Расчет пени ст 155 жк рф: Калькулятор расчёта пени за коммунальные услуги (актуален на 13 февраля 2022 года)

Содержание

Наказание неплательщикам или как начисляются пени

Сроки платежа

Срок оплаты счета — квитанция должна быть оплачена до 30 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Порядок расчета пени

Порядок расчета пени определен п.14 ст 155 ЖК РФ.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течении девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяоста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
НО!

В соответствии с положениями постановления Правительства РФ «Об особенностях…» от 02.04.2020 года № 424 в период с 6 апреля года по 1 января 2021 года на территории страны действует мораторий, ограничивающий право организаций, поставляющих коммунальные услуги потребителям, применять к должникам санкции в виде пеней и штрафов.

Верховный суд РФ разъяснил (бюллетень Верховного суда РФ № 6 за июнь 2020 года), что мораторий действует в отношении неустоек, которые начислялись за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса. При вынесении решений о взыскании неустоек данный период будет исключен из расчета.

Пеня по ст 155 жк рф

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пеня по ст 155 жк рф». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Это что за невидаль: совместный Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016?

Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2018 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ), коммунальные услуги (ресурсы) это:

  • холодная и горячая вода, а также сточные воды;
  • электрическая и тепловая энергия;
  • газ, в том числе в баллонах;
  • твердое топливо для печного отопления;
  • вывоз мусора.

Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Оплачивать коммуналку обязаны не только физические, но и юридические лица, потому что им были предоставлены эти услуги в полном объеме. Начиная с 91 дня процент равен 1/130, а после 180 суток – 1/300.

Таким образом, чем дольше срок просрочки, тем выше пеня. За год отсутствия взносов, штрафная задолженность будет равна боле 35% от суммы основного долга. Ее заставят платить в любом случае.

Начисление пени начинается уже на следующий день после окончания расчетного периода, и продолжает осуществляться до того момента, как потребитель полностью вернет всю сумму.

Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.
В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2018 по 9 марта 2019 года, включительно).

Комментарий к Статье 155 ЖК РФ

Неверно назван калькулятор: п.14 ст. 155 ЖК РФ характеризует «плату за жилое помещение и коммунальные услуги» а калькулятор только про коммунальные услуги.

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2019 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ , штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы. Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

С 1 января 2016 года они повышаются до 1/130. Этот коэффициент будет действовать только с 91-го дня просрочки. Если платеж поступит в течение 30 дней от установленной в квитанции даты оплаты — пеня не назначается. Если платеж поступит с 31-го по 90-й день от положенного срока, то размер пени останется на уровне 1/300.

Ремонт с приставкой «евро». Большинство о нем знают, но делать не собираются // Санкт-Петербургские ведомости. 2008. 14 авг.).

Расчет пени за коммунальные услуги

Уплату квитанций нужно производить не позднее 10 числа каждого месяца. Штрафные санкции начинают начисляться уже с 31 дня. После истечения трехмесячного периода, если долг не был списан частично или полностью, вступает в силу повышенная процентная ставка с 91 календарных суток.

И таких моментов, которые не исправить повышением штрафа, множество», – отметила эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина. С 1 января 2016 года в расчётах пени по долгам за коммунальные услуги вместо ставки рефинансирования действует ключевая ставка ЦБ РФ.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 — 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Калькулятор пеней по коммунальным услугам 2020

По существу, прорабы, не легализуясь в качестве индивидуальных предпринимателей, занимаются незаконной предпринимательской деятельностью, с получаемых доходов они не платят налоги, и тем не менее случаи привлечения представителей этого теневого бизнеса к административной или уголовной ответственности крайне редки.

Применение названной нормы зависит прежде всего от статуса помещения. В статье речь идет только о жилых помещениях.

Данный калькулятор применяется для расчёта суммы пеней в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Калькулятор работает по новым правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 1 января 2016 года.

Жилищным кодексом предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кому управляющая организация и ТСЖ вправе начислить пени? Распространяется ли мера ответственности на собственников нежилых помещений?

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

Понятие пеней устанавливается положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации. В его статьях указано следующее:

  • ст. 317.1 – оговаривает, что стороны по договору, имеющему денежное выражение, вправе установить порядок расчета пеней.
  • ст. 330 – указывает, что пени – способ обеспечения исполнения договорных обязательств.

Другой комментарий к статье 155 ЖК РФ

А поскольку в рамках названных Правил потребителем считается только гражданин, взыскать пени по п.

14 ст. 155 ЖК РФ с юридического лица — собственника жилого помещения не представляется возможным (см.

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий.

При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.

Потому что срок исковой давности применяется, если о нем заявит ответчик. Если ответчик не заявляет о сроке исковой давности, суд самостоятельно этот срок не применяет.

Денис, прекрасный калькулятор! Еще бы когда дату вводишь, не было необходимости ставить точки. а то пишет: 24042018, Приходиться разделять, трата времени.

С нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда ситуация иная. Согласно п. 1 ст. 65 ЖК РФ именно наймодатель имеет право требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для описания механизма начисления пеней за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо определить основные термины. Первое – это срок платежа.

При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Он актуален не только для поставщика услуг (ТСЖ, ЖСК), который заинтересован во взыскании недополученных сумм, но и для физических лиц – должников, желающих проверить правильность произведенных расчетов.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Это прописано в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ .

Также заметим, что дни просрочки платежа начинают отсчитываться со следующего дня, следующего за установленным сроком платежа.

Начисление пеней с 1 января 2016 года

Совокупный анализ норм п. 2 ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ позволяет определиться с лицами, на которых распространяется положение п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Правила начисления пени за просрочку коммунальных платежей изложены в ст. 155 ЖК РФ. В нормативном акте указано, что денежные санкции зависят от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на текущую дату, и периода промедления собственника с исполнением финансовых обязательств.

В системе платежей учитывается отсутствие или временное отсутствие обязанных по оплате лиц. При этом имеет значение структура платы за жилые помещения и коммунальные услуги, предусмотренная ст. 154 Кодекса.
В ст. 155 оговаривается, что граждане, не исполняющие своевременно обязанности по оплате услуг ЖКХ, караются денежной санкцией – пенями. Их расчет производится по правилам, изложенным в ЖК РФ, если иной порядок не предусмотрен договором с управляющей компанией.

Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры

С 2016 года понятие ставки рефинансирования заменено на ключевую ставку Центробанка. Она регулярно меняется и с 16 декабря 2019 года составляет 6,25 процентных пунктов.

Пени начисляются за задолженность по оплате жилого помещения и КУ, то есть на дополнительные услуги они не насчитываются. Также на сумму пеней не могут быть наложены новые пени.

Статьи обеспечивают законность начислений, но нормативно-правовые положения постоянно меняется. Пеня за просрочку коммунальных платежей в 2019 году была видоизменена. Теперь на объем влияют условия договора, с которым должен ознакомиться каждый плательщик.

Почему 10.05.2018 г. в расчетах высвечивается как выходной день и предлагает заменить на 11.05.2018 г. !?

