В чем заключается работа кадастрового инженера?
Алексей Кораблин
Генеральный директор
По действующему законодательству результат работы кадастрового инженера — межевой план, технический план или акт обследования (ст.37 221-ФЗ от 24.07.2007). То есть с точки зрения законодателя кадастровый инженер — технический специалист, сделал документ, отдал заказчику и свободен.
На самом деле самый тяжелый этап работы кадастрового инженера начинается как раз после подготовки межевого плана, технического плана или акта обследования. Это проверка документов в Росреестре. Так как за отказы и приостановления кадастровый инженер несет ответственность — начиная от дисциплинарной в СРО, заканчивая уголовной, если в межевом плане, техническом плане или акте обследования содержатся подложные документы или сведения.
При проверке государственный регистратор смотрит не только документ, подготовленный кадастровым инженером, но и проверяет все документы, включенные в приложение, смотрит на законность их выдачи, на соответствие требований законодательства.
Поэтому кадастровый инженер превратился из технического специалиста в специалиста во всем: теперь он и юрист, и геодезист, и инвентаризатор, и специалист по согласованиям, и психолог для клиентов, и, наконец, кадастровый инженер.
Сейчас кадастровый инженер — связующее звено между заказчиком и государством. Огромное число требований к инженеру заставило нас научиться разбираться в глубоких нюансах законодательства о недвижимости. Поэтому работа кадастрового инженера из «померил — начертил — сформировал документы — отдал заказчику» превратилась в сложное обстоятельное мероприятие:
Проверка исходных документов на объект
Это запрос сведений ЕГРН, анализ полноты исходных документов, проверка достаточности исходных документов для нужного заказчику вида работ. Такая проверка состоит из 10-20 пунктов. Например, для нежилого помещения смотрим сведения о правообладателе, объектах-дублях, незасвидетельствованных сведениях ЕГРН, в каком здании находится помещение (жилое или нежилое), поэтажные планы на предмет красных линий, перепланировки и реконструкции, относится ли к объектам культурного наследия, есть ли в перечне самостроя и т.
п.
Проверяем все это для того, чтобы быть уверенными, что сможем выполнить поставленную заказчиком задачу, а не увязнуть в приостановлениях.
Часто на этом этапе выясняется, что с объектом что-то не так: например, нельзя зарегистрировать аренду, потому что в сведениях о помещении красные линии, или нельзя разделить участок, потому что его границы не уточнены. То есть оказывается, что для реализации задачи заказчика недостаточно просто подготовить технический или межевой план.
По итогам анализа документов кадастровый инженер готовит алгоритм работы, который позволяет собрать или подготовить все недостающие документы и решить задачу заказчика.
Геодезическая съемка и обмеры
На этом этапе инженер проводит измерения объекта и их обработку. В результате геодезических измерений инженер получает координаты объекта. Эти координаты используются для подготовки межевого или технического плана.
Иногда в ходе геодезической съемки обнаруживаются нестыковки, например, здание вылезает за границы участка, или кадастровые границы соседних участков оказываются на вашей территории.
Тогда приходится проводить дополнительные работы.
После проведения внутренних обмеров кадастровый инженер готовит поэтажные планы и определяет площадь объекта.
Геодезическая съемка и обмеры — объемная, но зато самая понятная часть работ.
Подготовка документов для кадастрового учета
Непосредственно подготовка межевого плана, технического плана или акта обследования. На этом этапе кадастровый инженер оформляет по установленным требованиям графическую часть документов: схемы, чертежи и планы, а затем формирует электронный документ в формате xml.
В межевом или техническом плане прописываются характеристики объекта, включаются материалы графической части и приложения — все другие документы, которые использовались кадастровым инженером при подготовке межевого или технического плана.
Ко многим приложениям у Росреестра довольно жесткие требования. Кроме того, все они должны быть отсканированы с оригинала в формате один к одному, даже если этот формат — А0.
Следить за качеством приложений — тоже задача кадастрового инженера.
При работе с земельными участками отдельное большое мероприятие проведение согласования границ. Для согласования кадастровый инженер готовит проект межевого плана и занимается поиском заинтересованных лиц. Если их нет на местности, инженер извещает их почтой. А если их адресов нет в ЕГРН, готовит публикацию о согласовании в местной газете.
