ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма \ КонсультантПлюс
Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 51 ЖК РФ
— Наниматель хочет обязать уполномоченный орган поставить его на учет по улучшению жилищных условий
— Наниматель хочет обязать уполномоченный орган предоставить ему благоустроенное жилое помещение
— Наниматель хочет обязать уполномоченный орган восстановить его на учете по улучшению жилищных условий
— Наймодатель хочет признать договор социального найма недействительным и выселить нанимателя из жилого помещения
— Наймодатель хочет выселить незаконно проживающее лицо из жилого помещения
См. все ситуации, связанные со ст.
51 ЖК РФ
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред.
Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях \ КонсультантПлюс
Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу
ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 52 ЖК РФ
— Наниматель хочет обязать уполномоченный орган поставить его на учет по улучшению жилищных условий
— Наниматель хочет обязать уполномоченный орган восстановить его на учете по улучшению жилищных условий
— Наниматель хочет обязать уполномоченный орган предоставить ему благоустроенное жилое помещение
— Наймодатель хочет признать договор социального найма недействительным и выселить нанимателя из жилого помещения
— Наймодатель хочет выселить незаконно проживающее лицо из жилого помещения
См.
все ситуации, связанные со ст. 52 ЖК РФ
1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.
В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.
В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.
(часть 5 в ред.
Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
| Название 1 | |
| Заголовок 3 | Комиссия по академическим достижениям и отчетности |
| Название 4 | Бухгалтерия, Совет |
| Должность 10 | Административные слушания, офис |
| Название 12 | Транспорт, Департамент (авиационной комиссии) |
| Название 14 | Предоплата за обучение, Комитет по |
| Название 16 | Департамент сельского хозяйства (см. также разделы 24, 60 и 142) |
| Название 18 | Загрязнение воздуха (см. разделы 173, 371 и 372) |
| Название 24 | Комиссия Apple |
| Название 25 | Отдел археологии и охраны памятников истории |
| Название 30 | Художественная комиссия |
| Название 34 | Азиатско-тихоокеанские дела Америки, Комиссия по |
| Название 36 | Лицензирование, Департамент (профессиональной легкой атлетики) |
| Название 44 | Генеральная прокуратура |
| Название 48 | Аудитор Государственного управления |
| Должность 50 | Финансовые учреждения, отдел (банковское дело, отдел) |
| Название 51 | Службы предприятий, Департамент (Совет по строительным нормам) |
| Название 55 | Базовый план медицинского обслуживания (см. раздел 182) |
| Название 60 | Комиссия по говядине |
| Название 67 | Слепые, Отдел обслуживания для |
| Титул 72 | Слепая, Школа штата Вашингтон для |
| Название 82 | Управление финансами, офис |
| Должность 88 | Департамент транспорта (Комиссия по каналам) |
| Название 90 | Информационная доска |
| Название 98 | Лицензионный отдел (Кладбищенский совет) |
| Название 100 | Комиссия столетия 1989 года |
| Название 106 | Центральный Вашингтонский университет |
| Название 108 | Чартерная комиссия школы |
| Название 110 | Дети, молодежь и семьи, Отдел |
| Название 112 | Уполномоченный по делам семьи и детей, Управление |
| Название 113 | Дисциплинарный совет хиропрактики |
| Должность 114 | Эксперты по хиропрактике, Совет |
| Название 118 | Военная кафедра (Управление по чрезвычайным ситуациям) |
| Должность 120 | Общественное развитие, офис |
| Название 130 | Коммерция, Департамент (торговли и экономического развития) |
| Название 131 | Общественные и технические колледжи, Совет по |
| Название 132A | Колледж Пенинсула |
| Заголовок 132B | Колледж Грейс-Харбор |
| Название 132C | Олимпийский колледж |
| Название 132D | Колледж Скагит Вэлли |
| Название 132E | Общественный колледж Эверетта |
| Заголовок 132F | Колледжи Сиэтла |
| Заголовок 132G | Общественный колледж Шорлайн |
| Заголовок 132H | Bellevue College |
| Название 132I | Колледж Хайлайн |
| Название 132J | Колледж Грин-Ривер |
| Название 132K | Колледж Пирса |
| Название 132L | Колледж Сентралия |
| Название 132M | Колледж Нижнего Колумбийского университета |
| Название 132Н | Колледж Кларка |
| Название 132P | Общественный колледж долины Якима |
| Название 132Q | Спокан, Общественные колледжи |
| Название 132R | Муниципальный колледж Биг-Бенда |
