Площадь пятиэтажного дома 4 подъезда. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
Содержание
- Площадь пятиэтажного дома 4 подъезда. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
- Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок
- СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)
- СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)
- СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)
- Площадь крыши пятиэтажного дома. 5 этажный жилой дом
- Типы хрущевок. Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок
- Как определить серию дома хрущевки. Определяем серию по году постройки
Площадь пятиэтажного дома 4 подъезда. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
Введение
Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР.
Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.
«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.
Общие сведенья о хрущевках
Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.
Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет.
В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.
Основные характеристики «хрущевок»:
- 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
- 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
- 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².
Жилая площадь комнат:
- Гостиные комнаты – от 14 м²;
- Спальные комнаты – от 8 м²;
- Детские комнаты – от 6 м²;
- Кухни – от 4,5 м².
Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок
СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)
Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.
Особенности:
Высота помещений – 2,5 м;
Санузел совмещенный;
Кухня – 5,8 м²;
Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.
Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.
СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)
Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.
Особенности:
Высота помещений – 2,5 м;
Санузел совмещенный;
Кухня – 6,2 м²;
Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.
Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.
СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)
Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.
Площадь крыши пятиэтажного дома. 5 этажный жилой дом
Донской строительный колледж
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Курсовой проект по дисциплине «Архитектура гражданских зданий»
На тему: » 5 этажный жилой дом
Проектируемый 5-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34,20х12,00 м, по типологическому признаку относится к секционному типу.
Жилая секция (блок-секция) представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка). Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений.
В проектируемом доме тип лестничного узла — поперечный.
По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени долговечности.
Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» проектируемый жилой дом относится ко II-ому уровню ответственности.
Согласно СНиП 2.
01.02-85* «Противопожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: кирпичные стены, железобетонные перекрытия и лестничные марши.
Решением департамента городского хозяйства города Новочеркасска дано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в городе Новочеркасске. Форма участка прямоугольная площадью 3000,00 м 2.
На участке размещаются: 5-ти этажный жилой дом, беседка, автостоянка, детская площадка.
Здание ориентировано широтно, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 24,70 м, что удовлетворяет противопожарным и санитарным требованиям.
Вертикальная планировка участка обеспечивает сток дождевых и талых вод.
На участке имеется дорога шириной 4,00 м для проезда машин и дорожки для пешеходов покрытые асфальтом. Вокруг здания выполнена отмостка шириной 1,00 м. На участке также имеются зеленые насаждения: кустарники рядовой посадки и лиственные деревья.
Объемно-планировочное решение — это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размеры помещений.
Здание имеет прямоугольную форму; 5 этажей и подвал.
В данном здании запроектировано:
• высота каждого этажа — 2,80 м;
• высота всего здания — 15,60 м;
• размеры в осях — 34,20 м (1-9) и 12,00 м (А-Д).
Данный жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных, и 10 трехкомнатных.
В состав двухкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, кухня, санузел, кладовая, лоджия, балкон.
В состав трехкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, детская, кухня, санузел, лоджия, балкон.
Типы хрущевок. Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок
Раньше было лучше? Как часто мы задаёмся этим вопросом. Вот и я решила собрать все плюсы и минусы нашего жилья.
Сталинки
Дома, построенные в период с начала 30-х по конец 50-х годов в стиле «сталинский ампир» Выглядят красиво, фундаментально и даже помпезно – как произведения искусства, сделанные на века.
В едином стиле застраивались целые ансамбли вдоль главных улиц и проспектов. Квартиры распределялись между номенклатурными работниками, ценными инженерными и научными кадрами, элитой работников культуры. Они были удобными и просторными с комнатками для прислуги при кухне, мусоропроводами и лифтами, балконами и ванными комнатами. Парадные были отделаны со вкусом, перила были украшены ковкой, а пол лестничных площадок – керамической плиткой.
Для обыкновенных жителей строились дома попроще. Во дворах за помпезными зданиями стояли пятиэтажки из белого или красного кирпича, без штукатурки и лепной отделки. Но квартиры в них были довольно просторные, имели ванные комнаты, высокие потолки, кухни 9-12 м.
