Расчет неустойки формула: Калькулятор расчёта процентов договорной неустойки (актуален на 1 февраля 2021 года)

Содержание

Калькулятор пеней 2021 | Формула расчета пеней по налогам

Содержание

Руководители бизнеса и бухгалтеры, даже самые добросовестные, вынуждены иногда платить пени. Что это такое, почему их нужно платить, как рассчитать пени и какие дни включать в расчет, — расскажем в статье. А еще вы сможете бесплатно рассчитать пени с помощью нашего онлайн-калькулятора.

Что такое пени

Пени по налогам и взносам — это штрафные санкции за просрочку или неполную (частичную) уплату налогов или взносов. Можно сказать, что это вид неустойки за невыполнение обязательств по уплате налогов, также они начисляются за неуплату коммунальных платежей или алиментов, поставок по договору. Но нас в этой статье интересуют налоговые пени, их назначение, расчет и уплата регламентированы в ст. 75 НК РФ.

У налоговых платежей есть строгие сроки. При нарушении сроков налоговая служба начисляет пени, которые будут расти до полной уплаты налога. Чтобы остановить рост пеней, скорее заплатите налоги или взносы. Пеня составляет процент от неуплаченной суммы, и начисляется за каждый день просрочки платежа. Для их расчета нужно знать ключевую ставку Центробанка на момент нарушения.

Кто рассчитывает пени

Если налогоплательщик или работодатель вовремя не перечислил налог или взносы, ему начисляются пени. Чтобы уплатить пени, придется дождаться требования из ИФНС, которая сама должна установить факт неуплаты и начислить пени.

Если налогоплательщик увидел недоимку по налогу и планирует ее закрыть, нужно действовать в таком порядке:

  • рассчитайте сумму пеней самостоятельно;
  • уплатите сумму недоимки и пеней;
  • отправьте уточненную декларацию.

В таком случае налогоплательщик избежит штрафа (см. п. 1 и п. 4 ст. 81 НК РФ). Если вы сначала отправите уточненку и только потом заплатите недоимку и пени, налоговая назначит штраф.

За какие дни начисляются пени

Первым днем начисления пеней считается следующий день после окончания срока уплаты налога или взносов. По поводу последнего дня для начисления пеней у чиновников есть расхождения.

ФНС разъяснила, что пени перестают начислять на следующий день после уплаты, а значит день уплаты включается в расчет пеней. Однако есть письмо Минфина о том, что начислять пени за день уплаты недоимки не нужно. Это письмо не направляли налоговикам для обязательного применения, так что руководствоваться этими объяснениями можно на свой страх и риск.

Если сумма пеней за день небольшая, безопаснее включить день уплаты в расчет пеней. Если сумма велика, будьте готовы к тому, что ваши действия придется отстаивать в суде. Кроме того, налогоплательщик может письменным запросом уточнить порядок расчета у Минфина, чтобы опираться в расчетах на официальный ответ.

Как рассчитать пени

Размер пеней зависит от ставки рефинансирования (или ключевой ставки Центробанка). Сумма рассчитывается по-разному для ИП и организаций, а также зависит от числа дней просрочки. Все ИП с любым числом дней просрочки и организации с просрочкой до 30 дней включительно рассчитывают пени от 1/300 ставки рефинансирования:

Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 300) * Число дней просрочки

Если просрочка организации составила 31 день и больше, рассчитывайте пени так:

  1. Сначала исчисляем пени за первые 30 дней просрочки:
    Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 300) * 30
  2. Затем исчисляем пени за последующие дни просрочки:
    Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 150) * Число дней просрочки с 31 дня
  3. Суммируем оба значения.

КБК для перечисления пеней в 2017 и 2018 годах

  • Пенсионное страхование — 182 1 02 02010 06 2110 160
  • Медицинское страхование — 182 1 02 02101 08 2013 160
  • Страхование по нетрудоспособности и материнству — 182 1 02 02090 07 2110 160
  • Страхование на травматизм — 393 1 02 02050 07 2100 160
  • Налог на прибыль в фед. бюджет — 182 1 01 01011 01 1000 110
  • Налог на прибыль в рег. бюджет — 182 1 01 01012 02 1000 110
  • НДС — 182 1 03 01000 01 1000 110
  • Налог по имуществу, кроме ЕСГС — 182 1 06 02020 02 1000 110
  • Налог по имуществу, входящему в ЕСГС — 182 1 06 02020 02 1000 110
  • НДФЛ (и ИП “за себя”) - 182 1 01 02020 01 1000 110
  • УСН “доходы” - 182 1 05 01011 01 1000 110
  • УСН “доходы-расходы” и минимальный налог — 182 1 05 01021 01 1000 110
  • ЕНВД — 182 1 05 02010 02 1000 110

Когда можно не платить пени

В некоторых случаях пени не начисляются. Например, когда счет налогоплательщика заблокирован или деньги арестованы по постановлению суда. Или когда при расчете налогов или взносов бизнесмен руководствовался постановлением суда.

Также вы избежите пеней, если недоимка возникла из-за ошибки в платежке, которую можно исправить уточнением платежа, — в этом случае пени сторнируются. Ошибка исправляется уточнением, если она не связана с неверным указанием номера счета, банка получателя или КБК.

Как рассчитать пени на онлайн-калькуляторе

Рассчитайте пени с помощью нашего бесплатного калькулятора. Расчеты займут меньше минуты.

4,4 средняя
из 171 оценки

Инструкция по использованию калькулятора пеней

В левой части калькулятора укажите форму собственности — ИП или юрлицо, а также сумму задолженности, с которой начислялись пени. Затем укажите последний срок уплаты налога или взноса (в который вам не удалось уложиться) и фактический срок уплаты недоимки. Примите решение, будете ли вы включать день уплаты недоимки в расчет пеней (напоминаем, включить этот день в расчеты — наименее рискованный вариант с точки зрения возможных претензий налоговой).

Остается только нажать кнопку “Рассчитать” - и вы увидите результат в правой части калькулятора. После всех расчетов вы сможете распечатать результат прямо из калькулятора, нажав появившуюся кнопку “Напечатать”.


Легко ведите учет, начисляйте зарплату, автоматически формируйте отчетность и отправляйте ее онлайн. Сервис напомнит о важных задачах и датах, обновляется автоматически, доступен из любого места, где есть интернет. Протестируйте возможности Контур.Бухгалтерии бесплатно в течение 14 дней.

Калькулятор неустойки по ДДУ 2020: онлайн расчет

Вопросы и ответы

Подскажите, пожалуйста, а как рассчитать компенсацию по ДДУ, если ставка рефинансирования за период просрочки поменялась 3 раза? Придется вычислять отдельно по каждой ставке или нужно взять какую-то одну?

 

В ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ указано, что размер неустойки определяется в соответствии со ставкой рефинансирования, действовавшей на день исполнения обязательства.

Верховный Суд в Определении от 24.10.2017 № 41-КГ17-26 уточнил, что при возникновении просрочки передачи объекта применяется неустойка, действующая на последний день срока исполнения обязательства.

То есть, исходя из позиции Верховного Суда, к расчету берется ставка рефинансирования, действовавшая в тот день, когда жилье должно было быть передано по ДДУ.

Но судебная практика по этому вопросу разная. Суды взыскивают суммы, рассчитанные: 1) по ставке, действовавшей на дату подписания акта приема-передачи, 2) по ставке, действовавшей на дату, когда акт приема-передачи должен был быть подписан, 3) отдельно по каждому периоду действия ставки рефинансирования за период просрочки.

Лучший вариант расчета – тот, который является для вас наиболее выгодным.

После 16 июня 2019 года ставка только снижалась. Если застройщик должен был сдать квартиру после этой даты, то пени однозначно выгоднее считать по 2 варианту.

Хоть считай неустойку, хоть не считай, суды все равно всегда снижают сумму в несколько раз

 

Общество защиты дольщиков с 2015 года неоднократно взыскивало неустойку (пени, штрафы) по ДДУ без снижения суммы по ст. 333 ГК РФ в арбитражных судах.

То есть если я купил квартиру по договору уступки за 6 млн у юрлица, которое заплатило за нее застройщику по ДДУ 5 млн, то неустойку можно взыскать только от 5 млн?

Все верно. Расчет ведется на основании суммы, полученной застройщиком по ДДУ, т.е. от 5 млн.

Но в отличие от первоначального дольщика – юрлица вы, как физлицо, сможете взыскать компенсацию в двойном размере.

Добрый день! В статье написано: «Конец периода – день подписания передаточного акта, либо иного документа о передаче квартиры.» А если акт не был подписан, и период просрочки продолжается, то взыскать неустойку нельзя?

Здравствуйте! Взыскать пени можно и до подписания акта приема-передачи. Тогда конец периода в расчете – день подачи искового заявления. А в требованиях должно быть указано, что штрафные платежи взыскиваются по день фактического исполнения обязательства. После того, как суд вынесет решение, точный расчет сумм будет производиться судебным приставом.