| Название 132S | Колумбийский бассейновый колледж |
| Название 132T | Общественный колледж Уолла Уолла |
| Заголовок 132U | Общественный колледж Whatcom |
| Название 132V | Общественный колледж Такомы |
| Название 132W | Колледж долины Венатчи |
| Название 132X | Общественный колледж Южного Пьюджет-Саунда |
| Название 132Y | Общественный колледж Эдмондса |
| Название 132Z | Колледж Каскадия |
| Название 133 | Департамент торговли (Общинный совет по восстановлению экономики) |
| Название 134 | Консервация, Департамент (см. разделы 332
и 508) |
| Название 135 | Комиссия по охране природы |
| Название 136 | Департамент шоссейных дорог |
| Название 137 | Исправительные учреждения, отделение |
| Название 138 | Омбудсмен по исправительным учреждениям, Управление |
| Название 139 | Учебная комиссия по уголовному правосудию |
| Должность 140 | Конгрессно-торговый центр |
| Название 142 | Комиссия по молочным продуктам |
| Название 143 | Consolidated Technology Services |
| Название 148 | Глухие, Школа штата Вашингтон для |
| Название 154 | Отсроченная компенсация, Комитет по |
| Название 158 | Комитет по стандартам проектирования — Магистральные улицы |
| Название 162 | Комиссия по правам человека |
| Должность 167 | Управление по предотвращению злоупотребления наркотиками |
| Должность 170 | Раннее обучение, отделение |
| Название 172 | Университет Восточного Вашингтона |
| Название 173 | Департамент экологии (см. также разделы 197, 317,
372,
и 508) |
| Название 174 | Государственный колледж Эвергрин, |
| Название 175 | Департамент доходов, Управление экономической помощи |
| Должность 177 | Экономические возможности, офис |
| Название 178 | Управление финансов экономического развития |
| Название 179 | Совет парапедагогов |
| Должность 180 | Образование, Государственный совет |
| Должность 181 | Совет по профессиональным стандартам для преподавателей |
| Должность 182 | Управление здравоохранения |
| Название 183 | Гражданская комиссия штата Вашингтон по заработной плате выборных должностных лиц |
| Должность 184 | Система пенсионного обеспечения работников, общественная |
| Название 186 | Выход на пенсию сотрудников, города штата |
| Должность 187 | Совет по премированию предложений сотрудников |
| Должность 192 | Отдел охраны труда |
| Название 194 | Торговля, Департамент энергетики |
| Название 196 | Инженеры и землеустроители, Регистрационная комиссия для специалистов |
| Название 197 | Департамент экологии (экологической политики, Совета) |
| Название 198 | Отдел слушаний по вопросам окружающей среды и землепользования (см. также разделы 223, 242, 371 и 461) |
| Название 199 | Отдел экологических слушаний (Комиссия по экологическим и земельным слушаниям) |
| Название 200 | Предпринимательские услуги, отдел |
| Название 204 | Государственная патрульная служба (оборудование) (см. также названия 212, 446 и 448) |
| название 208 | Финансовые учреждения, Департамент (см. также заголовки 50, 419 и 460) |
| Заголовок 210 | Государственное казначейство (Финансовый комитет) |
| Название 212 | Государственная патрульная служба (пожарная охрана) (см. также заголовки 204, 446 и 448) |
| Заголовок 218 | Совет судебных экспертиз |
| Должность 220 | Рыба и дикая природа, отдел |
| Заголовок 222 | Департамент лесной практики |
| Заголовок 223 | Отдел слушаний по вопросам окружающей среды и землепользования (Совет по слушаниям о борьбе с загрязнением – лесная практика) |
| Название 224 | Фруктовая комиссия |
| Название 226 | Совет по стратегическим инвестициям в области грузовых перевозок |
| Название 230 | Комиссия по азартным играм |
| Название 232 | Рыба и дикая природа, Департамент (дикой природы) |
| Название 236 | Службы предприятий, Департамент (общего управления) |
| Название 237 | Природные ресурсы, Департамент (географических названий, Совет и комитет) |
| Название 240 | Губернатор, Управление |
| Титул 241 | Вице-губернатор, Управление |
| Должность 242 | Отдел слушаний по вопросам окружающей среды и землепользования (Комиссия по слушаниям в области управления ростом) |
| Название 243 | Департамент политики здравоохранения |
| Название 244 | Комиссия по лиственным породам |
| Название 245 | Комиссия по здравоохранению |
| Должность 246 | Отдел здравоохранения |
| Должность 247 | Управление медицинских учреждений |
| Название 248 | Health, Board and Division of (Social and Health Services, Department of из) |
| Название 249 | Управление помощи высшему образованию |
