Администрация муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа
Публичная кадастровая карта: новая версия и ее возможности
Владение достоверной информацией об объектах недвижимости – это гарантия правильного решения при совершении сделок.
На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru с 2010 года функционирует публичная кадастровая карта (далее – ПКК), созданная в целях повышения качества и доступности оказания государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН).
ПКК – это всероссийский справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений ГКН на территории Российской Федерации.
Какую же информацию об объекте недвижимости с помощью ПКК можно получить, не выходя из дома?
В отношении земельного участка ПКК позволяет просмотреть следующие сведения: кадастровый номер, статус (ранее учтенный, учтенный, временный), адрес, категорию земель, форму собственности, кадастровую стоимость, площадь, вид разрешенного использования, даты постановки на государственный кадастровый учет, изменения сведений в ГКН, границы.
В отношении объекта капитального строительства – кадастровый номер, тип (здание, сооружение, объект незавершенного строительства), статус, наименование, адрес, форму собственности, кадастровую стоимость, общую площадь, назначение, общую и подземную этажность, материал стен, площадь застройки, год ввода в эксплуатацию, наименование организации или кадастрового инженера, подготовивших техническую документацию, границы.
ПКК пользуется большим спросом и этот интерес легко объяснить. Пользователь без труда найдет нужный объект на карте, увидит его границы и границы смежных объектов, а также сможет просмотреть всю общедоступную информацию о них. Потенциальным покупателям недвижимости особенно актуально воспользоваться ПКК для проверки основных сведений об объекте, а также для уточнения кадастровой стоимости и возможно для ее пересмотра. В настоящее время именно показатель кадастровой стоимости используется для расчета объема налоговых платежей, размера платы по аренде за использование земельного участка, при расчете выкупной цены земли в процессе ее приобретения из муниципальной и государственной собственности.
Дополнительно подключив космические снимки, можно оценить месторасположение объекта недвижимости и его привлекательность: ландшафт местности, близость относительно центра населенного пункта, развитость транспортной инфраструктуры, наличие поблизости водных объектов и т.п. Доступный сервис ПКК позволяет минимизировать риски, связанные с совершением сделок.
Следует отметить, что не все земельные участки и объекты капитального строительства отображаются на ПКК, то есть можно найти информацию о таком объекте, но не увидеть его границ. Эта ситуация связана с тем, что сведения о координатах характерных точек границ объекта недвижимости отсутствуют в ГКН (установление границ на местности посредством определения координат не проводилось). Границы объектов недвижимости, координаты которых определены в системе координат отличной от принятой для ведения ГКН системы координат, так же не отображаются на ПКК.
Помимо того, что ПКК позволяет увидеть сведения об объекте недвижимости, на ней отображена информация об единицах кадастрового деления, о границах административно-территориального деления, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также реквизитах документов в соответствии с которыми они установлены или изменены, о картографической основе.
В июне 2016 года была запущена в эксплуатацию новая версия ПКК. Навигация и оформление карты стали удобнее, а информация о земельных участках и объектах недвижимости теперь актуализируется в течение двух суток.
Новая версия ПКК доступна на главной странице официального сайта Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».
Кроме оперативной автоматической актуализации, новая версия ПКК содержит дополнительные возможности. ПКК предлагает осуществлять поиск в границах объекта ГКН или в границах, нарисованных самим пользователем, по типу объектов ГКН: земельные участки, объекты капитального строительства, границы, кадастровые кварталы, районы, округа. Для поиска объекта можно указать: номера (для объектов недвижимости) кадастровых кварталов, районов и округов; адрес; условные номера и названия (для территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, границ).
Вместе с тем, хотелось бы отметить, что теперь приложение ПКК обеспечивает отправку ссылок в социальные сети и на электронную почту; позволяет пользователю сформировать карту, добавить к ней комментарии и вывести изображение на печать; дает возможность выполнять измерение длин линий и площадей полигонов; путем рисования добавлять объекты на карту; просматривать планы земельных участков и кадастровых кварталов и сохранять их в файл.
Теперь появилась возможность перейти на официальный сайт Росреестра для получения справочной информации об объекте недвижимости в online режиме; подать запрос на получение сведений из ГКН и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ссылки на данные сервисы можно найти во вкладке «Услуги» в окне информации об объекте.
В ближайшее время будет реализована функция обратной связи, с помощью которой пользователь сможет отправить в службу технической поддержки замечания по выбранному объекту, сформировать заявление об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, не выходя из приложения ПКК.
Вся информация на ПКК доступна абсолютно бесплатно. Довольно актуальным является то, что у сервиса есть версия для мобильных устройств.
Список возможностей ПКК на этом не заканчивается, но следует помнить, что вся информация ПКК носит справочный характер. Если возникает необходимость получения удостоверенной информации относительно объекта недвижимости и его владельца, следует обратиться в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений, который теперь можно сформировать и через приложение ПКК.