Подача документов в МФЦ и Росреестр
Некоторые кадастровые инженеры стараются сдавать документы в МФЦ сами, кто-то передает результат заказчику и просит заказчика сдать их. Обычно подать документы не составляет большой проблемы: прийти в МФЦ, отдать диск с техническим или межевым планом, подождать, когда заполнят заявление и расписаться. Но иногда, сотрудники МФЦ заводят заявление неправильно: указывают не ту госуслугу, или не тот объект, или им не нравится, как подгружается технический план. Поэтому, даже если документы в МФЦ сдает сам заказчик, кадастровому инженеру приходится контролировать процесс, чтобы не получить приостановку из-за неправильно поданного заявления.
Кадастровый учет
Смысл кадастровых работ — внести данные в Единый государственный реестр недвижимости. Поэтому естественно, что заказчику не нужен кадастровый инженер, технические и межевые планы которого не проходят кадастровый учет, как бы быстро и дешево инженер их не сделал.
При этом даже по нормальным техническим или межевым планам Росреестр часто пишет приостановки. Особенно по уточнению земельных участков и перепланировкам нежилых помещений. Большинство приостановок — со специфическими причинами, вроде несоблюдения условных знаков или несоответствия контура здания, без указания конкретных замечаний.
После этого выяснять настоящие причины приходится на консультациях в Росреестре. Консультации проходят раз в неделю, с огромной очередью. Кроме того, заказчику кадастровых работ трудно понять, например, какое поле в xml заполнять, «Note» или «Other». Или пожелания регистратора могут быть технически неосуществимы. Поэтому на консультации лучше ездить кадастровому инженеру.
Он разговаривает с регистратором на одном языке.
Если консультации не помогают, кадастровый инженер обращается в апелляционную комиссию, ходит на личный прием к руководству Росреестра и делает все, чтобы прошел кадастровый учет.
Этот этап самый непредсказуемый. Иногда кадастровый учет проходит с первого раза, а иногда занимает полгода, причем не из-за кадастрового инженера, а из-за каких-нибудь старых реестровых ошибок, которые допущены 20 лет назад, и никто до сих пор их не исправлял.
Кроме перечисленных выше работ, кадастровые инженеры делают и другую работу, связанную с земельными участками и недвижимостью: проводят землеустроительные экспертизы, выносят точки границ участков, помогают проверить соответствие фактического состояния объекта недвижимости документам. Многие пошли дальше и помогают получать уведомления и разрешения на строительство, готовят проектную документацию, согласовывают перепланировки, делают топографическую съемку, оценку недвижимости и т.
п.
Как видите, кадастровый инженер превратился в специалиста широкого профиля, который участвует в работе с недвижимостью не только как кадастровый инженер, но и как юрист, консультант и переговорщик. Если инженер перед началом работ не изучает внимательно документы, он рискует взять на себя невыполнимые обязательства. Если не помогает заказчику правильно подать документы в МФЦ, рискует получить приостановку из-за неправильно поданного заявления и потерять время на перезаписывание технического или межевого плана. Если не общается сам с регистраторами по приостановлениям, то получает информацию через заказчика работ с поправкой на то, что тот не специалист и может неправильно понять регистратора.
При этом кадастровый инженер может фактически только изготавливать межевой план, технический план или акт обследования, предварительно сделав обмеры и съемку. Документы ему предоставляет заказчик или его юрист, и кадастровый инженер не вникает в сущность документов. Он имеет на это право, в законе прописаны только технические инструкции для составления отчетных документов.
Но и стоимость работ будет соответствующей, а результат непредсказуемым.
Ведь дополнительные консультации, как и квалификация специалиста — это всегда дополнительные затраты.
Если нам нужен кадастровый инженер,
позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.
+7 499 136-53-55
[email protected]
Москва, ул. Казакова, д.6, стр.1, офис 605
Кадастровый инженер, работа кадастровым инженером, вакансии кадастровый инженер в Москве
«»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»Ваш браузер устарел. Сайт может отображаться некорректно
Обновить браузер
Ваш город Москва?
+7 495 790 72 77
Вход
Регистрация
Найдено 3 вакансии
В Москве найдено только 2 вакансии, но мы нашли ещё 1, расширив поиск до: Москва и соседние города
Сортировать:
5 декабря
Кадастровый инженер
По договорённости
Добавить в избранное
РусКадастр
Москва
Взаимодействие с органами государственной власти (ДГИ г.