| Должность 249A | Высшее образование, Объединенный центр |
| Название 250 | Студенческий совет по успеваемости |
| Должность 251 | Персонал отдела (высшего образования) |
| Должность 252 | Дорожная комиссия (см. раздел 468) |
| Название 253 | Управление высших учебных заведений |
| Название 254 | Охрана исторического наследия, Консультативный совет по |
| Название 255 | Историческое общество, штат Вашингтон |
| Заголовок 256 | Историческое общество, Восточный штат Вашингтон |
| Заголовок 257 | Служба качества ухода на дому |
| Заголовок 259 | Отдел экологических слушаний (Апелляционный совет по гидравлическим системам) |
| Название 260 | Комиссия по скачкам |
| Название 261 | Больничная комиссия |
| Название 262 | Комиссия по жилищному финансированию |
| Название 263 | Апелляционная комиссия по промышленному страхованию, Совет |
| Название 275 | Служба социального обеспечения и здравоохранения, Департамент (учреждений) |
| Название 284 | Уполномоченный по страхованию, Управление |
| Название 286 | Управление отдыха и охраны природы (Совет по финансированию отдыха и охраны природы) |
| Название 287 | Совет по инвестициям, государство |
| Название 288 | Управление тюремной индустрии |
| Название 289 | Комиссия по стандартам исправительных учреждений |
| Название 290 | Судебная пенсионная комиссия (см. Заголовок 415) |
| Заголовок 292 | Этика на государственной службе |
| Должность 294 | Комиссия по изучению землепользования |
| Название 296 | Отдел труда и промышленности |
| Название 297 | Пенсионная комиссия сотрудников правоохранительных органов и пожарных, Вашингтон (см. Название 415) |
| Название 298 | Оценочная комиссия Leased Tidelands |
| Название 299 | Комиссия по обучению сотрудников правоохранительных органов |
| Должность 300 | Библиотекари, Сертификация |
| Должность 304 | Библиотечная комиссия |
| Название 306 | Комиссия по пересмотру законодательства |
| Название 308 | Отдел лицензирования (см. также разделы 36, 98 и 196) |
| Название 314 | Совет по спиртным напиткам и каннабису |
| Название 315 | Лотерейная комиссия |
| Титул 316 | Комиссия морских служащих |
| Должность 317 | Департамент экологии (Безопасность на море, Управление) |
| Название 318 | Морская комиссия |
| Название 320 | Дисциплинарная медицинская комиссия (см. раздел 246) |
| Название 322 | По делам латиноамериканцев, Комиссия по |
| Должность 323 | Военное ведомство (см. также Заголовок 118) |
| Заголовок 326 | Деловые предприятия меньшинств и женщин, офис |
| Название 330 | Муниципалитет Метрополитен Сиэтл |
| Название 332 | Управление природных ресурсов и департамент (см. также название 222) |
| название 335 | Совет по ядерным отходам |
| Название 342 | Океанографическая комиссия |
| Название 344 | Комитет по охране нефти и газа |
| Название 352 | Комиссия парков и отдыха |
| Заголовок 356 | Персонал Департамента (государственного управления) |
| Должность 357 | Управление финансами, Управление — Государственный директор по кадрам |
| Должность 358 | Апелляционная комиссия по персоналу |
| Должность 359 | Кадры, отдел (Совет по кадрам) |
| Должность 360 | Аптека, Правление |
| Название 363 | Уполномоченные по лоцманской проводке, Совет |
| Должность 365 | Торговля, Департамент (общественного развития) |
| Название 371 | Отдел слушаний по вопросам окружающей среды и землепользования (Комиссия по слушаниям по вопросам контроля за загрязнением) |
| Название 372 | Экология, кафедра (загрязнение воды) |
| Название 374 | Агентство по страхованию ответственности за загрязнение окружающей среды |
| Название 380 | Комитет по печати и тиражированию |
| Название 381 | Комиссия по пересмотру неопределенных приговоров |
| Заголовок 383 | Доска для повышения производительности |
| Заголовок 388 | Служба социального обеспечения и здравоохранения, Департамент |
| Название 389 | Государственное казначейство (Государственная комиссия по защите вкладов) |
| Название 390 | Комиссия по раскрытию информации |
| Название 391 | Государственная комиссия по трудовым отношениям |
| Должность 392 | Государственная инструкция, руководитель |
| Должность 399 | Торговля, Департамент (Совет общественных работ) |
| Название 400 | Пьюджет Саунд Партнершип |
| Название 402 | Агентство радиационного контроля |
| Название 410 | Комиссия взаимности |
| Титул 414 | Регистрационный комитет, местный |
| Должность 415 | Пенсионные системы, Департамент |
| Название 417 | Районная комиссия |
