Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России
[77 регион] Москва
[78 регион] Санкт-Петербург
[22 регион] Барнаул
[25 регион] Владивосток
[34 регион] Волгоград
[66 регион] Екатеринбург
[38 регион] Иркутск
[16 регион] Казань
[42 регион] Кемерово
[23 регион] Краснодар
[24 регион] Красноярск
[23 регион] Сочи
[52 регион] Нижний Новгород
[42 регион] Новокузнецк
[54 регион] Новосибирск
[55 регион] Омск
[59 регион] Пермь
[61 регион] Ростов-на-Дону
[63 регион] Самара
[86 регион]
[70 регион] Томск
[72 регион] Тюмень
[02 регион] Уфа
[27 регион] Хабаровск
[74 регион] Челябинск
[01 регион] Адыгея
[04 регион] Алтай
[22 регион] Алтайский край
[28 регион] Амурская область
[29 регион] Архангельская область
[30 регион] Астраханская область
[94 регион] Байконур
[02 регион] Башкортостан
[31 регион] Белгородская область
[32 регион] Брянская область
[03 регион] Бурятия
[33 регион] Владимирская область
[34 регион] Волгоградская область
[35 регион] Вологодская область
[36 регион] Воронежская область
[05 регион] Дагестан
[79 регион] Еврейская автономная область
[75 регион] Забайкальский край
[37 регион] Ивановская область
[06 регион] Ингушетия
[38 регион] Иркутская область
[07 регион] Кабардино-Балкария
[39 регион] Калининградская область
[08 регион] Калмыкия
[40 регион] Калужская область
[41 регион] Камчатский край
[09 регион] Карачаево-Черкесия
[10 регион] Карелия
[42 регион] Кемеровская область
[43 регион] Кировская область
[11 регион] Коми
[44 регион] Костромская область
[23 регион] Краснодарский край
[24 регион] Красноярский край
[91 регион] Крым
[45 регион] Курганская область
[46 регион] Курская область
[47 регион] Ленинградская область
[48 регион] Липецкая область
[49 регион] Магаданская область
[12 регион] Марий Эл
[13 регион] Мордовия
[50 регион] Московская область
[51 регион] Мурманская область
[83 регион] Ненецкий автономный округ
[52 регион] Нижегородская область
[53 регион] Новгородская область
[54 регион] Новосибирская область
[55 регион] Омская область
[56 регион] Оренбургская область
[57 регион] Орловская область
[58 регион] Пензенская область
[59 регион] Пермский край
[25 регион] Приморский край
[60 регион] Псковская область
[61 регион] Ростовская область
[62 регион] Рязанская область
[63 регион] Самарская область
[64 регион] Саратовская область
[14 регион] Якутия
[65 регион] Сахалинская область
[66 регион] Свердловская область
[92 регион] Севастополь
[15 регион] Северная Осетия
[67 регион] Смоленская область
[26 регион] Ставропольский край
[68 регион] Тамбовская область
[16 регион] Татарстан
[69 регион] Тверская область
[70 регион] Томская область
[71 регион] Тульская область
[17 регион] Тыва
[72 регион] Тюменская область
[18 регион] Удмуртия
[73 регион] Ульяновская область
[27 регион] Хабаровский край
[19 регион] Хакасия
[86 регион] Ханты-Мансийский АО
[74 регион] Челябинская область
[20 регион] Чечня
[21 регион] Чувашия
[87 регион] Чукотский автономный округ
[89 регион] Ямало-Ненецкий АО
[76 регион] Ярославская область
Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России
[77 регион] Москва
[78 регион] Санкт-Петербург
[22 регион] Барнаул
[25 регион] Владивосток
[34 регион] Волгоград
[66 регион] Екатеринбург
[38 регион] Иркутск
[16 регион] Казань
[42 регион] Кемерово
[23 регион] Краснодар
[24 регион] Красноярск
[23 регион] Сочи
[52 регион] Нижний Новгород
[42 регион] Новокузнецк
[54 регион] Новосибирск
[55 регион] Омск
[59 регион] Пермь
[61 регион] Ростов-на-Дону
[63 регион] Самара
[86 регион] Сургут
[70 регион] Томск
[72 регион] Тюмень
[02 регион] Уфа
[27 регион] Хабаровск
[74 регион] Челябинск
[01 регион] Адыгея