В настоящее время порядок перерасчета платежей урегулирован Положениями о предоставлении коммунальных услуг (разд. VIII «Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета» (п. п. 86 — 97)).

Пени, взимаемые с неплательщика по коммунальным услугам, – денежная санкция, устанавливаемая за просрочку платежа. Она призвана дисциплинировать жильцов многоквартирных домов, владельцев нежилого помещения, стимулировать к скорейшей выплате долга. Она начисляется в следующих ситуациях:

  • оплата квитанции позже установленных дат при своевременной доставке квитанции;
  • неполный расчет по обязательствам;
  • отсутствие оплаты.

В доме, где создано ТСЖ, обязанность по уплате пеней возникает как у членов ТСЖ, так и у других собственников.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники


Похожие записи:

Расчёт пени

Клиентский офис *

Абзелиловский клиентский офисАльшеевский клиентский офисАскинский клиентский офисАургазинский клиентский офисБаймакский клиентский офисБакалинский клиентский офисБалтачевский клиентский офисБелебеевский клиентский офисБелокатайский клиентский офисБелорецкий клиентский офисБелорецкий клиентский офис г. Межгорье ( работает 1 раз в неделю) Бижбулякский клиентский офисБирский клиентский офисБлаговарский клиентский офисБлаговещенский клиентский офисБуздякский клиентский офисБураевский клиентский офисБурзянский клиентский офисг. Кумертауг.СалаватГафурийский клиентский офисДавлекановский клиентский офисДополнительный офис Нефтекамского отделенияДуванский клиентский офисДюртюлинский клиентский офисЕрмекеевский клиентский офисЗианчуринский клиентский офисЗилаирский клиентский офисИглинский клиентский офисИлишевский клиентский офисИшимбайский клиентский офисКалтасинский клиентский офисКараидельский клиентский офисКармаскалинско-Архангельский клиентский офисКигинский клиентский офисКугарчинский клиентский офисКушнаренковский клиентский офисКуюргазинский клиентский офисМелеузовский клиентский офисМечетлинский клиентский офисМишкинский клиентский офисМиякинский клиентский офисНефтекамский клиентский офисНуримановский клиентский офисОктябрьский клиентский офис с 13. 12.2019 г.Салаватский клиентский офисСибайский клиентский офисСтерлибашевский клиентский офисСтерлитамакский клиентский офисТатышлинский клиентский офисТуймазинский клиентский офисУфа, Демский (Западный клиентский офис) Уфа, Затонский (Западный клиентский офис) Уфа, Кировский (Юго-Восточный клиенткий офис)Уфа, Ленинский клиентский офис Уфа, Сипайловский (Центральный клиенткий офис)Уфа, Центральный (Восточный клиентский офис)Уфа, Черниковский (Северный клиентский офис) Уфа, Шакшинский (Северный клиентский офис)Уфимский клиентский офисУфимское территориальное отделение (УТО)Учалинский клиентский офисФедоровский клиентский офисХайбуллинский клиентский офисЧекмагушевский клиентский офисЧишминский клиентский офисШаранский клиентский офисЯнаульский клиентский офис

SEC.gov | Порог частоты запросов превысил

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматических инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов, выходящих за рамки допустимой политики, и будет управляться до тех пор, пока не будут предприняты действия по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, заявите о своем трафике, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Для получения рекомендаций по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите страницу sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на получение по электронной почте обновлений программы открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected]

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес, проявленный к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.14ecef50.1644758105.11efa640

Дополнительная информация

Политика интернет-безопасности

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и для обеспечения того, чтобы общедоступные услуги оставались доступными для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузить или изменить информацию или иным образом нанести ущерб, включая попытки отказать в обслуживании пользователям.

Несанкционированные попытки загрузки информации и/или изменения информации в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях от 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры от 1996 года (см.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы гарантировать, что наш веб-сайт хорошо работает для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов контента SEC. gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не повлияет на способность других получать доступ к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, отправляющие чрезмерные запросы. Текущие правила ограничивают количество пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества компьютеров, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса(ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерных автоматических поисков на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, что она повлияет на отдельных лиц, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы обеспечить эффективную работу веб-сайта и его доступность для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

SEC.gov | Порог частоты запросов превысил

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматических инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов, выходящих за рамки допустимой политики, и будет управляться до тех пор, пока не будут предприняты действия по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, заявите о своем трафике, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Для получения рекомендаций по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите страницу sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на получение по электронной почте обновлений программы открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC. gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected]

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес, проявленный к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.14ecef50.1644758107.11efbc66

Дополнительная информация

Политика интернет-безопасности

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и для обеспечения того, чтобы общедоступные услуги оставались доступными для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузить или изменить информацию или иным образом нанести ущерб, включая попытки отказать в обслуживании пользователям.

Несанкционированные попытки загрузки информации и/или изменения информации в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях от 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры от 1996 года (см. S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы гарантировать, что наш веб-сайт хорошо работает для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов контента SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не повлияет на способность других получать доступ к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, отправляющие чрезмерные запросы. Текущие правила ограничивают количество пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества компьютеров, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса(ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерных автоматических поисков на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, что она повлияет на отдельных лиц, просматривающих веб-сайт SEC. gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы обеспечить эффективную работу веб-сайта и его доступность для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Права собственника жилого помещения. Права домовладельцев. На что имеет право владелец? Кто может жить в квартире хозяина

Как совместить права собственника жилья и не собственника…

Только собственник жилплощади полностью определяет судьбу своего дома. Собственник является законным владельцем квартиры. Но вместе с собственником в квартире могут проживать и другие граждане, например, члены семьи собственника.Какие права у них есть? Легко ли хозяину выгнать из квартиры неугодных родственников и насколько легко это сделать? Попробуем разобраться в этих вопросах.

Права и обязанности собственников квартир
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса жилое помещение предназначено для проживания. Но в квартире можно не только жить, в ней можно осуществлять профессиональную деятельность.Хозяин (или его сподвижники) может создать в квартире мастерскую, или приспособить помещение под пошив одежды, или просто работать дома за компьютером. Но такое использование жилья не должно нарушать права и затрагивать законные интересы проживающих поблизости.

Собственник квартиры имеет право не только проживать и заниматься профессиональной деятельностью в своей квартире, он также имеет право сдавать в аренду свое имущество, причем не только гражданам, но и юридическим лицам. При этом договор аренды должен быть заключен с юридическим лицом, а квартира, предоставленная по договору аренды, может использоваться только гражданами, например, работниками организации.

Помимо прав, у владельца есть и обязанности, о которых, наверное, все знают. Он несет бремя содержания своего имущества. То есть он обязан своевременно делать ремонт в квартире, оплачивать коммунальные услуги, платить установленные законодательством налоги. Платить придется не только за квартиру, но и за общее имущество в многоквартирном доме.

Кто является членом семьи владельца?
Помимо собственника с ним могут проживать и другие граждане, которые хотя и не являются совладельцами жилого помещения, но в соответствии с законом называются членами семьи собственника.

К членам семьи собственника относятся его супруга, проживающая с собственником квартиры, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселяются собственником в качестве членов семьи. То есть, если собственник прописал в квартире людей, то они (в юридическом смысле) автоматически приравниваются к членам его семьи.

Законом установлено, что члены семьи имеют право пользования квартирой наравне с собственником.Также они обязаны использовать помещение по назначению и обеспечивать сохранность квартиры. Дееспособные и ограниченно дееспособные граждане несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из права пользования. Они также обязаны оплачивать коммунальные услуги и участвовать в других обязательных платежах по содержанию имущества. Исключением является квартирный налог, который платит только владелец недвижимости.

Если вы стали бывшим членом семьи…
Наверняка все слышали о норме закона, которая предусматривает, что при прекращении семейных отношений бывший член семьи собственника теряет право пользования квартирой – это предусмотрено п. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В большей степени прекращение семейных отношений касается супругов. Допустим, супруг является собственником квартиры, и супруга прописана у него. Что происходит с правами супруга, если брак распадается? По закону она лишится права пользования жилым помещением.Есть ли у нее надежда хотя бы временно пожить в той же квартире?

Не спешите сниматься с учёта, то есть не выписываться. Регистрация дает вам право жить в квартире на законных основаниях, и без вашего согласия собственник не сможет вас выписать. Снять гражданина с учета по месту жительства можно только в случае его выписки добровольно или по решению суда.

Если дело дошло до суда, то Вам необходимо знать о следующем.Законом предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника нет другого жилья (ну деваться человеку некуда!), а также если имущественное положение бывшего члена семьи и иные заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя другим жилым помещением, то право пользования квартирой может быть сохранено на определенный срок на основании решения суда. К сожалению, конкретный срок, в течение которого еще можно проживать в квартире, не определен, в каждом случае суд будет решать этот вопрос индивидуально.

Также Жилищным кодексом предусмотрено, что суд вправе обязать собственника жилого помещения предоставить иное жилье бывшему супругу и другим членам его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Если суд примет решение, позволяющее бывшему члену семьи проживать в квартире, то выселить его собственник никаким образом не сможет. Хотя у собственника все же есть один шанс на выселение: до истечения указанного срока выселить можно только в случае продажи (дарения в дар и т. ) указанная квартира. Но опять же, для этого придется обращаться в суд.

А если в браке родился ребенок? Ведь чаще всего дети после развода остаются с мамами. Признан ли ребенок также бывшим членом семьи владельца?

К сожалению, после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, а точнее п. 4 ст. 31 ЖК РФ суды посчитали именно так – признали ребенка бывшим членом семьи собственника и выселили его вместе с матерями на улицу.Пример тому содержится в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 3 квартал 2005 года, где в пункте 18 прямо сказано: семья собственника жилого помещения и подлежит выселению вместе с выселенными. супруга на основании и в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ».

В 2007 году это мнение было признано ошибочным, а пункт 18 вышеупомянутого Рецензии Верховного суда признан недействительным.

Сейчас законодательство отвечает на вопрос о правах ребенка следующим образом :
«Сохраняет ли ребенок право пользования жилым помещением, принадлежащим одному из родителей, после расторжения брака родителями?»

Ответ: Согласно ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, за исключением случаев, когда иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которую осуществляют его родители (п. 1 ст. 56 СК РФ) .Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, умственном, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Кодекса).

Указанные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после развода родителей ребенка.

Исходя из этого, лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей — собственника этого помещения, может повлечь за собой нарушение прав ребенка.

Следовательно, в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей по отношению к своим детям право пользования жилым помещением, принадлежащим одному из родителей, должно оставаться за ребенком и после расторжения брака брака между его родителями.

Приватизация и бывшие члены семьи
При приватизации жилых помещений граждане имеют право как стать собственниками квартиры, так и не стать ими.

Если супруги решают приватизировать квартиру, но при этом один из них становится собственником квартиры, а второй отказывается от приватизации, то им следует знать: п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса в данном случае не применяется! То есть, даже если супруги примут решение о разводе, бывшая супруга собственника все равно будет иметь право пользования жилым помещением.

Софья Калмыкова
соб.ру

Полное или частичное использование публикаций многонадо.net сайт должен сопровождаться активной индексируемой ссылкой на источник.

Есть фразеологизм: «Ангелы плачут на небесах». Так говорят, когда человек совершает поступки настолько абсурдные и бессмысленные, настолько разрушительные для его личности и его жизни, что руки других опускаются.

В нынешней нестабильной ситуации многие задаются вопросом, где хранить деньги. Есть много вариантов. В банке, на валютных счетах, в сейфе, вкладывайте деньги в драгоценные металлы или покупайте недвижимость…

Памятка Минздрава о БЕСПЛАТНОЙ медицинской помощи. Она обязательна для всех государственных медицинских учреждений. Вы можете распечатать его и носить с собой в больницу и поликлинику, показывать врачам, если они пытаются заставить вас платить за услуги или лекарства, на которые вы имеете право бесплатно. Там же написано, куда обращаться в случае неоказания бесплатной медицинской помощи.

Разогрелись, и все, у кого есть машина в личном распоряжении, собираются на природу. Куда пойти, конечно же, на озеро, водохранилище или речку.Можно, но по новым правилам вас штрафуют от 3000 рублей, если вы не знаете этих правил.

Великий пост 2020 года начинается 2 марта и заканчивается Пасхой. Пасха в христианстве (Воскресение Христово) — древнейший христианский праздник, самый главный праздник богослужебного года. Установлен в честь воскресения Иисуса Христа.

Есть мнение, что если мужчина бьет женщину, то он негодяй. Мы хотим попытаться оспорить это утверждение. И показать на примерах, что очень часто он делает это неосознанно и только в ответ на абсолютно неадекватное поведение женщины.

Кто не помнит свой первый сексуальный опыт? Наверное, большинство людей, какую бы половину они ни представляли, помнят его, а если и вспоминают, то с мягкой ироничной улыбкой на губах. Портал MTV создал эту подборку из 48 гифок. Думаю большинству пользователей это понравится. Вспомни, как это было с тобой…

Многие думают, что купили машину и все. Теперь есть только кайф, да еще и на этом можно заработать. К тому же, какая экономия, не берите такси.Статья написана для тех, кто еще не купил, и тех, у кого уже есть своя машина, могу читать и плакать. ..

Браки заключаются на небесах, а разводятся в судах и ЗАГСах, руками суровых тетки с торжественными прическами. Когда вы стояли у алтаря и давали друг другу клятвы вечной любви, обмениваясь кольцами, вы и подумать не могли, что вечная любовь закончится так скоро. И была ли она вообще там?

Программа «Чудо техники» демонстрировала самые необычные решения в области электронной техники, предназначенные для повседневного использования.Чудо-телевизор, новые смартфоны, беспроводные системы, беспроводные зарядные устройства, умные штаны и многое другое. Читаем, смотрим фото.