В соответствии с позицией Верховного Суда относительно будущей неустойки (Определение от 11.09.2018 № 11-КГ18-21), ее сумма не может быть снижена по ст. 333 ГК РФ.

Скажите, как теперь считать неустойку в связи с тем, что Постановлением Правительства от 2 апреля 2020 года № 423 ее вообще на время отменили?

Если вы только собрались подавать иск в суд, то при расчете период с 3 апреля по 31 декабря 2020 года учитывать нельзя.

Пример 1. Должны были получить квартиру 1 марта 2020 года. Застройщик затягивает со сроками и сдаст ее только 1 марта 2021 года. Тогда неустойку вы будете считать периодами с 1 марта 2020 по 3 апреля 2020 и с 1 января 2021 по 1 марта 2021.

Пример 2. Должны получить квартиру 1 июня 2020 года. Застройщик затянет со сроками и сдаст ее только 1 июня 2021 года. Тогда сумму вы будете считать с 1 января 2021 по 1 июня 2021.

Если решение суда уже есть, то выплаты все равно начнутся не раньше 1 января 2021 года. И это в лучшем случае.

Могу ли я получить компенсацию по дду за 2016 год?

По делам о взыскании неустойки действует общий срок исковой давности – 3 года. Это значит, что при подаче иска в суд сегодня, 22 мая 2020 года, взыскать можно только за период с 22 мая 2017 года. За 2016 год получить компенсацию не получится.

Подскажите, можно ли взыскать пени за просрочку, если квартира была передана с дефектами? Получается, что период просрочки еще не закончился, потому что я акт приема-передачи не подписала.

Если вы собираетесь потребовать у застройщика соразмерного уменьшения цены по ДДУ или возмещения расходов на устранение недостатков, то с большой вероятностью суд не признает наличие просрочки. Обычно в такой ситуации суд указывает на возникновение у дольщика обязанности принять квартиру. То есть отказывает во взыскании пениза период с предполагаемой даты подписания передаточного акта по фактическую дату принятия. Но неустойку за просрочку, возникшую до предполагаемой даты подписания передаточного акта, взыскать можно!

Больше шансов взыскать пени за просрочку, если вы выбираете устранение недостатков застройщиком. В этом случае суд признает право дольщика отказаться от приемки квартиры, поскольку она не соответствует установленным требованиям к ее качеству, и признает наличие просрочки.

При решении спора застройщик, скорее всего, попытается доказать, что вы намеренно уклонялись от приемки квартиры и затягивали период просрочки. Но при грамотном подходе к ведению дела этого можно избежать.

Наш дом должны были сдать еще полгода назад. Подали в суд на неустойку за просрочку. Расчет делали за период, когда дом должны были сдать и до дня подачи иска. Заседание назначили только через месяц после того, как подали иск. Не совсем понимаю, как теперь быть с расчетом неустойки. Ее нужно заново пересчитывать?

Вы имеете право предоставить в судебное заседание уточненные исковые требования, в том числе расчет суммы компенсации по ДДУ на дату судебного заседания. Но в таких случаях, когда акт приема-передачи еще не подписан, лучше в иске указывать: «прошу взыскать неустойку по день фактического исполнения обязательства». После вынесения решения расчет скорректируют судебные приставы.

Обратите внимание на то, что Постановлением Правительства от 02.04.2020 г. № 423 неустойки не взыскиваются в период с 3 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года.

Здравствуйте! Ситуация такая: просрочка составляет уже больше года, но дом почти достроен. Застройщик предлагает подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи дома и выплатить компенсацию Если я подпишу такое соглашение, то уже не смогу получить неустойку через суд?

Здравствуйте! Предлагая вам подписать дополнительное соглашение, застройщик пытается избежать выплаты неустойки в судебном порядке. Сумма, которую он предлагает вам в качестве компенсации, однозначно ниже суммы, которую вы можете взыскать с него через суд. При этом обязать вас подписывать соглашение никто не может, это ваше право.

Рекомендуем вам не подписывать доп соглашение, не соглашаться на компенсацию и обратиться в суд с требованием о взыскании штрафных платежей в период с даты, когда дом изначально должен был быть сдан до дня подписания передаточного акта. Тем более, есть судебная практика (у Общества защиты дольщиков) о взыскании неустойки без снижения суммы.

Я должен был получить квартиру еще 3 месяца назад. Но стройка заморожена, дальше фундамента дело не продвинулось. Я могу расторгнуть договор и взыскать с застройщика пени за эти 3 месяца?

На основании ст. 9 ФЗ № 214 вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, поскольку просрочка составляет более 2 месяцев.

А вот пени за просрочку в вашем случае взыскать не получится. В Обзоре практики разрешения судами споров по ДДУ указано, что неустойка за просрочку при расторжении договора не уплачивается.

Зато при расторжении договора застройщик будет обязан вернуть вам уплаченные по ДДУ денежные средства и проценты на эту сумму в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на день возврата денег. Период для расчета процентов: с даты внесения денег в счет оплаты по ДДУ до даты возврата их вам застройщиком. Поскольку вы физлицо, то проценты будут в двойном размере.

Для вас это даже выгоднее. Сумма процентов за пользование денежными средствами получается выше суммы компенсации за просрочку. Потому что первая начисляется с даты внесения вами денег по договору, а вторая – с даты, когда квартира должна была быть передана.

Правда есть один важный нюанс. Постановлением Правительства от 02.04.2020 г. № 423 застройщики освобождены от уплаты процентов за пользование деньгами, так же как и от уплаты пени, штрафов, в период с 3 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года.

Добрый день! Сдачу дома просрочили на 8 месяцев. Я подала в суд иск на взыскание неустойки. Ответчик к судебному заседанию подготовил заявление о ее снижении по ст. 333 ГК. Какие доводы можно привести в суде, чтобы оставили мой расчет неустойки и не снизили сумму?

Здравствуйте! На сайте Общества защиты дольщиков есть статья «Обоснование недопустимости снижения неустойки по ДДУ», в которой указано, на что может ссылаться истец при защите своей позиции.

Калькулятор расчета пени по 1042 онлайн

Калькулятор пени по 44-фз поможет произвести расчет неустойки (пени) как за нарушение обязательств по контракту поставщиком (подрядчиком, исполнителем), так и заказчиком в соответствии с ч.5, ч.7 ст. 34 Федерального закона №44-ФЗ.

Данный расчет необходимо отобразить в претензии, направляемой контрагенту.

Для расчета Вам необходимо лишь определить размер невыполненных обязательств.


Что такое претензия?

Претензия - заявление кредитора, покупателя, заказчика, клиента об уплате долга, возмещении убытков, устранении обнаруженных недостатков, неисправности в приобретенном товаре или выполненной работе (Современный экономический словарь Райзберг Б. А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.).

Почему необходимо вести претензионную работу?

В соответствии с ч.6 ст.34 Федерального закона №44-ФЗ направить требование об уплате неустойки (пени, штрафа) поставщику (подрядчику, исполнителю) является обязанностью заказчика в случае нарушения обязательств, предусмотренных контрактом, поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

Таким образом, при любом нарушении обязательств поставщика (подрядчика, исполнителя) по контракту, заключенному в рамках Закона о контрактной системе, заказчик обязан направить поставщику (подрядчику, исполнителю) претензию с требованием об устранении нарушений.

А в соответствии с ч.5 ст.34 Федерального закона №44-ФЗ направить требование об уплате неустойки (пени, штрафа) заказчику является правом поставщика (подрядчика, исполнителя) в случае нарушения обязательств по контракту заказчиком.

Но в соответствии со ст.4 АПК РФ при невыполнении обязанности по досудебному урегулированию спора (направление претензии и ответ на претензию в срок) лицо теряет право на судебную защиту своих интересов.

В том числе, для заказчика по госконтракту предусмотрена ответственность за бездействие, предусмотренная ч.7 ст.7.32 КоАП РФ.

Как рассчитывается неустойка по госконтракту?

Калькулятор расчета пени поможет вычислить в соответствии с ч. 7 ст.34 Федерального закона №44-ФЗ правильный размер неустойки (пени) по контракту.

Размер пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

Наш онлайн калькулятор расчета пени самостоятельно отслеживает изменение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

Срок, в течение которого начисляется пеня, начинается со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, и заканчивается днем фактического исполнения обязательств (включается в срок просрочки)

Существуют исключения, ч. 7 ст.34 Федерального закона №44-ФЗ предусмотрено, что если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени, то применяется другой порядок.

Т.е. порядок начисления пени, предусмотренный ч.7 ст.34 Закона о контрактной системе является общим и применяется в случаях, когда другими законам не установлено специального порядка начисления пени. Например, в сфере энергоснабжения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г. №442 существенным условием договора энергоснабжения или купли-продажи электрической энергии является также ответственность сторон, определяемая данным постановлением.

Как правильно составить претензию?