[04 регион] Алтай
[22 регион] Алтайский край
[28 регион] Амурская область
[29 регион] Архангельская область
[30 регион] Астраханская область
[94 регион] Байконур
[02 регион] Башкортостан
[31 регион] Белгородская область
[32 регион] Брянская область
[03 регион] Бурятия
[33 регион] Владимирская область
[34 регион] Волгоградская область
[35 регион] Вологодская область
[36 регион] Воронежская область
[05 регион] Дагестан
[79 регион] Еврейская автономная область
[75 регион] Забайкальский край
[37 регион] Ивановская область
[06 регион] Ингушетия
[38 регион] Иркутская область
[07 регион] Кабардино-Балкария
[39 регион] Калининградская область
[08 регион] Калмыкия
[40 регион] Калужская область
[41 регион] Камчатский край
[09 регион] Карачаево-Черкесия
[10 регион] Карелия
[42 регион] Кемеровская область
[43 регион] Кировская область
[11 регион] Коми
[44 регион] Костромская область
[23 регион] Краснодарский край
[24 регион] Красноярский край
[91 регион] Крым
[45 регион] Курганская область
[46 регион] Курская область
[47 регион] Ленинградская область
[48 регион] Липецкая область
[49 регион] Магаданская область
[12 регион] Марий Эл
[13 регион] Мордовия
[50 регион] Московская область
[51 регион] Мурманская область
[83 регион] Ненецкий автономный округ
[52 регион] Нижегородская область
[53 регион] Новгородская область
[54 регион] Новосибирская область
[55 регион] Омская область
[56 регион] Оренбургская область
[57 регион] Орловская область
[58 регион] Пензенская область
[59 регион] Пермский край
[25 регион] Приморский край
[60 регион] Псковская область
[61 регион] Ростовская область
[62 регион] Рязанская область
[63 регион] Самарская область
[64 регион] Саратовская область
[14 регион] Якутия
[65 регион] Сахалинская область
[66 регион] Свердловская область
[92 регион] Севастополь
[15 регион] Северная Осетия
[67 регион] Смоленская область
[26 регион] Ставропольский край
[68 регион] Тамбовская область
[16 регион] Татарстан
[69 регион] Тверская область
[70 регион] Томская область
[71 регион] Тульская область
[17 регион] Тыва
[72 регион] Тюменская область
[18 регион] Удмуртия
[73 регион] Ульяновская область
[27 регион] Хабаровский край
[19 регион] Хакасия
[86 регион] Ханты-Мансийский АО
[74 регион] Челябинская область
[20 регион] Чечня
[21 регион] Чувашия
[87 регион] Чукотский автономный округ
[89 регион] Ямало-Ненецкий АО
Обновлена карта Удмуртской Республики на геопортале «Банк пространственных данных»
В КБ «Панорама» разработана ГИС «Панорама» версии 14.
0.2. В новой версии расширены средства тематического картографирования и отображения статистической информации различного назначения. С помощью объектов нового изображения «Таблица» могут быть представлены различные статистические данные по финансовой, экологической, экономической, медицинской, налоговой, метеорологической, демографической тематике, которые можно получить на сайтах Федеральной службы государственной статистики. Статистические данные могут отображаться как по России в целом, так и по различным показателям по муниципальным образованиям в Базе данных показателей муниципальных образований. Разные слои карты могут содержать таблицы по разным темам и годам. Таблицы, как и другие объекты, могут иметь диапазоны шкалы видимости. При обновлении таблицы соответственно изменятся данные на карте.
Для отображения таблицы в нужной позиции создается точечный объект, имеющий в семантике ссылку на файл CSV и условный знак типа «Таблица». Файл CSV представляет собой набор строк, содержащих значения одного или нескольких полей (столбцов) таблицы, разделенных символами — запятой, точкой с запятой, табуляцией.