Новая старая публичная кадастровая карта
- Новости /
16 марта 2020 годакадастровый инженер, д.т.н. С. А. Атаманов
Новая старая публичная кадастровая карта
Новая старая публичная кадастровая карта
17 марта 2020 года
Обновленная версия доступна по адресу https://pkk.rosreestr.ru/
По релизу Росреестра в новой версии появились:
новый интерфейс;
режим обучения;
сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях;
поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель;
сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости;
слой «Единая электронная картографическая основа» Федерального фонда пространственных данных (ФФПД).
Проблема в том, что картографический «движок» остался прежним, а косметические изменения ожидаемо не привели к повышению качества работы сервиса. При изменении масштаба, при изменении перечня отображаемых слоев карта также, как и раньше, перерисовывается частично и с задержками, что зачастую приводит к практической невозможности использования ресурса. Публичную карту необходимо полностью переводить на более качественную программную основу.
Атаманов, С. А. Новая старая публичная кадастровая карта / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2020. – URL: http://кадастр.москва/news/368. – Дата публикации: 16.03.2020
Вам могут быть полезны наши услуги
- Юридическая консультация
5000 руб/час
- Другие услуги
ООО «Геодезия и кадастр» Москва, ул. Летниковская, д. 11/10 +7 495 774-88-15 https://кадастр.москва
Ранее: 13 марта 2020 года
Миф о кадастровом учете №47
Далее: 17 марта 2020 года
Пять лучших статей по недвижимости за неделю 11.
03.20 — 17.03.20В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:
ВКонтакте
Одноклассники
Дзен
Telegram
О компании
Вы находитесь на сайте компании «Геодезия и кадастр». С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.
Наши преимущества
С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы.
Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач
Наши услуги
Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости.
| Здания и сооружения | Нежилые помещения | Квартиры и комнаты | Земельные участки | Юридические услуги |
Закажите работы
по телефону +7 495 774-88-15 или оставьте заявку здесь.
В сложной ситуации вы также можете подъехать с документами к нам в офис для платной консультации в назначенное время с юристом или кадастровым инженером. Стоимость рассмотрения документов и выработки алгоритма действий составит 5000 руб/час и будет учтена как часть оплаты в случае последующего заказа работ.
Поделитесь ссылкой на эту страницу в своей социальной сети:
| Новости ВКонтакте Telegram Дзен OK | Польз. соглашение Политика конф-ти Карта сайта О компании Услуги | ООО «Геодезия и кадастр» ул.  2-я Синичкина, 9Ас3+7 495 774-88-15 info@кадастр.москва [email protected] 2003—2023 |
На этой странице кратко описывается бесплатное приложение, работающее в настольный клиент Google Планета Земля. Пожалуйста, установите Google Планета Земля, скачать ПЛСГЭ, и вернитесь на эту страницу, чтобы узнать больше. Сервер BLM будет отклонять запросы изображений от более старых версий Google Earth, в результате чего Townships 9Накладки 0011 и Special Survey для отображения большого красного крестика вместо изображений PLSS. Чтобы обойти это проблема, используйте ссылку Google Планета Земля выше, чтобы установить последнюю версию. Основным компонентом PLSGE является реализация Google Earth
Государственная система землеустройства (PLSS)
Кадастровая национальная инфраструктура пространственных данных (PLSS CadNSDI)
карта
сервис, который извлекает изображения PLSS с разным разрешением из
Бюро землеустройства (BLM).
© Google — Изображение Landsat / Copernicus Рисунок 1. Наложение поселковПокрытие включает Алабаму, Аляску, Аризону, Арканзас, Калифорнию, Колорадо, Флориду, Айдахо, Иллинойс, Индиана, Айова, Канзас, Луизиана, Мичиган, Миннесота, Миссисипи, Миссури, Монтана, Небраска, Невада, Нью-Мексико, Северная Дакота, Огайо, Оклахома, Орегон, Южная Дакота, Юта, Вашингтон, Висконсин и Вайоминг. PLSGE также включает в себя средство нарисовать приблизительные границы PLSS со ссылками на земельные записи BLM. ГЕОКОДЕР СЕКЦИИПоиск точки Сетевая ссылка Point Search представляет собой реализацию Google Планета Земля PLSS CadNSDI. запрос служба. Эту функцию следует использовать в сочетании с наложением Townships , чтобы убедиться, что точка интереса (POI) находится в пределах первой границы раздела.
© Google – Изображение USGS Рисунок 2. Section GeocoderПоиск TRS Сетевая ссылка TRS Search представляет собой реализацию Google Планета Земля PLSS CadNSDI. запрос служба. Эту функцию следует использовать вместе с Townships или Специальные обследования накладываются, чтобы гарантировать, что запрошенный поселок, секция, второй район или существует специальное обследование. Используйте оверлей Townships , чтобы найти поселки и первые подразделения. Используйте Special Surveys наложение для поиска других подразделений.