Претензия оформляется в свободной форме, но существуют обязательные атрибуты:

  • Наименование документа – указывается, как правило, претензия или досудебная претензия.
  • Адресат – лицо, которому адресуется претензия;
  • Адресант – лицо, от имени которого составляется претензия;
  • Основание возникновения претензии – договор (соглашение сторон) на поставку товара, выполнение работ, оказание услуг в соответствии с которым у Адресата возникли обязательства перед Адресантом.
  • Требование Адресанта – конкретное требование Адресанта к Адресату в соответствии с условиями договора или законодательства РФ. Например, устранение недостатков или замена товара и т.п.
  • Срок выполнения требования – должен быть указан конкретный, разумный и обоснованный срок на выполнение требования, указанного в претензии, по истечении которого Адресант имеет право обращаться в суд.
  • Подпись уполномоченного лица – претензия должна быть подписана уполномоченным лицом Адресанта, как правило руководитель организации Адресанта или лицо, которому делегированы такие полномочия руководителем.
  • Банковские реквизиты Адресанта – должны быть указаны, если требование касается перечисления денежных средств, например, возврата аванса или уплата неустойки (штрафа, пени).
  • В случае выставления пени, необходимо указать расчет такой пени.

После расчета пени на нашем онлайн калькуляторе расчета пени по 44-ФЗ Вы сможете сформировать образец претензии.

Как направить претензию?

Претензию необходимо направить заказным письмом или иным способом, позволяющим отследить получение письма, по адресу места нахождения Адресата, т. е. тот адрес, который указан в выписке из ЕГРЮЛ/ЕГРИП в качестве адреса регистрации лица.

Копию или экземпляр претензии, а также чек об отправке или иной документ, подтверждающий направление претензии Адресанту необходимо сохранить.

Не рекомендуем передавать претензию лично в руки, во избежание спорных ситуаций в будущем.

Срок рассмотрения претензии?

Адресат, получивший претензию, обязан ее рассмотреть и ответить в срок, установленный в договоре.

Если в договоре такой срок не установлен, то в некоторых случаях сроки определяются законом, например, 10 календарных дней установлен срок для ответа страхователя на претензию в рамках ОСАГО в соответствии с Законом об ОСАГО или 30 календарных дней по искам о неосновательном обогащении в соответствии с ч.5 ст.4 АПК РФ.

В схожих ситуациях исчисляем сроки по аналогии с установленным законодательством, в противном случае необходимо ответить в разумный срок (п.2 ст.314 ГК РФ).

Неустойка, расчет и взыскание неустойки, неустойка по договору, калькулятор неустойки

Под неустойкой в современной юридической практике понимается определенная каким-либо договором или законом денежная сумма (пеня, штраф), которая в обязательном порядке выплачивается должником в пользу кредитора в заранее предусмотренных обстоятельствах. Под такими обстоятельствами чаще всего имеется в виду ненадлежащее исполнение (просрочка) или полное неисполнение возложенных на должника обязательств. Также неустойка может взыскиваться в пользу покупателя, расторгающего по каким-либо серьезным причинам заключенный договор оказания услуг либо договор купли-продажи.

Содержание

Скрыть
  1. Взыскание неустойки
    1. Расчет неустойки
      1. Неустойка по договору
        1. Калькулятор неустойки

            Взыскание неустойки

            В юридической практике неустойка рассматривается как эффективный способ защиты интересов кредитора и форма гражданско-правовой ответственности. Взыскание неустойки имеет ряд преимуществ перед возмещением убытков. К таким преимуществам можно отнести следующее:

            • Убытки можно взыскать только при доказанном ущербе, в то время как неустойка уплачивается за сам факт нарушения условий контракта или взятых обязательств. Доказывать причинение ущерба не нужно.
            • Размер неустойки заранее определен, и поэтому ее можно взыскать быстрее.
            • Неустойка лучше отражает суть конкретных взаимоотношений по договору, так как устанавливается с учетом значимости нарушений для компании или государства.

            Расчет неустойки

            Формула, по которой проводится расчет неустойки по договору, достаточно проста.Расчет может производиться как от всей суммы по договору, так и только от части, которая не была выплачена (данное условие обозначается в самом договоре). Для произведения расчета сумму договора/невыплаченной части необходимо умножить на процентную ставку и на период просрочки. Получившаяся сумма и является суммой неустойки за конкретный период. Для перерасчета неустойки в формуле заменяется множитель, обозначающий количество просроченных дней. Если в договоре не указана процентная ставка, неустойка рассчитывается в соответствии с ГК РФ.

            Неустойка по договору

            Взыскать неустойку по договору можно различными способами. Для начала нарушителю условий поставки или выплаты можно предложить добровольно оплатить образовавшуюся задолженность в соответствии с условиями, прописанными в договоре. Данное предложение в обязательном порядке должно быть оформлено в письменном виде в форме претензии с указанием размера задолженности, реквизитов и предпочтительного способа оплаты. В договоре также может быть зафиксировано требование составить претензию в случае возникновения неустойки. Если претензионная форма взыскания неустойки не возымела на должника действия, следующим шагом станет обращение в суд.

            Калькулятор неустойки

            Многие интернет-ресурсы предлагают рассчитать размеры штрафа онлайн, используя для этого калькулятор неустойки. Чтобы воспользоваться таким калькулятором и грамотно и достоверно рассчитать размер потенциальной неустойки, необходимо знать период просрочки в календарных или эффективных днях, пеню за день просрочки в сумме или процентах либо ставку рефинансирования. Сумма задолженности может указываться с НДС. Как правило, все интернет-калькуляторы рассчитывают законный размер неустойки, предусмотренный 395 статьей Гражданского кодекса РФ или размер неустойки, прописанный в договоре в процентной форме.     

            Калькулятор неустойки по ДДУ на 2019 год || kadastrmap.com

            С введением изменений в долевом строительстве, начиная с 1 июля 2019 года, многие дольщики получили больше прав в части защиты своих законных интересов, в случае нарушения со стороны застройщика действия договора о долевом участии или ДДУ. В 2016 году вступил в действие ФЗ-214 о долевом строительстве, где впервые были расширены порядок и принцип взыскания неустойки по ДДУ. В 2016 году ЦБ РФ ввел понятие ставка рефинансирования, что по сути приравнивается к ключевой ставке ЦБ РФ. Теперь расчётная база пени по ДДУ имеет равнозначную силу правоприменения совместно со ставкой рефинансирования.

            Принцип расчета неустойки по калькулятору ДДУ

            В настоящее время для удобства составления искового дела, в части расчета, применяется калькулятор неустойки по ДДУ на 2019 год, с учетом актуальной ставки рефинансирования, установленную ЦБ РФ. Основное изменение законодательства, теперь если дольщик является физическим лицом, то он может потребовать возврат неустойки по ставке рефинансирования в двойном размере. Срок начисления пени начинается с первого дня несоблюдения ДДУ, то есть объект должен быть сдан 3 января 2019 года, но застройщик не выполнил условия договора, неустойка начинается рассчитываться с 4 января 2019 года. Для расчета используют онлайн-калькулятор, где необходимо ввести следующие данные:
            • Стоимость жилья согласно ДДУ, в рублёвом эквиваленте.
            • Дата передачи квартиры по ДДУ.
            • Дата подписания акта приемки-сдачи.
            Далее учитывается процентная ставка рефинансирования ЦБ. На текущий момент 7,5%, предыдущая ставка была 7,75%.

            О формуле расчета по неустойке

             Кроме этого, предусмотрена единая формула расчета для взыскания компенсации по неустойке при нарушении ДДУ. За основу учитывается данная формула: РН = (ЦД * КП * СР/100) / СД, где имеются следующие параметры значений:
            • РН – общий расчётный размер неустойки.
            • КП – общее количество просроченных суток.
            • ЦД – какая цена ДДУ предусмотрена соглашением.
            • СР – учетная ставка рефинансирования (актуальная по данным ЦБ РФ).
            • СД – статусное состояние дольщика.
            В последнем случае расчет предусматривает следующее. Если вы являетесь физическим лицом, то ставка с учетом 1/300 ключевой базы ЦБ РФ, если юридическое – расчет из значения 1/150 по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Начиная с 2013 года ЦБ РФ неоднократно менял ключевую ставку, исходя из экономической ситуации в стране. Максимальная ставка действовала со 2.02. по 15.03.2015 – и составляла 15%, минимальная в период с 13.09.13 по 02.03.14 и составляла всего 5,5%. Начиная с 17 июня 2019 года действует ставка – 7,5%, предыдущая ставка была 7,75%, и действовала в период с 17.12.18 по 16.06.19. Особенностью расчета ключевой ставки является в том, что физическое лицо может потребовать от застройщика возврат неустойки в двойном размере, а юридическое лицо – только в одном размере.