Графические параметры таблицы настраиваются в семантике объекта, в классификаторе RSC или в графических параметрах объекта. Имя файла CSV задается в семантике объекта «Текстовый файл». Таблица может содержать от 1 до 256 столбцов. Каждая колонка позволяет размещать данные выбранного типа: текстовые и числовые данные, картинки (в формате PNG, JPG, BMP), цветные цифры и процентные шкалы. Таблица может состоять из одной или нескольких страниц. Количество страниц задается в семантике «Количество страниц таблицы». Ширина таблицы рассчитывается автоматически на основе ширины столбцов с учетом количества страниц и расстояния между страницами. Если необходимо изменить ширину таблицы, это можно указать в семантике «Ширина таблицы». Для отображения части данных CSV-файла в таблице задаются семантики «Первая строка таблицы» и «Конечная строка таблицы». Параметры таблицы настраиваются в диалоге «Редактирование таблицы». В нем создаются и редактируются дополнительные элементы: заголовок таблицы, заголовки столбцов и подзаголовки.
Заголовок таблицы размещается над таблицей и выравнивается по первой странице или по ширине таблицы. Заголовки столбцов могут иметь несколько уровней. В этом случае верхние уровни содержат объединенные заголовки, нижние — простые заголовки столбцов. Подзаголовки размещаются между строками таблицы. Статус подзаголовка должен быть указан в текстовом файле (CSV). Карта с созданными таблицами будет иметь один вид в настольных, мобильных, веб-приложениях на любых платформах, при локальном размещении или на ГИС Сервере и при печати. Слой с таблицами можно открывать поверх любых других данных — пространственных баз данных, геопорталов, данных ДЗЗ. Карта вместе с файлами CSV и фоновыми данными может быть упакована в один файл форматов SITZ/MAPZ/MPTZ.
Доработано задание «Легенда карты». На закладке «Карты» в контекстное меню добавлен пункт «Вставить выделенные объекты». Этот режим позволяет вставлять ранее скопированные в буфер обмена объекты на одну или несколько выделенных в дереве карт.
В диалоге «Выбрать объект» на закладке «Семантика» в контекстное меню добавлены пункты «Выбрать похожие объекты» и «Выбрать объекты по семантике». При выборе объектов, аналогичных выделенному, проверяется совпадение по слою, характеру локализации, коду объекта и совпадение значения текущей семантики или семантики, выбранной на закладке. Если закладка «Семантика» в текущей строке имеет семантику типа «Ссылка на файл», то контекстное меню дополнительно будет содержать пункты «Открыть документ в отдельном окне» и «Добавить в текущий документ». При выборе соответствующего пункта будет выполнена команда на открытие или добавление соответствующего набора данных (векторной карты, данных ДЗЗ и т.п.). В закладке «Метрика» в контекстное меню добавлен пункт «Порядок отображения» для выбора свойства «Над всеми», «Ниже всех», «Обычный», влияющего на положение объекта относительно других объектов. При установленном свойстве «Обычный» порядок отображения объекта определяется в классификаторе по его слою, типу условного знака и локализации.
В закладке «Метрика» в контекстное меню добавлен пункт «Сохранить метрические координаты в EPSG:3857», предназначенный для сохранения метрики объекта в формате GeoJson в проекции Меркатора на сфере WGS-84. Полученный файл можно использовать для добавления объектов на Публичную кадастровую карту.
В «Редакторе карты» реализован режим создания мультиполигонов, мультилинейных или мультиточечных объектов на основе выделенных объектов в зависимости от характера локализации выделенных объектов — площадной, линейной или точечной. Метрика выделенных объектов объединяется в один объект с общей семантикой, а обработанные объекты удаляются. Объединение метрик выполняется только для объектов, которые имеют тот же код классификации, что и первый выбранный объект.
В меню «Параметры» добавлен пункт «Показать все объекты». Этот режим предназначен для отображения всех объектов карты без учета диапазона видимости объектов и содержания отображения карты. Для быстрого включения и выключения режима добавлено сочетание горячих клавиш Ctrl+Shift+A.
Доработано задание «Список данных карт». На закладке «Матрица» добавлен вызов режима «Оптимизация списка матриц качества». Оптимизация матрицы качеств выполняется для уменьшения размера файла, а также для обновления уменьшенных копий (тайлов) матрицы для разных масштабов отображения. Уменьшение размера файла достигается за счет обрезания изображения по заданному кадру.