Плюсы «сталинок»:
— Монументальность и прочность. Для строительства применялись качественные материалы
— Просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками от 3 до 3,2 м
— Толстые стены, чердаки и подвалы дают превосходную тепло-шумо-изоляцию.
В этих домах зимой тепло, а летом прохладно
— Кухня от 7 до 15 м2
— Раздельный санузел с большой ванной
— Просторная прихожая и широкий балкон
— Площадь жилья от 50 до 110 м2
— Ровные стены и углы
Минусы «сталинок»:
— Высокий процент износа зданий и коммуникации
— Ненадёжные деревянные перекрытия домов
— Более дорогая установка окон и дверей из-за высоты потолков
— Высокая цена
Хрущёвки
В 1955 году Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства», в связи с массовым недостатком жилых площадей. Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов считалось на тот момент большой роскошью. Дома возводили за 12–14 дней, а отделка квартир занимала месяц.
По словам некоторых историков, такие квартиры должны были стать лишь временным пристанищем для советских людей, расселенных из коммуналок. Позже эти дома планировали снести, а на их месте построить новое жилье.
Но многие из тех домов до сих пор стоят.
Плюсы «хрущевок»:
— Сравнительно невысокая цена
Минусы «хрущевок»:
— Маленькая площадь 18 до 50 м2 с проходными или смежными комнатами
— Небольшая высота потолка — до 2,5 м
— Маленькая кухня
— Узкие коридоры и лестничные клетки
— Отсутствие лифта
— Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах
— Слабая звукоизоляция
Брежневки
В начале 60-х вместо пятиэтажных домов стали строить восьми- и девятиэтажные дома. А к середине 70-х до 12 и 16 этажей.
Как определить серию дома хрущевки. Определяем серию по году постройки
Если вы знаете год постройки дома, то эта информация сужает круг поиска серии дома.
Если жилое строение возведено до начала 50-х гг. XX века, то, скорее всего, это индивидуальный проект, поскольку тогда типовое строительство только зарождалось в СССР.
Такие дома строились в основном из кирпича и имеют деревянные или смешанные перекрытия, что существенно ограничивает возможности на проведение в них перепланировок.
Кроме того, многие из этих домов признаны памятниками архитектуры, и реконструкция квартир в них требует разработки специального проекта и экспертиз, что делает согласование очень дорогой процедурой.
Если же дом построен после 50-х, то он, скорее всего, имеет серийный номер . Все панельные и блочные строения, относящиеся к различным периодам массового домостроения обладают серийным номером и набором характеристик.
К таковым относятся, например, «хрущёвки» (1-510, К-7, II-14 и др.), «брежневки» (П3, П55, П46), кирпичные здания 70-х – 90-х гг. (башни II-67 Москворецкая, Вулыха, Тишинская).
Большинство типовых многоквартирных домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором можно узнать серию дома.
Дома, возводившиеся по монолитной технологии, построены в недавнем прошлом и характеризуются более современной планировкой.
Как правило, монолиты строятся по индивидуальным проектам, которые разрабатываются различными организациями. Единого проектного института у таких домов нет.
Улучшение условий при сносе пятиэтажки — Юридическая консультация
Анатолий (Москва) 27.04.2017 Рубрика: Жилье
При сносе жилья на улучшение жилищных условий могут претендовать граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Я и моя дочь прописаны в квартире площадью 43,7 кв. м. Кроме нас там прописаны мать, отец и мой брат. Итого получается 8,74 кв. м на человека. Однако у отца есть в собственности квартира 41,5 кв. м. Там прописаны мой старший брат и его дочь, неофициально проживает его жена. Кроме этого, у моей супруги есть 1/3 доли в квартире площадью 72,2 кв. м, которая получена до брака со мной. Мы все москвичи, проживаем больше 10 лет в Москве. Могу ли я со своей дочерью встать на очередь на улучшение жилищных условий, чтобы при сносе нашей пятиэтажки рассчитывать на отдельную квартиру? Если нет, то, что нужно предпринять, чтобы встать на очередь?