Москвы, РОСИМУЩЕСТВО, РОСРЕЕСТР, БТИ и т.д.). Согласование границ…
Образование в области геодезии и землеустройства высшее (обязательно). Наличие аттестата кадастрового инженера (обязательно)
Смотрят
3
человека
Скрыть
1 декабря
Кадастровый инженер-эксперт
65 000 ₽/месяц
Добавить в избранное
«Русское молоко»
Москва
6 минутУлица 1905 года
Доступно для соискателей от 45+ лет
Подготовка межевых и технических планов, оцифровка карт. Материала, проведение согласований, перевод земель из одной категории…
Диплом кадастрового инженера, членство СРО, действующая ЭЦП; уверенный пользователь ПК, программы Microsoft office, MapInfo…
Смотрят
2
человека
Скрыть
Вакансии из соседних городов
Сегодня в 16:18
Помощник кадастрового инженера
от 60 000 ₽/месяц
Добавить в избранное
Кадастровое Бюро
Одинцово
Формирование межевых планов, работа с заказчиками, проведение согласования местоположения границ земельный участков.
Формирование…
Умение работать с заказчиками. Умение работать в графических редакторах и специализированных программах
Смотрят
4
человека
Скрыть
Попробуйте выполнить похожие запросы
Помощник кадастрового инженера
Картограф
Землеустроитель
Кадастр
Геодезист
Инженер-землеустроитель
Инженер по землеустройству
Оценщик недвижимости
Топограф
Землеустройство
Помощник геодезиста
Инженер геодезист
Civil 3d
Ещё 3 варианта
Фильтры
Регионы
Города рядом
Выбрать несколько
COVID-19 Вакцинация
Не важно
3Зарплата
С указанной зарплатой
2Тип ставки
Месяц
2Период публикации
За 24 часа
1За 3 дня
2Специализации
Строительство, проектирование, недвижимость
3Выбрать несколько
Тип занятости
Полная
3На территории работодателя
3Округа
Таганско-Краснопресненская1
Выбрать несколько
Тип вакансии
Скрыть вакансии агентств
3Дополнительные параметры
Доступно для соискателей от 45+ лет
1Соискателям
- Создать резюме
- Поиск работы
- Работа для студентов
- Советы
- Каталог профессий
- Конструктор резюме
- Cписок компаний по индустриям
- Зарплаты по профессиям
- Курсы
Работодателям
- Разместить вакансию
- Поиск сотрудников
- Стажировки
- Тарифы
- Советы для работодателей
Партнерам
- Реклама на сайте
- Реклама вакансий
- Интеграционные сервисы
- Логотип SuperJob
- Партнёрская программа
SuperJob
- О компании
- Новости сервиса
- Работа в Superjob
- Исследования
- Зарплатомер
- Профориентация
- Калькуляторы
- Карта сайта
Документы
- Базы данных Superjob
- Базы данных Поиск услуг
- Рекламный кабинет
- Агрегатор образовательных курсов
- Иные документы
Поиск работыПоиск сотрудниковПроизводственный календарь
© 2000–2022 SuperJob
Мы используем cookies, чтобы улучшить сайт для вас.
Подробнее
Описание работы кадастрового геодезиста — ConsultANZ Recruitment
Ищи:должностная инструкция,
258 просмотров
Кадастровый геодезист Должностная инструкция
Кадастровый геодезист Консультируют по законам о расположении земельных участков и разбираются в них. Это включает в себя определение границ сельских и жилых районов, восстановление границ, которые были обследованы ранее, или создание новых границ. Кадастровые инспекторы также несут ответственность за любые права или ограничения, связанные с недвижимостью.
Обязанности
- Консультирование и интерпретация границ
- Расследовать и сообщать руководству о проблемах, сделках и советах
- Контролировать и наставлять персонал младшего возраста
- Поддерживать связь с клиентами/ключевыми заинтересованными сторонами, включая правительство или другие заинтересованные стороны, для обеспечения обратной связи и отработки инициатив и реформ.
- Выполнение полевых работ по мере необходимости
- Готовьте планы для клиентов, отчитывайтесь о руководителях проектов и управляйте проектами разного масштаба.