            На что обращать внимание при расчете на калькуляторе неустойку по ДДУ в 2019 году

            Многие дольщики не знают, что именно текст ДДУ может оказать влияние на расчетную базу. В некоторых случаях, застройщики идут на хитрость, указывая в договоре цессии дату завершения строительства, а не дату передачи квартиры в собственность дольщика. Законом это не запрещено, но для расчета неустойки, это момент очень важен. Например, застройщик указал, что строительство будет завершено 11 мая 2019 года, а через 6 месяцев дольщику будет передано жилье на правах собственности. Это означает, при расчете неустойки, если квартира не была сдана в строй, начинается с 12 ноября 2019 года. Именно с этой даты применяется ставка рефинансирования по данным ЦБ РФ. Таким образом, застройщик не нарушает права дольщика в части сдачи объекта в строй, но, если до 12 ноября 2019 года квартира не будет передана в право собственности дольщика, начинается расчет неустойки на калькуляторе ДДУ в 2019 году. Если же в самом договоре не указано право передачи объекта в течение определенного периода, то неустойка начинает начисляться со следующего дня после того, как дольщик не получил в право собственности квартиру, которую на законных основаниях не передал застройщик.

            Какую ставку учитывать в калькуляторе неустойки ДДУ

             Самым сложным моментом для всех дольщиков является применение ставки рефинансирования. Необходимо учитывать текст договора ДДУ в первую очередь, после чего для расчёта нужно брать следующий день, с которого начинается неисполнение условий соглашения. Вы можете самостоятельно рассчитать данную ставку, а если имеются затруднения – обратитесь в юридическую компанию, где для вас рассчитают правильную схему взыскания неустойки, согласно нормативной базе ключевой ставки на тот момент, когда необходимо было сдать дом в строй. Положительным плюсом нововведения является то, что физическое лицо, в отличие от юридического, может потребовать взыскание неустойки в двойном размере, то есть из расчёта 1/300 ставки ЦБ РФ. Юридическое лицо по закону может требовать возврат неустойки только в однократном размере, то есть 1/150 ставки ЦБ РФ.  Грамотно составленное исковое заявление поможет на законных основаниях потребовать неустойку от застройщика. Однако, закон допускает досудебный вариант решения проблемы, но в большинстве случаев застройщики предпочитают все-таки законные решения на основании судебного приказа.

            Статьи на тему:

            Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...

            Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...

            Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России.  Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...

            Калькулятор расчёта пени за просрочку

            Главная/Калькулятор расчёта пени за просрочку исполнения контракта по 223-ФЗ и 44-ФЗ

            Калькулятор расчёта пени за просрочку исполнения контракта по 223-ФЗ и 44-ФЗ

            Калькулятор рассчитывает неустойку (пеню) по договору (контракту)за каждый день просрочки исполнения контракта поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в том числе за каждый день просрочки для 44-ФЗ и 223-ФЗ согласно ч.7 ст. 34 Федерального закона №44-ФЗ.

            Согласно Постановлению Правительства РФ № 1042 от 30.08.2017г.пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, в размере одной трехсотой (1/300) действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального Банка РФ от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

            Калькулятор расчета неустойки (пени)

            Шаблон претензий для калькулятора расчета пеней

            Претензия об уплате неустойки в связи с нарушением сроков поставки товара

            Претензия об уплате неустойки (штрафа, пеней) в связи снарушением сроков выполнения части работ, невыполнением части работ

            Претензия об уплате неустойки (штрафов, пеней) в связи с непоставкой товаров

            Претензия об уплате штрафа за поставку некачественного товара (продукции)

            Претензия об уплате штрафа за поставку некачественного товара (продукции) 2

            Претензия о поставке товара и уплате неустойки в связи с нарушением сроков поставки товара

            Претензия о поставке товара и уплате неустойки в связи с нарушением сроков поставки товара 2

            Претензия о поставке товара

            Комментарии

            • Пени начисляется со следующего дня после даты неисполнения обязательств по контракту.
            • Считать пени за каждый день просрочки обязательств, в том числе выходные и праздничные дни.
            • Ключевая ставка устанавливается ЦБ и постоянно меняется (необходимо проверять ее актуальность). Если в течение периода, за который начисляется пени, ключевая ставка менялась, то порядок ее начисления нужно смотреть в контракте. Как правило, ключевая ставка берется на дату расчета пени.
            • В качестве суммы для расчета пени берется сумма контракта, уменьшенная на сумму фактически исполненных обязательств.
              Важно! Сумма исполненных обязательств должна быть подтверждена документально.
            • Начисление и взимание пени в иностранной валюте не допускается.
            • Порядок начисления пени согласно ч. 7 ст. 34 Закона является общим и применяется в случаях, когда другими законами не установлено специального порядка начисления пени.
            • Если условиями контракта предусмотрены этапы и оговорены сроки по каждому этапу, то пени за нарушение сроков следует начислять для каждого этапа в отдельности.

            Как рассчитать неустойки по ДДУ по калькулятору 2019 для физических лиц | Расчет неустойки по ДДУ онлайн

            Получите бесплатную консультацию юриста!

            Несмотря на то, что 214-ФЗ постоянно ужесточается, застройщики продолжают нарушать права дольщиков. Однако граждане могут наказать стройкомпанию «рублем», предъявив к ней требование о выплате неустойки. Так, неустойка выплачивается в следующих случаях:

            1. Стройфирма не сдала объект дольщику вовремя.
            2. Стройфирма вовремя не устранила недостатки (дефекты) жилплощади.
            3. Было осуществлено расторжений ДДУ инициативе дольщика из-за нарушений застройщиком условий соглашения или строительных норм.

            Во всех перечисленных ситуациях дольщику пригодится калькулятор расчета неустойки по договору долевого участия — специальная программа, которая при помощи заданной формулы способна выдавать точную сумму пени по ДДУ. Чтобы рассчитать неустойку по ДДУ, в калькулятор следует ввести следующие значения:

            1. Цена договора — сколько вы уплатили стойфирме по ДДУ. Если вы требуете неустойку с суммы, необходимой для устранения дефекта — нужно указать это значение.

            2. Период просрочки — с какой по какую дату застройщик не исполнял свои денежные обязательства.

            Важно! В калькуляторе ДДУ первый день просрочки — это дата, следующая за последним днем, когда денежные обязательства должны были быть исполнены. Например, если стройфирма должна была вернуть деньги до 20.03.2018, то первый день просрочки — 21.03.2018 г.

            3. Статус дольщика — физическое или юридическое лицо. Указывать статус нужно из-за того, что физлица могут рассчитывать на двойной размер неустойки с застройщика (только для тех случаев, когда стройкомпания просрочила сдачу многоэтажки).

            Важно! Если вы требуете возврата части покупной стоимости квартиры, в калькулятор ДДУ следует вносить эту сумму, а не полностью всю сумму, уплаченную по договору.

            Ставка рефинансирования уже заложена в калькулятор долевого строительства — вносить ее не требуется.

            Оставить заявку

            Какой калькулятор неустойки по ДДУ выбрать?

            В Интернете можно найти множество калькуляторов неустойки по ДДУ 2016 года. Однако далеко не каждому калькулятору неустойки застройщика можно верить. Объясняем, почему:

            1. Многие сайты, содержащие калькулятор пени по долевому строительству, давно не обновляются. Это значит, что при расчете неустойки они могут использовать устаревшие данные о ставке рефинансирования. Поэтому обратите внимание, когда калькулятор обновлялся в последний раз.
            2. Калькулятор неустойки по договору долевого участия может округлять сумму до тысячных и даже до сотых разрядов. Если сумма крупная, то разница может быть очень ощутимой. Следовательно, чем точнее осуществляет расчет неустойки по ДДУ калькулятор 2016 года — тем лучше.
            3. Калькулятор ДДУ использует неверную формулу расчета. Верная формула выглядит следующим образом:

            Неустойка = Количество дней просрочки Х Сумма по ДДУ Х Процентная ставка/300Х2

            Если стройкомпания не выплатила сумму, необходимую для устранения дефектов жилья, формула расчета неустойки будет следующей:

            Неустойка = Количество дней просрочки Х 1 % стоимости устранения недостатков.

             Если недостатки являются существенными, и проживание в квартире из-за них невозможно, формула расчета такова:

            Неустойка = Количество дней просрочки Х 1 % стоимости квартиры по ДДУ.

            Нужно ли рассчитывать неустойку по договору долевого участия через калькулятор?

            Безусловно, калькулятор неустойки ДДУ — очень полезная программа, существенно упрощающая жизнь дольщикам. Она пригодится, если физлицо захочет отправить претензию стройфирме — в этом случае в бумаге можно указать лишь конечную сумму без конкретных расчетов.

            Однако если гражданин захочет подавать иск, то рассчитывать сумму неустойки нужно не на калькуляторе, а отдельно. Расчет может производиться построчно или путем составления таблицы, главное — это чтобы все расчеты были понятны суду.

            Важно! Расчеты неустойки осуществляются на отдельном листе, служащим приложением к иску. Под расчетами истец должен обязательно поставить свою подпись. Если расчеты достаточно короткие, их можно включить в текст искового заявления.