Аварийное жилье
Лилия Григорьева
Консультаций: 530
Для улучшения жилищных условий при сносе жилья необходимо стоять на очереди на улучшение жилищный условий.
Для постановки на учет необходимо быть малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).
Учетная норма площади жилого помещения — минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Устанавливается данная норма органом местного самоуправления (ч. 4–5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ).
Постановка на учет в качестве нуждающегося возможна при обеспечении общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
При наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч.
Следует обратить внимание, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий (ст. 53 ЖК РФ).
Порядок признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях регулируется Законом городом Москвы от 25.01.2006 № 7 «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Статья 2 данного закона определяет, что малоимущими гражданами признаются жители г. Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.
Учетная норма устанавливается Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и составляет 10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир для каждого члена семьи заявителя, при этом учитывает суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования, либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
С учетом изложенной информации можно признать отца и мать, вас с женой и дочерью, семью брата с женой и ребенком – разными семьями, и тогда учетная норма будет рассчитываться исходя из права собственности только вашей семьи, без учета прав собственности отца. Однако с учетом права собственности на 1/3 доли в квартире жены ваша семья, скорее всего, не будет признана нуждающейся. Указанный расчет в 8,74 кв.м. не учитывает площадь иных жилых помещений в собственности, поэтому не верен. Действия, влекущие ухудшение жилищных условий (например, отчуждение недвижимости, расторжение брака), которые влекут ограничение по сроку постановки на учет в пять лет, и действия, не влекущие ограничения по сроку постановки на учет (например, вселение несовершеннолетних детей по месту жительства родителей) изложены в ст. 10 Закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Поэтому любые действия по отчуждению недвижимости не повлекут за собой благоприятных последствий в виде постановки на учет.
На основании представленной информации и действующего законодательства оснований для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий за счет государственного или муниципального фонда нет.
Сказали спасибо:
Этажи здания — Проектирование зданий
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.
Редактировать эту статью
Последняя редакция 24 ноя 2020
См. вся история
Слово «этаж» в британском английском (множественное число этажей) и «стори» в американском английском (множественное число этажей) относятся к этажному элементу здания с пригодным для использования этажом. Этот термин может использоваться как синоним слов «пол», «уровень» или «палуба»; однако обычно здание описывается как «десятиэтажное здание», а отдельный этаж может называться «десятым этажом».
«Этаж» имеет тенденцию исключать уровни здания, которые не покрыты крышей, например, террасу на крыше. Он также не используется для обозначения этажа на уровне улицы, который обычно называют «цокольным этажом».
Большинство домов двухэтажные, а бунгало одноэтажные. Многоэтажное здание — это многоэтажное здание, обычно имеющее вертикальную циркуляцию в виде пандусов, лестниц и лифтов.
Здания можно классифицировать по количеству этажей.
- Малоэтажное здание — это здание, которое недостаточно высокое, чтобы его можно было классифицировать как среднеэтажное.
- Здания средней этажности имеют от пяти до десяти этажей и оборудованы лифтами.
- Высотными считаются здания высотой более 7-10 этажей.
- Небоскребы имеют 40 этажей и более.
- Сверхтонкие здания толщиной с карандаш и высотой 50-90+ этажей.
Высота этажей, как правило, зависит от высоты потолка комнат в дополнение к толщине пола. Обычно они составляют от 3 до 4,5 м, но могут значительно различаться в зависимости от типа помещения. Высота этажей также может варьироваться по всему зданию.
Утвержденный документ B, Пожарная безопасность, Том 2, Здания, кроме жилых домов (издание 2019 г.), предполагает, что «этаж» включает любое из следующего:
ПРИМЕЧАНИЕ: Здание считается многоэтажным, если выполняются оба следующих условия.
|
Шотландские строительные стандарты, Часть I. Технический справочник – Внутренние, Приложение А Определения терминов, определяют этаж как: «…та часть здания, которая расположена между верхней частью любого этажа и самым нижним уровнем этажа в пределах этажа и верха следующего за ним этажа — самый высокий уровень этажа в пределах этажа или, если над ним нет этажа, между верхом этажа и потолком над ним или, если над ним нет потолка , внутренняя поверхность крыши; и для этой цели галерея или подиум, или ажурный пол, или складские стеллажи должны считаться частью этажа, на котором они расположены».