| Заголовок 419 | Финансовые учреждения, отдел (ссудно-сберегательных ассоциаций, отдел) |
| Название 420 | Управление отдыха и охраны (Совет по финансированию восстановления лосося) |
| Название 430 | Ассоциация директоров школ штата Вашингтон |
| Должность 434 | Государственный секретарь |
| Должность 437 | Комиссия по вынесению приговоров |
| Название 440 | Служба социального обеспечения и здравоохранения, Департамент (Общие положения) |
| Название 446 | Государственная патрульная служба (см. также названия 204, 212 и 448) |
| Название 448 | Государственный патруль (государственный токсиколог) (см. также разделы 204, 212 и 446) |
| Название 456 | Налоговые апелляции, Совет |
| Название 458 | Доходы, отдел |
| Должность 460 | Департамент финансовых учреждений (отдел ценных бумаг) |
| Название 461 | Отдел слушаний по вопросам окружающей среды и землепользования (Комиссия по слушаниям на берегу) |
| Название 462 | Пенсия учителей |
| Должность 463 | Совет по оценке объектов энергетики |
| Название 465 | Управление табачных компаний |
| Название 466 | Управление платных мостов |
| Название 467 | Комиссия по безопасности дорожного движения |
| Должность 468 | Департамент транспорта (см. название 88) |
| название 470 | Перевозка опасных грузов, Консультативный комитет по |
| Название 474 | Государственное казначейство (см. также разделы 210 и 389) |
| Название 478 | Вашингтонский университет |
| Название 479 | Управление транспорта |
| Название 480 | Комиссия по ЖКХ и транспорту |
| Название 482 | Совет по реабилитации ветеранов (см. Заголовок 388) |
| Заголовок 484 | Отдел по делам ветеранов |
| Должность 490 | Координационный совет по обучению и обучению персонала, а также по профессиональной реабилитации |
| Название 491 | Добровольные пожарные и офицеры запаса, Государственный совет по |
| Должность 495A | Технический колледж Бейтса |
| Название 495B | Технический колледж Беллингема |
| Название 495C | Технический колледж Clover Park |
| Название 495D | Технологический институт озера Вашингтон |
| Название 495E | Технический колледж Рентона |
| Название 504 | Университет штата Вашингтон |
| Название 508 | Департамент экологии (водных ресурсов) (см. также разделы 173,
197,
и 372) |
| Название 516 | Университет Западного Вашингтона |
Подобно законодательству и Конституции, постановления являются источником первичного права в штате Вашингтон.
WAC кодифицирует правила и распределяет их по субъектам или агентствам. Онлайн-версия ВААК обновляется два раза в месяц.
Копии ВААК в том виде, в каком они существовали каждый год с 2004 года, доступны в архиве ВААК.2019-20 Приказ № 51 по аренде квартир/лофтов – Совет по правилам аренды
Приказ № 51 – Продление аренды квартир и лофтов начиная с 1 октября 2019 г.и 30 сентября 2020 г.
Квартиры/лофты № 51 (pdf) Загрузить
Квартиры / лофты Пояснения № 51 (только в формате pdf) Загрузить
NEW YORK CITY RENT GUIDELINES BOARD
201390 Квартиры и лофты № 51
25 июня 2019 г.
Номер заказа 51 — Квартиры и лофты, уровни арендной платы для договоров аренды, начиная с 1 октября 2019 г. 004 НАСТОЯЩИМ УВЕДОМЛЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛНОМОЧИЯМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ РУКОВОДСТВУ ПО АРЕНДЕ ГОРОДА НЬЮ-ЙОРКА, ЗАКОНОМ О СТАБИЛИЗАЦИИ АРЕНДЫ 1969 ГОДА с поправками и Законом о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях 1974 года с поправками, введенными в действие Постановлением № 276 от 1974 года Городской совет Нью-Йорка и в соответствии с требованиями раздела 1043 Устава города Нью-Йорка Совет по нормам арендной платы (RGB) настоящим принимает 
. Эти корректировки арендной платы будут применяться к квартирам со стабильной арендной платой, срок аренды которых начинается 1 октября 2019 года или после этой даты и заканчивается 30 сентября 2020 года . В этот приказ также включены правила арендной платы за мансарды, подпадающие под действие раздела 7 раздела 286 Закона о многоквартирных домах.
КОРРЕКТИРОВКА ДЛЯ ПРОДЛЕНИЯ АРЕНДА (КВАРТИРЫ)
Вместе с такими дополнительными корректировками, которые могут быть разрешены законом, ежегодная корректировка для продления аренды квартир составляет:
Для продления аренды на один год , начинающейся 1 октября 2019 г. или после этой даты и до 30 сентября 2020 г. : 1,5%
Для продления аренды на два года на или после 1 октября 2019 г. и ранее 30 сентября 2020 г. : 2,5%
закона или в структуре, подпадающей под действие статьи 423 Закона о налоге на недвижимое имущество, в качестве проекта реконструкции.