Требования
- Высшая квалификация в области геодезии, пространственных наук или другие соответствующие квалификации
- Опыт работы с БПЛА и знание оборудования Leica
- «Кадастровое одобрение» Совета геодезистов Квинсленда (SBQ) очень выгодно
- Иметь знания с 12-й с возможностью манипулировать данными (или использовать аналогичный пакет)
- Хорошее понимание и опыт работы с современными геодезическими приборами. Это могут быть тахеометры на 1 человека, моделирование данных и GPS.
Условия работы
- Новейшие геодезические и геопространственные технологии и оборудование
- Путешествия являются неотъемлемой частью этой должности
- Обычно передвигаются со своими инструментами/инструментами для съемки
- Носите яркие или светоотражающие жилеты, чтобы другие геодезисты/строители могли их хорошо видеть.
- Кадастровые геодезисты делят свое время между офисными помещениями и строительными площадками.
Развитие карьеры/возможности трудоустройства
- Возможность роста до руководящих должностей, связанных с кадастровой съемкой
- Преимущество при регистрации в Совете геодезистов Квинсленда (SBQ) с «Кадастровым подтверждением».
Средняя заработная плата
- 70–140 000 долларов США в год в Австралии
- 80 000 – 160 000 долларов в год в Новой Зеландии
Заработная плата основана на данных © SEEK и © Indeed, статистике и исследованиях.
Эта должностная инструкция кадастрового геодезиста является ориентировочной и может варьироваться в зависимости от компании, проекта и местоположения на рынке Австралии/Новой Зеландии.
Вакансии для кадастровых геодезистов
В настоящее время в Австралии и Новой Зеландии ощущается нехватка квалифицированных геодезистов. Если вы кадастровый геодезист и хотели бы стать частью инфраструктурного бума в Австралии или Новой Зеландии, зарегистрируйте свое резюме здесь или найдите наши вакансии.
ConsultANZ Recruitment – Мы консультируем наших клиентов по их потребностям в найме, а наших кандидатов – по поводу их карьерных перспектив
Будьте в курсе отраслевых новостей и вакансий на странице ConsultANZ Recruitment в LinkedIn или подпишитесь на нашу рассылку LinkedIn здесь.
- Фейсбук
- Твиттер
38 просмотров 9Вернуться к началу
Землеустроительные работы | Министерство внутренних дел США
Сведения о загрузке
GS-1373
Обзор должности
Землеустроители Министерства внутренних дел составляют карту сложной местности и уникальной или труднопроходимой топографии, а также устанавливают, восстанавливают и исследуют границы земель и владений.
Эта позиция представлена в следующих бюро
Описание кандидата
Идеальный кандидат может применить свои профессиональные знания в области геодезических методов, процедур, законов и политик в составе междисциплинарной команды.
Рабочая среда
Геодезисты работают в основном в офисе, а иногда и в полевых условиях на самых разных ландшафтах, начиная от отдаленных горных районов и заканчивая переходом через ручьи, реки или озера. Люди обычно начинают свою карьеру в этой области и переходят на офисную роль по мере продвижения по карьерной лестнице.
Минимальные требования к образованию
Пожалуйста, ознакомьтесь с Индивидуальными требованиями к профессии и Квалификационным стандартом группы профессиональных и научных должностей на веб-сайтах OPM.
Требования к профессиональному уровню
Обязанности по уровням
Запись:
- Помощь в сборе или анализе данных
- Помогает в подготовке отчетов
Середина:
- Оценивает и изучает результаты опроса
- Подготавливает или обновляет геодезические чертежи или навигационные карты
- Определяет и отмечает границы собственности или границы специального использования
- Поддерживает текущие и исторические записи и информацию о собственности на землю
Путешествие:
- Планирует, координирует и выполняет полевое картографирование сложных типов местности, уникальных топографических особенностей или труднопроходимой топографии
- Устанавливает, исследует и восстанавливает границы земли и собственности
- Подготавливает участки и юридические описания земельных участков
Старший:
- Курирует программы съемки
- Обеспечивает соответствие программных мероприятий бюджету и дает рекомендации по корректировке бюджета
- Управляет разработкой анализа затрат и выгод для потенциальных изыскательских работ, которые необходимо выполнить, и связанных с рисками для природных ресурсов
Нажмите, чтобы узнать больше
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
- Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Запись 5-7
Середина 9-11
Путешествие 12-13
Старший 14-15 лет
Геодезический технический
Информация о карьере скоро появится
Управление программой
См.