- Подвал или погреб.
- Определение этажа.
- Заземление.
- Уровень земли.
- Первый этаж.
- Высотное здание.
- Уровень.
- Среднеэтажное здание.
- Мегаэтаж.
- Мезонин.
- Многоэтажный.
- Небоскреб.
- Определение одноэтажного здания.
- Верхний этаж.
- Доля
- Добавить комментарий
- Отправьте нам отзыв
Пятиэтажное 87-квартирное здание, предлагаемое для Покипси
Строительная компания из Нью-Джерси предлагает построить пятиэтажное здание с 87 жилыми единицами в Покипси ориентировочной стоимостью 9,3 миллиона долларов. ARGO Development of Montvale, штат Нью-Джерси, хочет построить участок площадью 2,76 акра, который находится на западной стороне South Avenue между South Avenue и Route 9.
В здании будет 87 квартир, все с одной спальней, а также 60 парковочных мест в одноуровневом подземном гараже и дополнительно 84 парковочных места на поверхности.
Майкл Абуладзе, генеральный директор ARGO, сказал Совету по планированию Покипси: «Мы занимаемся строительством от Нью-Йорка до северной части штата Нью-Йорк. Недавно мы завершили строительство 34-квартирного жилого дома в Монро, штат Нью-Йорк. Мы реализовали несколько проектов в Нью-Джерси, округе Берген, и мы планируем расширяться в районе Покипси».
Кристофер Лапин из инженерно-строительной компании LaBella Associates из Покипси сказал: «Здание будет оборудовано балконами для каждой комнаты, а перед зданием будет располагаться красивая открытая площадка для собраний. Доступ к конкретному проекту будет осуществляться через Южный проспект».
Внешний вид здания будет состоять из кирпича, изолированных металлических панелей и камня.
Лапин сказал, что разработчики встретились с персоналом пожарной охраны Покипси, чтобы обсудить доступ для транспортных средств и получить их мнение относительно расположения ландшафта. Он сказал, что пожарная служба не одобряет посадку деревьев вдоль Южного проспекта, потому что именно там пожарная часть будет размещать оборудование на случай пожара.
«Мы считаем, что предлагаемая застройка представляет собой значительные инвестиции в коридор South Avenue, а также направлена на то, чтобы использовать существующие предприятия и медицинские учреждения в этом районе с точки зрения обеспечения жильем сотрудников», — сказал Лапин. «Мы считаем, что план, который перед вами, безусловно, соответствует целям Комплексного плана, поскольку это новый район, в котором легче добираться пешком, на велосипеде или на общественном транспорте, а также позволяет жителям испытать идеальный баланс городской жизни здесь, в Покипси, с ее многочисленными площадками, ресторанами и розничными магазинами, а также отдыхом».
Некоторые члены Совета по планированию выразили обеспокоенность тем, что наличие 84 парковочных мест на уровне земли потребует мощения большого количества земли, которую можно было бы зарезервировать под открытое пространство. Когда разработчику предложили рассмотреть возможность использования роботизированного оборудования для штабелирования автомобилей на нескольких уровнях, Абуладзе сказал, что уже рассматривал такую возможность, но отверг эту идею.
«Чтобы получить машину, требуется около 176 секунд», — сказал Абуладзе о роботизированном оборудовании. «Из моих 87 человек, если 10 из них воспользовались роботизированным гаражом, десятому пришлось бы ждать 30 минут, чтобы получить свою машину. Если вы двадцатый в очереди, то до получения машины остался час. Я получил расценки и все такое, но как только мне сказали, сколько времени потребуется, чтобы получить машину, я сказал: «Нет».
Абуладзе попросили пересмотреть способ парковки в проекте, чтобы создать больше открытого пространства в задней части здания, в том числе разместить больше автомобилей под землей или попросить изменить зонирование, чтобы уменьшить количество необходимых парковочных мест.