Примечание: Чтобы сохранить результаты геокодера из одного сеанса Google Планета Земля в другой, щелкните правой кнопкой мыши на Результаты поиска и выберите Сохранить в Моих метках или Сохранить место как . Все изображения и данные извлекаются с удаленных серверов. Ошибки данных, точность и доступность не зависят от этого приложения. PLSGE является компонентом Загрузить PLSGE | |
Один из способов
сделать это, чтобы дважды щелкнуть неотмеченное место. Для точного позиционирования
POI в центре обзора, добавить метку в нужном месте;
затем отредактируйте свойства этой метки и сбросьте представление
(объяснять).
Для достижения наилучших результатов отключите автоматический наклон ( 
Затем выберите Refresh из меню Edit ,
или щелкните правой кнопкой мыши и выберите Обновить в контекстном меню
(объяснять).
© 2007- Л. Итан Саузерн и Джей АрнольдОкруг Болдуин (Британская Колумбия) расположен на южном побережье штата Алабама. Британская Колумбия, крупнейший и второй по скорости роста округ в Алабаме, занимает площадь более миллиона акров и состоит из более чем
Этот проект является интересной иллюстрацией многих проблем, с которыми сталкиваются современные разработчики ГИС. BCRC увидел необходимость в комплексной ГИС, но должен был иметь возможность интегрировать свою существующую базу данных автоматизированной массовой оценки (CAMA) и информацию из бумажных карт в новый цифровой пространственный формат для использования с NovaLIS Parcel Editor для ArcInfo. Кроме того, несколько пользователей BCRC должны иметь возможность одновременно редактировать базу данных пространственных данных и интегрировать все изменения в файлы основной базы данных. Конечный продукт этого проекта поддерживает многопользовательский доступ, пространственный анализ, извлечение данных из базы данных CAMA и высококачественный картографический вывод. Преобразование базы данных На первом этапе существующие данные BCRC были преобразованы в цифровую базу данных в формате ArcInfo. Оригинальные распечатанные листы карты из майлара были отсканированы и преобразованы в векторный формат. Структура базы данных разделяет такие элементы, как общедоступные топографические сетки, полигоны земельных участков и исторические линии земельных участков. Поскольку все эти объекты присутствуют рядом на одном листе майларовой карты, компании 3001, Inc. пришлось разработать набор пользовательских инструментов, которые распознавали уникальные атрибуты каждого типа объектов и заполняли нужные группы правильными линиями. работай. Программа распознает каждый тип объектов, присутствующих на отсканированных картах, и помещает каждый тип объектов в дискретный слой данных. ArcInfo LIBRARIAN использовался для форматирования базы данных для многопользовательского доступа. Хотя ArcInfo LIBRARIAN был выбран для начальной реализации в ArcInfo 7. Разработка пользовательских инструментов Когда база данных в ArcInfo LIBRARIAN работает, следующим шагом стала разработка пользовательских инструментов и настройка системы для работы с NovaLIS Parcel Editor 3.3. Редактор участков — это приложение на основе ODE, работающее поверх ArcInfo. Благодаря поддержке разработки макросов в Parcel Editor, пользовательские функции добавляются в окончательную систему BCRC с использованием сценариев ARC Macro Language (AML) и кода Visual Basic (VB). Окончательная реализация интегрирует все 90 000 участков в Parcel Editor и сделает их широко доступными в виде покрытий ArcInfo или шейп-файлов ArcView GIS. BCRC предоставляет копии наборов данных другим агентствам округа. Новая система будет включать существующие данные об участках в полностью цифровую среду, что обеспечит более быстрый доступ к системе при снижении затрат на обслуживание и обновление. Департамент оценки округа БолдуинОтдел оценки округа Болдуин (BCAD) использует базу данных CAMA для запроса информации о продажах. Неспособность базы данных CAMA пространственно представить информацию о продажах была ограничением. Обновление информации о продажах на картах участков включало извлечение распечатанных карт участков и физическую запись информации о продажах на карту для каждого участка. Этот процесс обновления отнимал много времени и не позволял оценщикам использовать карты участков в поле.
Текущая версия приложения DELTA для доступа к данным CAMA была разработана компанией Delta Computer Systems из Галфпорта, штат Миссисипи, для BCRC. Это приложение работает на IBM AS/400. Запросы данных о продажах в этой системе ограничены. Продажи можно запрашивать только за один год, нельзя запрашивать несколько кодов (для районов, количества спален, площади и т. д.), а старые карты участков обновляются вручную. Ревзапрос Хотя первоначальной целью отдела ГИС Британской Колумбии было пространственное представление запрашиваемой информации, отдел решил расширить возможности запросов BCAD. BC GIS создала приложение в ArcView GIS 3.2 под названием RevQuery. Это приложение запрашивает информацию о продажах, хранящуюся в базе данных CAMA. Доступ к данным CAMA осуществляется через соединение ODBC. Сценарий Avenue создает строку SQL-запроса, которая включает значения элементов, таких как идентификатор участка, площадь в акрах или количество ванных комнат, на основе взаимодействия с пользователем. Когда эти данные находятся в dBASE, другой сценарий Avenue выполняет расчеты этих данных, создавая поля возврата, которые содержат информацию о таких элементах, как коэффициент продаж (оценочная стоимость, деленная на цену продажи). Когда все расчеты завершены, полученные данные используются для выбора соответствующих участков и выделения их в ГИС-представлении ArcView. RevQuery позволяет оценщикам, имеющим ограниченный опыт работы с ГИС ArcView, создавать карты продаж, которые они могут использовать в полевых условиях.
Более быстрые обновления и, возможно, более низкие затраты были причинами, по которым BC GIS разработала RevQuery собственными силами. Интеграция кадастровой карты в BCAD облегчит создание базы данных BC GIS. Департамент ГИС Британской Колумбии в настоящее время имеет точечное покрытие, содержащее все строения в округе размером 15 x 15 футов или больше. BCRC планирует приобрести несколько устройств GPS для картографирования сооружений, построенных с февраля 1996 года, когда была сделана последняя ортофотосъемка. Наряду с сопоставлением новых структур BCAD планирует атрибутировать существующий файл структуры со следующей информацией:
RevQuery и усовершенствование базы данных ГИС сэкономят драгоценное время BCAD и обеспечат более точную оценку. Департамент картографии округа БолдуинХотя отдел картографирования округа Болдуин (BCMD) в настоящее время обновляет, добавляет и удаляет участки вручную, отдел перейдет в цифровой мир и начнет использовать Parcel Editor для обновления покрытия участков. Большим плюсом как для BCAD, так и для BCMD является бесшовное покрытие участков всего округа. При работе с распечатанными картами участков пользователь карты зависит от масштаба, в котором была создана карта. Например, карта, показывающая участок гранта (земля, которая была зарегистрирована до обычного картографирования участков), охватывающая три отдельных листа карты, может потребовать разделения, которое должно быть выполнено на третьем листе карты, даже если единственная известная контрольная точка расположена на первой карте. Быстрый рост округа Болдуин привел к строительству от 150 до 160 новых участков каждый год и увеличению активности в приобретении полосы отвода (ROW). Картографирование нового подразделения включает в себя не только кривые и линии, но также пеленги и аннотации. Округ Болдуин недавно потребовал, чтобы разработчики представляли платформы в цифровом формате, таком как шейп-файл или файл DXF. Переход к цифровым файлам сэкономит время за счет устранения обширного ручного картографирования, которое требовалось для документирования новых подразделений и работ на полосе отвода, таких как расширение дороги. Заключение Налоговая комиссия округа Болдуин, компания Southeast Digital Mapping и компания 3001, Inc. | |||||||||||||||
В руководстве по проектированию базы данных BCRC, созданном во время предыдущего проекта с другим поставщиком, указаны отдельные слои данных для многих объектов карты. В целом, 186 отдельных типов картографических объектов были захвачены в формате САПР и сгруппированы в 12 покрытий ArcInfo.
2.1, а не в ArcSDE; конечной целью является переход на ArcSDE в течение следующих двух лет после обновления до ArcInfo 8. ArcInfo LIBRARIAN создает цифровую пространственную библиотеку, которая функционирует так же, как традиционная библиотека книг. ArcInfo LIBRARIAN разделяет цифровую базу данных на файлы управляемого размера. Пользователи могут проверять плитки ArcInfo LIBRARIAN точно так же, как покупатель библиотеки проверяет книги. ArcInfo LIBRARIAN записывает, какой пользователь извлек какие плитки, и предотвращает одновременные обновления. Извлеченная плитка недоступна для редактирования, пока она не будет возвращена обратно.
Строка SQL передается в AS/400 для запроса данных CAMA. Возвращенная информация экспортируется в файл dBASE.
Для быстрого обновления ГИС-отдел Британской Колумбии построил RevQuery в модульной форме, чтобы несколько человек могли работать с разными модулями, не жертвуя целостностью приложения. Простота тестирования — еще одно преимущество модульного дизайна приложения.
простынь. Чтобы выполнить разделение на третьем листе карты, все три листа карты должны быть склеены вместе, чтобы получить правильные измерения от известной опорной точки. Благодаря беспрепятственному покрытию цифровых посылок разделение грантовой секции требует минимальных усилий.