            С калькулятором расчета неустойки для органа правосудия гражданин может лишь сверяться — ссылаться на него нельзя. Поэтому если вы хотите, чтобы все расчеты были проведены корректно — воспользуйтесь помощью юриста по долевому строительству. Специалист оформит все документы должным образом, что значительно повысит ваши шансы на выигрыш дело.

            Желаете узнать больше о расчете неустойки со стройфирмы? Спросите у наших юристов по телефону +7(812)603-72-21, или на странице сайта «Юридические консультации».

            Калькулятор пеней 2021 | Формула расчета пеней по налогам

            Содержание

            Руководители бизнеса и бухгалтеры, даже самые добросовестные, вынуждены иногда платить пени. Что это такое, почему их нужно платить, как рассчитать пени и какие дни в расчет, - расскажем в статье. А еще вы сможете рассчитать пени с помощью нашего онлайн-калькулятора.

            Что такое пени

            Пени по налогам и взносам - это штрафные санкции за просрочку или частичную уплату налогов или взносов.Можно сказать, что это вид неустойки за невыполнение обязательств по уплате налогов, также они начисляются за неуплату коммунальных платежей или алиментов, поставки по договору. Но нас в этой статье интересуют налоговые пени, их назначение, расчет и уплата регламентированы в ст. 75 НК РФ.

            У налоговых платежей есть строгие сроки. При нарушении сроков налоговая служба начисляет пени, которые будут расти до полной уплаты налога. Чтобы рост пеней, скорее заплатите налоги или взносы.Пеня составляет процент от неуплаченной суммы, и начисляется за каждый день просрочки платежа. Для их расчета нужно ключевую ставку Центробанка на момент нарушения.

            Кто рассчитывает пени

            Если налогоплательщик или работодатель вовремя не перечислил налог или взносы, ему начисляются пени. Чтобы уплатить пени, придется дождаться требования из ИФНС, которая сама должна установить факт неуплаты и начислить пени.

            Если налогоплательщик увидел недоимку по налогу и закрыть ее, нужно действовать в таком порядке:

            • рассчитайте сумму пеней самостоятельно;
            • уплатите сумму недоимки и пеней;
            • отправьте уточненную декларацию.

            В таком случае налогоплательщик избежит штрафа (см. П. 1 и п. 4 ст. 81 НК РФ). Если вы сначала отправите уточненку и только потом заплатите недоимку и пени, налоговая назначит штраф.

            За какие дни начисляются пени

            днем ​​начисления пеней Первым считается следующий день после срока уплаты налога или взносов. По последнему дню для начисления пеней у чиновников есть расхождения.

            ФНС перестает разъяснять, что пенируют начислять на следующий день после уплаты, а значит день уплаты включается в расчет пеней.Однако есть письмо Минфина о том, что начислять пени за день уплаты недоимки не нужно. Это письмо не направляли налоговикам для обязательного применения, так что руководствоваться этим объяснениями можно на свой страх и риск.

            Если сумма пеней за день небольшая, безопаснее включить день уплаты в расчет пеней. Если сумма велика, будьте готовы к тому, что ваши действия придется отстаивать в суде. Кроме того, налогоплательщик может письменным запросом уточнить порядок расчета в Минфина, чтобы опираться в расчетах на официальный ответ.

            Как рассчитать пени

            Размер пеней зависит от ставок рефинансирования (или ключевой ставки Центробанка). Сумма рассчитывается по-разному для ИП и организаций, а также зависит от числа дней просрочки. Все ИП с любым числом дней просрочки и организации с просрочкой до 30 дней включительно рассчитывают пени от 1/300 ставки рефинансирования:

            Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 300) * Число дней просрочки

            Если просрочка составляет 31 день и больше, рассчитывайте пени так:

            1. Сначала исчисляем пени за первые 30 дней просрочки:
              Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 300) * 30
            2. Затем исчисляем пени за последующие дни просрочки:
              Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 150) * Число дней просрочки с 31 дня
            3. Суммируем оба значения.

            КБК для перечисления пеней в 2017 и 2018 годах

            • Пенсионное страхование - 182 1 02 02010 06 2110 160
            • Медицинское страхование - 182 1 02 02101 08 2013 160
            • Страхование по нетрудоспособности и материнству - 182 1 02 02090 07 2110 160
            • Страхование на травматизм - 393 1 02 02050 07 2100 160
            • Налог на прибыль в фед. бюджет - 182 1 01 01011 01 1000 110
            • Налог на прибыль в рег.бюджет - 182 1 01 01012 02 1000 110
            • НДС - 182 1 03 01000 01 1000 110
            • Налог по имуществу, кроме ЕСГС - 182 1 06 02020 02 1000 110
            • Налог по имуществу, входящему в ЕСГС - 182 1 06 02020 02 1000 110
            • НДФЛ (и ИП «за себя») - 182 1 01 02020 01 1000 110
            • УСН «доходы» - 182 1 05 01011 01 1000 110
            • УСН «доходы-расходы» и минимальный налог - 182 1 05 01021 01 1000 110
            • ЕНВД - 182 1 05 02010 02 1000110

            Когда можно не платить пени

            В некоторых случаях пени не начисляются. Например, когда налогоплательщика заблокирован или деньги арестованы по постановлению суда. Или когда при расчете налогов или взносов бизнесмен руководствовался постановлением суда.

            Также вы избежите пеней, если недоимка возникла из-за ошибки в платежке, которую можно исправить с помощью платежа, - в этом случае пени сторнируются. Ошибка исправляется уточнением, если она не связана с неверным указанием номера, банка получателя или КБК.

            Как рассчитать пени на онлайн-калькуляторе

            Рассчитайте пени с помощью нашего бесплатного калькулятора.Расчеты займут меньше минуты.

            4,4 средняя
            из 171 оценки

            Инструкция по использованию калькулятора пеней

            В левой части калькулятора укажите форму собственности - ИП или юрлицо, также сумма задолженности, с которой начислялись пени. Другой последний срок уплаты налога или взноса (который вам не удалось уложиться) и фактический срок уплаты недоимки. Примите ли вы уплаты недоимки в расчет пеней (напоминаем, включить этот день в расчеты - описее рискованный вариант с судебной точки претензий налоговой точки).

            Остается только нажать кнопку «Рассчитать» - и вы получите результат в правой части калькулятора. После всех расчетов вы сможете распечатать результат прямо из калькулятора, разрушившуюся кнопку «Напечатать».


            Легко ведите учет, начисляйте зарплату, автоматически формируйте отчетность и отправляйте ее онлайн. Сервис напомнит о важных задачах и датах, обновляется автоматически, доступен из любого места, где есть интернет. Протестируйте возможности Контур.Бухгалтерии бесплатно в течение 14 дней.

            Калькулятор неустойки по ДДУ 2020: онлайн расчет

            Вопросы и ответы

            Подскажите, пожалуйста, а как рассчитать компенсацию по ДДУ, если ставка рефинансирования за период просрочки поменялась в 3 раза? Придется вычислять отдельно по каждой ставке или нужно взять-то одну?

            В ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, что размер неустойки определяется в соответствии со ставкой рефинансирования, действовавшей на день исполнения обязательств.

            Верховный Суд в Определении от 24.10.2017 № 41-КГ17-26 уточнил, что при возникновении просрочки передачи объекта неустойка, действующая на последний день срока исполнения обязательств.

            То есть, исходя из позиции Верховного Суда, к расчету берется ставка рефинансирования, когда жилье должно было быть передано по ДДУ.

            Но судебная практика по этому вопросу разная. Суды взыскивают сумму, рассчитанные: 1) по ставке, действовавшей на дату подписания акта приема-передачи, 2) по ставке, действовавшей на дату, когда акт приема-передачи должен был быть подписан, 3) отдельно по каждому периоду действия ставки рефинансирования за период просрочки.

            Лучший вариант расчета - тот, который является для вас наиболее выгодным.

            После 16 июня 2019 года ставка только снижалась. Если застройщик был сдать квартиру после даты, то пени однозначно выгоднее считать по 2 этой возможности.

            Хоть считай неустойку, хоть не считай, суды все равно всегда снижают сумму в несколько раз

            Общество защиты дольщиков с 2015 года неоднократно взыскивало неустойку (пени, штрафы) по ДДУ без снижения суммы по ст. 333 ГК РФ в арбитражных судах.

            То есть если я купил квартиру по договору уступки за 6 млн у юрлица, заплатило за нее застройщику по ДДУ 5 млн, то неустойку можно взыскать только от 5 млн?

            Все верно. Расчет ведется на основании суммы, полученной застройщиком по ДДУ, т.е. от 5 млн.

            Но в отличие от первоначального дольщика - юрлица вы, как физлицо, сможете взыскать компенсацию в двойном размере.

            Добрый день! В статье написано: «Конец периода - день подписания передаточного акта, либо иного документа о передаче квартиры.» А если акт не был подписан, и период просрочки продолжается, то взыскать неустойку нельзя?