Доработана задача «Импорт векторных карт из формата OSM». Добавлена возможность выбора основного языка для создания карты: местный (в соответствии с основным языком территории), русский и английский. По умолчанию все названия в исходном наборе данных представлены на национальном языке картографируемой области. Однако данные дополнительных атрибутов могут содержать названия на других языках. Если при импорте данных в качестве основного языка указан русский или английский, то семантика названия будет заполнена текстом на выбранном языке и на нем будут генерироваться подписи на карте. При отсутствии текстов на выбранном языке для отдельных объектов возможно использование текста на национальном языке.
Доработана задача «Добавить фотографии» из меню «Файл». Добавлена возможность выбора и просмотра фотографий на карте с помощью комбинации клавиш Ctrl+Shift+левая кнопка мыши. Увеличение изображения фотографии происходит без увеличения изображения карты. При изменении размера диалогового окна фотоизображение автоматически масштабируется.
Новая версия программы доступна для скачивания в разделе Скачать.
имущественный комплекс Последние научные статьи
Виктория Терлецкая ◽
Денежный поток ◽
Объективная оценка ◽
Сравнительный подход ◽
Чистая прибыль ◽
Цена замены ◽
Дисконтированный денежный поток ◽
Оценка бизнеса ◽
Ценность книги ◽
Традиционные подходы ◽
Имущественный комплекс
В статье исследованы и проанализированы основные традиционные подходы к оценке бизнеса, а именно: доходный, затратный и сравнительный. Исследованы основные методы в рамках каждого из традиционных подходов.
Методами оценки стоимости бизнеса доходным подходом являются метод капитализации чистого дохода, метод капитализации дивидендов, метод капитализации сверхдохода и метод дисконтирования денежных потоков. Методами оценки стоимости бизнеса затратным подходом являются: метод чистой балансовой стоимости, метод скорректированной балансовой стоимости, метод оценки чистой рыночной стоимости материальных активов, метод восстановительной стоимости, метод восстановительной стоимости и метод ликвидационной стоимости. К методам оценки стоимости бизнеса сравнительным подходом относятся метод отраслевых коэффициентов, метод сравнения продаж и метод мультипликаторов. Кроме того, установлено, что в современных условиях традиционные подходы к оценке стоимости бизнеса «в чистом виде» не всегда используются венчурными инвесторами, а наиболее популярными методами являются контрактный, мультипликаторный, дисконтированный денежный поток, венчурный и реальные варианты. Синтетические модели сегодня играют важную роль.
В мировой практике используется множество различных подходов к оценке стоимости компаний, их активов, бизнеса в целом. Однако проблема оценки до сих пор недостаточно проработана. При проведении оценочных работ на предприятиях многие из существующих подходов либо вообще не используются, либо применяются очень редко, в результате чего на практике не всегда достигается всесторонняя, полная и объективная оценка величины капитала. Характерной особенностью определения стоимости бизнеса в рамках применения каждого из общепринятых методов является необходимость учета различных аспектов финансовой деятельности, что приводит к различным оценкам стоимости бизнеса, что требует согласования Результаты. Эта ситуация предполагает выбор ключевых стоимостных параметров для получения конечной стоимости бизнеса. Учитывая вышеизложенное, возникает необходимость и целесообразность согласования результатов методов оценки бизнеса, что позволит получить обоснованную стоимость за счет сочетания преимуществ каждого из традиционных методов.
Определение стоимости компании является одной из важнейших задач в области корпоративного управления, позволяющей оценить уровень конкурентоспособности и успешности компании на рынке. Процесс определения стоимости осуществляется с определенной целью: расчет цены продажи, страхование имущества, получение кредита и т. д., что и определяет выбор метода оценки. Оценка бизнеса – это определение стоимости бизнеса как имущественного комплекса, способного приносить прибыль собственнику. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, товарно-материальных ценностей, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оцениваются эффективность компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем оцениваемая компания сравнивается с аналогичными компаниями. На основе такого комплексного анализа бизнес фактически оценивается как имущественный комплекс, который может приносить прибыль.