КОРРЕКТИРОВКИ ДЛЯ ЛОФТОВ (ПОМЕЩЕНИЯ В КАТЕГОРИИ ЗДАНИЙ, ПОДХОДЯЩИХ СТАТЬЕ 7-C ЗАКОНА О МУЛЬТИЖИЛЬНЫХ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГАХ) 286, подраздел 4, Закона о многоквартирных домах, для единиц, к которым эти рекомендации применимы в соответствии со статьей 7-C Закона о многоквартирных домах:
Для один -летний период увеличения, начинающийся 9 или позже1390 1 октября 2019 г. и ранее 30 сентября 2020 г. : 1,5 % 30, 2020 : 2,5%
Дробные условия
Для целей настоящего руководства любая аренда или аренда на срок до одного года включительно считается арендой или арендой на один год, а любая аренда или аренда на период от одного года до двух лет включительно считается двухлетней арендой или арендой.
УСЛОВИЯ ОБ ЭСКАЛАТОРАХ
Если договор аренды жилого помещения действует с 31 мая 1968 г. или если договор аренды жилого помещения действует с 30 июня 1974 г., который подпадает под действие Закона о стабилизации арендной платы от 1969 г.
, в силу Закон о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях от 1974 года и Постановление № 276 городского совета Нью-Йорка содержали положение об эскалаторе в отношении увеличения эксплуатационных расходов, и такое положение действует до сих пор, законная арендная плата 30 сентября 2019 г. в соответствии с настоящим Приказом, должны включать увеличенную арендную плату, если таковая имеется, причитающаяся в соответствии с таким пунктом, за исключением тех сборов, которые были начислены в течение одного года с начала продления аренды. Кроме того, если договор аренды содержал положение об эскалаторе, которое владелец может на законных основаниях продлить в соответствии с Кодексом, если только владелец не решит или не решил в письменной форме удалить такое положение, вступающее в силу не позднее 9 1390 1 октября 2019 г. из существующей аренды и всех последующих договоров аренды такой жилой единицы увеличение арендной платы, если таковое имеется, причитающееся в соответствии с такой оговоркой об эскалаторе, должно быть зачтено против суммы увеличения, разрешенной в соответствии с настоящим Приказом.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ КОРРЕКТИРОВКИ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ЗАКАЗАМ
Все корректировки арендной платы, законно осуществленные и сохраненные в соответствии с предыдущими распоряжениями о квартирах и включенные в базовую арендную плату, действующую на 30 сентября 2019 г. арендная плата, скорректированная в соответствии с настоящим Приказом.
СПЕЦИАЛЬНОЕ РУКОВОДСТВО
В соответствии с разделом 26-513(b)(1) Административного кодекса города Нью-Йорка и разделом 9(e) Закона о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях от 1974 года Совет по нормам арендной платы обязан опубликовать специальные правила. помочь Отделу жилищного строительства и реконструкции штата штата в определении первоначальной регулируемой законом арендной платы за жилые помещения, ранее подпадавшие под действие Закона о городской аренде и ремонте, которые являются предметом заявления арендатора о корректировке. Совет по правилам аренды настоящим 9 принимает следующие специальные правила: максимальная базовая арендная плата.
БЕЗУПРАВЛЯЕМЫЕ ЕДИНИЦЫ
Допустимое увеличение для неуправляемых единиц, указанных в Приказе 3a, которые выходят из-под контроля после 30 сентября 2019 г. , должно быть 39% выше максимальной базовой арендной платы.
КРЕДИТЫ
Арендная плата, начисленная и уплаченная сверх уровней повышения арендной платы, установленных настоящим Приказом, должна быть полностью зачтена в счет арендной платы за следующий месяц.
ИЗЛОЖЕНИЕ ОБ ОСНОВАХ И ЦЕЛЯХ
Совет по нормам арендной платы уполномочен обнародовать правила арендной платы, регулирующие арендную плату в соответствии с Законом о стабилизации арендной платы 1969 года с поправками и Законом о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях 1974 года с поправками. Целью этих руководящих принципов является реализация государственной политики, изложенной в выводах и объявлении о чрезвычайном положении Закона о стабилизации арендной платы от 1969 (§26-501 Административного кодекса Нью-Йорка) и в Законодательном решении, содержащемся в Законе о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях 1974 года (L.