            Здравствуйте! Взыскать пени можно и до подписания акта приема-передачи. Тогда конец периода в расчете - день подачи искового заявления. А в требованиях должно быть указано, что штрафные платежи взыскиваются по день фактического исполнения обязательств. После того, как суд вынесет решение, точный расчет сумм будет производиться судебным приставом.

            В соответствии с позицией Верховного Суда относительно будущей неустойки (Определение от 11.09.2018 № 11-КГ18-21), ее сумма не может быть снижена по ст. 333 ГК РФ.

            Скажите, как теперь принять систему в связи с тем, что Постановлением Правительства от 2 апреля 2020 года № 423 ее вообще на время отменили?

            Если вы только собрались под иск в суд, то при расчете период с 3 апреля по 31 декабря 2020 года нельзя.

            Пример 1. Должны были получить квартиру 1 марта 2020 года. Застройщик затягивает со сроками и сдаст ее только 1 марта 2021 года. Тогда неустойку вы будете считать периодми с 1 марта 2020 г. по 3 апреля 2020 г. и с 1 января 2021 г. по 1 марта 2021 г.

            Пример 2. Должны получить квартиру 1 июня 2020 года. Застройщик затянет со сроками и сдаст ее только 1 июня 2021 года. Тогда сумма вы будете считать с 1 января 2021 г. по 1 июня 2021 г.

            Если решение суда уже есть, то выплаты все равно начнутся не раньше 1 января 2021 года.И это в лучшем случае.

            Могу ли я получить компенсацию по дду за 2016 год?

            По делам о взыскании неустойки общий срок исковой давности - 3 года. Это значит, что при подаче иска в суд сегодня, 22 мая 2020 года, взыскать можно только за период с 22 мая 2017 года. За 2016 год получить компенсацию не получится.

            Подскажите, можно ли взыскать пени за просрочку, если квартира была передана с дефектами? Получается, что период просрочки еще не закончился, потому что я акт приема-передачи не подписала.

            Если вы собираетесь потребовать устройщика соразмерного уменьшения цены по ДДУ или возмещения расходов на устранение недостатков, то с большой вероятностью суд не признает наличие просрочки. Обычно в такой ситуации суд указывает на возникновение у дольщика обязанности принять квартиру. То есть отказывает во взыскании пениза период с предполагаемой даты подписания передаточного акта по фактическую дату принятия. Однако возникшую предполагаемую дату подписания передаточного акта, взыскать можно!

            Больше шансов взыскать пени за просрочку, если вы выбираете устранение недостатков застройщиком.В этом случае суд признает право дольщика отказаться от приемки квартиры, поскольку она не соответствует установленным требованиям к ее качеству, и признает наличие просрочки.

            При решении спора застройщик, скорее всего, попытается доказать, что вы намеренно уклонялись от приемки квартиры и затягивали период просрочки. Но при грамотном подходе к ведению дела этого можно избежать.

            Наш дом должны были сдать еще полгода назад. Подали в суд на неустойку за просрочку.Расчет делали за период, когда дом должен быть сдан и до дня подачи иска. Заседание назначили только через месяц после того, как подали иск. Не совсем, как теперь быть с расчетомой неустойки. Ее нужно заново пересчитывать?

            Вы имеете право предоставить в судебное заседание уточненные исковые требования, в том числе расчет суммы компенсации по ДДУ на судебного заседания. «Прошу в таких случаях, когда акт приема-передачи еще не подписан, лучше в иске указывать:« прошу взыскать неустойку по день фактического исполнения обязательств ».После вынесения решения расчет скорректируют судебные приставы.

            Обратите внимание на то, что Постановлением Правительства от 02.04.2020 г. № 423 неустойки не взыскиваются в период с 3 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года.

            Здравствуйте! Ситуация такая: просрочка составляет уже больше года, но дом почти достроен. Застройщик предлагает подписать соглашение о переносе сроков сдачи дома и выплатить компенсацию.

            Здравствуйте! Предлагая вам подписать дополнительное соглашение, застройщик пытается избежать выплаты неустойки в судебном порядке. Сумма, которую он предлагает вам в качестве компенсации, однозначно ниже суммы, которую вы можете взыскать с него через суд. При этом обязать вас подписывать соглашение не может, это ваше право.

            Рекомендуем вам не подписывать соглашение, не соглашаться на компенсацию и обратиться к суду с требованием о взыскании штрафных платежей в период с даты, когда дом изначально должен быть сдан до дня подписания передаточного акта. Тем более, естьная практика (у общества защиты дольщиков) о взыскании судебной практики без суммы суммы.

            Я должен был получить квартиру еще 3 месяца назад. Но стройка заморожена, дальше фундамента дело не продвинулось. Я могу расторгнуть договор и взыскать с застройщика пени за эти 3 месяца?

            На основании ст. 9 ФЗ № 214 вы расторгнуть договор в одностороннем порядке, поскольку просрочка составляет более 2 месяцев.

            А вот пени за просрочку в вашем случае взыскать не получится. В Обзоре практики разрешения судами споров по ДДУ указано, что неустойка за просрочку при расторжении договора не уплачивается.

            Зато при расторжении договора застройщик будет обязан вернуть вам уплаченные по ДДУ денежные средства и проценты на эту сумму в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на день возврата денег. Период для расчета процентов: с даты внесения денег в счет оплаты по ДДУ до даты возврата их вам застройщиком. По возможности вы физлицо, то проценты будут в двойном размере.

            Для вас это даже выгоднее. Сумма процентов за пользование денежными средствами получается выше суммы за просрочку.Потому что первая начисляется с даты внесения вами денег по договору, а вторая - с даты, когда квартира должна была быть передана.

            Правда есть один важный нюанс. Постановлением Правительства от 02.04.2020 г. № 423 застройщики освобождены от уплаты процента за использование деньгами, так же и от уплаты пени, штрафов, в с 3 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года.

            Добрый день! Сдачу дома просрочили на 8 месяцев. Я подала в суд иск на взыскание неустойки.Ответчик к судебному заседанию подготовил заявление о ее снижении по ст. 333 ГК. Какие доводы можно привести в суде, чтобы превратить мой расчет неустойки и не снизили сумму?

            Здравствуйте! На сайте общества защиты дольщиков есть статья «Обоснование недопустимости неустойки по ДДУ», в которой указано, что может ссылаться истец при защите своей позиции.

            Калькулятор неустойки по ДДУ на 2019 год || kadastrmap.com

            С введением изменений в долевом строительстве, начиная с 1 июля 2019 года, многие дольщики получили больше прав в части своих законных интересов, в случае нарушения со стороны застройщика действия договора о долевом участии или ДДУ.В 2016 году вступил в действие ФЗ-214 о долевом строительстве, где впервые были расширены порядок и принцип взыскания неустойки по ДДУ. В 2016 году ЦБ РФ ввел понятие рефинансирования, что по сути ставится приравнивается к ключевойке ЦБ РФ. Теперь расчётная база пени по ДДУ имеет равнозначную силу правоприменения совместно со ставкой рефинансирования.

            Принцип неустойки по калькулятору ДДУ

            В настоящее время для удобства составления искового дела в части калькулятора неустойки по ДДУ на 2019 год с учетом актуальной ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.Основное изменение законодательства, теперь если дольщик является потребовать отказойки по ставке рефинансирования в двойном размере. Срок начисления пени начинается с первого дня несоблюдения ДДУ, то есть объект должен быть сдан 3 января 2019 года, но застройщик не выполнил условия договора, неустойка начинается рассчитываться с 4 января 2019 года. Для расчета используйте следующие данные:
            • Стоимость жилья ДДУ, в рублёвом эквиваленте.
            • Дата передачи квартиры по ДДУ.
            • Дата подписания акта приемки-сдачи.
            Далее учитывается процентная ставка рефинансирования ЦБ. На текущий момент 7,5%, предыдущая ставка была 7,75%.

            О формуле расчета по неустойке

            Кроме этого, предусмотрена единая формула расчета для взыскания компенсации по неустойке при нарушении ДДУ. За основу регулируется формула: РН = (ЦД * КП * СР / 100) / СД, где имеются следующие параметры:
            • РН - общий расчётный размер неустойки.
            • КП - общее количество просроченных суток.
            • ЦД - какая цена ДДУ предоставена соглашением.
            • СР - учетная ставка рефинансирования (актуальная по данным ЦБ РФ).
            • СД - статусное состояние дольщика.
            В последнем случае расчет предусматривает следующее. Если вы представляете физическим лицом, то ставка с учетом 1/300 ключевой базы ЦБ РФ, если юридическое - расчет из значений 1/150 по ставке рефинансирования ЦБ РФ.Начиная с 2013 года ЦБ неоднократно менял ключевую ставку, исходя из экономической ситуации в стране. Максимальная ставка действовала со 2.02. по 15.03.2015 - и составляла 15%, минимальная в период с 13.09.13 по 02.03.14 и составляла всего 5,5%. Начало с 17 июня 2019 года действует ставка - 7,5%, предыдущая ставка была 7,75%, и действовала в период с 17.12.18 по 16.06.19. Особенностью ключевой ставки является то, что физическое лицо может потребовать от застройщика отказойки в двойном размере, а юридическое лицо - только в одном размере.

