 0 |
2.6 Правовой статус земельных участков в сельской местности: | |
процент участков, которые должным образом зарегистрированы и обследованы | 10 |
процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы | 0 |
процент неофициально занятых участков без правового титула | 0 |
2.7 Количество действующих профессиональных землемеров | 0 |
2. |