Измена, она как змея, тихо и незаметно проползает в твой дом. Никто не застрахован от такого поворота в семейной жизни. Но быть «глупым» и ничего не замечать — не лучший вариант. Семь признаков того, что эта «гадюка» поселилась в вашем доме.

В мире очень много наивных и доверчивых людей и очень многие не честные в своих руках люди пытаются этим воспользоваться.Это часто срабатывает, когда вы, как турист, приезжаете в одну из стран на отдых. Вы ничего не знаете, вам все интересно, вы готовы на любой контакт с добрым и заботливым местным «самаритянином», который предложит вам услугу (угощение, подарок и т.д.). Будьте осторожны, здесь вы можете быть лохом.

Развод быстр. Если нет детей, совместно нажитого имущества и финансовых претензий, они разведутся в один день. Один раз, и вы уже не семья. Потом возможны сожаления и понимание, и вроде как дурак был, дурак был… но держаться вместе гораздо сложнее, чем понимать и предвидеть заранее.

Пугают новости об огромном количестве людей, обратившихся в медицинские учреждения страны за помощью после укуса клеща. Все люди боятся этих насекомых, приобретают аэрозоли для защиты от них и внимательно осматривают свое тело после прогулок на природе. Но не все люди знают, чем на самом деле страшен клещ, зараженный энцефалитом. Для большинства из нас такой клещ – это страшилка, некоторые говорят, что они очень быстро умирают от энцефалита или сходят с ума.Давайте поближе познакомимся с этими насекомыми.

Многочисленных туристов из нашей страны, безвизовых стран привлекает то, что перед выездом за границу нет необходимости заполнять разнообразные анкеты, стучаться в посольства и потом с нетерпением ждать заграничный паспорт с вклеенное разрешение на посещение выбранного штата. были бы деньги и желание), — достаточно обширно. Более того, правительство России и дипломатическое ведомство ведут переговоры о том, чтобы на карте мира появились места для беспрепятственного проезда без въездной визы.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса России порядок внесения платы за жилой дом или квартиру. а также расчет коммунальных платежей, определяется с момента возникновения обязательств у определенных лиц.

Ответственность по закону за расчеты по оплате коммунальных услуг в жилом доме несет наниматель данного помещения при заключении договора социального найма, когда документ вступает в силу.

Арендатор жилой недвижимости государственного или регионального назначения оплачивает коммунальные услуги с момента заключения договора аренды квартиры.

Арендатор жилой недвижимости государственного или регионального назначения также несет ответственность с момента составления договора и вступления его в силу.

Работник жилищного кооператива обязуется оплачивать коммунальные услуги после предоставления ему жилого помещения в пользование от жилищно-коммунального хозяйства.

При возникновении права собственности на недвижимое имущество ответственность за оплату коммунальных услуг возлагается на собственника, то есть при регистрации недвижимого имущества в установленном государством порядке.

Расчет арендной платы

Расчет коммунальных платежей в 2015 году взимается только с граждан, официально зарегистрированных в жилой недвижимости.

В этом случае выводы в стиле «фактическое место жительства» недействительны и не могут быть использованы для принуждения потребителя к оплате платежей.

Кто оплачивает коммунальные услуги

зарегистрирован или владелец?

С вопросом, кто оплачивает коммунальные услуги — прописка или собственник, собственники и лица, прописавшиеся в квартире, часто не могут разобраться. Однако на практике здесь все более чем ясно.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса России собственник должен оплачивать все расходы по содержанию своей квартиры, а если такое помещение считается квартирой общего назначения собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, то собственник также должен оплатить все расходы по эксплуатации квартиры.

Если речь идет о многоквартирном доме, то собственники, которые несут ответственность за управление имуществом, должны ввести:

  • коммунальные платежи;
  • оплата проживания по договору.

Такой договор заключается с гражданами, осуществляющими отдельные виды деятельности, собственники оплачивают их услуги и оплачивают стоимость коммунальных услуг по договору, заключенному с гражданами, осуществляющими данные виды работ.

Таким образом, вне зависимости от того, кто в настоящее время проживает в квартире или прописан в ней, оплату и все расходы на недвижимое имущество несет собственник недвижимости.

Если собственник не платит вовремя или не в полном объеме, то через некоторое время у него могут возникнуть трудности.Например, при продаже помещения с неоплаченными коммунальными услугами региональная расчетная компания может подать на нее в суд.

Коммунальные платежи в таунхаусе выше, чем в обычной квартире.

Начисляются ли коммунальные платежи при временной регистрации? Глянь сюда.

При аренде

Собственник недвижимости может сдать свое жилье в аренду, но перед этим необходимо заключить договор аренды имущества.

В договоре необходимо указать, что:

  • собственностью может распоряжаться арендатор;
  • и отвечает за оплату услуг по временному проживанию.

В настоящее время очень много споров по поводу того, кто платит за коммунальные услуги?

Если в договоре аренды квартиры не указаны особые условия, то все коммунальные платежи несет непосредственный собственник помещения.

Для того, чтобы арендатор самостоятельно оплачивал платежи, необходимо составить договор, в котором указывается, что собственник передает оплату коммунальных услуг под свою ответственность.

С какого момента?

На практике часто бывает непонятно, как составить договор аренды, кто и с какого момента должен платить за коммунальные услуги:

  1. Первый способ предполагает оплату платежей арендодателем.После составления договора на его имя будут приходить счета из расчетного центра, и он должен их оплатить любым удобным способом.
  2. Второй способ – все расходы по содержанию квартиры оплачивает арендатор. При заключении договора обе стороны должны прийти к общему выводу, что арендатор в дальнейшем будет оформлять договор с жилищными организациями.
  3. После этого квитанции будут отправлены на его счет, и он сам их заплатит.А арендодатель добавляет расходы на оплату коммунальных услуг к сумме стоимости аренды недвижимости.

При третьем способе оплату коммунальных услуг несет арендатор, но договоры с коммунальными услугами заключать не нужно.

Все транзакции с поставщиками услуг выполняются арендатором, после чего выставляется арендатору счет с указанием затраченных ресурсов.

Все коммунальные платежи за детей должны быть полностью оплачены их родителями.

При этом, даже если один из супругов не проживает и не прописан в помещении, он все равно несет ответственность за оплату коммунальных услуг.

Даже уплата алиментов не освобождает родителей от обязанности оплачивать проживание ребенка в квартире.

Жилье в долевой собственности

Согласно ГК РФ, собственник жилья несет ответственность за содержание имущества, а также за оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в имуществе.

Когда собственник становится собственником квартиры, то в его обязанности входит расчет коммунальных платежей.

  • техническое обслуживание и ремонт жилья;
  • плата за обслуживание лифта;
  • плата за отопление.

Кроме того, домовладельцам необходимо платить за потребленные ресурсы по установленным приборам учета.

Если помещение не используется собственниками, то это не является законным основанием для неуплаты за коммунальные услуги.

Образец договора на реструктуризацию коммунальных платежей поможет правильно оформить документ.

Сколько стоят коммунальные платежи в частном доме? Читайте здесь.

Интересует размер коммунальных платежей на капитальный ремонт в 2015 году? Подробности в этой статье.

В случае не размещения

Когда собственник помещения долгое время отсутствовал в квартире, то можно воспользоваться процедурой перерасчета. Это касается коммунальных платежей, которые рассчитываются по установленным нормам потребления, то есть по счетчикам.

Перерасчет производится согласно установленной доли собственника в квартире.

Возможен перерасчет только некоторых коммунальных платежей — холодной и горячей воды, электричества, газа и канализации. За такие услуги можно сделать перерасчет и при отсутствии приборов учета.

Процедура перерасчета осуществляется только на основании письменного заявления собственника.

Вместе с заявлением он должен предоставить:

  • документ о временной регистрации по месту фактического проживания;
  • экземпляров квитанций об оплате коммунальных услуг по новому адресу.

Раздел лицевых счетов

По российскому законодательству, если квартира находится в долевой собственности, то каждый из собственников может оплатить квартиру по отдельной квитанции, но в рамках общего лицевого счета.

То есть счет на оплату может состоять из двух счетов на разных участников пропорционально их долям.

Для разделения платежей от каждого собственника необходимо отправить письменное заявление в жилищную компанию или местное товарищество собственников жилья с приложением документов на имущество.

В видео про оплату

Если один из собственников не оплачивает коммунальные услуги в России

Возникающие по тем или иным причинам коммунальные платежи всегда неприятны.

А вот если в появлении долгов виноваты не вы, а кто-то другой, то еще сложнее. Многие совладельцы квартир считают, что они обязаны платить за коммунальные услуги как за себя, так и «за того парня». Это не правильно.

В этой статье мы разберемся, кто и за что должен платить при долевой собственности, какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры, не проживающий в ней, какие меры воздействия применяются к нерадивому собственнику, а также юридические варианты раздела совместной выручки.

Обязательства по оплате коммунальных услуг

По российскому законодательству собственники недвижимости обязаны ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, а также нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

Причем эта ответственность возложена не только на собственников жилья. но и на членов их семей, проживающих на той же территории.

Если иное не предусмотрено договорами с поставщиками коммунальных услуг или управляющими компаниями. платежи за жилищно-коммунальные услуги должны быть произведены не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Данная законодательная норма позволяет коммунальным предприятиям круглосуточно осуществлять снабжение природными ресурсами многоквартирных и частных домов, содержать в надлежащем виде необходимые коммуникации, полностью выполнять свои обязательства перед получателями коммунальных услуг.

Читайте также: Временный управляющий в деле о банкротстве

Законодательные акты

Важнейшие статьи Жилищного кодекса Российской Федерации. регулирующие ответственность плательщиков и собственников недвижимого имущества в сфере жилищных платежей:

регулирует ответственность собственников за содержание общего имущества

обязывает собственников, нанимателей и иных лиц, проживающих в жилых помещениях на законных основаниях, оплачивать потребленные коммунальные услуги в полном объеме в установленный срок

приведен перечень услуг, подлежащих оплате собственниками, нанимателями и иными лицами, проживающими в жилых помещениях (содержание дома, оплата потребленных коммунальных услуг, расходы на текущий и капитальный ремонт жилья)

регулирует ответственность участников жилищно-строительных кооперативов, а также их обязанность по уплате необходимой суммы для оплаты жилищных услуг

закрепляет возможность исключения гражданина из ЖСК при несоблюдении правил и неуплате кооперативных взносов

Владелец акций

Долевая собственность в глазах простых людей выглядит как некая семейная инвестиция.

На самом деле совместное владение чем-то, например недвижимостью, часто оборачивается общей головной болью.

Наиболее распространенными участниками долевой собственности являются:

состоит в законном браке или разведен

родители, дети, братья, сестры, получившие совместное недвижимое имущество при приватизации или наследовании

Жильцы коммунальных квартир

Несмотря на то, что дольщики обычно не чужие друг другу, возникает огромное количество проблем и недоразумений.

Это связано с тем, что в момент возникновения права собственности на недвижимое имущество возникают также обязательства по содержанию этого имущества.

Часто возникает вопрос — кто должен оплачивать коммунальные услуги зарегистрированному собственнику или собственнику, который не проживает в квартире?

Многие дольщики не живут на своих квадратных метрах и считают, что тем самым защищают себя от всех финансовых претензий в области оплаты коммунальных услуг. Отчасти это правда.

Что касается оплаты потребленных коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, газоснабжение, канализация), то собственник, не проживающий в коммунальной квартире или доме, не обязан платить за то, чем он не пользовался.

Видео: если собственник не хочет становиться членом ТСЖ

А вот что касается расходов на содержание дома, текущий и капитальный ремонт — обязанность платить пропорционально их доле не зависит от постоянного проживания или отсутствия в коммунальной квартире.

Один из собственников не платит за коммунальные услуги в России

Мирное сосуществование долевых собственников практически невозможно.

Даже если один из собственников не проживает на своей половине или части квартиры.

Живущему в квартире всегда кажется, что он делает для их общего имущества гораздо больше, чем другой собственник (ремонт, смена обстановки, установка приборов учета и т.д.).

А тот, кто номинально владеет половиной или частью жилой недвижимости, считает, что возможность единоличного проживания и пользования всем общим имуществом должна быть платной.

А требования второго хозяина соразмерно оплачивать расходы на содержание дома часто воспринимаются как личное оскорбление и неумение быть благодарным.

Для исключения возникновения споров и скандалов имеет смысл разделить финансовые обязательства по оплате ЖКХ, чтобы в дальнейшем не сомневаться в правильности расчетов за квартиру.

Раздел личных кабинетов

Если дольщики не могут найти общий язык по вопросам оплаты коммунальных услуг, лучшим выходом из ситуации будет разделение общего лицевого счета на два отдельных друг от друга.

ГК РФ предусматривает для собственников долевой собственности несколько вариантов исполнения финансовых обязательств:

По соглашению сторон

подходит для ситуаций, когда дольщикам удалось найти консенсус и солидарно разделить финансовую ответственность за общее имущество

Оплата по отдельным квитанциям

а на общий лицевой счет

Индивидуальные квитанции и лицевые счета

лучший вариант для собственников в состоянии противостояния, не требует общения между совладельцами, счета на оплату по желанию собственника могут быть высланы на адрес реального проживания

Для начала процедуры раздела лицевого счета необходимо обратиться в ТСЖ или управляющую компанию.

Обычно для этого необходимо собрать пакет необходимых документов и получить согласие остальных собственников.

В случае отказа остальных собственников недвижимости от раздела личного кабинета Вы имеете право обратиться в суд и добиться выполнения данной процедуры.

Штрафы за неуплату

Как и в случае с частной собственностью, к собственникам имущества в части за неуплату коммунальных услуг применяются определенные штрафы и меры воздействия.

В основном поставщики ресурсов и руководители кампаний, которые поддерживают многоквартирные дома в надлежащем состоянии, независимо от того, кто платит арендную плату.

Главное, чтобы средства поступали на лицевой счет конкретной квартиры в полном объеме и вовремя.

Основными средствами, позволяющими управляющим компаниям эффективно воздействовать на должников, являются:

предупреждения, уведомления, списки должников в подъездах и т.п.

Расчет процентов на общую сумму долга

в настоящее время штраф равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ

Ограничение подачи служебного ресурса

выделение определенного объема ресурсов ЖКХ в течение дня

Отключение квартиры от инженерных сетей

поставщик полностью отключает подачу электроэнергии. тепло или газ в жилое помещение собственника, имеющего долгосрочную задолженность по ЖКУ

распространяется на лиц, проживающих в муниципальных квартирах и не оплачивающих коммунальные услуги в течение 6 месяцев

Взыскание задолженности через суд

управляющая компания или поставщики услуг вправе обращаться с исками в суды общей юрисдикции

Возможно ли выселение?

В случае длительного отсутствия денежных поступлений на лицевой счет должника допустимо применение крайней меры воздействия — выселение.

Однако ни управляющая компания, ни коммунальщик не могут провести данную процедуру.

Когда начинать оплачивать коммунальные платежи в новостройке, читайте в статье: Коммунальные платежи в новостройке.

О размере штрафа за неправильный расчет коммунальных платежей читайте здесь.

Выселение жильцов из квартиры возможно только по решению суда общей юрисдикции.

На основании вступившего в законную силу решения суда о выселении, а также в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. наниматель муниципального жилья обязан освободить жилое помещение в согласованный срок.

В случае отказа или уклонения от исполнения решения суда выселение может быть осуществлено с помощью и под контролем уполномоченных органов (судебных приставов).

Что касается нерадивых членов жилищных кооперативов, не исполняющих свои финансовые обязательства, то к ним применяются исключение из членства и дальнейшее выселение.

На это бывшему члену кооператива дается 2 месяца, в течение которых он должен будет покинуть жилище.

Распределение по временному отсутствию

В ситуациях, когда в доме постоянно проживает один собственник, а остальные собственники фактически имеют другое место жительства, имеет смысл произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

Собственник, не проживающий в коммунальной квартире, может обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете.

Для этого он должен предоставить следующие документы:

После подачи искового заявления и необходимого пакета документов может пройти некоторое время, по истечении которого Вам будет направлено уведомление о принятии дела к рассмотрению или об отказе (неправильное составление искового заявления, отсутствие каких-либо документов, отсутствие юридического основания для возбуждения уголовного дела).

Необходимые документы

Чтобы много раз не обращаться в суд с исковыми заявлениями о взыскании долга с нерадивого сособственника, лучше один раз сделать все правильно и собрать весь пакет необходимых документов:

Квитанция об оплате госпошлины

при вынесении решения в вашу пользу к сумме искового заявления прибавляется уплата государственной пошлины

подтверждение исковых требований истца

Документы, подтверждающие попытку разрешения спора во внесудебном порядке

экземпляра уведомления об имеющейся задолженности, предупреждения об ограничении подачи коммунальных услуг, об отключении и т.д.

с расчетом долга

Обязанность по оплате содержания общего дома и потребляемых коммунальных услуг возложена на всех собственников жилья, независимо от места их постоянного проживания.

Прием платежей от населения за коммунальные услуги читайте в статье: оплата ЖКУ.

Как разделить счет за коммунальные услуги, читайте здесь.

Как рассчитать коммунальные платежи в коммуналке читайте здесь.

Незнание или нежелание оплачивать текущие расходы на вашу недвижимость не освобождает вас от ответственности и грозит серьезными неприятностями, вплоть до суда и ареста вашей техники или автомобиля.

Как осуществляется оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

По каким-то причинам человек может не проживать по месту постоянной регистрации. Однако согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на всех собственниках. Однако в некоторых случаях можно не оплачивать оказанные услуги или произвести перерасчет суммы, указанной в квитанции. Расскажем в статье, как происходит оплата ЖКХ, если человек прописан, но не проживает.

Читайте также: Какие документы должны быть на гараж

Должен ли я платить за коммунальные услуги, если ты не живешь в квартире?

Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на собственника жилья с момента его приобретения. Это означает, что даже если в жилом помещении никто не прописан, но оно принадлежит определенному лицу, коммунальная услуга считается оказанной.

Правила оплаты коммунальных услуг регулируются разделом VII ЖК РФ.Конкретные указания по оплате жилищно-коммунальных услуг прописаны:

  • по ул. 154 ЖК РФ – регламентирует структуру оплаты;
  • по ул. 155 ЖК РФ – устанавливает порядок осуществления платежей и регулирует сроки платежа, назначение платежа и его получателя;
  • по ул. 157 ЖК РФ – закрепляет правила начисления выплат, если в жилых помещениях установлены измерительные приборы и при их отсутствии.

Размер платы за коммунальные услуги увеличивается при увеличении количества зарегистрированных лиц.Неизменными остаются только платежи за отопление и квартплату.

Таким образом, если лицо прописано в квартире, но не проживает, то плата за коммунальные услуги (кроме отопления и квартплаты) будет рассчитываться пропорционально количеству прописанных лиц. То есть не имеет значения, живет человек в квартире или нет по факту.

Владелец может влиять на зарегистрированных жильцов и заставлять их оплачивать свою долю коммунальных платежей. Рычагов воздействия три: разделить лицевые счета, обратиться в суд или пригрозить выселением.

Основанием для суда станет статья 61 ч. 2 ГПК РФ. Суд может вынести решение, в котором будет признано, что граждане, прописанные в квартире, утратили свои права, а также потребовать погашения долга по коммунальным платежам в принудительном порядке. Для этого вам нужно будет предоставить квитанцию, из которой будет видно, что все платежи были произведены собственником жилья. Прежде чем начинать судебное разбирательство, вам следует проконсультироваться с профессиональным жилищным юристом.

Как не платить за коммунальные услуги, если ты не живешь в квартире?

Уменьшение платы за коммунальные услуги, если человек прописан в квартире, но не проживает, можно сделать мирным путем. Мы расскажем вам, как это сделать.

Как снизить арендную плату и счета за отопление?

В любом случае вам придется оплачивать квартплату и счета за отопление. Это потому, что содержание дома является обязанностью владельца.

Плата за отопление неизбежна.Его нельзя отключать, так как зимой это чревато серьезными последствиями. Плату можно уменьшить, установив счетчик.

Вы можете уменьшить плату за газ, если поставите пломбу на газовый кран. Для этого нужно обратиться в компанию, отвечающую за газоснабжение, и написать туда соответствующее заявление с просьбой перекрыть доступ к газу. Такой вариант возможен, если у собственника нет долгов за подачу газа.