            На что обращать внимание при расчете на калькуляторе неустойку по ДДУ в 2019 году

            Многие дольщики не знают, что именно текст ДДУ может оказывать на расчетную базу. В некоторых случаях застройщики идут на хитрость, даторе цессии завершения строительства, а не дату передачи квартиры в собственность дольщика. Законом это не запрещено, но для неустойки, это момент очень важен. Например, застройщик указатель, что строительство будет завершено 11 мая 2019 года, а через 6 месяцев дольщику будет передано жилье на правах собственности.Это означает, что при расчете неустойки, если квартира не была сдана в строй, начинается с 12 ноября 2019 года. Именно с этой даты ставка рефинансирования по данным ЦБ РФ. Таким образом, застройщик не нарушает права дольщика в части сдачи объекта в строй, но, если до 12 ноября 2019 года квартира не будет передана в праве собственности дольщика, начинается расчет неустойки на калькуляторе ДДУ в 2019 году. Если же в самом договоре не указано право передачи объекта в течение определенного периода, то начинает действовать неустойка со стороны следующего дня после того, как дольщик не получил в праве собственности квартиру, которую на законных основаниях не передал застройщик.

            Какую ставку в калькуляторе неустойки ДДУ

            Самым сложным моментом для всех дольщиков является применение ставок рефинансирования. Необходимо использовать текст договора ДДУ в первую очередь, после чего для расчёта нужно брать следующий день, с которого начинается неисполнение соглашения. Вы можете рассчитать стандартную ставку, если имеются нормативные требования - обратитесь в юридическую компанию, где для вас правильную схему взыскания нестойки, согласно которой необходимо иметь ключевую ставку на тот момент, когда необходимо было сдать дом в строй. Положительным плюсом нововведения является отличие от юридического, может потребовать взыскание неустойки в двойном размере, то есть из расчёта 1/300 ставки ЦБ РФ. Юридическое по закону может потребовать лицо неустойки только в однократном размере, то есть 1/150 ставки ЦБ РФ. Грамотно составленное исковое заявление поможет на законных основаниях потребовать неустойку от застройщика. Однако, закон допускает досудебный вариант решения проблемы, но в большинстве случаев застройщики предпочитают все-таки законные решения на основании судебного приказа.

            Статьи на тему:

            из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественных прав - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция ...

            Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывают указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в ...

            Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...

            Неустойка, расчет и взыскание неустойки, неустойка по договору, калькулятор неустойки

            Под неустойкой в ​​современной юридической понимании определенная каким-либо договором или законом денежная сумма (пеня, штраф), которая в обязательном порядке выплачивается в пользу кредитора в заранее предусмотренных условиях. обстоятельства. Под такими обстоятельствами чаще всего имеется в виду ненадлежащее исполнение (просрочка) или полное неисполнение возложенных на должника обязательств. Также неустойка может взыскиваться в пользу покупателя, расторгающего по каким-либо серьезным причинам заключенный договор услуг либо договор купли-продажи.

            Содержание

            Скрыть
            1. Взыскание неустойки
              1. Устойка неустойки
                1. Неустойка по договору
                  1. Калькулятор неустойки

                    Взыскание неустойки

                    Практическая практика защиты кредит как эффективный способ интересовора и форма гражданско-правовой ответственности.Взыскание неустойки имеет ряд преимуществ перед возмещением убытков. К таким преимуществам можно отнести следующее:

                    • Убытки можно взыскать только при доказанном ущербе, в то время как неустойка уплачивается за сам нарушение условий контракта или взятых обязательств. Доказывать причинение ущерба не нужно.
                    • Размер неустойчивки заранее определен, и поэтому ее можно взыскать быстрее.
                    • Неустойка лучше отражает суть взаимоотношений по договору, как действует с учетом значимости нарушений компании или государства.

                    Расчет неустойки

                    Формула, по которой действует система неустойки по договору, достаточно проста.Расчет может производиться как от всей суммы по договору, так и только от части, которая не была выплачена (данное условие обозначается в самом договоре). Для расчета суммы договора / невыплаченной части необходимо умножить на процентную ставку и на период просрочки. Получився сумма и является суммой неустойки за конкретный период.Для перерасчета неустойки в формуле заменяется множитель, обозначающий количество просроченных дней. Если в договоре не указана процентная ставка, неустойка рассчитывается в соответствии с ГК РФ.

                    Неустойка по договору

                    Взыскать неустойку по договору можно различными способами. Для начала нарушителю условий поставки или выплаты можно добровольно оплатить образовавшуюся задолженность в соответствии с условиями, прописанными в договоре. Данное предложение в обязательном порядке должно быть оформлено в письменном виде в претензии с указанием размера формы, реквизитов и предпочтительного способа оплаты. В договоре может быть зафиксировано требование претензию в случае возникновения нестандартной ситуации. Следующий претензия форма взыскания неустойки не возымела на должника действия, следующий запрос в суд.

                    Калькулятор неустойки

                    Многие интернет-ресурсы рассчитать размеры штрафа онлайн, используя для этого калькулятор неустойки. Чтобы воспользоваться таким расчетом и грамотно и достоверно рассчитать размер потенциальных калькуляторов, необходимо знать период просрочки в календарных или эффективных днях, пеню за день просрочки в сумме или процентах либо рефинансирования.Сумма задолженности может указываться с НДС. Как правило, все интернет-калькуляторы рассчитывают законный размер неустойки, предусмотренный 395 статья Гражданского кодекса РФ или размер неустойки, прописанный в договоре в процентной форме.

                    Расчет неустойки от суммы ненадлежаще исполненного обязательства в договоре о государственных закупках

                    Истецлся в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку выполнения обязательств по договору о государственных закупках товаров. Свое требование истец обосновал тем, что ответчик обязан поставить товар в срок, предусмотренный условиями договора. Часть товара была поставлена ​​ответчиком своевременно, оставшаяся же часть - на 56 дней установленного срока. Согласно условиям договора, в случае нарушения обязательств по поставке товара, заказчик вправе требовать уплаты неустойки. Истец просил суд взыскать неустойку в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки, в связи с чем размер неустойки довольно значительным.

                    С исковыми требованиями ответчик не согласился, что в соответствии с статьей 293 ГК РК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательство или денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения исполнения, в частности в случае просрочки исполнения. Договором о государственных закупках предусмотренных обязательств, либо ненадлежащее исполнение обязательств со стороны поставщика, заказчик взыскивает неустойку в размере 0,1% от суммы договора в неисполненного обязательства, либо неустойку в размере 0,1% к сумме ненадлежаще исполненного обязательства за каждый договор день просрочки. Так, согласно актам приема-передачи товар был поставлен несвоевременно, но в полном объеме.

                    Следовательно, по договору о государственных закупках товаров не имело место неисполнение, в связи, с чем отсутствуют основания для неустойки, исходя из суммы договора, а неустойка должна быть рассчитана, исходя из суммы ненадлежащего исполнения.

                    Судом первой инстанции установлено, что:

                    • ответчиком действительно обязан исполнены несвоевременно;

                    • статья 349 ГК РК различает неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательства.Под ненадлежащим исполнением понимается несвоевременное исполнение, с недостатками товаров и работ, с нарушением других условий, исправлениями;

                    • расчеты неустойки представленных истцом неверными.

                    Суд пришел к выводу, что расчет неустойки должен производиться следующим образом: сумма ненадлежаще исполненного обязательства * неустойка за каждый день просрочки * количество дней просрочки.

                    Решением первой инстанции заявленные требования были удовлетворены частично, а именно взыскана неустойка в размере 0.1% от суммы ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

                    Решение суда вступило в законную силу.

                    Калькулятор расчета пени по 1042 онлайн

                    Калькулятор пени по 44-фз поможет расчетной неустойки (пени) как за нарушение обязательств по контракту поставщика (подрядчиком, исполнителем), так и заказчиком в соответствии с ч.5, ч.7 ст. 34 Федерального закона №44-ФЗ.

                    Данный расчет необходимо указать в претензии, направляемой контрагенту.

                    Для расчета Вам необходимо определить размер невыполненных обязательств.


                    Что такое претензия?

                    Претензия - заявление кредитора, покупателя, заказчика, клиента об уплате долга, возмещении убытков, устранении обнаруженных недостатков, неисправности в приобретенном товаре или выполненной работе (Современный экономический словарь Райзберг Б. А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. .).

                    Почему необходимо вести претензионную работу?

                    В соответствии с ч.6 ст.34 Федерального закона №44-ФЗ направить требование об уплате неустойки (пени, штрафа) поставщику (подрядчику, исполнителю) является обязанностью заказчика в случае нарушения обязательств, заключенных контрактом, поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

                    Таким образом, при любом выполнении обязательств поставщика (подрядчика, направленного исполнителя) по контракту, заключенному в рамках Закона о контрактной системе, заказчик обязан предоставить поставщику (подрядчику, исполнителю) претензию с требованием об устранении нарушений.