Данная услуга предоставляется на платной основе. Специалисты газовой службы на основании заявления собственника отключат газ на следующий день.При необходимости владелец сможет написать заявление с просьбой снять пломбу.

Но на плате за вывоз мусора сэкономить не получится. Если в квартире кто-то прописан, то даже факт его непроживания не является основанием для отмены платежа. Поможет только выписка или подтверждение того, что человек проживает по другому адресу, где он оплачивает этот платеж.

Если в квартире никто не прописан или не проживает, как платить за воду и электричество по счетчикам?

Если в квартире установлены приборы учета, то платить нужно исходя из этих показаний.Соответственно, если в номере никто не проживает, оплата не взимается.

Относительно платежей за водоснабжение можно сказать, что при отсутствии счетчиков необходимо поступать так же, как и с газом. Управляющая компания пишет заявление, на основании которого перекрывается поступление воды в квартиру. Если счетчик есть, но в квартире никто не проживает, то следует также уведомить поставщика услуг.

Также целесообразнее отключить электричество. Это позволит избежать недоразумений, если кому-то придет в голову идея «подкрутить» счетчик.

Таким образом, если счетчиков в квартире нет, лучший выход, чтобы не платить за обеспечение водой и светом – обратиться к поставщику. Вам нужно будет предоставить:

  • выписка;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • свидетельство о регистрации по другому адресу.

Это поможет добиться освобождения от платы за воду и электроэнергию. Если по каким-то причинам добиться освобождения не удается, следует обратиться в суд для решения вопроса.Предварительно рекомендуем проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

Как уменьшить коммунальные платежи, если человек прописан, но не проживает

Если гражданин не проживал в квартире более пяти дней, можно произвести перерасчет коммунальных платежей.

Таким образом, можно будет уменьшить размер оплаты за газ, воду и электричество.

Длительное отсутствие лица, прописанного в квартире, должно быть подтверждено одним из следующих документов:

  1. Справка о нахождении в командировке.
  2. Медицинская справка, подтверждающая факт нахождения лица в стационаре.
  3. Билеты, подтверждающие факт отправления и прибытия.
  4. Еще один документ, по которому видно, что человек проживал по другому адресу.
  5. Справка, подтверждающая наличие регистрации по месту фактического пребывания.

Перерасчет будет произведен в течение пяти рабочих дней. Результат произведенного пересчета будет отражен в квитанции об оплате за следующий отчетный период.

В любом случае для уменьшения оплаты коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, необходимо предоставить документ, подтверждающий факт нахождения по другому месту жительства. Установка счетчиков также поможет уменьшить размер платежей.

Вопрос о том, может ли собственник оставаться актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает там, за квартиру придется платить больше по коммунальным платежам.Кроме того, в дальнейшем продать, обменять, подарить и т. д. будет намного сложнее, наличие зарегистрированного арендатора — дополнительная нагрузка. Жилищный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому необходимо разобраться, на что имеют право зарегистрированный наниматель и собственник жилища, и как отношения между субъектами права обеспечиваются законом.

Выписать человека из квартиры можно только по решению суда!

Из жилплощади можно без его согласия, но такая операция осуществляется только по решению суда, в котором должны быть учтены все обстоятельства.Это касается родства между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст прописанных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях необходимо будет документально подтвердить, что человек в данной жилплощади не проживает или не имеет права на проживание, поэтому подлежит выселению или выселению. Существует несколько наиболее частых случаев, когда собственник получает право выселить жильцов из квартиры, не спрашивая их согласия:

  • Отсутствие в данной жилплощади.Если арендатор давно не проживает на этой территории, и при этом у него есть другая, на которой он может прописаться. Вам придется доказывать свою правоту, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно ушел.
  • Семейное право имеет свои тонкости, однако после развода, если квартира была куплена одним из супругов до брака, после расторжения союза он может потребовать выписки бывшего мужа или бывшей жены через суд.
  • бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники.
  • Если лицо было зарегистрировано после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время. Единственная трудность заключается в том, что несовершеннолетних нельзя выписать без доказательства наличия у ребенка другого жилья равной или большей площади.
  • Уволить родителя можно, если он был лишен родительских прав, а суд постановил запретить ему совместное проживание с детьми.
  • Если жилье не приватизировано, снять с него арендатора становится еще проще.Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт нецелевого использования или порчи, права соседей и т. д. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении арендатора.

Сложности в семейных отношениях: как выписать бывшего мужа?

При решении вопросов после развода в первую очередь выясняется, была ли квартира приватизирована, и кто является собственником. Если жилплощадь оформлена в долевой собственности, и оба супруга владеют долями, выписать кого-то из них без их согласия нельзя. Собственник получает право на проживание и регистрацию, поэтому сначала придется выкупить долю, а затем подать заявление в паспортный стол.

Аналогичное правило действует, если квартира была куплена после заключения брака, но один из супругов отказался от доли в пользу другого. Жилье в этом случае признается совместной собственностью, и его нужно либо разделить поровну, либо кому-то придется оплатить стоимость доли. Суд также будет учитывать интересы детей при разграничении общей спорной собственности.Если второй супруг не считается собственником, а дом был куплен одним из супругов до заключения брака, после получения свидетельства о расторжении брака он снова становится полной собственностью собственника. Из него могут быть выписаны все прописанные лица, после чего жилье будет готово к продаже. Если в квартире прописан несовершеннолетний родственник, вопрос следует решать через органы опеки и попечительства.

Основанием для этого будет свидетельство о расторжении брака, в суде нужно подтвердить, что квартира является вашей собственностью, и права на нее бывший супруг не имеет. Дело можно рассматривать долго, особенно если другая сторона игнорирует приглашения на встречи, но в итоге вы сможете добиться возможности уволить супруга и пользоваться имуществом по своему усмотрению.

Покупатель оказывается в затруднительном положении, если ему продают дом, в котором уже кто-то прописан в обход установленных норм.

Например, прописанный родственник уехал в другой регион или оказался в местах лишения свободы, а через несколько лет вернулся и обнаружил, что дом продан.В этом случае дело будет рассматриваться в суде: нужно будет доказать, что человек не проживал на этой территории по уважительной причине, и у него есть другое жилье. Если суд не встанет на вашу сторону, сделка будет признана незаконной: вам придется искать продавца и требовать от него возврата денег.

Как защитить свои права в суде?

Если возникла необходимость выписки бывшего родственника или длительно отсутствующего члена семьи, это можно сделать следующим образом:

  1. Это документ, в котором нужно заявить о выселении из квартиры и снятии с учета бывшего родственника с указанием причин этого подается в районный суд. Написать грамотное заявление непросто, если раньше вы не сталкивались с подобными вопросами. Лучше воспользоваться помощью профессионального юриста, который сможет найти все необходимые формулировки. Юрист должен сначала проанализировать ситуацию, чтобы наметить основную стратегию.
  2. В суд предоставляется комплект документов: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, документ о расторжении брака, неоплаченные коммунальные платежи и т.д. Имеет право собственности на него.
  3. Если на собрание придут и собственник, и арендатор, судья, изучив все вопросы, вынесет решение.Либо неугодный жилец будет выписан, либо суд сохранит за ним право проживания на этой территории. Если он вообще не явился в суд, дело будет откладываться несколько раз. Процесс может затянуться, и все это время арендатор будет находиться на вашей территории. Бывают ситуации, в которых даже положительное решение суда не принесет желаемого результата.
  4. Если у нелюбимого человека нет другого жилья, и нет возможности его приобрести, выписать его «в никуда» не получится. Суд может обязать собственника предоставить ответчику во временное пользование другое жилье, и он должен согласиться на новые условия. Естественно, это не всегда возможно, и часто приходится годами жить вместе на спорной территории. Трагикомическая ситуация может привести к настоящей «войне» между когда-то близкими людьми.
  5. Если у лица нет другого жилья, суд может предложить ему льготный период. За это время ответчик должен найти новое место жительства.Это тоже не всегда решает вопрос, и квартира может долгое время оставаться спорной.

Выписка гражданина из муниципального жилья

Если квартира не приватизирована, решить вопрос будет намного проще. Есть несколько оснований, по которым суд может признать дальнейшее проживание лица в квартире невозможным:

  • Нецелевое использование муниципального имущества. Если арендатор решит под магазин или использует его под склад, соседи могут подать на него в суд и потребовать освободить помещение. Поскольку гражданин не является собственником, а только нанимателем, будет принято решение об освобождении жилплощади.
  • Нарушение общественного порядка. Если жилец пьет, дебоширит, систематически нарушает тишину по ночам, то суд примет решение о выселении ответчика со всей семьей. Правда, в этом случае есть оговорки. Выписывать человека на улицу нельзя, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Ему должно быть предоставлено временное жилье из резервного фонда, а его в большинстве городов России просто нет.В результате соседям приходится годами терпеть буйного жильца, несмотря на все полицейские протоколы.
  • Если арендатор не платит более полугода, решение о выселении принимает суд. При этом другие лица, проживающие на той же территории, не обязаны оплачивать чужие долги.

Для выселения недобросовестного нанимателя из квартиры сначала пишется уведомление в муниципальную администрацию, которая должна направить нанимателю письменное предупреждение. После этого соседи составляют исковое заявление в районный суд.Судебные органы рассмотрят все жалобы, после чего будет принято решение о выселении и снятии с учета. В любых сложных случаях лучше сначала обратиться к юристу: он подскажет, какие документы нужно собрать, чтобы быстро доказать свою правоту.

Гораздо сложнее выселить из квартиры человека, не имеющего стабильного дохода по состоянию здоровья или ухаживающего за больными детьми и пожилыми людьми.

Каждое дело рассматривается судом индивидуально, и решение не всегда принимается в пользу заявителя.всегда были очень трудными, и суд должен сначала тщательно изучить дело, прежде чем принять решение. При этом учитываются не только статьи кодексов, но и принципы гуманности. Таким образом, собственник может выписать неугодного жильца со своей территории, если сможет доказать, что не имеет прав на занимаемую жилплощадь, а также подтвердит наличие у него другого жилья. Такие дела обычно рассматриваются долго и связаны со значительными трудностями, поэтому собирать документы лучше начать заранее и постараться решить вопрос мирным путем, не обращаясь в суды.

Из видео можно узнать как выписывают квартиру из квартиры по решению суда:

%PDF-1.4 % 21325 0 объект > эндообъект внешняя ссылка 21325 46 0000000016 00000 н 0000001279 00000 н 0000001449 00000 н 0000001687 00000 н 0000001761 00000 н 0000001841 00000 н 0000001915 00000 н 0000001986 00000 н 0000002060 00000 н 0000002128 00000 н 0000002200 00000 н 0000002271 00000 н 0000002335 00000 н 0000002399 00000 н 0000002468 00000 н 0000002532 00000 н 0000002596 00000 н 0000002672 00000 н 0000002742 00000 н 0000002806 00000 н 0000002866 00000 н 0000002935 00000 н 0000002994 00000 н 0000003057 00000 н 0000003128 00000 н 0000003284 00000 н 0000015095 00000 н 0000015261 00000 н 0000015453 00000 н 0000015704 00000 н 0000016184 00000 н 0000016418 00000 н 0000017195 00000 н 0000017607 00000 н 0000017652 00000 н 0000018134 00000 н 0000018352 00000 н 0000018589 00000 н 0000021520 00000 н 0000054347 00000 н 0000071060 00000 н 0000087672 00000 н 00000

00000 н 0000112408 00000 н 0000003513 00000 н 0000015069 00000 н трейлер ] >> startxref 0 %%EOF 21326 0 объект > эндообъект 21327 0 объект [ 21328 0 Р 21329 0 Р 21330 0 Р 21331 0 Р 21332 0 Р 21333 0 Р 21334 0 Р 21335 0 Р 21336 0 Р 21337 0 Р 21338 0 Р 21339 0 Р 21340 0 Р 21341 0 Р 21342 0 Р 21343 0 Р 21344 0 Р 21345 0 Р 21346 0 Р 21347 0 Р 21348 0 Р ] эндообъект 21328 0 объект > /Ф 204 0 Р >> эндообъект 21329 0 объект > /Ф 205 0 Р >> эндообъект 21330 0 объект > /Ф 206 0 Р >> эндообъект 21331 0 объект > /Ф 207 0 Р >> эндообъект 21332 0 объект > /Ф 208 0 Р >> эндообъект 21333 0 объект > /Ф 209 0 Р >> эндообъект 21334 0 объект > /Ф 210 0 Р >> эндообъект 21335 0 объект > /Ф 211 0 Р >> эндообъект 21336 0 объект > /Ф 1747 0 Р >> эндообъект 21337 0 объект > /Ф 1749 0 Р >> эндообъект 21338 0 объект > /Ф 453 0 Р >> эндообъект 21339 0 объект > /Ф 2063 0 Р >> эндообъект 21340 0 объект > /Ф 2067 0 Р >> эндообъект 21341 0 объект > /Ф 1185 0 Р >> эндообъект 21342 0 объект > /Ф 1205 0 Р >> эндообъект 21343 0 объект > /Ф 1168 0 Р >> эндообъект 21344 0 объект > /Ф 1126 0 Р >> эндообъект 21345 0 объект > /Ф 1186 0 Р >> эндообъект 21346 0 объект > /Ф 1470 0 Р >> эндообъект 21347 0 объект > /Ф 1503 0 Р >> эндообъект 21348 0 объект > /Ф 1483 0 Р >> эндообъект 21349 0 объект >/Кодировка >>> /DA (/Helv 0 Tf 0 г ) >> эндообъект 21350 0 объект > эндообъект 21369 0 объект > ручей HTkP]Z^ ,xDزrV+!x2+ny S#^fR͘ɴ㮐

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.