                    А в соответствии с ч.5 ст.34 Федерального закона №44-ФЗ направить требование об уплате неустойки (пени, штрафа) заказчику является правом поставщика (подрядчика, исполнителя) в случае нарушения обязательств по контракту заказчиком.

                    В соответствии со ст.4 АПК РФ при невыполнении обязанностей по досудебному урегулированию спора (направление претензии и ответ на претензию в срок) лицо теряет право на судебную защиту своих интересов.

                    В том числе, для заказчика по госконтракту предоставена ответственность за бездействие, предусмотренная ч. 2 ст.7 ст.7.32 КоАП РФ.

                    Как рассчитывается неустойка по госконтракту?

                    Калькулятор расчета пени поможет вычислить в соответствии с ч. 7 ст.34 Федерального закона №44-ФЗ правильный размер неустойки (пени) по контракту.

                    Размер пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, контрактных контрактов и контрактов исполненных поставщиков (подрядчиком, исполнителем).

                    Наш онлайн калькулятор расчета пени самостоятельно отслеживает изменение ключевой ставки Центрального Российской Федерации.

                    Срок, в течение которого начисляется пеня, начинается со установленного контрактом срока исполнения обязательств, за каждый день просрочки поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренного контрактом, и заканчивается днем ​​фактического исполнения обязательств (включается в срок просрочки)

                    Существуют исключения, ч. 1 ст.7 ст.34 Федерального закона №44-ФЗ предусмотрено, что если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени, то применяется другой порядок.

                    Т.е. начисления пени, предусмотренный ч.7 ст.34 Закона о контрактной системе является общим и используемым в других случаях, когда другими законами установлен специальный порядок начисления пени. Например, в сфере энергоснабжения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г. №442 существенным условием договора энергоснабжения или купли-продажи электрической энергии является также ответственность, определяемая данным постановлением.

                    Как правильно составить претензию?

                    Претензия оформляется в свободной форме, но существуют обязательные атрибуты:

                    • Наименование документа - указывается, как правило, претензия или досудебная претензия.
                    • Адресат - лицо, которому адресуется претензия;
                    • Адресант - лицо, от имени которого составляется претензия;
                    • Основание возникновения претензии - договор (соглашение сторон) на поставку товара, выполнение работ, оказание услуг в соответствии с Адресата возникли претензии перед Адресантом.
                    • Требование Адресанта - конкретное требование Адресанта к Адресату в соответствии с условиями договора или законодательства РФ. Например, устранение недостатков или замена товара и т.п.
                    • Срок выполнения требований - должен быть указан конкретный, разумный и обоснованный срок на выполнение требований, которых требует предоставления права на предъявление претензии.
                    • Подпись руководителя уполномоченного лица - претензия должна быть подписана уполномоченным лицом Адресанта, как перед мандатом организации такие полномочия, как лицо.
                    • Банковские реквизиты Адресанта - должны быть указаны, если требование перечисления денежных средств, например, возврат аванса или уплата неустойки (штрафа, пени).
                    • В случае выставления пени, необходимо указать расчет такой пени.

                    После расчета пени на нашем онлайн-калькуляторе Расчет пени по 44-ФЗ Вы сможете сформировать образцы претензии.

                    Как направить претензию?

                    Претензию необходимо направить заказным письмом или иным способом, позволяющим отследить получение письма, по адресу места нахождения Адресата, т. е. тот адрес, который указан в выписке из ЕГРЮЛ / ЕГРИП в качестве адреса регистрации лица.

                    Копию или экземпляр претензии, а также подтверждающий документ претензии Адресанту необходимо сохранить.

                    Не рассматривайте претензию лично в руки, во избежание спорных ситуаций в будущем.

                    Срок рассмотрения претензии?

                    Адресат, получивший претензию, обязан ее рассмотреть и ответить в срок, установленный в договоре.

                    Если в договоре такой срок не установлен, то в некоторых случаях определяется период, например, 10 календарных дней установлен срок для ответа страхователя на претензию в рамках ОСАГО в соответствии с Законом об ОСАГО или 30 календарных дней по искам о неосновательном обогащении в соответствии с с ч.5 ст.4 АПК РФ.

                    В схожих ситуациях исчисляем сроки по аналогии с установленным законодательством, в противном случае необходимо ответить в разумный срок (п.2 ст.314 ГК РФ).

                    Как рассчитать неустойки по ДДУ по калькулятору 2019 для физических лиц | Расчет неустойки по ДДУ онлайн

                    Получите бесплатную консультацию юриста!

                    Несмотря на то, что 214-ФЗ ужесточается, застройщики продолжают нарушать права дольщиков. Однако граждане могут наказать стройкомпанию «рублем», предъявить требование о выплате неустойки. Так, неустойка выплачивается в следующих случаях:

                    1. Стройфирма не сдала объект дольщику вовремя.
                    2. Стройфирма вовремя не устранила недостатки (дефекты) жилплощади.
                    3. Было осуществлено расторжений ДДУ инициативе дольщика из-за нарушений застройщиком условий или строительных норм.

                    Во всех перечисленных ситуациях дольщику пригодится калькулятор расчет неустойки по договору долевого участия - специальная программа, которая при помощи заданной формулы формулы выдавать точную сумму пени по ДДУ. Чтобы рассчитать значения неустойку по ДДУ.

                    1.Цена договора - сколько вы уплатили стойфирме по ДДУ. Если вы требуете неустойку с суммы, для устранения дефекта нужно указать это значение.

                    2. Период просрочки - с какой по какую дату застройщик не исполнял свои денежные обязательства.

                    Важно! В калькуляторе ДДУ первый день просрочки - это дата, следующая за последним днем, когда денежные обязательства должны быть исполнены. Например, если стройфирма должна была вернуть деньги до 20.03.2018, то первый день просрочки - 21.03.2018 г.

                    3. Статус дольщика - физическое или юридическое лицо. Указать статус из-за того, что физлица может указывать на двойной размер неустойки с застройщика (только для тех случаев, когда стройкомпания просрочила сдачу многоэтажки).

                    Важно! Если вы требуете возмещения части покупной стоимости квартиры, в калькуляторе ДДУ следует внести эту сумму, а не полностью всю сумму, уплаченную по договору.

                    Ставка рефинансирования уже заложена в калькулятор долевого строительства - вносить ее не требуется.

                    Оставить заявку

                    Какой калькулятор неустойки по ДДУ выбрать?

                    В Интернете можно найти множество калькуляторов неустойчивки по ДДУ 2016 года. Однако далеко не каждому калькулятору неустойки застройщика можно верить. Объясняем, почему:

                    1. Многие сайты, калькулятор пени по долевому строительству, давно не обновляются. Это значит, что при расчете неустойки они могут использовать устаревшие данные о ставке рефинансирования. Поэтому обратите внимание, когда последний калькулятор обновлялся в раз.
                    2. Калькулятор неустойки по договору долевого участия может округлять сумму до тысячных и даже до сотых разрядов. Если сумма крупная, то может разница быть очень ощутимой. Следовательно, чем точнее осуществляется расчет неустойки по ДДУ калькулятор 2016 года - тем лучше.
                    3. Калькулятор ДДУ использует неверную формулу расчета.Верная формула выглядит следующим образом:

                    Неустойка = Количество дней просрочки Х Сумма по ДДУ Х Процентная ставка / 300Х2

                    Если стройкомпания не выплатила сумму, для устранения неустойки будет следующая:

                    Неустойка = Количество дней просрочки Х 1% стоимости устраненияков.

                    Отсутствие дефектов в квартире из-за них невозможно, формула расчета такова:

                    Неустойка = Количество дней просрочки Х 1% стоимости квартиры по ДДУ.

                    Нужно ли рассчитывать неустойку по договору долевого участия через калькулятор?

                    Безусловно, калькулятор неустойки ДДУ - очень полезная программа, упрощающая жизнь дольщикам. Она пригодится, если физлицо захочет отправить претензию стройфирме - в этом случае в документе можно указать лишь конечную сумму без конкретных расчетов.

                    Однако если гражданин захочет подавать иск, то рассчитывать неустойки не на калькуляторе, а отдельно.Расчет может производиться построчно или путем составления таблицы, главное - это чтобы все расчеты были понятны суду.

                    Важно! Расчеты неустойки осуществляются на отдельном листе, служащим приложение к иску. Под расчетами истец должен обязательно поставить свою подпись. Если расчеты достаточно короткие, их можно включить в текст искового заявления.

                    С калькулятором неустойки для органа правосудия гражданин может лишь сверяться - ссылаться на него нельзя.Поэтому если вы хотите, чтобы все расчеты были произведены корректно - воспользуйтесь возможностью юриста по долевому строительству.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *